写字楼广告语

写字楼广告语（精选7篇）

1.写字楼出租广告 篇一

二：观念左右方向。

三：本元大厦：别墅感商务空间

四：西溪河畔的阳光。

五：大树下的独栋庭院。

六：把家简单放在大自然中。

七：时尚新生活，休闲新天地。

八：资本给我自由。

九：没有极限，只有超越。

十：承载事业的梦想。

十一：于建筑中体现非凡品味。

十二：城市的两大核心区域近在咫尺，

十三：自然的，自我的。

十四：中山公园，首席互动社区。

十五：西铁沿线，时尚豪宅。

十六：香蜜湖畔高贵生活新领域。

十七：魅力新天地，时尚新生活。

十八：科技·生态·健康·文化。

十九：自然观邸，山水听心。

二十：非凡尺度，大户人家。

二十一：会聚名楼，续写成功。

二十二：休闲天堂，“潮”动世界。

二十三：温和建筑摩登思想。

二十四：国际风范，成就现代唯美生活。

二十五：吐绿为丝，结网成家。

二十六：春江潮水连海平，海上明月共潮生。

二十七：等待是一种正在追求之中的美。

二十八：时光随意，生活由你。

二十九：津南版块内的国际化产业基地，

三十：静于内，动于天地之间。

三十一：山水名宅，永恒的文脉砖石。

三十二：写字公寓，精装公寓。

三十三：一挑二选三比较，还是金鑫饰品好。

三十四：别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不必须有。

三十五：别墅感商务空间。

三十六：新资识分子生活。

三十七：纯翠自然生活。

三十八：财富中央，梦想坐标。

三十九：引领休闲生活，享受真山真水自然居住。

四十：亲自然近自由至上生活。

四十一：古有清明上河图，今有广通信义坊。

四十二：以前是帝王的家。

四十三：我的运河，我的嘉园。

四十四：以住宅价格简单进阶别墅式生活。

四十五：新龙岗商业中心：投资新龙岗商业中心，分享深沪财富大联盟

四十六：梦幻的伊甸园，现实的新天地。

四十七：分享蓝钻空间艺术。

四十八：让自由生活更有味道。

四十九：傲踞中心，发展未来。

五十：让大自然住进你心坎里。

五十一：临水当风，唯我天地。

五十二：领秀城西永恒的浪漫。

五十三：天然的，才是最自然的。

五十四：一街一景一天地，宜商宜居宜休闲。

五十五：到东部去，那里有真正的海。

五十六：新加坡社区，新星州生活。

五十七：迎接东部商住新时代。

五十八：春风又绿运河岸。

五十九：把生活还给不适宜宜的咱们。

六十：小户型开启大生活。

六十一：长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”

