小区工作站的主要职责

小区工作站的主要职责（精选6篇）

1.小区工作站的主要职责 篇一

1. 分管小区客服管理、管理费收缴催缴、内外部文件及档案管理、人员考勤、会议等工作;

2. 做好供应商的监督、月度考评等工作;

3. 配合项目做好与相关政府部门、业主的联络，做好交代的其他工作;

4. 配合做好小区相关计划管理和执行监督、体系文件执行、服务提升等工作;

做好相关部门的人员管理和考评工作。

★ 物业财务工作职责

★ 物业保洁工作职责

★ 物业管理员工作职责描述

★ 小区物业感谢信

★ 物业小区停水通知

★ 小区物业辞职报告

★ 小区物业年度工作计划合集

★ 物业小区岗位职责

★ 物业小区管理制度

★ 物业小区工作计划

2.小区工作站的主要职责 篇二

国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅社区智能化的基本概念, 即:住宅小区智能化是利用4C (计算机、通信与网络、自动控制、图形显示) 技术, 通过有效的传输和网络, 将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成, 为住宅设计的服务与管理提供高技术的智能化手段, 以期实现快捷高速的超值服务与管理, 提供安全舒适的家居环境。

1 智能化小区系统简介

为了进一步规范住宅智能化建设, 建设部住宅产业化办公室早在1999年12月就出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 (试行稿) (后面简称导则) 。该导则将小区智能化系统划分为三个子系统:安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。

1.1 安全防范子系统

安全防范子系统主要通过智能化手段实现小区的安全保卫, 主要包括:出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系统、对讲防盗门系统、住户报警系统、巡更管理系统等。其实安全防范子系统过去在小区中早就有所应用, 只不过智能小区中采用了更先进的技术和手段。

1.2 信息管理子系统

信息管理子系统主要通过信息网络技术实现数据信息的自动采集、设备的自动化监管以及实现物业计算机化管理。包括:远程自动抄表系统、公共配套设备监控系统、车辆出入及收费管理系统及计算机物业管理系统等。

1.3 信息网络子系统

信息网络子系统是智能小区中的信息传输中枢, 也是技术种类选择最多的系统。它主要通过选择合理的技术方案在小区内架设信息传输网络, 一方面为小区内住户提供高效的各种网络信息服务, 同时也为小区内其它系统提供高速信息传输链路。主要应用技术有光缆同轴电缆混合网 (HFC) 、FTTx、x DSL (高速数字用户环路) 。

2 智能化小区建设中应该关注的问题

智能住宅小区建设涉及的问题很多, 现谨就几个试点工程实施过程中的一些实际经验谈两点看法。

2.1 关于智能住宅小区设计原则

智能住宅小区设计原则很多, 诸如实用性、可行性、先进性、成熟性、开放性、可靠性、安全性等, 我们不应该泛泛列举以上诸多名词变成标书文件中的套话。要全面理解精神实质, 紧紧抓住其中的关键和核心, 注重贯彻实施。

开放性是关键。智能住宅小区设计的关键不在开始对其功能设计和配置如何完善和高级, 而是在以后的运行时期, 以至在整个住宅生命周期中是否在功能和配置上有充分的可提升和可扩展的性能。例如, 一个封闭的、没有升级可能的三星级智能住宅小区远不如一个开放性的、可升级的一星级智能住宅小区更合理和有生命力。因为住宅的生命周期一般在50年以上, 根据摩尔定理, 经过若干个18个月, 现有的计算机和信息设施必须要更新、升级、换代, 整个住宅小区的生命周期中升级扩展将不断进行并贯彻始终。因此, 设计原则的关键是开放性, 要为今后整个住宅生命周期留有可提升、可扩展空间。例如要注意选择开放技术Lom Works, 网络和综合布线系统要注意满足高速宽带发展的需要。

要注意适当集成。现在许多已建成的小区智能化系统, 各子系统是独立的, 这种子系统的堆积给物业管理带来繁重负担, 而且管线重复敷设, 不但增加了费用, 户内大把大把的管线敷设也已经成为工程实施中令人头疼的大难题。因此要主张适当集成, 要选择一些集成度较高的产品。这里的关键仍然是开放性, 要选择开放性技术才能顺利地实现系统集成。

