建设工程中介协议

建设工程中介协议（精选13篇）

1.建设工程中介协议 篇一

甲方(委托方)：

地址：

法人代表：

身份证号：

乙方(中介方)：

身份证号：

上述甲方(委托方)委托乙方(中介方)协助甲方为其( 有限公司)进行承包建筑工程，达成居间合同如下：

一、 居间事项：

逸涛半岛三期嘉苑别墅工程的其中217栋别墅及相关配套设施的工程施工总分包权。

二、 居间任务：

根据《中华人民共和国合同法》第426条关于 “居间人促成合同签订成功，委托人

应当按按约定支付报酬”的规定，甲方依法完成签订该工程承包项目合同，并顺利的按施工总分包合同约定的时间、约定的内容开工后，收到工程进度款时本合同才生效，反之则无效自动终止该合同。合同生效后甲方同意按如下方式支付居间费：

1、当乙方协助甲方取得该工程施工总分包权，甲方愿意支付乙方人民币捌拾万元(税后)居间费;

2、付款方式：

1)、该居间费在甲方第二次收到工程进度款时，甲方一次支付给乙方人民币贰拾万元(税后)居间费;

2)、该居间费在甲方第三次收到工程进度款时，甲方一次支付给乙方人民币贰拾万元(税后)居间费;

3)、该居间费在甲方第四次收到工程进度款时，甲方一次支付给乙方人民币贰拾万元(税后)居间费;

4)、该居间费在甲方第五次收到工程进度款时，甲方一次支付给乙方人民币贰拾万元(税后)居间费。

三、 甲方责任和承诺：

本居间合同生效后为不可撤消、不可更改、无条件保证兑现的见索即付凭证。与甲方的其他相关承诺和居间不相抵触，独立执行，是甲方全体董事会成员一致的、真实的意思表示，不因公司股权或法人等变更影响，始终有效。

乙方促成甲方与该幅土地使用权所有者谈判后，甲方不得以任何理由单方面终止与

乙方的委托关系，不得私自或另行委托其它代理人、居间方与乙方介绍的该工程发包人进行工程承包相关事项;如有上述情况发生，视为乙方完成代理委托，甲方同意无条件支付乙方中介费人民币捌拾万元正(税后)，作为对乙方的补偿;并同意对

此补偿费放弃所有法律权利及话语权。

如是次乙方为甲方介绍的施工总分包合同不成功，在半年之内，甲方同意不接触由

乙方介绍的该工程发包人(广州南沙建安);如有任何接触该工程施工，皆视为乙方的中介行为成功论，甲方同意无条件支付乙方中介费人民币捌拾万元正(税后)，作为对乙方的补偿;并同意对此补偿费放弃所有法律权利及话语权。

四、 甲、乙双方对本合同有保密的义务，任何一方以任何形式泄露本合同内容，由泄密方承担一切后果。

五、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

六、 有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决;如协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼解决。

七、 甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方绝对或相对控股的公司、甲方的股东或者甲方股东所投资的公司等。

甲方： 乙方：

法人代表签章： 签名：

日期： 日期：

2.建设工程中介协议 篇二

一、辽宁农业科技中介人才队伍现状

根据研究需要设计出辽宁省农业科技中介机构及从业人员能力的调查问卷, 面向辽宁省农业科技中介机构、农业科技企业的相关责任人以及部分农户发放问卷展开调查, 同时对辽宁省科技中介方面的专家通过电话或电子邮件的方式进行调查。通过对相关信息进行整理分析, 进一步了解辽宁农业科技中介以及从业人员的现状。

根据调查结果, 主要从事农业科技中介业务的农业技术推广机构在辽宁科技中介机构中的比例仅为19.4%, 比重很低, 如图1。在辽宁农业科技中介人才队伍建设制约因素分析中, 缺少专业技术人才和人才业务培训不足排在所有制约因素的前两位, 合计比例超过了60%, 如图2, 总体数量和结构上的矛盾都很突出。

结果显示辽宁省农业科技中介机构在发展中遇到的问题不仅有总体上数量不足, 还存在专业人才缺乏、人才缺少系统培训等问题。上述制约因素将直接影响辽宁省农业科技中介机构功能发挥、农业科技成果转化率偏低等一系列问题。

二、辽宁省农业科技中介人才培养的路径选择

科技中介机构主要提供高度专业化性质的服务, 是综合知识和技能实现应用、转化的重要途径。专业化和知识化形态的服务要求科技中介人才必须具备相适应的知识体系、能力体系、职业道德素质和从业辅助能力[2], 这是科技中介机构能否为客体服务好的前提条件, 也是决定辽宁省农业科技中介机构是否具有市场竞争力的首要条件。

(一) 探索建立“阶梯式科技中介从业人员教育统一体”。

根据国际科技中介从业人员教育的发展趋势, 充分考虑辽宁省农业科技中介人才培养的现状, 应致力于在校学历教育、在职学历提高教育和在岗能力素质提升教育三个主要途径, 构建阶梯式科技中介从业人员教育统一体。在校学历教育是指统招全日制本科、大专科技中介从业人员学历教育;在职学历提高教育是指科技中介从业人员通过参加成人教育系列的学历教育, 在提升自己学历层次的同时, 使自己的专业知识和技能都得到提升;在岗能力素质提升教育是指科技中介从业人员参加脱产和半脱产的培训。三种途径相互配合、相互衔接, 共同完成科技中介从业人员的专业知识掌握和综合技能提升 (见表1) 。

在岗能力素质提升也可以尝试开展技术经纪人执业资格认证制度, 通过职业资格认证和专业培训来提高从业人员的能力, 根据知识、技能涵盖的范围和难度不同设置相对应的职业技术级别[3], 以职业资格认证制度和持证上岗制度促进技术中介发展早日走上规范化的道路。

(二) 农业科技中介机构应进行合理而有效的培训。

1.加强农业科技中介从业人员入职后教育。辽宁省农业科技中介从业人员入职后教育是针对在职的或已经取得科技中介从业资格证的专业人员, 在其工作期间进行不定期的继续培养, 以提高其职业道德素质和专业能力, 使其能够更好地适应科技传播工作的需要。要把专业知识的巩固和技能的提高作为促进辽宁省农业科技中介机构发展的基础性工作, 制定相关人员从业须具备专业知识和服务技能的标准, 根据科技中介从业人员的知识结构有针对性地确定培训的重点内容, 制定与之相对应的人才培训计划, 并且在时间和经费上给予保证。培训内容不仅要包括法律法规知识、政府的政策制度、职业道德规范、行业规范、公共关系及市场行情、科技管理等方面的综合知识, 也要包括企业管理、市场营销、人力资源管理等方面的专业知识, 以及科技中介从业人员进行技术转移服务时所用到的方法、规则、手段等专业技能。要努力把中介机构建设成为一个学习型组织, 积极创造一种宽松的、激励的、互动的学习氛围, 使每一位从业人员在交流和工作中得到学习和提高。

2.建立培训基地开展有针对性的培训。培训基地要创建仿真的实训情境, 辽宁农业科技中介从业人员可以通过参加技术交易业务的综合模拟训练, 提高自身综合技术交易服务能力, 增强科技中介服务工作的综合素质。在实际训练中, 将参训人员分组进行角色演练, 设立工作过程中所涉及到的各种职能部门, 如法律、市场分析、信息管理、技术鉴定等, 有针对性地设立科技中介与投资方的谈判、技术方与投资方的谈判、甚至投资方与金融机构的谈判、技术方内部的谈判、投资方内部的谈判等培训项目, 明确各个部门的职责与功能, 让在职人员能够身临其境地进行实训作业。