六十二：感受生活真色彩。

六十三：享受空间的乐趣。

六十四：环湖别墅，私家领地。

六十五：自由生活，自我空间。

六十六：新拱墅中心的私家院落。

六十七：新生活升级起飞。

六十八：感受纯正欧式集成生活。

六十九：毗邻天津大道黄金走廊，

七十：美丽人生，精彩到家。

七十一：知识财富精英，专属水岸名郡。

七十二：提升多姿多彩的家居生活。

七十三：现代生活，生态家园。

七十四：点亮新都市生活。

七十五：做自我北欧领地的主人。

七十六：寻找心中的香格里拉。

七十七：雍吴山天风，依西子柳浪。

七十八：黄金地段，全新景观。

七十九：核心地段，闪耀天津大道。

八十：激情演绎新都市生活。

八十一：时尚改变生活，创新舞动梦想。

八十二：经典空间，激情自我。

八十三：城市风景，人文社区。

八十四：人文天空，明媚生活。

八十五：花影绿坡，优雅生活。

八十六：国际风范，经典商务楼宇。

八十七：亮马新世家。

八十八：绿氧实力万岁。

八十九：一分钟买到所需，一小时看到世界。

九十：地段决定地位。

九十一：都市新锐的诗意佳园。

九十二：引领西部现代都会生活。

九十三：抢占未来商圈辉煌之良机

九十四：相约世纪村，分享世纪村。

九十五：当代城市打造精彩家园生活。

九十六：诗意家园，和美人生。

九十七：常营超大居住区诞生，一切相形见小。

九十八：品位生活新味道。

九十九：走进新天地，生活更美丽。

一百：绚丽多彩新天地，巨龙腾飞览天际。

一百零一：中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济

一百零二：南向面江，首席亲水社区。

一百零三：人生是河，愉悦是岸。

一百零四：传递潮流时尚，演绎愉悦“购”想。

一百零五：像蝴蝶一样美丽的生活。

一百零六：都市中心生活馆。

一百零七：林中庭院，品赏生活。

一百零八：生态豪宅，美式生活。

一百零九：舒适的意识流域。

一百一十：放眼世界的生活。

一百一十一：传承百年，美式骄典。

一百一十二：成就星城艺术生活。

一百一十三：证明都市繁华。

一百一十四：高台府邸，自然天成。

一百一十五：生活的理想就是理想的生活。

一百一十六：潮流新地带：了解东门商情,尽览东门未来

一百一十七：三元桥新派写字公寓。

一百一十八：尽情享受更上一层楼。

一百一十九：年轻的天地，咱们的生活。

一百二十：你我家园，让生活充满艺术。

一百二十一：第五大道：亚奥商圈生财之道

一百二十二：承接自然，关照生活。

一百二十三：一幢会呼吸的甲级写字楼。

一百二十四：当生活成为风景。

一百二十五：透射生活本质。

一百二十六：吐绿为丝，结网成家。

一百二十七：企图ATT中心有战斗力的企业版图

一百二十八：雄厚的工业基础为后盾，

一百二十九：领秀品质硅谷时代生态家园。

一百三十：原装水岸生活典范。

一百三十一：金饰于形，品魅于心。

一百三十二：新休闲主义。

一百三十三：成就商界巨擎。

一百三十四：跳板时代跳板经济跳板物业。

一百三十五：拥有那里，拥有一切。

一百三十六：自然·艺术·家。

一百三十七：便捷交通，拉近财富距离，

一百三十八：有一个美丽的地方。

一百三十九：告别空调暖气时代。

一百四十：财富阶层，非凡生活。

一百四十一：专业人群，品位宅邸。

一百四十二：与自然真情接触。

一百四十三：得山得水得天下。

一百四十四：定位高端，彰显内涵价值，

一百四十五：居住天地，实用之美。

一百四十六：日子缓缓，生活散散。

一百四十七：掌声只是鼓励，光荣属于业主。

一百四十八：城市客厅，休闲天堂。

一百四十九：似水优游，生活真享受。

一百五十：高端品质，尊享国际风范

一百五十一：商业金融地标，坐拥千亿财富。

一百五十二：超建筑的典范之作。

一百五十三：打造国际化主流生活。

一百五十四：户内户外，优雅相映成趣。

一百五十五：成熟与成功的完美结合。

一百五十六：尊贵之都，名仕之家。

一百五十七：简单·完美·好情绪。

一百五十八：一街休闲，满城风情。

一百五十九：清上园之原引力。

一百六十：高端品质，尊享国际风范。

一百六十一：病毒防火墙，科技养生新建筑。

一百六十二：家在城中，园在景中。

一百六十三：紫气东来，银色天下。

一百六十四：团结起来投资。

一百六十五：四度空间，五亲住宅。

一百六十六：真山真水的邀请。

一百六十七：纯居住低密度板式社区，体北换代升级版。