还要注意综合性。居民小区智能化系统设计涉及到方方面面, 必须综合考虑。这需要开发商、设计部门和承包商相互配合、共同努力, 以保证智能化系统设计和建筑设计的密切配合, 时间上要适度超前。例如, 各智能化子系统的终端设备布局、布线、电缆沟、预留孔等设计图必须赶在土建施工设计前完成。而我们的许多工程往往是智能化系统设计在时间上落后建筑设计和土建施工, 使智能化系统设计修修补补, 严重影响工程质量。南海市怡翠花园智能化试点工程中先于建筑设计、土建施工, 不但完成了智能化系统设计, 而且将各智能化子系统的管线图汇总后预先提供给设计院, 保证在土建施工整个过程中有条不紊地配合智能化系统的管线预埋、安装调试等工程实施, 取得了良好的效益。

更要注意工程可实施性。在工程起动、实施、运营的整个过程中, 资金往往是分期分批逐步到位的, 住户的需求也有一个相当长的发展起动过程, 再加上技术的不断发展更新等, 不但要考虑情况的复杂性, 还要考虑未来的发展。既要照顾当前急需, 又要考虑长远发展。因此, 设计和规划要一步到位, 分步实施。一步到位是指要尽可能考虑到今后的长远需求和技术发展, 要有前瞻性;分步实施是指要着重考虑当前的需求和前期工程实施, 前期工程实施要为今后提升扩展打下基础, 留下提升空间, 最后全面做出分阶段实施的方案设计。例如南海市怡翠花园智能化试点工程中, 骨干网选择了千兆以太网, 但考虑到南海市情况先实施HFC, 预埋了将来向千兆以太网过渡的管线。

2.2 应用现状分析

在几年来的小区智能化建设过程中暴露了不少问题, 有些工程缺乏系统规划, 有些则脱离实际, 系统运行效果不理想。开发商只看中经济效益, 借机进行商业炒作的现象屡见不鲜。

2.2.1 智能小区概念认识不清

我们不倡导所有的住宅小区都要按照导则中的星级标准来实施, 事实上在全国范围内真正达到星级标准的智能小区也为数不多。但有些开发商仅仅在小区内配置了闭路电视监控、区域报警等部分安防系统, 就冠以“智能”头衔, 实在是牵强附会。在现今小区宽带网建设大潮中, 新生名词“信息化小区”更恰如其分地表达了小区内的信息化建设程度。

2.2.2 技术选择缺乏完善考虑

物业管理部门没有充分考虑系统的运行机制。笔者曾见过一个系统, 它采用电话网+无线前端设备模式建立小区区域报警系统, 由于是后期建设, 应该说此种方案因为不破坏住户的室内装璜, 技术上比较可行。但由于这种方案需要依赖于电话通信网络, 及住户通过电话线经电信局交换中继与物管中心连接, 住户的每一次报警都要占用电话线路, 因而会给住户增加额外的通信费用, 物管部门当初没有意识到这一点, 没有与电信部门协商, 匆匆上马, 等到系统调试时才发现问题, 从而导致住户的不满。

2.2.3 部分安防系统的“智能化”程度不够

只能在家中无人时, 开启防盗报警系统, 住户回家后必须关闭防盗报警系统, 否则就会发出误报信号。而事实上只要在夜间就需要能够对住宅边界 (阳台、窗户等) 进行设防, 所以一方面要提高产品的智能程度, 锁定监控区域, 同时还要能够根据环境的需要灵活设置安防系统。另外, 探测设备 (红外探头等) 的可靠性能不理想, 无线探测器由于靠电池供电, 所以能否及时、准确传送电池欠压状态, 是保证系统可靠性的必要条件。

2.2.4 设计、施工安装、验收缺乏规范

由于导则和2000年出台的GB50314-2000《智能建筑设计标准》中, 都没有详细规定每个系统的设计及施工规范, 实施过程中往往只能参照各相关系统的有关标准执行, 有的甚至是凭感觉, 因而导致工程设计、施工安装、设备选型的随意性较大。例如, 住宅内探测器及磁控开关的安装位置及数量, 住宅不同部位应选择何种技术类型的产品等。另外, 系统建成后缺乏相应的验收、测试标准, 也没有相关部门组织验收, 所以目前急需针对智能小区的此类技术规范出台, 从而更加规范系统的实施。

