室内装修流程大全(精选12篇)
1.室内装修流程大全 篇一
【热门】房屋装修合同范文汇编7篇
在当今不断发展的世界,合同对我们的约束力越来越不可忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编精心整理的房屋装修合同7篇,欢迎阅读与收藏。
房屋装修合同 篇1房屋装修合同
甲方(委托方): 李立金 乙方(施工方): 高稔大
根据国家有关法律法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况:
1、装饰施工地点:
2、建筑面积平方米。
3、工程内容:
4、委托方式:
5、施工工期:乙方收到工程款之日视作开工日,总工期为
二、工程价款及结算方式:
1、
总价款: 伍拾万元(¥:500000元 )。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。
2、付款方式:
(1)合同签订后,十五天内一次性支付工程款
元。
(2)工程验收合格后,十五日内结清工程尾款。
(3)乙方银行账号 ,账户
名 ,开户行 。
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监管、验收,办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
(二)乙方工作
1、指派项目经理为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决办理由乙方负责的各项事宜。
2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程,保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故,乙方应承担由此引发的经济损失。
四、材料的供应
甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购,其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
五、工程质量及竣工验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。
2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天,甲方支付乙方300元;
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方300元违约金。
七、工程保修:
1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
2、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。
八、纠纷处理
装修工程发生纠纷的,由双方协商或者调解解决。协商、调解不成的,当事人可选择下列第 2 种方式处理:
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式份,具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。
甲方(盖章):
代表(签字):
乙方(盖章): 委托代理人: 年 月日
房屋装修合同 篇2甲方:___ 乙方:___
法定代表人:__ 法定代表人:___
住址:__ 住所:_____
邮编:__ 邮编:____
联系电话:____ 联系电话:___
甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就装修补偿等相关事宜达成如下协议,共同遵照执行:
第一条 具体补偿范围
鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止,故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。
第二条 具体补偿金额
甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认:补偿的具体金额为人民币_________元。
第三条 补偿款的支付
双方同意,上述_________元装修补偿款按下列方式支付:
3.1 本协议签订后3日内,甲方支付_________元给乙方;
3.2 乙方正式开始搬迁后2日内,甲方支付_________元给乙方;
3.3 乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内,甲方付清剩余的._________元补偿款。
第四条 搬迁与房屋交接
乙方承诺,在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。
第五条 保证条款
5.1 甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署并履行本协议。
5.2 甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形,则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.3 乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形,则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.4 在房屋交还前,乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则,应承担相应的赔偿责任。
5.5 双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方的合法权益,并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。
5.6 双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签字):_________ 代表(签字):_________
____年____月____日 _______年____月____日
房屋装修合同 篇3发包方(以下简称甲方):
姓名
住所
承包方(以下简称乙方):
姓名
住所
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜,达成如下协议:
1、工程地点
2、工程承包方式:
3、工程期限 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
4、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)
元。
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单。
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字。
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。
9、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失。
10、甲、乙双方直接签订合同,本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。
甲方(签字、手印): 乙方(签字、手印):
年 月 日 年 月 日
房屋装修合同 篇4甲方:_________________代表人:_________________
乙方:_________________代表人:_________________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:
1、工程地点:_____________________。
2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式:双方商定采取下列_________种方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式:
本合同总价为(大写):_________(小写)_________元,合同生效后,甲方按下的约定向乙方支付工程款:
开工前三天,支付(合同总价____%)________元;
________年____月____日支付(合同总价____%)________元;
双方验收合格,支付(合同总价____%)_________元。
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在____天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。
甲方:
1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施工的障碍物,对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;
2、提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方:
1、根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程项目时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该项目的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿。
1、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承担。
1、本工程质量标准按____年____月____日发布的____省《住宅装饰质量标准》执行。
2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分,其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后,乙方应通知甲方在____天内组织验收,填写工程验收单。如甲方因故不能在____天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未经验收,甲方自行搬入家具或居住,则视为验收合格。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方承担,如符合合同约定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承担。
5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局____年____月____日发布实施)的建筑装饰材料。工程完工后,乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部____年____月____日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范",进行室内环境的检测,并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(____)____号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析原因,明确责任,责任方应承担由此产生的治理费用。
6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求,双方应确认,并另签补充合同。
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔给对方造成的直接经济损失。
2、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的____%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿。如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3、甲方责任:
(1)未按合同规定的时间、要求提供材料、设备,应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。
(2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方承担。
(3)工程未经验收,甲方提前使用造成质量问题或损坏,由甲方承担责任。
(4)甲方未按约定期支付工程款的,每延误一天向乙方支付合同价款____‰的滞纳金。
(5)甲方未办理有关手续,要求乙方拆除原有建筑结构设备管线,乙方有权拒绝施工。
4、乙方责任
(1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责。
(2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。
(3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等,如有损坏,应予赔偿。
(4)由于乙方原因,致使工期延误的,每延误一天向对方支付合同价款____‰的滞纳金。
本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进行调解,如调解不成的,可提交________仲裁委员会仲裁。
1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运,甲方可委托乙方负责,其费用由甲方负责。
2、施工期间,甲方将外屋钥匙各____把,交乙方保箮,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用。
1、双方另有约定,可签订补充合同。
2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
4、本合同签订后工程不得非法转包。
5、本合同一式_________份,双方各执_________份。
甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________
代表人(签章):______________法定代表人(盖章):____________
电话或手机:_________________电话或手机:________________
日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日
房屋装修合同 篇5委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫1、______室,计______平方米;
2、______厅,计______平方米;
3、______厨房,计______平方米;
4、______卫生间,计______平方米;
5、______阳台,计______平方米;
6、________过道,计______平方米;
7、其他(注明部位)____________,计________平方米。
总计:施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
7、税金(3.41%)___________元;
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
房屋装修合同 篇6委托方(甲方):
承接方(乙方):
委托代表人:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:东莞市莞城区体育路98号富盈·东方华府2座2单元602号。
二、施工时间:20xx年10月5日,竣工日期20xx年5月10日,工程总天数: 217天。
三、形式结构:五房两厅六卫房屋,装修面积331.44平方米。
四、工程项目:详见本合同附件(一)《家庭装饰预算汇总表》。
五、承包方式:乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
六、由乙方负责施工,由甲方负责监督施工。
七、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。??
