活动策划前期的注意事项

2025-03-01

活动策划前期的注意事项（精选10篇）

1.活动策划前期的注意事项篇一

安装太阳能的前期准备与注意事项

安装太阳热水器前期要做好多项准备工作:

1.要问清楚所在的小区是否允许安装太阳热水器,很多小区物业禁止安装太阳能。

2.要看看水压是否够高,如果不够需要安装增压水泵。

3.选好太阳能还要看用水量,因为太阳热水器的加热不像电热水器和燃气热水器可以随时加热;因此在容量选择上要做好计算,计算时应该按照冬天的用量计算,尽量选择容量大一些的机型。

4.购买之前要多比较各家的性能,不要一味地图便宜。

太阳能属于三分质量七分安装,再好的产品,如果安装不好同样会出问题。

安装太阳能需注意以下事项:

1.安装材料的使用,一定不能为了省钱而使用伪劣产品,所有厂家安装材料的保修期一般只有一年,一年之后只收材料费,这样会导致经销商为了赚取材料费故意使用伪劣产品。所以材料的使用上一定要监督安装人员。

2.管路设计要问清楚安装人员,哪个阀门作什么用,还有要保证冷热水不会串管道,因为有的冷水管是不能进热水的,一般加上一个止回阀就能解决这个问题了。在冷热水的进出口一定要加上总阀门,否则维修的时候会很麻烦。还有管路的设计要尽量的节省空间,能走暗管的不走明管。

3.室外管路保温,如果保温不好会将室外管路冻裂。现在的管路防冻一般用的是电热带防冻。在冬天的时候通上电源可以保证管路不冻。缺点是费电,可以加上智能控制系统,让电热带在需要的时候通电,而不是长期通电。

4.安装前检屋顶是否有坏瓦，如果有需要让物业看一下（或更换），以免发生纠纷带来不必要麻烦。

5.现在很多房子有坡顶，上面装太阳能热水器确实有些费劲，首先房顶上不能打眼，否则漏水就麻烦大了。

6.为了防止太阳能热水器破坏防水层，导致屋面渗漏，安装时应考虑固定牢固、结构安全、防风及屋面排水等因素。具体做法：在屋面上直接浇注混凝土墩台，在墩台预埋膨胀螺栓。墩台应做在结构墙体的上面，严禁在楼板上直接浇注（容易超载，引起楼板变形，渗漏）。墩台的大小依据当地风荷载的大小经抗风验算后确定。为了增加稳定性，宜多户联合浇注为联体式墩台。同时，在墩台上预留泄水孔，保证屋面排水畅通。

7.安装在屋面的太阳能能热水器，一般都超过了屋顶女儿墙的高度，因此原先设计的屋顶防雷系统对太阳能热水器无效。在后安装太阳能热水器的建筑上，应考虑防雷措施。对于设计阶段统一考虑安装太阳能的建筑，设计时应统一考虑固定、防雷等措施。

8.太阳能热水器使用管道建议选择使用铝塑复合管。不宜使用软管、PC-C管，因为这些管材变形大，不易固定。管道敷设应做专用墙体管道和管道或管道井供太阳能热水器上下水管道敷设用。管窟或管道井内预留管道固定卡固定管道.热水从屋顶流入室内，要经过一定的距离，管道越长沿热损失越大。因此管道必须采取保温措施。对于使用管窟暗敷的管道，应在管道上面包裹一层保温材料。对于采用专用管道井的敷设方式，可在管道井内填塞保温材料，如膨胀珍珠岩等。太阳能热水器配套用管道最好能由厂家统一配套供应。管道直接制造成保温管道，增加安装灵活性和适应性，减少现场安装保温工作量。

2.个人站长建站前期三点选择要注意篇二

一、服务器空间的选择

一般大型的网站有是独立的服务器或者是服务器集群。而我们个人站长大部分则都是租用虚拟空间。那么服务器空间的选择我们要考量几点呢?

1：服务器所在的区选择。服务器所在的区也会影响网站的排名，曾经王通有做过这方面的实验，就选择所在的服务区不同，其他的优化手段都是一样的情况下，排名的情况是不一样的。这就提醒我们，做站点，特别是做地方站点，都要选择好服务器所在的区。

2：服务区的IP是否被惩罚过以及服务器运营是否稳定，速度如何。这些有点老生常谈，相信站长朋友们对这些选择也相当的熟悉，笔者就不在这里多解释了，

二、站点结构设计的选择

导航是网站重要的一个组成部分。在这里特别提醒站长朋友们，千万别忘记了面包屑导航。它不仅有效的提高用户体验，更是能让搜索引擎觉得网站具有一定的专业性。还有一点就是网站导航记住一定要用文本形式的做链接。其次是URL的结构选择，相信站长朋友们知道URL层次尽量简短，路径追求静态路径，然而在这之后对于文件名的选择我们最好要考虑好。比如照片的文件我们可以用pictures命名，这样不仅可以让用户看得明白，也相对而言比较简短。

三、关键词的选择

关键词的选择，就像是在定位一个网站的方向。所以我们建站之前必须要对关键词进行一番研究，不可随意凭借自己的想象进行决定。而进行关键词的选择也有很多办法，可以通过关键词工具，这些工具非常的多。也可以通过百度的相关搜索以及下拉框，还有通过客户的搜索习惯。这些都能对关键词进行研究选择，站长朋友们在这点上切记不要麻木，随便。

3.浅谈工程项目的前期策划篇三

摘要：工程项目的前期策划工作，包括项目的构思、情况调查、问题定义、提出目标因素、建立目标系统、目标系统优化、项目定义、项目建议书、可行性研究、项目决策等。项目的前期策划是项目的孕育阶段，对项目的整个生命期，甚至对整个上层系统有决定性的影响，所以项目管理者，特别是上层管理者（决策者）对这个阶段的工作应有足够的重视。项目前期策划主要从上层系统（国家、地方、企业）的角度出发，所以必须对上层系统的问题、战略和大环境作全面的和足够的调查研究。在项目前期策划过程中不要过早地提出解决问题的方案，特别是项目的技术方案。

关键词：工程项目管理前期策划过程作用问题古人云：“兵无谋不战，谋当底于善”，其中“谋”乃指的是筹划、运筹。而在工程项目管理中“谋”往往放在前期策划过程中。工程项目的确立是一个极其复杂的、同时又是十分重要的过程。尽管工程项目的确立主要是从上层系统（如国家、地方、企业），从全局和战略的角度出发的，这个阶段主要是上层管理者的工作，但这里面又有许多项目管理工作。为取得成功，必须在项目前期策划阶段就进行严格的项目管理，而项目前期策划工作的主要任务是寻找并确立项目目标、定义项目，1

