2月大学生教育实习报告

2月大学生教育实习报告（共11篇）

1.2月大学生教育实习报告 篇一

一、名词解释（每小题5分，共4小题，计20分）

1、教育世界观 指关于教育的统一的综合见解形成这一见解的三个基本要素：人类观，社会观，文化观。以人为中心，就叫自由主义教育观，以社会为中心就叫“社会主义教育观”以文化为中心就叫“文化主义教育观”。

2、德目主义 亦称直接教学，即开设专门的德育课程，如宗教课、公民课或德育课等，以直接教授道德价值。

3、德育网络 是整合校内外各种德育力量，由各种社会组织及其沟通渠道构成的组织体系。

4、德育模式 是在德育实施过程中道德与德育理论、德育内容、德育手段、德育方法、德育途径的某种组合方式。

二、简述题（每小题8分，共2小题，计16分）

1、写实测评法

又称记实法。所谓写实测评法，就是实事求是的把品德行为的表现记录下 来，客观的反映事情的本来面目，作为品德测评的依据。其操作步骤是，明确写实的内容与要求，捕捉搜寻记实的有关事实与行为，选择其中一些有代表性的资料进行详细记录，期末整理后，概要的计入到有关栏目中。类似写实测评法的另一种方法是档案资料品德测评法。档案资料包括政治思想品德课考试成绩、平时品德测评分数、期终评语和所有肿大行为时间、奖惩记录。

2、一个班集体的基本特征

一、有明确的共同奋斗目标

二、有组织健全，团结一致、权威的领导核心和骨干队伍

三、有统一的班级常规和严格的纪律

四、有正确的占主导地位的班级舆论

五、有团结友爱，助人为人，良好的人际关系，热爱劳动，集体荣誉感等班风和勤奋好学的学风。

三、述评题（每题10分，共2题，计20分）

1、日本学校德育的内容

一）突出民族精神的培养。日本是一个国土狭小，资源匮乏的岛国。恶劣的环境使日本 人充满忧患意识和拼搏精神，也正是这种精神使日本民族一次又一次的拜托困境。因此日本人把勇于进取，百折不饶，忠精团结，舍身奉献的民族精神的精髓一以贯之在学校德育实践中培养，二）注重传统道德观念的形成。日本是单一民族，单一语言的国家，忠孝、家庭和皇道 等观念为世代所推崇。

三）推行大一统的德育管理体制。日本学校德育从目标制定、课程设置到教材编写都 在文部省直接控制下进行。这种大一统的德育管理体制，从根本上保证了国家意图的贯彻以及学校德育的一致性。

2、德育研究的活动产品分析法

这是对研究对象的日记、作文，图画，笔记，平时测验作业，书信和手工制作品，借书证等智力和体力的学习活动的成果、产品进行分析研究的方法。使用该法可从中了解对象的心理、思想道德发展的状况、兴趣、知识范围、操作技能、性格特点等。但要注意的是，分析力求客观，不轻易下结论，使用该法研究者必须有足够的教育学，心理学的理论修养等。

四、德育设计（本题14分）

人民教育出版社的四年级小学语文，有一课文是《秦兵马俑》，第9自然段是这样写的：

秦兵马俑，在古今中外的雕塑史上是绝无仅有的。它惟妙惟肖地模拟军阵的排列，生动地再现了秦军雄兵百万、战车千乘的宏伟气势，形象地展示了中华民族的强大力量和英雄气概。

有人认为最后一句话“形象地展示了中华民族的强大力量和英雄气概”不像语文课的话，也不像德育课程的话。因为长城、大运河等等都可以说是“形象地展示了中华民族的强大力量和英雄气概”。

请你把这句话改写一下，使它既能够写出秦兵马俑的意义，又具有语文课的意义，还具有德育课程的意义。

秦兵马俑，是闻名于世的中国古代雕塑。它惟妙惟肖地模拟军阵的排列，生动地再现了秦军雄兵百万、战车千乘的宏伟气势，形象地展示了中华民族的强大力量和英雄气概，我们应该感到自豪与荣耀。

五、综合分析题（每题15分，共做2题，计30分。其中第1题必做，第2题，第3题任选一题。）

1、怎么理解“主体-发展性德育”。

一）主体—发展性体现了现代德育以人为本的精神，突出了主体，突出了主体德育的发展，以培养具有现代思想道德素质的主体人格为根本。它直接着眼于人，着眼于人的德性的发展，在现代化的过程中，讲德性发展就是指向现代化方向发展，也就是德育现代化。

二）主体——发展性的德育活动是教育者和受教育者能动的主动构建思想道德的对象性活动，是在教育者的组织领导下，教育者和受教育者共同参与的活动，是教育者的启发、引导、指导与受教育者的认知，体验，践行的互动，是教育者的价值导向与受教育者自主构建相统一的活动，是教育者与受教育者的互相教育与自我教育，教学相长，品德共进的活动。

三）主体——发展性是现代德育的整体特征，主体——发展性不是德育活动的某个阶段或某个部分，某个方面的特征。作为现代德育的根本指导思想，它是贯穿在德育活动的始终，贯穿在德育活动的各个方面的。

2、你认为工业文明下的道德教育是什么样的？

一、在道德教育目的方面重视培养学生的道德能力

二、在道德教育内容维度上强调人类中心主义、个人主义、国家主义

三、在学生道德心理维度上注重道德认知的培养

四、在道德教育过程方面注重促进学生道德品质不断从他律过度到自律、从一个阶段向更高级的阶段发展

五、工业文明时代道德教育方法最突出的特点是反对灌输方法

3、费孝通先生在《乡土中国》中这样描述西方的道德情形：

耶稣称神是父亲，是个和每一个人共同的父亲，他甚至当着众人的面否认了生育他的父母。为了要贯彻这“平等”，基督教的神话中，耶稣是童贞女所生的。亲子间个别的和私人的联系在这里被否定了。其实这并不是“无稽之谈”，而是有力的象征，象征着“公有”的团体，团体的代表——神，必须是无私的。每个“人子”，耶稣所象征的“团体构成分子”，在私有的父亲外必须有一个更重要的与人相共的是“天父，就是团体。——这样每个个人人格上的平等才能确立，每个团体分子和团体的关系是相等的。团体不能为任何个人所私有。在这基础上才发生美国独立宣言中开宗明义的话：“全人类生来都平等，他们都有天赋不可夺的权利。”

你怎么理解这种情形在中国的德育转化？

2.2月大学生教育实习报告 篇二

说起闯红灯, 有这样一个“经典”的故事:某男青年出国留学期间, 交了一个外国的女朋友。两人情投意合, 相亲相爱。有一次, 男青年与女朋友外出逛街, 走到一个十字路口的时候, 恰巧遇上了红灯。他左看右看, 发现没有一辆车来往, 于是闯过红灯直接往前走。走了几步以后, 发现女朋友没有跟过来, 于是就对她说:“走啊, 现在没有车经过啊!”女朋友很不高兴, 等到绿灯亮了才走过去。事后, 女朋友离开了他。女朋友对他说:“像你这样闯红灯, 不守交通规则, 说明你是一个不讲公共规则的人, 我们将来没有办法生活在一起。”后来, 这个男青年回国了。一段时间后, 他又交了一个女朋友。巧得很, 他们一起逛街的时候也遇到了红灯。这次, 男青年没有闯红灯, 而是等到绿灯亮了才穿过马路。但是, 他的女朋友不高兴地说:“你这个人怎么这么老实?这样老实的人, 将来不吃亏才怪!”于是, 他们分手了。

这个故事值得玩味。它说明中国人与西方人对待规则的态度是明显不同的。发生在我们身边的许多问题, 如在公共场合大声喧哗、随地吐痰、排队加塞等, 其背后折射出的就是人们对于规则的淡漠甚至无视。

选择不闯红灯作为2月份“新教育每月一事”的主题, 一个重要的原因是许多学校已经放寒假, 学生与教师有更多的出行机会, 有的人要回老家看望父母, 有的人会有更多的时间在自己所居住的城市或乡镇行走。

出行, 安全最为重要。目前, 交通事故的死亡率非常高, 中国每年有约10万人因交通事故而死亡, 占总死亡人数的1.5%。世界上有许多国家的交通事故致死率大大低于我国, 如日本的致死率为0.9%, 美国的致死率为1.3%, 而我国的致死率平均为27.3%, 这与医疗急救水平有关系, 也与我们违反交通规则的比例高有关系。据有关部门统计, 在我国因交通事故而死亡的3人中, 就有2人是因违章驾驶而死亡的。违章驾驶的原因主要有两个, 一是超重、超速, 二是酒后驾车, 这些都是违反规则的。所以, 为了生命安全, 让我们学会遵守交通规则, 从不闯红灯开始。

不闯红灯, 也不完全是一件小事, 其背后是“规则”的意义。其实, 我们生活在一个有规则的世界, 规则是这个世界能够顺利发展的前提。小到游戏, 大到外交, 规则让我们成为有信用的人、文明的人。

遵守规则的最高境界是慎独, 即规则在自己的心中, 有监督的时候能够遵守规则, 没有监督的时候也能够遵守规则。最好的办法是时刻提醒自己, 天上有一双眼睛在看着自己。

不遵守规则的人, 可能会得到一时的便宜, 但往往聪明反被聪明误, 最后成为受规则惩罚的人。

在2月的活动安排中, 我们要让教师和学生知道, 除了公共交通外, 生活中处处有规则, 规则是人们为了生存与发展而共同制定的契约, 规则是权利、责任与义务的统一, 规则也是让我们的生活更加有序、让我们的人生更加和谐的保障。所以, 成为一个遵守规则的人, 是教育最基本的要求。

我看过江苏省海门市树勋中心小学关于这个主题的活动方案, 有四个基本环节。一是“博采众家懂规则”, 通过举行班级交流会, 让学生说说自己对“规则”的认识;通过搜集有关各项规则的小故事, 让学生阅读相关的书籍, 懂得规则在人们生活中的意义。二是“小事开

始学规则”, 主要进行行为习惯的训练, 如利用发生在我们身班队会向学生介绍各种交通标志的含义, 让学边的许多问题, 如生了解各种交通规则;开展“交通知识竞答”活在公共场合大声喧动, 评选“交通小卫士”等。三是“持之以恒遵规哗、随地吐痰、排队则”, 让学生在家里、学校里进一步延伸对于规加塞等, 其背后折则的理解与实践, 通过自评、互评、师长评等形射出的就是人们对式, 采用“日日反思、周周评比、月月表彰”的方于规则的淡漠甚至法, 提高规则意识, 强化遵规守纪行为。四是无视。我们生活在“英姿飒爽展规则”, 以班队会等形式展示活动一个有规则的世成果。界, 规则是这个世

有的学校把《小学生守则》作为规则学习界能够顺利发展的与实践的重要内容。其实, 无论采取什么样的前提。小到游戏, 大方法, 能够通过不闯红灯这样的“小事”, 让我到外交, 规则让我们真正学会遵守规则, 学会慎独, 是“新教育们成为有信用的人”2月的必修课。人、文明的人。

3.2月大学生教育实习报告 篇三

2月1日省委教育工委、省教育厅下发《关于进一步加强信访工作的意见》。

2月1日虞国庆、李小南、王占铭、洪三国、杨寿庆、彭世东、郭奕珊、万普海、宋雷鸣、杨慧文等委厅领导参加新春植树活动。

2月2日教育部公布普通高等学校本科教学工作水平评估结果，南昌航空大学、江西科技师范学院被评为优秀，九江学院被评为良好。至此，全省17所（8所优秀、9所良好）本科院校顺利通过了教育部本科教学工作水平评估。

2月3日省教育厅对2008年度江西省高校人文社科重点研究基地项目进行立项，共有43项课题获准立项。

2月4日省委教育工委、省教育厅组织召开全省教育系统学习贯彻胡锦涛总书记重要讲话精神视频会议。工委书记、厅长虞国庆作重要讲话。

2月4日2007～2008学年度国家奖学金获奖者名单揭晓。我省高校共有1271名学生获奖，每名学生获8000元奖励。

2月6日省委教育工委书记、省教育厅厅长虞国庆赴鹰潭市进行调研，分别对基础教育、职业教育、高等教育、民办教育、教师队伍建设等工作提出了要求。

2月6日省委教育工委、省教育厅被评为全省“继续解放思想、推动科学发展”主题教育活动先进单位，并受到表彰。

2月6日省教育厅下发《关于2009年做好学校突发公共卫生事件防控工作的第一次预警通知》。

2月8～14日全国第二届大学生艺术展演活动在江苏省南京市举行。我省组成由郭奕珊副厅长为团长、104人参加的大学生艺术代表团赴南京参加现场展演，取得优异成绩。省教育厅获全国第二届大学生艺术展演活动优秀组织奖。

2月13日我省高校4个实验教学示范中心入选2008年度国家级实验教学示范中心建设单位，分别是南昌大学电工电子实验中心、江西农业大学植物生产实验示范中心、南昌航空大学物理实验中心、东华理工大学放射性地质实验教学中心。

2月13日省教育厅公布首批农村中小学校本培训省级示范学校名单，南昌县莲塘镇第三小学等223所农村中小学校确定为首批农村中小学校本培训省级示范学校。

2月16日省教育厅转发教育部《关于加强“质量工程”本科特色专业建设的指导性意见》，对我省高校加强本科特色专业的建设提出要求。

2月16日省教育厅公布2009年我省高校新增普通高等教育本科专业名单，同意江西理工大学等12所本科院校和江西师范大学科学技术学院等4所普通高校独立学院共增设28个本科专业（包括医学类本科专业）。

2月16日省教育厅下发《关于表彰全省勤工俭学工作先进单位和先进个人的决定》，吉安市勤工俭学办公室等27个单位、郭晓明等29名个人被评为先进。

2月17日省教育厅公布经教育部认定的2008年我省国家级重点中等职业学校名单，赣西高级职业中专学校、于都县职业中等专业学校、安远县中等职业技术学校被认定为国家级重点中等职业学校。

2月19日省委教育工委、省教育厅邀请部分全国人大代表和全国政协委员进行座谈，共商在全国“两会”期间如何积极发挥代表和委员的作用，为江西教育发展献计献策、出谋出力的策略。

2月19日2009年江西省教育督导工作会议在南昌召开。王占铭、万普海出席会议。

2月19日全省高校思想政治教育工作会议在南昌召开，省委教育工委副书记史蓉蓉出席会议并讲话。同日，全省高等学校思想政治教育研究会年会召开，省委教育工委副书记史蓉蓉被选举为省高校思研会会长。

2月20日省教育厅启动全省研究生优质课程建设。

2月21～22日江西省高校“形势与政策”课研讨与骨干教师培训在南昌大学举办。

2月23日孙刚副省长一行来到南昌十七中与藏族师生共庆藏历土牛新年，省委教育工委副书记史蓉蓉等陪同 。

2月23日省教育厅、省妇联授予南昌第二中学等100个单位为全省教育系统“巾帼文明岗”,授予赵频等258名同志为全省教育系统巾帼建功标兵荣誉称号。

2月23日省教育厅在南昌大学科技学院召开全省独立学院工作座谈会，就贯彻落实教育部《独立学院设置与管理办法》进行研究座谈。省委教育工委书记、省教育厅厅长虞国庆出席会议并作重要讲话，李小南、宋雷鸣、杨慧文出席会议。