八、工程造价:材料和装修人工费共计 1847626 元人民币;工程开工前需付15%作为前期工程款。
九、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,余下85%尾款,甲方应在 年 月 日之前付清;如甲方没在规定的时间内付清尾款,甲方每天应付每款的0.1%进行补偿给乙方。
账户名称:卢燕文
帐号:6214 8676 9111 5555
开户行:招商银行东莞分行
十一、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
代理人签字(盖章): 签字(盖章):
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
房屋装修合同 篇7甲方(业 主):
乙方(承包人):
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点:____________________________________________。
2、承包方式:双方商定采取下列_________种方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
3、本合同总价为预算价(大写):__________________(小写)_________
4、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款。
二、双方应尽的责任及义务
甲方:
1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;
2、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收,办理交接手续。
3、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用而影响工程质量,其返工费用由甲方承担。
乙方:
1、根据施工提供施工方案和进度计划,经甲方认可;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
5、工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,造成的损失由乙方负责。
三、工程变更
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程项目时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该项目的施工。
四、材料、设备的供应
1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
2、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方认可后再行使用。
3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,禁止使用;如已使用,其后XX和损失均由乙方承担。
五、合同争议的解决方式
1、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金,会付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿。如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔给对方造成的直接经济损失。
3、本合同在履行过程中产生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门进行调解,如调解不成的,可提交梅州仲裁委员会仲裁。
六、其它约定事项
1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运,甲方可委托乙方负责,其费用由甲方负责。
2、施工期间,甲方将外屋钥匙各1把,交乙方保箮,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方当场安装好后交付甲方使用。
七、附则
1、双方另有约定,可签订补充合同。
2、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
4、本合同签订后工程不得非法转包。
5、本合同一式_________份,双方各执_________份。
甲方(签字):____________ 乙方(签字):____________
电话或手机:_____________ 电话或手机:_____________
_______年____月____日 _______年____月____日
2.室内装修流程大全 篇二
室内分布系统设计流程如下图1所示。
1 收集站点信息
网络规划工程师通过与运营商及相关客户沟通, 获取要求覆盖的位置信息、容量需求, 以及要求达到的服务等级等资料。通过这些资料, 可以大致确定哪些地点可能需要安装室内分布系统。
要根据投诉, OMC分析结果, 寻找网络覆盖的盲区、弱区;对小区覆盖, 在高建筑和话务量忙区等要确定覆盖站点。应确定对哪种建筑物 (如地下停车场、大型超市、写字楼、住宅楼、娱乐场所等) 进行室内信号覆盖, 同时根据建筑物内的人员职业分布情况估算其中潜在的移动用户数量, 从而进一步估算出该场所潜在的话务量。可采用站点估测表进行初步统计, 站点估测表如下表1所示。
对于某个准备建设室内分布系统的具体位置, 正式设计前, 需要收集周围小区的信息, 包括位置、扇区朝向、相对于该位置的方向、设计的容量、当前的实际容量等信息, 以便该位置选用合适的设备和接入方式。比如采用射频直放站作为信号源, 则需要有良好的信号源, 施主基站需要有足够的富余话务量;如果微蜂窝或光纤直放站作为信号源, 则需要确保传输到位。
2 站点勘察
确定了哪些位置需要建设室内分布系统后, 需要对这些位置进行实地勘察, 收集建筑物的楼层分布情况和现有网络的信号分布等信息, 最好能得到大楼的设计平面图。收集的信息主要包括以下内容。
(1) 楼层信息, 包括层数, 是否包括地下室、地下停车场等难以覆盖的区域, 楼内的人员分布情况 (包括工作人员和流动人口) 。
(2) 收集楼内的信号分布情况的信息, 主要包括各楼层接收到的信号来自哪个小区, 信号的强度等, 可直接利用手机或通过测试获得, 对地下室、地下停车场、电梯等场所需要重点关注。
(3) 考察可能的天线安装位置、电缆安装位置, 为选用合适的室内信号分配方式提供参考。
(4) 如果采用射频直放站作为信号源, 还需要勘察施主天线的安装位置。
(5) 为各种可能的天线安装位置进行拍照。
3 设备、接入方式选择
TD-LTE系统主要设备类型为基带拉远型 (BBU?+?RRU) 基站。根据中国移动集团“十二五”规划, TD-LTE主要承载高速数据业务 (>500kbit/s) , 并具备承载语音业务的能力。TD-LTE数据速率覆盖要求如下:在室内单小区20MHz组网情况下, 要求单小区平均吞吐量满足DL40Mbit/s/UL10Mbit/s;若实际隔离条件不允许, 可以按照单小区10MHz、双频点异频组网规划, 要求单小区平均吞吐量满足DL20Mbit/s/UL5Mbit/s/10Mbit/s。
4 容量分析
LTE容量估算的方法不同于传统的容量估算方法, 影响LTE容量估算的因素较多, 包括环境、多天线技术、干扰消除、调度算法、设备性能等因素, 因此不能简单地利用公式来进行计算。目前, 业界主要通过系统仿真和实测统计数据的方法获得各种无线场景下、网络和UE各种配置下的小区吞吐量和小区边缘吞吐量;在实际规划时, 根据规划地的具体情况, 查表确定LTE的容量。
5 传播路径损耗分析
对于室内分布系统覆盖的各个区域, 需要分析一下前期初步估计的天线的覆盖情况, 此时需要利用室内信号的传播模型, 对传播路径损耗进行估算。
在TD-LTE中, 不存在电路域业务, 只有PS域业务。不同PS数据速率的覆盖能力不同, 在覆盖规划时, 须首先确定边缘用户的数据速率目标。不同的目标数据速率的解调门限不同, 导致覆盖半径也不同。TD-LTE在进行覆盖规划时, 可以灵活地选择用户带宽和调制编码方式组合, 以应对不同的覆盖环境和规划需求。由于TD-LTE系统采用了OFDM多址接入方式, 不同用户间频率正交, 使得同一小区内的不同用户间的干扰几乎可以忽略, 但小区间的同频干扰依然存在, 不同的干扰消除技术对小区间业务信道的干扰抑制效果不同, 从而影响TD-LTE链路预算。此外, 不同的多天线传输方式会带来不同的多天线增益, 而较高的频段也会带来相应的传播损耗。这都使得TD-LTE的链路预算相比较于2G/TD-SCDMA有较大的差别。表2为TD-LTE室内覆盖系统 (E频段) 的链路预算表。
在当前指标要求下, 根据理论计算出的TD-LTE室内分布系统最大允许路径损耗与TD-SCDMA基本相同, 且实际工程设计中, TD-SCDMA室内分布系统规划中已经考虑了为E频段引入预留的覆盖余量需求, 因此可基本参照现有TD-SCDMA系统进行天线点间距设置。
(1) 无遮挡环境, 如地下停车场、候机厅、购物商场、大型超市等, MIMO天线情况下, 覆盖半径按10~16m取值。
(2) 有多隔断遮挡环境, 如写字楼、住宅楼、娱乐场所等, MIMO天线情况下, 覆盖半径按6~10m取值。
6 功率分配预算
根据前期测试得到的现有网络对室内区域的覆盖情况, 以及传播路径损耗分析得到的信号衰减情况, 可以估算出室内分布系统满足室内区域覆盖所需要的发射功率。
TD-LTE室内分布选用BBU+RRU作为信源, TD-LTE单通道20M带宽的发射功率按37dBm (20W设备, 4载频) 计算。
7 切换规划
室内分布系统小区切换区域的规划建议遵循以下原则。
(1) 切换区域应综合考虑切换时间要求及小区间干扰水平等因素设定。
(2) 室内分布系统小区与室外宏基站的切换区域规划在建筑物的入口处。
(3) 电梯的小区划分:建议将电梯与低层划分为同一小区, 电梯尽量使用与电梯同层小区信号覆盖, 确保电梯与平层之间的切换在电梯内发生。
8 系统方案设计
根据前期选定的信号源和接入方式、传播路径损耗分析和功率分配、天线的安装位置和走线位置、功率分配方案等信息, 形成最终的设计施工方案。施工方案中应包括:系统框架图、天线位置分布图、所使用的分路器和耦合器等器件的种类、所使用的馈线种类、天线型号、选择基站主控单元和分布单元的类型等。经过运营商和业主确认后, 进入工程施工。
接下来进行参数规划。参数设置的目的是使手机进入建筑物内部以后, 保证其在大部分时间内占用室内分布系统的信号, 因此它的参数设置必须结合周围的无线环境和周边基站的性能进行。还要设计室内分布系统的安装布线。分布端的主馈线应由信源引出, 通过线井分别铺设至各层, 各层分布的馈线走吊顶上方线路。竖井和平面所使用的馈线应用扎带扎紧, 防止电缆自重拖动接头。馈线弯曲应严格符合最小弯曲半径要求, 馈线布放应严格按照弱电桥架走线。所有器件均要良好固定, 做到美观整洁, 不影响大楼整体形象。
参考文献
[1]张传福等.TD-SCDMA通信网络规划与设计[M].北京:人民邮电出版社, 2009
3.室内装修流程大全 篇三
关键词:建筑装饰装修 施工工艺流程 意义 方式 质量