一百六十八：没有壳的感情，是条可怜虫。

一百六十九：浪漫建筑，唯美景观。

一百七十：用来实现自我愉悦的角落。

一百七十一：超越想象，无限渴望。

一百七十二：别一种生活与空间。

一百七十三：美在外表，贵在内涵。

一百七十四：城市正中心，商业大都会。

一百七十五：尊者同源，源于定制。

一百七十六：新作傲世，万千瞩目。

一百七十七：瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。

一百七十八：商战之中都要拥有的主场

一百七十九：淡淡静雅，生活实在，那里给你一个家。

一百八十：生活在品位之中。

一百八十一：大直远景，一马当先。

一百八十二：科技财富中心。

一百八十三：与自然同呼吸。

一百八十四：当代城市家园。

一百八十五：潮动世界，炫动未来。

一百八十六：春江名流文化社区。

一百八十七：文脉深处硅谷心境界美宅。

一百八十八：买房有理，购房有你。

一百八十九：国贸商业大厦：名门出闺秀好女百家求

一百九十：往宽了想。

一百九十一：独立宣言，让自我做主。

一百九十二：数字决定生活。

一百九十三：套珍钻级高尚景观宅邸。

一百九十四：金泰商务大厦：载事业的梦想

一百九十五：后现代城，美国后街生活。

一百九十六：高度空间感受。

一百九十七：流行前线新天地，时尚生活好未来。

一百九十八：生态之城，生活之城。

一百九十九：水景名宅，真品呈现。

二百：小康家庭的别墅空间。

二百零一：您选取一次，别人景仰生命。

二百零二：我健康，我流行。

二百零三：珍藏生命的繁华。

二百零四：英达利科技数码园：体验工作新时尚走简单创富之路

二百零五：山水宜人的美丽人生。

二百零六：商业配套成熟，企业进驻的宝地

二百零七：传统，成了时尚的同盟。

二百零八：企图ATT中心——有战斗力的企业版图

二百零九：小资派，醇品生活社区。

二百一十：欧风拂面的田园梦境。

二百一十一：走进新天地，奏尽心悦曲。

二百一十二：观澜国际花园：收藏昆玉河醉美一段

二百一十三：零距离生态精英城。

二百一十四：自由穿梭于市区与滨海繁华带，

二百一十五：夜色荡漾，我在中心。

二百一十六：有天有地，自由自在。

二百一十七：生活新发现，休闲新体会。

二百一十八：回到向往的城中小镇。

二百一十九：风景中的家园。

二百二十：君临长江，极目楚天。

二百二十一：独立的才是自由的。

二百二十二：精彩源自细节。

二百二十三：竹报平安，福临庭院。

二百二十四：香榭商务大厦一幢会呼吸的甲级写字楼

二百二十五：在精锐生活馆能够表达最浓的爱意。

二百二十六：碧海蓝天完美家园。

二百二十七：独一新天地，城市中最耀眼的摩尔。

二百二十八：建筑于果岭的上层建筑。

二百二十九：赛格广场：不仅仅是建筑,而且是资源

二百三十：品质成就生活。

二百三十一：阳光·水景·艺术·家。

二百三十二：找寻旷世的浪漫。

二百三十三：食出生活趣味，享尽欧陆情怀。

二百三十四：水是多情的，你是自由的。

二百三十五：商业业态支撑终极价值，

二百三十六：商务楼宇的恢宏巨作傲然面世。

二百三十七：“潮”动世界，一品倾城。

二百三十八：成功企业都有自我的选取

二百三十九：传递时尚潮流，演绎愉悦“购”想。

二百四十：商业配套成熟，企业进驻的宝地。

二百四十一：西湖的现代的未来的。

二百四十二：自然的花园，艺术的生活。

二百四十三：流金百年，辉煌再现。

二百四十四：畅游新天地，娱乐新天地。

二百四十五：新天地，新视觉，新体验。

二百四十六：生活中平凡的感动。

二百四十七：滨海双核产业园重磅出击

二百四十八：深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来

二百四十九：科技蓝皮书，多元引力生活。

二百五十：喜年中心：跳板时代跳板经济跳板物业

二百五十一：拼搏商场，占领主场。

二百五十二：演绎现代世外桃源。

二百五十三：NO大道：开启中心区第二商圈

二百五十四：桃花源生态居住区。

二百五十五：有限店铺，无限财富。

二百五十六：生活与健康同步。

二百五十七：鉴赏，都市桃源。

二百五十八：我住流星花园，我在城市中心。

二百五十九：拼搏商场，占领主场

二百六十：生活从此有了花香的味道。

二百六十一：九月森林别墅。

二百六十二：再现运河之美。

二百六十三：高级豪华共管式花园洋房。

二百六十四：自我选取自我的自由。

二百六十五：人文罗马，假日生活。

