楼盘情人节活动

楼盘情人节活动（共15篇）

1.楼盘情人节活动 篇一

楼盘 一期荣耀封顶活动方案

一、活动日期：10月27日

二、活动时间：9:00—18:00

三、活动地点：楼盘营销中心

四、邀约人群：新老客户、意向客户、商盟会员

五、活动目的：

1、向外传递项目封顶的信息，标志着项目建设取得阶段性成果。

2、增强老业主对项目的信任，坚定对项目的信心，提升老带新的热度。

3、吸引新老客户的关注，通过加大优惠的促销方式，激发客户购买欲望。

4、提升项目知名度，促进楼盘销售。

六、关键词：荣耀封顶，璀璨耀世;举城同贺，礼馈儋州

八、活动内容：

活动流程

→9:00开始，醒狮队表演

→签到

→嘉宾入场(自由活动、看表演等)

→10点，主持人致开场词，开发商致词

→醒狮菜青 需要提供红包，带“8”字的红包

→礼炮、锣鼓齐鸣

→10:30分，进入场内活动(自由活动，玩游戏、看房、看表演等)

→11:30分，开始抽奖

→12:30分，上午活动告一段落

→14:00分，手机摄影颁奖活动

→嘉宾入场(自由活动、看表演、看房等)

→16:00分，颁奖活动开始，现场颁奖

→17:00分，拍集体照

→17:30分，活动结束

具体操作细则

1、签到

流程：门口设签到处→业主签到→领取礼品套装(手提袋、DM)

抽奖券：凭邀请短信索取抽奖券

所需物料：桌子、红布、签到簿、笔、人员1-2人、水牌、抽奖券(注明抽奖时间)

2、自助冷餐

流程：9:00—9:30准备好冷餐，点心、水果、饮料等小吃，后勤服务及时收好餐具、保洁服务。

所需物料：点心、水果、饮料、桌子、一次性餐具(杯、碟、叉子等)、水牌

3、醒狮队 表演 菜青

配合现场气氛表演，如嘉宾入场、菜青、手持礼炮、鞭炮等

要求：15-20米的表演场地，菜青红包带8字头

4、夹金珠 游戏

流程：每次5人参加，每人桌面放置2个盒子(一个装满珠子，一个空盒)→游戏开始→把珠子夹到空盒里(1分钟时间)→数量最多者获胜→领奖品

所需物料：专人登记，登记簿、主持、长桌子、红布、水牌、珠子500个、盒子10个、筷子5双、表、奖品

5、小丑魔术、花样气球

现场做互动魔术表演，花样气球送给小朋友，增加气氛

所需物料：小丑魔术师、气球、

6、加微信 抽大奖

抽奖时间：11:00—11:30

流程：告知业主统一抽奖→抽奖时间→排队→扫微信二维码现场加入微信→业主将抽奖券交予主持人→现场抽奖→领取奖品(抽到大奖拍照留念)

所需物料：主持人监督人、麦克风、抽奖箱、抽奖券、奖品券、登记簿、桌子、红布、中奖的大奖的展示牌、奖品展示区牌子、奖品、微信二维码、大声公

奖项：一等奖：1名;二等奖：5名;三等奖：20名;幸运奖：200名

7、摄影大赛颁奖活动

颁奖统一设在下午进行

流程：通知获奖微友→下午3点集中→4点开始颁奖→主持人报获奖人姓名、作品→核对身份→领奖品→拍照留念 所需物料：奖品、证书、主持人、助手、相机、拍照留念牌子、获奖人名单资料、桌子、背景板

九、现场布置(物料)

1、门口：条幅、空飘、醒狮队、菜青、鞭炮、手持礼炮、

2、入口：签到处、奖品券、登记

3、主场地：主题展板、小丑花样气球、夹珠子、抽奖、横幅

游戏：夹珠子、小丑魔术 花样气球

抽奖：抽奖细则、奖品告示、中奖者留念牌、奖品展示、微信二维码

十、推广核心：

1、保持并加强技术层面的常态推广，包括短信、电话、专人精跟、网络推广

2、商家联盟、资源深化互动

3、增加外围的包装推广，包括：外联、驻点定向、商家广告交换

4、具体操作：

1)户外广告

2)公交亭广告

3)海量短信告知

4)短信发送

5)电话邀约

6)网络推广

7)商盟互动、资源共享

8)辅助活动现场的工作，物料设计、人员安排、活动主持

9)现场氛围的物料布置

10)醒狮队的联系与邀请

11)奖品、活动道具、冷餐的采购

12)招兼职人员

2.楼盘“花蝴蝶” 篇二

这是一部分都市时尚女性的专属，她们通常都能够游刃有余，在楼盘、效益和客户之间从容地盘旋，她们必须让客户相信：我们卖的是一种生活方式，如何选择，等同于你对生活的理解。

炼就炉火纯青的功夫

文：潘宇凌摄影：刘来超

个人卡片：

况嘉

血型：B

星座：山羊座

个人喜好：看书、上网、时尚

幸运色：黑色

广州合生创展集团华景新城项目副经理

况嘉现在是广州房地产业内不多的管理大项目的女经理人。她担当这个角色的时间并不很长，用她的话来说现在她的工作正处于一个质变的阶段，从操作者到管理者的转变。在此之前她在房地产一线做了七年的销售。

况嘉是重庆人，1996年从同济大学测量系毕业时面临几个选择，一是回家乡，到政府国土管理部门工作，这也是父母和老师为她设计的人生道路；第二是留在上海，最后成为一个上海媳妇。还有就是走出去。况嘉丝毫没有考虑第一个选择。对于上海她也没有留恋，她说她不喜欢当时上海的生活氛围，而且第一次去高新科技开发区找工作，那里冷冷清清的场面让她心里没有归依感。她当时的想法是去一家有发展前途的房地产公司，最后在一些前辈的帮助下，她来到了广州，进入了当时正在开发华景新城的珠江地产，即后来被王石称为中国地产航母的合生创展。

从做租赁开始，做一线销售，做公司管理，做策划，直至今天全面负责华景新城的工作，况嘉对自己的总结就是善于总结工作。华景新城的租赁业务是从她开始的。在一线销售时她不断琢磨“销售速成法”，并终于练就了一身炉火纯青的功夫。但她觉得最让她感到压力的还是做策划的时候。“特别是当你做的策划被同事和领导否定以后，你还要在最后规定的时间里做出令大伙满意的策划方案来。”那种压力让况嘉屡屡有要放弃的想法。

其实这种压力是对人的一种锻造。如今已经做了领导的况嘉完全能够理解她手下做策划的员工的压力，还时常言传身教地为他们减压。而在当时给予她莫大帮助的是她丈夫。对于婚姻，况嘉说合得来是最重要的。在现代社会两个人的工作压力都很大的时候，是否能够互相扶持是婚姻持久的关键。

·况嘉个人经验

其实做任何事都有压力，如果在已经有了很好的基础上却因为困难而放弃，容易养成这种糟糕的习惯；自己应该想一想为什么被别人否掉，是不是自己的惯性思维陷入了一个死角。

现在的况嘉又站在一个新的舞台上，她希望自己有一个新的突破。她很自信，因为她说现在的自己很善于吸取别人的工作经验，听取别人的建议，这让她在工作中少走了很多弯路，相信也将有益于今后的发展。

我“销售”一种生活方式

文：削香

摄影：石添友

个人卡片：

董咏梅

血型：O

星座：摩羯座

个人喜好：游泳，旅行

幸运色：黄，红

北京某楼盘客服部经理

印象中多数售楼先生大多飞扬凌厉以权威自居，售楼小姐精明干练艳色逼人，而她只是一个柔和的小女子，很难相信她能把一个小镇别墅式的大房子托在手里，像送礼一样兜售给越来越挑剔的客户。