中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2014)08(a)-0063-01
在装修施工中,按照工艺流程进行施工就是为了保证施工的质量,保证装修装饰的效果,如果不按照这个流程进行施工,就会对施工的质量造成影响,也会让装修效果大打折扣。为了确保装饰装修公司的施工质量,在本文中,笔者就对建筑装饰装修必要环节的施工工艺流程进行研究分析,希望可以给装饰装修行业公司一些参考。
1 研究推广建筑装饰装修工程施工工艺流程的意义
装饰装修是随着近几年建筑工程的增多而发展壮大的,装饰装修公司也在发展中越来越多。装饰装修公司在市场上多了,就会产生激烈的竞争,公司想要在装修市场中占得一席之地,质量是最重要的。而在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程,就是为了确保装饰装修的质量,提高公司在市场中的竞争力。严格执行施工工艺流程,就要掌握建筑装饰装修工程施工各个环节的正确工艺流程,并进行严格的贯彻和执行。
2 建筑装饰装修工程涉及到的施工工艺流程
2.1地面工程施工工艺流程
地面工程是装饰装修的基础。在施工队伍施工前,一是要把基层地面进行认真的清扫和整理,把杂物以及妨碍施工的物品清理出去;二是就可以进行地面找平的施工,利用水泥砂浆进行;三是利用标高尺进行定标高、弹线的施工;四是对铺设地面的大理石板材进行选料;五是在地面铺设前,要把板材浸水湿润;六是安装标准块;七是摊铺水泥砂浆;八是在地面铺贴大理石的石材。在完成以上施工流程后,还要把大理石材之间的缝隙进行灌缝处理,之后进行地面工程的清洁处理,做好每天的地面工程养护。完成这些流程后,地面工程也就符合装饰装修的质量要求了。
2.2 木工工程施工工艺流程
木工工程在装饰装修中是很普遍的,包括门窗的安装、橱柜的打造等。在进行木工工程施工时,必须要在确定木工施工的位置后才可以进行施工,在施工过程中要固定好侧框板,之后把门窗的工字钢滑轨固定好,在做好门窗悬挂螺栓与挂件固定之后,还要检查门窗的侧框板是否实现完全吻合。
2.3 墙面装饰施工工艺流程
墙面的装饰装修质量对于整个建筑工程的装饰装修都是很重要的,它不仅关系到整个装饰装修工程的美观,还关系到装修后的使用安全。在墙面装饰施工中,一是要做好墙面基层的清扫,要把墙面存在的缝隙进行填补;二是利用工具进行石膏板面的接缝处理;三是要把墙面的腻子进行磨平;四是给整个墙面涂刷防潮剂,以免墙面出现返潮;五是要进行墙面的底胶涂刷施工,并在墙面上进行墙纸的处理;六是利用滚轴等赶压墙纸下的胶粘剂气泡,以保证墙纸的平整度质量;最后,把墙纸上以及拼缝处的胶水擦干净,对整个墙面进行修整。
2.4 油漆涂料施工工艺流程
油漆涂料施工也是建筑装饰装修重要的组成部分。在进行这项施工时,一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂纸对木器进行打光的施工;三是在木器上上润泊粉,之后利用砂纸进行打磨;四是给木器刮第一遍腻子,之后利用粗砂纸进行磨光;五是给木器刮第二遍腻子,之后利用细砂纸进行磨光;六是给木器刷第一遍清漆,并对存在颜色差别的位置补腻子,之后利用细砂纸磨光;完成上述施工后,在陆续进行两遍清漆的粉刷,都是采用细砂纸进行磨光施工;最后,利用水砂纸对木器的油漆面进行打磨,打完蜡后擦亮就可以了。
2.5 吊顶工程装饰工艺流程
吊顶工程的施工需要按照三个步骤进行:一是要安装吊杆,起到基础的支撑作用;二是要安装龙骨架,作为面板安装的平面,其固定作用;最后,完成面板的安装施工,也就完成了整个吊顶工程的施工。
2.6 电路灯具施工工艺流程
电路灯具是装饰装修工程中不可忽视的环节,对建筑的后期安全使用具有重要的作用。在进行电路灯具施工前,必须要掌握要装修的建筑的电路分布图以及业主要求安装电源、灯具的具体位置,并量好准确的尺寸,在装修图纸上以及现场墙面等位置明确标出。在这项施工中要把握一个原则,就是引线要利用附近的同类插座电源线。
2.7 卫浴洁具安装工艺流程
这种装饰装修在建筑工程中也很普遍,也属于常用的一种装修工程。这种工程的装饰装修基本步骤为:首先是进行地面、墙面的装饰装修,而且地面一定要做好防水处理;其次就是进行马桶以及洗手盆的安装,有的还安装浴盆或者太阳能、浴霸等;再次是安装排水管道;最后要安装插座、灯具以及毛巾杆等。
2.8 管路改造工程工艺流程
管路分为上水管、下水管以及供暖管道等。在进行这些管道的安装时,第一个步骤就是在墙面或者地面凿出铺设管道的孔洞,之后按照业主要求的管道尺寸进行下料;第二个步骤是做好管道接头处的连接,通常连接的方式有螺纹连接、热胶连接等;之后进行打压试水,看是否有接头不严。
2.9 厨房设备施工工艺流程
厨房是家庭装饰装修必不可少的环节,通常厨房的装修都是按照墙面和地面处理、吊柜和底柜的安装、电器和厨具的安装进行,最后进行现场的清理。
3 保证建筑装饰装修工程施工工艺流程质量的措施
建筑装饰装修工程施工质量对整个工程具有深远的影响。往小了说,合格的质量可以保证工程整体美感,往大了说,合格的质量可以保证使用者的健康和安全。决定建筑装修装饰工程质量的关键是施工工艺,而决定施工工艺能否实现的根本则是工艺流程。为了保证建筑装修装饰工程施工工艺的质量,就要执行质量控制措施:一是施工人员要掌握施工工艺流程。严格安装施工图纸和要求,对施工中的每一个环节进行认真的施工,确保工艺流程的顺利实施;二是制定科学合理的施工计划。要针对装饰装修建筑工程的特点,制定科学合理的施工计划,并对每一阶段的施工工艺流程贯彻情况进行检查;三是严格执行质量检查制度。要对施工工艺流程环节进行质量控制,并组织专人进行检查,以确保施工的工艺流程符合装饰装修的质量要求。
4 结语
综上所述,在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程,是对装修的工程质量负责,是对装饰装修公司的信誉负责。只有严格执行施工工艺流程,才能严格控制施工的质量,才能保证施工环节可靠性。只有装饰装修的质量获得了保证,才能使客户对装饰装修公司感到满意,才能给装饰装修公司带来良好的经济效益和社会效益。在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程,对于装饰装修公司来说,是有百利而无一害的。
参考文献
[1]李改敏.建筑装饰装修工程施工工艺探究[J].城市建设理论研究,2013(9).
[2]张中树,张定双.建筑装饰装修工程施工工艺探究[J].中国住宅设施,2013(Z4).
4.晚会流程[大全] 篇四
<开场>
18:30观众陆续进场19:00音乐暖场
19:29主持人: 晚会即将开始,请大家立即就坐,保持安静。
119:30古典舞《化蝶》3分钟 ○
219:33主持人串词5分钟 ○
宁波柯美宣传片播放5分钟
<束缚>
○
319:43○
419:56○
520:02○
620:07’30”○
720:18’30”○
820:25<破茧>
○
920:30○
1020:35’30”○
1120:41’30”○
1220:50○
1320:55○
1421:03<化蝶>
○
1521:08○
1621:12’30”○
1721:17’30”○
1821:23’30”○
1921:28’30”21:33主持人串词,搬运乐器外请乐器表演搬运道具,主持人串词儿童才艺表演主持人串词机械舞主持人串词,道具搬运校园心理剧《最初的梦想》主持人串词,道具搬运歌曲串烧抽奖环节,抽取三等奖主持人串词女仆舞蹈主持人串词,道具搬运《爱笑会议室》主持人串词,道具搬运柯美班节目主持人串词,道具搬运舞蹈《up and down》主持人串词,道具搬运音乐剧《那年夏天》抽奖环节,抽取二等奖主持人串词,道具搬运歌舞《兰亭序》主持人串词,道具搬运T台秀主持人串词歌曲《燕尾蝶》抽奖环节,抽取一等奖主持人串词,宣布晚会到此结束舞蹈《歌舞青春》晚会结束
1分钟 12分钟
1分钟5分钟
0.5分钟5分钟
1分钟 10分钟
0.5分钟6分钟
5分钟 0.5分钟5分钟
1分钟5分钟
0.5分钟8分钟
1分钟 4分钟
1分钟7分钟
5分钟 0.5分钟4分钟
1分钟 4分钟
1分钟5分钟
5.项目方案及流程大全 篇五
时间:2011年6月15日——2011年6月28日
1、联系XXX外贸公司。确认信息,初步认识XXX集团外贸公司:
2、做好宣传工作,确定团队名字。
3、完善各种资料,安全承诺书、工作协议等文件。
4、组织队员前往XXX外贸公司进行社会实践活动。
5、每个队员每天做好各自心得体会及工作记录
实践阶段(时间安排):
时间:2011年6月28日——2011年6月30日1、6月28日上午团队由杭州市传媒学院出发到宁波市,稍作整顿,安排食宿。然后再前往XXX外贸公司参观及访问公司员工和经理,了解公司有关外语口语的一些情况和公司的运行情况。
2、6月29日上午与公司领导交流,深入了解外语口语在外贸公司发展情况及重要性。还有与国外的一些合作情况。下午去厂房工人对于外语口语在外贸公司必要性的访问。晚上,总结归纳记录的笔记,进行方向交流。
6.一套完整的室内装修流程 篇六
家装流程之家装咨询
(1)洽谈
用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。
用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。
装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到完全明了为止。
(2)设计
装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的项目、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目,用户应清楚了解组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到方案和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。
家装流程之免费量房
由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计。
(1)定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积。
(2)定位测量:主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。
(3)高度测量:主要测量各房间的高度。
在测量后,按照比例绘制出室内各房间平面图,平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置,同时标明新增设的家具的摆放位置。
家装流程之预算
根据客户选择的设计风格,设计师进行家装设计,并有客户反馈,最终确定设计方案、图纸及相关预算。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清工,是指用户自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司,许多用户担心采用包工包料这种形式,会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会,所以想采用“ 包清工”的形式,自己去购买装饰材料。其实包清