二百六十六：北美全新版，多庭院，原味独栋别墅。

二百六十七：树是回家的方向。

二百六十八：寻找回来的世界。

二百六十九：富海中心西区建筑共同体

二百七十：新能源居住先锋。

二百七十一：世界比你嬗变。

二百七十二：靠近镇政府的权利资源，

二百七十三：城市中心，成就梦想。

二百七十四：发现藏在心底的桃花源。

二百七十五：城市港湾，江天一色。

二百七十六：文化造就精英。

二百七十七：新西直门，半岛温泉社区。

二百七十八：时代的尊贵与荣耀。

二百七十九：自然城市，未来人居。

二百八十：领唱地王都心生活圈。

二百八十一：商务中枢，财富动力。

二百八十二：圆你美景相伴的梦。

二百八十三：书香门第，文化世家。

二百八十四：盛世华章，精彩演绎。

二百八十五：小户型大想法。

二百八十六：潮人新去处，玩乐大不一样。

二百八十七：浪漫一次，相守生命。

二百八十八：新作傲世，万千瞩目

二百八十九：亲水生活，温情荡漾。

二百九十：得天独厚的地理位置，

二百九十一：生活学者，学者的生活。

二百九十二：浙江环球中心——让你的财富人生流光溢彩

二百九十三：成就领航者的地方。

二百九十四：世纪城，生活城。

二百九十五：新天新地新商城，宜商宜居宜休闲。

二百九十六：健康生活由此开始。

二百九十七：后大学生活，至高小户型。

二百九十八：留给西湖的传奇。

二百九十九：钱塘江时代的新山水名宅。

三百：在自我的主场上挥洒自如

三百零一：让别墅大众化家庭化日常化。

三百零二：的都市生活品质。

三百零三：无与伦比新天地，走到世界巅峰处。

三百零四：生活比传说更迷人。

三百零五：天赋稀贵，大有可观。

三百零六：蓝色梦想，生命守侯。

三百零七：生活品质。

三百零八：金色精装修，活出真品质。

三百零九：缔造中坚阶层品位生活。

三百一十：山水的自然的生命的。

三百一十一：文化广场，城市之光。

三百一十二：告别空调暖气时代。

三百一十三：承诺字字千金，服务点点称心。

三百一十四：人文大宅，院落友居生活。

三百一十五：燕纱东区，成熟家庭居所。

三百一十六：脱去世俗的喧嚣，带你走进新的天地。

三百一十七：时尚新天地，风尚大观园。

三百一十八：同方财富大厦：超级经理人公园

三百一十九：沙头角全海景高尚住宅。

三百二十：东区生活新秩序。

三百二十一：蓝爵世家，家道传承。

三百二十二：澳洲街区文化，七天别墅生活

三百二十三：亲近自然，享受自然。

三百二十四：都市生活，现代演绎。

三百二十五：纯美式异域风情礼赞新生活。

三百二十六：湖景度假式社区。

三百二十七：杭州只有一个西湖，咱们只有一个平海·旺角。

三百二十八：精致人生，尊荣尽享。

三百二十九：倾城之美，今日真诚兑现。

三百三十：成熟而完善的居住大社区。

三百三十一：麟乘紫气自东来。

三百三十二：畅享“第三街”，舞动新生活。

三百三十三：真山真水真生活。

三百三十四：让精彩生活腾飞。

三百三十五：一步一天地，一目一新潮。

三百三十六：少数人的写字楼。

三百三十七：现代生活，现代城。

三百三十八：北欧风情，简雅生活。

三百三十九：回到纯真岁月。

三百四十：雄踞西湖，坐拥天下。

三百四十一：优越生活每一天。

三百四十二：简单时尚欲望。

三百四十三：新世界打造经典新生活。

三百四十四：打造高端品牌，构筑商务文化。

三百四十五：全新退休生活的领跑者。

三百四十六：白金品质，演绎金桥。

三百四十七：核心知识区，贴合居住城。

2.写字楼销售 篇二

写字楼营销方式（1）

市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。

写字楼销售的一般推广过程及方法

1、写字楼销售的一般阶段划分：

第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)

此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。

第二阶段：寻找大型客户进行整售(项目导入期)

此阶段项目处于施工初步阶段，鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点，此时写字楼的全面入市时机尚未成熟，但在该阶段的工程改动余地较大，仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。

