会议中心施工组织设计

会议中心施工组织设计（共8篇）

1.会议中心施工组织设计 篇一

目录 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 总则 项目概况 设计依据及标准 项目技术经济指标 设计原则 总体设计要求 市政设计条件 各专业设计要求

一、建筑专业要求

二、结构专业要求

三、电气专业要求

四、给排水专业要求

五、暖通、燃气专业要求

六、绿色技术要求

七、景观专业要求 第九章 第十章

总则

一、内容说明 建筑成本控制与设计概算 设计成果及要求 1． 为保证项目初步设计及施工图的顺利进行，保证设计成果满足使用舒适、造价经济、管理安全和维修方便的要求，减少施工过程中的返工与变更，特制定本设计任务书。2． 建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等专业发生矛盾时，以建筑专业为准，进行各专业的相应调整。各专业工程师应详细阅读建筑专业部分要求。3． 本设计任务书所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

二、图纸要求 1． 2． 图纸规格：各专业图纸规格需做到统一。

版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

三、设计变更：原则上总包招标版图纸为最终版施工图，此后任何对施工图的修改均须以设计变更单及其附图形式完成，不得以修改图纸目录，替换图纸形式下发变更。设计变更单中需列明变更原因、变更位置、涉及专业等相关情况，且一份变更只能列出单项事由引起的变更。变更部位各专业均需相应进行调整。每份设计变更图纸上需标示出变更部位，对涉及多份开发合同的部位，同一事项需出多份变更。

四、其它要求：

1.服务阶段：初步设计、施工图设计、施工配合服务及其它配合服务工作（含燃气、人防、特种结构、钢结构设计）。2.配合内容（包括但不限于）：配合各阶段的报批报建工作，直至完全通过政府部门审批，完成结构审查、配合室内、景观、机电、电梯、幕墙、灯光、标识、交通、商业、绿建等各专项设计及专业顾问公司。3.设计内容：建筑设计、结构设计、机电设计、总图设计、人防设计、燃气设计、消防设计等相关专业设计。负责各阶段总协调工作直至竣工验收完成。

4.进度安排。初步设计时间为1个半月，施工图设计时间为3个月，需达到规划、消防、人防、水务、交委、环保等相关部门报建要求。在设计过程中为配合工期设计院须按业主需要会提前提供报建版图纸。施工图设计启动2周后，须完成面积预查丈图纸供我司报查丈大队审查。报建完成后，根据业主需要，根据后期业态落位情况，调整一版施工图。

5.设计院需明确本工程项目指定联络人及统一的联络方式和沟通平台。第二章 项目概况

总用地面积暂定约3.6万平方米，不含地下室及半架空层的建筑面积暂定7.8万平方米，地下室和半架空层面积暂定4万平方米，不计入本项目用地范围的客运码头廊道约1.86万平方米、码头后方沿线10-15米宽条带状半架空层约0.85万平方米。建设功能包含一关三检服务区、配套服务用房、关检服务用房、其他设备用房、商业餐饮和地下停车库等。第三章 1． 2． 设计依据及设计标准

国家及项目所在地有关法规、标准、规范。

设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及我司的其他要求。3． 4． 5． 6．

第四章

建设用地规划许可证内的指标：

下列指标以最后政府批准的规划要点为准。

总用地面积暂定36000㎡,不含地下室及半架空层的建筑面积暂定7.8万平方米，地下室和半架空层面积暂定4万平方米

机动车停车设置标准：≥500 辆（地下一层局部，地下二层）

第五章 设计原则 项目技术经济指标 相关政府部门对设计各阶段的审批意见书。《深圳市建设用地规划许可证》。

《深圳市规划和国土资源委员会建设用地方案图》。我司对设计各阶段的各项修改意见。

一、精致设计原则：

通过尺度、材料和细部的精确处理，准确传达设计意图。杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高品质。

二、建筑经济性原则： 设计中须考虑建筑节能措施,考虑循环经济和可再生资源利用。达到我司成本控制目标。

第六章 1． 总体设计要求

建筑退红线严格按照规划设计要点并满足规划设计要点其它要求。2． 积。3． 室外标高不得有误，建筑单体标高、总图专业标高以及景观设建筑计容面积必须足额满足规划部门已批准的容积率指标面计标高三者必须一致，由土建设计单位总图专业牵头核对，并落实于总图及单体建筑专业图纸中。标高设计注意按照政府规划要求、景观设计要求及管线要求等要素综合考虑。4． 管线综合图需按我司要求的不同阶段及深度提供，并应结合景观等专项设计。5． 6． 按相关法规要求应设置项目所需的物业管理用房。

道路系统满足交通、消防等方面的要求，并符合无障碍设计原则。人行道路系统符合无障碍设计原则，做到便捷通畅，方便商户出入。7． 要考虑到邮轮及客轮的人流及货运的交通组织流线，以及高效便捷的通关体系，和交通换乘体系。8． 地下车库的出入口宜选位适当，减少汽车行驶路线对上部建筑功能的影响，出入口坡道地面处理符合行车需要，同时应避免表面过于粗糙引致的行车噪音对周边商户和行人的不良影响。

第七章 市政条件

一、道路与标高

依据我司提供的道路资料进行设计。

二、市政管线资料

依据我司提供的场地实测管线资料进行设计。

三、强电和弱电接口

依据市政条件和建筑平面布置合理选择接入点。

四、雨水、污水及给水接口

依据市政条件和建筑平面布置合理选择接入点。

五、燃气接口

依据市政条件和建筑平面布置合理选择接入点。

第八章 各专业设计要求

一、建筑专业要求 1． 设计说明

1.1 建筑设计总说明中建筑面积计算须精确，因设计变更导致的建筑面积调整需进行明确说明，并对整体面积进行复核，以保证经济技术指标的实时可控。各部分的建筑面积计算应严格按照政府有关部门的相关规定及我司相关要求执行。

1.2 经济指标应根据设计的不同阶段分别汇总提供我司审核，并随设计的加深（或设计变更）不断核算直至最终结果，相关变更指标应随时以书面形式提交我司审核。关于物业管理用房等规定指标项的建筑面积应各阶段保持一致。

1.3 设计说明及构造做法表须提前提交我司审核确认并根据协商确定的做法体现在施工图。2． 地下车库及设备用房

2.1 地下车库综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库小轿车最小净高2.2米，以及货车最小净高3.0米。车库坡道出入口应结合出入车型考虑，满足规范要求。

2.2 地下车库防火分区的划分应尽量减少对停车位的影响，停车位布置应简洁高效、经济合理。

2.3 商业与办公的卸货区设计应合理安排卸货、运货流线。停车库的柱网设计要考虑停车位尺寸和车道尺寸，合理安排，不应浪费。2.4 应进行吊顶管线综合设计，以便于施工和提高净高。

2.5 地下层应考虑设置员工餐厅/餐饮的需要，预留燃气管线、烟道及隔油池，保证使用明火的需要。

2.6 应结合物业管理需要和交通组织，在车库的地面出入口合适位置设置道匝、值班岗亭、停车数量显示屏等设施。

2.7 地下设备用房应考虑大型设备安装和维修的运输通道。2.8 地下室层高应进行经济技术优化，并提出比较方案，以期适当压低层高。3.通关服务 3.1 合理规划一关三检服务区，应功能分区明确，按旅客进出站顺序力求流线通顺简捷，避免流线交叉、干扰和迂回现象，尽可能缩短各种流线的流程。须通过相关边检部门的同意。

3.2 流线组织应考虑一下原则：进站流线与出站流线分开；旅客流线与行包流线分开；旅客流线与车辆流线分开；一般旅客与短途旅客、贵宾流线分开；办公人员流线应与旅客出入口流线分开；联检前的旅客及行包流线与联检后的旅客及行包流线分开。

3.3 依据一关三检的专业要求配备相关设置，满足边检通关需求。4.售票处

4.1 售票处由售票厅、售票室、票据库和办公用房组成。业务用房应集中布置，便于内部联系。

4.2 售票厅入口应设问讯处，厅内应有良好的自然通风和天然采光，窗地比不宜小与1/6，净高不宜低于4.2米。天棚和墙面宜做吸声处理。

4.3 票据室应与售票室联系方便，应设置良好的通风条件和防火、防盗、防水、防潮设施。

5.候船厅应包含邮轮候船厅、港澳后船厅、国内候船厅。候船厅应有良好的天然采光和自然通风，窗地比不宜小与1/6，净高不宜低于4.5米。天棚和墙面宜做吸声处理，地面和墙裙应采用易清洁的建筑材料。

6.行包房包括、托取仓库、办公用房组成。应分开设置行李托运厅和提取厅。行包仓库平面完整尺寸适宜，考虑防潮、防火措施。窗台高度不应低于1.5米，主要入口的坡道坡度不应大于1/10。行李搬运设备应相应配置设备间和维修间。

7.登船桥应设屋盖，通道净高不应低于2.5米，通道宽度不应小于3米。登船桥固定段应采用小于1/12的坡道。8.商业配套及餐饮

8.1 餐饮分为中餐厅、西餐厅、VIP餐厅，应结合海景设置。8.1.1餐饮应进行厨房布置。

8.1.2空调室外机应慎重布置，避免影响建筑立面和人群活动。8.1.3货梯可与餐饮厨房直接连接。各层应有一个共用货梯供众商户使用。

8.1.4垃圾收集点应设置在地下室下风口处，位置隐蔽并尽量远离商户，配置给排水、通风及电力照明，出入口高度满足规范要求。8.2

以邮轮的主题的商业应结合中庭设置。

8.2.1 商业公共卫生间的厕位数量应符合规范要求并符合无障碍设计规范要求。

8.2.2 公共通道应满足无障碍设计规范要求。

8.2.3 电梯厅及其它公共部分当消火栓、管井等在一起布置时，管井门顶高、消火栓门顶高保持一致。

8.2.4 敞开式露台及连廊应注意台风时飘雨现象，地面采用防滑材料，找坡并设地漏。

8.2.5 电梯机房应有效通风，其通风窗与排风扇应形成对流，通风窗应有措施，避免雨水进入室内。8.2.6 商业如考虑放置空调冷却塔，应降低对屋面利用及立面造型的影响，整体造型时应考虑设备高度、以及视觉美观。9.屋面

9.1屋面出口需防止水倒灌，做好防水设计。

9.2屋面设备位置需与建筑立面统一考虑，尽量减少对建筑立面效果的影响。

9.3燃气表箱一般安装在女儿墙内挑压顶底部，为避免儿童攀爬，女儿墙压顶应向内延伸盖住燃气表箱，燃气管尽量藏至女儿墙压顶范围内。

9.4雨水管避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管应直通而不应绕行，以免堵塞和产生噪音。9.5 结合建筑设计设置暗藏式避雷带。

9.6 烟道设置应避免影响建筑立面和人群活动，烟道设防风雨罩（参照专用图集），防止风雨倒灌，保证排烟效果。10.建筑立面设计

10.1 立面应在尊重法方的原创性前提下，进行整体设计。

10.2 商业立面中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、橱窗等商业相关的元素及符号的设计。

10.3 建筑立面图应包括立面分色图及各变化层材料、交接位置的平面图，以准确表达不同材料在各个内凹面的交接情况。

10.4 立面展开铺贴方式应有详图，详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法。尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。隐蔽立面也应提交铺贴详图。

10.5近人尺度范围内的立面、入口、电梯厅等重点部位需精心设计，提供局部放大图。

10.6 对特殊部位，如墙地面交接、窗台、窗顶、雨棚、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。

10.7 外立面主要材料的采用需以建材实物样板（包括铺贴图案样板）的形式提供多种选择建议。

10.8 立面设计应全面考虑空调机、栏杆、百叶、设备立管等，避免冲突和影响使用。11.特殊部位要求与做法 11.1 卫生间

11.1.1男女卫生间宜分设前室，或有遮挡措施。11.2 厨房

厨房油烟净化后高空排放。11.3 门窗及幕墙

11.3.1门窗表统计不得有误。门窗立面形式与平面编号应一致，特别注意与立面设计图纸一致。空调百叶和装饰格栅要有大样图、编号与数量统计，与门窗编号及大样绘制方式一致，编入门窗表中。11.3.2门窗及幕墙二次深化阶段设计院须对深化图纸进行审核签字。11.3.3窗的开启方向应方便擦窗与安装空调。开启扇设置应保证开关方便，开启扇面积应满足相关节能规范要求。12.夜间形象设计 配合泛光照明设计，突出重点：深入研究建筑周围环境的基础上，借助照明手段，恰当地突出被照主体在环境中的地位，并且和周围环境照明协调一致。13.消防设计

按照有关规范、消防部门的批文及与消防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意消防车道、登高面的布局应尽量减少对环境的影响。

14.节能设计

14.1 满足国家〈公共建筑节能设计规范〉〈民用建筑节能设计规范〉和深圳市建筑节能标准和规范。

14.2 初步设计阶段须提供建筑节能计算书、建筑外围护结构的构造做法。

14.3 施工图设计阶段必须提供建筑节能备案登记表及其计算书，计算书选用建材的性能指标应与实物样板的数据相吻合。14.4 项目公共照明须按照前夜灯/后夜灯原则进行设计。

二、结构专业要求 1． 初步设计阶段

1.1 设计依据 1.1.1现场详勘报告 1.1.2 方案设计意见汇总 1.1.3 标准化成果应用 1.1.4 绿色建筑适用技术 1.1.5 建筑节能适用技术

2． 施工图设计阶段

2.1 设计依据 2.1.1 现场详勘报告 2.1.2 初步设计审核意见汇总 2.1.3 建筑节能计算书

2.1.4 绿色建筑技术及标准化成果确认 2.1.5 政府有关部门的批复意见

2.2 设计总原则

1.2.1 结构设计需满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

1.2.2 结构设计应遵循安全、合理、经济、先进的原则并满足建筑的使用功能，设计时应进行多方案比较并与同类结构进行技术经济比较，优化结构设计。在确保工程质量的前提下，积极采用和推广成熟的新技术、新结构、新材料和新工艺。

1.2.3 重视结构的选型，经过方案优化选用抗地震作用及抗风力性能好的结构体系和结构布置方案，应使选用的结构体系受力明确、传力简捷。1.2.4 必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，应至少两个不同力学模型的三维空间分析软件进行整体内力位移计算，对计算结果的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构的安全。1.2.5 结构构造设计必须从概念设计入手，加强连接，保证结构有良好的整体性和延性、足够的强度和适当的刚度。

1.2.6 设计中应高度重视与建筑、设备专业以及施工单位的密切配合。设计应重视结构的选型、结构计算和结构构造，根据功能要求选择安全适用、经济合理、便于施工的结构方案。

1.2.7 结构的关键部位，薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位或将来使用上可能有变化的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。