工这种做法存在着不少弊端;
(1)装修一般需40-60天,用户自己购买材料,要搭上很大的精力和很多时间,如果购买装饰材料不及时,容易延误工期。
(2)用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证,因为最贵的并不是最好的;客户往往对如何挑选装饰材料一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
(3)用户购买自家的材料,因为数量少,往往不是批发价格。
(4)一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。
(5)用户自己买材料,极易造成浪费,因为您不懂计算用量,一般都是工人让买多少就买多少。
(6)用户自己要雇车来运料,往往一止一次,不仅运费高,而且车的利用率较低
(7)材料剩下后,自己没法处理,造成一定浪费。
既然“包清工”有之么多弊端,为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任,认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己,所以宁愿自己跑腿去买材料,这样做不仅省不了多少钱,而且还会费力不讨好,给施工留下不少隐患。
包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。
另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买,能拿到很低的价格。
根据以上的分析,您就会得出自己的结论:包工包料还是比包清工好
家装流程之签定合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定相关的装修合同书,明确双方的权利与义务。
在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。签订变更合同应注意,双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同;
家装流程之现场交底
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。
家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料,按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求,以科学的技术工艺方法,对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修,塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容:
(1)地面装修。地面是家居的重要部分,对它进行装修,主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。
(2)墙面装修。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。
(3)顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。
(4)家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。
(5)其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时,这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。
居室装修力求做到以下3个方面:
(1)弥补土建完工后的不足,考虑到生活条理化,将空间合理地分区,动静环境及其使用频率安排得井然有序,使居住者生活方便。
(2)增强舒适性、美观性,装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则,力求质朴优雅,富有情调。
(3)表现自我个性,根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格,充分体现个人的个性。
家装流程之尾期完工验收
近年来因家庭装修引发的纠纷日 由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。
验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:
(1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐。
(4)是平面天花板整体产误差,板与板夹缝;塑料天花板误差均不超过规定的范围。
(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝,线与线夹口角缝,饰面板与板碰口,推拉门整面误差均不
超出规定的范围。
(6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,无色差。
(7)是墙身面平线直,无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。
家装流程之家装维修
按合同约定,由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。
用户在使用过程中如发现质量问题,先同装饰公司取得联系,把发生的质量问题向装饰公司说明,凡是由装饰公司所做的装修,都可以进行保修,保修期为一年。(具体保修事项见各公司的质量保证书(卡))
7.篮球比赛记录台解说流程大全 篇七
一、比赛开始前解说词:
1、记录台鸣哨,请双方运动员停止练习,退出场外。
2、XX市XX杯篮球赛第场
代表队对
代表队比赛现在开始。
3、现在介绍双方运动员、教练员和担任本场比赛的裁判员
XX代表队运动员4号XX,5号XX,……,场上队长,教练员XX。
XX代表队运动员4号XX,5号XX,……,场上队长,教练员XX。
双方运动员相互致意。
双方运动员向观众致意。
4、(主裁鸣哨,做3分钟手势)担任本场比赛的主裁判XX,第一副裁XX,第二
副裁XX。
5、(主裁鸣哨,做1分钟手势,主裁做入场手势)双方首发队员入场。
场上穿
色运动服的是
代表队,简称
队;
场上穿
色运动服的是
代表队,简称
队。
二、比赛进行中解说词:
XX队请求换人
XX队请求暂停
XX队XX号远投3分
场上裁判请注意,XX队本节累计犯规已达4次
(记录台鸣哨)站立举5次红牌,X队X号个人犯规已达5次,请求换人
节间休息时间到,中场休息时间到
第一节比赛结束,场上比分XX比XX,XX队暂时领先。
第二节比赛结束,场上比分XX比XX,XX队暂时领先。
(请下一场比赛的XX队XX队到记录台登记上场队员名单)
第三节比赛结束,场上比分XX比XX,XX队暂时领先。
全场比赛结束,最后比分xx比XX,XX代表队获胜。
8.常规性SP活动流程(大全) 篇八
一、投放时间
二、投放栏目
三、投放阶段
四、投放目的五、每期投放内容
一、投方式时间:9月中旬至11月中旬,为时2个月。
二、投放栏目:《第一地产》
三、投放阶段:每周1期,1期两次播放,分八期投放
四、投放目的:对该项目提出的新理念进行详细的阐述,采用访谈、专题节目和现场情景介绍相结合的方式,让目标消费群对对该项目有一个全面和深入的了解。投放内容建议每期对该项目做总体介绍和一个侧着重点阐述,这样可以确保每一期收看的观众都能对项目有一个相对完全的了解,达到宣传的效果。
五、每期投放内容
(一)第一期
主题:促销促使投资重心向商业地产转移
表现形式:专题报道与任务访谈相结合目的:让目标消费群对张店的投资商业大环境及项目有一个总体的了解。
(主持人对白)近年来,随着随着城市化进程的大力推进,房地产业快速发展,商业地产迎来了一个崭新的发展机遇。与此同时,经济的持续增长,消费的不断升级,城市商业的发展呼吁与之相对应的是商业地产。这是商业发展到一定阶段,对商业平台提出的必然要求。博山实际购物中心就着这种大环境的背景下诞生了,想投资的朋友迎来了新机会,下面请看我们的系列报道之一《新政策促使投资重心向商业地产转移》
(旁白配画面)
福门世纪购物中心位于新建一路、西关街、大街的交汇处,这里商贸经济繁荣,贸易活动活跃,交通方便、交通信息灵通,是博山的第一商圈,也是一个传统中央商贸区。福门世纪购物中心根据世界最先进的shopping mall理念为项目进行建筑规划和商业布局,其根本特征是开发商拆零销售产权,通过长达5-15年的固定化、利率化的返租回报,将经营权从投资者手中取回,然后委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取租金,回报消费者。
福门世纪购物中心总建筑面积约6万平方米,作为博山最大的名品购物中心,规划了以购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、观光、停车等业态为一体的强势商业组团,几乎囊括所有的商业、服务业态,其中包括大型超市、家具大卖场、美食广场、特色专卖店、数码影城、网吧、酒吧、量贩式KTV、夜总会等,充分聚集了人气,形成广泛的商业凝聚力和辐射力。
按照高标准的项目定位,福门之际购物中心规划了一个大型地下停车场,以充足的停车位满足停车的需要;采用高品质工程材料、中央空调、24小时智能监控、自动报警系统、舒适安全,现代时尚;并以层高5.4米的调挑设计,进一步提升消费者的感官舒适度;规划了观光电梯、无障碍手扶坡道梯、双向手扶电梯等16部高品质电梯,立体贯穿,使各种丰富的主力业态巧妙的浑然一体,充分体验情景购物、多层休闲空间、立体视觉的多重享受!
福门世纪购物中心是市政府流通“30”工程,博山区重点工程。作为博山地区的重要形象工程,福门世纪购物中心争议全新的国际姿态,多方位的、体验式购物消费,品牌化战
略合作的方式,引领一个全新的以MALL为主力的商业时代。
(主持人对白)作为博山首个体谅巨大的商业项目,一定会引起准备投资的朋友很多想知道的信息,下面听听我们的记者对该项目开发者的采访,您或许能从中找到您想要的答案。
记者:众所周知,博山是一个传统的老工业区,老百姓对商业投资的意识还未达到一定的高度,是什么原因促使你们选择这个地方发展呢?
发展商:博山地处淄博市南部,是著名的“琉璃之乡”,2002年,被国务院审定为“国家重点风景名胜区”。博山人口48万,其中城镇人口约30万。
博山是齐鲁重要的工业、商业和旅游文化城市,旅游资源相当丰富。自改革开放以来,吸引了无数外来投资企业。近年来,政府更加大了对投资企业的扶持力度,随着五年计划的制定,博山区经济建设将步入高速发展的重要时期。据统计,博山居民人均储蓄额据淄博市第二位,因而其消费潜力的巨大的,但纵观博山商业的发展现状,我们发现市场上可投资品种少,博山人对商业投资的前景持谨慎态度,但这又恰巧是我们的机会点。用具很有道理的话说,你不理财,财不理你,我们会通过采用一定的投资策略引导,来加强博山来百姓的投资理财意识。
记者:从5月中旬至今,国八条、营业税和个税征收,一个挨一个的政策出台,纷纷把矛头指向房地产短期投机行为,住宅市场的销售形式受到相当程度的打击,这对我们的商业地产有什么影响呢?