2月24～28日省教育厅组成11个督查组赴全省各地对中小学（幼儿园） 安全工作、规范收费、春季开学等工作进行督导检查。

2月24日省教育厅组织开展“联合国青年就业网络中国示范项目——江西高校贫困毕业生帮扶行动”。

2月25日省教育厅启用全省高校毕业生就业信息共享平台。

2月25日省教育厅下发《关于规范管理高等学校社会资助工作的通知》。

2月26日孙刚副省长到省公安专科学校进行调研，省委教育工委书记、省教育厅厅长虞国庆陪同调研。

2月27日省教育厅印发《全省教育系统开展“创新发展年”活动实施方案》。

2月27日省委教育工委书记、省教育厅厅长虞国庆应邀做客新华网，就教育改革发展的热点话题和江西教育发展等情况与网友在线交流。

2月省教育厅下发《2009年定向培养农村中小学教师指导性计划》，根据该计划，我省今年将定向培养农村中小学教师4676名（小学3284名，初中1392名）。

4.实习2个月工作总结 篇四

为使学生通过实习巩固、拓宽和检验所学理论知识和基本技能，商务外语系XX届毕业生开始为期8个月的毕业实习。此次毕业实习采取集中和分散两种形式：集中实习由系部根据学生专业特点和实际情况，统一联系实习单位，集中进行，为此，学院联系了多家实习单位，诸如朗浩贸易有限公司、阳光集团国际贸易二部、厦门星星工艺品有限公司等; 分散实习是根据学生本人意愿，自主选择实习单位，实习单位必须使经营状况良好，管理制度规范，业务内容比较齐全的单位，采用分散实习的学生应将实习单位联系情况汇报系部，此外分散实习单位如福建弗瑞嘉服饰有限公司、福清东泰进出口贸易公司、厦门湄州进出口有限公司(莆田办事处)等资质良好。实习方式的灵活多样，80%的毕业生的实习岗位与本专业的定位相符，使每位同学都有足够的空间把课堂所学运用到实践中去。

二、毕业实习动员与安排

根据此次毕业生班级多，人数多等实习情况，我系为了更好的安排学习的实习，召开了全系毕业班师生毕业实习、就业动员大会，会上就毕业学生的毕业实习的目的，意义及要求、时间安排进行了讲解，明确了就业与实习相结合，树立了先就业，再择业，后创业的思想观念。会后两专业教研室按本专业的培养计划要求，制定了详细的`毕业实习计划。为毕业生毕业实习工作有条不紊的进行奠定了基础。

三、及时指导，沟通交流

5.中学生素质教育调查报告 2 篇五

调查报告题目：中小学素质教育调查报告

学校: 院系:

班级:西京大学人文科学1102班

宋竟源

姓名:

中学生素质教育调查报告

国际21世纪教育委员会的报告《学习——内在的财富》中指出：“在现代社会里越来越需要教育为培养个人的判断力和责任感做出贡献。”为此，我们选取了这一课题，探索强化责任感教育的新路子，为进一步加强学校德育工作，培养适应新世纪社会发展要求的人才作一点努力。

一、调查的具体目标和方法：

课题调查的具体目标是：

（1）了解学生责任感状况；

（2）探索当前学生责任感状况的特点；

（3）探索强化责任感教育的措施，以提高责任感教育的针对性和实效性。

根据以上目标，我们采用的调查方法主要是：问卷调查方法与访谈法。通过对学生的问卷调查，多角度地了解学生的责任感现状。

问卷设计内容的考虑，从责任感的表现（对自己、对他人、对家庭、对社会、对国家）及责任感个性品质构成的四因素：责知、责情、责意、责行等方面设问，共设选择题15题。同一时间向我校大

一、大二两个年级的学生发放问卷，共发问卷100份左右，回收有效问卷达93%以上。

二、调查结果分析——学生责任感状况及特点

1、从对自己的责任感表现看：

人生的自我责任是在人的自爱的基础上建立起来的，自爱指爱惜自己的身体、人格、名誉。作为社会性行为责任的自爱，它广泛地包含了自我作为行为主体对作为客体的自我的身与心的爱护。每一个学生都必须认识到，一个人既然来到这个世界，就应该在合理的范围内，让自己好好地生存下去，并获得发展。即使当自己碰到任何困难的时候，也应当不断地激励自己，勇往直前，坚持到底。这就是对自己负责。问卷调查结果显示：

<1>、学生中经常运动来保持健康的占33.75%；不经常运动来保持健康的占66.25%；从这组数字看，让人担忧，学生中不少人运动与保健意识方面的责任意识有待加强。

<2>、学生中对自己的人生有所规划的占33.3%；对自己的人生没有规划的占66.7%；认为自己是可靠的人的占44.93%。认为自己不可靠的占有15.36%；学生中因为缺乏自信，没有办法对自己的人生进行规划。

<3>学生中学习遇到挫折时，毫不犹豫放弃的占2.3%；想放弃又不甘心的占61.37%；迎难而上的占26.33%。做作业时，随便完成的占14.42%；自己专心完成的占19.12%；需要参考别人答案完成的占63.32%。回答“想当学生干部的主要原因”时，为大家服务的占9.93%；可管同学接近老师的占8.15%；锻炼自己的能力的占84.22%。从这三项来看，学生要求自我发展的责任意识还是比较强的。

2、从对他人的责任感表现看：

人生于世，不能老想着自己，心中要有他人，不仅要对自己负责，更要对他人负责。每个人都存在于一张社会关系网中，与他人发生着或近或远的关系。作为朋友，忠诚、互助、互谅、解危济困对于我们义不容辞。问卷调查结果显示：

<1>做错事或对不起别人时的态度，认为没什么了不起的占8.99%；觉得惭愧的占24.24%；主动认错道歉的占63.43%。当朋友委托做事时，会拖拉着办甚至不办的占4.06%；虎头蛇尾的占11.8%，很认真亲自完成的占82.97%。当朋友甲抵毁朋友乙时的做法，把甲的话告诉乙的占3.34%，把甲的话告诉乙以外的人，希望别人提供是非论断的占9.93%，把自己对乙的看法告诉甲，为乙说几句公道话的占86.1%。从这三组数字看，绝大多数学生对朋友是非常真诚的。

<2>若你的同学或亲戚吸毒，你会：认为这是别人的事，不过问，至好奇，有机会也想尝试的占9.61%；劝说他不听的话也就随他去的占25.7%；立即制止，若无效则送去戒毒所的占65.2%。对异性朋友或异性同学]的交往，你的态度是：只和同性朋友交往的占8.68%；

只需和他们中谈的来的个别人交往的23.09%；尊重他们，他们有困难主动帮助的占65.52%。若遇到别人不慎溺水，你会：认为不关我的事，走开的占3.66%；立即下水救人的占32.5%；找警察来救人的占48.9%；围观，找机会救人的占15.88%。从这三项来看，学生中绝大多数人是乐于

助人的，对朋友有较强的责任心。

<3>假如你发现你最好的朋友考试舞弊且没有被老师发现，事后你会：为他庆幸的占46.5%；不理睬他羞于与他为友，并告诉老师来批评他的占5.95%；劝告他今后不能这样做的占46.81%。从这组数字看，不少学生不懂得帮助的意义涉及到批评，作忠诚的诤友，即使措辞激烈一些，也是对朋友负责的表现。

<4>你认为一个受人尊重的人最起码应具有：

出众的才华占19.96%；较高的社会地位占4.81%；拥有大量的财富占3.66%；较强的责任感占60.08%。从这一组数字看，多数学生对人应具有较强的责任感的基本素质是认同的。

3、从对家庭的责任感表现看：

作为家庭的一位成员，不应单方面要求得到家庭的保护，而必须对家庭负责、对父母负责，使家庭美满幸福、父母愉快健康。我国古代思想家主张的所谓“齐家”，在某种意义上，就是要求人人必须具有对家庭的责任心。问卷调查结果显示：

<1>你父母及家人因病卧床不起时，你会：因学习紧张几乎不管的占4.08%；心里难受，经常看望一下，但不知如何做好的占40.96%；照料他们的生活的占54.65%。当家庭气氛不太和协时，你的态度或想法：心里害怕，想说又不知怎么说，尽量避开的占46.18%；找其他亲戚或朋友来劝说，解决家庭矛盾的占5.64%；自己尽力劝说让大家开心、和好的占47.34%。从这两组数字看，学生对自己的家人有爱心，但解决家庭问题能力不强的人数不少。

<2>下雨了家里的衣物还在外面露天晾晒，这时你有空，会怎做：装着没看见的占1.57%；要大人提醒才收进来或叫别人收进来的占9.51%；自己主动收进来88.92%。你正要出门，发现家里没人但电视机还开着，你见到了：心想不是我开的，让它继续开着的占1.88%；很不情愿地把它关了的占4.7%；心想太浪费电了，主动关掉电视机的占89.55%。假期你在家，父母上班或出外办事中午才回家，你会：等父母回来煮饭炒菜或去餐馆一个人吃的占38.04%；煮好饭等父母回来炒菜的占28.21%；做好饭菜等父母回家吃的占31.77%。假期你在家里帮助家长做了什么：也不帮做，只做自己的事的占25.91%；照看弟妹老人或外出打工补贴家用的占20.9%；其它杂事的占48.17%。对做家务，你认为：理所当然应该父母做的占6.69%；是帮父母做的，父母应该付钱1.57%，做力所能及的家务是应尽的义务77.85%。从这五项来看，学生对家庭事务负责的意识较强，但责

任能力有待提高。

<3>每次外出是否跟家人说明去哪里：没有说明的习惯，也不想让家人知道自己的去向的占12.33%；有时说，有时不说的占36.57%；每次都说明的占47.13%。出门在外，临时决定不回家吃饭，你会怎么做：不告诉家人的占10.97%；等到吃完饭回到家后再告诉家人的占10.24%；马上打电话告诉家人的占78.27。从这两组数字看，学生出门在外有相当一部分人心中没有想到家人在牵挂他，不懂得让家人减少一些牵挂也是他应有的责任。

<4>在商场你看见自己喜欢的东西，但价钱不便宜，你的想法是：一定要家长买或想办法借钱买的占6.79%；考虑家里的经济承受力后再向家长提出要买的占32.92%；不是急需的就不要求买的占60.81%。每年所得的压岁钱，你：拿来买自己喜欢的东西，不要父母干涉的占24.45%；征得父母同意后买自己所喜欢的东西的占13.58%；交给父母处理或用自己的名字存入银行58.62%。从这两组数字看，学生大多能对家庭经济抱负责任的态度。

4、从对学校、班集体的责任感表现看：

我们立身的集体，需要每个成员去过问、关心，为其良好发展出谋出力，作为学生应在班级体中学会与他人合作，以自己为集体的努力与牺牲而自豪。问卷调查结果显示：

<1>你代表学校参加全市学科竞赛，你会：认为我是被选出来的代表，成绩好不好是我个人的事，不关任何人的事的占5.44%；感到十分荣幸，有点飘飘然，十分自傲的占10.14%；有压力，感到自己代表了学校的荣誉的占83.07%。参加集体合唱团时，你会：动口但没声音的占5.64%；怕喉咙痛或怕唱得不好勉强唱出声音的占21.22；按要求歌唱的占73.15%。周六班上组织一次郊游，刚好你与朋友约好周六出去玩，此时：心里明白参加集体活动是大家的义务，但还是跟朋友一起出去了24.97%；带朋友一起参加班集体活动的占30.3%；对朋友说明情况，放弃与朋友的约会，参加班上的郊游活动的占33.44%。你班与邻班举行球赛，当班干部号召同学们前去为本班呐喊助威时，作为不是球员的你会：因不喜欢看球赛或要做作业不会去的占13.69%；因喜欢看球赛会去的占20.17%；作为班集体的一员我一定会去的占66.98%。当你所在的集体获得很好的成绩并受到别人的赞扬，你内心感受：觉得那是假的、虚伪的占4.81%；没什么感觉，无所谓的占17.45%；高兴、激动、自豪77.85%。你所在的宿舍被盗窃，你会：不关我的事，少说少问或知情不敢说的占

9.62%；知道情况，及时向学校反映的占69.17%；不知情，但会积极配合学校破案的占34.69%。

假如你是班干部，而你班自习课的纪律不太好，你会：没办法管，免得得罪同学的占16.82%；将情况汇报给老师的占14.42%；与其它班干部协商解决办法的占69.07%。实验课中，你所做的实验完成，你会：四处走动，跟同学聊天看其他同学完成得如何，并“指导”的占22.25%；收拾自己的东西，准备下课的占18.81%；

收拾仪器并清洁器具，做实验报告或小结的占54.86%。从这八项来看，多数同学对集体的责任意识较强，但少数同学的责任心态也是让人担忧。

<2>当你值日搞卫生时：能偷懒则想办法偷懒的占5.31%；既不积极也不偷懒，如果有老师和同学的监督会搞得干净认真些的占54.97%；既然是值日就应该尽自己的能力把卫生搞好的占40.13%。学校正在进行卫生大检查，而你却发现走廊上有一张纸，你会：

6.2月大学生教育实习报告 篇六

撰写人：___________

日

期：___________

2021年2月暑假日报社实习总结

暑假实习，株洲天气很热。穿梭市内各大街小巷，人变黑了，也瘦了。虽如此，仍很快乐，高兴。在那里，收获颇丰，认识了许多人，和他们相处很融洽。也学到很多东西，对新闻采编写的基本规律以及市级媒体的运作有了新的认识和理解。

第一次暗访

“暗访”一词，于而言，是兴奋、刺激的，又是充满挑战、危险的。上个学期，《南方都市报》龙志曾给我们讲述他颇具刺激而危险的暗访经历。他的勇气、智慧、心细迎得了一片掌声。当时，已对拥有无穷___力的暗访迷惑。

__.8.1.离奥运开幕式只有___天。那日，开始了自己的第一次暗访。

“___奥运，百年盛世。不少准新人应该会在奥运期间结婚办酒席”。拥有新闻敏感的罗老师将奥运婚庆状况调查任务交给了吴仪辉（___）和我。在办公室，我们拨通了仅有的喜得龙婚庆公司的号码，告知对方采访目的，“暂时情况还不知”一句回应过来，接着“嘟嘟嘟”声响起。虽后又得知几个___，但结果一样。既然公开调查不行，于是我和吴决定暗访。

