安全与绿色施工管理

安全与绿色施工管理（精选12篇）

1.安全与绿色施工管理 篇一

安全文明施工及绿色施工重难点

重难点分析

施工将会影响附近的居民正常生活，因此安全文明施工及绿色施工是工程施工的重难点之一。

应对措施

安全施工

针对本工程的特点，对所有新进场职工进行三级安全生产教育，并定期对工人进行工种安全技术教育及测验，总结管理工作经验，每月组织一次安全业务学习，使每个职工熟悉本工种的安全技术规程，掌握本工种操作技能。

进行安全生产活动评比与竞赛。严格执行安全奖罚制度，做到违章必罚、安全有奖，以减少职工违章现象。编制各专项安全施工方案时，贯彻执行国家有关劳动保护、安全生产方针、法规、规程制度，做好安全管理和监督检查工作。

工程实施前，对投入本工程的施工设施进行全面的安全检查，未经安全部门验收的设备和设施不准使用，不符合安全规定的地方立即整改完善。

严格执行交接班，坚持工前讲安全、工中检查安全、工后评比安全的“三工制”活动。

加强用电安全管理，照明、高压电力线路架设顺直、标准，保证绝缘良好。各种施工机械和电气设备均设置漏电保护器，确保用电安全。线路架设高度和照明度必须符合标准，严防走行机械损坏电力线路，机毁人伤。

加强安全交底工作，必须逐级进行安全技术交底。安全交底应全面、具体、有针对性，并履行签字手续。

①开工前，项目安全员将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向责任工长进行详细的技术交底。

②施工员对班组进行分项任务的安全生产书面交底，拟定安全技术交底，组织学习安全操作规程，认真做好安全生产标准化工作。

③班组长在每日上岗前应举行安全例会，实行安全生产口头交底制度。班组长和班组安全员应模范遵守安全生产规章制度，开展安全日活动，领导本班组安全作业，认真执行安全交底，正确使用“三宝”。建立单位工程安全生产台帐，及时记录工地安全情况。及时制止违章指挥和违章作业，遇有险情，及时采取应急措施，直至暂停施工，并报告项目经理处理。进行工伤事故分析报告，吸取工伤事故的教训，做好防范工作。对发生的事故，坚持“四不放过”的原则，通过调查、分析、处理，改进安全管理办法。

对重视个人自我保护，所有施工人员必须戴安全帽。施工人员，尤其是电工、高空作业人员，必须按规定带好防护用品。

对工程机械和车辆经常检查维修，对驾驶人员经常进行安全意识教育和交规教育，严禁违章开车，各种车辆严格遵守深圳市交通规则，确保行车安全。

加强防雷电、防火、防洪教育，建立防洪组织，配备消防设施，制定措施和管理制度，并落到实处。杜绝雷电、火灾、洪灾事故的发生。工地设置救护室，配备医务人员，落实保健措施，做好防病和饮食卫生工作。夏季施工时，做好防暑降温工作，落实清凉饮料的供应及施工场地遮阳通风等措施，并对职工进行中暑及中暑急救的教育，防止中暑现象发生。

加强安全用电和机械设备的防雨、防潮、防雷、接地的保护措施，手动电动工具所用电源线必须采用防水绝缘胶皮线或电缆，并加设漏电保护装置。现场供电线路采用三相五线制，配电房及开关箱等要有短路保护装置，有门有锁，电源线严禁挂在钢管架上。夜间施工应有足够的照明灯具，室内及湿作业施工应安装低压行灯照明。交通道口必须安装照明指示灯。配电箱防护如图所示：

施工现场内的一切机电设备用电必须一机一闸，并设专人管理，非机电人员不得擅自动用机械设备，操作者必须持证上岗，严禁串岗、混岗。塔吊及外脚手架均应安装避雷装置。提升设备必须安装限位装置，不得带病作业，违章作业。

施工中对“四口五临边”必须设栏杆或盖板加以防护。施工人员进出口通道的上空应搭设栏杆和水平防护棚。斜道应设置安全栏杆和防滑条。

二、文明施工

1、建全生活区管理制度，加强对施工人员的教育，禁止大声喧哗，尽量减少对周围居民的干扰。

2、施工现场四周不乱倒垃圾、余泥、不乱扔废弃物，施工垃圾应当设立垃圾池集中堆放并及时清理。只能在定点吸烟室内吸烟，排水设施畅通，工地无大面积积水；

3、采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。

4、所在生活污水及施工的污水，经沉淀过滤后再排入市政排水管网，未经沉淀的泥浆、污水不得排入市政政管网。

5、材料堆放整齐，场内无污水，积水，通水口通畅无阻。施工污水、泥浆，要经沉淀后外排，严格按照市建设局下发的关于文明施工的要求，认真做好其它各项工作。

6、施工时不得妨碍周围居民的工作、生活和休息，在夜间施工时需办理好有关手续,并做好周围居民的思想工作尽量不使用超声标准的机械设备施工。

7、工地必须实行围墙封闭施工。围墙高度统一为2m。围墙必须坚固、稳定、整洁、美观、规范成线，沿工地大门的周边设置。

工地设置的“七牌二图”标牌，集中设置在大门旁显要部位，并用不锈材料嵌边装饰。

三、绿色施工

1、节地

根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。

施工现场平面布置应优化土地利用，现场临设要根据施工人数和施工场地要求，布置要尽量紧凑。

施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖，现场平面布置紧凑，布置拟建建筑物的四周。

2、节能

临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。

办公和生活区临时设施选用由高效保温隔热材料制成的复合保温板墙体和屋面，以及密封保温隔热性能好的门窗，使用轻钢结构骨架，作为施工临时设施多次重复使用。

3、节水

施工现场安装用水量表，控制施工阶段用水，充分利用雨水资源，保持水体循环，设置废水回收设施，对废水进行循环利用。

4、节材

根据采购计划，合理的采购数量，对周转材进行保养维护，延长使用寿命，控制材料的消耗，并且对材料进行回收利用，提高材料的利用率。

5、环境保护措施

1)扬尘控制措施

对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；建筑清理垃圾应采用容器吊运。

2)水污染控制措施

现场设置污水回收沉淀池，经沉淀后方可排水污水管网，沉淀池内的沉淀物应及时清理，并妥善处理。沉淀处理后的污水应尽量循环使用。

施工场地平整时应统一规划排水方向，坡度不大于千分之三，现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制雨水流向，有条件时排入现场设置的储水池，可作为场地洒水降尘使用或排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

3)噪音污染控制

提倡文明施工，加强人为噪声的管理，进行进场培训，减少人为的大声喧哗，增强全体施工生产人员的安全文明施工自觉意识。

在施工现场设置围墙，实行封闭式管理，避免施工人员对周边的干扰。施工现场的木工棚、钢筋棚等须封闭，加工材料时应轻拿轻放，以有效的降低噪声，并调整噪音比较大的施工工序的作业时间。

使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水，控制扬尘和噪声。

文档内容仅供参考

2.安全与绿色施工管理 篇二

一、何谓绿色开采

煤炭行业的绿色开采, 它的产生来源于资源的日益减少, 环境一天天遭受到破坏, 一系列问题随之出现, 比如说煤矿瓦斯事故层出不穷, 井下突水事故接二连三, 地表沉陷、滑坡比比皆是, 大量的农田遭受到严重的污染, 良田减少等等不胜枚举, 煤炭行业的绿色开采, 就是力求采矿工程优化技术, 高效、持续、协调的发展煤炭工业, 降低对矿区环境的扰动量, 而且要小于区域环境容量, 提高开采率, 降低对生态环境的影响, 让经济效益和社会效益最大化。

在煤炭开采的过程当中, 矿体之内往往存在着多种地下资源, 比如说除了有煤炭之外, 还有瓦斯, 地下水和煤矸石等等, 对于采矿工程而言, 一次工程的启动, 所有资源都是开发的对象。这样就能够最大程度地降低开采带来的不良影响, 取得最大的收益。绿色开采的技术基本上包括了这方面的内容, 我们用图来表示即能够一目了然。

根据上列图表我们可以体悟到:绿色开采的价值就是减少对环境的破坏, 让开采与环境保护并行和协调, 减少对水土的扰动, 利用地下的一切资源, 减少废物的排放, 对废物充分利用达到循环经济的实现。

二、绿色开采的策略

(一) 保水开采

使用先进合理的采煤工艺, 采矿过程中, 保护地下水资源、充分地利用水资源。开采煤层, 会使得上覆岩层中关键层断裂, 该区域内地下水将形成下降漏斗, 从而导致大量的地下水流失, 让开采区域水资源减少甚至枯竭。开采煤炭的过程中, 重视保水开采的技术, 有效控制岩层的运动, 掌握上覆岩层运移规律, 实现隔水层“O”形集中裂缝带的“裂隙弥散”, 防止或减弱导水裂隙带的形成。

(二) 减沉开采

减沉开采主要包括充填开采和条带开采, 它们各有利弊, 充填开采要考虑到材料的来源以及其成本价格, 而且要考虑到充填工艺是否能够满足技术要求;条带充填在控制开采沉陷方面措施采取比较好, 被广泛应用。

