地产集团文案

地产集团文案（精选11篇）

1.地产集团文案 篇一

古北佘山国际别墅楼书文案 古北集团古北品质，卓越生活

1994年，历史赋予上海古北集团全市第一家房地产有限责任公司使命，由此诞生了一件能够代表国际都市主义的成功作品??“古北新区”。那些富有代表性的私家花园、欧陆建筑、社区文化，将一份原汁原味的世界风情融入“古北”，筑就了上海首例“小小联合国”，讲述着上海与世界最近的语言。

漫漫光阴里，古北人用国际化、世界化的眼光来苛求“古北生活”的极致品味，作为上海市区最具前瞻性的跨世纪高尚住宅区，它融汇中西建筑之精华，凝聚古典与浪漫的高贵气息，以其深厚的国际生活氛围而独树一帜。无论是行走在法国梧桐浓荫下之沉思；还是玻璃窗旁就着阳光清风喝咖啡之闲情；抑或CLUB里对时尚都市中的异域风情之感悟，点滴细节之中无不流露出“古北生活”特有的尊荣品味，成为人们心目中国际化生活的典范„„

作为古北高尚国际生活社区的别墅升级版,“古北佘山国际别墅”将再创古北品牌的辉煌，延续她一贯独特的异域风情和典藏品质，诠释她国际人居生活的高尚和尊荣。

山有天地：万叠云间，习幽静，生命隐于山

当山峦在每天第一缕阳光的滋润下醒来，绿色也被晨露轻轻的抚摸着。

幽静山野间，远山的回音，是一种心志上的放逐。走在山道之间，人好似一叶小舟，悠闲的荡漾在无边无际的绿波之中，和站在顶峰俯瞰山下的雄伟感觉相比，也只有山峦才会在其豪迈的外表下隐藏着淡淡的静„„

毗邻佘山，喧嚣的城市在时间和空间的作用下，已被茫茫云雾阻隔。

接近自然，认识自然，然后审视自己，这是一场自然纯粹的对话。古北佘山国际别墅社区，相邀佘山、北竿山作陪，山青水蓝，为人们实现诗意栖居理想开创得天独厚的环境。窗外山景蒙蒙的古北佘山国际别墅社区，生活因山峦豪迈而豁达，气质由山巍林静而内敛„„

水存境界：流泉清溢，响灵动，万物隐于水

孱孱的水声，象笙，象罄，宛如画卷般的情境。

历代多少文人墨客，以水为景，纵水为情，写尽了水的魅力与神韵。水，是灵动的，灵动到让您琢磨不定，让您欲触又止。无人知晓那看似如烟如纱般轻盈的水，却又蕴涵了多少莫测的神秘力量„„水之美，或许就是在于那丝不沾风尘的透彻、清秀与鲜活。

当您推开窗户的一瞬间，映入眼帘的，是那一片湛蓝碧透有灵气的水，这是梦想还是真实。

古北佘山国际别墅社区，却将沪上一道淀浦河秀水揽入怀中，幽居之美，灵源山水，带来堂前的波光粼粼，窗外无限的旖旎风光。居于古北佘山国际别墅社区，生命因水而愉悦，生活因水韵而富足„„

林里人家：飘致叶雨，沐朝夕，万灵隐于林

清晨树林中的空气透着清凉。绿色过滤了心中的繁杂和浮躁，使人在宁静中感受生命的合谐。抑郁彷徨的心情也因这郁郁葱葱的绿逐渐淡去，变得清晰开朗起来，静默地、欢悦地陶醉在这铺天盖地的绿色之中。

依佘山、北竿山，临淀浦河秀水，古北佘山国际别墅就象自然界一个偌大的陈列馆，与韵绿为邻，构筑了天然的绿色屏障，东侧的公共绿地，仿佛一幅绿色的地毯，一并制造出无尽的鲜氧与阔达的心境。数万平方米的中央主题公园，收揽缘自天然的生态精华，更有每户独享的风情花园属于自己。古北佘山国际别墅用规划园林的方式勾勒别墅社区，为您奉献24小时一级的空气品质。

离繁华不远、离自然很近，古北佘山国际别墅兼得自然林地之绿意与城市生活之便捷，身边是垂手可得的绿韵，驱车30分钟是时尚繁华的城市，您可以随意转换出世与入世之间的怡然境界„„

这是一个美学的绿境界。这是一个风景别墅社区??古北佘山国际别墅。

白鹭为友：日落明霞，似锦尘，池塘飞白鹭

白鹭以纤长体型，轻盈姿态闻名于世，自古就是文人笔下闲情、自由、灵性的化身。

每日聆听鸟鸣、送迎晚霞时，“一行白鹭上青天”之幽雅画境随之而生。悠闲自得的白鹭，以特有的方式陶冶着观鸟者的心境空间。

每天清晨和傍晚，或歌或舞，形态各异的白鹭，在朝阳和落日的映衬下，蔚为壮观，成为一道亮丽的风景线。

与白鹭为邻，视野为之宽广，耳畔边不再有喧嚣。白鹭是北竿山山情水域的主旨。

修养决定境界！拥有古北别墅的人是自然之造物，视野里是宁静的天色，耳畔边是婉转的鸟鸣，将一切负担压力都减淡变小，将世界回归到原本的自然淡泊之中，享受着亲近生命的愉悦美感。

异域之城：妙建奇筑，吟风韵，斯人居异域

古北社区向来以其浓郁的异国风情博取众赏。古北佘山国际别墅将那一派风景移植于佘山边。

充满地中海风味的西班牙式别墅，浪漫情怀的法国居所，气氛凝重而沉稳的德国哲学„„

古北佘山国际别墅营造的不是建筑而是生活，我们与异域为邻。

古北佘山国际别墅运用风格派的设计手法，试图运用简单的、纯建筑的元素表达建筑内涵，人性化、舒适感、自由度是其追求的三大设计风格。礼仪区、交际区、私密区、功能区、室外区、五大功能生活区动线流畅。建筑造型时注重多维的立体效果而非某个立面的修饰，使各个立面均拥有一流的景观、采光等物理条件。整个别墅社区通过各建筑平面、造型的错落，打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，结合自然风格的林园、山水、白鹭诸多景观，营造出现代、精致、清雅、具有艺术气质的高品位国际化社区，成就一幅尊重天性的山水画。

丰富的造墅手法与和谐雅致的色彩形成对比，展现出古北佘山国际别墅内敛而不失丰富、大度而不乏细腻的个性，带给您的是一种全新的空间体验，一种由跃层、中空、大厅、连廊等所构建的艺术领域，一种建筑与自然、建筑与居室、建筑与人的和谐。在古北佘山国际别墅，住宅品质、历史文化和人本主义精神将被附加在您的居所中，缔造出空间和谐、艺术唯美的生活传奇„„

放达人生只能站在第一排

上海的发展速度与容量，给了别墅巨大的增长空间，也带给众多别墅开发商以无尽的想象空间。上海别墅处于领跑的位置，伴随入世、申奥、经济高速发展等一系列有利因素的刺激下，上海别墅的发展一定会呈现出更多的形态，更加展现这座城市的魅力。

作为上海批准在建的别墅项目，古北佘山国际别墅的魅力，并非简单的以地段、周边环境及交通状况便可描述得清楚的，这样一种顶天立地的住宅，它首先意味着一种独立意义上的拥有，拥有住宅底下的一方地，拥有住宅顶上的一方天，拥有住宅内部的自己的空间，这样一种自立的追求才是别墅的真正生命力所在，古北佘山国际别墅在规划设计、建筑设计、户型设计、环境设计等方面出色的表现，致力于为即将步入事业顶峰的人士带来更为人性化的舒适生活空间。

市场需求的变化是古北集团经营变化的主要原因，在地产经营的各个环节精雕细琢，提升地产经营水平，通过价值转化的经营理念，行云流水般的专业运作，为社会创造财富是知识经济的发展要求，展望未来房地产业如火如荼的开发前景，我们期望充满创新精神的古北集团能给我们带来新的惊喜！

奕翠园楼书文案

前言：

春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它们带来的惬意和快乐；现在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。

山水景致与现代别墅融合的经典画卷――***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前„ „

***别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者?智者的至高境界。

一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林”

***别墅坐落繁华城区黄金地段，坐拥紫马岭森林公园，***的后花园――紫马岭花园，一个万亩的绿色森林，正是一个超大型的氧吧，净化着奕翠园的空气，让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上，蕴含着尊贵和优雅的自然生活，它――你心灵唯一放飞的天地。

***别墅，一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境；纯自然的优质生活在这里拉开序幕。

***第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售，独特复式结构、山水自然簇拥，感受绿色生活的真谛；细细品味别墅的真正味道。

二、会所大相

“贴心配套、演绎多彩生活”

整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地，公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感，豪华而典雅，洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。

这里有令人着迷的天然景致，湖依傍而过，两旁建筑艺术品隔湖相对，错落有致，在这名人、名山、名水的仙景，会所也更显雍容、典雅。

会所送给我们，悠闲的快乐日子；***赠给唯美的风景气质，醇厚的生活内涵，这是现代社会我们的追求；

在这世外桃源般的风水宝地，会所反而成了这环境的点缀品了。

三、会所

“十大会所，编织惬意生活”

***缔造了会所神话，社区里有33米户外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐厅豪华宴会厅与园内十大景点构成一个令人感动的园林超大会所，在这山水园林，最值得回味的是那假山、雕塑，配合***独特的建筑风格，在每一个细节都渗透着设计师的智慧，到处都洋溢着浓浓的园林艺术；那一湖水、一棵树、一簇花、一个亭台、一个景点都散发着令人心动的艺术气息，个个成经典，令人悠然神往。

在儿童天地，为孩子专门创造的儿童嬉水池、儿童游乐园还有儿童英语创作室为孩子的成材提供优质的条件。

这里，享受优雅、惬意的会所生活，一杯咖啡、一杯茗茶、一本小说、一份报纸，欣赏风景就是我们温馨生活的起源。

四、别墅

“绝版地段、珍稀园林别墅”