“卖的是一种生活方式。”董咏梅娓娓道来，“售楼，绝不是把房子卖出去那么简单，更本质的是经由你的手传递了一种更高级的生活方式，任何一个买主购得一所住宅，购买的就是他/她即将开始的生活。”她随手递给我一本楼书，“你最好去我们的小镇坐坐，那样你就会有更直接的印象。看看这楼书，也许能激发你的灵感。”楼书扉页上的一句广告语给了我非常深的印象——“内心的宁静才是真正的休闲”，原来如此。把一片德国式的别墅铺陈在京城绿色的乡间，那些无法忍受都市繁杂的人的心灵得到了润泽，很高明的动机。“来之前我刚跟中央音乐学院的作曲家聊过，都想把我们的新新小镇变成音乐小镇。”她笑了笑，“古典的宁静与美好始终是人们追慕的，现代人一方面渴求现代文明的便利，另一方面无法忍受现代生活的粗鄙与浅薄，回归纯正的自然与文化是非常自然的现象。”

小镇一期，董咏梅在售楼部。回首那时的岁月，她讲起一件有趣的事。“有个客户非常有意思，儿子出国留学经多见广，父亲也是高级知识分子，与我们约好星期六上午10点来签协议。那位老先生拿出头天晚上家人共同研究的咨询方案，里面竟然罗列了上百条需要咨询的问题，有的问题专业到连具体设计的人都不是十分清楚。我们从上午10点一直谈到下午5点，一个接着一个问题解释说明，他们一家人带了饼干一类的食品，老先生自己还带了参茶，我们却不得不空着肚子奉陪，开始是兴奋，后来是疲惫，整个流程下来等同于上了一堂培训课，原来该先生自己就是从事建筑业的。他说不是故意刁难我们，只是希望我们能做得更出色。最后结果不但是签了，而且是全额付款。”说起这件事，董咏梅显得非常有成就感，“你付出了，别人看见了，感动了，生意就成了。”

内心宁静，心态平和，才能做好生意。我忽然发现自己面对的是一个柔和的磁场，她的气质与她的楼盘非常接近，宁静而富于律动，有点像古典音乐，在控制中慢慢释放。假如人生也是一单大生意的话，她赢了。

·董咏梅个人经验

真诚是根本，会赢得对方的尊重；丰富的阅历是个人魅力，很容易吸引别人；好心态像最好的鞋子，它决定你到底能走多远。售楼人最怕被闲置，忙起来却要命。我的办法是把心态放平和，感觉蛮愉快。一期售楼结束后，我从售楼部转到服务部，有一段时间也是焦头烂额，每天面对的都是棘手的问题。假如这个世界有天使的话，我就是那个天天听抱怨的“受气包”天使。可是一路走下来，心态也就平和了，这是工作也是生活，一个人的内心深处越是宁静，就越能把问题处理得妥当。我时常会问自己：“你要的到底是什么？”答案是——做一个会享受的富人。为自己积累财富——物质的精神的，然后静静地享受它。”

我的工作就是找出产品的个性

文：清闲

摄影：沈煜

个人卡片：

杨咏诗

星座：巨蟹

血型：B

爱好：喜欢漫画，热爱小叮当、加菲猫、史奴比

幸运色：各种喜欢的颜色

上海某港资房地产咨询公司销售策划部经理

毕业于市场营销专业的杨咏诗，第一份工作是作为日本“养乐多”驻香港公司的负责人的助理。一方面负责秘书工作，更多地则负责“养乐多”产品每年的市场推广、包装。慢慢地，她不再满足于待在办公室里做简单的秘书工作，又开始负责起接待参观工厂流水线的客户。从那时起，她发现了自己在人际交往和管理方面的特长。

一个偶然机会，杨小姐看到某公司招聘销售策划部负责人的广告。这是一家打算进入大陆市场发展的公司，而杨咏诗除了广州，没有到过大陆任何城市，甚至连普通话也不会说。然而，这仍旧是个好机会。

杨小姐至今还记得那次面试。

招聘方问了一个至关重要的问题：“你以前做的是食品饮料方面的推广策划，而对房地产业的了解几乎一片空白，你如何能让我们相信，你有能力做好这份工作？

“无论二者有何不同，对我来说，它们都是‘产品’。而我的工作就是找出产品的个性，将它们包装，然后推荐给合适的客户群。”

就是这个信念，就是这份自信，支撑她一路走来，从广州到深圳，从深圳到上海。

幸运的是，杨小姐生在香港，一个更重视能力而非性别的城市，更幸运的是，她来到了本身就带着女性意味的城市——上海。在工作中，她倒是因为女性身份的关系，深受上司、同事甚至客户的照顾。

当然，年轻时尚的杨咏诗也会给人一惊，“啊，公司的负责人竟然是你”；时常，她也头痛于无法陪同客户进行健康的夜间娱乐活动，但总的来说，能力、开朗和自信永远能带给她更大的成功。

·杨咏诗个人经验

从食品饮料的销售转向做房地产，我并不觉得太困难。还是那句话：无论大还是小，它们都是某种产品而已。做任何产品的销售策划之前，我一般都会先问自己几个问题：1、我的房产是什么样的？有什么特点？2、我的房产要卖给谁？3、我的房产有吸引这些客户的特长吗？4、我的客户会喜欢什么？他们愿意看什么样的广告？想听到什么样的介绍？想获得什么样的服务？

3.楼盘促销路演活动方案 篇三

活动方案、场地的确定

活动现场布置、搭建的完成

活动物料、奖品、宣传单页等的.准备

现场工作人员、表演人员的安排确定

活动时间安排

活动时间 09：30—18：30

上午：

09：30—10：00 热场音乐。派发dm，人偶互动。

10：00—10：15 主持人开场、简介泽信金汇湾，并介绍活动情况和流程。

10：15—10：30 演艺节目(舞蹈)

10：30—10：45 现场互动问答(根据dm单上内容进行项目问题、答对者派奖品)

10：45—11：00 客户经理讲解项目特点、卖点、现场看房班车看房可抽大奖。

11：00—12：00 看房班车组织现场看房客户，发车看房。

置业顾问现场接待客户、派发宣传资料

下午活动流程不变，演艺节目更新

活动内容及流程

安排卡通人偶在场地周边派发气球，吸引其来到展位前聚集。

主持人风格活泼、幽默、负责流程的指引、开场介绍和与来宾的互动

演艺节目，引爆全场，吸引来客活跃气氛

互动问答，派送小礼品

项目经理讲解项目特点卖点

看房班车，组织客户进行登记现场看房。

现场布置

舞台为普通舞台，上铺红色地毯，背景为项目形象画面。

外围放置空飘、拱门、气柱等营造气氛，吸引人气

活动风险评估

1.雨天等不可抗力因素：提前监控相关信息，如有不确定因素，需及时上报。

4.楼盘教师节活动方案 篇四

项目简介：

良城逸景位于石家庄市西南核心区域，南二环与石铜路交叉口西南，项目总占地面积102亩，总建筑面积约13万平方米，共规划有9栋高层，涵盖18层、26层板式高层两大类型居住产品。项目东守新火车站，红旗大街、中华大街，南望青银高速入口，西邻南水北调大型水系及因势兴建的大型湿地公园，北望槐安路、裕华路、中山路，驾车一刻钟直达市中心商业区。

项目位居未来城市新中心的绝佳地段，与新火车站咫尺之遥，升值潜力巨大。四周毗邻西南城区商业中心、文化中心、交通中心，距西南高校区师大、经贸、医大、师大附中、银行、医院等举步可及，生活配套齐全。

荣盛阿尔卡迪亚(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目交通图

位置：和平东路与平安大街交汇口东北角(原石家庄水泵厂)

