网站修改合同

2025-03-17

网站修改合同（8篇）

1.网站修改合同篇一

香华天企业网站架构及内容文案

一、栏目基本架构

企业介绍—— 公司简介、企业文化、企业沿革、合作联盟、人才招聘香华天品牌 —— 品牌故事、香华天在中国品牌亮点 —— 荣誉成就、郑丽香女士、形象代言资讯中心 —— 行业资讯、美容常识

产品一览 —— 洗卸、化妆水及面膜系列、白钻皙白系列、黑钻系列、红酒多酚系列、金离子系列、隔离SPA系列和精油系列

新品上市——

客户服务——留言本、常见问题、联系方式购买产品（链接到购物网）

二、基本内容

企业介绍

1、公司简介：

香港香华天国际集团是一家从事专业化妆品的国际贸易公司，坚持“信实第一、服务为上”的经营理念，把产品的创新、质量与效果视为企业发展之本，凭借雄厚的实力，先后从英国、德国等国家，引进尖端护肤、保养品，并设计适合东方人肤质的疗程方法。旗下主打品牌有来自英国的SHIANT（中文名香华天）、来自德国的NA-ME（中文名奈米），系列产品涉及洗卸、化妆水及面膜系列、白钻析白系列、黑钻系列、红酒多酚系列、金离子系列、隔离SPA系列和精油系列等近百个品种。

香华天集团总部设于香港，并高瞻远瞩，看准中国大陆美容市场的广阔前景，在广州设立广州华香缘生物科技有限公司，并与皮肤学专家、化妆品专家、生物学专家进行广泛合作，开创性引进英国著名品牌SHIANT和德国著名品牌NA-MA，包括一百多种美容护肤产品，在女性抗衰老产品领域上有了创新性的重大突破，解决当今美容界在抗衰老领域中的重大难题，开创中国香华天SHIANT在中国“不老神话”的崭新时代。2009年，中国香华天SHIANT正式在中国大陆诞生了，并荣获中华人民共和国建国60周年、中华美业30年、中国美容领袖年会十大新锐品牌奖。

公司以“只做有效产品”为经营原则，结合成熟的产品、多年的营销经验、完善型的服务体系、创新型的营销团队等优势，把产品成功地应用在美容护肤领域，为女性的健康美丽做出了重大贡献。

2、企业文化：企业目标：创造一流产品提供优质服务倡导美丽生活享受尊贵人生

企业精神：

挑战、创新、专业、激情、合作、贡献

挑战：加强品牌建设力度，加深专业知识的培训，了解和掌握行业的最新资讯，做好渠道，迎接市场的挑战。

创新：只有能够不断创新的团队，才有能力突破市场的壁垒，成就非凡事业。专业：提倡专业精神，只有持续学习、自我完善、才能做专业领域的领先者。

激情：只有订立阶段性的目标，才能保持工作的激情，并尽情享受工作带来的乐趣。合作：积极融入团队，乐于接受同事的帮助，配合团队完成工作。

贡献：公司是社会的器官，只有能为这个社会做好贡献，才能算有所成就。员工是公司的细胞，只有帮助公司为社会做出贡献，才算有所成就。

企业标志：以祥云为设计元素，加上冉冉升起的朝阳，象征香华天人积极、朝气、奋发向上的精神。

3、企业沿革

1）1999年，扩大台湾总部达900平方，台湾省特约店已逾1200家。妮顿丝广州公司正式成立，定名为“广州妮顿丝美容连锁有限公司”。

2）2000年，设立深圳形象连锁美容机构，扩大全国美容形象连锁店 3）2001年，妮顿丝全国各省市代理扩及80% 4）2002年，妮顿丝品牌产品系列扩充为23大系列

5）2003年，许莉伶董事长于台北创立“中华美容美体促进协会”

5）2004年，成功获准成立“中华全国工商联合会美容化妆品商会祛痘专业委员会”，企业正式成为“中国首家祛痘专家”，肩负起祛痘领域龙头企业的重责

6）2005年，创立法国“丝翠儿”专业美容品牌，同名美容专业学院丝翠儿专业美容学院，于湖南衡阳成立，企业成为专业美容界内为数不多的专业品牌与人才供应一体化之美容机构之一

7）2006年，公司正式扩名为“广州市远雅（妮顿丝）生物科技有限公司”，全面启用新VI系统，多元化经营格局初步形成 8）2007年，公司增设多出分公司，（西安、上海、温州、成都、长沙、武汉、佛山），并于东莞常平增设工厂，经营模式与布局更趋稳固与细分、企业重心转入全新营销时期 9）2008年，中国市场进入“重点扩大·培训年” 10）2009年，成立香港香华天国际集团，引入英国扩衰老品牌SHIANT和德国品牌NA-ME，在扩衰老领域取得重大突破。

4、合作联盟

加盟前景

加盟条件

1）良好的信誉基础，认同“香华天”的经营理念和发展目标，对美容市场前景看好，愿与总部携手，共同开拓中国市场。

2）接受总部的督导培训，遵守总部的经营管理规范，具有良好的为顾客提供服务的意识，自觉维护“香华天”的品牌声誉。3）具有一定的创业启动资金。4）具有一定规模的经营场所。

5）具有独立承担民事责任能力的自然人或企业法人。

加盟流程

加盟商获取信息——咨询考察——确定项目——签订合同——商圈调查——协助选址——统一出装修图——配货确认——派人培训——专业货架设计——开业

加盟政策（提供）

在线申请（申请表格）姓名：

性别：男

女（选择）籍贯：身份证号：通讯地址：邮编: 电话：

（区号+电话号码）手机：电子邮箱：给公司留言：

5、人才招聘（略）

香华天品牌

1、品牌故事

SHIANT·年轻肌肤的选择

有种美丽，奢华、低调、矜持庄重，SHIANT便是，地处繁华的花城广州，国际美容大师的倾心力作，英国伦敦的时尚复古风情，皇家级的尊贵服务。

有种气度，包罗万象，SHIANT便是，卸去一身的浮尘与污浊，以高贵的姿态认知美丽、创造美丽。

选择了SHIANT，便选择了年轻、选择了美丽！

品牌起源：

SHIANT源自英国伦敦，采取纯天然草本植物精华，产品天然、纯净、并散发独特的清香，其时尚复古的气息受到英国众多时尚女性的追棒。据说，早在很多年前，英国伦敦某个乡村的一名化学老师，为了留住妻子美丽的容颜，发明了一种特效护肤霜，这种护肤霜可以减少皱纹，令皮肤柔嫩起来，他妻子也因此青春常驻，更传说其独特的香味深受其妻子的喜爱„„因此，这种特效护肤霜就以其妻子的名字SHIANT命名。后来SHIANT各种护肤品美容品传入皇宫中，一度成为英国皇室的保养皮肤的最爱选择，因此，SHIANT成为了高贵、矜持、庄重的象征。然而，到了上世纪80年代，时尚美容大师Sofia将SHIANT带到民间，广泛用于美容行业。历史厚重感赋予其复古的气息，时尚之都伦敦更是为其穿上了华美的时尚外衣，SHIANT淡化皱纹、改善皮肤的特效，再加上独特的香味与时尚复古的气息深受爱美人士的追捧。Sofia继而推出SHIANT化妆水、面膜、精油等近百多种产品，其时尚而又矜持庄重的气息与英国传统文化一脉相承，成为众多女性保持年轻肌肤的选择，掀起了一场抗衰老的革命。21世纪，SHIANT终于来到中国，带来了英伦矜持庄重的气息，受到美容专家、皮肤专家的推崇，迅速成为美容行业抗衰老领域的新宠儿。

SHIANT由全球华人杰出女企业家郑丽香女士引入中国，总部设在香港，现正式落户繁华的花城——广州，源于SHIANT特有的气质和中国人传统典雅闲逸的性情特征，给SHIANT取了个富有中国风的名字——香华天。

香华天的化妆品中或多或少含有“香”之成分，以赞美水嫩香肌，完美无瑕般质感，在美容护肤中表现得特别通透。

2、香华天在中国

2009年，SHIANT在中国诞生了，并且有一个美丽的名字——香华天。诞生之初，便荣获中华人民共和国建国60周年、中华美业30年、中国美容领袖年会十大新锐品牌奖。

徐慎《说文》曰：“香，芳也。” 香气自古以来就是人类生活中最被关心，最具魅力的东西，香气有令人愉快的、舒适的、安详的、兴奋的、感伤的„„我们不断地从香气之中去思考并认识，甚或记忆香气，使生活过的更安详、舒适、健康。因此在古代，香与雅同出一辙，是精致生活的体现。香华天的“香”，正源于此。