2.2.5 物业管理人员的综合素质亟待提高

由于智能小区物业管理的技术含量较高, 某些重要岗位 (系统管理员) 非一般人员通过短时间培训能够胜任的, 所以物管中心需要配备高素质的技术管理人才。笔者曾经帮助调试一个安防系统, 由于系统管理不善, 结果其它人员无意操作导致系统通信参数被修改, 致使整个系统瘫痪, 而物管人员却不会恢复。这一方面反映了物管部门管理制度不严, 同时也说明物管人员的技术素质亟待提高。

3 结束语

由于小区智能化建设才刚刚起步, 技术和产品还有待进一步规范。首先从产品设计及系统设计上就要体现“以人为本”的主导思想, 真正体现住宅智能化给居住环境带来的优越性, 才能营造温馨、舒适、安全、便捷的居住生活空间, 适应新世纪人们对居住环境的新需求。●

摘要：社区智能化是我国信息化技术当前发展的热点之一, 文章简单介绍了智能小区系统, 然后对技术设计及应用现状进行了论述, 并简单介绍了一些实际工程技术案例。

关键词：智能化小区

参考文献

[1]建设部住宅产业化办公室《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》 (试行稿) , 1999.12

[2]建设部和国家技术监督局.《智能建筑技术标准》2000.10

3.小区工作站的主要职责 篇三

【摘要】随着我国经济的发展和人们生活水平的太高，人们对于美好生活的期望不仅仅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品质的调高，尤其是在建筑方面和建筑小区的规划设计都有了更高的期望和要求。因此，在现代的建筑小区设计规划中，更注重小区整体性和协调性，以及对现有资源的合理利用，从而使小区环境与城市建设融为一体，满足人们的要求。鉴于此，本文对现代住宅小区建筑的规划与设计一座探究，并提出可行性建议和意见。

【关键词】住宅小区建筑；规划与设计；可行性建议

前言

在可持续发展观念日益普及的现代，绿色住宅的理念逐渐普及，许多城市在迅速城市化的同时对也加强了对绿色住宅建设，以改善当前的环境问题和深化可持续发展观。这些变化为城市規划建设带来了极大的挑战，在进行城市规划建设的同时，还需要考虑到居民的生活环境，争取为居民创造一个美好、和谐、自然的小区环境。

1、住宅建筑规划布局

1.1住宅建筑建设理念和原则

小区建筑设计要以绿色住宅理念依据，即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合，有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染，提高环保、节能的概念。因此，小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然，要结合建筑周边的自然环境，监理一个整体性的概念，让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外，在进行设计时，可以考虑利用建筑周边的特点，利用其地热、风能、水能等等自然的力量，减少自然能源的消耗和废弃物的排放，已达到可持续发展的目标，让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。

1.2住宅建筑的外观造型

住宅建筑的外观造型就相当于一份名片，而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感，而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格，而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主，而且在处理细节上以简单明了为主，但是这不意味着整体的乏味单一，进行局部设计时需要适当的变化，让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外，在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开，合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性，能体现自己的个性。

1.3住宅建筑的色调

从节能减排方面考虑，建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用，如深色利于吸收太阳辐射，储存热量，而浅色则不利于吸收热辐射，储存热量，但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看，不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此，建筑物在进行色调选择时，一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。

2、住宅建筑外部空间环境

2.1人工环境与自然环境的统一

建筑设计时要考虑周边自然环境，将自然环境与人工建筑相结合起来，要将社区环境设计的更加贴近自然，可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑，在路边设立一些长椅，并添种一些绿色植物。另外，要有适合居民大规模活动的地方，建筑设计时要考虑这方面因素，要设计一片较为开阔平旷的空地，供居民日常的室外活动。

2.2实用的室外空间环境设计

小区室外环境的实际就是人为改变原有环境，创造一些具有特定使用功能的室外建筑，而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时，都必须与自然环境相结合，并且合理分布这些建筑小品，使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。

2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式，这种布局方式具有利于采光和通风的优势，而且具有对称美感。但是，这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分，所以，有必要打破传统的布局方式，将多种布局方式相结合，从而增强空间层次感和居民的归属感。

3、住宅建筑单体

完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空

间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。

设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。

建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。

4、商业配套设计

现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求，更要有一系列的商业配套设计，例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等，将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中，将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速，生活内容也越发丰富，一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求，因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计，将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。

5、结语

随着人们生活水平和生活品质的提高，人们对住宅需求的期望值也不断提高，此时的住宅建筑无论是在设计，还是在环境规划上都有了更高的挑战。住宅建筑在设计时，一定要以人为本，凸显出自己的个性和特色，并且还需要将人工建筑和自然建筑相结合，做到建筑、自然环境、居民的三线和谐，从而创造出适宜居住的住宅小区建筑。

参考文献

[1]李斌.住宅建筑的节能及规划设计的思考[J].中国高新技术企业，2007（10）.