第一及第二阶段一般处于项目导入期，此阶段宣传的意义在于对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。

第三阶段：全面销售阶段(开盘期、强销期)

在此期间，项目主体结构封顶，项目以准现房姿态推向市场。

开盘期，此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度，不过因为有了销售任务，所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告，且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期，综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高的成交额，减轻收尾工作的压力，同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传，为后期工作做准备。

第四阶段：散售为主，租赁为辅，消化尾房(持续期、收尾期)

在本阶段，项目内外装基本完成，进入现房入住阶段。一般此阶段以散售为主，租赁为辅。

持续期主要广告策略为：利用报纸做已成交客户证言式广告，以维持消费者的记忆度，增强买家和潜在消费者的信心。收尾期主要采取：脉冲式发布策略，减少发布频率，但维持较长的发布时间，大众性媒体广告发布较少，专业性媒体较多。

小结：写字楼销售一般第一、第二阶段很难达到预期的效果，所以第三阶段才是销售的重头戏。因此一般写字楼的推广都主要是为第三阶段服务。

2、写字楼一般销售方式

现场接待(坐盘销售)

现场接待是房地产销售工作中最为重要的方式，产品的最终成交多为通过与客户在现场接待中心的谈判完成。这种方式的特点为客户购买特征比较明显，目的基本明确；同时，客户已通过对现场的观察产生了一定程度的兴趣，此时辅以销售人员的努力游说较容易达到促成成交的目的。坐盘销售需要在广告宣传上予以较大的支持，以吸引客户注意，促使其拨打热线咨询电话或前来现场咨询，销售人员即可通过游说促成交易。

直销

专员直销：聘请有“关系”人士针对写字楼有需求的企事业单位进行攻关，往往会起到事半功倍的效果。

电话直销：根据项目定位，从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其有否需求，但命中率较低。

扫展会：是不错的办法，根据写字楼的定位遇到恰当的的展会去派发项目资料，有利于项目销售。

扫楼：是比较有效的一种办法，进入大厦派发项目资料及名片予客户。增加项目知名度，累计项目潜在客户。此种方法一般比较耗费人力，需要长期的积累一般为中介二手部门采用。

小组公关模式：是由销售代表?D?D销售主管?D?D销售经理?D?D公关经理?D?D总经理等所构成的流水作业过程，并在中间穿插工程、财务等部门的配合，侧重集体作业，适合整售策略。

展销会

展销会写字楼项目一般少有参与，不过有时候可以作为一种宣传工具，来增加项目的知名度。

写字楼的促销

因为写字楼交易谈判周期相对较长，不可控因素相对较多，死单的风险也相对很高。所以以一定的促销方式让其在最短时间内成交就变得尤为重要。

折扣：写字楼客户一般要比住宅客户理智得多，所以付款折扣是促进客户最终成交的最佳辅助手段。

变相折扣汇总：变相折扣是抛除价格折扣之外，发展商给与客户的一种优惠手段。如冠名权、装修等其它优惠。采用这种方式可有效的促使意向客户在一定的优惠或变相折扣的刺激下产生购买意向，早下抉择。而在写字楼变相折扣中对购买方决策者的攻关就变得尤为重要。

我们在一开始做这个项目的时候我们也做了一些市场调研，我们也在分析研究，想用最好的手段花很少的钱用很少的人在很短的时间内把这个项目推广出去，现在回想起来，作为写字楼没有特别直接的手段。写字楼的销售或者租赁还是靠两点，第一个产品本身，第二个不管你用什么营销手段，还是要靠你踏踏实实去做。对于写字楼营销的创新就是把我们现在能够想到的所有的营销手段结合你自己的项目进行适当的筛选、整合，重新组合，使它发挥出新的效益。这种方法我认为是对写字楼的一种创新。

