买二手房过户贷款流程

买二手房过户贷款流程（共10篇）（共10篇）

1.买二手房过户贷款流程 篇一

抚顺地区公积金贷款买2手房流程，本人亲历，希望能帮助到大家！

1，选好要买的房子，你们的交易价格一定是高于地税缴纳的契税和评估所评估的价格。但是这是你的真实交易价格。

2，签订合同，网上很多范本，我选用的范本（如下：）房屋买卖合同

卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______

卖方代理人：________（以下简称甲方）身份证号：______

买方：________（以下简称乙方）身份证号：______

卖方代理人：________（以下简称甲方）身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_____________元整；（大写）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，甲方办理产权证，物业费等关于本房屋交易的前

期税费，双方房屋买卖交易税费，全部由 ______ 方负担。

第三条付款方式：

乙方贷款购买此处住宅，乙方先期交纳给甲方购房款人民币________万元整，银行放款后交纳余款人民币________万元整。（银行放款30个工作日左右，实际时间按照银行标准实施）

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与

本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

住址（工作单位）：

联系电话：

_________年____月____日

这是，你们真正价格的合同。

3，房产处办理过户手续

需要的材料：买卖双方户口本，身份证，婚姻证明（未婚-单身证明，已婚-结婚证，）我是单身，当地的民政局开具证明（一寸照片2张）。以上都需要复印件的，多复印几个，省的到时候跑来跑去的！

双方同时到南站的产权交易处，上2搂交易大厅，办理。

在产权处，在复印窗口持要卖的房产证要买卖契约，（全款2份，贷款3份）填写好后，要去地税的窗口评估价格交纳契税等费用。

重要的是还要去旁边的土地局交纳：土地出让金。

交纳契税后，拿着全部资料去办理过去。（去早去，我是7点去的叫号，一天才完事，之后给你一张表，是领取房产证的凭据，记得去交税的地方交钱啊，85元钱，工本费80和契税5元）住址（工作单位）： 联系电话： _________年____月____日

之后房产处告诉你3日后来取证（记得拿之前交税的凭据和单子）。（等待吧）4，评估

房产证下来了，首先下搂评估，省的你去住房公积金跑。

一楼评估，注意了，2012年抚顺住房公积金承认的评估公司只有三家，（国旺，中评，沈阳信达）都在楼下，本月指定一家办理。要提前预约，要去现场看房的，回来，出评估报告很快。主要是要去你家照相的。

5，公积金需要材料

户口本、身份证、结婚证（单身证明：这个单身证明必须是房产证下来后时间办理的，也就是说，你要办理两次单身证明，一次给房产处，3天有效，住房公积金是1月内有效，还有，外地的除了沈阳外，需要当地的公证处公证的才有效）、不是本地的要办理暂住证、三个月工资证明盖财务章、过户后的产权证、贷款评估表（评估公司提供）、买卖契约（房产处拿房证换的三份契约的最后一份）、提现证明（公积金管理处领取）、契税收据。需要原件和复印件

6，公积金办理

（一）这个要早点去，每天只办理40个。我是7点去排队的，我是1号。有个叫号机，自己按。

去了要填写好几张表，但是都有样板，照着写吧！核对签名，按手印！最好在去之前想好贷款年限，金额。都是等额本金方式的啊！

之后去担保受理处做担保，也就是交钱，5年内按揭的千分之5收取，5年以上按揭的千分之8收取，我是13.5万*0.008=1080元，公证费215元，去楼下的交通银行8号窗口交，楼上告诉你去4号窗口，实际是8号窗口，下楼就是。