建筑类型：高层

近期活动：17#新品85-119平米房源登场，90席全员全城招募中。

教师节活动：18日前凭教师系统工作证，享购房好礼。

项目简介：

荣盛阿尔卡迪亚(石家庄项目)——荣盛房地产继全国化战略之后，“阿尔卡迪亚”系列产品首次登陆石家庄，将为省会市民营造全新的高档居住环境。

项目位于和平路与平安大街交汇处东北角，毗邻和平路、平安大街、胜利大街、建设大街等多条城市主干道，众多的主干道组成四通八达的交通系统，交通迅捷、出行方便，且周边综合配套齐全，凭借86万平米的魅力大城和科学合理的规划设计。

项目总占地228亩，总建筑面积近86万平米，为纯住宅高档社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。项目充分结合该区域的地理位置、交通状况、周遍配套以及产品品质等因素，以“生态、健康、文化、运动”四大主题为设计原则，以幽雅的居住环境、齐全的配套设施及贴心的物业服务。

西美第五大道(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目效果图

位置：槐安东路145号(项目二期位于槐安路与谈固南大街交汇处的东南)

建筑类型：高层

价格：均价6500元/平方米

教师节活动：教师节当天持教师资格证和工作证购房享有优惠。

项目简介：

“西美第五大道”项目规划之初，就将项目纳入了东南区整体城市规划体系，以“新城市复合街区”形式完成项目整体规划。以“未来的省会迎宾大道”槐安路为轴，有机组合高尚住宅、五星级国际品牌酒店、高档写字楼、国际名品时尚购物中心、大型超市、品牌专卖商业街、美食街、影剧院、城市生态公园及社区大山水写意庭院、恒温游泳馆及大型休闲会所等。

5.楼盘开盘活动方案(共3篇) 篇五

辽 东 幸 福 里 开 盘 全 程 策 划 案 序言

前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！

·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司

·服务产品：辽东幸福里项目 ·开盘时间： 2011-年5月中旬左右 开盘选房方式：按诚意金顺序号选房 ·推广主题：开盘·解筹

·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。

·活动场地：辽东幸福里项目售楼部 ·参加人数：预计300组诚意金客户 ·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司 ·策划执行：大连唯美和生地产运营机构

活动前

一、.综述

· 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘

二.企业目标

·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。

·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。

三.活动目的·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的

·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率

·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案 ·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢 四.相关支持

礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持

五.前期准备

针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。

□活动费用预算

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□人员分工

各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排 甲方：东港铭笙地产 现场总控 现场后勤 财务收款 嘉宾接待 现场司机 发礼、奖品 突发事件处理

全程： 现场总控 选房区销控 公布区公布 协助选房 现场接待 热线接听 助理签约 协助排号 选房信息传递

礼仪公司： 礼仪服务

□开盘前一周解筹的客户告知：

一、制作选房说明

1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好）

2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）

二、销售人员各负责其客户的通知

1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案

2、时间、地点通知

3、选房时所带资料的通知

三、通知方式： 电话□ 当面领取邀请函□ 售楼部易拉宝公布□ 短信告知□

四、选房说明：

·感谢您对××××的关注和支持，现将进行首轮认购选房活动： 时间： 年 月 日——年 月 日

地点：辽东幸福里销售中心 ·选房流程

叫号选房转定金签署《认购协议》

·活动安排如下：

1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。延时赶到者，其选房权自动排入下一轮认筹顺序之中；

2、每个认筹号选房时间为三分钟，如在既定时间内没有选到合适单位，仍可继续选择，但不保留 其优先权利；

3、每套单位定金为人民币5000元整。签署的同时，认筹金5000元整自动转为定金，4、所有已选房客户必须在选房当日17：00点之前签订《认购协议》，否则所选房号不 予保留。铭笙地产公司有权另行出售；

5、如客户未选到合适的房子或因其他任何原因，客户要求退还认筹金，则在认购活动结束之后一 周之内返还其认筹金，但不承担任何利息。

6、如持有认筹单的客户在 开盘日17：00之前仍未到销售中心现场选房，即视为自动放弃.本轮认筹的相关权益。同时所有认筹单在 开盘日18：00之后作废，不能再参与选房。所 缴纳认筹金在一周内返还；

7、本次活动最终解释权归东港铭笙房地产开发有限公司所有。

注：签署《认购协议》所需资料为本人身份证、认筹单及足额定金收据，同时收回认筹金收据及认 筹单。

□礼仪公司的安排及选项：

开盘前半个月礼仪公司到位，并签署合作合同（合同礼仪公司提供）活动中（开盘操作）

□开盘活动当天活动安排及选房现场工作流程：（按活动9：30开始算）

5：30 活动所需硬件项目如气球、拱门、水座旗、刀旗、舞台、桁架、喷绘、花篮、音响等

全部到位，胸花、签到本等摆放在接待台上；

8：00 音响开始调试、播放音乐 项目工作人员到岗

8：10 主持人、礼仪小姐、锣鼓队、军乐队人员及其他演员到位 主持人再次熟悉活动流程

礼仪小姐换衣服，在接待台前做好准备迎接来宾 军乐队、锣鼓队在相应位置站立，准备表演

8：20 客户陆续到来，礼仪小姐和负责接待的置业顾问共同迎接来宾，戴胸花、协助签到之

后，由置业顾问接待、引导就坐水饮招待，后返回“迎宾区”； 外请政界领导、记者由指定人员接待陪同； 选房公布区投影仪安装、调试，手提电脑到位； 将准备好的讲稿及通稿分别按人给到； 军乐队、锣鼓队、音响开始交替演奏； 摄影师开始摄像；

接听热线的工作人员到位（始终不离场）

8：50 参加活动的来宾基本已经到齐，活动即将开始

负责场内工作人员邀请领导、嘉宾、准业主到活动现场参加活动 9：00 开盘活动开始，基本按照活动流程进行，主要分为以下几个部分

由主持人宣布到场的甲、乙方领导及各方来宾，并请主要领导人发言（音乐可进 行伴奏）；

开盘剪彩、鸣锣（礼仪庆典公司在适当时间打礼花弹、鸣炮、放飞氦气球、和平鸽

等）

舞狮、采青、点睛活动（锣鼓队完成）演艺助兴活动（演艺人员）9：20 主持人请参加选房的客户到休息区就坐，由置业顾问为客户和来宾发放户型单页与宣

资料以及水饮招待。主持人向客户和来宾宣布选房说明及奖项说明，并宣布选房时间从9：30正式开始；

各区域工作人员就位

9：30 主持人宣布选房正式开始并叫号，请第一位客户到选房区选房，在此过程式中要不断

给未选房客户强调选房时间是3分钟（不断造势，营造紧张气氛）

礼仪小姐带领客户至选房区门口。

各自置业顾问陪同客户同到选房区选房。

选房区的工作人员见机造势并配合选房人选房（尽可能不让落空）

9：3× 第一位客户选定房后，持写有房号的签条让主持人核对，主持人核对后将房号公布于

投影仪上，请置业顾问带客户到财务区交款，叫第二位客户选房（程序同上）后造势于众：刚才一号客户选择的是×幢×单元×层×户房，我们××小区第一位业主即将产生了，他就是我们的第一号客户，大家一起来恭喜一下（鼓掌）

主持人视现场情况重声现场选房规则及奖项说明。

负责签订认购协议书的工作人员在客户交完正式定金后开始工作； 负责现场接待新客户的工作人员配合接待新客户并提供服务 保洁随时保持场面清洁，保安负责现场秩序

播放与项目气质相符的背景音乐（音量以不影响主持人叫号及讲话为宜）

12：00 选房暂告段落，主持人公布抽奖活动开始，由请甲方抽奖领导进行抽奖（奖项从三

等奖开抽），主持人核对并公布奖项。

□突发事件：

如现场出现突发闹事事件，由现场保安在第一时间内，向活动当天最高领导（见现场人员分工安排）

人及时汇报，之后根据命令执行方案

篇二：楼盘开盘仪式流程与活动策划方案 楼盘开盘仪式流程与活动策划方案（案例）

时间：2005年6月18日上午

地点：xx大厦客户服务中心现场

人员：工作人员、客户、礼仪、演员等

拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、xx市劳动局有关领导、市总工会领导

特别嘉宾：本xx市的全国劳动模范（或全国五一劳动奖章获得者）

拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx晚报、xx快报、xx广播电台

人数：100人左右。

预定目标：对外传达xx大厦开盘典礼的信息、显示企业实力扩大xx大厦的社会知名度和美誉度，体现xx大厦的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。

嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可放在xx大厦客户服务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在xx大厦客户服务中心现场。

创意表现一：

鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。

创意表现二：

揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕xx大厦的logo仪式。

在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。

创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

室内外表现（建议）：

1、户外路牌

路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。（市区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络）

2、指示牌

两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造xx大厦的物业形象。

3、彩旗（t型旗）

在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。

4、盆景花卉

在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

媒体策略：

根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用突破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注xx大厦的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上达到新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化！

核心活动策略建议：于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请xx各大媒体进行现场监督产生），xx地产公司将根据这位业主所购买物业在xx大厦实际所在的楼层数、xx大酒店、xx大厦、投资广场三幢楼楼层数的累加总和×29（案名“xx大厦”的总笔画数为29划），作为奖金，用于奖励本xx市全国劳动模范获得者（或全国五一劳动奖章获得者）。并且进行现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。也是活动 的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和xx各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高xx大厦的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。此外，另将“xx大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头。籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“xx大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。

本活动还可以延伸为项目以后一系列的产品促销活动，此略

内容表现一：

乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

内容表现二：

南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着xx大厦美好的发展前景。

本篇文章来源于中国地产商 原文链接：/main/2007-05/5288.htm 篇三：房地产开盘仪式活动策划方案 房地产开盘活动策划方案及流程

一、活动时间

本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。

二、活动地点 xxx售楼中心

三、房地产开盘策划方案主题思路定位

强调氛围 突出品位 提升档次 有条不紊 圆满成功

1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

四、房地产 开盘活动现场规划布置方案 1）现场布置 a、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

b、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。c、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。2）外围道路布置

a、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

b、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

3）售楼部分区布置及其他布置 a售楼部内部分为4个区域 a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售 人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并 签署相关协议。

b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购 书、缴纳房款定金，履行相关手续。

c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临 时休息用。b其他区域

a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

六、房地产活动流程安排

开盘典礼开始时间：xxxx年x月xx日上午9：30时 7：00 所有现场外包装工作完成

8：00 所有物品归位完毕 8：00 所有现场工作人员到位

8：08 售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人 员开始宣读购房流程

8：50 所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位 9：00 乐队按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。礼 仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。9：20 礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

9：25 喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流 程的讲解。

9：30 主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。9：35 主持人邀请市级领导（拟定）讲话。

9：40 主持人邀请相关行业领导人讲话。

9：45（房地产开发公司）董事长或总经理致辞。

9：50 主持人宣布 开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为 开盘剪彩。主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）xxx（待定）负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。9：53 礼仪小姐端上金剪子剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。9：55 主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。

（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响，8串鞭炮从上至下炸响，现场气氛达到高潮）9：58 礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，并迅速按照该段 时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即 按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现场 工作人员各就其位。

10：00 主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布xxx楼 盘正式开盘。10：03 公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正 式选房。

七、开盘当天人员及工作安排

1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“xxx楼盘欢迎您”字样 的绶带。由承办方提供，营销部选拔。具体分配如下

注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由承办方安排，2、保安人员7名，形象较好，保安负责人员1名，① 专门安排1名保安人员于停车范围

② 售楼部开门迎接客户以前：

售楼部主入口安排2名保安，封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人员进入售楼部形象展示

活动区安排4名保安，工作职责：负责活动现场的次序维护、活动现场的安全维护、客户咨询的回答

活动当天主需要办方主要领导接待媒体、电视台人员搞好接待工作

一、前期准备

6.海信楼盘（青岛） 篇六

位于崂山区沙子口四姜片区，三面环山，南向面海，毗邻崂山风景区和石老人国家旅游度假区，八车道崂山路通车后，四姜一湾顷刻畅达崂山CBD、丽达广场等商业商圈核心。项目建成后将拥有7栋小高层，5栋洋房和19栋别墅。建筑风格华贵典雅。

蓝色硅谷核心/山海温泉独栋 海信·温泉王朝

位于蓝色硅谷核心区，周边“山、谷、湾、海、岛、林”资源丰富，环境优美，更有世界仅三的海水溴盐温泉，富含多种矿物质，是绝佳的养生度假之地。周边配套丰富，已建成使用的五星级温泉酒店、海水浴场、滑雪场、滑草场、高尔夫球场等环绕周围。青岛首条城际轻轨2015年的建设完工，将大大缩短项目与主城区的距离。

城市中的山谷别墅 海信·依云谷

深入云头崮风景区内，在百万平方米原生山林之间精耕纯粹德系别墅。作为首席城市山谷别墅，享受的不只是珍贵的原生山湖资源，凭借308国道、青银高速等成熟交通线，20分钟直达主城繁华，更可瞬间接驳流亭国际机场和胶州湾跨海大桥，零距离接触城市繁华。

中国顶级沿海低密度商业会所区 海信·君汇

2012年，海信地产开始在东海东路麦岛片区打造中国最顶级的沿海低密度商业会所区，片区占地56.2万平方米，共由独栋会所18栋，1栋写字楼和1栋文化活动中心组成，规划地下车位566个，片区容积率仅为0.55。整个片区采用法式建筑风格，位于海信天玺、天悦两大青岛顶级豪宅中间。

禅意山海大宅

青岛海岸线上的超高层瞰海大宅，位居青岛崂山区与市南区交汇处，以3栋超高层和1栋小高层、2500平方米奢华会所、国际双语幼儿园组成。户户观海，直面青岛绝版的醇美海景，将自然纳入怀中。

大境已成/珍席以待 海信·天悦

7.楼盘妇女节活动策划 篇七

活动主题：三月女人天，快乐女人节

活动时间：3月8日 9:00-17:00

活动地点：力志·御峰营销中心

活动目的：

1、积聚客户群，收集客户档案，为后期销售打下坚实的基础;

2、突出力志·御峰的品牌优势，提升品牌的美誉度;

3、提高力志·御峰品牌的`媒体曝光率，增强媒体对力志·御峰的信赖感，让媒体成为力志·御峰有力的臂膀。

参加人数：300人 参加人群：安溪所有女性为主

备注：凡3.8节当天到现场女性客户，均可获得精美礼品一份。

业务配合：凡3.8节当天成交的女性客户，均可获得3000~5000元以内的电冰箱一台。

三、女性专场DIY活动

1、美甲护肤体验

手对女人而言是第二张脸，无论什么场合什么地点，保持干净手、手指都是对别人的一种尊重，和对自己的爱惜。现场提供美甲及手部护理服务，将爱美的女士留在现场一同度过美好的女性专属节日。

