建筑造价员述职报告

建筑造价员述职报告（精选14篇）

1.建筑造价员述职报告 篇一

某装饰工程造价司法鉴定报告

XX 市中级人民法院：

本所接受贵院委托（[2005]××委鉴字第×××号），对×××酒店建筑装饰（含水电）工程造价进行造价鉴定。诉讼当事人提供的所有工程文件及资料应反映

工程的实际情况，并对工程文件及资料的真实性、合法性及完整性负责。按照国家

基本建设有关法规、诉讼双方签订的装饰工程施工合同及后列鉴定依据，结合现场

踏勘，我们对上述资料进行鉴定。现将鉴定结果报告如下：

一、工程概况

×××酒店建筑装饰工程位于××市×××路×××号，建筑面积约5600平米。一层为大厅、商务中心，二层以上为客房、会议中心。

该工程建设单位为×××××酒店有限公司，施工单位为××××装饰工程公 司，设计单位为×××装饰工程公司。诉讼双方均未提开工、竣工报告，暂按被告

提供的××日报刊登的×××酒店开业日期，即××××年××月××日计算施工

工期。按此计算，总日历天数为×××天。

二、合同主要条款

1、工程承包范围：施工图范围内的装饰、水电安装（不包括弱电、空调、消 防）。

2、合同工期：开工日期为2004 年3 月8 日（娱乐、办公房、可延迟到5 月10 日），竣工日期为2004 年4 月25 日，合同总日历天数为48 天。主体工程每延误一

天，罚款1000 元。

3、质量标准：合格。

4、合同价款：合同价款为4200000 元（暂估），结算方式以可调价格合同方式 确定。

5、竣工结算：结算方式为原告按实结算，被告根据规定确认。

三、鉴定目的与要求

×××中级人民法院司法鉴定移送表中鉴定目的与要求：对×××酒店建筑装 饰（含水电）工程工程造价进行鉴定后，确定被告×××酒店有限公司所欠工程款

数额。

四、鉴定的依据

1、国家、省、市有关建筑工程法律、法规、行业规定及诉讼双方签订的装饰 工程施工合同（GF-96-0205）；

2、××市中级人民法院关于鉴定的目的及要求；

3、××省建筑工程预算定额（一九九四年)上下册、××省建筑（中高档装饰）工程补充预算定额、全国统一安装工程预算定额××省单位估价表（一九九四年）、×××省建筑安装工程费用定额（一九九四年）、××市建设工程造价管理部门发

布的定额解释及工程造价信息；

4、×××酒店有限公司提供的资料：（1）工程预算书1 份

（2）工程施工合同1 份（缺合同条件）；（3）价格确认表1 份；

（4）工程联系单1 份(6 页)；（5）工程结算书1 份；

（6）工程量对比表1 份（被告单独计量结果）；（7）开业证明（××日报刊登）；（8）测量申请书。

5、××装饰工程公司提供的资料：（1）工程预算书1 份；

（2）工程施工合同1 份（缺合同条件）；（3）会议纪要1 份；

（4）联系单等来往文件签收记录1 份；（5）建筑工程消防验收申请表1 份；（6）竣工验收纪录表1 份（复印件）；

（7）竣工图纸1 份（未经被告确认批复）；（8）工程联系单1 份(共15 页)；（9）价格确认表1 份；（10）结算书1 份；

（11）工程量计算稿1 份（联系单部分）。

五、鉴定结果

本次鉴定××××装饰工程公司提请鉴定申请造价为 4193655 元，按照×××

市中级人民法院司法鉴定移送表中鉴定目的与要求，经核查双方当事人（××××

装饰工程公司，以下简称原告；××××××酒店有限公司，以下简称被告）提供 的各项书证，依据诉讼双方在施工合同中约定的合同价款确定和调整方式，得出鉴

定结果。共分两部分：

（一）本所根据诉讼双方提供的资料，结合现场实际勘查，依据诉讼双方在施 工合同中约定的合同价款确定和调整方式，明确得出的鉴定结果有：

1、土建部分价款为2237249 元；

2、安装工程部分价款为478631 元。以上合计价款为2715880 元。

（二）除上述价款外，另有下列价款计559047 元，由于依据不完全或有争议 未列入上述鉴定结果，有待法院判决或双方协商解决：

1、相关工作人员已签收，但被告未签复的联系单价款599941 元。

原告认为：原告字第006 号、字第007 号、字第011 号、字第013 号、字第014 号、字第015 号共6 张联系单为原告施工内容，虽被告未签复，但被告相关工作人

员的已经签收，应视为认可。

被告认为：上述6 张联系单合同约定的甲方代表从未收到，更未签复。不予认 可。

本所认为：上述6 张联系单合同约定的甲方代表未签收、签复，被告相关工作 人员已签收，被告书面否认了该联系单中所涉及的施工内容及相关数据。由于诉讼

双方均未提供共同确认的竣工图，原告单独批复的竣工图中也未体现此内容，已无

法核实该联系单中所涉及的内容是否实际发生。依据施工合同合同条件第二十二条

和第三十七的约定，被告逾期签复。如该联系单真实有效，原告提出的价款599941 元应予以支持。

2、一层大厅天棚拆除重做价款22973 元。

原告认为：一层大厅天棚按被告所提供的效果图施工好后，被告又委托原告重 新设计，拆除重新施工，不属于质量问题，应再次计取价款。被告认为：业主未签字，不予认可。

我所认为：上述价款原告未提供证据，无法证实其真实性。该项费用22973 元 应不予支持。

3、餐厅楼梯和室外楼梯花岗岩代替油漆价款-19078 元。原告认为：上述为实际发生，应按实结算。

被告认为：餐厅楼梯和室外楼梯，因被告要求采用油漆即可，原告未经同意擅 自将花岗岩割毕。被告经原告请求同意用花岗岩，但按油漆计算。应按原商定计取。

我所认为：被告未提供证明楼梯按油漆计算的相关书证。如按油漆计，鉴定价 款应扣19078 元。

4、工期延误赔偿价款-65161 元。

原告认为：工期延误为被告增加工作量所至，与原告无关。

被告认为：合同约定工期每延误一天，罚款1000 元，应扣除63000 元。

我所认为：诉讼双方均未提供开、竣工报告，原告也未提供增加工作量引起的 工期延误申请和被告正式使用日期书证，无法确定实际开、竣工日期。同时被告提

供了××××报刊登的该酒店开业时间为2004 年6 月28 日，并提供书证。如竣工

日期确定为报刊刊登的开业日期，实际工期应为111 天，工期延误63 天，加上税

金后，鉴定价款应扣除65161 元。

五、其他事项说明

1.造价鉴定工程量计算范围，为法院鉴定移送表明确的由××××装饰工程公 司承建的×××酒店建筑装饰（含水电）工程工程量及工程变更增减工程量。2.鉴定造价取费标准

诉讼双方施工合同第19.2 条约定，管理费为6%，并诉讼双方来函说明此费率 包括利润、税金在内。

施工合同中约定“工程发票由施工单位用材料发票抵充”已严重违反国家税法，除费率按双方约定外，税金仍按规定计算。

3、施工用水、用电按建筑工程万元材料消耗定额，即102.64 元/万元计算，已从鉴定造价中扣除。

4、已完工程因未验收，鉴定造价均按合格产品计列。

5、原告提供的工程质量验收记录复印件经被告辨认，该复印件上的相关公章 与被告公章不符，签字也非其工作人员签署。被告指出该复印件为原告伪造，并要

求依法追究。原告业主代表已口头承认为个人所为。原告提供的签收记录复印件，我所已核对原件，复印件与原件一致。但被告 对签收记录的真实性表示怀疑，未提供证据，有待法院判定。附件：

1、有争议工程明细表

2、有争议工程明证明材料

3、工程鉴定验证明细表

4、工程造价资格证书（复印件）

×××××××事务所 鉴定人员（签章）×××××年××月××日__

2.建筑造价员述职报告 篇二

市场经济体制下, 建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力, 因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。

1 现行建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成, 是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现, 是建筑产品价值货币表现的基础。建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出, 集中反映出企业全部工作的经济效果。建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现, 产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本, 并获取利润的表现形式, 所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。

1.1 直接费

直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

1.1.1 直接工程费

直接工程费主要由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。

(1) 人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

(2) 材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重, 建筑材料预算价格的高低, 将直接影响到建筑工程造价的高低。因此, 只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格, 才能如实地反映建筑工程造价。

材料的预算价格= (材料供应价+运杂费) × (1+采购保管费率) -包装品回收值

(3) 施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

1.1.2 措施费

措施费是为完成工程项目施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。

1.2 间接费

间接费是指不直接用于建筑安装工程主体, 而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常, 间接费包括企业管理费和规费。