其实说实话这个刚才那个营销模型里面概括了所有的营销手段，我们佳程广场、财富中心也好，或者北京的写字楼用所有手段有涵概在这里面了，无非这些营销手段你们受用得透不透，如何结合自己项目使用它，说白了就这么简单。我可以举一个案例，跟大家分享一下，比如说我们认为对于顶级写字楼最有效的营销手段就是代理行，那我们在做佳程广场的时候，我们佳程广场所有成交客户我们自己完成的不到20％，剩下的70％全部由代理行带来的，我们围绕着代理行开展整个的营销手段。手段无非还是传统的手段，我们要给代理行创造一个环境、条件，条件比如我们在跟代理行的沟通上我们做大量的工作，另一方面我们要为代理行提供一个软环境，这个软环境就是一个创新，一个是业内的口碑，一个是社会的口碑，作为顶级写字楼它的客户群一般不会从报纸上去得到信息，他们一般会更多的通过代理行或者业内的一些人士去了解写字的楼状况，所以我们对于业内的口碑我们往往选择高端的杂志或者媒体也好，比如我们所选择的都是一些高端的杂志包括新地产、红地产包括中国房地产报，在这方面我们经常露面，包括我们佳程广场多参加一些年会、论坛，在业内形成了一个良好的口碑。这是一个业内的口碑，还有一个社会的口碑，比如我们在财经上做一些广告，另外

我们在基本上北京所有的涉外的杂志都可以看到我们的广告，比如像法国商会包括在日本的杂志上。这种手段你是怎么做的问题，其实我们花的钱非常少，我们到现在我们的市场推广总共所有投资的费用不超过400万，我们每个月都能在杂志上看到佳程广场的消息，但并不是每本杂志上都有，这一步需要大家去做的。我们把这个软环境做好，让客户觉得这个产品是一个高档的项目。

3.写字楼出租方案 篇三

为充分利用空置楼房，扩展办公经费来源，唐洞街道办事处拟将办公楼的6、7、8楼出租，特制定以下出租方案。

一、出租楼层基本情况

出租楼层为文峰路唐洞街道办事处办公大楼的6、7、8层，六楼和七楼各有小办公室5间、会议大厅一间，八楼没有隔小办公室，只有一间大厅和一间会议大厅，每层楼面积都是，总面积1600平方米。

二、对承租方的基本要求

承租方对承租的楼层只能用于办公室、会议室等合法文明不喧闹的办公用途，不得经营歌舞厅，洗脚城等娱乐性的场所。承租时间三年以上，在装修时不得随意打墙改变房屋结构。

三、出租方式

出租方式分为三类：

第一类，由党政联席会讨论，在所有报名有意向承租房屋的企业个人里定人选。

第二类，先筛选一些比优质的企业，然后以招标的形式，在有资质的企业里谁出的租金最高谁承租。

第三类，先筛选一些比优质的企业，然后以暗标的形式，选出出租金最高的前三位，再由党政联席会讨论，考虑各方面的因素选出最佳的承租企业。

四、租金及给付方式

租金为0.25元/㎡/天，同时收取1元/㎡/月物业管理费。一年的租金与物业管理费总额为：壹拾陆万伍仟贰佰元（0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元）。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后继续承租应在在到前三个月预付下一年的租金，同时考虑物价浮动，根据实际情况再做调整。

水电费用、电梯使用与费用订立合同时再做磋商。

4.写字楼租房合同 篇四

出租方(简称甲方)__________ 地址：_______________________ 联系电话：____________________ 传真：________________________ 承租方(简称乙方)__________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.出租房屋建筑面积____________㎡.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限

1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条租金及支付方式

1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.2.每月租金为______元(大写__________________元整)年租金总额为______元(大写：__________________元整)3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：(1)物业管理费。

标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。(2)空调费。

标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币____________元(3)取暖费。

标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币______元(4)电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金

1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属 出租方(简称甲方)__________ 地址：_______________________ 联系电话：____________________ 传真：________________________ 承租方(简称乙方)__________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.出租房屋建筑面积____________㎡.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限

1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条租金及支付方式

1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.2.每月租金为______元(大写__________________元整)年租金总额为______元(大写：__________________元整)3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：(1)物业管理费。

标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。(2)空调费。

标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币____________元(3)取暖费。

标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币______元(4)电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金

1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

(2)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

第十条协议的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本协议。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满协议自然终止。

6.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十一条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方的责任与违约责任