2、插花

—DIY鲜花盅制作喜爱美好的事物是所有女人的共性，体验现场鲜花盅的DIY，展现一个心灵手魅力女士。

3、现场制作寿司

大多数女性都是烹饪高手，心灵手巧是她们的代名词，聘请日式料理师为大家现场制作寿司供大家品尝，感兴趣的来宾也可以自己动手制作。

4、精致糕点

现场准备精致糕点供来宾品尝

四、现场布置

8.楼盘情人节活动 篇八

一、组织活动部门：大市场、展厅

二、时间：2013年4月—2014年1月

第一阶段2013年4月—2013年5月31日扫楼盘 发卡

第二阶段2013年5月—2014年1月31日扫楼盘 发卡 兑付服务

三、内容描述：通过各种渠道广泛收集客户信息，对装修完毕或未装修本年内有购置家具有意向的潜在客户，以发放VIP优惠卡上门服务，发掘更多资源，提高业绩。

四、信息渠道：

1、各物业小区、装潢公司、木工泥工、瓷砖、地板砖、灯具、门窗等与

家居生活有关的经销店或个人提供；

2、大市场、展厅经理组织本部门导购员在不影响商场正常工作的前提下

到各楼盘逐一上门，寻求客源；

3、员工朋友、亲戚等介绍、推荐等；

4、公司其他方式获取信息。（两部门平分）

五、指标分配：

1、4月底前大市场、展厅，导购、营运人员须每人完成三个有效客户指标。未完成或弄虚作假者，按一卡100元/卡处罚；

2、部门组织上门扫楼盘。各部门须完成不低于各商场员工个人指标数的总和。（注：有效客户—即在本年内有购买意向，经确认属实的真实客户。）

3、发放VIP优惠卡后，实行谁发放谁负责跟踪、服务，直到成交。

六、区域划分：

以铜都大道主干道为界。交警大队——凤凰城一线往308、新营方向划为展厅区域；财政局——香槟小镇一线往铜矿、香屯方向划为大市场区域。

七、VIP卡使用

大市场、展厅VIP卡颜色不同，指定地点使用，不得通用。因大市场。展厅经营方式、区域不同而所实行的优惠方案不同。两商场之间互不抵触，须做好解释工作。

八、业绩考核：各自发放的VIP卡而产生的业绩均归发放VIP卡部门各自所

有。

九、注意事项：

1、发放VIP卡时，须做好领取、发放、登记手续，如时间、领取人、卡号、责任人、反馈及处理结果等；

2、本卡仅使用一次，客户凭VIP卡消费后即收回，登记，注销；

3、客户在商场消费满两万（含两万）方可发放金卡（须按卡号实名登记、签字）。金卡仅限实名签字人适用；

4、对VIP卡优惠方案部门经理备档，导购员只作记录，不予张贴，有不清楚之处与经理反映；

5、VIP卡使用与商场各自安排的临时促销活动优惠方案要区分开，不得混淆执行。

十、在开展上门扫楼盘发放VIP卡活动的同时，公司将会张贴相应的广告宣

传页予以配合。

十一、活动方案即定后即予正是执行。

附：VIP卡使用优惠方案

A、大市场方案

1、基祥沙发6折；

2、基祥床垫7.5折；

3、华源轩品牌家具全场4.8折；

4、变色龙新款品牌上市优惠；

5、卖场其他（床垫、特价品）除外，凭优惠券享受6.6折优惠；

6、特价商品凭券一律9.5折。

B、展厅方案

1、沙发最低折扣六折；

2、实木套房系列（春晓、裕丰、恒基）最低折扣6.5折；

3、特价产品一律9.5折；

4、其他产品一律6.8折（满6000元减200元）；

5、以上方案内容不包括批发中心。

9.海外热点区域楼盘扫描 篇九

澳大利亚

澳大利亚是移民热点目的地国。根据该国政府2006年发布的发展报告，在未来35年，澳大利亚人口将增长35％，大量新移民的迁入对房屋市场形成新的需求，刺激澳大利亚房地产市场的发展。今年，澳大利亚的房产平均增值超过8％。此外，澳元对美元的强劲上升势头，也让很多人看好当地的不动产市场。据了解，目前悉尼市中心的公寓价格较高，一般60万澳元只能买到50～70平方米左右的精装修公寓(目前澳元与人民币汇率约为1:6.5)，但是在悉尼郊外，70万澳元以上可以买到占地150～200平方米左右的排屋，而离市中心一个半小时车程的远郊，低端别墅的总价只需40万澳元；在墨尔本市中心，40万澳元以上可以买到50多平方米的房子，郊区房产的价格跟悉尼郊区接近。

水上威德翰(25万～35万美元)

该小区建成后将拥有850户住户，拥有独有的生活娱乐中心，包括网球场、游泳池、健身房、桑那中心和蒸汽按摩中心。水上威德翰地处Wyndham的东北面，距离墨尔本中央商务区20公里，仅20分钟的车程，且进出Geelong高速公路十分方便，这意味着您可以十分方便快捷地抵达维多利亚州最著名的Geelong海滩一最好的游泳和冲浪胜地。

墨尔本豪华公寓(27.6万～123万美元)

这个古典的地标坐落在墨尔本的林荫大道——st KildaRoad，有单卧室和双卧室公寓可供选择，有些有庭院，有些有阳台。在其旁边，还有一座中等高度的chevron Green公寓，它拥有单卧室、双卧室和三卧室房型，并且有少量的顶楼复式房型，每个户型都有阳台、露台或者是庭院。

阿联酋

阿联酋是近年里异军突起的海外房地产投资热点。随着迪拜日渐成为重要的金融、旅游、会展中心，以及迪拜大手笔的城市规划，迪拜房地产市场火爆异常。在迪拜工作生活的中国人中，浙江人占了大半，因此很多浙江人对投资迪拜房产兴趣浓厚。

PKN公主度假村(公寓50万美元起，别墅300万美元起)

PKN公主度假村掩映于一片绿树葱茏、景色优美的半山腰上，主要规划豪华别墅、公寓、游乐设施以及高尔夫球场，在那里可以俯瞰湛蓝而蜿蜒的湖水。阿联酋顶级矿泉水产地Masafi更是紧邻在Manamah山的PKN公主度假村。

泰国

东南亚各国与中国在文化上有着许多相近的地方，中国人去那里置地购房更容易适应。从总体来看，泰国的房价并不太高，但其美丽的热带风情却是非常吸引人的。调查显示，虽然目前泰国经济状况低迷，但由于房地产价格水平较低，且开发前景广阔，因此吸引了大量外资，投资形式主要为与泰方合资在曼谷及苏梅岛、普吉、华欣等旅游城市兴建酒店式公寓或分户出售的公寓楼。

阁昌岛住宅项目(公寓18.9万～32.8万美元/湖景别墅100万～130万美元)

位于阁昌岛上长达230米的白色私人沙滩上的TranquilityBay Residence，是泰国首屈一指的精品住宅项目。该项目由一卧和两卧豪华套房及少量精选的泳池别墅组成，坐落在风景如画的园林当中，可以远眺整个岛屿的醉人美景。

拉安山别墅(100万～140万美元)

拉安山别墅位于泰国普吉岛，由SWB房地产集团开发。新开发的32套豪华别墅坐落于拉安山脚下，每套占地1600至1920平方米，每户宽敞独立的热带花园以及长达16至20米的私家泳池是其最大的亮点。拉安山别墅交通便利，距离普吉岛最著名的5个沙滩、5个高尔夫球场、高级购物区仅数分钟车程，20分钟即可抵达国际机场，附近还有3家国际高标准医院以及英国国际学校。

新加坡

新加坡因为华人多而被浙江投资者看重。据悉，目前新加坡的房产价格约为每平方米1万新元(目前新元与人民币的汇率约为1:5)，但是新加坡的住宅面积普遍为120平方米以上，投资总额比较高，而且该国对于房产买卖有严格的规定，买入房子后必须满一定年限才能卖出。

远东国际(价格待定)

该楼盘为顶级高层公寓双塔(41层/46层，共646个单元)，毗邻新加坡新兴的滨海区商业中心，那里坐落着综合度假区、滨海堤坝和滨海湾新市区商业城(BFC)，独特的现代立面和纯朴清新的外观将使它成为新加坡市中心的新地标。

印度尼西亚

传奇别墅(18万美元起)

传奇别墅位于印尼巴厘岛，其建造遵循最高的国际标准和规格，总部位于夏威夷的Aston国际公司(WWW.aston—international.com)负责该小区的物业管理，24小时的专业保安措施。