并对项目进行详细的技术经济论证，使整个项目建立在可靠的、坚实的、优化的基础上。

一、项目前期策划的过程

（一）项目前期策划过程的系统性

1.工程项目构思产生和选择任何工程项目都起源于项目的构思。而构思产生于解决上层系统（如国家、地方、企业、部门）问题的期望，或为了满足上层系统需要，成为实现上层系统的战略目标和计划等。这种构思可能很多，人们可以通过许多途径和方法（即项目或非项目手段）达到目的，那么必须在它们中间作选择，并经权力部门批准，以作进一步研究。

2.项目的目标设计和项目定义这一阶段主要通过进一步研究上层系统情况和存在的问题提出项目的目标因素，进而构成项目目标系统，通过对目标的局面说明形成项目定义。这个阶段包括如下工作：

（1）情况的分析和问题的研究（2）项目的目标设计（3）项目的定义（4）项目的审查

3.可行性研究

即提出实施方案，并对实施方案进行全面的技术经济论证，看能否实现目标。它的结果作为项目决策的依据。

（二）项目前期策划过程的科学性

1.工程项目构思产生基于对客观环境的评估与预测，并非来源于某些部门、企业及个人的感性思维。

2.工程项目的目标设计必须经过详细的推敲。因为方向性错误将会导致整个项目的失败，而且这种失败常常是无法弥补的。

3.可行性研究必须建立在大量的技术数据分析与技术经济论证的基础上，为工程项目作决策，其中包括项目发展阶段性的技术分析评估提供了可靠的保证。

二、项目前期策划的重要作用

项目的前期策划工作主要是产生项目的构思，确立目标，并对目标进行论证，为项目的批准提供依据。它是项目的关键。它不仅对项目的整个生命期，对项目实施和管理起着决定性作用，而且对项目的整个上层系统都有极其重要的影响：

1.项目的构思和项目的目标是确立项目方向问题当然人们常常从投资影响的角度来解释这张图，即前期工作对投资的影响最大。

工程项目是由目标决定任务，由任务决定技术方案和实施方案或措施，再由方案产生工程活动，进而形成一个完整的项目系统和项目管理系统。所以项目目标规定着项目和项目管理的各个阶段和各个方面，形成一条贯穿始终的主线。如果目标设计出错，常常会产生如下后果：

（1）工程建成后无法正常的运行，达不到使用效果；

（2）虽然可以正常运行，但其产品或服务没有市场，不能为社会接受；

（3）运营费用高，没有效益，没有竞争力；

（4）项目目标在工程建设过程中不断变动造成投资、超

工期等等。

2.影响全局。项目的建设必须符合上层系统的需要，解决上层系统存在的问题。如果上马一个项目，其结果不能解决上层系统的问题，或不能为上层系统所接受，常常会成为上层系统的包袱，给上层系统带来历史性的影响。常常由于一个工程项目的失败导致经济损失，导致企业的衰败，导致社会环境的破坏。

例如，一个企业决定开发一个新产品，投入一笔资金（其来源是企业以前许多年的利润积和借贷）。结果这个项目的失败的（如产品开发不成功，或市场上已有其他新产品替代，本产品没有市场），没有产生效益，则不仅企业多年的辛劳（包括前期积蓄，项目期间人力、物力、精力、资金投入）白费，而且企业背上一个学生的包袱，必须在以后许多年中偿还贷款，厂房、生产设备、土地虽都有帐面价值，但不产生任何效益，这个企业也许会一蹶不振。

三、项目前期策划应注意的问题

1.在整个过程中必须不断的进行环境调查，并对环境发展趋向进行合理的预测。环境是确定项目目标，进行项目定

义，分析可行性的最重要影响因素，是进行正确决策的基础。

2.在整个过程中有一个多重反馈的过程，要不断地进行调整、修改、优化，甚至放弃原定的构思、目标或方案。

3.在项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的。在整个过程中必须设臵几个决策点，对分阶段工作结果进行分析、选择。

4.前期策划篇四

创作一部纪录片，首先要考虑好两个问题。一是为什么要去创作这部片子（无人关注的话题千万不要去拍），二是怎么样去创作这部片子（设计一套符合大众观赏需求的创作方案）。这就是前期策划所要完成的任务。部片子（设计一套符合大众观赏需求的创作方

策划是纪录片创作过程中必不可少的程序，虽然不一定非要形成文字材料，但最好还是形成文字材料。策划的文字材料叫策划方案，又叫策划文案或策划书，相当于一份可操作的“施工图纸”。大至可分为六个部分：目的意义、内容形式、组织机构、实施程序、经费预算和效果预测。

1、目的意义：节目策划书主要是节目策划人写给节目制片人和制作人看的，在让他们知道怎么做之前，首先要让他们了解为什么要这样做，让他们认识策划肩负的任务和追求的目标及效果。这里要尽可能简明扼要地点出来。不要空话、套话，不要将太多的大道理，而是要把它限定在一个实事求是的范围之内。比如我们拍摄的纪录片《命》，它的历史背景是大学招生制度改革后，随着招生名额的扩大，招生费用也提高了。如何解决贫困学生上学难的问题，不仅是党和政府关心的问题，同时也是老百姓关心的问题。拍好这样一部片子，其目的意义不仅可以减轻党政部门接待贫困学生家长上访的压力，也为解决贫困学生上学难的问题提供了一条有效的信息途径。

2、内容形式：在明白为什么要做之后，就要阐述做什么。此时的策划者要阐述他的创意，这是策划书的关键部分。通常可以从内容和形式两方面来介绍这个创意。节目内容包括题材、选题、主题思想、背景材料以及相关内容；节目形式包括节目类型、长度、表现手法、制作技巧、技术手段以及包装推介等。这里面需要强调的是，背景材料的搜集必须先行，决不可以盲目拍摄。因为纪录片并不是24小时全天候纪录，而是围绕主题有选择的真实纪录。英雄不是一天造就的，而一定是有着厚重的历史背景。只有对历史背景的广泛搜集、认真提炼，才能从中发现被拍摄对象的灵魂。背景材料的搜集是进一步策划的基础，这一环节必不可少。在纪录片《命》的拍摄开始前，我们就做了大量的前期准备工作。比如对被拍摄人历史背景的了解，相关拍摄人物的确定，拍摄环境的踏查等等。题。一是为什么要去创作这部片子（无人关注

3、组织机构：知道做什么之后，就要考虑由哪些人来做，怎么分工，怎么合作。这里重要的是形成强有力的工作班子和明确参与工作人员的职责。组织机构往往有两个层面，一是组织领导机构，二是具体制作机构。前面说过，纪录片是最能代表电视台实力的一个片种，从

某种程度上说它并不亚于电视剧。所以在开始创作之前，必须考虑配备最出色的创作队伍和最精良的设备支持。

4、实施程序：明确了人员组织和任务分工后，就可以部署工作安排了。什么时候完成前期准备，什么时候进行拍摄，什么时候进行后期制作，什么时候审查和修改，什么时候在什么频道和时段播出等。要制定一个具体的时间表，使操作者能够准确地掌握策划的实施过程，同时也便于策划者和管理者控制和监督工作进度。

