西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题

西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题（精选4篇）

1.西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 篇一

江苏省2015年上半年房地产经纪人《经纪实务》试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。

A：一对一解答

B：个案解答

C：房地产全程法律服务

D：商业文书审查

E：客户资金代收代付风险

2、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。

A：稳定性和可控性

B：强制性和可控性

C：强制性和稳定性

D：强制性和不可控性

E：工厂的生产设备

3、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。

A：部门规章

B：司法解释

C：行政法规

D：宪法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、目前，我国未售公有住房的租金标准是由根据当地政治、经济发展的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

A：国务院

B：人民政府

C：房产行政主管

D：租赁双方

E：权利型房地产投资信托

5、房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括。

A：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

B：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

C：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

D：房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内

E：客户资金代收代付风险

6、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。

A：起步阶段

B：崛起阶段

C：扩张阶段

D：盘整阶段

E：客户资金代收代付风险

7、住房公积金不具备的特点是。

A：义务性

B：无偿性

C：互助性

D：保障性

E：权利型房地产投资信托

8、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

A：2006年12月1日

B：2007年11月1日

C：2008年11月1日

D：2009年12月1日

E：权利型房地产投资信托

9、房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的方法。

A：损失控制

B：内部风险控制

C：损失融资

D：外部风险控制

E：工厂的生产设备

10、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。

A：直接法

B：总结法

C：对比法

D：假设法

E：工厂的生产设备

11、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。

A：干粉灭火系统

B：泡沫灭火系统

C：消火栓系统

D：自动喷淋系统

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是。

A：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资

B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定

C：经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定

D：合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用

E：客户资金代收代付风险

13、作为一种，房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。

A：委托代理合同

B：法定代理合同

C：商事代理合同

D：指定代理合同

E：客户资金代收代付风险

14、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。

A：有充分时间进行分析

B：可以马上得到对方的反馈

C：能充分表达信息传递者的态度

D：能充分记录、信息准确

E：工厂的生产设备

15、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

A：30 B：35 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托

16、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。

A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险

B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险

C：人们的过失行为所带来的风险

D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险

E：客户资金代收代付风险

17、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地单价的数额为元

A：4240 B：4230 C：4220 D：4210 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括。

A：所需物业的区域、类型、房型、面积

B：物业价格

C：委托交易的编号、时间

D：配套条件的要求

E：工厂的生产设备

19、在物业管理的实施原则中，社会化、专业化、市场化的物业管理体制，其核心是。

A：社会化

B：市场化

C：专业化

D：统一化

E：权利型房地产投资信托

20、房屋产权证书上的登记面积是。

A：房产测绘单位测算的面积

B：建筑工程图标示尺寸确定的面积

C：房屋合同约定的面积

D：房屋当事人共同测定的面积

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起13内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托

22、房地产中介服务机构的业务管理不包括。

A：承办业务管理

B：中介服务行为管理

C：财务的管理

D：薪酬管理

E：权利型房地产投资信托

23、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托

24、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间min到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。

