行业 蓬勃发展的房地产行业,大学生如何进入？

行业 蓬勃发展的房地产行业,大学生如何进入？（3篇）

1.行业 蓬勃发展的房地产行业,大学生如何进入？ 篇一

蓬勃发展的果实脆片加工行业

果蔬脆片对于大多是中国人来说还是很陌生，但近几年来该行业却在我们身边悄然兴起。发明至今，已有近四十年的历史，现在市场凸现，说明该项目有深刻的底蕴及顽强的市场生命力。，简单讲，果蔬脆片属脱水果蔬食品的一种。脱水食品大体分为三种：真空冷冻干燥（FD），热风干燥（AD）、真空低温油炸脱水（VF），果蔬脆片即采用VF技术加工而成。由于真空的存在，使得脱水在相对比较低的温度下进行，从而保持了食品的营养成分不受高温破坏，在食品加工中占有相当重要的地位，因此在意义上与常温油炸大不相同，它的基本原理是利用水的三个不同物理现象（固态、液态、气态）；在真空状态下：一是水的沸点降低（水在40℃左右）；二是达到沸点后，水由液态转为气态，；三是可以利用高沸点的植物油做热媒将物料中的水分置换出，能在短时间内使水果、蔬菜等物料迅速脱水。因此，真空低温油炸脱水工艺有下列几个特点：（1）温度低，营养成分损失少；（2）水分蒸发快，干燥时间短；（3）对食品具有膨化效果，提高了产品的复水性；（4）产品保存期延长。果蔬脆片加工技术的发明最早见于日本学者Yamazaki Tatsuo等（1976年）公开了一种在真空低温状态下，制备油炸脱水苹果的方法。技术的应用推广期在二十世纪八十年代，我国引进消化该项目是在九十年代初期。到目前为止，该技术及设备的更新进展可分为四阶段：第一阶段是九十年代初期的台湾设备，真空油炸与脱水分离，产品含油量较高；第二阶段是国内厂家消化吸收台湾设备的基础上，研制了油炸与脱油一体的设备，虽然产品的含油量降低了，但制造比较粗糙，或只考虑真空油炸，对整个系统考虑较少，需要另添置其他离心脱油设备；第三阶段是在第二代设备基础上进行改造完善的产品，加上了自动化控制控制系统，从工艺改进着手，把真空油炸、脱油、过滤及真空系统连成一个机组。

第四阶段是；

1、改变了真空方式（我公司已申请专利）使真空泵的使用周期延长了几十倍，解决了以前设备真空泵使用周期短，使用一段时间后真空度大大降低，使产品脱水时间长、含油率高、膨化效果差等问题，2、加装了油气分离器（我公司已申请专利），设备真空泵不吸油。解决了以前设备在真空状态下产品中的水分迅速沸腾时水蒸气大量携带油脂的问题，使产品成本大大降低。

3、最新型设备加装了沉淀器和采用内置式或外置式列管换热器使油脂加热更快并且残渣可以直接进入沉淀器（我公司已申请专利），解决了以前设备热锅体加热容易粘连杂物和加热效率低，油脂略变、产品膨化不好等问题（产品在油炸脱水过程中会产生大量残渣）。

4、循环过滤加热系统中的循环泵采用高真强排泵（我公司已申请专利），循环泵不断流，大大缩短了真空脱水时间和提高了膨化效果。总之最新型设备已达到或超过国际、国内先进水平，操作更方便，故障率更低、能耗更小，产品质量更好。

在我国，果蔬种植生产由于其突出的比较效益和竞争优势，已成为农业种植业结构深入调整中发展的重要对象，也成为农业增效、农民增收的主要来源。因此，我国果蔬种植面积稳步扩大，产量持续增加。但是，我国果蔬深加工技术及程度与发达国家差距较大，制约了我国果蔬业，农民的收入以及农村规模经济的发展。另一方面，随着我国经济的发展和与国际市场的逐渐成熟，人们的生活节奏加快、生活观念和消费观念发生变化以及人们生活水平的提高，对果蔬的需求逐步由以往的追求数量和价格便宜改变为追求品种、安全、卫生、营养方便。所以，果蔬脆片加工产业有着广阔的市场前景，主要体现在，一是符合国家当前十分重视的“三农”政策，发展农产品加工产业化，促进农业和农业经济结构战略性调整，增加农民收入，有政府强有力的支持；二是充分发挥低成本运作，实现出口创汇，有着果蔬加工制品在国际市场竞争的优势；三是适应国内外消费者对食品安全、食品卫生、食品健康的要求，有广大的消费者的青睐。

