地产广告发布方案

地产广告发布方案（精选13篇）

1.地产广告发布方案 篇一

品牌房地产广告策划方案

1、房地产品牌宣传市场分析：

伴随人们对媒介广告宣传的认知程度的提高，传统的广告宣传方式已不能引起人们的关注，广告效果与商家投资力度难以成正比，这种状况一向困扰商家。精准投放，创意投放，经典投放广告逐渐被商家理解。威海先锋广告有限公司磨一剑，整合现代传播媒介，投巨资打造现代传媒新视界，大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型LED电子显示屏、移动LED电子显示屏，实现“天地一体，动静结合”的震撼传媒效果，个性适合现代房地产的品牌推广。真正起到“四两拨千斤”的最佳广告宣传效果。沈大高速路广告好处重大。

2、广告媒介平台介绍：

2。1公司现拥有自主产权的高速立柱广告位，位于威海进入烟威高速的咽喉要道，公益广告，震撼、醒目、超前的广告设计效果，成为商家品牌宣传的绝版地段。

(配全景高速立柱广告图片)

2。2位于金地商厦(新华书店7楼)的巨幅三面翻广告。广告位位置显赫，视野开阔，位于威海经济与商业中心，是企业进行品牌推广的首选。

(配全景三面翻广告画面)

2。3：位于威海百货大楼的大型LED电子屏，是先锋广告有限公司又一经典广告传媒平台。户外超高清全影大型LED多媒体显示屏，色彩均匀、亮丽;立体感强;可任意播放图片文字;高清视频影像及各种影视动画;拥有120平方超大型视听效果。广告位视野开阔，醒目壮观，覆盖面广;LED显示屏是目前世界上最先进户外视频设备。可视距离到达1000米。该LED电子屏位于市政府、区政府、振华商厦、国美、苏宁电器、家家悦总店、大世界等大型商厦中心，是威海中心贸易区与政治经济活动中心;文化路、世昌大道、青岛路、海滨路交汇于此，每日10万人的车流与人流，成为企业产品推广、企业品牌发布、形象宣传的必争之地，首选媒体，开创了户外广告传媒的新视界，真正4两拨千斤的大品牌载体。

(配百货大楼LED全景像画面)

2。4公司投资购置的大型移动LED电子屏，实现了户外广告动静结合的完美整合。该移动电子屏是各种庆典活动、广告定点投放、新闻发布、产品促销的最佳载体。同时公司也成为视觉设计传播、展览展示制作、各种媒介整合传播，全程营销策划整合解决方案的最佳带给者。 (配移动电子屏高清影像画面与广告策划影像)。京沈高速路广告影响深远。

3、房地产广告推介方式：

3。1根据房地产业特点，要取得理想宣传效果，务必有好的整体策划推广营销模式。威海先锋广告有限公司凭借10几年雄厚的品牌策划推广潜力，全方位立体宣传推介，到达客户的最佳满意度。

3。2大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型LED电子显示屏、移动LED电子显示屏，实现“天地一体，动静结合”，构成强大的视觉冲击，加上震撼人心的创意效果，到达人们对房产品牌的认可，从而激发其购买欲。

3。3高速立柱与三面翻广告，以宣传楼盘品牌为主，比如：唐人海湾公馆，繁华之中颐养天年。简单的广告语，富有深意，人们不论行驶在高速路上，还是繁华的都市，冲击人们眼球的就是“唐人海湾公馆”，人们对这一品牌的认可，自然勾起对这一品牌的了解欲。

3。4在投放高速立柱与三面翻广告的同时，在威海百货大楼LED电子屏推出“唐人海湾公馆高清宣传片”，人们从动感的画面与动听的音乐中，真正体验现代传媒所带来的音乐视听，人们对品牌的认可逐步加深。 (配位置地理图)

3。4巨幅三翻广告、超大型LED电子显示屏位于新威路、和平路、品牌房地产广告策划方案宝泉路交汇点，每一天10万人次的车流人流，两种广告媒体的动静优势互补，使宣传品牌以强大的冲击视觉效果，在人们心中构成共鸣。湖北主干道广告应用广泛。

{配三面翻广告与led电子显示屏图片}

4、富有创意的活动策划锦上添花：

长沙宣传片制作在以上广告形式集中宣传一到两个月以后，在吸引住一大部分受众群体后，及时推出富有创意的促销活动，活动务必具有创新性、奇特性、针对性、磁力性，到达锦上添花。活动策划以后，利用百货大楼LED电子显示屏与移动LED电子显示屏，同时滚动播放。移动LED显示屏定时光、定地点、定人群播放，定点循环播放与移动循环推介两种形式广告宣传，真正到达活动宣传效果，实现理想客户签单率。(配移动LED显示屏)。

2.地产广告发布方案 篇二

一、楼盘的名称

楼盘的名称一般分为两部分:专名和通名, 比如“金色家园”中的“金色”是专名, “家园”是通名。关于24个楼盘名称的音节选择的统计发现:这两大地产商的楼盘名称以四音节居多, 占了总数的一半。四音节结构是由“双音节+双音节”形成的, 构成了两个节拍的音节, 例如, “西山-庭院”, “翡翠-别墅”等。其次是三音节楼盘名称, 它是由“双音节+单音节”这样的结构组成, 如“翠屏-湾”等。在这24个楼盘名称中, 四音节也可以说是双音节的使用最为频繁常见。

楼盘名称的音节采用“双音节+双音节”结构的做法, 是人们在语言实践中追求美的一种必然结果 (吴建勇, 2006) , 这体现了“语言的力的平衡规律”。这源于中国人自古以来崇尚整齐均匀对称的审美心理。“双音节+双音节”在听觉上可以给人一种愉悦的心理感受, 读起来也更自然、更舒服。因此, 大部分房地产商会采用四音节的楼盘名称来满足人们的这一心理。

同样受中国传统文化背景的影响, 楼盘名称中, 以“湾、湖、溪、山”这样的字词居多。其中, 楼盘名称中通名选用湾、湖、溪的占的比例最大, 关于山、岭的通名仅次于前者。为什么以前者为名的楼盘居多呢?这反映的也是中国的一种传统文化———仁者乐山、智者乐水、天人合一的传统思想。现在都市人渴望回归大自然, 欣赏质朴的美, 他们向往宁静、自然、简单的生活, 所以这些词山、湾、湖、溪等字才会成为楼盘名称中的首选词。

二、楼盘广告宣传语

从广告语言的文本类型来看, 其基本特点可以归纳为“语法简单, 句子短小, 单词、短语、从句独立成句” (曹明伦, 2006:87) 。在这24个广告语中, 这一点得到充分体现, 如“居中央, 观天下” (中海·观园国际) , “居住改变城市” (万科品牌) 等。同时, 为了吸引消费者, 商业广告大多“构思精巧, 匠心独运, 佳句、妙语、新词层出不穷” (曹明伦, 2006:87) 。除了以上的语言的基本特点以外, 本文主要对24个楼盘广告语的修辞手段进行分析。

1. 对比

对比是把具有明显差异、矛盾和对立的双方放在一起、进行比较的表现手段。这样有利于充分体现双方的矛盾, 突出被表现事物的本质特征, 有助于加强文章的感染力和艺术效果。

例如:“外揽地广天舒, 内藏精巧细致”———璟晖华庭。在这一句中, “内”和“外”是一对明显的对比, 一句话点出了中海楼盘内外优势, 既有独特的地理优势, 又有精致的建造以及品质, 可以让消费者安心购买中海的房子, 加强了感染力。

2. 反复

反复就是带有目的地重复同一个词语或是句子, 为了达到突出某种感情, 强调某种意图, 如加深读者的印象。

例如:“未来住宅, 未来生活”———朗润园。万科的这一句广告语给了要买房的消费者一个“未来”;简短的八个字, 两个未来, 给读过的人留下深刻印象:朗润园会给你一个美好的未来生活, 这就是你要的, 心中向往的那个住宅。

3. 对偶

在楼盘广告中出现大量简短的对偶, 其以短小的篇幅给人留下深刻的印象, 使人们产生共鸣, 以达到宣传的效果。

例如:“是生活场景, 也是心灵风景”———花城湾。这句话中的“场景”和“风景”形成对偶, “花城湾”这样一个美丽的住宅区, 可以是消费者每天生活的地方, 也是他们心中向往的美丽的地方, 会让消费者内心产生很强烈的共鸣。

三、总结

无论是楼盘名的音节的选择, 还是楼盘名字中的字词的选择, 都体现了受中国传统文化的深刻影响, 如习惯成对儿的字词, 喜欢山水、质朴的生活, 因此楼盘名字中四音节的名称居多, 并且带有“山、水”这样与大自然相关的楼盘名称占一大部分。

并且房地产商为了更好地销售楼盘, 会使用带有一定修辞手段的广告语, 以给消费者留下深刻印象, 与消费者产生共鸣。虽然句子短小, 但构思精巧, 匠心独运。以上两点成为楼盘是否受欢迎的重要因素。

参考文献

[1]曹明伦.广告语言的基本特点及翻译[J].中国翻译, 2006.