1.3 利润

利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展, 承包人必须获利润。

费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。

建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况, 自行确定本企业的利润水平。

利润= (直接工程费+措施费) ×利润率利润率=典型工程利润/ (典型工程直接工程费+措施费)

1.4 税金

税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价, 由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。

2 建筑工程造价信息管理

建筑工程造价信息管理是一个现代化的建筑组织机构实现其主旨目标的前提, 它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者, 因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用, 是管理工作的一项重要内容。信息管理的实质就是根据信息的特点, 有计划地组织信息沟通, 使决策者能及时、准确地获得所需要的信息, 达到正确决策的日的。为了达到这一目的, 就要把握信息管理的各个环节, 并做到了解和掌握信息来源, 对信息进行分类;掌握和正确运用信息管理手段, 掌握信息流程的不同环节, 建立信息管理系统。

2.1 建筑工程造价信息管理内容

2.1.1 工程造价资料积累

建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项目技术经济特点的反映, 也是对不同时期基本建设工作各个环节 (设计、施工、管理) 技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累, 一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点, 应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料, 也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容, 不仅要有价, 还要有量。

2.1.2 主要设备和主要材料用量的价格管理

设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例, 因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量, 其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量, 就可以随时套用最新价格, 从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较, 还可以看出设备和材料支出的变化情况。

2.2 造价信息管理的主要工作

对企业信息的管理过程, 实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节, 其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节, 正确应用信息管理的手段, 对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下:

(1) 信息收集主要指原始信息的获得, 包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。

(2) 信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算, 是指系统化、条例化, 提高信息的可靠性与适应性。

(3) 信息存储指加工整理后的信息全部存储起来, 供以后参考备用, 常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。

(4) 信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。

3 结束语

我们应理顺工程成本的费用构成, 充分利用有价值的信息, 快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价, 才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势, 达到控制成本、取得利润最大化的目标。

摘要：文中主要阐述了建筑工程造价的构成及建筑工程造价信息管理的内容和主要工作, 并分析了相互的关系, 为建筑企业成本研究提供参考。

3.建筑造价管理与建筑节能的分析 篇三

關键词：建筑；造价；管理；节能；效益；安全

一、建筑节能与建筑造价的相关

随着环保理念的不断推广，在建筑造价挂历中，造价的管理贯穿于整个节能建筑的设计和建设、施工的过程中，建筑的节能不仅仅包括节能的设计和节能技术的应用，其中也包括了建筑的造价管理，建筑的造价管理是建筑节能的基础，对于建筑节能具有保障性和引导性，建筑节能与建筑造价管理之间的作用主要表现在两个方面。首先，建筑节能设计中，应用的节能新材料以及新设备、节能新技术等，都是通过建筑造价管理来实现建筑设计建设的；其次，在建筑节能建设中，建筑造价管理贯穿于节能建设的各个方面，并且往往建筑节能设计中对于新工艺、新材料、新技术等的应用，对于建筑造价管理的考验更加大。在进行建筑工程造价实施的过程中，建筑节能材料以及节能技术的设计应用，都需要建筑造价从中进行协调合作，同时又通过建筑的造价设计，实现建筑的全面节能效果，引导建筑造价设计朝着节能的目标方向发展实现。

二、如何实现建筑节能

在建筑过程中，如何提高能源的利用率，用最小的能源和有限的资源来获得最大的社会效应和经济是建筑节能的主要内容。我们常用的有开发节能材料和可再生能源不断降低建筑能耗，另外还可以对建筑采用节能措施降低能源的消耗。随着我国城镇化进程的加快，建筑行业也发展迅速，能源消耗越来越多，并且我国能源生产的速度远远跟不上建筑耗费能源的速度。所以提高能源的使用效率，更多的采用节能措施尤为重要，不仅能使国家能源紧缺的状况得到缓解，而且能够减轻对环境的污染。

实现建筑的节能和降低成本需要从以下方面进行：

1、理念上

通过数据分析我们可以确定的是，节能建筑与普通建筑相比，虽然在投资建设的时候费用相对较高，但是随着环保理念的增强，选择节能建筑的客户越来越多，它给业主带来的居住环境更好，居住舒适度更高。而这部分高出来的一成经济费用，随着建筑物使用年限的增加，而节省下来的经济费用将远远高出原本的经费投资，从这一方面分析下来，节能建筑更具有经济性。建筑造价是贯穿于整个建筑的建造及使用中的，所以我们必须要注重，建筑物在整个使用和一次性建造成本中的维护运行、消耗成本的费用总和。在这其中节能建筑的成本造价包括使用成本和建造成本，其中建造成本主要包括了施工方、适用方和建造方，在技术上包括了节水、科技、材料的应用等，专业方面涉及到复杂的新技术、新设备、新材料、新工艺等。

2、政策上

政策对于一个项目的影响是很大的，当一个项目得到良好发展后，将会给多个方面带来利益，这个过程是长时间的。想要推广建筑节能，就要将运行者和使用者、业主和建筑企业的利益照顾周全。由于建筑业主的目的大都是尽可能地降低成本，所以对于高耗能建筑对业主和社会造成的经济困扰，他们基本上都不够重视。由于物业的统一管理形式造成业主处于被动的地位，这些都使成本的控制受到了阻碍，影响了建筑节能的快速发展。所以政府要从宏观调控上扭转整个建筑行业的节能趋势，首先要制定必要的法律法规，为实现节能建筑施工提供一个良好的外部环境；其次，要对率先主动使用节能材料的施工方和开发商给予一定的政策扶持，在政策上和资金上进行必要的倾斜。

3、技术上

对建筑节能采取相关的措施就会提升建筑造价，屋顶、外窗以及屋顶这三大部位是节能投资主要花费的地方。从整体来看，建筑节能对材料和施工成本费用的增加并不多。节能建筑除了可以改变人们的生活居住环境，还能节约居住者的使用成本，有十分重大的意义。改变能源结构，开发可再生的使用能源，开发新型环保能源类型才是最根本的方法。要集中广大科学技术研发人员参与到科研开发工作中来，用科学技术手段不断的研发新型能源，实现长久的建筑节能和高效的建筑节能。技术上主要包括，提高对外墙、门窗、屋面等结构的保温隔热性能；降低对制冷、照明等设施运行的能耗；对新能源进行开发和利用等。

4、管理上

建立造价管理体系，对节能建筑的工程造价内容进行大力改革，对建设节能建筑需要的费用定额、预结算定额等进行完善。建立一种适合节能建筑工程造价的费用管理以及经济核算体系，新技术、新材料、新设备等的选择要适合当地的节能建筑。同时对于适合当地节能建筑的技术、材料、设备等要广泛地进行应用且推广，从而为建筑造价提供合理的技术和经济体系。提高建筑造价的管理水平，在造价管理工作中，服务意识要提高，还要适时地改变工作方式。建立设计、监理、造价等方面的建筑造价信息互动和监管平台，让事后监管转向事前控制。对政府机构的信息优势要充分的发挥，对国家建筑节能的方法和政策要进行宣传，将以往的静态管理转换成动态控制。按照节能减排的要求，构建适合当地节能建筑工程的经济体系，从而用主动服务代替被动管理。

5、造价管理

严格监督建筑质量、认真掌控工程造价起着重大的规划作用。想要让节能建筑得以推广，就要对工程造价的管理方面进行掌控：时兼顾造价成本和使用成本，重视在全过程成本里面的使用成本的比重，从而让节能思想与全过程成本达到融合。随着工程项目功能水平的提高，项目的建设成本增加，使用和维护成本降低；反之，工程项目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和维护成本会增加，重视建筑成本管理严格来说，建筑的成本有正常使用期限之内的消耗和维护运营应付出的成本以及该建筑一次性建造的所有成本，这些成本合起来就是整个建筑工程中的全过程成本。为了实现这一节能环保的目标，我们国家已经出台了一系列的相关文件，并加强了管理，但是管理过程中存在漏洞，导致我国现有的建筑物中有相当多的不能够满足节能要求。这一漏洞的根源在于，一些建筑商和投资方只顾眼前利益，为了节约建筑投资，放弃使用节能环保建筑材料，虽然建筑成本较低，但是用户在后期的使用过程中将会承担更繁重的经济费用。建筑工程全寿命周期成本是指建筑从项目构思到项目建设投入使用直至项目寿命周期终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费投入的总和，主要包括建设成本和使用及维护成本。从项目的整个寿命周期来看，工程项目的建设成本和使用及维护成本存在此消彼长的关系。我们

要将科技创新作为前提将造价管理进行更新优化，建立全新的管理意识；建立新一代的工程造价的管理体系；遵照建筑节能的规范和要求来提高管理水平。建立有关于节能建筑在工程造价方面的信息体系，用市场经济加强这一行业的竞争力，从而得到良好发展。政府发挥宏观调控功能利用信息上的优势对其进行引导，社会各地区根据自身特点完善节能技术并以此提高自身竞争力。

结语

综上所述，建筑行业的发展方向就是要求建筑节能和建筑陈本的不断降低，节能建筑的优势是长久性的，对于环保以及人们生活的便利来说都有很大的提高，我们要不断的总结经验，运用科学的发展观念，让建筑造价与建筑界节能和谐的结合起来，在保障安全的同时更好的保障公司效益。

参考文献：

[1]胡琛.浅析建筑节能对建设工程造价的影响[J].老区建设，2011，（6）：51-52.