5、经费预算：项目的实施、节目的制作都需要一定的经费支持。目前的节目经费来源一般有两个途经：一是行政拨款；二是赞助经费或广告收益。无论是哪一种来源，都应做好经费预算，这是节目成功的物质保障。做前期策划——相当于纪录片创作的可行性报

5.活动前期宣传篇五

1、由信息中心帮忙出宣传板一块，海报三张！宣传板由宣传部干事抬出，海报由宣传部干事张贴。

2、宣传部干事在宿舍、食堂、校园内部张贴宣传海报。

3、在各栋寝室楼宣传板，学校教学楼宣传板，校园内部等地方悬挂征文大赛通知。

4、向校广播台递交申请，让他们在每天中午十二点半到一点半时间段进行广播，协助宣传。

6.活动策划前期的注意事项篇六

摘要

施工项目前期策划其作用，古人有云：“先谋，后事者昌。先事，后谋则亡。预则昌，不预则亡。”。谋就是谋划，做事前的思考。事就是做事的行为。如何能保持或达到策划测算的经济目标，也就要对做事的行为的控制，即施工项目全过程控制。使各个环节紧扣，避免脱节，使整个过程在预定的轨道上进行，达到预期的目标成效。

一、施工项目前期策划的过程：

1、施工项目的构思产生和选择任何施工项目都起源于拟是客户。

2、施工项目的目标设计主要通过企业自身的力量及经验。这个阶段包括如下工作：

①、市场调查。②、情况分析主要包括质量、安全对成本的影响、工期对成本的影响、价格对成本的影响、管理水平对成本的影响等。③目标设计。

二、施工项目的前期策划过程的科学性：

科学客观的策划工作要纵观我国目前的建筑市场现状，市场竞争日益激烈，施工项目收益下滑的问题更加突出，所以企业必须加强前期策划工作，前期的策划是施工项目生产经营的第一步，要使施工项目有一定经济效益必须从它抓起。因此必须是科学客观，精心测算。施工项目前期的策划的重要作用：

施工项目是前期的策划主要是确定的项目的经济效益目标，并对目标进行论证详细推敲。并对项目运营提供依据。它是项目的关键，对项目的实施和管理起着决定性的作用，并对风险预测规避应对起到重大的作用，使项目盈利目标最大化。施工项目目标的测算确定：

施工项目是由拟定的客户（目标）提供的，也是目标决定任务，由任务决定技术方案和实施方案或措施，再由方案产生工程活动，进而形成一个完整的施工项目管理系统。所以项目目标规定着项目和项目管理过程的各个阶段和各个方面，形成一条贯穿始终的主线。所以目标测算确定主要依据企业的配合实力包括企业的多年施工经验的积累和市场调查预测。施工项目前期策划出错，常常会造成如下后果： ①、施工项目不能按期运行。

②、虽然可以运行，但各方面的相对滞后。③、造成浪费，使经营成本高。

④、不能按时提交合格产品，让客户满意。⑤、造成违约赔偿。

⑥、使企业在市场上丧失信誉和竞争力。

六、项目的前期策划应注意的问题：

①、在整个过程中必须不断的进行环境调查，并对环境发展趋向进行合理的预测，环境是确定施工项目目标，进行定义，分析可行性的最重要影响因素，是进行正确决策的基础。②、在整个过程中有一个多重反馈的过程，要不断地进行调整、修改、优化、甚至放弃原定的构思、目标或方案。③、在施工项目前期策划过程中阶段决策是非常重要的。在整个过程中必须设置几个决策点，对分阶段工作结果进行分析、选择。

七、施工项目的全过程控制按前后顺序可分为事前控制即主要是各作业要素按质、量、时投入（按预定）。事中则由项目管理人员进行、确保按作业计划（方案）、标准完全地从事活动及生产。而事后则将整个过程进行核算、分析和处理、并将有关信息反馈到下一轮生产作业中以避免再次发生。也可分为几个方面的控制，其控制方法如下：

1、项目施工成本控制方法：

项目施工成本控制，是指项目施工过程成本控制，是保证项目总成本目标实施的主要保证。施工过程成本控制，是指在项目成本形成过程中，对各项生产费用的开支进行监督，及时纠正发生的偏差，把各项费用的支出控制在计划成本规定的范围之内，以保证成本计划的实现。施工成本控制具有两方面的职能。一方面，它通过对成本支出情况进行预测、计算和分析，修正目标成本和目标成本降低额（率）；另一方面，通过对实际成本与计划成本的对比、分析，找出成本差异发生的原因，找出实际成本脱离计划成本的偏差和达到目标成本的途径。成本控制的方法很多，这里重点介绍两种主要的方法：偏差控制法和分析表法。①、偏差控制法：

项目施工成本控制中的偏差控制法是在制定出计划成本基础上，通过采用成本分析方法找出计划成本与实际成本间偏差和分析产生偏差的原因与变化发展趋势，进而采取措施以减少或消除偏差，实现目标成本的一种科学管理方法。施工过程中进行成本控制的偏差有三种：一是实际偏差，即项目的预算成本与实际成本之间的差异；二是计划偏差，即项目的计划成本与预算成本之间的差异；三是目标偏差，即项目的计划成本与实际成本之间的差异，它们的计算公式如下：实际偏差＝实际成本-预算成本计划偏差=预算成本-计划成本目标偏差=实际成本-计划成本

施工成本控制的目的是尽量减少目标偏差。目标偏差越小，说明控制效果越好。由于目标偏差＝实际偏差+计划偏差，所以要减少项目的目标偏差，只有采取措施减少施工中发生的实际成本偏差，因为计划偏差—经计划制定，一般在执行过程中不再改变。②、运用偏差控制法的程序如下：

（1）找出偏差。在项目施工过程中定期地（每日或每周）、不断地寻找和计算三种偏差，并以目标偏差为对象进行控制。通常寻找偏差可用成本对比方法进行。通过在施工过程中不断记录实际发生的成本费用，然后将记录的实际成本与计划成本进行对比，从而发现目标偏差。还可将实际成本、计划成本二者的发展变化用图表示出来，通过对二者之间的关系分析，可以看出成本偏差的变化趋势，以及出现的问题。

实际成本是始终围绕计划成本波动的，当其超出计划成本时，就表明发生了成本偏差。低于计划成本时，偏差值为负数，这对项目是有利的。（2）分析偏差产生的原因。通常有两种方法：因素分析法。因素分析法是将成本偏差的原因归纳为几个相互联系的因素，然后用一定的计算方法从数值上测定各种因素对成本产生偏差程度的影响。据以找出偏差的产生是由哪种成本费用增加而引起的。

分析法。这种方法是通过绘制线条图和成本曲线的形式，通过总成本和分项成本的比较，发现在总成本出现偏差时是由哪些分项成本超支造成的，以便采取措施及时纠正。

（3）纠正偏差。在明确成本控制目标，发现成本偏差，并经过成本分析找出产生偏差的原因后，必须针对偏差产生的原因及时采取措施，减少成本偏差，把成本控制在理想的开支范围之内，以保证目标成本的实现。③、成本分析表法：