1.2.8 在设计中选用构、配件标准图集和通用图集时，应按次序采用国家标准图，区标准图和省通用图，并应结合工程的具体情况，对构、配件的设计、计算和构造进行必要的复核和修正补充，以保证结构安全和设计质量。

1.2.9 设计深度应完全满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的规定。

1.2.10 在满足结构计算强度与刚度的前提下；尽量减少外围护墙体中钢筋混凝土结构所占的面积比重而采用加气混凝土蒸压砌块进行填充。

1.2.11建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，如确需采用钢结构，须征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。

1.2.12从压低层高尽量减少地下室开挖量和降低地下室抗浮造价的角度出发，非塔楼区域地下室顶板拟采用现浇柱帽无梁平板（加腋板）楼盖的方案。

1.2.13基础选型时应充分考虑到本工程地下室面积较大，塔楼层数少重量轻，因此抗浮设计是首要着重解决的问题。桩基设计时须按抗拔桩设计。

1.2.14 初步设计时，设计深度要求能满足业主施工招标的深度，桩基设计要求达到施工图深度。

三． 电气专业要求 1.设计内容： 电气设计应包括：  高、低压变配电系统

 动力及照明配电系统（包括建筑物泛光照明和环境配电系统） 防雷与接地安全系统  电气节能设计

 火灾自动报警与消防联动控制系统及电气火灾监控系统  建筑设备自动控制及智能照明系统  综合布线系统（通信及网络系统） 有线电视系统  安全技术防范系统  广播与多媒体会议系统  信息显示系统  智能化系统集成  能源管理系统  集中抄表系统  机房工程  其他需要的系统 2.一般规定 2.2.2.3.符合国家现行的有关规范、规程，设计深度按有关规定执行。本项目为新建工程，设计前应充分了解建筑物四周供电、通信、有线电视等市政条件现状情况、各管线的引入方向以及相关主管部门的要求。2.4.建筑物内各种设备用房设置合理，安全可靠；消防控制中心、安全监控中心及智能化控制中心合室布置。2.5.建筑内的强、弱电井应从地下室到顶层直通并分开设置；结合竖井布置，在每层合适位置设置专用配电间，配电箱、弱电箱尽量设于专用配电间内或者电气竖井内。配电间尽量靠近变配电所侧设置，电气竖井应与室内空间分隔方式协调，保证其检修门开门朝向电梯厅或公共通道，公用的箱、盒、线路应设在公共场所。2.6.本项目所有公共部位的电气（包括照明、插座、空调动力等）设计到位；所有配电干线在公共部分的电缆桥架和封闭母线也应设计到位。2.7.各层一般在每层的配电间内预留总出线开关（空调回路单独配出线开关），所有总开关应有计量和防火灾漏电保护装置。

2.8.电梯机房应考虑良好的自然通风；配电箱宜安装在入口门附近，便于操作；井道内检修灯安装位置应注意避开电梯导轨；机房内照明灯安装位置应注意避开检修吊钩。2.9.建筑物室内综合布线系统应预留到弱电配电间，弱电系统在公共部分的桥架和线槽也应设计预留到位，数据、语音及视频信号传输综合考虑。3.高压变配电系统

3.1 按本项目的性质，宜采用两路高压专线供电，以保证供电可靠性，10KV高压配电采用金属铠装中置开关柜以及真空断路器。

3.2 按深圳招商供电公司规定，在蛇口地区，商业变压器每台应单独设高压计量装置。

3.3 高压侧不进行无功功率补偿。4． 低压配电系统

4.1 变压器宜选用D，yn11、10（2x2.5%）/0.4/0.23kV、50Hz、低损低噪变压器。在蛇口地区宜选用带温控器强迫风冷的干式变压器。变压器容量应认真计算复核，注意考虑季节性负荷和周期性负荷，避免变压器容量过大。适当兼顾考虑物业投入初期负荷率低、费用高的因素，合理配置变压器及运行方式。

4.2 办公负荷和商业负荷分开变压器设置，空调用电应独立变压器。4.3 变压器独立房间安装；低压配电柜应采用通过国家有关部门认证、供电部门认可厂家的产品；宜选用性能及技术参数较先进的产品。4.4 合理选择开关电器及导体，并应验算其短路条件下的通断能力；电器设备的档次应符合建筑整体要求。

4.5 应急柴油发电机组的选择及重要负荷供电的措施

4.5.1 请设计根据本工程负荷的性质、容量及需要考虑设置柴油发电机组,柴油发电机房宜设置在地下一层变配电室附近。4.5.2 应急柴油发电机组的选择：

4.5.2.1 宜选50Hz、400/230V、风冷、带自启动装置，并能在30秒内供电的发电机组；机组配置自启动蓄电池（带市电浮充），启动发动机，8小时运行油箱（可根据建筑条件在室外做地下油罐）。4.5.2.2 发电机容量除应满足本工程火灾时消防用电要求外，为了充分发挥发电机的作用，宜考虑重要负荷挂在发电机负荷母线上，火灾时应能切除该部分负荷，以确保消防用电的可靠性。

4.5.2.3 现有应急柴油发电机组选用的目的均是为满足消防供电负荷等级而考虑，因此，发电机组的容量应按标称应急容量（备用功率）选择，而不是按标称连续运行容量（常用功率）选择。

4.5.2.4 对于应急柴油发电机组进出风位置和开洞尺寸、经处理的烟高空排放等应予以关注。既要满足设备运行需要的通风和排烟，同时又得兼顾办公及住户环境的良好，在其视线范围、听觉范围、感觉范围基本未受影响。

4.5.2.5 为方便物业运行管理，设于地下室的油箱间宜考虑安装升出地面的输油管通道，并作好封口。4.5.3 变配电所内市电与发电、工作电源与备用电源的自动切换应选用四极断路器或接触器，并带电气及机械联锁。

4.5.4 双电源互投箱的两路电源应取自不同变压器。为减少停电次数，在蛇口地区要求低压配电装置装设能临时解除进线、母联开关联锁关系的转换开关。低压进线总开关上加装延时时间为3秒的失压脱扣装置。

4.6 配电干线设计

4.5．1 办公区域的竖向配电干线应采用封闭金属母线，每层设置插接开关，开关的预留容量按设计计算容量并预留适当裕量。干线分支电缆长度小于3米可以只设一处保护电器。

4.5．2 裙房电力负荷采用电缆放射式配电，按建筑分区分回路供电；商业负荷末端进线开关预留容量宜适当提高。

4.5．3 消防干线电缆采用矿物绝缘电缆，消防分支电缆采用低烟无卤阻燃耐火电缆。4.7 电能计量

4.7.1 按供电部门要求在低压设置总计量。变电所内低压受电柜主开关前必须设低压计量专用单位，内装有功电度表、无功电度表及CT；计量CT、电度表、端子盒均应装在专用计量单元内。

4.7.2 按供电部门要求在低压设置分计量。对不同性质的用电在变电所应分类分别计量，设置专用计量单元，如：发电、空调、照明、一般动力等。

4.7.3 除上述计量外，应充分考虑日后租赁分摊计算，物业管理和公共负荷的用电、地下室、楼梯间和各楼层的公共照明用电等应考虑分开计量，对有计量要求的回路应在变电所或下级配电箱装设有功电度表。

4.7.4 考虑远程自动抄表，电度表均采用符合供电部门要求的带脉冲输出的电子式电度表。一般情况下按远程自动抄表设计。4.8 功率因数补偿

在变电所低压侧应采用非可燃性干式电容器进行无功补偿，并应自动投切。补偿到高压侧的功率因数不应小于0.9。5.变配电所的布置：

5.1 变配电所可布置在地下室，高低压配电室的地坪应适当抬高或设置挡水门槛；进出配电室的管道封堵；其正上方及贴邻不能设置水池、浴室、卫生间等可能经常积水的房间，不能贴临消防水池或蓄冷水池等处。

5.2 变压器与低压配电柜共一室安装时，干式变压器应带防护等级不低于IP20外罩或设置安全护栏，并在配电房内设置空调保证配电房温度适宜以防温度过高造成变压器降容。

5.3 变配电所门窗应设挡鼠设施。变配电所应预留有必要的空间尺寸，进行管道综合考虑，如：风管、封闭母线、电缆桥架、照明灯具、火灾探测器等综合。避免风管的出风口位于设备的正上方。

5.4 变配电房内采用下出线时，净高不低于2.8m；采用上出线时，净高不低于3.6m。6.防电击系统 6.1 低压配电系统的接地形式：本建筑宜采用TN-S系统； 6.2 漏电保护

6.2.1 插座配电回路应采用带漏电保护的开关，漏电电流应选30mA； 6.2.2 每层照明进线总开关宜采用带漏电保护，漏电电流宜选300mA～500mA，以提高防火灾性能。6.3 等电位联结

6.3.1 本建筑应做总等电位联结；

6.3.2 当接地故障保护不能满足切断故障回路的时间要求时，尚应在局部范围内做辅助等电位联结；

6.3.3 卫生间、淋浴间、厨房等应做局部等电位联结； 6.3.4 电气竖井、设备机房等应做局部等电位联结。6.3.5 照明配电回路中，灯具的金属底座应与PE线连接。6.4 接地要求

6.4.1 本建筑物内的各种接地系统宜共用一个接地网；

6.4.2 工作接地、保护接地、防雷、弱电设备接地等共用接地网时，接地电阻要求不应大于1 欧。

6.4.3 每个楼层租赁分区均考虑预留防静电和防雷接地线端子。7.防雷措施

7.1 宜采用传统的避雷带、避雷网、避雷针或由其混合组成的接闪器。尽量利用建筑物的金属屋顶、栏杆、扶手等构件作为接闪器。7.2 高于屋面的所有金属物以及幕墙的埋件均应与避雷网相连接。建筑物阳角设置避雷针。7.3 尽量利用结构柱内钢筋作接地引下线，其间距除满足规范要求外，拐角突出易受雷击的部位也应设置引下线。7.4 尽量利用建筑基础内的钢筋作自然接地体。

7.5 应采取措施，防止雷电波侵入。屋顶泛光照明供电回路宜设置浪涌保护器。

7.6 防雷接地宜与建筑物的其它接地系统共用接地网。8.建筑物内办公区电气系统要求

每层按不同负荷（空调、照明、插座等）设置专用配电箱，配电箱内设带短路、过负荷的进线总断路器（采用3P断路器）。9.建筑设备自动监控及智能照明控制系统 9.1 总体设计要求

9.1.1 系统硬件应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护；硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。

9.1.2 系统软件应具有很高的可靠性和安全性。系统软件应支持硬件产品的更新、具有可扩充性。

9.1.3 提倡采用宽带接入网、控制网、有线电视网、电话网的融合技术，减少建筑物内信息传输通道的布线系统，提高系统性能价格比。9.2 建筑设备自动监控系统（BAS）

9.2.1 本工程建筑设备自动监控系统采用先进的、集中监视，分散控制的网络结构来实现系统的实时集中监控管理和分散控制功能，其网络可以实现分站间、分站和中央站之间的通讯。9.2.2 系统控制内容主要包括以下监控内容：冷水机房控制系统、空调通风系统、给排水系统、电梯运行监测、电源系统监测、主要动力配电回路监控、其他建筑相关的绿色节能设备监控等。

9.2.3 系统设备应尽量使用符合中国国情的控制协议，如TCP/IP，BACNET，Modbus，OPC等通讯协议。

9.2.4 对于第三方系统，BA系统应配置通讯网关，通过网关对各子系统设备进行集中监测及管理。本大楼的BAS系统应具有良好的开放性，所选择的BAS管理系统应具有支持众多的“第三方”的互联通讯协议，如：BACnet、Lonworks、OPC、Modbus等协议。9.3 智能照明控制系统

9.3.1 系统应采用分布式、总线型网络拓朴结构，该网络分为子网和主干网，既能满足中央监控的要求；又能减少故障波及面，易于系统扩展。

9.3.2 智能照明系统主要考虑建筑大堂、走道、卫生间、停车场等公共部位的灯光照明系统控制与管理，同时考虑景观、建筑立面照明的时间、效果控制。精装修的公共会议室应考虑场景控制。

9.3.3 系统应能通过开放的标准通讯协议与其他系统如消防、BA或门禁相连，实现联动控制和系统集成。10.节能措施：

10.1 变电所尽量靠近负荷中心，低压干线供电半径不宜大于200m。10.2 选用低噪音低损耗的节能变压器；采用合适的无功补偿和谐波抑制设计方案；有条件时对功率因数较低的用电设备就地补偿。10.3 在满足各场所照度要求的前提下，照明功率密度应不超过国家标准中目标值，符合绿色建筑二星级指标的要求。照明设计中应选用的节能及环保产品，如：高效光源；荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器；照明光源及产品应满足国家标准中光效、显色指数、灯具效率的技术要求。

10.4 应采用高效节能的电动机和其他电器设备。

10.5 电气控制应结合空调、照明及其他能源设备，根据时间、室内外光照度、温度、场景等因素实现节能联动控制。

10.6 充分考虑通过合理有效的设置计量装置尽可能实现电能的分户计量，便于能量的结算和管理。

11.火灾自动报警与消防联动控制及电气火灾监控系统：

11.1 严格按照中国建筑防火规范和火灾自动报警规范设计；消防控制中心应有直接对外的出口，室内设备安装应设计到位。

11.2 消防水泵及防、排烟风机等主要消防设备的启、停控制，除采用总线编码模块联动控制外，还应采用硬线连接控制方式，且能在消防控制室内手动直接控制。

11.3 消防电梯可在消防控制中心实现迫降控制要求；非消防电源可在消防控制中心实现断电控制要求。

11.4 电气火灾监控系统监测对象为末端设备较多、漏电几率较大的照明，动力配电回路、主机设于消防控制中心，该系统应提供标准通信接口和协议给火灾自动报警系统。12.综合布线系统（通讯系统）12.1 本建筑在地下层设电信主机房，机房内设置主配线架，机房内应预留双路供电电源（≥40KW），负荷等级同本建筑最高级别。电信主机房宜考虑预留三间以满足未来引进不同运营商的需求。12.2 系统采用开放式星型拓扑结构，应能支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要，办公场所按每5平方米设置2个（语音、数据各1个）信息点考虑并留有充足裕量，采用六类线敷设，满足办公需求。

12.3 综合布线区域内存在的电磁干扰场强大于3V/m时，应采取防护措施。

12.4 综合布线电缆与附近可能产生高电平电磁干扰的电动机、电力变压器等电气设备之间应保持必要的距离，综合布线电缆与电力电缆的间距应符合相关的规定。13.有线电视系统