[2]陈丙恒.建筑节能与建筑造价管理浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（27）：3365-3365.

4.建筑造价员实习周记 篇四

星期日 阴 12.11

主要工作内容 ：1.理解给水排水施工技术 今天我要按照安排回办公室上班，解决我这几天在工地遇到的疑惑。在办公室看了一天的给水排水施工技术，由于我学过这门课程，所以觉得不是很难。呆在办公室觉得很压抑，看着他们每个人忙着作图，算工程量，其实心里也有一种羡慕的感觉，看书看累了就顺便在同事们的周围看了看，感觉好多自己都看不懂。在学校的时候觉得那些图都没什么可看的，等到真的见到施工图了，顿时傻眼了，才知道自己的不足，感觉自己是多么的渺小。

5.北京造价员建筑预算知识汇总大全 篇五

一、说明

（二）单独地下工程按檐高25m以下相应项目执行。

（三）单项工程中使用功能、结构类型不同时，应按各自建筑面积分别计算。

（四）住宅、宿舍、公寓、别墅执行住宅工程相应项目。

（五）烟囱、水塔、贮水不（油）池、窨井，室外道路、沟道、围墙等，均执行构筑物相应项目。

二、工程量计算规则

（一）建筑工程按建筑面积以平方米计算。

（二）构筑物工程按构筑物体积以立方米计算。凡以砌体为主要工程量的构筑物，其部分现、预制混凝土体积并入砌体内，执行砌体为主的相应定额子目；凡以混凝土为主要工程量的构筑物，其部分砌体并入混凝土体积内，执行混凝土为主的相应定额子目。

三、章节

第一节 住宅建筑工程 公共建筑工程 其它工程

工作内容：施工现场所消耗的全部水、电费不（包括建筑、装饰、安装等工程），机械中所消耗的电费，夜间施工和施工场地照明所消耗的电费。

大型垂直运输机械使用费

一、说明

（二）单独地下工程按檐高25m以下相应项目执行。

（三）本章包括建筑物、构筑物结构工程的大型垂直运输机械使用费。

二、工程量计算规则

（一）建筑物以建筑面积以平方米计算。

（二）烟囱、水塔按座计算，超过规定高度时按每增高1m计算，不足1m按1m计算。

（三）钢筋混凝土贮仓及漏斗按图示尺寸以立方米计算。

（四）其它构筑物按构筑物体积以立方米计算。凡以砌体为主要工程量的构筑物，其部分现、预制混凝土体积并入砌体内，执行砌体为主的相应定额子目；凡以混凝土为主要工程量的构筑物，其部分砌体并入混凝土体积内，执行混凝土为主的相应定额子目。

三、章节

第一节 建筑物

工作内容：建筑材料、成品、半成品、构配件的吊装费；塔式起重机接高的机械安拆费；吊装机械的进退场费以及机上人工费。

第二节 构筑物

工作内容：建筑材料、成品、半成品、构件的垂直运输费用。

室外道路、停车场及管道工程

一、说明

（一）本章包括：道路、停车场垫层，道路、停车场面层和管道三节共43个子目。

（二）道路及这、管道工程土方执行第一章土石方工程相应定额子目。

（三）本章定额子目中未包括模板费用，发生时执行第七章模板工程相应定额子目。

二、工程量计算规则

6.建筑工程造价员证书聘用协议书 篇六

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据«中华人共和国合同法»、«中华人民共和国劳动法»及相关法律、法规规定，双方协商一致，达成以下协议：

1、甲方聘用乙方的造价员（建筑工程专业）证书、注册章，聘用期间甲方支付乙方工资按年支付每年陆千元整（￥6000.00元）（甲方将款付到乙方提供的银行卡中），以合同签订之日起算，按合同签订的年数一次性付清。

乙方姓名：

开户行：

银行账号：

2、甲方义务：

负责给乙方办理聘用企业变更注册和协议期内延续注册手续，负责乙方建筑工程造价员证的年检，协助乙方继续教育及时进行。

在协议有效期内，甲方负责乙方的注册费、继续教育费、执业年检费、相关的业务培训费以及因此产生的差旅费、食宿费、出场费等相关费用。

甲方负责妥善保管乙方的注册造价员（建筑工程专业）证书、注册章等相关资料。如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续并由甲方承担全部费用及承担乙方因为造价员证的遗失而给乙方带来的全部损失。协议期满后，原件退还给乙方并给乙方出示变更注册的相关手续（出具单位解聘证明），并协助乙方在甲方注册的市级建委办理变更手续。

甲方签认有关工程建设资料等文件所加盖乙方的章，法律责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。甲方若需乙方本人到现场或投标报名等工作，甲方应提前三天告知乙方，以便乙方及时安排。协议有效期内甲方用证的工程项目若发生质量、安全事故责任及造成的经济损失均由甲方承担，乙方不承担任何责任。

3、乙方义务：

乙方向甲方提供真实、有效的相关造价员证书（资格证、注册证、最高学历）、注册章，身份证复印件等相关资料。工作需要，甲方若需乙方到场，乙方应积极配合。

4、双方赔偿责任：

若因甲方原因，造成乙方在聘用期满后无法将造价员证书注销或变更注册到其他公司，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按300元/天计算，自本合同期满之第十日起算至实际协助乙方办理注销或变更注册之日止。在聘用期内甲方将造价员证书、注册章等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反协议书条款等违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方壹万元整。

若因甲方原因造成乙方注册证、注册章丢失或吊销等不能延续注册，给乙方造成的一切损失由甲方承担，具体赔偿如下：资格证、章丢失，甲方应负责为乙方补办，不耽误乙方正常注册，否则甲方需继续支付乙方聘用工资到证书发下来为止；资格证、章被吊销，甲方需赔偿乙方人民币壹拾万元整。

若因乙方原因，造成乙方注册证、注册章吊销或不能延续注册等，一切损失由乙方承担，甲方概不负责。

5、协议期限：自2014年月日至201年月日止。协议期满，双方有意签订续聘协议，具体事宜由双方另行协商。

6、违约责任：甲方在有效期内解除协议，需提前叁个月告知乙方，且一次性支付给乙方人民币壹千元的违约金。若乙方在有效期内解除协议，需提前六个月告知甲方，且向甲方支付人民币壹千元的违约金。

7、本协议一式两份，双方签字盖章生效，具有同等的法律效力。

8、未尽事宜双方协商解决，协商不成或发生纠纷可提交仲裁部门仲裁解决。

甲方：乙方：

盖章：

7.建筑工程造价控制 篇七

建筑企业参加投标竞争, 目的在于得到能够获取满意利润的承包合同, 为此, 建筑企业在投标报价过程中除了核算工程成本和计算利润等, 还要考虑到报价时如何使用合理的策略和技巧, 以达到既能中标又能盈利的目的。投标报价中必须先弄清三个问题:一是从企业的经营战略和项目的客观条件两个方面分析, 明确应该不应该干;二是从实际出发, 拟定施工方案, 编制施工项目管理, 看质量和工期有没有保证;三是进行成本测算, 与预算成本相比较, 看有没有不亏的把握。为确保投标决策的准确可行, 决策者必须潜心研究市场、掌握信息动态、适应国家宏观经济政策、适应建筑市场的变化, 同时, 要把握决策规律。

投标者在组织投标时要注意“三个结合”即:企业内与企业外相结合;投标人员与施工管理人员相结合;领导与企业人员相结合。这样做, 不仅投标力量足, 而且熟悉情况, 重大决策和问题的解决都在现场, 保证了投标组织的高效运转。选择方案时应做到“两个利用”:利用竞争对手同是国内施工队伍, 编制程序、方法和取费标准相同的特点, 在降低成本、优化报价上做文章;利用招标项目主管部门系统本身的队伍, 联合竞争, 扬长避短。

2 施工图设计控制

以施工蓝图为编制对象, 依据相应的计价规则编制施工图预算。这个阶段值得注意的是, 确保施工图预算如实的反应图纸内容。但如果在编制施工图预算时发现设计有缺陷, 造价人员应积极主动影响设计, 提出合理化建议, 以降低工程造价。例如某建设项目的定位是以中、低收入家庭为销售对象的经济适用房, 其建设标准应以中档次标准设计, 而设计时设计方对建设标准的理解有偏差, 其设计的楼盘建设标准过高。在进行施工图预算时, 甲方的造价人员积极主动向设计院反馈设计标准过高的信息, 及时修改了建设标准, 降低了工程造价。由此可见, 造价人员主动影响设计, 可以合理确定施工图预算。