美国

加勒比海别墅(170万～750万美元)

坐落于风景如画的特克斯与凯科斯群岛之间的D eilisCay岛距离迈阿密东南575英里，在巴哈马群岛之南30英里，是由东方文华集团管理的酒店公寓、海滩公寓以及别墅。

城市中心(50万～1300万美元)

城市中心位于美国拉斯维加斯，是由米高美娱乐和酒店集团开发的位于拉斯维加斯大道上的地产项目。该项目包括60层酒店娱乐城，占地50万平方英尺的零售娱乐区、东方文华大酒店、拉斯维加斯精品酒店和酒店公寓。

葡萄牙

Troia别墅(40万～200万美元)

10.房地产楼盘sp活动策划方案 篇十

2014.3.12全民植树节

新老客户聚集在华港翡翠城 带上统一的帽子、拿着统一的工具、为了让我们的家园更添一抹绿色大家兴致盎然的参与，同时提升客户的归属感

2014.3.26宠物大逗趣

养宠物的人都十分愿意将自己的宝贝展示给大众。相信联合报媒宠物专栏或本地宠物组织举行一次华港新老业主的宠物趣味比赛，业主们的积极性将会被大大的调动起来2014.04.02 意大利美食饕餮

进入4月，将是项目集中发售的日子，看房的热潮也会逐步回热，在这个周末我们将布置精致的意大利美食供前来看房的客户品尝。提升楼盘的品质，加深来访者的印象。2014.04.09 洋房的第二个春天

沿袭“洋房第一个春天”的主题。开展本次的活动。我们致力于将“洋房春天”打造为华港翡翠城的一项具有代表性的亲子互动活动。让业主在年复一年的各项活动记住这一个不变的主题，最后达到主业主动参与，积极准备的一个状态。

2014.4.20 开盘日

功能明确、合理的的区域划分、使开盘井然有序的进行。预祝翡翠城开盘大卖。2014.05.07华港首届大胃王比赛

大胃王的比赛参与性和娱乐性都比较高，在销售高峰过去的一个星期开展类似的活动会加强对楼盘持观望态度的人群的兴奋度。此种活动也可以发展成为楼盘固有活动。2014.05.14台湾水果节

此类活动是增强前来看房者的兴奋度。用“台湾水果街”作为活动的噱头。让人产生尝新的满足感。

2014.05.21欧陆风情打击乐团表演

作为蓄客的关键周次。我们将设计一个打击乐团现场表演。在打造异域风情的同时，提升现在气氛。

2014.05.28 意大利咖啡沙龙

作为蓄客的关键周次。我们将以咖啡沙龙的名义邀请新老客户回到华港翡翠城销售中心，让来宾在此体验洋房区的气质

2014.6.10 开盘日

11.楼盘情人节活动 篇十一

现在各地楼市的火爆现象，与地产策划们策划组织的各类暖场活动，是不可分开的。那么，暖场活动又是什么呢?又有什么作用呢?

所谓暖场活动，是指以活动为载体，以营销为目标，通过活动带动人气，吸引目标客户关注，最终达成产品及服务销售的活动形式。一般适用于地产、商场、汽车、银行证券、培训、其他服务行业。俗话说，“有人气才有财气”，一方面，人气会带来意向客户，另外，旺盛的人气会营造良好的销售氛围，热闹的人气会强化、甚至影响意向客户的销售决策;同时，这一部分人群通过对项目的了解，也会转化为项目有效的潜在客户。这正是暖场活动的目的所在。

一般来说，各大楼盘的暖场活动多是在周末举行，开发企业会将购买意愿较强的客户邀约至售楼中心，通过一些互动性较强的文娱活动来活跃现场气氛，提高客户回访率，促进现场成交量。

楼盘暖场通常分为外场和内场。外场在楼盘现场举行，内场在销售现场举办。主要有以下几个类型。

1、DIY。这是目前在暖场活动用得最多的。主要是手工制作，强调参与度，增加互动性。

2、讲座。举办相关知识性的讲座，如风水、投资理财、美食化妆。

3、相亲派对。婚房是主要的刚性需求，单身男女是潜在的意向客户。举办此类活动既叫好又叫座，同时也丰富与提升了品牌形象。

4、亲子活动。旨在让业主的小孩们能有一个快乐的假期，增加业主与孩子之间的沟通交流同时为新老业主之间的交流提供一个平台，让人们度过一个快乐、放松的周末。

5、美食休闲。包括饮茶、品咖啡、糕点水果冷宴等。

6、其他。

深圳专业活动策划公司泰禾创意房地产楼盘开盘项目暖场活动策划方案分享：

一、房地产楼盘开盘活动活动目的 活动目的(效果预期)：

1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。

2、通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力。

3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。

4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。

5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。

开盘内容组成：销售现场签约组织+氛围布臵物料准备+外场演艺+明星活动

二、房地产项目开盘流程 1、8：30-9：00领导嘉宾到场，由礼仪人员引领为其佩带胸花，并引领至休息区休息。2、9：00-9：05外场大鼓热场，9点锣鼓准时响起，由礼仪人员将领导从休息区邀请至舞台前嘉宾席就坐，准备正式开始。3、9：05-9：10主持人致辞，开场音乐响起，主持人上台介绍活动主题、内容，并简短对项目做介绍;而后依次介绍到场的公司领导。4、9：10-9：15公司领导致辞，主持人邀请政府领导上台讲话，由礼仪人员引导领导上台及下场就坐。5、9：15-9：25明星上场，主持人邀请明星出场、上台致辞。后由礼仪人员引导下场就坐。6、9：25-9：30剪彩仪式，主持人邀请政府领导、公司领导以及明星为项目开盘剪彩，礼仪引导剪彩嘉宾上台，由领导用剪刀剪断花球之间的红绸，与此同时，礼炮齐鸣，烟花四起。

7、9：30-9：35舞狮表演，舞狮上台表演。8、9：35-9：40点睛，纳福，舞狮表演后，两头祥狮卧于舞台中间，此时主持人邀请两位领导上台为祥狮点睛。祥狮点睛后，完成采青表演。并由这两位领导上台为其纳福。(纳福：当祥狮在采到青后，从其嘴里将吐出由祝福文字的红色条幅，这时由领导将该条幅从祥狮口中取下并展示与观众面前，纳福结束)。9、9：40-10：00明星现场互动，邀请明星与项目领导上场。由项目领导为明星赠送礼品后退场。由主持人对其进行访谈、并邀请3名观众上场与明星进行现场互动游戏。并准备宣纸与毛墨邀请其现场书法展示、为项目开盘书写文字。10、10：00开盘仪式结束，主持人宣布开盘仪式结束、领导退场、明星进入休息室内休息。准备植树活动。现场选房正式开始。

11、10：00-12：00节目表演，电声小提琴演奏、舞蹈表演、男高音歌手演唱、魔术表演、变脸表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。12、12：00-01：00午餐，背景音乐播放。13、01：00-15：30节目表演，歌手演唱、乐队演出、萨克斯演奏、太级剑舞、杂技表演、拉丁舞表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。14、15：30背景音乐播放。

楼盘开盘活动策划思路

策划思路：强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功

本次开盘其实就是针对前期意向客户聚集能量的一次有效释放，通过精心的现场布臵与丰富的节目演出和互动活动，充分营造当天开盘活动的氛围。将潜在客户群充分的挖掘出来，让客户更具信心，更满意地购买xxxx的房子，使之达到最大化的成交量，为开盘当日以及今后的营销计划起到推波助澜的作用。