3.成都地产广告:稳中稍变 篇三

限购区域有限

地产广告目前未减少

客观地讲，郑华说成都主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）属于限购区域，主城区以外其他地方还没有在限购范围之内，限购令出来之后，限购区域内房地产销售在短期内会有影响 ，特别是带投资性质的地产项目。现在还没有明显感觉到这种影响，应该和广告的特性有关，广告通常在商品很好卖或是很难卖的时候投放得少一点，在很好卖和很难卖之间还是需要靠投放广告来促进销售的。

郑华分析说，地产广告没有明显减少主要有三个原因：首先，通过几年、十几年在城市的房地产开发过程，处于限购范围之内的地产项目越来越少，而成都周围的卫星城，如龙泉、新都、新津等郊县，走高速到成都市区大概只需要半个小时车程，并且这些地区本身没有受到限购令的限制，大的开发商大多数在这些地区都有楼盘，所以限购对于地产销售的影响有限；第二，对投资客来讲，四川省的二级城市，如乐山、宜宾等城市的地产项目，通常会选择在中心城市去做一些广告投放，树立自己的品牌形象，通过这种方式吸引中心城市的资金去二级城市做投资性质的购置，目前二级城市的房价还没有起来，某种意义上还是具备一定的投资价值；第三，限购更多针对公寓类，对商业地产没有限制。商业地产在地产广告中间占有一定份额，在成都主要的交通要道如东门、南门、北门、西门商业地产开发正在兴起，成都商业去中心化的态势正在形成。商业地产也是需要通过广告来聚集人气的。综合考虑，就成都而言，限购肯定会对部分楼盘和开发商有影响，但对地产广告总的影响还有待观察。

营销方式更加丰富

宣传内容稍有变化

成都地产的营销方式更加丰富，不是在限购前或者后，限购本身对地产营销并没有什么影响。郑华说，现在的媒体形式丰富了，复合式的营销已经成为了一种趋势。成都的房地产很早就开始多方位的推广，以前是以纸媒为主，现在则是电视、电台、网络、促销短信还有一些线下的活动包括媒体组织的“看房直通车”等，用更加立体化的方式作为营销手段。如电视行业本身有一些拓展，成都电视台有《第一房产》、四川电视台有《天天房产》，这些节目让房地产宣传有自己宣传的平台，除了硬广告外，还多了一些软性的户型介绍和宣传的平台。

虽然目前地产广告的宣传力度没有明显缩减，但在一些细节上，如客户构成有所变化，宣传内容上，商业地产宣传的比重正在增高。地产广告的内容也略有变化，出现了一些“打擦边球”的现象，对一些没有在限购范围内的楼盘，在文字上隐含地表示这里还没被限购、还有一定投资价值。另外，大的开发商在往二级城市走，使二级城市的广告份额有增加的趋势。

公司房地产客户占总体客户比重较大，郑华说这是自然选择的一种结果。首先，这是公司的一种选择，因为房地产有的客户一年投放三四千万，服务好这样的大客户比服务几十个小客户投入精力要少；另外，也是市场的一种选择，做地产广告通常会有垫资的压力，很多客户的广告款是半月或月结算，这样算下来，一个月如果有几个客户累计要垫付几百万甚至上千万的资金，小公司很难承担。谈到公司在广告组织方面的优势，郑华说，博瑞广告通过长期努力，建立起的和媒体之间“唇齿相依”的关系非常重要。现在，公司除组织客户投放硬广告外，还和媒体良性互动，组织了丰富的线下活动，增强与媒体与客户的黏度。

预计未来楼市对广告影响不大

中国政府的执行力应该是比较强的。国家如果明确表示要抑制中心城市的房地产价格，就一定会贯彻下来，包括对地方政府的考核也可以此为导向进行调整。要是房价管不好，地方政府可能会被问责，对地方政府领导人来讲，会考虑孰重孰轻的问题。限购对于不同地方的房地产市场影响不尽相同，对地产广告影响也是同样道理。加息的市场背景，对两方面会有影响，一个是开发商的资金成本增加，但进而可能会变成由消费者为这部分买单；一个是消费者按揭的成本增加。通过加息的方式虽然会使老百姓购房的负担增加，但是否会真正影响消费者的购买需求，还不好判断。郑华说，因为老百姓的投资渠道比较窄，投资“上蹿下跳”股市的风险很大，银行的存款利息又很难跑赢CPI，看着钱拿在手里贬值，怎么办？限购的区域没办法，没限购区域或者商业地产的项目也可能被会被考虑。当然，不排除未来限购区域的房价有一定的回落。

4.房地产广告发布规定 篇四

国家工商行政管理总局

国家工商行政管理总局令

第80号

房地产广告发布规定

（2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布）

第一条 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

第四条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第五条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

（五）权属有争议的；

（六）违反国家有关规定建设的；

（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第六条 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；

（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；

（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；

（四）工程竣工验收合格证明；

（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；

（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；

（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。

第七条 房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（一）开发企业名称；

（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

（三）预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

第八条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

第九条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

第十条 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

第十一条 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

第十二条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

第十五条 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

第二十条 房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

第二十一条 违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

5.地产广告语 篇五

一座城市改变一种理念

一种理念改变一种生活

一种生活改变一次投资

一次投资改变一生财富

1、让世界向往的故乡

2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊

3、一江春水一种人生

4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧

5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华

8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上

10、尾盘：最后，最珍贵

11、回家就是度假的生活

12、生命就该浪费在美好的事情上
我们造城——

2、我的工作就是享受生活——

3、我家的客厅，就是我的生活名片——

4、在自己的阳台 看上海的未来——

5、公园不在我家里 我家住在公园里——

6、这里的花园没有四季——

7、***，装饰城市的风景——

8、***，我把天空搬回家——

9、房在林中，人在树下——

10、生活，就是居住在别人的爱慕里——

11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——

12、好生活在〖珠江〗——

13、爱家的男人住〖百合〗

城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇
生活之美不缺少，在于发现
情趣不在于奢华，在于精彩
生活有了美感才值得思考„„

玫瑰庄园： 山地生态，健康人生
卓越地段，超大社区

BR>一种完整且完善的环境，像原生一样和谐
原生景象 自然天成 BR>人本理念 精品建筑

诚信为本 实力铸造

比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式
海岸生活——22公里的奢华
海岸生活——高尚人生的序曲
海岸生活——人与自然的融合