3 施工阶段的工程造价控制

施工阶段是建筑物形成的过程, 大部分投资都在这个过程中体现, 在这个过程中建筑物由蓝图变为实物。施工阶段的工程造价的确定与控制, 是工程项目全过程工程造价控制的重要组成部分。在施工过程中采取有效措施, 加强工程造价管理,

首先建立精干高效的项目经理部, 其指导思想是把项目经理部建成市场竞争的核心, 企业管理的重心, 成本核算的中心, 代表企业履行合同的主体和工程管理实体。企业可根据这一思想设岗定员, 配备相关人员, 如“一长、一师、四大员”即项目经理、项目工程师、项目经济员、技术员、料具员、总务员, 其中包含了项目管理所必需的预算、成本、合同、技术、施工、质量、安全、场容、机械、材料、档案、后勤等多种职能。一般应设置五个部门:

(1) 经营技术部门。主要负责预算、合同、索赔、资金收支、成本核算、劳动力配置及劳动力分配等工作。

(2) 工程技术部门。主要负责生产调度、文明施工、技术管理、施工组织设计、计划统计等工作。

(3) 物资设备部门。主要负责材料的询价、采购、计划供应、管理、运输、工具管理、机械设备的租赁配套使用等工作。

(4) 监控管理部门。主要负责工程质量、安全管理、消防保卫、环境保护等工作。

(5) 测试计量部门。主要负责计量、测量、试验等工作。

施工项目经理部是施工项目控制的主体, 对不同的目标控制, 分别编制不同的专业计划, 采用有专业特点的科学方法纠正由于各种干扰产生的偏差。施工项目目标控制的要素包括:施工项目控制目标、控制主体、实施计划、实施信息、偏差数据、纠偏措施, 纠偏行为。控制者控制过程是:从反馈过程得到控制系统的信息, 制订计划, 采取措施, 输入受控系统, 输入欲转化为建筑产品的资源, 检查受控系统、监督并与计划或标准比较, 纠偏, 收集信息, 反馈修正计划或标准, 开始新一轮控制循环。这就是常说的PDCA循环。

在这个循环中要制定一个初始计划, 即施工组织计划, 包括下列主要内容:

(1) 工程任务情况; (2) 施工总方案; (3) 施工组织技术措施; (4) 施工总平面布置图; (5) 总包和分包的分工范围及交叉施工部署等。

为了满足施工项目和施工现场管理的需要, 使之发挥指导施工准备和施工, 提高施工效率和经济效益的作用, 应在上述内容框架下, 对传统的施工组织设计内容进行扩展, 突出施工项目管理目标控制的管理重点, 要具体、详尽、可操作, 并最大限度地用数据“说话”。

总之, 项目管理的最终目标是低成本、高质量、短工期, 这三大目标的核心和基础是低成本。如何降低施工项目成本, 其可控的途径应从以下方面考虑:

(1) 加强施工管理, 提高施工组织水平。

(2) 加强技术管理, 提高工程质量。研究推广新产品、新技术、新结构、新材料等, 制订并贯彻降低成本的技术组织措施, 提高经济效果, 加强施工过程的技术质量检验, 提高质量, 避免返工损失。

(3) 加强劳动工资管理, 提高劳动生产率。

(4) 加强机械设备管理, 提高机械使用率。

(5) 加强材料管理, 节约材料费用。

(6) 加强费用管理, 节约施工管理费。精减机构, 减少管理层次, 实行定额管理, 有计划地控制各项费用开支。

(7) 积极采用降低成本的新管理技术。如系统工程、全面质量管理、价值工程等, 其中价值工程是寻求降低成本途径的行之有效的方法。

以上是降低工程造价应考虑的几方面因素, 应当指出, 造价控制的方法很多, 而且有一定的随机性。要针对具体情况, 采取与之相适应的控制手段和控制方法。

4 加强质量管理, 控制质量成本

质量成本的控制, 首先要从质量成本核算开始, 而后是质量成本分析和质量成本控制。

(1) 质量成本核算:

将施工过程中发生的质量成本费用, 按照预防成本、鉴定成本、内部故障成本和外部故障成本的明细科目归集。计算各个时期各项质量成本的发生情况。

(2) 质量成本分析:

根据质量成本核算的资料进行归纳, 比较和分析。包括质量成本总额的构成内容分析, 构成比例分析, 比例关系分析, 总比重分析等。

(3) 质量成本控制:

对严重影响质量成本的关键问题, 要深究原因, 采取有效措施, 全面“纠偏”。

5 工程竣工决算控制管理

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。竣工结算的审核方法有全面审核法、重点抽查法、对比审核法、分析对比审核法等。

(1) 全面审核法又叫逐项审查法, 是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价的规定和文件等逐一全部地审查的方法

(2) 这种方法是抓住工程结算中的重点进行审查的方法, 审查的重点通常是工程量大, 并且造价比较高、工程结构比较复杂的工程。

(3) 在同一区域, 假如单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。

在此阶段经理应组织有关人员逐层、逐渐、逐步位、逐房间查验, 检查有无漏项丢项, 做好成品保护, 对修补完成的部位进行封闭。组织预算人员依据工程追、减, 经济签证, 其它方面的变更等, 认真编制竣工决算, 如实反映工程项目造价, 作出经济效益分析, 总结经验教训, 积累经济技术资料, 逐步提高工程造价的控制管理水平。

6 结语

工程造价控制为了维护建设市场的经济建设, 强化工程造价质量, 有利于对工程进行宏观调控。因此, 工程造价质量的提高, 能起到合理控制工程造价的作用。

摘要：投资是一种垫付行为, 对于一个建设项目来说, 它分为资金筹集、项目实施、回收 (成本回收和增收利润) 等几个阶段。工程造价始终贯穿于投资的整个过程, 投资效益的好坏在很大程度。工程造价质量的提高也就是有效的控制工程造价, 提高投资费用的利润率和社会效益。

8.建筑工程造价动态管理 篇八

关键词:建筑工程 造价 动态管理 控制

0 引言

对于工程造价,当前有两种理解,一种是从字意上理解:工程造价是建造一项工程的价格,估算、概算、预算不是商品,不具有价格,不属于工程造价的范畴,也就没有什么计划价格、指导价、最高限价,只有在工程建设项目作为商品进入承发包阶段的承发包合同价才是价格,即市场交换价是工程造价,持这种理解的人主张价格放开,类似一般商品一样,由企业定价,投资计划部门应退出工程造价管理范围,并以工程产品进入市场为界,将前一段工作划为计划管理范畴,后一段工作划为市场交换范畴;另一种理解是:工程造价就应是建造一项工程所花费的费用的总和,包括前期工作费用、勘测设计工作费用、安装工程费用、设备器具购置费用、建设单位管理费用等,按这种概念去理解,工程造价包括了要用价值工程的要求去加强设计环节,优化设计,按价值规律的要求编制估算、概算、预算、标底和造价,强化全过程的造价管理,不排斥重视承发包合同价的合理确定和管理。

下面,就围绕如何有效控制工程造价,谈几点看法。

1 工程造价动态管理的基础

法定价在现实的定价中已逐渐南法定性变为指导性,定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位,但定额在现行的计价方面是必不可少的,它仍然是计价的依据和基础,合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额,社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。但定额必须改革,应实行“量”、“价”分离,将目前的定额消耗量与定额基价分开。定额只作为严格控制工程消耗量的标准,对定额基价实行动态管理,变计划价格为指导价格,变静态管理为动态管理。与国际先进的管理方式和国际惯例接轨。定额要进一步综合简化,合并同类项,取消一些过时的项目,同时增加因新技术、新材料、新工艺的使用而产生的新定额子目,以适应建筑市场的动态变化。

“控制量”就是在规范、设计和质量标准允许的范围内,控制住定额的消耗量。消耗量是确定工程造价最重要的因索和基础.只有把它控制住,才有可能合理确定工程造价,“控制量”也包括统一的工程量计算规则。

“指导价”就是价格放开后,政府不再直接定价,转向定期公布价格信息,预测价格变化系数。颁布各类价格指数等办法来指导市场行为,以此引导企业自主定价。企业是工程项目的业主或是生产者,理应有权确定自己的效益目标和经营策略,在市场经济条件下有权根据市场信息和经营管理状况自主定价。价是动态的,价应该随行就市,价格要能及时反映市场信息。