无论从哪个角度去审视，***别墅都是一件撼动心灵的艺术作品，她超拔逸群、鹤立鸡群、一枝独秀，使得她傍边的楼盘也因为她而显得默然失色。

碧湖轻漾的山水风情、典雅而又透着清新的别墅风情、景观与人文组合，适意适情与浪漫闲情的生活风情，高贵而不失优雅。

首创的联体别墅，浑然天成，最能体现中西文化里的水乳交融，新鸿基再一次领跑地产界。

别墅就是一颗明珠，以璀璨夺目的神圣之光，吸引全世界热切的目光，引领着科技精英、商业领袖、白领精英„„走进***。

五、教育 “名校走廊、名师教育”

具备从幼儿园、小学、中学乃至大学的全程教育，乐天艺术幼儿园、省级学校――中山石岐中心小学就在傍边，并给***业主们每年200个学位；毗临中山市第一中学，电子科技大学中山学院仅需十分钟的车程，它们无论在办学理念、办学规模、办学内容上，还是在办学条件、教学模式等方面，都具有鲜明的国际视野和国际特色，为业主子女提供最优质的“一条龙”的教育服务。

别墅

六、室内设计

“创新设计、高贵典雅、卓尔不凡”

一间享誉国际的建筑及都市设计公司――周余石（香港）有限公司精心设计，无论是楼体的气质、风格、线条、用料及装修都精心讲究，追求完美的人居生活。

宽大的阳台，享受180度的超阔风景，清幽典雅；典雅的落地窗，令人浮想联翩、悠然神往。

设计师在每一个细节都考虑周详，真真正正地站在业主的角度去审视居室。

七、管理

“国际管家、多元服务”

康业独特具特色的管家服务，为你营造处处是家，一声亲切的问候、一个笑容，尽显家的感觉。那些琐碎的、烦心的事情也已烟蛸云散了。

碧海方舟楼书文案

目录： 理念篇

超脱于尘嚣之上的写意生活……1 环境篇

藏锋，城市GOLF碧海……11 建筑篇

经典北美折衷主义建筑风格……21 细节篇

沉醉在艺术氤氲的生活情境……31 会所篇

感受罕有的恣意与尊容……39 巨匠篇

从建筑一点一滴当中，已然能窥见他们智慧的脉搏……45

P1―P2

标题：理念篇 正文：

超脱于尘嚣之上的写意生活。

P3―P4 标题：自由，在绿色“重围”之内 正文：

在这个纷繁的时空之中，发现一种古典的美，一种温和的气息，一种自然和纯粹的状态，一种超然物外的格局态度――当财富超越物质的羁绊，生命中张扬的奢华凝练为从容尊贵的气度，在入世与出世之间、物质与精神之间、繁华与宁静之间……自由转换。由此，步入碧海方舟阐释恒久生活之美的自由境地……

P5―P6

标题：融入GOLF，健步走进生活 正文：

当您进一步地了解GOLF时，您就会明白我们在高尔夫球场里做建筑的良苦用心…… G代表绿色（GREEN），绿色是大自然的主色，在绿意盎然的环境中打高尔夫球正是回归大自然，享受大自然的表现。O代表氧气（OXYGN），高尔夫运动就其运动强度来看，在运动生理学上被称为“有氧运动”(aerobic sport)。L代表阳光（Light），阳光是一切生命的开始，享受阳光就是享受生命。

F代表步履(Foot)，打高尔夫球的主要运动形式是要走完几公里长的球道和用杆击球。也有人说F代表友谊（Friendship），这是说球手们在打球的过程中需遵守高尔夫的礼貌和礼仪，彼此的竞争过程亦是建立和谐、高尚人际关系的过程。

当您在绿野、阳光与更多的负氧离子中，健步迈向目标的同时，也在走进生活。

P7―P8

标题：绿茵与碧水之间 正文：

珍品汇集，是心灵的无憾境界，格局人物所拥有的是一种对生活从容选择的特权，以及极致标准。

绿野、高岗、蓝天、碧水，在都市绽放自然的芬芳，成就出稀世珍品环境，为阁下奉上世人难以企及的层峰生活。

P9―P10

标题：中国湖荡漾出的优美曲线 正文：

如同亨利.戴维.梭罗笔下的瓦尔登湖，开一方心灵归隐之地――那是一种超然尘嚣之上的优越与从容，心灵在水与天之间徜徉，自由而空灵。在尘世中远离尘世，在喧嚣中忘却喧嚣。

P11―P12 标题：环境篇

正文：藏锋，城市的GOLF碧海

P12―P13

标题：典藏一方碧野，释放心性的悠然 正文：

天籁之间，这方碧野，衔接着繁华与宁静，能在此悠然生活，才是当代贵族之所系――碧海方舟，位于北四环与京承高速路的黄金交叉点，南望燕莎、CBD中央商务区，掌控商务版图 ；向东，畅达首都国际机场，令往来于国际间的您尽享便利；西线，则由北四环连接奥运村与中关村，2008年的奥运盛会，将引爆无限商机，为碧海方舟勾勒出美好的未来图景。

“就像一杯Hennessy1873与一杯Chateau的区别，并非所有的名品都值得珍藏。”

P14―P15 引言

――品位是思想对生活的一种关照，过分直露的东西，除了自然，都难免流于肤浅。

标题：独到规划，塑造古典气魄 正文：

碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、逶迤委婉，用独到匠心，塑造出古典生活情境。

独特组团设计，户型包括F1、E1、E2、C1、C2、C3户型，计为6组团，各组团间以富有层次变化的绿化带贯穿，保障每栋别墅均能充分领略GOLF绿野美景，围合出温柔敦厚的邻里关系。结合带状基地一端的中央环岛，设计出独具个性的F2、F3、C5户型，环岛拔出地面近2米的落差，道路与庭院之间安置跌宕的叠水，兼顾情趣的同时，别样生活超然而起，自有一种雍容气度。直面中国湖的B1、B2户型，邀细柳与轻波为伴，汇聚浩然之气。

标题：藏锋，城市GOLF碧海 正文：

选择碧海方舟作为城市中大隐生活的所在，正是为了敛藏锋芒，在一方境地之中细细品味的醇浓与从容。碧海方舟位于62万平方米18洞国际标准的北辰高尔夫球场之中，与鸿华、馨叶高尔夫球场相连。撷取北京难得一遇的自然资源，为您打造城中的大隐之地。雍容、深邃，多少新贵遥望之处，正是层峰者专属的静谧乐园。

碧海方舟传承贵胄世家风范，量身打造55席巅峰别墅，为时代风云人物所独享。除非名列尊位，否则无缘这一城中的大隐生活。

P17―P18 引言

“――有很多东西是不能复制的，更不能泛滥。多，有时候是一种浪费，更是一种错误。”

标题：GOLF的境地是层峰者交游所在 正文：

在高尔夫碧野之上，不经意间便走上果岭高岗。此时，心灵被广袤的天地涵纳，方有辽远放旷的心境。2.6万平方米的中国湖，碧波荡漾，风过耳，夹杂些许禽鸣，沉淀下自然的静美，抖落身心的尘嚣。

在湖畔，邀请三五好友或漫步，或聆听天籁，感受层峰的知交情谊。

P19―P20

标题：生活的方舟，停驻于此 正文：

进入生活的方舟，就仿佛走入另一重境界――就此超脱于世俗之外，让身心，从此摇曳在艺术、人文、尊荣与文明的氤氲之中……

P21―P22 标题：建筑篇

正文：经典折衷主义建筑风格

P23―P24 引言

“――一把温莎座椅本身就是一个故事，线条、造型、面料、材质，可以玩味的地方有很多，何况，还有关于它自己的经历，只有这样的东西才能延续这些故事，因为它是唯一的，是流传的。”

标题：传承经典的建筑，本身就是精神的旗帜 正文：

豪阔的建筑尺度，释放出层峰的豪情。碧海方舟以千余平米的旷世魄力，将经典的北美折衷主义建筑风格赋予新的生机，为创造时事的格局英雄，开辟一方兼顾生活与社交功能的私人使馆。流行于19世纪北美洲的折衷主义建筑，用简洁利落的建筑语汇，调和现代生活的居住理念，演绎着融合意大利文艺复兴与风格、都锌风格、亚当风格和乔治风格的完美建筑风范，在姜庄高尔夫碧海之上，坚守着传统至真、至善、至美的精神旗帜。

P25―P26 引言

“建筑雄踞于果岭之上，仿佛在诉说一段传奇――正中堂皇规正的大门，衬托尖*昂扬挺拔得气势，塑造出欧美风格经典理性的外形。”

（户型说明略）

P27―P28

标题：传世气魄 正文：

维多利亚女王时代风格别墅（C1、C2户型）所显露的建筑气势，相当于中国唐风宋韵的魅力，体现了1700到1780年间北美新贵的建筑品位，独立密实的窗、复斜屋*中和了突兀的 建筑棱角，建筑正中堂皇规整的大门，塑造出凝重大气的外形，并调和了意大利文艺复兴的感性欢跃。抗衡着时间的精炼，终成经典。

标题：典雅雍容 正文：

亚当风格的别墅建筑（E1、E2、F1户型），在维多利亚风格上脱胎出更加简洁优雅细腻的格调，如同明清的温婉含蓄于中国，这一风格在1780年到1820年间征服了美洲内陆财势人物的心。古希腊和古罗马的伟大建筑是它的灵感源泉，带有苗条柱子的门廊，不对衬的建筑格局，凸窗和多联窗的采用，内敛的檐口，忠实着古典的训导――让活泼、浪漫的心性审度丰盛的生命。