在《株洲日报》和《株洲晚报》的广告栏上，我们知道了他们的地址。下午4点，吴、刘朝勇（___）及我三人来到喜得龙婚庆公司。刚进门，特别紧张，万一露馅了咋办。咬了咬牙，硬着头皮走进了大门。几人寒暄一阵，并没有想象中的___。“我哥要结婚了，想到你们这里了解一下情况”我开门见山的说道。由于职业敏感，老板问我哥准备结婚的时间。办公室静下几秒，“__月份”老板向椅背一靠，大笑道。“这是天方夜谭了，哪有__月准备，__月就结婚的。至少要提前___、___个月”突如其来的失误，让我不知所措。你哥现在哪儿，他怎么没来？老板好奇的问道。“还在___工作，我家是常德人，我嫂子是株洲的”未来得及反应，话已出口了。随着慢慢的交流，我们了解到现在的婚庆现状并不是很好。“准备了很多奥运婚庆活动，但来者渺渺无几”。___个月下来，他们只接待___对准新人。担心亲朋好友观看奥运不来，是准新人不愿在__月份结婚的一个原因。更重要的是他们更加现实了，虽说__月__日，一个吉祥，吉利的日子，但高额的消费让他们退步了。相对以前，因奥运婚庆活动、车费、人工费等成本的上涨，每对准新人得多花___—___元。酒席费用也涨了。但是否存在酒席倒卖的现象，喜得龙老板认为没有。可不少市民反映存在。为了了解事实真相，我们决定采访我市各大酒店。只可惜最终以失败而告终。准备离开公司时，“你能介绍一下其他婚庆公司的号码吗”吴问道。“怎么可能，说了不是砸自己生意吗”老板直截了当的说。出身的牛犊不怕虎，可还是害怕了，出了错误。

虽此稿最后未能见报，但采访中的经历让我不遗憾。作为一名，对市场规律、人物、事件、行业等采访对象的背景资料的了解，应是不可或缺的。一旦露出破绽，采访就可能无法继续，甚至生命安全会受到威胁。虽此次暗访，并不怎么波澜壮阔，触及生死，但还是蛮刺激，有趣的。其实，背景资料的充分了解，不仅方便于采访，而且会提高新闻作品的深度。暗访，刺激有趣，细细品味，乐在其中。暗访，危险___，回头一看，仍胆战心惊。有时，揭开事件真相的唯一途径就是暗访。博学多识、处变不惊、明察秋毫应是该具备的素质。

寻找那一点

每一次出去采访，老师都会强调注意细节。细节有时不仅是问题的所在，而且是作品可读性、趣味性的添加剂。总编室的黄老师借了我一本名叫《如何成为一名顶级》。里面就讲述了美联社是如何把握细节，注意细节，以及重视细节。细节丰富了新闻的内容，提升了问题的深度。

实习期间，曾多次出去调查，跑过医院、网吧、超市、酒吧……但我印象最深的是小区的一次采访。

__月__日，接到家住佳苑小区的唐先生打来投诉电话。“住在小区都___年了，水电还未到位，都还是临时的”自以为了解情况，可我错了。“什么是临时水电，什么叫水电未到位，具体状况是如何？”李老师一语道破，惊醒了我。幸未挂电话，否则，只是瞎猫一个，什么也不知。那天，我们约好周末见面。

星期六9点，来到佳苑小区.。一根根木柱组成的电线杆立在黄色的头上，上面架着错综复杂的电线，最低的只有___米，这是我的第一印象。风一吹，尘土飞扬。不看房子，就如一个贫民窟。“因供电不稳，电线经常烧断。”姓王的居民指着一根已有___、___个结头的电线。居民的困扰不仅仅是用电，吃水也相当困难。天一热，小区用水就非常紧张。家住5楼的唐先生，因龙头的水都是一滴滴的往下落。为解决吃水之困，小区每栋房前都挖一口井。而当时居民介绍井时，我未在意。

范文仅供参考

7.2月大学生教育实习报告 篇七

2014.2

一、指导思想

按照“贴近学校实际、贴近师生生活”的原则，以宣传教育进校园为要求，以加强学校食堂、小卖部食品安全管理为重点，强化师生食品安全意识，提高师生自我防范能力，确保厂大师生的的身体健康。

二、活动主题

讲究卫生 科学饮食

三、活动对象

全校师生

四、活动时间

2014年2月

五、活动组织

学校饮食卫生安全教育活动领导小组

组长：胡剑均（校长）

副组长：刘勇（副校长）张毅（副校长）

成员：全体行政成员、各班主任及后勤辅助人员

六、活动内容、大力营造“饮食安全”教育活动的浓厚氛围。

在校内利用液晶屏滚动播出食品安全宣传知识，出一期专题宣传展板、利用黑板报等宣传食品安全知识。

2、开展饮食安全防范系列教育活动：

（1）、开展一次以饮食叹全为主题的晨会教育活动。

（2）、班级开展一次“饮食卫生安全教育”主题班会活动。

七、活动要求

1、要充分认识开展饮食安个宣传教育活动的重要意义，精心组织实施，结合实际，制定具体的实施方案，确保宣传活动落到实处。

2、宣传活动要突主题，贴近生活，因地制宜，多项并举，采取学生喜闻乐见的形式，抓住学生关心的热点问题展开宣传教育，确保宣传效果。

3、学校要及时总结活动经验，积极探索，不断创新。

8.2月大学生教育实习报告 篇八

Java笔试题

一、选择题：

1． 数组有没有length()这个方法? String有没有length()这个方法

A． 数组和String都有length（）B.数组和String都没有length（）

C.数组有length（）String没有 D.数组有length属性String有length方法

2.java是什么编程语言？（）

A．面向客户B.面向平台C.面向对象D.跨平台语言

3.java的语言的三大特征是？（）

A．封装，可移植，跨平台 B.代码重用性高，程序健壮C.封装，继承，多态

4． Java语言中static 使用正确的是？

A．Public void static xxx（）{}B.Public static int void xxx（）{}

C．Public static int；

5． 要画出一个窗体。这个类必须继承以那个窗体类？（）

A、JFrameB、JbuttonC、JLabelD、Jpanel

二、简答题：

1.作用域public,private,protected,以及不写时的区别

2.short s1 = 1;s1 = s1 + 1;有什么错? short s1 = 1;s1 += 1;有什么错

3.&和&&的区别

4.String str = “123”；String str = new String（“123”）；有什么区别？

5.申请 一个char的数组其中有5个元素，申请一个char数组可以

存10个元素

三．按要求编写程序：

1.写个冒泡排序的方法

2.写个抽象类，其中有一个普通方法和一个抽象方法

9.高二2班生命安全教育月活动方案 篇九

一、指导思想

为维护学校正常的教育教学秩序，确保学校广大师生生命安全和校园财产安全，有效预防校园暴力事件和安全事故的发生，切实加强校园安全管理工作，结合我校实际情况，认真进行分析研究，查找校园内硬件设施存在的安全隐患，同时，在师生中加强安全防范教育宣传工作，健全校园软环境建设机制，以“教育优先、制度健全、措施有力、工作到位、预防为主、安全第一”为安全工作指导思想，以“学校安全工作，只有起点，没有终点。学校教职工，人人都是安全员。”为安全工作理念。全校师生员工统一认识，群策群力，提高安全防范意识，齐心协力，以高度的责任感和紧迫感，努力做好校园安全管理工作，为确保师生生命安全和校园财产安全，构筑安全、稳定、健康、和谐的平安校园。

二、宣传活动

1.班组老师联合办干部制定活动方案，通过班会、晨读课、晚讲评等形式做好宣传活动发

动

2.班干部负责班级学生的培训和宣传发动工作，利用主题班会活动、黑板报、宣传栏、小

报等进行宣传和教育活动

3.务必做到全班动员，全班参与，齐抓共管，师生合作，共同营造浓厚的舆论气疯。班组

教师带领、监督、配合班级工作执行和落实情况，三、具体工作安排

第一周1． 班主任会议得到开展安全教育活动由班主任宣传发动班组教师和学生积极参与活动

2． 师生讨论，初步形成活动方案

3． 印发育英学校高二2班学生生命安全小报

第二周1.开展生命安全教育伴我行主题活动，培养学生对生命安全的有所感悟，要求班主任利用晨会班会对学生进行安全指导

2.动员全班查找一个校园内硬件设施存在的安全隐患

3.根据小报写一份对生命安全的感悟

4.初步形成主题班会方案，安排学生分配任务，制作课件

第三周1.结合开展安全教育活动，开展寻找校园不安全隐患，使不安全因素无处藏身

2.准备主题班会，主持人熟悉串联词，练习诗朗诵，排练小品

第四周1.举办安全教育主题班会，使学生对生命安全有更深刻的感悟

2.总结提升并写安全教育活动小结

10.2月大学生教育实习报告 篇十

一、单选题

1、申请入党的人，要填写入党志愿书，要有（2）正式党员作介绍人，要经过支部大会通过和上级党组织批准，并且经过预备期的考察，才能成为正式党员。

A.一名 B.两名 C.三名 D.五名

2、《党章》规定，党选拔干部努力实现干部队伍的革命化、（A）、知识化、专业化。

A.年轻化 B.青年化 C.科学化

D.制度化

3、党员受到开除党籍处分，（C）不得重新入党。A.一年内 B.三年内 C.五年内

D.终身

4、《党章》规定，党员除了享有表决权、选举权和被选举权以外，还有权要求（B）或撤换不称职的干部。A.开除 B.罢免 C.辞退 D.处分

5、（A）是管党治党建设党的重要法宝。

A.实事求是 B.行为规范 C.党规党纪

D.解放思想

6、党的基层组织要教育党员和群众自觉抵制不良倾向，坚决同各种（B）作斗争。

A.贪污腐败行为 B.违法犯罪行为 C.违反道德行为 D.违反党纪行为

7、党必须按照总揽全局、协调各方的原则，在同级各种组 织中发挥（C）作用。

A.关键 B.重要 C.领导核心 D.共同协商

8、党员有权参加党的有关会议，阅读党的有关文件，(A)。A.接受党的培养和教育 B.接受党的教育和培训

C.接受党的培训和轮训 D.接受党的教育和考察

9、党内最根本的法规是（）。A.《关于党内政治生活的若干准则》 B.《共产党宣言》

C.《中国共产党纪律处分条例》 D.《中国共产党章程》

10、预备党员的预备期为（）。党组织对预备党员应当认真教育和考察。

A.三个月 B.六个月 C.一年 D.两年

11、在党组织讨论决定对党员的党纪处分或作出鉴定时，下列说法中，正确的应该是（）。A.本人无权参加和进行申辩 B.其他党员不可以为他作证和辩护

C.本人有权参加和进行申辩，其他党员可以为他作证和辩护D.本人有权参加和进行申辩，其他党员不可以为他作证和辩护

12、党员如果没有正当理由，连续（）不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的工作，就被认为是自 行脱党。

A.3个月 B.6个月

C.12个月

D.24个月

13、对于严重触犯刑律的党员，必须（）。A.开除党籍 B.留党察看 C.撤销党内职务 D.开除公职

14、《党章》规定,党员经过留党察看，确已改正错误的，应当恢复其党员的权利；坚持错误不改的，应当（）。A.严重警告 B.撤销党内职务

C.开除党籍 D.撤销党内外职务

15、《党章》规定,对党员的纪律处分，必须经过（）讨论决定，报党的基层委员会批准。A.支部大会 B.委员会会议 C.总支部委员会会议 D.以上都不是

16、《党章》规定,党组织对党员作出处分决定所依据的事实材料和处分决定（）同本人见面。

A.可以 B.必须 C.不用 D.不一定

17、一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，到群众中去的主张变为群众的自觉行动。”这是党章对（）的表述。A.党的组织路线 B.党的政治路线 C.党的群众路线 D.党的军事路线

18、我们党的最大政治优势是（），党执政后的最大危险是脱离群众。A.密切联系群众 B.理论联系实际 C.解放思想、实事求是 D.与时俱进

19、党的各级领导机关，除它们派出的代表机关和在非党组织中的党组外，都应由（）产生。

A.委任 B.选举 C.任命 D.指派 20、（）是党制定和执行政治路线的基础。

A.政治路线 B.思想路线 C.革命路线 D.组织路线

21、（）领导是党的领导的最高原则之一。A.领袖 B.领导 C.集体 D.组织

22、在党委内，决定问题要严格遵守（）的原则。A.少数服从多数 B.党委书记说了算 C.民主集中制

23、坚持集体意见，并不是降低和否定个人的作用，集体领导必须和（）负责相结合。

A.个人分工 B.党委书记领导 C.组织分工

24、在分工负责中，（）担负着组织党委的活动和处理日常工作的主要责任。

A.书记或第一书记 B.党委委员 C.普通党员

25、发扬党内民主，首先要允许党员发表不同的意见，对问题进行充分的讨论，真正做到（）。

A.畅所欲言，注意场合 B.团结友受，多说好话

C.知无不言，言无不尽 D.随便乱说，不扣帽子

26、（）是党的根本组织原则。A.少数服从多数 B.民主集中制 C.集体领导

27、对于犯严重错误拒不改正或不称职的干部，党员有权建议罢免或（）。

A.撤职 B.警告 C.开除 D.调换

28、党组织对党员的鉴定、结论和处分决定，必须同（）见面。

A.领导 B.本人 C.家属 D.群众

29、选举应实行候选人多于应选人的（）办法。A.等额选举 B.民主选举 C.全额选举 D.差额选举 30、选举一律用（）投票。

A.实名 B.无记名 C.举手表决 D.听取民意

31、《关于新形势下党内政治生活的若干准则》全文共（）条。

A.9 B.10 C.11 D.12

32、办好中国的事情，关键在（），关键在党要管党、从严治党。

A.党 B.人民 C.总书记 D.总理

33、党要管党必须从（）管起。A.党内政治生活 B.党的纪律 C.遵守党章 D.清白做人

34、党在社会主义初级阶段的基本路线是党和国家的生命线、人民的幸福线，也是（）正常开展的根本保证。A.经济建设 B.党内政治生活 C.反腐倡廉

35、全党必须牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、（），自觉在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致。A.个人意识 B.廉政意识 C.集体意识 D.看齐意识

36、党的各级组织、全体党员特别是高级干部都要党中央决策部署看齐，（），向党的理论和路线方针政策看齐，做到党中央提倡的坚决响应、党中央决定的坚决执行、党中央禁止的坚决不做。

A.向中央看齐 B.向国务院看齐 C.向总书记看齐 D.向党委书记看齐

37、涉及全党全国性的重大方针政策问题，只有（）有权作出决定和解释。

A.国务院 B.党中央 C.总书记 D.总理

38、全党必须严格执行重大问题（）制度。A.书面报告 B.请示报告 C.个人报告

39、（）是全党统一意志、统一行动、步调一致前进的重要保障，是党内政治生活的重要内容。A.党要管党 B.服从上级党组织 C.纪律严明 D.一切从实际出发

40、（）是党最根本、最重要的纪律，遵守党的政治纪律是 遵守党的全部纪律的基础。A.政治纪律 B.组织纪律 C.生活纪律 D.廉洁纪律

41、（）是党的根本政治立场。

A.中央立场 B.群众立场 C.人民立场

42、全党必须坚决反对形式主义、官僚主义、享乐主义和（）。A.分散主义

B.自由主义 C.个人主义 D.奢靡之风

43、各级党委(党组)必须坚持（）领导制度。A.集体 B.民主 C.个人 D.强势

44、中央委员会、中央政治局、中央政治局常务委员会和党的各级委员会作出重大决策部署，必须深入开展调查研究，广泛听取各方面意见和建议，凝聚智慧和力量，做到科学决策、民主决策、（）。A.集体决策 B.个人决策 C.依法决策 D.领导决策