“竞争费”就是费率定额标准可以由企业根据自身的经营管理状况和市场的竞争策略需要而自主确定,政府主管部门可制定按工程类别取费的标准,供合同双方参考使用,引导企业进行公正、公平、良性的市场竞争。

2 建筑工程造价动态管理中的横向控制

横向控制主要方式包括以下几项:

2.1 组织措施 ①明确项目组织结构,明确管理职能分工;②在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务和职能分工;③编制本阶段投资控制计划和工作流程图。

2.2 经济措施 ①采用市场竟标综合单价编制资金使用计划,确定、分解控制目标;②动态地比较投资的计划值和实际值,在施工过程中进行投资跟踪控制。

2.3 技术措施 ①主要对施工方案进行技术经济分析,严格审查监督各专业,各阶段的设计;②与设计人员通力合作深入技术领域研究节约投资的可能。

2.4 合同措施 ①提供合同结构;承发包模式等专业建议;②参与合同谈判;③正确处理可能发生的索赔,并提供依据。

3 建筑工程造价动态管理中的纵向控制

纵向的动态控制方式涵括了事前控制,事中控制,事后控制三个阶段,以下就按这几个阶段分别进行阐述,

3.1 事前控制 招投标工作是一项很专业化的工作, 这阶段工作的好坏直接影响着整个工程投资控制的效果。它的工作内容有设计招标、施工招标和设备、材料招标等工作。设计招投标可以使招标单位从中择优选择最优的勘察或设计方案。而设备及材料的招投标则更为重要,因此必须加强工程招投标,合理确定工程造价,在工程招投标中必须做到:一是坚持公开、公平、公正的原则,加强对招投标的监督;二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质,切实防止压标;三是严格禁止招标人利用施工企业亮标心切的特点,人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件;四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图,达到双赢的目的。在评标过程中,应在合理低价中标的基础上,充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等进行综合评定,以便选择一个既能降低工程造价成本,又能保证工程按质按时完成的中标单位。

3.2 事中控制 施工阶段是直观投入最多的阶段,也是直接影响建设费用和竣工结算的阶段。为此,施工前就必须按项目、按时间进度对建设投资进行合理分配,对施工组织设计和施工方案进行认真审查,作好技术经济分析;在施工过程中,要按照市场经济的要求.以工程进度计量支付工程款,搞好项目投资的动态结算,并严格控制工程变更,按规定程序确定工程变更价款。以此为基础,站在客观、公正的立场上,以合同为依据,处理好业主和施工企业的关系,做好投资支出分析,帮助承建企业加强建安成本管理,合理确定工程造价。

3.2.1 提高施工管理水平和市场竞争能力。目前,建筑市场上供求比例悬殊,过度倾斜的买方市场,造成施工企业间的激烈竞争,建设单位压价施工单位间相互刹价抢标,往往使合同价低于成本价,给施工企业造成沉重的经济负担。因此施工企业应转变工作作风,既不能“漫天要价”,也不能随意刹价,人为地压低利润和施工管理费,自留隐患,而是应当认真钻研施工中的经济问题,从实际出发,在施工中加强现代化管理,大力推行项目管理责任制,积极采用新工艺、新技术、新材料,从而不断提高施工水平,最大限度地降低工程造价,增强市场竞争能力。

3.2.2 加强工程质量与工程进度管理。施工质量不过关,就会留下许多后遗症,返修工程越多,工程的建设费用就越高。另外,工期也对工程造价影响很大。因此,我们在施工中一方面要搞好整个建设项目的单项工程、分部工程,特别是隐蔽工程的质量检查、监督和验收,杜绝质量隐患;另一方面,要合理安排施工工序,按照工程施工本身的要求和内在规律,加强施工现场的组织协调,充分发挥现有机械设备的作用,把大型机械和中小型机械结合起来,把机械化和半机械化结合起来,合理确定材料、机械资金及劳动力等的组合方式,搞好物资的合理调运。这样不但可以避免不必要的重复劳动,而且还可以节省人力、物力消耗,降低工程成本,缩短工程工期。

3.2.3 加强工程变更管理。在施工过程中,由于多方面的情况变化,经常出现各种变更,工程变更对工程的如期完工和造价都有一定影响,变更越多,影响就越大。因此,在施工阶段必须严格控制工程变更,做到不随意变化批准的设计图纸,不随意增加项目,不随意提高设计标准。做到这一点,应当首先解决当前普遍存在的工程管理人员只管签证,不管算帐的现象,从而增强工程变更管理的严密性,避免不必要的工程变更。

3.3 事后控制 竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序。工程项目竣工后,要严把工程结算关,注意搜集整理好结算资料,认真审核工程量和套价取费标准。及时、正确编报竣工决算,对于总结分析建设过程的经验教训,提高工程造价管理水平以及积累技术经济资料等,都具有重要意义。在编制工程竣工决算时,要在收集、整理、分析原始资料的基础上,对照、核实工程变更,重新核实各单位工程、单项工程的造价,使竣工决算能够真正反映出建设项目本身实质的价格。

4 结束语

9.建筑工程造价合同 篇九

乙方：

甲、乙双方携手合作，明确责任,依据有关法律法规，本着诚实信用，互惠互利的原则。甲方将汇泰·海丰苑一期工程的工程预结算承包给乙方负责编制和负责同相关审计部门核对。结合双方实际，经一致协商特签定以下协议，共同遵守：

第一条：工程名称：汇泰·海丰苑一期工程

第二条：工程地点：无棣县棣新六路/民生街

第三条：：承包范围：汇泰·海丰苑一期工程（土建、安装、总体）。包括：工程量计算，预算书的编制，结算，同审计部门核对。

第四条：承包价格：工程总造价（审核后）2‰甲方付乙方报酬。

第五条：付款方式：施工期间甲方每月支付乙方生活3000元，工程竣工验收付至承包价款的60%（包括生活费的支付），余款于工程结算审计完成后一次性付清。

第六条：

1、甲方负责提供施工图纸各一套和图纸会审纪要、设计变更单和工程联系单和其他一些必要的计算资料依据；总体工程甲方和乙方共同实测实量。乙方在预算编制过程中需甲方配合的，甲方无条件配合。有疑问的，甲方负责解释和决策。

2、乙方负责工程预算编制，负责按甲方同建设单位施工合同和山东现行预决算编制要求及政府相应法律、法规、文件进行预算编制工作，保证预算编制的及时性、完整性，工程量不漏项，不甩项。

3、甲方同建设单位施工合同造价部分乙方负责。每月上报节点工程量和负责同建设单位及时进行工程量核对，确保工程进度款支付不受影响。

4、乙方应每周在甲方现场办公一天，确保签证资料的及时性和准确性。

第七条：出现违约，责任由违约方承担。

第八条：工程期限：合同签订之日起至结算审核完成报酬付清时止。本协议共两份，双方各执一份。

甲方：乙 方：

电话：电 话：

10.建筑工程造价控制分析 篇十

【摘 要】科学合理的工程造价是保证工程的经济效益和社会效益的前提，在对工程进行造价控制的实际过程中，要综合运用科学、经济和法律的手段，去解决各种问题。工程的造价贯穿于工程的整个过程中，本文结合笔者多年的工作经验，从工程的决策、设计和施工阶段三个方面讨论了控制造价应该注意的问题和方法。

【关键词】工程造价；决策；设计；施工；控制

项目工程的造价控制存在于工程的整个过程中，例如在项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段，造价控制都是必不可少的环节。其中项目决策和设计阶段的工程造价的影响较为显著，根据有关统计数据可知，项目决策阶段和设计阶段对造价的影响低至百分之三十，高的可达百分之七十。鉴于此，如果要做好项目造价，就必须做好项目初期，即项目决策设计阶段的项目控制。

1、决策预算

1.1 保证项目决策正确

保证项目预算科学性的前提和基础是必须具备有正确的决策，即如果要对工程造价作出合理科学的预算，必须对项目工程作出科学全面的判断，然后策划出最合适的投资方案，目的是从预算之初，也就是项目的源头控制工程的造价。若是在项目的初始阶段对项目的认识不够完善导致决策性的错误，必然会导致项目的选择的错误，势必会对以后的项目施工等带来不好的影响，造成人力、物力、财力等资源的浪费，有的甚至会造成不可弥补的后果。由此看来，工程项目决策对工程的影响不容忽视，要保证工程造价的合理性首先必须做出正确的决策。

1.2 决策内容直接决定工程造价

工程的造价控制存在于项目建设的每个阶段，作为项目最开始环节的决策阶段也是项目工程造价的最初阶段，且其重要性前边已作出说明，决策阶段所作出的决策内容直接决定了工程的造价。譬如决策中的建设标准、地点、建筑工艺、建筑设备选择等直接影响着工程造价的高低。也是因为这样，工程的决策阶段被认为是未来工程造价和管理的基础阶段。