13.1 本建筑在地下室设有线电视机房（机房面积约20㎡），机房内应预留供电电源（容量由专业公司确定），负荷等级同本建筑最高级别。

13.2 有线电视系统应采用HFC的网络结构，以提供本地的电视节目、建筑物内闭路电视节目。

13.3 系统的设计应采用电视图像双向传输的方式，分配网络的设计应符合有线广播电视台的要求。在每层弱电间内预留分支分配器接口。14.安全防范系统 14.1 总体技术要求： 14.1.1 系统硬件应优先选择先进、适用、成熟的产品和技术。避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早淘汰。同时应避免采用技术上不成熟的产品。硬件产品应具有兼容性，便于系统产品更新与维护；硬件产品应具有可扩充性，便于系统升级与扩展。

14.1.2 系统软件应具有很高的可靠性和安全性。应操作方便，采用中文图形界面和多媒体技术，使系统具有处理声音及图像的能力。用机环境适应不同层次物业公司人员的素质。系统软件应支持硬件产品的更新、具有可扩充性。

14.1.3 系统集成可根据不同需求采用不同的集成技术。建议采用联网型一卡通管理系统来实现对门禁及出入口控制、考勤、巡更、消费和停车等系统的管理。14.2 主要系统构成：

包括：闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更管理系统、防盗报警系统、无线对讲系统等 14.2.1 闭路电视监控系统

闭路电视监控系统应满足控制区域覆盖严密，监视图像清晰，运行可靠，操作简单，维护便利的要求。

闭路电视监控:系统采用高清晰度彩色或黑白模拟前端、数字存储系统。系统前端各种类型摄像机主要分布各个出入口、人流密集处、电梯轿箱、财务室、重要设备间、停车场、走道、避难层及其它公共场所等。主控室设在消防监控中心，内设主控图形工作站、控制键盘、视频矩阵切换器、硬盘录像机、监示器，由多台监示器组成“监示器墙”，接视频矩阵切换器输出端。

检测报警：系统具有独立的视频移动报警功能，可按需要设置任意的报警画面或局部画面的移动报警。在夜间正常时无人出现（如各主要出入口、电梯前室等）或平时少人出现的重要部位，可将摄像机设为检测报警状态，即在操作站上将这些部位的画面框定在一定范围，当有人出现，画面发生变化时，画面处理器会发出声光报警信号，提醒保安员注意，同时联动报警录像机进行录像。

联动控制：系统与门禁、巡查系统等子系统集成后，能自动识别并响应其它系统的报警信号，协调运行。如门禁系统遭非法操作，视频监控系统能自动将就近的摄像机转到该门禁点监视该部位的情况，同时发出报警信号并录像。14.2.2 门禁管理系统。

14.2.2.1 为确保大楼内部人员和物流安全而设置门禁安全控制系统，采用非接触式IC卡联网型门禁管理系统，实现门禁及出入口控制，进出信息纪录、门异常引发的报警输出、在线巡更等功能。系统应具有高度的集成化环境，可很好的实现其他系统的集成和联动。14.2.2.2 系统设计应满足先进性、实用性、安全性和扩展性的原则。14.2.2.3 主要设置区域为公共区域主要出入口、主要通道、各种机房、库房、重要办公室、设备间等场所

14.2.2.4 门禁系统应能通过标准接口与闭路监控、报警监控、电梯控制、灯光控制、消防报警、巡更、停车管理系统等实现联动和集成。14.2.3 停车场管理系统 14.2.4 电子巡更管理系统

电子巡更管理系统采用离线式巡更系统，在保安人员巡逻路线上安装巡更器，用于保证值班人员按时按顺序地对大楼进行巡视。本项目巡查点主要布置在出入口、电梯、走廊、公共区域等。14.2.5 防盗报警系统

14.2.6 本项目设置无线对讲系统，采用放射式的双向通讯系统，主要用于项目内部管理人员日程联络用，保养、保安、操作及服务人员之间互相通讯。广播与多媒体会议系统

15.1.1 本项目塔楼区域的公共广播与消防广播结合，办公区域要考虑设置背景音乐，裙房部位分开系统设计，并能在消防情况下强制切换到消防广播状态。

15.1.2在精装修设计的公共会议室设置多媒体会议系统，该系统包括：数字电子会议、扩声、投影显示、会议专业灯光、同声传译、摄像联动等功能。信息引导及显示系统

该系统作为大楼发布信息的重要工具，可以实时地动态显示公告、新闻、天气等公共信息，也可以显示计算机生成的动态图文画面，是信息发布的绝佳工具。

在首层大堂设置信息引导系统，在首层电梯厅及电梯轿厢内设置LCD信息发布系统。系统将与数据库连网，实现数据的更新，存储和发布。相关管理人员可以通过友好简单的界面，维护发布的信息，动态设置各种发布模式、优先级等。同时，本系统将通过与各内部信息系统的集成，获取需要发布的信息。17 能源管理系统：

采用分布式计算机系统，对10kv中压配电系统实行自动监市、控制和测量，对电力系统的运行参数进行自动采集和分析，并进行集中管理，能源管理系统应以以太网接入BMS系统，实现能耗的监控管理。18 集中抄表系统：

对各用户及公用的电和空调运行自动计量，并定期形成报表，作为物业管理收费依据，实现空调和电的自动化管理。19 智能化集成系统BMS BMS是智能大楼系统的管理核心，属于整个IB系统的最高级监控与管理层。它通过分布式网络将对各子系统的管理集成到同一个计算机支撑平台上，建立起整个建筑物的中央监控与管理界面。通过一个可视化的、统一的图形窗口界面，管理员人员可以十分方便、快捷地对大楼内所有子系统进行实时监视、控制和集中统一管理。

BMS将大楼内各控制子系统集成成为一个“有机”的统一整体，实现以下多方面的功能集成：

A.所有子系统信息的集成与综合管理； B.对大楼内所有子系统的集中监视； C.对大楼内部分子系统的集中控制； D.系统对大楼内全局事件的管理； E.灵活设置并实现跨子系统的联动； F.综合节能管理； G.系统配置管理； H.系统安全运行管理；

本工程的集成不应是基于BA系统的集成，而是使用开放的、平台化的软件集成。应采用开放的软件技术，运用标准化、模块化以及系列化的开放性设计，通过分布式通讯网络，将整个大楼内的所有子系统的信息资源汇集到一个统一的集成平台上，在同一个界面环境下，实现对分散在大楼（区域）内所有子系统及其可控设备的集中监视、控制和管理。

应具有与物业管理系统、办公自动化系统的标准接口。20 机房工程：

包括消防安保控制中心、有线电视、电信机房、电力值班室等。21 管线综合

为保证建筑完成面高度，设计时应特别引起注意，进行管道综合考虑。同时兼顾灯具、强弱电缆线槽、消防电缆线槽、消防探头、风管、水喷淋探头、消防管以及构筑物梁的布置。22 设计配合要求: b)电气设计应配合室内装饰设计、景观设计、泛光照明设计等专业设计公司，提供符合使用功能、节能指标的设计要求并审查其设计图纸，如有需要应进行补充。

c)应根据装饰设计提供的图纸进行照明、消防、智能化系统的深化设计；要求设计达到施工图深度，必要时现场配合施工。

四． 给排水专业要求 1

设计范围和内容

1.1整个项目的室内外给水排水工程、消防工程、人防工程、绿化浇灌、水景、饮用净水系统、水资源利用及其水处理等新技术应用工程的相关设计。

1.2 与整个项目相关的由专业公司分包设计的相关工程设计的协调工作。

1.3 初步设计和施工图设计内容基本一致，但格式深度的要求不同。2

一般规定

满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。3

设计要求 3.1 给水系统 3.1.1 供水方式：

给水系统宜采用分质供水方式。

室内生活给水采用自来水，冲厕、绿化用水、道路冲洗、景观水体补水优先采用片区市政中水。

生活用水的水质应符合《生活饮用水卫生标准》，杂用水的水质应符合《生活杂用水水质标准》。3.1.2 给水水压：

应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水；当市政给水管网的水量、水压不足，应集中设置贮水池和加压装置。

建筑物最不利点的水压不宜小于0.10MPa，但最不利用户入户支管的水压不宜小于0.2MPa；超过0.35MPa的入户管或配水横管，应设减压设施，可用支管减压阀；杂用水系统最不利用水点的水压不应小于0.05MPa。3.1.3 用水计量：

不同使用性质或不同水费单价的用水系统，应在引入管后分成各自独立的给水管网，并分表计量（生活用水、中水）。3.1.4 加压系统选择：

采用变频调速给水设备直接供水，宜采用多台泵组合供水，调速及恒速泵配合设置，另配小流量稳压水泵或小型气压水罐。3.1.5 给水系统要求：

为了防止水表自转，给水立管顶端宜设自动排气阀，分户水表后宜设止回阀。

3.1.6 给水管网及用水点的设置：

室外绿化给水、景观补水和道路冲洗用水合用一套独立的给水管网，水源优先选用中水；地下车库冲洗用水为一套独立的给水系统，水源优先选用中水。

宜在茶水间设清洁给水点或拖布池；室外绿化设置浇花给水接口。3.1.7 管线敷设：

室外给水管道，应沿道路平行于建筑物，敷设在人行道、慢车道或草地下。覆土深度应满足规范要求。室内生活给水管道宜布置成环状管网，保证供水安全。干管和立管应敷设在吊顶、管井内，支管敷设在楼面找平层或沿墙敷设在管槽内。3.1.8 管材选用原则：

3.1.8.1 安全适用、技术先进、经济合理。

3.1.8.2采用新材料、新工艺、新技术。3.2

排水系统 3.2.1 排水体制：

室外排水采用分流制，生活排水与雨水分流；室内排水采用污、废分流。

3.2.2 污水排放：

排水应达到当地排水管理部门的规定，其污水处理构筑物应尽量布置在隐蔽处，不宜布置在建筑物主入口、休闲广场等地方。3.2.3 室内排水管道的布置：

排水立管尽量设在管道井内。确实没有条件设管井的情况时，排水立管沿外墙敷设，但应设在阴角处。

设在室内的排水管道应设在隐蔽处，并应有防止噪音污染的措施。3.2.4 通气管及冷凝水排水设置：

除了底层单独排水的管道外，生活排水管道均应设置通气管。回收办公部分空调冷凝水至消防水池，用于空调冷却塔补水，同时需保证消防用水不被动用。3.2.5地漏设置：

卫生间地漏应采用直通式地漏，加S或P型存水弯，其存水弯水封深度不得小于50mm。3.2.6排水要求：

低于室外地面的地下、半地下室或无顶采光井应设置集水坑和加压排水设施；设置卫生间的地下或半地下室尽可能采用成套污水提升设备排水；架空层大堂地面入口应设置地漏；空调冷凝水排水立管设在管井内。

3.2.7餐饮隔油设计要求

餐饮隔油要求设计为三级隔油，首先在厨房器具下设制成品隔油器，在地下室合适位置设计二级隔油器尽可能采用成套隔油设备，最后在室外设计隔油池。隔油设计需满足环保及卫生防疫要求。3.2.8室外排水管道布置：

根据大楼及周边的总体规划、道路和建筑的布置、地形标高、排水去向等按管线短、埋深小，自流排出的原则。3.2.9 管材选用原则：

3.2.9.1水力条件好、耐腐性强、密封性好、技术先进、经济合理。3.2.9.2采用新材料、新工艺、新技术。3.3

雨水系统 3.3.1 建筑物雨水系统： 采用重力流雨水排放。3.3.2 室外雨水系统：

雨水口的布置根据地形、建筑物和道路的布置等因素确定。室外雨水管道布置应按管线短、埋深小、自流排出的原则确定。室外相对低洼且周围汇水面积较大时应考虑设置防洪设施。室外地形标高变化较大，应有防止管道被冲刷过大的措施。3.3.3 室内雨水设施的设置：

雨水立管布置应考虑设置在外墙或室内相对隐蔽处，尽量不影响建筑立面；地下室车道出入口处设置截流沟，将雨水排入地下集水坑，坑内配置相应的加压排水设备；雨水斗应安装立式网以防止雨水斗破坏和赃物进入，堵塞管道。3.3.4 管材选择原则：

3.3.4.1水力条件好、耐腐性强、密封性好、技术先进、经济合理。3.3.4.2采用新材料、新工艺、新技术。3.4

中水系统 3.4.1 中水水源

优先选用市政中水，备选自有中水。3.4.2 中水的用途

中水可用于绿化、道路、冲厕、景观水体补水等。3.5

消防系统 3.5.1 室外消火栓的设置

室外消火栓在满足规范要求的前提下，不能影响人流和车辆通过。3.5.2 室内消火栓的设置

室内消火栓在满足规范要求的前提下，应尽量不影响建筑装修。3.5.3 喷淋设置

根据《自动喷水灭火系统设计规范》设置喷淋系统。3.5.4 消防水泵房与消防水箱

满足《建筑设计防火规范》相关规定。3.5.5其它消防设施

不能用水消防的地方（如发电机房、档案室、高低压配电室等）应按规范设置气体灭火或其他灭火设施。3.5.6 消防给水管采用内外壁热镀锌钢管。3.6

水景 3.6.1 喷头选择：

喷头的选型应根据景观效果来选择。最大喷水高度应避免水量损失过大、影响观赏和周围环境。每个喷头前均宜设置便于调节流量设施。3.6.2 喷水泵

在条件允许的前提下，应尽量采用潜水泵。3.6.3 管材选用

有美观要求的地方，明装管道采用304不锈钢管道。3.6.4 补充水 补充水应选用中水。3.6.5 附属配件

大、中型水景工程应设自动补水的给水口，小型水景采用手动补水的给水口。给水口、溢流口、泄水口材质采用塑料。3.6.6 池水的水质处理

大中型水景采用人工湿地等方式进行处理。小型水景根据技术经济比较结果进行选择，可以考虑采用砂缸过滤的方式。3.7 管线综合 3.7.1 地下室管线综合

生活给水的各类管线并排安装，消火栓、自喷等管线并排安装，并尽可能在车位而不是在车道上方。

给排水管道布置在电气专业管线的下方，而在支风道的上方，且与通风主风道位于同一标高，以增加地下车库的净空。3.7.2 室外管线综合

室外管道平面位置和竖向位置均应采用城市统一的坐标系统和高程系统。

管线综合图中应预留雨水收集站和中水处理站的位置，便于将来改造；管线综合图中应绘制主要位置和管线交叉处的剖面图。3.8 特殊要求：

3.8.1地下室管道宜考虑穿梁设计，管线布置合理整齐。

3.8.2电梯集水井深度应满足电梯检修和潜水泵安装深度及安全要求，按双电源设计并设置高水位报警装置。

3.8.3生活、消防水池应有水质循环措施，溢流水位报警装置。3.8.4地库排水截水沟、集水井及管线合理设置，不得占用停车位。4

图纸要求

4.1 设计说明应内容完整、合理、清晰，与图纸一致。

4.2 给排水系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。4.3 给排水平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。4.4 图纸表达清晰准确，图面干净美观，出图比例适中但图幅不宜过大。