[2]陈燕菲，倪焰.兰馨桂馥花园小区规划建筑设计[J].安徽建筑，2008（02）.

4.小区门卫工作职责 篇四

一、热爱物业服务工作，认真履行职责。负责小区院内、住宅楼的安全巡视、水电、易燃、易爆物品监管。值班期间，要保持高度警惕，经常在我小区内巡视，对出入小区的陌生人员和外来车辆要进行询问和进行必要的检查，发现可疑情况应及时报告物业管理员，特殊情况可直接拨打公安局110报警。

二、负责保持小区道路、院内及各单元楼梯内的卫生清扫工作，各单元楼梯内实行每周必须打扫一次，及时清理院内垃圾。雪后要尽快及时清扫，不得在道路上堆放。经常清除院内各角落废旧物品，保持物品摆放整洁。

三、协助业主委员会做好业主用电、物业收费及向业主提供联系小区内水、电、暖、太阳能等设备定点维修人员的信息。

四、大门管理：早上6点钟开大门，晚上11点30分锁大门，晚上及时锁好大门，进出住户随时锁门，以确保小区的安全。

五、违反小区门卫管理制度，管委会将依据有关制度进行处罚。

5.小区工作站的主要职责 篇五

[2010]61号文向各市 (州) 人民政府, 省政府各部门、各直属机构发出“关于印发四川省农业厅主要职责内设机构和人员编制规定的通知”。通知指出:根据《中共四川省委四川省人民政府关于印发〈四川省人民政府机构改革方案〉和〈关于四川省人民政府机构改革方案的实施意见〉的通知》 (川委发[2009]24号) , 设立四川省农业厅 (简称农业厅) , 为省政府组成部门。农业厅挂四川省农业机械管理局 (简称省农机局) 牌子。省农业厅的主要职责和内设机构是:

1 主要职责

1) 贯彻执行国家有关种植业、农业机械化、农垦等农业各产业 (以下简称农业) 工作的方针、政策和法律、法规, 拟订全省农业和农村经济发展战略、中长期发展规划、政策并组织实施, 组织起草有关农业和农村经济的地方性法规、规章草案, 参与拟订涉农财税、价格、金融保险等政策, 提出农业产业保护的政策建议, 推进农业依法行政。

2) 承担完善农村经营管理体制的责任。提出深化农村经济体制改革和稳定完善农村基本经营制度的政策建议, 指导农村土地承包、耕地使用权流转和承包纠纷仲裁管理。指导、监督减轻农民负担和村民筹资筹劳管理工作, 指导农村集体资产和财务管理。拟订农业产业化经营的发展规划与政策并组织实施, 指导、扶持农业社会化服务体系、农村合作经济组织、农民专业合作社和农产品行业协会的建设与发展。

3) 指导粮油等主要农产品生产, 组织落实促进粮油等主要农产品生产发展的相关政策措施, 引导农业产业结构调整和产品品质的改善。会同有关部门指导农业标准化、规模化生产。负责提出农业固定资产投资规模和方向、省级财政性资金安排的建议意见, 编报部门预算并组织执行, 提出扶持农业农村发展的财政政策和项目建议, 经批准后与财政部门共同制订实施方案并指导实施。拟订农业开发规划并监督实施。配合省级财政部门组织实施农业综合开发有关项目。参与组织实施种粮农民补贴和政策性农业保险工作。

4) 指导农业产业化经营, 促进农业产前、产中、产后一体化发展。组织拟订优势特色效益农业发展、现代农业产业基地建设等政策与规划并组织实施, 提出促进大宗农产品流通政策和主要农产品进口建议, 研究制订大宗农产品市场体系建设与发展规划, 培育、保护和发展农产品品牌。组织协调“菜篮子”工程有关工作。