回来交了钱给你单子，填写吧~

再去右手边公证受理，填写单子，给你公证件。

之后去房产处，2搂办理房产抵押，抵押办理后，一张表（和你办理产权证领取的表一样），交费收据（收据80元，印花税5元）

再次回到住房公积金交，那张表和缴费收据和印花税，交到担保受理处，记得在他们本子上写名字和电话。

等待吧~~累了一天了休息吧，我是第一个办理的，房产处也是很快用了半天时间，房产处是11:30停止办公的。等待一周时间，再去吧~

注意：没有交通银行的人，先办理一个，{交通银行储蓄卡（贷款人名字，没有卡的，贷款人身份证复印件到“贷款结算”窗口盖章，在去楼下的交通银行办理卡，免年费的）。}

7，公积金办理

（二）等待了一周左右的时间后。不用去太早了，这个办理比较快，只要东西齐全，半小时，ok！我是8点去的，很多人，办不了，因为楼下的交通银行，8:30开门，才能办理业务，耽误办卡的，所以你提前办理好卡，直接可以办理业务了！

带的证件：公证书2份，产权证，身份证，结婚证，交通银行储蓄卡（贷款人名字，没有卡的，贷款人身份证复印件到“贷款结算”窗口盖章，在去楼下的交通银行办理卡，免年费的）。

办理方式：填表！都有各式，照着填写吧，不用再交钱了。之后给你回执，就等大概10天，可以打到公司的账户了。

注意：

1：公积金贷款时，贷款金额是按照成交价格、契税、评估价格三者的最少值计

算的，比如我的数据：成交价格：80平方米*4000每平方=32万元；契税：基本和评估差不多，80平方米*2900每平方=23.2万元 契税是1%；评估价格也就是这样的，到了公积金管理处，贷款也是按照23.2万元给你带60%，二手房最多是60%，房龄+你退休的年龄不超过30年。我就贷款了13.5万元。很少吧~

我的实际房款是32万元，只给我贷款13.5万元。差额都是要是自己筹集的。2：关于单身证明

需要2次办理单身证明，一次是办理房产证明时，三天有效。另一次是过户后，再去办理一次一月内有效。一定要要过户后办理第二次单身证明啊~！外地的除了沈阳外，需要当地的公证处公证的才有效。

3：公积金办理前，去公积金询问，带着身份证，可以在门口询问，你能带的额度，给你一个办理的方式表，体现证明。

4：我写的都是简单的流程，也是我的经历和需要的材料，仅供参考！写合同的时候，注意更多，上网收收吧！

本人亲身经历，为您略作参考！

本人2012年辽宁抚顺公积金贷款买的2手房，心得，流程~

感谢大家！耐心观看！

2.买二手房过户贷款流程 篇二

以下信息为本人在沈阳购买二手房的经验总结，包括申请商业贷款和房屋过户两部分，希望能对类似需求的朋有所帮助。

本人情况为直接联系的卖方，双方商量确定房价后在网上下了个标准二手房交易合同，签字、付了两万定金，没有经中介（省了约总房款百分之一的中介费），办理的全额商业贷款，贷款银行是中国银行，房本是市房产局下本，所以在市房产局办理的过户手续（市房产局下的房证到市房产交易大厅办理，区房产局下证到各区交易大厅办理，区房产局相关信息不一定准确，最好提前去各区局咨询）。

贷款申请不复杂，直接找银行贷款部，完全可以自己办理，从申请到下贷款批函快的话两周搞定。

房产局的完税过户手续比较复杂，需要准备各种材料表格跑上跑下的，不差钱的建议找个代办，我找的是申姐（电话***），能帮着拿号、取表、查材料、带着跑各个窗口，比较省心也省时间，避免因为资料不全办不成重复跑房地产大厦，代办费三百元，申姐在市房产交易大厅办理代办手续，区房产局就别找她了~申姐人挺好，因为我贷款函没拿到的原因跑了两次房地产大厦，否则一天能把契税和过户都搞定了，有需要可以联系申姐。