1.3 决策深度影响工程造价的控制效果

工程的决策过程是个循序渐进的过程，每个阶段具备不同的特点和原则，决策深度也会随着阶段性的改变而有所不同，逐步提高。深度在逐步提高的过程中，其预算出的投资的精确度也就越高，所得出的工程造价也就越来越精确，预算和造价的是一先一后的关系，也可以说是预算决定造价。这么看来，若是要控制造价，最重要的要对预算进行控制，同时要提高预算的精准度，这就要求提高项目工程决策的深度，提高工程造价计算和控制的合理科学性，避免概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。

2、注意建筑设计中的造价把关

工程的设计是建立在前期决策和策划的基础上的，是对前期决策的具体化，这也是工程建设的根本任务，设计的好坏与合理与否对整个工程的质量有着决定性的影响，同时也直接影响着工程的造价的确定和控制。

2.1 优化方案，控制造价

工程项目的设计质量是项目设计成功与否的重要保证，工程项目设计是工程造价的重要内容，保证合理科学的工程设计是控制好工程造价的先决条件。所以，有关建设的单位必须从审查设计开始，优化建设方案，全面仔细的分析评估设计图纸，尽可能的保证设计合理科学性和减少不必要的成本的投入。

2.2 采用限额设计方式

一般来说，设计师在设计图纸时，往往注重建筑面积和功能的合理科学性，而不注重手中合同委托书所标注的投资金额，这样就不利于工程造价的控制。鉴于此种现象，工程师在进行设计时有必要采取完善的限额设计机制，即设计前进行合理充分的全面的分析研究和计算，在不影响工程质量的前提下，根据工程的决策预算进行合理的设计，保证在设计环节严格控制工程的预算，从根本上降低造价，控制投资成本。

2.3 工程设计发包中采用招投标方式

采用招投标方式更利于选取优质的设计方案，从而保证优质的设计质量，在保证质量的同时降低工程的成本，这也就在设计环节降低了工程了造价，提高工程的效益。但同时为了防止以一味的追求优质的价格而忽略工程质量的现象的发生，有关政府主管部门需加强对设计部门的监督和管理，健全法律法规，明确责任体系，以保证工程的安全。

3、施工过程中搞好造价控制

施工过程就是将前面所做的工作向实体转化的过程，这个过程是对人力、物力和财力协调使用的过程。由于工程的施工包含了各种领域，其涉及的范围比较广泛，各种繁多复杂的因素可能都对其产生或大或小的影响，这就要求在施工过程中必须对工程的各个细微环节进行科学合理的控制。

3.1 有效的控制工程变更和现场经济签证

工程的变更和现场签证是项目工程建设中的难以避免的现象，但是这种现象的出现不利于工程造价的控制，所以应该尽可能的减少这种现象的出现。这就要求我们在施工之前做到查缺补漏，严格进行审核，避免不必要的漏洞。工程造价控制人员或者机构应该在工程施工过程中加强管理，尽早的发现设计中的漏洞，尽可能的降低工程的造价。

3.2 择优确定专业分包单位

在进行分包单位的选择的时候，要注重分包单位施工人员的资质和能力，避免某些垄断行为的产生从而导致价格肆意抬升。工程中有些专业性较强的工种，不的不委托专业的施工单位，但是这些专业的单位在一定程度上往往又具备这垄断的性质，针对这种项目，我们首先要尊重供电部门的规定，将这些工作按照规定交付于他们，同时我们要支持其他的供货商来参与竞争，目的是通过竞争来实现更完善的工程施工效果。

4、小结

总而言之，工程的造价管理对建筑投资至关重要，造价师应根据实际情况，从项目决策、项目设计和项目施工三个方面着手，同时要与工程的设计人员、监理和施工人员等密切配合，合理控制工程的造价，在保证工程质量的基础上将工程的投资降至最低，以保证工程的经济效益和社会效益。

参考文献

11.浅谈建筑造价的管理 篇十一

关键词：建筑工程；造价管理；成本控制；

中图分类号：X799.1 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-08-00-02

近些年，改革开放的逐渐深入，使国内建筑工程行业发生了很大改变。可是在社会经济发展过程中，建筑工程行业的竞争日益激烈。此种环境下，在建筑工程中做好造价管理十分重要。由于建筑工程造价管理工作直接与工程项目的每一个参与方有着密切关系，因此建筑单位要想谋求更好的发展，就一定要提高建筑工程造价管理工作的深度、力度。笔者结合常年来的建筑工程造价工作经验，通过对建筑工程造价管理工作现状的分析，总结出相应的解决措施，希望为建筑造价管理有所帮助。

一、建筑造价管理的作用

造价管理作为建筑工程企业平时管理的重点，严重影响着建筑工程项目创造的经济价值。在建筑工程企业方面来看，唯有对工程项目施工过程中采用技术管理与经济管理，才可以实现预期规划的施工效果[1]。建筑造价管理工作的效率之间影响着建筑工程项目的投资，不但影响着经济投资的效益，还涉及到建筑工程企业的生存与发展。一旦建筑工程企业造价政策失误，就会造成许多方面发生经济损失。因此，为了对建筑工程造价进行科学、合理控制，一定要在每一个施工阶段完成多次计价，并且参照科学、合理地相关操作流程进行控制造价。

二、建筑工程造价管理工作存在的问题

相对建筑工程造价管理部门来讲，建筑工程行业的快速发展中工程造价管理一直都具备较高的重要性，实现工程造价管理工作的科学性、合理性依然是一項非常复杂的工作[2]。

（一）建筑工程造价管理的控制不当和失真

在建筑工程造价管理时控制不当与失真是多年来比较容易发生的工程项目管理问题。常常会在建筑工程项目中发生决算超出预算、预算超出概算、概算超出估算等一系列问题。此种问题通常情况下是因为建筑工程造价管理时控制不当或是失真所造成的[3]。从行业角度来讲建筑工程和其他项目是不同的，其是一项持续周期较长、规模相对较大的工程，在控制建筑工程造价时常常会发生控制力度相对较弱现象，一般会应用被动的建筑工程造价控制管理方式。造成的后果就是施工单位没有充分认识到施工图纸预算的重要性，只是重视建筑工程的结算。

（二）采购方面的问题

建筑材料与施工设施对建筑工程企业来讲是非常重要的，其中建筑材料的采购和建筑工程造价的管理有着直接关系。一旦建筑工程造价的管理出现问题直接影响到建筑企业的材料采购能力，在一定程度上增大建筑工程企业的经营成本。另外，建筑材料与施工设施的不合格会造成建筑工程质量发生问题，严重影响建筑企业的名誉与效益。

（三）合同管理的问题

合同管理的不规范问题普遍存在于建筑工程的合同管理中。合同管理存在的问题主要体现在以下几个方面，对合同相关条款理解与掌握比较差，对合同中有个法律与法规意识不足，不能熟练掌握合同条款中的严密性。这一系列现象都会造成合同造价管理有个法律、法规问题的发生。

（四）建筑工程造价管理过程的控制不足

在建筑工程造价管理过程中较为普遍的问题就是对建筑工程造价的过程控制管理不足。因为国内建筑工程造价管理发展留下的一些问题，在现阶段建筑工程市场中，国内依然存在许多不公平竞争现象。首先，在建筑工程有关质量评定过程中存在不依照相关要求进行审核的现象。其次，在建筑工程项目招标、投标过程中存在只依靠价格最低完成竞争的问题。目前个别区域依然存在为了可以谋取高额经济收益从而串通相关工作人员的恶性事件。

三、建筑工程造价管理的策略

（一）科学、合理编制组织设计

施工组织的设计主要指工程项目投标和签订承包合同及施工准备等相关技术经济文件，而建筑工程造价的明确主要以施工组织的设计作为依据，然后综合考虑施工单位已有的人力资源和施工设施的配备状况以及施工任务的具体情形等相关因素[5]。建筑工程造价主要由施工组织的设计来确定，建筑工程造价的高低不仅和预算知识有关系，还和施工方案有关。

（二）投资决策阶段的建筑工程造价控制

建筑工程项目的决策阶段重要建筑造价依据为建筑工程的决策时期的投资估算，因此一定要严格依照国家有关法律规定与工程项目的具体内容，同时结合工程项目变化情形完成建筑工程的投资估算编制工作，确保建筑工程资金充足。

（三）施工过程的建筑工程造价控制

施工阶段的工程项目投资量是建筑工程整个阶段中投资量最大的阶段，由于资金消耗相对较大，就会出现严重的资金浪费问题。所以在施工阶段中工程造价管理工作是最重要的。一定要确保在技术方面可以依据现实情形完成造价管理工作的调整，在组织方面建立科学、合理的工程造价管理形式[6]。从而最终完成工程造价的控制与管理。