45、（）是党的生命，是党内政治生活积极健康的重要基础。A.党内民主 B.密切联系群众 C.解放思想

46、坚持党内民主平等的同志关系，党内一律称（）。A.朋友 B.同志

C.兄弟

47、党员有权向党负责地揭发、检举党的任何组织和任何党员违纪违法的事实，提倡（）举报。A.实名 B.匿名 C.公开 D.电话

48、对受到诽谤、诬告、严重失实举报的党员，党组织要及时为其澄清和（）。

A.表扬 B.正名 C.平反 D.赔偿

49、选人用人必须强化党组织的（）和把关作用，落实干部选拔任用工作制度，确保每个环节都规范操作。A.领导 B.审核 C.纪实 D.选拔 50、党的()是党内政治生活的重要内容和载体，是党组织对党员进行教育管理监督的重要形式。A.组织生活 B.民主生活会 C.谈心谈话制度 D.批评与自我批评

51、坚持（）制度。党员必须参加党员大会、党小组会和上党课，党支部要定期召开支部委员会会议。

A.民主生活会 B.“三会一课” C.组织生活会

52、（）是我们党强身治病、保持肌体健康的锐利武器，也是加强和规范党内政治生活的重要手段。

A.实事求是 B.民主集中制 C.批评和自我批评

53、党内监督必须突出党的领导机关和领导干部特别是（）领导干部。

A.重要 B.一般 C.主要

54、涉及所反映问题的领导干部应该（），不准干预或插手组织调查。A.回避 B.出面 C.隐瞒

55、必须筑牢拒腐防变的思想防线和制度防线，着力构建不敢腐、不能腐、（）的体制机制，保持党的肌体健康和队伍纯洁。

A.不要腐 B.不会腐 C.不想腐

56、领导干部特别是高级干部必须带头践行社会主义核心价值观，继承和发扬党的优良传统和作风，弘扬中华民族传统美德，讲修养、讲道德、讲诚信，（），养成共产党人的高风亮节，自觉远离低级趣味。

A.讲学识 B.讲品德 C.讲纪律 D.讲廉耻

57、《中国共产党廉洁自律准则》分为两部分：一是党员廉洁自律规范；二是（）。A.领导廉洁从政规范 B.领导干部廉洁自律规范 C.党员领导干部廉洁自律规范 D.领导干部廉洁从政规范

58、（）是党执政以来第一部坚持正面倡导、面向全体党员的规范全党廉洁自律工作的重要基础性法规。A.《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则 B.《中国共产党廉洁自律准则》 C.《关于党内政治生活的若干准则》

59、《中国共产党廉洁自律准则》要求党员领导干部（），自觉带头树立良好家风。A.公私分明 B.廉洁齐家 C.廉洁从政 D.从严治党

60、《中国共产党廉洁自律准则》要求党员领导干部廉洁用权，（）。

A.自觉维护人民根本利益 B.自觉保持人民公仆本色

C.自觉提升思想道德境界 D.自觉带头树立良好家风 61、《中国共产党廉洁自律准则》要求党员领导干部（），自觉保持人民公仆本色。A.廉洁用权 B.廉洁从政

C.廉洁修身 D.廉洁奉公

62、党员领导干部秦某，因违纪受到留党察看二年处分。依据《中国共产党纪律处分条例》有关规定，在留党察看处分期间，秦某有（）。A.表决权 B.选举权 C.被选举权 D.言论自由权

63、党员王某为XX经济开发区主管领导，王某妻子为该开发区内一家中外合资企业外方委派的高层管理者，对这一现象表达错误的是：()A.这很正常，并没有违反党纪法规 这种现象是不合党纪的，王某应该按规定予以纠正

B.如果王某不纠正，王某本人应辞去现任职务或者组织予以 调动职务

C.拒不纠正，又不辞去或调整职务，王某要受撤销党内职务处分 64、2015年，中央电视台节目主持人毕福剑用调侃的方式损害老一辈党和国家领导人形象的视频在网上流出，造成不良影响。按照《中国共产党纪律处分条例》规定，毕福剑行为违反（）。

A.政治纪律 B.生活纪律 C.组织纪律 D.廉洁纪律

65、某报社主编(党员)违反党和国家有关规定，刊登违背改革开放的文章，情节严重，依据《中国共产党纪律处分条例》，对该主编应给予()处分。A.警告 B.严重警告

C.撤销党内职务 D.留党察看或者开除党籍

66、某党员干部占用公物达六个月，应给予警告处分，但同时该党员又违反规定从事营利活动，情节严重，应给予开除党籍处分，依据《中国共产党纪律处分条例》有关规定，对于该同志的处分应该是()。

A.先警告再开除党籍 B.开除党籍 C.分别处理 D.警告

67、某乡党委副书记利用职务上的便利操办儿子婚礼，大摆筵席，在社会上造成严重影响，依据《中国共产党纪律处分 条例》，应给予()处分。

A.严重警告 B.撤销党内职务 C.留党察看 D.开除党籍

68、某市审计局副局长刘某(党员)因严重违纪受到留党察看二年处分。一年内，有关部门又查清刘某违反廉洁纪律，依据《中国共产党纪律处分条例》，对刘某应当给予其()。A.开除党籍处分 B.延长一年察看期 C.延长两年察看期 D.撤销党内职务

69、《中国共产党纪律处分条例》规定了纪律处分的运用规则，以下不符合这一规则要求。()A.何某主动上交违纪所得的，因此从轻处分 B.龚某强迫他人违纪，因此加重处分

C.廖某受党纪处分后，又被发现其受处分前的违纪行为应当受到党纪处分，因此从重处分

D.韩某违犯党纪，因有其他立功表现，由撤销党内职务改为免去现职，免予党纪处分

70、党员卢某因故意犯罪被法院判处有期徒刑1年，缓刑1年，其所在党组织应给予其（）处分。A.留党察看二年 B.撤销党内职务 C.开除党籍 D.严重警告

71、某水利局局长李某接受老领导江某(党员)请托，将机关拨付的水利建设费拨付给江某家乡某县，一年后该县县长派 人送给江某进口按摩机一台及其他物品，价值人民币5000元。依据《中国共产党纪律处分条例》有关规定，下列说法正确的是：（）

A.江某没有利用职权，不属于违纪 B.江某已经退休，不属于违纪

C.江某应以受贿论处

D.县长事后送礼品的行为是表示感谢，江某收取后不属于违纪

72、党员刘某因工作严重失误被处以开除党籍处分，受处分后刘某痛改前非，更加努力工作，3年后做出重大发明创造一项，为所在单位创造经济利益500万元，1年后，因其工作突出，且多次申请入党的情况下，下列说法正确的是：()A.刘某因工作表现特别突出，应准许其加入党组织

B.刘某的行为属于立功，应撤销其党内处分，准许其加入党组织

C.刘某的行为属于立功，但不应因此撤销其党内处分，但可以准许其重新入党 D.刘某不应被批准入党

73、党员干部刘某非法买卖土地使用权，情节严重，应当给予()处分。

A.严重警告 B.留党察看

C.开除党籍 D.留党察看或开除党籍 74、私营企业主张某业务上的事需要领导干部刘某帮助解决，事情办成之后，张某送100万元现金交到刘某的妻子王某手上，王某收下并存到银行。一次在家中聊天时，王某将收张某100万元的事告诉了刘某，刘某当时没有说什么。（）A.刘某没有收钱，不应追究刘某的刑事责任

B.刘某纵容、默许王某受贿，应追究刘某违纪违法责任 C.刘某没有表态，没有责任

75、某县县委书记的儿子在该县某外商独资企业担任由外方聘任的高级职务，经组织多次劝说拒不纠正，其本人不辞去现任职务，依据《中国共产党纪律处分条例》，应给予该县委书记()处分。

A.严重警告 B.撤销党内职务

C.留党察看 D.开除党籍

76、党员郑某为某工商局局长。2007年11月，郑某作为嘉宾参加辖区内某公司的商业庆典，在活动中，该公司向每位嘉宾赠送一部手机，价值人民币4000元，郑某收下后未登记交公。根据《中国共产党纪律处分条例》，对郑某行为应如何处理：()A.郑某利用职务之便，收受管理对象所赠礼品，应定性为受贿行为

B.郑某的行为构成非法占有行为

C.对于郑某的行为应以接受可能影响公正执行公务的礼品 馈赠不登记交公行为处理

D.郑某的行为具有普遍性，不应给予任何处分

77、金某以各种明目安排本人用公款出国，打着考察工作之名行个人娱乐之私，擅自变更考察路线，都违反了相关工作纪律，违反了《中国共产党纪律处分条例》，造成不良影响，情节较重，该怎么处分？()A.严重警告处分 B.警告处分 C.给予撤销党内职务处分 D.警告

78、经查，某县委书记杨某同时存在两种《中国共产党纪律处分条例》分则中规定的违纪行为，按照规定应分别给予其警告和严重警告处分，最后组织决定应给予杨某（）处分。A.撤销党内职务 B.严重警告处分 C.开除党籍处分 D.留党察看处分

79、党员刘某因违法犯罪被法院判处剥夺政治权利，根据《中国共产党纪律处分条例》，应给予其（）处分。A.党内严重警告 B.撤销党内职务 C.留党察看 D.开除党籍

80、某县党员干部在互联网上公开发表反对党的改革开放决策的文章，情节严重，给予（）处分。A.严重警告 B.留党察看 C.开除党籍 D.警告

81、某县直单位党委书记故意违纪受处分后又因故意违纪应 当受到党纪处分的，应当（）。A.加重处分 B.从重处分 C.正常给予党纪处分 D.较轻的处分

82、机关干部小李包养情妇，情节严重，要给予（）党籍处分。

A.开除党籍 B.留党察看

C.警告

D.撤销党内职务或者留党察看处分 83、党员周某因工作失职，造成重大损失，受到开除党籍处分。如没有规定不准其重新入党，则依据《中国共产党纪律处分条例》有关规定，()内不得重新入党。A.2年 B.3年 C.4年 D.5年 84、某报社原副社长、机关党委书记汤某本人未经批准获取英国永久居留权，一直未向组织报告；其配偶子女获取英国永久居留权，未在领导干部个人有关事项报告中如实填报；未经组织批准、未履行请假手续多次因私出国，事后隐瞒不报；长期违规持有个人因私护照，不按规定及时交由组织统一管理。汤某的该种行为属于（）行为。A.组织纪律行为 B.政治纪律行为

C.群众纪律行为 D.廉洁纪律行为

85、某市市委副书记故意作出与党和国家的方针政策和重大工作部署相违背的决定，情节严重，依据《中国共产党纪律处分条例》应给予()处分。A.警告 B.严重警告

C.撤销党内职务

D.留党察看或者开除党籍 86、党内监督必须贯彻（），依规依纪进行。A.自上而下的组织监督 B.自下而上的民主监督 C.民主集中制 D.同级相互监督作用 87、党内监督的任务是确保（）在全党有效执行，维护党的团结统一，重点解决党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力，党的观念淡漠、组织涣散、纪律松弛，管党治党宽松软问题。

A.党章党规党纪 B.党规党纪 C.党的思想路线

88、党内监督执纪“四种形态”，经常开展批评和自我批评、约谈函询，让（）成为常态。A.红红脸、出出汗 B.党纪轻处分、组织调整 C.党纪重处分、重大职务调整 D.严重违纪涉嫌违法立案审查

89、党内监督执纪“四种形态”，经常开展批评和自我批评、约谈函询，让（）成为违纪处理的大多数。A.红红脸、出出汗 B.党纪轻处分、组织调整 C.党纪重处分、重大职务调整 D.严重违纪涉嫌违法立案审查 90、党内监督执纪“四种形态”，经常开展批评和自我批评、约谈函询，让（）成为少数。A.红红脸、出出汗 B.党纪轻处分、组织调整 C.党纪重处分、重大职务调整 D.严重违纪涉嫌违法立案审查

91、党内监督执纪“四种形态”，经常开展批评和自我批评、约谈函询，让（）成为极少数。A.红红脸、出出汗 B.党纪轻处分、组织调整 C.党纪重处分、重大职务调整 D.严重违纪涉嫌违法立案审查

92、建立健全党中央统一领导，（）全面监督的党内监督体系。

A.党委（党组）B.纪律检查机关 C.党的工作部门 D.党的基层组织

93、建立健全党中央统一领导，（）专责监督的党内监督体系。

A.党委（党组）B.纪律检查机关 C.党的工作部门 D.党的基层组织

94、建立健全党中央统一领导，（）职能监督的党内监督体系。A.党委（党组）B.纪律检查机关 C.党的工作部门 D.党的基层组织

95、建立健全党中央统一领导，（）日常监督的党内监督体系。

A.党委（党组）B.纪律检查机关 C.党的工作部门 D.党的基层组织

96、建立健全党中央统一领导，（）民主监督的党内监督体系。

A.党委（党组）B.纪律检查机关 C.党的工作部门 D.党员 97、（）在党内监督中负主体责任。A.党委（党组）B.纪委（纪检组）C.党委 D.纪委

98、党委（党组）在党内监督中负主体责任，（）是第一责任人。

A.党委书记 B.纪委书记 C.组织委员 D.宣传委员

99、巡视是党内监督的重要方式。中央和省、自治区、直辖市党委（）内，对所管理的地方、部门、企事业单位党组织全面巡视。

A.一届任期 B.两届任期 C.三届任期 D.四届任期 100、巡视是党内监督的重要方式。巡视（）尊崇党章、党的领导、党的建设和党的路线方针政策落实情况，履行全面从严治党责任、执行党的纪律、落实中央八项规定精神、党风廉政建设和反腐败工作以及选人用人情况。A.党的组织和党的领导干部 B.各级党组织 C.领导干部 D.广大党员

101、省、自治区、直辖市党委应当推动党的市（地、州、盟）和县（市、区、旗）委员会建立（）制度，使从严治党向基层延伸。

A.巡视 B.信访 C.巡察 D.组织生活 102、坚持党内谈话制度，认真开展（）。

A.提醒谈话、诫勉谈话 B.廉洁谈话、任职谈话 C.提醒谈话、廉洁谈话 D.诫勉谈话、廉洁谈话 103、下级纪委至少每半年向上级纪委报告（）工作，每年向上级纪委进行述职。

A.1次 B.2次 C.3次 D.4次 104、派驻纪检组应当带着实际情况和具体问题，定期向派出机关汇报工作，至少（）会同被监督单位党组织专题研究1次党风廉政建设和反腐败工作。A.每三个月 B.每一年 C.每半年 D.每个月

105、对于上级党组织交办以及巡视等移交的违纪问题线索，应当及时处理，并在（）反馈办理情况。A.1个月内 B.2个月内 C.3个月内 D.6个月内

106、严把干部选拔任用“党风廉洁意见回复”关，综合日常工作中掌握的情况，加强分析研判，实事求是评价干部廉洁情况，防止（）。

A.“带病提拔”、“带病上岗”

B.违规提拔

C.违规上岗

107、对党组织的问责方式不包括以下哪种：（）A.诫勉 B.检查 C.通报 D.改组 108、涉及组织调整或者组织处理的，应当在（）办理完毕相应手续。

A.一个月内 B.两个月内 C.三个月内 D.六个月内

109、坚持()是当代中国最重大的政治原则。A.党的领导 B.群众路线

C.反腐倡廉 D.全面从严治党

110、全面从严治党，必须抓住（）这个根本，扎紧制度笼子，强化党内监督。A.惩治腐败 B.严肃党内政治生活 C.作风建设 D.法治建设

111、纪检机关要履行党内监督()职责，以党内政治生活准则和党内监督条例为尺子，加强对贯彻落实六中全会精神情况的监督检查，严明政治纪律和政治规矩，坚决维护党的团结统一。