活动概述：

活动主题：XXXXX一期开盘活动;活动时间：201x年X月X日

参加人员：诚意客户及其他人员、公司领导及工作人员、各媒体记者、演艺嘉宾

活动形式：开盘仪式、现场选房、助兴演出、明星见面现场活动

主 办：XXXX房地产开发有限公司

前期准备工作

为保证开盘活动的有序开展，在开盘前一日，准备工作必须完备，各种因素考虑周全，以期达到最佳效果。以下相关设施需落实到位，对整个流程进行完整性检查。

1、整体工作以销售开盘当天工作为重心，采取一个总指挥三条线路(三个区域)进行分工协作的模式，其它管理及后勤人员进行多方配合。

2、相关人人员邀请领导、嘉宾参加(包括市领导、区领导、建筑公司负责人、新闻媒体电视台、日报记者等)

3、其他准备工作，如领导发言稿、主持人串联词导视系统、相关印刷品、水果等食物、桌椅摆放;认购区(销售部摆放竹藤椅 10套)选房等候区(摆放竹藤椅50套)休息区摆放竹藤椅500套、嘉宾席20套;在销售部外、形象展示喷绘、餐台、舞台搭建、音响、喷绘、绗架、升空气球;当天用的鞭炮、彩烟、礼炮、红花彩带等用品;需与我公司提前交流，做到奠基仪式当天分工有序。

4、挑选出适合本次活动主持人，要求主持人形象好、经验丰富、能HOID住全场且能说会道，主持开盘活动仪式。

5、邀请警察及城管部门在开盘当天维持秩序;现场停车区提前划分，方便客户及嘉宾出入;了解当天的天气情况，准备雨具。

相关人员工作分工

1、工作人员各就各位，相关领导到迎接贵宾，保证贵宾车队行驶安全;礼仪小姐依次为嘉宾佩戴红花。

2、物业、财务、销售、管理、配合等各人员按照各自分工岗位到位;三大分工区域人员到位的检查，以及总体指挥系统的检查;各岗位人员熟悉操作本岗流程，等待开盘。停车场区域保安组织客户停车，由指定停车区开始沿公路辅道停放汽车。

3、举行开盘仪式，由公司领导致辞剪彩。在其等待区域将安排一系列活动以供等待客户打发时光。

4、开始按流程进行客户选房，客户在等候区等待时，安排工作人员提醒客户准备前期的VIP卡、入会费收据、身份证原件等资料。

5、外场工作人员负责升空气球的维护、所有导视系统的维护，负责外场的督导及协调、内场的秩序及清洁。在外围区域服务中，在干果摆台处摆放干果、饮料等。(随时注意食品存量，不足时应及时补充。)

6、演艺明星接待、安排见面会及现场互动。

7、午餐发放及活动流程跟进，在发放过程中，由保安协同向现场参观客户进行发放，注意秩序的维护。预留工作人员的午餐，并向各个岗位的工作人员发放，工作人员可进行轮流用午餐。根据天气情况，若下雨，需向客户发放雨伞。同时活动出口处摆放收集箱，向离开的客户收回伞。

促销活动 优惠政策

用折扣优惠和礼品派送充分引爆市场，在充分消化客户的前提下，运用价格策略于实行价格上涨，实为有升暗降，以促进销售。为使客户更加满意，让开盘顺工作利进行，优惠细则如下。

1、针对前期已排号认筹客户：给于按揭2%、一次性付款4%的优惠政策。

2、未排号客户(新客户)：按揭优惠1%、一次性付款3%的优惠政策。

3、对于排号前三十名到场签合同的客户无论其付款方式均给于3%的优惠

4、老客户带新客户送老客户一年物管费;一次性付款的客户无论是否排号均送电动车一辆。

5、售房现场开展抓金币活动，所抓金币总面值可以直接充抵房款。抓金币活动仅限购买三房客户，每户限抓两次)

楼盘开盘活动会场布臵

整个活动现场将分为五大区域，舞台区、汽车展示区、选房等候区选房区以及专为明星现场活动而设臵的明星通道。入口处布臵红色地毯、升空气球;外场等候区布臵滕椅、备用塑料凳、遮荫棚、条桌、餐台桌、舞台、舞台背景、导视水牌、音响设备、剪彩用品(花柱)、桌牌、礼炮、冷烟花、展示喷绘(认购流程)、销控表、鲜花拱门、花柱、矿泉水、糕点水果、午餐安排、明星通道喷绘、展示汽车、隔离带。

舞台区该区域为此次活动的开盘仪式与表演区域。该区域又将分为主舞台、贵宾区、观众区与锣鼓表演区域。

主舞台：舞台+红色地毯(8m *5m)舞台背景绗架喷绘(8m * 4m)礼炮+冷烟花(8套)舞台鲜花装饰若干、剪彩花球(6套)、音响及话筒(3套)贵宾区：白色桌布条桌(10张)宴会椅(20把)、桌牌(10个)盆花装饰(6盆)警示隔离带(20根)导视牌(1个)。

观众区：藤椅(500张)。

锣鼓表演区：鼓队(11-22人)。

汽车展示区由汽车公司提供专属车系进行现场展示。

汽车展示：展示汽车(4~5辆)红地毯(100平米)易拉宝展架(5个)车模(5人)警示隔离带(20根)导视牌(2个)

选房等候区为客户选房的缓冲及调控区域、在该区域内为客户提供糕点及饮料供客户自行选用。

等候区：玻璃园桌(15张)+藤椅(60张)+价格公式及展示喷绘(6m*3m)

等候区入口：导视牌(1个)+警示隔离带(15根)

选房区通道：红色地毯(100平米)

餐台：导视牌(1个)+餐台(2张)+糕点饮料餐具(500份)遮阳蓬(1套)

选房区为客户现场选房以及转定下单的工作区域。

选房区入口：鲜花拱门(1坐)+导视牌(1个)

选房区：房源销控表(5m*3m)、导视牌(洗手间)1个

签约区：条桌(10张)、藤椅(20张)、桌牌(6个)、导视牌(1个)选房出口区：导视牌(1个)作为专业大型活动策划公司的泰禾创意，专业为客户提供公关活动策划与执行、企业宣传片广告、新媒体短片、电影、电视剧、纪录片、电视节目制作;品牌策划、设计、运营及管理;新媒体推广等全价值创意服务。

12.二环内楼盘“有价无市” 篇十二

二环内土地供应稀缺，近几年住宅项目供应量非常小，凭借优越的地理位置，住宅销售应当十分火爆。可今年上半年，二环内各高档楼盘竟然整体出现销售低迷的状况。原因何在?

价格涨幅过快抑制部分需求

国家发改委和统计局联合发布的7月份房价指数报告显示，7月北京房价持续走高，同比上涨11.6％。借今年上半年北京楼市价格一片大好之势，二环内各高档楼盘纷纷上调销售价格。但高档住宅价格基数高，户型面积偏大，过高的价位，过快的涨幅，对高档住宅产品的成交产生了明显的抑制作用。

据中原地产华北区董事总经理李文杰介绍，二环内土地稀缺，土地价格不断上涨，这就迫使每个新楼盘纷纷做成高档次，高品质的产品，加大了成本的投入，加上二环内便利的交通和完善的配套等先天的优越条件，二环内各高档楼盘价格节节攀高。房价过高、涨幅过快，必然会对需求产生一定的抑制作用。

二手房分流客群

据我爱我家统计，二环内二手房7～8月成交量与5～6月相比，平均涨幅12.5％，投资客占60％左右。

从表3可以看出，二环内2000年以后的楼盘交易较为活跃，均价低于在售新盘一万元以上，由于建筑时间较短，品质与新盘差距不大。而二环内二手房可供选择的户型从40平方米到300平方米，比新开大户型楼盘的选择性更广泛，因此颇受投资客青睐。此外，在二环以内，新盘的供应量比较少，偶有新盘供应也会迅速流入二手市场，所以二手房在二环以内房产市场占据主导地位。宏观调控与住宅品质制约成交量。