(三) 高校应制定科学的培养方案。

针对科技中介人才的培养, 辽宁相关高校应该制定科学的培养方案, 培养方案在结构上应当是各组成部分具有内在逻辑联系的有机整体, 在组织实施的时间先后顺序上应具有逻辑层次递进的关系, 保证整个专业培养方案可以清晰地体现出学生各项关键素质发展的基本路线。

1.以岗位为导向和职业素质教育提升为目标的课程改革。各高校应根据农业科技中介机构的实际岗位来确定核心课程设置, 通过对企业调研, 对从业人员调研和与其他高校相关专业沟通交流, 优化核心课程体系, 使课程设置紧紧围绕岗位的职责要求展开, 设计出知识、理论、实践一体化的课程。通过对实践工作中的主要岗位能力、职业素质与知识点进行调研, 确定专业课程, 共同整合课程内容, 动态调整与优化专业教学方案, 构建面向岗位与工作过程, 优化“做、学、用”为一体的与职业岗位紧密结合的课程体系。

2.改革教学方法, 建立工学结合、学以致用的教学实践平台。针对科技中介专业实务操作能力要求高的特点, 建立校内、外实训一体的教学实践平台。如专业实训中心、实习实训基地等, 形成符合专业培养要求, 校内外统筹安排的教学平台。校内教学实践平台包括实验室模拟、实践课程 (项目导入式教学) 和综合性实验开发与设计, 校外实践教学手段包括实际工作岗位调研与社会服务、实训基地实践活动和结合社会工作实践的毕业设计等, 全面提高学生的实际业务操作能力。

【参考文献】

摘要：农业科技中介机构的健康发展和良性运作能有效协调政府、科研院所、农业企业以及农户之间的关系, 有效地传播科技信息, 发挥了桥梁和纽带的作用。在对辽宁省科技中介人才培养方面存在问题展开分析的基础上, 提出了农业科技中介人才培养的具体模式, 为解决辽宁省农业科技中介人才的短缺以及培养提供思路。

关键词：农业科技,中介组织,队伍建设,科技推广

参考文献

[1]靳玲品, 李双群.提高农业高校科研成果转化率的思考[J].高等农业教育, 2010

[2]魏世红, 谭开明.科技中介从业人员综合业务能力构成因素评价[J].科技与经济, 2012

3.农业科技中介服务组织建设对策 篇三

关键词：农村；对策；科技

中图分类号：F324.6文献标识码：A文章编号：1674-0432（2011）-03-0012-1

0 前言

加快农业科技进步，为解决“三农问题”提供科技支撑，大力解放和发展农村生产力，是“十二五”科技工作的重中之重。在西方发达国家，农业技术开发实力强、农业推广体系完善，农业产出的技术贡献率已经达到80%以上。在我国这一比率不足50%，大量的农业科技成果滞留在科研院所不能转化为现实生产力。当前，广大农民迫切需求新的实用技术，以提高农产品产量；迫切需要产前、产中、产后多方面服务，为农产品寻求稳定的市场销路。农村专业技术合作组织这种新型技术中介便应运而生了。农民专业技术合作组织促进了农业技术和科技成果的普及推廣，及时为农户解决生产中出现的问题。其服务方式不断创新，服务范围不断拓展，尤其是各种专业技术协会应运而生，蓬勃发展，已成为发展经济的助推器。但是，相对城市而言，农民专业技术合作组织尚处于起步阶段， 整体市场尚不成熟，还存在一定的问题需要今后逐步解决。主要是建设比较缓慢，服务面窄，服务手段也明显落后，带动能力较弱，技术信息流动不畅，服务层次较低，中介机构的能力和认识不适应市场需求，内部管理制度还不够规范，市场开拓能力弱、资金不足等，很不适应农村调整产业结构和现代化建设的要求，

1 农业科技中介服务组织建设对策

1.1 大力推进农业科技中介机构建设

重点推进新型农村科技服务体系建设，以农民为主体，以企业为载体，创新农业科技成果转化机制和农村科技服务机制，培育一批服务专业化、发展规模化的农业科技中介机构。政府鼓励农业高校、科研单位、涉农企业根据自身条件和行业特点，创办中介服务实体，强化服务功能，初步形成开放、功能完备和高效运行的农业科技中介服务体系，推动中介服务机构参与公平的市场竞争。并对科技信息服务、科技评估、技术产权交易、常设技术市场等进行倾斜扶持，基本满足各类农业科技创新活动需求，实施农村信息入户工程，组织成立农业科技信息服务联盟，开展农村企业科技和中介人员培训，造就一支多层次的农村科技传播队伍。

1.2 提高科技信息服务水平

加强对中介组织经纪人队伍的培训，规范原有协会、合作社组织的管理运作机制，更好地发挥协会、合作社等组织在农畜产品生产、流通、加工、销售等方面的作用，使各中介组织的服务水平和功能作用日益凸显，达到“联动、协作、双赢”的目的。

1.3 增强全民科技意识

通过举办科技活动宣传周、科普日、科技培训班、科技下乡等途径，面向基层和广大农牧民开展宣传活动。通过张贴标语、播放科教片、发放科普宣传和画科普资料展示计生和反邪教警示教育图片，开展义诊、义检活动等形式加大科技宣传力度。

1.4 组建农业科技中介行业协会，强化行业自组织功能

我国目前有9亿多农业人口，2亿多农户，平均每户占有耕地只有8亩，农业经营过于分散，单靠政府的力量为农民提供全方位的科技服务显然与我国农业生产的现状是不相适应的。政府应积极扶持和鼓励农民组织各种专业协会，使大部分农业科技中介机构与政府部门脱钩，增强企业化管理与协调能力，政府主要通过农业科技推广经费、成果转化资金的竞争立项，引导、调控中介服务组织的推广、服务行为。使其以农民为主体，以农民技术员为骨干，与市场结合紧密，以发展当地优势产业和新兴产业为主要内容。在技术选用上，大都以适用性较强且成本相对低廉的技术为重点，通过示范向会员内部传播。

1.5 加强农业科技中介从业队伍建设

当前，农业中介服务组织从业人员素质不高影响了组织各项服务工作的开展。因此，今后重点应放在培养高素质、懂技术、懂管理的新型科技人才。相关部门必须加强对现有从业人员的教育、培训，提高其整体素质。政府要完善农业科技中介服务机构专业人员持证上岗制度，提高行业准入门槛，鼓励农业大专院校、科研院所、相关企业的有实践经验的科技人员从事中介业务，逐步建立一支科学素质高、市场意识强、专业知识丰富、信息渠道广、公关能力强的农业科技中介服务从业队伍。

2 结语

总之，长期以来造成我国农业科技成果利用率低的原因之一就是农业科技中介服务组织自身建设的滞后，导致不能适应新时期农业发展对科技服务的强烈需求。今后，政府部门要加强农业科技中介服务组织的规范管理与建设，还要积极引导、扶持和鼓励广大农户通过组织专业协会等方式，形成一定的组织，由组织内部安排专业人员负责向广大农户提供直接的科技服务。

参考文献

[1] 王建朋.健全网络发挥效能积极开展农业信息服务工作[J].信息化建设,2007,(10).

[2] 耿文才,卢东宁,等.关于农民专业协会与中介组织发展的研究[J].科技导报,2008,(2).

[3] 农业部农村经济研究中心课题组.我国农业技术推广体系调查与改革思路[J].中国农村经济,2008,(2).