A.专职机关 B.专责机关 C.专门机关

112、落实党中央一系列为民务实的好政策，关键靠党的坚强领导，靠（）作保障。

A.全面从严治党 B.党风廉政建设 C.反腐倡廉 D.加强党内监督

113、要推动主体责任和监督责任一级级向基层延伸，让广大群众在全面从严治党中增加（），不断巩固党的执政基础。A.自豪感 B.喜悦感 C.幸福感 D.获得感 114、中央总书记习近平2012年12月4日召开中共中央政治局会议，会议审议了中央政治局关于（）的八项规定。A.改进文风、密切联系群众 B.改进工作作风、密切联系群众 C.改进会风、党员干部直接联系群众 D.改进工作作风、党员干部直接联系群众

115、八项规定第五条明确提出，要改进警卫工作，坚持（）的原则，减少交通管制，一般情况下不得封路、不清场闭馆。A.不影响交通 B.尽量少影响交通 C.有利于联系群众 D.密切联系群众 116、监督执纪工作实行（）负责制。

A.集体 B.个人 C.分类 D.分级 117、被函询人应当在收到函件后（）个工作日内写出说明材料。

A.45 B.30 C.20 D.15 118、党内监督必须加强对（）的监督。

A.领导干部 B.党组织主要负责人和关键岗位领导干部 C.支部委员 D.党员

119、必须全面贯彻执行党的基本路线，把以（）为中心同坚持四项基本原则、坚持改革开放这两个基本点统一于中国特色社会主义伟大实践，任何时候都不能有丝毫偏离和动摇。A.党的建设 B.政治建设 C.经济建设

二、判断题

120、党内监督必须贯彻民主集中制，依规依纪进行，强化自上而下的组织监督，改进自下而上的民主监督，发挥同级相互监督作用。

121、各级党组织应当把信任激励同严格监督结合起来，促使党的领导干部做到有权必有责、有责要担当，用权受监督、失责必追究。

122、党的中央委员会、中央政治局、中央政治局常务委员 会全面领导党内监督工作。

123、坚持党的政治路线和思想路线，是党内政治生活准则中最根本的一条。

124、在党委会内，决定问题要严格遵守少数服从多数的原则。书记和委员是上下级关系。

125、不应借口集体领导而降低和抹煞书记或第一书记在党委会中的重要作用。

126、对于关系党和国家的根本利益和全局的重大政治性的理论和政策问题，有不同看法，可以在党外适当的场合进行讨论。

127、党的报刊必须无条件地宣传党的路线、方针、政策和政治观点。

128、如果认为对自己的工作分配不适当，可以提出意见，但经过党组织考虑作出的最后决定时，可以拒绝。129、“三不主义”指的是：不抓辫子、不扣帽子、不打小报告。

130、各级党组织必须切实保障党员的各项权利。侵犯党员权利的行为，是严重违反党纪的。

131、党员对党组织关于他人或其他人的处理，有权在党的会议上、或向上级组织直到中央提出声明、申诉、控告和上访。

132、党章是党的根本大法，全面从严治党首先要尊崇党章。133、理想信念动摇是最危险的动摇，理想信念滑坡是最危险的滑坡。

134、对在大是大非问题上没有立场、没有态度、无动于衷、置身事外，在错误言行面前不抵制、不斗争，明哲保身、当老好人等政治不合格的坚决不用。

135、全党各个组织和全体党员服从党的全国代表大会和总书记，核心是全党各个组织和全体党员服从党的全国代表大会和中央委员会。

136、坚持党的领导，首先是坚持党中央的集中统一领导。137、各部门各地方党组织和党员领导干部可以向党中央提出建议，但不得擅自作出决定和对外发表主张。

138、同级各个组织中的党组织和领导干部要自觉接受上级党委领导、向上级党委负责，重大事项和重要情况及时向上级党委请示报告。

139、全党必须自觉防止和反对个人主义、分散主义、自由主义、教条主义。

140、党内决不允许存在不受纪律约束的特殊组织和特殊党员。

141、党员不准散布违背党的理论和路线方针政策的言论，不准公开发表违背党中央决定的言论，不准泄露党和国家秘密，不准参与非法组织和非法活动，不准制造、传播政治谣言及丑化党和国家形象的言论。142、党员不准封建迷信，不准信仰宗教，不准参与邪教，不准纵容和支持宗教极端势力、民族分裂势力、暴力恐怖势力及其活动。

143、对领导人的宣传要实事求是，禁止吹捧，禁止给领导人祝寿、送礼、发致敬函电，禁止在领导干部国内考察工作时组织迎送、张贴标语、敲锣打鼓、铺红地毯、举行宴会等。144、必须把保持党同人民群众的血肉联系作为党内政治生活的根本宗旨、把坚持全心全意为人民服务的作为加强和规范党内政治生活的根本要求。

145、反对形式主义，重在解决作风飘浮、工作不实，文山会海、表面文章，贪图虚名、弄虚作假等问题。

146、反对官僚主义，重在解决脱离实际、脱离群众，消极应付、推诿扯皮，作风霸道、迷恋特权等问题。

147、反对享乐主义，重在解决追名逐利、贪图享受，讲究排场、玩物丧志等问题。

148、反对奢靡之风，重在解决铺张浪费、挥霍无度，骄奢淫逸、腐化堕落等问题。

149、坚决反对和纠正当面不说、背后乱说，会上不说、会后乱说，当面一套、背后一套等错误言行。

150、支持班子成员在职责范围内独立负责开展工作，坚决防止和克服名为集体领导、实际上个人或少数人说了算，坚决防止和克服名为集体负责、实际上无人负责。151、领导班子成员必须坚决执行党组织决定，如有不同意见，可以保留或向上一级党组织提出，但在上级或本级党组织改变决定以前，除执行决定会立即引起严重后果等紧急情况外，可以暂停执行已作出的决定。

152、党员有权在党的会议上发表不同意见，对党的决议和政策如有不同意见，在坚决执行的前提下，可以声明保留，并且可以把自己的意见向党的上级组织直至党中央提出。153、选拔任用干部必须坚持党章规定的干部条件，坚持德才兼备、以德为先，坚持五湖四海、任人唯贤，坚持信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁的好干部标准。

154、下级应该对上级领导干部无原则服从。

155、批评和自我批评必须坚持实事求是，讲党性不讲私情、讲真理不讲面子，坚持“团结——批评——团结”。156、党内不允许有不受制约的权力，也不允许有不受监督的特殊党员。

157、完善权力运行制约和监督机制，形成有权必有责、用权必担责、滥权必追责的制度安排。

158、党的各级组织和领导干部必须在宪法法律范围内活动，增强法治意识、弘扬法治精神，自觉按法定权限、规则、程序办事，决不能以言代法、以权压法、徇私枉法，紧急情况可以干预司法。159、对涉及违纪违法行为的举报，对党员反映的问题，任何党组织和领导干部都不准隐瞒不报、拖延不办。160、党员、干部反映他人的问题，应该出于党性，通过党内正常渠道匿名进行。

161、对通过正常渠道反映问题的党员，任何组织和个人都不准擅自进行追查，不准采取调离工作岗位、降格使用等惩罚措施。

162、对党组织和党员、干部行使权力进行监督，必须依纪依法进行。

163、领导干部特别是高级干部必须注重家庭、家教、家风，教育管理好亲属和身边工作人员。

164、党的各级组织要担负起反腐倡廉政治责任，坚持有腐必反、有贪必肃，坚持“老虎”、“苍蝇”一起打，坚持无禁区、全覆盖、零容忍，党内决不允许有腐败分子藏身之地。165、高级干部要清醒认识自己岗位对党和国家的特殊重要性，职位越高越要自觉按照党提出的标准严格要求自己，越要做到党性坚强、党纪严明，做到对党始终忠诚、永不叛党。166、某党员在海外工作期间，不尊重驻地国家的宗教习俗，引发骚乱并严重影响企业海外生产和人员安全，该行为虽然造成严重后果，但并不违纪。

167、某副处级党员领导干部马某利用省城工作之便，策划和组织自发成立的战友会，并担任战友会副会长等,该种行 为属于违反组织纪律的行为,应根据情节轻重,给予警告、严重警告或者撤销党内职务处分。

168、某单位总经理袁某在网络上被人实名举报后，成了惊弓之鸟，遂利用手中权力与老板订立攻守同盟，企图对抗组织调查。后袁某因涉嫌严重违纪违法被组织调查，随后被免职、开除党籍。袁某对抗组织调查的行为属于违反政治纪律的行为。

169、某单位负责人王某，违反有关规定组织、参加用公款支付的宴请、高消费娱乐、健身活动，或者用公款购买赠送、发放礼品，情节较轻的，撤销党内职务或者留党察看处分。170、某市市委副书记任某，因违反财经纪律受到党内严重警告处分，依据《中国共产党纪律处分条例》有关规定，其一年内不得在党内提升职务和向党外组织推荐担任高于其原任职务的党外职务。

171、最近几个月工作任务重，党员老钱便派人开公车接送儿子上下学，以便于节省时间投入工作。老钱这种做法没有违反纪律规定。

172、党内监督的重点对象是党的领导机关和领导干部特别是主要领导干部。

173、党内监督没有禁区、没有例外。信任不能代替监督。174、中央委员会成员必须严格遵守党的政治纪律和政治规矩，发现其他成员有违反党章、破坏党的纪律、危害党的团 结统一的行为应当坚决抵制，并及时向党中央报告。175、上级党组织特别是其主要负责人，对下级党组织主要负责人应当平时多过问、多提醒，发现问题及时纠正。176、党组织主要负责人个人有关事项应当在党内一定范围公开，主动接受监督。

177、发现领导干部有思想、作风、纪律等方面苗头性、倾向性问题的，有关党组织负责人应当及时对其诫勉谈话。178、发现轻微违纪问题的，上级党组织负责人应当对其提醒谈话，并由本人作出说明或者检讨，经所在党组织主要负责人签字后报上级纪委和组织部门。

179、考察考核中党组织主要负责人应当对班子成员实事求是作出评价。考核评语在直接载入干部档案。

180、落实党组织主要负责人在干部选任、考察、决策等各个环节的责任，对失察失责的应当严肃追究责任。181、党的领导干部应当每年在党委常委会（或党组）扩大会议上述责述廉，接受评议。

182、述责述廉重点是执行政治纪律和政治规矩、履行管党治党责任、推进党风廉政建设和反腐败工作以及执行廉洁纪律情况。

183、党员领导干部述责述廉报告应当载入人事档案，并在一定范围内公开。

184、领导干部应当按规定如实报告个人有关事项，及时报 告个人及家庭重大情况，事先请示报告离开岗位或者工作所在地等。

185、建立健全党的领导干部插手干预重大事项记录制度，发现利用职务便利违规干预干部选拔任用、工程建设、执纪执法、司法活动等问题，应当及时向上级党组织报告。186、纪委派驻纪检组对派出机关负责，加强对被监督单位领导班子及其成员、其他领导干部的监督，发现问题应当及时向派出机关和被监督单位党组织报告，认真负责调查处置，对需要问责的提出建议。

187、对能发现的问题没有发现是渎职，发现问题不报告、不处置是失职，都必须严肃问责。

188、认真处理信访举报，做好问题线索分类处置，早发现早报告，对社会反映突出、群众评价较差的领导干部情况及时报告，对重要检举事项应当公开研究。

189、接到对干部一般性违纪问题的反映，应当及时找本人核实，谈话提醒、约谈函询，让干部把问题讲清楚。190、约谈被反映人，必须与其所在党组织主要负责人一同进行。

191、被反映人对函询问题的说明，应当由其所在党组织主要负责人签字后报上级纪委。

192、依规依纪进行执纪审查，重点审查不收敛不收手，问题线索反映集中、群众反映强烈，现在重要岗位且可能还要

提拔使用的领导干部，三类情况同时具备的是重中之重。193、在纪律审查中发现党的领导干部严重违纪涉嫌违法犯罪的，应当先作出党纪处分决定，再移送行政机关、司法机关处理。

194、党组织对监督中发现的问题应当做到做到条条要整改、件件有着落。

195、党组织应当保障党员的知情权和监督权，鼓励和支持党员在党内监督中发挥积极作用。

196、党组织应当保障监督对象的申辩权、申诉权等相关权利。

197、有关问责情况应当向组织部门通报，组织部门应当将问责决定材料归入被问责领导干部个人档案，并报上一级组织部门备案。

11.2月大学生教育实习报告 篇十一

目 录

第一部分：2011年深圳主要宏观经济数据

一、2011年四大城市房地产开发主要指标比较

第二部分：2011年深圳土地市场分析

附一：2011年成交地块分布情况

附二：2011年成交地块的主要指标

第三部分：住宅市场

一、新房市场1、2011年新房供应分析2、2011年新房成交分析

2.1 成交均价分析

附：2011年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图

2.2 成交量分析

附：2011年新房成交户型构成2.3 热点片区分析

2.4 2011深圳新房供求比

2.5 2011年深圳房价收入比

2.6 2011年深圳租售比

2.7 2011年1－12月深圳新房量价走势分析

2.8 2000－2011年深圳住宅供求及价格走势回顾3、2011年深圳楼市龙虎榜

3.1 2011年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10

3.2 2011年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10

3.3 2011年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP10

3.4 2011年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10 二、二手房市场1、2011年深圳各行政区二手房挂牌均价2、2011年深圳各行政区二手房成交分析3、2011年1-12月深圳二手房量价走势分析4、2011年深圳住宅租金5、2011年1-12月深圳各行政区租金走势图

三、2011年新房二手房量价比较

1、新房二手房价格比较

2、新房二手房成交量比较

第四部分：商业市场一、一手商业

1、新增预售分析

2、一手商业成交分析

附：2011年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10 二、二手商业

1、二手商业挂牌均价

附：2011年1-12月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图

2、商业租金

附：2011年1-12月深圳各行政区商业租金月走势图

第五部分：写字楼市场一、一手写字楼

1、新增预售分析

2、一手写字楼成交分析

附：2011年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10 二、二手写字楼

1、二手写字楼挂牌均价

附：2011年1-12月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图

2、写字楼租金

附：2011年1-12月深圳各行政区写字楼租金月走势图

第六部分：政策点评

第七部分：2011年小结

第八部分：2012年预测

【内容摘要】随着时间的推移，调控效果逐渐显现，2011年深圳楼市交出一张量价齐跌的答卷，成交均价12年来第二次回落，成交量则创12年来新低……

2011年深圳房地产宏观经济指标良好，房地产开发投资、新开工面积、竣工面积等均出现正增长……

2011年深圳出让住宅用地58.68万平方米，同比减少3.1％……

2011年深圳共成交新房273.19万平方米/32020套，同比减少一成多…… 2011年深圳新房成交均价18992元/平方米，同比下跌6.0％…… 2011年深圳新房供求比为1：0.69，供过于求……