4.5 符合国家设计深度和设计任务书的要求。5

其他规定

5.1 在初步设计阶段，设计院应对各主要给排水系统进行经济技术方案比较。

5.2 初步设计要求：各系统原理图应表达清楚，各设计参数应准确，还应有系统设计叙述；应绘制主要设备机房平、剖面图，设备布置应紧凑；应绘制室外管线综合平面图。

五． 通风与空调要求 1． 设计依据

包括但不仅限于以下内容。

1.1 国家和深圳地区以及行业的有关规范、标准及规程规定； 1.2 设计意见汇总、发包人提出的要求及相关专业提供的条件、资料。

设计范围和内容 2.1 通风、防排烟、夏季空调

2.2 以上系统配套的自动调节、自动控制设计 2.3 必要的计量、自动报警、紧急切断设计 2.4 人防地下室的战时和平时通风设计 2.5 燃气设计 2.5.1 燃气应按管道供应的方式设计，市政管道煤气通入项目附近时，则驳接市政燃气进入。3

设计参数 3.1

室外设计参数

3.1.1

空调、通风的室外空气设计参数，应分别按照《采暖通风与空调设计规范》GB50019—2003的相关规定确定。

3.1.2

室外气象参数应按《暖通空调气象资料集》中深圳的“室外气象参数”选用。4

设计要求 4.1

通风、防排烟设计

4.1.1 办公区宜按采用自然排烟方式设置可开启外窗，可开启外窗面积、可开启外窗与最不利排烟点的距离应满足国家规范的规定要求。4.1.2 配套公共设备房如地下车库、变压器室、变配电室、水泵房、电梯机房、发电机房等应设平时机械通风，通风量按规范确定。其中发电机采用风冷式时，机房的进风量应能满足发电机运行时的燃烧补风要求，经计算确定。

4.1.3 超过2000平方米的地下车库、高层建筑中无直接自然通风且长度超过20米的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60米的内走道、总建筑面积大于200平方米或一个房间建筑面积大于50平方米且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室、不具备直接自然通风条件或净空高度超过12米的中庭等处，应按相关规范设置机械排烟设施，排风量应符合相关设计规范要求。4.1.4 防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室、防烟楼梯间前室、室内避难层等处，应按规范设置独立的机械加压送风防烟设施，正压值应符合相关设计规范要求。

4.1.5 首层做为疏散通道的外门不能计入自然排烟可开启外窗面积。4.1.6 可能突然放散大量有害气体或有爆炸危险气体的建筑物，应设置事故通风装置。并且事故通风的通风机，应分别在室内、外便于操作的地点设置电器开关。

4.1.7平时用通风机的单位风量耗功率（Ws）应满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）中的规定要求； 4.2 空调设计

4.2.1 办公的空调系统应采用中央空调系统，夏季空调，冬季采暖。4.2.1.1空调系统分区设置，选取高效低噪的冷热泵机组作为冷热源。4.2.1.2 根据功能分区，合理选用空调风系统，采用合理的机型配置，满足不同区域特点的客户需求。

4.2.2 空调系统应合理分区，在保证空调系统安全、可靠运行的前提下，降低系统造价和运行费用。

4.2.3 办公区室内空调机采用暗装盘管加新风换气机的空气处理形式。室外新风经竖向风道送至各标准层。

4.2.4 空调系统应设计合理、实用的自动控制系统，使空调系统在保证可靠、安全运行的前提下，达到节能运行。

4.2.5 选用中央空调的冷水机组，其能效比应高于《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组工商业用和类似用途的冷水（热泵）机组》（GB/T18430.1-2001）中的规定要求。

4.2.6 选用中央空调的冷水机组，其能效比应高于《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组工商业用和类似用途的冷水（热泵）机组》（GB/T18430.1-2001）中的规定要求。

4.2.7 各空调系统的能效比均应满足《公共建筑节能设计标准》（深圳市实施细则）（SZJG29-2009）中的规定要求。

4.2.8 在电驱动压缩式冷、热源设备选型时，应选用使用R134a、R407c、R410a等环保型制冷剂的产品，避免因为制冷剂被限制使用而影响主机运行和对大气层造成破坏。

4.2.9 集中排风系统宜设置热回收装置，排风量大于4000立方米/小时时，应设置热回收装置，以节省运行能耗和费用。

4.2.10 设计中应尽可能考虑建筑内、外区在过渡季节和冬季的冷、热负荷平衡，以及在过渡季节使用室外新风、冷却水等“免费冷、热源”，以最大限度节能降耗。设计深度

5.1

各设计阶段的设计文件编制均应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求。

5.2

设计计算书应与设计文件同时提交，以备甲方核查。

六． 绿色技术应用 目标：《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006的绿色二星等级。结合绿色咨询顾问提出的建议及要求进行设计及优化。七． 景观专业要求

1.地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长以及设备管线空间需要的最小土层厚度。

2.充分听取景观设计的意见，对需出室外地面的地下室出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物及地下室顶板合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。

3.依据设计合同完成与景观设计单位配合的相关工作。

第九章建筑成本控制与设计概算 1． 外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。2． 应遵循实用、经济、美观的原则开展设计，在限额目标的基础上结合工程设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制设计概算时逐步细化落实。3． 应努力提高概算的准确性，认真分析可能影响造价的各种因素（如自然条件和施工条件等），准确选用定额、费用和价格等各项编制依据，使概算能够完整地反映设计内容，合理地反映施工条件，准确地确定工程造价。

第十章设计成果及要求

本项目初步设计及施工图设计成果及深度除满足国家建设部建质[2008]216号《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求外，同时必须满足发包人要求。

一、设计成果各专业要求：

（一）建筑专业

按照国家初步设计、施工图设计报建要求完成所有图纸，并至少包含以下图纸内容： 1．总图

1.1 总平面图 1:500；

1.2 总场地与建筑关系剖面图 1:500； 1.3 各变标高处局部剖面图 1:50； 1.4 管线综合图 1:500。

2．单体

2.1 各层平面图 1:100；

2.2 楼梯间放大平面图、剖面图 1:50；

2.3各向立面图（包括立面分色图、材质分布图）；

2.4 各层（含地库、电梯厅、塔楼等）天花设备管线综合图平面、剖面1：100； 2.5主要剖面图；

2.6 立面排砖、石图 1:50； 2.7 门、窗分割详图 1:50； 2.8 特殊做法详图 1:10或更大； 2.9墙身剖面详图 1:20或更大。

3.地下室

3.1 各层地下室平面图含地下室顶板标高及轮廓范围图； 3.2 地下室停车位布置图； 3.3 地下室防火分区、防烟分区图； 3.4 地下室楼梯、坡道放大图 1:50； 3.5 特殊部位详图 1:50或更大； 3.6 主要剖面图 1:100；

3.7 出地下室顶板构筑物立、剖面图 1:50。3.8 各层管线综合平面、剖面

5、效果图

按施工图绘制各方向建筑效果图或放大效果图，以指导施工选材参考及施工指导。

（二）结构专业

专业的设计成果应满足国家要求的施工图设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求； 1 初步设计 1.1 基坑开挖条件图； 1.2 结构统一技术条件；

1.3 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书； 1.4 基础及结构选型经济及技术比较报告； 1.5 设计总说明；

1.6 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图； 1.7 首层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图；

1.8 结构设计计算书（书面及电子文件）；

1.9地下室抗浮方案及抗浮计算书（包括电子文件）； 2 施工图设计 2.1 图纸目录； 2.2 设计说明；

2.3 桩基础平面图及桩基础详图、基础平面图（承台地梁平面或地下室底板平面）；

2.4 地下室墙柱平面及配筋； 2.5 地下室顶板结构平面及梁板配筋；

2.6 地下室楼梯、水池及集水坑等详图或节点大样； 2.7 地上各层墙柱平面及配筋； 2.8 地上各层结构平面及梁板配筋； 2.9 节点详图； 2.10楼梯等详图。

（三）给排水专业 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9．

（四）空调通风 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 图纸目录 设计说明及图例

底层、标准层、顶层、管道和设备复杂层的平面布置图 机房平面布置图、立面及剖面图 设备安装大样图 管道井大样图

空调冷冻水、冷却水、冷凝水、正压送风、消防排烟、空调风、给水排水设计说明； 图纸目录、图例； 室外给水、排水总平面图；

底层、标准层、顶层、管道和设备复杂层的平面布置图； 地下室消防和给排水平面图； 机房平面布置图；

给水、排水、消防、中水等系统原理图； 主要设备表； 计算书。

多联机冷媒等系统原理图 8． 各系统控制流程图 9． 设备及材料表

10． 各层管线复杂处的管线综合图

11． 设计计算书（应包括逐时负荷计算书及相应房间编号对照图、通风量计算书、风系统及水系统水力计算书）

（五）电气专业

设计标准除满足建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》及深圳市有关设计深度的规定外，需注意下面要求：

1、2、管线综合

地下或半地下车库管线综合图应详细绘制和注明各类管线（强电、弱电、消防电缆桥架和管、通风管、排烟管、水消防管、喷淋管、给水管、污水管等）和设备（照明灯具、广播音箱、火灾探测器等）的平面位置和标高；避免存在不合理和错误，造成施工困难或无法施工。

3、标准层若采用电缆桥架配线方式，应注意建筑吊顶标高和结构梁标高，可能造成走线困难。

4、室外总平管线综合图应详细绘制和注明各类市政管线（供电、电讯、电视等）的接入位置和标高、各类电气管线的敷设方式、平面位置和标高，不得与其它管线（给水、雨水、污水、燃气、消防等）产生矛盾；电缆沟、电缆井的排水方式应正确和有效。

5、有集中空调风管、水管和强弱电桥架的公共走道应绘制管线综合布置剖面大样图。

6、提供关于负荷计算的有关依据。

7、对于需专业公司深化设计的部分应有系统框图和提供详细的功能、监控要求、设备位置等，配合承包方了解建筑设备情况并审查其提供的深化设计图纸。

（六）造价专业

1、方案阶段，针对确定的方案提交全部设计内容的建安成本估算

2、初步设计阶段，提供设计概算书

另：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需提供相应的计算书、地下室管线综合图、地下室预留洞平面布置图、室外管线综合及节点详图。

2.会议中心施工组织设计 篇二

关键词：深基坑,支护方案,复合土钉墙,地下水

1 工程概况

金都商业中心深基坑位于长沙市黄兴路与营盘街的西南角,场地原为多层民房,拆除后场地基本平整,场地地坪标高在36.92～39.58之间,拟建金都商业中心由南北两座塔楼及裙楼组成,总占地面积12 700 m2,塔楼为31层和30层,设地下室3层,基坑支护深度7.90 m～12.40 m。

基坑东边紧靠黄兴路,北边紧靠营盘路,南邻潮宗街,地下管网、地下电缆及光缆等管线较多;东向黄兴路分布有“金满地”地下商业街,金满地距拟建地下室轴线距离为7.60 m～8.50 m,距场地围墙为2.70 m～4.00 m,金满地底面埋深为-6.20 m,基坑西向分布有多层的砖混结构建筑物。

2 场地工程地质及地下水条件

2.1 场地工程地质条件

拟建场地原始地貌单元属湘江冲积阶地。场地内地质条件较复杂,分布地层主要有人工填土、第四系冲积粉质粘土、圆砾、第四系残积粉质粘土、第三系泥质粉砂岩等。各地层野外特征自上而下分别描述如下:

①人工填土(Qml):主要为杂填土,属老填土,主要由粘性土混碎石、砖块等组成,一般含硬杂质25%～35%,成分复杂,密度程度不均匀,结构较密实,层厚为4.50 m～7.40 m。

②第四系冲积层粉质粘土(Qal):褐黄、褐红色,夹灰白色,呈网纹状,稍湿～很湿,硬塑状态,不均匀含5%～15%粉细砂,层厚1.60 m～4.50 m。

③粉质粘土:褐红、褐黄色,底层逐渐过渡为粉土,稍湿可硬塑状态,层厚0.80 m～3.70 m。

④圆砾:黄、褐黄色,饱和,中密～密实状态,含少量中粗砂、卵石约15%～25%及10%～15%左右的粘性土,层厚1.20 m～4.50 m。

⑤第四系冲积粉质粘土(Qel):褐红、紫红色,系第三系泥质粉砂岩风化残积而成,原岩结构清晰,局部夹少量岩块,硬塑,层厚0.60 m～2.80 m。

⑥强风化泥质粉砂岩:褐红、紫红色,大部分矿物成分已风化变质,节理裂隙发育,岩芯呈块状及碎块状,分布于整个场地,厚度为0.50 m～6.70 m。

⑦中风化泥质粉砂岩:紫红色,岩芯呈柱状及长柱状,岩石较完整,揭露厚度为8.20 m～15.40 m。

土层力学参数见表1。

2.2 地下水条件

地下水按性质分为上层滞水、潜水、基岩裂隙水三种类型,其中上层滞水主要分布于①人工填土和②第四系冲积粉质粘土中,受大气降水和地表水补给,一般水量不大;潜水主要赋存于④第四系冲积圆砾中,受大气降水和上层滞水补给,勘察期间测得地下水的混合稳定水位埋深介于4.00 m～5.00 m。

3 基坑支护方案

场地周边建(构)筑物多,东边紧靠黄兴路,北边紧靠营盘路,南邻潮宗街,路上人来车往,且地下管网、地下电缆及光缆等管线较多,进行基坑支护时,不能对其造成破坏影响。基坑东向黄兴路分布有“金满地”地下商业街,金满地距拟建地下室轴线距离为7.60 m～8.50 m,距场地围墙为2.70 m～4.00 m,金满地基底面埋Abstract:

The paper, adopting large-scale finite element analysis software ABAQUS, analyzes the development and change laws for the dissipation of the super static pore-water pressure and the wall horizontal displacement, considers the influence of the consolidation and the creep coupling effect on the deformation of the foundation pit, and proves that the horizontal displacement of the underground continuous walls by considering the creep and consolidation effect is larger than the one without the consideration of the creep and consolidation effect in the similar status, and it is close to the factual status.