5) 承担提升农产品质量安全水平的责任。组织开展全省农产品质量安全的监督管理, 组织拟订农产品质量地方标准并会同有关部门组织实施和监督管理, 负责农产品质量安全监测, 依法开展省级农产品质量安全风险评估, 发布有关农产品质量安全状况信息, 指导农业检验检测体系建设和机构考核, 依法组织实施符合安全标准的农产品生产基地认定、产品认证和监督管理。

6) 组织、协调农业生产资料市场体系建设。依法实施农作物种子、种苗、农药、肥料、农用膜、食用菌种、蚕种的许可及监督管理, 会同有关部门监督实施农业生产资料国家标准, 拟订有关农业生产资料地方标准并会同有关部门监督实施, 参与农资市场秩序的整顿、规范和农资打假工作。

7) 负责制订全省农业机械化发展规划并组织实施。承担推广先进适用的农业机械化新技术、新机械并组织生产作业, 指导农村机电提灌、机耕道建设, 承担负责农业机械使用安全监管的责任。

8) 负责农作物重大病虫害防治。组织起草植物防疫和检疫的地方性法规、规章草案, 会同有关部门制定植物防疫检疫政策并指导实施, 指导植物防疫检疫体系建设, 组织、监督对省内植物的防疫检疫工作, 发布疫情并组织扑灭, 组织植物检疫性有害生物普查, 承担省内从境外引进农作物种子 (种苗) 检疫审批的有关工作, 牵头管理外来物种。

9) 承担农业防灾减灾责任。监测、发布农业灾情, 组织种子、化肥等救灾物资的储备和调拨, 提出生产救灾资金安排建议, 指导紧急救灾和灾后生产恢复。

10) 管理农业和农村经济信息, 监测分析农业和农村经济运行。开展相关农业统计工作, 发布农业和农村经济信息, 负责农业信息体系建设, 指导农业信息服务。

11) 制定全省农业科研、农技推广的规划、计划和政策并组织实施, 会同有关部门组织省级农业科技创新体系、农业产业技术体系建设。组织引进农业先进技术, 组织实施农业领域的高新技术和应用技术研究、农业科技成果转化和技术推广, 负责农业科技成果管理, 指导农技推广体系改革与建设, 负责农业植物新品种保护、农业转基因生物的安全监督管理。

12) 负责农业资源区划和资源保护工作。指导农用地、宜农滩涂、宜农湿地以及农业生物物种资源的保护和管理, 拟订耕地及基本农田质量保护与改良政策并指导实施, 依法管理耕地质量, 运用工程设施、农艺、农机、生物等措施发展资源节约型环境友好型农业, 负责农业野生植物资源保护工作。

13) 负责农村能源建设和资源环境工作。制订并组织实施农业资源环境建设规划, 指导农村可再生能源综合开发与利用, 指导农业生物质产业发展和农业农村节能减排, 承担指导农业面源污染治理有关工作, 提出划定农产品禁止生产区域的政策建议, 指导生态农业、循环农业、休闲农业等发展。

14) 会同有关部门拟订全省农业农村人才队伍建设规划并组织实施, 指导农业职业教育和农业职业技能开发工作, 参与实施农村实用人才培训工程。承担农民科技培训和农村劳动力转移就业培训工作, 会同有关部门依法实施农业农村人才专业技术资格和从业资格管理的有关工作。

15) 承办政府间农业涉外事务。参与拟订农业对外开放政策和外向型农业发展规划, 指导外向型农业发展, 组织开展农业贸易促进工作和有关国际经济、技术交流与合作, 协助有关部门组织实施农业援外项目。

16) 负责全省国有农场土地的保护、利用和管理, 指导国有农场的改革与发展。

17) 承担省政府公布的有关行政审批事项。

18) 承办省政府交办的其他事项。

2 内设机构

根据上述职责, 四川省农业厅设19个内设机构:

1) 办公室 (信访处) 。组织协调厅机关日常工作;负责厅机关文电、信息、会务、机要、档案、信访、安全、督查、保密等工作;承担新闻发布和政务公开工作;负责有关综合性报告、文件的起草;负责重大突发事件应急综合管理;负责对外协调和接待工作;负责厅机关财务及国有资产管理;指导农业行业安全生产。