(三) 各种资源共同开采

地下有很多资源, 开采煤炭的同时可一起开采, 比如说对瓦斯的开采, 同时能够减少矿井的安全隐患。

(四) 煤炭地下气化

煤炭地下气化是将处于地下的煤炭采用科学的方法, 把地下煤炭加工燃烧, 之后产生价值非常高的可燃气体, 煤炭地下气化集建井、采煤、气化工艺为一体, 这种开采能源的方式变物理采煤为化学采煤, 通过管道直接把能源供用给用户, 大大地提高开采修率, 减少了投资, 增加了安全, 降低了污染。

三、安全意识是每一位煤矿职工的根本思想

(一) 保障煤矿职工安全

煤矿职工是煤炭行业的中流砥柱, 是开采大军的先锋部队, 我国煤炭事业的发展, 煤矿企业的繁荣, 都和煤矿职工的每一分努力息息相关, 这是他们促进了我国的经济持续而稳定地发展, 做好安全教育, 增强他们的安全意识, 规范煤矿职工安全行为, 保障煤矿职工生命安全, 促进煤炭行业稳定, 促进经济繁荣、社会和谐。

(二) 接受挑战

煤矿安全事故的发生当然无法排除自然灾害作祟, 但是我们应该看到, 大部分事故无不因为工作人员的违章操作、缺乏安全意识而造成的。现代的生活节奏快, 物质发达, 社会上各种各样的思想冲击着人们的大脑, 新的问题不断出现, 不断形成新的矛盾, 新的观念让人们无所适从, 甚至疑虑重重, 这些都给安全生产带来了压力。所以, 创新煤矿职工安全思想教育方式, 让他们接受挑战提高安全意识。

(三) 知行合一

司马迁说过, 能知不能言, 能言者不能行。这句话对我们的安全教育的有很大的启发意义。更大程度提高职工的安全素质, 行之有效的提升煤矿职工的安全意识, 行合一至为关键。安全意识是每一位煤矿职工规范行为的前提和基础, 安全意识教育应当成为煤矿职业教育的重点。

综上所述, 煤矿绿色开采技术是当务之急, 矿区环境的美化, 能源结构的改善, 开采效率的提高, 环境保护的实现, 无一不和绿色开采息息相关;实现“低开采、高利用、低废弃”, 舍绿色开采莫能为之, 建设绿色煤炭工业体系, 走矿产资源开发利用与生态环境协调发展的绿色矿业之路, 离不开绿色煤炭工业体系的建设, 我们工作人员, 要为绿色开采倾注身心, 竭尽微忱, 贡献自己的力量。

参考文献

[1]魏志军.绿色开采理论研究[M].中国矿业大学出版社, 2012.

3.建筑节能与绿色施工管理分析 篇三

筑施工节能管理对策及建筑施工环境保护管理对策等建筑节能与绿色施工管理对策，以期为提高建筑节能与绿色施工管理工作质量提供参考。

关键词：建筑；节能；绿色施工；管理

中图分类号：TS958 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）12-0171-01

近年来，我国的经济得到了快速发展，加速了我国向工业化与城镇化的推进。在这个过程中，能源问题日益突出，节能减排已刻不容缓。建筑业作为我国较大的耗费能源与资源的行业，节约能源消耗已经成为了这个行业亟待解决的问题。目前，建筑节能环保问题也日益受到广泛的关注，在这样的形势之下，绿色建筑的理念应运而生。绿色建筑中大量的应用各种节能措施、节能设计、节能结构以及节能材料，从而促使绿色建筑达到节能环保的目的。因此，在建筑施工过程中实施节能与绿色施工管理就显得十分重要。

1 建筑节能与绿色施工管理实施的必要性

在建筑施工过程中实施节能与绿色管理，一方面能够缓解目前资源紧缺，能源消耗速度过快的问题。另一方面在建筑施工过程中会产生相应的污染物，实施节能与绿色管理能够有效地减少污染物的排放，对于环境保护来说具有重要的意义[1]。

2 建筑节能与绿色施工管理对策

2.1 建筑施工过程中严格执行节能规范

在建筑工程施工过程中，要严格的按照相关的执行节能规范进行操作，也是实现建筑工程节能施工的一项重要因素。在施工过程中要严格执行节能规范，对建筑施工过程中的余热、废热进行回收，最大程度的应用地热能或者是太阳能等可再生的能源，尽量降低浪费不可再生能源。其次要在施工过程中充分地利用自然光，大力推广应用人工照明技术，在照明过程中，尽量使用高效、耐用的光源及灯具。在建筑工程施工过程中，只有严格按照节能规范进行，才能够为实现建筑工程的节能施工提供保障。

2.2 建筑施工节能管理对策

2.2.1 合理进行材料资源的利用

在进行建筑工程施工的过程中，要充分的而利用施工现场周边200 km以内的建筑材料，将建筑材料的用量控制在总材料量的70%左右。在施工过程中要合理的进行施工工序的安排，提高模板和腳手架等材料的周转利用次数，尽量采用全钢化的施工技术。

在施工过程中尽量利用工厂化的模式进行钢筋加工、混凝土搅拌、门窗生产及钢构件生产等工作。

2.2.2 提高施工现场水资源的利用率

在建筑工程施工现场，在进行清洗时要尽量使用厕所回收的废水，以此来减少清洁水源的使用。其次是在进行车辆和现场防尘洒水时，尽量使用回收的废水，在节约水资源的同时避免扬尘。最后就是进行绿化带灌溉时尽量应用回收的废水，以此来节约水资源。

2.2.3 减少施工现场的用电浪费

完善建筑施工现场的用电控制设备，加强用电设备的管理，最大程度上减少用电浪费，例如在设定建筑施工现场用电的照明时间时，可以采用温控或者是时控的方式进行，加强夜间的用电管理，以此达到节约用电的目的。

2.3 建筑施工环境保护管理对策

2.3.1 施工过程中积极维护周边自然生态平衡

建筑施工过程中，首先要积极地采取有针对性的措施保护周边环境中的植被，将地表植被的损失降到最低。其次在施工前绘制施工总平面图的过程中，要对施工现场、生活房屋、生活设施、原材料堆放区域及原材料加工区域进行合理的规划。其中修建的施工道路要考虑地方发展的长远需求；弃渣场要实现规划好防护措施，在弃渣表面要种植绿色植被，防止水土流失的发生。最后在施工过程中，要做好施工人员环保意识宣传教育工作，加强施工人员的自然资源及野生动植物保护意识，限制人员及车辆活动范围。

2.3.2 积极防治施工过程中的废气污染

笔者结合自身经验提出两点在建筑施工过程中防治废气污染的措施，其一是在施工过程中尽可能应用环保设备，减少废气的排放；其二是做好施工材料的控制工作，尽量降低易挥发、易变质材料的使用，同时积极引入和应用先进的环保生产工艺，最大程度上降低施工过程中废气的产生和排放。

2.3.3 积极防治施工过程中的粉尘污染

在进行建筑施工过程中，可选择全封闭运输车辆进行水泥、沙石等建筑材料的运输，降低运输过程中粉尘的产生。与此同时，可在施工过程中合理应用一些洒水设备，在施工现场进行洒水处理，降低地表扬尘。

2.3.4 积极防治施工过程中的噪音污染

在进行建筑施工过程中，要尽量引入应用隔音设备降低施工机械产生的噪音，对于个别噪音较大且无法应用相关隔音设备的施工项目，应尽量避免在晚上开工。对于必须要在晚上进行作业的噪音较大的项目，施工单位必须向相关部门进行申请，在得到许可之后才能够进行作业，禁止私自开工影响居民正常生活和休息。

2.3.5 积极防治施工过程中的水域污染

在建筑施工过程中，废水的产生是难以避免的，因此在具体的施工过程中，施工者需考虑的是如何把废水对周边水域环境的影响降低到一个环境可以接受的限度内。

笔者结合自身经验认为在防治水域污染的过程中，可以从以下方面入手：

首先施工单位要将施工现场尽量选择在远离自然水域的地方进行；

其次要在施工过程中做好废水排放隔离措施，避免其流入自然水域造成污染；

最后可以在施工过程中应用各种污水处理设备对废水进行处理，最大程度上减少废水排放[2]。

3 结 语

建筑节能与绿色管理是将科学技术、人文精神与自然环保融入到了建筑施工过程中，使三者形成有机统一的整体，实现建筑与环境的和谐共生，它是一项融汇了各学科技术的综合性管理工作。

绿色节能理念在建筑施工中的实施，对于解决目前我国的能源问题有着至关重要的意义，它能够有效地解决城市建设与人居环境的问题，因此，我们应该做好建筑节能与绿色管理工作的推广与开展。

参考文献：

[1] 住房和城乡建设部政策研究中心课题组.发展绿色建筑存在的问题 及对策建议[J].建筑节能，2011，（3）.