Key words:

deep foundation pit, extended D—P model, finite element method, time effect

深为-6.20 m,进行支护时,不能对其造成影响。基坑西向分布有多层的砖混结构建筑物,且基础形式及埋深不详,距基坑开挖边线与其距离不等,开挖基坑不能影响已有建筑物正常使用。另外,基坑坑壁的土质差、地下室开挖深度大,也增加了基坑支护设计与施工的难度。基坑支护方案分区段采用复合土钉墙、人工挖孔桩加锚杆、钢管桩加锚杆、上部双排桩下部复合土钉墙多种支护手段联合支护,确保基坑开挖安全和周边建(构)筑物的安全(见图1,图2)。

在人工填土厚度一般达4.5 m～7.0 m,基坑深度达12.40 m的条件下,是否可采用本设计方案中支护形式,在长沙地区经验不多,经过反复验算,并与施工人员分析了在陡倾角开挖过程中坡面成型和支护施工中可能出现的问题,确定了控制这些情况的应急处理措施,如采用超前打入钢管土钉(架管)固土、加锚梁、对松软土层进行花管注浆加固、给锚杆施加预应力、局部加长和加密锚杆。

4 地下水治理方案

深基坑工程出现事故除了与支护设计有关外,与地下水处理不当也有密切的关系,统计表明约60%的事故基坑均由地下水治理不当而引起,因此该基坑工程除了优选支护方案外,对地下水的治理也进行了充分的考虑,地下水治理包括上部滞水和下部承压水的治理,这两层地下水的特点与性质不同,对场地内基坑开挖和基坑周边的影响方式也不一样,隔水帷幕方案根据现场实际情况分别采用集水井明排降水和三重管高压摆喷帷幕方案。

4.1 对上层滞水的处理

场地属老城区,场地内人工填土厚度较大,厚度一般为4.5 m～7.0 m,主要由砖块、混凝土块和粘性土组成,上层滞水水位埋深较浅,局部水量较大,根据邻近场地经验,均需设置隔水帷幕,否则在基坑开挖和支护过程中困难较大,且存在降水对周边建(构)筑物的不利影响。经过调查分析后认为:

1)由于人工填土层的不均一性,上层滞水只在建筑垃圾砖、混凝土块等粗颗料物质富集的地段地下水较大,其他地段的地下水量相对较小,各地段的富水程度是不一致的,且各富水区块之间大部分是不相连通的,对该层地下水进行降水时影响半径不会太大;2)场地周边的建(构)筑物虽然采用浅基础,但基础均是建置在老土层上,而不是建置在人工填土层内,降低人工填土层内的地下水位对周边建筑物的影响不会很大。

基于以上认识,对场地内的上层滞水采用开挖集水井明排的方案,在基坑的角点附近离基坑壁1 m～2 m的位置设置集水井,集水井适当超挖;另外根据土方开挖揭露坑壁人工填土土质情况,如含砖混凝土块较多,且地下水渗水量较大,可在该地段加设集水井,再者还考虑了如果局部水量大时将采用局部坑外井点降水(对上层滞水)的预案,基坑分层开挖后,即喷射混凝土底层,封堵部分上层滞水,水量较大的部位还在坡面打入一些短钢筋、钢架管(周围带孔)适当固土和排水,施工实际证明该方案是切实可行的。

4.2 对潜水的处理

场地属湘江冲积阶地,潜水赋存于圆砾层内稳定水位埋深7.00 m～9.00 m,与周边地下水水力联系强,水量丰富。如采用降水方案,则出水水量大,降水影响半径大,对周边地基土和采用浅基础的建筑物可能产生附加沉降,影响大;另外,由于场地狭窄,周边距已有建筑物太近,当采用井点降水时,无足够距离布置降水井和回灌井,不能控制降水对周边建筑物的影响。鉴于此,对潜水层采用建造封闭的隔水帷幕进行处理,采用三重管高压喷射注浆法在圆砾层中形成隔水帷幕,帷幕顶底均伸于相对隔水层粉质粘土中一定深度。

5 基坑支护施工控制措施

1)对周边的变形观测及时、准确,很好地为施工和设计服务,精确的发现基坑变形的隐患及时采取措施控制了坡体变形。

2)及时与业主方、设计人员和监理人员沟通,顺利处理了场地内未预料到的复杂情况,主要包括以下几个方面:a.人工填土层在开挖时由于坡度较大,放坡时坡面难以成型。采取了首先减少分层开挖的高度,如坡面仍难以成型时再采用在坡体内顶入钢花管并进行注浆加固或坡面用竹架板支挡的应急处理措施。b.针对人工填土层内局部地段地下水水量较大,喷射混凝土时在混凝土凝固前就稀释垮塌的问题,采取了局部小范围交错超挖集水井,然后明排以降低地下水水位,并在喷射混凝土内添加速凝剂。c.在基坑分层开挖的过程中,只有当上部已施工锚杆孔内灌注的水泥浆凝固并达到一定强度以后才能进行下一层土方开挖。为了抢工期而且又保证开挖的稳定,采取了合理安排各坡段的施工顺序,并往锚杆砂浆内加入适量速凝剂,保证施工顺利进行。d.基坑在开挖过程中出现了不明障碍物、局部分布的古井、局部存在淤泥质粘土等软弱地层等情况,经及时与工程设计人员沟通,及时进行设计变更或补强,顺利地解决了这些问题。

6 体会

本工程在充分试验与分析的基础上,通过多项工程的类比,成功利用地区工程经验,充分发挥地基潜力,在不同类型地下水的控制、人工填土抗剪强度指标方面大胆突破,在深达12.40 m的深基坑内采用三重管高压摆喷注浆隔水帷幕、陡倾角放坡加复合土钉墙支护、桩锚、上部双排桩下部复合土钉墙联合支护方案具有创新价值,隔水帷幕与基坑支护施工组织合理、严密,真正做到了信息化施工,密切与设计、业主、监理各方沟通,安全高效地完成了各项任务。本项目的基坑隔水帷幕及支护设计与施工取得了良好的社会效益与经济效益,其设计处理方法对同类工程具有参考价值与推广价值。

参考文献

[1]JGJ 120-99,建筑基坑支护技术规程[S].

3.会议中心施工组织设计 篇三

摘 要 施工企业的流动性质决定了营运资金分散在各分公司和工程项目中，给资金的管理造成了困难。资金结算中心在这样的现状中应运而生，将银行的管理方式引入企业内部，将闲置的货币资产化，生息的资本社会化。加强资金结算中心货币资金的管理，对施工企业的生存、发展、壮大具有特别重要的现实意义。

关键词 施工企业 资金结算中心 管理

一、施工企业设立资金结算中心的必要性

首先，有利于最大限度减少资金流失，控制成本，实现闲置资金的优化配置。施工企业在组织建筑工程的生产过程中，需要消耗一定数量的建筑材料、建筑机械费用及人工、管理费用，所有费用的总和，构成了该工程的生产成本。通过成本控制，可以发现施工企业经营管理中存在的缺点和薄弱环节，以便总结经验，克服缺点，提高施工企业的管理水平，使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。

其次，有利于资金的集中管理。管理囊括了企业资金管理平台的全过程：即事前的资金需求、事中的资金使用流向、事后的资金收益分析，为公司全面预算管理的推荐提供条件，可以有效监督预算的执行情况，发挥总部的监控和管理职能。

再次，有利于加强财务监督。目前，企业财务部门无法全面了解和监督下属公司、单位的收入和支出情况，从而无法为企业合理使用资金提供科学的依据，资金结算中心的建立能够让下属单位资金的出入处于严密的监管之下。促进下属企业积极清收其他应收款，挖掘资金全力，盘活现有的资金存量，实现此案施工企业内资金的集中管理、统一调度和有效监控。

最后，资金结算中心可加强企业内部贷款的管理。增强贷款的流动，促进企业积极清理和调整现有信贷资金结构；在企业贷款总规模以内，清理调整现有信贷结构，减少因资金流动不平衡产生的暂时间歇的闲置资金解决局部生存临时急需，实现公司内部融通调剂，通过管理内部贷款调整内部资金紧缺，自求平衡。

二、资金结算中心管理中的现存问题

日常资金管理混乱，缺乏一整套切实可行的内控制度。施工企业由于其经营比较分散，工程项目存续期较短，所以许多施工企业的资金管理制度不健全，未建立资金预算、资金的核批支付、以及其他的资金内控管理制度。有的企业虽然建立了一些资金管理制度，但实际过程中不按制度执行，使制度成为摆设。对工程资金的收支缺乏统一的筹划和控制，随意性大，使用混乱。

资金存放位置分散，在资金的使用上各个部门没有统一目标，而是各自为政，资金的去向管理不明确。施工企业普遍采用能调动项目负责人积极性的分权制。即组建相对独立的项目经理部对中标项目实施经营管理。这样，单个项目的管理问题解决了，但对整个公司的资金管理却产生了一系列不利影响，首先是引起资金分散，削弱了企业总部资金的调控力度。项目缺乏大局观，公司也缺乏相应的资金管理制度。比如，资金状况好的项目，款子沉淀在银行，而另一方面公司总部和其他资金紧张的项目四处求援，以至于最后向银行贷款，增加了企业的资金使用成本。

债权债务清理不及时，资金的调控管理缺乏规划。由于市场竞争非常激烈，企业为了完成既定的市场开发目标，为了能承接任务，相互竞价，最后拿到手的工程，还没有开工就已经是戴上“亏损”的帽子，等到项目开工后资金紧张理所当然。项目在建时，当前的施工项目，几乎所有工程都是时间紧、任务重，项目部上上下下把精力都投入到现场施工上，必然疏于资金管理，债权债务的清理能拖则拖；项目结束后，更是束之高阁，与业主该要的变更、索赔，无人问津，以至于到期的质保金都不能按时回收。

三、改进资金结算中心管理模式措施及对策

（一）加强会计人员的业务素质和管理素质的培养

现代社会的发展所需要的是综合性的人才，是能够随时代的变化不断完善自己的人才，建筑企业要加强财会队伍建设以适应新时代的发展要求，就必须对财会人员进行专业的信息化培训和职业道德教育，提高财会人员的专业技术和财务管理水平，增强职业道德意识。可以从源头缓解企业存在的会计信息失真的现象，以致财务部门能够进行有效的财务分析工作。

（二）加强项目管理，做好过程控制

首先，要加强项目班子建设。加强项目班子的组织建设，把项目负责人等班子成员纳入企业人事管理系统。项目的施工组织设计方案、技术方案必须经过企业的审查，并在企业相关职能部门监督指导下进行实施，以免出现质量安全事故给企业造成信誉和经济上的损失。企业有关职能部门应对施工项目进行定期的巡查。其次，强化项目资金管理。项目部应按时编报资金使用计划，严格审批制度，遵循以收定支和资金有偿使用的原则。其三，加强项目成本管理，增强消化压价让利能力。施工企业要求的生存和发展，必须迅速适应建筑市场的环境变化，包括适应市场的价格要求。因此，作为施工企业应推行目标成本管理，以中标价扣除税金后作为工程结算收入，再扣除目标利润后确定目标成本。项目管理部门要及时编制施工图预算和施工预算。其四，重视工程项目结算管理。施工企业往往出现竣工项目结算长期搁置的现象，成立项目结算小组或类似机构，安排专人负责工程项目的结算和清欠事务，以免丧失索赔的法律时效，给企业造成损失。当然，要做好结算工作，还要在内部强化基础管理工作，如变更签证、索赔、实物量核对、结算书的编制和送审等，决不因自身的原因而延误结算。

（三）加强预算管理和资金集中管理

加强预算管理需要建立一整套涵盖营业预算，资本支出预算和财务预算在内的预算管理机制。通过明确各部门的责任目标，汇总编制好年度预算，统筹安排资金支出。同时，要制定积极的配套措施，对年度预算实行全过程控制，做到生产性单位以项目成本控制为重点；经营性单位以费用开支为控制重点。建筑企业由于施工企业周期长、流动性大，资金来源分散，使得资金协调运作比较困难，只有强化资金集中管理，加强资金运行监控力度，才能保证资金合理安全使用，增强抵御风险能力。由公司统一平衡调度资金，强化投入产出意识，在筹资时应当选择资金成本较低的方案，考虑资金回报和资金成本，严格控制贷款规模，提高企业资金利用率。

（四）强化现金流管控

提高建筑企业资金运行效益，保证建筑资金合理、安全使用是增强建筑企业抵御财务风险能力的必要措施。对于跨度大、层次较多、流动分散的建筑企业，从传统的分散型资金管理模式向现代的集中型资金管理模式转变更有意义。建筑企业需要成立内部资金结算中心，改变目前资金结算和收付分散的局面，变零星的资金沉淀为整体积集。通过规模运作，加强资金调度，降低建筑企业整体资金成本。在资金管理上，建筑企业必须明确总会计师、委派的财会主管的职责权限，保障其能有效地发挥作用，同时，建立资金预算管理、资金划拨管理、借还款管理和资金管理评价制度，规范资金业务流程，实现资金的预算控制、日常业务管理控制和资金支付风险控制。

（五）建立和完善财务风险预警体系

为了提高企业财务管理的质量，就必须建立切实可行的财务风险预警体系。建立财务风险预警体系必须坚持的原则有行业的特殊性原则、预警指标的系统性原则、灵敏性原则、超前性原则、充分性原则和定性与定量分析相结合的原则。具体过程表现在：一是财务风险监测指标的设立。要根据建筑施工企业所处的行业、规模和经营情况以及面临的主要财务风险，确定财务风险预警指标应以偿债能力指标和盈利能力指标、营运指标、现金流指标和资产结构指标为依据；二是对指标进行综合的预警评估。首先确定指标权数，根据各项指标在预警中的重要性赋予权数，其次是聘请专家和企业内部人事共同对各个指標进行打分，最后是根据指标权重和得分，计算出综合评估得分。三是根据财务预警指标分析情况，结合企业其他相关部门收集的相关信息，由企业财务管理部门撰写财务预警分析报告。对于评议得分较低的指标，有关人事应给与相应的重视，分析低分原因，找出问题所在，避免潜在风险的恶化。

四、总结

施工企业的内部资金结算管理是企业内部的一面镜子，可以照出企业内部管理控制工作的不足之处。通过这些问题的解决，可以使施工企业内部资金的管理更加完善，从而推动施工企业管理的进一步发展。

参考文献：

[1]刘任秋.企业内部资金的管理和控制.当代经济.2009(7).

[2]朱琴.浅谈对大中型施工企业设立资金结算中心的几点认识.交通财会理论实践.2006.

[3]黄雄文.建筑安装企业项目财务管理核算探讨.现代商贸工业.2009(6).

[4]陈瑾颖.试论加强建筑企业的财务管理.建筑经济.2005(3).