4.中介劳务协议 篇四

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

鉴于：甲方于年月日与签订了《委托资产管理协议》（下称：委托协议），委托协议约定将账户（具体为：沪深资金账号：。）委托甲方进行投资管理，委托期限为____个月，即从年___月___日起至年月___日截止。为确保委托协议中约定的甲方有关权利得以实现，甲方聘请乙方提供咨询管理服务，甲乙双方经协商一致达成以下条款：

第1条 乙方咨询管理服务内容

1.1 就委托协议有关事项提供咨询服务；

1.2 为了确保账户资金（按委托协议的约定履行除外），不得撤销指定交易及股票转托管；乙方负有监督、管理义务，若发现有上述行为，乙方及时通知甲方并采取一切合法方式进行有效制止。

1.3 在委托协议委托期内，协助甲方将委托账户部分利润（按照/

3委托协议约定范围内）划出，划至甲方指定账户。

1.4 委托协议期满或者提前终止，协助甲方完成委托协议结算事宜。

第2条 乙方保密义务

2.1 在委托协议签订、履行和结算过程当中，乙方应当对知悉的有关委托协议的交易结构、证券投资信息、客户资料、收益情况等信息保守秘密。

2.2因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的甲方的商务资料、财务数据、产品信息或其他标明保密的文件的内容保守秘密。

2.3未经甲方书面事先同意，乙方不得向本协议以外的任何第三方披露需保密的信息。

2.4乙方若违反本条约定任一款项，乙方须承担由其违约行为而给甲方造成的全部直接损失和间接损失。

第3条 服务费支付

3.1 若委托协议委托期限顺利执行完毕并完成结算，甲方向乙方支付的服务费总额为人民币，服务费按照下面约定分4期支付。

3.1.1 委托协议签订之日起满3个月，甲方于第4个月的前5个工作日内向乙方支付第一期服务费，第一期服务费为服务费总额的25%。

3.1.2 委托协议签订之日起满6个月，甲方于第7个月的前5个工作日内向乙方支付第二期服务费，第二期服务费为服务费总额的25%。

3.1.3 委托协议签订之日起满9个月，甲方于第10个月的前5个工作日内向乙方支付第三期服务费，第三期服务费为服务费总额的25%。

3.1.4 甲方于委托协议委托期满并结算完毕之日起5个工作日内向乙方支付第四期服务费，第四期服务费为服务费总额的25%。

3.2 若委托协议提前终止，根据委托协议委托期限存续时间长短，甲方按照2.1款约定向乙方支付服务费。

第4条：其他

4.1本协议在执行中若有争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可向协议签订地人民法院提请诉讼。

4.2 本协议自甲、乙双方签字后生效。

4.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

附：甲乙双方身份证复印件

甲方：乙方：

（签字）（签字）

5.租房协议(中介版) 篇五

甲方：(出租方)身份证：联系电话：乙方：(承租方)身份证：联系电话：

1年日至年月日租借给乙方，合同租期年，月租金为元，每个月结算一次。由乙方提前日内主动交给甲方。

附底数水吨，煤气个字，电度。

2．甲方收取乙方押金元。在乙方领取钥匙时一次付清，到期后，乙方结清所有费用，且室内物品无损坏，甲方即凭收据退还乙方。

3．如双方续租，房金不变，应提前30天通知对方，同对支付下次租金。如乙方在合同期未满提出退房，应多付一个月房金。甲方提出不租，补贴一个月房金。乙方如不按时交纳租金，甲方有权终止协议。

4．乙方在租住期内，不得损坏房屋结构，附属设施及墙面整洁。一旦损坏应主动赔偿或维修。乙方有责任搞好楼层邻里关系，遵守新村小区或所在地居委约各项管理制度。如有违法乱纪现象，甲方有权终止协议，并限期迁出。并且一定要注意安全。如发生意外事故，一切责任有乙方自负。

5．在租期中，乙方不得将房屋转租或借给第三方使用，并且应该承担该房呈内的一切水、电、煤、有线电视、电话和物业管理费用并保存好所交费用的凭证，以便退房时与甲方结算。

6.本协议一式三份，中介方一份，甲乙双方各持一分，签字后即生效。如有违约，由此产生的一切后果由违约方负责。

7．房屋内设施明细：

甲方：乙方：中介（盖章）

6.贷款中介服务协议 篇六

甲方：（借款单位）广州给力百货有限公司 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方：（中介人）地址： 联系电话：

鉴于：甲方需要通过乙方介绍，并由甲方完善相关条件，以使甲方在帝缘花园B、C栋共三层商铺物业作抵押中获得贷款金额为人民币4450万元以上（含人民币4450万元正）物业置换到贷款银行上，乙方愿为甲方提供相关服务。经双方商定，就甲方委托乙方提供贷款中介服务等有关事宜达成如下协议：

一、贷款服务事项

（一）甲、乙双方同意，由乙方按照本协议的约定，为甲方推荐贷款方，并提供相关贷款服务。

（二）甲方同意，甲方确认乙方所推荐的贷款方为广州农村商业银行，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该贷款方达成各种贷款协议并获得贷款的，均视为甲方在乙方服务下贷款成功。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付贷款服务费。

二、贷款服务费及支付方式

甲、乙双方确认，甲方自乙方所推荐的贷款方处获得的每笔贷款款项确认后，转入工行银行或农业银行账号，到账之日起三个工作日内，甲方应将到账金额的4%作为贷款服务费，并以现金方式支付给乙方指定代表人简永俭的私人银行卡上。如甲方逾期支付贷款服务费，每逾期一日应按照应付贷款服务费总额的0.1 %向乙方支付逾期付款违约金，直至全额付清为止。

三、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方须按照贷款银行的要求提供贷款所需的详细资料。2.在本协议执行过程中，甲方须就贷款事宜为乙方的工作提供必要的支持和配合。

3.按照本协议约定保守商业秘密。

4.甲方应按本协议约定向乙方支付应付的费用。

（二）乙方权利和义务

1.就甲方贷款事宜提供咨询服务并提出初步建议和指导,负责传递相关资料。

2.协助甲方与贷款方签订借款协议，相关协议签署后，尽乙方所能，协助甲方督促贷款人资金到位。3.按照本协议的约定保守商业秘密。

四、保密条款

甲、乙双方应对在履行本合同过程中所获得的对方的保密信息等保密。如违约应赔偿对方的损失。

五、争议的解决

凡因执行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议，首先应争取各方之间友好协商解决。如果未能协商解决，双方应向借款单位所属地所在法院提出诉讼。

本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订后起即时生效。

本协议于

****年**月**日在签订。甲方：

乙方：

法定代表人：

（或授权代理人）

（或授权代理人）

二O一七年

月

7.建设工程中介协议 篇七

关键词：计算机,网络建设,介布式系统,网络安全

随着网络信息化提供的便利不断扩大,网络开始占据大众日常生活重要的一席。在越来越重视网络建设的同时,大家对网络建设的要求也越来越高,因此,不可避免地产生了一系列的问题。为了解决这些问题,我们不断探索各种网络安全建设的道路,例如:分布式系统的网络安全研究。

传统分时系统需要一台主机连接若干个终端(边界),每个终端都有一个用户在使用。如果用户需要进入系统,则需要交互式地向系统提出命令请求,系统接受每个用户的命令,采用时间片轮转方式处理服务请求,并通过交互方式在终端上向用户显示结果。用户根据上步结果发出下道命令。分布式系统就好像一个分开的系统的物理部件(例如:硬盘、CPU等非安全边界),把部件分开后,各部件之间连接不可信任的接口,任何恶意用户都可以篡改其中的信息。

一、分布式系统的细分

1. 非连接的局域网。

许多建立在非连接局域网上的系统通常只对组织的会员开放,所以说网络的使用者是有限的。显而易见的是,与连接的局域网相比之下,非连接的局域网潜在的威胁少,因此安全隐患也相对少了很多。常言道:家贼难防,其最大的隐患在于组织内部会员的访问,他们往往最了解系统的工作流程,最清楚系统的弱点,因此,他们中的任何一个都有能成为非连接局域网的巨大威胁。