施工项目成本控制的成本分析表法，包括成本日报、周报、月报表、分析表和成本预测报告表等。这是利用表格的形式调查、分析、研究施工成本的一种方法。成本分析表要简明、迅速、正确。常见的成本分析表有以下几种：

月成本分析表。每月要做出成本分析表，对成本进行研究比较。在月成本分析表中要表明工程期限、成本费用项目、生产数量、工程成本、单价等。如设备使用费，其费用细分项目有操作费、修理更换费、折旧费等。对可能控制的作业单位，每个月都要作成本分析。这些作业单位的成本费用项目的分类，一定要与施工预算（或成本计划）相一致，以便分析对比。成本日报或周报表。现场领导对重要工程应掌握每周的工程进度和成本，迅速发现工作上的弱点和困难，并采取有效措施。对主要工程甚至应该每日、每周都作出成本分析表。日报和周报特别重要的是适时而不拖延。要使现场领导清楚工程量和成本每天的变化情况，就必须及时报送日报。

月成本计算及最终预测报告。每月编制月成本计算及最终成本预测报告是项目成本控制的重要内容之一。该报告书记载的主要事项主要包括：项目名称、已支出金额、到竣工尚需的预计金额、盈亏预计等。这个报告书要在月末会计账簿截止的同时立即完成，一般应由会计人员对各工程科目将“已支出金额”填好，剩下的由成本会计来完成。这种报告书随时间推移精确性不断增加。

2、质量、安全、工期的控制：质量成本是指为了保证和提高产品质量而发生的一切费用，以及为达到质量标准而产生的一切损失费用，如何寻求质量成本和工程成本的最佳结合，难度较大，企业必须在项目经理的领导下建成质量进度控制系统，对影响质量和进度的因素进行分析和预测，减少机会成本的支出；“质量是企业的生命”，产品质量是企业生存的根基，但当质量达到一定水平再要求提高时，由此发生的费用就会呈几何级上升。提高工程质量，降低工程成本，已成为一个十分重要的课题，管理者要找到质量成本最低的理想点，在保证施工质量达到设计及规范要求，又尽可能降低工程成本。达不到质量要求带来的返修，甚至质量事故的发生，将加大企业成本，影响企业的信誉。但也不能为了片面追求提高市场竞争力和企业的信誉度，出现“质量过剩”现象，这将直接影响经济效益。安全是职工的生命，项目的生产，首先要加强防患意识，保证建筑物的安全，保证参加工程建设的施工人员的人身安全，避免安全伤亡事故所造成的不必要的损失。工期管理也是合同管理的环节之一，寻求最佳工期点成本，如何处理工期与成本的关系，是施工项目成本管理工作中的又一重要课题，为了保证工期而采取技术措施，必然增加工期成本，但由于延误工期而导致违约，必然被索赔。一般来说，工期短，成本小，但当工期缩短到一定限度时，再要缩短工期，所采取措施的成本则会急剧上升。因此，在确保工期达到合同要求时，尽可能降低工期成本。切不可为了追求市场竞争力而盲目赶抢工期，否则，不但增加技术措施费用，导致工期成本超支，还会出现质量、安全事故，直接影响经济效益。偏离预定目标，直接影响到企业的生存和发展。

3、其它费用的控制项目其它费用开支应严格控制在目标成本确定的范围内，由项目经理确定项目各职能部门的费用指标，对弹性比例较大的办公、差旅、招待、车辆等费用，建立完善的管理制度，定期分析检查执行情况，奖罚分明。总结

7.前期活动方案准备工作篇七

1.和斯图曼各个部门的领导联系了解公司各个员工的基本情况并向他们示意要举办这个活动领导要以身作则本着以员工着想并让各个部门的领导配合此次活动以此重视

2.当活动策划出来后需给每个部门的部长发放邀请函并给每位员工从布谷鸟发送邀请函从公司的群里发放并把活动方案粘贴到公告栏上面让大家对此活动有进一步的了解（需要用些新颖的方式来让大家了解吸引大家眼球例：奖励措施等）

3.向各个部门的员工可以实际的了解一下大家对活动的想法及看法以大局为主从大局出发做最后的总结归纳（活动内容要人性化适应群众）

4.定下活动的时间地点人数预算

5.从各个方面寻找合适的公司要求：企业文化和公司相符积极向上有团队精神该公司的发展前景要卓越有足够强大的团队精神（要求活动经费分半或者可以找赞助）需要知道该公司的发展历史公司规模概况年龄话趋势效益情况工作性质

8.设计前期与建筑策划篇八

2）

3）我国建设项目的主要内容

项目建议书；编制可行性研究报告；对建设项目进行决策；

编制设计文件；

做好施工前的各项准备工作；

4）

组织施工；

5）

建成、验收、交付生产使用。

2.设计前期工作一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段又称设计前期工作阶段。这个阶段包括提出项目建议书；批准可行性研究报告；与其最终投资决策所做出项目评估报告等三项内容。设计前期工作的目的是建筑策划，它要体现出较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性，以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。3.项目建议书的内容：

1）

建设项目提出依据和原由；

2）

拟建规模和建设地点初步设想论证； 3）

资源情况、建设条件可行性及协作可靠性； 4）

投资估算和资金筹措设想；

5）

设计、施工项目进程安排；

6）

经济效果和社会效益的分析与初估。4.项目建议书的作用：

1）

国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项

2）

批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究

3）

涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作

5.可行性研究报告建设项目决策前，对可能的建设方案和技术方案比较论证和预测建成后的经济效益等。可行性研究报告的内容包括如下几个方面： 1)

项目建设的必要性和依据；

需求预测和建设规模；

资源、原材料、燃料及公用设施情况； 4)

建设条件和场址方案； 5)

设计方案； 6)

环境保护；

企业组织、劳动定员和人员培训估算； 8)

实施进度建设； 9)

投资估算和资金筹措； 10)

社会及经济效果分析。

6.可行性研究的作用：

1）

为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据 2）

作为向银行申请贷款的依据

3）

作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据 4）

作为建设项目开展初步设计的基础

5）

作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据

6）

作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据

7）

作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考 8）

作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据

7.项目评估报告的内容项目评估报告是对可行性研究报告提出意见，对最终决策项目投资是否可行，确定最佳投资方案。项目评估报告内容如下： 1)2)3)4)

审核报告中各项情况是否确定分析各项指标是否正确；

综合分析和判断工程项目经济效益和社会效益；分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性。

8.在前期建筑策划中应考虑如下相关因素

1）

选址与场地因素地理位置是否利于“三通一平”；场地人文环境、人流密度、人员成分、发展；地质条件等自然状况；气候条件、水质、水文、日照、冻融等对建筑形式及功能影响；地下管网、设备、设施分布情况及相互关系；现有的水、电、路状况，现有基础设施、相临建筑情况；场地的经济分析包括地价、土地利用率、开发前景等；场地地界划分、使用权限。