4.会议中心施工组织设计 篇四

宝坪高速公路LJ-8合同段施工组织设计方案

评审会议纪要

2016年11月29日上午，交通集团王琛副总经理在宝鸡市主持召开了宝坪高速公路LJ-8合同段施工组织设计评审会。特邀专家、雷军旗副总工程师及建设管理部、科技质量安全部、宝坪管理处负责人，设计、监理及施工单位主要人员参加了会议。与会人员审阅了施工组织设计方案，听取了LJ-8合同段的汇报，并进行了充分讨论，提出了意见和建议。现将会议确定事项纪要如下：

一、总体评价

LJ-8合同段施工组织设计总体规划不合理，内容较为笼统，针对性、操作性不强，尤其在多开施工作业面、工期保障等方面，未能结合现场实际，制定行之有效的方案，应对重难点工程及重难点及关键工程实施内容不够全面，质量、环保等措施不到位，需进一步补充完善。

二、具体意见

（一）总体工期、进度计划、实施方案及资源配置

1、合同工期58个月，施组计划工期57个月，应进一步结合项目实际，调整进度计划，研究制定多个工作面同步展开施工的可行性方案。

2、全面调查池朗沟和无名沟便道的可行性，制定新增便道具体实施方案，为增加隧道群作业面提出可行措施。

3、进一步细化隧道断层、涌水等特殊地质及各种交叉口（出入口）地段的施工方案、措施，加强桥隧相接段工序衔接及流水节拍控制，补充增加隧道通风方案。

4、二衬台车长度按9至12米控制。

5、李家河隧道出口出洞后应优先考虑施工至池朗沟1号隧道洞口的方案，提前进洞。

6、在不影响9标施工前提下，综合考虑对池朗沟2号隧道的施工安排。

7、补充完善高填路基施工方案，根据试验路确定的机械组合、填筑厚度、碾压遍数等，明确施工工艺、质量控制等相关要求。

8、充分调研项目周边可用的弃渣场，完善弃渣场征用程序。

（二）质量控制

1、细化冬季施工专项施工方案和质量保证措施。

2、对秦岭北麓地区隧道进洞方案进行补充。

3、补充隧道横洞交叉处、紧急停车带及穿越断层带等特殊部位的质量、安全控制措施和应急预案。

4、补充原材料质量控制措施，制定质量通病防治措施，如拱架落底不实、衬砌厚度不足、仰拱上浮等质量控制措施等。

5、按照合同要求，成立以安全总监、质量总监领导下的安 全、质量监督体系，独立督查项目经理部的工作，做到“三个一，两独立”，确保工程施工安全和质量。

（三）安全、环保

1、完善隧道施工安全应急预案，特别是细化掌子面逃生方案，并制定培训和演练计划。

2、完善隧道边仰坡、桥梁岸坡施工安全保障措施。

3、补充隧道洞口护拱施工具体措施，预防扬尘造成环境污染。

4、补充炸药库位置及安全防护措施等相关内容，补充完善森林防火措施。

5、由于地处饮水源地，应严格按照相关要求完善环水保措施，拌合站应设置三级沉淀池，实现工程用水的循环使用，确保施工废水的“零”排放，并完善生活污水处理方案，应按照环保要求采购污水处理设备。

6、施工区域应实行封闭管理，避免闲杂人员、车辆进入施工场地。

（四）五化要求

1、参照设计结合本单位实际情况，补充完善具有本单位自身特点的新工艺、新技术。

2、完善标准化施工内容，并单独成册。

3、完善五化管理要求，并单独成册；补充创建品质工程具体措施。

三、工作要求

（一）LJ-8标要结合本次会议要求，于12月10日前补充完善实施性施工组织设计方案。

（二）宝坪管理处要根据本次评审要求，结合项目总体工期要求，严格督促各施工单位的施组完善工作，并再次召开评审会，检查落实情况。

出席：

专家组：陈建勋、王万平、王 佩、苏臣宏、吴应明、董志禄、李建军。

交通集团：王印龙、路 杨、吕文江、李爱国、马 佳。宝坪管理处：赵超志、仵 涛、赵颖超、田 东、同 鑫、胡平、刘文涛。

设计单位：刘健斌、吉文军、王祯、辛讲合、林永楷、马宝林、费昌文、奥明记。

ZJB-3总监办：马喜才

5.管道施工准备会议 篇五

是焊接技术员在焊工复印件上加盖质检章并注明焊工已于哪一天管线考试已合格字样作为管道焊工临时上岗证工艺管线焊工办证程序练习或其它安排当班组需要焊工提前二天通知惠生公司、监理、业主质量中心进行现场考试否是焊工证原件 已到并审查合格新到焊工 外观检查合格否练习或其它安排是委托第三方检测练习或其它安排否

检测合格焊工持白色的焊工上岗证只允许施焊证上所允许施焊的钢结构（当上岗证未下来前，可在复印件上加盖中油六建质检章作为临时上岗证使用）拿焊工证原件、合格焊工登记表、监理及惠生公司已签字的焊工证报审表到到乙烯指挥部C楼115办理黄颜色焊工上岗证将拟上岗特殊工程名单、合格焊工登记表、焊工证复印件一式五份以及焊工证原件和焊工本人一寸数码照报惠生公司将拟上岗特殊工程名单、合格焊工登记表、焊工证复印件一式五份以及焊工证原件和焊工本人一寸数码照报惠生公司、监理拿焊工证原件、合格焊工登记表、监理及惠生公司已签字的焊工证报审表到到乙烯指挥部C楼115办理黄颜色焊工上岗证焊工持蓝色的焊工上岗证可进行焊证上所允许的项目施焊管道施焊焊工钢结构施焊焊工！！焊工未配戴业主发的焊工上岗证（或者忘在家里未到带到现场）、加盖有效质检章的焊工证复印件进行现场施焊将面临直接下岗的处罚。

2、焊条领用卡的使用规定(一个焊工怎样才能领到焊条进行施焊)焊材领用卡 领用单位：

：

焊接工艺卡编号

发放日期

使用部位

母材材质

焊材牌号/ 焊材型号

数量

规格

施焊焊工

焊接技术员

备注

3、焊工持证项目管理 我们于 2007 年 11 月 24 日向各队下发了编号为 DSZXMB—裂解炉-151 的公务通知单，通知单中给出了本项目焊工需要取证的项目参考，公务通知单内容如下：

因裂解炉各区均有从 I 类钢到Ⅳ钢的管道焊接，为保证明年焊工资质能满足现场需求，请你队参照以下项目取证。

GTAW-I-6G-3/13-02（伴热管焊工）

GTAW-IV-6G-4/18-02（辐射炉管焊工及其它不锈钢小管）

GTAW--Ⅲ--6G--3/68--2 02 和 和 SMAW--Ⅲ--6G(K)--4/68--F3J（常用）

SMAW--Ⅲ--6G--12/168--F3J

GTAW--Ⅳ--6G--4/68--02 ； SMAW--Ⅳ--6G（K K）--4/68--F4J

SMAW--Ⅳ--6G--12/127--F4J

GTAW-IV/IV-6FG-3/68-02;SMAW-IV/IV-6FG(K)-12/68-F4J;

GTAW-Ⅱ/Ⅲ-6FG-3/68-02;SMAW-Ⅲ/Ⅱ-6FG(K)-12/68-F3J 说明：1、现场按国质检锅[2002]109 号《锅炉压力容器压力管道焊工考试与管理规则》将裂解炉现场钢号分类如下 类别 代号 典型钢号示例 碳素钢 I Q235B、A106B、API 5L、A105、A53B 低合金钢 II A333GR6（低温钢）、P1、P11、P22、A691 GR 1-1/4CR CL22 马氏体不锈钢 III P91 奥氏体不锈钢、双相不锈钢 Ⅳ 0Crl9Ni9、0Crl8Ni9Ti、0Cr25Ni20、TP304H、TP321H 高铬镍钢 取 IV 类后现场再考 G-X45NiCrSiNb45-35、G-X10NiCrSiNb32-20、G-X40NiCrSiNb35-25

2、项目取证中，6G 表示斜 45 度位置，如果焊工水平达不到，可取 2G（垂直固定）和 5G（水平固定）代替。III 钢取证后可焊 I、II 类钢，II 类钢取证后可焊 I类钢。手工焊焊工采用某类别任一钢号，经焊接操作技能考试合格后，焊接该类别钢号与类别较低钢号组成的异种钢号焊接接头时。

注 ：中石油集团公司反违章六条禁令第一条为严禁特种作业无有效操作证人员上岗操作。

（指挥部要求：

1、确保持证上岗并在有效期内； 2、如果焊工需要参加进场，则考试合格后许可进场焊工在头盔或工作服上应标记焊工号； 3、每个焊工所焊焊缝在现场第一次射线检验不合格后，监理有权停止该焊工工作，有必要时进行重新考试。）

4、焊工必备工具 焊条桶、砂轮机、焊渣锤、红外线测温仪（铬钼钢管线焊工）等 5 焊前准备、预热（强调点焊是否要求预热）根部焊接、层间温度（强调是否层间温度越高越好）、层间焊接、焊后质量检查、后热及热处理。

序号 控制项目 控制内容 控制目标值 1 焊接准备 1、焊接坡口的形式和尺寸应符合设计文件或焊接工程所执行的规范要求。

2、须焊接的构件必须进行对中，并保证内壁平齐，坡口间隙应满足根部完全焊透。

3、焊接组对卡具应保证焊接接头在焊接完成前不受强力组对应力，并在焊缝完成或热处理完成后拆除，且不得用敲打或扭掰方式，气割卡具后进行修磨，如特殊材料要求进行 PT 或MT 检查，修磨后壁厚小于有效厚度时必须补焊。

4、定位焊应由合格焊工按焊接工艺执行。

5、预热应符合设计和指定规范要求执行，如发现没有按预热规定进行，监理有权要求将焊缝切割重新焊接。

1、要求进行采用机械加工的坡口不得采用气割等热切割，对于所有坡口的污物、缺陷及氧化层必须进行清理、打磨和修正，否则不得进行点焊和焊接作业。

2、坡口间隙要到达焊缝填充金属尽量少，减少残余焊接变形与应力的要求，一般手工焊控制在焊条直径范围。

3、定位焊布置要均匀（板焊 50mm，管焊 10-15 mm，焊高小于壁厚 2/3），并在根部焊接时将有缺陷的点焊块打磨去除。

4、预热宽度至少为厚度的 6 倍，且不小于 100 mm；预热温度在整个焊接过程中应维持，温度值应采用相应温度计测量；预热方法一般使用电阻加热法，在特殊情况下现场采用氧乙炔火焰加热，须经现场焊接专业监理

工程师书面同意。根部焊接 1、在焊接前应检查定位焊是否出现裂纹等强行组对缺陷，否则应重新组对。

2、无论是对接焊接接头，还是角焊缝，根部焊接工艺应保证根部焊层完全焊透，且单面焊焊缝内壁应与母材内壁平齐，不得有内壁咬边、内面呈凹状、穿透性缺陷； 3、根部焊层完成后应在焊接母材上作出相应焊工编号标记。

1、焊前应将定位焊清除，除非打磨后无裂纹、气孔夹渣等缺陷，并便于接弧； 2、进行再引弧前应将任何弧坑、焊道上多余金属或所有缺陷打磨，使根部焊层成型均匀并焊透； 3、不得在坡口外的焊件母材上引弧（应采用引弧板）； 4、根部焊层应一次完成，不得随意中断使焊缝冷却，并不得使焊层受到错边、碰撞震动等可能引起焊缝损坏的附加应力； 5、根部焊层完成后，对任何可见缺陷或影响下一焊层的焊道缺陷应打磨掉； 6、受压元件的角焊缝根部应保证焊透。层间焊接 1、层间焊接包括面层焊接工艺应符合焊接工艺指导书要求； 2、根部焊层完成并清除焊渣、弧坑及所有缺陷后，应立即进行层间焊接（特殊要求除外）； 3、接弧处应保证焊透与熔合； 4、双面焊应清理焊根，直到露出正面打底的焊缝金属； 5、每层焊缝完成后，所有焊渣及焊 1、面层焊缝完成后，应对整个焊缝仔细清理，去除焊渣、金属飞溅及任何缺陷，并对缺陷进行修补，焊缝外观成型应均匀，表面无超标咬边、表面气孔、无裂纹或错边量超标、焊高超标引起应力集中等缺陷； 2、角焊缝断面形状应规则，约呈 45度角； 3、承插焊缝及活动法兰的焊缝不得少于两个焊层； 4 层间焊接 道上任何缺陷应清除干净，如要求进行层间 PT、MT 检查，则须在监理见证确认后隐蔽。、每个对接焊缝都应作焊工标记，否则应将无法识别焊工标记的焊缝切割；、除非得到监理书面许可，不得在内部充满水或其他液体 / 气体的管道或设备上进行任何焊接。焊后热处 理 1、焊后热处理之前，应确认焊缝无损检测质量合格，并有经监理批准的热处理方案；（P91 管线先热处理后无损检测）

2、有条件时，焊后热处理加热时，应在焊接完后、焊缝冷却下来之前立即进行，其目的是保证整个焊缝上温度一致且允许氢扩散； 3、除非设计和规范有特殊要求，一般不允许进行重复热处理； 4、管道焊缝进行热处理之前，管的端部应堵住，以避免气流进入管内。

1、焊接热处理技术工艺应经有相应热处理知识和经验的监理审核签认； 2、焊后冷却应在干保温材料下使焊缝温度冷却至环境温度； 3、用于热处理的设备应能保证加热/冷却速度的控制、温度的控制和测量记录图表。焊缝质量检查及返修 序号 控制项目 控制内容 控制目标值 焊缝质量 检查、缺 陷修复及 无损探伤 1、焊接外观检查包括焊接全过程的检查； 2、在对已经成型的焊缝进行无损检测前必须进行焊缝的外观质量检查，合格后方可进行 NDT； 3、缺陷的修复：焊缝同一部位返修次数应不超过 2 次，除非特殊要求；待补焊部位应开宽度均匀、表面平整、便于施焊的凹槽，且两端有一定的坡度； 4、焊缝无损探伤执行相应规定。

1、焊接外观检查包括组对质量、坡口准备、焊前准备、预热、根部焊层、层间检查、缺陷修复、最终成型焊缝等过程质量检查（内容同前述）； 2、缺陷修复内容：任何检验出的以及判断不能接受的缺陷，应编制焊接返修工艺方案，如须重新进行焊接工艺评定，则应按规范要求进行焊接工艺评定，经监理签认后进行焊缝修复，修复时间不得超过提出时间的 3天，并经监理对缺陷的修复质量检查，确认合格后方可进行下道工序，必要时进行表面探伤检验； 3、如要求焊缝切割，则必须是对接焊缝的完全切削焊缝并使各边平齐。

