甲方审核造价注意事项

甲方审核造价注意事项（精选6篇）

1.甲方审核造价注意事项 篇一

综合零星修缮工程协议

编号：01

发包方： 惠州市盈超房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方： 惠州市家富装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方装饰工程，签订以下协议：

一、工程内容

样板房、售楼处、公共大堂及标准间等装修工程。

二、工期

1．按甲方发出的派工单规定的时间内完成。

2．施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或其他不属于乙方原因的工期可顺延。

三、工程合同价款

按实际发生确认的派工单价格累计到人民币（含税）：拾万元整(100000.00)。

四、承包方式

甲方以派工单的形式通知乙方，乙方收到派工单后及时回复派工单内容所有发生的a人工（计件按市场价；无法计算部分按纯人工计算其中力工按180元/天、技工（木工、油漆、水电等）按250元/天、泥水工按320元/天）、b材料（市场价）、c损耗（实际计算）、d机械及辅材（实际计算）、e管理费（a+b+c+d*5%）、f利润（a+b+c+d+e*12%）、g税金（a+b+c+d+e+f*7.4%）；所需的费用给甲方代表审核并签字确认，乙方随即组织完成派工单所提及的内容。

五、工程付款办法及结算方式

1．工程按确认的派工单每次竣工累计后达到人民币（含税）：伍万元(50000.00)。乙方可以向甲方支借合同价款的40%；待工程竣工累计后达到人民币（含税）：拾万元(100000.00)。乙方可以向甲方申请办理本合同单元余下的工程尾款，并开具相对应结算金额的发票交给甲方。

2．工程款按照最终实际结算。

六、工程质量要求及双方工作

1．乙方必须严格按甲方所审定之设计变更施工图纸的内容、要求进行施工，工程施工前确定好质量标准，经甲方检验不符合质量标准的相应部位全部扣款，并责成乙方返工返修，费用乙方自理。

2．甲方指派为甲方代表负责现场工地相关协调及所有文件的签署，以确保乙方施工进度。

3．乙方指派叶万年为乙方代表负责协调现场施工及所有文件的签署。

4．工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。

七、合同生效与终止

本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程完工甲方将款项结清后合同即告终止。

八、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。所有经代表签字的文件均视为本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：派工单计价表格式

甲方代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日乙方代表：

2.甲方审核造价注意事项 篇二

1. 建筑造价预结算的全面审核法

建筑预结算的全面审核法是目前建筑工程行业运用的最普遍和最广泛的一种审核方法。这种审核方法主要是按照建筑施工图纸的总体要求, 然后再结合总体的设计以及建筑施工的具体合同和协议, 从而全面审议建筑工程的个数、价格及支出费用等各方面的具体情况的过程。全面审核法主要适用于一些建筑投资钱数不大的建筑项目。同时, 建筑内容又比较简单的建筑项目比较适用此审核方法。运用全面审核的方法进行审核, 可以达到建筑工程效益的最大化, 审核质量也相对较高, 效果也相对较好。但是全面审核法也存在一些不足之处, 那就是审核的工作量太大。而且存在很多的重复审核过程, 并且审核周期也相对较长。

2. 建筑造价预结算的重点审核法

与建筑造价预结算的全面审核法不同的是, 建筑造价预结算的重点审核法是选择建筑工程中一些关键和重点的审核部分来审核的一种方法。其主要是侧重一些重点建筑工程, 如基础建筑工程、混凝土建筑工程等;对建筑工程补充相应的单价来进行重点审核, 如审核过程中是否要将应该计取建筑材料差的价格, 并将其直接进入建筑费, 补充建筑单价的编制依据是否符合建筑规定, 建筑计算是否合理等;对计取的各项建筑费用进行严格的审查, 如已计取的建筑费用不符合国家、地区和部门的建筑规定或不符合施工合同的建筑约定, 则需要重新按正确计算方法进行计算。重点审核法相对审核程序比较简单, 审核的工作量也相对较小, 效果也相对很好。但和全面审核法相比较, 其审核范围比较狭小。重点审核法主要适合比较普通的建筑工程的审核。