4.安全与绿色施工管理 篇四

第一章 总 则

第一条 为落实国家安全生产法规和方针政策，实现建设施工现场文明化施工和安全生产管理工作的规范化、标准化，依据国家相关的法律法规和北京市地方法规、标准，结合我市实际制定本办法。

第二条 本办法适用于由总承包施工单位负责组织实施的新建、扩建和改建施工的建设工程，包括房屋建筑工程和市政基础设施建设工程。不适用于专项施工等单项施工工地工程（如：消防线路管道工程、屋宇设备自控工程、机电设备安装工程及装饰装修工程等）。

第三条 开展绿色施工文明安全工地创建评审活动，是在北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市建委）倡导、组织和管理下，旨在推进和优化建设施工行业管理的公益活动行为。市建委负责全市建设工程绿色施工文明安全工地的创建管理和评审机构的管理，负责组织实施全市创建工程的统筹审核、检查评审和推优表彰工作。

北京市各区、县建委负责本地区在施建设工程绿色施工文明安全工地的创建管理以及创建工程评审的报名初审和推荐工作。

第四条 在创建评审活动中取得优秀成绩的建设工程将获得“北京市绿色施工文明安全工地”和“北京市绿色施工文明安全样板工地”荣誉称号，由市建委在全市范围内给予表彰。

“北京市绿色施工文明安全工地”和“北京市绿色施工文明安全样板工地”是本市建设工程在文明施工、安全生产和绿色施工管理等方面获得政府行业主管部门表彰的最高奖项。

第五条 申请报名参评北京市绿色施工文明安全工地创建活动，坚持政府积极倡导支持和施工企业自愿参与的原则，是以施工企业为主体行为的行业活动。参与创建的企业要以创建活动为载体，自觉自律不搞突击，立足扎实提高自身整体绿色施工文明安全管理素质和施工现场总体水平。

第六条 通过评审获得“北京市绿色施工文明安全工地”和“北京市绿色施工文明安全样板工地”称号的工程，完工后取得竣工验收备案证明文件，经市、区两级建委考核合格的授予表彰证书。

第七条 创建和评审北京市绿色施工文明安全工地的标准，必须符合国家工程建设强制性标准条文和现行规范、标准的规定，有量化和定性的明确要求。并结合本市城市管理和绿色施工文明安全管理发展的实际水平，实事求是、高严适度，既要体现技术、管理先进，又要兼顾经济合理性和成本可行性。

第二章 创建和评审管理

第八条 本市每年对创建北京市绿色施工文明安全工地的工程组织评审一次，根据工程进度情况每上半年和下半年各组织一次检查。对创建工程综合考评采取市区两级检查的形式，根据创建工程的日常管理情况确定本“北京市绿色施工文明安全工地”总体数量，并于当年年底前后向全市进行公布。

“北京市绿色施工文明安全工地”奖项数量，原则在全市在施工程数量5%-7%左右，择优评选。

“北京市绿色施工文明安全样板工地”的评定，按照考核评分高低并结合施工现场综合考评结果，每年评定40项样板工程。

第九条 本市绿色施工文明安全工地的评审管理工作由北京市住房和城乡建设委员会组织领导、北京市各区县建委参与管理和实施。

市建委施工安全管理处负责全市建设工程绿色施工文明安全工地创建、评选的日常管理工作。北京市区县建委施工现场安全和文明施工管理部门负责本区、县绿色施工文明安全工地创优推荐、工程建管和向市建委施工安全管理处报送创建工程相关资料表格。第十条 绿色施工文明安全工地评审检查验评小组的组成： 第一组：城区建委组：由东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、亦庄开发区九个城区建委组成。

第二组：郊区县建委组：由通州区、平谷区、顺义区、怀柔区、密云县、延庆县、昌平区、门头沟区、房山区、大兴区十个远郊区县建委组成。

第三组：各大施工企业集团、总公司（局）组：由本市大型和特级施工企业集团、中央驻京和外省市进京施工企业管理机构和主要施工企业集团组成。

第十一条 评审检查验评小组评审人员应具有专业技术知识和丰富的施工现场管理经验，熟悉规范、标准，公正廉洁。检查验评小组组成应具有中高级工程系列职称的专业工程技术人员为主。

第三章 申报创建工程基本条件

第十二条 申报创建绿色施工文明安全工地的工程应在本市行政区域内，符合国家、本市建设工程报建的有关建设管理程序，取得合法审批手续的工程。

第十三条 申报创建绿色施工文明安全工地的工程，应当具备相应的工程特点、施工工艺技术复杂性和一定得工程规模：

一、住宅建筑工程：单位工程建筑面积在5000平方米以上；

二、公共建筑工程：工程处于城八区的建筑面积在8000平方米以上，处于远郊区县的建筑面积在5000平方米以上。

三、工业建筑工程：单层厂房建筑面积在5000平方米以上，多层厂房建筑面积在8000平方米以上。

四、市政工程：市政道路工程面积在50000平方米以上、市政管道、桥梁建设工程造价在2000万元以上。

五、轨道交通和城市基础设施建设工程造价在5000万元以上。

六、国家、本市重点工程和重要工程规模可适当放宽。

第十四条 申报创建绿色施工文明安全工地，应当在工程施工总承包单位进场后，施工进度达到部位要求时由总承包单位提出。房屋建筑工程结构施工进度应达到首层，市政基础设施工程和轨道交通建设工程施工进度应达到投资总额的30%。

第十五条 申报企业在京全部工程经绿色施工管理专项考核100%基本达标。

第十六条 申报创建绿色施工文明安全工地工程应无以下违法违规和无重大生产安全事故情况：

一． 无因工死亡和重伤事故；

二． 无大型机械设备和塔吊、吊装设备倾覆折臂等事故； 三． 无火灾事故；

四． 无施工临设坍塌、倾覆事故；

五． 无影响市政基础设施和管线运行安全事故； 六． 无严重环境污染和严重施工扰民投诉事件； 七． 无集体食物中毒、煤气中毒和传染病疫情； 八． 无重大刑事治安案件； 九． 无群体性上访事件；

十． 无违反法律和行政法规，被建设行政主管部门通报批评或者受到罚款金额一万元以上行政处罚的。

第四章 创建工程申报程序

第十七条 申报“创建北京市绿色施工文明安全工地”，应当按照本办法履行申报手续和提交相关资料。申报工程总承包单位应向工程所在地区、县建委提出申请，并提交《创建北京市 绿色施工文明安全工地申报表》一式两份（市、区建委各留存一份），报请属地建委审核并签署意见；

施工单位应对申报表所填报内容真实性负责，如发现弄虚作假情况将被取消申报资格。第十八条 本市各区、县建委在收到施工企业提交的“创建北京市绿色施工文明安全工地申报表”材料后，应当对提出创建的施工工程进行实地跟踪考核，并按照相关规定提出审查意见，对符合“创建北京市绿色施工文明安全工地”申报条件的，应及时通知申报单位进行确认。第十九条 区、县建委对收到的创建工程申报表加注签章，对区内创建工程进行汇总后，将“创建北京市绿色施工文明安全工地申报表”和创建工程汇总表纸质材料和电子版，以规定格式按照要求报市建委进行审核和汇总备案，市建委施工安全处应及时与区县建委交换审核意见进行确认。

第二十条 鼓励外省市进京施工企业管理机构和工程施工总承包企业积极参加本市创建绿色施工文明安全工地活动。

第五章 评审考核与管理

第二十一条 申报创建北京市绿色施工文明安全工地工程经所在地区、县建委确认推荐、市建委备案后，施工总承包单位应当在工程主要出入口的显著位置张挂“本工程创建北京市绿色施工文明安全工地”标牌，接受当地建设行政主管部门和社会公众监督。

第二十二条 “北京市绿色施工文明安全工地”和“北京市绿色施工文明安全样板工地”评审表彰实行“动态管理”，被授予“创建北京市绿色施工文明安全工地”和通过评审的工程在项目实施过程中，市建委适时组织对在施创建工程的检查考核，及时与属地区，县建委交换工程日常监管意见。

第二十三条 在创建“北京市绿色施工文明安全工地”过程中和通过检查评审获得“北京市绿色施工文明安全工地”称号的尚未完工的工程项目，在后续施工中发生本办法第十六条规定所列情况之一的，工程将被取消相关绿色施工文明安全工地称号。

第二十四条 北京市绿色施工文明安全工地评审标准依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》和《北京市建设工程施工现场安全防护标准》、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》、《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》、《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》、《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》、《绿色施工管理规程》等国家和本市地方标准确定。

第二十五条 北京市绿色施工文明安全工地考核检查依据《北京市建设工程施工现场检查评分表》和《北京市建筑工程绿色施工专项检查表》的相关内容，对创建工程施工现场在安全防护、脚手架、临时用电、机械安全、保卫消防、现场料具、生活区管理、绿色施工、安全管理的九个方面实施管理的实际情况进行评审考核。

第二十六条 北京市绿色施工文明安全工地考核检查评分标准，检查表格满分为100分，北京市绿色施工文明安全工地通过得分标准为85分，其中各单项评分表得分低于85分的不得超过两项。

第二十七条 北京市绿色施工文明安全样板工地由北京市绿色施工文明安全工地中产生，经市和区县建委、施工企业集团推荐，在北京市绿色施工文明安全工地现场检查评分中取得总评分95分以上，具备相应的施工规模，工程管理业绩突出的经综合考核确认可授予“北京市绿色施工文明安全样板工地”称号。

第二十八条 北京市绿色施工文明安全工地评审考核检查由市建委分别在每年七月份和十一月份统一组织实施。

第二十九条 北京市绿色施工文明安全工地评审考核检查工程施工形象部位要求，多层建筑物结构施工不低于三层，高层建筑物结构施工应达到七层，市政和基础设施工程应完成建设投资或工程造价的70%以上。第六章 表彰奖励