7、焊接原始记录和焊接日报表

焊接日报表

工程名称：

DREP100 万吨/年乙烯装置裂解炉/锅炉给水

焊接日期：

2007 年

月

日 序号 区号 管

线

号 版次 页次 管段号 焊口号 焊工代号 组对班组 规

格 材

质 B/S/F R/F WPS 号 备注 1

说明：B/S/F，表示焊口形式，对接（B）、承插（S）和支管（F）； R/F，表示焊口类型，转动（R）和固定（F）；规格的单位为英寸

当日完成焊接寸径数：

Diainch

累计完成焊接寸径数：

Diainch

管道安装焊接原始记录

工程名称 DREP100 万吨/年乙烯装置裂解炉/锅炉给水

管线号 管线材质 焊缝 编号 管道安装焊接 自检 结果 无损探 伤结果 时 间 备注 管材规格 坡口角度 组对 间隙 焊接 方法 焊接材料 预热 温度 后热温度

班长：

记录员：

质检员：

焊缝返修施工记录 原始记录

SY03-C035 管线/设备位(线)号 返修焊缝位置编号（委托单号X 底片编号）

缺陷去除方法 返修 日期 焊工 编号 返修 次数 返修工艺卡 编号 焊 接 方 法 焊接材料 加 热 方 法 预 热 温度℃ 层 间 温 度℃ 后 热 温 度℃ 无损检测结果 无损检测报告编号

班长：

记录员：

6.第一次施工会议 篇六

1、承包人介绍项目经理部主要人员及职能机构，陈述施工准备情况（包括人员、机械、试验仪器进场情况，施工测量复核情况，施工图审查情况，试验室具备哪些功能及前期试验完成情况与部分工程进展情况，总体进度计划等）。

2、监理介绍人员组成及分工，明确监理工作例行程序，并对工程质量、进度、费用、安全、环保及相关资料的要求作说明。

3、业主方介绍其人员组成情况，并说明开工条件（包括工程占地、临时用地、临时道路、拆迁以及其他与开工条件有关的情况进行说明）及下步工作要求。

为了工程的顺利开展，人员的相互熟悉，明确监理程序，解决现阶段施工存在的问题，特召开第一次工地会议。会议就监理人员的分工、进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、安全与文明环保施工及资料整理方面作了一个全面的要求，二、监理的依据与原则：

全体监理人员将严格按照图纸、规范与合同文件办事；以“严格监理、热情服务、秉公办事、廉洁自律”的十六字方针来开展监理工作；以“监帮”结合的思想与各单位密切配合；以抽查、巡视、检测、旁站、指令、计量等措施有效地控制工程质量、进度、费用。

三、工序报验程序：

按照监理实施细则中规定的各分项工程、各道工序的检验程序执行，工序报验必须先自检合格再抽检，自检不合格一律不予报验。上道工序未经检验一律不准进入下道工序，未经监理检查认可擅自施工的工程视为不合格工程必须返工处理。任何单位或个人不得以任何名义违背施工报验程序。

四、质量控制的基本程序：

施工单位应严格按照图纸与规范要求施工，在各单位、分部、分项工程开工之前提交工程开工报告报监理工程师审批（开工报告内容包括：材料、设备、人员准备情况、施工方案、计划开工与完工日期、施工工艺、安全质量保证体系等）。工序自检要严格按照规范要求的频率与方法进行，自检合格后报监理检查认可，合格后进入下一道工序，不合格的进行缺陷修补或返工，每个单位、分部、分项工程完工后各施工单位应系统认真自检，整理好检查、测量、试验资料提出交工申请报告，对资料不全或错误的交工报告监理工程师一律不予验收。当监理工程师收到企业上报的真实、完整的交工报告后立即对各单位、分部、分项工程进行系统的验收，将检测结果进行评定，合格后签发中间交工证书。未经中间交工检验或检验不合格的工程不得进行下项工程项目的施工，不予计量。为保证工程质量，争创优良工程全体监理人员在施工监理过程中要做到四不准：①人力、材料、机械设备不足不准开工；②未经检查认可的材料不准使用；③施工工艺未经批准施工中不准采用；④前道工序未经验收后道工序不准进行。工程质量必须用数据说话。

五、工程进度控制：

为保证工程如期的完成，施工单位要编制总体进度计划与月进度计划报监理审批，对某些起控制作用的关键工程项目（如路基处理）要单独编制工程进度计划。编制进度计划要充分考虑到合同工期、投标书中确认的进度计划与施工方案；主要材料和设备采购及供应计划；工程现场的特别环境及气候条件；施工人员的技术素质及设备能力；也可参考同类工程的实际进度。

根据宣港路目前进展情况，施工单位要做好进度计划调整工作。编制好08年度计划。

所有的计划必须真实、可靠并符合实际、清楚明确并便于管理，表达施工中的全部活动及相关联系，反映施工组织及施工方法，充分利用人力和设备（横道图上要反映），预计可能的施工阻碍及变化，贯穿合同条件及技术规范。计划的表示方法要科学（横道图、斜道图、进度曲线、网络图）。当局部计划未落实时要充分分析原因，采取合理的补救措施报监理审批。

六、工程费用控制：

费用控制的依据是：工程量清单及说明、合同图纸、工程变更令、合同条件、技术规范（2003国内招投标文件范本）等。

计量方法是企业上报计量清单后监理人员实地测量复核、查阅原始记录、图纸等。

计量要求：计量上报时间是每月20日上报总监办，25日上报业主办公室。所有计量资料必须清晰、完整、填写要规范，并附有断面图、工程数量计算表、示意图及相关的原始签证单，变更项目附有变更令。对资料不全或填写不规范、不清晰的不予计量支付。所有计量项目的资料必须完整、系统、正确，从开工报告到分项评定。对评定不合格的工程一律不予计量；对于未经监理同意擅自施工的项目一律不予计量。用计量来严格控制工程质量。

按现场实际发生计量的工程数量必须是经业主、监理、企业三方实地测量，共同确定，作为计量的依据。

七、合同管理与履约：

1、施工单位要严格按照合同承诺的人员、机械进场切实满足施工要求，对人员变动的或有其它特殊原因的要完成上报批复手续，否则造成违约要进行处罚。进场机械要合理配套，机械数量、性能必须满足施工要求。

2、为保证工地正常有序的施工，便于施工管理，各施工单位的主要负责人：项目经理、总工、试验负责人离开工地要履行请假制度。1～3天向总监办请假，3天以上向业主请假。如没有请假离开工地，每人每天罚款1000元，直接在工程计量中扣除，希望施工单位积极配合。

3、工程变更的程序确定如下：

①当确定有变更发生时企业向监理上报意向变更（文件形式）监理批复后上报业主，经业主同意后可进行变更项目施工。

②变更项目实施时工程数量必须经监理核定，企业根据核定数上报正式变更报告（包括变更申请表、费用计算表、工程量计算表、测量资料、图片资料、增加细目的单价分析表）对于设计单位或业主、监理提出的工程变更，总监办将下发变更通知单，企业接到通知后可以实施变更项目，所有变更项目都要实事求是地对待，监理本着对业主负责、对企业负责的态度来处理工程中如要发生的变更事宜，在监理权限范围内做好变更审核工作。

③工程月报上报要及时与计量资料同步。未上报工程月报的计量不予受理。月报的内容要真实，充分反映本月施工情况。月报格式总监办统一制定下发给各单位。

八、安全、文明、环保施工的要求：

1、安全是保证工程顺利进行的重要保障，文明施工是企业良好形象的体现。做好安全文明施工是对整个工程进行非常关键。总监办将定期或不定期的对施工单位安全文明施工情况进行检查。要求对整个施工路段的深挖、高填部位及桥涵、挡墙部位要有明显的警示性标志、警戒线、指示性标牌，关键地方要设有夜间照明设施，同时加强自身安全，保证工程人员、机械安全施工。对施工干扰大的地方要有文明标牌，文明告示，对关键项目施工要有项目施工牌，注明桩号、施工负责人、项目监理负责人、各种材料配比等。同时在合同段起点要有反映标段总体情况的项目牌，注明该标段里程、施工单位名称、建设、设计、监理单位名称、开工及计划完工日期、工程造价等。有关施工人员要持证上岗，严格按照操作规程进行施工作业。

2、环境保护

施工过程中做好环境保护工作，建立健全环境保护体系及措施，做到环境保护与施工同步。路基处理防止水土流失，污染农田、水源等；边沟排水要畅通，出水口要与原排水系统合理衔接；路面施工拌和站的建设地点、场地、规模要符合要求，要采取相应措施，防止烟雾、扬尘对大气污染，原材料、混合料运输防止散落污染路面；做好路基、路面的养护工作，防止或减少灰尘对沿线居民、生产、生活及大气造成污染；施工中，特别是夜间施工要合理安排防止或减少机械噪音对居民的影响，做好通告与协调工作。

九、工程资料要求：

工程资料是工程实施中的主要部分，它直接反映出工程质量的好坏，因此需要高度重视。本工程所用表格一律采用总监办下发的表格，上报给监理的资料必须是手写的原始资料。资料的填写必须工整、齐全、数据真实，前后要一致，且符合规范要求，不得出现编号、日期混乱等错误。所有分项资料必须齐全，签证要及时，防止漏签现象发生。

十、工地例会：

工地例会是监理、业主、企业三家对本月工程总结、交流的最佳途径。通过召开例会解决施工中存在的问题，安排好下步施工。工地例会每月召开一次，同时针对施工出现的问题总监办将不定期的召开专题会议来解决。

十一、对承包人的其他要求：

1、今后召开的工地会议承包人要有文字汇报材料；

2、有关协调问题请业主说明；

3、总工程师要马上回到工地，不能长期不在岗；

4、针对工程特点要求机械配套要合理，增加合适吨位的静碾压路机及其他配套机械；

7、工程变更：业主提出的变更是由业主将设计院的变更函批复下文到总监办，总监办再下变更令；如果是承包人提出的变更则须承包人先申报，总监办再按变更程序办理。

3、针对前期施工存在的问题作出要求：

①做好路基纵横向排水，特别是零填挖段的排水问题，在路基填筑的下层时，表面做成4%的横坡以利于表面排水。

②严格控制混合料的含水量和最大粒径：拌和与碾压过程中经常检查含水量，超粒径的填料要剔除。灰土要拌和均匀，大块粒的粘土要用专用拌和机粉碎。

③路基改良土顶面（路床顶）须先用推土机整平，个别不平处须人工整平。严禁薄层贴补。填筑顺序为先低处后高处，逐层调坡。为了保证压实度和顶面平整度要求根据情况相应增加三轮静压与平地机。

④桥涵台背回填确保回填宽度、控制分层厚度、填料选择、压实要求，桥台回填部分与路基考虑台阶搭接。

⑤路面用的石料在进场过程中要加强检测，要做到合格的材料才能进场，另外严格控制最大粒径、压碎值、针片状、并具有良好的级配。

⑥确保路面结构层厚度连续均匀性，确保路面平整度。

⑦沥青砼在生产过程中严格控制矿料级配、出料温度及油石比。

4、工程资料的要求：

总体开工报告一式三份；分部、分项工程开工报告，一式二份，在开工前三天提出；所有的质保资料一式两份手写原件，另外为便于今后报检程序控制的准确性、保证资料的真实性，总监办将建立每日报检台帐，报检合格的质保资料要求在当天内提交，未报检工程资料将不再签认。

5、监理工程师发出的通知单、监理指令，项目部应在3日内整改落实回复，使通知、指令闭合。

总监办试验室主任对今后试验工作要求：

1、路基土方利用由于原回填土质混杂、变化大，其试验最大干密度至少要在4天才能完成，为了保证工程进度，要求在开挖第一段作业面时，对即将利用的第二段作业面进行土质试验，第一段利用第二段土质及其试验结果，交叉循环利用。灰土仅做了取土场击实，利用土的改良试验还未做；

2、级配碎石：进场材料要进行试验，主要是对料源的检查；着手做级配碎石配合比，塑性指数；

3、水泥稳定碎石：前期采用的阳光水泥试配28天强度不合格，需重新选定水泥和配合比试验；

4、承包人自检试验前必须由通知监理，试验过程要旁站；

5、试验检测频率要满足规范要求；

6、试验资料要准确、及时、真实，严厉打击假资料，杜绝此类现象发生；试验室要建立试验台帐，做好台帐管理和试验资料归档。

安全文明与环保方面：

1、安全处理环保针对本工作的特点，建立安全保证体系和保证措施。制定安全、环保专项方案、应急预案。

2、道路上应增设安全警示标牌，对于安全隐患路段更要做好安全保护措施，尤其是夜间的安全防护措施（如高填、深挖、平交、桥涵等作业）。

3、加强对职工的安全教育，做好安全交底工作，专职安全员要加强安全巡视工作。

4、加强对临时用电的安全管理，特殊工种必须要持证上岗，严格按操作规程作业，做好防雷击和电气防火措施。

5、施工中要做好环保工作，路基处理施工中应防止水土流失而污染农田及水塘。尤其是沥青施工更要加强环境保护（做好场地硬化，材料堆放）。

6、施工前应考虑保证便道的正常畅通，合理安排施工作业顺序，并做好养护工作，保证人车安全通行。

7、总监办每月10日将对安全文明环保施工作全面检查。

业主方介绍人员组成情况，并说明开工条件（包括工程占地、临时用地、临时道路、拆迁以及其他与开工条件有关的情况进行说明）及下步工作要求。

1、计量要通知业主到场，未测的横断面复测前也要通知业主参加，断面图要上报电子版；

2、变更事向要提前上报，便于业主有审查时间；

3、资料要齐全：①原始资料齐全；②变更要有手写的原始记录(备查)；③路基排水，不能雨水停留在表面；⑤监理与施工单位的试验要分开做，抽检独立，自检试验要旁站；⑥将安全文明施工、确保道路畅通作为施工中的一项重要工作内容。施工人员挂牌上岗，并做好自身人员的安全，戴好安全帽、设置好安全标志、施工路段安排专人指挥机械操作和指挥交通。

7.会议中心施工组织设计 篇七

关键词：医疗建筑,防辐射,大体积混凝土

一、楼面活荷载取值

参考《全国民用建筑工程设计技术措施》关于有医疗设备的楼 (地) 面均布活荷载取值规定和医疗工艺专业提供的使用荷载, 一般防辐射医技房和其他专用房间的均布活荷载取值见表1。

二、放射影像科室结构设计

医技楼放射科包括X光室、CT、DSA、核磁共振 (MRI) 及相应的控制机房等特殊房间。为了防止这些房间内设备对人体的电离伤害, 应增加房间的墙及楼板厚度以隔离辐射伤害, 墙体一般采用钡砂浆砌筑370mm厚实心粘土砖墙或200mm~300mm厚混凝土墙。若采用混凝土墙体与主体结构整浇, 虽然屏蔽效果好, 但混凝土墙因刚度较大, 常因不能均匀布置而造成结构刚心与质心偏移过大, 增加扭转效应, 对主体结构抗震有不利影响;而采用实心砖墙作为围护结构时, 施工较为简便, 但对砌筑质量有一定要求。一般建议采用370mm厚实心砖墙, 砌筑质量为A级, 砂浆饱满度要求高, 若不能满足要求, 可以通过在墙体外挂铅板或分层涂刷钡水泥来提高防辐射能力, 墙外防护层的粉刷由专业厂家配合施工。