2.行业 蓬勃发展的房地产行业,大学生如何进入？ 篇二

1、seo行业工资偏低。从我刚毕业的时候到现在，我看seo行业的工资也没怎么增加过，当然也有可能就是我们这个地方工资普遍偏低吧，毕竟是内地，不知道其他地方的情况如何。很多企业都感觉seo这个就是一个低端的职位，因此开的工资低的有的比办公室文员还低。

2、工作重复繁杂。要说seo行业门槛低，确实是如此，很多人都是当了半年的编辑或者外链专员，就转行做seo了。在技术上和经验上严重的不足，就会导致效果不是很明显，久而久之，企业对于seo这个行业就更加的不信任，投入时间长，但是效果却不怎么样。工资只会低不会高。再说说做seo工作的内容，真的是很重复很繁杂，如果你说很简单，就是发外链和写文章，写上简单的理解也没错，不过这不是一件简单的事情。写文章发外链大家都会，但是做好不容易，做的有效果更不简单。再说工作这么重复很容易让人很烦躁，和重复的大量工作相比，低工资更是让seoer有着巨大的心里反差。

3、企业不认可seo。有很多企业，虽说招了seo这个职位，但是对于seo的重视程度也很低很低，认为只是发发帖子，没有技术含量，没有必要发那么多钱。还有的企业是知道seo的作用和效果，但是一样只是看到seo会耗费大量的时间才能够达到效果，

4、搜索推广的效果更快。在很多行业，尤其是竞争不是特别激烈的行业，他们的关键词竞价价格不是很高，其实花费不了多少钱，只要开一个账户，创意写好上线，立马就能够看到效果，可能一年也就花费万把块钱。而如果招聘一个seo专员的话，见效慢，而且工资加起来比竞价花费的还多，而且有可能还需要配备编辑和外链专元，这样的话成本更高。

5、搜索引擎算法多变。做网站优化其实是靠着搜索引擎吃饭的，现在算法的更新迭代比较快，说不定什么时候网站就被降权或者被k，不确定因素比较大，有些企业投入人力和财力来做这件事情确实是在冒风险，尤其是小企业，总共就那么几个人，对于这种风险就更加担心，不敢把宝压在seoer身上。

6、前途不可确定。为什么说前途不可确定，我想如果现在做一个调查问卷，我相信大部分的seoer都不知道自己会干什么，这个行业能做多久，而且估计很多人也不想一直做这个，累不是问题，关键是发展前途很单一很没有钱途。我不知道是不是我自己的感觉，不过我认为，大部分人应该都是这种感觉的。做seo能够做多久，往上发展会成为什么?难道做seo做到30?40?60了你还在做seo?这不是 吗!

人最怕的其实是没有方向，对于一个行业来说，也是如此，未来会如何发展，我经常在想，哪怕是技术再好(其实seo所谓的技术也就那些)，又能怎么样?这也不是悲观，只是没有方向，这个很可怕!

3.房地产行业发展趋势 篇三

— Hugh Walpole, Novelist

「不要致力于安全，它是世上最危险的东西。」– 休?沃波尔 (小说家)

这句话非常贴切地表述了按揭贷款购买房屋消费者矛盾的心态，到底每个月的还款占其稳定收入的比例控制在什么范围最合适，如何保护其不动产资产的安全，一直是一个烧脑的问题，COVID-19之后简直成了烧脑ING。

在买房交易过程中，近85%购房者选择贷款买房，根据银行的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与比控制在55%以下。实际情况是在购房者按揭贷款的最初的5到里，月房产支出与收入比往往超过50%，有的甚至达到70%左右。