2）

建筑功能因素

民族、宗教、历史、人文文化的要求，地方特殊性、相容性，空间关系。

3）

造价因素

土地费、设计费、施工费、监理费、其他费用如拆迁等费用。4）

法规因素

法规、建筑规范、民族、传统、信仰的要求。9.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续。

10.投资估算划分为四个阶段：规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段

11.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 12.工业项目可行性研究的核心内容是：投资估算与资金筹措 13.建筑策划的内容包括如下几个方面：

1）

总体布置考虑功能分区要求；交通组织合理；确定主次入口；绿化满足指标；满足朝向与节能；满足消防要求；摸清地下管网；处理好人文景观。

2）

建筑设计功能与环境统一；建筑平面适应建筑技术发展；空间组合制约立面；剖面设计。

3）

结构选型要从技术上可行和投资经济两点来控制，同时考虑地震设防。4）

设备选择供电设备；供水；排水；供热管网；空调系统。

5）

建筑面积计算、建筑工程造价估算环境投资；建筑投资费；设备投资；设计费率。6）

造价环境投资（土地费、配套费、动迁费、补偿费）；建筑投资；设备投资；设计费率。

7）

建筑周期：安排工程从始至终进度表。

14.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业。15.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准

16.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 17.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地

18.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）、水域和其他用地共十类，其中前九为城市建设用地。

19.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地。

20.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸。

21.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

22.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告 23.初步设计文件深度应满足审批的要求：应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据 24.项目发展周期的三个阶段

投资前阶段：项目建议书、可行性研究、项目评估。

投资阶段：

初步设计、列入计划、施工图设计、建安工程、生产准备与试生产、验收

生产阶段：

开始生产

25.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式

26.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设

27.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20% 28.选择厂区生活区需设计资料：

生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量

29.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求

30.可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案 31.32.33.34.在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作

统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成

竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移交

35.城市公厕间距或服务范围：主要繁华街道或新建居民区300-500米。流动人口密集街道300米

一般街道750-1000米。未改造的老居民区100-150米。36.城市用地共分10大类、46中类、73小类

37.在大城市车辆较多的主干道，靠近交叉路口附近设置公交中途站，一般应设在交叉路口100米以外处

38.砖混结构建筑的建筑面积估算可以以轴线计算面积加上6%的围护面积 39.经营一个旅游宾馆，合理的间数应为200间 40.每人每座使用面积：办公楼的普通办公室

3M2/人小学校的普通教室

1.1M2/人中学的实验室

1.8M2/人

甲级剧场观众厅的观众席 0.7M2/人

41.文化馆建筑在总平面设计布局时，宜采用分散式的形式 42.标准篮球场地的外围尺寸为15米*38米

43.一块坡度较大的地形拟采用台阶式的处理方式，台阶高度不宜大于6米场地选择与设计

1.场地选择的基本原则 1）

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。2）

3）

2.1）

要节约用地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规。

有利于保护环境与景观。

场地选择的基本要求

面积要满足项目用地要求。

2）

地貌要利于建筑的布置，道路顺畅，地形宜场地排水。一般自然地形不宜小于0.3%。平坡0.3%～5%场地较理想；缓坡5%～10%场地有错落；中坡10%～25%场地有台地；陡坡25%～50%场地不宜建设。

3）

考虑气象资料：气温、降水量、风、雾及日照。考虑水文地质资料。了解工程地质情况。

4）

要满足给水排水。电讯条件良好。5）

交通运输便利。要有一定的能源供应。

3.建设项目场地选择的工作报告内容：

1）

场地选择的依据、建设地区概况以及选择过程、选择标准

2）

各个场址方案的综合分析及结论

3）

场址方案的主要技术条件的比较、基建费用的比较和经营费的比较

4）

当地领导部门对选址的意见和有关必须的协议文件、场址的区域位置图、总图可作为附件

4.大中型建设项目场地选择的工作依据主要是“经批准的项目建议书”。大中型建设项目场地选择的工作步骤1.原始资料 2.组建 3.踏堪 4.报告。

5.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合。6.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料燃料和消费地原则。

7.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区。震级每差一级，地震波的能量将差32倍

8.九度地震设计烈度地区不宜建设；八度以下地震区要注意高度、密度、防火、防爆、疏散等措施

9.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）

10.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线 11.区域性地形图常用1/5000至1/10000；总图常用1/500至1/1000的地形图

12.风向(频率)玫瑰图风象，由风向、风速、风频组成。风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值。冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值。风玫瑰图一般用八个或十六个罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心。中心圆圈内的数字代表全年的无风频率。每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示。八方位风频顶点连线为该风向风频。

13.污染系数：污染源的下风向受害程度。污染系数=较大风向频率（%）/平均风速（m/s）14.局地风地形、地物错综复杂引起风向、风速改变，形成局地风、水陆风、山谷风等。

15.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得。16.风级表中的风级共分为13级

17.场地设计一般需要取得的气温资料有：常年绝对最高气温和常年绝对最低气温；历年最热月、最冷月的月平均气温。

18.选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放浓度

19.居住区场地允许0.3%~10%的坡度范围，以取大值更妥

20.当主导风向明显时：有污染的厂装置布置在主导风向的下风向。当风向频率较明显时，布置在污染系数最大方位侧。

21.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用

22.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷

23.了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况。地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量。

24.日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比。25.不同方位日照间距折减系数

方

位

0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60°

＞60° 折减系数

1.0L 0.9L

0.8L

0.9L 0.95L 26.地面倾角6°以下的场地的地形图：

1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M 1：2000时为1M。1：5000时为2M 27.场址选择收集气象资料有严寒日日数、采暖期日数、冬季初冻和春季解冻的日期当地采用的雨量计算公式

历年和逐月的平均、最大和最小降雨量

一次暴雨持续时间及其最大雨量以及连续最长降雨天数

28.煤气基础资料有当地煤气站能供应的煤气量、煤气压力、发热量及其化学成分接管点至工程项目引入点的距离，以及接管点的坐标、标高、管径煤气的供应价格

29.中型建设项目选址时应避开山区不均匀地基

30.当地基承载力小于100kPa，应注意地基的变形问题 31.城市的防洪标准：特别重要城市

洪水重现期≥200年重要城市

≥100--200年

中等城市

≥50--100年小城市

≥20--50年

32.在坡地建筑物的高坡一侧布设截洪沟

33.设计建构筑物的地坪标高，应高出计算洪水水位0.5M 34.大中型建设项目场地选择应避开：地震烈度大于9度的地区；发育的岩溶（咯斯特）地区；一级膨胀性和较厚的三级湿陷性黄土地区。

35.环境影响报告书属可行性研究阶段。环境影响报告书应由建设单位上报。36.场地竖向设计排水方式宜随地势排水最好。

37.医院选址：交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所。38.托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院