从签合同交定金到拿到新房证，一共是一个半月多点儿的时间，其中还包括出差一周以及地税系统更新耽误了一周，总共花费（出契税和房地产大厦收费外）共计800元。

银行贷款申请所需材料及流程（中国银行）： 所需材料： 卖方： 房证 契证

房主身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）户口本

婚姻证明（结婚证、离婚证），已婚丧偶需死亡证明 以上原件及复印件 买方：

身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）户口本

婚姻证明（结婚证）（如单独所有不需要）公司收入证明（盖公章）银行流水（12个月）工资条（有可能要求提供）银行卡

以上原件及复印件 流程：

买方携带以上材料复印件（卖方）和买方原件及复印件到银行提出贷款申请，同时和银行确认购房交易价格及预期贷款数额

材料齐全无误后买卖双方携原件及复印件到银行签订购房合同和相关贷款文件

之后银行安排评估公司到房屋所在地拍照评估，按评估价和交易价格中较低的一个批贷款额度（目前一般要求首付二成即可）

评估结果出来后五个工作日为贷款申请审批流程，此时要求首付款存入银行卡

审批通过后三个工作日左右出贷款审批审批函及其他银行提供的贷款材料，拿到审批函后既可以到房产大厦办理房屋过户手续（过户抵押手续银行代理需要到场签字，需要提前跟代理约时间）

办理完过户和抵押手续后按银行告知时间到评估公司领取评估报告原件，交给银行。费用： 评估费200元 银行代理费300元

房屋过户及抵押所需材料及流程

1.查档

所需材料：房本原件及复印件，房主身份证原件及复印件（如找代办则原件不需要）市局半小时出结果（区房产局三天出查档结果）

2.完税查询及缴纳契税 所需材料： 卖方： 房证 契证

房主身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）房主户口本

婚姻证明（结婚证、离婚证），已婚丧偶需死亡证明 以上原件及复印件 买方： 身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）户口本（单独所有不需要）

婚姻证明（结婚证）（单独所有不需要）以上原件及复印件 申请表（房产大厦领取）房屋买卖合同（房产大厦领取）查档条 流程：

领号，查税，缴纳契税（需刷借记卡，不收信用卡及现金）

如果房证上的下证时间未免五年需要交纳个人所得税，如果是有夫妻间更名之类的换证情况，需要额外查档，证明自主满五年

市房产局当天能办理完税（区房产局有可能需要查税后五个工作日后才能完税）

契税金额为申报交易价格的1%或1.5%或3%（根据房屋面积），如申报交易金额过低，以税局系统内的评估价格为准

完税后拿到新契证、税收缴款书、购房发票

3.过户抵押及资金监管 所需材料： 卖方： 房证 契证

房主身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）房主户口本

婚姻证明（结婚证、离婚证），已婚丧偶需死亡证明 银行卡（如有贷款需要房贷银行的银行卡）以上原件及复印件 买方：

身份证（如夫妻双方所有需双方身份证）户口本（单独所有不需要）

婚姻证明（结婚证）（单独所有不需要）新契证 税收缴款书 银行卡

以上原件及复印件 申请表（房产大厦领取）房屋买卖合同（房产大厦领取）银行提供的贷款批准函、贷款合同等材料 流程：

与银行代理方预约办理过户时间 凭卖方身份证和房本原件领号

到窗口办理过户手续和抵押手续（各种签字、拍照），买卖双方及银行代理方都需签字 领取资金监管确认书及登记受理凭证

到资金监管窗口办理资金监管，刷卡支付首付款

资金监管确认书共三联，买卖双方各留存一联，另外一联提供给银行

办理过户手续后8个工作日出新房证，6 个工作日出抵押土地他权证，按照登记受理凭证上标明的取证日期到房产局取证（可能需要取证前一到两天到房产交易大厅查询贷款到账情况并预约取证）

市房产局新房证出来以后三个工作日系统在线发指令给银行，银行安排放款到监管账户。登记受理凭证上标注的取证日期既为资金监管账户放全款到卖方银行账户日期（区房产局需要领取新房证及土地他权证后提供给银行，银行再安排放款）