P29―P30

标题：极致风华 正文：

北美的雄浑带着对新大陆的好奇与欢跃，同时承接着欧洲宫廷建筑辉煌的气势与典雅的细节，是贵族传统的一次脱胎换骨，如此骄傲地坚持着盖世气魄，拔升起至高的文明精粹。

P31―P32 标题：细节篇 正文：

沉醉在艺术氤氲的生活情境

P33―P34 引言

“很多事物，如果想要在细节上捕捉到优雅的气质，它所需要的，是同样优秀的眼光”

标题：梦想同经典如影随形，就是碧海方舟的境界 正文：

线条盘旋萦绕，是建筑语汇所组成的雍容气质，仿佛提琴悠扬的乐声，交汇出优雅旋律。碧海方舟户型的任一细节，自有贵胄品位的传承――溯源到十六世纪的西班牙，那个滴粉流金、满溢着神圣与尊严的时代，眼前似乎出现一袭弗朗明哥长裙，摇曳着热情、丰盛、迷醉，把繁华的记忆延续成今世的传奇。阳光下盛放的，是端庄宏大的凡尔赛宫廷乐舞，美丽而感性的艺术气质，弥漫着黄金时代的泱泱贵气，洋溢法兰西的浪漫与感性，以独有的雍容富丽讲述上流社会的所有感悟。

P35―P36 引言

“――身份其实是一种生活方式，享有怎样的生活，就是对身份的证明。”

标题：摇曳热情、丰盛和迷醉，盛装起私人使馆的雍容生活 正文：

金线流溢的华丽，与红色的深情与热烈，是西班牙皇家宴会厅给予的灵感源泉，高朋满座之时，偶一回眸，镜墙中交错着贵胄的醇浓情谊，增添贵族故事的传奇。两幅十八世纪著名艺术家“大卫”的浮雕，在前厅装点出浓厚的法兰西艺术氛围。豪华客厅在淡米黄色和咖啡色 这两个主色调的烘托下，荡漾起华尔兹的优美与热情。

P37―P38 引言

“就像自己动手煮咖啡，那种认真和期待，是生活里很有情趣的享受，这个过程，简直是一种艺术”

标题：醉人的旋律在身畔回旋，才发现知交生活的情致 正文：

阳光下优雅的聚会，晚风里悠然漫步的身影，花间，孩子纯真的笑语……让醉人的片断，如歌的旋律，是慢板的清唱。就在碧海方舟，生活里，撷取的都是感动的满足。

P39―P40 标题：会所篇 正文：

感受罕有的恣意与尊容

P41―P42 引言

“――浅草色的Balvenie,全世界也不过300瓶，那种拥有的感觉，“既是”对自己的肯定，又为这种拥有欣喜。”

标题：君临天下的气概 此刻方才领略 正文：

廊柱围合雄伟的大门，迎接财势英雄的到来，喷泉涌动碧海方舟知交天下的盛情，碧海方舟，用阳光下明丽的水道，牵引您高瞻的目光――恍若驶入凡尔赛宫的大道，几乎无暇浏览路边遮天的树荫，眼前宏伟的殿堂正恭迎着您的驾临。台基正中的欧风雕塑，置身轻巧的廊柱围合之中，透过它们，遥望到浩淼的中国湖，登临之处，仿佛君临希腊神殿，风过耳，恍若听到爱琴海的悟。

P43―P44

标题：热忱的建筑，洋溢豪迈情谊 正文：

东翼一层设置商务中心，医务保健室、美容美发中心、超市等富足生活设施，为您提供便捷服务。

西翼一层西餐咖啡厅，洋溢欧洲浪漫风情，凭窗眺望中国湖，呼吸满心的惬意悠闲。二层140平米中餐厅，可兼做多功能厅，窗外GOLF碧野拥护如镜静美的中国湖，一场主宾尽欢的层峰会就此展开。

P45―P46 标题：巨匠篇

正文：从建筑的点滴细节中，已然能窥见建筑大师的指挥脉动――

P47―P48 引言

“――只有名牌才能保证质量，那是长时间的历练和证明的结果。专业的、有良好业绩的人更有可能把事做的漂亮。”

标题：巨匠之作 百年经典传承 正文：

正如达.芬奇之于法国宫廷，米开朗基罗之于意大利皇室，杰作便意味着巨匠的打造。对于心血的投入，毋庸赘言，从建筑的一点一滴当中，已然能窥见他们智慧的脉搏――

《枫彩园》报广文案全集

2005年11月

一

枫彩园，繁华之秋，新宅上市。枫叶疯长，林中歌唱，一如多伦多的异国情调，伴着秦淮

河绮丽繁华，梦幻上演！

再繁华也不贵，年轻可以狂想，一个家只需要你一点点的决定。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划进

行中…… 二

枫彩园，温暖之秋，新宅出炉。童话里的王子，林中的白雪公主，火炉旁烤熟的面包，如

歌如舞，闪亮登场！

面包会有的，房子也会有，因为你和枫彩园都是新青年。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划进

行中…… 三

枫彩园，风景独好。春夏的积淀，葡萄美酒已经醇香，枫叶殷红，与枫彩共饮幸福的液体。

秋天新宅上市隆重邀约你。

枫彩园是新青年的乐园，是你的情调家园。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划进

行中……

四

枫彩园，圆梦之秋，新宅出品。新青年，一把小提琴，一部红色跑车，一座枫彩园的宅子。

枫彩园秋季梦圆之作，梦幻打造。枫彩园继续支持新青年实现家的梦想。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划进

行中……

2005年12月

一

枫彩园，冬季烟花浪漫。奔放的摇滚青年、弹吉它的女郎，一起在烟火下舞蹈。新宅寻找

新青年。

63M2户型全部售磬，78M2,79M2，90M2户型登场热卖。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划冬

季温暖进行中……

二

圣诞节的夜里，看到阿拉丁和他的毛毯，丑小鸭路过枫彩园。祝圣诞节快乐。祝新青年找

到枫彩园。

63M2户型全部售磬，78M2,79M2，90M2户型登场热卖。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划冬

季温暖进行中……

三

枫彩园，雪中新娘。看雪飘窗前，一层一层；你一步步向我走来，幸福的狂喜。新宅全新

推出。

63M2户型全部售磬，78M2,79M2，90M2户型登场热卖。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划冬

季温暖进行中……

四 斑点狗、京八狗、牧羊狗、卡拉是条狗……，既然狗年到了，枫彩园也过年了，新青年都

欢腾起来吧。

63M2户型全部售磬，78M2,79M2，90M2户型登场热卖。

首付三万，超低9.55折购房优惠，5年免费家庭财产保险。枫彩园支持新青年阳光计划冬

季温暖进行中……

2006年1月

一

在地铁遭遇爱情，在地铁上疯狂热恋，在地铁上牵手回家，在地铁上许下誓言……

枫彩园，地铁1号线南延线岔路口站，我们的爱情到家了！

二

你说，这是我们爱情的地图。在每一个黑暗的隧道里，是你的爱照亮了我的心。在爱情出口，就是我们的家---枫彩园。

三

京巴狗、牧羊狗、杜宾狗、沙皮狗、狮子狗、柴狗、蝴蝶狗、一丝不狗、玛尔济斯狗，卡拉是条狗……，既然狗年到了，大家都需要买新房子了。

四

一只狗，两只狗，三只狗，四只狗，五只狗，六只狗，七只狗，八只狗，九只狗，十只狗……，向您拜年了，主人。带我们到新家和认识新女主人吧！

五

新衣裳新房子，新灯笼新门联新炮仗。压岁钱、拜灶爷、守年夜、吃红枣，年夜饭……，枫彩园，家庭至上。年年岁岁，恭贺新喜，2006年2月

一

情人节礼物

情人节最后散场的电影，你牵着她的手，却找不到回家的路。情人节两个人逛街到深夜，上了出租车，想不起一个快乐天堂的地址。情人节全部的甜言蜜语，山盟海誓，比不上一个承

诺“一起有个家”；情人节给爱人的承诺！

二 春天的礼物

巴黎的春天、伦敦的春天、纽约的春天、东京的春天、布拉格的春天、枫彩园的春天，树木吐出新芽，园子的花也将要盛开，新房子也快要落成了。

2006年4月

一 春天的信使

绿色裹满了你的眼睛，疯长在枫彩园的地里；布谷鸟的声音回荡在心头，站在园子树稍上；信使说，春天来了，好事到了。新宅报到。

二 四月芳菲

白居易去了山里，永远婉转的美丽留在诗里了，飘落的桃花随着小溪流淌，秦淮河留守着春天的波光艳影，枫彩园四月新房芳菲上市，收藏春天。

2006年7月 温暖篇

有一所叫温暖的复式洋房

餐厅，圆舞曲式的；躺椅，沾满回忆的香味；复式洋房，一个唆使人变懒的地方。但给你快

乐。

孩子藏在童话的小屋里，像一个天使。平台上那杯咖啡搅拌着爱情醇醇的香味，温暖了整个

下午。你也会给房子取一个温暖的名字。

艺术篇

买一所复式洋房，是一种艺术的经营

梵高是艺术的旅人，我是艺术的拥有者。把生活分层，把嗜好释放、把爱情加浓，买一所复

式洋房，经营一种艺术生活。

空中平台，艺术的空间恩赐。开放的身心，几本杂志、一杯茶、几句搭讪、一盘棋、一群朋

友。象艺术家一样的生活。

审美篇

复式空间。拒绝审美疲劳。

春天的花朵令人眩晕。夏天对美女有审美疲劳。秋天落叶枯黄。一冬寂寞飘零的雪花。单调的生活比单调的季节更乏味。

复式空间，上下两层，不断尝试生活果味新鲜，一层是爱情的保鲜柜，一层是幸福的发源地。

2006年8月

枫彩园,有一所华美的房子，藏着你年轻的秘密

享受是年轻的名词，游戏是年轻的动词，爱情是这所华美房子里最动人的一章。音响与蓝调是生活的情调。酸菜鱼和啤酒是生活的味道。

枫彩园有多少年轻的身影，你有多少青春的梦想，有一所房子可以收藏。枫彩园华美大宅120-140平米正在热卖中，年轻更会享受。

踏入枫彩园，快乐的遭遇应接不暇。

在枫彩园售楼部邂逅一起来看房的小乔，交房时发现她就住我隔壁。以前习惯了一个人看球的寂寞，到枫彩园的时候就有两个球队多的邻居邀请你去踢球。

在家里听自己独爱的歌，却发现邻家女孩在阳台哼着它，于是你们成为知音。因为枫彩园，把年轻的快乐聚集在一起。买一所大房子，把快乐收藏。

我知道，枫彩园的动人，是在美丽之外的。

皮肤晒黑了，头发长了；脚也踏过了不少地方；德国，花莲，达娜依谷，垦丁；用生菜裹腰，用熏衣草入睡；这一切就象倚在餐馆窗户边迎着风等菜上桌那样；都是无比快乐的。我看见枫彩园的夜空星星都亮了，我看见我的三房二厅里藏满了月亮。枫彩园的大房子是你