3. 建筑造价预结算的分组计划审核法

建筑造价预结算的分组计划审核法主要是按照国家建筑工程的类别来划分的。建筑造价预结算的分组计划审核法先根据建筑工程比较相似的部分和环节为依据进行类别, 再按照建筑工程量划分, 然后分组组合进行审核。这样既能审核一些基数, 也能从横向和纵向进行分析比较。建筑造价预结算的分组计划审核法相对来说工作量比较小, 审核的速度也比较快。此审核方法主要适合建筑工程量比较大的建筑工程, 审核起来方便省时。

4. 建筑造价预结算的对比审核法

如果建筑工程在同一地区, 且单位建筑工程的用途、建筑结构和建筑标准都一样, 其建筑工程造价应该大体相同。所以在总结和分析建筑造价预结算资料的前提下, 建筑师们应该找出同类的建筑工程造价及建筑工料消耗的规律性;整理出用途不同、建筑结构形式不同、建筑地区不同的建筑工程的单方建筑造价指标、建筑工料消耗指标;然后, 根据这些建筑指标对审核对象进行分析和对比, 从中找出不符合建筑投资规律的分部分项建筑工程;最后, 针对这些子目进行重点审核, 找出其相对建筑差异较大原因的审核方法, 这就是建筑造价预结算的对比审核法。

二、建筑造价预结算的审核注意事项

1. 建筑造价预结算审核中一定要聘请高素质的造价审核人员

建筑造价预结算审核人员是指根据建筑工程委托方的要求和建筑工程的项目要求, 用自己专业的建筑知识为建筑项目工程造价问题进行审核活动的专业建筑人员。他们应该要具备解决审核建筑项目工程造价的专门建筑审核知识和技能, 能处理和协调各方面的建筑关系及各建筑审核专业之间的联系;要懂建筑材料、建筑工艺技术、建筑工程计量、建筑计算机软件的使用;熟悉建筑施工规范和建筑施工程序;并要具有较强的建筑市场观念;保证建筑项目工程造价的准确程度, 客观、公正地体现建筑工程造价。科学严谨, 保证公平, 公正的进行建筑造价审核。

2. 建筑造价预结算审核中一定要深入现场, 掌握真实的建筑情况

由于建筑造价预结算审核是建筑工程建设的事后审核工作, 审核人员对建筑工程可能不是太了解。而对于一些比较复杂的建筑工程, 建筑的竣工图不可能考虑的十分严谨。所以, 在建筑造价审核阶段, 审核人员一定要深入建筑工地现场进行核对、丈量、记录, 才能进行准确无误的审核工作。一个合格的建筑造价审核人员不但要深入建筑工地实地掌握建筑项目的实际情况, 还需要深入建筑市场了解建筑材料的品种及价格。以防造成建筑计算的较大误差。

3. 结合实际情况, 按照审核“三步走”原则进行结算审核

在建筑造价预结算审核时, 一定要抓重点抓大的项目, 同时还要顾忌小的细节。要重点掌握对建筑工程量的审核, 因为建筑造价预结算审核与建筑工程量是紧密相关的。所以, 在进行建筑工程项目以前, 要对建筑工程量进行最大准确的预算。科学论证, 现实建筑考察, 建筑数据考虑, 建筑的准确计算, 保证每一个建筑环节精心的设计, 减小建筑误差。建筑工程造价预结算审核是一项系统而又复杂的建筑工作, 因此我们要分清审核的重点和关键, 提高建筑造价预结算审核工作的总体审核质量。

三、建筑造价预结算审核中可直接套用定额的项目进行审核

1. 一定要注意建筑项目审核的内容

主要是看套用的定额建筑项目名称是否一样。如果一样, 这就说明审核套用正确, 否则就说明套错了定额建筑审核项目。

2. 建筑造价预结算审核中一定要对换算定额子目的审核

这部分建筑项目审核的内容首先要审核该分建筑项子目是否允许建筑预算换算, 对建筑定额规定不允许换算的建筑造价部分, 不能随意的进行换算, 应套用现有建筑造价定额。

3. 建筑造价预结算审核中对补充定额子目的审核

当建筑造价定额缺项, 而在建筑工程中又发生的建筑工程项目, 要编制补充建筑造价定额。审核补充建筑造价定额时, 应审查补充建筑单价的建筑工料, 分析是否为实测建筑数据, 还是估算的建筑数据, 或是否参照其有关建筑造价定额确定的。然后, 分析它的审核计算依据和审核方法是否符合国家建筑规定的建筑造价定额编制原则。