王勃《滕王阁序》曰：“物华天宝。”意思是：万物的精华，天然的宝物。香华天的“华”正源于此，有精华、美丽之意。

天，指天空，寓豁达的心境。因此，香华天正是休闲、雅致、美丽的现代生活所在。

品牌亮点

1、荣誉成就

●中国最具影响力美容美体机构

●第十九届中国最具影响力美容企业奖

●中国产品质量放心/用户满意/百佳诚信企业 ●中国“芳香美容十大强势”品牌 ●广东“反假维权重点保护”品牌

●“中华全国工商联和会美容化妆品业商会祛痘专业委员会”创始企业 ●中国美容化妆品业

就业贡献奖

●“中国美妆业经销商、美容院最信赖的诚信品牌商

●“第26届广州国际美博会中国美妆业千人嘉年华

最佳团队奖 ●“妮顿丝”品牌——水合保湿晶露获评：“中国人文奥运旅游纪念品设计大赛” ●全国优秀美容化妆品品牌评选

最佳科技创新金奖 ●2007年中国美容化妆品业“优质品牌企业” ●2007中国美妆业科技创新品牌

●2009年香华天荣获中华人民共和国建国60周年、中华美业30年、中国美容领袖年会十大新锐品牌奖。

2、郑丽香女士

广州妮顿丝生物科技有限公司

总经理丝翠儿江南女子专业美容学校

董事长全国工商联祛痘专业委员会

执行副主任全国工商联美容商会

常务理事中华美容美体促进协会

副会长全球华人杰出女企业家

中国区代表深圳香蜜湖狮子会

资深会员全国工商联

优秀常务理事全国工商联

先进工作者中华美业优秀专业委员会

主任

3、形象代言（略）

资讯中心

1、行业资讯

新闻稿：

1、畅游神仙岛——我的巴里梦幻之旅（图文）（《妮赏》2006年11-12月号）

2、与亲爱的们再游巴厘岛（图文）（2008《妮赏》1-3月号）

3、九周年，感恩不忘（图文）（2008《妮赏》1-3月号）

4、丽妍季节，永恒之爱唱响“妮顿丝”（图文）（2008《妮赏》1-3月号）

5、郑总出席商会2008先进工作者颁奖礼（图文）（2008《妮赏》1-3月号）

6、用“品质”凝聚，以“诚信”团结（图文）（2008年12月《妮赏》10周年特刊）

7、十年（图文）（2008年12月《妮赏》10周年特刊）

8、精英团队，共创辉煌事业（图文）（2008年12月《妮赏》10周年特刊）

9、希望，如星火燎原（图文）（2008年12月《妮赏》10周年特刊）

10、从妮顿丝转站香华天再谱新乐章（图文）（《美丽e线》8月刊广东版）

11、祛痘专委会换届大会在京召开（图文）（《妮赏》2007年7月-9月号）

12、广东省内经营座谈会（图文）（《妮赏》第41期季刊）注：提供新闻稿图片

2、美容常识（略）

产品一览（待拍片中）

1、洗卸、化妆水及面膜系列

2、白钻皙白系列

3、黑钻系列

4、红酒多酚系列

5、金离子系列

6、隔离SPA系列和精油系列

新品上市（待拍片中）客户服务

1、留言本格式：姓名：性别：选择头像：（设置头像选择）电话：邮箱：地址： QQMSN：留言内容：

2、常见问题（略）（问答形式）

3、联系方式

中国大陆总部：广州天河南二路31号丰兴广场中兴阁3003 电话：（+86）020-38104225 传真：（+86）020-38104236 中国香港总部：香港九龙旺角弥敦道678号华侨商业中心15C 电话：（+852）30786818 传真：（+852）30763388 产品购买（链接至购物网）

附新闻稿：

一、畅游神仙岛——我的巴里梦幻之旅

二、My Diary在路上—— 前言（郑总寄语）

2008终于来到，回想走过的路，翻开手里的相册，心中满是唏嘘：原来我们一直在路上，为事业奔跑，为理想奔跑这一路。我们经过多少美丽的风景，却在不经意间尘封了回忆与相片中，我是多么渴望，与你分享我生命中的每一秒„„

与亲爱的们再游巴厘岛

巴厘岛是世界上最漂亮而有特色的观光圣地之一，凭借其得天独厚的自然景观、古老的文明与独特的地方民俗艺术、绝美的海滩，精致的手工艺术、曼妙的音乐舞蹈，这里几乎是一个人间的香格里拉。我们乘坐航班抵达这嘎饿人间天堂，导游以及司机用他们的热情的笑容将你迎入完全巴里风情的度假酒店休息。走入度假酒店、便感受到了这个世外桃源的文化与休闲。

2008年1月23日，和妮顿丝的事业伙伴们，我又踏上了巴厘岛这片净土，美好的旅途，因为同行的人，变得更加精彩、更值得铭记在这里，与你齐共享。

三、九周年，感恩不忘时间：2007年12月

地点：广州·总统大酒店

1999年到2007年，妮顿丝进入中国大陆已第九个年头，在这两千多个日日夜夜，从默默无闻到今天的闻名遐迩，妮顿丝付出的多，得到的更多。

妮顿丝年末的2008新产品新闻发布会及感恩晚宴上，商会会长马娅女士不仅亲临为妮顿丝杰出的伙伴们办法了商会大奖，还连同远道而来的全国各地的朋友，为我们带来了新一年的祝福，我们感动依然，我们感恩依然，我们也将努力依然。2008，请看好妮顿丝！

四、郑总出席商会2008先进工作者颁奖礼

2008年1月11-13日，全国工商联会美容化妆品业商会2008年会暨先进工作者表彰大会在北京金台饭店隆重召开，同时应邀出席了于当晚举办的“2008年美容风尚盛典晚会”。

五、丽妍季节，永恒之爱唱响“妮顿丝” 时间：2007年12月地点：安徽

新晋代理安徽丽妍季节，以其后进却更强大来势，将妮顿丝知名度扩张更广。年末其斥巨资举办的一场名为“永恒之爱”的信念群星演唱会齐集歌坛实力巨星信乐团主唱阿信、超级女声黄雅莉，综艺节目主持人阿进，将“妮顿丝”真正唱响了大江南北。

六、用“品质”凝聚

以“诚信”团结

一个巾帼女杰，一个精优品牌——用品质，用诚信，凝聚全国业界精英、团结一致，服务大众。这里是妮顿丝的神话，更是中国美容业界的佳话。妮顿丝，名扬四海

妮顿丝，创造美丽，全心全力！

七、从妮顿丝转战香华天再谱新乐章八、十年，我们已经化身璀璨星光为美容王国照耀八万多个小时„„ 未来，我们还将为天下女性带去更多更多美丽„„

现在，我们带着一颗诚挚的心向这些年来爱我如爱自己的您衷心说句：感谢有您！

十年

回首十年前

拖了一个小行李箱进入美协开始—— 走进了美容行业内走入了我的第二人生多少辛酸多少累多少欢笑多少苦来来去去都过了

多少夜里多少梦里

想的惦的只有妮顿丝

——只有妮顿丝牵动着我的心没有一个人比我更深刻的体会十年凝聚了多少的心多少的爱化做一句话：

感谢有你，伴我一生感谢有你，给我荣耀感谢有你、心中的萨——许董感恩才能长久、珍惜才能拥有！

用我的一生

感谢我身边所有伙伴和朋友有你真好。感谢有你„„

郑丽香

九、精英团队

2.网站修改合同篇二

关键词：租赁合同,根本违约,催告义务,解除权,合同法

租赁合同是双方、有偿、诺成的一种合同类型, 因而出租人与承租人之间形成相互对应的权利义务关系。承租人无正当理由违约以后严重剥夺了出租人订立合同期望得到的东西, 出租人能否直接解除合同或者必须履行“催告义务”, 这对出租人利益的维护有着不同的效果。因此, 本文通过比较分析, 结合《中华人民共和国合同法》 (以下简称《合同法》) 第227条之规定, 对出租人解除权的行使方式进行比较研究, 并提出修改《合同法》第227条的立法建议。

1有关合同解除的比较分析

合同解除, 是指在合同有效成立以后, 当解除的条件具备时, 因当事人一方或双方的意思表示, 使合同关系自始或仅向将来消灭的行为, 也是一种法律制度。我国《合同法》第93条和94条对合同解除均作了规定, 但对解除权的行使方式却有不同的要求。第93条规定:当事人协商一致, 可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时, 解除权人可以解除合同。第94条 (三) 规定:当事人一方迟延履行主要债务, 经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方行使解除合同的权利, 必然引起合同的权利义务的终止, 为了防止一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为, 从而遭受损害, 本条规定, 当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的, 应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。概而言之, 合同解除可直接行使, 也可经催告后行使, 如《法国民法典》第326条第一款规定:在合同当事人一方履行迟延时, 相对方在一定合理期限催告其履行;于该期间内仍不履行时, 相对人可以解除合同。第325条规定在可归责于债务人的理由, 债务人履行不能的, 债权人可以不经催告直接解除合同。类似的规定在其他大陆法系国家民法典中也有规定。而英美合同法却规定, 一方鉴于违约而取消合同的权利;实际是据违约的严重性和后果决定的, 以此为标准, 把违约区分为重大违约和轻微违约。值得注意的是, 即使一方的行为已构成重大违约, 美国法院在许多情况下并不允许受害方直接解除合同, 而是要求给违约方一个自行补救的机会。当然, 并非在所有违约情况下都应首先给违约方一个自行补救的机会, 如违约方没有履行能力进行补救 (违约方以故意或过失的行为造成合同不能履行) 或者不愿自行补救 (明确表示不履行) 时, 受害方可及时解除合同。通过上述比较可知, 非违约方可通过两种方式达到解除合同的目的:一是直接解除, 二是“先行催告”后再解除。