第三十条 市建委对获得“北京市绿色施工文明安全工地”称号的工程在全市进行通报表彰，工程竣工后经考核符合条件的将授予“北京市绿色施工文明安全工地”荣誉证书。

建设施工企业对获得“北京市绿色施工文明安全工地”称号的项目应当按照规定给予奖励。第三十一条 为鼓励施工企业创建北京市绿色施工文明安全工地的积极性，“北京市绿色施工文明安全工地”奖项应作为企业创优业绩纳入企业考核范畴。提倡工程建设单位和业主，以及招投标代理机构将创优积极地企业给予投标优先资格。

第三十二条 “北京市绿色施工文明安全工地”评审结果公布后，一旦发现获得表彰的工程发生严重安全问题，经调查核实予以确认的，将撤销其荣誉称号，不能取得“北京市绿色施工文明安全工地”荣誉证书。

第七章 评审纪律

第三十三条 创建工程要坚持实事求是，不得弄虚作假。在接受工程评审检查时，不得搞形式化得突击准备或以临时停工等方式应付等待评审检查工作，一旦发现将取消参评资格。第三十四条 创建工程接受评审检查一切从简，不得赠送礼品、礼金。一旦发现有违反规定的，视其情节轻重给予批评，直至撤消企业申报、工程参评资格。

第三十五条 评审检查人员必须廉洁自律，秉公办事，保守机密，公平公正。不得谋取私利收取礼品、礼金，如有违反者，视其情节轻重给予批评，直至撤消其参加评审工作资格。第三十六条 评审检查人员要遵守纪律接受监督，对工程评审考核结果要严格保密，不得自行对外公布。

第三十七条 任何单位和个人不得复制北京市绿色施工文明安全工地荣誉证书。在评审结果公布之前，不得以获得表彰的荣誉进行商业宣传。

第八章 附 则

5.安全与绿色施工管理 篇五

京建发〔2010〕732号

各区、县建委，经济技术开发区建设局，各集团、总公司，各有关单位：2011年是“十二五”规划的开局之年，也是首都加快世界城市建设的关键之年，为确保建设系统做好2011年安全生产和绿色施工管理工作，市住房城乡建设委根据本市建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的总体要求，制定了《2011年安全生产和绿色施工管理工作要点》，请各单位认真贯彻落实，采取有效的工作措施确保工作目标的实现，促进我市安全生产形势的持续稳定好转。

附件：《北京市住房和城乡建设委员会2011年安全生产和绿色施工管理工作要点》

二Ｏ一Ｏ年十二月十三日

北京市住房和城乡建设委员会2011年安全生产和绿色施工管理工作要点

一、指导思想

2011年是“十二五”规划开局之年，按照全力推动“人文北京、科技北京、绿色北京”的战略部署，贯彻建筑安全科学发展的理念，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以全面推广执行《北京市建设工程安全生产管理标准化手册》为契机，狠抓施工现场《绿色施工管理规程》的落实，突出重点，标本兼治，提升我市建设工程安全生产和绿色施工水平。

二、工作目标

（一）杜绝重特大事故，遏制较大事故，减少一般事故。

（二）进一步提升建设工程安全生产标准化管理水平，深入开展绿色文明施工达标活动，贯彻落实《北京市清洁空气行动计划（2011-2015）》。

三、工作措施

（一）采取多种措施，落实市区两级建委监管职责

将全市建委系统安全生产控制指标分解到各区县建委，年底对安全监督机构进行考核，将事故控制指标作为考核的重要内容。坚持每月召开安全生产例会，每季度向市住房城乡建设委安委会报告安全生产情况，及时分析安全生产形势和存在的问题，着力解决安全生产中的突出问题。督促指导区县建委落实安全监管责任，采取培训等多种方式着力提升监督人员的业务素质和依法行政的水平。继续做好协管员的聘用、培训工作，规范协管员行为，强化服务意识，在服务中实施监管，在监管中体现服务。

（二）强化危险性较大的分部分项工程管理，遏制群死群伤事故

按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的要求，继续强化和细化危险性较大的分部分项工程的安全管理，规范危险性较大的分部分项工程专家论证行为和论证程序，并对专项施工方案的实施情况进行跟踪管理，杜绝重特大事故的发生。进一步加强对轨道交通建设工程的安全监督管理，督促参建各方认真履行企业的主体责任，继续开展以监控重大风险源为重点的安全管理工作，将重大风险源的控制管理作为日常监督工作的重点。推行“轨道交通建设工程关键环节施工前条件验收”制度，确保施工前重大风险源的各项安全防护措施到位。强化监理单位对轨道交通建设工程的监理工作，细化轨道交通建设工程旁站监理管理工作。每季度组织对全市轨道交通建设项目安全防护、文明施工措施费用的支付及使用情况进行专项检查。

（三）全面推行施工安全管理标准化工作，提升施工现场安全生产管理水平以在全系统推广执行《北京市建设工程安全生产管理标准化手册》为契机，推行标准化样板工作，提升施工企业对安全生产管理工作基础化、制度化和标准化的认知度，真正建立健全符合企业自身特点的安全生产标准规范和操作规程。督促企业对所有从业人员和所有岗位全面开展安全生产标准化活动，切实提高建筑施工从业人员的安全意识和自我防范能力，最终实现企业本质化安全。

（四）深入开展绿色文明施工达标活动，狠抓施工现场《绿色施工管理规程》的落实

本着规范管理、节约资源、保护环境、关爱作业人员安全与健康的原则，要求全市所有工地要严格执行《绿色施工管理规程》，采取切实措施做到刘淇书记提出的“五个100%”，严格控制扬尘污染。

为保护地下水资源，新开工的工程限制进行施工降水。因特殊情况需要进行降水的工程，必须组织专家论证审查。建设工程施工现场主要道路须根据用途进行硬化处理，土方应集中堆放并采取覆盖、固化或绿化等措施，施工现场出入口要设置洗车池和冲洗设施冲洗出工地车辆，拆除房屋的工地要进行洒水降尘、暂时不开发的空地要进行绿化。建设工程施工现场应当有专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，减少扬尘污染。热水锅炉、炊事炉灶等必须使用清洁燃料。在中心城区、重要道路等重点区域，推行简洁、美观的施工围挡，提升建设工程施工现场的形象。

（五）严格安全生产许可证管理，督促企业落实安全生产主体责任

针对施工企业通过安全生产许可证审查合格后，企业安全管理人员变化很大的特点，加强对重点施工企业安全生产条件的动态核查，防止不具备安全生产条件的施工企业从事建筑施工活动。同时对于发生安全生产事故的施工企业，要复核其安全生产条件。对于降低企业安全生产条件的，要依法暂扣其安全生产许可证，停止其投招标资格，情节严重的，要吊销安全生产许可证。加大事故的曝光和处理力度，督促施工企业和监理企业主动履行职责。同时要加大对事故责任人员执业资格的处罚，督促项目负责人、监理工程师和安全管理人员认真履行职责，减少生产安全事故的发生。

（六）继续开展专项整治，深化网格管理制度

一是开展起重机械专项整治，加强对起重机械的备案管理、第三方验收和使用、保养情况的监督检查。开展安全评估工作，限制或淘汰老旧起重机械。二是开展深基坑的专项治理，必要时聘请专家进行检查，消除深基坑安全隐患。三是开展模板支架和大型脚手架的专项检查，从方案上、实体上把关，消除重大安全隐患。四是抓好地下管线施工专项整治，要求施工单位必须采取安全防护措施工程避免施工对地下管线、相邻建筑物和构筑物、地下工程和特殊作业环境可能造成损坏。五是做好防汛工作，重点做好地铁工程和深基坑防汛检查。对存在生产安全隐患的工地责令限期整改或停工整改，并依法处理，情节严重的要暂扣安全生产许可证和暂停个人执业资格。进一步深化网格化监管模式，制定每月网格检查的重点内容，加大对事故区县和日常执法力度较小区县工地的监督检查力度，发现违法违规行为的予以处罚并在网格检查月报中通报批评。

（七）其他工作

继续配合有关部门做好施工现场非施工安全管理工作，落实宣传教育和配合管理工作职责，加强对建筑工地食品安全、卫生防疫、火灾防控、交通安全、烟花爆竹安全、预防煤气中毒、内部保卫等工作的管理，确保施工现场安全。

附件：北京市住房和城乡建设委员会2011年安全生产网格检查计划

北京市住房和城乡建设委员会2011年安全生产网格检查计划

市区两级建委要全力做好建设工程施工安全的监督工作，同时配合相关部门做好施工现场安全管理工作。市住房城乡建设委每月下旬组织网格组，对全市在建工程进行随机抽查，并将抽查结果以月报形式上报。

一月：消防设施配备和“动火证”的落实；对民工进行依法燃放烟花爆竹和施工现场严禁存放、燃放烟花爆竹的宣传教育；预防煤气中毒的宣传教育；春节前保卫消防制度和值班制度。

二月：消防设施配备和“动火证”的落实；对民工进行依法燃放烟花爆竹和施工现场严禁存放、燃放烟花爆竹的宣传教育；预防煤气中毒的宣传教育；春节期间保卫消防制度和值班制度。

三月：劳务人员安全教育；两会周边工地的文明施工；深基坑冻融后的安全；临时设施的搭建。

四月：绿色文明施工；液化气的安全使用；高支模的实体安全。

五月：绿色文明施工；深基坑和高支模的实体安全。

六月：安全生产月工作；防汛预案的制定；中、高考周边工地文明施工。七月：绿色文明施工；临时用电；防汛应急响应；食品、卫生及防疫。八月：绿色文明施工；临时用电；防汛应急响应；食品、卫生及防疫。九月：国庆节前安全检查；生活区安全；交通安全宣传工作。