4. 审核时还应重点注意两个方面

第一, 建筑的各种费用率是否符合有关建筑部门颁发的文件规定;第二, 各种建筑取费费率的采用是否符合建筑工程项目的性质、规模, 有无高套取费标准。

四、结语

综上所述, 建筑造价预结算审核是实施控制建设工程造价的重要环节。加强对建筑造价预结算审核工作, 不仅可以降低建筑建设的成本还可以有效地控制建筑的质量。所以, 建筑造价预结算的审核人员, 应不断学习建筑造价预结算审核的方法和注意事项, 不断积累经验。严把建筑造价预结算的审核关, 保证我国建筑行业的健康、快速、安全的发展。

参考文献

[1]罗艺.浅析施工工程造价管理[J].企业管理, 2011.

3.市政工程造价预算审核 篇三

关键词：市政工程；造价；预算审核

现如今，市政工程造价的预算审核工作有着举足轻重的作用，该作用主要体现在以下两个方面：其一，为了确定工程的造价而对投入资金的金额进行一定的控制；其二，为了保证工程内部的各个环节都能够互相促进、共同实现。但是目前，在市政工程造价预算审核方面存在着一些问题，对市政工程的实现起到了一定的阻碍作用，因此，笔者抛砖引玉，浅议市政工程造价预算审核的相关措施。

1.市政工程造价预算审核简述

通过对市政工程造价预算审核工作按照一定标准进行分类，可以大致确定其标准为：其一，计算工程量、计算单价、计算费用；其二，对国家相关的政策及规定进行借鉴和参考，并按照相关的书面文件进行审核查实工作。这里所提到的书面文件主要有以下几类资料：如施工图、施工合同、会议记录、材料价格表、工程验收表等。下文中，笔者将从工程量、单价、取费三个方面着手，简述市政工程造价预算审核的内容。

1.1 对工程量进行审核

工程的整体造价与工程量紧密相关，并大致呈正比关系。对工程量的审核主要是以相关资料为依据，并对计算过程是否准确进行工程量的审核。在对工程量进行审核时，需要注意分清重点和一般，分别进行重点审核和一般审核。工程造价的准确与否与工程量的准确有着非常直接的影响，因此在对工程量进行审核的过程中需要保证数据来源是可靠并且准确的，这就要求审核人员要对对计算公式有一个深入的了解。如果某些单位在工程结算时采取了不准确的公式或数据，很容易对审核工作造成不利影响。为了防止该类情况的发生，审核工作进行时需要对施工图纸进行仔细的核对，既对数据进行详尽检查，也要保持同持有该资料的人员的沟通。

1.2 对单价进行审核

现如今，对套用单价进行审核已经越来越为社会所认可，主要是因为其存在性具有较高的说服力，且具有一定的法律效力。如果能够对定额做到全面而准确的把握，就能够对市政工程施工中的各项环节中存在的关系有一个清晰明了的了解。在对单价进行审核的过程中，资源消耗关系得到了一定的修正，并逐渐趋向正确。因此，在对市政工程进行造价预结算的审核过程中，需要重视对单价的审核工作。

1.3 对取费进行审核

对取费进行审核，指的是以本地市政工程造价相关管理单位所指定的规定为参照，将承包合同书以及投标书等结合起来，共同确定取费率。在该审核过程中需要注意的是：其一，取费相关文件是否已消失时效性，主要注意价格调整的相关材料与文件规定的日期是否相统一；其二，对取费基础进行审核；其三，对计费费率进行审核。

2.市政工程造价预算结算过程中存在的问题

2.1 市政工程造价预算结算工作复杂

同其他的普通工程相比较，市政工程的施工有着一定的不同之处，这主要体现在市政工程有着更加复杂的预结算项目和数据，并且具有步骤繁多的计算和审核过程。这就使得市政工程的预结算表的编制难度加大，工作量也较高，要求工作人员具有较高的专业素质和足够的耐心。由于不同地区和不同单位的工作人员采用的方法可能有所区别，其往往会采用不同的预结算表编制方式。这就在一定程度上导致了市政工程造价预算结算工作容易出现各种各样的问题。从另一个角度而言，现如今，随着科学技术的不断发展，在施工过程中也越来越多的采用最新的技术和新兴材料，这也导致了以往工作积攒的经验不够充足，对最新的技术和新兴材料的成本估算准确度不高，从而使得市政工程造价预算表的编排出現一系列的问题。