三、体育教师应成为民主型的引导者,倡导新型的学习方式。

在师生相互尊重,确认学生个性品质的基础上,建立适宜合理的教育关系,采用新型的学习方式———自主学习、合作学习和探究学习为主的学习方式,有利于培养学生的学习能力,有利于学生学会体育学习和锻炼,从而充分调动学生学习的主观能动性和积极性。在这里要指出的是,体育教师必须尊重学生的特性,力求理解每个学生,不论其成绩如何,都要在其面前创造确信自我的条件,支持发展其个性的积极品质,这有利于学生树立自信心,克服学习高难动作的紧张心理。要从善意出发,切勿轻易怀疑学生的动机,这在学习新技术时尤须注意,要鼓励学生尽力而为,经常给学生提供自己解决技术难题并评价其成绩的机会,带着知识走向学生,不过是“授人以鱼”,带着学生走向知识,才是“授人以渔”。只有通过学生自主学习和探究学习,帮助学生探索知识和解决问题,课堂教学效果才会更好。

四、体育教师必须时刻注意提高自身修养,培养学生的整体能力。

一个条件优越的体育教师更能赢得学生的信赖和爱戴。“亲其师”则“信其道”。教师要让学生看到自己个性的力量,高尚的思想品德、广博的知识、较强的业务工作能力和健壮的体魄,消除学生头脑中有关体育教师文化差、修养差的传统观念。当然,也别过于炫耀自己的优越感,要友好而谦虚地与学生交往。同时,也必须具有较好的文化素养、精通体育专业知识、熟练的技能,还要学习相邻学科的基本理论知识。比

有些情况下,你以为你的局域网是安全的,以为网络上只有你们几个相互熟悉、可以信赖的用户,可谁都不知道或许某个人在计算机上都安装了调制解调器,这时非连接网络的潜在威胁也就暴露了:在不知情的情况下,你以为网络已经安全地与外部连接上了,其实早已不再安全。

2. 与外部连接的局域网。

与外部连接的局域网通常由全连接的局域网和部分连接的局域网构成。全连接的局域网与外界有无缝接口,而部分连接的局域网则需要组织内部自己独特的访问技术和方法,与外界流行的局域网技术不同。例如:某人利用安装了调制解调器的计算机访问这个网络,就相当于电话线访问网络,包含着访问该网络的一些权限限制,这就构成了一个部分连接的局域网。因此,世界上任何一个地方的威胁都可能成为它的致命隐患,毕竟网际没有法律和警察去制约某些资源的访问。与外部链接的局域网通俗来讲是局域网和部分不受该组织控制的另外的网络相连接。与外部链接的局域网和非连接的局域网的区别之一是:与外部链接的局域网面临的潜在的威胁更多,包括组织内部也包括网络外部的网际参与者。

二、分布式系统的网络安全策略

1.使用防火墙:最常用的网络安全技术。

防火墙的建设意味着在连接局域网和外部网络的路由器上安装了一个过滤网,可以通过的只有那些符合规定的“包裹”。控制端口间的访问是防火墙的关键。就好像我们通过路由器的设置将来自外界想通过此端口的访问包都过滤掉,以关闭外来的TELNET。网络管理员建立一张有关允许与不允许访问的端口号表得到了绝大多数供应商的支持。此项安全技术可以使网络管理员不必访问组织内部用户计算机,而提高了系统的安全性。简言之就是:通过防火墙的保护,组织内部如,教学科学知识:掌握教育理论及其规律,减少工作中的盲目性和随意性、科学性和艺术性。马卡连柯曾说:“我非常尊重教育理论,离开教育理论,我是不能工作下去的,我很喜欢教育理论。”可见掌握教育理论的重要性,体育教师应学习掌握教育学、心理学等,并善于根据不同年龄、性别、学生的生理、心理特点开展工作,而掌握教育理论和教育技巧是顺利进行教育工作的重要保证。为此体育教师必须具备良好的条件,这样就能驾驭自己的工作,愉快地胜任学校的体育工作,提高整体能力。

五、全面关心学生健康成长,重视学生的个体差异和不同需求。

体育教师在传授体育知识、技术的同时,还应重视学生的个体差异和不同需求,新体育课程更加倡导对体育学习“弱者”的关注。体育学习“弱者”在身体条件、体能和运动技能等方面往往不如他人,故容易产生体育学习的自卑感,丧失体育学习的自信心,进而远离体育活动。为此,体育教师在教学中要注意采用特殊的教学手段和方法使学生看到自己的进步和发展,提高体育学习的自信心,以激励他们主动、积极地投身于体育活动。

综上所述,根据初中生的年龄特点,体育教师与学生的沟通水平愈高,愈能使学生之间有更多的机会相互了解和配合帮助,愈能激发学生的体育兴趣和参与意识。因此,我们必须重视学生的意见,采纳他们的主张,努力创设生生互动、师生互动的和谐的学习环境,尽量使整个课堂教学自始至终地充满活力。

模块化项目驱动教学模式在软件专业课程中的实践与探索

刘晓冬

(盐城机电高等职业技术学校,江苏盐城

摘要:近年来我国软件产业发展迅速,已成为我国战略性的产业。一方面软件企业对高技能、高职业素养软件人才需求在不断增加。另一方面社会和企业对人才的需求规格也在不断提高,要做到人才培养的与时俱进,就必须在传统的教学模式上有所突破。模块化项目驱动教学模式是以模块化课程体系为主导、在模块化课程体系的基础上,设计出合适的项目,以项目驱动来完成知识与技能的学习。本文结合我校模块化项目驱动教学模式对软件专业课程所做的一些创新实践及相关课题的研究结果,从应用优势、探索实践、过程评估三个方面进行了探讨。

关键词:模块化项目驱动教学模式软件专业岗位需求

一、模块化项目驱动教学模式在软件专业课程中应用的优势

模块化项目驱动教学模式是以技能为核心、理实一体化的一种教学模式,目前已在许多国家得到广泛的应用。该教学模式基于岗位对学生专业能力的需要,结合学生的兴趣与实践能力,开发出学生能胜任的项目,并针对不同的项目对学生提出不同的要求,要求因材施教。同时针对各个学生的具体情况,对不同的学生提出不同的要求,如采用小组协作、独立实践等方式满足多层次学生学习需要,从而做到因材施教。

在软件专业教学中实施模块化项目驱动教学,在模块化教学内容的基础上,设计出合适的项目,以项目为驱动来完成模块知识的学习,并能结合现代多媒体教学手段,将复杂、枯燥、难以理解的理论知识变为简单、形象、容易接受的技能知识,实现专业技能与专业就业能力的无缝化衔接。

用户就可以自由地安装他们想要的计算机配置。但值得注意的是,足够的自由意味着网络的不可访问。对于一个组织,并不是没有考虑到网络连接的安全性,可安全这一因素显然不是最重要的。为了更加便利地在与外界沟通的过程中实现信息交流,了解防火墙的配置,使其很好地达到这一目标便显得尤为重要。你若要实现防火墙内外的机器可以互相分析和通讯,则需要一种协议的传输,这种协议必须有网络的支持,尤其是和TCP的端口的域名系统协议。这样一来,外部机器便可对相应姓名的内部机器进行DNS服务器访问。其实想实现防火墙不难,最普遍的方法是拒绝绝大部分外部机器发出的连接要求。当然,除了个别特例,像是必须限制墙内的机器向外发起的连接外,说不定所期待连接上的机器也会带来毁灭性的伤害。