2011年深圳新房房价收入比达18.5倍，同比有所回落…… 2011年深圳新房的租售比为1∶422，同比有所回落……

2011年深圳二手住宅的挂牌均价为20442元/平方米，同比大涨25.7％…… 2011年深圳二手商品房成交713.25万平方米/73765套，同比减少约40％…… 2011年深圳二手房的成交量约是新房成交量的2.6倍……

2011年深圳的商业挂牌均价同比小幅上涨，租金同比小幅回落…… 2011年深圳的写字楼的挂牌均价、租金同比均大幅上涨…… 第一部分：2011年深圳主要宏观经济数据

2011年深圳经济运行良好，主要经济指标增幅加速，全年GDP预计突破1.1万亿元人民币，同比增长10%以上。主要指标方面，工业生产快速增长，1-11月份，全市规模以上工业增加值4688.09亿元，同比增长12.5%。固定资产投资加速，1-11月份全社会固定资产完成投资1852.44亿元，同比增长10.0%，其中，房地产开发项目投资506.24亿元，同比增长27.1%；非房地产开发项目投资1346.20亿元，同比增长4.7%。社会消费品零售总额快速增长，1-11月份，全市社会消费品零售总额3199.58亿元，同比增长17.7%。外贸进出口总额再创新高，1-11月份深圳市进出口总额3753.68亿美元，同比增长21.8%。其中，外贸出口总额2213.49亿美元，同比增长22.7%；外贸进口总额1540.19亿美元，同比增长20.5%。居民消费价格涨幅扩大，1-11月份居民消费价格同比上涨5.5%。

房地产方面，2011年深圳房地产市场各项指标平稳运行，1-11月份全市房地产开发项目投资506.24亿元，同比增长27.1%；商品房施工面积2966.25万平方米，同比增长1.8%，其中住宅施工面积2009.63万平方米，同比增长0.4%；商品房竣工面积306.21万平方米，同比增长12.1%，其中住宅竣工面积226.62万平方米，同比增长12.0%，商品房实际销售面积400.82万平方米，同比下跌1.7%。上述指标说明2011年深圳房地产市场的供给有所增加，市场购买需求受宏观调控和楼市前景不明朗等因素的影响而有所萎缩，在供给放大、需求萎缩的环境下，房价开始松动和回落。

一、2011年四大城市房地产开发主要指标比较

横向比较可见，2011年1-11月全国四大城市的房地产开发投资都呈正增长，其中，深圳同比增长27.1%，仅次于广州，由于受地域的限制，深圳的房地产开发投资在四大城市中最少，为506.24亿元，约相当于广州的一半，上海的1/4，北京1/6。

第二部分：2011年深圳土地市场分析

根据深圳房地产信息网的监测，在调控政策的高压震慑之下，2011年深圳房价由年初的高位震荡到年中的开始松动，再到岁末的回调，宏观调控效果凸显，深圳楼市成交量低位震荡，平价盘获得热销，楼市整体成交均价持续收低，在这种低迷的楼市外围环境下，深圳土地市场表现平平，2011年深圳共成交19块土地，其中12块居住用地、5块商业性办公用地、1块综合用地和1块商业性服务设施用地。

12块居住用地分布在南山、宝安、龙岗三个区域，总用地面积58.7万㎡，同比减少3.1%，总建筑面积162.4万㎡，同比增加3.3%，成交金额55.9亿元，同比增加21.6%，楼面地价3441元/平方米，同比上涨17.8%。2011年成交的居住用地多为安居型商品房用地，由于安居型商品房最高销售基准价格低于市场价，故这些地块的出让价较低，从而拉低全市居住用地的楼面地价。另外，南山区成交的1块综合用地，体量很大，总建筑面积170万㎡，这个地块里面也有一定比例的住宅建设，能够为深圳住宅市场提供有效供给。

5块商业性办公用地分布在南山、宝安两个区域，总用地面积2.2万㎡，同比增加2.5%，总建筑面积18.0万㎡，同比增加19.1%，成交金额17.8亿元，同比增加23.0%，楼面地价9877元/㎡，同比增加3.3%。

1块综合用地分布在南山区，总用地面积69.8万㎡，总建筑面积170万㎡，成交金额64.4亿元，楼面地价3788元/平方米。

1块商业性服务设施用地分布在南山区，总用地面积5253.04㎡，总建筑面积43100㎡，成交金额3.4亿元，楼面地价7912元/平方米。

从居住用地的分布来看： 南山区出让3块居住用地，用地面积235131.95㎡，建筑面积539310㎡，成交金额210400万元，楼面地价3901元/平方米，其中T506-0018为保障性住房用地，不能够为市场带来有效供给，T506-0016地块能够为市场带来有效供给，带来的有效供给体量约为261510㎡。宝安区出让7块居住用地，用地面积267868.8㎡，建筑面积774660㎡，成交金额279525万元，楼面地价3608元/平方米，其中A208-0968、A933-0731、A934-0579、A904-0270、A625-0048五块宗地均为安居型商品房用地，建成之后不能够为市场带来有效供给。宝安区能够为市场带来的有效供给仅为277292㎡。

龙岗区出让2块居住用地，用地面积83837.12㎡，建筑面积309896㎡，成交金额68784万元，楼面地价2220元/㎡，龙岗区出让的2块宗地均为安居型商品房用地，不能够为市场带来有效供给。

从商业性办公用地的分布来看：

南山区出让4块商业性办公用地，用地面积14991.39㎡，建筑面积170500㎡，成交金额175900万元，楼面地价10317元/㎡。宝安区出让1块商业性办公用地，用地面积6632.13㎡，建筑面积9750㎡，成交金额2138万元，楼面地价2193元/㎡。

2011年出让的商业性办公用地，多是为了发展总部经济，吸引和扶持企业落户深圳，因此，对竞买者有苛刻的行业限制和要求，这5个地块，T106-0037建成之后为自用，T107-0067、T107-0066可出售40%，T107-0011可出售30%，A509-006可出售20%，商业性办公用地建成之后能够为市场提供的有效供给相当有限，约为54000㎡。

点评：2011年出让的地块，多为安居型商品房用地和政策扶持用地，不能够为市场带来有效供给，能够为市场带来有效供给的地块成交甚少，从而大大制约了当前房地产市场的发展，另外，需要提及的是，编号为K202-0014的综合用地，总建筑面积170万㎡，宗地里含有一定比例的居住用地，能够为住宅市场带来有效供给。

附一：2011年成交地块分布情况

附二：2011年成交地块的主要指标

第三部分：住宅市场

一、新房市场 1、2011年新房供应分析

2011年，楼市延续遏制高房价的调控主基调，金融政策、税收政策从严从紧，限购、限贷继续施行，在多举措、多方位、高频度等一系列调控政策的高压之下，2011年岁末，楼市房价终于松动，呈现回落迹象，与此同时，在高强度的调控环境之下，楼市供需双方均持谨慎观望的态度，市场供应体量增幅甚微。根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市住宅预售面积396.93万㎡，同比微增0.9%，2011年深圳市住宅预售套数46943套，同比增加2.4%，2011年，入市的物业类型主要有：普通住宅、高尚住宅、别墅及小户型商务公寓，其中以大众化的普通住宅为主，普通住宅的户型结构主要为1-4房的紧凑户型，充分满足广大工薪阶层的购买需求。2011年楼市的预售量主要分布在特区外的宝安和龙岗两区，特区外预售面积是特区内的2.9倍，特区外预售面积295.41万㎡，同比减少2.3%，特区外预售套数33444套，同比减少3.3%，特区内预售面积101.52万㎡，同比增加11.4%，特区内预售套数13499套，同比增加两成。

各行政区方面，罗湖区港丰大厦一个楼盘取得预售许可证，住宅预售面积2.86万㎡，同比减少78.9%，住宅预售套数554套，同比减少58.8%。

福田区住宅预售面积28.26万㎡，同比增加八成多，福田区住宅预售套数4456套，同比近翻番，2011年福田区新盘较多，产品类型主要有：小户型楼盘、大户型物业、都市综合体，万泽云顶香蜜湖预售面积45792.28㎡，预售套数477套，是福田区预售量最大的楼盘。

南山区住宅预售面积57.49万㎡，同比增加2.3%，南山区住宅预售套数6885套，同比减少2.7%，南山区2011年的产品类型主要有：高尚物业、高端豪宅、普通住宅及都市综合体，香山里预售住宅面积138951.44㎡，预售住宅套数1702套，雍景湾预售住宅面积83113.08㎡，预售住宅套数1019套，是南山区预售量最大的两个楼盘。

盐田区住宅预售面积12.91万㎡，同比增加1.2倍，盐田区住宅预售套数1604套，同比增加1.8倍，盐田区预售产品以普通住宅为主，海山道一号住宅预售面积51368.2㎡，住宅预售套数465套，是盐田区预售量最大的楼盘。

宝安区住宅预售面积148.38万㎡，同比增加16.7%，宝安区住宅预售套数17184套，同比增加14.5%，宝安区2011年的产品类型主要有：紧凑型普通住宅、大户型高尚住宅，龙华?花半里、万科金色领域、招商果岭、招商观园、水榭春天、合正中央原著是宝安区预售量超过10万㎡的几大楼盘。

龙岗区住宅预售面积147.03万㎡，同比减少16.0%，龙岗区住宅预售套数16260套，同比减少16.9%，龙岗区的产品类型主要有：普通住宅、高尚大宅及别墅，中海康城国际、星河时代、万科清林径是龙岗区预售量超过10万㎡的几大楼盘。2、2011年新房成交分析

2010年调控楼市的“猛政”犹在，2011年又迎来了“新国八条”，同时，六次上调存款准备金率和三次加息等金融收紧措施更是对楼市影响深远，2011年楼市的政策环境依然严峻，中央对楼市的调控意志依然强烈，楼市在各种博弈中艰难运行。

就深圳地区而言，除了“中央级”的政策外，本地的最高限价、二手房按评估价征税等政策加码进一步加大深圳楼市的压力，特别是高价房，受到前所未有的打击，不过，纵然销售艰难，但房价并没有多大的松动，个别高端项目更是高价热销，另外，在“恐高时代”下，偏远镇区的一些低价房则受到了市场的青睐，量价丰收，整体而言，中低端楼市主宰2011年深圳楼市。

2.1 成交均价分析

2011年，深圳楼市在持续的、不断加码的严厉政策围堵下，楼市环境每况愈下，销售压力与日俱增，开发商的资金链日益绷紧，在生存压力下，开发商开始让步，以价换量，而且随着时间的推移，降价的项目越来越多，降价的幅度越来越多，高昂的房价开始回落。根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳新房住宅的成交均价跌破19000元/平方米，为18992元/平方米，较2010年（20205元/平方米）下跌6％。2011年深圳新房成交均价的下跌有绝对原因和相对原因，绝对原因是很多项目的价格有实质性的下降，相对原因是低端项目的成交量较多，一定程度上拉低的全市的价格水平。另外，月度的价格震荡激烈，5月份受中海康城国际千套特价房影响，月度的成交均价降至15263元/平方米，为全年单月最低，而7月份由于雍景湾、纯水岸等高端项目的拉升，月度的成交均价达20916元/平方米，为全年单月最高，两个峰值之间的差价超高5000元/平方米。

各行政区2011年的成交均价走势分化明显，罗湖区、福田区、南山区、龙岗区有不同幅度的上涨，盐田区、宝安区则大幅下跌。其中：

南山区2011年仍然是高端市场唱主角，雍景湾、纯水岸、香山里的入市高价热销，使得区域的新房成交均价高位攀升，高达35185元/平方米，为全市成交均价最高的区域，同比大涨15%。

罗湖区2011年没有新盘入市，兰亭国际公寓、凤凰印象两个项目主导全区的新房市场，也主导全区的价格水平，全区全年的新房成交均价为24970元/平方米，同比上涨7.5%； 福田区2011年由于桐林城市广场低价热销，减弱了其他高价项目对房价的拉升力度，全区全年的成交均价弱势突破3万大关，为30068元/平方米，同比上涨2.9%；

龙岗区2011年随着大运会的到来，各项市政工程陆续竣工，区域的交通、环境、配套等均有明显改善，房价坚挺，特别是价格较高的星河时代，是区域的房价走高的中坚力量，全区全年的新房成交均价为14743元/平方米，同比上涨2.4%； 盐田区2011年的高端楼市急剧萎缩，如天价别墅天麓只成交334.96平方米，而2010年成交14225.98平方米，全区的新房成交均价失去支撑暴跌54.7%，不足2万，为19498元/平方米。

宝安区2011年偏远镇区如福永、沙井、观澜、光明等楼市活跃，但上述镇区的房价普遍较低，导致全区的新房成交均价同比大跌13%，只有17348元/平方米。

附：2011年各区代表性楼盘1-12月成交均价走势图

2.2 成交量分析

※ 定义：小户型物业（70㎡以下），改善型物业（70-140㎡），大户型物业（140㎡以上）

2011年，在高压调控政策的打压下，房价虽有所回落，但仍然是大部分刚需所不能承受之高，仍然只能望房兴叹，另一方面，楼市的投资环境持续恶化，投资客信心尽失，大多采取暂避锋芒、静观其变的对策。因此，楼市的需求格局继续演变——2009年及之前是“投资＋刚需”主导楼市，到2010年变成“刚需”独力主导，而到2011年，“投资”和“刚需”均不给力，市场冷冻，成交惨淡，新房成交量创下历史新低！根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市累计销售商品住宅273.19万平方米/32020套，较2010年（320.97万平方米/36729套）减少一成多，成交金额518.83亿元，较2010年（648.5亿）减少20%。物业型态方面，2011年深圳成交的新房中90㎡以下的小户型为绝对成交主力，成交面积190.09万平方米，占全市总成交面积的71.8%，90-144㎡的改善型成交近40万平方米，占14.6%，144㎡以上的大户型成交37.18万平方米，占13.6%％。

罗湖区2011年没有新盘入市，楼市得不到补充，供应不足、需求萎靡，导致成交量持续萎缩，全区全年仅成交新房2.84万平方米/421套，同比减少约一半，成交金额7.09亿元，同比也减少约一半。兰亭国际公寓、凤凰印象是全区的主要成交主力，两大项目贡献全区近90%的成交量，其中，兰亭国际公寓以12482.34平方米/90套的成交量位居罗湖区冠军。物业型态方面，罗湖区2011年成交的新房以90㎡以下的小户型为主，成交面积约12.9万平方米，占全区的45.4%，90-144㎡的改善型成交0.92万平方米，占32.3%，144㎡以上的大户型成交0.63万平方米，占22.3%。

福田区2011年虽然有7个新盘入市，但大部分成交平淡，对全区的成交量贡献不大，全区全年共成交新房9.21万平方米/1541套，同比减少约27％，成交金额27.69亿元，同比减少约25％。桐林城市广场、华嵘榕公馆、四季山水为全区的成交主力，三盘合计贡献全区近8成的成交量，其中，桐林城市广场以29874平方米/729套的成交量位居福田区冠军。物业型态方面，福田区2011年成交的新房主要为90㎡以下的小户型为主，成交面积超过8万平方米，占87.5%，144㎡以上的大户型成交0.72万平方米，占7.8%，90-144㎡的改善型成交0.43万平方米，占4.6%。

