书店项目可行性报告

书店项目可行性报告（精选10篇）

1.书店项目可行性报告 篇一

可行性分析报告

系统名称：书店销售管理系统

目标

设计一个书店销售管理系统，基本能够实现书店销售的一些流程，做好信息记录。功能模块包括：供应商管理、进书管理、图书资料管理、售书管理（对书的销售量进行统计，以便做出更好的规划，哪些书畅销，哪些书很少有人买）、会员管理（对于办理会员的用户给予一定的优惠额度）、员工管理、库存统计、用户登录管理（设置不同人员的登录身份，以防有人恶意对数据进行更改）。

总体目标设计一套软件能够合理有序的对书店进行信息化的管理。最终目地当然就是为商家带来利润。

目的由于书店主要从事图书资料的存储和书籍的出租、售卖，所以要对书店进行系统的、有效的管理、以方便广大读者借阅、购买。在当今社会，随着计算机的发展及网络技术的应用，日常管理工作应该从以前繁琐的事务中解放出来，从而提高了工作效率。目前在大的书店应有一整套比较完整的信息管理系统，而在一般小型的书店中大部分工作还是进行着手工管理，工作效率很低，并且不能及时了解书店各类图书的库存，读者需求的图书难以在短时间里找到﹑图书的入库和更新比较麻烦等，不便于动态及时调整图书结构。同时由于不可避免的人为因素，造成数据的遗漏﹑误报等。为了更好地适应当前书店的销售需求，缓解手工管理存在的弊端，开发了书店管理系统，该系统向用户提供的服务将在传统的“入库->销售->盘点”基础上，进一步提供全方的信息服务。

背景

长期以来，该书店业务一直采用手工管理。图书采购、库存、销售和核算的手工信息管理存在工作量大、服务质量差、工作效率低、耗费人员多，图书的市场、库存、销售、读者反馈等信息不能及时提供等问题。为了彻底改善书店图书信息管理的落后局面，特提出开发本系统。“书店管理软件”的建设，对提高书店服务质量、提高工作效率、加快信息反馈、增强竞争实力有着重大意义。

可行性研究的前提

现今的社会是一个讲究时间和效率的社会。对于一个书店来说，需要有一款简单易学，便于操作的软件来避免手工操作对人力和物力资源的浪费。为此开发此书店管理系统软件，能够适应现今社会并提高工作效率。

该系统软件容易被接受，具有普遍性和代表性；其功能适用于现今绝大多数书店使用。

要求

（1）功能

本软件提供如下基本功能：供顾客查询书店的图书信息，及

了解相关方面的信息；供店员完成进书及销售一系列工作的操作；对书店财务账目的操作和管理；对会员、供应商等的管理。

（2）性能

方便快捷有效地完成书店管理的各项工作，录入数据块，数据查询速度快。

（3）系统的输入

经营过程中输入的用户、图书信息。

（4）系统的输出

查询的结果及相关信息。

（5）安全和保密要求

系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的个别更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。对现有系统的分析

以前书店大都是靠手写记录日常信息，但随着销量的增加及客户对其图书信息要求更多的了解认知，手写已不能满足日常的需求，随着计算机的应用和发展，我们能把以前的人工管理用计算机来实现，以减小书店工作人员的工作量，实现对图书、财务等数据的管理工作，减小开销，提高工作效率。所以，开发一个面向小型书店的管理系统，实现对人员、物流的全面管理，实现书店管理信息化管理是必须的。

可行性分析

为了更好地适应当前书店的销售需求，缓解手工管理存在的弊端，开发了书店管理系统，该系统向用户提供的服务将在传统的“入库->销售->盘点”基础上，进一步提供全方位的信息服务。它具有以下几个特点：

1、可以存储店中所有图书的资料以及库存情况，具有安全，高效的特性。

2、只需一到二名档案录入员即可操作系统，节省大量人力。

3、可以迅速查到所需信息。

4、系统对软，硬件方面的需求不高，软件要求易学，容易掌握，可以很简单方便地管理图书信息。硬件的配置要求不能太高，这样可以很好的适应当前的各类书店。

总之，图书销售管理系统旨在提供一个可以操作的，方便查询，易于修改的辅助管理系统。同时提供了系统智能辅助与用户选择两种方式，提高查询效率。

经济可行性分析

1、支出

1）系统开发费用

（1）人员费用；

（2）硬件设备费；

（3）软件费用；

（4）耗材费；

（5）咨询和评审费；

（6）调研和差旅费；

（7）不可预见费。

2）系统运行费用

假定本系统运行期为10年，每年的运行费用有：

（1）系统维护费；

（2）设备维护费；

（3）消耗材料费。

2、收益

书店信息系统获得的直接经济效益可以从以下几个方面计算：

（1）提高工作效率，减少工作人员 ；

（2）扩大服务范围，增加书店收入；

（3）及时获取信息，减少决策失误 ；

（4）减少库存挤压，提高资金周转。

建设书店信息系统除可以获得直接经济效益以外，还可以获得多方面的社会效益，主要有：

（1）提高工作效率，减少读者的购书时间

（2）提高工作效率，减轻工作人员的劳动量。

（3）提高工作质量，增强读者对书店管理的信任感和亲善感，改善书店形象。

（4）提高管理水平。系统能够及时提供图书市场信息、出版商信息、库存信息、销售信息、读者反馈信息，提高决策

正确性；并在此基础上，通过对各种信息的综合分析，以改进图书品种、提高服务质量、满足不同读者的阅读要求，是书店管理面向高质量、科学化发展。

技术可行性分析

本系统开发设计到的技术因素有：

（1）信息系统开发方法；

（2）网络和通信技术；

（3）C/S结构规划和设计技术；

（4）数据库技术；

（5）Java开发技术。

综上，本系统开发技术是完全可行的。

社会可行性分析

目前已有很多成功开发书店信息系统的先例，社会需要书店管理的现代化和信息话。书店信息系统开发和运行与国家的政策法规不存在任何冲突和抵触之处。另外，书店信息系统所采用的操作和工作方式符合工作人员和读者的日常习惯，而且操作方便灵活，便于学习。因此，该系统具有可行性。可行性研究结论

经过经济、技术、社会等方面的可行性分析，可以确定本系统的开发完全必要，而且是可行的，可以立项开发。

2.书店项目可行性报告 篇二

1.1 研究数据中心合同能源管理可研编制要点的必要性

目前, 数据中心合同能源管理可行性研究报告尚无公开发布的编制要点等资料, 随着数据中心行业快速发展, 其耗电量越来越引起人们重视, 笔者认为有必要讨论数据中心合同能源管理项目可研编制要点这个问题。

1.2 数据中心行业快速发展背景

据咨询公司统计, 2014 年中国IDC市场增长迅速, 市场规模达到372.2 亿元人民币, 同比增速达到41.8%。在过去6年, 中国IDC市场复合增长率达到38.6%[1]。

从发展阶段上看, 2009 ~ 2011 年间IDC市场处于高速增长期, 增速维持在40% 以上。2012 ~ 2013 年, 受宏观经济下滑影响, 整体市场增速下降到25% 以下。在此期间政府加强政策引导, 逐步开放了IDC牌照申请。到2014 年, 政策导向已初步见效, IDC市场增长率再次上升。如图1 所示。

1.3 数据中心高耗能背景

在数据中心快速发展的同时也应该看到, 数据中心是高耗电行业。我国早先建设的数据中心绿化水平低, 能耗程度较高, 大量数据中心没有对能源利用效率进行有效监控。数据中心的高能耗增加了企业成本, 也造成了全社会能源的浪费。

有数据显示, 2009 年我国数据中心总耗电量约为364亿k W·h, 约占当年全国电力消耗总量的1%。照此能效水平及服务器发展增速, 2015 年我国数据中心总能耗将达到1000 亿k W·h左右, 相当于三峡电站一年的发电量, 2020 年将超过2500 亿k W·h, 或将超过当前全球数据中心的能耗总量。

国家层面已经关注到数据中心高能耗问题的严重性。为了降低数据中心能耗, 工业和信息化部、发展改革委、国土资源部、电监会、能源局五部委在2013 年已经联合发文《关于数据中心建设布局的指导意见》, 以控制新建数据中心的PUE。文件中明确指出, 新建大型数据中心PUE应控制在1.5以下[2]。对于已经建成正在运行的数据中心, 要尽量实施节能改造, 降低其PUE (Power Usage Effectiveness) 。目前, 正在运行的部分数据中心由于投入运营时间较长, 假如数据中心PUE由2.0 降低至1.8, 2015 年全国数据中心将节电100亿k W·h, 其节电量及节电前途不容小觑。

2 合同能源管理项目概述

2.1 行业分析

合同能源管理节能业务涉及钢铁、水泥、电力、通信等领域, 其中钢铁、水泥、电力是工业能耗大户, 大多有自己的节能服务子公司, 资金来源以自有资金为主, 进入其合同能源管理项目具有一定的行业壁垒。

2.2 业务模式分析

合同能源管理项目业务模式主要分为节能效益分享型、节能量保证型和能源费用托管型三种模式。

1) 节能效益分享型

由合同能源管理公司提供项目资金和全程服务, 合同期内, 双方按照合同约定的分成比例分享节能效益;合同期满后, 节能效益以及项目的所有权归客户所有。

2) 节能量保证型

由合同能源管理公司或客户提供项目资金, 合同能源管理公司提供全程服务, 并保证节能效果;按照合同规定, 客户向合同能源管理公司支付服务费用;若在合同期内, 项目没有达到约定的节能效益, 合同能源管理公司按合同约定向客户补偿未达到的节能效益。