BR>苹果二十二院街：人文 自然 现代
铺的蔓伸
荣和山水美地：让世界向往的故乡
香港时代： 时代精英 开拓未来
领衔建筑，彰显尊贵

绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活
汇都国际： 昆明都心，城市引擎

财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都
西部首座巨型商业之城
颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地
新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城
新江湾城，一座承载上海新梦想的城区
上海城投，全心以赴
建设知识型，生态型花园城区
风和日丽： 入住准现楼，升值在望
湾区大户，空中花园
大格局下的西海岸
市中心： 市中心 少数人的专属
颠峰珍贵市中心的稀世名宅
正中心 城市颠峰领地
颠峰 勾勒稀世名宅
繁华 不落幕的居家风景
地利 皇者尽得先机
稀世经典180席
阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本
钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区
汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪
谁控制了海洋，谁就控制了一切
站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代
东南门户 海湾之心

让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史

上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼
掘金上海！创富人生！
远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事
未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间
绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人
茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化
雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡
金地格林春岸：城市精英的梦想家园
繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露
建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔
占据最佳景观位置，用高度提炼生活
完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章
创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡
365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊
金地格林小城：心无界，身无界
春光永驻童话之城
我的家，我的天下
东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想
齐鲁置业： 传承经典，创新生活
比天空更宽广的是人的思想
创新 远见 生活
嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品
极至的资源整合 丰富住家的生活内涵
苛求的建造细节 提升住家的生活品质
地段优势，就是永恒价值优势
设计优势，就是生活质量优势
景观优势，就是生命健康优势
管理优势，就是生活品味优势
空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级
享受，没有不可逾越的极限
所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！
临江花园： 经典生活品质
风景中的舞台
美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间
住原味别墅 赏园林艺术
淡雅 怡景 温馨 自然
钱江时代： 核心时代，核心生活
核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来
城市精神，自然风景，渗透私人空间
泰达时尚广场： 是球场更是剧场
城市经济活力源

未来都会休闲之居
创意时尚 天天嘉年华
健康快乐新境界
商旅新天地 缔造好生意
城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢
华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生
东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人
建筑一道贵族色彩
品鉴一方美学空间
品位一份怡然自得
荡漾一股生命活力
坐拥一处旺地静宅
体会一种尊崇感受
常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规
大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇
拥有与自己身份地位相等的花园社区
在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋
只与自己品味爱好相同的成功人士为邻
孩子的起步就与优越同步
酒店式物管礼遇
拥有[一屋两公园 前后是氧吧]的美极环境
水木清华： 住在你心里
福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门——释放生命的金色魅力
真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
真正了解一种生活，也当如此。
核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）
隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）
超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）
成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）
精品建筑（外揽天下，内宜室家）
均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）
大唐新都： 原创生活，非常空间
住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。
人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽
宁静是一种内在的力量
生活是与自然的恋爱
在自然中体验自由的生存
建筑让人迷恋的核心是思想
华智.翡翠星空： 创意生活由此进
时代美博城： 繁华领地 时尚生活
浪漫无极限
阳光海岸： 美景与生活的邂逅
带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福
梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家
景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心
海虹.景： 城市在变 世界观也要变
海虹.景 国际社区
一个改变你世界观的城市文化住宅
海虹.景 区位世界观
一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价
海虹.景 美景世界观
先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市
海虹.景 享受世界观
放手生活是享受的开始
海虹.景 生活世界观
洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化
海虹.景 空间世界观
空间随意识而变 空间是流动变化的
碧水晴天： 生活就是„„寻开心
驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景
守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵
品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情
沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗
闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造
辉煌，用实力说话
领跑，用行动证明
昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.
2004.场景.商业地产
西南商圈.重获新生，王者复活
2004.剧情.昆明走廊
昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。
2004.主角.城市FI客
概念商街，体验生活进行中
2004.精彩.正式开始
乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉
生活的真谛源于自然，
自然的奥意在于和谐，
和谐的精髓表达完美。
江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近
在这里，学习过悠然人生
非凡礼遇，成就居者高人一等的气质
金地香蜜山： 山在这里，我在这里
城市山居生活再升级
白描香蜜山
山林生活的升级演绎
真正的健康住宅
长在山上的房子
城市中的山地建筑
坚持 简约的后现代美学
原生态私家山野公园
四季分明的山中岁月
健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师
风、光、水、石、云五大庭院艺术
空间是用来收藏自然的
山中的有氧运动
网球也是一种生活方式
健康成为一种习惯
山是一件运动装备
上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流
卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。
成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼
理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。
维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵
精粹城南里的优裕生活
花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格
国际与本土顶尖建筑团体
全球景观设计权威/美国易道，全景营造
让每扇窗，向着风景深呼吸
金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园
有保证的幸福生活
上风上水，幸福生活版图
尽善尽美配套，演绎幸福生活
365天美景生活，幸福生活时时刻刻
特别的爱献给特别的你
找到都市的幸福时光
嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园
景江苑： 开启全景生活 展现全新人生
恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页
世纪金融大厦： 璀璨闪烁
冉冉升起 我不能视而不见
清怡花苑： 风生，水起，潮涌
观赏，无边境

天境.山因势而动
山青，塔长，钟鸣
艺境.艺因琢而精
心境.心因静而远
心静，致远，淡泊，明智
筑境.筑因妙而传
创造，无止境
上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味
上品 稀缺，升值，唯一
新海派主义建筑集群
无限阳光 双景生态 自然居停
舒适源于对居住尺度的把握
星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想
星星港湾，大学城后花园
重组，文化浓郁之美
东部生活的坐标
星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临
居住，是气质的一种表达
BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感
核心区域，处处折射品质生活
生活美学，一次满足你的梦想
一个正在实现中的梦想

经典房地产广告语欣赏：

承接自然，关照生活

建筑的心意，创造建筑的能量

建筑的轮派，延伸成为发展成空间的力量

自然回到最初的认定里

生命的坚持，自然走出一条本质的路

建筑的生命能量

完全来自建筑者内在的心意

我们寻找有心的生命力

彼此用心在生命的事业上

只做一件真心的事

台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的好房子

香格里拉——房地产广告语

精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权

别人有的?香格里拉也有 而香格里拉有的，别人却不一定有

水莲山庄——房地产广告语

有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活

生活与健康同步，安法水莲

摩天引——房地产广告语

青春。捷运。摩天引 家庭的梦想，在淡水，摩天引

我们的长假在摩天引 我和我的幸福在淡水摩天引

淡水最魅力，摩天引，十全十美

梦想最大，景观最好 海誓山盟一户摩天引

海誓山盟化为实际理想一户摩天引

让您拥抱山水，真情永远

丽宝经典——房地产广告语

SORRY，台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意

让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷

一栋人性豪宅懂得友善它的主人

看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活

让不同年纪的主人都能在这里舒适生活

我们的新家是不是国王住的地方？

谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园

首都花园——房地产广告语

在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的

千坪南洋花园住家

6.地产广告文案 篇六

办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。

40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。

40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。

公园里的青青绿地常在车窗前一晃而过，匆匆，春天还没来得及品味就已到夏季。

久违了，自然;久违了，XX，

幸好有香蜜湖。幸好有望郡。

背着手，沿着香密湖散步，踩在鲜鲜的、嫩嫩的绿草上，没有声音，一切都宁静，心灵也安静下来，没有任何的事情能够妨碍我，从侨香路到农园路，从东海花园到农科园，沿着香蜜湖一向走下去，不觉得累，只觉得简单。

望郡，和自然和谐共生，让四季轮回的微妙过程丰富你的情感世界，让你的身心和自然充分和谐。

7.中国房地产广告的特权主义倾向 篇七

文献综述

国外关于显摆财富和炫耀社会地位倾向广告的研究大多认为这是消费社会的产物, 归咎于人们对商品符号的追逐心理, 并指出这种倾向将造成社会资源的严重浪费, 然而甚少就此种现象进行专门的研究, 也未能立足中国国情对房地产广告的此种倾向进行披露。

国内学者关于此类现象的研究出现了多种观点, 有的学者通过分析房地产广告背后隐含的诉求动机, 认为房地产商旨在把房子塑造为“中产阶级”阶层身份[1]的名片;而综观国内许多学者都只将此现象作为西方消费文化在中国的衍生品, 没有从根源上揭示此现象产生的原因和影响, 更没有提出积极有效的对策, 而且目前国内外通过引入“特权”的概念来剖析中国房地产广告显摆财富和炫耀社会地位倾向的研究仍较少。