开发商:不管从长远来看还是从保护房地产市场的真实消费需求来看,这次国家对房地产行业的宏观调控都是及时和必要的。从目前的发展事态来看,宏观调控已初见成效。分析宏观调控之后一线、二线城市的楼市发展动态,显出两大趋势:一是自住或自用型住宅物业在近期购买力明显增加,二是房地产投资向商业地产转移。由于中国的股市、债券等其他投资环境和收益的不理想,短线投资迫切需要寻找最佳的消化渠道。从而使商业地产成为部分中小投资者的新宠,长线投资、有稳定回报等特点使得商业地产投资大有逆市升温的趋势。记者对白:关于福门广场这个项目,我们做了大量深入、全面的采访报道,想投资的朋友们可千万记住了,请继续关注下期系列报道《全新理念,最具发展魅力的方向》
备注:以下2-8期内容均为采访内容主题提纲,最终详细内容待公司领导审核此方案后再进行细化,特此说明。
(二)第二期
主题:《全新理念,最具发展魅力的方向》
表现形式:专题报道与人物访谈相结合目的:针对项目运营的新理念“食尚威秀”及“淘宝街”的概念进行深入的诠释。
(三)第三期
主题:《诚信经营,创淄博商业新地标》
表现形式:专题报道与人物访谈相结合目的:加强投资者对商业经营模式的深入了解。分管理五统一、商业物业运营优势、与同等项目竞争的优势三方面进行详细阐述。
(四)第四期
主题:解密财富宝典
表现形式:专题报道与人物访谈相结合目的:让投资者对投资收益有一个比较全面深入的了解,通过投资效益分析、投资优势、与
其他投资品种分析比较和贷款投资四方面进行阐述。
(五)第五期
主题:品牌经营是商业地产腾飞的翅膀
形式:专题报道
目的:让投资者对拥有物业使用权的入场商家有一个全面深入的了解,曾抢投资信心。同时给前期签约的入场租户一定得广告支持,让其感到开发商的合作诚意。筑巢引凤招来商业巨鳄,重点宣传前期入驻的大型租户同时会有更多睿智的实力派企业慕名而来。
(六)时尚商业新标志焕发地产新魅力
9.室内装修流程大全 篇九
一、厨房生产流程管理【中央厨房】
厨房生产控制是对生产质量、产品成本、制作规范,在三个流程中加以检查指导,随时消除一切生产性误差。保证达到预期的成本标准,消除一切生产性浪费,保证员工都按制作规范操作,形成最佳的生产秩序和流程。
1、对菜谱、菜单进行标准化制订。
2、对三个流程的产品制作标准加以规格化,包括加工规格、配份规格、烹调规格。
加工规格主要对原料的加工规定用量要求,成形规格、质量标准;配份规格是对具体菜肴配制规定用量品种和数量;烹调规格是对加热成菜规定调味汁比例、盛器规格和装盘形式。以上每一种规格将制成文字表格张贴于工作处随时对照执行,使每个参与制作的员工都明了自己的工作标准。
3、按生产流程实行程序控制
每一道流程生产者,对上一道流程的食品质量,实行严格的检查控制,不合标准的要及时提出,帮助前期程序纠正。使整个产品在生产的每个过程都受到监控。
4、厨房的生产分工,实行责任控制法
每个岗位都担任着一个方面的工作,岗位责任要体现生产责任。首先每个员工必须对自己的生产质量负责。其次,各部门负责人必须对本部门的生产质量实行检查控制,并对本部门的生产问题承担责任,把好菜品质量关,对菜肴产品的质量和整个厨房出品稳定负责。
5、对那些经常和容易出现生产问题的环节或部门,作为控制的重点
这些重点是不固定的,哪个时期,哪个环节出现质量问题,就把哪个环节作为重点来检查控制,随着重点的转移,逐步杜绝生产质量问题,不断提高生产水平。
二、中央厨房生产质量管理
1、按照出品类型安排部门生产任务,各部门在厨师长和行政总厨的领导下进行工作,并对各自的烹调品种负责,严格按照产品规格进行加工,使产品统一标准,保证质量。
2、各部门必须服从领导,按菜谱、菜单和特菜及预订菜肴的切配烹调。上班后加工备足当餐所需各种调味品、半成品和成品,并检查质量是否合格。
3、加工原料坚持先进、先出的原则,原料的领用、备货、涨发必须认真细致,分档取料要合理化使物尽所用。冰箱仪器摆放整齐、生熟分开,每天进行整理,防止食品变质,发现变质食品不准加工出售,应报厨师长或行政总厨处理。
4、坚持饭菜不合质量不上,不合数量不上,盛器不洁不上,不尊重宗教信仰不上的原则。尤其是花色菜,火功菜认真对待,不任意改变风味特点,严格按顺序和宾客要求掌握出菜时间。
5、严格把好食品卫生关,从进货、领料、烹调制作 都严格检查,防止食物污染。严格按操作程序工作,对刀具、案板等用具按规定消毒。
6、为杜绝菜品质量不合格的问题,对厨师进行编号,署名制度,进行跟踪服务,促使厨师在烹制中下足功夫确保产品质量。
7、随时根据市场需求的变化和顾客对菜品提出的要求,对菜品进行局部的修整和完善,提高菜品的质量,使菜品色、香、味、型更适合客人的变化。
三、中央厨房产品开拓计划
餐饮经营要善于及时地分析不同层次客人的需求欲望,才能开发出多种多样的适应各种不同层次客人需求的新产品。满足客人需求的产品才能为顾客所接受。
1、厨房与其它部门(营销部、采购部、广告部),紧密联系,随时了解市场信息的需求,对产品进行改进和开发。
A、对菜品的营养、质量、原料、器皿的要求进行了解。
B、对菜品价位、促销手段、销售量、广告宣传进行了解。
C、对市场容量,顾客需求,消费心理趋向,对产品质量反映进行了解。
2、厨房将面对整体员工进行沟通和交流,让全体员工为产品开发出谋划策,并相应地建立合理化建议处理体系,对合理化建议进行有效奖励,并使其制度化,提倡和鼓励创新意识。
3、成立产品开拓小组,由厨房牵头,有采购、营销部门参与。根据市场信息,不断研制开发新产品。
4、定期收集新产品开发建议书,通过评估、鉴定。制定新产品计划任务书,通过试制、鉴定再研究产品的销售与服务方式。
5、定期对员工进行岗位和技术培训,对各班组厨师长、主厨进行评估、考核,根据工作实绩进行奖惩。
四、中央厨房卫生管理计划
民以食为天,食以洁为本,卫生管理是餐饮企业管理工作中一项经常性的非抓不可的工作,对于促进企业的经济效益和提高企业的信誉、知名度,有着不可低估的作用。
(一)这是个人素质问题,个人素质主要取决于工作背景。所以我们的老员工应当做好表率作用,新员工应当虚心学习。
(二)把卫生工作当作自己的尊严一样来做。
(三)环境卫生实行“地域分工、包干负责、落实到人”的原则。
1、地面、台面干净无水渍、无垃圾、脏物。
2、墙壁应当定期打扫,保持洁净。禁止私自乱贴、乱刻。
3、制作间各种主、配料陈列有序,不同的餐具有固定的摆放位置,制作人员不混用佐料、器具,颠三倒四影响卫生。
4、墙角保持清洁,无杂物、无乱堆码,对于临时的堆放应及时干净地清扫。
5、垃圾应倒在专用的垃圾箱(桶)内。
6、为保证下水管道畅通,掉到地上的垃圾要扫到垃圾桶里面。
7、各部门用手布应每天消毒、漂白,晾干。
(四)食品卫生严格按照《食品卫生法》及卫生“五四”制的要求执行,杜绝中毒事故发生,对人们的身体健康负责。
严格坚持“四隔离”制度,即生与熟,成品与半成品,食品与杂物,药物,零售食品应使用食品夹,严防中毒事件发生。
(五)加强个人卫生管理,督促员工搞好自身卫生。
1、厨房生产经营的一线员工和服务员须持证上岗,“健康证”、“卫生培训证”并每年进行休格检查。
2、患有传染性疾病者,须经治疗后持医院及卫生部门的健康证方能重新报到上班。
10.店铺装修验收流程 篇十
1.测量店铺平面图,交接水、电表。
2.上报总公司出施工图,修订好装修日期和完工期,上报市容、城管、房管、环卫、消防等办装修手续。
3.拆除店内不需要的构造,如:吊顶、地面砖、门头等,时间看店铺大小,一般在二到三天。
4.购买地砖、地插、水泥、沙等,泥工进场,地面开始施工。
5.购买石膏板、木工板腻、轻钢龙骨、钉子、螺丝等进入店铺(注:等泥工铺完地砖)木工进入施工。