3) 能源费用托管型

客户委托合同能源管理公司进行能源系统的运行管理和节能改造, 并按照合同约定支付能源拖管费用;合同能源管理公司通过提高能源效率降低能源费用, 并按照合同约定拥有全部或部分节能的能源费用;合同能源管理公司的经济效益来自能源费用的节约, 客户的经济效益来自能源费用 (承包额) 的减少。

节能效益分享型是通过节能改造, 对节省下来的能源费用, 甲乙双方进行分成, 能够被双方接受, 故为广泛采用的一种模式。本文重点讨论节能效益分享型。

3 数据中心合同能源管理项目特点

合同能源管理项目可行性研究报告并无统一的格式。目前, 多数人认为博思远略咨询公司编制的用于发改委立项及银行贷款的“合同能源管理推广项目可行性研究报告方案” (下文简称方案) 考虑较全面。但由于传统合同能源管理项目主要集中在钢铁、水泥、电力等行业, 故方案对涉及的传统燃料等能源描述篇幅较多。例如, 方案中有“合同能源管理推广项目原材料及燃料动力供应”“合同能源管理推广项目技术工艺方案”等章节, 专门描述燃料动力、制作工艺等部门。考虑到数据中心主要消耗能源为电力, 故数据中心合同能源管理项目可行性研究报告主要应讨论节电措施, 而不能按照“合同能源管理推广项目可行性研究报告方案”固定格式来编制。

数据中心内部存放着大量服务器存储器等耗电设备, 再加上电源设备和空调设备的耗电, 故数据中心是高耗电行业。以目前正在运行的3000 个机架 (假设单机架平均功耗为3k W) 的数据中心作为典型案例, 如果其运行在7 年以上, 由于机房内部设备老化等原因, 我们有理由预测其年平均PUE现状约为1.9, 则此数据中心一年耗电量约为15000k W·h, 折合电费约1.45 亿元 (电费按0.97 元/k W·h考虑) 。此数据经过合理的节能技术改造后, 直接投资约2500 万元, 可将其年平均PUE降低至约1.6, 则年节电量约2400k W·h, 折合电费约2300 万元。假如节能公司和业主按照7:3 比例分享节能收益7 年 (注:节能公司收益分成比例在后期可能降低, 具体以双方合同约定为准) , 节能公司年节电收益约1600 万元, 考虑到融资成本、人工成本、运营成本等因素, 项目投资回收期约3 年, 财务内部收益率约40%。由此案例可见, 数据中心合同能源管理项目财务收益率高于水泥电力等行业, 但由于其涉及数据中心和空调等较多设备, 专业技术性强, 需要具有较强技术实力的公司来实施完成。

笔者认为, 数据中心合同能源管理项目应重点描述节电改造技术方案、节电技术方案实施细节方法、节电效果预测等与项目实施息息相关的内容。

4 数据中心合同能源管理项目可研技术注意要点

4.1 现状描述

由于对正在运行的数据中心实施节能改造不仅涉及空调、电源、智能化、群控、能耗平台等众多专业技术, 更为重要的是对正在运行的设备进行节能改造涉及安全问题, 是一个专业综合性非常强的项目。故可研中需先对将要进行节能改造的数据中心现状进行详实描述, 例如项目现状、存在问题、改造范围、项目方案总体描述等。

4.2 节电量预测

数据中心合同能源项目最终目的是节电, 最终节电量是衡量合同能源管理项目成败的一个关键因素。

故针对数据中心合同能源管理项目而言, 应根据项目机房内PUE现状、耗电量现状以及存在的各项问题, 从技术角度考虑采用各项节能技术后对机房节电量做出预测。

如机房空调能耗预测可采用空调能效法、空调使用系数法进行预测。

1) 空调能效法:根据设备功耗、围护结构耗热量、其他耗热量等计算出机房所需空调制冷量, 将所需冷量除以全年平均空调能效估算值或经验值, 得出空调耗能。

2) 空调使用系数法:先根据空调制冷量估算值确定机房需要开启的空调数量和满载功耗, 并考虑负荷波动情况和空调设备冗余度确定空调的平均使用系数, 用空调总功耗乘以使用系数, 得出空调能耗。

空调能效法一般适用于空调类型相对单一, 空调能效易于确定的场合;空调使用系数法可用于空调能效较难估算的场合。本项目设计风冷、水冷类机房空调, 并涉及不同使用年限、不同品牌的设备, 难以取定平均空调能效值。

4.3 群控系统

数据中心节能方案涉及空调设备替换、室内气流组织改造、雾化喷淋、群控系统和能耗监测系统等众多技术。其中群控系统控制空调末端系统、空调水冷机组、雾化喷淋系统的启动关机和运行, 同时监控整个系统的数据, 是整个项目的“大脑”, 起着至关重要作用, 故在此对群控系统作简要介绍。

整个群控系统的逻辑框架如图2 所示, 整个群控系统可分为控制层、传输层和管理层。其中控制层是核心, 比如空调末端群控起到控制数据中心机房各分区空调的开启/ 关断控制功能作用。出于机房运行安全的考虑, 该部分需以机房的分区为单位进行独立空调开启与关停控制, 并能手动通过该控制单元指定长期备份机组。同时, 管理平台不直接控制各分区空调的开启与关断, 主要是监视机房空调的运行情况。

群控系统还提供与INTERNET网络接口、短信接口和邮件接口, 将整个数据中心能耗运行情况实时对外发送。

5 数据中心合同能源管理项目可研财务评价注意要点

5.1 财务评价计算期取定

一般情况下, 合同能源管理项目的节能收益分享具有一定期限, 在此期限内双方分享节能收益, 超过此期限后不再分享节能收益。关于实施方投资更换的设备在实施期满后的处理可由双方具体约定, 但考虑到设备拆除的复杂性和设备的使用寿命, 一般在分享节能期满后设备归业主所有。

故合同能源管理项目的计算期一般以节能分享期为限, 而不应按照设备的折旧期等来考虑。

5.2 资金使用构成

数据中心合同能源管理项目资金使用可分为两部分:建设期的直接投资和运营期的运行成本。

1) 建设期直接投资

数据中心合同能源管理项目建设期直接投资, 类似于其他项目的固定资产投资, 即建设期实施方对于本项目的投资额, 一般由设备费、材料费、施工费及其他费构成。

2) 运行成本

数据中心合同能源管理项目的运行成本不同于其他项目的运行成本, 一般特指实施方对建设期所建设部分为了维持节能性所要进行的保养、维护等成本, 而不是整个数据中心保持运行的运行成本。其一般由人工成本、维保费等构成。

5.3 财务基准收益率取定

5.3.1 财务基准收益率取定原则

财务基准收益率是指建设项目财务评价中, 对可货币化的项目费用与效益采用折现方法计算财务净现值的基准收益率, 是衡量项目财权内部收益率的基准值, 是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务评价参数的分类、测定、使用一般体现“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则。政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率;企业投资等其他各类建设项目的财务评价中所采用的行业基准收益率, 既可使用由投资者自行决定的项目最低可接受财务收益率, 也可选用国家或行业主管部分发布的行业基准财务收益率。

影响财务基准收益率的因素有很多, 其中资金成本是最基本的影响因素。此外还包括项目所面临的风险因素、通货膨胀、资源供给、市场需求、资金时间价值等方面。总体看来, 以上诸多因素对财务基准收益率的影响主要体现在资金成本、机会成本、风险因素和通货膨胀四个方面。

5.3.2 数据中心合同能源管理项目财务基准收益率取定

根据《建设项目经济评价方法与参数 (第三版) 》和“发改投资〔2013〕586 号国家发展改革委、住房城乡建设部关于调整部分行业建设项目财务基准收益率的通知”, 对数据中心合同能源管理项目财务基准收益率并无明确的取值。但在其中类似科目“信息产业”中“固定通信”和“移动通信”分别取值为5% ~ 10%。考虑到数据中心行业介于固定通信与移动通信之间, 故建议如果参考国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率, 数据中心合同能源管理项目财务基准收益率取值为5% ~ 10% ;如果项目建设没有采用政府资金而是采用企业自有资金, 财务基准收益率还可以参考企业自己针对项目确定的最低收益率。

6 数据中心合同能源管理项目风险点

6.1 实施风险

数据中心合同能源管理项目涉及IDC设备在线运行时施工, 而且不允许发生业务中断, 故在项目建设时具有较大的实施风险。

实施风险主要包括如下方面。

1) 施工人员人身安全风险:项目施工时业务不能中断, 属于设备带电状态作业, 故存在施工人员安全风险。

2) 设备宕机风险:项目施工时如出现误操作, 可能引起停电事故, 从而导致机房内温度急剧升高、通信业务中断。

3) 机房高温报警风险:项目进行机房气流组织改造时, 由于短时的分割可能会造成机房内温度的升高, 引起高温报警。

6.2 商务风险

由于数据中心合同能源管理项目采用客户分享节能收益的模式, 故具有一定的商务风险, 主要包括如下方面。

1) 客户机房内现有空调设备老化影响节能效果, 电费单价变动等原因导致项目节能效果未达预期收益。

2) 客户主要人员变动引起对应接口人变化, 从而导致项目出现纠纷、回款困难。

7 结束语

最近几年, 互联网推动数据中心行业迅速发展, 但数据中心高能耗问题同时也应当得到足够的重视, 尤其是运行时间比较长的老旧数据中心机房, 由于其节能措施不到位, 机房PUE较高, 电力浪费严重。故对正在运行的数据中心进行节能改造日益重要。

由于数据中心节能改造牵涉众多专业, 而且是对在线运行设备进行节能改造, 具有一定风险, 故其节能改造最好由技术实力较强的专业公司完成, 一般采用合同能源管理模式。但目前数据中心合同能源管理项目可行性研究报告尚无公开可供参考的编制注意点, 本文则首次提出了数据中心合同能源管理项目可研编制要点, 希望能对后期项目起到参考作用。

参考文献

[1]中国IDC圈网站, http://news.idcquan.com/Special/2015baogao/, 2015.04.

