水暖工程承包合同书

水暖工程承包合同书（精选12篇）

1.水暖工程承包合同书 篇一

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就马桥河镇禧水秀苑小区水暖工程承包事宜达成如下协议，双方共同遵照履行：

一、工程名称：

二、工程地点及面积：

三、工程承包内容及范围：

工程图纸中设计的给排水、采暖和双方另行约定的相关事宜。

四、工期：

开工时间： 年 月 日;

竣工时间： 年 月 日。

五、工程质量：乙方严格按照设计图纸、施工技术方案、施工验收方案有计划的组织施工，工程要达到国家标准和行业的相关规定，且必须经质监部门验收合格。

六、工程价款：按建筑面积每平方米元。

七、工程承包方式：(主要约定原材料供应和工人工资由谁支付)

八、工程使用的原材料必须经甲方及监理认可，否则不得使用。

九、乙方要具备施工资质，严格按国家操作规范和施工验收规范及甲方的各项规章制度精心组织施工，并按甲方的施工计划有计划有步骤的进行施工。

十、乙方在工作中必须对工人进行安全教育，严格遵守安全操作规程，遵守安全规定，落实安全措施，进入施工现场必须佩带相应安全设施，确保施工安全，乙方人员在工作中出现的一切伤亡事故均有乙方自行承担责任并支付相关费用。

十一、乙方加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，出现罚款、停工等情况由乙方自行协调并承担费用及损失。

十二、甲方不定期的对乙方的施工现场进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面进行安全教育、监督、指导和验收。

十三、工程价款的结算方式：整个水暖工程全部结束并经相关部门验收合格后双方统一结算，甲方用本小区(注明顶账楼房位置、面积、单价及总价款)顶抵全部工程款，差价以现金形式多退少补。

十四、质保金：乙方向甲方交付整个水暖工程总造价5%的现金作为工程质保金，两个采暖期内出现质量问题乙方无条件维修、更换;两个采暖期过后无质量问题，甲方一次性返还。

十五、工程中如因其他工种延误水暖工程，或因不可抗力、工程图纸设计变更等原因延误工程，本合同工期按实际延误天数顺延;否则，乙方延误工期每日按工程总价款的2.5%向甲方支付违约金。

十六、甲方委派为施工现场的负责人，乙方委派为施工现场的负责人，进行现场监督、指导，严格履行本合同的各项约定。以上协议双方自愿达成，签字盖章后生效;如有违约，赔偿对方相应的经济损失。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

法定代理人：

乙方：

负责人：

签订日期：

2.水暖工程承包合同书 篇二

关键词：水暖工程,施工改造,结算

随着我国社会经济的发展进步, 生活水平不断提高, 人们对物质文化需求有了更高的要求并不再简单的满足于现有的衣食住行, 催生了新兴旅游产业的发展也对出行旅游住宿有了更高的要求。于此, 部分80年代、90年代设计、建造的酒店不免显得过于落伍, 为了提高品质以及更好的吸引、服务客户, 部分酒店已开始逐步实施装饰、机电、幕墙、亮化照明、园林景观等星级改造。而我有幸参与成都某酒店水暖工程部分阀门及管道更换工程, 对该项目实施进展情况与大家做一些经验分享。

1 准确的施工预算才能合理低价中标

为了降低对酒店运营的影响, 水暖工程改造要求在秋、冬换季 (这时间使用空调时间较短) 完成;同时, 也造成该项目招投标节奏快、施工工期紧。为了摸清酒店改造的真实难度, 我方多次组织劳务班组实地查勘, 评估工程难度、核算人工数量、单价, 准确取得了劳务费用 (劳务费用包括人工费、机具费) 一手资料;并通过公司内部竞标方式取得了有竞争力的劳务费用报价, 也为工程投标合同报价创造了良好的条件。

工程材料费在项目造价中占比很大, 通常达到70%左右;控制材料费支出无疑能实现较好的工程效益。通过合理的采购流程、优质的供货商、性价比的材料, 公司投标将工程材料造价控制在合理区间;算上劳务费报出了合理低价并顺利中标。

2 业主要求进行不停业改造

本工程属于改造与营业并行, 业主要求不能对酒店的正常运营产生较大影响;不停业施工是业主给我方下达的工程红线。

(1) 在施工准备过程中, 加强与酒店运营单位的沟通配合, 严格落实对班组的安全技术交底;将每天的工作内容、位置、开始时间、结束时间、是否动火作业、对酒店正常运营影响情况等罗列清楚并签字确认。

(2) 规范队伍管理, 配发劳保用品、确保安全文明施工;施工期间作业人员必须穿上统一的工作制服, 从规划确认好的线路进入施工场地, 不得胡乱走动、大声喧哗, 抽烟必须到指定场所进行。

(3) 严把材料进场质量关, 确保工程实体质量拥有合格起点;所有进场材料都必须符合图纸、规范标准、合同要求等内容, 重点检查材料品牌、质检报告、合格证等。

(4) 施工组织要严格服从酒店各项管理制度和统一安排;加强对各施工点位的交接及清场确认;避免盲目乱干给酒店经营、品牌带来负面影响。

3 空调阀门更换工程

确认阀门实际安装规格与竣工图是否一致, 我方组织劳务班组拆除管道保温层逐个核实阀门安装规格, 避免采购误差影响工期。

空调阀门拆除: (1) 空调机房区域:阀门连接螺栓锈蚀严重, 办理动火作业, 使用氧气乙炔割枪快速拆除螺栓;作业地点配置干粉灭火器, 因机房动火作业集中并产生大量烟气, 需开启排烟风机强制换气, 保障施工、防火安全。 (2) 水暖井区域:阀门连接螺栓锈蚀严重, 办理动火作业, 使用氧气乙炔割枪快速拆除螺栓;作业地点配置干粉灭火器, 保障施工、防火安全。 (3) 吊顶区域:阀门连接螺栓锈蚀严重, 因吊顶内管线复杂, 成品保护难度大, 对不易动火区域使用角磨机逐个切除螺栓。施工过程噪音大, 避开酒店客人休息时段进行施工。

空调阀门安装:严格按照阀门验收要求进行强度、严密性试验;试验合格后, 才能进场安装;根据阀门规格、法兰盘厚度等, 选择合适大小、长度的螺栓 (有单头、双头螺栓) 并配齐平垫、弹簧垫。

空调系统试压:空调阀门全部更换完成后, 先进行空调机房管路系统水压试验;试压合格后才能进行各分支管路试压。首先为试压人员配置对讲机随时保持信息沟通, 顺次开启机房控制主阀通水至各分支管路进行试压, 在阀门、管道更换位置重点监控, 并针对渗漏情况大小, 适时的停水检修;如此反复, 直至全部空调系统试压完成。

4 生活给水主阀及部分管道更换工程

确认阀门实际安装规格与竣工图是否一致, 我方组织劳务班组拆除管道保温层逐个核实阀门安装规格, 避免采购误差影响工期。

生活热水阀门拆除:水暖井区域生活热水阀门:阀门连接螺栓锈蚀严重, 办理动火作业, 使用氧气乙炔割枪快速拆除螺栓;作业地点配置干粉灭火器, 保障施工、防火安全。

生活热水阀门更换:热水管道采用铜管、阀门为铜闸阀。因阀门长短不一致, 用新闸阀换装旧闸阀时还需用一段铜管来调节长度。铜管焊接采用铜焊条, 承插焊接;因80年代生产铜管与现今有出入, 部分管道及管件需定制规格才能满足现场使用, 主要控制参数有铜管外径、管件内径、壁厚等。因生活热水阀门更换对酒店经营影响较大, 主要利用白天10∶30至16∶30进行, 将人、机、材准备充分一次性将阀门换装到位。

生活冷水管道及阀门更换范围:生活水池主管至各水暖井主阀位置管道及阀门更换。

生活临时冷水管道建设:为保障酒店的运营, 在进行生活冷水阀门及管道更换前, 按照原系统图在楼道地面敷设临时给水管及阀门;试压合格后主管与生活水池原主管连接 (备注:在原主管上开等径三通安装阀门后与临时给水主管连接) 、分支与水暖井内各生活冷水管阀后连接, 以形成用临时管路供应酒店冷水。从节约成本考虑现场采用1.0MPa, PPR塑料管。

生活冷水阀门及管道拆除:完成临时管路敷设后才能进行冷水阀门及管道拆除。原生活冷水管道为镀锌钢管;因作业区域集中在吊顶以内, 若进行动火作业, 则必须对既有成品采取十分严格的隔离措施并安排专人防护。

阀门连接螺栓锈蚀严重, 办理动火作业, 使用氧气乙炔割枪快速拆除螺栓;配置干粉灭火器, 保障施工、防火安全。为避免对吊顶造成较大损坏, 镀锌钢管分小段切割拆除。

生活冷水阀门及管道安装:按照原系统图, 在原镀锌管路位置安装正式阀门及不锈钢管;试压合格后, 一端与生活水池主管连接、其余分支与水暖井内各生活冷水管阀后连接, 以恢复用不锈钢管供应酒店冷水。

至此, 酒店水暖工程部分阀门及管道改造工程基本完成;后面需进行的工作内容包括管道、阀门保温, 吊顶修复等对酒店运营基本没有影响, 主要以控制合同工期以及平衡施工任务考虑, 在此不予赘述。

5 竣工结算

相信大家都有遇到这样的情况, 工程实体往往是风急火燎的抢工完成, 而办理竣工验收及工程结算缺显得不那么带劲。这里除了各方所表现出来的谨慎因素外还有一点就是在于此项正式工作的启动时间过晚或是工程资料的不齐备 (包括竣工图纸、过程资料、档案资料、签证手续等) 所带来的延迟。在这个项目上面, 我司正确的做到了事前控制和精细化管理, 顺利的按合同工期完成了工程实体并办理了竣工结算取得了良好效益。

参考文献

[1]GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范.