2.2 市政工程造价预算结算子目繁多

由于市政工程具有其较为独特的特征，因此其造价预算结算的子目相对众多，如工程名称、工程的施工类型、工程的施工规模等。一旦预结算中所列出的各项子目一致性不高，就容易出现错套等问题。除此之外，如果某些施工单位为了提高自身的利润，采用不合理的手段使得工程预结算中存在重复计算、有意抬高工程成本的行为，也会造成一系列较为严重的问题。这种不从社会信誉方面出发，而虚设手法的手段是严重错误的。此外，工程结算编制人员的专业性高低也与之有着一定的关系。

3.市政工程造价预算审核措施

3.1 对工程造价进行全面审核

对市政工程进行造价预结算审核的措施中，最常采用的即全面审核法。所谓全面审核和法，顾名思义，即对工程量、单价、取费进行全面的计算和审核，而过程实现的基础即对工程承包合同、签证变更记录、相关文件政策规定进行充分的结合和考虑。全面审核发要求相关人员对预结算进行自主编排，也往往能取得较好的审核效果。对刚开始从事该类审核工作的工作人员来说，全面审核法是较为适宜且易掌握和实现的方式。但对市政工程造价进行全面审核的前提是施工工程的规模较小，且需要审核的问题较少。一旦市政工程的工作量较大、投资金额较高，就会产生较大的审核压力，因此不宜采取全面审核法。综上所述，在对市政工程进行造价预算审核时，需要结合实际情况选择最佳的审核方式。

3.2 对工程造价进行重点审核

与全面审核法相比，重点审核法的目标不同，主要是对市政工程造价预结算的工程量及单价进行审核，常使用于较高投资额、较大工程量的工程造价审核过程。在对工程造价进行重点审核时，要关注定额单价同工程量所对应的不同项目，分清主次详略，对投资金额不高的附属类工程的审核可以不必太过明确，进行粗略审核即可。除此之外，对取费和材料价格等方面要进行详尽的审查，这样一来，不仅能够减少工程量，还能够放大和提高审核的效果。

3.3 对工程造价进行相关数据审核

当需要进行造价预结算审核的市政工程规模较大、预结算项目众多时，审核人员要对需要进行预结算审核的各个项目的对应点做到全面把握。预结算的各个项目、各项数据之间多少具有一定的关联性，因此在对工程造价进行审核时，可以利用自身审核经验对相关的项目和数据进行关联，找出其中的联系，并最终得到几组不同的数据来揭示各组之间的关联，进行深入的审核和分析。对工程造价进行相关数据审核的有点在于能够提高推算与之相关联的其他项目工程量的精确度，从而有效地减少花费的时间，提高审核工作的进行效率。

4.总结

通过上述分析阐述，可见市政工程造价预算审核工作具有较高的专业性，要求相关人员对政策有一个全面的把握、掌握一定的审核技巧、及时填补自身知识体系的漏洞。笔者通过对该工作的思考与实践，就不同的市政工程的施工等均有着较深入的体会，从而提出了以上几点方法进行市政工程造价预算审核工作，希望对审核工作的公正客观执行产生较高的效果。（作者单位：江苏宏信工程咨询有限公司）

参考文献：

[1] 吴喜玲.市政工程造价预结算审核的探讨[J].中国新技术新产品，2012，（7）：216-216.

[2] 潘海翔.市政工程造价预结算审核的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（3）.