浪漫的一个乐器。

不喜欢自由的人，请勿选择枫彩园复式洋房 生活，以枫彩园为坐标的365天，自由在复式洋房里每天24小时，爱情在楼上，自由在楼下；在露台上喝咖啡，在客厅里开私人party；白天遮阳，夜晚乘凉；夏天蜗居，冬季长眠。一切都很自然，也许是一个错误，我从此不再爱上别的房子。

对生活有偏执之爱的人，是枫彩园复式洋房的主人

享受一杯香浓的Tiramisu；要用最美丽的心情；想笑，就大声地笑；能接吻，就不忙着说话；穿上最漂亮的高跟鞋，跳支舞；能绚丽一点生活，就绽放花朵。

现代的人、后现代的人、摩登的人、时尚的人、前卫的人，居住复式洋房，选择最有想象力的生活方式。

枫彩园的每一幢复式洋房里都有一个精彩故事

露台的阳光里，时光给了我一条happy的隧道。楼上,每一处都充满sweet的气味，那里你我的名字被拴在一个同心结上。楼下，你洗涮忙碌的身影，饭菜飘香是最warm的家。双重空间，复式空间，生活是五彩的拼图贴满你的窗户。

枫彩园的每一幢复式洋房里都有一个精彩故事，每一个故事都一个稳重的男人和一个幸福的女人。

传说有一个童话的山谷，传说有一个王子和风车

城市是一个森林，每个人都在寻找自己的童话山谷。爱情是一个传说，每个故事都有自己的王子和公主。

枫彩园是一个童话的秘密，藏着99个心愿和999只千纸鹤。在这个童话里，在风车下，有一个高大的王子在等他的公主。枫彩园华美大宅，童话之家为你准备。

小户型组团 阁调SOLO（-）报广

2005年12月

一、你有如下嗜好,就买阁调solo(1)只看原版电影(2)喜欢吃冰淇淋(3)经常单身(4)背包旅游

[ 总价12万起 ,首付3万多 , 月供450元 ] 枫彩园高层组团迷你洋房,地铁南沿线,35-53M2小户型单身公寓,绝版阳台景观公寓,户型绝佳,住租两便,升值空间无限,12月全炫上市,接受预约登记中.二、你有如下嗜好,就买阁调solo（1）经常换手机(2)有买玩具的冲动(3)喜欢泡吧(4)认为幻想是一种快乐

[ 总价12万起 ,首付3万多 , 月供450元 ] 枫彩园高层组团迷你洋房,地铁南沿线,35-53M2小户型单身公寓,绝版阳台景观公寓,户型绝佳,住租两便,升值空间无限,12月全炫上市,接受预约登记中.2006年1月

一

我cool!我solo!习惯：习惯了一个人早餐，一个人开始新的一天。旅行：喜欢一个人上路，没有方向，没有归期。

孤单：一个人独坐，可以没有咖啡，没有音乐，但不能没有香烟。买醉：一个人醉，忘记时间，忘记存在，忘记还没有忘记的过去。

[ 总价12万起 ,首付3万多 , 月供450元 ] 枫彩园高层组团迷你洋房,地铁1号线南沿线岔路口站,35-53M2小户型单身公寓,绝版阳台景观公寓,户型绝佳,住租两便,升值空间无限,新年盛大开盘,火爆销售中…….二

我的pose!我的solo!穿着：极少买名牌服饰，每天都穿不一样的牌子，样子好看，名字奇怪。发型：发不惊人死不休，常常考虑费戈的男人味造型，因为大卫有太多人模仿。

快餐：做饭为天下头等烦事，很为“苏丹红”事件紧张。卡片：银行信用卡、高尔夫会员卡、游泳贵宾卡，刷卡乐不疲此。

[ 总价12万起 ,首付3万多 , 月供450元 ] 枫彩园高层组团迷你洋房,地铁1号线南沿线岔路口站,35-53M2小户型单身公寓,绝版阳台景观公寓,户型绝佳,住租两便,升值空间无限,新年盛大开盘,火爆销售中…….三

我LOVE!我SOLO!生命：我希望永远活下去，但我只能活一会儿。生活：住在父母家或者租房只是一个权益之计。星座：为二个人相爱与与分手找了一个出色的借口。

上网：网络就是淡青色的水，我们就是鱼。[ 总价12万起 ,首付3万多 , 月供450元 ] 枫彩园高层组团迷你洋房,地铁1号线南沿线岔路口站,35-53M2小户型单身公寓,绝版阳台景观公寓,户型绝佳,住租两便,升值空间无限,新年盛大开盘,火爆销售中…

2006年2月

一

SOLO,我的身份。

快乐：SOLO人天生快乐，只有阳光是必需品。自由：没有什么可以束缚他们，爱情例外。

爱心：把最后的一张钞票捐给了地震灾区，是真正的慷慨的人。简单：一个箱子是全部的财物，因为SOLO人酷爱简单。

二

SOLO,我的舞台。

跳舞：有部电影里说，多流一点汗，就少一点泪。K歌：总是喜爱唱一首歌，也许是因为歌里有一个故事。聚会：遇上一个人永远比去回忆一个人更有意义。酒吧：也许红酒都是一样，但只喜欢一个酒吧。

三

SOLO,我的电影。

大话西游：那种令人炫目的爱情，可能存在或不存在，饿的时候咀嚼。霸王别姬：哥哥不在的日子里，看了一遍又一遍、不经意间泪水划然而下。铁达尼克号：没有不沉的方舟，没有永恒的爱情，只有瞬间的永恒。

哈利波特：属于年轻人冒险游戏，但即使七十岁也还喜欢。

2006年3月 SOLO,绝版青春。

一无所有：这个城市有许多人和我一样喜欢这首歌，喝完酒，回出租屋的路上。光辉岁月：唱这首歌，才觉得自己是真正的男人，即使当时从舞台上倒下去。

童话王子：都废除帝制了，那里有公主王子，别傻了！

绝版青春：听这场演唱会时，会哭，不知道自己的青春收藏在哪个屋子里。

SOLO,喜欢一个。

武器：一个zippo打火机，一个apple笔记本，一个待电时间超长的手机。嗜好：一杯不加糖的雀巢咖啡，一双让女孩成为女人的达芙妮，一张王菲的CD。收藏：一架“零式”仿真模型飞机，一个卡通造型的像框，一个仿古机械小闹钟。保留：一盒XXL号的三枪内裤，一个布鲁斯口琴，一个多次要烧毁的初恋日记。

SOLO,青春口号。

60年代人：宁吃社会主义的草，不吃资本主义的苗。为人民服务。

70年代人：五讲四美三热爱。学习雷锋好榜样。80年代人：没有钱万万不能。网络改变生活。

2006年：想唱就唱，想要漂亮。

2006年4月

一

SOLO,后现代符号

表情符号：:-)“ 开玩笑的或者微笑”, “：(”表示生气，;-)“ 抛媚眼”。

数字符号：53542306“我想我是爱上你”，818“八卦一下”，56“无聊”。

口头符号：稀饭“喜欢”，晕“看不懂”，ZT3“猪头3”。

身份符号：美眉“漂亮女生”，青蛙王子“心里喜欢的男生”，SOLO“Fashion一族”。

二

SOLO,旅行爱情

丽江（绚丽的爱情）：丽江的水、丽江的巷子、丽江的时光柔软。凤凰（纯净的爱情）：翠翠清水，月影缥缈，青梅竹马，边城花样年华。西藏（传说的爱情）：雪域高原、布达拉宫、纳木错湖水、爱情转世轮回。南京（厮守的爱情）：莫愁烟雨、秦淮灯影、城墙岁月斑驳、白发牵手。

阁调SOLO(二)报广全集

12月份“礼物”篇 阁调SOLOⅡ，礼物记。

1件礼物，1周岁，外祖母给绣的小棉鞋；2件礼物，6岁，爸爸买给我的黄书包。3件礼物，9岁，妈妈赠给我的发卡。4件礼物，12岁，我第一双白色运动鞋。

16岁……，18岁……，24岁，我们有了新的礼物。阁调SOLOⅡ，2006年冬的礼物。

阁调SOLOⅡ，寻宝记。

1件宝贝，5岁，藏在书里大白兔糖纸。2件宝贝，8岁，集合了一抽屉的火柴盒子。3件宝贝，12岁，第一次拥有篮球和足球。4件宝贝，14岁，有一个集满明星照片的本子。16岁……，18岁……，22岁，我的宝贝，是一个美丽的姑娘。

2006年冬，我们寻找到一个温暖的家。阁调SOLOⅡ，把我们的宝贝藏在这里。

阁调SOLOⅡ，冬季的礼物。

发梳和表链是麦琪的礼物。烛光晚餐与小熊维尼是生日的礼物。戒指与一生相守的约定是爱情的礼物。一件的大衣，一杯烫酒，一句温暖的文字，一个爱人的拥抱，这个冬天在这里，在阁调SOLOⅡ，所有的一切都象这房子一样温暖。2006年冬，阁调SOLOⅡ，一所温暖的房子是一件珍贵的礼物。