[2]GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范.

[3]GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范.

3.浅谈水暖工程的管理与控制 篇三

【关键词】水暖工程；施工管理；控制

0.前言

随着社会的发展，科技的进步，经济的全球化，各国的技术都得到了前所未有的发展，建筑技术更是随着世界工程建筑的发展而逐渐的壮大。近年来我国的建筑工程发展迅速，将一个个小城镇变成了高楼林立的大城市，作为大城市必不可少的就是高层建筑，而水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，主要可以分为给排水工程，采暖系统，通风空调工程等等，水暖工程是其中最为重要的环节，直接影响着工期的质量与后期的使用，包括居住人员是否满意。随着科技的发展，现代化的工程管理与控制涉及的方面众多，对管理人员也提出了新的要求，不仅要求有专业的技术知识，还要能掌握现代的技术，对新兴工艺，新材料有一定的掌握，总之，工程管理人员要在不断地实践中保持与时俱进，，本文就对高层建筑的水暖工程施工与控制进行分析，提出具有一定发展目标的管理道路。

1.现代水暖工程挂历人员所具备的素质

1.1具有过硬的专业知识

作为一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、进度质量、安全等有高度负责的责任心，在施工中，要严格的贯彻国家所出台的各项规范与相关的法律条文，结合自身的专业素质，深入、细致的进行水暖工程的管理工作。

1.2掌握相关的法律规范

作为一名合格的水暖工程师，一定要了解水暖与给排水之间的不同，严禁将二者弄混，但部分企业目前都将二者纳入同一个部门，因此，作为专业的水暖工程师，必须对暖通系统与给排水系统都有一个明确的认识，严格按照施工规范进行施工，结合当地的相关规范进行施工。随着时代的进步，社会的发展，暖通工程的技术与材料不断地更新，并且投入到工程建设中，对施工工程进行指导，提高工程质量。

1.3具有随机应变的能力

除了过硬的专业知识外，作为一名水暖工程师，还要具备随机应变的能力，在施工中碰到以外的情况，可以及时的解决，并且做出最准确的决策，做好各单位之间的协调，配合工作，是每一位工程师所应该具备的能力。

2.水暖工程招投标工作的重要性

工程的招投标工作在工程中起着重要作用。作为建筑的水暖工程师，必须对整个招投标的过程有一个全面的了解，工程的招标，工程的造价管理对整个工程的建设是非常重要的。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设备的型号、规格、产地供货商等信息，掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。对工程的概况进行详细的调查，根据以前施工的情况进行相关情况的分析与风险的确认，对图纸的内容进行仔细的查阅，对图纸中所设计的内容进行详细的了解，根据需要进行整理。做好相关的准确工作，这对报价的确认与工程的核算有很大的作用，可以预测预期的利润，可以提高对施工风险的认识，对投标方的信息也有了明确的认识，可以增加在竞标中的取胜优势。

要想做好招投标的工作，还需要对工程预算的内容熟练的掌握，包括工程的预算与造假的控制，全面的了解相关合同的内容，并且认识到这项工作的重要性。做好招投标阶段的准备工作，要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力，要具备综合管理能力，要有市场意识。

3.设计审核和图纸会审阶段注意的问题

图纸的审核与会审是水暖工程施工最重要的准备工作，也是图纸设计人员与相关的管理人员之间的互相沟通与交流的平台，这是设计交底的最关键步骤。一旦在工作中出现失误，就会给后期的工程施工造成极其严重的影响，甚至带来不必要的经济损失和经济浪费。图纸的审核与会审主要包括主要包括两方面的内容：一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研究；二是对各系统技术上的审核。对水暖专业而言，设计和选用的产品应是开放型的，兼容性强，市场占有率大，便于系统扩展、互联和信息共享。要根据工程的具体功能情况，明确项目的功能定位，避免出现设计滞后施工现象。图纸的审核与会审主要审核图纸的设计是否符合相关的规范与标准，设计是否合理，在审图的过程重要注意预埋管道的设计，动力设备的位置，相关管线的位置等等，都要确认其符合要求。

4.水暖工程的质量控制

质量是工程建设的核心，是众所关注的问题，直接关系到多方的效益，要想控制水暖工程的质量，就必须做好事前和事中的同时控制。

4.1控制材料和设备的质量

随着建设工程的进步与发展，水暖工程的材料与设备更新换代速度频繁，让人们无法直接分辨优劣，只有好的建筑材料才能建造出高质量的建筑工程，因此，材料的选购是最关键的环节。在实践中经过对比、分析，试用等措施选择性质优良，信誉良好的产品；选择大型厂商进行供货，建立合作关系；对于部分大型的设备，可以采取招标的形式进行选择，在竞争中实现低价高质量的产品选购。

4.2施工人员的组织能力提升

只有高水平的施工人员，才能有高水平的建筑工程，因此，在施工前要对施工队伍人员的素质有一定的认识，最好通过一些手段来不断地完善相关的操作，对特殊的技术人员要要求其持证上岗，在工作中结合实践进行相关能力的考核，选择实际操作能力强，工作效率的提升。

4.3施工阶段的质量控制

施工阶段是整个质量提升的重要阶段，必须根据所有相关的条件进行分析，并且采取监督施工的措施，根据国家的需求进行施工规范与验收工程，在施工中及时发现问题，及时解決问题，做到权责分明，职责明确，提高员工工作的积极性，特殊的情况要采取特殊的措施进行控制。

5.水暖工程施工的安全工作尤为重要

安全生产是每一个工程共同的目标，是提高施工技术的标准，是社会发展的根本，而提高工程的安全质量也是每一个工程人员共同的目的。提高工程施工的安全，就要采取防范措施，提高人员的安全意识，改进安全手段，从多个方面共同改进。

6.结束语

综上所述，我们对水暖工程管理有了新的认识，对其工程质量的控制措施也有了新的想法，我们必须采取科学的方法，系统的进行研究，全面的分析才能实现工程管理质量的提高，才能实现动态管理，才能从根本上提高工程的质量。

【参考文献】

［１］GB50243-2002，通风与空调工程施工质量验收规范[S].

［２］GB50242-2002，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

［３］GB50268-97，给水排水管道工程施工及验收规范[S].

［４］GB50015-2003，建筑给水排水设计规范[S].

4.水暖工程合同范本 篇四

水暖工程合同范本一

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商达成如下协议：

1、维修内容：教学楼、宿舍楼、餐厅。

2、乙方自行购买所需材料，电源由甲方提供，乙方自备施工工具，施工中的一切琐事都

由乙方自行处理，食宿乙方自行安排。

3、乙方必须保证质量，一层暖气片的温度与二、三层相等，与主管接近相等，维修后必须无漏点，管道与暖气片要整洁，破坏处乙方负责复原，地沟管道漏点由乙方维修。

4、此项工程总价：包括材料费、人工费、食宿费、运费、旅途费、一切不可预见费，共叁万陆仟元。材料与工人进场时，甲方付乙方壹万元，全部验收合格后甲方一次性付清。

5、施工过程中由甲方在现场监督，完工后由甲方与校方共同验收合格，方可为完工。

6、施工过程中有造成人身事故的由乙方自行解决，甲方不予承担任何责任，此协议一式两份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

水暖工程合同范本二

发包人:（全称）（以下简称甲方）

分包人：（全称）（以下简称乙方）

甲方因工程需要，委托乙方承包工程施工，双方认为在严格执行甲方与建设方签订的合同条款前提下，依照《合同法》、《建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，协调一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围： 水暖专业安装

4、工程造价：施工图预算造价

5、结构形式：

6、层 数：

7、建筑面积：㎡

二、合同工期

1、开工日期： 根据主合同

2、竣工日期： 根据主合同

3、日历天数： 根据主合同

三、承包形式、甲方总承包，乙方分包。甲方实行统一管理，全面监控。乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏。、甲方委派现场代表监督检查，项目部主要管理人员由乙方委派。

四、价格确定及结算办法： 执行甲方与建设单位签订的工程施工合同（以下简称主合同）

相应条款内容。

五、管理费计取办法

向甲方上缴各项费用合计 %（其中：管理费 % ；业务开拓费 % ；土建配套费%），土建配套费包括施工现场用水用电及补洞用料等费用，以结算造价为计算基数。生活区用电用水按表计量另行缴费。规费、税金、所得税由甲方代收代缴或乙方自行缴纳

（三）、水暖工程：

1、人工：

a)给排水：给排水、消防用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋，给排水系统、消防栓系统安装、试压、防腐、冲洗、调试及施工配合等施工图纸要求内容。

b)室内供暖：采暖系统用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋，该系统的安装、试压、防腐保温、冲洗、调试及施工配合等施工图纸要求内容。

c)消防喷淋系统：该系统用防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋等消防专业施工队伍施工以外的施工图纸要求内容。

（三）、其他方面需做到的：

a)各工种做到工完场清。

b)现场垃圾清运至甲方指定的垃圾站。

c)所有材料设备进场后均由乙方人员负责装卸至甲方指定位置且材料设备、工具等要码放整齐。

d)现场文明施工和环境保护。

e)对主体结构成品及半成品的保护。

f)成品、半成品的倒运。

第二条 承包方式、取费标准：

1、承包方式：水暖电综合安装工程所包含的全部内容，以包人工、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工、包物价上涨因素的方式承包。

2、工程验收：依据约定施工范围内施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收，工程验收以建设单位、监理单位、甲方确认的验收资料为准。