1.甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。2.保障公共区域的清洁。

3.甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

5.如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。7.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十三条乙方的责任与违约责任

1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。

5.不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及XX市的法律法规。

7.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;8.在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。9.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

10.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。11.乙方在

租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。第十四条免责条件

1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项 1.甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。

2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

第十八条本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第十九条本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。甲方：________________乙方：________________ 电话：________________电话：________________ 传真：________________传真：________________ 地址：________________地址：________________ 签约代表：____________签约代表：____________ 签约日期：____________签约日期：____________ 设施、设备清单

本《设施清单》为____________(甲方)同____________(乙方)所签订的房屋租赁协议的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、暖气管道]

二、空调] 型号及数量：________________________

三、电器] 型号及数量：________________________

四、装修状况：________________________

5.写字楼租赁合同 篇五

出租方或出租单位（甲方）：

身份证号码或营业执照：

承租方或承租单位（乙方）：

身份证号码或营业执照：

依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目区

第二条 租赁期限委托代理人：委托代理人：栋层号；建筑面积：平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、□房屋所有权证），房屋所有权证或买卖合同编号：，房屋所有权人姓名：，共有人姓名：。

年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交

割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

（一）第一年租金

（一）该房屋租赁期限为：元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增％。

个月租金）人民币元（大写元）。保证金不能充抵房租，本合支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□现金/□银行汇款/□转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。（二)本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于

第四条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。

（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条 转租

乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。

第六条合 同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照约定支付租金达15日的；

2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

4、其他违反物业管理规定的行为；

5、改变房屋使用性质的。

第七条

乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第 同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。种方式处理：

1、乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。

2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。

3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。

乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。

本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件。

第八条 违约责任

1、租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

2、租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。

3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第九条合同争议的解决办法

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

第十条其他约定事项本合同（及附件）共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章：）乙方（签章）：

代理人：代理人：

证件号码：证件号码：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

6.写字楼租赁合同 篇六

电话：________________________

承租人(乙方)：______________

电话：________________________

甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。

一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。

二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同。

三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。

四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。

五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。

七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

八、乙方责任

(一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。

(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。

(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。

(五)所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。

(七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。

(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。

(九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。

(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。

(十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。

九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，(甲方同意改变的除外)如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。

十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。

十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。

十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。

十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。

十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

身份证号码：________________身份证号码：__________________

备注：

甲方财产：_____________________________________

7.写字楼广告语 篇七

为加强***写字楼户外牌匾广告管理，规范户外牌匾广告设置行为，维护良好形象，创造整洁、美观的环境，根据《广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关规定，现对***写字楼楼宇牌匾广告设置规定如下：

（一）楼宇的牌匾广告设置及审批，要严格按照《**市户外广告管理条例》有关条款以及区政府规定到区级以上城管工商部门进行审批备案，符合写字楼统一风格和规划，并持经城管部门审批加章的资料到物业公司申请办理设置手续，否则禁止设置安装。

（二）设置的要求：在确保楼宇建筑风格不受影响的前提下，立面广告的设置应繁华靓丽，办公写字楼立面广告的设置应简洁清爽。

（三）设置的位置：裙楼为商业设施的楼宇外立面可设立牌匾店招；其他楼层外立面设置均按户外商业广告设置进行管理；8层以上（不含八层）原则上外立面不得设置户外广告，其经营或办公单位名称只能设置于本层楼宇大厅内。

（四）牌匾广告设置基本原则为：

1、沿街门面：裙楼沿街门面店招牌匾设置在门头上方，高度不得超过裙楼建筑主体高度，宽度以使用人门面宽度为准，不得跨越相邻门面； 2、6层以下写字间户外广告设置统一设置在本层窗下部位，高度与本层窗台下方平齐，下部不得遮挡下层立面外窗，并留有不小于20厘米的距离；宽度原则上不能超出自用房屋的外墙部分（具体安装位置由商户向物业公司申请办理手续后，物业公司根据现场情况指定）。

（五）户外牌匾广告本着“谁设置、谁维修管理”的原则，加强日常维护和安全检查，破损陈旧或者存在安全隐患的应当立即整改。管理责任人应当落实防范措施，遇恶劣气候应当采取相应的特别安全防范措施。