2对租赁合同中出租人解除权的再认识

基于上述合同解除的一般原理, 在租赁合同中, 出租人依约定或法定的事由可以解除合同。但由于租赁合同有其特殊性, 因此法律对出租人行使解除权作了严格限制。一方面是为了限制一方因另一方的违约而任意解除合同, 从而使本应该继续存在的合同关系因解除而消灭, 不利于对财产的充分利用, 增加社会财富, 另一方面出于保护承租人利益的需要, 也有必要对出租人解除权的行使作一限制, 从而达到平衡双方权利义务的要求。但有时这种限制不见得是合理的, 如果承租人无正当理由而不履行合同或者过分迟延履行, 使得对出租人而言, 履行已没有任何意义, 也不能解除合同, 这显然有违公平、诚信之原则。因此, 在租赁合同中, 过分地保护承租人的利益而忽视对出租人利益的维护是不妥的。我们应该尽可能多的通过财产的使用权, 达到物尽其用、合理配置资源, 实现财产增值的目的。

《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的, 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的, 出租人可以解除合同”。由于我国合同法采无过错责任原则, 因此, 只要有违约行为, 都要承担违约责任。但本条的规定, 既没有区分动产和不动产, 也未指明违约的程度, 而一概要求出租人只有在履行催告义务后可行使解除权, 这在实践中会造成当事人双方权利义务的失衡。首先, 就一般动产租赁而言, 法律并不要求严格的登记制度, 而对于不动产租赁, 只有经过法定的登记程序才能产生法律效力, 这既指合同的订立也指合同的解除。其次, 在动产租赁中, 出租人往往要通过多次租赁才能实现自己购买租赁物的成本, 如先进的设备, 其租期较短, 租金也较高。如果承租人无正当理由不支付或迟延支付租金, 这显然不能达成出租人订立合同的目的, 导致“合同落空”。而在不动产租赁, 尤其是作为生活资料的房屋租赁, 一般租期较长。这是从满足公民“居住”这一基本生活需要而出发的, 在当前住房租赁市场不断扩大的情况下, 对于稳定社会秩序, 安定人民生活都具有重要意义。因此, 对于不动产租赁应作出有别于动产租赁的相应规定。再次, 基于合同自由原则, 如果承租人在约定期限不交租金或迟延交纳, 出租人即可终止合同时, 得依法约定。应该说, 这样的约定对动产租赁是适用的, 交纳租金是承租人最重要的义务, 也是出租人订约的最主要目的。在约定的解除条件成就时, 出租人可直接行使解除权。但在不动产租赁中, 这样的约定未必能有效地平衡双方的利益。由于不动产租赁的特性, 承租人更希望能保持合同的持续性和稳定性, 如果在合同中作出这样的约定, 势必对其不利, 有如同“流质契约”的意图。《法国民法典》规定:偏于对承租人不利的约定无效。这样的规定是免于承租人以危险负担, 但例外是在临时性租赁的场合可以作如此约定, 如照相机、自行车租赁等。当事人可以在合同中约定即行解除条件, 这样既有利于出租方再次通过出租实现财产利用的最大化, 也可以促使承租方谨慎履约, 防止对其不利的情况出现。因此, 在动产租赁中, 通过约定解除条件, 在条件成熟时, 出租方可免于催告直接终止合同;而在不动产租赁中, 法律应限制出租人随意解除合同的权利。

质言之, 基于合同自由原则和公平原则, 在租赁合同中, 有必要区分动产租赁和不动产租赁, 并对二者在约定解除合同的效力分别加以规定。当然在出租方行使解除权的方式上也应当是不同的。这亦说明对《合同法》第227条修改的必要。

3承租人违约与出租人解除权的行使方式

违约与解除合同有密切关系, 但并非任何违约都导致合同被解除。“合同解除是违约的一种补救措施, 目的是为了保护非违约方的利益”。

租赁合同中承租人最常见的违约情形就是不支付或迟延支付租金, 此时, 对于出租人来讲, 《合同法》第227条规定了出租人的“先行催告义务”。“合同履行过程中, 违约的情况很难完全避免, 如果对违约的具体情况不加分析, 一律允许受害人行使解除合同的权利, 就有可能造成社会资源的浪费”。也可以说对出租人而言, 在承租人违约时, 一律要让出租人履行催告义务也难免造成双方当事人利益的不公平。租赁合同是一种以租金之支付为目的之契约, 按期足额无阻碍地收取租金是出租人最重要的权利和目的。很显然, 依据《合同法》第227条, 承租人无正当理由未支付租金的行为是对出租人权利的严重侵害, 并已造成出租人订立合同目的的落空。从这个角度来讲, 承租人的行为已经构成了根本违约。虽然各国法律对根本违约的具体规定是不同的, 但其本质上都是指;“一方违约实际上剥夺另一方根据合同约定有权期待得到的东西。这也是判断根本违约与非根本违约的标准”。从《合同法》第107条来说, 我国采取的是“严格责任”的归责原则, 但事实上, 我国合同法在归责原则上已形成了“以严格责任为主, 过错责任为辅”的归责体系。而《合同法》第227条是这一体系的具体体现。从违约形态来讲, 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的行为是一种实际违约。“未支付”说明承租人未履行合同义务, “迟延支付”说明其履行不符合约定而非拒绝支付。对出租人而言, 在承租人“无正当理由”而不履行合同义务时, 以及承租人能够履行而拒绝履行, 让其在此情况下都要尽“催告义务”显失公平。在上述情形下, 都表明了承租人完全不愿意继续受合同约束的故意, 合同对该方当事人已形同虚设。因此, 出租人有权在实际履行和解除合同之间作出选择。拒绝支付租金是一种严重的违约行为, 剥夺了出租人订立合同的目的, 已构成根本违约。在“迟延支付租金”的情况下, 各国民法典或合同法都规定出租人应给予承租人宽限期, 只有在该期内仍不支付时, 出租人可行使进一步的救济措施——解除合同并可要求赔偿损失。实际上, 在所给的宽限期内承租人仍不支付租金时已由原来的继续履行转为拒绝履行, 已构成根本违约, 出租人当然可以解除合同。但为保护承租人的利益, 常就不动产租赁, 对承租人未依约支付租金时出租人之解除权予以限制。如我国台湾民法第440条规定:“租赁物为房屋者, 迟付租金之总额, 非达二个月之租额, 不得依前项之规定, 终止契约。”法国民法亦有相似的规定。如此规定, 有利于兼顾双方当事人的利益, 颇值得我国立法借鉴。但对动产租赁是否也应作出类似的规定, 目前法律无明文规定。依笔者之见, 在动产租赁或临时性租赁的情况下, 承租人“无正当理由未支付或迟延支付租金”时, 出租人可以直接行使解除权, 不应加以限制, 因此, 在无正当理由未支付租金时, 出租人可以直接解除合同, 而不必催告, 出租方可以要求承租方承担违约责任以达到救济之目的。但在无正当理由迟延支付租金时, 应区分租赁标的物是动产或不动产, 如果是动产租赁, 出租人可以不经催告而经行解除合同;反之, 如果不动产租赁, 出租人的解除权应受到限制, 其催告义务不能免除。在房屋租赁的场合, 我国应借鉴台湾地区民法的立法经验。

4结语

基于以上分析, 笔者认为, 对出租人因承租人无正当理由不支付或迟延支付租金行使合同解除权应加以区别。具体而言, 第一, 在动产租赁或临时性租赁中, 出租人可通过约定解除合同而不必催告。但在不动产租赁中, 应限制出租人对承租人不利的约定, 否则无效;第二, 在承租人无正当理由不履行支付租金义务构成根本违约时, 出租人得直接解除合同也不必催告。第三, 在承租人无正当理由迟延支付时, 动产租赁中, 应允许出租人在继续履行和解除合同两者作出选择, 一旦选择后者, 出租人也可直接解除合同;不动产租赁中, 出租人应给予承租人履行支付的宽限期, 否则, 出租人直接解除的行为无效。在房屋租赁中, 应借鉴我国台湾民法立法原则, 对出租人行使解除权作出期限限制。综合以上认识, 笔者建议对我国《合同法》第227条作出如上修改, 以适应市场经济对法律保护日益提出的要求, 也才能更好地维护租赁合同当事人应有的利益平衡。

参考文献

[1]崔建远.合同法[M].北京:法律出版社, 1999, 67.

[2]王利明.论根本违约与合同解除的关系[J].中国法学, 1995, (3) :19.