3、综合单价：㎡元/

第三条 双方责任

（一）甲方

1、甲方代表：

2、甲方负责提供施工图纸

3、甲方负责提供水暖电工程主要材料。

4、甲方应监督、检查乙方办理相应的务工手续，当地建管站及当地政府规定的各种证件的申办，费用由乙方自理。

5、负责管理安全、质量、进度和施工技术，协调各专业正常施工。

6、甲方统筹安排乙方的生产。

7、甲方有权利根据乙方违约的事实依据对乙方直接下达处罚通知单，不需要乙方签字认可，罚款金额在工程进度款中扣除。

8、负责与业主、设计单位及有关部门的工程联系与协调。

（二）乙方

1、乙方驻工地全权代表（班组长）：（乙方全权代表驻现场时间每月不少于28天，以甲方考勤为准，每月少于1天罚款元/天）。

2、乙方必须持有效的资质证书。并向甲方提供进场人员名单、个人照片、身份证复印件、并应确保进场人员思想素质、技术素质身体素质能满足所承担工程的需要、。

3、乙方必须依据工程进度需要组织精干的技术工人、专业施工管理人员配套的队伍，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍。

4、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。遵守甲方各项规章制度和现行的有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工。

5、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定，将安全生产放在首位，不违章、违规操作。进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施。若发生安全事故，由乙方承担由此发生的费用。

6、乙方现场施工用电从二级配电箱接出

7、乙方人员一律不准带家属在施工现场住宿。

8、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训，特殊工种持证上岗率达100%。进场前必须递交特殊工种上岗证。

10、接受甲方依据技术、质量标准提出的合理的暂停、改正、返工的要求，并承担因自身原因延误的工期及费用损失。

第四条 工期、质量、成品保护、安全文明施工

1、工期：乙方应满足甲方总进度计划和甲方规定的控制点要求。合同工期以甲方对业主承诺的总工期为准，乙方向甲方交齐施工技术及质保资料，提交竣工验收报告，并通过质检部门验收签字之日止。如竣工验收达不到工程质量等级需返修的，则返修的工期计入总工期。因乙方原因造成工期延误及处罚按总包合同有关条款执行，合同工期如遇下列情况，经甲方与业主方协商，业主方同意签证，可作相应顺延：

1）、重大的设计变更而影响正常施工的；

2）、人力不可抗的因素而影响乙方施工的；

3）、施工中非乙方原因而连续停电、停水8小时以上，影响正常施工的。

乙方工期与甲方所要求的进度不符，甲方可以要求乙方赶工，并在二天内提出改进措施报甲方认可；因乙方原因造成工期延误者，每延期一天，乙方除承担甲方各种损失外，甲方将视

具体情况，按元/天罚款，工期延期超过3天，甲方有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。因甲方原因造成工期延误，工期顺延.2、质量：该工程质量标准确保标准，乙方施工应严把质量关。

1)、合同单价结算按合格工程标准定价，按建筑质检站验收质量等级达到合格标准；工程质量以工程最终验收标准来定。

2)、乙方严格按设计图纸(包括图纸会审纪要、设计修改通知单)、国家及 当地现行的施工操作规范组织施工。因乙方施工质量造成停工、返工及补救措施而发生的一切费用均由乙方自行负责。如不执行，甲方有权处以罚款，同时，甲方另行组织返工，所发生费用由乙方承担。

3)、凡属于隐蔽工程及中间验收工程，由乙方提前 小时以书面形式通知甲方现场代表，由甲方代表组织有关人员共同验收，验收合格并签字认可后方可进行下一道工序施工。隐蔽前 小时内甲方末组织相关人员验收，又无其他通知，乙方可进行下道工序施工。甲方有权要求复查，复查不合格，其返工损失费用由乙方负责。

4)、工程完工时，由乙方通知甲方组织有关部门及人员共同验收，验收根据施工图纸和国家现行标准规范进行，个别部分达不到标准由乙方按甲方整改方案在规定时间内完成，费用由责任方支付。

5）、如乙方未达到合同质量等级标准，需返工并达到约定质量标准，所有费用由乙方承担，否则甲方将按照分包结算价款的 %，对乙方进行处罚。

6)、本承包工程应严格实行“三检制”。承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方和业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。

7)、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应申请检查验收。

3、成品保护：乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作 倍罚款。非有意而损坏按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。

4、文明施工：乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，发现未做到工完场清，甲方将视具体情况作 元的罚款。

5、乙方应按甲方规定标准对其在场工作人员发放劳动保护用品。由于乙方措施不利造成的安全及环境事故以及由此引起的费用，责任由乙方承担，工期不予顺延。

6、安全生产和职业安全健康：杜绝重大伤亡事故，减少一般工伤，甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全监督检查。乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。用电设备和线路必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》。一旦发生安全事故，乙方负责对伤亡者的全部赔偿和事故处理费用，以及承担由此发生的罚款。

第五条 工程结算与工程款支付

1、乙方承担的施工项目按合同固定单价计算，按实际完成的工程量，由甲方项目具体主管人员对质量、进度、完成情况进行验评，有关人员逐一签字后，根据甲方劳务结算程序按合同单价进行结算。

2、工程款支付：

本工程无预付款。

3、平时只预付生活费，每月不超过 元，其余到竣工验收后按承包金付足 %，余 %在竣工验收后付清。

第六条 对其它分包商的管理

如果同一现场内有甲方分包的其它分包商，甲方对乙方与其它分包商之间的施工衔接和协调负责。乙方应无条件为其它分包商提供相应的施工方便，并对现场其他分包商的安全、消防、环卫等方面提供配合服务。

第七条 履约担保：

1、乙方在签订本合同同时，向甲方提交%履约保证金作为履约担保，提交方式为现金；

2、履约保证金返还期限为工程承包范围内的工程完成并验收合格后 日内，同时达到招标文件相关要求，不计利息返还给乙方。

第八条 其他

1、由于乙方原因中途退场和违约，给甲方造成直接和间接经济损失均由乙方负全部责任，甲方保留索赔的权利。已完工程量按照 %结算，结算价将扣除甲方损失、乙方违约金、相关处罚等费用。

水暖工程合同范本三

需方（甲方）： 签订地点：

供方（乙方）： 签订时间：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》及省、市相关法规、规定，并结合工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲方与乙方的权利和义务，买、卖双方就甲方 工程（以下简称本工程）所需（以下简称产品）的买卖事宜，本着长期合作、互惠互利、协商一致、规范供货的原则，双方签订本合同，以共同遵守。

第一条：产品名称、型号、数量以及合同价款

1.1合同总价为：人民币 元（人民币大写： 元整）。

1.2产品基本情况：

①产品名称：

②生产单位：

③生产地：

④品牌：

1.3产品规格、单位、数量、单价等

落地价格，已包括但不仅限于：产品本身价格、包装费、运费、装卸费、试验检验费、保险费、税金（包括关税、增值税、营业税等）、资料费、调试费等乙方履行本合同规定项下的全部义务所应收取的全部费用。此固定全费用综合单价在合同履约期内不因市场价的波动而进行调整。

1.5甲方若有特别要求增、减供货产品时，乙方需无条件按甲方要求的进场计划单及时供货，且不得以此为由向甲方提出任何额外费用要求和索赔。增、减的产品交货时间按本合同约定交货时间执行，增、减的产品单价按本合同固定全费用综合单价计取。

1.6乙方作为（业主或建设单位名称）在×××项目中的指定供方，在此承诺无条件接受业主（建设单位）对于本合同相关内容与甲方之间所作的与价格或结算量相关的减让约定，同意该种约定无条件的适用于本买卖合同，本合同结算价格基于该种业主（建设单位）与甲方约定的金额等额减少或按照与甲方约定的比例同比例递减。而不论乙方在该种减让约定的确认过程中是否知悉或参加，只要该约定内容涉及到本合同项下的供货内容，乙方即无条件接受，乙方知悉、理解此规定并无条件按此规定与甲方确认本合同货款结算金额。（本条款在乙方为业主（建设单位）指定供方时保留）

1.7合同数量计量规则：最终结算数量以验收合格后甲方书面确认的实际供货数量为准。

第二条：付款及结算

2.1 付款流程：乙方供货满足本合同约定的付款节点及付款条件后，在乙方无违约情况的前提下，由乙方书面向甲方申请，经甲方书面确认后，甲方按本合同约定付款方式进行支付。

2.2 乙方应在每次收款前 5个工作日向甲方提交等额的符合甲方要求的正规发票，否则甲方有权拒绝付款而无需承担任何责任。因非合同约定的正规发票造成的损失全部由乙方承担，并支付问题发票等额的违约金给甲方。乙方向甲方申请本合同下的款项并提供相关发票过程中，与之相关的各种税费由乙方承担。如遇国家税务改革，乙方应无条件提供符合甲方要求的税务部门统一监制的全额有效正式发票及完税凭证。

2.3付款：

以下所有款项的支付前提均是是甲方已经收到业主（建设单位）支付的相应部分款项，此条款是双方签订本合同的最基本前提，乙方承诺不得以任何理由，包括但不限于合同付款期限约定不清、乙方无法知悉业主方是否已经支付相应部分款项等理由要求对此前提条件进行否定或变更。

2.3.1付款比例：

1）本合同无预付款。

2）到货款：在甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项的前提下合同项下全部产品均已经到达施工现场、并在全部产品通过进场四方验收合格后30日内，甲方向乙方支付所到货物总额（含预付款）的 0-85 %作为到货款。

3）调试款：在甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项的前提下、全部产品安

装完毕、且通电试运行合格、通过工程竣工验收后30日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%。

4）保修金：结算总额的5%（不低于5%）为保修金。在整体工程通过四方竣工验收24个月后（以竣工验收报告日期为准起计），且甲方收到业主（建设单位）支付的相应部分款项后一次性无息支付。

5）如有超过合同价部分，买卖双方需另行签订补充协议，并在补充协议中约定超出部分的货款的支付比例。

2.3.2在乙方申请付款时需提供以下资料和单据：项目提供的《项目分供付款单》、《物资采购对账单及明细》（或《实际完成工程量单》）、《验收单》（财务联）、发票、单位银行帐号证明。对于因乙方不能完整提供以上文件而造成的延期付款由乙方负责。