4.甲方审核造价注意事项 篇四

1.工程造价预结算的审核步骤

1.1 审核的前期准备工作

在进行预结算审核之前，一定要准备好相关的资料和信息等。将准备工作做好不仅可以为预结算的审核营造出良好的条件，还可以确保工作的正常开展。其前期的准备工作主要包括：施工图纸的收集和整理、合同、材料、协议等相关信息的汇总，并根据其汇总结果对工程有一定的了解，在依据施工内容来确定预结算审核的内容，如：土建设计和工程量等，而且还要编制审核方案，使其可以与科学性和合理性相结合，以避免在审核过程中出现不必要的.问题，影响审核工作的进行。

1.2审核方法的挑选

由于建筑企业的自身形式及发展有所差别，因此在进行造价预结算的审核方面也存在一定的差异性。在进行审核的过程中，应该依据企业的自己情况，与实际相结合，来合理的选择出与自身企业相适应的审核方法，以保证审核可以高效、准确的进行。

1.3预结算审核内容的确定

首先，要对各个工程项目的计算范围进行了解并确定，对所需相关材料进行审查;其次，要依据施工技术的需求来确定费用的投入。然后要对工程的图纸和相关的数据进行审核，审核其尺寸是否与标准相符合，避免误差的存在;最后要审核施工相关的签证，并依据实际需求进行开票，以免存在假票据的现象。此外，还应对项目图纸的名称及实际项目名称进行审核，以免出现名称不一致的现象，对施工中的人工费、材料费、设备费等全面审核，以保证工程造价审核的全面性和准确性。

1.4收尾工作

在审核完成后，要对所审核完的内容进行系统性的归整并校对，并把审核文件上交给有关单位，通过各个单位的沟通和探讨，希望可以最大化的提升审核的正确性。

2.工程造价预结算的审核方法分析

2.1全面法

在预结算审核的过程中，全面审核法是其最为常用的方法之一。它的依据是施工图纸与实际的合同、协议、工程造价相关的要求、标准、施工组织的设计等相结合，然后在进行定额单价、费用以及工程量的全放面审核，保证审核的准确性。这种方法的主要优势在于审核结果的可靠性高，缺点在于审核的时间较长，工作量较大，所以比较适用于工程量小、施工简易、投入成本低的工程。

2.2重点法

所谓的重点审查指的就是对整个工程项目中造价预结算中的关键环节进行全面严格的审查，其他不是关键点的环节则不需进行审核。这样方法与全面法相比较来说，不仅可以最大限度的缩减审查范围，还可以提升审查的效率。但是也正因如此，审核人员的标准和要求也是比较高的，因为它需要从众多环节当中选择出最为关键的几个环节。通常情况下会挑选费用较高且工程量较大的分项工程，如：门窗幕墙、混凝土及钢筋混凝土、高层结构的内外装饰工程等等。

2.3分小组计算法

所谓的分小组计算法指的就是要依据预结算项目以及其中存在的联系不同，把它划分为多个小组，然后对相同组中的一种或两种数据进行审核，用其审核的结果来反映出整个小组的审核结果。这种方法与随机抽查相似，具有工作效率高、量小的特点，可以说是加速审核。在进行审核时，需要做的就是将整个工程分成不同的小组，然后依据各个小组间存在的关联对有联系的项目进行审核，最后所审核的项目结果将作为小组的审核结果，以此来评判其他项目的正确与否，从而在整体上完成审核

2.4对比法

对比法比较适用于区域、工程的基本构造、用处以及标准基本相同的工程项目当中。在进行审核的过程中，对比法将要与当地的规律流程相结合，对单价、材料费用等进行确定。在对比法审核时，会经常采用三种方法：一种是单方向定价对比法，指的就是要以工程每平米的造价为依据，然后确定工程的整体造价;二种是占比对比法，就是以整个项目中费用所占的比例为依据，对其进行比较和分析，并确定造价;三种是专业费用占比对比发，就是依据工程中所需专业费用在整体项目中的所占比例来进行分析;四种是单方向所用材料对比法，就是在同一类项目当中，每平米所需的人工费、材料费等用量的对比。

2.5筛选法

在统筹法当中最为常用的一种就是筛选法，它是在了解分项工程的基础数值后，以每平米的工程量单价和工时费等相关数据为依据，来编制每平米的数值表。然后将其与预算相对比，以判断预结算是否合理正确。若对比结果与基本值存在较大的差异时，就需对其立即进行修整，此方法具有简便易理解、工作效率高的特点，但也是误差较大的一种方法，因此必须严谨运用。

3.结语

综上所述，对造价进行严格的审查和控制对整个工程来说十分重要，造价的预结算不仅可以有效的减小成本的投入，还可以精确地反应出工程造价。因此就需要我们强化对预结算的审核力度，从根本上管控好预结算审核工作，管控好工程造价，从而为工程效益的提高和发展起到推动作用。

参考文献

[1]张井荣.试述工程造价预结算审核步骤及其审核方法Ⅱ]建材与装饰，2016(46):130-131.