[3]张用江, 汪少鹏.关于合同解除的几个问题[J].中国法学, 1998, (3) :92.

[4]姜振颖, 贾小刚等.合同法[M].北京:人民法院出版社, 2001:286.

3.如何编辑修改网站里的信息详解. 篇三

大家上节课应该都学会了如何上传使用空间，可以得到完整的一个网站，那么这节课就专门说一下，如何修改网站里的信息，毕竟配套网站

大多的内容都是要修改成自己的，因为要开区的话，不能什么都用别人的。

修改网站主要修改以下3处：

1：图片 logo这个一般只针对于某些配套网站中带有网站或者名称等等

一般情况下我们用到的是 PS 工具今天就不多做介绍了就简单拿一款去水印的小工具演示一下

2：文字像比如一些开区的文字内容介绍开区名字等等文字都是属于这个范畴修改也比较简单

我们用到的工具是 Dreamweaver简称DW 我们打开这个软件就可以实现对文字的修改及处理等等

Dreamweaver 这款工具可以到工具下载区下载

3：关于登陆器和补丁的链接这个是很多人问的因为之前很多人没有这款工具不知道如何修改

也同样很简单比如我们要下载一个登陆器一般都是讲登陆器直接放在网站里面下面看我操作

4.网站修改合同篇四

现在使用IE5浏览器的已经很少了,现在最低的也差不多是用I6以上版本吧,当然现在还是存在一些牛人些的网站挂马脚本,做好自身的网络安全防御也是很有必要的

现在网络上的流氓软件可谓是多如牛毛,大家在下载的时候最好去官方下载，

1.启动时弹出对话框

现象描述:

(1).系统启动时弹出对话框，通常是一些广告信息，例如欢迎访问某某网站等等。

开机弹出网页，通常会弹出很多窗口，让你措手不及，恶毒一点的可以重复弹出窗口直到死机。

解决方法:

(1.弹出对话框。打开注册表编辑器，找到HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionWinlogon主键

然后在右边窗口中找到”LegalNoticeCaption”和”LegalNoticeText”这两个字符串，删除这两个字符串就可以解决在启动时出现提示框的现象了

(2.弹出网页。点击”开始-运行-输入msconfig”,选择”启动”把里面后缀为urlhtmlhtm网址文件都勾掉。

2.IE窗口定时弹出

现象描述:中招者的机器每隔一段时间就弹出IE窗口，地址指向网络注氓的个人主页。不晓得是不是网络流氓以为这样你就会经常光顾?

解决方法:点击”开始-运行-输入msconfig”,选择”启动”把里面后缀为hta都勾掉，重启。

3.篡改IE标题栏

现象描述:系统默认状态下，由应用顺序自身来提供标题栏的信息。但是有些网络流氓为了达到广告宣传的目的将串值”WindowTitle”下的键值改为其网站名或更多的广告信息，从而达到改变IE标题栏的目的非要别人看他东西，而且是通过非法的修改手段，除了”无耻”两个字，再没有其它形容词了

解决方法:展开注册表到HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftInternetExplorerMain下，右半局部窗口找到串值”WindowTitle”将该串值删除。重新启动计算机。

4.篡改默认搜索引擎

现象描述:IE浏览器的工具栏中有一个搜索引擎的工具按钮，可以实现网络搜索，被篡改后只要点击那个搜索工具按钮就会链接到网络注氓想要你去的网站。

解决方法:运行注册表编辑器，依次展开HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftInternetExplorerSearchCustomizeSearch和HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftInternetExplorerSearchSearchA ssistant,将CustomizeSearch及SearchA ssist键值改为某个搜索引擎的网址即可。

5.IE右键修改

现象描述:有的网络流氓为了宣传的目的将你右键弹出的功能菜单进行了修改，并且加入了一些乱七八糟的东西，甚至为了禁止你下载，将IE窗口中单击右键的功能都屏蔽掉。

解决方法:

1.右键菜单被修改。打开注册表编辑器，找到HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftInternetExplorerMenuExt删除相关的广告条文。

2.右键功能失效。打开注册表编辑器，展开到HKEY_CURRENT_USERSoftwarePoliciesMicrosoftInternetExplorerRestrict将其DWORD值”NoBrowserContextMenu”值改为0

6.篡改地址栏文字

现象描述:中招者的IE地址栏下方出现一些莫名其妙的文字和图标，地址栏里的下拉框里也有大量的地址，并不是以前访问过的

解决方法:

1.地址栏下的文字。HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftInternetExplorerToolBar下找到键值LinksFolderNam将其中的内容删去即可，

2.地址栏中无用的地址。HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftInternetExplorerTypeURL中删除无用的键值即可。

7.注册表的锁定

现象描述:有时浏览了恶意网页后系统被修改，想要用Regedit更改时，却发现系统提示你没有权限运行该程序，然后让你联系管理员。晕了!动了东西还不让改，这是哪门子的道理!

解决方法:能够修改注册表的又不止Regedit一个，找一个注册表编辑器，例如:Reghanc将注册表中的HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionPoliciesSystem下的DWORD值”DisableRegistryTools”键值恢复为”0″即可恢复注册表。

8.默认主页修改

现象描述:一些网站为了提高自己的访问量和做广告宣传，利用IE漏洞，将访问者的IE不由分说地进行修改。一般改掉你起始页和默认主页，为了不让你改回去，甚至将IE选项中的默认主页按钮变为失效的灰色。不愧是网络流氓的一惯做风。

解决方法:

(1.起始页的修改。展开注册表到HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftInternetExplorerMain右半局部窗口中将”StartPage”键值改为”about:blank”即可。同理，展开注册表到HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftInternetExplorerMain右半局部窗口中将”StartPage”键值改为”about:blank”即可。

注意:有时进行了以上方法后仍然没有生效，估计是有程序加载到启动项的缘故，就算修改了下次启动时也会自动运行顺序，将上述设置改回来，解决方法如下:

运行注册表编辑器Regedit.ex然后依次展开HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionRun主键，然后将下面的”registry.exe”子键(名字不固定)删除，最后删除硬盘里的同名可执行程序。

退出注册编辑器，重新启动计算机，问题就解决了

(2.默认主页的修改。运行注册表编辑器，展开HKEY_LOCA L_MA CHINESoftwareMicrosoftInternetExplorerMain将Default-Page-URL子键的键值中的那些恶意网站的网址改正，或者设置为IE默认值。

(3.IE选项按钮失效。运行注册表编辑器，将HKEY_CURRENT_USERSoftwarePoliciesMicrosoftInternetExplorerControlPanel中的DWORD值”Settings”=dword:1″Links”=dword:1″SecA ddSites”=dword:1全部改为”0″将HKEY_USERS.DEFA ULTSoftwarePoliciesMicrosoftInternetExplorerControlPanel下的DWORD值”homepage”键值改为”0″9.禁止使用电脑

现象描述:尽管网络流氓们用这一招的不多，但是一旦你中招了后果真是不堪设想!浏览了含有这种恶意代码的网页其后果是:”关闭系统””运行””注销”注册表编辑器、DOS顺序、运行任何顺序被禁止，系统无法进入”实模式”驱动器被隐藏。

解决方法:一般来说上述八大现象你都遇上了话，基本上系统就给”废”建议重装。

10.格式化硬盘

现象描述:这类恶意代码的特征就是利用IE执行ActiveX功能，让你无意中格式化自己的硬盘。

只要你浏览了含有它网页，浏览器就会弹出一个警告说”当前的页面含有不安全的ctiveX可能会对你造成危害”问你否执行。

如果你选择””话，硬盘就会被快速格式化，因为格式化时窗口是最小化的可能根本就没注意，等发现时已悔之晚矣。

解决方法:除非你知道自己是做什么，否则不要随便回答””该提示信息还可以被修改，如改成”Window正在删除本机的临时文件，否继续”所以千万要注意!此外，将计算机上Format.comFdisk.exDel.exDeltree.ex等命令改名也是一个办法。

5.出租合同修改2003 篇五

出租方（甲方）：xxxxxxx有限公司证照号码：xxxxxxxxx 法人代表（代表人）：张三承租方（乙方）：证照号码：法人代表（代表人）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况

1、该房屋为：该房屋位于深圳市宝安区大浪街道同胜社区华旺路同富裕工业园第28栋。建筑出租面积（含分摊面积）共计 M。

2、甲方保证具有物业出租权，有权对租赁房屋进行转租、管理。第二条乙方经营项目：。第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。第四条租金、租赁保证金及管理费

（一）租金标准： ●自年月日至年月日，每月租金为￥元（大写：人民币元整）。●自年月日至年月日，每月租金为￥元（大写：人民币元整）。佳盈辉实业

●自年月日至年月日，每月租金为￥元（大写：人民币元整）。●自年月日至年月日，每月租金为￥元（大写：人民币元整）。●自年月日至年月日，每月租金为￥元（大写：人民币元整）。