2.4 付款方式：汇款方式支付应汇至乙方在合同中指定的户名、帐号内；支票支付必须在票据中注明乙方为收款人；对于因乙方不能完整提供以上文件而造成的延期付款由乙方负责，否则后果由责任方自负。

2.5结算

2.5.1买卖双方需在项目通过竣工验收后三个月内，按照甲方要求及时办理本合同的结算事宜。如不能如期办理书面结算手续的，甲方有权不支付后续相关款项。

2.5.2针对本合同结算文件须经本合同的双方签约人（或本合同内明确有权限的人员）共同签字认可并加盖公司印章方可视为结算书。其他人员签署的结算文件无效。

2.5.3本合同实际供货产品合同总价（结算总价）＝合同约定的供货规格及数量（实际到场经甲方书面验收合格且最终用于工程的确认数量）×规格型号范围内产品的固定综合单价。

2.5.4不论何种原因，当甲方与建设单位所签订的合同范围发生变化时，甲方有权根据需要调整乙方的供货范围及数量。如因设计变更造成产品规格参数发生变化，可能导致乙方的成本有所增加或减少时，乙方应无条件的先行予以变更，所增加或减少的产品费用双方另行协商解决。对于上述原因造成的变更乙方同意无条件接受，且不得因此向甲方提出任何索赔；如因乙方未能按照甲方要求进行变更而造成的工期延误带来的损失均由乙方承担，且甲方保留由此向乙方进一步索赔的权力。

2.5.5因2.5.4条款中所述原因造成部分到场且通过验收的货物最终不能用于工程需办理退货

5.水暖管件购销合同 篇五

水暖管件购销合同

甲方：

乙方：

经双方协商就楼水暖管购销达成以下协议：

一工程名称：楼水暖管件。

二材料、名称、型号、单价、数量。

三质量要求：所供商品符合同国家质量要求。

四结算方式：甲方对材料款不进行预付，乙方将所有材料运送至工地现场，甲方确认数量与合同相符一次性结清货款总价的95%，5%的余款为质保金，一年后无质量问题返还乙方。

五双方义务：甲方按合同约定在收到货款验收合格后，按合同约定支

付乙方货款，乙方负责将货物运送至万和城1#、2#楼工地现场，确保所供商品与合同要求相符，如存在质量问题，乙方负责在三日内调换合格产品。

六本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签定之日起生效，不尽事宜，双方协商解决。

甲方签字：

6.水暖安装劳务合同范本 篇六

承包方： (以下简称乙方)

为了明确发包单位与承包单位的责任，分工合作、互相配合、相互促进、共同努力完成本项工程。根据《中华人民共和国合同法、建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程实际情况，经甲乙双方友好协商制定本合同，望双方共同遵守。

一、工程名称： 海淀区职业艺术学校南校区装修工程 水电暖安装劳务合同;

二、工程地点 海淀区职业艺术学校南校区内

三、工程概况：本工程为 装修工程 ;

四、劳务承包形式：清包工模式(包安全、质量、工期及安全文明施工);

1、水电暖预埋套管、(含所有管线的拆除及新做)即强电、弱电、通风、空调、消防的安装;

1)、所有给水管道工程的安装施工;(含所有管线的拆除及新做)。

2)、建筑物室内排水管道安装，排水管接到室外井;(含所有管线的拆除及新做)。

3)、楼体范围内的强、弱电桥架系统安装及照明、监控及动力系统的安装，弱电系统配管及穿引线;(含临时工地用水，用电及生活用水的二次接头用水;(含所有管线的拆除及新做)。

4)、暖气管道及室内散热片按照图纸要求施工，(含所有管线的拆除及新做)。

2、乙方自备一切施工用小型机械和小型机械使用的耗材及劳务人工，施工中所需耗材均由乙方自行负责，甲方只负责主材;

五、承包价格：按建筑面积计算，按甲方中标面积为准计 m²，单价 /m²，合计大写： 元，¥： 元。

六、施工工期：随装修施工工期每因乙方原因推迟一天罚 元。

七、质量标准：合格;

八、付款方式：合同范围内的全部工程完成后，经建设单位，监理单位，设计单位，甲方单位验收合格后付工程总造价的 %，(扣除5%质保金外)一次性付清，5%质保金到 2 年后付清。

九、安全文明施工：乙方在施工期间，应对施工人员加强安全教育，严格执行各项安全操作规程规范，杜绝事故发生。施工期间因乙方原因导致的安全事故由乙方全部承担。

十、甲方责任：

1、甲方监督检查工程质量、进度、安全文明施工、工程分部分项验收及其它事宜;

2、甲方提供乙方现场施工的临时住宿、用水、用电(用餐由乙方自行承担);

3、甲方按时提供乙方申请上报的施工所需材料，如因甲方原因不能按时提供材料每耽误一天工期顺延 天;

4、对工程进行现场管理。

十一、乙方责任：

1、服从甲方统一指挥、管理，对甲方负责;

2、严格按照设计图纸及施工规范要求施工;

3、保证达到合格工程，文明工地，如因乙方原因达不到合同约定标准，罚乙方工程总价款的 0.5 %;

4、乙方要确保农忙期间工人不放假，工程正常施工;

5、如乙方在施工中工程质量发生问题，甲方有权责令返工、停工直至终止合同，已完成的工程按合同单价的 %结算，由此造成的损失乙方负责;

6、乙方在工程施工中，每道工序施工完成先自检合格后，报工程项目部验收，并配合工程监理及建设单位现场人员共同验收合格后，签字后方可进行下道工序，否则后果自负。

8、乙方员工在施工期间出现打架、斗殴、闹事、不服从甲方管理等现象，由此产生的一切后果及责任由乙方负责，造成情节及后果严重的由乙方承担民事和刑事责任。

十二、补充条款;

1、安全帽和安全带、安全绳及自身安全用品均由乙方负责。

2、甲方要求乙方使用年轻力壮，身体健康的工人上岗施工，否则，对突发疾病的人员伤亡均由乙方负责。

3、乙方厨房、生活区等的卫生由乙方负责。

4、伙食乙方自理。

5、乙方不准使用照明电做饭、取暖，否则后果和费用自付。

6、材料损耗;超1%以外的损耗均由乙方照价支付给甲方损失。

7、提前上报材料必须以书面形式，不得因材料误事而停工，否

则一切损失由乙方负责，注;上报材料量不得超过图纸范围，若材料上报不真实与实际施工中误差太大，一切后果由乙方负责。

8、施工过程中若发现乙方施工人员私自将材料贩卖，之前工地内甲方丢失的所有材料将按市场价从乙方工程款中扣除;

9、机械操作人员必须持证上岗，机械维修由乙方负责。

10、建筑面积计算;按甲方中标面积为准计 m²。

11、乙方不得将工程再次转包他人，否则，甲方有权终止合同，由此产生的一切后果由乙方承担。

十三、补充条款;本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，双方签字盖章后生效，共四页。

甲方：法定代表人 乙方：法定代表人

委托代理人 委托代理人

7.水暖工程承包合同书 篇七

1 管道噪声质量问题及控制对策

在水暖工程施工过程中, 打开水龙头时以及在排水管内很容易产生噪声, 噪声与颤动声音相类似。在排水管内产生噪声的原因就在于, 排水管内的其他物体或者水体在下落过程中会不断碰撞, 还会产生气塞效应, 进而导致立管中压力波动, 由此产生噪声。水龙头打开时, 水暖管中的噪声是因为给水管里有少量气体排除过程中产生的。对工程管道噪声施工质量进行控制, 能够通过运用芯层发泡螺旋UPVC管来对其进行缓解, UPVC管内螺旋能够对管内的流体进行导流, 对水体进行控制, 使水体可以沿着管内壁来流动, 此外, 芯层发泡同样能够将噪声降低。

2 预留洞质量问题及控制对策

作为土建专业的一个附属专业, 水暖工程管线处于穿梁板和穿墙等位置中, 因此, 在对主体结构进行施工的时候, 就要将预留洞预先留出来。要在预留预留洞的时候, 认真复核和控制预留洞的位置、标高、尺寸、数量等, 保证其正确无误。在很多水暖工程中, 通常因为没有对这些因素进行严格控制, 最终浪费了管道材料, 使在安装管道的过程中, 产生不必要扭曲的现象。在排水管道预留洞施工的时候, 一旦没能准确控制标高参数、位置参数, 就可能直接导致排水不畅的现象, 严重时会直接导致巨大的经济损失。

3 水表及阀门质量问题及控制对策

在进行水表和阀门安装的过程中, 不仅要保证水表和阀门的美观、便捷和大方, 还要对其采取必要的保护措施, 运用一定的安装技巧, 方便水表和阀门的修理和检查工作, 对水表和阀门进行保护, 使其免受污染和风吹日晒。此外, 还要对水表和阀门水平安装的精准度进行保证。在进行水表施工的时候, 要对水表前后直线管段进行严格校验, 旨在能够对产品标准相关要求以及相关规定进行满足。在安装阀门之前, 也要按照相关的要求和规范来对阀门进行试验和严格的检验, 只有在试验和检验都合格以后, 才能够正式对其进行施工和安装。同时, 要对压杆螺栓调节余量以及填料完好程度等因素和细节, 进行认真检查。

4 地漏质量问题及控制对策

在安装地漏的过程中, 重点就是要保证在安装完成以后, 地漏可以与室内地面协调和一致。原因就在于, 如果地漏高于地面很多, 便不能将积水及时排出, 最终导致积水现象, 对建筑物以及地漏使用环境产生不良的影响。相反, 如果地漏低于地面太多, 则容易在地漏所处位置形成地坑, 进而产生污物的堆积, 对地面清洁度产生直接影响, 更有甚者会影响到人们的日常生活。除此之外, 对于大型公共建筑来说, 在进行地漏选择的时候, 要避免选择格栅类型的地漏, 这样可以从本质上避免产生堵塞现象。

