深圳房屋抵押贷款流程

深圳房屋抵押贷款流程（精选10篇）

1.深圳房屋抵押贷款流程篇一

房屋抵押贷款流程.txtゅ你不用一上线看见莪在线，就急着隐身，放心。莪不会去缠你。说好的不离不弃现在反而自己却做不到╮房屋抵押贷款流程 ***（刘小姐）

咨询热线：***（周先生）0571-85559698

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1．房屋抵押贷款流程

为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。

2．贷款的期限、金额、首付比例

◆1年-30年；

◆贷款金额最高为房屋评估价的80％。（利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.10%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；）

3．借款人所需条件

◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；

◆能够提供我方认可的其他保证。

4．抵押房屋具备的条件

◆完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；

◆业主为个人或企业；

◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

5．借款人应提供的材料

◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）

◆借款用途材料：可简化

6．房主应提供的材料

◆夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）

◆房产证原件

◆已购公房需提供原购房协议

◆央产房需提供上市确认书

7．银行利率及还款方式

◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率

◆还款方式为等额本息和等额本金，自行选择

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2.深圳房屋抵押贷款流程篇二

一、办理房屋抵押银行贷款具体流程

1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5.银行放款

二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

按揭贷款的流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续

(4)签订有关借款合同及担保合同等

(5)办理保险、房屋抵押登记手续

(6)办理贷款发放手续

(7)依照合同约定按期偿还本息

(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记

提出申请时，您需提供以下材料：

(1)个人借款申请表

(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿

(3)房屋买卖合同

(4)规定比例的首付款证明

(5)所购房屋的房地产权证

(6)房产评估报告

(7)家庭收入证明材料和有关资产证明

3.办理房屋抵押流程篇三

填写申请表----------叫号机拿号---------窗口受理并领收件单---------在规定时限领证缴费

申请人需要提供的资料及要求1、2、3、4、房屋登记申请书（房产局格式化表格，原件，1份）房屋所有权证（原件，1份）国有土地使用证（原件，1份）抵押合同（原件，1份，抵押清单要加盖公章、法人章，合同加盖骑缝章）

5、6、主债权合同（原件，1份，合同加盖骑缝章）申请人身份证明（身份证和户口本，查看原件留存复印件，1份.）

7、申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明，原件1份）（注意房产证办证时间早于结婚证办证时间，需开具初婚证明）

8、9、单位提交营业执照副本（复印件，1份）单位授权委托书（原件，1份，盖公章、法人章，被委托人签字）

10、单位代理人身份证明（查看原件，留存复印件1份）

4.深圳房屋抵押贷款流程篇四

教师:这节课学习的内容是什么?两位数乘一位数的笔算方法是什么?在计算两位数乘一位数的笔算时要注意些什么?还有哪些你没有解决的问题?说出来大家帮你一起解决。

两位数乘一位数的笔算(三教学目标

1.能应用两位数乘一位数的笔算方法解决生活中的简单问题,培养学生的应用意识。

2.培养学生初步的分析能力和初步的逻辑思维能力。

3.让学生体会所学知识的应用价值,通过价值体验来进一步激发学生的学习兴趣,为数学学习提供动力支持。教学过程

一、复习引入

计算:46×4=34×4=53×3=27×6= 请同学们用这样的计算方法完成第 24页第 6题填一填。看看这些题的计算结果,你发现了什么? 同学们已经掌握了两位数乘一位数的计算方法,这节课我们就用同学们掌握的这些知识来解决生活中的简单问题。

板书课题。

二、进行新课 1.教学例 3

要求 9辆这样的大客车最多可以载客多少人,应该怎样想?

上海招商银行贷款申请条件、流程车贷产品说明银行名称

招商银行办理城市上海产品名称车贷抵押类型

抵押贷款额度范围 20~200 万元期限范围

(1指导学生根据题意正确地列式为:买 6辆小汽车需要的钱是(57×6元;买 2辆小火车需要的钱是(89×2元。

5个工作日(审批为4个工作日产品特点

(3指导学生笔算出结果,要求学生说一说计算过程,并且把笔算结果与估算结果比较一下,看两个结果相差多少。

刚才我们用估算和笔算的方法算出了买两种玩具的钱, 这里老师还有一个问题, 如果你去买玩具, 什么时候选择笔算?什么时候选择估算? 从中你发现什么? 看这幅买玩具图,你还能提出哪些数学问题?怎样解决?

三、巩固练习

1.独立完成练习四第 6题

2.指导学生完成练习四第 7题

房产要求:本人名下上海本地房产。所需材料

1、身份证、婚姻证明

2、住址证明【至少任选其一】: 水、电、气、电话或物管等费用账单

3、收入证明【至少任选其一】: 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明 1.结合具体情景,体会三位数乘一位数乘法的意义。购车合同/协议;首期款发票/收据费用说明贷款金额

20万元贷款期限 36个月总费用

2.97万元月供 6324元在线申请地址 http://t.cn/zH6mZ3L

5.如何申请房屋抵押贷款篇五

在急需资金而又无其他财产的情况下，可用自己的按揭房做抵押申请贷款。不过，并非所有的按揭房都可抵押贷款。那么，按揭房抵押贷款需要满足的条件有哪些呢？北京辉同资产管理有限公司为大家做下具体的介绍。