3.二手车过户流程及合同 篇三

全国不同地区的旧机动车交易中心(市场)在对办理车辆过户的步骤不尽相同，但是一般包括下面这些常规步骤。接下来小编为你带来二手车过户流程及合同，希望对你有帮助。

主要登记车辆的号牌、车主姓名、发动机号、车架号。登记该项目主要目的是为了驻场公安部门对车辆的合法性进行验证。

填写“车辆过户/ 转籍受理单”。如委托驻场的旧车经纪公司代办，则填写“授权委托书”，即表示车主委托某旧车经纪公司代办。过户到外地(即办理车辆转出)，通常称为“外迁”，需要由买受方签订“外迁保证书”。因为车辆是否能在买受方当地落户，是需要当地车管所同意的。

检验买卖双方所提供的所有手续是否具备办理过户的条件，检查有无缺失以及不符合规定的手续。

就过户费收取标准，目前全国各地区执行有很大差异。以北京为例，某旧车市场过户费收取办法执行统一标准：排量(不含)以下为200 元;排量(含)至(不含)为400 元;排量(含)以上为800 元。推荐阅读：二手车过户费引发的陷阱!

在旧车交易市场取得过户发票后，由于过户发票的有效期为一个月，那么买卖双方应在此期间内，到车辆管理部门(即车管所分所或总所)办理机动车行驶证、机动车登记证的相关变更手续。需要填写“机动车转移登记申请表”。填写好该表格后，车管部门受理该项申请，经审核无误后，出具变更后的机动车行驶证和机动车登记证书。

二手车过户合同

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲方现有一辆 色，车，该车车主，该车牌号，该车发动机号 ,该车车架号码，该车登记日期。有偿转让给乙方，依据有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

一、该车以人民币__________，￥___________成交。

二、该车使用性质为，甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全合法有效与档案相符，甲方随车交付该车证件证，购置税证，行驶证正、副本，身份证复印件，路费收据，机动车辆登记证书），由乙方现场过目清点确认后交接。

三、甲方需对以上所有证件费用的真实性，合法性有效性负全部责任，不存在隐瞒或虚假，如因隐瞒或虚假等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失，由甲方全额承担。

四、甲方对该车不作任何质量保证，由乙方现场鉴定检验该车并认可购买，协议签定成交后乙方不得对该车质量提出任何异议。

五、自本协议签定成交之日前，因该车引起的一切交通事故费用、交通违章罚款、行政规费、债务纠纷等均由甲方负责承担，与乙方无任何关系。

六、自本协议签定成交之日后，该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承担，因该车产生的一切费用均由乙方单独承担，因该车引起的一切交通事故费用、交通违章罚款、行政规费、保险费、人身财产损害赔偿等责任均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。该车是否过户不影响该车的物权转移效力，自本协议签定成交之日起，该车行驶证上的车主只是名义上的车主，与该车再没有任何关系。

八、甲方应在协议签定成交之日后，积极协助乙方办理该车车辆过户、转籍手续，双方应积极配合不得已任何理由推托。该车车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式：乙方负担；_______，甲方负担；_______。

九、乙方购买该车后，如发现该车在交付给乙方之前出现下列情形之一者，甲方必须立即无条件，全额退还乙方购车人民币_______，￥________，并赔偿乙方直接及间接经济损失，并负责相关法律责任。

1、该车有盗抢嫌疑；

2、该车发动机号车架号与档案不符；

3、该车车身颜色未经审批改造；

4、该车遗留交通违章肇事未结案；

5、该车有债权债务抵押借款扯皮纠纷；

6、该车分期付款购车未付清余款或其他原因被车管部门或相关执法机关冻结；

7、该车非法组装拼装车辆；

8、该车不能按约定时间提供原车主过户证件手续致使乙方不能过户；

9、该车档案审验的签字签章，如有任何一种属伪造致使乙方不能过户或过户后被发现追究的；

10、该车在转卖给乙方后，无论是否办理过户转籍，无论卖出时间长短，一旦被发现在本次转卖有盗抢行为的；

11、该车是非法转卖他人车辆的。

十、本协议共一页十条，一式二份，自双方签字之日生效。甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定追究违约责任。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