[2]工业和信息化部、发展改革委、国土资源部、电监会、能源局联合发布“关于数据中心建设布局的指导意见”, 2013.01.

[3]发改投资〔2013〕586号“国家发展改革委、住房和城乡建设部关于调整部分行业建设项目财务基准收益率的通知”.

3.书店项目可行性报告 篇三

【关键词】信息化项目；可行性；研究报告；编写模式

【中图分类号】C29 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2012）09-0173-02

信息化项目的可行性研究在信息化项目展开过程中具有十分重要的作用，可行性研究报告的质量将直接决定信息化项目的最终质量。要做好可行性研究报告，编写工作也是必不可少的重要环节。企事业单位对信息化项目可行性要求的侧重点不同，对可行性研究报告的编写模式也不尽相同。

国有大中型企业是大型综合企业集团。因此，国有大中型企业的信息化具有其独特模式，与一般企业信息化存在着一定差异。主要表现在信息化项目分类为自主开发型、引进试点型、提升完善、项目推广型及基础建设型等不同类别。这一特点要求国有大中型企业信息化项目可行性研究报告的编写模式必须要满足以上不同分类项目的要求。

下面是根据国有大中型企业要求出发，给出了可行性报告编写过程中的注意事项。

一、项目背景及必要性

1.背景方面应该列出本项目依据的有关企业或集团的战略、规划、计划、文件、有关指示、纪要及上级机关的批文、批件、业务部门提出的需求等。

针对提升完善和推广应用项目需要简要介绍项目前期实施和应用的总体情况，包括基础条件、总体目标、实施范围和内容、完成的工作、取得的经验、应用效益效果和存在的问题。

2.项目必要性方面要注意特殊情况。基础设施建设项目应从对业务或信息系统提供基础环境、技术支撑、安全保障等方面分析项目的重要性、目的和意义。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目需要根据业务和信息化发展战略目标、主要业务内容，从业务和信息化等方面分析项目的重要性、目的和意义，主要侧重管理改进、工作效率及信息化水平的提高等方面。

二、国内外现状及发展趋势主要注意国内外在相关领域的业务现状，管理和信息技术的总体水平，技术应用的范围和规模。举例介绍国内外先进技术应用的成功案例，主要包括背景、目的、规模、主要采取的技术手段，以及取得的成效等。国内外总体发展趋势，未来信息技术应用方向等。

三、需求分析方面

1.基础设施建设项目包括描述现有应用系统、计算机系统软硬件、网络系统等基本情况，说明需要解决的问题等方面阐述目标系统的需求。

2.自主开发、引进技术应用项目需要描述现有业务情况，主要业务功能，核心业务流程。描述信息系统情况，系统主要功能、覆盖的范围，数据源情况，计算机系统软硬件基本情况等说明需要解决的问題。

3.提升完善及推广应用项目应描述原有业务模式和应用系统，分析原系统使用中存在的问题，如：业务扩展，系统功能不足，系统性能不足，系统和数据覆盖范围有限，现有技术水平较低等方面问题，进一步阐明推广或提升完善现有系统的必要性。

四、在建设内容方面需要注意

1.基础设施建设、自主开发、提升完善及推广应用项目要详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

2.引进技术应用项目注意详细描述项目建设的主要内容，包括系统安全。从涉及的主要业务功能、实施的子系统、覆盖的单位或区域等方面界定项目实施的范围。

五、技术方案和技术路线

1.主要功能方面，基础设施建设项目用图文描述系统的功能。自主开发、引进技术及提升完善及推广应用项目应用需要绘制系统、子系统功能图，包括功能树、数据流程图及其简要说明，并对新增或改进部分加以标注。

2.信息系统总体架构和集成方案方面。基础设施建设项目应说明与其它系统的关联、集成关系、可以支持的应用系统，并说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案、采用的技术手段等，体现与已有基础设施的集成。自主开发、引进技术应用、提升完善及推广应用项目应该绘制系统关系图，描述与相关系统的业务关系、信息关联和集成关系以及接口关系等。说明在本项目实现的、与相关系统集成的技术方案。包括系统集成架构图，目标系统主要功能，相关系统和主要功能，目标系统与相关系统的业务关系、数据关系、并描述集成主要内容，采用的技术等。

3.本项目系统架构方面。基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目需要绘制本项目系统架构图，并用文字进行描述。提升完善及推广应用项目需要绘制本项目系统架构图，用文字进行描述。并对新增或改进部分加以标注。

4.标准化方面。基础设施建设项目必须说明本项目使用的技术标准和管理标准等。自主开发、引进技术应用项目必须分类说明本项目采用的标准，或者可形成的标准，如代码标准、业务流程模板、实施方法模板等。提升完善及推广应用项目应该说明本项目采标情况；并描述项目前期实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准，及推广方法、措施等。

5、其他如技术路线或采用的技术、系统安全设计、主要创新点等方面与一般的项目研究编写方法一致。

六、系统配置及技术方案比较

系统配置原则从系统可靠性、可用性、先进性、成熟性、实用性、标准性、开放性以及节约投资等多方面考虑提出软件、硬件配置原则。技术方案比较针对不同的技术方案从功能、性能和价格等方面进行比较，并给出建议方案。

七、投资估算及资金来源

投资估算依据及方法，包括取费标准，工作量估算。投资估算及资金来源，包括国家高新技术项目计划、集团公司或股份公司或资产公司、企业自筹等渠道，并对项目投资列入的板块加以说明。如下表：

八、项目组织及实施策略

在组织机构及人员安排方面，要有所分别：基础设施建设、自主开发、引进技术应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。提升完善及推广应用项目应绘制项目组织机构总述及图示，描述组织各单位的职责分工和人员安排，各组织成员名单。并对前期项目实施过程中形成的业务流程模板、代码、接口等标准以及推广方法和措施等加以描述。

九、可行性分析

4.书店项目可行性报告 篇四

成都中哲企业管理咨询有限公司

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中哲咨询编写可研报告需要准备哪些资料?

1、关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料

2、建设单位名称及简介

3、本次项目生产的具体产品是什么?产品介绍资料?产品工艺资料?

4、本次项目的产品方案是什么?即具体生产多少单位?什么价格定位?

5、此次项目的建设内容是?建设规模是?占地多少亩?总平面图?如何布局和规划的?

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6、项目选址地在哪里?

7、项目设备方案是?即设备的型号、参数、功率、数量等资料

8、本次项目的实施进度计划是?即建设多少年?分几期?

9、本次项目总投资额多大?具体投资项各多少?土地购置费多少?固定资产多少?流动资金多少?

10、本次项目的筹资方案是什么?是银行贷款，还是其他?利率、借款期限和还款方案是什么?

11、本次项目财务规模做多大?项目的投资回收期几年?项目产品的毛利润、净利润多少? 如何分析项目可行性研究报告中的融资方案：

分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境，面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。

中哲咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下：(1)项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?(2)若采取公司融资方式，则需说明：

公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足，如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额，若提现不足以满足投资需求，拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;(3)若采取项目融资方式，则需说明：

权益资本的数额及占总投资的比例，各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉(对外商要有资信调查报告)、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项，与公司融资时基本相同;(4)无论采用何种融资方式，当使用政府直接控制的资金渠道时，要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时，要作债权保证分析。

(5)对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。融资方案分析的对象是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是

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项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括：

①根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案;②根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析;③计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影;④进行融资主体的债务清偿能力分析。

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5.项目可行性报告 篇五

各位领导、各位绳友：

大家下午好！今天我们有幸邀请到体育局和民政局各位领导和我们一起讨论跳绳协会研讨会。对各位领导的光临，表示热烈的欢迎，和由衷的感谢!

下面我要做的是吉林市跳绳协会成立可行性报告：

一、跳绳发展概况

跳绳作为一种体育活动,最早起源于中国,至少有一千多年的历史了,跳绳在古代知名人士为“荡绳”或“跳白索”。古均州民间武师，为操习武术基本功，常于耕读之余，闲暇之际，以二人扯一根长约十五尺的積绳，面对面遥相立定，运使臂膀抡甩積绳拍地有声，让一人跃入围中闪转腾挪跳大绳。每当一跳，三人都要齐发浑厚短促的“嗨”声。时日既久，武师们跳绳的本意，因孩童们的模仿而衍变为青少年儿童娱乐健身的体育，并且派生出多种跳绳之法。《北齐书.后主传》记载:游童戏者好以两手持绳,拂地而却上,跳且唱高末。由此可知,跳绳活动显然在北齐就有了,到了唐朝称为“透索”,宋朝则称“跳索” , 明朝称为“白索”，明•《帝京物略》中载: 1

二童子引索略地,如白光轮,一童子跳光中,曰:“跳白索„„”。

到了清朝就称之为“绳飞”。

我国是跳绳运动的起源国，跳绳运动正处于快速发展阶段，表现为竞赛组织不断完善竞技比赛规则，竞赛水平迅速提高等发展特点。我国大部分省、市都有跳绳组织，并已经成立跳绳协会。到目前为止，国家体育总局社会指导中心每年都举办全国跳绳公开赛，并选拔国际公开赛参赛运动员。每年都多次举办专业教练员、裁判员培训。由于我市缺少跳绳专业组织而无缘让更多的跳绳爱好者参加比赛和进行专业培训。

二、我市跳绳开展情况

2010年7月14日，吉林花式跳绳俱乐部在北山人民广场组建。四年来，跳绳爱好者的队伍逐渐发展壮大。先后在我市各广场成立了17个活动站：临江广场活动站、世纪广场活动站、站前广场活动站，万科广场活动站，滨江广场活动站、政务大厅活动站、大东门广场活动站、市政府广场活动站、大润发二店广场活动站、铁东文化宫活动站、土城子活动站、龙潭山广场活动站、万达江边活动站、江湾大桥活动站、临江花园活动站、和平广场活动站等17个活动站点。现在，花式跳绳已经辐射到周边各县市区内。在我市大多数中小学内已经开展了花式跳绳运动。我们的部分教练员已经深入到学校做专职跳绳教练员，深受家长们的喜爱。成绩也非常显著，在我市教委每年举办的跳绳踢毽子比赛中，接受专业教学的运动员取得了优异的成绩。