2) 政策法规处 (行政审批处) 。负责农业法制建设, 组织起草农业地方性法规和政府规章草案;组织开展农业产业政策研究, 提出农业产业保护和发展的政策建议;组织开展农业农村经济重大问题调研, 提出深化农业农村经济体制改革的建议;承担机关规范性文件的合法性审核工作;指导农业行政执法体系建设, 组织、指导农业综合执法和执法监督工作;承担行政应诉、行政复议、行政调解等相关工作和有关行政审批事项。

3) 农村合作经济管理处。承担农村土地承包及承包经营权流转管理、农民负担及村民“一事一议”筹资筹劳监督管理、农村集体资产财务管理等工作;指导农民专业合作社建设与发展、农村土地承包经营纠纷调解仲裁、农村集体经济组织建设、农村经济统计、农村集体经济组织审计等工作;组织对农村集体经济收支、农民负担等情况的监测。

4) 市场与经济信息处。拟订全省农业农村经济信息体系建设、农产品市场体系建设、农产品营销促销发展规划并组织实施;会同有关部门规范农产品市场运行, 指导农产品市场标准化建设与管理;负责监测分析农业和农村经济运行;承担农业生产统计有关工作;管理农业农村经济信息工作, 指导农业信息服务;组织协调“菜篮子”工程;承担培育、保护和发展农产品品牌的有关工作。

5) 农产品质量安全监管处。负责农产品质量安全监督管理工作;负责组织农产品及相关农业生产资料地方标准的拟订;承担组织、指导农业检验检测体系建设和考核工作;承担依法实施符合安全标准的农产品生产基地认定、产品认证和监督管理等有关工作;负责农产品质量安全风险评估和信息发布工作;组织开展农产品质量安全检验检测工作;参与农资市场秩序的整顿和规范, 组织农资打假工作。

6) 计划财务处 (省农业资源区划办公室) 。拟订全省农业和农村经济发展战略、中长期发展规划、政策并组织实施;负责提出有关农业农村发展的财政、税收、信贷和保险等政策建议, 指导和监督农业补贴政策的实施;研究提出扶持农业农村发展的项目建议并负责项目和资金的监督管理工作;负责实施国家对购置农业机械补贴的扶持政策;负责编报部门预算并组织执行;指导和监督直属单位财务、国有资产和政府采购工作;负责农业资源区划工作;参与农业综合开发项目管理的有关工作。

7) 产业发展指导处。指导农业产业化经营、产业和产品结构调整;指导农业产业重大项目的包装、储备和推介工作;负责农业产业政策咨询;负责省际农业经济合作与交流相关工作;负责协调农村金融保险政策;指导休闲农业发展。

8) 科技教育处 (农业转基因生物安全管理办公室) 。负责农业科技创新体系、产业技术体系、农技推广体系与农民教育培训体系建设相关工作;负责农业科研、技术引进、成果转化推广和农民教育培训工作;管理农业科技成果;组织开展农民从业技能和农村劳动力转移就业培训工作;负责农业植物新品种保护、野生植物资源保护和农业转基因生物安全管理等工作;指导农业生物物种资源的保护和管理工作;承办外来物种管理的相关工作;负责组织主要农作物品种审定、种子 (蚕种) 生产经营许可、种子进出口初审、农药登记、植物检疫等工作。

9) 粮油作物处 (民族工作处) 。拟订全省粮油作物发展的政策、规划、计划并组织实施;承担粮油作物重大项目论证、立项及重大技术措施的制定并组织实施;承担指导粮油作物种植结构和布局调整、耕作制度改革及标准化生产工作;组织实施粮油作物遗传资源保护工作;承担指导粮油产业基地建设工作;承办粮油作物重大病虫害防治事宜;参与种粮农民政策性补贴的组织实施, 负责实施良种补贴工作;参与政策性农业保险和生物质产业发展工作;指导民族地区农业农村经济工作。

10) 经济作物处。拟订全省经济作物发展的政策、规划、计划并组织实施;负责制订经济作物生产主要技术措施并组织实施;负责经济作物规划布局、结构调整及标准化生产工作;组织实施经济作物遗传资源保护;指导经济作物产业基地建设, 负责经济作物重大项目的论证、立项并组织实施;承办经济作物重大病虫害防治事宜。