2.防火墙的另外一个成本是机会成本。

电子邮件的用途广泛、使用便捷,所以能作为唯一许可协议被要求苛刻的防火墙所接受。防火墙把其他所有的协议都拒之门外,使得公司员工每日只能访问往日的网站,与那些等待被挖掘价值的新颖的网站相隔绝,不仅压抑了工作氛围,而且降低了网络的价值。在这种情况下,网络管理人员经过重新包装,让网关和防火墙再一次不完美结合。虽是不完美,其实对于正常情况下人们的使用已是足够。利用网关与防火墙结合,可以设置一个特定的机器在信息输送途中遭遇阻塞时作为一个收发电子邮件、远程登录、文件传输的点。这样一来,哪怕在不安全局域网登录,即使管理员不能为每一台机器配置好合理的软件,我们所处的网络也是安全的。

模块化项目驱动教学模式弥补了传统教学模式重理论知识学习、轻学生能力培养的不足,促进了课程间的整合,有利于学生分析、解决问题能力,以及合作能力、团队精神等能力的培养。同时在项目实施的过程中,还培养了学生的沟通能力、学习能力、创新能力和协作能力等综合素质。学生通过整个项目的实践来理解和把握课程要求的知识和技能,体验创新的艰辛与乐趣。

二、模块化项目驱动教学模式在软件专业课程中的实践

1.建构基于岗位需求的模块化课程体系。

建构基于岗位需求的模块化课程体系才能更好地培养出适应软件行业岗位需求的高职业素养、高技能人才。我校通过对软件企业岗位需求的深度调研及认证对原有课程体系进行优化、重构,逐步建构起基于软件企业需求的模块化的课程体系。

我校在建构基于岗位需求的模块化课程体系时将所有课程组合划分到职业素质模块、职业能力模块、职业规范模块。在职业素质模块中主要课程有:文化基础课程及计算机应用课程。对应用的实训项目有计算机组装与维护实训项目、五笔字型汉字录入实训项目、Windows应用实训、常用工具软件实训项目、Office综合应用实训项目。职业能力模块涵盖的课程有:c#程序设计基础、c#windows程序设计、c#ADO.NET程序设计、c#Asp.net程序设计、SQL Server2005、网页设计制作与编程、windows Phone编程、uml与软件工程。对应用的实训项目有:c#程序设计项目开发、c#数据库应用程序项目开发、网页设计与编程项目开发、windows Phone手机编程项目开发。职业规范模块中涵盖了软件外包及软件产品开发的顶岗实习。应用的实训项目有软件外包实训、软件产品项目实训。

三、虚拟私人网络(Virtual Private Networks)

网络的发达使得网上通讯成为公司及组织之间交流和探讨的有效途径。很多情况是为了和特定的人群进行通讯,有些组织只是关注了特定地区和网络。虚拟私人网络此时便可以很好地应用于他们身上。这就好像为通讯双方设立了一条私人的、虚拟的电路,电路这端是组织本身,那一端则是防火墙允许的指定的路由器,不仅实现了一对多,并且保证了被封装在IP包中数据在传输过程中的安全。

当然,有些问题仍是有疑虑的,要知道,这世上尤其是在网络世界中是没有绝对的安全。在为所要保护的信息付出精力和时间之前,我们需要了解其真正的价值和地位,就像为了运送一件古董,必须事先知道它的年代和价值才能为其投入相搭配的保险金额。所以,如今的社会网络建设和安全工作,在本质上不可能存在真正意义上的万无一失,只能在力所能及的范围内不断加强相关建设,最大限度地防范风险。

参考文献

[1]熊桂喜译.计算机网络(第3版)[M].北京:清华大学出版社,2011.

[2]张琳,李琏华,高徐娇,任晓娟编著.网络组建、管理与安全.北京:人民邮电出版社,2010.12.

[3]朱理森,张守连.计算机网络应用技术北京:专利文献出版社,2010.

8.中介租房协议书 篇八

出租方（甲方）姓名： 承租方（乙方）姓名： 身份证号：身份证号： 住址单位：住址单位： 联系电话：联系电话：

一、甲乙双方商定，甲方将市 区 街 号 栋 单元 楼 号，使用面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自 年 月 日至 年 月 月。

二、每年租金为 元，乙方第一次付6个月租金合计 元，第二次付款应在前次租金期满前一个月 年 月 日支付。租期满不续租提前一个月通知甲方，允许甲方带新租房人看房，乙方提供看房条件，如满足不了以上条件，乙方必须提前10天交房。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，有线电视费、水费、电费、卫生费和治安费由乙方支付。

四、承租期间内，乙方不准利用该房屋进行违法活动。

五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权力。

六、租房期满，室内设施及卫生保持承租前原样，如有损坏照价赔偿，卫生不合格交卫生清理费。

七、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。

八、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断（过租房期两天）甲方可自行打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

九、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，予期不办者责任自负。

十、乙方在首付款交费时，需交水、电、煤气费押金 元整。

十一、本协议签字后，乙方一次交齐房费。

十二、本协议一式份，甲、乙双方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。 电表指数： 煤气指数： 水表指数：

十三、补充协议： 甲方签字： 乙方签字：

签订日期：年月日

中介租房协议书2

甲方：

乙方：

1、甲方就西安市华融国际大厦B座1105室的房屋委托乙方出租事项达成如下事宜：

2、甲方保证所提供的房屋属自己私有财产。甲方保证自己提供有关房屋租赁的各项证件真实有效，乙方留存复印件(加盖仅用备案留存之用，再复印无效)。 甲方将房屋入户门钥匙一把留存乙方，供乙方带客户看房之用，租赁合同签订后，在甲方知情并同意的情况下，甲方收到房租及押金后乙方将钥匙交给租客。

3、乙方负责为甲方寻找租房客户，在甲方知情并同意的情况下，乙方负责起草并协助签订三方租房合同，并监督租房客户亲自签订租房合同。

4、因甲方在外地，所以签订租赁合同需乙方协助以扫描形式进行(传真件、扫描件、复印件均有效)。

5、乙方在甲方知情并同意的情况下协助租房客户办理物业交接手续。

6、乙方有责任见证和监督第三方证件的真实性。

7、乙方在甲方同意并知情的情况下监督租房客户按照租房合同要求交付房租、押金的费用。

9、其他约定：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中介租房协议书3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于江阴市镇村（路）幢（号）室。

二、房屋使用性质：出租房屋的使用性质为.

三、租赁期限

双方商定租赁期限为年月日至年月日止。

四、定金

1、乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币（大写）（￥）。

甲方收到定金后应书面签收。

2、本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方，同时乙方应支付中介方定金的一半作为服务费；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

1、数额：双方商定租金为每月元整。乙方以形式支付给甲方。支付方式为（一般为季度付，半年付，年付）押金为元。

2、物业管理费由方负担。

六、其他

1、甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2、甲乙双方商定好的租房附属设施：

甲方签字：

乙方：

经办人：

____年___月___日。

甲方签字：

乙方：

经办人：

____年___月___日。

中介租房协议书4

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号码： 身份证号码：

住址： 电话号码： 住址： 电话号码：

电话号码：

丙方：

地址：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房屋座落于 。该房屋房型为 ，该房屋建筑面积共平方米，该房屋产权属 所有。

第二条、甲方支付丙方中介费共计人民币 （￥： ），于签定本合同当天支付给中介方。

第三条、租赁期限租赁期共 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达 日的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第四条、租赁金的交纳该房屋月租金为人民币 （￥： ），经双方的同意，乙方第一次需支付 个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费用；第二次支付 个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费。签合同当天乙方交付押金 （￥： ）给甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交纳房屋租金时间为甲方提供房屋出租发票联给乙方之后七天内；房屋租金交纳帐号为：（ ） 户名：_________ 。

第五条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

第六条、甲方与乙方的变更乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。

第七条、违约责任

1、乙方或甲方任何一方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金共计人民币 （￥ ） ；

2、乙方承租该房屋用于居住，在租赁期间，乙方应当爱护房屋内的各项设施，甲方保证乙方正常使用租赁房屋，甲方向乙方提供生活设施（详见房屋附带设备）租赁期限届满或本合同解除之日乙方应当将生活设施等归还给甲方，如有损坏（自然损耗除外），则应当折价赔偿。