医技房楼板建议采用现浇混凝土厚板结构, 节约层高, 利于砌体隔墙灵活布置, 房间顶板和底板混凝土厚度一般在180mm~250mm间取值。由于控制机房和设备用房需要铺设各类管线和专门设备检修管沟, 房间楼板一般需降板处理。管线铺设后用混凝土等垫层材料填充, 同时可以隔离部分设备的振动, 减少医疗设备的影响。对于X光、CT、ECT、DR、DSA等设备的房间一般降板300mm, 而核磁共振 (MRI) 机房需降板450mm。

核磁共振 (MRI) 机房地面和墙面采用0.4mm厚的紫铜板, 接缝和孔洞长边平行于磁场分布方向, 避免阻断磁场的通过, 降板内的二次混凝土回填不得添加钢筋等金属材料, 防止外界的磁场干扰。

另外应注意为避免冷冻机房中水泵等振源对核磁共振 (MRI) 等设备的正常运行可能造成的影响, 设计时核磁共振设备应远离振动源, 否则应采取有效的隔振和减振措施以保证核磁共振设备的正常运行。

三、核医学科室结构设计

现代医院医技楼常配有直线加速器机房和钴60机房, 一般独立设置在地下一层, 与主体结构设缝分开。

核医学机房防护体屏蔽设计一般有以下几种形式:

单一材料同等辐射防护体 (图1-a) :一般利用混凝土作为辐射防护材料, 适用于近距治疗室 (后装治疗室) , 其他大型放疗设备治疗室不宜采用。

单一材料主次辐射防护体 (图1-b、1-c) :这是目前最常见的辐射防护体。该种辐射防护材料相对比较便宜, 施工技术较为成熟。

复合材料主次辐射防护体 (图1-d、1-e) :主射线方向使用高密度辐射防护材料, 在次射线方向使用小密度辐射防护材料, 或在治疗机房内铺设铅板或防中子辐射材料。这种辐射防护体可以减少辐射防护体的厚度, 提高房间使用面积, 尽管这种材料价格较混凝土贵, 但是其辐射防护效果更好, 易于回收利用。

辐射防护材料一般使用防辐射混凝土, 它是一种由胶结材料与重集料组成的混凝土, 除具备普通混凝土的基本性能外, 还能有效屏蔽α、χ、γ射线和中子流的辐射。在混凝土中提高重元素的数量可以有效提高材料吸收射线的能力, 增加材料中的轻元素数量可以削弱中子辐射。常用的防辐射混凝土是硫酸钡重晶石及硫酸钡砂。

对于主次辐射防护体, 由于直线加速器可做360°旋转, 所以顶板防护等同于墙体, 其主射线方向钢筋混凝土墙或顶板厚2.30m~2.60m, 副射线方向混凝土墙或顶板厚度取1.30m~1.60m, 具体尺寸需要与设备专业厂家密切配合来确定。

为了保证厚板的模板及支撑满足施工要求, 避免产生混凝土裂缝, 防护体楼板可以设计成上下两层, 板间设施工缝, 下层板作为受力结构进行计算配筋, 上层板只配构造筋和温度筋, 不仅可以减少混凝土的水化热, 还可利用分层施工形成的结构承受二次施工时的荷载。

由于防护体墙板厚度大, 墙体的配筋采用小间距、小直径多层双向布置构造钢筋, 各层网片之间用拉结钢筋固定。另外, 墙洞必须由各专业配合预留, 设备穿墙预埋管线应沿墙厚呈U状预设 (图2) , 室内应避开主射线照射区域。

四、大体积混凝土施工技术措施

核医学科室结构防护体属于大体积混凝土, 虽有利于屏蔽射线, 但是大体积混凝土容易产生裂缝造成辐射外泄, 使放疗房间难以达到防辐射的功能要求, 因此大体积混凝土施工的主要难点是控制裂缝。裂缝的形成主要有以下两个原因:一是温差裂缝, 由于混凝土中水泥的水化放热, 大体积混凝土内部升温幅度比表层大, 而且内部降温速度比表层慢, 因此混凝土内外形成较大的温度差, 随之形成的温度应力超过混凝土极限抗拉强度导致混凝土表面形成温度裂缝;二是收缩裂缝, 如果混凝土中的水和水泥用量高, 其散热和硬化过程中就产生很大的收缩应力, 超过混凝土极限抗拉强度后就会产生收缩裂缝。

因此, 为防止裂缝发展, 保证医疗工艺防辐射要求, 大体积混凝土施工应考虑如下问题:

1. 为了限制大体积混凝土墙板产生裂缝, 选用低水化热水泥, 掺入适量的粉煤灰和缓凝型外加剂, 也可加纤维抗裂膨胀剂, 减少单方水泥用量。

2. 为了防止混凝土收缩裂缝, 减小水灰比, 优化混凝土配合比, 在混凝土上覆盖保温同时外加暖棚, 减少大体积混凝土内外温度差, 保证内外温差不大于25℃, 混凝土表面与大气温差不大于20℃, 控制混凝土入模温度在25℃以下。

3. 合理分段留施工缝, 可按底板、厚墙、顶板分三次浇筑。施工缝结合现场情况设为台阶状, 并设置止水钢板, 以防止射线的渗透。

4. 保证混凝土均匀密实。严格控制投料顺序和搅拌时间, 保证合理水灰比和塌落度。浇筑时防止混凝土发生离析, 混凝土采用分层浇筑和二次振捣, 振动棒采用行列式移动, 快插慢拔, 在振捣上一层混凝土时, 振捣棒插入下一层50mm~100mm, 振捣到表面出浆为宜, 防止漏振和欠振, 保证振捣密实。对于板与墙相交部分, 应待墙体混凝土振捣下沉稳定后, 再继续浇筑顶板混凝土。

5. 在墙体和顶板选出有代表性的测温点, 在此点混凝土表面以内100mm和中心处埋设测温线, 用测温仪进行测量, 局部最厚部分做重点温度监控, 保证所有测点的温差小于25℃。

6. 对混凝土采取长时间养护, 顶板顶部可采用蓄水养护, 顶板底部可以采用喷水养护, 墙体可以外挂麻布或草帘加薄膜覆盖等措施, 减少混凝土内外温度差, 养护时间不少于14天。

五、结束语

医学影像科是医院医技保障的核心科室之一, 根据医疗工艺要求和辐射防护标准, 放射科和核医学等涉及二次深化设计的工艺需和结构专业密切配合确定防护墙厚度及预留设备孔洞。医疗建筑的结构设计, 也需要和建筑、电气、给排水、暖通、智能专业合作才能完成。

参考文献

[1]中国建筑标准技术研究院.全国民用建筑工程设计技术措施——结构[M].中国计划出版社, 2003

[2]杭元凤, 于泓.医用建筑规划[M].南京:东南大学出版社, 2010

8.海外设计品牌中心 篇八

这个所谓的商城到底要将其属性归类于传统意义的专业市场、还是近年流行的商业地产、抑或其自我曾倡导的跨国采购平台?

这个厚重的问题，随着一个新部门的设立而渐渐明晰起来，这个部门叫做战略发展部。在2008年3月28日至31日举办的CHIC(中国国际服装服饰博览会)的两个海外展馆间支起的临时帐篷式展馆里，这个部门向业界宣示了其新的战略宣言。

很多大企业都有这个部门。那么，上海世贸商城要赋予其什么样的期许、战略布局?

这个部门推出的第一个名为“海外设计品牌中心”(IFEX)的项目正在诠释着这家商城的战略转型与战略提升计划。

现实：期待改变

这个中心将怎么运作?他要服务谁?

上海世贸商城如是解释这个机构；“海外设计品牌中心(International Fashion Exchange)是海外设计品牌进入中国的窗口。我们将集中展示来自世界各国的创意设计时装品牌，通过我们专业的品牌形象及产品信息宣传服务，帮助时装渠道商更轻松安全地寻找适合其市场发展的海外品牌合作方。”

这几句话的背后其实隐藏着一个现实：上海世贸商城要将现有运营体系中的各大分散、独立的资源网络进一步实现整合，以期发挥更大的效能，提供更高层次的客户服务模式。

这一服务模式的重心就在于从过去关注产品贸易转移到着眼于品牌运营。走进世贸商城，很容易感觉到每个楼层的品项非常清楚：3～4楼的中国服装层、5楼的国际服装层、6楼的辅枓层、7楼的面料层、9楼的家纺层……

而硬件设施上也提供了诸多功能模块 包括1楼与4楼的展馆、2楼的多个会议室、7楼的时尚秀场……

除了这些以外，散布在各楼层的其他板块与服务机构也有很多。比如6楼东北角的“时尚设计谷”、4楼西北角的产业媒体与行业组织区、3楼边道的上海跨国采购中心、以及四处的一些资讯与培训机构等。

世贸商城非常完善的产业体系与服务功能由此可见一斑。然而，多年来，由于资源的集聚过程与自身的成长等因素导致这些资源与功能处于各自为政、缺乏产业链的整合效应的状态。

反映在团队内部也是如此，比如销售部门只管招商，以完成其经营指标，运营部门只负责后勤保障系统，客户服务部门只负责公司与客户间的简单传达，展览部门只负责招揽外来展览项目……于是，客户关系层次初浅、商城形象停留于“收租公司”概念、客户下稳定……这些隐藏在业绩不断增长背后的各种内忧暗疾一直得不到解决。这番描述下来，许多人也许会心一笑，这不正是中国专业市场的整体面貌的管窥吗?也不正是中国、乃至于全世界的产业链上下游沟通机制不顺畅的表现吗?不过，上海世贸商城与外界迥异的是，它现在要改变这一切。或许，世贸商城要改变的也不单是其一家商城的客户关系与运营层次，它的举措无疑也正在触及整个产业深层次的痛楚。

品牌：战略方向

自从2004年成功联盟中国纺织工业协会与美国达拉斯市场管理中心以来，上海世贸商城构筑起一个后配额时代的中国最具影响力的跨国采购平台。

多年的跨国采购服务之路使得世贸商城发现了产业的国际动向与新的需求。尤其是海外品牌进军中国的强烈需求。

于是，商城作出了历史性的战略调整，从单纯连接海外买家与中国制造商的出口贸易导向转向一种双向的服务 即也协助海外品牌在中国的商业拓展。而三年来的深度经营也让商城当初那批具有较高素质的团队大大增长了产业认知度。

著名职业经理人、上海世贸商城总经理田浩也认为，经过三年的沉淀，世贸商城开始有了更坚实的基础。现在，新的战略关注点就落到了商城的“基业长青”层面了。的确，散乱四处的产业资源统协起来，世贸商城就有了比一般市场大得多的操作空间。

首先，资源上，从面料、辅料、设计、到成衣与家纺生产，这是一条比较长的产业链。

其次，服务功能，生产制造、运营销售与贸易、产品设计、资讯提供、媒体传播、行业服务等多种服务功能也聚集在这个商城。然后，良好的服务团队及其素质保证了各种服务措施的贯彻执行。

当IFEX业务实现正常运转，那么，品牌所需要的服务体系就会随之运转起来。比如一个外来品牌进来，世贸商城首先提供常年展示服务。

品牌形象店铺展示起来后，世贸商城又可以让品牌每季参与一次时装秀、并提供主流媒体的新闻发表服务。

另外世贸商城的品牌专员还将提供代理商接洽服务，“时尚设计谷”的设计师可以为品牌提供产品设计本土化服务，世贸商城长年积累起来的工厂数据库又可以提供成衣工厂资源以方便品牌实现本土制造，还有品牌注册服务。外方有要员到来中国，世贸商城又会提供中国商务旅行事宜的协助。而且世贸商城还将提供一份中国市场趋势报告、一份中国服装市场调查报告、组织国内有实力的代理商等服务內容。

如果品牌企业实力有限，或者只想先做些尝试。那么品牌也可以先不进驻世贸商城，而由世贸商城提供虚拟化的互联网上展示推广服务。

这些服务内容正被世贸商城的战略发展部拟成了两种套餐式的服务模式。

此外，IFEX还提供诸多增值服务。包括国际品牌国内OEM服务、设计师经纪服务、与世贸商城IFEX一起参与国内展会、每季参与二次中国服装市场论坛、季度样品销售(Outlet方式)等。显然，通过IFEX的运营，世贸商城的资源系统几乎能被全部调动起来。而这种资源的整合效应体现的正是世贸商城近年来的思维路径：实现运营体系、乃至于运营理念的彻底转型。它要从一个物业租赁公司转型为一家商业服务公司。

同业：模仿竞争?

就上海世贸商城推出的IFEX来说，其是否能被其它专业市场所模仿复制呢?因为传统的专业市场正面临前所未有的式微态势。市场越建越多、规模越来越大、结构与功能越来越雷同，专业市场似乎已因产业经济的发展与行业的盲目扩张而遭致冷落。但是，世贸商城IFEX的复制却并不容易。

对于国内专业市场而言，大多都是主营单一化的现货批发业务。这样，就不具备较长的产业链与丰富的服务功能。此外，新开发的专业市场面临更严峻的招商与生存困境，不会有多余的资金去做IFEX这样的项目投资。而传统的专业市场那拥挤嘈杂的经营场地也不具备品牌所需要的运营空间要求。更关键的是，品牌服务是一种高端的商业服务，它需要良好的意识与能力。而专业市场一方面服务意识未建立起来，另一方面也不具备这样的组织架构与人才团队。

国内许多专业市场曾与海外合作伙伴接触，但这些市场根本无法与合作伙伴对话。这种对话并非单单指外语能力，更多的是对业务的认识。而世贸商城尽管组织庞大、运作效率不及一些管理灵活的市场，但在筹备一项新业务所需要的资源准备、资金投入、团队建设、执行规范等方面都具有强大的优势。事实上，世贸商城去年就开始探讨这项业务的开展。并招募了许多优秀的人才，比如国内知名品牌的总经理、海外回来的专业人士等。

而以服务意识而论，这个看似不可琢磨的概念在世贸商城组织里却格外令人信服。

举例而言，在过去多年建设产业跨国采购平台中，为了实现服务商城内的服装制造商与海外实力买家真正对接，世贸商城专门设立了买家开发部。该部门每天与全世界的买家联络，免费接待这些买家在中国的采购行为，帮助大买家寻找合适的中国供应商。在开展跨国采购交易会时甚至动用大笔资金组织上百个买家团到上海采购。同样，此次的IFEX业务也组合了 群拥有多年经验的服装零售专才。他们在服装营销、行业渠道、品牌管理、跨国生产采购、时尚活动策划、时装秀策划／运作及传媒关系都有多年专业经验。并继续结盟中国纺织工业协会、中国服装协会、中国品牌管理咨询机构等组织。也建立起完善的业务管理模式。更妄论于世贸商城在最国际化的中国都市上海这一战略区位优势。