南山区2011年的新房成交量同比减少4成多，为33.59万平方米/3688套，成交金额118.19亿元，同比减少-31.1%。高端项目主宰南山区2011年楼市，雍景湾、纯水岸、香山里、首地容御、岸芷汀兰五大豪盘贡献全区一半以上的成交量，其中，雍景湾以53902.73平方米/654套的成交量位居南山区冠军。物业型态方面，南山区2011年成交的新房以90㎡以下的小户型为主，成交面积22.71万平方米，占全区67.6%，144㎡以上的大户型成交7.15万平方米，占21.3%，90-144㎡的改善型成交3.73万平方米，占11.1%。

盐田区2011年虽然别墅市场萎缩，但增加的海山道一号、东港印象、上东湾、春天海四大新盘均有良好的成交，使得全区全年的新房成交量大幅增长，成交面积10.32万平方米，同比增加45.3%，成交套数1294套，同比增加95.2%，不过，由于成交以普通住宅为主，天价别墅天麓的成交量微乎其微，因此，虽然成交量大幅增加，但成交金额同比仍减少-34.2%，为20.12亿元。成交主要集中在海山道一号、东港印象、上东湾、春天海四大新盘，合计贡献全区90%以上的成交量，其中，海山道一号以41803.77平方米/388套的成交量位居盐田区冠军。物业型态方面，盐田区2011年成交的新房中，90㎡以下的小户型为成交主力，成交面积6.88万平方米，占全区的66.7%，90-144㎡的改善型成交2.07万平方米，占20.1%，144㎡以上的大户型成交1.37万平方米，占13.2%。

宝安区2011年新盘众多，保证了全区的成交体量，全区全年新房成交近百万平方米，为97.8万平方米，同比增加6.1%，成交套数11655套，同比增加8.6%，由于边远镇区的项目价格较低，导致全区的成交金额同比减少7.7%，为169.67亿元。万科金色领域、水榭春天、合正汇一城均有超过10万平方米的成交，招商观园、合正中央原著、西荟城、桃源居也有超过5万平方米的成交，上述7个楼盘合计贡献全区近70%的成交量。其中，万科金色领域以131910.8平方米/1682套的成交量位居宝安区冠军。物业型态方面，宝安区2010年成交的新房以90㎡以下的小户型为成交主力，成交面积74.18万平方米，占全区的75.8%，90-144㎡的改善型成交14.13万平方米，占14.4%，144㎡以上的大户型成交9.5万平方米，占9.8%。

龙岗区2011年的新房成交量虽然有较明显的下滑，但仍然是深圳新房成交量最大的行政区，全区全年共成交新房119.42万平方米，同比减少18.6%，成交套数13421套，同比减少13.1%，成交金额176.07亿元，同比减少16.6%。中海康城国际、星河时代、万科清林径、尚模八意府、佳兆业大都汇等项目的成交量都超过6万平方米，上述五盘合计贡献全区4成以上的成交量，其中，中海康城国际以164562.86平方米/2003套的巨量成交取得了龙岗区冠军，同时也是全市的成交量冠军。物业型态方面，龙岗区2011年成交的新房以90㎡以下的小户型为绝对主力，成交面积82.98万平方米，占全区总成交量的近7成，90-144㎡的改善型和144㎡以上的大户型成交体量相当，各成交18万平方米左右，各占全区的15%左右。

附：2011年新房成交户型构成

2.3 热点片区分析

根据深圳房地产信息网的监测，2011年以下十个片区表现活跃，分别为：华侨城、后海、蛇口、前海、龙华、西乡、观澜、龙岗中心城、布吉、坪山。这些片区或者对全市的房价有较大的支撑，或者对全市的成交量有较大的贡献，或者两者兼而有之。华侨城片区2011年对全市的量价均有重大的贡献，可以说，2011年全市的成交均价没有大跌，华侨城片区的豪宅支撑功不可没，片区内的四个项目共成交11.61万平方米/983套，成交金额接近50亿元，占全市总成交金额的近一成，成交均价42681元/平方米（片区所有项目加权均价，下同）。

后海片区2011年虽然成交高峰已过，但其清一色的高端项目对全市的房价有较大的支撑，片区内5个项目共成交2.81万平方米/311套，成交金额10.6亿元，成交均价37663元/平方米。

蛇口片区以雍景湾为首的高端项目对全市的量价同样有较大贡献，但力度要小于华侨城片区，片区内的4个项目共成交6.15万平方米/744套，成交金额21.12亿元，成交均价34347元/平方米。

前海片区的项目成交量不算大，但其项目数据较多且价格都在2万之上，对全市的量价贡献也颇为重要，片区内的7个项目共成交5.5万平方米/682套，成交金额15.41亿元，成交均价28018元/平方米。

龙华片区2011年依然高度活跃，新老项目达11个，多全市的成交量贡献巨大，共成交33.33万平方米/4118套，成交金额64.86亿元，成交均价19460元/平方米。

西乡片区也相当给力，片区的9个项目共成交24.38万平方米/2901套，成交金额43.88亿元，成交均价17999元/平方米。

观澜片区2011年塑造的“鹭湖国际住区”形象名声大噪，特别是金地、招商、城建、和黄四家品牌开发商联手开发而备受瞩目，片区内的4个项目共成交9.9万平方米/1112套，成交金额14.49亿元，成交均价14638元/平方米。

龙岗中心城是2011年全市最重要的成交区域，片区内21个项目贡献了全市1/4的成交量，为71.49万平方米/8129套，成交金额接近百元，成交均价13982元/平方米。不过，相对较低的价格也拖累了全市的房价水平。

布吉片区2011年也交投两旺，在贡献可观的销量的同时并没有拖累全市的房价，片区内的7个项目共成交21.27万平方米/2531套，成交金额40.19亿元，成交均价18900元/平方米。

坪山新区2011年出现万科、深业等品牌开发商的作品而备受关注，片区内3个项目共成交8.58万平方米/1119套，成交金额8.98亿元，成交均价10472元/平方米。

2.4 2011深圳新房供求比

根据深圳房地产信息网的监测，深圳2011年批准预售的住宅面积为396.93万平方米，销售面积为273.19万平方米，即供应过剩约124万平方米，供求比为1：0.69，供给远远大于需求，市场存量急剧增加。各行政区方面，除罗湖区外，其余五区均出现供过于求的局面，其中福田区的过剩最严重，销售量是预售量的约3倍！供求比为1：0.33，南山区供应过剩约24万平方米，供求比为1：0.58，宝安区供应过剩约50万平方米，供求比为1：0.66，龙岗区供应过剩约28万平方米，供求比为1：0.81，盐田区供应过剩2万多平方米，供求比为1：0.80，罗湖区的供求基本平衡，供求比为1：0.99。

2.5 2011年深圳房价收入比

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量房价合理与否的指标之一，国际惯例认为房价收入比在3－6倍之间为合理区间。下面以夫妇俩的家庭购买一套70平方米的住房计算2011年深圳房价收入比。

根据深圳统计局数据，2010年深圳人均可支配收入累计为32380.86元，按11%的年增长率，则2011年深圳的人均可支配收入约为32380.86×（1+0.11）＝35942.75元，则夫妇俩的家庭平均收入为35942.75×2＝71885.51元。

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳新房成交均价为18992元/平方米，则一套70平方米的住房平均总价为70×18992＝1329440元。

2011年深圳的房价收入比＝1329440÷71885.51＝18.5，较2010年的房价收入比（21.7）有所回落，但仍远远高于国际上限（6倍），即按2011年深圳的房价，一个夫妇俩的家庭要购买一套70平方米的住房，不吃不喝也要攒积近19年才能负担得起购房款！说明深圳的房价已经远远超过居民的购买力。

2.6 2011年深圳租售比

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200，即200至300个月的租金之和与该物业的购置总价大致相等。

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳住宅的租赁均价为45元/平方米/月，新房成交均价为18992元/平方米，即2011年深圳的租售比为45∶18992≈1∶422，租售比较2010年（1∶518）由明显回升，但与合理底线（1∶300）仍然有巨大差距。

对应45元/平方米/月的租金水平，深圳房价的合理高位为45×300＝13500元/平方米，即目前18992元/平方米的房价仍有近30%的水分。

2.7 2011年1－12月深圳新房量价走势分析

2011年深圳楼市面临层层加码的调控政策，步履艰难，交出了一张量价齐跌的答卷。2011年开局之时就迎来了“新国八条”，中央的调控意志坚不可摧，不过，此时开发商的信心仍然充足，给市场让利的只是小恩小惠，加上高端项目香山里等高端项目对房价的支撑作用，使得1－4月的房价延续2011年的坚挺，在2万上下波动，5月份中海康城国际的千套特惠房的大手笔掀开了大降价的序幕，5月份的房价顺理成章的跌至年度谷底，为15263元/平方米，之后随着高端项目雍景湾、纯水岸的陆续入市，降价效果逐渐被隐没，房价再度被托起，7月份的房价达到年度单月最高，为20916元/平方米，随后一路下滑，至12月仍没止跌，全年月度房价走势大致呈“M”型。成交量方面，1月份的成交量便创下年内单月最高值，为4140套，之后地位震荡，7月为次高值，随后急剧下滑，12月再度冲高，全年月份新房成交量走势大致呈“W”型。

2.8 2000－2011年深圳住宅供求及价格走势回顾

根据深圳房地产信息网的统计数据，2000-2011年深圳的住宅供应量大致可以分为三个阶段：2000-2002年为供应上升阶段，并在2002年达到近十年的最大值961.42万平方米；2003-2006年中位波动，年供应量在700-800万平方米之间；2007年之后有明显的减少，2010年创最近12年最低，仅393万平方米，而2011年也基本与最低值持平，为397万平方米。需求方面，2000-2011年深圳的住房需求大致呈先增后减之势，2000-2005年深圳的新房销售量逐年增加，到2005年销量超过900万平方米，为最近12年之最；2005年开始的一系列宏观调控以及供应量的减少，导致深圳新房的销售量逐年回来，2009年在救市政策和充裕流动性的刺激性，销售量有较明显的反弹，2010-2011年，在严厉的调控政策下，成交量直线下降，2011年的成交量更是创12年来最低，仅273万平方米。

供求比方面，2000-2001年深圳的新房供求大致相当；2002年供应明显过剩；从2003年开始，随着投资意识的萌芽、兴起、疯狂，需求随之大幅增加，导致2003-2006年供应都小于需求；2007年政府的重拳打压以及2008年金融危机导致这两年的需求量急剧萎缩，供大于求，2008年供应过剩约200万平方米！供求比为1：0.61，为近12年供应相对最过剩年份；2009年救市政策刺激刚需集中爆发，进而牵起投资投机狂潮，再加上供应的大幅减少，使得市场出现严重的供不应求局面，供应缺口约177万平方米，供求比为1：1.38，为近12年供应相对最缺乏年份，2010-2011年在一系列的调控政策打压下，市场再次出现供过于求的局面，且供应有逐年过剩之势。

房价方面，2000-2004年深圳房价低位缓慢上涨，成交价格不超过6000元/平方米，前4年房价上涨了13.4％，年均涨幅仅3.4％；从2005年开始，房价跳跃上涨，屡创新高，中间仅2008年有小幅回落，2010年房价再创历史新高，超过2万/平方米，较2000年涨了2.8倍，到2011年，房价出现12年来第二次回落。3、2011年深圳楼市龙虎榜

3.1 2011年深圳楼盘成交面积龙虎榜TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市成交量最大的前10名楼盘共成交101.75万平方米/12064套，占全市总成交量约37%。位于体育新城的品牌大盘中海康城国际随行就市，采取大批量大降价之策，换取了巨量成交，名利双收，全年累计销售164562.86平方米/2003套，以压倒性的销售业绩夺取了2011年深圳楼盘成交龙虎榜冠军！成交均价11300元/平方米；位于福永的万科金色领域依托强大的品牌优势以及价格优势，使得年内推售的一期、二期单位均畅销无阻，全年累计销售131910.8平方米/1682套，位居全市亚军，成交均价15200元/平方米；位于龙岗中心城的高端城市综合体星河时代引进cocopark、山姆会员店、实验小学等重量级配套使其拥有强大的吸引力和竞争力，全年累计销售123287.42平方米/1420套，位居全市季军，成交均价18500元/平方米；位于龙华的超级大盘水榭春天年内发售的二期、三期产品延续一贯的热销态势，全年累计销售117964.71平方米/1404套，位居全市第四，成交均价20800元/平方米；位于西乡碧海片区的地铁物业合正汇一城综合优势明显，性价比高，入市后一直保持良好的销售业绩，全年累计销售109917.44平方米/1220套，位居全市第五，成交均价19900元/平方米；位于龙岗的万科清林径拥有优雅的生态环境、强大的品牌优势、富有竞争力的价格，受到市场的持续关注和热捧，全年累计销售95957.75平方米/1094套，位居全市第六，成交均价13500元/平方米；位于观澜的品牌大盘招商观园年内推售一期、二期单位都叫好叫卖，收获丰厚，全年累计销售82675.93平方米/1030套，位居全市第七，成交均价11800元/平方米；龙岗中心城另一城市综合体尚模八意府强势崛起，引进深圳中学更使其鹏城瞩目，交易活跃，全年累计销售69315.13平方米/796套，位居全市第八，成交均价13400元/平方米；位于布吉的地铁物业佳兆业大都汇因其强大的性价比而吸引了大量市场选票，全年累计销售62274.76平方米/664套，位居全市第九，成交均价14800元/平方米；位于龙华的合正中央原著领衔龙华的高端楼市，量价丰收，全年累计销售59601.01平方米/751套，位居全市第十，成交均价22900元/平方米。

3.2 2011年深圳楼盘成交金额龙虎榜TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市成交金额最大的前10名楼盘共成交约1950639万元，占全市总成交金额37.6%。位于华侨城的纯水岸以260495万元取得了全市成交金额年度冠军；位于龙华的水榭春天以245228万元位居亚军；位于龙岗中心城的星河时代以228636万元位居季军；合正汇一城以219033万元位居第四；万科金色领域以200051万元位居第五；招商雍景湾以187771万元位居第六；中海康城国际以185622万元位居第七；华侨城香山里以157837万元位居第八；合正中央原著以136396万元位居第九；万科清林径以129570万元位居第十。

3.3 2011年深圳开发商成交面积龙虎榜TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳十大开发商共销售新房143.62万平方米/16172套，占全市总成交量一半以上。万科地产的“大哥”地位无人能撼，连续三年雄踞深圳开发商销售面积冠军宝座，2011年以368834.78平方米/4274套傲视群商，旗下新老项目达十个之多，分别有：万科金色领域、万科清林径、万科金域缇香、万科公园里、万科翡丽郡、万科红、万科璞悦山、万科沁园、万科金域华府、万科金色半山。招商地产位居亚军，旗下的招商观园、招商雍景湾、招商果岭、兰溪谷、蛇口花园城、招商华侨城曦城（50%）六个项目共销售173295平方米/2075套；合正地产位居季军，旗下的合正汇一城、合正中央原著两个项目共销售168095平方米/1956套；中海地产位居第四，旗下的中海康城国际、中海阳光玫瑰园两个项目共销售164097平方米/1996套；星河地产位居第五，旗下的星河时代共销售122946平方米/1416套；水榭花都地产位居第六，旗下的水榭春天共销售117965平方米/1404套；华侨城地产位居第七，旗下的纯水岸、香山里、侨城馨苑、东部华侨城天麓、招商华侨城曦城（50%）五个项目共销售97104平方米/1404套；深业南方地产位居第八，旗下的深业紫麟山、东城国际两个项目共销售81047.8平方米/661套；尚模发展位居第九，旗下的八意府共销售68756.2平方米/791套；佳兆业地产位居第十，旗下的大都汇、金翠园两个项目共销售62440.1平方米/666套。