3、乙方应当遵守小区的物业管理规定，在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费由乙方付给甲方后，甲方代已方代缴，如上述费用乙方不支付的，甲方有权在押金中扣除，不足部分另行支付。

4、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

第七条、免责条件

1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

第九条、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

本合同共3页一式3份，三方各执1份。均具有同等效力。签字即生效。

第十条、房屋附带的设备：

补充条款：

备注：交房时甲乙双方提供身份证原件查验及复印件备份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 中介方经办人：

身份证： 身份证： 联系电话：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

中介租房协议书5

出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：

联系电话：联系电话：

住址单位：住址单位：

身份证号：身份证号：

一、甲乙双方商定，甲方将市区街号栋单元楼号屋厨厅，使用面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日至年月日租用期月。

二、每月租金为元，乙方第一次付个月租金合计元，

第二次付款应在前次租金期满前一个月年月日支付。

三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押，债务或其它纠纷，不得干扰乙方正常居住或经营。并负责物业费、包烧费和公产费用的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、治安费、有线电视费由乙方支付，电视费每月元，共个月，合计元。

四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋等费用押金合计人民币元，还房时多退少补，乙方欠费也可以从押金中扣出，剩余款全部返还乙方。

五、乙方在承租期间内要自觉遵守社会公德、和睦邻里，还应爱护房内一切设施，未经甲方同意，不得转租、转借、专卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，此时甲方有权收回住房。

六、租金期已满，续租不续租都应提前一个月通知甲方，租金期已满乙方应主动搬出交房，如果乙方即没说明续租也没签约，仍然占房不交，长期锁门，联系不通，甲方可打开房门收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不负责保管，一切后果及经济损失由乙方自负。

七、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金（如遇特殊情况，乙方要求退租，必须经甲方同意才能协商解决），国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还乙方余下的租金，双方均不属于违约。

八、本协议一式二份，甲方、乙方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。电表指数：煤气指数：水表指数：

九、补充协议：

甲方签字：乙方签字：

签订日期：年月日

中介租房协议书6

甲方(出租方)：——现住址：——

身份证号码：——联系电话：——

乙方(承租方)：——现住址：——

身份证号码：——联系电话;——

经双方友好协商，达成以下协议共同遵守：

一、甲方将——出租给乙方，并提供——。

二。租期为——。

三、租金双方商定为——。

四、付款方式——。

五、在租期内甲方不得随意收回房屋，不得随意增加租金。如因拆迁等特殊原因需收回租房，则由甲方退还乙方剩余租金后方可收回租房。

六、乙方不能如期交纳租金，则甲方有权收回房屋。

七、在乙方租用期间的煤气、水，电等费用，由乙方支付。乙方需妥善保管房屋及相关设施。除人为不可拒的(如：洪水、地震等)或非乙方不正当使用造成的`设备损坏和损失，由甲方负责修缮和赔偿。

八、乙方不得擅自转租、转借，不得在租房内进行一切非法活动，搞好治安，与邻居友好相处。

九、在乙方入住前，甲方必须保证租房内所有设施都能正常使用，双方进行交接;租房到期后，考虑设备的正常使用磨损，双方进行交接。

十、乙方在合同期满前一月通知甲方是否继续租住，在同等条件下，乙方享有优先租住权。

十一、本协议一式贰份，甲方乙方签字盖章后立即生效。如有违约，则违约方赔偿对方壹个月房租金，中介费不退。本协议未尽事宜，双方协商解决，

备注：——

甲方：——乙方：——

中介方：——

日期：——

中介租房协议书7

委托人： （以下简称甲方）

受托人： （以下简称乙方）

本着自愿，诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所提供的服务：包括提供租，售房相关信息咨询，陪同看房，协助甲方与业主洽谈，双方达成如下协议：

一，乙方向甲方提供的房源信息如下：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

二，甲方承诺，上述房源信息乃是从乙方获取，如果成交，甲方需支付乙方应得的佣金_______________元。

三，乙方承诺免费带甲方看房并向甲方提供房产相关的咨询服务。

四，违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由私自成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的双倍作为违约金。

五，甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字或盖章后生效。

甲方签字：

乙方：

经办人：

____年___月___日。

中介租房协议书8

甲方：(出租方)身份证：联系电话：

乙方：(承租方)身份证：联系电话：

1. 年 月 日至 年 月 日租借给乙方，合同租期 年，月租金为 元，每个月结算一次。由乙方提前日内主动交给甲方。

2.甲方收取乙方押金元。在乙方领取钥匙时一次付清，到期后，乙方结清所有费用，且室内物品无损坏，甲方即凭收据退还乙方。

3.如双方续租，房金不变，应提前30天通知对方，同对支付下次租金。如乙方在合同期未满提出退房，应多付一个月房金。甲方提出不租，补贴一个月房金。乙方如不按时交纳租金，甲方有权终止协议。

4.乙方在租住期内，不得损坏房屋结构，附属设施及墙面整洁。一旦损坏应主动赔偿或维修。乙方有责任搞好楼层邻里关系，遵守新村小区或所在地居委约各项管理制度。如有违法乱纪现象，甲方有权终止协议，并限期迁出。并且一定要注意安全。如发生意外事故，一切责任有乙方自负。

5.在租期中，乙方不得将房屋转租或借给第三方使用，并且应该承担该房呈内的一切水、电、煤、有线电视、电话和物业管理费用并保存好所交费用的凭证，以便退房时与甲方结算。

6.本协议一式三份，中介方一份，甲乙双方各持一分，签字后即生效。如有违约，由此产生的一切后果由违约方负责。

7.房屋内设施明细：

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

中介租房协议书9

委托人： （以下简称甲方）

受托人： （以下简称乙方）

本着自愿，诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所提供的服务：包括提供租，售房相关信息咨询，陪同看房，协助甲方与业主洽谈，双方达成如下协议：

一，乙方向甲方提供的房源信息如下：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

二，甲方承诺，上述房源信息乃是从乙方获取，如果成交，甲方需支付乙方应得的佣金_______________元。

三，乙方承诺免费带甲方看房并向甲方提供房产相关的咨询服务。

四，违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由私自成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的双倍作为违约金。

五，甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字或盖章后生效。

甲方签字： 乙方：新疆瑞达恒业贸易发展有限公司

甲方联系方式： 经办人：

日期：

中介租房协议书10

出租方(甲方)：(以下简称甲方)

承租方(乙方)：(以下简称乙方)

中介方(丙方)：***房产咨询有限公司(以下简称丙方)

甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方现金大写)______(小写：____元)作为中介服务费。

甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：

第一条、前提

甲乙双方签订位于**市**路**号**1幢**层的房屋，所有权认为**，面积是****平方米。

第二条、租赁期限及价格

1、房屋租赁期限为**个月，自**年**月**日至**年**月**日止;

2、房屋租金为人民币(大写)**元整，小写**元(此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费)

3、租金支付方式：**个月支付一次，即每次支付租金为**元整。

4、租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30天通知甲方;

5、乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的5%支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任;

第三条、房屋押金

为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币**元整，小写**元作为押金。乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。

第四条、租赁条件

1、房东须出示该房屋的《房屋所有权证》身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。

2、未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。

3、甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。

4、因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。

第五条、房屋产权变更

如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

第六条、本合同的终止

1、租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。

2、乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物品均视为放弃，房东有权处理。

3、若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

第七条、违约的处理

1、房东违约的处理

①房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，房东应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。房东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索房东责任。

②租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。

2、乙方的违约处理

①未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借;