39.大中型商店建筑选址：城市商业区或主要道路的适宜位置，建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接，或基地内应有不小于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。大中型商店基地内，建筑的背或侧面应设置净宽度不小于4M的运输道路，应设集散场地和停车场。

40.图书馆建筑选址：基地应地点适中，交通方便，公共图书馆应符合当地城镇规划要求、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物得到良好的朝向，应留有必要的发展余地

41.电台电视台场地选择：宜设置在交通比较方便的城市中心附近，临近城市干道和次干道。环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器。足够发展余地

42.多层车库建筑选址：宜选在道路畅通、交通方便的地方。但须避免直接建在城市交通干道旁和主要道路交叉口处。应考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用。体量大，设计时应考虑到与周围环境的协调和统一。重点防火部门，与周围建筑保持一定的消防距离和卫生间距。尤其不宜靠近医院、学校、住宅建筑。

43.旅馆基地应至少一面邻接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口要求。

44.剧场：基地应至少有一面临城市道路，邻接长度不少于基地周长的1/6，剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场。剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；剧场与其他建筑毗邻修建时，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，连接的疏散小巷宽度不小于3.5m。

45.汽车客运站站址不应选择在低洼积水地段、有山洪断层、滑坡地区。

46.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于2小时的日照

47.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人 48.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离 49.单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m 50.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*15 51.消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点

52.商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3~0.4机动车停车位展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位火车站、码头每100旅客2.0 影剧院每100坐位0.8-3.0 体育馆每100坐位1.0-2.5 53.剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和：若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米。800座：8米；900-1200座：12米；＞1200座：15米。54.剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40% 55.大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25~30m2/辆合适 56.教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照

两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M 57.场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑的布局应避免形成高压带和风口 58.控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M2/床 59.城市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类 60.航空港与城市的理想距离为10--30公里

61.公交站点的最大服务半径是500M 62.行道树株距一般位6--8M 63.建筑总平面图设计内容：

1）

合理进行用地范围内建、构筑物及工程设施相互间的平面布置 2）

结合地形，合理进行用地范围内的竖向布置 3）

协调室外管线敷设而进行的管线综合布置

4）

绿化布置和环保

64.改扩建步行商业街的红线宽度不宜小于10M（不按人流量确定）新建步行商业街，应留出不小于5M的宽度供消防车通行步行商业街如设有上空顶盖时，净高不宜小于5.5M 步行商业街长度不宜大于500M 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地 65.商业步行区的道路宽度可采用10-15M 紧急疏散出口的间距为160米

距城市次干道距离不宜大于200米，距公交站不宜大于100米

66.广场地面坡度，一般满足排水0.3%~3%，以0.5%~2%为宜。运动场、广场兼停车场0.2~0.5%，儿童游戏场0.3~2.5%。

67.总平面布置时必须满足规划要点：红线范围内建筑高度；退让距离；建筑密度；容积率；绿地率。

68.新建10层以上建筑必须做深基础，可利用地下空间，建“满堂红”人防地下室 69.市区新建9层以下、非深基础的民用建筑项目，总建筑面积超过7000M2者应修建人防地下室

70.公共建筑物的出入口宜设置在主干道两侧。

71.地震设防的城市，干路两侧的高层建筑应由道路红线向后退让10~15M 72.市区建筑容积率大于4的地区（城市规模≤200万人口的城市），其道路支路的密度应在6--8公里/公里2 73.顺风坡区，风向平行等高线，建筑斜交等高线布置，通风良好迎风坡区，风向垂直等高线，建筑顺等高线或斜交等高线布置，通风良好

74.山地高压风区，风压较大，不宜建高楼以免背面涡风区产生更大涡流。75.背风区，可能产生绕风或窝风，布置居住建筑，通风不好。

76.场地设计标高应高于洪水位标高0.5-1.0米，否则应采取防洪措施

77.基地地面坡度不应小于0.3%；地面坡度大于8.0%时应分成台地，台地连接处应设挡土墙或护坡

78.基地车行道的纵坡不应小于0.3%，亦不应大于8.0% 在个别路段可不大于11.0%，但其长度不应超过80米，横坡宜为1.5-2.5% 79.基地人行道的纵坡不应大于8.0% 大于8.0%时宜设踏步或局部坡度可不大于15.0%的坡道，路面应有防滑措施；横坡宜为1.5-2.5% 80.在竖向设计中，计算土石方平衡时，对于非粘性土壤使用的松散系数为1.5-2.5 81.地形测量图规定坐标是：X南（大）北方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以„A、B‟表示坐标代号

82.方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高。83.土石方图方格网间距一般为20-40M；一般概算可取20M格，详细计算可采取5M格

84.绿化布置分规则式（西洋式）、自然式（结合地貌空间）、混合式（中西合一）、中国式（因山取势人工造园）共四种 85.树木与建筑物的间距

至乔木中心

至灌木中心外墙有窗

3.0—5.0

2.0 外墙无窗

2.5

1.5 86.地面设计小于3%自然坡一般选择平坡式

大于3%一般拟定台阶式；场地长度超过500M，坡度小于3%，也可用台阶式缓坡与中坡分界：10%。中坡地与陡坡地的分界：25%。

87.场地建筑至道路的排水坡度最好1-3%。一般允许0.5-6% 88.村镇道路是规划范围内宽3.5M以上道路的总称。一级14~20M，二级10~14，三级6~7，四级3.5 89.当建筑设有进车道时，室内地坪应尽可能接近室外平整地标高，一般室内外高差为0.15M 90.道路路边缘与乔木中心的最小间距为1.0米 91.道路的转弯半径小车6M；货车9M 92.道路交叉口的视距＞21M 93.为了有较好的行驶条件，道路的变坡点距离应在50米以上

94.道路纵断面变坡处，当相邻纵坡差大于1~2%时，应设置竖曲线，竖曲线的最小半径凹型为100米，凸型为300米。

95.机动车与非机动车混行的道路,其纵坡宜按非机动车道要求控制 96.一般混凝土路面的拱坡坡度为1.0-2.0% 97.人行道＞1.0M；横坡1-2%；距建筑物1.5M 98.道路旁设骑楼，柱外缘距道路红线大于0.45；骑楼底层外墙到道路红线3.5米；净高3.6米；骑楼地面应于人行道地面相平，无人行道时高出路边界0.1-0.2 99.残疾人非机动车道最小宽度不得小于2.5M，横向坡度2.5% 100.建筑物坡道，汽车一般最大8%，手推车不大于6%，电瓶车不大于4%，自行车可不大于3% 101.垂直式停车方式车位占地面积最小

102.一般小型汽车场用地面积25-30M2/辆；小型汽车库30-40M2辆微型汽车的停车面积与当量小汽车的换算倍数为0.7 中型汽车的停车面积与当量小汽车的换算倍数为2.0 大型汽车的停车面积与当量小汽车的换算倍数为3.0 103.停车场通道的最小平曲线半径小型车7米；

