房地产包销模式

2024-08-14

房地产包销模式（精选3篇）

1.房地产包销模式篇一

房地编号：000000产包销合同

房地产委托包销合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。

一、委托房地产的基本情况：

1.甲方委托乙方代理销售的房地产座落于，户型为，建筑面积为㎡，土地使用权面积为㎡，房屋产别为，其房屋所有权证证号为，共有权证证号为，土地使用权证证号为。

2.甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于□空置□自住 □出租状态。

3.该房地产装修状况为：。

4.该套房屋的权属状况为状态。

二、委托事项：

1.甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为：

。此售价包含房屋及该房屋□门、窗□防盗笼□灯具□橱具□太阳能□电路设施，含开关插座□供水设施□电话线路□网络线路□房屋内现有装修及其他一切固定设施（“√”或“X”选择）等。

2.甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件。

3.委托期限：自2008年月日起至年月日止。

三、合同签订之日乙方交付甲方销售保证金。

四、佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底价的部分作为乙方佣金，甲方无权干涉。

乙方为甲方唯一的委托方，甲方在与乙方委托期间，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，若乙方将该物业售出，甲方须积极配合乙方办理过户手续。

五、交房时间为：，交房前甲方应结清所有的费用（如水、电、物管费等），逾期交房一天按人民币￥500.00元/天支付乙方违约金。

六、在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给他人

使用。

该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和拆除，否则视为违约。

七、委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修，装

修费用由乙方承担。装修与否及装修程度由乙方自行决定。

八、①若委托期限已到，乙方还未将此套房屋售出，乙方须按甲方所定销售价

将房款全部付清给甲方，销售保证金用来抵作房款；②在委托期间或委托期限已到，甲方不卖此套房屋或提高房价，甲方须支付销售保证金的2倍给乙方，若乙方已对房屋进行了装修，甲方必须支付乙方一切的装修费用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。

九、甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以

便办理过户手续。

十、甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。

十一、过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方

不得以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费，房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。

十二、合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承担房价

30%的违约金。

十三、此合同在履行过程中若发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所

在地法院提起诉讼。

十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

十五、补充条约：

甲方签字：

身份证号：

住址：

联系电话：乙方：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：置业顾问：

签订时间：年月日

2.包销合同篇二

甲方：房地产开发限公司（作为委托方）乙方：有限公司（作为居间代理方）

甲方开发的金地苑小区项目(以下简称“该项目”)，现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。

4、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源；甲方保证，乙方作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商，本协议签订后，甲方不得自行销售或另行委托任何公司名称：河南盛道房地产营销策划有限公司

开户行：中国银行郑州互助路支行

账号： 250 735 924 085

9、甲方不得自行销售本合同约定的房源或另行委托任何本协议，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、因任一方违约，守约方为实现债权及守约方为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）均由违约方承担。授权代表(签名)：授权代表(签名)：签约日期：签约日期：

联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：

3.定向包销集邮品制作合同2 篇三

编号：甲方（客户）：乙方（邮政部门）：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人:法定代表人：

联系人：联系人：

电话：电话：

传真：传真：

根据我国法律、行政法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方制作集邮产品相关事宜，达成如下协议，甲乙双方共同遵守：

一、委托内容

甲方委托乙方遵照邮政主管部门集邮品制作的有关规定，根据本协议的有关规定，制作集邮产品。

二、名称、数量及制作要求

甲方委托乙方制作《》，数量为__________。

三、甲方责任

1、认可并遵守乙方主管单位关于集邮品制作的有关规定。

2、根据乙方规定的委托程序，及时向乙方提供对产品设计风格及主要内容的要求和详细的文件资料。

3、甲方应保证产品所使用的文字、图像等内容和提供给乙方的全部文件、资料真实、准确、完整、合法，其已得到了所有必要的授权并已将有关证明文件提供给乙方，且不存在侵犯乙方或任何第三方合法权益的情形；甲方同时保证乙方不会因甲方的行为或产品的制作而遭受任何名誉、经济上的损害，或受到任何第三方的追索；否则由此所引起的一切纠纷、争议以及所导致的法律责任均由甲方自行承担。

4、根据乙方所提供的印刷样稿，甲方应及时提出修改或确认的书面意

见，并在样稿上签字，确认后未经乙方同意不得更改。

5、产品在设计、印刷与制作工作全部完成后，甲方应在双方商定的地点和规定的时间内完成验收。如甲方在验收现场发现产品存在数量、印制质量的问题，应当立即向乙方书面提出。验收后，甲方应对产品承担全部责任。

四、乙方责任

1、根据本协议为甲方提供符合要求的集邮产品。

2、乙方为履行本协议，可以使用甲方的名称、域名、企业标识等，但不应损害甲方利益。

3、听取甲方对产品的设计制作及印刷打样稿的意见，并在可行的范围内最大限度满足甲方的要求。

4、在产品样稿得到甲方最终确认后，乙方应严格按照签样稿及时完成印制工作。

5、尊重甲方的知识产权，在委托完成后将有关文件资料返还甲方，但根据有关规定须由乙方存档的除外。

6、如甲方在验收现场发现并提出产品存在问题，属于印制质量问题，乙方应负责更换；因乙方原因造成数量不足，乙方应退回相应款项。

五、知识产权

甲方负责印制产品所使用的图案、文字、照片、标识等设计素材与文件资料的知识产权，并详细告知乙方有关设计素材与文件资料的出处和全部权利人。甲方将依据本协议的约定承担相关的法律责任。如甲方所使用的设计素材和文件资料，须得到合法权利人的著作权、肖像权等方面的授权方可使用时，甲方应提供全部权利人对甲方和乙方完成委托事项的授权书，并作为本协议的附件。

六、交付方式、时间与地点

乙方在收到甲方签字的印刷样稿[]个工作日（如遇国家法定休息日，则按期顺延）后，将产品一次付清。甲方对产品验收后，应当及时接收乙

方交付的全部产品。乙方将根据包装要求与惯例负责包装，在双方约定的交货地点向甲方交付。

七、费用及付款

1、甲乙双方确认，产品单价为人民币[]元（），总价款共计人民币元（￥）。

2、自本协议签署之日起[]个工作日内，甲方将上述总价款共计人民币元（￥）一次性汇入乙方下述银行账户内：

乙方帐户名称：

开户行：

帐号：

八、违约责任

1、如任何一方违反本协议的有关规定，且另一方书面通知后拒不纠正的，则构成对另一方的违约；违约方应当承担因违约行为给守约方所造成的全部损失。

2、如甲方未能依照本协议的约定，向乙方支付本协议第七条约定的全部费用，则每延迟一天应当向乙方支付相当于总价款的[ ]分之[ ]的迟延履行金。