中国房地产广告特权主义倾向的缘由

社会根源的影响。无论是房地产商、广告经营者、广告发布者还是广告受众, 皆受特权的社会根源的影响, 共同构成特权主义房地产广告产生的缘由, 主要包括以下三方面:

1.经济资源分配差异大。改革开放以来涌现了部分集中大量财富的人, “中国城乡居民人均收入的基尼系数不低于0.5的水平, 正向贫富差距最大的国家方向发展”。[2]394经济基础决定上层建筑, 财富分配不平衡是当代中国特权主义赖以存在的经济根源。贫富差距拉大导致的财富过度集中使资本特权暂时复苏, 是当前中国社会存在的特权现象产生的原因之一。[3]

2.上层阶层诞生。中国社会科学院《新中国十大社会阶层的划分和流动》研究指出, “国家与社会管理者阶层”和“经理人阶层”拥有权力资源, 即“依据国家政权组织和执政党组织系统而拥有的支配社会资源 (包括人和物) 的能力”。[4]社会阶层分化使“地位标志”成为普遍的心理需求。拥有权力和财富资源的各上层阶层需要社会地位的标志, 而下层阶层也借这些标志来提高地位, 于是, 上层阶层放弃旧标志引入新标志, 从而引发新一轮竞争。于是, 身份和财富的标志成为各阶层满足心理需求的“必需品”。[5]

3.社会仍存在“特权”意识。私有观念在阶级对立社会演化为“特权”意识并存在于剥削阶级与被剥削阶级中, 而意识形态具有滞后性, 新中国“特权意识”将在群众意识中存在相当长的时间, 其集中表现为追求权势、政治地位及物质财富的资本特权意识和追求官吏、贵族等权利与物质生活的封建特权意识。

广告目标受众定位为社会经济上层、中上层阶层。中国分为十大社会阶层, 且这些阶层内部不同群体在经济方面分属五大社会经济等级。[6]其中, 属于社会经济等级的社会上层和中上层的社会阶层占有相当大部分的社会资源, 包括经济资源。房地产开发商、广告行业者和媒体组织等, 为谋取经济利益, 在进行楼盘营销策划过程中把房子打造为社会地位和财富数量的象征, 从房子的建筑格局、装修风格到广告宣传主要诉求无不体现商品房设计的豪华, 无不在塑造业主的“尊贵”形象, 并希望据此吸引社会经济上层和中上层的群体注意楼盘信息。综合特权主义房地产广告产生并存在的社会根源和直接原因, 其产生过程概括为图1。

特权主义房地产广告界定。本文只讨论建立于生产资料私有制基础上的利己的“特权”。特权界定以西方学者和中国学者的观点为主, 因不受西方资本主义思想限制, 中国学者对特权的研究较为深刻, 其中具有代表性的“特权”定义为“特权是指个人或集团凭借经济势力、政治地位、身份等而在经济、政治、文化等领域所享有的特殊权利或权力”。[2]28根据上述“特权”界定, 本文所指“特权主义广告”为反映“特权”所有者及其行为、消费观念的促销手段;“特权主义房地产广告”指由房地产商或房地产中介等发布的以商品房销售和租赁为目的, 通过任何形式的广告元素直接或间接地表现“特权”所有者的形象及其行为、消费观念的广告。

特权主义房地产广告举例。“那片树林”[7]楼盘广告背景图片为翠绿的树阴下放着一张木椅, 看似在描述一种与自然亲近、悠然自得的心境, 但其广告标题“那片树林里住着皇帝”提及“特权”主体, 以及正文“每个人都是这个时代的帝王, 有权利选择, 有权利拒绝, 请原谅自己的贪心, 选择一个既繁华又安静的所在”提及特权意识, 不由得让人生疑———这不是在炫耀地位与表白贪念吗?故此则广告是特权主义房地产广告。有些房地产广告常被认为“崇洋媚外”, 主要反映西方特权主体 (皇室、贵族、资本家) 的形象、生活方式或特权意识, 所以也属于特权主义房地产广告。“常菁滕郡”[7]楼盘广告的背景图片为一幅城堡的远眺照, 旨在把商品房与西方皇家、贵族、富人等特权主体的生活场所相联系。文案标题“极致奢华的城堡, 是不可或缺的法国味道”强调了商品房的“奢华”。文案正文最后一句“我们坚持, 以经典, 为仰赖”中的“仰赖”暗示商品房的房主“受人仰慕”。由于标题直接提及“奢华”、正文出现“仰赖”, 体现显示财富、显示身份地位的私有观念, 以及呈现了使人产生西方特权主体生活场所联想的广告图片, 故此则广告是特权主义房地产广告。

中国当代特权主义房地产广告倾向明显。据《全国各省报纸广告投放价值冠军榜》揭示, 《广州日报》持续多年广告收入在全国位列第一[8], 可见因其受众面广, 广告主对该报广告投入巨大, 故选取该报作为调查对象可代表其发行地区报纸广告诉求的特点和倾向。笔者对《广州日报》进行抽样调查, 统计特权主义房地产广告出现的频率及其“特权”内容的凸显程度, 从而反映中国当代特权主义房地产广告倾向的现状。选取2011年3月1日至2012年2月29日的《广州日报》作为搜查范围, 从此时间段的第一周起每周抽取一天的报纸, 而选择哪一天的报纸则按顺推法依次抽取周一到周日的报纸, 如2011年3月第一周抽取周一的报纸, 然后第二周抽取周二的报纸, 依此类推, 共抽取54天的报纸作为统计对象。统计结果共收集327则房地产广告, 其中116则房地产广告在文案和图片两种广告元素中分别或全部出现了具有特权性质烙印的内容, 占了总样本量的35.4%, 远超“吸引年轻买房族”、“主打商品房区位或品质”等其他非特权主义诉求的房地产广告所占总样本量的比例, 由此可见, 中国当代房地产广告特权主义倾向异常明显。

房地产广告特权主义倾向的遏制措施探讨

特权主义房地产广告所包含的“特权主义”符号将刺激原本存在的特权根源, 强化特权意识和被认可的欲望。此外, 中国的基尼系数较高, 社会结构紧张, 持续鼓吹身份和财富“特权”, 使收入较少的阶层产生生活压力及财富分配的不公正感。故本文就广告行业内如何遏制房地产广告特权主义倾向提出建议。

观念更新:诉求重心应转移。要想吸引目标消费群体关注产品或服务就需要针对其心理需求制作广告。根据“亲近自然”、“尊老爱幼”、“注重品质及区位配套”、“特权主义”及“年轻个性”等五个诉求, 各选取四则具有代表性的房地产广告, 于广州某楼盘销售中心外随机访问购房者, 收集开放式提问的答案。在回答“您觉得哪个广告更吸引您”时, 月收入和文化程度较高的受访者偏向选择“注重品质及区位配套”的广告, 年轻或新婚购房者偏向选择“年轻个性”和“亲近自然”诉求的广告。故建议房地产开发商、广告行业人员对上述初步调查结果作深入调研, 在制定楼盘营销策略和进行房地产广告创意制作时, 根据楼盘目标人群的年龄、收入、受教育程度等社会属性, 把诉求的重心转移到他们所关注的内容上, 不能拘泥于“特权主义”诉求的运用, 因为此种诉求在本次实地调研中并不受受访者的欢迎。

策略转变:理性诉求应受重视。上述实地调研过程中, 在问及为何不选择“特权主义”诉求的广告时, 收入较高且文化程度较高的受访者大多表示是因为在他们看来, 此类广告内容中没太多可供参考的信息, 且华丽的图片给他们带来不真实的感觉, 认为可能存在“货不对板”的情况。同时, 笔者“关于购房主导因素”问卷调查结果显示, 注重区位配套和房子本身品质的心理需求主导着具有经济实力的购房者, 因为无论购房者是出于自住还是投资的动机进行房屋的购买, 房屋所在位置的交通、教育、生活和娱乐等方面的配套设施的情况及房子建筑楼向、房间格局及内部装修用料等方面都是购房者是否愿意购买所要考虑的重要因素, 房地产广告制作美观的确可以吸引他们的眼球, 但是驱使他们进一步了解楼盘信息并产生实地了解的兴趣的内容还是偏向理性的, 故房地产广告中应注入理性诉求。