11) 土壤肥料与资源环境处。负责组织拟订土壤肥料和农业资源环境发展规划、计划和政策;承担耕地质量保护、肥料登记和监督管理工作;承担耕地质量建设、生态农业和农业资源开发利用等重大项目的论证、立项并组织实施;承担土壤肥料和农业资源环境重大技术措施的制订并组织实施;承担指导农用地、宜农滩涂、宜农湿地的保护和管理工作;承担农村能源建设管理和农业生物质可再生能源综合开发与利用;承担农业面源污染治理和农村节能减排工作。

12) 国际合作处 (港澳台办公室) 。承办政府间农业涉外事务, 组织农业对外经济技术交流与合作;负责港澳台涉农交流合作事务;协调管理与有关农业国际组织或机构的合作、交流事务;负责农业对外贸易促进和农产品出口基地建设的有关工作;研究国外农业发展动态。

13) 农机装备处。组织农机化重大技术攻关和关键技术装备开发;组织实施农机产品试验鉴定、质量调查, 引导农机产品结构调整和农民使用新型农机产品;组织农机化新技术、新机具的引进、试验、示范和推广运用;负责农机维修行业管理。

14) 农机安全监管处。贯彻实施农机安全法律法规;指导农机安全生产, 承担依法组织实施农业机械安全监理的有关工作;指导农机行政执法体系建设、道路外违章行为查处和事故调查处理工作。

15) 农机化发展处。拟订农业机械化发展战略、中长期规划、农业机械化技术规范并监督实施;指导农机专业合作组织建设、农机化综合示范基地建设;负责机耕道路的规划、建设和技术指导;协调农机跨区作业;收集发布农机化相关信息。

16) 机电提灌处。制订农村机电提灌发展规划和机电提灌建设技术标准;拟订农村机电提灌资金的需求计划和分配方案并监督实施;指导农村机电提灌项目和机电灌溉服务组织建设。

17) 农场管理局。指导国有农场改革与发展;负责指导农场国有资产管理、财务和统计工作;负责国有农场土地保护、使用管理;负责农场重大项目推荐、审核、立项并监督实施;负责制订南亚热带作物发展规划、计划和项目并组织实施。

18) 人事劳动处。承办厅机关和直属单位的人事管理、机构编制等工作;指导农业职业技能开发工作, 参与农村实用人才培训工程和农村劳动力转移就业培训工作;会同有关主管部门依法实施农业农村人才专业技术资格和从业资格管理;承办涉农国外智力引进工作;指导厅属社会团体工作。

19) 离退休人员工作处。负责机关离退休人员工作, 指导直属单位离退休人员工作。

6.小区工作站的主要职责 篇六

关键字：住宅小区；水电工程；监理

1、前言

民用住宅的高质量建设、各配套施工工程的科学管理是展示我国建筑行业发展水平，促进现代化、信息化社会构建持续发展环境、提升人们生活幸福指数的必要保证。因此面对市场经济飞速发展的今天，面对建筑行业如火如荼的发展现状，住宅小区水电安装工程施工建设工作迫切的需要高质量的监理管理，以提升施工人员的整体素质，健全行业规范施工的管理秩序。

2、水电安装工程施工中存在的主要问题

目前建筑工程水电施工人员普遍存在质量意识不强、施工专业基础薄弱、创新意识单薄，相关作业操作不熟练，无法严格履行施工技术标准等不良现象。例如在水电安装工程的施工中，施工人员在装水环节不注意墙内部分的管道衔接，因此经常造成业主入住后楼板地面出现渗水、漏水现象，给查找维修带来了很多不便。另外一些开发商为了控制施工成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，引进质量不过关，硬度、脆度不达标的管材、或劣质电线产品进行施工建设，以次充好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量，常常造成管道破损、生锈、断裂发生漏水的现象，或管线搭接混乱的安全隐患。在电路施工中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口、护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。

3、成片开发住宅小区水电工程施工的现实特点

在成片开发建设的住宅小区中，水电工程施工具有一次性投入建设工程量庞大、多栋建筑结构相似、工程施工环节复杂、包含内容众多，施工形式多样，参建单位规模不一、数量较多，管理水平与施工人员素质差距较大等特点。在水电工程建设中，施工的内容主要包含供配电工程的施工、照明系统的构建、给排水系统的搭设、卫生洁具的施工安装、消防系统的防设规划、实时监控工程的布设等，同时其施工的形式包含地上、地下工程及隐蔽与明示安装工程等，依据成片开发住宅小区水电工程施工的以上特征，为了充分促进其施工工程在规范的施工标准之下高效、高质、顺利的完成，我们只有从完善的设计、充分的前期准备入手，强化工程监理单位的合理配合，使其明确指引水电工程施工的高质量开展，规范施工企业的材料采购、设备供应、施工全过程的质量控制与工程竣工阶段的严格验收，才能最终使建筑水电工程的施工在监理单位综合的协调、科学的组织与实时的防控监督中实现施工质量及建设效益的全面提升。