②乙方利用该房屋从事违法活动的;拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金8%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。

③租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。

第八条、免责条款

1、房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。

2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第九条：其它

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。

2、本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。

3、乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进行仲裁。

甲方(签名及盖章)：乙方(签名及盖章)：

日期：年月日日期：年月日

丙方(签名及盖章)：

日期：年月日

签约地点：

经纪人：

经纪人证书编号：

中介租房协议书11

出租方：(以下简称甲方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：(以下简称乙方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于 年 月 日订立本合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。

2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。

第四条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买

1)、租赁权转让或用作担保。

2)、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3)、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第八条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第九条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十一条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十二条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3)违治安、和违法行为。

第十三条：通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十四条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十五条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十六条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十七条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十八条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第十九条：补充条款

中介方：

甲方：___________________________乙方：___________________________

日期：___________________________日期：___________________________

中介租房协议书12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

乙方因经营需要，租赁甲方天台县 路 号 间 房屋，用于 ，本着平等互利原则，经双方协商签订如下租赁协议：

租期为 年(从20 年 月 日至20 年 月 日)，租金为： 元/月，租金税收、工商费用)由乙方自己承担，一切安全责任由乙方自己负责,但甲方应保证乙方自来水及民用照明电线路畅通。

乙方应保证租赁期内房屋结构及附属设施完整不受损坏，如有损坏应负责修好，或按价赔偿，但由于一些不可抗拒的自然灾害{如台风，洪水，雷电}等原因造成房屋及附属设施破坏应由甲方负责修复。协议到期时，应将房屋原状交还甲方，乙方因经营需要拆除的物品必须在期满前全部搬走，(如有吊顶不能拆除)。本协议期满后若乙方仍需续租，应提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权，同时在本协议期满前一个月内经双方协商后订立新的协议。如乙方无续租意向，应提前一个月通知甲方。

本协议签订后双方不得退约，乙方在协议期内自动离退的，不得退还未用期租金，但因房屋拆迁等其它特殊原因造成协议终止的，甲方应归还未用期租金。

乙方租金付清以后，有效期内可以转给其他人，但必须提前通知甲方，征得甲方同意，有效期内如果甲方房屋出售，本协议继续有效。

本协议未尽其它事宜，经双方协商后可另订补充协议。本协议经双方签字盖章立即生效。本协议一式二份，双方各执一份

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：

_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

9.项目中介服务协议 篇九

委托方（以下简称甲方）：

通讯地址：

法定代表人：

中介方（以下简称乙方）：

通讯地址：

法定代表人：

第一条 委托事项及具体要求：

（一）仅提供

项目的相关信息资料及法律文件，并根据项目进展及甲方要求提供深入的情况资料；

（二）除提供

项目的相关信息资料和法律文件外，提供该项目谈判过程中，甲方与项目所有方

进行项目谈判过程中的沟通、协调等其它中介服务。至甲方和项目所有方订立任何形式合作协议书后，乙方中介事项视为完成。

第二条 中介服务期限：

（一）中介服务期限至甲方与项目所有方订立正式合作协议之日止；

（二）若最终未达成合作协议的，合作谈判中止之日即为中介服务期限截止日。

第三条 中介报酬及支付期限：

（一）仅提供项目相关信息资料及法律文件的，在中介服务期满后，且甲方与项目所有方达成合作协议后

日内支付项目中介报酬，金额为

万元人民币；

（二）乙方促成合同成立的，报酬为促成合同成交额的‰。甲方应在与项目所有方

订立合同后的＿＿＿日内支付报酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。

第四条 中介费用的负担：乙方促成合同成立的，居间活动的费用由乙方负担。

第五条 如甲方未成功执行上述与项目所有方的合作协议，乙方不得向甲方要求任何报酬或费用。

第六条

本合同解除的条件：

（一）当事人就解除合同协商一致；

（二）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（三）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

（四）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（五）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第七条 违约责任：

（一）提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，甲方除可拒绝支付中介服务报酬外，还保留对甲方造成的损失向乙方进行追偿的权利。

（二）乙方不得擅自转让甲方的经济成果，不得隐瞒合作方的真实情况，否则应支付违约金或者赔偿损失费。

（三）违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。

（四）在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。

第八条 其他约定事项：

（一）中介方不得从事违反国家法律法规的活动；

（二）中介方不得以委托方的名义从事未经委托方书面许可的活动；

（三）中介方在委托有效期间的费用开支由中介方自行承担；其他费用另行商议。

（四）中介方在中介服务期间所遭受的经济损失或其他损失，与委托方无关。

第九条 保密责任：任何一方对因项目中介服务而获知的另一方的商业机密负有保密责任，不得向有关其他第三方泄露。

第十条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方住所地人民法院起诉。

第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十二条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托方、中介方及合作方资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

甲方：

乙方：

10.中介佣金协议书 篇十

乙方：

本着互惠互利的原则，经友好协商，甲、乙双方决定互相信任，在山东正唐房地产开发公司(以下简称采购方)安装太阳能项目上达成合作，并签订佣金协议，双方决定如下：甲方给乙方提供采购方信息，并协助乙方成功签订项目合同。如能达成交易，经甲方介绍，在甲、乙双方签订佣金协议基础上，由采购方直接与乙方签订安装太阳能合同，甲、乙双方保证严格执行佣金协议。佣金费率为：每台太阳能元。佣金支付方式：现金项目合同安装为：台，项目安装合同分为两期实施，第一期;第二期。

第一条：甲方主要责任是：为乙方介绍、说明项目的有关情况和信息，力争促成乙方和采购方项目成交;诚实守信、保守乙方和采购方的商业机密;为乙方和采购方订立履行合同提供约定的服务。

第二条：乙方应按甲方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。

第三条：乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。

第四条:乙方支付甲方中介服务费时间，乙方与采购方谈判成功，签订合同，第一期项目，采购方向甲方支付第一笔资金后，乙方应向甲方支付佣金;第二期项目，采购方向甲方支付第一笔资金后，乙方应向甲方支付佣金。

第五条：除不可抗力外，任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。

第六条：本协议一式一份，由甲方持存，未尽事宜，双方应协商解决，补充协议具有同等法律效力。

本协议经签字、盖章生效。

甲方：

乙方：

11.中介服务协议书 篇十一

甲方：

公司住所地：

法定代表人：

电话号码：

乙方：

身份证号码：

家庭住址：

电话号码：

经甲、乙双方友好协商，就------公司股东转让所持公司股权给-----有限公司，中介区间服务达成如下协议：

一、中介费金额，按每亩3万元计，100亩净用地即为300万元（以国土部门实测为准）。

二、付款前提：

1、公司的股东将股权转让到甲方并立项后，甲方付乙方100万元。

2、在甲方以------公司名义向政府交纳土地款的70%，即在------公司与成都市青白江区人民政府签订的《投资协议》正式生效后，甲方向乙方支付100万元。

3、在甲方完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，余下100万元甲方全款支付乙方。

4、资金管理，一、二笔款项均打入共管账户，各设密码，实行共管。在完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，实行解密与第三笔款一起支付。