三、跳绳对社会体育科学健身起到的作用

跳绳活动可以改善国民身体素质和体质状况。国民体质状况是衡量一个国家和民族健康水平和工作能力的重要指标。目前，花式跳绳在国际、国内都是一项流行的体育运动，集时尚、休闲、娱乐、健身、有氧、减肥为一体的综合性体育运动，可预防很多疾病，如糖尿病、高血压、高血脂、骨质疏松、关节炎、能调节心律；增强人体心血管、呼吸和神经系统的功能；对青少年生长发育、开发智力、培养协调性有好处；跳绳也是很多体育项目的辅助训练项目。跳绳运动老少皆宜，花样繁多，随时可做，一学就会。是改善我国国民身体素质和体质状况的最便捷、最经济、最简单的运动项目。

四、目前我市跳绳人员情况

花式跳绳在我市创建4年来，在众多跳绳爱好者的共同努力下，队伍逐渐壮大，并且发展到周边各县市。吉林市区内有17个活动站，每个活动站参与跳绳者多者几百人，少者几十人。各中小学也陆续开展花式跳绳活动。目前，我市从事跳绳运动的人员达万人以上。

目前我市已有成立跳绳协会的基础。2013年11月，“陕西.西安花样跳绳”申请陕西省非物质文化遗产成功，中国“绳王”胡安民正在申请国家级非物质文化遗产。全国各省体育中考也陆续将跳绳纳入考试科目。未来跳绳将成为最热门、最普及、最时尚的一种健身运动。

花式跳绳已经成为我市一道亮丽的风景，会吸引更加众多的绳友以及企业的关注，我们将努力寻求赞助合作，引入资金。争取更好的发展本市跳绳运动。更加希望政府给予我们政策上、物质上的支持，为我市跳绳技艺的提高和进一步的发展提供切实的保障。

五、主要负责人自然情况：

会长：吴景林，男，53岁，1962年12月出生，自由职业者。北山人民广场活动站负责人，吉林花式跳绳发起人，从事跳绳运动25年以上。

副会长：齐反修，男，45岁，1969年出生，自由职业者。临江广场站负责人，从事跳绳运动4年以上。

副会长：王晶，女，44岁，1970年出生，吉林市第三十一中学教师。站前广场站负责人，获国家体育总局跳绳教练员证，从事跳绳运动4年以上。

副会长：何晓凤，女，40岁，1974年出生，市中心医院医生，世纪广场站负责人，从事跳绳运动4年以上。

副会长：刘洋，男，41岁，1973年出生，自由职业者，辽源市花式跳绳发起人，从事跳绳运动4年以上。

秘书长：张鹤飞，男，28岁，1986年出生，自由职业者，大润发二店活动站负责人，从事跳绳运动4年以上，获国家体育总局跳绳教练员证。

副秘书长：祁彩虹，女，39岁，1975年出生，吉林市丰满区石景街道办事处，世纪广场活动站负责人，从事跳绳运动4年以上。

这是我们跳绳协会成立的可行性报告，不足之处，敬请各位领导、各位同仁多多指教!

谢谢大家！

6.项目可行性报告 篇六

1.项目基本情景：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标情景;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情景(包括人、财、物等方面)。

2.项目单位基本情景：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情景。

可行性研究报告编制单位的基本情景：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的基本情景：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

3.项目负责人基本情景：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

二、实施条件

1.人员条件。项目负责人的组织管理本事;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情景。

2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情景。

3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。

4.其他相关条件。

三、必要性与可行性

1.项目背景情景。项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。

3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的比较分析;项目预期效益的持久性分析。

4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。

四、进度与计划安排

7.铁路项目选址方案的可行性分析 篇七

随着人类社会的不断进步, 铁路工程作为我国建设发展的重要项目, 开始步入了快速发展时期。对铁路项目的选址方案比较分析是规划者的一项重要工作, 本文主要以山西锦兴肖家洼铁路工程为例, 对铁路线路和站场选址方案的可行性进行分析论证。

1 项目概况

山西锦兴肖家洼铁路是山西锦兴能源有限公司的煤矿专用线, 自兴县站 (含) 引出至肖家洼煤矿铁路专用线装车站装车环线终点, 路径长度16.774 km。项目主要工程包括站场及线路, 站场包括接轨站 (兴县站) 、土贞线路所、装车站。

本文主要从城乡规划相容性、工程设施影响、资源环境影响、安全性影响等4个方面进行分析研究。

2 城乡规划相容性分析

2.1 山西兴县县域城镇体系规划 (2006-2020) [1]

2.1.1 城镇空间布局

规划形成"一主五次六中心、一圈四轴"的向心放射状的城镇空间格局。

肖家洼铁路位于山西兴县康宁镇至肖家洼乡一带。康宁镇是县域南部的次一级增长极核, 该铁路的建设可以提升南部区域的综合交通运输能力, 加快所在地区的经济快速增长, 对于优化兴县南部城镇布局结构, 提高城镇综合竞争实力, 带动区域整体发展将起到关键作用。因此, 肖家洼铁路的建设与兴县城镇组群空间布局发展不矛盾。

2.1.2 旅游业规划

全县共划分为4个旅游景区, 分别是黑茶山森林旅游景区、两山一洞自然生态旅游景区、革命传统教育基地景区、黄河黄土风情旅游景区。

肖家洼铁路位于康宁镇, 与上述4个旅游景区距离很远, 不会对旅游景区产生影响, 因此, 铁路建设与县域旅游景区规划不矛盾。

2.2 山西兴县县城总体规划 (2004-2020) [2]

肖家洼铁路位于康宁镇至肖家洼一带, 不在兴县城市规划区范围内, 且与规划区距离较远, 因此铁路建设不会影响兴县县城的发展形态和空间布局。

2.3 站场、路线与周边村镇建设的关系

按照规划, 肖家洼铁路线路不在兴县城规划区范围内, 且铁路站场址距兴县中心城区很远, 因此, 铁路的建设对兴县中心城区的空间布局没有影响。

拟建肖家洼铁路位于山西兴县康宁镇至肖家洼乡一带。根据规划, 康宁镇为县域南部片区的中心城镇, 是重要的县级商贸流通基地。该铁路的建设将推动康宁镇的商贸流通, 提高该区域的经济发展水平。

3 工程设施影响分析

3.1 交通运输系统影响分析

该工程沿线共穿越铁路1次, 穿越高速公路1次, 穿越其他公路8次。对于区域交通网络来讲, 该项目在施工期材料与设备的运输以及施工作业, 可能会对沿线公路交通带来一定的压力, 施工结束后交通即可恢复正常。

3.2 给水、排水系统影响分析

该工程既有生活供水站1个, 为兴县站, 新建生活供水站、点2个, 为华电集运站、线路所 (与华润专用线共用) 。

兴县站既有污水系统比较完善, 污水为生活污水, 粪便污水经化粪池处理, 锅炉废水经锅炉排污降温井处理, 食堂含油污水经捕油池处理。本站新增污水均为生活污水, 粪便污水设化粪池处理, 锅炉废水经锅炉排污降温井处理, 处理后污水纳入既有排水系统。

因此, 该项目建设对区域供排水系统基本不会造成影响。

3.3 通信系统影响分析

该工程通信系统与山西中南部铁路接轨, 利用新设24芯单模充油直埋光缆中的4芯光纤开通SDH 622 Mb/s传输及接入系统。

新设传输及接入设备纳入山西中南部铁路通道工程拟在太原东通信站设置的网管系统统一管理。

因此, 该项目建设对区域通信系统基本不会造成影响。

4 资源环境影响分析

4.1 区域水土资源影响分析

该项目在施工期用水主要为少量生活用水, 运营期用水主要为接轨站、线路所、集运站的生活用水。在施工期和运营期的用水量较小, 且地下水的减少可以通过沿线的自然河流黄河、三川河和雨水得到补给, 因此对区域水资源承载量影响较小。

4.2 生态环境影响分析

4.2.1 人文敏感区影响分析

该工程沿线附近无文物古迹及文物保护单位, 无风景名胜区, 因此, 铁路的建设不会对该区域的文物古迹产生影响。

4.2.2 水环境影响分析

项目建成后, 水环境的污染主要是生活污水, 粪便污水经化粪池处理, 锅炉废水经锅炉排污降温井处理, 食堂含油污水经捕油池处理。总口污水处理标准执行GB 8978—2006《污水综合排放标准》一级排放标准, 处理工艺采用无动力生物净化槽+人工湿地, 污水经处理后就近排入附近的冲沟或沟渠。因此, 运营期对水环境的影响也较小。

4.2.3 大气环境影响分析

在项目施工中, 土建施工、多余土方清运过程中会产生一定的扬尘, 对施工现场的大气环境有一定影响, 但这些影响比较轻微并随着施工迁移而改变。项目运营期间, 固定污染源为各站区的锅炉, 主要污染物为烟尘、SO2、NOx。该工程洗浴热水采用太阳能热水器提供, 全线茶水采用电开水器提供, 以减少锅炉数量, 保护环境。因此, 该项目在施工期和运营期, 对大气环境的影响均比较小。