协同治理:广告行业与社会各界的配合。由相关政府部门与广告行业内权威组织合作建立专门的网站, 把所有将要或已经由大众媒体传播的房地产广告按媒介类别、广告形式类别分类放到该网站中, 一方面, 广告被广告行业权威组织和相关政府部门审查后才能通过各大众媒体进行发布, 且在发布的同时放到该网站上公示, 广告展示于公众面前和广告公示于专网上必须同步;另一方面, 公民可通过网站对广告进行监督反馈, 网站上对每则广告应标注广告主、广告制作单位及广告投放的媒体, 公民可对感到具有争议的广告在网站上举报, 受举报的广告应按其宣传的产品类别分发到相应政府部门及广告行业权威组织进行再次审核, 一旦情况属实将对相关的房地产商、广告制作单位及发布媒体按规定进行处罚, 从而引导房地产广告相关人员摈弃特权主义的广告诉求。

结语

特权主义房地产广告是当前中国存在的典型特权广告, 在房地产以外的广告类别中也不难发现特权痕迹。特权是人类社会发展的历史遗物, 而意识具有相对独立性和消亡的滞后性, 要使这一房地产广告发展倾向得以抑制甚至杜绝, 离不开社会各界的共同关注与共同努力。

参考文献

[1]谭嘉.“家园”中的中产阶级——房地产广告中“中产阶级”形象的研究[D]:硕士学位论文.北京师范大学, 2005.

[2]李守庸, 彭敦文.特权论[M].武汉:湖北人民出版社, 2003.

[3]李强.当前中国社会结构变化的新趋势[J].经济界, 2006 (1) .

[4]刘晓林.新中国社会阶层分析[J].观察与思考, 2004 (18) .

[5]周晓虹.西方社会学历史与体系[M].上海:上海人民出版社, 2002.35.

[6]陆学艺.当代中国社会阶层研究报告[M].北京:社会科学文献出版社, 2002.9.

[7]张先慧.中国优秀房地产广告年鉴2011NO.8[M].天津:天津大学出版社.

8.房地产广告回暖态势明显 篇八

而从房地产广告市场来看，慧聪研究的广告监测数据显示，上半年平面媒体房地产行业累计广告刊登额达90.04亿元，与去年上半年相比，房地产广告仍然是负增长，但是从1月份到6月份，房地产广告的回暖态势却非常明显，从1月份68.1%的下滑，到3月份27.9%的下滑，再到6月份16.5%的下滑，可以看到房地产广告下滑的幅度在逐渐缩减，似乎让我们看到了希望。（见图1）

从1到6月份房地产广告对平面媒体广告的贡献度来看，1月份是房地产广告自2011年9月份以来广告投放最“寒冷”的月份，广告投放量同比减少68.1%，对平面媒体广告的贡献度只有7.2%，对平面媒体广告贡献度排名下滑到第四行业，排在了服装服饰、机动车、旅游餐饮休闲行业之后。2月份广告贡献度稍有增长，为10%，对平面媒体广告贡献度排名第二位。3月份广告贡献度15.6%，对平面媒体广告贡献度排名已上升到第一位，4、5、6月份一直保持这一名次，广告贡献度分别为16.9%、19.8%和19.9%。可见在房地产销售市场阶段性回暖之机，广告市场也有了明显的回暖之意。

进一步关注全国重点城市房地产广告市场的变化情况，慧聪研究广告监测数据显示，上半年北京、上海、广州的三大重点城市的房地产广告市场与全国房地产广告市场的回暖趋势保持一致。截止到6月份，尽管北京和上海的房地产广告刊登额仍低于去年同期，但相比1季度的下滑幅度已经明显缩减。广州的房地产广告回暖更明显，到4月份累计广告量已经超过去年同期投放水平，上半年广州房地产广告同比增长近1成。

二线城市中房地产广告回暖的城市更多，如重庆、沈阳、福州、哈尔滨、长沙、昆明、西安等，这些城市中最值得关注的是西安，上半年西安市房地产广告量相比去年同期增长了15%，全国房地产广告同比增长-16.5%，西安远远高于全国房地产广告的增长水平。

最后从品牌广告的投放力度来看，6月房地产行业广告前十品牌共投放2.17亿元（上月为1.43亿元）, 前十的品牌广告额均超过1000万元（上月前十品牌中有5个品牌广告额超1000万元），在房地产市场阶段性回暖的背景下，品牌广告投放力度明显加大。

9.地产英文广告文案 篇九

2, moving the shadows, is your home clock. Chongqing yard

3, towards life to sell Meng, it will laugh at you. - Poly Marine Mayflower

4, life only once, try. - Deja and the sea

5, when the bustling and quiet cause disagreement, the most beautiful is not helpless turned, but its capability. - R & F Sheng Yue home

6, fame and fortune of this mountain, Wang Wang also do not wear. - quiet house

7, save money to buy a house too hard, buy a house to save money to fly. - Ideal City

8, this beautiful, read your noble heart. - Liang are mansion

9, elegant, more prosperous things. - Southwest Sea

10, scarcity slightly broad, more lively wild. - In the Hai Weile

11, life to a certain height, moved to become the biggest transcendence. - Yuan Li water era

12, do not let your taste, good enough for your house. - World of Wangzhuang

13, the text can not be exhausted, in person to see the beginning of elegance. - Longhu original mountain

14, in the life of the moment to meet you, actually spent all the luck. - Pomelo

15, art cure life. - DADA grassland

16, terrace customs million, take a step backwards. - Washington mansion

17, swing and hesitation, will only allow less chance! - Waterfront International

18, to the lover, and then also feel shallow shallow. - World City

19, the farthest distance is not landscape apart, but not quiet down to talk to you about life. - quiet house

10.经典地产广告语 篇十

将城市文明的奢适一举收藏46席湖岸独居院

庭院大师、新贵首府

公园华府——大隐于园观景 瞰湖 享你所想——公园华府 王之樽邸·仅35席 宽府大宅，藏风聚气

繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市

地中海阳光——最美不过地中海

绿地海珀兰庭——征服世界的人 在此被征服

中大·凤栖花园 生活比传说更迷人

懂罗湖，更懂你 设计改变生活 出尘之隐，山水之间 尺度，决定视野，改变生活 人文大宅，择地优居 趣味山谷坡居，生活进退之道 我有我方向

健康就在自然呼吸之间（养生之道）体味自然心

繁华，不落幕的居家风景

住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的 品质生活在于细节

看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音 一座充满回忆的新城(成都上河城)豪宅主题: 立足珠江，缔造名门 王府品质，天上人间 大宅风范生活:xx，不张扬 金彤府底，尊荣豪宅 上层领域 上城生活