按揭房抵押贷款条件包括：

1、具有房产证；

2、具有可抵押贷款额度。如收入为3成的首套房，贷款额度达到7成，这样的按揭房不能办抵押。而如果是贷款额度只有3成左右的这样的情况，通常办二次抵押并不困难；

3、借款人正常还款，无逾期现象；

4、借款人收入稳定并且合法；

5、二次抵押贷款后，月还款额不超过月收入的一半；

6、信用良好；

6.个人房屋抵押贷款金额篇六

房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款，是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款。就借贷双方而言，其目的都不是为了取得抵押物，而是以抵押物为前提融通资金。借方是为了获得资金而将房地产抵押，贷方为保证贷款安全而要求取得抵押物的抵押权。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息

1.5%。

上海个人房屋抵押贷款金额

1、商品住宅的抵押最高可贷7成；

2、别墅的抵押一般可贷6.5成；

3、商铺写字楼的抵押一般可贷5.5成；

所需资料

个人用户：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月银行流水、征信、产调。

企业用户：需另提供公司营业执照，公司章程，购销合同，征信，产调，其他资产证明（若有）。资料提供越全贷款效率越高。

直向贷优势

成数高：最高可做估价七成利息低：月息1.5%，每月还息到期还本

放款快：见他证放款，加急也可当天放款

易操作：可做二次抵押，可做转单

7.房屋抵押贷款委托代办协议篇七

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，甲方委托乙方对甲方拥有处分权的房屋，进行办理银行贷款手续事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。

一、房地产基本情况：

甲方的房地产位于重庆市_____________________________________，产权证号：___________________，建筑面积：__________

三、结算方式：

1.客户资料前期预付包装费__________元

2.银行放款的结算方式：甲方提供房屋贷款资料给乙方之后，乙方开始办理银行贷款申请手续，如甲方申请通过银行审批贷款，待银行审批通过后，甲方必须先行支付担保服务费的50%给乙方；剩余部分的代理服务费，待款项到达甲方申请贷款银行的账户之日必须开始进行结算。如应自身征信或材料不真实原因审批不通过资料包装费不予退还。

四、担保服务费：甲方支付乙方代办服务费总额________元。乙方为甲方提供贷款金额_________（以实际审批金额为准）

五、代理期限：

从签订本协议之日起两个自然月内把甲方的银行贷款办理完毕。

六、双方的权利义务：

1、甲方应提供该房屋的合法资料，保证该房产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷或其他纠纷给乙方造成办理不成功的，由甲方自行负责。

2、乙方应按照甲方提供的上述房产资料和有关情况进行办理。

3、委托期间甲方不得自行中止办理要求，除非甲方不符合银行贷款条件被拒绝审批或乙方通知甲方的其他原因而中止办理。

七、违约责任：

甲方：甲方与乙方签订本协议之后，银行发放贷款到达甲方账户之日起，甲方必须将剩余部分佣金以转账或现金的方式支付给乙方；如甲方违约，甲方应按照上述代理佣金的10%作为每日的违约金支付给乙方，并承担因此给乙方造成的相关经济损失，甲方负责赔偿。

乙方：甲方与乙方签订本协议之后，如乙方未按照甲方的贷款要求进行办理，甲方有权单方终止本协议，对乙方前期产生的相关费用不负责赔偿；如乙方未在上述代理期限里办理完毕，必须限期继续履行办理义务，超出代理期限的部分时间将每日支付壹仟元人民币违约金给乙方。

八、解决争议方式：

本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向重庆市有管辖权的人民法院起诉。

九、其他条款：

本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章与本协议具有同等效力。

十、本协议壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签章后生效。

甲方：

乙方：

代理人：

联系电话：

联系电话：日期：

8.深圳房屋租赁合同篇八

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

第一条：甲方出租房屋(以下简称该房屋) 小区栋室，户型为一室一厅一厨一卫，建筑面积约( )平方米，简装，内部门、窗、锁等完好，附带基本家私(非活动性)、卧室门钥匙把，大门钥匙把，门禁卡张。

第二条：乙方租用房屋时间即自年月日至年月日止。

第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得转租，不得收留或允许它它非承租人员留宿，不得擅自改变房屋结构和屋内设施，不得故意破坏或污损墙面，更换设施需经甲方同意。第四条：该出租房的租金为每月人民币元整、大写。签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金人民币，押金属乙方所有，如乙方违反规定造成甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方(不记息、不抵扣房租)。

第五条：交租方式为每月交一次，人民币号前交纳次月房租。乙方必须按时交付租金，交付方式双方约定，房租迟交不得超过5天，拖欠租金10天以上的，甲方可以提前单方面解除本合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。

第六条：1、租赁期间，每月的产生的管理费元、水费/吨、电费元/度、煤气费、电视管理费及卫生费等实际费用均为乙方承担，乙方应按规定及时缴纳。

2、合同期满，乙方没有损坏甲方房屋设备，并交清所有费用后，甲方退回乙方人民币，如未打扫干净且协商后不愿再打扫则扣除50元清洁费。乙方如有需续租，须提前三十天与甲方协商。

3、合约终止，乙方应交还门匙、当天内搬走全部属于乙方的物品以清手续，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。

4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否则：甲方违约，甲方双

倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。第七条：甲方负责房屋的正常维修，如墙体裂缝修缮等，房屋合同期间发生的损耗需由乙方自行负责修缮(包括但不限于：门、门锁、灯具、下水管道、洁具等)。

第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规

定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。

第九条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。

第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。

第十一条：本合同一式两份，由双方所有人员签字，甲乙双方各执一份，以签字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

第十二条：乙方在合同期间，需遵守蓝钻风景小区相关管理制度，爱护环境，不得从事任何违反法律法规的活动，否则后果由乙方全部承担，未尽事宜由双方协商解决。