4.2.4 声环境影响分析

项目建成后, 声污染主要为列车运行的噪声, 为降低噪声的影响, 全线桥梁均采用钢筋混凝土梁, 并对噪声敏感点采用声屏障降噪, 尽量使噪声的影响降低到最小。

4.2.5 固体废弃物影响分析

项目投产后, 固体废弃物主要为站场的生产生活垃圾, 这部分可由环卫部门定期清理, 对环境影响较小。

4.2.6 电磁环境影响分析

该工程为电气化铁路, 影响沿线电磁环境的因素主要有:一类是电力机车运行时产生电磁辐射, 对沿线邻近居民收看电视和重要无线电设施的正常工作会产生干扰;另一类是电气化铁路牵引变电所产生的电磁辐射, 对附近居民的身体健康有可能产生有害影响。该工程新设的牵引变电所选择在其周围50 m范围内无居民住宅的地带, 因此不会对附近居民的身体健康产生有害影响。

5 安全性影响分析

5.1 人口密集区域相互安全性影响分析

拟建肖家洼铁路专线工程除接轨处与山西晋中南共线段穿越安家庄, 其他线路均不穿越乡村, 且与乡村距离很远, 因此对周边居民的安全性影响很小。但考虑到铁路对环境的负面影响主要是噪声, 要求铁路的建设严格执行GB 3096—2008《声环境质量标准》的2类标准, 并且铁路线路两侧一定距离内 (参考GB/T 15190—94《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》第8.3条的规定) 的噪声敏感建筑物执行4类声环境功能区要求, 与周边建筑的距离严格控制在50 m以外。铁路沿线周边村庄主要有曹家坡、舍窠焉、新窑上、康家峁、孙家峁、上王家墕等, 基本情况见表1。

5.2 水源保护区相互安全性影响分析

该项目路由选址过程中, 已尽量避让沿线的水源保护区, 拟选的站场和线路均不在水源保护区内, 原则上对水源保护区安全性的影响较小。在项目具体实施中, 应严格按照选址路由进行建设。

5.3 农业生产区相互安全性影响分析

该项目沿线基本为黄土山岭荒地, 对于所占部分耕地, 要提前做好征地补偿工作。因此不会对农业生产区造成影响。在施工过程中, 线路填土应尽量采取集中取土, 少占农田和旱地。取土地点尽量选择荒地, 对挖方弃土采取集中弃土, 弃土场应选择在荒地及废弃坑塘。

5.4 不良地质现象、恶劣气象、地质灾害、矿产资源等建设条件对建设项目安全性影响分析

经现场调查, 威胁铁路建设的不良地质现象为滑坡、黄土堆塌和崩塌落石, 站场的选址及线路的走向设计已避开了不良工程地质, 因此, 该工程不会受到不良地质灾害的影响。

该铁路专用线工程已尽量避开矿产资源而建, 所占用的少部分矿产资源属于建设单位自己的矿权, 因此不存在矿业权的问题, 不会对矿产资源的分布产生太大的影响。

6 结语

铁路工程是国家发展建设的重点工程。本文以山西锦兴肖家洼铁路为例, 主要从城乡规划、工程设施、资源环境、安全性等角度进行了综合分析, 认为该铁路项目的选择与上述各要素是相协调的, 铁路项目的选择是可行的。

摘要：结合铁路工程建设实例, 从城乡规划相容性、工程设施影响、资源环境影响、安全性影响等几个方面, 对铁路线路和站场的选址方案进行了分析。

关键词：铁路专用线,选址,要素分析

参考文献

[1]郭颖, 孙善文, 白树栋.兴县之域:晋绥风土 (山西兴县县域城镇体系规划) [M].北京:中国林业出版社, 2008.

8.书店项目可行性报告 篇八

关键词：房产公司 养老地产项目 预算 可行性

一、养老地产概述

养老地产，是复合型综合地产业态，是基于老龄化的住宅而在近年拓展出来新兴的地产业态，具有立体的多层次的开发经营方式，该业态复合了养老产业、房地产开发建设、商业运营管理和金融创新等属性。随着老龄化社会的日益加剧，养老地产是中国实现居家养老、社区养老和机构养老等相结合，创新养老模式的有效载体和实现形式，将推动和引导我国养老产业的可持续发展。

二、项目整体规划

（一）整体形象定位

这是一个以北京市高端人士为主要消费客群，辐射周边人群的以健康养老为主题的休闲、度假、养老、养生综合体，立足多元化的生活方式，以健康为中心，以“湖光”、“山色”为基础。以人为本，以健康为中心，以周边优越的自然景观为配套，通过多样的产品组合，丰富的生活配套，各类层次的教育活动组合，后期服务项目的提供，打造一种田园牧歌式的养老健康生活。

（二）客户定位

项目无论从地理位置还是产品特性来说，都注定了该项目只能立足于高端。其服务对象是具有较高收入且养老观念先进的老年人群，如政府部门、事业单位和国企的退休干部、享受国家政策补助的专业人士、个人或其子女有较高收入的富裕阶层、有在国外留学就业的子女的老年人群、在国内留学工作的外籍人员的老年父母等，年龄在50岁以上的中老年人；可支配RMB5000每月及以上的、受教育程度较高，且对健康生活方式、高品质的老年生活有一定追求的老年人。

（三）营销模式

借鉴亲和源的会员制模式。拟入住该项目的老人一次性缴纳会费，通过合同拥有公寓的使用权，这些会员可以通过合同实现房屋使用权的转让和继承。但入住公寓后每年还要缴纳一定额度的年费，支付共用事业费和额外收费项目的费用。本项目共设置可用于前期销售的会员卡共分三类，分别是：

A卡，20年公寓居住权，会费标准为40万元，入住后额外收取年费2万元至3.5万元不等，此卡可转让。B卡，终身制（即老年人去世之后即注销，小户型会费标准为40万元，大户型会费标准为50万元，年费在2万元左右。C卡，度假制，此卡有效期为5年，用于免费享受每年20天的度假公寓居住权，或可升级后享受健康疗养中心的居住权，会费为5万元，适用于陪伴老人度假的子女或对该健康疗养有一定需求的商务客户。

三、投资效益分析

（一）投资估算

项目建设期为24个月，运营期持续时间较长，且涉及到的服务项目内容体系繁杂琐碎，将在后期的专项研究中逐一细化，故本报告的投资估算仅涉及建设期。本项目建设总投资52255万元，其中前期费用为2890万元，建安工程费用为36550万元（包含部分二次装修费用），其中健康诊疗中心的二次装修由健康诊疗服务机构完成，工程其他费用为7140万元，期间费用（包含财务费用、管理费用和销售费用等）共计5675万元。

（二）资金筹措

项目开发总投入资金为52255万元，由以下几部分组成：政府补贴安养教育学苑和健康诊疗中心资金为10000万元，预计第一年到位2000万元，第二年到位3000万元，第三年到位3000万元，第四年到位2000万元。养老保险项目扶持资金2000万元，第二与第三年分别到位1000万元。企业自筹资金8000万元，其余剩余投入资金靠本项目销售回笼。

（三）财务评估

1、销售收入

项目在开发建设阶段主要依靠会员卡预售实现项目销售收入。A、B卡销售均价按照40万元计算，截止项目落成预售数量为680张，则销售收入合计为27200万元。C卡销售均价即为5万元，截止项目落成预售数量为2400张，则销售收入合计为12000万元。以上两者合计共计为39200万元。

2、盈利分析

由于拥有了政府资金和第三方资金的支持，并较高地预估了会员卡的销售市场，所以在项目开发建设期结束时能基本保障项目的现金流平衡，并略有盈利。项目投入使用后的运营期财务预算将另有专题报告进行分析，不再在此进行展开。

四、项目财务风险及控制

（一）财务风险

该项目虽然通过渠道合作，引入了政府、保险项目合作、服务商合作等资源，但是依然面临资金投入要求高，需要依靠高昂的会员卡销售回款支撑整个项目财务的良性运作。

1、盈亏平衡分析

除去健康疗养中心和安养教育学院，剩余部分的物业面积为65500平方米，其他资金收入主要用于建设健康疗养中心和安养教育学院，故在考虑盈亏平衡分析时，剔除该部分的成本和其他收入（财政和第三方资金因素），项目盈亏平衡点销售额=固定成本/（1-变动成本/销售收入），项目盈亏平衡点销售额=32304/（1-4602/39200）=36602，即会员卡销售金额需达到36602万元，方能实现项目盈亏平衡。

2、敏感性分析

考虑到项目实施过程中未知因素的各种变化，本研究就项目销售收入和工程建设投入在+5%、-5%、+10%、-10%之间变化时，对项目的盈利能力影响进行敏感性分析。

（二）财务风险控制

一是研策阶段详实精准，争取设计工程一步到位，不做浪费的变更和调整；品牌推广提早造势，强势销售；二是争取更多政策扶持，比如利用健康疗养中心产研教室等资源争取专项资金等；三是加强合作资源之间的纽带关系，利用合作资源的资金实力；四是提高运营效率，使运营期尽早盈利，维护项目良性运作，提升项目品质。

五、小结

现今的经济形势下，在一些大城市探索发展合适的养老地产开发模式，无论是对于开发商、政府还是消费者都具有积极的意义。对于开发商而言，在现有的激烈竞争中寻找到新的发展方向和前景；对于政府而言引入民营资本参与养老产业，可以部分解决现在公共资源不足的问题，同时创新模式，打造多层次的养老架构；对于消费者而言，可以有更多样的模式的选择；这是三赢的模式，因此值得推广借鉴。

参考文献：

[1]陈金保，师春芳.美国和日本的养老地产经验[J].金融博览（财富），2012（12）：54—55

[2]武甲晓.美国养老地产开发经验启示[J].合作经济与科技，2011，432：11—12

[3]孙秀娟.我国养老地产开发模式研究[D].北京交通大学硕士学位论文，2011

9.光伏项目可行性报告 篇九

可行性研究报告第一章 申报单位及项目概况

第一节 项目申报单位概况

一、项目名称：10mwp光伏发电项目

二、建设单位：中国江苏光电能源有限公司

三、申报单位

该项目拟成立中国江苏光电能源有限公司，自有资金雄厚、管理层经验丰富、专业能力强大。公司实行董事会领导下的总经理负责制。下设生产办、财务办、能源办、政策办、法务办、技术办、行政办等部门满足生产需要。