5 排水管道质量问题及控制对策

在水暖工程施工过程中, 安装排水管道的时候, 首先要采取套管等措施, 这样能够对排水管道进行有效保护, 同时, 还要保证套管等保护措施满足防水的标准和规范, 这样可以有效避免因此埋下渗漏等质量隐患。通常情况下, 在排水管道穿越建筑结构部位的时候, 要选择刚性的防水套管, 注意当其立管的管径大于11 cm的时候, 要在穿越楼板部位进行阻火圈的加设。在对排水管道进行粘接的时候, 要保证符合设计图纸中的连接尺寸, 并且根据进一步的实测数据, 在锯管的时候选择使用细齿锯, 这样能够从本质上保证管道断口十分平整。与此同时, 还要在粘接排水管道管口前, 对承插口开展插入试验, 在试验合格以后, 才能实施相关操作。首先, 要用棉布来对承插口需要粘接部分进行擦拭, 将水渍和灰尘清除, 如果存在油渍, 则需要采用丙酮来对油渍进行清除。接着, 用涂抹粘接剂毛刷在插口外侧以及承口内侧涂满了粘接剂, 将其用力垂直插入, 而后, 稍加旋转。这样可以均匀分布粘接剂。接着, 对其进行护持, 两分钟至三分钟以后, 粘接剂就能够达到完全固化或干燥程度。最后, 通过棉纱来对多余粘接剂进行擦拭, 将其擦拭干净。除此之外, 在排水管存水弯的地方, 很容易产生堵塞现象, 所以, 在水暖工程排水管道施工的过程中, 要对其进行密切关注。

6 采暖系统质量问题及控制对策

在水暖工程施工过程中, 为了有效防止采暖系统产生水力失调或者耐压等问题, 往往会设置多套采暖系统, 可以设置两套采暖系统, 也可以设置两套以上采暖系统。当管井里高低区管道比较多的时候, 在施工的过程中, 要严格控制管井入户阀门位置以及尺寸, 并且将设置热计量表位置预留出来。在采暖立管的过程中, 尤其是高区采暖立管的时候, 因为其管道比较长, 其在输送热媒的时候, 会产生热伸长现象, 热伸长现象的产生能够对管道增加附加热应力, 为了避免这种现象, 必须要设置补偿器, 通过补偿器来对这些附加热应力进行吸收。此外, 当在地面以下进行盘管的埋设时, 埋地部分不能够产生接头, 在对该盘管进行隐蔽施工以前, 必须要先实施水里试压试验。试验的水压力应该比平时工作水压力少, 约为1.5倍。

7 结语

综上所述, 建筑业的高速发展涌现出很多建筑工程, 在建筑工程施工过程中, 水暖工程常常会出现一些质量问题。虽然在建筑工程整体施工过程中, 水暖工程是一个组成部分, 但是, 在水暖工程施工中存在的问题, 不仅会对建筑使用功能产生影响, 还会影响到住户正常的生活。此外, 一旦建筑物竣工后投入使用, 更换水暖管材不仅费时费力, 还会给住户增添麻烦。所以, 建筑企业必须要严格控制施工质量。

参考文献

[1]王利和.浅议校安工程水暖施工质量控制措施[J].Inner Mongolia Science Technology&Economy, 2011 (3) .

[2]谢其新.水暖安装工程质量控制研究[J].科技致富向导, 2011 (3) .

8.水暖安装工程中防渗漏措施探讨 篇八

【关键词】水暖安装；防治措施；建筑工程；渗漏问题

在建筑水暖安装工程施工中，由于受到施工材料、施工技术以及管理方法等方面的影响，导致建设水暖安装系统在实际应用的过程中出现了渗漏的现象，这不仅影响了人们的正常生活，还对建筑结构的使用功能造成了一定的破坏。因此，为了有效的解决建筑水暖安装工程渗漏问题，技术人员就要对水暖安装工程的中渗漏的原因进行分析，从而采用相关的防渗漏措施来对其进行处理。下面我们就对水暖安装工程中相关的防渗漏措施进行介绍。

一、厨房、卫生间等水暖工程渗漏原因以及防治措施

1、渗漏原因分析

1.1因为厨房和卫生间是人们日常生活中是必不可少的，所以施工在对其进行装修施工前，都要预留洞口，来方便人们对水暖工程的安装，从而保障厨房和卫生间的使用功能。但是在洞口预留的过程中，时常会出现孔洞尺寸不符合工程施工的情况，这不仅给水暖安装工程带来了困难，还影响了厨房和卫生间的正常使用，因此施工人员在对水暖设备安装洞口进行预留的时候，一定要根据施工图纸和工程施工的相关标准，对预留洞口进行相应的处理，成为在水暖安装工程施工前，施工人员还对各种相关器具的规格进行确定，在对其洞口的相关尺寸进行适当的处理，尽可能的减少预留洞口存在的误差。不过，大多数施工人员对其洞口进行处理的时候，知识对器具的尺寸进行确定，而忽视了建筑结构的整体性，这就很容易导致在水暖安装的过程中，对建筑楼板结构的防水层造成坡换，从而致使水暖系统在后期使用的时候，出现渗漏的现象。

1.2目前在许多工程施工项目当中，人们只将预留洞口的相关工程施工项目当作是后期施工工程，没有对其进行重视，进而出现了施工现场管理不当的现象出现，使得洞口的处理工作部分满足工程施工的要求。再加上施工人员安装施工技术不到位，使其水暖安装工程存在着许多问题。此外在对后期混凝土结构进行浇筑施工的时候，施工人员没有严格按照相关的质量标准进行处理，这就是使得混凝土结构的强度和耐久性不足，从而使其水暖安装工程的混凝土结构出现松动渗漏的现象。

1.3除了对水暖设施安装洞口进行预留以外，施工人员在水暖安装工程中还要对洞口的填堵工程进行重视。但是在一般情况下，施工人员会忽视洞口的填堵工程的相关施工工序。而在对其进行填堵的时候，没有按照相关的施工要求，对填堵的混凝土材料进行严格的要求，这就导致人们对其进行施工的时候，其填堵的混凝土材料的质量不符合工程施工的标准。使其在长期使用的过程中，出现了开裂渗漏的现象，对人们的日常生活有着严重的影响。

2、防渗漏措施

2.1施工人员首先要提前对预留洞口施工人员做好技术交底以及施工安装要求，同时首先要核对好专业的图纸在进行洞口的预留，最重要的是要和业主安装的水暖器具进行认真比对，之后按照相关器具的具体型号进行预留洞的处理；另一方面是保证建筑方和安装团队做好协作，建筑团队是要将模板进行固定，安装人员是要测好具体的尺寸，之后及时的按照测量尺寸安排人员进行管模的固定，同时在进行施工的时候安排人员看管好防止位移，同时管模要多准备几套，安装之后不能过早的拆除，这样是为了避免周围混凝土的破坏给后期工作造成影响。

2.2施工团体要高度的重视预留洞的添堵工作，对其进行严格的要求，这一方面要有具体的施工方案，还要和施工单位做好技术交底工作，洞口的调度一定是要建筑方派专人配合水暖安装人员进行，具体的施工过程中要保证洞底的吊模要紧贴楼板底部，在固定牢以后要用水喷洒洞口周围，起到湿润的效果即可。

2.3承办方要做好建筑和水暖安装的配合，切实的加强防水质量以及成品保护，防水首先要做好找平层，找平层的施工应该注意的是向地漏方向上的找坡，同时在阴阳角的方位做好圆弧，在用聚氨醢进行涂刷之前，处理好基层的垃圾等，然后在进行涂刷，防水层的涂刷要保证厚度等的均匀分布，同时保证防水层和基层之间的牢固粘结，涂膜防水层要保证没有裂痕、皱痕以及脱皮等现象，楼下防水层以及相关器具安装之后要进行两次的蓄水试验，每一次时间在24小时左右，如果发现渗漏现象及时的进行准确处理。

二、室内给水以及排水管道等的渗漏原因以及防治措施

1、渗漏原因分析

室内的给水管道渗漏问题一般都发生在管道的材质上，管道质量不过关，可能表面受到外力的冲压从而出现裂纹等现象，同时管件质量问题也会导致渗漏现象，在安装的过程中管道的丝口出现过多的烂牙，所以一旦用力过大就会出现裂缝，其次管道安装之后没有按照设计图纸以及严格规定进行试压以及密闭性测试，穿墙的套管和通过的管道之间的缝隙没使用阻燃密实材料以及防渗漏油膏进行密封。另一方面，现在建筑工程中的排水管通常是使用铸铁管和PVC管道，出现渗漏通常是因为管道在进场的时候没有做好检验，管道表面存在严重的质量问题，比如说铸铁管接口粘扣不到位，如果连接不当肯定会出现渗漏。

2、防渗漏措施

2.1室内给水管道防渗漏措施。给水管道的防渗漏问题首先要合理的选择管材以及管件，这要根据压力以及水温等进行合理选择，管件和管材必须配套，安装之前要对管道管件等进行抽检，主要的是对这些管材进行外观的检查，出现砂眼、裂痕等不达标管材及时进行更换，管道在进行套丝的时候要正确的操作套丝机，避免过多的丝扣断裂。管道安装之前要进行实现的组装和调直，这个过程不要使用外力冲击管道，以防管道的损坏，在连接管道和管件是要均匀的用力，连接之后要在接口做好标记，这是为了后期的现场安装做好准备，后期现场安装要以实现做好的标记为标准，穿楼板管道的安装要设置金属或者是塑料的套管，套管的安装要保证顶部超出地面20mm以上，对于卫生间以及厨房中的套管顶部应该高出地面50mm。