二手车过户合同

卖车方：

买车方：

经甲乙双方协商一致，甲方现将牌号为；，车主，发动机号，车架号 的 色 车壹辆，转卖给乙方，本着双方自愿的原则，达成以下协议：

一、该车20**年 4月 日成交。成交价格人民币 拾 万 仟 佰元整。

二、甲方保证该车来源合法，该车的一切证照手续齐全合法有效与档案相符，保证乙方随时过户转籍。

三、乙方购买该车后，如发现该车在交付给乙方之前出现下列情形之一者，甲方必须立即无条件全额退还乙方购车款 拾 万 仟 佰元整，并赔偿乙方直接及间接经济损失，负责相关法律责任。

1、有盗抢嫌疑；

2、发动机号车架号与档案不符；

3、车身颜色未经审批改造；()

4、遗留交通违章肇事未结案；

5、有债权债务抵押借款扯皮纠纷；

6、分期付款购车未付清余款或其他原因被车管部门或相关执法机关冻结；

7、非法组装拼装车辆；

8、不能按约定时间提供原车主过户证件手续致使乙方不能过户；

9、档案审验的签字签章，如有任何一种属伪造致使乙方不能过户或过户后被发现追究的；

10、该车在转卖给乙方后，无论是否办理过户转籍，无论卖出时间长短，一旦被发现在本次转卖有盗抢行为的；

11、非法转卖他人车辆的。

四、20** 年 月 日 时前，该车发生的一切民事、法律责任、经济纠纷、债权债务、交通违章事故等一律由甲方负责，20**年 月 日 时后，该车发生的上述责任由乙方负责。

五、该车过户费由 方负责，现双方确定：甲方在 20** 年 月 日前提供该车一切过户手续，并协助乙方过户。

六、甲方现已于 20**年 月 日将该车及该车行驶证购置证，20**年 月 日养路费保险费单证交给乙方，乙方已付清车款人民 币 拾 万 仟 佰元整。

七、本协议甲乙双方一旦签字，即被视为完全领会协议条款并愿意按各条款内容执行。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字生效并随附对方 证复印件为凭。

九、补充条款。

甲方签字： 乙方签字：

电话： 电话：

20**年 月 日

二手车过户合同

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲方现有一辆 色 车，车主，车牌号，发动机号 车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于 年 月 日 时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

一、本车价款为人民币 ______元成交。

二、乙方应于本合同签订时，按车价款______%人民币______元作为定金支付给甲方。

三、本车使用性质，随车交付证件证，行驶证正、副本，身份证复印件，路费收据，机动车辆登记证书）。由乙方现场过目清点确认后交接。

四、甲方需对以上所有证件费用的真实性，合法有效性负全部责任，如因来历不明或被抵押、查封等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失，由甲方全额承担。

五、本车甲方不作任何质量保证，由乙方现场鉴定认可购买，成交后双方不得有异议。

六、自签字成交前与此车有关的一切事宜由甲方负责，签字成交后一切事宜由乙方负责，与甲方无关。

七、本车由自费于 工作日内完毕，甲无偿提供所需证件，在办理过程中，出现车辆专章、欠费、罚款等无法办理业务，由甲方自行承担由此造成的全部费用。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之时起生效即成。

备注：

甲方签字： 乙方签字：

4.买二手房过户贷款流程 篇四

1、交易双方（记入合同、房产证的所有人）的身份证（正反面复印到同一张）、结婚证各复印2份；卖方房产证（包括有房产号的封面）、土地使用证各复印1份。

2、交易双方所有人在工作时间（周一～周五的8：30～12：00、13：30～17：30）到常州房产登记中心（延陵中路21号、天宁寺斜对面、咨询电话968897）2楼找一家中介公司进行存量房交易合同的网上申报备案打印（50元）。手填“常州市房屋登记申请书”；2010年10月以后签订、面积144平方米以下的家庭唯一住房在2楼打无房证明；