三、权利与义务：

1、乙方有协助甲方协调周边关系及其他关系的义务。

2、------公司股东所持股权转让给甲方成功，甲方的修建、垫土等以市场最低价进行招标，乙方不得以任何理由和借口阻碍或刁难甲方的修建和一切经营活动。

四、在------公司出让股权股东完成一切出让义务后，乙方中介服务随之完成；如甲方与------公司出让股权股东签订的股权转让合同终止，则本协议书也随之终止。

五、违约责任

1、中介成功后，甲方应在七日内解除共管账户密码，让乙方顺利支取约定的中介区间服务费。若出现拖延，甲方每天向乙方支付违约金一万元。

2、中介若不成功，乙方也应在七日内解除共管账户密码，让甲方顺利返回约定的中介区间服务费。若出现拖延，乙方每天向甲方支付违约金一万元。

八、此协议一式两份，甲、乙双方签字生效，各执一份，具有同等约束力。

甲方：乙方：

12.雇主与保姆协议(无中介) 篇十二

甲方：

乙方：

甲乙双方根据平等自愿的原则，经协商就涉及服务过程中的相关权利与义务达成如下协议：

一、乙方的服务内容：

合同期内乙方自愿居住在甲方家中，乙方需完成甲方家中的日常家务，做好早、中、晚三餐，保持室内卫生整洁，清洗孩子衣物，辅助带孩子等工作。

二、服务地点：

郑州市金水区安泰嘉园11号楼2单元702室。

三、服务费用：

1、服务费用为元/月，如遇国家规定的节、假日，不能休息的，双方协商，适当加薪。

2、甲方于每月最后一个工作日支付给乙方（甲方支付现金或汇款到乙方指定账户内）

四、甲方的权利和义务：

1、甲方应当在合同规定时间内支付给乙方当月劳务费。

2、甲方负责提供乙方在服务期间的饮食与住宿，乙方的其它开支自理。尊重乙方、不歧视、不虐待，保证乙方服务期间在甲方家中的人身、财产安全。

3、甲方有权要求乙方在签订协议时出示有效身份证件，如实说明健康状况以及与健康安全有关的家庭情况（如家中是否有传染病人等），并出示健康证、体检合格证明等说明证件或文件，并留存身份证复印件。甲方有权要求乙方重新进行体检，费用由甲方承担；如体检不合格则由乙方自行承担。

4、甲方不承担乙方的医疗费用和养老保险、公积金等（乙方在上下班途中、服务期间内突发的疾病或其他伤害产生的费用由乙方自行承担，甲方不予承担）。

5、甲方如发现乙方患有不胜任家政服务的疾病，有权解除合同，解聘乙方。

6、甲方有权拒绝乙方在其住宅从事与家政服务无关的活动，具体要求事项由甲方与乙方约定，甲方如发现乙方有损害甲方权益的行为或不胜任家政服务工作，甲方有权解除合同。

7、如甲方发现乙方造成小孩损伤或虐待小孩等不再胜任服务工作的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

五、乙方的权利和责任：

1、乙方有权利要求甲方按时支付服务费用；

2、乙方每个月可休息 4天（国家法定节假日正常休息），但必须是在甲方的双休日期间，或经甲方同意。

3、乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件；

4、乙方有权拒绝甲方提出的不合理的要求。有权维护自己的人身财产权利不受侵犯。

5、乙方须遵守国家各项法律、法规和社会公德，尊重甲方的合法权利，自觉履行本合同规定的家务服务项目，热诚服务。

6、乙方工作期间，如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损毁，应付赔偿责任。

7、乙方应安心做好家庭服务工作：如遇特殊情况（亲属患病，家有急事）需及时与甲方的协商解决，不能擅自离岗。讲究个人卫生，着装整洁大方，言谈举止大方得体，提倡讲普通话，要使用文明用语，杜绝不礼貌的语言和行为。

8、乙方不得擅自将亲友及他人带入甲方家中，不得随便翻拿甲方家中物品，如造成甲方财产的，应当依法赔偿；如果构成刑事犯罪，依法送有关部门处理。

9、乙方不得参与甲方家庭及邻里纠纷，尊重甲方家的生活习惯，不对外泄露甲方家庭信息等一切隐私，不得虐待所服务对象。

六．合同期限：

合同期限为_________月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

合同存续期间，因乙方过错解除合同的，扣除当月服务费，乙方无过错的，按元/天的数额支付已服务天数的服务费。

合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订合同。如中途解除合同，应提前2个星期与甲方商议，如擅自离岗，甲方不支付当月服务费。

本协议一式二份甲乙双方各执一份签字生效。

协议履行过程中发生纠纷，不能协商情况下，由郑州市仲裁员委员会仲裁，或依法向郑州市金水区人民法院起诉。

甲方：（签字）

年月

13.房产中介合作协议 篇十三

甲 方：

住 所 地：

法定代表人： 电话： 乙 方：

住 所 地：

法定代表人： 电话: 为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。

第一章 合作宗旨

第一条 加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二

手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。

第二章 合作事项

第二条 乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷

款业务的借款人（以下简称借款人），甲方经审查合格后，同意为其担保向银行申请贷款。

第三章 双方的权利与义务

第三条 甲方的权利与义务

1、甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。甲方收到乙方推荐借款人的资料后

两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。逾期没有表示的，视为同意提供担保。如办理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。

2、3、甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办

理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。

4、甲方及其合作银行对借款人的资信审核标准等相关事宜发生变化时，甲方应在标准发生变化之日起3个工作日内通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的标准执行。

5、借款人的贷款申请获得贷款银行批准后，甲方收到税务机关出具的借款人缴纳房屋交易契税的凭证及市或各区建设委员会出具的借款人办理过户手续的书面凭证（包括但不限于《领证通知单》）后，及时将上述凭证交贷款银行安排放款。

第四条 乙方的权利与义务

1、乙方负责对交易房屋权属状况以及借款人的资信进行独立核查。乙方应当向交易双方介绍甲方办理贷款的手续、流程，尤其要说明甲方办理公证的必 2 要性。

2、通知买卖双方准备好办理银行贷款所需的资料到甲方处面签。交易双方资料不齐的，乙方协助补齐相关资料并及时递交甲方。

3、乙方推荐借款人所需要办理的过户、物业交割等具体工作由乙方负责并接受甲方监督。如乙方未经甲方同意、未在甲方监督下办理交易房屋的过户手续，则甲方有权对该笔贷款不提供担保。

4、乙方应明确业务联系人，以便在发生特殊或紧急情况下甲方能够及时通知乙方。

第五条 若国家法律政策调整变化或甲方合作银行信贷条件发生变化，甲方应在相关变化发生之日起3个工作日内通知乙方，乙方收到甲方通知后应对可能发生的变化采取相应的调整措施。

第四章 业务收费

第六条 乙方推荐的个人二手住房按揭贷款借款人到甲方处办理贷款手续的，根据甲方当时的收费标准交纳担保服务费。

第七条甲方先前制定的积分奖励制度即行终止，不再执行。第五章 违约责任

第八条 甲乙双方均应按照本协议约定履行各自的义务，任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。

第九条 因乙方与售房人、借款人恶意串通或乙方的故意或重大过失，致使甲方依据虚假贷款申请资料或虚假交易行为向借款人提供担保并出现借款人不能按期足额偿还贷款导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方负责赔偿。

第十条 本协议内容及双方在本协议签订、履行过程中所知悉的对方的商业秘密，双方同意予以保密，任何一方未经对方同意不得向本协议以外的第三方以任何形式予以泄露。

第六章 合作协议的期限、效力及争议的处理 第十一条 本协议经甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效至2010年12月31日止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议期限届满前三十个工作日，甲乙双方可以协商延长合作期限，经双方协商一致，可另行签定书面协议。本协议期满不续签时，协议期内发生的责任并不因此而解除，均可依据本协议在发现时予以追偿。

第十二条 本协议在履行过程中产生的争议可由双方协商解决，协商一致的，可达成补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不能解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法

院提起诉讼。

甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议： 第一条 项目概况 ⑴ 甲方管理的办公用房项目位于：，总建筑面积约为 ㎡，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ㎡，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。第二条 合作期限 ⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金的确定 ⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。第四条 甲乙双方的责任与义务 ⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己 4 的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档； ⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。甲 方：

法定代表人：

联 系 人： 年 月 日 乙 方：

法定代表人：

联 系 人： 年 月 日

电 话：