2.2卫生器具渗漏防止措施。坐便器的安装要认真的和对地面的防水层的具体厚度，钻眼的时候要有明确的标记，同时保证准确的深度，安装的时候用硅酮密封胶进行固定，排水管道预留高度规定高出地面5mm，同时之前要预留平整的承接口，安装浴缸是要借蛇形管连接排水孔以及地面的预留孔，所有的卫生器具安装之后要进行验收和通水测试。

三、结论

目前，在水暖安装工程施工中，水暖安装工程的渗漏问题不仅对人们的正常生活有着严重的影响，还时刻的威胁了人们的生命财产安全。因此为了有效的解决建筑水暖安装过程中存在的渗漏问题，施工人员在水暖安装施工的过程中，一定要按照相关的规定，对其进行施工处理，从而有效的减少水暖安装过程渗漏对建筑结构和人们生活带来的影响，推动我国建筑行业的发展。

参考文献

[1]谢其新.水暖安装工程质量控制研究[J].科技致富向导，2011（03）

[2]胡伟.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J].黑龙江纺织，2008（02）

[3]周加强.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J].山东建材学院学报，2000（04）

9.水暖工程师工作总结 篇九

尊敬的公司领导 各位同事们：

随着时间的推移,2013年即将过去，在这年终岁末之际，对本人进入公司至今的这一段时间，自己的工作情况和心得进行总结。回顾这几个月的工作，在公司领导的带领下、各位同事的协助下、以及在各部门之间的配合下，我严格的要求自己，遵照公司的制度要求，始终坚持以认真诚恳高效的工作为自己的指导思想，尽心尽职的完成了每一项职责范围内的工作。现将这几个月来的工作情况进行总结，希望大家给予批评指正。

一、主要工作及质量控制：

在这几个月，我主要负责暖通工程安装，施工现场的管理及协调工作，以及配合经理对工程的竣工验收及室内采暖供热工作。作为一名水暖工程师，深知安装工程的质量合格与否，与原材料的使用密切相关。首先，我针对所有进场材料,半成品等,除做好对照标准和设计要求核查，对施工方提交的相关材质报验资料进行核查外,还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查,对有在外观质量上不符合要求的，严禁使用在工程中。在施工过程中，坚持每天对现场各楼号进行巡视，及时掌握各工种的施工情况，对所反映问题及时到现场解决，遇到疑问及时查阅规范和图集或与设计部沟通，保证正确、及时的处理现场问题，尽量减少对施工的影响，并且督促现场监理对各工序的质量情况进行跟踪控制。对于工程中的工序作业,做好日常的巡视,检查工作。对检查过程中发现的问题,及时通知监理及施工单位工程项目管理部,并督促落实整改及进行再次复检.，尽职尽责地做好工程施工建设的质量控制，并不定期的现场施工现场安全情况进行检查。除了腿勤嘴勤以外，还必须要拥有充分的专业知识及丰富的经验，才能做到处理随时可能出现的问题。

二、存在的问题及改进措施

工程于2013年开工，今年11月封顶，为了能够凸显商业风格特点以及使用方面的需要，建筑内部的有些部位和商铺，在原设计图纸的基础上，改变了原来的使用功能和布局，为配合这些变更能够顺利实施，安装工程中的部分管道及设备，也需要做相应调整，无形中增加了施工难度及不可预见的困难，这就要求我

们在下面的工程中，以不降低工程质量为前提，控制成本。三.-工作概述及合理化建议：

总结过去，是为了更好的面向未来，通过总结，我个人感触及建议:

1、公司内部要发扬团队精神，一个人的能力毕竟有限，如果大家拧成一股绳，形成合力起到“事半功倍”的效果。但这一定要建立在每位员工具备较高的业务素质、对工作的责任感、良好的品德这一基础上，否则团队精神就成了一句空话；

2、加强公司各部门之间的沟通与配合，公司一盘棋，各有所侧重，分工不分家，每个部门看似独立，实际上相之间存在着必然的联系，只有多沟通，才能及时发现问题并加以纠正，这样做有效地发挥监督职能；并能及时的把信息反馈到领导层，把我们的工作从被动变为主动；

3、要制定一套完善可实施性的工程管理制度，其中包括对监理单位、施工单位，由上到下，严格执行。

四.明年的工作展望

安装工程已进入正式施工阶段，在明年接下来的工作中，我将紧密围绕在公司的总体计划纲领下，切实可行的完成自己的工作，更加努力，更求进步，使自己的工作有更大的提高，争取为公司创造更大的效益。祝：公司明年有更大的发展。

水暖工长：

10.甲方水暖工程师面试问题集 篇十

来京多年，身为一个给排水专业出身的大学生，在房地产公司多年，中间面试过N多家地产公司，成少败多，为了把工资要的高一点，只好平时兼作暖通，边做边学。地产公司大多都是招既会水又懂暖的，下面是我自己亲身经历的一些“面试官”所提的问题，与同行共勉，欢迎朋友们针对下面的问题踊跃试答讨论：

【问题一】：地暖都有什么管材，各种管材相比的使用年限、造价如何。【问题二】：有一个1000平米的建筑，使用什么空调比较经济实用，各种空调的优点及缺点在

哪，造价为多少。

【问题三】：高层供水如何分区，市政供水一般能供到几层，供水有什

么供水设施，时下的无

负压供水的构造原理是什么。

【问题四】：小区市政施工的雨污水、自来水、中水、弱电、强电、燃

气施工队的进场顺序是

什么，室外雨污水施工的问题在哪，到现场都

检查上水、下水的哪些问题。

【问题五】：有无自来水、燃气的报装经验。

【问题六】：有一个1000平米的商业建筑，单层，采用地暖施工，施

工工期为多长。

【问题七】：10万平米的住宅小区外线施工全部完成需要多长时间。【问题八】：谈谈你自己的优点。【问题九】：再谈谈你的缺点。

【问题十】：如何管理协调设计院，具体都有哪些工作。【问题十一】：壁挂炉你都了解哪些厂家、品牌，价位如何。【问题十二】：无负压供水都有哪些厂家、品牌，价位如何。

【问题十三】：住宅暖气片采暖用什么管材。

【问题十四】：你做的上一个项目水暖专业都存在什么问题，你是如何

协调解决的

网友1：

一、低温热水地板采暖所用的加热管有聚丁烯（PB),交联聚乙烯（PE-X)、无规共聚聚丙烯(PP-R)、及交联铝塑复合管(XPAP)等塑料管材。惭愧

不知道造价！！

二、目前中央空调以冷（热）源载体一般分为两大类：

氟系统：主机（室外机）与末端（室内机）之间是采用铜管相连，而铜管内部通过的是氟里昂，即：以氟作为冷（热）源的载体。所以称之为氟系统； 水系统：主机（室外机）与末端（室内机）之间采用水管（可用：PP-R管、镀锌钢管、无缝钢管等）相连，而水管内部通过的是水，即：以水作为冷（热）源的载体。故称之为水系统。

网友2：1000平的建筑如果是会所类，建议采用

1、立式柜机，造价低，维护费用低，使用灵活，长距离安装及建筑外观比较影响，效果差，迎面风感觉不舒服。60HP*1000=60000元。

2、天花机，造价中，使用灵活，长距离安装及建筑外观比较影响，空调效果一般，60HP*1200=72000元

3、变频多联空调，造价偏高，维护费用高，比较满足管道长距离安装，比较节能，不影响建筑外观。55*5000=275000元。

4、风冷冷水系统或水冷冷水系统，水冷系统冷却塔水污染及噪音污染大，耗电，50RT*7200=360000元。

网友3：来京多年，身为一个给排水专业出身的大学生，在房地产公司多年，中间面试过N多家地产公司，成少败多，为了把工资要的高一点，只好平时兼作暖通，边做边学。地产公司大多都是招既会水又懂暖的，下面是我自己亲身经历的一些“面试官”所提的问题，与同行共勉，欢迎朋友们针对下面的问题踊跃试答讨论：

【问题一】：地暖都有什么管材，各种管材相比的使用年限、造价如何。

一、管材：

常用的地热安装管材有两种，PE-RT 和 PEX

1、PE-RT

耐高温聚乙烯管，PE 聚乙烯塑料。代表性管材： 沈阳金德，南京菲斯特，上海天安等，生产原料大多数采用美国 DOW化学公司及德国巴斯夫公司生产。

2、PEX

交联聚乙烯管材，PE —聚乙烯塑料，X—交联；

代表性管材： 韩国LG，韩国东明，吉林新元，秦皇岛日泰等；生产原料大多数采用韩国 LG化学公司生产的 HDPE XL-1800 地热管专用原料。

PEX管概述

普通高、中密度聚乙烯（HDPE及MDPE）管，其大分子为线型结构，缺点是耐热性和抗蠕变能力差，因为普通PE管不适宜使用高于45度的水，交联是PE改性的一种方法，PE经交联后变成三维网状结构的交联聚乙烯(PEX)，大大提高了其耐热性和抗蠕变能力，同时耐老化性能、力学性能和透明度等均有显著提高。

PEX分为 A，B，C，三级，PEX-A，PEX-B，PEX-C PEX-A ：过氧化物交联 交联度：大于 70% PEX-B ：硅烷水交联 交联度：大于 65%

PEX-C：辐射交联及偶氮交联 交联度：大于 60% 交联度低或无交联度：塑料管较软，韧性大；

交联度过高：塑料管较硬；无韧性；

因此交联度要适中80%-90%之间较理想。

热蠕动性：

较低为好，受热变形率低，热膨涨小，管材在使用中拉伸与挤压受力较小；

管材的优劣如何区分：

1．外观：内外壁光滑，管壁均匀，无气泡，折弯现象；

2．交联度一致，塑料原料与交联剂在挤出机生产过程中充分混合；

3．管材壁厚不均原因：内外壁的模具未经仔细调整,不同心

4.管材内外壁不光滑的原因：

A.未按要求定期清理模具上的残留物

B.模具头的温度掌握的不好

5.气泡：因为现在机器密封较好，且有检测指示，不易有空气混入，产生气泡的可能较小；

6.包装前进行注水压力试验, 管材内有水珠（例：吉林新元管）

7.50年寿命试验:

地热管材在国家化学建材测试中心检验测试, 测试条件: 110度, 2.8Mpa（兆帕）水压试验,通过8760小时（365×24,一年）为合格,在密封条件不见光进行.根据暖通行业的管材寿命曲线表,由表查得，70度水温，0.4Mpa(4个大气压)的正常供暖条件下，使用寿命约为500000小时(50年以上)

一个前提不能阳光照射, 阳光照射将加速老化，缩短使用寿命，避光可使塑料制品减缓老化，使寿命延长，这也是分水器前地热管加避光护套的原因之一。

另一方面原因是避免夏季供暖停止时光线照射产生水藻,绿苔,造成管路栓塞或堵塞。PE-RT与PEX-A地热管的特点

PE-RT:

管材无折弯记忆性, 可热熔连接，热蠕动性较大，低温抗脆性好，原料较贵,生产工艺易控制。

PEX-A:

管材有折弯记忆性, 不可热熔连接，热蠕动性较小，低温抗脆性较差，原料较便宜，生产工艺较难控制。

【问题二】：有一个1000平米的建筑，使用什么空调比较经济实用，各种空调的优点及缺点在 哪，造价为多少。这个面积的 选择很多

档次低点的各房间使用空调不统一的，采用分体空调+柜机+四向送风。

如果价格许可可以考虑用VRV+新风+FCU或者风冷热泵+新风热回收系统。【问题三】：高层供水如何分区，市政供水一般能供到几层，供水有什么供水设施，时下的负压供水的构造原理是什么。保守点一般供应到三层，四层以上采用变频供水。但是实际工程中一般都是多层采用市政直接供应。

无负压增压供水设备采用水泵与自来水管网直接相连，用压力调节罐作为水泵进水储水装置，采用真空消除器消除管网内所产生的负压，在充分利用自来水管网直接相连，用压力调节罐作为水泵进水储水装置，采用真空消除器消除管网内所产生的负压，在充分利用自来水管网的原有压力的基础上实现了供水的二次增压，该设备既实现了增加的目的（且丝毫不会影响管网其它用户水），又节省建水池，水箱的投入（但是实际工程中都建设了水箱），在保证管网水质的同时（无二次污染），又可充分利用管网的原有水压，其节能效果极其显著，可达50%以上。无负压供水设备全自动智能控制，具有多种保护和控制功能，可实现真正无人值守。

【问题四】：小区市政施工的雨污水、自来水、中水、弱电、强电、燃气施工队的进场顺序是 什么，室外雨污水施工的问题在哪，到现场都检查上水、下水的哪些问题。

施工的次序是先地下后地上，先无压后有压，先大管后小管，先强电后弱电。先难后易的原则。按照设计的断面施工。

雨、污排水采用雨污分流制进行排水,雨、污管道设计为砼管,雨污水管道接口采用承插口形式,橡胶圈接口。雨水管道管径有

200、D500、D600、D700、D800、D900、D1000、D1100、400、D500、D700、D800...主要检查基层急连接、D1200、D1350。污水管道管径分别为标高、检查井、碰头井、出水口、化粪池、隔油池的施工

【问题五】：有无自来水、燃气的报装经验。

肯定有了，谁都知道这二个部门的报装不是问题。【问题六】：有一个1000平米的商业建筑，单层，采用地暖施工，施工工期为多长。看多少人了。如果是2个施工班组织，一个干500M2的话，10个人，一周OK了。【问题七】：10万平米的住宅小区外线施工全部完成需要多长时间。

也是看人手和现场的施工条件，一般相关单位协调的地方很多，全部完一般2—4个月。【问题八】：谈谈你自己的优点。

随便你怎么说了，个高的就是优点，哈哈

【问题九】：再谈谈你的缺点。缺点就是太谦虚。【问题十】：如何管理协调设计院，具体都有哪些工作。

依据合同的时间要求，合理的编写设计委托书，及时提交项目外部提资。

按照方案阶段、扩初阶段、施工图阶段的时间及设计深度节点来控制，当然选择合格的设计院及负责的设计师也很重要。【问题十一】：壁挂炉你都了解哪些厂家、品牌，价位如何。

德国威能,意大利贝雷塔、海尔、阿里斯顿、A.0.斯密斯、林内、能率

【问题十二】：无负压供水都有哪些厂家、品牌，价位如何。上海天泉、山东青岛三利集团 【问题十三】：住宅暖气片采暖用什么管材。铝合金暖气片、铸铁暖气片、柱型钢制暖气片 【问题十四】：你做的上一个项目水暖专业都存在什么问题，你是如何协调解决的。问题很多了，材料的问题就换材料。施工工艺的问题就换工艺。

总的来说人、机、料、法、环各种手段都要用。总的一个字，是被录取了么？》

取不也不去，一个人做几个人的事情累？

如果说造价、设计、施工都会的话，我看还去找工作干什么，自己开公司的了

网友4：“VRV+新风+FCU或者风冷热泵+新风热回收系统”这两种有区别吗？首先，第一种，VRV与FCU是两种不同的系统，两个系统只是冷媒不同，正常情况下，没有哪个工程会同时用两种功能一样的系统糟蹋钱。而且，VRV系统包括冷源和末端，如果用FCU那么还得有冷水机组提供冷源才行。第二种，VRV系统的实质就是风冷热泵，而新风回收系统与前面的第一种方案中提到的“新风”，除

了多了回收作用以外没有其他区别。

网友5：问题四； 市政工程进场顺序：1。排水公司2。自来水3。供暖4。燃气，5。电力，根据本人多年经验，排水必须先施工，占据有利条件，否则其他工程进场，不给排水让路的事大有人在，严重影响排水使用。

11.对水暖工程质量管理的几点思考 篇十一

【关键词】水暖工程；质量管理；思考

保证建筑工程质量的关键在于：将工程的各个环节分项工程技术交底，以及样板间、样板层交底。交底可以是书面交底、会议交底，也可以进行参观交底、操作交底等多种形式。水暖工程交底起到让领导者有针对性、实效性、指导性的管理施工中的各个环节。

1 严格把住材料进货质量关

水暖管材质量的好坏是水暖工程质量的保障。从采购到进货之后的验收，每到工序都不能马虎。一味强调节约成本和单纯考虑资金运作上的困难，选用了不合格材料将给施工质量造成无法挽回的损失。在回访维修中遭遇巨额索赔的半数以上都是由于材料问题造成的。目前建材市场鱼龙混杂，承包方式多种多样，无论是施工方白行采购、分包方采购还是甲供材料都应严格把好进场验收关。因此，我们强调对材料进场验收这个环节的控制，杜绝不合格的材料用到工程上去，是搞好工程质量的前提。

2 严格控制贯穿整个工程环节

2.1 明确施工的每一个环节。设计图纸及其他技术文件齐全，上报主管部门审核，经批准的施工方案或施工组织设计，再进行技术交流。寻找具有施工资质的施工力量和机关，能保证定量施工。确保施工用水、电、材料储放场地临时设施。施工现场：墙面已抹灰，地面找平层已做。按设计要求，对管、管件、配套材料进行检查，均符合要求。从图纸的审核，施工方案的制定和审批，技术交底，材料进场检验，施工检验和试验（安装准备 -- 备料 -- 铺防水膜 -- 铺聚苯板 -- 铺钢网 -- 固定钢网 -- 排管 -- 打压试验 -- 捣砼 -- 安装分配器 -- 调试 ）。以及对各分项工程(检验批)质量检查评定和质量验收，进行层层把关，使施工的每一个步骤都符合质量目标的要求；还要加强过程控制的质量责任制的建立，做到谁施工谁负责，谁检验评定谁负责，使参与施工的各方人人有质量意识，人人重视质量。

2.2 水暖施工应具备条件：设计图纸及其他技术文件齐全，并已会审；经批准的施工方案或施工组织设计，已进行技术交流；具有施工资质的施工力量和机关，能保证定量施工；施工用水、电、材料储放场地临时设施；施工现场：墙面已抹灰，地面找平层已做；按设计要求，对管、管件、配套材料进行检查，均符合要求。

2.3 严格控制水暖施工程序及技术要求：在已做找平层地面上铺设保温材料，铺设应平整、搭接严密。除固定加热管的塑料卡钉穿越外，不得有其他坏损；铺设聚脂薄膜或夹筋铝箔反射层（可予制或現场铺设）；加热管的配套和敷设：按设计图纸进行放线（如反射膜已印有线，此项可免），并配管（如已按设计定长供贷，此项可免）；加热管的弯曲半径不宜小于8倍管外径；填充层内不允许有接头，加热管固定（3种方法）；加热管固定点的间距，直管取≯700mm，弯曲管取≯350mm，在180℃拐弯处，应有五个固定卡子；热媒集配装置（分水器）的安装：可固定在墙壁或专用箱内，一般宜将分水器安装在下、集水器在上，间距宜为200mm，集水器距地面不宜小于500mm；加热管与集配装置连接：可采用专用卡箍式连接，也可采用卡套式连接；加热管末端，应设置隔热套管，以防止局部地面温度过高；加热管与集配装置牢固接连后，应对每一通路逐一进行冲洗，至出水清净为止；配合施工单位进行填充层施工必须对系统充水压，压力≮0.6MPa。注意伸缩缝施工，对加热管挤压，卵石混凝土的浇捣等。

2.4 严格控制施工的每个阶段，确保每一道工序都符合工艺标准的要求且不影响下道工序的施工。施工阶段是质量控制的重要环节。必须根据设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的水暖工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。