十月：绿色文明施工；液化气的安全使用；有限空间检查。

十一月：绿色文明施工；消防设施配备和“动火证”的落实。

6.绿色建筑与施工试卷 篇六

（满分：100）

姓名：

班级：

得分：

一、单项选择题（每题2分）

1、大力发展绿色建筑现已成为（B）。

（A）国家的计划（B）国家的行动（C）国家的号召（D）国家的强制要求

2、《国家绿色节能建筑行动方案》计划在（C）年，城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准。

（A）2015

（B）2016

（C）2017

（D）2018

3、（D）为绿色施工

8、绿色建筑的内涵在于，从整个建筑生命周期中考察、评估建筑对环境的影响，充分考虑了建筑物的节地、节能、节水、节材、提高室内空气质量等环境因素。最大限度地做到了（A），保护环境，提高人类的居住水平。

（A）节约资源

（B）保护环境

（C）可持续发展

（D）节约能源

9、建筑对环境有着重要的影响，世界（D）的净水供应给建筑，建筑消耗1/4的木材，2/5的材料和能量。

（A）1/3

（B）1/4

（C）1/5

（D）1/6

10、绿色建筑的场地选择原则是尽量（C）已有的建筑场地，宁可翻新也不要重建，这样可以节约土地资源。

（A）放弃

（B）节约

（C）使用

（D）规划

二、多项选择题（每题4分）

1、绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应满足评价标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于（A）。当绿色建筑总得分分别达到（B）、（C）、（E）时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

（A）40分

（B）50分

（C）60分

（D）70分

（E）80分

2、绿色建筑的设计理念是：（D）。（A）被动为先，传承民居生态设计（B）主动优化，节能设备高效运行（C）以人为本，健康舒适环境优好（D）以上全是

3、绿色施工管理主要包括（ABCDE）。（A）组织管理（B）实施管理（C）规划管理（D）评价管理

（E）人员安全与健康管理

4、以下哪些是可再循环建筑材料（ACDE）。

（A）钢筋

（B）木材

（C）混凝土

（D）塑料

（E）玻璃

5、以下哪些是可再利用建筑材料（ABCD）。

（A）钢管

（B）木材

（C）模板

（D）砖瓦

（E）混凝土

三、简答题（每题10分）(附参考答案)

1、简述绿色建筑的定义 答：在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2、绿色建筑全寿命周期理论呈现在那些方面？ 答：全寿命周期理论在绿色建筑设计中的呈现主要包括了设计过程中原材料的使用与加工过程、建筑施工过程、建筑维修过程以及最终的建筑拆除阶段，全寿命周期指导下的绿色建筑设计全面考虑了设计本身与周围环境之间的关联，从可再生资源角度尽可能减少了能源消耗与环境污染问题的产生。无论是规划设计阶段的绿色理念、实际施工阶段的绿色施工、还是最终拆除阶段的绿色环保，都是基于全寿命周期理论下对绿色建筑设计的总体优化。

3、简述绿色施工的含义

答：绿色施工作为建筑全寿命周期中的一个重要阶段，是实现建筑领域资源节约和节能减排的关键环节。绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护（“四节一环保”）。实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。真正的绿色施工应当是将“绿色方式”作为一个整体运用到施工中去，将整个施工过程作为一个研究对象,进行科学的绿色施工组织设计。绿色施工技术除了文明施工、封闭施工、减少噪音扰民、减少环境污染、清洁运输等外，还包括减少场地干扰、尊重基地环境，结合气候施工，节约水、电、材料等资源或能源，环保健康的施工工艺，减少填埋废弃物的数量，以及实施科学管理、保证施工质量等。

4、绿色施工方案应包括那些内容？ 答：绿色施工方案应包括以下内容：

(1)环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。

(2)节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。

(3)节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。(4)节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。

(5)节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。

5、绿色施工管理中的人员安全与健康管理有那些方面 答：人员安全与健康管理有以下方面：（1）、制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。

（2）合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。

（3）提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。

6、什么是建筑部品化？

7.安全与绿色施工管理 篇七

为了利用Windows7的新特性增强网上银行的安全性, 并进一步提升网上银行用户在Windows7上的用户体验, 微软独家选择了国内网上银行用户数量最多的USB Key供应商飞天诚信公司作为合作伙伴, 联合组建Windows7网上银行USB Key兼容性和用户体验提升项目组, 与国内多家银行的科技和业务部门展开深入合作, 以协助各银行针对Windows7的新特性对网上银行现有业务系统和USB Key安全系统进行改造。

经过近两个月的紧密合作和技术攻关, 在飞天诚信和微软工程师的共同努力下, 飞天诚信USB Key于2009年6月30日通过了微软Windows 7硬件评测实验室的测试。飞天诚信继2007年USB Key全球率先通过Windows Vista Logo认证以来, 再次成为全球获得Windows7 Logo认证的USB Key厂家。这表明飞天诚信USB Key能够完美地运行于Windows7平台之上, 并且采用了Windows7最新的安全特性, 能为用户提供更加全面和完善的安全保护, 同时再次印证了飞天诚信在智能卡安全产品领域的全球领导地位。

Windows7及内置的Internet Explorer 8全面支持最新的DEP (数据执行保护) 技术, 通过对内存中的数据和代码进行严格检查, 杜绝了恶意代码通过"缓冲区溢出"手段获得运行权的可能性。飞天诚信此次与微软合作, 在USB Key产品中按照DEP规范进行了代码优化, 保证了使用飞天诚信USB Key的网上银行用户在Windows7上能够正常使用USB Key的各项安全功能, 不会受到利用"缓冲区溢出"漏洞的病毒和木马的干扰。

8.安全与绿色施工管理 篇八

[关键词] 建筑行业；施工管理；绿色施工；措施

所有建筑项目的总流程都是从开始的开发，到项目施工的设计和规划，然后到评审施工，最后完工验收，这整个程序的每个步骤都是衔接紧密的，如果其中某步出现问题就会造成下面所有环节的问题，而在这些步骤中，其施工是关键的一环，是将图纸转换为实体的实施过程，因此，作为建筑施工管理者就必须要注重好其施工中的每个施工内容和项目，避免出现问题意外情况和质量问题。绿色建筑是现代社会新兴的一种建筑形式，是现代建筑事业可持续发展的必然趋势，而相对于普通的建筑施工管理而言，绿色建筑施工管理的内容及难度更强、更杂，这对于现代建筑企业管理者而言也是一个新的挑战，现代建筑管理者必须要积极应对这种形势，克服绿色建筑施工管理难题，促进其建筑管理水平的提高和发展。下面文章就分别分析施工管理和绿色建筑施工管理的主要措施和注意点。

一、 建筑施工管理

对于建筑施工队伍而言，其施工管理的主要目的就是确保其工程项目能够在规定时期内保质保量的完成，并为企业获得创收，也就是说施工管理的关键内容就是确保施工进度和施工质量。下面文章就分别进行阐述。

1. 建筑施工进度管理

第一，建筑施工管理者首先就要依据其要求完工日期和其施工项目内容来合理计算每个施工环节的施工时间，规划其进度表，在其施工进度表中要详细划分施工内容、范围、项目主管人、施工人数、相应任务、完成时间、施工操作注意事项及项目程序衔接配合等等信息，在征询所有施工队友对施工进度的意见后，就要严格按照其进度表来进行，还要实施全面的责任落实制度，确保所有员工都能够按照规定计划完成。此外，在制定进度计划时，也要留一定的余地，避免施工中因为种种意外因素变化造成施工变更、材料供应意外等等情况，因此，管理者也要对其进度实施计划进行严格监控比对，并随时调整和补充其施工进度，使得施工项目能够顺利、准时交工。

第二，在施工管理者进行进度管理的过程中，也要随时与监理单位和业主进行良好的沟通和交流，避免出现因为沟通交流不及时造成施工计划频频变更或失控现象，也让监理单位和业主能够很好了解施工情况，只有双方面的相互理解信任和配合才有利于施工项目资源的合理调配和顺利实施并完工。

第三，对于施工进度计划执行中的一些意外情况要保持超强的警惕性和责任心，对施工各种信息都要注意留心，这样才能对于施工组织不合理、施工技术不到位以及施工条件恶劣的情况才能够很好的应对和处理。

2. 建筑施工质量管理

第一，施工管理者首先就要对施工规划进行切实实地考察，并对相应的施工技术进行评审，确定其施工工序和施工技术没有问题后，就要着重注意施工中的重难点。对于施工过程中的一些重点环节和重要施工技术必须要提前预备好其所有施工资源和施工方案，使得所有项目内容的质量能够有所保障。

第二，在施工方案和施工操作技术确定以后，按照规范作业指导书和相关要求对作业人员进行一定的专业技术培训和指导工作，确保所有员工都能够熟练操作其分配任务，管理者也要对施工人员的作业资格进行严格把关，确定所有员工都有相应实力，这也有利于管理者优化所有员工岗位配置。另外，对于一些施工负责设施也要进行质量检查和维修保养，这样双管齐下才能够为其施工质量奠定技术保障。