5.甲方审核造价注意事项 篇五

一般来说, 建设工程都具有周期长、价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征, 使得建设工程的造价复杂多变, 建设工程造价控制涉及到工程建设的诸多方面, 它与工程建设的全过程中每个环节紧密相关。因此, 工程造价的管理和控制是一个动态的过程, 市场经济的变化多端, 使工程造价的确定与控制变得更为复杂, 这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于工程项目的全过程。建筑工程在建设过程中, 建设单位要派驻施工现场总代表负责主持工程的管理工作, 甲方代表是建筑工程管理的主要负责人和责任人, 代表建设单位意愿, 维护着建设单位的利益, 其工作对保证建筑工程的质量和造价的准确起着重要作用。施工阶段是建设资金投入最大的阶段, 是实施工程造价管理与控制的重要环节, 甲方代表在工程管理中的作用主要体现在施工管理过程中, 施工阶段甲方代表的任务主要涉及到工程费用的支付、技术资料的提供、工程变更的确定、索赔费用的确定等。这些方面的工作不但会影响工程进度和工程质量, 而且会对工程造价产生影响。本文仅就甲方代表在施工阶段控制工程造价的有效途径进行探讨。

1 认真研究施工图纸

施工图纸是建筑工程施工的重要依据, 甲方代表必须对施工图纸深入研究, 对施工图纸的设计标准、工程做法、施工要求、技术规范等全面掌握, 以确保在施工管理中有效控制工程造价:认真组织好图纸会审, 弥补设计图纸的漏洞, 减少施工过程中的设计变更;清楚施工图纸设计理念, 确保工程变更的严谨准确;严格按图纸施工, 避免施工过程中随意变更施工内容;对设计图纸中要求甲方确定的做法、材料等进行技术论证和市场考察, 选择切合实际的最优方案。

2 加强施工合同管理

施工合同是确立甲乙双方权利义务的纲领性文件, 对做好工程管理及控制工程造价具有重要意义, 从工程造价管理角度考虑, 订立好的建筑施工合同是做好工程造价控制的基础。施工合同签订时应注意以下方面:采用固定价格合同时, 要对合同价款包含的风险范围进行明确, 避免事后追加风险费用;对工程价款允许调整的范围进行明确, 如人工、机械、材料价格及综合取费变动是否调整, 政策性变动的调整幅度等;对工程结算的依据、执行标准、方式方法等原则进行明确;为对工程总造价进行控制, 也可对工程总价的调整幅度进行明确, 一般采用±10%至±15%。

在施工管理过程中严格执行施工合同, 按合同约定规范管理。工程变更、工程洽商等签证文件必须适合施工合同确定的调整范围, 合同规定不予调整的工程内容、材料价格等, 其变更、洽商不得进行工程造价调整;甲方代表对于合同中约定的违约、索赔等条款要充分掌握, 避免因违约、索赔事件的发生造成工程价款的增加;对施工单位提出的书面申请、施工方案、进度报表、工程洽商等要按合同约定时间及时审核批复, 严禁无审核批复的默认文件产生。