（四）严格依据有关法律、法规进行合同管理

建筑工程的施工承包合同主要是业主、监理和施工方进行工程造价控制的重要依据之一，在建筑施工之前，一定要明确甲、乙双方的权力与义务的相关协议。

（五）严格控制建筑材料、施工设备的进货关

工程的建筑材料与施工设备是建筑工程项目造价管理工作的重点，同时也是难点。因此，一定要依据市场中形成的具体价格，建筑企业采购部门要正确、合理对待价格信息。

（六）工程项目竣工之后的验收、后评工程造价控制

在工程项目竣工过后，建筑造价控制要对现实造价进行核实，同时对竣工结算和竣工决算完成科学审核，确保每一项资金都有一个合理的去向。

（七）设计阶段的工程造价控制

设计阶段对建筑工程造价的控制和管理来讲非常重要，必须对建筑工程项目的初步方案中施工图预算和造价估算以及设计概算完成审查与编制，对建筑工程造价采取有效的管理及控制[4]。另外，要从多个经济、合理及科学的设计方案里选取可以提升建筑工程项目的投资效果最佳方案。

（八）采用动态造价控制管理

在影响建筑造价的众多因素之中，工程项目设计的变更影响相对较大。现阶段，在进行建筑工程项目施工时，设计修改和变更是无法避免的。此动态因素严重影响着建筑造价，为了可以实现合理、科学地建筑造价控制管理，完成建筑造价控制对施工成本的管理有着指导性意义。当代建筑工程项目施工单位要针对设计修改和变更完成建筑造价的调整，选择动态造价控制管理，以设计变更作为基础实现合理、科学地工程在家控制管理，从而提升建筑工程造价控制管理水平，推动建筑工程造价管理的进一步开展。

四、结束语

建筑造价管理贯穿于工程项目整个施工过程中，其涉及到的面非常广，而且综合性较强。施工单位一定要逐次构建与完成相应造价施工管理制度，主要体现在合同管理、建筑材料采购、施工现场管理等方面，要形成一个管理链，及时、合理、科学地完成工程造价控制，从而促进建筑工程行业的可持续发展。

参考文献：

[1]周琼芳，许可.建筑工程项目成本的有效控制与管理措施分析探讨[J].四川建材，2010，（01）

[2]袁书其.关于建筑工程项目成本控制的探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011，（03）

[3]孙海玲，苏天宝.香港与内地工程造价管理比较[J].山西建筑，2012，（11）

[4]廖小文.基于设计阶段控制电力工程造价的分析与研究[J].科技风，2010，（11）

[5]邓小青，佟威，边远.智能建筑系统工程造价的控制[J].陕西建筑，2010，（04）

12.建筑造价员述职报告 篇十二

1 现行建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本是由直接成本和间接成本构成的, 是建筑工程生产过程中耗费的劳力和物质的货币表现。在建筑产品成本中, 能够更好的对建筑生产企业的生产和销售费用进行反映。建筑产品价格是建筑产品价值的货币表现形式, 同时也是由直接费用、间接费用、利润和税金组成。

1.1 直接费用

在建筑工程施工中, 直接费用包括施工人员的工资, 是建筑安装工程中施工工人的所有开支费用。在以前, 是按照一定的文件规定;来对人工工资进行计算的, 这种情况下反映的工资是计划经济体制下的平均工资水平。在市场经济环境下, 人工的平均工资出现了很大的差异, 这样也使得很多的工人在工作中工作积极性受到很大影响的情况。在建筑工程施工中, 不同的工人在工作中要完成不同的项目, 这样能够给施工企业带来更多的经济利润。在计划经济模式下, 利润的计算建立在一定的定额基础上, 这样就使得利润的计算不能更好的对工人的剩余价值进行体现。在施工中, 材料费用是直接费用中非常重要的组成部分。材料费用在整个工程中所占的比例是非常大的, 因此, 要对其非常重视。施工材料的预算价格对整个建筑工程的造价高低也是有很大的影响的, 因此, 在进行材料预算价格制定的时候, 对建材市场的行情和价格运行规律要有非常好的预见性, 同时, 要保证能够对工程造价能够更好的反映, 在工程材料费用方面要制定详细的计划, 这样能够更好地保证企业经济核算效果, 也能保证企业获得更多的经济效益。

在进行材料价格运算的时候, 要对其组成部分进行掌握, 其中, 材料价格是一个综合的平均价格, 材料由产地到达施工场地之间发生的仓库保管费和运输费用。在进行材料预算价格制定的时候, 要对产生的费用都进行考虑。对机械的使用费用也要进行很好的控制, 施工机械在施工中发生的使用费用和机械存放费用和运输费用。在施工过程中, 管理费也是非常重要的组成部分, 主要是施工工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用, 包括环境保护费用、文明施工费用和一些临时设施的搭建以及一些施工机械的安装费用。建筑工程在施工过程中无可避免的会在雨季进行施工, 这样就使得在施工过程中进行排水工作是非常重要的, 这些费用的发生对整个工程是有很大的保障作用的, 因此, 一定要引起施工部门的重视。

1.2 间接费

在施工过程中发生的间接费用, 主要是相关的管理人员的工资, 同时也包括管理人员的差旅费和固定资产的使用费用。在施工过程中, 会有很多的固定资产投入使用, 为了更好的保证其使用安全性, 很多的施工单位对一些设备都投了保险, 这样能够更好的保证企业的利润, 同时也能在最大程度上保证企业不会出现损失。在施工过程中, 施工人员和管理人员的保险费用和工会经费也是间接费用。

1.3 利润

施工企业进行建筑工程的施工是为了获得更多的盈利, 因此, 为了使企业更好的发展, 施工企业一定会想办法获得更多的经济效益。建筑施工企业可以根据企业经营管理的水平和建筑市场的供求情况来制定企业自身的利润水平。同时, 为了获得更多的利润, 在施工成本方面一定要进行更好的控制。

1.4 税金

建筑安装工程中, 企业要根据国家的相关规定向相关的财务部门缴纳营业税、城市建设维护税和教育费附加, 这样能够更好的保证国家的财政收入, 同时也能使企业在发展过程中能够更好的按照相关的法律法规在合法的环境下获得更好的发展。

2 建筑工程造价信息管理

信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提, 它为管理和经营工作提供指令或依据。管理活动中的信息不会自动流向管理者, 因此对原始的数据、信号加以收集、加工整理、储存、传递与应用, 是管理工作的一项重要内容, 即信息管理。其实质就是根据信息的特点, 有计划地组织信息沟通, 使决策者能及时、准确地获得所需要的信息。达到正确决策的目的。为了达到这一目的, 就要把握信息管理的各个环节, 并做到了解和掌握信息来源, 对信息进行分类;掌握和正确运用信息管理手段;掌握信息流程的不同环节, 建立信息管理系统。

2.1 建筑工程造价信息管理内容

工程造价资料积累。建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映, 也是对不同时期基本建设工作各个环节 (设计、施工、管理) 技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累, 一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点, 应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料, 也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容, 不仅要有价, 还要有量。

主要设备和主要材料用量的价格管理。设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例, 因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量, 其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量, 就可以随时套用最新价格, 从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较, 还可以看出设备和材料支出的变化情况。

2.2 信息管理的主要工作

对企业信息的管理过程, 实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节, 其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节, 正确应用信息管理的手段, 对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下:信息收集主要指原始信息的获得, 包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算, 是指系统化、条例化, 提高信息的可靠性与适应性。信息存储指加工整理后的信息全部存储起来, 供以后参考备用, 常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。

3 结束语

对建筑工程成本费用构成进行分析, 能够更好的对相关的信息进行利用, 同时也能更好的完成各个项目的单价, 在市场经济环境下, 各个项目的单价能够更好的组成企业的工程造价, 这样也能更好的提高企业的经济优势, 同时也能在成本方面进行更好的控制, 实现利润最大化。

摘要：随着经济的快速发展, 建筑行业的发展是非常快速的, 同时对国民经济发展有很大的影响。在建筑工程施工中, 工程造价是非常重要的部分, 它能够更好的反映建设方和投资方的效益, 因此, 对工程造价的构成和造价信息管理非常重要, 对其中的关系进行分析, 才能更好的对施工成本进行控制。

关键词：建筑工程,工程造价,信息管理

参考文献

[1]张建.浅谈我国建筑工程造价的信息管理[J].城市建设, 2011 (9) .