第三，在施工质量管理过程中，一定要注意每个环节、每道工序的施工质量都要进行规范操作和质量检查，并对每个施工项目的质量指定相应负责人进行管理，对施工后的项目进行不定时抽查检查，尤其是一些重点关键工程，一定要抽查再抽查，坚决杜绝项目质量问题的发生。

第四，施工项目完工后，要实行小组自行检查、施工负责人进行检查，最后再由施工质量技术检查人员进行验收检查的制度，一旦发生任何质量问题，就要严肃处理，端正施工人员工作态度，提高其施工质量意识和警惕性，对于一些表现优秀的员工可以予以奖励，全面提高员工的自觉检查质量意识，有利于施工质量管理水平的全面提升。

二、 绿色建筑施工管理

绿色建筑是目前的一个新型节约能源、绿色环保的重要建筑形式，它能够有效利用建筑周围环境资源，并在建筑过程中也最大程度上采用绿色健康、经济实惠的材料，由于这种建筑施工管理涉及到的内容和知识比普通建筑施工管理要多，因此，其管理上也有一定的难度，下面就简要进行探讨。

1. 绿色建筑施工管理原则

在进行绿色建筑施工管理时，就要本着节约所有能够减少的能源，并采用成熟的施工操作技术和设备；其次，施工管理者还要定时对其施工辅助设备机械进行保养和维修，确保其能够顺利、正常运作，这也有利于提高机械使用寿命，并降低能源消耗；接着，还要大量引进一些绿色环保无污染的建筑设施来代替设备能源消耗和污染排放都较大的施工设备和操作技术；最后，在施工管理中应当尽可能减少所有不必要的用电、用水、建筑物料等等使用。

2. 绿色建筑施工管理要点

对于绿色建筑施工管理可以分别从其就建筑施工物料、用电、用水情况的管理；施工物料污染的管理；施工噪音管理等三个方面来进行控制。对于施工物料尽量采用可再生、可回收、绿色健康的施工材料，同时建筑场地也要定时回收施工中的废弃物品进行回收利用，对于其水电设备的利用也要严格注意其用量，可以再次利用就要再次利用，尽一切可能降低其水电设备及用量，提高所有设备资源的利用率，提高其资源管理水平和效果。施工现场的污染环境的主要有是施工泥浆、施工灰尘等两个方面，容易造成空气环境污染，影响周围生活质量，对此可以对施工泥浆采取及时固结处理方法，并对已经造成污染的地方进行及时清理，而对于施工粉尘可以对产生灰尘的集中地建立围挡装置，也可以淋水除尘，可以采取道路硬化措施、封闭垃圾地等等方法来降低灰尘度。

三、 结语

建筑行业是伴随着我国国民经济的增长而增长的，其事业的繁荣发展已经直接关系到我国社会民众的生活质量和水平，因此，随着社会和科学技术的不断进步以及健康可持续发展理念的不断深入，建筑行业也不可避免的本着可持续发展的战略观来选择其前进和管理方向，绿色建筑就是现代建筑行业未来发展的必然趋势，因此为了强化建筑企业利益和建筑施工质量，就必须要提高当前建筑施工管理，并要求管理者不断学习绿色建筑管理知识，促进并推动绿色建筑事业的发展。

参考文献

[1]黄燕颜.浅议绿色建筑施工管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（08）.

[2]赛红珊.现阶段推行绿色建筑的症结和措施[J].黑龙江科技信息，2010（27）.

9.安全与绿色施工管理 篇九

**********管理处自200*年10月成立以来，坚持以*****物业公司“接一个物业创一个精品，管一个物业建一个示范”为管理目标，同时把创建“物业管理绿色文明小区”工作也作为管理处的一项重要任务，纳入各级管理人员的绩效考核指标。对管理处领导小组人员调整、制定工作计划、组织学习相关内容、宣传动员业主参与、收集整理各种活动记录资料等几个方面入手，进行分工落实，各负其责，力争实现各管理目标，具体工作规划如下：

**********创建“绿色社区”

具体实施方案

为了响应政府提出的“营造绿色文明、节能降耗、构建和谐社会”的号召，响应公司提出的“接一个物业创一个精品，管一个物业建一个示范”的管理目标，并逐步提升*****物业品牌，提高*****小区的服务质量，管理处依据现小区的整体环境配置及现状，如：分为十个区，实行“小区管理，大区统管”，积极开展 “绿色文明社区”的创建工作，并依据省市区达标验收标准要求制定本方案。

一、准备阶段

创建绿色文明社区是一项艰巨、系统性的工作，良好的组织、计划和实施方案是顺利实现此目标的先决条件。

1、成立创绿色文明社区领导小组，将职责进一步落实到人

创建领导小组设组长1人，由*****管理处主任担任，副组长1人，成员设置：7人。

1.1、扎实做好宣传动员工作，按标准内容要求对员工进行培训，全面提高各级员工和业户创建绿色文明社区意识

依据“创建绿色文明社区标准”，各物业管理处组织全员学习文件，使各级管理和服务人员充分了解标准要求，提高全体管理和服务人员的创绿色社区意识，争创省级绿色文明社区，贯穿于日常服务过程中,处处按标准要求执行,职责落实到人，并及时收集整理相关记录做为证据可查。

1.2、积极倡议业户参与创建活动，推进绿色文明社区形成各组团物业管理处年初应制定周密的创建工作计划并严格落实，在工作中不断改进，争取逐年上等级。采取张贴倡议书、组织广大园区业户积极投身创绿色文明社区活动，努力把自己的家园建设成为西安市环境最佳社区，为自己和家人的身心健康、营造绿色环保的生活环境做出贡献。

二、实施阶段

创建绿色文明社区不但要有充分的资料内容，还应具备园区整体软硬件设施达标的条件。因此，各组团物业管理处应及时清理园区排污管网，严格控制园区业户装修造成的噪音污染，提倡业户私家车辆采取环境燃料，加装尾气净化装置„„。

1、维护园区景观设施，创造优美居住环境，力争树立“环保节能”意识

物业管理处在小区内积极宣传，号召全体业主一道为创建美好家园，为美化西安、优化高新区投资环境做出积极的贡献。再现*****高档住宅社区的新面貌，也为业主提供了舒适的生活和工作环境。同时，各组团物业管理处充分利用社区公告栏、宣传栏及调查表等办法向业主广泛宣传绿色环保节能知识、广泛征求意见,与园区业主携手共建绿色文明社区。

2、注重硬件管理，定期检查公共环保设备，确保园区日常服务质量

依据公司的总体要求，物业管理处从园区硬件配置入手，对水泵房、纯净水系统、喷灌系统、景观旱喷系统、园区排污系统设备、办公设备及其它辅助设备等定期维护保养，使其运行正常、性能良好，不但符合国家创绿色文明社区的标准要求，而且确保了园区提供日常服务质量。

3、规范管理程序，持续改进服务质量，有效提升*****物业品牌

*****管理处在“亲情服务、人文关怀”这一服务理念指导下，严格按统一制定的服务标准、规程规范实施管理，展现*****物业管理的特色，随时了解业主的各类需求，提供方便的基础服务项目、搭建快捷的服务平台、开展满足客户需要的社区文化活动等，以客户为关注焦点，处处渗透*****一家亲的服务理念，从而确保管理水平和服务质量的改进。

4、开展绿色文明家庭评选活动，变要我创绿为我要创绿

家庭是社会的细胞，也是整个社区的组织部分。动员业户自己动手植花种树，改善家居和爱护室外公共卫生环境，珍惜一草一木，管理好自己家中的子女和宠物，从一点一滴做起，把自己的生活与园区的环境紧密结合起来，人人关心健康，自觉爱护家园环境，与物业管理处携手共创绿色文明社区。

三、初评、申报阶段

管理处创建领导小组对创绿色文明社区工作非常重视，从人、财、物上给予大力支持，确保创绿色文明社区的成功。为此，小组成员于每年12月份依据评比程序和要求，对其整体创建工作进行了资料和园区各项实际工作的初评，对存在的局部问题及时提出了整改意见，并责成相关部门认真配合限期整改完成。同时，要求各组团物业管理处按计划日期做好迎检准备工作，将资料编目、整理成册、专柜存档。

四、迎接考评

物业管理处认真做好一切迎接考评工作，热情接待上级主管单位考评组人员，按资料考评和现场查看分组配合，主动引导考评人员进行实地考察，提供所有过程记录予以鉴证。

管理处将根据考评结果，对于在创建工作中积极主动，并使所负责的评比项目全部达标的部门和个人，给予表彰奖励；同时，对于工作不负责、不求进取的个人和部门负责人，管理处给予通报批评，并在各季度绩效奖中实施处罚。

*****物业*****管理处

10.安全与绿色施工管理 篇十

【摘要】21世纪以来，国家倡导走可持续发展道路，可持续发展在各行各业中都要得到落实，建筑业也不例外。在人们极力推崇绿色建筑、自然生活的大环境下，完善强化绿色施工管理在建筑行业内的价值，以及为开拓建筑行业新的发展方向都存在着重大的意义。只有走可持续发展道路，建筑企业才能长久发展，建筑行业才能不断进步。作者从事这方面的研究多年，了解当下行业内的各种状况，可以为出现的问题提供可行性的建议。个人也提倡绿色施工管理能成为当下行业内新的思路，新的方向，为整个行业带来质的改变。