购房者收入的不稳定性一直是中国房地产行业除了政策性变量以外的关键变量，左右整个行业的价值走向。

2019年底以前房地产的金融属性是行业的主旋律，每一次调控都是围绕金融加杠杆和去杠杆进行各方博弈的。超发人民币灌注的蓄水池越弄越大，金融管理部门要么修建更大的蓄水池、要么在水灌满之前关上灌水的龙头，每次调控概莫例外，以至于从来没有发生过外溢现象。如此地精准把握、央妈是个中高手，形象地说就是央妈常在河边走，从未湿过鞋。

房地产的市场属性对应的调控功能一直处于失灵的状态，每每只见政府粗壮有力的胳膊、没见市场灵巧的手，市场发育是一个伪命题，一直是八字没有见到一撇。

本可以岁月静好，你若安好、便是晴天。

然而事与愿违，COVID-19以其非凡的魔力，击碎了这所有的一切。

1、美国新冠疫情失控加速美元贬值进而触发全球金融危机

随着美国本土新冠确诊攀升至27.8458万人，防控难度史无前例，疫情海啸最少需要4到6个月才能勉强平息，对美国经济灾难性打击强度是空前绝后，经济萎缩20%以上是板上钉钉的事情。已经超发2.2万亿美元就是饮鸩止渴、于事无补，以后超发越多、经济越虚弱、美元贬值越多导致恶性循环，这种死循环基本无解。欧元、英镑等其他西方国家主要货币比美元还脆弱，人民币面临巨大的升值压力。

2、人民币被迫从温和内敛的韬光养晦型转向内外兼修的有所作为型

4月，在这个COVID-19元年的暮春，随着国内疫情的基本平息和有效产能的逐步恢复，人民币的内涵和外延开始发生质的变化。由中国集成产业链、供应链和价值链加持的人民币，被全球金融危机强推到国际舞台的中央，迎来全新的挑战与机遇，人民币被迫在保有其固有货币价值和维持中国产品竞争力之间寻求全新的动态平衡。

对内适度升值确保人民币购买力，对外弱关联美元、欧元等主要西方货币适度贬值维系出口产品或者服务的竞争力。总体而言，与快速贬值的美元和欧元等货币比较，人民币适度贬值就是相对升值了，这是不得已的选择。在这种情况下，利率仍然是货币调控的主要工具，具体而言，对内利率调低、对外利率调高。

3、国内房地产金融属性丧失而其市场属性回归

一旦转为内外兼修型人民币，人民币资产就必须在全球范围内进行有效配置，人民币跨国流动成为常态，相对而言在国外配置的经营性人民币资产的收益会高于国内经营性资产的收益，国内资产尤其是不动产收益会持续走低。这样一来，房地产这个蓄水池就装不了多少水了，房地产的金融属性将坦然无存。房地产物业，这个曾经在银行等金融机构眼中优质的抵押物，也不再有往日的荣光。房地产的市场属性将会王者归来，至此，谁主导房地产市场属性的竞争，谁就是赢家。

4、控制房产总价是整个行业的铁律，降级提档是竞争利器

既然房地产金融属性丧失，作为消费者自然会加速金融去杠杆，刚需客户就会量入而出，不再追求超越其自身财力的消费，以谨慎的态度和策略保障其不动产资产的安全，回归其本真的价值诉求。

所以无论是住宅物业、写字楼物业还是商业物业，消费者都会精准地按需购买，尽量保持单位物业总价在大多数消费者接受的范围内是整个行业的铁律。

以尽可能小的建筑面积打造满足最基本居家生活所需的单元，通过结构与功能的优化设计，整合体积小、功能全的模块化配套设施，构筑、营造舒奢的生活空间，满足刚需消费者的住宅升级需求。

5、房地产改善型市场需求逐步萎缩至一个恒定的水平

大中型城市的改善型市场占比将在2到3年以内，从现有的15%-到20%快速衰减到10%以内，后续逐步趋近于5%左右的水平。

6、传统商业物业开发模式实现的物业价值空间进一步压缩

体验式商业服务业产业价值决定商业物业价值，地段不再是决定商业物业价值的主要因素。

7、逆城市化促使第二生态住宅市场的兴起

随着逆城市化进程加速，催生特大城市圈外围生态环境优良地带第二生态住宅市场的兴起，这是地产行业全新的富矿区。打造生态、休闲、庇护所概念的高端住宅是成功的关键，价格适中也是必不可少的条件。

8、加大政府优惠政策调整空间