春来我不先开口，哪个虫儿敢做声 人生嘉勋，尽在公园华府 凝大气之美,心宽智远!城市名望地界，传世经典品质 一栋一尊邸，一宅一豪门 我的邻居，非富即贵！

汤臣一品——俱往矣，数风流人物，还看今朝！凝大气之美，心宽智远 聚王者气度，财运无疆 处凌云之位，尽阅繁华 隐桃源之滨，安享天伦 山水有界,我心无疆

繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家

观山、观水、观天下！福天、福地、福人居！大奢于心、小奢于墅

如果迷路了,我希望是在托斯卡纳——广州托斯卡纳 泊云半山，心系华府

宁静致远 隽永倾城之恋 大隐于市 纯熟栖居之地 湖光敛影 心若天籁之境

匠心彰显 雕琢艺术之魄

上流

上品

上行

珠江高端公爵府邸 低调 源自足够的高度

关于你对东莞奢华毫宅的想象到此为止~

踩惯了红地毯，会梦到石板路。——美丽香滨小镇的。

我不在江湖，江湖却有我的传说，我看得见世界，世界却看不到我

天造一半，人造一半！大者天成 洗尽铅华 享受高度

没有一定高度，不适合如此低调 居江湖而知其远 荣耀之上 极致人生 沩美江域，从视界 到心界 醉美不过爱琴湾

一座城的梦想，一个人的荣耀！系统豪宅 榜样中国

我们不卖房子,我们出售的是健康与生命 非凡人，非凡品

看得见的叫视线，看不见的叫视野

视线是一种追求，视野是一种境界（放开视线，放飞视野）

与罗湖共繁华！(初期)芸之尖，心所向

城市之上，多景生态人文大宅！

11.试论房地产广告的创作 篇十一

关键词：房地产广告 创作 投放 房展会

一、引言

跨入21世纪，随着住房改革的深入以及国家政策层面的支持，房地产开发投资逐年递增，同时给房地产广告带来了无限发展空间。在广告领域里房地产广告与一般产品广告大不相同，由于其产品的特殊性质，广告所要表现和传达的内容较为复杂，如：地段、交通、景观、建筑、户型、配套、物业，等等。通过对房地产广告的创作研究对当下房地产广告的规范、发展和创新具有一定的参考价值和现实意义。

二、房地产广告存在的问题

（一）把销售作为终极目标，忽视营销

营销有别与一般的销售。房地产营销首先要了解购房者的需求，其次要根据购房者的需求造房，然后才是通过广告策划制订出可行的广告，利用大众传媒向特定的购房者“广而告之”，最后完成销售。

（二）缺乏独特性、原创性

房地产广告追风现象日趋严重，没有深刻扎实的内容，一会儿欧陆风情，一会儿绿色社区，时而洋房别墅，时而都市田园，时而豪华公寓，没有独特的个性，更别谈品牌魅力了。房地产行业有句经典名言：“location，location，location”（位置、位置、还是位置），即说位置决定一切，所以房地产广告对位置卓越、交通便利这一类说辞情有独钟。到处是“市中心纯正精英生活”“城市中央生活区”，等等，“房子可以复制，地段不能COPY！”之类的广告语更是随处可见。“地铁上盖物业”也就成了许多城市房地产项目的卖点。但是过多的雷同炒卖是否能起到好的宣传效果呢？这也许是房地产广告中应该考虑的问题。

（三）虚假浮夸，炫富盛行，煽情的广告文案泛滥

很多楼盘广告中打出“意大利雕塑庄园”“高尔夫公园”“好莱坞贝弗利山庄”“巴黎卢浮宫”等概念。还有些楼盘直接以“洋名字”打广告，如“柏林”“德国”“莱茵”“加州”“英格兰”等。基本没有本土文化的背景支撑，并不能给消费者带来实际性的收益。“尊崇豪宅，只给少数人享受”“千万人生活的土地，只为百位不凡者缔造……”等过度渲染，加剧弱势群体的仇富心理。

三、房地产广告的创作策略

（一）进行客户定位

做广告前，开发商要对自己的目标消费群做定位。一条好的房产广告首先要求能吸引消费者的眼睛，广告上就应该清楚地告诉它的目标消费群，我们的房子就是为你建的，这样才能建立最好沟通点。

房产广告的针对性非常强，一位开发商告诉记者，我们的房子，均价是8000元／平方米，我们以30~40岁的中高收入者为自己的目标受众，在一家报纸中，可能会有20％~30％的读者是中高收入阶层，在这些人当中，还可能会有70％的人是30~40岁之间的成功人士，这样就有14％到21％的人基本符合我的楼盘，在这部分人当中，要买房的也许有50％，这样算下来，一家非常好的报纸，也只有7％~10％左右的读者是我的目标消费群。

（二）设计广告眼

房屋广告首先应该告诉购房者，买这样的房子能有什么好处，这也就是专业人士所说的广告眼。对于竞争激烈、市场发育程度高的楼市而言，发展商卖的不仅是房子，还有一种生活方式，所以在广告中就要传递出物业所提供的配套设施以及业主入住后所能体验的生活境况，这种生活境况对置业者来说意义重大。

好的广告就应该做到有鼻子有眼，比如，百花园地处百花村，索性就以“百花争艳春色满园”为广告眼，从此一发不可收拾，房子越卖越火。长安花园的销售情况也不错，开盘仅三个月的时候，就创造了60％的销售率，它的精品小高层以新城南新生活新家园为主题，抓住了其目标消费群的购买心理。

（三）准确选择发布媒体

据一项调查显示：教育程度高者较偏重于印刷媒体，教育程度略低者较偏重于电波媒体。因此，房地产营销人员应该根据自己的目标消费群的年龄、教育程度、职业以及收入状况，来决定选择哪种广告媒体。在各类媒体中，平面媒体由于在表达房地产广告的诉求点上更具优势，因此各类报纸和杂志就成为了刊登房地产广告的主要载体。很多调查显示：房產广告的大部分客户是靠看报纸来的，所以发展商比较青睐报纸广告。各城市房地产广告市场则通过该城市主要报刊的房地产广告来支撑。

从房地产广告投放选择的媒体来看，主要城市的综合都市类报纸是广告投放的首选。房地产广告选择地方性的综合都市报也是有原因的，一方面由于地方性报纸对目标市场的针对性更强，可以更准确地将广告主的诉求传达给消费者，并且这类报纸覆盖读者范围广阔，因而广告的效果也比较好；另一方面，随着读者需求的增加，现在很多都市类报纸都纷纷开辟了房地产专版来吸引读者阅读，这也给房地产商投放广告创造了条件。

当然，若评价一个媒体对某一特定产品的广告价值，是不能单纯从阅读率上来判断的，还要考虑到其广告成本、出现频次及所选媒体读者群持的广告观、生活观及价值观等。

（四）抓住广告的投放时机

从年度来看，每年的9月和4月是全年房地产行业广告刊登额的最高点和次高点，其主要原因可以归结为广告主为了更好地抓住10月初和5月初的两个长假期所带来的消费高峰，因而赶在长假前投放大量的广告来加强宣传；此外，在9月份，房地产商也常借房展会、中秋节等时机，不断创新，推出新楼盘或炒作新概念，使房地产市场显得尤为热闹，因此9月份通常是房地产广告投放最多的月份。

从周期来看，房地产广告表现出更明显的倾向性，周四和周五成为广告商投放广告最多的两天。这是由于周四、周五因临近双休日，对周末购买的促销效果比较明显，因而在这两天广告集中度最高。而在通常情况下，周六和周日的报纸在版面和发行量上都会出现“缩水”现象，考虑到这对广告效果的影响，这两天一般不被商家看好，是房地产广告投放的低谷。

四、结论

房地产广告要做到尽善尽美，无疑十分困难！因此，再优秀再杰出的房地产广告也不会引发直接的消费行为发生！广告最大的作用是吸引消费者的目光，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求。

12.房地产广告中的消费主义解读 篇十二

社会学意义上的消费主义指的是这样一种生活方式:消费的目的不是为了实际需要的满足, 而是不断追求被制造出来、被刺激起来的欲望的满足。即是说人们所消费的, 不是商品和服务的使用价值, 而是它们的符号象征意义。[2]消费者在某种程度上享受的是在物质消费带来的地位、身份及品味的昭示, 这种虚荣的满足感使得实物用途的消费退而成其次。

广告从诞生起, 培育的价值观念就是注重物质实利, 是商品象征意义制造最主要的工具。房地产业的产品价值高、规模大、结构复杂、不可移动、生产周期长, 消费周期也长, 受自然和社会环境、文化、经济等各个方面的制约比较明显, 消费者很难自己对产品有一个明确、清晰的了解, 需要借助产品和服务广告来了解产品, 正是房地产消费这种“高涉入度”的特性, 决定了房地产广告在这一点上体现的更为突出。[3]