第二节 项目概况

一、申请报告的依据

1、承办单位关于编制项目申请报告的委托合同；

2、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定；

3、国家发改委发布的《产业结构调整指导目录(2007年本)》；

4、国家和江苏省“十一五”规划；

5、国家和江苏省可再生能源发展规划；

6、项目承办单位提供的基础资料。

二、建设背景

众所周知，能源是人类社会发展的动力，是国民经济发展和人民生活水平提高的重要物质基础。目前广泛使用的常规能源（主要是煤、石油、天然气等化石能源）资源有限，无法满足人类持续增长的能源需求，且多年过度的开发利用已造成严重的环境问题，制约着经济和社会的发展。因此，开发可再生能源是关系到国家可持续发展战略的关键问题之一。在各种可再生能源中，太阳能覆盖面积广，是一种取之不尽、用之不竭的清洁能源，太阳能光伏发电技术是近些年来太阳能利用领域中发展最快、最前沿的研究领域；在欧美等发达国家，利用光伏技术发电已成为重要能量来源之一。根据德国联邦太阳能经济协会（solarwirtschaft）的预测，随着光伏发电成本的逐年快速下降，光伏发电在今后世界能源构成中所占比重将会逐渐上升，2050年前后将会超过由煤和石油所提供能源的总和。

我国政府非常重视可再生能源利用和环境保护问题，在减少温室气体排放和可再生能源利用方面采取了多方面措施。还出台了《可再生能源中长期发展规划》等法规，并将光伏发电等可再生能源项目列入《当前优先发展的高科技产业化重点领域指南（2007）》等文件，从税收等国家政策上给予大力支持。从我国的能源现状看，我国虽然地大物博，但人均常规能源储量却远远低于世界平均水平，预计到2010年全国发电装机量缺口将达52.9gw，占总装机量的7.7%，到2020年这一缺口会增加到8.2%。如此巨大的缺口仅靠煤、水、核电是不够的，必须要由可再生能源发电来填补。与此同时，我国有着丰富的太阳能资源，绝大多数地区平均日辐射量在4kwh/m2以上，与同纬度的美国相似，优于日本及欧洲地区。尤其是在西部广大的无人区，更是太阳能资源较为丰富的地区，有着大规模光伏发电的天然条件。综上分析，太阳能光伏发电在中国是个新兴产业，可以缓解我国能源紧张问题，节能减排，改善居住环境，有效利用太阳能资源和土地价值。项目建设对于推动和提升新能源产业的发展，提高经济运行质量和效益，增强综合国力和企业竞争力具有十分重要的意义。中国江苏光电能源有限公司计划在xxxx投资，近几年xxx经济持续快速协调健康发展，城市化进程不断加快，各项社会事业全面进步，经济发展对能源的需求也越来越大。同时宁阳也面临着资源枯竭、能源供应紧张的问题，对可再生能源的发展非常迫切。本项目立足xx能源现状，根据企业实际和发展规划，拟建设先进的太阳能光伏发电项目，以充分利用xxx丰富的太阳能资源和闲臵的山坡土地资源，为城市发展提供强大的能源供应，缓解能源供应紧张矛盾。项目建设符合国家产业政策和当前可再生能源产业发展趋势，能够适应xxx及周边地区国民经济发展的客观需要。

三、项目建设地点

建设项目位于xxx，占地203252平方米（305亩），其中现有土地91亩，本次拟新征土地214亩。场地为缓坡度的小山脚，山坡朝南，南向没有明显的高大遮挡物；坡度平缓，并逐渐升高，可以平整成梯田状，一方面组件阵列前后没有遮挡，充分利用了有限的土地面积，另一方面可以防止水土流失。

项目选址日照丰富，交通便利，水、电、通信等设施齐备，项目选址具有优越地理位臵和良好的对外交通条件。

四、建设规模及方案选择

（一）项目建设规模

1、规模确定

项目建设规模应综合考虑现状市场容量、行业市场增长率、行业发展趋势、区域经济发展趋势、发展规划、土地使用情况等因素及企业自身情况综合确定。本项目建设规模为： 本项目拟利用xxx闲臵山坡地203252平方米（305亩），首期建设10mw光伏发电项目，项目太阳能光伏组件采用晶硅组件和硅基薄膜电池组件，其中硅基薄膜组件的装机容量为

4.995mwp，晶硅组件的装机容量为5.012mwp，实现并网放电，25年总的发电量为31321.31万度。

通过对技术、投资及效益方面的分析，认为该项目建设规模属适度经济规模。

2、发电量估算

（1）最佳倾斜角度辐照度计算

篇二：太阳能光伏发电项目可行性报告 ×××新厂房

4mwp太阳能光电建筑应用一体化 示范工程项目申请报告

一、工程概况

项目名称：新厂房4mwp太阳能光电建筑应用一体化示范工程项目 项目单位：××× 地理位臵：本项目实施地××市××县工业园区。

××县位于××省东南部,大运河西岸,界于东经×°×′～×°×,北纬×°×′-×°×′之间。全县辖×镇×乡，××个行政村，总面积××平方公里，全县呈簸萁形，由西南向东北逐渐倾斜坦，最高点海拔××米，最低点××米。项目区地理位臵见图2.1：××县地理位臵图。

图2.1 ××县地理位臵

××市××县地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。太阳辐射的季节性变化显著，地面的高低气压活动频繁，四季分明，光照充足，年平均气温12.5 ℃ ,年平均降水量554毫米。寒暑悬殊，雨量集中，干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。衡水市属于太阳能辐射三类地区，太阳能辐射量在5020～5860mj／cm2.a，年总日照时数为2200～3000h，属太阳能资源较丰富地区。××县工业园区正处于我国日照资源丰富的地区，本地区太阳能资源见图2.2：中国太阳能资源分布图；日照情况见表2.1：××县日照峰值及日照时数各月情况表。

图2.2 中国太阳能资源分布图表2.1 ××县日照峰值及日照时数各月情况表

建设规模：利用××有限公司新建厂房的楼顶。采取太阳能电池板与楼顶表面、相结合的形式，建设4mwp太阳能光电建筑，太阳电池组件方阵由21052块190wp组件组成，总面积约61348平方米。电站主要满足厂房内所以生产设备、办公区域、厂区内照明等电器设备用电，并与电网相连结，采用用户侧并网方式，太阳能供电不足时有电网补充，与电网形成互补，缓解高峰用电压力，具有调峰作用。（总平面图见图一：××厂区规划图）投资估算：该项目总投资11801.50万元。企业自筹资金5901.05余万元，申请国家补贴5900万元。

经济环保效益：4mwp太阳能光电建筑应用示范工程项目的年发电量为480万多kwh，按照该电站20年运营期计算，累计发电12200万 kwh，相当于每年可节省煤炭约1600多吨，减排灰渣约470吨，减排二氧化碳约4000多吨，减排二氧化硫约69多吨，减排可吸入颗粒物约14吨，20年可节省煤炭约32000多吨，减排二氧化碳约7.3万吨。实际运行20年后，该电站仍具有发电能力。

二、示范目标及主要内容

为响应国家加快发展新能源产业的政策号召，推进太阳能光伏行业在我市的发展，加快结构调整，促进节能减排和科普示范，×××计划投资11801.50万元，利用新建厂房房顶无遮挡区域，建设4mwp太阳能光电建筑应用示范工程项目。

××县××公司4mwp太阳能建筑一体化项目位于太阳辐射分布的高值区内，建设光伏电站具有天然优势。利用××县××公司车间屋顶建设太阳能光伏并网电站，具有独特优势。电站由国内太阳能领军企业山东力诺太阳能电力工程有限公司承建、并由山东电力研院做技术支持，设备选用国际知名的逆变电厂家，各项技术达到国际一流水平，在技术和规模上将取得重大突破，可望在大型mw级建筑一体化电站建设上形成自有的知识产权。对今后响应国家可再生能源发展和绿色建筑、低碳生活上起到示范作用，促进××省绿色建筑、低碳生活了快步发展。××公司太阳能建筑一体化项目是××县政府首次批准的科技示范单位，该项目的实施具有充分的示范意义。

太阳能光伏发电系统是利用太阳能光伏电池组件将太阳能转换成直流电能，再通过逆变器将直流电逆变成50hz、380v的三相交流电。逆变器的输出端通过配电柜与变电所内的变压器低压端（230/400伏）并联，对负载供电，并将多余的电能送入电网；太阳能光伏并网电站结合数据监控系统，检测太阳能光伏并网电站的运行情况、外界环境情况等，与internet连接实现电站远程控制、数据共享等。其主要研究：

1、多路子系统组成的并网发电系统的优化设计研究；

2、太阳能电池组件和方阵的运行特性研究；

3、太阳能电池组件与建筑物一体化设计的研究；

4、计算机数据采集的自动控制传输系统与监控系统的研究。

三、技术方案设计

（一）项目初步规划

本项目位于××县工业园区，环境优越，交通便利。得天独厚的地理位臵为××公司提供了便利的交通环境。

本项目厂区占地115198㎡，建（构）筑物占地面积70725m2，包括厂房、库房、办公楼等，其中两栋厂房建筑面积61400㎡，厂房房顶

实施太阳能电站项目，太阳能电池板采光面积58000平方米，总装机容量4 mwp。电站主要由两大部分组成，一部分1号厂房房顶1.5mwp；另一部分 为篇三：光伏发电项目-可行性研究报告