6.架好龙骨,采购空调,预留空调内外机的位置,采购电线、线管、电话线、音响线等。
7.石膏板铺好后开孔留灯洞、喇叭架好电线、音响、空调等线的位置。
8.等店铺内试衣间、沿边、引导带、厨窗等木工做完,采购石膏粉、白胶、腻子粉、纱纸等。
9.采购铝塑板、万能胶、不锈钢、有机板、九厘板进入施工现场,木工开始做门头。
10.采购风幕机、电脑、传真机、功放、喇叭,安排仓库发放货架、灯具、报装电话和宽带。
11.漆工完工后,安装灯具、货架、音响、主形象标志、门头标志、仓库发货。
12.打扫卫生,安排导购员,陈列、试衣镜、清点货品。
13.测量喷绘尺寸,和店长进行交接。
店铺装修验收流程
1.泥工在铺完地砖后查看地砖接缝,四个角的水平度是否平整、无空、起翘。
2.检查电线是否套PVL管,无祼露,接头是否都用电工胶布缠好,灯具分区,分档控制。
3.检查仓库货架是否牢固,合理安排放货品的空间与数量。
4.检查铝塑板粘贴是否牢固,平整,接缝处有无余胶。
5.检查漆工刮瓷是否平整,沙纸打磨是否光滑,乳胶漆是否有流痕。
6.检查卖场货架是否安装牢固,不锈钢是否安装到位、无空、起翘。
7.安装完灯具后的天花板的修补是否到位,无破损。
11.业主装修控制流程 篇十一
根据本辖区居民实际装修状况及装修需求,且依照本公司现有装修管理模式特制订此【业主装修控制流程】。
第一步,待接到业主装修申请时,首先要业主出示【交房通知单】,其次由物管中心确认业主身份信息是否准确无误,查找
房源位置并与业主进行核对。确认无误后,业主上交【
交房通知单】与物管中心存档备案。
第二步,查验业主应缴物业管理费用是否交清,未交清物业管理费用
的须交齐相关费用才能办理相关装修手续。
第三步,业主需缴纳【装修保证金】2000元和垃圾清运费3元每平
第四步,以上费用交清后,业主需办理以下【装修手续】:
1,业主领取【业主手册】一式两份,并在【物业服务合同】
一项签字后方能生效。一份业主自留并要求须详细阅读
手册中的相关内容,一份归物管中心存档备案。
2,业主须签署以下几项装修文件:【装修管理协议】,【装修重要事项告知书】,【业主家庭情况登记表】
【业主(住户)入住验房表】,【承诺书】以上文件一
式两份须签字生效。一份归业主所有并要求业主详
细阅读此项内容业主签字后则视为完全接受其文
件内容。一份归物管中心存档备案。
第五步,业主在【业主领取钥匙登记表】,【天然气使用证】领用表上
签字后方可领取房屋钥匙及【天然气使用证】,用电方面由
物管中心提供【用户电表号】自行去电力部门办理相关用电
手续。
第六步,业主提出房屋装修日期时,物管中心与业主详细讲解装修重
要事项,并查验房屋结构布局应有照片和文字记录存档。第七步,装修进场时,物管中心对装修材料,装修公司资质及人员
进行查验并做好相关文字记录备案。同时由物管中心开具
【装修人员临时出入证】并对装修人员身份信息登记。进场
后由物管中心对装修人员讲解装修的相关重要事项。第八步,装修过程中物管中心不定时的对其进行巡视,并对巡视内容
及结果作好记录。杜绝违规装修事情的发生,一旦发现立刻
令其停止装修,由此产生的损失业主需自行承担。
第九步,房屋装修完毕后业主提出验房申请,物管中心去现场对照装
修前的【验房表】及相关装修管理文件进行初步验收,验收
合格后业主进行为期三个月的试住。试住前业主须缴纳装修
期间所产生的用水费用及本年度的物业管理费用。第十步,业主试住结束后提出房屋复验申请,物管中心复验若未发现
房屋出现异常,则业主即可进行办理正常入住手续同时退还
装修保证金。
由于时间仓促经验不足,有未尽之事宜还望海涵!
制作人:王亚新
12.监理质量工作流程图大全 篇十二
发生质量事故必要时发出《质量通知单》(监)发出停工令上报主管部门(倒塌事故12h内上报)(重大事故5日内上报)(一般事故每月汇总集中上报)暂停施工事故调查事故原因分析研究、制定处理方法提交《质量事故调查报告》(施)组织审查《质量事故调查报告》(建)不处理研究确定处理方案原因不清补充调查实施处理方案(施)完成处理,自检,申请验收(施)提出新方案发出复工令检查验收(监)恢复施工提交《质量事故处理报告》(监)工程质量事故处理程序 设计单位建设单位监理工程师监理工程师向施工单位交正确桩志施工单位校桩监理工程师全旁站监督施工单位校桩报验校桩成果监理工程师审批监理工程师向施工单位交桩的测量监理工作流程 制定加密控制网点测设方案施工单位审核加密控制网点测设方案监理工程师不同意审核结果同意测设加密控制网点施工单位施工单位重新修改测设方案监测加密控制网点监理工程师不同意监测结果合格批准使用加密控制网点监理工程师施工单位重新测设加密控制网点图2-3 测量控制网点加密监理工作流程 制定分项工程放样方案施工单位审核分项工程放样方案监理工程师不同意审核结果施工单位重新修改放样方案同意按批准的方案进行放样监理旁站施工单位检测、审核放样报验表监理工程师不合格审核结果施工单位重新放样合格签认放样报验表监理工程师图2-4 测量放样监理工作流程
原材料源换料源施工单位自检施工单位自检合格后材料报验单监理复检不合格试验监理工程师审批合格材料进场使用填方质量用土质量监理
原材料源换料源施工单位自检厂(场)质保书施工单位自检合格填填报材料报验单监理复检不合格试验监理工程师审批合格材料进场使用施工单位按自检频率自检并填报报验单监理按抽检频率抽检不合格专业监理工程师审批合格通知施工单位禁止使用并自费运出现场继续使用图3-10 路面基层材料质量监理工作流程 重新设计配合比不合格作配合比设计并报验施工单位监理试验室做复检试验试验监理工程师审核总监审批合格现场试拌、铺筑试验段监理旁站重新试铺调整配合比不合格施工单位按不低于自检频率的数量作混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度试验监理按规定频率作混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度试验试验段总结总监代表审批合格现场拌和、铺筑基层铲除重铺施工单位按自检频率检测混合料的灰剂量压实度和无侧限抗压强度试验监理按规定频率作混合料的灰剂量压实度和无侧限抗压强度试验施工单位填写质量检验报告单不合格监理工程师审批合格进入下道工序图3-11 路面基层混合料质量监理工作流程
原材料源重选料源自检(施工单位)厂(场)质保书施工单位自检合格后报验监理试验室复检不合格试验监理工程师审批合格材料进场使用施工单位按自检频率自检并填写材料报验单监理按抽检频率抽测、发现问题随时检测专业监理工程师审批合格不合格通知施工单位禁止使用并自费运出现场继续使用水泥混凝土原材料质量监理工作流程
配合比设计施工单位重新设计监理试验室作复核试验试验监理工程师审核不合格监理工程师审批合格现场拌制混凝土施工单位按规定频率测定混凝土的和易性并制作强度试件监理旁站并按抽检频率制作强度试件施工单位填写质量检验单在本体钻芯取样,监理双方选择位置并在监理试验室试验不合格返工或补强直至合格不合格专业监理工程师审批合格进入下道工序合格混凝土质量监理流程
料场自检施工单位厂(场)质保书监理试验室抽检不合格试验监理工程师审批合格配合比设计施工单位监理试验室复核不合格试验监理工程师审批合格施工单位按自检频率自检并填写砂浆强度报告监理按规定平率复检不合格监理工程师审批合格通知施工单位返工处理认可砂浆质量监理工作流程
原材料源换料源施工单位自检厂(场)质保书施工单位自检合格后填写报验单报验监理试验室复检试验监理工程师审批不合格监理工程师审批合格钢材进入施工现场施工单位按规定频率自检监理按抽检频率检测或有问题时随时检测不合格专业监理工程师审批合格禁止进入施工现场或降级使用继续使用钢材的质量监理工作流程