（二）装修期为天，装修期免租。（从年月日至年月日）

（三）租金支付时间：每月5日前一次性交付当月租金。

（四）租金支付方式：（现金或银行转账），银行转账的应转入账号：，开户行：，户名：。

（五）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或银行转账的以转账单（存款单）为收款凭证。

（六）逾期交租：乙方未按时足额交付租金的，需向甲方缴交滞纳金，滞纳金金额为：拖欠租金天数乘以月租金的1%。逾期超过10天的，甲方有权停水停电；逾期超过30天的，甲方除追收乙方应缴款项外，有权单方面终止合同，并视乙方违约，没收租赁保证金。

（七）甲方交付出租铺位时，须向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即￥元（大写：人民币元整）。

（八）乙方无违约情形下，租赁期满乙方退出场地后，甲方无息退还房屋租赁保证金。

（九）合同有效期间，乙方单方解除合同的，租赁保证金不予退还。

（十）本合同项下管理费标准为人民币3元每平方米每月（3元/㎡/月），月管理费总额为元。

（十一）管理费缴纳：每月5日前一次性交付当月管理费，甲方收到款项后将管理费发票提交给乙方。佳盈辉实业

（十二）管理费逾期交款：乙方未按时足额交款的，需向甲方缴交滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月管理费的1%；逾期超过10天的，甲方有权停止乙方使用该楼的公共配套设施，由此造成的损失由乙方自行负责。第五条其他费用

（一）房屋租赁税费由乙方承担。

（二）租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担水费（6元/方）电费（1.2元/度）（如政府的有关收费作调整后，再作相应调整）等与其经营相关的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第六条房屋的交付及返还

（一）交付：

1、甲方应于年月日前按现状将房屋交付给乙方。

2、交付租赁房屋时，甲乙双方应对租赁房屋的基本情况及其附属设施进行确认，并以附件形式进行列明。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的电器、家私物可以由其自行收回，由甲方装饰、装修的其它部分如电线、照明、窗、墙、天花等乙方不得拆除。返还房屋后，乙方未经甲方同意遗留在租赁房屋的物品，甲方有权自行处置。第七条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋适用和安全状态。房屋主体结构有损坏时，由甲方修复。第八条合同解除佳盈辉实业

（一）经甲乙双方协商一致，政府征收以及不可抗力因素致本协议不能继续履行时，本合同解除。

（二）有下列情形之一的，本合同解除，甲乙双方互不承担违约责任：

1、因地震、天灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本协议无法履行的。

2、因旧城改造或政府征收，乙方须无条件退场。

3、如遇政府征收或旧城改造，政府或第三方支付乙方安装的设备等装修费其补偿款70%归乙方。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

3、乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的；

4、乙方擅自将房屋转租第三人的。第九条违约责任

（一）本合同生效后，若甲、乙双方擅自终止合同关系，导致合同无法履行的，则违约方需向守约方支付违约行为发生时月租金的200%。

（二）合同期未满，在非本合同第七条约定的情形下，乙方无违约时，甲方不得单方解除本合同。

（三）乙方有本合同第八条第三项约定的情形之一的，应按违约行为发生时月租金的200%向甲方支付违约金。

（四）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并支付违约行为发生时月租金200%予甲方作为违约金，甲方退还租赁保证金。第十条合同争议的解决办法佳盈辉实业

因本合同产生的纠纷，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向深圳市宝安区人民法院起诉。第十一条其他约定事项

（一）在租赁期间，乙方与第三方所发生的纠纷，与甲方无关。

（二）在租赁期间，因乙方违约行为，所造成甲方的经济损失，由乙方负责。

（三）乙方不得转租该房屋，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋。

（四）乙方必须按租赁合同经营满一年后方可转让本合同；甲方收取乙方转让合同之一次手续费￥（大写：人民币元整）。

（五）承租方必须配合统一管理，否则按违约处理。

（六）租赁期内，乙方应做好消防安全和“门前三包”工作，保持房屋周围卫生环境良好，不得超门前占用公共通道，甲方定期对其进行检查监督，乙方须给予配合。

（七）租赁期间，乙方负责切实履行租赁房屋的安全保障义务，包括但不限于安监、消防、环境卫生等；因租赁房屋产生的一切民事、行政及刑事责任由乙方自行承担，与甲方无关。第十二条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。第十三条本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。备注：出租方代表（甲方）签章：承租方代表（乙方）签章：电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日

6.油漆工程合同修改篇六

甲方：宏城建筑工程公司

乙方：

甲方承揽建设的“《维多利亚二期·森林城》”位于南充市嘉陵区嘉南路183#处侧，因项目建设需要，甲方将此1#、2#、3#号楼中的外墙乳胶漆分项工程，经过招投标，你班组中标，为了明确双方责任，按质按量定期完成任务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，为明确双方的责任、权、利和义务，经甲乙双方充分协商，现达成一致意见，特签订本合同，以促近双方共同遵照执行。

工程项目：

1、工地名称：维多利亚·森林城

2、工程地点：南充市嘉陵区嘉南路183#

3、工程内容：外墙装饰柱的帽、塔顶尖及底、檐边及周边装饰线的墙面、造型，均采用油性乳胶漆（按西南04j516-63-5310做），要求3遍。使用材料：腻子粉、108胶水、白水泥等及采用三峡牌、亚邦、立邦牌的三种之中的任意一种作为外墙涂料漆（刮腻子、打磨、底漆、面漆，保证10年不变色、不开裂、不脱皮、不起泡等）全过程。

二、工程承包形式.工程量及单价：

1、承包形式：采取包工、包料，包清冲洗油污、灰尘、包打磨、包搭设外墙安全脚手架、包调拌环保油漆（底、面）、包所有工种工人工资、包质量（必须先做“样板”，按“样板”施工）、包安全及工期、包安全生产、包成品保护、包文明施工、加班费用、保险、医疗等各种福利费用，工程管理费用（含管理人员工资、加班费、保险、医疗等各种福利）、劳动保护费用、文明施工及环保费、自备材料费用、补贴和利润及税金、雨具及安全帽（安全帽必须符合国家安检标准）和安全带、包工程竣工验收、包施工做错返工方式进行承包；包做到每天工完场清、人走物净。

2、工程量：约16000.0 ㎡。单价： 32.00/㎡，大写：叁拾贰元整每平方米。

3、总价：约￥51.0万元（大写：人民币伍拾壹万元），结算时以实际面积作为结算依据，但要减去门、窗、洞口未涂刷所占的面积。

4、合同单价为一次性包干，单价含所有设计变更工程量增减。

5、塔吊按现状不作任何改进，如吊料不到位，乙方用人工运输不增加费用（包干）。、严格按施工规范及施工方案进行施工，施工人员严格按安全操作规程操作，保证工程质量并满足施工需要。

三、施工工期：

工程施工时间从2011年11 月 8日至2011年 12 月 15日，工期38天,为确保工程质量,在下列情况

下经双方协商,工期可顺延：（进场时间以项目部签发开工令为准）。

1、空气湿度大于90%（连续阴雨天）；

2、不能及时提供施工条件或不可抗拒因素。

四、付款方式：

1#楼必须完成±0.000一层至天面层的所有油漆工程，必须经五大部门验收合格后支付已完工程量的60 %，待业主给甲方审核的工程进度款到账10日内支付给乙方；竣工全部完工后经五大部门验收合格签字后，待甲方和审计部门确定工程量款到账后15日内支付总工程量的 95 %，其余5%在作为工程质量保修金，待保质期满后无质量问题一个月内无息付之。

乙方应保证当月向工人足额发放工资，在发放工资的同时，甲方有权监督发放；工资发放花名册须交甲方财务存查一份，作为甲方向乙方支付次月劳务费的必备条件之一，如发生因拖欠民工工资而上访的事件，罚款每次贰万元人民币。

若乙方在施工过程中自行其事，不服从甲方的指挥和安排及劝告，以致造成质量事故及人身伤亡事故均由乙方负全部责任（包括法律和经济责任）。

五、组织保证：

1、乙方派全权负责本专业的施工技术、施工质量、施工进度、施工安全、文明施工及劳资的管理。

2、甲方拒绝跷脚式的管理。乙方在施工现场的委托人必须由充分履行合同能力。如甲方有充分理由认为乙方现场负责人不能正常的代表乙方履行合同义务，甲方有权要求乙方在2 日内撤换施工现场负责人。

六、双方责任：

（一）、甲方责任：

1、负责协调施工中各工序之间的配合；并对工程进度、质量、安全、文明施工进行监督检查，上述目标不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求。