严格推行规范化操作程序、工艺标准，工程施工程序化，严格执行施工工艺交接制度。岗位分工明确，责任落实到人，参与施工的每一个人都要有一份责任感。隐蔽工程和关键工序必须组织建设、施工、监理单位共同验收，特殊情况有必要请主管部门现场指导并做好隐蔽记录和其他相关资料。施工过程控制的好坏，直接反映到工程质量上来严格控制每道工序避免造成大量返工，材料、人工浪费。从最基本的工序抓起，严格没一个环节的操作规程，按照施工图纸的要求，做好预留预埋、加工预制、铺防水膜、保温板铺设要平整，切割整齐，相互联接缝要紧密、钢丝网排列要整齐，连接处要用铅丝绑扎，并用钢钉固定在地面上、排管时不得将管材扭曲和折叠，并用专用扎带固定在钢丝网上、进行水压试验，最小试验压力不得低于0.6Mpa，一般可升到0.8-1Mpa，然后稳压，稳压时间为30分钟。压降不超过0.05Mpa，即为试压合格、带压充填砼、分水器安装要平整。排气阀要高出地面等各个环节的综合调试。。

2.5 严把质量检查评定关。首先施工单位自行检查评定，质量检查评定的依据就是专业施工质量验收规范。再进行进行质量验收，过程控制时严格遵守施工质量验收规范，才能有比较顺利的质量检查评定。强调了各分项工程中容易出现问题的部位和做法，提醒施工作业人员和技术、质量管理人员注意。做好质量检查评定，才能从中发现问题，才能找出发生问题的根源，才能持续改进工程质量。

3 完善施工日志制度

3.1 日志内容包括：施工简况：应记录施工项目形象进度、施工负责人、技术、安全负责人； 施工进度：应记录当日完成工程的部位、具体工程数量； 材料、设备进场及使用情况：当日进场设备、材料需记录，并记录材料使用在何部位； 材料、设备检测或送检情况：进场材料需送试验室的应记录清楚，并检查其合格证、出厂检测报告；技术交底情况：当日作业内容技术交底，写明交底人，接受人，交底内容；安全交底及现场安全检查情况：当日作业内容技术交底，写明交底人，接受人、交底；工程质量检查验收情况及验收工作记事：每个检验批均需检查，写明检查验收情况，合格与否，符合不符合设计及施工质量规范要求，应写明规范名称及编号； 监理指令或通知情况：记录当日监理对工程质量、安全情况的指示或通知；上级或其他单位安全质量检查情况及指令：记录建指、监理、质检站等单位对工地的安全质量检查情况； 检验批、分项、分部工程报检及验收情况：记录当日报验的检验批、分项、分部工程情况； 设计图纸及设计变更情况：当日的设计图纸变更情况；

3.2 具体工作内容：当日施工内容及实际完成情况；施工现场有关会议的主要内容；有关领导、主管部门或各种检查组对工程施工技术、质量、安全方面的检查意见和决定；建设单位、监理单位对工程施工提出的技术、质量要求、意见及采纳实施情况。

3.3 检查内容：质量检查情况：当日砼浇注及成型、钢筋安装及焊接、砖砌体、模板安拆、抹灰、屋面工程、楼地面工程、装饰工程等的质量检查和处理记录；砼养护记录，砂浆、砼外加剂掺用量；质量事故原因及处理方法，质量事故处理后的效果验证；安全检查情况及安全隐患处理（纠正）情况；其他检查情况，如文明施工及场容场貌管理情况等。

参考文献：

[1]史新华 《建筑水暖及空调工程施工质量控制》 中国计划出版社 2006年05月

[2]梁允 《水暖工程常见质量问题及处理200例》 天津大学出版社2010年9月

12.水暖工程承包合同书 篇十二

1 原因

1.1 水暖材料、设备不合格。

例如管材有裂纹, 管件、散热器有砂眼, 散热器垫片材质非耐热材质。

水暖承压管道设备末按规定试压, 甚至不试压。有些住宅工程在结束时, 水暖管道未按照规定进行试压, 甚至不试压。不能及时发现工程存在的问题, 是验收时产生渗漏的主要原因。

1.2 管道过楼板套管设置不符合施工标准。

没有按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定, 管道穿过墙壁和楼板, 未设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管, 其顶部高出装饰地面高度、安装在卫生间及厨房内的套管、及顶部高出装饰地面未达到标准, 底部与楼板地面不平, 套管与管道间隙又不用填料密封等问题, 地面一旦积水就会沿套管下滴。

1.3 立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。

建筑安装工程预留预埋阶段普遍存在的质量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者预留预埋位置不准确, 造成管道或设备安装时, 只好去凿墙钻洞, 不但劳民伤财, 还会影响使用功能甚至破坏结构, 留下不少质量隐患。由于预留孔洞尺寸偏小, 不利于堵塞, 孔洞堵得不好, 易造成地面积水从堵洞周围渗漏。

1.4 管道连接处理存在问题

1.4.1 管道粘结存在的问题:

(1) 承插接口处理不当, 造成粘结不牢; (2) 管端插入承口的深度不符合要求; (3) 胶粘剂涂刷不均、漏涂, 造成粘结不好; (4) 粘结时, 承插口未固化就搬动。

1.4.2 管道螺纹连接存在的问题:

(1) 套丝不合格, 断丝、乱丝、缺丝严重; (2) 丝扣连接松紧度不合适, 连接过松不是重新套丝, 而是用大量的麻丝和生胶带来弥补; (3) 螺纹连接, 所用填料不合格; (4) 管道支架安装不符合要求, 造成管道受力不均, 造成接口松动, 甚至断裂。

2 住宅水暖工程渗漏的防治措施

2.1 严把材料关, 杜绝不合格材料进入施工现场

水暖材料的质量是关系到住宅整体质量的关键部分, 管理好材料的选材关至关重要, 质量过关的水暖材料, 才是保证不渗漏的第一步。

2.2 水暖系统整体水压试验

水暖系统安装完毕, 对整个系统进行水压试验, 这里包括: (1) 给水与采暖管道安装完毕后应进行管道水压试验。给水管道的试验压力为工作压力的1.5倍, 但不得<0.6MPa。采暖管道的实验压力按规定进行。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min, 压力降不应>0.02MPa, 然后降到工作压力进行检查, 应不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h, 压力降不得超过0.05MPa, 然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa, 同时检查各连接处不得渗漏。 (2) 给水与采暖管道安装完毕后必须进行管道冲洗, 饮用水管道还要在冲洗后进行消毒, 满足饮用水卫生要求。 (3) 排水管道安装完毕必须做通水试验, 排水应畅通, 无堵塞, 管接口无渗漏。

2.3 管道过楼板套管设置应符合规定

管道过楼板套管设置应按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》3.3.13规定, 管道穿过墙壁和楼板, 应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管, 其顶部高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管, 及顶部高出装饰地面50mm, 底部应于楼板地面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板管道与管道之间缝隙易用阻燃密实材料天使, 端面应光滑。

2.4 认真做好立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸及堵孔

施工前必须把土建的建施图与安装图对照, 看看各轴线及平面图布置是否与安装图一致。了解土建的结构图中梁、柱和顶板的布置及大小, 地下室到标准层墙体的变化等。图纸会审时, 必须确定设备、器具的型号、规格, 以便确定其预留孔洞的位置和尺寸。认真对待图纸会审: (1) 整套安装施工图是否完整, 特别是室外或小区综合管道平面布置图; (2) 建筑、结构与设备安装有无矛盾, 各专业之间有无“碰车”: (3) 设备房的安装检修间距、运行维护走廊、运输吊装空间是否满足要求; (4) 各层公共走廊、管井是否容纳得了各专业的管道; (5) 卫生间预留孔洞、设备基础位置、尺寸是否已明确标注出来;

2.5 质量控制措施

做好预留预埋隐蔽工程检查验收工作, 严格执行“三检”制度, 通过自检、互检、专检。要求在混凝土浇筑时派专人看管, 并在混凝土终凝前再次校核孔洞位置, 以保证预留孔洞不挪位。准备多套预留孔洞的模具, 不得为了周转模具而过早拆模, 破坏孔洞周边的混凝土强度。

2.6 管道连接处理应严格执行施工规范

丝扣连接的管道或外露螺纹太多, 要求丝扣上好外露螺纹2~3扣, 并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多, 要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2, 并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。管道支托架螺栓孔中Φ≤12mm时, 不准用电气焊开孔, 要用台钻孔。管卡安装不牢固, 安装时要保证卡子入墙100~120mm和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾, 防止受力脱落拔出墙外。如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘结, 应将承口内侧和插口外侧擦干净, 保证粘结面洁净。当表面沾有油污时, 应用棉丝蘸丙酮等清洁剂擦净。用油刷涂抹胶粘剂时, 应先涂承口内侧, 后涂插口外侧。涂抹承口时应顺轴向由里向外, 涂抹均匀、适量, 不得漏涂或涂抹过厚。承插口涂刷胶粘剂后, 宜在20s内对准轴线一次连续用力插入, 管端插入承口深度要符合要求, 插入后旋转90°。插接完毕, 应即刻将接头外部挤出的胶粘剂擦干净, 并避免受力, 至接口固化为止。

2.7 卫生器具设备安装要符合标准

各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时, 应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时, 应在墙体内设后置埋件, 后置埋件应与墙体连接牢固。各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。管道敷设应横平竖直, 管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求, 各类阀门安装应位置正确且平正, 便于使用和维修。

摘要：在建筑施工中, 住宅水暖工程渗漏是建筑工程的质量通病之一, 本文主要阐述住宅水暖工程渗漏的原因, 以及住宅水暖工程渗漏的防治措施。

关键词：住宅,水暖工程,渗漏,原因,防治

参考文献

[1]叶琳昌, 叶筠编著.建筑物渗漏水原因与防治措施.中国建筑工业出版社.2008.