原材料源重选料源施工单位自检厂(场)质保书施工单位自检合格后报验监理试验室复检试验监理工程师审批不合格监理工程师审批合格沥青进入施工现场施工单位按规定频率自检监理按抽检频率抽检不合格专业监理工程师审批合格通知施工单位禁止使用并自费运走继续使用沥青材料质量监理工作流程
原材料源重选料源施工单位自检厂(场)质保书施工单位自检合格后报验监理试验室复检试验监理工程师审批不合格监理工程师审批合格材料进场使用施工单位按自检频率检测并填写材料报验单监理按抽检频率检测,发现问题时随时检测不合格专业监理工程师审批合格通知施工单位禁止使用并自费运走继续使用矿料质量监理工作流程
施工单位作混合料配合比设计重新设计不合格监理试验室作平行试验试验监理工程师审批重新设计监理工程师审批合格试拌试铺试验段监、承双方共同取样检测不合格监理工程师审批合格摊铺沥青路面施工单位按规定频率自检监理按抽检频率抽检不合格监理工程师审批合格铲除重铺认可沥青混合料质量监理工作流程
料场自检施工单位送材料报验单监理复检试验监理工程师审批石料进场使用施工单位按规定频率自检填写报验单监理抽检监理工程师审批通知施工单位禁止使用并自费运出场外继续使用石料监理工作流程 ●熟悉设计文件,制定监理细则●安排现场监理旁站人员并岗前培训●确定检测试验方法和外委检测单位●审批施工布置图设计●审批施工工艺及流程,检查机具并标定●复核控制放样、施工放样●原材料进场前验证试验●质量保证措施和质量自检体系的审查合格批准垫层和试桩施工●施工试桩全过程监理旁站、检查●审核垫层、试桩自检资料并现场质量抽检●审查试施工总结和开工报告●批准分项工程开工●签认试施工质量报验单●施工全过程监理旁站、检查●原材料进场和使用中的抽检试验●逐批进行对完成工程量试验检测●逐批签认施工质量报验单●最终签署中间交工证书整理监理试验检测资料和竣工监理检测资料一般的软土地基处理施工工程质量监理工作流程
审批开工申请批准开工按批准的施工方案进行施工监理现场核实换填深度和范围、核算换填工程量,按规定审批变更令复测施工放样和原地面断面测量资料完成换填材料的原材料抽检并批复报验抛石挤淤监理清淤换填监理承包人施工时统计抛石数量清淤后承载力检测、断面测量复核计量修改有差错监理审核监理对分层回填施工巡视、旁站、并抽检压实度抛石或换填超出软土面标高后,进行换填后断面资料的符合测量报验合格后进入下一道工序换填地基监理工作流程 初审开工申请报告进场前的原材料报验单的审批施工放样报验单的审批基本同意施工方案设计现场放样复核,原材料进场后抽样试验批准施工试验段开工试验路段的旁站检查抽检验收获得批准正式开工现场施工监理巡视检查监理验收抽检中间交工检验批准进入下道工序土工合成材料质量监理工艺流程 初审开工申请报告,批准试验桩施工试验桩开工施工放样现场复核、原材料进场后的抽样检测进场前的原材料报验单的审批施工放样报验单的审批基本同意施工方案设计旁站打入施工进场原材料监理抽检试验批准原材料使用整理旁站施工资料、检测试验桩成品质量审查试验桩总结和批准开工报告批准正式开工巡视砂袋灌制施工成批检验质量批准使用全过程旁站打入施工完成监理旁站施工记录继续另一桩位施工施工报检段自检合格监理验收抽检及中间交工检验资料批准进入下道工序袋装砂井质量监理工作流程 熟悉设计文件,制定监理细则安排现场监理旁站人员并岗前培训确定检测试验方法和外委检测单位审批施工布置图设计审批施工工艺及流程,检查机具并标定复核控制放样、施工放样原材料进场前验证试验质量保证措施和质量自检体系的审查合格检查和验收垫层和批准试桩施工施工试桩全过程监理旁站、检查审核垫层、试桩自检资料并现场质量抽检审查试施工总结和开工报告批准分项工程开工施工全过程监理旁站、检查原材料进场和使用中的抽检试验逐批进行对完成工程量试验检测逐批签认施工质量报验单最终签署中间交工证书整理监理试验检测资料整理竣工监理检测资料塑料排水板监理工作流程 熟悉设计文件,制定监理细则安排现场监理旁站人员并岗前培训确定检测试验方法和外委检测单位审批施工布置图设计审批施工工艺及流程,检查机具并标定复核控制放样、施工放样原材料进场前验证试验质量保证措施和质量自检体系的审查检查和验收原地面处理施工试桩全过程监理旁站、检查审核垫层、试桩自检资料并现场质量抽检审查试施工总结和开工报告合格,批准使用进场水泥原材料监理抽检试验批准分项工程开工合格,批准使用施工全过程监理旁站、检查原材料进场和使用中的抽检试验逐批进行对完成工程量试验检测触探、取芯及承载力试验检测旁站和对第三方检测单位的管理逐批签认施工质量报验单最终签署中间交工证书整理监理试验检测资料和竣工监理检测资料粉喷桩监理工作流程 复核放样工作,检查路面内砂桩数量是否与设计一致检查打桩机是否符合施工要求检查砂是否符合要求审查施工工艺是否可行合格按一定频率抽试桩,做承载试验审批开工报告合格监理旁站:测砂桩长度、灌砂量、间距、垂直度等合格检查不合格责令承包人及时补砂或补打验收,签认工序报验单砂桩质量监理工作流程 审核桩位示意图复测桩位放样抽检原材料审查施工工艺的可行性合格按一定频率检验试桩效果(单桩、复合地基承载力试验)合格审批分项工程开工报告监理旁站严格控制成孔、清孔清孔时的水压严格控制工作电流及留振时间严格控制填料用量不合格 及时补充填料振密或责令承包人补打用单桩荷载试验和动力触探试验检验验施工质量收用单桩复合地基荷载试验和多桩复合地基大型荷载试验检验加固效果不合格 分析原因采取必要的补救措施批复工序报验单,同意进入下道工序振冲碎石桩质量监理工作流程 审核桩位示意图复测桩位放样审查施工组织设计抽检原材料合格按一定频率检验试桩效果(单桩、复合地基承载力试验)合格监理旁站认真记录成桩时间、工作电流严格控制填料总利用量和充盈系数严格控制拔管反插深度、次数、确保桩身的均匀程度不合格 及时补充填料振密或责令承包人补打用单桩荷载试验和动力触探试验检验验施工质量收用单桩复合地基荷载试验和多桩复合地基大型荷载试验检验加固效果不合格 组织专家分析原因及采取补救措施批复工序报验单,同意进入下道工序干振碎石桩质量监理工作流程 路线放样检查机具进场合格批准开工报告目测现场清理,检查不适宜材料的清楚检查洞穴、坑槽回填、压实批准原地面碾压合格检查原地面压实度合格签认、验收,批准上土场地清理监理工作流程
审批施工单位路基开工申请试验路段总结已批准机械、人员已进场取土场已定最大干密度已批准检查已铺土含水量,有无不适用材料铺土是否大致铺平,压实机具已到场松铺厚度蒲河要求口头同意碾压施工 控制含水量、碾压数遍监 碾压程序和方法符合要求理 处理外表“弹簧”“干松”旁站检查不合格按频率抽检压实度,每月或每3-4层检测各部位几何尺寸合格签认工序报验单进入计量填土路基监理工作流程 检查已铺土含水量,有无不适宜材料批准标准干密度铺土是否大致平整,压实机具到场松铺厚度口头申请碾压施 控制含水量、碾压遍数工 碾压程序和方法符合要求监 处理表面不平整理 相邻两次碾压无下沉,最后碾压 旁 无轮迹站检查不合格 按频率抽验压实度,合格 每月或每3—4层检测各部位几何尺寸合格 签认工序报验单进入计量填石料路基及土石混合路基监理工作流程 审查施工单位施工工艺,生产安 全规程确定土石方调运或废弃复核放样资料批准单项开工申请检查施工中开挖边线是否符合放样检测外侧边坡是否符合设计土石方调运或废弃是否符合工艺检查安全生产落实情况监理旁站检验路槽,内外边坡,路基宽度,截水沟位置,废土堆等签认中间交工检验单土方路堑监理工作流程