在消费主义的过度影响下, 我们可以看到当今的房地产广告出现了以下几个现象:

一、对房地产极尽渲染, 造成炫富的氛围

随着中国城市化进程和生活水平的不断提高, 国人住宅条件也在改善, 住宅的质量、面积自然而然成为置房的重点考虑内容。在国人的心目中, 住宅从来不仅仅是供人栖身的地方, 更代表着人们对家的渴望。高档、豪华的住宅更是地位、身份的象征, 于是房地产广告通过电视、报纸以及大型户外广告等媒介, 借助各种极富感染的表现形式, 对人们向往的生活环境进行大肆渲染。崇尚物质, 注重享受生活, 表现个人价值, 这正是消费主义的一大特征。消费主义不断地向大众展示出消费带来的奢华享受, 鼓吹大众不要满足于现实需求, 而要追求更高的消费, 在消费中“忘我”。[4]

在2006年9月11日的《宁波晚报》上, 整版广告中出现这样的说辞:“温莎馆的贵族情怀, 孩子们在咖啡香里慢慢品位, 不知不觉, 他们具备了王子和公主的风范。”有楼盘甚至打出“有的人只能一辈子仰望, 有的人却唾手可得”的口号, 这种展现极度反差, 不顾及普通消费者感受的嚣张说辞引起了全国的声讨。

这些随处可见的炫富显贵的房产广告, 看似追求一种美好的生活环境, 其实处处要体现社会的“阶层性”, 甚至连销售电话都要写成“尊贵热线”, 这种隐藏在美好字眼背后暴发户式的叫嚣, 目的就是让消费者相信自己的品位和格调在消费中能得到体现, 迎合富人们自我实现的需要。

客观来说, 根据产品自身的优势融入生活概念是展现产品的良好方式, “一个成功的房产广告正是能够把产品的优点和特质完美的呈现给公众的, 从某种意义上说这本身就是一种炫耀, 但是人家炫的言之有物让人信服。”[5]因此, 房产广告重要的是在表达这些概念的时候应该尽量准确, 而不是堆砌些看似高贵而实际俗不可耐的词汇来表达, 消费者更注重的是住宅真正的品质, 更关注项目的各个细节是否真能给自己带来切身的便捷和舒适感受。

二、女性形象被物化

在中国传统文化中, 女性被视为男性的附属, 女性理应柔媚、服从、被保护。因此很多广告在对女性形象进行演绎时, 将视角局限于容貌、形体上。她们主要以妻子和母亲温顺、勤劳的形象出现在受众的视野里, 与男性的关系被界定在服务、体贴、支持以及性吸引上, 追求美貌、时尚和享受。[6]大部分广告文案对消费者的描述都是“中高等收入的成功人士”、“以男性为主”的固定思路, 女性似乎永远处于从属地位。在这些与女性相关的广告中, 更有不少隐藏的内容影响着社会大众对现代女性的认识和评价。

2008年5月, 在清坪高速收费站旁深圳某地产商打出巨型广告牌:“再低, 就不可能了。”在这句醒目的广告词旁边是一个穿着红色低胸裙子的女子, 身姿妙曼姿态撩人, 加上吹弹可破的白皙肌肤, 让人浮想翩翩。同月, 在武汉春季房交会上, 开发商找人身裹广告“裸秀”卖房, 企图挽救低靡的销售量。

房地产广告传播在其目的上当然是是一种商业宣传, 但其担负的内容同时更是一种文化传播。它不仅影响、引导着人们的消费, 在潜移默化中也影响人们的价值观念, 生活方式乃至社会风气。[7]有人说这是开放时代里女性自我意识和魅力的大方展现, 其实说穿了还是要女人用身体吸引、取悦男人, 这不能不让人产生将女性摆在从属地位, 作为客体对象存在而被观赏被人享受的感觉。女性有自己的独立事业和生活方式, 展现自身价值并不只在于她们曲线毕露的的美好身姿。将女性当作商品来展示, 作为娱乐的对象显然不是明智的做法。

三、概念炒作层出不穷

注重个性的展现, 生活更讲究更细致更有文化气息, 这是消费主义的另一大特征。房地产商为了附和各类型消费者的需要, 开始走个性化发展的需要, 于是兴起一场场浩浩荡荡的“概念”热, 例如“生态概念”、“欧陆概念”、“CBD”概念等文化、科技新名词。发展到今天奥运来了, 打着地铁牌、搭奥运顺风车的楼盘也是数不胜数。这些简单精炼而新鲜的关键词有助于从众多的房产广告中跳脱出来抓住人们的注意力, 引起他们的兴趣以及想象。

然而, 随着信息全球化发展, 一个新概念的产生, 就意味着跟风者的前赴后继。佛山市顺德碧桂圆房地产集团用五百万换来的“给你一个五星级的家”口号在社会上产生了较高的认知度, 也成为其他品牌照抄的对象, 这条标语被某个养老社区甚至地板品牌占用。于是在这种同质化严重的氛围下, 有的房地产广告只能借助一些耸人听闻的怪名词及最热门的事件来进一步刺激眼球, 吸引注意。

南京西祠街区的EGG创业园, 提供的是精装修迷你办公室, 对象主要是初次创业的IT、传媒、设计、广告等精英分子, 却打出“卵巢寻找‘精子’”的广告。原来, “卵巢”的意义是创业园, “精子”则是“精英分子”的简称。利用敏感名词做噱头, 引起人们的想象, 这则广告投放市场后, 自然引起了当地市民的激烈争议。

其实, 产品要有宣传策划、有好的策划仅是一个方面, 更多的还是依赖于产品本身的品质, 而非单纯的概念炒作。

总而言之, 担负着传播重任的房地产广告更加应该明确, 人们消费的不是消费主义价值观, 而是对于产品质量以及自身生活质量的要求。房地产广告需要更深入的了解受众的实际需要, 以务实的态度将项目推广, 展现出更健康的消费氛围。

参考文献

[1][美]艾伦.杜宁著, 毕聿译.多少算够-消费社会与地球的未来.吉林人民出版社, 1997.

[2]黄平.生活方式与消费文化 (代序) .救赎与消费:当代中国日常生活中的消费主义.江苏人民出版社, 2003.

[3]宣宝剑.房地产广告适宜推广吗?.http://blog.sina.com.cn/s/blog-49a6362c01000cuw.html

[4]胡文财.中国传媒报告.2006, (3) .

[5]庄硕.房地产广告之痛, 痛在何处.房地产城建网, 2007-6-21.

[6]梁冰.对女性宣传导向的一些思考.中国记者, 1997, (10) .

13.房地产广告标语 篇十三

我们选择锦隆花园——————————锦隆花园(小高层)

超值折扣，限期奉送——————————方海商苑(商铺)

东方，一个青山绿树环抱之处————————-东方半岛花园

永远像五号香水一样芬芳————————–福景花园(高层)

为自己创业———————————–国际文化大厦(高层)

拥有一片自己的天空————————————景新花园

小户型，大尊贵—————————————-万事达名苑

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存———————特区报业大厦

现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风——————-湾厦花园(多层)

新市中心的家————————————–香蜜三村(高层)

成就人生，体现尊贵——————————–城市花园(多层)

置业投资，胜筹在握—————————-绅宝花园(小高层)

入主盛庭苑，事业更如愿—————————盛庭苑(写字楼)

推崇一种生活方式，建筑一个特色家居——————–碧云天

独上高楼，一层一户尊贵家居—————————龙威花园

跨越时代，赢家风采———————————–特区报业大厦

地气人气财气旺气—————————-半岛大厦(商，写字楼)

展现港式豪宅高尚气派———————————-泰宁花园

信托地产，诚信为本————————————信托花园

宁谧闲适，位处尊贵————————————景庭苑

悠然自得，倚身山水——————————–华安园(小高层)