2、甲方有权根据施工现场的实际情况，提供合格涂饰基层。

3、负责现场施工、生活用电，按施工方案接至施工现场。

4、编制施工组织设计，对乙方进行技术指导，并与施工前对乙方进行技术交底和安全交底，解决施工中遇到的技术难题，并配备相应电工，满足施工要求。

5、工程中若有变更，及时通知乙方。

6、负责现场施工的协调工作。

7、根据合同条款，如乙方因转包、工期、质量等原因，导致本合同无法正常履行或自动终止时，甲方要求乙方必须无条件退场，并承担相应的经济和法律责任。

（二）、乙方责任：

1、严格施工，确保质量要求，进入工地的材料乙方自行看管；

2、遵守甲方制定的现场施工的安全管理规定，使用合格的电缆、电箱和用电开关；

3、严格遵守协议所规定的工期，确保按期完工；并在施工过程中工程质量、工程进度、安全、文明施工等必须按甲方的安排施工。

4、按规定自行办理相关出入证件及平安卡，经项目部同意可进场施工。

5、未验收前，乙方施工后的成品保护，应由乙方负责。

6、乙方人员必须服从甲方施工管理人员的指挥，进度、质量、安全达不到要求的，乙方要立即整改，屡教不改则甲方有权更换队伍，乙方在两天内要全部退场，甲方按乙方已实际完成合格工程量的折算50%给予结算，余额作为后续班组的赶工费和甲方工期损失补尝。

7、乙方必须严格执行甲方制定的各项规章制度，违反有关规定，甲方有权给予乙方罚款或其他处罚。

8、乙方施工人员及技术人员必须具有油漆工作证，需持证上岗，必须严格按有关安全操作规程进行施工。

9、乙方在施工过程中出现的大小安全事故，均由乙方自负（包括一切经济及法律责任）。

10、乙方必须按甲方要求的施工方案及进度计划组织和技术交底进行施工。

11、不论任何事情，乙方不能以停工或变相停工来要求甲方解决；否则作自动退场处理；乙方施工班长、带班必须常住工地，每周星期六下午五点开例会必须到位，遇事要向主管施工员请假；发现一次甲方将给予50～100元的处罚（迟到50.0元∕次，不到100.0元∕次）。

12、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若有发生，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重处以罚款，并不得少于1000元。

13、乙方不得收纳无身份证及犯罪分子参与此项工程，作业人员不准同工友或其它班组打架斗殴，且乙方做工人员不得随意到甲方办公室吵闹喧哗，若围攻殴打甲方施工员等处5000.0（伍仟元整）元/次以上罚款，其罚金在当月进度款中扣除。

14、施工合同签订后，乙方无权以任何理由将本分项工程再变相转包给第三者，否则甲方将单方中止合同，并不予以结算；不论何种原因，乙方自动退场，甲方将不予结算。

15、乙方进度严重滞后（超出控制计划20％以上）或者存在严重的质量问题时，甲方有权单方面解除合同，并就乙方已完成的合格工程量的50%进行结算，乙方不得以任何理由要求任何补偿。乙方必须在收到甲方退场指令后2天内完成退场，不得提出异议；余额作为后续班组的赶工费或甲方工期损失补偿。

16、若乙方拖欠民工工资，甲方有权在应付未付工程款的范围内直接代乙方支付民工工资，并按照支付给乙方民工工资总额的10%收取管理费。若乙方因为拖欠民工工资，导致媒体曝光，乙方须支付甲方违约金1～2万元/次；

17、按甲方施工现场的总体规划要求，工完场清，做好安全文明施工，对使用的材料、机具要统一堆放归类，整齐有序，并按甲方管理人员标准化工地要求的标准，严禁乱堆放，严禁乱浪费，如因乙方责任造成的被有关部门处罚，由乙方负责。

18、乙方负责由于质量事故和安全事故或民事纠纷，刑事犯罪造成的经济责任和法律责任

19、完工退场时应清理好场地，移交借用物品。

七、质量要求（见技术交底）：

1、按国家现行的《建筑装饰装修工程施工质量验收规范和评定标准》及乙方提供的经甲方确认的样板作为本工程质量标准进行验收。

2、任何工程项目凡经验收评定不合格者，乙方必须在甲方规定时间内无条件返工并确保能通过甲方验收，返工所需费用均由乙方承担负责。

3、乙方必须按照建设方提供的设计图纸及有关资料进行施工。

4、基层腻子应平整坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝；

5、刮腻子：腻子要不软不硬，不出蜂窝为好，刮腻子时要将腻子刮入钉孔、缝隙、榫接处，刮时顺墙面刮平刮光，接头处不留槎（棕眼刮平，木纹清楚），不污染其他物件。

6、外墙油漆涂刷颜色光泽均匀一致、光滑、整齐，牢固、无毛刺、不得漏涂、有无流坠、透底、起皱、起皮、脱落和掉粉等缺陷。

7、具有较好的耐污染性，不易吸灰，能保持明快的装饰效果。

八、违约责任：

1、甲方未按协议在规定时间内支付应付工程款，造成乙方停工，甲方承担违约责任，并从应付之日起每天向乙方支付工程款3%的滞纳金，累计计算，直到结清应付工程款为止；

2、工程未经验收，甲方提前进场使用，而所有发生的质量问题由甲方负责；

3、由乙方造成的质量问题，工期延误，由乙方承担违约责任，每拖延一天支付工程款3％违约金，累计计算。

九、安全事项：

乙方应按国家及四川省南充市劳动部门和建设部门颁布的文明安全施工条例及有关规定，采取严格的防范措施，确保施工安全检查和第三者的安全。必须服从甲方的安排和指挥，若如乙方不服从和劝告，造成人身伤亡事故，均由乙方负责支付。

1、施工现场，所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其必须系好安全带。

2、本单项工程中总款项的5%作为安全费用，若乙方在施工作业中发生工伤、工亡事故所产生的费用，甲方将在安全费用中扣除，没有事故发生，甲方将不扣除任何费用。

3、乙方进场施工人员必须接受甲方的三级教育，合格后方可上岗。

4、乙方必须做到安全、文明生产，所有特种作业人员必须持证上岗；进入施工现场人员必须佩戴安全帽，上架作业必须佩戴安全绳；正确使用劳动保护、防护用品；手持电动工具必须使用合格的电缆线，严禁使用花线；严格服从安全员的指导，未佩戴安全帽、安全绳作业，每次每人罚款100元，在乙方履约保证金中扣除。

5、乙方必须按照现场标准文明施工要求进行施工，符合南充市建筑施工文明标准。临时用电严禁私拉乱接；严禁酒后上岗、带病上岗，发生一次，罚款500-1000元，在履约保证金中扣除。

6、甲方管理人员发现乙方不服从现场管理规定以及甲方的规章制度、违章作业的行为将视为乙方违约。每发

现一次，乙方支付违约金500元/人，违约金在履约保证金中扣除。

7、乙方施工中服从甲方代表管理，无大小质量或安全事故，且进度满足甲方要求，甲方奖励乙方壹万元。若乙方出现质量或安全事故、进度不满足甲方要求，甲方处以乙方贰万元的罚款。

8、如乙方作业人员发生偷盗现象，将每次罚款人民币10000.00元（壹万元整），并按照偷盗所造成的直接和间接损失2倍金额对甲方进行赔偿，情节严重者送当地公安机关。

十、其它约定：

1、乙方进场前必须向甲方缴纳履约保证金万元。

2、本合同从签订之日且甲方收到乙方履约保证金时生效至工程竣工验收到保修期满为止。

3、双方因履行本协议过程中发生纠纷，可协商解决。协商不成任何一方均可向南充市南部县人民法院提起诉讼解决。

4、本合同未尽事宜，双方可签订相应补充协议。

5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。

附件一：《宏城项目质量安全文明施工管理制度》；

附件二：乙方《履约承诺书》。

附件作为本合同一部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

联系电话：联系电话：

7.旅游客车经营合同(修改) 篇七

合同编号：甲方：大同雁龙长途旅游出租有限责任公司

乙方：姓名：性别：年龄：身份证号：家庭住址：联系电话：为适应旅游市场的发展需要，充分发挥双方资源优势，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，订立如下台同。

第一条：经营管理

l、甲方按照国家政策、法规和经营道路旅游客运的有关规定，列乙方进行管理，乙方应当遵纪守法，自觉服从，按甲方所派出的旅游线路经营、自控成本、定额缴费、安全生产。

2、乙方车辆，车型为：，座，以甲方名义上户登记后车牌号为晋B，车辆上户登记不是产权登记，只是便于行业管理，车辆实际产权仍属乙方。

3、车辆经营期间，双方所签订的经营合同不是劳务合同，乙方与甲方不存在劳动关系，也不存在雇佣关系。

4、乙方经营旅游、团体会议等包车业务，必须由甲方先行办理旅游包车运输合同；乙方先经甲方对车辆进行安全例检合格，乙方持例检完好通知单进行领取派车单、包租牌，并按规定线路营运。

5、乙方如欲将车辆转出或转让，在不欠甲方费用的前提下，须经甲方书面同意，但只能转出或转让该车的实际产权，甲方为该车办理的旅游经营许可及其他相关权益不能转出或转让。车辆转出公司过户费用由乙方承担，内部变更经营者，按甲方规定交纳变更经营者或过户费。

6.合同期满，经甲方对乙方进行综合评价同意，可继续与乙 1

方签订旅游客车经营合同，如乙方在合同期内严重违约，不服从管理违规经营或给甲方造成损失，且拒不改正。经甲方综合评定不再与乙方签订合同。乙方应将车辆营运手续及相关牌证交还甲方，并将车辆户籍过出甲方。