阁调SOLOⅡ，圣诞大礼。

唐宁街10号的舞会，安徒生的故居下着雪，卡夫卡在炉火边的小故事，在圣诞树上许多黄丝带是等他归来。翻开底橱，那小片的圣诞贺卡结满岁月的温暖，这一年的平安夜你在那里？谁会小心翼翼把一份礼物藏在身后，给你惊喜。阁调SOLO圣诞大礼正在揭晓…… 2006年的圣诞节之际，阁调SOLOⅡ，一所房子不止是一份神秘的礼物。

阁调SOLOⅡ,预定幸福2007。

成功被姚明预定，鲜花被刘翔预定，人气被易中天预定，新闻被黄健翔预定，票房被老谋子预定，连恶搞都被胡戈预定。我们将成为这一切的旁观者，惟有幸福是我们的主角。阁调

SOLO，我们幸福的制造厂。

2007,要做的第一件事情，预定幸福――阁调SOLOⅡMINI户型，最有安全感的生活。

阁调SOLOⅡ,暗恋地下铁。

暗恋是民国时代的昆明与东北，桃花源是武陵人和春花。暗恋是一个剧场的两场戏，是上列地铁与下列地铁，很近却是很遥远的时间。暗恋是一个人，是一个城市，是一所房子。在地下铁的出口---阁调SOLOⅡ，是穿过暗恋的桃花源。

地铁MINI公寓----阁调SOLOⅡ，一场时尚的暗恋。

阁调SOLOⅡ,更温暖的围巾。

冬日是爱情的保暖期，冬季恋歌里的爱人会再次相逢，她会给你唱一首《对不起，我爱你》，为你带上她亲手编织的围巾。用手温暖她冻红的小手，用心呵护你和她的爱情，用家保卫你们的未来。阁调SOLOⅡ，用更温暖的围巾保卫你们的爱情。这个冬天，让一所房子---阁调SOLOⅡ，来温暖你们的爱情。

2.地产集团文案 篇二

关键词：地产集团,管控模式,体系,产业属性,风险防范,管控关系

要以时代和发展的大趋势为背景, 调整地产集团的管理方式、控制模式和运营结构, 进一步优化地产集团内部的资源, 提升地产集团的效率, 建立起地产集团为主体的新型运营和管理机制, 调整地产集团各主体之间的关系, 形成地产集团的合力和竞争优势, 在更好地实现地产集团经营目标和产业价值的基础上, 形成地产集团市场认知和市场地位, 搭建地产集团符合市场化、规模化、科学化的管控新平台和新模式。

1 地产集团在管控模式上存在的问题

地产集团具有组织复杂、系统庞大、主体众多的特点, 这些特点一方面容易形成规模效益和集团效益, 做到对地产市场的占领, 有效形成地产集团的品牌。另一方面也容易形成地产集团内部的问题和隐患, 产生地产集团内部各主体之间的矛盾, 降低了地产集团的运营水平, 使地产集团出现了经营、管理、运作上的混乱、无序和低效, 严重影响地产集团的发展和成长。

1.1 地产集团管控模式陈旧

很多地产集团在管控模式上还停留在传统的“大企业”、“大集团”的观念中, 对于现代化的管控模式建设没有一个清晰而准确的思路和方向, 行政管控模式和人情管控模式在地产集团实际管理中还有较大的比重, 不但使地产集团各主体不能接受现代化、市场化管控模式的管理, 而且对地产集团及其各子单位造成管理体系上、控制模式上的困难, 不能让地产集团找到管控的切入点, 也不能使地产集团明确战略的方向和发展的路径, 进而在地产集团内部形成了管理混乱、架构重复的管控体系, 难于发挥管控模式对地产集团的深层次价值和功能。

1.2 地产集团母、子公司管控关系混乱

地产集团母公司长期不尊重子公司的市场主体地位和发展主动性, 导致集团内部存在管控关系混乱, 子公司不能根据自身要求实施经营和管理的具体工作, 产生地产集团内部的资源消耗和损耗增加, 影响集团整体运营效率和经营水平。特别是地产集团在管控关系上没有科学的定位, 使子公司的主动发展意愿受到制约, 不能形成地产集团各主体的战略合力, 导致地产集团失去对自身发展的把握, 产生地产集团综合发展的体系性、组织性、关系性障碍。此外, 地产集团母公司制定的管控策略和目标过于强调临时性, 对子公司的运营和管理产生直接的阻碍作用, 子公司存在忙于应对上级管控工作的实际问题, 降低了子公司的效能。

1.3 管控模式不适应地产产业实际

地产集团现行的管控模式来源于其他产业的管控模式, 这虽然有利于管控模式快速形成, 但是这些管控模式不能适应地产产业和地产集团的特点, 没有考虑到地产集团的产业属性, 导致管控模式不能有效地促进地产集团的发展, 难于通过管控模式的开展使地产集团把握产业发展机遇, 不能形成地产集团的有效调整, 使地产集团失去了对国家产业政策的适应性, 禁锢了地产集团发展的步伐。

1.4 管控模式风险防范能力低

随着地产集团的扩大, 地产集团面临的内外风险随之指数型增加, 根据社会年鉴2015年的数据, 地产集团的平均寿命为7.6年, 而大多数倒闭的地产集团都存在市场风险防范和化解方面的不足。由于管控模式没能真正关注地产集团的风险, 导致地产集团存在沟通、交流、互动方面的成本增加, 形成消息闭塞、配合不良、管理失控等实际问题, 管控模式本身形成了地产集团的风险源头, 并导致管控模式不能识别地产集团风险, 出现了管控模式的缺位, 产生了对地产集团全局性、致命性的威胁和隐患。

2 地产集团正确选择管控模式的建议

地产集团选择管控模式要基于地产集团面临的实际问题, 要从自身的发展高度和新形势的适应层面出发, 根据地产集团表现出的具体特点和实际弱点进行管控模式的调整, 使管控模式能够适应地产集团发展的需要, 并符合其长期成长的要求, 重新建立地产集团管控模式的要点, 通过管控模式的建设使地产集团更好地适应市场化运营的实际, 让地产集团能够发挥特有的优势, 在提升地产集团灵活性、适应性的基础上, 确保地产集团竞争能力、可持续发展能力的综合提升。

2.1 明确地产集团科学的管控模式体系

体系建设是地产集团建立科学、高效管控模式的基础, 应该在《公司法》、《合同法》、《民法》的基础上, 以现代企业管理理论为前提建立地产集团的新型管控模式体系, 形成地产集团管控模式的清晰思路和骨干, 告别地产集团一直沿袭的粗放式、低效率管控模式, 并将地产集团的特点融合在管控模式体系建设中, 做到对地产集团具体情况的具体应对, 真正建立起管理科学、架构清晰、功能多样、灵活多变的管控模式, 使地产集团能够顺利建立起管控机制和体系, 将地产集团实际发展真正纳入到新管控模式和新管控体系的覆盖范围, 进一步加速地产集团的成长、进步和发展。

2.2 理顺地产集团母、子公司的管控关系

地产集团必须在科学定位母公司的基础上, 构建起对子公司的管控关系, 这不但有利于子公司明确经营和管理权限, 而且有利于地产集团整体上实现资源的统筹, 使地产集团能够发挥出规模效益, 进一步提升地产集团整体的运营质量和效率水平。在地产集团管控模式的建设中要建立地产集团的战略定位, 让管控模式服务于地产集团的发展战略, 突出地产集团下各子公司主动发展的意愿和功能, 担负起共同为地产集团壮大支持和服务的职责, 在地产集团更好地把握发展方向和发展命脉的前提下, 进一步明确地产集团的管控战略方向, 做到对地产集团各主体发展的体系性支持, 更好地激发各主体的活力和主动性, 构建和谐的地产集团母子公司之间的关系, 实现地产集团各主体综合发展的组织性、关系性、平台性保障。

2.3 充分考虑地产集团的产业属性

在地产集团进行实际的管控模式建设中, 应该充分考虑到集团的产业特点和属性, 地产集团要敢于担负起产业发展的使命, 将来自市场的机遇通过管控模式的优化和调整更为准确地转化为地产集团提升的动力, 实施地产集团内部科学调整和系统规划, 提高地产集团的“综合战斗力”, 更好地服务于地产产业的发展, 为国家产业政策调整和产业振兴计划实施提供坚实的管理体系和控制结构的基础。

2.4 加强对地产集团各类风险的防范

地产集团规模越大, 其系统内外产生的风险和隐患的可能就会越多, 地产集团应该从管控模式建设方面入手, 控制地产集团各类显性的、隐性的风险, 稳定地产集团建设和发展的方向, 服务于地产集团成长和壮大的大局。当前管控模式的建设要把握地产集团快速发展的机遇, 从控制地产集团风险方面入手, 调整内部结构, 优化地产集团的信息沟通, 提高地产集团的内部配合, 有效降低地产集团的沟通、交流和互动成本, 形成地产集团综合性、整体性的布局, 为地产集团适应市场、适应发展、适应竞争提供管控模式的新保证。

3 结语

在新常态的地产产业发展背景下, 地产集团要进一步优化内外的关系, 从管控模式的创新和改革入手, 激活地产集团内部的价值、资源和潜力, 提升地产集团管控的成效和功能, 实现地产集团内部各主体全面地提升, 实现地产集团加速发展的目标。对后续研究者本文要强调在地产集团的特点和管控模式的理论方面要取得突破, 形成对管控体系理论基础和企业集团管理理论体系的创新, 更为准确而全面地完善地产集团管理体系和研究的体系, 以便促使地产集团新的管控模式向市场化、理论化、科学化的方向发展。

参考文献

[1]张文魁.大型企业集团管理体制研究:组织结构、管理控制与公司治理[J].改革, 2013, (01) :229-230.