直线坡度15%；曲线坡度12%

中型车10.5米；直线坡度12%；曲线坡度10%

大型车13米；

直线坡度10%；曲线坡度8% 104.公共汽车站停车场停车总数不超过50辆时可设一个出入口

每组停车数量不宜超过50辆。站场停车超过50辆，应按组设汽车水箱供水点 105.一类高层民用建筑主体部分与建筑耐火等级为一、二级的汽车库之间的防火间距为20米

106.地下车库的坡道坡度为10%，与平地相接时，设坡度为5%的缓坡段，长度为3-6米 107.停车场库应设两个出入口的条件是

地下停车库车位大于25辆地面停车场车位大于50辆多层停车场车位大于100辆

108.停车场出入口，50辆以上2个，500辆以上3个；出入口之间大于15M 109.多层车库＜100辆，可设一个双车道出入口；出入口宽度＞7M；单车宽+0.8（1.0）；双车宽+1.8（2.2）

110.地下停车库100辆以上2个出入口

111.停车场通道的最大纵坡度：小型车直线为15%；曲线12% 112.停车场内停车坪的排水坡度应为不大于0.5% 113.一般小型汽车场25-30M2/辆；小型汽车库30-40M2辆 114.倒车进，顺车出的行驶方式进入停车场可使得通道宽度最小

115.停车场的场内车行道的宽度最小为6米，停车场出入口宽度不得小于7m。116.地面停车场内，小汽车与小汽车之间的横向净距应保证有1.0米 117.自行车单台停车尺寸为2*0.6 自行车坡道净宽不应小于1.8M；纵坡一般在2.5-4%范围

118.公园游人集中场所范围内不宜选用大规格的苗木。

119.地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度的0.7倍，不得小于5米 120.场地排水方式：面积较大，地势较平坦的地段，多用暗沟。建构筑物比较分散的场地多用明沟。建构筑物标高变化比较多的地段，多用明沟。道路标高高于建筑物标高的地段，多用明沟。建筑物四周不应作明沟排水。121.122.123.124.场地雨水暗沟的坡度大于0.4%；明沟的坡度大于0.2% 当道路的纵坡为1%时，雨水井的设置间距宜为60-80米

当场地的汇水面积大于3000平方米时，应设至少2个雨水井

城市型道路有雨水口，一般最小纵坡0.3%，比建筑室内地坪低0.25-0.3M 125.郊区型道路有边沟排雨水，竖向设计为方便排水，场地坡度宜在0.3-8%范围 126.明沟排水坡度一般为0.3-0.5%；特殊困难可采用0.2%。127.管线的布置原则

1）

由近及远：电力、电信、燃汽、热力、给水、雨水、污水管。2）

由浅至深：电信、热力、电力、燃汽、给水、雨水、污水管。

3）

管线宜与建筑物或道路平行布置。主干管线应布置在靠近主要用户较多的一侧。4）

地下管线敷设。一般不放车行道地下。尽量于建筑物和人行道之间。敷设给排水管要分隔开，更不能共用一管沟。同类性质，埋深相近可共沟。管线交叉应符合下列要求：煤气、易燃管道应布置在其他管道上面；给水在污水管上部；

电力电缆应在热力、电讯管线下面；

9.饭店前期推广策划书篇九

我在广告策划公司工作已经有很多年了，可以说自己通过这些年的努力，在广告策划方面有了自己独到的心得和工作能力，这些都是在我和顾客工作时锻炼出来的，刚开始工作的我也没有多大的能力，只是有着一颗好学上进的心，走到现在，除了自己一直刻苦努力外，还有领导和同事的帮助、关心。可以说，我在成长的路上很顺利。现在的我已经是公司的策划总监了。前一段时间我在公司中接过了一个策划，那就是饭店前期推广策划，我在经过市场调查后制作出了推广策划：

一、前言

重庆的餐饮行业已步入强势竞争时代，市场竞争激烈，阿兴记大饭店奥体中心店，如何在主城西区打开市场终端，提高品牌知名度，抢占重庆餐饮市场最大份额，让她代表着一个产业，引领一个市场?

据我们了解，阿兴记大饭店主要以其高档次的就餐环境和贴心的服务响誉业界。目前，阿兴记大饭店黄泥磅店发展态势良好，生意火爆，具有很大发展潜力。

我们力求全力打造阿兴记大饭店品牌价值，营造热点进行宣传，主要策划有意义的新闻事件及促销活动，以塑造阿兴记大饭店整体的品牌形象，并引起媒体的广泛关注，使目标市场的消费和品牌知名度得到全面的提升。

基于以上考虑，本次策划针对阿兴记大饭店奥体中心店开业前期做了一系列的推广策划，以奥体中心店开业为契机，旨在全面提升阿兴记大饭店在重庆餐饮业的形象，树立良好的口碑，力求将阿兴记大饭店品牌做得更大更强。

二、奥体中心店市场分析

阿兴记大饭店自黄泥磅店开业以来，风格各异的菜系和独具特色的服务，引领了重庆中餐餐饮潮流，赢得了广大消费者的青睐。由此，在渝北区创下了极好的成绩和口碑，从而带来了良好的经济效益和社会效益，同时也对奥体中心店的开业打下了坚实的基础。

奥体中心店由于其特殊的地理位置，本身可对该店带来一定优势：

1、奥体中心是重庆知名的，众所周知的体育中心，所以人们很容易就会找到这里。

2、奥体中心经常会有重大体育比赛和演出活动在此举行，从而引来一部分食客。

3、由于周围建筑的兴起，该地段商业氛围必将增强，引来众多的消费群。

4、将来周边楼盘完工，必然带来旺盛的人气，其发展趋势乐观。

5、周边各企事业单位消费能力巨大。(如：移动、电信、重医、出版社、部队及众多高新企业等等)

然而，就目前来看，奥体中心店也存在一定劣势：

1、阿兴记大饭店还没有比较明确的vi标识和朗朗上口的广告语，没有比较识别系统，给人的印象不深刻。

2、目标客户会受到南方花园饮食街以及直港大道的竞争。

所处机会分析：

1、现目前重庆的餐饮名店很多，但其目标群体各有所异，如陶然居主要是属于大众消费，七十二行以家常菜为主，菜香源以怀古情调为主，而阿兴记大饭店的环境、菜品和服务都属于高档次饭店，与其他酒楼有一定差异，主要适用于商业宴请，这部分目标市场是相当有消费潜力的，所以应抓住市场推广宣传。

2、袁家岗地区、九龙坡区、大渡口区及高新区现在还没有和阿兴记大饭店同档次的饭店，所以非常具有市场竞争力，应好好把握。

3、阿兴记大饭店奥体中心店结合奥体中心的有利地位，开展相关公关活动，造势宣传。

由此，我们可以看出奥体中心店是非常具有竞争优势的，在将来周边商圈氛围营造出来后，其发展形式非常乐观。现目前需要做好的就是其推广工作，为以后打下良好基础。

三、推广策划内容

(一)、理念策划

1、阿兴记大饭店卖点的梳理和提炼

阿兴记大饭店优质的服务和高档次本身可以作为卖点，但需要包装突出和强化。

2、阿兴记大饭店广告语创意

重庆市很多餐饮名店都有自己的广告语，如谭氏官府菜的“食中至尊、味之颠峰”;陶然居的“民以食为天、美食在陶然”;菜香源的“闻之口生津、菜香源头寻”;顺风123的“快意人生好滋味”等。阿兴记大饭店也应有融入自己文化特色的广告语，让人眼前一亮，回味无穷。