3.4 2011年深圳开发商成交金额龙虎榜TOP10

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳十大开发商共成交2676790万元，占全市总成交金额一半略多。万科地产取得2011年成交面积、成交金额年度双冠军，旗下的万科金色领域、万科清林径、万科金域缇香、万科公园里、万科翡丽郡、万科红、万科璞悦山、万科沁园、万科金域华府、万科金色半山十个项目共销售541038万元；华侨城地产位居亚军，旗下的纯水岸、香山里、侨城馨苑、东部华侨城天麓、招商华侨城曦城（50%）五个项目共销售450208万元；招商地产位居季军，旗下的招商观园、招商雍景湾、招商果岭、兰溪谷、蛇口花园城、招商华侨城曦城（50%）六个项目共销售371783万元；合正地产位居第四，旗下的合正汇一城、合正中央原著两个项目共销售355429万元；水榭花都地产位居第五，旗下的水榭春天共销售245228万元；星河地产位居第六，旗下的星河时代共销售228636万元；中海地产位居第七，旗下的中海康城国际、中海阳光玫瑰园两个项目共销售185769万元；承翰投资位居第八，旗下的来座山共销售108633万元；深业南方地产位居第九，旗下的深业紫麟山、东城国际两个项目共销售97039万元；尚模发展位居第十，旗下的尚模八意府共销售93027万元。二、二手房市场 1、2011年深圳各行政区二手房挂牌均价

根据szhome二手房栏目的监测，2011年深圳二手房的挂牌均价呈快速上涨之势，全年挂牌均价突破2万大关，达20442元/平方米（1-12月加权平均，下同），较2010年（16267元/平方米）大涨25.7％。六区同比均呈两位数涨幅，宝安区和南山区同比上涨30%左右，其中，宝安区的挂牌均价为17327元/平方米，南山区的挂牌均价接近25000元/平方米；福田区同比上涨28%突破26000元/平方米，继续为全市最高；盐田区和龙岗区同比上涨25%左右，其中，盐田区的挂牌均价为21293元/平方米，龙岗区为13332元/平方米；罗湖区同比上涨20.8%至19147元/平方米。

2、2011年深圳各行政区二手房成交分析

2011年度，在打击高房价的调控政策之下，向来一枝独秀的二手房市场亦未能幸免，二手房成交量开始回落，尤其是7月11日二手房交易按评估价征税实施以来，将原来交易量还算可观的二手楼市，直接拉入谷底，新政实施之后，二手房成交量暴跌七成以上，且至今一直低位徘徊。纵观2011年的12个月份，1-6月份成交量高位运行，除2月份农历春节成交量较低外，其余月份成交量均保持在8000套之上，7月份成交量为6544套，8-12月份，成交量从未突破4000套，多在3000套上下波动。

根据深圳房地产信息网的监测，2011年度二手房成交量大幅下挫，全年成交面积713万平方米，同比大跌36.9%，全年成交套数73765套，同比大减四成。二手楼市成交量的暴跌主要源于宏观政策方面的因素，评估价征税的开征，大大加大了交易环节的费用，增加了买卖双方的交易负担，使得买卖双方进入观望和博弈期，成交量大幅回落。

特区内、外二手房成交套数之比为1.4：1，特区内二手房成交面积410万平方米，同比减少37.8%，特区内二手房成交套数42565套，同比减少42.5%；特区外二手房成交面积303万平方米，同比减少35.7%，特区外二手房成交套数31200套，同比减少36.1%。

各行政区方面，罗湖区2011年二手房成交面积120万平方米，同比减少41.1%，成交套数13658套，同比减少43.5%。福田区2011年二手房成交面积151万平方米，同比减少34.7%，成交套数15475套，同比减少40.5%。

南山区2011年二手房成交面积112万平方米，同比减少42.6%，成交套数11503套，同比减少44.4%。

盐田区2011年二手房成交面积27万平方米，同比减少6.3%，成交套数1929套，同比减少39.4%。

宝安区2011年二手房成交面积137万平方米，同比减少38.2%，成交套数14923套，同比减少36.0%。

龙岗区2011年二手房成交面积166万平方米，同比减少33.4%，成交套数16277套，同比减少36.3%。3、2011年1-12月深圳二手房量价走势分析

根据深圳房地产信息网的监测，深圳二手房的成交量和挂牌均价均呈先扬后抑之势。成交量上半年和下半年冰火两重天，上半年仍然保持亢奋态势，其中，1月、3月、7月均有过万套的成交，其中，7月份创全年单月成交峰值，为10833套；时至下半年，随着调控效果的不断显现，特别是在新房降价的影响下，市场笼罩浓厚的悲观气氛，成交惨淡，迅速跌入冰点，8-12月都保持地量成交，其中8月创全年单月成交最低，仅2384套。

挂牌均价方面，1-5月强势上涨，至5月突破21000元/平方米，创历史新高，之后震荡下行，至12月创全年单月最低，为19354元/平方米。4、2011年深圳住宅租金

根据szhome二手房栏目的监测，2011年深圳的住宅租金为45元/平方米/月（1-12月加权均价，下同），较2010年上涨6元/平方米/月，同比涨幅达15.4％，租金的大幅上涨一定程度上弥补了楼市的投资价值，平抑了过高的租售比，但仍为回落到合理底线。

各行政区方面，六区的住宅租金继续全面上涨，其中，宝安区领涨全市，同比上涨21.4%，住宅租金为34元/平方米/月；盐田区同比上涨18.2%至18.2元/平方米/月；龙岗区同比上涨16.7%至28元/平方米/月；罗湖区、福田区、南山区同比上涨一成左右，住宅租金分别为48元/平方米/月、55元/平方米/月、49元/平方米/月。5、2011年1-12月深圳各行政区租金走势图

根据深圳房地产信息网的监测，深圳的住宅租金稳定中缓慢上行，1-4月为44元/平方米/月，5-8月涨至45元/平方米/月，9-11月再上升至46元/平方米/月，12月回落至44元/平方米/月。

三、2011年新房二手房量价比较

1、新房二手房价格比较

由于新房的成交均价下降，而二手房的挂牌均价仍然上涨，导致2011年深圳市的新房和二手房价格出现倒挂态势，二手房的挂牌均价比新房成交均价高7.6%。各行政区方面，盐田区同样出现倒挂现象，二手房的挂牌均价比新房成交均价高9.2%；宝安区的二手房挂牌均价和新房成交均价基本持平；其余四区则是新房成交均价要高于二手房挂牌均价，其中，南山区的新房成交均价高出二手房挂牌均价41.3%，罗湖区高出约30%，福田区高出约15%，龙岗区高出约10%。

2、新房二手房成交量比较

比较可见，2011年虽然二手楼市成交量大幅下滑，但二手房交易仍然是深圳楼市的主力，成交量是新房的2.3倍！其中，特区内二手房成交量是新房成交量的6.1倍，特区外二手房成交量是新房成交量的1.2倍。各行政区方面，罗湖和福田楼市以二手房为主，罗湖区二手房成交量是新房的32.4倍，福田区二手房成交量是新房的10.0倍，南山区二手房成交量是新房的3.1倍，盐田区二手房成交量是新房的1.5倍，关外两区二手房和新房成交量之比相对小些，宝安区二手房成交量是新房的1.3倍，龙岗区二手房成交量是新房的1.2倍。

第四部分：商业市场 一、一手商业

1、新增预售分析

在持续的银根收紧、利率上调、限贷等各种调控政策的频密出台之下，开发商谨慎观望，商业供给量锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市商业总预售面积27.2万㎡，同比减少43.3%，商业总预售套数2387套，同比减少26.5%。2011年深圳商业预售量主要分布在龙岗、宝安两个区域，龙岗区商业预售面积107823.41㎡，商业预售套数888套，宝安区商业预售面积72010.64㎡，商业预售套数621套，两区商业预售量占全市总量的66%。除此之外，南山区商业预售面积38722.8㎡，商业预售套数299套，福田区商业预售面积36753.85㎡，商业预售套数543套，盐田区商业预售面积16317.88㎡，商业预售套数36套，罗湖区2011年度没有取得预售许可证的商业项目。

个盘预售量方面，2011年度所有个盘的商业预售量均较小，绝大多数楼盘商业预售量在万㎡以内，水榭春天、东晟时代是商业预售量超过2万㎡的两个楼盘，水榭春天商业预售面积22468.54㎡，商业预售套数67套，东晟时代商业预售面积24960.68㎡，商业预售套数107套，桐林?城市广场、廊桥国际、田厦金牛广场、和亨城市广场、合正中央原著是商业预售量超过万㎡的几个楼盘。

2、一手商业成交分析

2011年度，在多重的调控政策之下，住宅市场表现低迷，而商业地产凭借较好的投资价值和成长潜力深得市场游资的青睐，商铺成交活跃，成交量增幅明显。根据深圳房地产信息网的监测，2011年度深圳市商业销售面积18.9万㎡，同比增加24.3%，商业销售套数为2752套，同比增加57.0%，2011年深圳市商业成交以住宅项目的社区底商成交为主，少量都市综合体项目底商成交为辅。

个盘表现方面，位于福田中心区的都市综合体项目世纪汇广场是商业地产的引领者，成交量逼近3万㎡，为29649.11㎡，是2011年度全市商业成交量最大的项目，位于宝安西乡的地铁上盖物业合正?汇一城有出色的表现，以28949.84㎡的成交量居于年度商业成交量第二位，万科红、桐林城市广场、君汇新天、世纪新城销量不错，单盘商业成交量均超过万㎡，依次为12935.65㎡、11815.6㎡、11150.89㎡、10094.76㎡。住宅市场限购、市场游资找寻出路、商业物业成长前景好，是2011年度商业地产取得热销的主要因素。

附：2011年楼盘成交龙虎榜之商业TOP10 二、二手商业

1、二手商业挂牌均价

2011年深圳的二手商业挂牌均价表现坚挺，根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳的二手商业挂牌均价为55567元/平方米（1-12月加权均价，下同），较2010年（54130元/平方米）上涨2.7％。所监测的五个区中除罗湖区外，其余四区的商业挂牌均价都有大幅的上涨，其中，宝安区同比大涨38%逼近52000元/平方米；福田区同比上涨2成多突破8万大关，达81780元/平方米；龙岗区同比上涨近18%至34349元/平方米；南山区同比上涨近16%至77353元/平方米；罗湖区由于东门商圈的高价商业放盘量减少，导致全区的商业挂牌均价同比下跌2.1%，但仍然是全市商业挂牌均价最高的区域，为86187元/平方米。

附：2011年1-12月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图

2、商业租金

根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳的商业租金为204元/平方米/月，较2010年（210元/平方米/月）小幅下跌2.9％，全市商业租金的下跌主要是由于结构性变动所致，即租金较低的宝安区和龙岗区的商业放租量占比由2010年38%增加至2011年的48%，增加10%的低租金商业导致全市的商业租金出现负增长。事实上，所监测的五个区的商业租金同比都有不同幅度的上涨，罗湖区依然领涨，同比上涨15%，高达469元/平方米/月；宝安区同比上涨13.3%突破百元大关，为111元/平方米/月；龙岗区同比上涨近12%至94元/平方米/月；南山区同比上涨7.7%至223元/平方米/月；福田区同比上涨6.2%至273元/平方米/月。

附：2011年1-12月深圳各行政区商业租金月走势图

第五部分：写字楼市场 一、一手写字楼

1、新增预售分析

2011年度深圳全市写字楼预售量较小，仅2个楼盘取得预售许可证，根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳市写字楼预售面积14.5万㎡，同比减少7.6%，写字楼预售套数365套，同比减少51.7%。世纪汇广场、田厦金牛广场是取得预售许可证的两个项目，位于福田中心区的世纪汇广场预售写字楼面积77219.52㎡，预售写字楼套数40套，位于南山南头片区的田厦金牛广场预售写字楼面积67664.6㎡，预售写字楼套数325套。

2、一手写字楼成交分析

由于2011年度深圳写字楼市场供给十分有限，故写字楼成交体量大幅减少。根据深圳房地产信息网的监测，2011年度深圳市写字楼物业成交面积6.38万㎡，同比减少65.4%，写字楼物业成交套数255套，同比减少八成。

个盘表现方面，位于福田中心区的东方新天地广场成交面积37294.23㎡，是全市写字楼成交量最大的项目，振业国际商务中心成交17286.78㎡，居于全市写字楼成交量第二位，鸿隆世纪广场、田厦翡翠明珠处于尾盘销售，单盘成交量依次为4569.13㎡、3734.03㎡。

附：2011年楼盘成交龙虎榜之写字楼TOP10 二、二手写字楼

1、二手写字楼挂牌均价

2011年深圳的写字楼挂牌均价先扬后抑，整体涨势强劲。根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳的写字楼挂牌高达33288元/平方米（1-12月加权均价，下同），较2010年（24709元/平方米）大涨34.7％。所监测的三个行政区的写字楼挂牌均价同比均大涨30%以上，其中，福田区同比大涨35.7％，写字楼挂牌均价突破3万大关，高达36235元/平方米；南山区同比大涨33.9％，写字楼挂牌均价也突破3万大关，为30445元/平方米；罗湖区同比大涨32.4％至21960元/平方米。

附：2011年1-12月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图

2、写字楼租金

2011年深圳写字楼的租金同步上涨，根据深圳房地产信息网的监测，2011年深圳的写字楼租金为突破百元大关，达113元/平方米/月，较2010年（93元/平方米/月）大幅上涨21.5％。所监测的三个行政区的写字楼租金同样强劲上扬，福田区和罗湖区同比都上涨约22.5%，写字楼租金分别为125元/平方米/月和93元/平方米/月；南山区同比上涨18.9%至88元/平方米/月。

附：2011年1-12月深圳各行政区写字楼租金月走势图

第六部分：政策点评

第七部分：2011年小结

2011年，楼市政策环境延续2010年的高压态势，并在之前调控政策的基础上继续深入和深化，所有调控新政围绕“遏制高房价”这一目标展开，将调控房价纳入2011年经济工作重点，从二套房首付增至6成到限购令的升级，从六次上调存款准备金率到三次加息，从房产税的试点到二手房按评估价征税……，2011年楼市调控从相关细节入手，处处围堵炒作漏洞，步步把脉调控效果，在系列政策逐步执行到位后，随着时间的推移，楼市调控初显成效。上半年，深圳房价仍居于高位，但成交量大幅回落，进入下半年，越来越多的开发商迫于资金链的压力采取以价换量的营销策略，取得了较好的销售业绩，深圳楼市房价全年跌幅明显，同比下跌6.0%，为18992元/平方米。