3.保利集团陷入房地产泥潭 篇三

这位33岁的售货员去年以人民币189万元的价格买下了一套三居室住房，她本以为开发商会在附近建一所国际学校、一个电影院、一个溜冰场以及其他一系列配套设施。

开发商没有这么做，理由是经济放缓以及需求缺乏。因此，在最近的一个周末，沈媛和其他30多位购房者一起在这个开发项目——浙江余姚保利乔登国际花园前举行了示威活动。

沈媛称，她觉得开发商承诺要在附近建的设施非常棒，她没有想到作为国有企业的保利集团会欺骗他们。沈媛有一个8岁的儿子。

保利集团在国内从事多种业务，包括销售房屋——这显示出中国经济面临的一个挑战。太多的国有企业活跃在房地产市场中。

除保利集团外，中国很多大型国有企业拥有相当规模的房地产业务，包括中粮集团、中铁股份和华润集团。据标准普尔的一项估计，2013-2014年，央企有超过三分之一的利润来自房地产。

惠誉国际评级高级主管林树毅（Su Aik Lim）称，即使政府希望房地产业更加市场化，国有企业也仍将保留房地产业务。他表示，这类企业在帮助中国政府实施房地产和楼市政策方面也发挥着作用。

中国国资委在2010年要求78家国有企业退出房地产市场，只有16家公司被允许留在这个行业。但是并没有多少公司真正撤出。到了2011年，被批准留在房地产行业的公司数量又增加了五家。

根据Dealogic的数据，随着去年房地产市场下滑趋势进一步加剧，国资委监管的企业共出售了140亿美元房地产资产，较2010-2013年四年间49亿美元的资产出售规模高出了一倍多。但是根据这些企业上市子公司在证券交易所发布的公告，上述资产中有一部分被出售给了这些企业的附属公司。

保利集团并不公布财务报告，其持有47.4%股份的保利置业（0119.HK）在2014年公布，归属公司股东的净利润下滑三分之二，至9.294亿港元。2014年保利置业物业售出面积为235万平方米，未实现当年265万平方米的目标。

保利乔登国际花园并非唯一令购房者感到沮丧的保利地产项目。去年8月，保利置业在杭州的霞飞郡住宅项目遭到业主投诉，他们抱怨房屋质量不高，绿化面积小于预期。据当地媒体报道，保利地产当时否认了业主的说法，并称业主们属于无理取闹。

4.地产广告文案 篇四

从什么时候起，她就是这样默默地站在自己身后，一路走来，总有她深情的关注，支持和鼓励。

从什么时候起，她的鬓边已有微白，她的微笑藏不住皱纹?

看着她买《时尚家居》，买《缤纷时尚》，看着她在窗前眺望却望不到更远的风景，看着她热衷于把家收拾得窗明几净，心，微微有些愧疚了。

四十男人的感情，不是玫瑰，不是蜜语甜言，而是兑现自己的承诺，是送妻子有一个有爱的家。

5.房地产广告文案 篇五

文案一：《退进•攻守篇》

竞争持续不断，经济波动不已，人脉瞬息万变……仿佛这一切的一切都在捉弄你，的确,这确实是捉人的智齿.重要的人物往往是大智若愚，往往以退为进，以守为攻，冥思苦想，将自己的抱负，自己的观点隐藏。在一个个重要的淡漠筹划之地，一个个清闲筹划之所…… 一个低调的白领居处。能筹划自己的高潮与低谷，能经营自己的未来！

文案二：《入世•出世篇》

你是否在读陶鄢明的“采菊东篱下，悠然见南山”时激情荡漾，这是一种超然的境界，一种出世的追求。

在物欲横流的都市里摸索前行，需要精神标向；在摸索中不至于迷失方向需要品位，需要韵情。虽置身于拥挤的社会繁体中，但始终保持着一种睿智的从容宁静，一种超然的忘我致远，是生活的最佳状态。

入世，其实是出世的最高境界。

文案三：《不一样篇》

同样的钢筋水泥，只是颜色更现代罢了

同样的游泳池，只是在视觉上海天一线罢了

同样的物流，只是管理更温和人性化罢了

同样的星级享受，只是多了份家的感觉罢了

同样的你我他，只是多了份邻里的和谐罢了

同样的……

其实，同样的永远不一样

文案四：《享受篇》

曾记得说“生活就象是被**，如果无力反抗，那就闭上眼睛尽情享受吧”我喜欢这句话，你喜欢吗？

工作的压力，生活的烦心，让你很累吧？！累了，就要学会休息，学会享受。这里有一流的服务场所，当你累了，你可以来上一杯纯美的咖啡，也可以来上一壶清香的淡茶，看着移动的人群，听着柔美的音乐，翻着时尚的杂志……只在这一刻，你的肩膀会慢慢的松弛，你的心灵会慢慢的平静，即使内心仍有一丝丝的孤寂

文案五：〈〈日记篇〉〉

掐指算来，从“XX漫想花园”领到钥匙的时刻到现在整整有一个月了。这一个月让我体会到了什么叫下班后的享受，让我体会了“海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚”的境界。看着爸妈在健身房我乐了；看着老婆带着洋溢的笑脸上下班我笑了；看着孩子跟邻家小孩在一起踢足球我高兴了……

6.房地产文案报告 篇六

近一两个月来，随着国家出台房地产市场调控政策，南宁一些楼盘价格有所松动，优惠、让利、打折等字眼不时出现在楼盘广告中。南宁楼市有几多下调空间？楼市底部在何时出现？

价格调整幅度不大

近期，南宁市民手机收到的楼盘促销短信逐渐多了起来。这种主动出击招揽客户的做法，与今年年初形成鲜明对比。

记者查询发现，7月以来南宁就有20多个楼盘推出让利销售，有的推出“一口价”销售，有的交预约金1000元可抵总房款10万元，有的实行九五折销售。眼花缭乱的促销，让人感到楼市在进行“大惠战”。

不过，有的购房者反映，虽然有的楼盘下调了价格，但他们却感觉不明显。或者说，现在售价还高于他们预期。购房者黄先生想购买一套总价60万元、面积100平方米左右的婚房，但走访了多个楼盘，他发现可以选择的楼盘只有10个左右，而且它们大多远离闹市，周边生活配套不成熟。而在去年，这样的价位仅在西乡塘区、兴宁区就有近20个。

业内人士介绍，南宁近期价格让利较大的楼盘，以新开发的楼盘为主，如汇东星城、山水怡城、邕江银座、西西湾等。这些楼盘实行低开低走的销售策略，吸引了购房者关注。相比之下，一些开发了两三年的楼盘，价格让利较少，有些楼盘的售价甚至与4月底国家出台调控政策前相比没有变化。

广西某房地产营销顾问公司市场部经理洪晓丰介绍，他们统计发现，楼市新政出台后，南宁只有个别板块的楼盘价格下调了10%左右，很多楼盘价格调整不到5%。价格调整5%只相当于九五折销售，这在平时一些营销节点并不鲜见。所以，目前楼市只是“震荡”并没有暴跌。

“见好就收”回调售价

近期南宁楼市的价格走势，还呈现一个特点，那就是一些楼盘“浅尝辄止”进行销售。位于兴宁区的某楼盘，在6月曾推出“一口价”5600元/平方米销售，活动引起不少购房者的关注。就在大家期待该楼盘推出下一期优惠销售时，开发商却见好就收，现在均价上调到6300元/平方米。

位于快环边上的一楼盘，日前推出特价销售。楼中楼3600元/平方米，平层住宅4600元/平方米的价格受到众多市民的青睐，当天10多套特价房就销售一空。买不到房子的购房者打听何时再推出特价房，楼盘销售人员说：“清盘价机会不再有。”

位于城北的某楼盘，近日推出“感恩售房”活动，折后不到6000元/平方米的价格，比此前售价优惠了500元/平方米左右。活动仅在双休日进行，过后售价回调到6500元/平方米。

楼盘优惠销售为什么“稍纵即逝”？南宁白沙大道某楼盘销售主管冯强认为，这是开发商在试探购房者的底线。他们推出一些价格实惠、户型不错的房子，见市场反应热烈，就把优惠收回调高价格。此外，有些楼盘将推出新组团，要把尾房处理，开发商就把这些尾房作为“引子”，投石问路试探新组团的销售市场。

一位开发商告诉记者，他们楼盘推出优惠销售，一个星期后无论市场反应如何，都要结束优惠销售。这样做的原因是，如果优惠促销得到市场认可，说明价格可以适当提高；如果优惠促销得不到市场认可，楼盘不可能马上推出更优惠的价格，而是选择观望一段时间再作决定。

市场下行压力加大

记者从南宁房产部门了解到，今年上半年，商品房累计签约成交14380套，同比下降了45%；成交面积150万平方米，同比下降46%；成交金额88亿元，同比下降28%。成交量的大量萎缩，表明市场下行压力在加大。

在7月22日举行的新政后南宁首次土地拍卖会上，两块地成功拍出。一块地的楼面地价是3450元/平方米，另一块地楼面地价是3300元/平方米。业内人士认为，这两块地的楼面地价加上建安成本，房子售价为七八千元/平方米。目前该区域的房价为7000多元/平方米，这表明参与应拍的开发商明白，目前的售价已经接近高位，不然他们会出更高的楼面地价来加价买地。

洪晓丰告诉记者，目前南宁在售的楼盘大多是在2008年开发地块，有的楼盘甚至是2008年以前买下的地块。当时的市场行情是，楼面地价基本在2500元/平方米以内，大多数楼盘售价是四五千元/平方米。换言之，在2008年以楼面地价2500元/平方米以内买下地块的开发商，房子售价五六千元/平方米并不亏本。但是，目前很多楼盘的售价仍在7000元/平方米以上。