4、水电安装施工前期的完善准备

在水电工程安装施工前期，监理人员应充分明确项目的投资建设情况、具体的建设要求，工期的安排、施工单位准备的施工设备、施工材料以及与主体工程相配套的水、电、气等辅助设备情况。同时还应明确项目施工建设单位相关管理人员的现实工作表现，水电安装工程施工人员的基础业务素质以及设备供应企业的资質、供应情况及质量生产标准等，从而为水电工程施工的前期做足充分的准备。例如在进行施工网络的安装与相关土建工程施工图的考量中，监理人员应对各个安装预留、隐蔽工程铺设、穿墙梁板进行细化了解，充分依据大纲及相关规划科学的编制专业监理管理细则。当建设单位的相关管理人员入场办公时，监理人员应依据相关规范及合同与其保持紧密联系，达成约定办事协议，并坚持监理的科学原则，对不利于工程建设的施工变更坚决打击，对有利于提升施工质量的创新改进给予充分的肯定并采纳。另外在各工种配合施工前期，监理工程师还应组织施工单位管理人员及各专业工种负责人员进行一次施工质量相关标准要求的交底，进一步明确科学施工的统一要求。尤其注重对施工建设中经常出现的影响施工质量的通病、水电工程的重点环节、多工种的交叉作业环节进行清晰明确。再者监理工程人员还应就施工单位自行采购的施工材料进行质量验证，确认其达标后才可允许进场使用，同时引导成片开发的住宅小区统一使用通过认证的合格施工材料，以便后续监理工作的高效进行。

5、水电安装施工中、后期的全面质量控制

防患于未然、强化施工质量控制是监理人员的职责、权利与义务，因此在管理实践中我们必须秉承控制为主、预防为主的原则，设置工程样板，用现实的工程指导实物强化质量控制，杜绝施工管理人员的理解偏差现象。对于电气系统中的配电施工环节、灯具安装、防雷接地保护施工、通讯监控及给排水系统的组建、卫生洁具的综合安装、燃气系统的调试安装等我们可以将规划完备、设计科学的样板推荐给施工方，从而有效地杜绝因施工质量不统一、施工水平千差万别造成的返工现象，有效的控制了施工建设成本投入。在进行重点施工环节时，监理人员应通过书面重申、现场细化检查的方式再次强化科学施工的要领，通过实时跟踪确保施工工具、施工材料及各岗位施工人员的具体落实，一旦发现不当施工环节及时进行整改管理。例如在高层住宅的防雷接地施工中，要求建筑所有的金属材质门窗都应与同层的接地网络进行连接，因此监理人员应对这部分重要施工环节进行细化检查；在成片住宅的商场工程监理中，我们应将监控重点放在吊顶施工环节，这是由于在吊顶内部囊括了建筑电气、消防、监控系统、空调系统等众多子工程的全部管线铺设与设备安装，因此其重要性不言而喻。在监理中我们应充分防控各个子工程之间的不良影响，要求相关施工单位在施工前期科学拟定施工设计方案并通过审核后再逐项细化落实，履行重点的跟踪监控职能。在竣工验收阶段，监理工程人员还应合理配合建设单位、相关设计部门与质量监督机构进行工程质量的逐项验收，并完成监理工作总结，依据实践过程中出现的突发状况进行细化分析，通过科学的提炼丰富监理经验，并为下一次开展更好的监理管理做好充分准备。

6、结语

总之，依据目前我国成片住宅小区水电安装工程的特点，我们应努力发掘其施工进程中的不合理现象、不科学问题，并制定切实有效的监理工作整改应对策略，体现施工监理的主体指导与监管地位，从而使充分的监理准备、严格的施工质量控制与完善的施工验收机制切实提升住宅小区的水电工程安装施工水平。

[参考文献]

[1]邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑，2004(2).