第二条：合同期限

合同期限自年月日至年月日止。

第三条：应缴费用项目、金额及交付方式

1、乙方按以季度上打方式向甲方缴纳管理服务费。每季度首月缴纳管理费元。

2、乙方每季度首月20日以前以上打方式向甲方缴纳车辆的二级维护预提费用元。

3、乙方需向甲方缴纳车辆安全公积金200元/月，以季度上打方式向甲方缴纳管理服务费。安全公积金使用按甲方安全公积金收取使用规定执行。

4、乙方向甲方一次性交纳服务质量保证金3000元；如发生旅游用车质量投诉，甲方根据实际情况酌情处理扣除质保金，乙方应及时补足扣除的部分。

5、保险费按甲方规定的险种、险额、在车辆保险到期前15日内，一次性向甲方缴纳。禁止乙方私自投保。

6、严格按照“统一调度、统一结算”制度执行，如属甲方为乙方承揽的旅游租车业务，甲方将收取乙方租车营业额的10%手续服务费。

第四条：甲乙双方的权利和义务

1、甲方有权对乙方车辆行使管理权，乙方应自觉接受，严格遵守甲方的安全、技术、运行、调度等管理制度。

2、为加强安全生产，甲方对乙方所聘驾驶员实行“三统一”

管理，即：统一标准、统一管理、统一考核、乙方应积极配合，予以支持。但乙方所聘用驾驶员，不与甲方产生劳动关系，乙方应按国家有关政策精神，为其办理养老、医疗、工伤、失业等手续。

3、甲方有权根据用车的实际情况，调配乙方旅游车辆，乙方不得以任何理由和手段予以推脱，因此造成的一切损失由乙方承担，后果严重的，甲方有权解除合同收回该车经营权。

4、甲方负责对乙方车辆的年检、季检、驾驶员审验等工作的组织、安排，乙方必须按时参加，费用乙方承担。

5、甲方在不高于市场价格的情况下，对乙方车辆提供有偿服务，同时乙方对其经营车辆清洗、维修、检验、加油、配件等应在甲方内部进行。

6、甲方有权对乙方驾驶员进行安全检查鉴定，对车辆技术等级定其考核，达不到安全要求的，甲方有权强制乙方恢复车辆、调整人员，由此而造成的费用和损失由乙方承担。

7、乙方在营运过程中，如出现因车辆服务质量方面的游客投诉、新闻媒体曝光等，属市级媒体一般性曝光罚款500-1000元，省级媒体一般性曝光罚款1000-2000元，在市级媒体或省级媒体曝光，造成重大影响，后果严重的罚款2000元以上，并根据情节直至解除合同收回该车经营权。

8、甲方积极协助乙方处理交通事故，费用由乙方承担。交通事故赔偿责任由乙方承担，但乙方交费所入保险理赔部分归乙方所有。

9、乙方应服从用车单位的管理，不晚点、不开无令车。

10、乙方应按派车单规定的旅游线路营运，服从甲方安排，如遇特殊情况，需向甲方负责人汇报、申请。

11、乙方不得擅自营运，遇包车、旅游等业务时，需经甲方开具派车单、领取旅游的线路牌、车辆安全服务设施检查合格后方可出行。如私自不申请出行，则给予相应的罚款处理。

12、未经甲方书面同意，乙方不得私自转让车辆及经营权等相关权利，并不得将本车及相关权利向第三者提供任何形式的财产担保和抵押。

13、乙方应正确使用GPS全球定位系统和行车记录仪，按时交纳服务费和通讯费。

14、对抢险救灾或遇政府指令性运输任务时，乙方应无条件接受甲方或政府的征用调派。

第五条：特别规定（对于乙方即经营者的管理）

一、所有经营户（驾驶员）必须严格遵守公司的各项管理规章制度，接受公司的各项管理。

二、为加强雁龙旅汽安全生产管理工作，确保安全生产，特重申以下制度：

1、所属车辆必须按计划进行一、二级维护；如不按时进行维护的车辆，公司每次处以100-300元罚款，并实施扣车强制维护制度。

2、签定合同前要对GPS终端进行详细鉴定，完好不欠费的情况下方可发放营运手续，否则应修复或换新。GPS的使用执行公司的管理规定。

3、所有车辆必须按要求安装GPS车载终端，按时缴纳GPS营运商服务费，保障系统正常使用。如发现车载GPS终端出现故障要及时报个个修，对不及时报修、擅自拆装、拔线、淋雨、断电和取掉SIM卡的，给予100-300元罚款处理。

4、所属车辆15座以下，执行每周（按时）一检制度，15座

以上，执行趟趟检验制度，对不检验车辆给予100元罚款处理。

5、如遇会议、旅游包车等业务时，乙方必须在甲方进行车辆例检，持完好通知单报班，开具派车单、邻取旅游线路牌，服务设施齐全有效后方可出行。如私自不中请出行，则给予100-300元罚款处理。

6、所有营运车辆缴纳管理费和安全公积金，全部以半年形式上打。如期不按时缴纳者处以200元罚款处理，并在发生事故后不予使用安全公积金。

7、所有驾驶员（经营户）每两周召开一次安全例会，及每年两次的学习培训。不按时到会者处以50元罚款处理，并实施强制下岗学习培训。

三、对不遵守以上制度的违规经营者，经罚款通知后，一个月内仍未交纳罚款者从3000元服务质量保证金中扣险，扣除后应及时补齐。如巨不补齐者，收回车辆经营权及相关权利。

第五条：违约责任

1、乙方发生交通事故，不积极理赔，造成甲方损失，甲方有权对乙方提起民事诉讼，追还事故损失，并终止合同，收回车辆经营权等相关权利。

2、乙方不按时交纳甲方各种费用，甲方经催收后仍未交纳，甲方有权提起民事诉讼，并终止合同，收回车辆经营权及相关权利，并由乙方支付不少于壹万元的违约金。

第六条：不可抗力

因法律、法规、政策及市场等原因，而影响到本合同无法继续履行，本合同随之终止，甲乙双方互不承担任何法律责任。

第七条：其他约定事项

1、合同期间或合同期满后，未尽事宜或发生纠纷及违约责

任等，由甲乙双方协商解决，协商不成，在甲方所在地人民法院诉讼。

2、因法律、法规、政策及市场等原因需变更合同内容时，双方可订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：

甲方代表：

地址：

业务联系电话：

附：乙方身份证复印件

8.煤矿承包合同(修改后) 篇八

煤矿安全、生产、经营承包合同

合同签订时间：2014年6月24日

合同有效期：2014年7月1日到2019年6月30日合同签订及履行地：湖南省安化县清塘镇振兴煤矿

本合同由以下双方签订：

发包方：安化海川达矿业有限公司振兴煤矿（以下简称“甲方”）注册号：

注册地址：湖南省安化县清塘镇红岩村法定代表人：游锦中职务：总经理

承包方：刘文（以下简称“乙方”）身份证号：***517 地址：甘肃省白银市平川区法定代表人：职务：

年6月30日止，合计伍年，根据双方沟通及协定的方案，乙方从合同生效日计起，以下分四个承包周期，并严格按合同的规定来执行，合同到期后，同等条件下，乙方有优先签订合同的权力。

2.1.1.每半年为整个矿井生产布局进入正规，确保两个正规采煤工作面，四个煤巷掘进工作面和两个岩巷掘进工作面，计划月产量在25000-30000吨之间。

2.1.5 由于甲方自身原因或政府方面的原因，造成煤矿停产，经双方确认后，对相应承包期的时间给予延，具体为由乙方提出，每月确认一次。

2.2.承包形式；实行承包费用与吨煤生产及质量、安全、直接成本挂联承包责任制的方式。

2.3承包指标范围和内容，2.3.1吨煤成本承包费用和划分：包括材料费、水电费、工资、煤矿管理费。

2.3.1.1材料费是指乙方为履行合同所发生的除开拓工程、大修工程、技术改造、安全措施四类工程以外的一切生产经营活动所需要的材料费用（采煤工程、回采巷道的掘进工程）。包括井下、地面使用的木材；锚杆、锚索、金属支架、金属网等支护用品；炸药、雷管、导线等火工用品；钢丝绳（18以下）、钢管（50以下）、电缆（16以下）等大型材料；机电设备备品备件；矿灯、小电机、小水泵、、低压防爆开关等12中小型设备及工具；水泥、沙子、等建工材料；运输车辆加油设备、油和油脂等；劳保用品；五金、工具、电料、杂品等其他材料。

2.3.1.2 水电费是指乙方在振兴煤矿井上下区域所发生的一切水电费用支出。包括采煤、掘进、机运、机修、大修、技改、安措、“一通三防”、污水处理、供水、物资管理、经营管理、后勤物业生活等一切与煤矿相关的水电费开支。