一些业内人士介绍，2008年是楼市重要节点，当时由于市场需求不旺，楼盘的价格较为真实。经过两年的市场营销运行，以及物价涨幅等因素影响，楼盘价格难跌到2008年谷底，但按年收益10%来衡量，房价两年来涨幅20%是趋合理的，超出部分就意味是存在非理性成分。

不同区域境遇不同

记者采访多名业内人士，他们均认为当前南宁楼市还有下调空间。不过，不同的开发商下调压力不同、不同区域的楼盘价格下行压力不同。

南宁某房地产代理销售公司副经理江庆军介绍，去年南宁楼市渐旺，一些开发商投重金扩张土地储备。目前市场趋冷，销售又难以回笼资金，这部分开发商的资金压力大。在此背景下，楼盘只能采取以价格换销量，所以，去年扩张猛的楼盘价格下调幅度会大一些。如果目前价格下调是5%，不排除到年底他们有下调15%的可能。

去年，南宁一些楼盘售价飙得快，有的从年初到年底已经上涨了60%。这些楼盘品质并没有实则提高，只是抓住市场机遇顺势涨价，价格存在虚高成分。当市场形势转变，这些楼盘的价格也会跌得猛。当其他楼盘售价下调10%时，这些楼盘会下调20%。

一些业内人士介绍，从近期北京、上海等一线城市的楼市态势可以发现，远郊或周边配套不成熟的楼盘，抗市场风险能力差。这些楼盘市场支撑力弱，在旺市时缺点、不足被人忽视，市场趋冷时劣势会浮现出来，成为楼盘致命伤。这部分楼盘降价降得早，但由于价格基数低，降幅不一定大。

7月和8月是楼市传统销售淡季，江庆军认为8月仍将延续7月的低迷局面。目前南宁楼市价格仍相对稳定，如果第三季度销售没有太大起色，在年底还贷高峰期来临之际，大范围的降价潮有望在楼市出现。

楼盘 2009年7月售价 2010年7月售价

普罗旺斯 均价4200元/平方米 起步价4980元/平方米

南城故事 均价3600元/平方米 起步价3890元/平方米

城市春天 均价5500元/平方米 均价6500元/平方米

橘子郡 均价4100元/平方米 一口价4600元/平方米

苹果园 均价4200元/平方米 起步价7000元/平方米

联发·尚品 均价3650元/平方米 起步价4900元/平方米

裕丰·英伦 均价6600元/平方米 均价8700元/平方米

大观天下 均价5000元/平方米 起步价7200/平方米

锦绣豪庭 均价4600元/平方米 一口价5999元/平方米

翡翠园 均价5400元/平方米 均价7800元/平方米

汇东郦城 均价4500元/平方米 起步价6080元/平方米

瀚林华府 均价7500元/平方米 一口价1.2万元/平方米 南宁奥园 均价3350元/平方米 均价4200元/平方米

7.地产集团文案 篇七

关键词：商业地产,万达集团,开发运营模式

一、引言

随着城镇化发展, 商业地产成为新兴房地产业。目前, 我国商业地产尚处于刚刚起步阶段, 多数企业没有运营经验, 造成商业地产开发量大量持续上升, 但招商和经营效益却不见好转的尴尬局面。

创立于1988年的大连万达集团, 目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业, 2014年企业资产达到5341亿元, 同比增长34.5%, 完成年计划的101%。万达广场城市综合体, 包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等, 形成独立的大型商圈。就当前我国市场环境来看, 商业地产发展潜力非常巨大, 但如何能够进行很好的资源整合, 充分挖掘潜力, 是每个商业地产企业必须思考的问题。

二、万达商业地产开发运营的发展

万达集团于2001年成功转型, 进入了当时中国房地产企业尚无人涉足的商业地产领域, 创新建立了“订单地产”的商业模式。万达集团自2001年进入商业地产后, 其开发模式也历经了三代变化。

第一代商业地产为单店, 基本上是简单的模仿国外模式, 业态整合在一个单体建筑内, 总面积5-6万平方米。代表作有长春万达购物广场、青岛万达购物广场等。

第二代商业地产成为组合店, 是万达集团2003-2005年间开发的产品, 由多个单体店组成, 内含百货、超市、影城等六到十种业态, 代表作有天津万达商业广场、武汉万达商业广场等。

第三代商业地产为城市综合体, 是万达集团2005年以后开发的产品, 总面积均在30万平方米以上, 其中包括购物中心、写字楼、酒店、影城、公寓等业态。代表作有北京万达广场、上海万达广场等。

伴随着商业地产模式的转变, 万达集团管理阶段也发生转变。第一阶段是万达集团从1988年成立之初建立的住宅开发为主的地产模式;第二阶段为2001年万达集团开始的战略转型, 形成了住宅开发与商业开发并行的地产模式;第三个阶段是2005年之后, 将住宅开发与商业地产合并, 成立商业地产开发公司, 确立了专注于走商业地产开发模式, 并围绕商业地产开发发展影院、百货等多元化产业模式;第四阶段是2008年进行信息整合, 将所有的业务部门进行全面的流程化整合和调整。

三、万达商业地产开发运营模式分析

(一) 规划独特招商创新

“订单生产”是万达独创的一种商业开发运营模式, 其核心是先招商再建设, 确保各种品牌入驻同时回笼部分资金, 并借助主力店影响力吸引小商家入驻。万达广场内的大商业部分实行只租不售, 对围绕万达广场建设的住宅、金街商铺等物业是销售的。

万达集团经过多年的商业地产探索, 形成了一套完善的商业地产建造标准。万达商业管理作为全国规模最大的商业运营公司, 掌管着建成后的万达集团的运行, 通过与商家长期广泛的接触, 从商家的需求角度出发结合最新的商业理念再反过来融入到项目前期的规划设计和开发建设中, 不断优化万达广场遇到的不足。

(二) 策划运营模式领先

1. 统一策划

万达广场通常会进行统一的营销策划活动, 通过大规模、高强度、专业化的营销策划, 提高万达的知名度和影响力。每一座万达广场每年在营销投入的资金高达2000万元以上。不仅各个地方分公司积极的营销, 提高万达广场在本地的影响力, 集团公司也是不遗余力的为万达广场造势。

2. 以商家为核心

万达广场从主力业态的品牌到步行街上的小商户, 为商家做好后勤工作。万达商业管理的核心竞争力还在于强大的商业管理团队, 商业开发团队刷新市场, 引导消费需求, 准确市场定位。万达商业管理公司拥有规划、招商、策划、工程、营销等强大的整合能力, 再加上专业完善的商业运营管理模式, 使万达成为目前没有人可以逾越的超级企业。

3. 产业结构多元化

万达集团以商业地产为核心, 发展多元化的业务结构, 带到万达气团的商业管理、酒店、百货、旅游文化等相关产业的共同发展, 这种产业链的发展模式是万达集团的一大竞争优势。万达集团作为中国商业地产的领军企业, 开辟了一条自己的路, 并专业于商业地产的开发, 从而创造了所有万达广场满铺旺铺开业的繁华局面, 形成了万达集团独特的品牌魅力。

4. 与品牌商家联合发展

万达广场在全国快速发展, 不仅为国内外连锁知名品牌的发展提供了更多的选择, 更为一些地方知名品牌走向全国提供了跨区域快速发展的很好的经营平台。万达目前与近40家国际和国内的一线品牌商家结成了战略合作伙伴, 另外与10多家不同业态的主力店结成了“紧密型战略合作伙伴”, 这些战略合作对于万达的拓展起到了极大的支撑作用, 缩短了项目招商和培育的周期, 在项目开发前锁定合作伙伴, 也提高了项目商业定位及业态规划的准确度。

四、万达商业地产开发运营的成功经验

(一) 商业模式不断创新

万达集团保持着商业地产模式不断创新, 从一代单体店, 到二代组合店, 再到今天在全国复制发展的城市综合体三代店, 商业地产模式创新和管理创新一直在全国前列。此外, 万达集团整体发展也不断创新, 2014年会上正式发布了第四次转型计划, 这次转型范围更广、力度更大, 是代表万达未来发展方向的全新转型升级。

(二) 构筑品牌形象

开发商想要占据市场的制高点, 就必须打造自身的品牌。品牌就是巨大的财富, 利用品牌影响力, 能够获取更多资源。

万达集团作为最早进军商业地产的开发商, 其以商业地产为核心, 实行“大万达”品牌体系, 集成管理集团旗下的各产业品牌, 强调不同产业之间的联动, 独创了以“万达广场”命名的城市综合体, 这种开发模式获得政府的广泛认同, 并成为各地政府招商引资的主要对象。万达正是通过整合全国各地不同项目的影响力, 构筑了强势的企业品牌形象。

(三) 标准化与集权化相结合

商业项目的成功与否, 关键是项目的经营管理是否成功, 没有合理的经营管理规划, 缺少合格的经营管理者, 商业地产难以成功。

万达集团在1995年成立了万达商业管理管理公司, 负责集团所有商业项目的运营管理。万达作为全国化发展的企业, 必须保证管理的有效性。因此, 万达实行严格的、标准化的管理制度和管理程序。在万达内部有超过300万字的企业经营管理制度体系, 并且实时对制度进行完善。同时万达集团在2008年实现了万达管理信息系统在全集团的统一推广, 确保整个管理的高效、透明、实时, 防范管理失控。

(四) 内外联合整合资源

规模经济已经过时, 价值经济正在蓬勃兴起, 实现经营目标, 应该通过产业整合, 重新构建企业的产业链, 改变产业组织结构, 在利益共同体的原则下整合资源, 获取较低的运营成本, 形成较高的市场壁垒, 从而实现对目标市场的垄断。

万达城市综合体的商业地产模式, 并非仅仅是内部资源的整合, 而是典型的外部强强联手, 万达在整个商业地产的产业链上, 有一大批战略合作伙伴, 包括金融战略合作伙伴、全国化的建筑施工合作伙伴, 但其核心还是商业资源战略合作伙伴。这些战略合作伙伴一般都是国际货国内一线品牌, 具有强大的聚客能力、强大的品牌渗透力, 这对万达的拓展起到了极大的支撑作用。