吉林省通榆县50mw光伏发电项目

可 行 性 研 究 报 告

二o一三年三月五日

吉林省通榆县50mw光伏发电项目可行性研究报告

日期：2013年06月11日 目录 前言

1概述和项目背景2 1.1概述2 1.2国际现状3 1.4吉林通榆县区域状况介绍5 1.5在通榆建设太阳能光伏电站的必要性、可行性和光伏产业概况9 2站址选择和气象条件10 2.1基本情况10 2.2太阳能资源11 3电站接入系统16 4建设规模和总体方案16 5光伏电站框图和设备选型17 5..1光伏组件及其阵列设计17 5.2固定光伏组件模块18 5.3各子系统组件安装方式及数量19 5.4太阳电池方阵间距计算20 5.6光伏电站系统构成总结24 6电气设计25 6.1电气一次部分25 6.2电气二次部分32 6.3通信部分34 7地建设计35 7.1 50mw光伏电站围栏设计35 7.2方阵支架基础设计35 8采暖通风设计37 8.1设计原则37 8.2采暖37 8.3通风与空调37 9消防部分389.1设计原则38 9.2消防措施38 10环境保护39 10.1产业政策及规划符合性39 10.2施工期环境影响分析及污染防治对策39 10.3运行期的环境影响40 10.4场址合理性41 11节约能源42 12社会和环境效益评价42 12.1社会及经济效益42 12.2环境效益42 13劳动安全与工业卫生44 13.1工程概述44 13.2工程安全与卫生潜在的危害因素44 13.3劳动安全与工业卫生圣策措施44 14施工组织设计46 14.1施工条件46 14.2电池板安装47 14.3施工总平面规划布置47 14.4施工用地47 14.5施工总体布置的原则48 14.6施工水、电供应48 14.7地方建筑材料49 14.8雨季施工49 14.9项目实施综合控制轮廓进度49 15项目的投资估算和经济性分析51 15.1项目概况总结51 15.2投资估算51 15.3经济评价54 15.4经济评价结果57 15.5经济评价结论58 16风险分析与对策59 17结论、问题和建议65 附件一：名词解释66 前 言太阳能作为一种可永续利用的清洁能源，有着巨大的开发应用潜力。人类赖以生存的 自然资源几乎全部转换自太阳能，人类利用太阳能的历史更是可以追溯到人类起源时代，太阳能是人类得以生存发展的最基础的能源形式，从现代科技的发展来看，太阳能开发利用技术的进步有可能决定着人类未来的生活方式。太阳能光伏发电技术的开发始于上世纪，50年代。随着全球能源形势趋紧，太阳能光伏发电作为一种可持续的能源替代方式，于近年得到迅速的发展，并在世界范围内得到广泛应用。大型并网光伏电站是光伏发电迈向电力规模应用的必然结果，国际能源机构（iea）特别将超大规模光伏发电（vls-pv）列为其第8项任务（task8），主要研究、追踪超大规模光伏发电的技术和信息，并在此领域开展国际间的交流和合作。光伏电站正在从小规模（100kw以下）、中规模（100kw～1mw）向大规模（1mw～20mw）和超大规模（20mw以上）发展。我国可再生能源中长期发展规划已于2007年8月31 日正式发布，温总理的政府工作报告中提到要支持和推进新能源、节能环保等技术研发和产业化，为我们发展可再生能源产业指明了前进方向。为了响应国家可再生能源发展规划，探索大型并网光伏电站的技术，特就在吉林省通榆县建设50mw并网光伏发电项目提交此可行性研究报告。1 概述和项目背景 1.1 概述

1.1.1 项目简况

（1）项目名称：吉林通榆县50mw光伏发电项目（规划50mw，一期10mw，二期20mw,三期20mw）

（2）建设单位：

（3）投资主体：（4）设计单位：（5）建设规模及发电主设备：50000kw，多晶硅光伏组件（6）选址：吉林省通榆县。

22（7）占地面积：10mw占地40m，总用地面积为150万m（8）项目动态投资估算：约9.3亿元人民币。分为三期： 一期动态投资估算：约21000万元人民币 二期动态投资估算：约35000万元人民币 三期动态投资估算：约37000万元人民币 1.1.2 工程设计单位

1.2 国际现状 世界能源形式紧迫，是世界10大焦点问题（能源、水、食物、环境、贫穷、恐怖主义和战争、疾病、教育、民主和人口）之首。全球人口2008年是66亿，能源需求折合成装机是16tw；到2050年全世界人口至少要达到100－110亿，按照每人每年gdp增长1.6%,gdp单位能耗按照每年减少1％，则能源需求装机将是30－60tw，届时主要靠可再生能源来解决。可是，世界上潜在水能资源4.6tw，经济可开采资源只有 0.9tw；风能实际可开发资源2tw；生物质能3tw。只有太阳能是唯一能够保证人类能源需求的能量来源，其潜在资源120000tw，实际可开采资源高达600tw。由于光伏发电能为人类提供可持续能源，并保护我们赖以生存的环境，世界各国都在竞相发展太阳能光伏发电，尤其以德国、日本和美国发展最快。在过去的10年中，世界光伏发电的市场增长迅速，连续8年年增长率超过30％，2007年当年发货量达到733mw，年增长率达到42%。图1-1给出了1990到2007年的世界太阳电池发货量的增长情况： 92 9600040810 图1.1(1)商业化电池效率不断提高先进技术不断向产业注入，使商业化电池技术不断得到提升。目前商业化晶硅电池的效率达到15％～20％(单晶硅电池16％～20％，多晶硅15％～18％)；商业化单结非晶硅电池效率5％～7％，双结非晶硅电池效率6％～8％，非晶硅/微晶硅的迭层电池效率8％～10％，而且稳定性不断提高。电池效率的提高是光伏发电成本下降的重要因素之一。

10.林业项目可行性报告 篇十

项目名称：林业项目可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一章、林业项目概述

林业产业是常青产业。林业产业的基础是利用日光能转化为生物物质和生物能源的绿色产业，这项产业必然是常青的，前途无量。林产品丰富多彩，从森林果品蔬菜、饮料到工业原料生物能源和药材，是满足人民生产、生活多种需求的必需产品，这方面的进展方兴未艾。木材作为四大主要材料（钢材、水泥、木材和塑料）之一，具有自然性、可再生性、低能耗性和环境友好性的优势。虽然木材的一些应用方向可以被其它材料所取代，但木材及基于木材的各种加工产品（包括木材复合材料）又不断开拓新的用途。据联合国FAO统计，1999年的世界人均消费木材约0.6立方米，虽比1961年（0.67立方米）略降低，但全世界对木材的需求总量还要上升。为此，林产业还要沿着增产、优质、高效的方向继续发展。第二章、资源概况

林业的发展以资源为基础。新中国成立以来，我国共进行了五次森林资源清查。第五次森林清查结果表明，我国现有林业用地39.5亿亩，森林面积23.8亿亩，活立木蓄积量124.9亿立方米，森林蓄积量112.7亿立方米，森林覆盖率为16.55%。新中国成立初期的森林覆盖率为8.6%，增加近8个百分点。总的看，我国森林资源总量不足、质量不高、分布不均，森林覆盖率只有世界平均水平（29.6%）的56%，人均占有森林面积和蓄积分别只有世界水平的20%和12%（见表2）。现有森林中，人工林的比重较大，且相当一部分郁闭度在0.4以下，生态服务功能低下，亩均蓄积量为5.2立方米，只有世界平均水平的68%。从地域分布上看，我国森林东北和西南多、其它地区少，黑龙江、吉林、内蒙古、四川、云南五省区的森林面积和蓄积量分别占全国的41.3%和52.4%，而华北、华中和西北地区的森林资源很少，尤其是西北的青海、甘肃、新疆、宁夏等省区的森林覆盖率不足5%，其中青海省只有0.43%。恢复和发展森林资源的任务十分繁重。

按照《森林法》的规定，我国林种分为五类：一是用材林，现有面积15.5亿亩（含竹林），约占森林总面积的66%；二是防护林，现有面积3.2亿亩，约占14%；三是经济林，现有面积3.0亿亩，约占13%；四是薪炭林，现有面积0.7亿亩，约占3%；五是特种用途林，现有面积0.6亿亩，约占3%。我国自然保护区总数1551个，总面积19.4亿亩（含海洋面积），约占陆地国土面积的13.5%，其中林业系统建立和管理的自然保护区1156个，总面积17.4亿亩，占国土面积的12.1%。全国国家级自然保护区171个，总面积8.7亿亩，其中林业系统建立和管理的122个，面积7.2亿亩。在林业系统建立和管理的各类自然保护区中，野生动植物类型458个，森林生态系统类型544个，荒漠生态系统类型29个，湿地生态系统类型125个。目前，我国共有22处自然保护区加入联合国教科文组织“人与生物圈”保护区网络，21处被列入国际重要湿地名录，3处被列为世界自然遗产地，相当一部分自然保护区是全球生物多样性保护的重点地区。第三章、市场分析

我国加入世贸对经济发展有着巨大影响，对各个行业和部门都带来了新的机遇和挑战。林业经济作为农村经济重要组成部分，同样也面临新的机遇和挑战，入世后我国的木材和纸浆的进口关税从原来的15%下降至5%。随着世界经济不断向前发展，对木材的需求将逐渐增加，而木材生产国受日益恶化的生态环境环境问题影响，加强环境保护已经成为摆在全世界面前首要的任务，森林作为陆地生态系统的主体，森林的面积锐减，是造成环境日益恶化的主要原因。所以，全世界的木材今后将逐年降低产量，这就形成了木材的供需矛盾，逐渐要形成木材的卖方市场，木材的价格经过阶段小幅升高后，将要逐年大幅度上涨。由于林业生产周期长，现在植树造林，到成材出售之时，必然要赶上木材价格坚挺之日。特别是近几年来，随着我国天然林保护工程的全面实施，必将增加对人工林的需求。