3、拿着打印好的合同到咨询台领过户号（如果房产是优惠房，房产证上有印签为证，先到304室办理房产接轨手续，每平方米40元）；

4、到咨询台左边的办理窗口等叫号，办理相关手续（记住窗口号；签完字后的房屋登记申请表和交易合同到2楼复印处各复印1份）；

5、到3楼323纳税大厅办理纳税手续（每样复印件交1份）；

6、到3楼318纳税收费处交钱（可刷卡）；

7、回到纳税大厅换房屋交易发票和完税发票；

8、凭双方身份证、结婚证、房产证原件到3楼304室办理维修基金交接手续；

9、最后到先前办理窗口换房产证申领表；

10、10个工作日后凭申请人身份证和申领表到领证大厅领房产证；

11、凭新房产证、旧土地证、双方身份证及复印件到常州市土地登

5.买二手房过户贷款流程 篇五

2005-08-05 10:20:16【】

二手车交易应准备的材料：

1：车辆行驶证

2：机动车登记证书

3：机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）

4：车辆购置附加税证

5：买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

交易流程：

■旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估———验车———打票。

■买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。

■等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

交易费用：

■代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办）

■过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

例如：2001年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。

注意：“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果该车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。

■其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。

综上所述，一部评估价格为6万元的二手车，过户总费用大约需要910元，评估价高的车辆相应的过户费也高，但是有些二手车经营公司根据大多数人不懂具体费用的原因，随口报价，所以大家要心中有数，谈好给多少代办费，其他费用据实结算！

挑到一辆好的二手车只是第一步，需要特别注意的是，二手车出现问题最多的往往是车辆过户交易之后。对养路费和购置附加税、保险等，车主应及时办理变更手续，这样可以避免后续使用中的麻烦。

6.二手车贷款,二手车贷款流程 篇六

二手车贷款

二手车贷款即二手车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。尽管汽车贷款很早就走进了人们的生活，但在很长一段时间内办理汽车贷款的大都是新车业务，很少会涉及到二手车贷款业务。

由于二手车行业的特殊性，二手车车价的不确定性以及车贷方案的多种限制因素让二手车贷款业务很难开展。

一方面，二手车的价格潜在的可变因素较多，评估起来比较难把握，而目前二手车交易市场内的评估机构大多为商家的内设部门，并没有独立于二手车销售公司，其公平性、合理性都难以保证。

另一方面，对于二手车放贷银行来说则需要更多的考虑防范金融风险。如果一辆二手车被过高评估，银行放贷后车主违约拒不还款，即使追回车辆也没有多大意义，这样银行就要替车主买单，无形中增大了放贷风险。而对于本身价值不高、评估价格也不高的二手车，如果在贷款期内发生损毁，即使追回车辆也没有多大用处了。而随着国内汽车市场的迅速发展，二手车市场越来越大的发展潜力也成功的吸引了众多的金融机构开始考虑二手车贷款业务。有调查数据显示，消费者对二手车贷款存在很大需求。据调查，新车购买者有10%的人希望贷款，而二手车购买者中可能有40%的人需要贷款。业内专家预测“从长远来看，人们的换车周期会逐渐变短，二手车的残值将相应提高，二手车交易价值、该业务对金融机构的吸引力、交易量等都会逐步增加。”二手车贷款申请要求申请贷款需要准备的资料包括，以“你我贷”平台为例：主要介绍抵押（不入库）所需资料

1、二代身份证（非本地户籍需同时提供居住证）；

2、借款人本人的银行借记卡，二周内的个人征信报告；

3、机动车登记证（本地车管所核发的正式机动车登记证）；

4、机动车行驶证（本地车管所核发的正式机动车行驶证）；

5、车辆商业保险全险保单（必须在有效期内）交强险保单；

6、购车发票，车辆照片；

7、对公或对私银行流水（3—6个月）或产调（看其一）；

8、工作证明

二手车贷款手续流程二手车贷款流程可以分为以下几个步骤:1．购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2．到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。3．到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4．银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%（各贷款银行有所不同），贷款期限最长不得超过三~五年（各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付50%，贷款期限最长为