检查松土厚度及坡率检查草(树)籽或草皮品种督促承包人覆盖养生不合格检查成活率,一年后植物覆盖率达到90%为合格合格签认报验单植物防护工程监理工作流程 检查开工前各项准备工作,批准砂浆及混凝土配合比,批准开工报告基 检查基础中心线及交角符合设计要求并槽础 排除基坑积水,基坑必须干燥才能施工施 按设计要求进行承载能力检验工签认隐蔽工程验收单坡 基础及坡面用料、配合比,必须是监理工面 程师已同意的,且每天或按频率 进行抽检;砌 检查坡比及坡面平整度石监理旁站砌筑工程检查签认中间交工证书砌石防护工程监理工作流程
检查现场清理及坡面整修情况检查材料,批复开工报告,同意试喷对试喷结果予以批准,同意正式喷监理旁站锚固、挂网、喷浆签认中间交工证书喷浆防护工程监理工作流程 审查施工图纸、施工工艺核查施工单位人员、材料、机具 准备情况复核施工单位推荐的砂浆配合 比设计,复核施工单位测量放样计算资料检查符合要求,批准开工报告检查施工放样基槽断面尺寸检查圬工砌体质量抽查砂浆强度抽检签认中间交工证书圬工砌体交工初验勾缝验收中间交工验收浆砌排水沟监理工作流程 审查施工图纸、施工工艺、施工组织计划按施工单位形式先后顺序安排工作复核承包人推荐的砂浆、混凝土 配合比检查合格,驻地工程师批准分项工程开工施工放样检查预制构件检查 回填透水材料检查预制厂考察抽查模板、钢筋混凝土外观尺寸检查基槽的验收下底板检查验收砂浆砌筑、混凝土浇筑,渗管安装,检查验收砂浆、混凝土强度抽检渗水材料、回填、压实 检查验收 中间检查,验收合格,签认隐蔽工程报验单上封层顶板的检查检查井施工的检查验收 隐蔽工程交工验收签认中间交工证书盲沟及渗沟和检查井监理工作流程 土料选定、取样进行液塑限、颗粒分析试验改良土配合比试验改良土材料的检测监理试验室进行平行试验试验工程师审核备料情况检查拌和场地、拌和机械的检查拌和均匀程度检查道路专业工程师检查摊铺平整成型碾压外观检查压实度检酒道路专业工程师对外观检查,若平整度差,拌合不均匀,表面轮轨起皮,要求返工试验室检测压实度,不合格返工进行下道工序改良土施工监理工作流程
审批开工报告砂浆配合比复核片石、料石材料抽检人、机、备料情况混凝土配合比复核原材料检验人、机械材料施工放样抽查基地检查、验收施工阶段检查石料的尺寸砂浆的程度、饱满度挡土墙的断面尺寸外侧平整度勾缝宽度伸缩缝质量基底检查,必要时提出处理钢筋绑扎、立模板浇筑混凝土旁站混凝土强度、坍落度、和易性交工验收彻底返回或局部返回砂浆、混凝土强度评定顶面高程、底面高程平面位置、断面尺寸表面平整度合格签认中间交工证书砌石、混凝土挡土墙监理工作流程 审查施工工艺复核承包人推荐的配合比复核加筋土标准击实试验原材料检测检查施工工艺检查符合要求批准开工报告预制构件检查预制厂检查钢筋、模板、混凝土及强度预制构件验收预制分包生产厂考察材料检测混凝土配合比抽查钢筋绑扎、模板混凝土强度预制构件验收合格基础开挖验收面板安装验收筋带连接固定检查压实度逐层检测签认工序报验单监理工程师中间检查验收,检查合格,签认隐蔽工程报验单分项工程开交工验收合格签认中间交工证书加筋土挡土墙监理工作流程
开工报告审查填料的有关试验不合格人员、机具、材料审查批准台背回填开工场地检查台阶基底清理回填厚度的刻度线上料、摊铺、整平检查不合格返工碾压旁站压实验收下一层施工构造物台背回填监理工作流程
检查人员、设备进场情况验收工地试验室原材料抽检混合料组成复核试验复核承包人的施工放样验收下承层审核、批复试验段开工报告试验段监理旁站批复试验段施工总结召开工地会议评价承包人施工方案、进度计划交待技术指标及检测频率与方法公布监理工作程序,基层监理实施细则评价试验段,提出改进意见和注意事项批复水泥稳定土基层、底基层开工报告施工阶段质量控制按规定频率抽检压实度、强度、水泥剂量签发报验单水泥稳定土基层、底基层完工检验、验收签署中间交工证书水泥稳定土基层和底基层监理工作流程
检查人员、设备进场情况验收工地试验室原材料抽检混合料组成复核试验复核施工单位的施工放样验收下承层审核、批复试验段开工报告试验段旁站监理批复试验段施工总结召开工地会议评价承包人施工方案、进度计划交待技术指标及检测频率与方法公布监理工作程序,基层监理实施细则评价试验段,提出改进意见和注意事项批复石灰稳定土基层、底基层开工报告施工阶段质量控制按规定频率抽检压实度、强度、石灰剂量签发报验单石灰稳定土基层、底基层完工检验、验收签署中间交工证书石灰稳定土基层和底基层监理工作流程 审核施工单位施工工艺流程复核材料试验、配合比试验要求下承层整修合格要求施工试验设备调试正确检查合格批准实验路段开工试验路段监理旁站监督工艺流程检查压实度、强度检验基层几何尺寸召开工地会议评价施工单位施工工艺交代技术指标及检测频率与方法评价试验路段,提出改进意见批准基层开工施工阶段旁站检查按规定频率检查各部位几何尺寸、压实度、强度逐层签认工序报验单合格分项工程完工检验签署中间交工证书石灰工业废渣稳定土基层和底基层监理工作流程 审核施工单位施工工艺流程复核材料试验、配合比试验要求下承层整修合格要求施工试验设备调试正确检查合格批准实验路段开工试验路段监理旁站监督工艺流程检查压实度、弯沉值检验基层几何尺寸召开工地会议评价施工单位施工工艺交代技术指标及检测频率与方法评价试验路段,提出改进意见批准基层开工施工阶段旁站检查按规定频率检查各部位几何尺寸、压实度、弯沉逐层签认工序报验单分项工程完工检验签署中间交工证书级配碎石基层和底基层质量监理工作流程 审核施工单位施工工艺流程复核材料试验、配合比试验要求下承层整修合格要求施工试验设备调试正确检查合格批准实验路段开工试验路段监理旁站监督工艺流程检查压实度、弯沉值检验基层几何尺寸召开工地会议评价施工单位施工工艺交代技术指标及检测频率与方法评价试验路段,提出改进意见批准基层开工施工阶段旁站检查按规定频率检查各部位几何尺寸、压实度、弯沉逐层签认工序报验单分项工程完工检验签署中间交工证书级配砾石基层和底基层质量监理工作流程
检查人员、设备进场情况验收工地试验室原材料抽检混合料组成复核试验复核承包人的施工放样验收下承层审核、批复试验段开工报告试验段旁站监理批复试验段施工总结召开工地会议评价承包人施工方案、进度计划交待技术指标及检测频率与方法公布监理工作程序,基层监理实施细则评价试验段,提出改进意见和注意事项批复填隙碎石基层开工报告施工阶段质量控制填隙碎石基层完工检验、验收签署中间交工证书填隙碎石基层和底基层监理工作流程 检查施工放样、基层清扫材料试验检查基层上洒透层或粘层沥青审批开工报告旁站浇洒沥青检查试洒试铺检查用油量、温度及均匀度旁站撒布集料检查平整度、均匀度旁站碾压检查压路机吨位、遍数、速度外形外观检测初期养护检查分项工程质量评定沥青表面处治路面施工质量监理流程
材料试验检查基层及施工放样审批开工报告检查主层集料撒布检查试洒试铺旁站检查每层碾压旁站检查每层沥青浇洒旁站检查每层嵌缝料撒布终压、检查外形外观检查初期养护分项工程质量评定沥青贯入式路面监理工作流程 配合比设计审查材料检验检查基层及施工放样机械调试旁站检查拌和试铺试拌旁站检查摊铺旁站检查碾压检查上封层铺筑检查开放交通与早期养护分项工程质量评定乳化沥青碎石混合料路面监理工作流程
检验沥青、矿料等原材料审核配合比设计、对比试验检查人员、机械、仪器配置审查施工组织设计及质保体系质量预控检查下承层、透层或基层、测量放样检查试铺准备工作、旁站试铺试铺质量抽检、审核试铺总结、批准分项工程开工质量监控路面开工、全过程、全方位、全天候旁站路面施工拌和厂拌和沥青混合料的质量摊铺现场质量监控运输、摊铺、碾压、接缝从早开工至晚收工全过程质量检查分项工程完成、检查验收、签认中间交工证书质量检查验收审查签认工程计量报表、计量与支付签认热拌沥青混合料路面监理工作流程
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