一、林业发展总体成绩显著，发展迅猛，势头强劲

我国林业经过近60多年来的发展, 总体成绩相当显著。目前，我国森林覆盖率达到了20.36%，森林面积1.95亿hm2，同时森林面积还在逐年增加，现在每年大约以200万hm2的速度递增[1]。因此不难看出，目前我国林业在国家政策的支持、市场的需求的背景下，发展迅猛，势头强劲。

二、新兴林业产业迅速崛起, 成为林业发展的亮点

近几以年, 随着市场需求量的增加，新兴林业产业得到了快速发展，比如竹产业、森林食品与药材、野生动植物的繁育利用、苗圃花卉以及森林公园旅游等。通过围绕林业的一种资源进行产品开发, 然后发展成大产业的现象屡见不鲜。例如，目前杨树、银杏和桉树等的发展已日渐成熟，经济林产品也是种以两位数速度增长。

三、城市林业发展备受关注，成绩显著

城市林业属于林业的单独分支，它主要研究的是城市潜在的自然与社会、经济效益的关系，主要目标是城市树木绿化的种植以及管理，主要任务是设计城市栽培的树木。由于我国经济的迅速发展与城市化进程的不断加快，城市生态环境质量问题显得越来越严峻，严重影响着城市的身体健康和生活质量，因此当前其发展也逐步被人们关注。同时，像一些高新技术在城市林业的建设应用中也有所体现，比如运用“3S”和计算机技术进行城市林业规划设计[2]。

四、林业发展的社会贡献日渐显著

林业具有经济、生态、社会三大效益。目前林业的迅猛发展,推动了农民的就业增收, 充分带动了区域经济的发展。我国目前约有近1.7亿hm2的集体林地, 如果每户经营3.3 hm2，那么可以为农民提供2.5亿个稳定的就业岗位。林业的不断发展，已经成为了缓解当前巨大的就业压力，提高农民的收入，促进经济、社会的和谐可持续发展的重要方式。

第四章、前景分析

基于现状和国民经济发展要求，中国林业当前和今后一个时期工作的基本思路明确为：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以“确立以生态建设为主的林业可持续发展道路，建立以森林植被为主体的国土生态安全体系，建设山川秀美的生态文明社会”为总纲，以保护和发展森林资源为中心，以科教兴林和依法治林为手段，按照“严管林、慎用钱、质为先”的要求，切实抓好六大工程建设，努力推进中国林业由以木材生产为主向以生态建设为主的历史性转变，跨越世界多数发展中国家都走过的边破坏边治理的漫长历程，直接进入可持续发展的新阶段。

林业发展战略研究的意义显而易见。既然战略已经确定，就要长期坚持，毫不动摇。“严格保护，积极发展，科学经营，持续利用”十六字方针要全面贯彻，以六大林业重点工程为骨干的林业建设方案要充分落实。有中央的高度重视，有广大群众的支持努力，在一套正确的战略方针指导下，坚持不懈地工作，中国的林业前景是大有希望的。

第五章、林业政策分析

林业作为国民经济的重要组成部分，党和国家一直很重视，并把林业作为改善生态环境的一项长期的基本国策，特别近几年，洪涝、干旱、沙尘瀑等自然灾害，一次比一次严重，给人们敲响了警钟，党和国家领导人多次对林业建设作出了重要批示，提出了改善生态环境，再造秀美山川的重要指示。我国林业发展已进入由木材生产为主向以生态建设为主转变的新阶段。同时，我们根据国家有关规定，制定许多发展林业的优惠政策，总的原则是坚持谁造谁有的原则，允许跨行业、跨地域、跨部门造林，可以将荒山荒地进行拍卖，承包股份制造林，林权可以抵押、转让、继承，对个人营造的商品用材林可优先办理采伐许可证。因此，从林业政策层面上，是允许鼓励全社会参加植树造林，切实保护广大林农和育苗专业户的利益不受侵害，让从事造林绿化的单位和个人得到更多的实惠，从面达到调动更多的人投入到造林绿化的大潮中来。我们只有更新观念，加快林业经济转型，优化林业经济结构，才能促进林业茶叶快速发展。第六章、产业发展趋势分析

一、在全面建设小康社会的关键时期，日益增长的社会需求将推动快速发展

我国当前已进入全面建设小康社会的关键阶段，在这个阶段逐渐增长的社会需求将进一步推动林业发展。随着国家各方面的大力建设，林业产品的市场将会呈现更广阔的发展空间。主要表现在以下三个方面。第一，木材消费量的大量增加。在这个重大时期，生活水准的提高将促使人们的消费重点由以前的吃与穿转向住与行上来，对住房面积需求的加大、对装修标准与家具标准的提高等都必将极大地提高对木材消费量。第二，绿色林产品的需求量的不断增加。林业市场中那些源于自然、无污染的绿色林产品会不断增加，主要包括森林食品、苗圃花卉、经济林产品以及竹产品等。关于林业的健康食品的需求会随着保健观念的提高进一步加强。第三，森林旅游市场前景广阔。精神生活的提高，促使更多的人想回归自然, 感受自然的美，因此森林旅游绝对是最佳的选择之一。

二、加强林业的信息化管理，逐步实现无纸化办公 在21世纪里，经济和社会发展的最显著的特征就是信息化，我们的世界开始了一个信息化的新时代。目前信息化已作为了一个行业乃至一个地区的现代化水平与综合实力的重大标志。我国林业的发展已经经历了从粗放型到集约型再到现代化的三大阶段，因此信息化管理的建设是我国林业实现现代化的关键所在。实现信息化的林业管理主要需要做到以下几点。第一，正确把握林业信息化管理建设的发展趋势，定位于信息化服务的重点对象与目标；第二，开展基层林业主体的公共信息服务，促进其综合信息服务体系的构建或完善；第三，增强对信息技术的推广与应用，推动林业的现代流通体系建立。

三、进行科技创新，实现林业的可持续发展

林业的可持续发展不但从生态系统完整性、生物的多样性、良好的环境以及林业产品的持续生产等方面，体现了现代林业发展的价值观，而且对我国家乃至全球的环境的改善社会经济发展都有着至关重要的作用。但是目前的经济效益与生态、社会效益往往有冲突。所以，必须进行科技创新实现林业的可持续发展。对于林业的科技创新，要加大对林业科研经费投入，要建立长久研究的机制。企业每年可以从盈利中按一定的比例作为研究资金，提高产品的科技创新能力。科研单位需要大力合作，注意在合作育种以及新品种引进上强强联手，实现科技创新。

林业的发展水平直接关系到我国的生态环境建设，关系到我国的经济社会建设。因此在这个关键时期，我们不得不对我国林业的发展现状做深入的探讨，想出新的思路和方法，运行各种手段，加强宏观调控，最终实现我国林业的全面可持续发展。

第七章、国内林业项目市场渠道分析

第一节 销售渠道形式

第二节 渠道市场结构

第三节 销售渠道要素对比(主要通过渠道形式、渠道战略、渠道结构、渠道成员、渠道控制力等指标进行监测与对比)

第四节 对竞争对手渠道的策略研究(例举重点企业的渠道策略进行剖析)

第五节 各区域市场主要代理商情况 第八章、国内主要生产企业盈利能力比较分析

第一节 行业利润总额分析

一、行业利润总额分析

二、不同规模企业的利润总额比较分析

三、不同所有制企业的利润总额比较分析

第二节 销售毛利率分析

第三节 销售利润率分析

第四节 总资产利润率分析

第五节 净资产利润率分析

第六节 产值利税率分析 第九章、国内林业生产企业分析

一、企业基本情况

二、企业资产负债分析

三、企业收入及利润分析 第十章、影响林业市场发展因素

第一节 有利因素

第二节 不利因素 第十一章、林业项目实施进度

一、林业项目建设工期

二、林业项目实施进度安排

三、林业项目实施进度表（横线图）第十二章 林业项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三章 林业项目组织机构与人力资源配置

一、林业项目组织机构 1．林业项目法人组建方案

2．林业项目管理机构组织方案和体系图 3．林业项目机构适应性分析

二、林业项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划 第十四章 林业市场发展前景预测

第一节 国际市场发展前景预测

第二节 我国林业市场资源配置的前景

第三节 市场空间分析

第四节 市场中长期预测

一、经济增长与该产品需求预测

二、该产品总产量预测

第五节林业市场发展趋势分析

一、产品发展趋势

二、价格变化趋势

三、渠道发展趋势

四、用户需求趋势

五、服务发展趋势 第十五章 林业项目投资估算

一、林业项目投资估算依据

二、林业项目建设投资估算 1．林业项目建筑工程费 2．林业项目设备及工器具购置费 3．林业项目安装工程费 4．林业项目工程建设其他费用 5．林业项目基本预备费 6．林业项目涨价预备费 7．林业项目建设期利息

三、林业项目流动资金估算

四、林业项目投资估算表

1．林业项目投入总资金估算汇总表 2．林业项目单项工程投资估算表 3．林业项目分年投资计划表 4．林业项目流动资金估算表 第十六章 林业项目财务评价

一、林业项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、林业项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、林业项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、林业项目财务评价报表 1．林业项目财务现金流量表 2．林业项目损益和利润分配表 3．林业项目资金来源与运用表 4．林业项目借款偿还计划表

五、林业项目财务评价指标 1．林业项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．林业项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、林业项目不确定性分析

1．林业项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．林业项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、林业项目财务评价结论 第十七章 林业项目风险分析

一、林业项目主要风险因素识别

二、林业项目风险程度分析

三、林业项目风险防范和降低风险对策 第十八章 林业项目可行性研究结论与建议

一、林业项目推荐方案的总体描述

二、林业项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、林业项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由