13.造价员自我鉴定报告 篇十三

在原来的单位主要是编制民用建筑类的项目，而本公司主要是交通之类的项目，许多格式和具体做法都有差异，刚开始对于我来说有好多内容还是有些陌生的，感觉还是比较困难的。幸运地是在公司领导、同事的悉心帮助和指点下，我逐步克服了起初的`困难并走出困境，自己也对陌生的环节逐渐熟悉、熟练。

领导在分配我工作的时候也是由简单到复杂，由配合工作到独立完成，让我一步步地熟悉、慢慢地上手。在这里我要衷心地感谢公司的领导和各位同事。

我觉得做好工程造价需要的是：耐心、细心、责任心。在这三者中，我比较欠缺的是细心。比如在和对方造价员对预算的时候，自己计算的每个数据是怎么来的，工程量的计算规则是什么，这个地方我这样考虑的依据是什么，这些问题都要弄清楚。只有这样自己才能以理服人，据理力争。

14.建筑工程施工造价控制 篇十四

1 建筑工程造价原理

建筑工程造价是建筑产品的建造价格, 它的范围和内涵具有很大的不确定性。

1.1 建筑工程的建设投资

工程造价从广义上讲, 是指完成一个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程的全部建设费用, 可以指预期费用也可以指实际费用。它是该项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和, 所以也称为建设投资。

1.2 建筑工程承发包价格

从狭义上讲, 建设项目各组成部分的造价, 均可用工程造价一词, 在整个项目建设程序中, 确定工程造价的工作与文件就有投资估算、设计概算、修正概算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价、承发包合同价的确定等。

在建筑市场规范管理中提及的建筑工程造价管理, 较多的是指建设项目中承发包工程的承发包价格, 它是建设投资中有关工程制造成本的部分, 即建筑产品价格。

2 案例分析

2.1 工程概况

某火力发电厂 (2×300MW) 机组烟气脱硫工程土建工程, 为该厂建设的2×300MW机组配套的采用石灰石—石膏湿法脱硫工艺的2套烟气脱硫装置的建筑部分, 位于石门县东南部丘陵河谷地带, 主要包括脱硫工艺楼、石灰石卸料间、脱硫电控楼、石灰石仓、室内外设备基础及沟道、地坪等项目, 结构为框架结构, ±0.00相当于绝对标高62.7m。工程于2006年12月28日正式开工, 合同工期2007年12月31日竣工, 实际竣工日期加2007年12月21日。工程建设单位为大唐石门发电有限责任公司, 施工单位为石门宏电建筑工程有限公司。

2.2 造价控制指标

建设单位计划合同价1500万, 合同形式为固定总价合同, 变更洽商增减10万元以内不进行调整, 人工及钢筋、混凝土等主材单价按投标预算综合单价包定;考虑变更洽商及增加合同外工作内容等, 本工程最终结算价控制在1488万元以内。

2.3 控制思路

项目施工成本控制, 就是指对整个项目施工所涉及的费用进行的管理和控制。施工项目在施工中所发生的全部生产费用, 通常涉及的主要有设备费、材料费、人力资源费、施工管理费等支出构成了项目的成本。

根据企业会计规定, 利润是指建筑企业集团在一定会计期间的经营成果, 它是企业在会计期间内实现的收入减去费用后的净额。施工项目和建筑业企业分别是企业的成本中心和利润中心。施工项目成本中心的地位有力地支撑着企业利润中心作用的发挥, 而企业作为利润中心又有效地制约、指导着施工项目成本中心作用的发挥。

2.4 控制措施

⑴采用国内公开招标, 于2006年11月2日在《湖南省招标投标监督网》上发布了招标公告, 共有3家具有雄厚施工及资金实力、企业信誉较好的施工企业递交了资格预审申请书进行投标, 以降低履约及造价风险。

⑵招标文件中既提出主要合同条款并要求投标单位在回标时确认, 否则取消投标资格。

⑶采用综合评分法确定中标人, 技术和商务分别进行评分, 价格按照一定计算公式和权重折算为价格得分, 技术、商务、报价得分的和为各投标单位的最终评分。

⑷聘请造价咨询机构在工程施工当中全过程跟踪审计。

⑸合同约定合同形式为总价包干合同;设计变更、洽商单次单项金额增减在10万元之内不允许调整;人工及钢筋、混凝土等主材单价包定, 结算时量价均不进行调整。

⑹要求中标单位在签订施工合同后7日内提供履约担保。最终中标单位为石门宏电建筑工程有限公司, 中标合同价1488万元, 建设单位基本达到了招投标阶段工程造价控制的目标。

2.5 结论

本工程施工项目管理与项目造价 (成本) 控制是相辅相成的, 只有加强施工项目管理, 才能控制好项目成本。换句话说, 只有达到项目成本控制的目的, 加强施工项目管理才有意义。施工企业项目造价 (成本) 控制在整个项目目标管理体系中处于十分重要的地位, 实施造价 (成本) 控制, 对降低工程成本, 改善经营管理, 提高职工的主人翁意识和劳动积极性都有极其重要的作用。

3 建筑工程造价的具体构成

3.1 设备、工器具购置费用

设备、工器具购置费用是指设备购置费、工具、器具及生产家具购置费用, 它属于固定资产投资中的积极部分。目前, 由于市场经济的逐步发育成熟, 再加上建筑工程地域性和单件性的特点, 许多工程的常用大中型设备多以租赁费的形式出现。

下面只对国产设备、进口设备原价、工器具费用的构成和计算作简单说明:

⑴国产设备原价的构成和计算费用主要由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等项组成。

⑵进口设备原价的构成和计算进口设备的交货方式不同, 其原价也不一样, 国际通用的主要有内陆交货、目的地交货 (FOS) 、装运港交货 (FOB) 等方式。

⑶工具、器具及生产家具购置费。工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的, 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。此部分费用各省、市等均有明确的规定, 计算基数和费率可按地方规定执行即可。

3.2 建筑安装工程费用构成

建筑安装工程费用主要由直接工程费、间接费和其他费用三大部分组成。

3.3 工程建设其他费用

主要是指投资方需增加的建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的其他费用。目前此项费用基本包括以下几项: (1) 土地使用费; (2) 与建设单位有关的其他费用。

2.4 预备费、建设期贷款利息及调节税

⑴预备费。预备费一般包括基本预备费和涨价预备费。

(1) 基本预备费是指在初步设计及概预算内难以预料的工程费用。其计取的基础是设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用之和为计取基础, 其费率的取值按国家及部门的有关规定执行。

(2) 涨价预备费是指项目在建设期内由于市场价格等变化引起的工程造价变化的预测费用。费用的内容包括:人工、材料、机械、设备等的价格增长、建筑安装工程费用及工程建设其他费用的调整、利率、汇率调整等增加的费用。

⑵建设期贷款利息。包括国内银行、非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款、境内外发行的债券等的利息。不同的贷款方式根据不同的计算要求进行利息计算, 在此不做过多阐述。建设期贷款一般均按复利进行计算。

⑶固定资产投资调节税。固定资产投资调节税是国家为贯彻产业政策, 控制投资规模, 引导投资导向, 调整投资结构, 加强重点建设, 促进国民经济持续稳定协调发展, 对在我国境内投资的单位和个人征收的费用。

4 建筑工程实施全过程造价控制

一项建设工程实现的全过程是由许多个分过程或子过程构成的, 而每一个过程又是由许多不同的活动构成的, 所以建设工程全过程的造价是由多个分过程 (建设工程的阶段) 和子过程的造价构成的, 而这些不同过程的造价又是由每一项具体活动的造价构成的。

随着我国建筑行业经济体制改革的不断深化, 预决算工作作为建筑企业管理的一个组成部分, 它所处的地位和作用越来越显著。考虑到工程造价是包含在建设过程的多个阶段, 要完整而有效地控制工程造价, 并及时纠正建设工程进展过程中可能发生的价差, 取得社会效益和投资效益的最优化, 必须对影响工程造价的各个阶段实施全过程的控制。

建设工程全过程造价管理是一种全新的建设项目造价管理范式, 它是一种用来确定和控制建设项目造价的方法。它强调建设项目是一个过程, 建设项目造价的确定与控制也是一个过程, 是一个项目造价决策和实施的过程, 在建设项目履行的全过程当中都需要开展对于建设项目造价管理的工作。建设项目全过程的控制由决策阶段工程造价的控制、设计阶段工程造价的控制、招标阶段工程造价的控制、施工阶段工程造价的控制、竣工决算和竣工后费用的控制五部分组成。

5 结束语

工程造价的合理确定就是在建设程序的各个阶段, 合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价。而工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上, 在建设程序的各个阶段, 采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。建设一项工程的工程造价数额往往比较大, 从几十万到几百万甚至上亿元, 它对国民经济产生很大影响, 它的价格构成是多个行业市场价格的综合反映, 所以说做好工程全过程造价控制具有特殊的重要意义。

摘要：随着计划经济向市场经济的转变, 工程建设领域的投资控制越来越显得重要, 本文介绍工程造价原理, 结合案例分析, 进一步分析工程造价的具体构成, 最后引入建筑工程全过程造价管理一个全新思想。

关键词：建筑工程施工,造价,控制

参考文献

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