3、设计新的vi形象

据我们了解，目前阿兴记大饭店还没有整体的vi系统，这样让人不容易识别记忆，且对其高档次的定位也没有一个明确的表现，所以设计新的vi形象，是让阿兴记大饭店对内对外的视觉形象给人焕然一新的感觉，并以此体现自身文化品位，

策划

4、对外品牌形象的宣传和推广

主要包括媒体推广、口碑效应和公关活动。(可融合以上几点共同展开)

(二)、全方位策划

1、策划最具影响力的中心活动

根据阿兴记大饭店的核心形象和目标市场，创意策划出一个与之相关并能强化它们的中心活动出来，这种中心活动原则上每年举行一次，举行时是非常盛大的，是阿兴记大饭店的特有节日。围绕着这中心活动则是一些相关的中小型活动，可以每季或每过一段时期举行一次。久而久之，人们会成为习惯，新的核心形象也就更深入人心了。

2、新闻运作的创意策划

由于广告直接效应的总体下降，新闻运作的地位大大提升，有效运用新闻炒作可起到事半功倍的效果。(如：组织员工参加有意义的公益活动)

3、公关运作的创意策划

公关活动，不仅能打响知名度，更能提升美誉度，所以，在新形象的塑造中，公关活动将起很大的作用。

4、广告宣传的创意策划

媒体广告宣传要有良好的创意作为支撑。

5、促销方式的创意策划

优惠、打折、赠券等促销手段也是要在一定情况下运用的，关键是要有新意。

6、精彩绝伦的开业庆典

能在新店开业初期对外吸引顾客注意、聚集人气，对内振奋员工士气。

四、营销推广策略

1、全面推出 “以客为尊”的经营理念，配合新闻炒作。

2、建立阿兴记大饭店品牌，以鲜明的设计，塑造一个差异化品牌形象。

3、着手企业文化的建设开展全员营销，树立统一的顾客观和服务观。

4、加强广告宣传的`力度，提高品牌整体素质和竞争力。

五、策略实施

(一)、公关活动策略实施

1、建立阿兴记大饭店品牌形象，以奥体中心店开业的新颖庆典为支撑点，配合新闻媒体宣传，并穿插一定特色开业活动，赢得口碑。

2、奥体中心店位于体育馆，由此可审时度势借助一些重大的体育活动配合宣传。

3、袁家岗周边地区消费潜力巨大，应深入挖掘。可采用一定促销优惠政策，与周边地区大的消费单位建立一定长期关系。

4、拟定一些促销优惠活动政策和一些实事娱乐活动。

5、通过社会、人员上门等方式实施广泛的人员调研，了解需求，收集信息，建立企业、社会团队和消费者的资料库，同时宣传阿兴记大饭店品牌良好的社会形象，迅速提高知名度和美誉度。

6、通过研究消费者的消费行为，结合阿兴记大饭店本身的资源优势，实施针对性营销和渗透性营销以渗透市场，逐步实现品牌忠诚度。

(二)、广告策略实施

在广告策略上可采取多种媒体相互渗透相互结合的方式。

1、电视广告

电视广告是比较直观的有声媒体，但是选择合理的时间播出，才能达到预期的效果。

目前在重庆电视台，《天天630》这一档节目很受广大市民喜爱，可考虑在该档投播。《920剧场》的播出时间属于黄金时段，且其中的电视剧收视率很高，建议可重点考虑。

2、户外广告

户外广告受众广，并可起到一定指示作用，选好位置是关键。

目前可考虑在陈家坪转盘、大坪、石坪桥、石桥铺及科园6附近有针对性地立户外广告。

3、广播广告

可考虑交通广播一档专门介绍重庆美食的栏目。

4、报纸广告

报纸广告传播能力强，受众广，可起到广泛传播的效果。

晨报、晚报、商报属主流媒体，效果佳。

5、车身广告

可流动传播

目前暂可不考虑

6、企业宣传画册

精美的企业宣传画册就是企业的名片，非常有必要完善。由于奥体中心店的地理位置不明显，应借助黄泥磅店的人气优势厚积博发，为奥体店的开业造势，并以此使阿兴记大饭店在主城西区带动高档餐饮消费。建议在奥体店开业前，加大广告投放力度。

六、小结

阿兴记大饭店奥体中心店目前正处于一个机遇时段，如何以开业为契机使阿兴记品牌在重庆声名远播，是我们要思考的问题。

10.前期宣传策划篇十

前期宣传

主办单位：共青团徐州师范大学科文学院委员会

承办单位：科文学院各学生社团策划书科文学院社团联合会

二零一二年四月

一：宣传目的为了让全院学生更好地了解“科韵·青舟”科文社团联合会五月巡礼，让全院师生更好地融入到此次活动中去，同时打出科文学院社团联合会自己的品牌，在同学老师中打下良好的印象，为以后奠定基础。同时也为了给日后科文全院学生社团及相关校园媒体协办的社团活动。活动旨在丰富大学生课余文化生活，促进大学生走出寝室，感受社团大集体，大家庭的文化氛围，培养大学生沟通交流和相互合作的能力，提升大学生的综合素质。展示校园文化建设成果，更好推动科文学院社团联合会与31个社团的发展，充分展现学院社联、社团的风采，促进社团之间的友好和睦的交流，特此将举办“五月巡礼”活动。同时这也是一次展示大学生社团风采，提升大学生社团文化内涵，优化大学生社团管理的契机。所以要做好前期宣传工作。

二：宣传方式

1．运用科文社团联合会微博，人人还有网站，对五月巡礼初

步的活动进程进行实时播报，同时引起全院师生关注，让师生初步对今年的五月巡礼有一定了解。

2．宣传部绘制宣传海报以及条幅。

3．结合科文社联能够联合各大媒体社团的优势，通过科文天

空广播台，科文之光院报的专门报道，并且在全院范围内播报，分发报纸。

4．结合校外媒体进行报道：徐州电视台，彭城晚报等媒体进

行宣传（待审批）。

三：宣传步骤

1.用人人和微博对五月巡礼前期的海报制作，社团动员等进行照片拍摄，并且上传，引起同学注意。在社联的网站上同步。

2.宣传部绘制宣传海报，山下一张，山上食堂一张，中区大厅一张。同时制作条幅悬挂。

3.请科文之光院报出一期五月巡礼特刊，材料取自去年的五月巡礼，请网络部上交去年的照片，办公室拟写报纸所需稿子。（终稿由宋老师审核）