三年）。5．签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：（1）用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。（2）用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。（3）以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。

7.二手房贷款需备资料及流程 篇七

1、贷款条件

（1）申请人连续正常缴存住房公积金半年以上。http:///viewCmsCac.do?cacId=ff808081247b105001247b1c6a58000e

（2）申请公积金贷款年限：男不超过60岁，女不超过55岁，最长30年。

（3）月供不能超过家庭总收入的50%。

（4）所购房屋建筑年份不能超过20年。

2、办理流程

（1）买卖双方带身份证原件、买方带夫妻双方收入证明加盖单位公章（按公积金中心要求格式一式三份）、卖方带房产证原件、户口本、结婚证原件（复印件3份），到省直住房资金管理中心提出贷款申请，中心预审通过后，买卖双方签《住房公积金贷款转账协议》。

（2）买卖双方持《办理贷款担保通知书》到中心一楼担保公司受理，验房产证、约评估。

（3）出评估后，买卖双方带齐本须知第三项需备资料及配偶到房地产大厦（建设路百花路交叉口）二楼评估公司领取评估资料、四楼担保公司办理贷款担保及过户手续。

（4）市公积金大厦3楼18号窗口签订《抵押合同》。

（5）工作人员将相关资料转省直住房资金管理中心，受托银行通知借款人到中心1楼签订《住房公积金借款合同》。

（6）工作人员将借款合同转担保公司，担保公司向省直住房资金管理中心出具担保函通知放款。

（7）公积金放款后，通知买卖双方及配偶持身份证、户口本到省直住房资金管理中心1楼担保公司领取贷款。

（8）房屋所有权证抵押后，通知买方持身份证、户口本到省直住房资金管理中心

1楼担保公司领取房屋所有权证。

3、买卖双方需提供资料

卖方：

房屋所有权证复印件4份；

房屋所有权人及配偶身份证、户口本、结婚证，复印件各3份；

离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件1份，复印件2份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件1份，复印件2份。

买方：

（1）夫妻双方收入证明各3份加盖单位公章，写明经办人姓名及其联系电话。（注：收入证明的格式必须使用资金中心指定的格式！）

（2）申请人身份证复印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份证复印件需3份。新身份证需正反面复印在一张纸上。

（3）夫妻双方户口本（首页+户主页+本人页）复印件各3份；若共有人未满18岁需提供4套户口本复印件（首页+户主页+本人页）；若共有人满18岁，提供资料与申请人相同，处于就学状态须提供学生证复印件3份。

（4）申请人于配偶公积金缴存明细各3份；若配偶不在省直缴交公积金，须提供当地公积金中心公积金缴存明细 3份；和当地公积金中心出具未在当地公积金贷款证明原件1份（A4纸另开）。复印件2份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）3份加盖单位公章。

（5）结婚证复印件3份；离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件1份，复印件2份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件1份，复印件2份；

（6）公积金龙卡正反复印在一面纸上3份。

（7）办理贷款担保通知书1份。

4、收费标准

（1）代办费： 不收

（2）担保费：贷款额×贷款年限×担保费率且不低于300元

贷款1～5年费率千分之

1贷款6～10年费率千分之0.8

贷款11～20年费率千分之0.6

贷款21～30年费率千分之0.4

5（3）抵押费：贷款额×0.8‰+60 元（代收）

（4）评估费：评估值×4‰(评估公司收取)

5、评估后确定贷款额

建筑年份10年内交易价的70%、评估价的60%，以低者为准。

建筑年份10年上交易价的60%、评估价的50%、以低者为准。

贷款额不超过省直住房资金管理中心确定的金额上限。

买卖双方带以上资料到建设路百花路口房地产大厦4楼郑州正信住房置业担保有限责任公司办理担保业务同时带上以下原件（身份证、结婚证、户口本、公积金龙卡、房屋所有权证）

8.买二手房过户贷款流程 篇八

购买商品房变得越来越奢侈，尤其是刚刚参加工作的年轻人，二手房成为了同学们初次离家的独立面对未知社会的“梦工厂”，如何按揭贷款，需要准备哪些资料？淘钱宝在这里一一为你道来。