3 严格现场签证工作

甲方代表根据施工现场具体情况签署的工程变更、工程洽商以及批准的施工组织设计、工程进度报告、阶段工程验收报告等都是工程结算的重要依据, 要做好工程造价控制, 必须确保现场签证的准确、合理、有效。甲方代表签署现场签证时应掌握以下技巧:现场工程签证必须以施工合同为依据, 遵循施工图纸设计思想, 参照招标文件、技术规范、工程造价规则等规范文件, 使工程签证既能保证工程质量, 又能有效地节约工程造价;工程签证必须对签证内容描述完整详实、准确, 以便于对工程量进行量化计算。如土方工程签证, 要有对施工前地貌现状的记录, 又要有对施工后现状的记录;工程变更、工程洽商类签证, 要在工程施工前签署, 工程完工后复核, 避免签证与实际工程不符, 杜绝“先斩后奏”现象;现场签证时要参考工程造价计算规则, 避免结算时重复计算。如墙面镶贴块料面层, 定额已含基层找平、打底抹灰工程量, 签证时只需签镶贴块料面层品种、规格型号、镶贴面积及墙体类型等, 不应签打底抹灰的工程量;对于合同约定由建设单位定价的原材料、设备等, 采购前甲方代表必须参加市场考察, 根据考场结果对原材料、设备等进行认质认价签证;工程签证以工程招标时建设单位发布的计价依据 (如设计图纸、工程量清单等) 为基础, 对于施工单位投标报价中漏报、少报的工程内容原则上不得以变更、洽商等签证形式弥补;外协材料、半成品及部分分包工程项目签证时要注明价款中所包含的费用 (如运费、施工措施费、取费、税金等) ;严格签证的审批程序, 对设计变更、监理签证等统一管理, 避免重复签证;在清单计价模式下的工程量增减变更签证时, 应参考招标文件及工程量清单中规定, 一般情况下在清单工程量一定范围内的增减量不予调整。

4 严格执行投标文件

投标文件是施工单位对于完成工程建设任务的承诺书, 是施工合同的重要组成部分, 是工程造价形成的重要基础, 对投标文件进行研究运用, 对控制工程造价具有重要作用。投标技术文件中承诺的先进施工工艺、技术措施、工程做法、选用材料、采用设备等, 其费用施工单位应在投标报价中综合考虑, 结算时不得以工程洽商形式追加工程造价;投标商务文件中报价的工程做法、选用材料等与设计图纸不同, 不得以洽商形式出具变更签证, 施工单位应按设计图纸要求完成施工;投标商务文件中报价低于市场价格的工程项目、原材料等, 施工时应按设计图纸要求完成施工, 其造价不得调整;增项变更签证的工程内容出现主材价格调整时, 应查看投标报价中同种材料价格是否合理, 若报价高于市场价格, 则应按市场价格注明该材料价格, 不应采用原投标报价价格。

5 强化竣工结算审计

建筑工程竣工结算审计是控制工程造价的有效途径, 要做好审计工作, 在依靠专业审计部门的基础上, 甲方代表应积极参与, 密切配合, 切实把好审计关。要重点审核工程结算、工程签证是否符合有关规范要求, 是否符合施工合同约定;在定额计价模式下, 审核套用定额是否正确, 如人工挖土方工程套用人工挖基坑定额等;审核在变更减项工程造价核减时, 除核减定额直接费外是否核减了相应的主材调价及相应的施工措施费等;在清单计价模式下, 审核投标报价中没有组价的增项工程内容的报价是否合理;签证的增减工程量是否超出合同约定的增减范围;对于签证中签有总工程量的工程项目, 其工程量不应直接采用, 必须按照项目内容描述进行核实计算, 无详细项目内容描述的工程项目签证, 应要求补充完整;对于变更项中出现的材料调价, 如同种材料市场价格差异较大时, 审计时要进行现场勘查和市场考察, 以确定合理的材料价格。

摘要：本文仅就甲方代表在施工阶段控制工程造价的有效途径进行探讨。

6.甲方审核造价注意事项 篇六

1 工程造价预结算审核的具体步骤

在进行预结算之前必须要将相关的准备工作做好, 这样才能够保证预结算工作的顺利开展。在结算的时候不会产生什么问题, 工程造价预结算前的准备工作主要有:

1.1 图纸准备

将工程造价相关的图纸一定要准备好。图纸关系着工程的具体施工状况, 工程的造价离不开施工图纸。因此一定要有完备的工程图纸, 确保图纸的完整性, 将完整的图纸整理好。在整理的过程中还要对施工的图纸和相关的合同条款进行具体的了解。这些内容在进行工程造价预结算时都可以得到合理运用。在工程造价时可能会遇到土建、设计变更等情况, 这时就需对工程的具体施工情况有一定的了解, 在制定审核计划的时候, 才能够考虑的更加全面, 在进行工程造价预核算的时候在不会出现问题。

1.2 选择审核方法

将审核的方法选好, 保证审核内容的完整。审核的方法有很多, 这些方法适用不同的工程制定的审核方法, 因此, 一定要确定工程的施工方法, 这样才能够合理选择审核的方法, 否则出来的核算结果与实际的工程有很大的差异。但审核内容十分复杂, 具体包括四个方面:

(1) 对工程量进行严格的计算。工程量是计算的基础, 在对工程量进行计算时, 一定要注意四个审核范围, 这四个审核范围主要包括限制范围、工程范围、工程尺寸的审核范围和现场签证审核, 计算工程量的时候一定要对墙身、混凝土的柱高、主梁、次梁、梁柱等进行详细的测量计算, 有的建筑结构是有一定的范围限制的。例如, 建筑物在超过3.6m的时候必须要安装满堂脚手架, 工程的尺寸也一定不能够测量错误, 这样会对整体的预算产生影响, 造成整体的预算都不精准, 只有将以上四点都满足, 工程量的计算才能够准确.

(2) 审核定额套用。定额套用是工程造价中的重点, 对审核方法的选择起到关键性的作用。在对定额套用的审核中, 一定要对定额的项目和名称严格审核, 保证名称和内容与施工图纸上的一致, 还要切记如果工程发生套用的情况时, 一定要对工程重复套用的情况进行反复审核, 例如, 工程的排水设备在进行具体施工的过程中发生了重复套用的情况, 这时就要对自来水设备的施工情况进行具体的审核。

(3) 审核价格, 价格是工程预结算中的重要计算对象, 例如, 人工、材料、机械在工程施工中占得比例, 这些比例是工程预算的核心, 是工程施工必备的条件。工程预算中必须要将这些比例算好, 这样才能够让工程预结算中的问题减少, 增加准确性。在工程中, 这些是必须要具备的, 但是在进行预结算审核时还要注意市场上同一种建材的价格, 这样进行比较, 对工程的成本就会有具体的了解。

(4) 审核的费用, 审核也会产生一定的费用的, 这些费用包括着定额费用、执行费用等, 关系着具体的工程调研, 需要根据工程的性质来确定审核费用的准确性也科学性。

预结算审核的收尾工作一定要做好, 预结算审核完成后, 处理审核的收尾工作, 综合整理审核的资料, 保证审核资料完整准确的呈现。还要与编制的单位商讨, 保证资料和审核的内容没有遗漏、审核方法的选择上没有问题, 防止出现审核失误现象的发生, 这样就使预结算的审核变得不准确, 导致审核工作出现问题, 这样对整个工程的成本就会产生影响。

2 工程造价预结算的审核方法

工程造价的审核方法在工程预结算中起到非常大的作用。但是工程造价预结算的审核方法的选择是十分困难的, 需要对很多的内容进行分析, 这样才能够正确的选择工程预结算方法, 具体工程造价预结算的方法如下:

2.1 全面审核法

全面审核法就是将工程中涉及到的细节都要进行审核, 特别是要全面的了解图纸。根据图纸上规定的标准进行审核, 主要包括定额的标准、承包合同、施工设计等工作, 对建筑工程的工程量和费用一一审核, 这样的审核是全面的, 对工程的方方面面都可以考虑到, 但是审核的工作量是非常大的, 审核的效率也极低。

2.2 重点审核法

重点审核法就是将工程的审核对象设定为审核的重点, 将不重要的环节忽略, 这样就可以减少审核的过程, 提高了审核的效率。从审核的整体过程来看, 重点很审核法与全面审核法有着很大的相似之处, 但是也有不同点。不同点就是审核的范围, 重点审核法审核的范围都是费用较高的工程, 这种工程具有一定的代表性;而全面审核法是将工程的整体进行审核, 比重点审核法要更加全面, 这样在审核的过程中就不会出现较大的误差。

2.3 对比审核法

通过指标的对比, 就能够清晰的看出建筑工程中的各项成本, 简化工程造价预结算的步骤。对于同一地区而言, 工程造价具有鲜明的相似性, 这样可以对同类工程的造价找出一定的规律, 进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等。

3 结束语

综上所述, 做好预结算审核工作, 是建筑企业自身长远发展的必然要求。在建筑行业中占有非常重要的地位, 在审核的各个环节都要注意, 一定要确保准确性, 这样在工程的建设中发挥价值。

参考文献

[1]刘红.如何提高工程造价预结算审核的质量[J].农场经济管理, 2015, (1) :54-55.