今年上半年，国家对房地产市场连续出台的各项调控政策，对高档楼盘的销售产生一定影响。中大恒基不动产营销董事长刘益良分析认为，受政策调控和股市影响，购房人在高房价现状下的观望情绪增加，而开发商对项目销售并不担忧。出于对国内经济发展预期及楼市前景看好，开发商宁愿坚持长线销售，也不肯降价抛售。买卖双方的心理落差在一定程度上导致高价房成交下滑。

此外，部分高档楼盘的品质不高也导致其滞销。“二环内的房子是卖一套就少一套，卖得很好”，北京金网络房地产经纪有限公司营销总监黄绍翔介绍，“出现销售不乐观的情况有很多原因，但主要还是个别项目自身的问题”。因为二环内的中心四城区属于老城区，区域内的住宅风格较为传统，其规划设计，建筑形式，开发理念等并没有过多的创新，而且为了保护老城区的地貌及城貌特征，开发商也不可能像在CBD或亚奥等区域一样，开发一些过于新奇的住宅。

其实，在保留传统风格的基础上，二环内的高档住宅还是需要注入一些新的元素。黄绍翔认为，许多客户不买二环内的某一楼盘，并不是因为价格高，而是因为不喜欢房子本身。其实越是有很高支付能力的客群，对待住宅就越挑剔，因此并不是只要是在二环，什么房子都卖得出去。二环内高档住宅的价格要与品质结合起来，给投资者和自住者更多的信心。

销量平稳上升有望

北京市国土资源局在2005年及2006年连续两年的《土地供应计划》中，都明确规定“二环内不再新增除必须改造地区以外的住宅商品房用地供应”，二环内的新住宅供应逐渐减少是大势所趋，住宅严重稀缺，销售前景乐观。但从长远来看，二环内高档楼盘的成交量不会聚然上升，而应是稳中求进。

近几年，二环内的大多住宅都是精品大宅，高档楼盘的户型面积多为135～400平方米。“高档楼盘本来就不可能像普通住宅一样销售速度很快”，伟业北京公司营销策划部总监戴嘉宁说：“就像奔驰不可能比捷达的销量高是一个道理。目前二环内高档楼盘的价格过高，有的甚至直追中央别墅区的别墅价格，户型又偏大，楼盘总价成倍增长，使得有购买能力的群体在同总价物业中的选择变得更多。由于二环区域土地价值不断上涨，人们对区域住宅的升值预期较大，因此会‘透支’一部分市场潜力，成交速度缓慢是再正常不过的事了”。

13.情人节活动 篇十三

1.广告词

A、拥有你，我此生有幸。珍惜你，我毕生力行。

B、春信绽放，玫瑰花开，爱情来了，你的故事开始了

元宵节！（画个圆的笑脸）我们愿和你一起圆一起笑。

2.活动内容

上面5元低值券

在即日起店内消费或者购买牛肉或馄饨10元以上产品，此券可抵值5元，恕不找赎，恕不兑换现金。

一张券只能用于一种产品。

此卷截止日期为2月12日，逾期作废。

此卷不可累加使用

本店在2月13，14,15日推出买早晚餐送汤圆活动，进店购买早餐或者晚餐的顾客可得到一份店长推荐的小碗汤圆，限送50份，送完即止。在2月 131415日进店的情侣均可得到一个店长赠送的心形煎蛋。

D.2月13,14,15日顾客进入店内点餐陕北牛肉拌面或馄饨享受8折优惠。

微信平台策划

1平台开发目的现如今，微信已经成为一种生活方式，对于生活节奏的加快，人们通过微信来纾解日常的压力，发布自己一天的心情状态，也通过微信来关注社会以及朋友的动态，所以微信中的微信公众平台能够让我们店面为更多的大众提供方便快捷的服务，拓宽我们店面的宣传范围，增加市场份额，为我们店面的发展提供了便利条件，我们希望通过微信公众平台开展订餐、活动发布、与顾客互动等一系列事物，最终达到提高店面盈利的目的。2整体计划

近期由我研究一些微信公众平台的基本操作，能够做一些简单的订餐活动（尚待完善）、图文发布、与会员交流等。在下年即2月6日微信平台会正式运用。3具体运用

A． 在2月5日发布微信平台正式运行，通知在线时间（每天9点到11点，14点到16点）每天四小时。

B． 扫描二维码成为会员，微信在线时间且店内消费赠送餐品（福豆包，酸梅汤等）。

C． 在2月6日发布情人节活动公告，图文发布（宣传单及活动内容）。

D． 在2月6日起每天在线4小时，更新每日活动内容或者哲理小故事，接受顾客投诉。E． 以后会发布一些活动信息，活动近况，每日心得等。

F． 在情人节活动后会提供订餐服务（有待完善）

4以后的发展

A． 在情人节活动后会提供订餐服务（有待完善）。

B． 按会员种类分类，有不同优惠。

C． 有待开发。

1种类：

A.面类B.抓饼类C.馄饨类D.汤类E.包子类 F.饮品 G.粥类 T.套餐

温馨提示：请回复编号及订餐日期，如A（1月2日），若无日期标注，则默认本日订餐。2a1.陕北牛肉拌面a2.陕北牛肉拌面(加肉)

订餐格式：请回复“餐品编号@送餐地址”如

a1@天安国际40楼（代表一份陕北牛肉拌面）

a1（3）@天安国际40楼（代表三份陕北牛肉拌面）

订单成功后会有提示，并且有验证码。若想取消订单，务必在10分钟内将验证码复制后在后面加上“x”发送我们即可，如012229 x。

3b1 原味b2椒盐b3香葱b4奶香b5粗粮南瓜b6粗粮紫薯（以上均可加肉松、辣酱、肉酱、煎蛋、）

订餐格式：请回复“餐品编号/煎蛋@送餐地址如：

b1/煎蛋@天安国际40楼。（代表1份原味加火腿）

b1@天安国际40楼。（代表1份原味）

14.楼盘教师节活动主题名称 篇十四

位于新站区的金辉枫尚与包河区的皖都徽韵本周了纷纷举办了教师节为主题的暖场活动。

最值得一提的是新华地产，本周爱心助学六安行的爱心捐赠活动。新华地产几乎每年都要举办这样的活动，帮助老区的孩子。今年新华走进六安市金安区范庵小学，给那里的孩子送去了开学的物品，同时还捐赠了三名特别贫困的家庭。此次前往的不仅仅有新华地产的领导还有新华的业主代表们，这样的活动值得提倡。

15.精品楼盘推荐都市名典 篇十五

推荐理由:都市名典身处有“昆明后花园”之称的世博生态板块,具备了得天独厚的环境优势。既然是未来墅式人居的创新之作,都市名典在项目规划上完全以别墅标准精心研发。在原生基地的规划设计中,它背靠凤鸣山,充分尊重基地环境,最大程度地减少对自然环境的破坏;在建筑规划方面,它是长基地产2009年全新研发和打造的创新突破性住宅新品。设计团队经过了深入体验和精心规划,创造式打造了全新墅式公寓人居新模式,產品创新在于4.8米大面宽高舒适度空间,大开幅阳光空间,令每个空间充分享受阳光照耀,给居者带来了前所未有的宽阔心情舒适体验,打造公寓式别墅的生活境界。

香樟俊园2期

推荐理由:香樟俊园2期,位于昆明市民航路上段,毗邻昆明一环主干道,与环城南路、环城巷、吴井路相连,离市中心仅10分钟车程,出则繁华,入则清幽,抢占一环边核心地段。自古就是昆明繁华之所,风水福地。具有百年历史的昆明粮仓就曾坐落于此。该项目占地54.21亩,总建筑面积为11万平米,其中住宅共1000余套,分别由37-70㎡的城市小公寓和76-148㎡的生态景观住宅构成,以12-15层的一环内绝版式小高层,还原生活的舒适尺度。整个社区以内外双公园雅致景观为主,藏于香樟林深处的风水玄机,令无数人心驰神往。