一、申请二手房按揭贷款条件

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二、办理二手房按揭贷款流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。、银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

9.二手房过户承诺书 篇九

本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧(望田路8号) 号楼单元/女士)，自 年 月 日起的.物业管理服务费由 /女士)开始缴纳。

关于该室的水、电、燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司世界名园管理处无关。

原房主、新房主在确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。

原房主：(签字确认) 新房主：(签字确认)

10.买卖二手车必知过户交易流程 篇十

关于旧机动车交易行为，《旧机动车交易管理办法》规定，旧机动车进行交易前，必须通过车辆管理部门安全排放检测，并须经旧机动车交易中心业务人员质量检测，作出检测记录，符合条件者，可准许交易。进行旧机动车交易，销车方须向旧机动车交易中心出具单位介绍信或证明信（属于个人卖车的须持居民身份证）、机动车行驶证、原始购车发票、成交发票、购置附加费凭证、车船使用税“税讫”标志、养路费交纳凭证等。购车方须出具单位介绍信或个人身份证。工商行政管理部门凭旧机动车交易中心或有旧机动车经营权企业的交易凭证予以验证，车管部门凭此办理转籍过户手续。

其主要环节是：车辆查验、车辆评估、车辆交易、初审受理、材料传送、材料复核、制证发牌、材料回送、收费发还。

以下是收集整理的二手车辆过户的流程（其中有个别地区存在个别差异）希望为您的车辆交易提供帮助减少风险。

个人对个人过户需要：

1、卖方个人身份证原件及复印件；

2、买方个人身份证原件及复印件；

3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；

4、车辆行驶证原件及复印件。

5、个人对单位过户需要：

6、卖方个人身份证原件及复印件；

7、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内；

8、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；

9、车辆行驶证原件及复印件。

10、单位对个人过户需要：

11、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内；

12、买方个人身份证原件及复印件；

13、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印)；

14、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；

15、车辆行驶证原件及复印件

个人办理车辆交易需要：

1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场；

2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场；

3、机动车行驶证原件及复印件；

4、机动车到场；

5、填写补领换领机动车牌证申请表，个人签字。

单位办理车辆交易需要：

1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件，法人代码证书需在年审有效期内；

2、机动车行驶证原件及复印件；

3、机动车到场；

4、填写补领换领机动车牌证申请表，单位盖章。

办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：

1、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格 栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章，私车需交验车主身份证。

2、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核，有下列情况之一的不 予办理过户：①申请车主印章与原登记车主印章不相符的。

②未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。

③违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。

④达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好,使用 性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予 申办过户登记，但不准转籍）。

⑤未参加定期检验或检验不合格的。

⑥新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满二年的,但法院判决 的除外）。⑦人民法院通知冻结或抵押期未满的。

⑧属控购车辆无《申报牌照证明章》的。

⑨进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。

3、符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。

4、检验合格后，本县（市）过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费。跨县过户的先到登记审核岗编新车号，档案管理岗审核后签发牌通知书，牌证管理岗收旧牌，发新牌、照相后等候取证（进口车发待办凭证）。过户、变更业务流程：

领表申请——登记审核岗受理——机动车查验岗验车——登记审核岗审核——档案管理岗复核——牌证管理岗编号——收费、领牌、照相、保险、路费也要提前去审核盖章。交易税：由旧机动车交易管理中心开出，按车辆评估价的1.48％收税，各地都有不同的浮动但不能高出国家规定的1.48％。

车辆评估已取消收费，但有的地区要凭评估单才能开到交易税票。（没交易税票车管所不给车辆过户）

最后再次提醒您在交易时，一定要注意买卖车辆的各种证件及历史记录，以减少自己的交易风险。