【关键词】建筑工程;绿色施工管理;价值观

建筑施工企业的生产活动分为诸多环节，绿色施工管理要求从每个环节入手，加强控制污染与节约资源，从而做到企业的经济利益与社会利益、生态利益并重，这样才能推动企业的可持续发展，这也是可持续发展的精髓。例如，近些年来，雾霾污染极其严重，已经严重影响到了人们的正常生活，建筑工地扬尘是雾霾的重大来源之一，饱受城市居民诟病，因此控制工地扬尘污染迫在眉睫，绿色施工必须得到重视。可持续发展的战略不断的加深，传统的陈旧观念即将被人们摒弃，人与生态，人与自然和谐并存的发展理念已经为人们所接受，并在各行业中形成共识。所以，在建筑工程中对绿色施工管理应该加大研究力度，保证建筑工程在施工时候能够做到与生态，与自然融洽并存，给人们提供一个绿色、自然、和谐的环境。

1绿色施工的含义

在建筑工程中，绿色施工管理的主要含义是，在工程的建设中，以工程质量、安全等要求作为前提，使用科学的管理和先进的技术，最大程度地减少资源的浪费和对环境的影响的施工活动，达到节约能源、水资源、土地资源、节约建筑材料和保护环境的目的。施工与技术人员根据工程实际制定绿色施工目标和各阶段绿色施工工作任务。施工企业要向全体员工灌输绿色的施工理念，使用绿色理念来对整个项目实施过程进行指导与规划。绿色施工管理所存在的意义不单单是空洞的管理理论，它的主旨对应的是可持续发展的发展战略。作为建筑企业，是实行绿色施工管理的主要执行体，应该把这个战略性的管理融入到企业运营的每个过程中。

2绿色施工的意义

建筑业的可持续发展，是从传统高消耗的粗放型增长方式向高效率的集约型方式转变，建造方式从劳动力密集型向技术密集型转变，绿色施工正是实现这一转变的重要途径之一。重视经济效益，而忽视社会效益、环境效益，并不是企业发展之道。转变观念，实施经济效益、社会效益、环境效益并行的绿色施工，不仅可以像以前一样继续跟项目要效益，现在还可以向技术、管理和节约要效益。因此，建筑业实施绿色发展和循环经济对推动国民经济的良性运行必将产生重大影响。于建筑企业而言，践行绿色发展、循环经济的施工新模式也是企业的生存之道。

3绿色施工的推行

3.1政策制定

为了实现建筑业的可持续发展，必须在建筑施工活动中实施绿色施工。我国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出，建筑业要推广绿色建筑、绿色施工。，当时的建设部发布了《绿色施工导则》。，住房和城乡建设部发布了《建筑工程绿色施工评价标准》，积极推动建筑业发展绿色施工。国家在政策层面上已经对绿色施工有了明确的要求。

3.2建立企业绿色施工管理体系和培训制度

有了绿色施工管理的.理念，就需要在实践中推广。为了使绿色施工管理发挥最大的效应，如何推广成为重要的一个环节。首先，企业作为绿色管理的主要推行者，更应该建立一套完善的绿色施工管理体系，在整个建筑施工管理中发挥其最大的作用，运用先进的理念对整个工程进行指导与规划。其次，建筑企业要对企业职工进行专业的培训，从思想上要求职工能够接受，提高职工对绿色管理的认识。总而言之，推行绿色施工的理念是大势所趋，也是企业提高自身竞争力与发展影响力的重要手段，是建筑业贯彻国家可持续发展战略的重大举措。

3.3实行绿色施工管理的标准化

绿色施工管理涵盖的内容有很多，涉及到施工过程中的每个时期和不同部位，容易造成绿色施工管理的无序、遗漏。因为绿色施工管理上内容的多样性，建立一个绿色施工管理的标准是非常有必要的。建筑企业要坚持以人为本的原则，结合企业实际情况，制定企业绿色施工标准，标准可以是图集的形式。标准制定以后，每个工程项目实施初期，在绿色施工方面必须按标准图集去贯彻落实。在以后的施工中能最大化地使用可周转材料、减少排放，从而达到节约资源、保护环境的目的。概括起来，标准化在绿色施工管理中的实施，必将使建筑工程中的绿色施工管理工作更加科学，更加完美。

4参与国际间的绿色认证

21世纪的世界是一个开放的舞台，经济全球化已经成为当今世界的主流，以往阻碍国家与国家之间发展的贸易壁垒已经被打破。我国于加入世界贸易组织，从此我国成为经济全球化中的一份子，并扮演了重要的角色。建筑行业作为国家与国家之间贸易的重要组成，必须放眼全球，与国际接轨，这样才能在国际市场中站住脚。我国建筑企业要以可持续发展的崭新面貌出现在国际市场中，首先需要获得ISO14000国际认证，这是走向国际的钥匙。获得国际组织的认证，执行国际间通用的“绿色”标准，才能促使我国的优秀建筑企业积极进入国际工程市场，这也是让我国的绿色施工管理走向国际化，获得世界肯定的重要步骤。

5结语

绿色施工管理从诞生的那一刻起就以它低能耗、节约资源、环保、生态的价值观，为整个行业的战略模式提供了一种新的指导思路。它完美的融合到了社会经济的可持续发展与企业的可持续成长中。我国加入WTO，市场全面开放，各行各业――包括建筑行业受到国内外市场的严重挑战，在这种大环境下，提高自身的竞争力成为各行业的优先考虑，甚至成为战略性的课题，已经关系到企业的生死存亡。因此，我国的建筑企业如果想要打进国际市场与保留国内市场的核心竞争力，必须全力实行绿色施工管理，以最新的管理面貌进入市场，直面挑战。经过市场的检验，绿色施工管理已经向世人展现了它强大的活力。我们国家在不断的摸索与改进，积累了大量的绿色施工管理方面的经验，各项成果也取得了非常大的进展。可持续发展是个永恒的目标，因此，建筑施工的企业应该不断地在绿色施工管理领域进行探索，为我国建筑工程绿色施工管理作出应有的贡献。

参考文献

[1]付晓灵.谈工程项目管理中的绿色施工[J].工程建设与设计，(1)

[2]李艳.浅谈绿色施工项目管理评价体系[J].海南大学学报(自然科学版)，(01)

[3]王勇，于海丰.关于绿色施工项目管理的探讨[J].建筑经济，(11)

11.安全与绿色施工管理 篇十一

关键词：工程施工；绿色施工；资源节约与节能减排

一、文章的撰写背景

2003 年中国申报奥运会时提出“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念后，建筑施工领域的绿色概念开始逐渐形成。绿色施工研究在一些企业广泛开展，绿色施工示范工程在局部地区和部分企业确立和运行，指导绿色施工实施和评价的绿色施工标准编制工作陆续启动。绿色施工技术是绿色施工的基础，指在工程建设中，在保证质量和安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响的施工活动。传统工程施工的既定目标只有工期、质量、安全和企业自身的成本控制目标等，因此承袭下来的传统施工工艺、技术和方法往往对环境影响的考虑不够，推进绿色施工技术必须摒弃造成严重污染排放的工艺方法，改造影响人身安全环境和居民身心健康的设备设施，保护资源和提升资源利用率等，是建筑业奉行国家节能减排和降耗方针政策的重要措施。

二、 文章撰写的意义

绿色施工方法有很多，本文主要从外墙保温、铝合金断桥和建筑遮阳等角度进行绿色施工技术的阐述，通过这些方法可以有效地实现建筑领域内的资源节约与节能减排。

三、三种“绿色”施工技术内容

（一） 硬泡聚氨酯外墙喷涂保温施工技术

硬泡聚氨酯外墙喷涂系统是指将硬质发泡聚氨酯喷涂到外墙外表面，并达到设计要求的厚度，然后作界面处理，用砂浆或胶粉聚苯颗粒保温浆料找平，薄抹抗裂砂浆，铺设增强网，再做饰面层。由于聚氨酯导热系数低，是常用的保温材料中保温性能最好的材料。该技术特点是：聚氨酯具有很高的自黏结强度，对混凝土、木材、金属、玻璃都具有很好的黏结性；不需要机械锚固件辅助连接，施工具有连续性，整个保温层无接缝；聚氨酯硬泡体在低温下不脆裂，高温下不流淌、不粘连、能耐温120℃。燃烧中表面碳化，无熔滴。耐弱酸、弱碱侵蚀。施工时应注意环境情况，如温度、基面湿度、风力等影响现场喷涂质量；对操作人员的技术水平要求严格； 造价较高； 适宜在严寒、寒冷地区和夏热冬冷地区使用。

（二）铝合金窗断桥技术

铝合金窗断桥技术指采用隔热断桥铝型材、中空玻璃、专用五金配件、密封胶条等辅件制作而成的节能型窗，该技术在我国发展很快，2005 年是高档产品，2010 年已经进入普通住宅了，现在多用3 腔框体型材，3 或5 腔框扇型材，如果配低辐射率玻璃，节能效果可满足严寒和寒冷地区要求。为了增加铝合金窗的寿命，规定了型材的厚度。施工时注意副框或框扇与主体连接缝隙的处理，不要产生冷桥，目前使用的断桥铝合金窗多数为平开上悬（ 下悬） 窗，安装完成后要调整平整度和角度，密封条的质量对气密性非常重要，这些条件均满足，才能达到预期的节能保温和隔声效果；适宜在严寒、寒冷地区和夏热冬冷地区使用。