五、结论

随着我国城市化进程的推进, 城市商业地产的发展不可避免, 对所在城市的发展起到了巨大推动作用。万达集团作为商业地产的领军企业, 凭借其二十多年的经验及不断创新的的发展模式, 万达商业地产开发运营的模式已成为行业的标准, 它的成功也标志着我国商业地产的不断壮大。随着政府正确的宏观引导, 商业地产开发商越来越专业的管理及投资者的成熟理性, 我国商业地产未来的发展会不断得到完善, 成为经济发展的重要一环。

参考文献

8.地产集团文案 篇八

许家印在庆典讲话称，经过20年的高速发展，恒大现有总资产超过7500亿元，年销售规模超过3000亿元，员工86000多人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，解决就业130多万人，平均每天向国家纳税一个多亿。

金科地产拟出资建立社综服务和教育公司

7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟分别出资10亿元，成立社综服务集团和教育公司。金科地产表示，为了加快公司升级转型步伐，以“地产+社区综合服务”连接用户，创建社区综合服务平台，公司拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科社区综合服务集团有限责任公司，主要负责社区综合服务业务的投资和运营。

金科地产将以现有的物业管理项目和传统物业管理服务模式为基础，通过委托管理、股权合作、并购等方式，有质量地快速拓展物业服务管理面积。

融创中国停止申请拿地 但并购不停

6月28日，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌在合肥项目发布会上透露，融创已经在全国范围内停止申请拿地，至于一级市场拍地什么时候重启，孙宏斌表示要视后续信贷政策而定，但是融创的并购不会停。

孙宏斌称，原来说有些一线城市风险很大，现在个别二线城市风险也很大，地价这么涨，这么贵，是不可持续的。“尤其是5月份，信贷开始收紧。很多开发商还没看到，但这比地王风险更要命。”

6月份，融创已在成都及武汉收购多个项目。

中粮地产主攻方向是一线城市

6月24日下午，中粮地产召开2015年度股东大会，公司董事长周政，总经理李晋扬出席现场。

周政在股东大会上透露，一线城市的房价支持能力较强，所以这些城市发展将是未来的主要方向之一。同时，包括南京、苏州、天津、杭州等二线城市也是持续推进土地储备的区域。在周政看来，深圳作为中粮地产发展的起源地，是发展的重中之重。具体而言，该公司在深圳地区有多个在建城市更新项目，取得了宝安25区城市更新项目、宝安69区工改工城市更新项目。

绿城中国正式重组蓝城

6月27日，绿城中国控股有限公司发布重组蓝城公告显示，绿城中国于2016年6月25日订立收购协议、出售协议、宁波收购协议及商标转让协议及补充协议。

9.房地产广告文案 篇九

礼貌迁徒的方向是国际城

人居归往的境界是国际城

城市演绎的结果是国际城

阳光城市

建筑，以自然为导师

阳光城市/四季恋歌读懂四季的人才能读懂生活的艺术

人文阳光会所，全天候开开放的【无时限开心地带】

园林窗含/春绿秋黄，用一扇窗典藏四季无限风光

北京小镇

最无价的，是发展与价值;最实惠的，却是房价

特色景观，让小镇风景无法复制

大而全的生活社区，城市繁华中的小镇

城市繁华新领地，天赐北京小镇，我的生活新坐标

千金难买“向南宅”，北京小镇买称心

难得的阳光纯多层住宅，公认的全明星的“王牌”产品

善美风情生活已经完美展开，浓浓享受乐在其中

在高层高价格的时代，北京小镇，奉献多层庭院生活价值

景致庭院，美出一筹，风情庭院，胜出一筹

10.房地产文案策划 篇十

1、选址

从风水角度，地块过去用途对新开发项目是有影响的。如过去曾做过医院、太平间、墓地、监狱、刑场、屠宰场等使用，是下乘之地。要是精明的购房者知晓，并口碑相传，对楼盘销售的负面影响是必定的。比如东莞东城的一些楼盘，位于曾经的乱葬场和刑场上或者是紧邻曾经的乱葬场和刑场，租售已经受到一定程度的影响。这种情况下，营销策划中就必须要介入风水销营来扬长避短。

2、楼盘主门方位

适合做主门的道路最好为二、三级马路，因为道路就为水，水为财。主门是整个小区的主纳气口，也是吸财之位。一般原则主门要在短边较佳，刚楼盘必形成外小里大的口袋状聚气形，使园区的吉气、生气不外泄。

如果马路太宽、太大，如城市干道，车流量大，相当于水太大、太急，这样的财，一个小区难以收留，也就当无财可言了

如果主门前的道路过窄，三级以下马路或小巷，也为不吉。会造成气路不畅，生气无法入小区。从使用方便的角度来说，因路窄也必会经常出现塞车等现象。

3、楼宇布局

开发商在项目高矮楼宇的布局上应遵循风水原则，该北面高、南面低、东面高、西面低，这样方可达到项目楼宇的最佳采光，风水的角度便是吉祥。

楼宇排列忌形风口。楼宇比较多，有时会形成“风口”，对受风之极不利。

如果中间为路，特别为人流较多或可行汽车的路，且正对大门，则也不利。

要避免两座相邻的楼宇间距离太近，特别是高层建筑，太近会形成一道狭窄通道，通道处就相当于自然环境中的两山风口处，从科学角度或风水角度都不宜。

4、楼宇形状

【一忌】相近楼宇间楼体棱角太突出，造成楼体间尖角互射，形成煞气，产生不利的风水效应。如香港中银大厦，像把擎天剑，锋利无比，对旁边的楼盘杀气腾腾。

【二忌】建筑上大下小，呈倒三角形，如东莞新海关大楼，上大下小，“摇摇欲坠”给观者以不舒服的感觉。

【三忌】建筑中空，像心脏被挖空了。

5、景观布局

在风水全程营销中，景观布局非常重要，布置得当，会增加项目的吉祥程度，提高楼盘附加值，增加楼盘的卖点。北京星河湾不惜重金从智利引进两株价值40万元的名贵棕榈树，以达招财进宝。植物还可净化不良风水场。

景观风水局是，用得最多的是水景，因为中国传统认为“以水聚财”，水的形状和位置设置得当，必大利业主财源。

植物在风水布局中很重要，自古有“树茂则宅兴，树枯则宅衰”的观点。

楼盘过去曾做医院、墓地等，多栽种植物可吸收不良气场，净化风水。

6、售楼处

售楼处的风水策划也是非常重要的，会直接影响楼盘的销售状况，策划出售楼处旺财旺运的风水形势，是营销策划的重要部分。

售楼处外观要有气势，内部要宽敞、明亮。

售楼处门前要个明堂，即大片空地，不单是停车需要，更是风水要求。

售楼处内部形状要方正或外小里大，坚决避免外大里小的退财形。

售楼处入门口处要留足空间，忌将沙盘置于入门明堂处，造成空间局促。

7、楼书

在楼书撰写时，要由建筑风水策划人员提供楼盘建筑风水解说的文字资料，把建筑风水内容作为一处重要方面体现出来。但需注意，重要不等于过多，如果描绘文字过多，会起到适得其反的效果。

8、开盘策划

开盘庆典是项目对外亮相的最佳时机，因此建筑风水文章也要在庆典上做足，但适可而止是万事归终的原则。很多楼盘在庆典上按排几分钟的项目建筑风水解说，都收到了很好的效果。

避免互相错位或尽端式的“断头路”，避免产生正对道路的建筑接受路冲。

道路系统争取南北、东西走向，同时还应避免正子午、正卯酉走向。

11.地产集团文案 篇十一

涿州蝶变 新城崛起

一座城市的整体价值需要从不同地方体现出来，而最重要的无疑是影响其未来的时代规划。无论是近来备受关注的新七环规划颁布，还是京石高铁全线通车，亦或是第二阶段城南行动计划启动，在北京“世界城市”的大背景之下，今日之涿州，已不仅仅局限于核心区几平方公里的老城范畴，亦不再仅为城市产业后盾，而成为凭借高铁融合产业、居住、生态、休闲为一体的距离北京12分钟的京西南特别生活区。

毋庸置疑，作为城市进程的催化剂，京石高铁将极大促进涿州东站站场新区——京涿高铁新城价值凸显。鸿坤地产集团远瞻睿识，携北京品质人居率先强势进驻5平方公里高铁新城。据悉，高铁新城总体量1000万平方米，可容纳11.5万人口规模，占席涿州城市未来发展核心位置，同步共享涿州和北京双重城市配套，居住价值腾飞指日可待。由此，位于七环畔的一座宜居宜商的国际化新城正在崛地而起。

百强企业用品质为城市筑梦

为了做真正的品质建筑，鸿坤集团用整整十年深耕北京南四环西红门理想城，从每一寸土地的规划和建筑品质入手，对产品、服务、配套、商业、文化融合等任何一个细微环节实行高标准、严要求，将原来的一片棚户区，打造成200万平方米理想居住的幸福实景，实现了真正为业主营造了一个温馨、高雅的家。

2013年，鸿坤地产集团荣膺中国地产500强测评百强排名。十一年来，鸿坤地产集团专注于实现绿色舒适、和谐愉悦的人居梦想实现多盘联动、全国布局，正以城市运营商的高度，在实现土地价值之上，致力于为幸福生活提供解决方案，每一个城市都有一处亮丽地标。由此，京西南60万平方米高铁都会鸿坤·理想湾应运而生。

高铁都会 领衔京西南

鸿坤·理想湾整体规划为60万平方米品质大盘，产品涵盖高层点式板楼、低密花园洋房及宽适叠墅。灵动的活水园林景观将不同形态的新古典建筑有机地连接在一起，形成充满都会感的理想生活港湾；同时特别引入同步北京的私属社区幼儿园和泰晤士商业长廊，以全新格局开创北京高铁都会生活新篇章。