绿的环保住宅区—————————————-丰润花园

万丈高楼平地起，发展才是硬道理———————–发展银行大厦

至尊宝地，海润广场—————————海润广场(商业广场)

坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景——————-宝田苑(小高层)

意境品味海天色，休闲聆听浪潮声——————–东和大厦(高层)

首层铺位，二层价格—————————-大世界商城(商铺)

逸情雅居，可心邻居————————————碧云天

处处好景簇拥，超低密度靓宅———————汇雅苑(多层豪宅)

深圳布吉至好的半山豪宅—————————–国展苑(高层)

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地?———–中盛大厦(写字楼)

小户型，大风景—————————————-万事达名苑

非常空中，非常豪宅——————————-万科俊园(高层)

见证黄金走廊的诞生————————————鹏都大厦

奥林匹克大厦——————————–奥林匹克大厦(商厦)

深圳一线市区楼皇————————————–海滨广场

城建地产，扛鼎力作———————–百花，东湖大厦，园东花园

优势汇聚，投资升值———————————–联合广场

背靠大树好乘凉—————————————-碧云天

发展才是硬道理—————————蔡屋围发展大厦(写字楼)

绿意溪畔，一抹清新————————-东方半岛花园(小高层)

是精雕细琢，还是追求完美之道?———————–中盛大厦

客上天然居，居然天上客——————————–碧云天

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣—————-世界贸易广场(商城)

坐拥旺地，升值在即———————————–联合广场

挑战世界上最挑剔的眼睛—————————海鹰大厦(综合)

二十一世纪深圳新生代的商业空间——————-国际文化大厦

非常空中，非常豪宅————————————俊园

为一家三代有选择的智慧财———————-茗香苑(多层带电梯)

真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章——————东湖大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光———-万事达名苑(小高层)

首期万元拥有中心区高尚现楼————————业城阁(高层)

精打细算万，怎样投资更划算?———————-东门越港

轻松—————————–国企大厦(写字楼，花园别墅)

美丽家居，健康人生————————————金铃花园

二人世界，合家欢聚，豪华享受————————-加洲花园

晨曦初露，鹿鸣翠竹————————————鹿鸣园

追求生活品质，缔造完美人生———————好景豪园(-层)

温馨悠然聚天伦———————————–御海新苑(多层)

福田新中心，福景好家园——————————–万科福景花园

东西南北全海景———————————-鹏都大厦(高层)

山水携手，绿色山庄——————————太子山庄(层)

寻寻觅觅终可见，相看两不厌—————————-德兴城

不断追求，现在拥有——————————-东海花园(豪宅)

我们眼里只有‘你’——————————–龙威花园(豪宅)

花园锦簇———————————————-百花公寓

投资今天，享受明天——————————–锦河苑(多层)

回家的感觉真好————————————东方半岛花园

高尚的潜值物业，宁静的花园住宅————————锦隆花园

演绎理想居庭，缔造生活典范———————–百仕达花园(豪宅)

有万-万你投资什么?————————–东门越港(商铺)

若非天上人间，岂敢妄称俊园—————————-俊园

东门旺铺，无论面积大小，一口价———————–南塘商业广场

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情—————–美加广场(中高层)

只有强大的企业，才能让你放心置业————-中房怡芬花园(小高层)

率先感受，新时代的豪情生活—————–丽晶豪轩(酒店式公寓)

一道亮丽的风景线—————————国都高尔夫花园(高层)

气度不凡，大家风范———————————–联合广场

滨海大道要通车了，把家搬到南山去———————-锦隆花园

买现在，更是买未来—————————-皇城广场(写字楼)

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美———–碧水园(小高层)

懂得欣赏，自是一种享受—————————-京隆苑(豪宅)

世界贸易广场耸现曼哈顿风采———————-世界贸易广场

海景无限优美，居家赏心悦目—————————-锦隆花园

富者因之而贵，贵乎内涵俊园—————————-俊园

品山，品水，品景观——————————–景竹园(高层)

空中花园，立体情调，家家享有———————宝瑞轩(小高层)

出将入相，朗朗俊园————————————俊园

风华正茂时，特区内安家————————–紫荆花园(多层)

投资越港小商铺，越港包租稳收入———————–东门越港

现代居住观，城内上班，近郊居住————————金铃花园

住在太阳升起的地方——————————–东方半岛花园

高尚府邸，尊贵身份———————————–东方玫瑰花园

一层一户，世纪居家新趋势———————-龙威花园(高层)

重家的男人，懂得如何个企划生活——————–柏丽花园(高层)

近观都市动脉，远离城市喧嚣—————————-合正园

引进完美的生活领域———————————–都市花园()

近闹市，居恬静，享绿意——————————-榕苑(多层)

万元实现家园梦—————————–荔园阁(小户型园林式)

与其等待未来，不如坐享繁华——————–航都大厦(纯写字楼)

精品楼宇，缔造精彩人生——————————–东益花园

都市人的梦想——————————————天健花园

花香四溢———————————————-百花公寓

系出名门，好女自然百家求—————————–国贸商业大厦

琴韵悠扬，款款而来————————————东湖大厦()

一成首期，掀起购买浪潮—————————南海中心(豪宅)

无限商机，无限风光———————————–证券大厦

艰苦创业，轻松享受生活——————————–合正园

高瞻远瞩———————————————-锦隆花园

碧海潮生看福源—————————————-福源花园

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户————————德兴城(多层)

地铁交融，人流尽揽——————————-广州中旅商业城

芳邻为友，共图大业——————————-联合广场(综合)

以人为本，品牌至上————————————城建地产

百年好合—————————————百花公寓(高层)

看山，看水，看世界——————————聚龙居(复式豪宅)

豪宅豪景豪情好家园——————————–深港豪苑(豪宅)

南头的价格，华桥城的房——————————–莱英花园

我们选择锦隆花园(白领)——————————锦隆花园

铸智能商厦，握商战玄机——————新绿岛大厦(公寓式写字楼)

家年华————————————————时代新居

温馨家居，跨越时代————————————辛诚花园

好地段+低价格=投资上选——————————-大世界商城

深南路旁住宅，微利房的价格———————–帝景园(小高层)

亲手摇出折扣，亲身感受优惠—————————南塘商业广场

坐拥有度壮丽海景的个性居家—————-石鸿花园(海景豪宅)

位置如此优越，生活自然便利—————————-德兴城

小户型，大品味—————————————-万事达名苑

深圳河畔小高层，滨河路上光华园—————–光华园(小高层豪宅)

南山房，关外价—————————————-彩虹居

无限的优越感觉是汇展阁———————-汇展阁(酒店式豪宅)

开创国际文明居住标准———————————-宝瑞轩

尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章———————-辛诚花园

招商地产红五月——————————景园大厦，花果山大厦

方圆天地，海纳百业——————————-方海商苑(商城)

览洪湖公园美景，享都市生活便捷————————碧水园

买商铺免首期，交定金成业主—————————华佳广场

一分钟的决策，一辈子的寄托—————————-都市名园

小户型，大气派—————————————-万事达名苑

滢水山庄，优势无限—————————–滢水山庄(多层)

批发售楼，实惠到家—————————金祥城市花园(多层)

半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅—————-加洲花园(豪宅)

翠竹路上震撼价—————————————松泉山庄

欢迎二十一世纪的赢家———————————特区报业大厦

坐拥半山尊贵，美景一览无遗———————–百合山庄(多层)

一鱼四吃，省了就是赚了——————————–鹏都大厦

锦上添花———————————————-百花公寓

商务豪宅，世纪典范——————-福桥花园大厦(酒店式商务豪宅)

潜力空间随滨海大道延伸——————————–锦隆花园

您将成为东方高层人士——————————东方半岛花园

兼蓄天地灵气，感受至尊生活———–新世纪广场(酒，公寓，写字楼)

联合广场，深圳楼王————————————-联合广场

买福源观海住宅，送大金中央空调————————福源花园

风华正茂时，特区内安家——————————-紫荆花园

锋芒毕露，卓越自豪———————————–中盛大厦