2.3.1.3工资是指乙方直接生产人员、辅助生产人员和管理人

员的一切工资性收入（包括基本工资、各种补津贴、劳动保护、月度季度年度奖金以及安全兑现奖等一切支出项目和名称的奖金）的工资总额。

2.3.1.4 煤矿管理费是指乙方的为组织安全生产所发生的办公费、差旅费、业务招待费以及通讯电话费等费用。

2.3.2.1甲方负责承担固定资产部分费用的内容：开拓工程、包括采区主副下山的延深工程，采区车场，水仓、变电所、煤仓、硐室、穿层石门等系统岩巷工程，该项工程每米的平均费用在5500元/米（即此巷道工程的直接费用由甲方承担），系统巷道大修工程每米的平均费用在1600元/米，（成品巷道）包括工资和所需材料费，每月月底由甲乙双方现场验收米数为准，由进行结算，确认无误后，按规定由甲方支付给乙方。

2.3.2.2矿井在技术改造和发展过程中，所需的大型设备（属固定资产类）主要包括；绞车、250水平电机车、轨道、局扇、夜压泵、钻机（650型）、钢管（50以上，含50）、钢丝绳（24以上，含24）、电缆（16 m以上的含16 m），高低压开关、单体液压支柱、交接梁、皮带运输机、刮板运输机根据实际需求，由乙方提出采购计划，甲方审批采购。

2.3.2.3矿井大型安全投入费用；国家规定的六大系统的建设和维护、维修过程中产生的费用（人员定位、监测监控、通讯联络、压风自救、供水施救、紧急避险等系统）根据国家和当地政府主管部门的要求，由乙方提出计划报甲方审批后，由甲方进行采购，具体落实及维护由乙方负责。

2.3.2.4国家及地方政府缴纳的各种税、费，主要是国税、地税、各类费等，由甲方承担。

222.3.3 安全生产及事故：

2.3.3.1井下生产力争不发生人身死亡事故和降低轻重伤事故。因乙方自身管理问题发生安全生产责任事故时，由乙方协调解决并承担一切经济责任、法律责任，因发生安全事故所造成的一切费用和损失，由保险公司给予理赔后，10万元以内由乙方承担，超出10万元后，超出部分由甲乙双方各承担50%。

2.3.3.2地面消灭重伤及以上人身事故，因发生安全事故所造成的一切费用和损失，10万元以内由乙方承担，超出10万元后，超出部分由甲乙双方各承担50%。

2.3.4质量标准化：考核年度达到省《安全质量标准化》“三级”标准。

2.3.5 设备完好率：达到90﹪以上，待修率5﹪以下、事故率1﹪以下。具体按照国家《机电安全质量标准化标准及考核评级办法》执行，超出上述标准，作相应扣款，达不到省三级质量标准的甲方一次性对乙方罚款元。

2.3.6精神文明和职工队伍建设：依法生产经营，加强精神文明建设和职工队伍建设，不得出现损害企业形象的违法犯罪和违规违纪等事件，如发生与矿井安全生产无关的一切事故由乙方全部负责。

生产工作进行监督检查和考核。

3.1.2 振兴煤矿外售煤系统由甲方管理，乙方有权监督消煤数量，费用由乙方承担。

3.1.3 煤质检验由甲方管理，负责原煤、商品煤的取样、制样和化验工作。若乙方对于化验结果产生疑义时，双方可以委托具有资质的作，一切费用均包括在吨煤成本费用内，甲方不再另行支付任何费用。

3.1.11 煤矿“采矿许可证”、“安全生产许可证”、“煤炭生产许可证”，“营业执照”共四证由甲方负责办理，乙方负责提供相关的资料。其它证件的年审手续及费用，由乙方负责办理及费用。

煤矿管理人员（矿长、安全矿长、技术矿长、机电矿长、各科室人员）资质证件、特殊工种证件等由乙方办理，甲方给支付培训费。

3.1.12 甲方负责公司对外关系的协调和处理，包括村庄搬迁、塌陷区治理、地质补勘、排矸场确定、井田范围内水库等相关事宜，费用由乙方负责，省、市一级的相关费用由甲方负责。

4.2.3 本合同项下甲方移交乙方的固定资产、无形资产的保证金。

4.2.4 合理开采、正规开采煤炭的保证金。

4.2.5 各类证件的安全使用，特别是对安全生产许可证、生产许可证、采矿权证，出现扣证、吊证，由乙方负责并承担相关罚款。

4.2.5 乙方对其所属员工的工资及各项押金执行的保证金。4.2.6 其它违规或违约行为，需要扣除保证金的行为。

5.5乙方所属的振兴煤矿管理机构在接受乙方领导的同时，还必须接受甲方的监督检查。

5.6 由于乙方自身原因连续五个月完不成甲方审定的工作任务，甲方有权建议调整乙方聘任的管理人员，由此产生的一切法律责任由乙方承担。对于情况严重、直接影响到甲方不能完成全年和以后年度生产经营目标的，甲方有权与乙方解除承包合同，且甲方不承担任何法律责任，一切损失由乙方承担。

监督、检查、验收和考核。

6.1.7 负责审定编写矿井年度《灾害预防处理计划》、中长期防治水计划、采掘工作面《探放治水设计措施》、矿井防灭火措施、矿井《重大事故应急预案》、矿井质量达标工作方案及采区设计、接续回采面设计方案。

6.1.8负责组建矿山救护队或签订救护协议，并及时完成矿井所需的各项抢险救灾任务。

6.1.9 负责各类设备仪器检验检测报告、以及各种设备的检测报告，如矿井瓦斯鉴定报告、煤炭自燃鉴定报告、煤尘爆炸指数鉴定报告，并承担相应的费用。

6.1.10负责按照合同规定按期兑现、及时支付乙方承包费用。6.1.11 有权制定针对乙方的管理办法并进行日常考核。6.1.12负责向乙方提供完善、完好、可靠并正常运行的矿井安全生产系统及设备、设施，并享有所有权。

6.1.13负责向乙方提供正常的安全生产所必须的生活后勤等物业设施，负责矿井正常生产的水、点、路保证畅通。

6.1.14 负责制止周边小煤矿超深越界开采行为，停止生产，并向乙方提供周边小煤矿的相关资料，消除生产过程中的安全隐患。

6.1.15 负责处理在承包前的所有对外债权、债务，含应付工程款、材料款、设备款等，包括对承包前所有合同的终止工作。

6.1.16 负责向乙方书面移交煤矿的所有技术资料，此清单作为合同的附件。

6.2 乙方的权利与义务

6.2.1认真落实上级主管部门关于煤矿开采等方面的法律法

规、全面负责认真组织和切实抓好采煤、掘进、机电、运输、通风、瓦斯治理、防火、防治水、地面等全公司及全矿各个系统的安全生产管理工作，并承担相应的安全责任。负责落实甲方审定的年度工作计划、月度工作计划，并接受甲方的监督、考核。

6.2.2 严格执行国家、地方的法律法规和行业标准，严格执行《煤矿安全规程》，负责煤矿的日常安全生产管理工作。

6.2.3负责对甲方提供的保证煤矿正常生产所必须的安全和生产设备以及生活后勤物业设施使用情况的日常管理、维护与小修，费用自负（费用已经核定在吨煤承包费用中），并接受甲方的监督检查。由于使用不当和管理不善而造成的设备大修，大修费用自行承担并赔偿甲方由此造成的一切损失。设备和设施正常大修，由甲乙双方协商另行制定管理办法。

6.2.4 有权根据煤矿的安全生产实际需要及国家规定提出安全技措计划，报甲方审定。

6.2.5 有权确定乙方委派或聘用员工的内部分配制度。6.2.6 有权委派煤矿的主要负责人和管理人员，但高管人员需同时接受甲方的管理、考核与任免。

6.2.7有权对甲方在各类月度考核中出现的不合理处罚提出疑问，并由双方协调处理。

6.2.8 所有发放的工资由乙方向甲方提交相应的工资发放表，并作为生产成本，列入公司正常支出。

7.2 乙方认真执行国家有关安全生产法律法规，认真执行甲方制定的各项规章制度，各种安全技术措施，完成承包期内的安全目标的全部内容。

7.3 乙方必须建立健全矿安全生产的各项规章制度、各岗位安全生产责任制，并负责严格组织落实。

7.4乙方必须按照国家职能单位和部门的要求配备齐全的安全管理和检查人员，定期召开安全办公会议，定期组织安全大检查，定期组织全矿安全隐患排查，并及时组织处理事故隐患，杜绝事故发生。

对于乙方的安全活动，甲方有权监督管理和考核。

7.5乙方负责本单位职工安全培训和各种生产技能培训，加强安全生产知识学习，确保各工种按规定持证上岗。

7.6 乙方负责制定事故预防和应急救援预案，并及时组织学习、演练，特别对防治瓦斯和防治水工作必须制定详细的针对性预防措施。

7.7 乙方的重要设计、规程、措施方案必须经过甲方审批，并报甲方备存。

7.8 乙方负责全矿范围内的安全设施的使用、维护、保管和检查，确保安全设施齐全、可靠。