（三） 建筑外遮阳技术

建筑遮阳可以有效遮挡太阳过度辐射，减少夏季空调负荷，在节能减排的同时还具有提高室内热舒适度、减少眩光、提高室内视觉舒适度等优点，分为内遮阳、外遮阳和中置遮阳。内遮阳主要有：百叶帘、软卷帘、天棚帘、曲臂遮阳篷；外遮阳主要有：百叶帘、硬卷帘、软卷帘、曲臂遮阳篷；中置遮阳为在中空玻璃中间有遮阳百叶。由于内遮阳多为用户自行安装，因此推广以建筑外遮阳和中置遮阳技术为主。目前，我国颁布的住房和城乡建设部行业技术标准有《建筑遮阳通用要求》JG /T274—2010、《建筑遮阳热舒适、视觉舒适性能与分级》JG /T277—2010等20 多部，有技术要求、产品标准和方法标准，我国建筑遮阳标准体系基本形成，建筑遮阳在我国进入快速发展时期，正确引导是非常重要的。建筑遮阳设计应根据当地的地理位置、气候特征、建筑类型、建筑功能、建筑造型、透明围护结构朝向等因素，选择适宜的遮阳形式；应兼顾采光、视野、通风、隔热和散热功能，严寒、寒冷地区不应影响建筑冬季的阳光入射。建筑不同部位、不同朝向可根据其所受太阳辐射照度，依次选择屋顶水平天窗（ 采光顶） ，西向、东向、南向窗；北回归线以南地区必要时还宜对北向窗进行遮阳。建筑外遮阳选用原则：南向、北向宜采用水平式遮阳或综合式遮阳；东西向宜采用垂直或挡板式遮阳；东南向、西南向宜采用综合式遮阳。建筑内遮阳和中间遮阳的选用原则：遮阳装置面向室外侧宜采用能反射太阳辐射的材料；可根据太阳辐射情况调节其角度和位置。遮阳装置与主体结构的连接方式应按锚固力设计取值和实际情况确定。适宜在严寒、夏热冬暖和夏热冬冷地区使用。

四、结语

12.绿色住宅小区与绿色物业管理浅议 篇十二

众所周知, 绿色住宅已成为当今住宅业的发展趋势, 但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在对建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除和再使用的建造过程中, 而对于业主入住后如何利用物业管理, 在建筑物业管理阶段通过节约资源、减少能耗等手段实现生态环境效益最大化, 社会各界还未引起足够的重视。同时, 有别于传统的住宅生产模式, 绿色生态住宅在设计与建造过程中大量地采用了新理念、新材料、新技术, 使得目前传统的物业管理模式面临着巨大的挑战, 推行绿色物业管理也就成为当前住宅业发展的一种必然趋势。

2 概念定义

2.1 绿色住宅小区

绿色住宅小区除必须具备一般住宅小区的基本功能外, 还要具备协调环境、保护生态的特殊功能, 使小区具有可持续发展性。根据建设部住宅产业化促进中心2001年颁布的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》 (试行) , 衡量绿色住宅小区的质量大致有以下几条标准:1) 生态方面有广泛的开敞性;2) 采用无害、无污染、可以自然降解的环保型建筑材料;3) 无废无污染的生态工程设计;4) 合理的立体绿化, 能有利于保护、稳定周边地域的生态;5) 利用清洁能源, 降低住宅运转的能耗;6) 富有生态文化及艺术内涵。生态小区建设应以人为本, 应将住宅建设紧密地与环境及人类的生活本身融为一体, 营造和谐的居住环境与人文环境。

绿色生态住宅小区是具有高效、节能、环保、健康、舒适、生态平衡等特征的居住建筑环境, 是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则, 设计、组织住宅内外空间中的各种物质因素, 使物质、能源在小区系统内有秩序地循环转换, 获得一种高效、低耗、无废、无污染、生态平衡的建筑环境[1]。绿色生态住宅小区的内涵和外延见图1。

2.2 绿色物业管理

绿色物业管理是一种新型的管理模式, 它具有社会化、专业化、企业化、经营化等特点。所谓绿色物业管理是指专门的机构受物业所有人的委托, 按照环境保护和生态发展的要求, 从可持续发展的角度, 以人居环境为管理对象, 以国家法律法规和合同契约为管理依据, 以大力采用环保、节能、智能化等现代化科学管理技术为主要手段, 以建立向居住者提供全面、周到、高效、专业、经济、互利的服务网为管理核心, 以营造安全、环保、舒适、文明、和谐、健康的人居环境和满足居住者对健康生活的多层次需求为最高目标的一系列管理活动[1]。

2.3 绿色住宅小区与绿色物业管理的联系

1) 绿色住宅小区为绿色物业管理服务打下良好基础。绿色物业管理服务提倡以人为本的服务理念, 主要目标是为居民提供安全、环保、舒适、文明、和谐、健康的人居环境。服务的实现是需要物质条件基础的, 要减少污染、节约资源及能源, 必须有先进的技术做支持, 否则就是“纸上谈兵”。所以绿色物业管理服务应该从绿色住宅小区的策划阶段介入, 从物业管理的角度为开发商提供合理建议。2) 绿色住宅小区良好运行需要绿色物业管理。绿色住宅小区的初始投资相对于普通住宅小区大大增加, 但是从建筑全寿命周期角度来考虑, 建筑运行过程中的费用是相当可观的。采用了新技术、新材料、新设备的绿色住宅小区, 可以有效的降低其运行期的能耗, 可使其全寿命周期成本降低。但其全寿命周期费用的减少是建立在项目运行期间各种设备正常运转的基础之上, 所以绿色住宅小区需要绿色物业管理服务为其护航。

3 开展绿色物业管理的意义

1) 保证绿色住宅小区的正常运行, 促进绿色住宅小区的发展。针对绿色住宅小区的规划、设计、施工阶段而言, 运营阶段经历的时间最为漫长, 也是全寿命周期费用最高的环节。物业管理服务活动包括了住宅维护修缮管理、设备管理、物业安全管理和环境管理等内容, 通过抓好物业管理的各个环节, 能够达到节能、节水、节电及促进资源的循环利用和环境的改善, 对保护环境和建设节约型社会做出积极贡献。绿色生态住宅的开发很大程度上提高了单个居住环境质量, 绿色物业管理实施可以更好的适应绿色、生态、健康住宅的管理要求, 促进人们在小区运营阶段拥有健康、高效的生活环境, 使物业管理服务水平与住宅小区发展相一致。2) 物业服务企业提升品牌竞争力的重要途径。推行绿色物业管理可以促进物业服务企业为实施社区全过程控制污染和清洁运行提供程序上的保障, 积极解决社区存在的环境问题, 提升管理区域的环境品质, 使物业保质增值, 为社区人人参与保护环境创造条件。同时也为社会创造财富, 实现经济效益、环境效益、社会效益综合发展, 从而增强企业环保形象, 树立企业环保品牌。

4 绿色物业管理的内容

绿色物业管理是一项内容十分丰富的管理工作, 其业务范畴主要有两大类:1) 对传统物业管理模式的推陈出新, 其管理内容包括传统物业管理的维修、清洁、保安、园林养护等项目, 保证房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等都必须处于良好的工作状态, 否则就会影响该绿色物业正常功能的发挥;2) 按照可持续发展的要求以及营造健康人居环境的需要, 增加了许多新的管理与服务内容, 如对空气质量、水资源、噪声、垃圾废物、能源的控制与管理, 为业主设立健康档案、提供医疗保健服务与24 h求助, 组织社区文化、业主交流、健身、服务自愿者、业主互助等方面活动, 全方位地保障健康生活理念的延续。在不同阶段绿色物业管理的不同工作内容及要求见表1。

5 结论与建议

绿色物业管理涉及每个家庭、每一个公民、每一个从事物业管理的企业, 推行绿色物业管理对促进绿色生态住宅小区的发展起着至关重要的作用。政府重视是推进绿色物业管理的前提条件, 要推进绿色物业管理, 首先要从政策上重视, 政府要制定绿色物业管理标准, 提高全行业的绿色节能降耗意识, 使人们从政策上明确绿色物业管理。其次可以制定奖励政策, 对符合绿色物业管理创造单位给予奖励。总之, 要广泛宣传绿色环保的重要性、紧迫性, 宣传政府节能减排环保的各项政策措施, 提高全社会节能环保的意识, 充分调动社区、业主委员会、业主的积极性和创造性, 推动全社会的广泛参与, 共同来构筑我们的绿色社区和品质家园。

摘要：结合绿色住宅小区、绿色物业管理的概念定义, 提出了开展绿色物业管理意义, 根据绿色物业管理以人为本的服务宗旨, 从项目的全寿命周期阶段论述了绿色物业管理各阶段的工作内容, 以期促进绿色物业管理的推广应用。

关键词：绿色住宅小区,绿色物业管理,全寿命周期

参考文献

[1]李立平.绿色生态住宅小区的开发与评价[D].重庆:重庆大学建设管理与房地产学院, 2004.

[2]李启明, 聂筑梅.现代房地产绿色开发与评价[M].南京:江苏科学技术出版社, 2003.

[3]高周强.天泓山庄绿色物业管理之人力资源管理研究[D].南京:东南大学, 2006.

[4]张格.中国房地产绿色营销研究[D].武汉:华中科技大学, 2004.