A：5~10 B：10~15 C：5~15 D：10~25 E：工厂的生产设备

25、货币作为商品交换的媒介，促进商品交换的功能是指。

A：贮藏手段职能

B：价值尺度职能

C：流通手段职能 D：支付手段职能

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在居住区住宅规划布置中，老年入住宅宜靠近。

A：停车场

B：城市道路

C：相关服务设施

D：市政公用设施

E：公共绿地

2、信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，其中不包括。

A：单位资金

B：公益基金

C：社会保障金

D：劳保基金

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、房地产网络环境下房源信息的特征表现在等方面。

A：针对性强

B：资讯及时

C：保存方便

D：资讯量大

E：易于查询及搜索

4、房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分原则包括。

A：长期性

B：可衡量性

C：贏利性

D：稳定性

E：可进入性

5、在房地产经纪市场中，住宅绝大多数是。

A：集资房

B：商品房

C：经济适用房

D：房改房

E：私房

6、房地产经纪人员负有的义务包括。

A：不得同时受聘于3个或3个以上房地产经纪机构执行业务

B：向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

C：接受职业继续教育，不断提高业务水平

D：为委托人保守个人隐私及商业秘密

E：不得进行不正当竞争

7、对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有。

A：项目的销售模式 B：项目的经营特色

C：项目的建筑特点

D：消费市场的未来趋势

E：项目的目标消费群

8、在我国房地产市场存量房买卖中，相互混淆的现象比较普遍。

A：房地产交易行为与经纪行为

B：服务标准与收取佣金标准

C：居间行为与代理行为

D：经纪服务合同的权利义务

E：客户资金代收代付风险

9、下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有。

A：《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

B：《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

C：《房地产经纪业务合同推荐文本》

D：《房地产经纪执业规则》

E：《商品房买卖合同示范文本》

10、违反商品房销售管理规定的行为包括。

A：涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书

B：未取得《商品房预售许可证》预售商品房

C：房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房

D：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房

E：委托没有资格的机构代理销售商品房

11、城市维护建设税(简称城建税)以缴纳的单位和个人为纳税人。

A：增值税

B：消费税

C：收益税

D：营业税

E：资源税

12、房屋的成本租金由组成。

A：折旧费

B：融资利息

C：维修费

D：手续费

E：管理费

13、房地产经纪机构的，是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

A：品牌维护

B：品牌塑造

C：品牌建设

D：品牌创新

E：客户资金代收代付风险

14、消费者的认知过程中，注意在营销工作中的作用包括。

A：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会

B：注意力经济的效果直接决定其经济效益 C：发挥注意的心理功能

D：利用注意规律设计、发布广告

E：对活动进行监督和调节

15、下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有。

A：房地产开发与经营

B：物业管理

C：房地产经纪

D：房地产咨询

E：房地产价格评估

16、下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有。

A：建筑材料价格上涨

B：迁人人口增多

C：地区经济衰退

D：交通管制增多

E：房地产保有税增加

17、想要通过、世务流程管理模式取得成功，企业必须做好的基础工作是。

A：建立有效的组织保障

B：重塑企业文化

C：依靠信息技术的支持

D：建立流程管理信息系统

E：培养复合型人才

18、房地产客户信息管理原则包括。

A：有效原则

B：记录和更新原则

C：合理使用原则

D：保持联系原则

E：重点突出原则

19、特定危险保险是指保险人仅承保特定的一种或数种危险的保险，在特定危险保险中，不包括。

A：洪水保险

B：火灾保险

C：人身保险

D：地震保险

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、房地产经纪人在提问环节要注意。

A：问题的数量

B：问题的类型

C：提问的前提

D：提问的技巧

E：回答的方式

21、宗地图宗地图的内容不包括。

A：图幅号、地籍号、坐落

B：邻宗地号及邻宗地界址示意线

C：宗地内构筑物的朝向 D：单位名称、宗地号、地类号、宗地面积

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是指。

A：诺成合同

B：有偿合同

C：实践合同

D：无偿合同

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、常见的统计调查方式有。

A：普查

B：不定点调查

C：重点调查

D：典型调查

E：统计报表

24、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是。

A：支付合同

B：有偿合同

C：劳务合同

D：商业合同

E：客户资金代收代付风险

25、法律适用的基本原则中，原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

A：上位法优先于下位法

B：特别法优先于普通法

C：新法优先于旧法

D：强行法优先于任意法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2.西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 篇二

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。

A：低成本战略

B：聚焦战略

C：一体化成长战略

D：多样化战略

E：客户资金代收代付风险

2、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。

A：警告

B：行政处分

C：通报批评

D：降级处分

E：权利型房地产投资信托

3、下列商业地产项目的营销策略中，是由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。

A：整体出租策略

B：拍卖销售策略

C：分层或分片出租策略

D：分散出租策略

E：工厂的生产设备

4、下列选项中，是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

A：目标产品

B：市场分析

C：产品定位

D：市场战略

E：工厂的生产设备

5、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A：商务公寓

B：写字楼

C：LOFT D：商务综合体

E：工厂的生产设备

6、物业管理的全面启动以为标志。

A：物业的接管验收

B：档案资料的建立 C：用户人住

D：首次业主大会的召开

E：权利型房地产投资信托

7、由于的差异，使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。

A：政府规范与产业结构

B：市场定位与政府规范

C：市场结构与市场定位

D：法律规范与产业结构

E：工厂的生产设备

8、下列关于预期投资收益率的表述，错误的是。

A：预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标

B：预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率

C：预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目

D：预投资收益率可以通过总投资回收年限计算．

E：工厂的生产设备

9、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑，而并非简单的个人购买行为．

A：企业发展需求与资金实力

B：企业购置物业的面积需求与资金实力

C：企业购置物业的面积需求与资金周转状态

D：企业发展需求与资金周转状态

E：工厂的生产设备

10、对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是。

A：对承租客户身份和信誉有要求

B：房子能被快速出租，以提高收益水平

C：对物质品质有特殊要求

D：希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务

E：工厂的生产设备

11、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。

A：7 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托

12、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。

A：12 B：15 C：28 D：30 E：客户资金代收代付风险

13、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。

A：市场信息和公示信息

B：公示信息和授权查询信息

C：网络信息和公示信息

D：交流信息和授权查询信息

E：权利型房地产投资信托

14、在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是。

A：人力资源和资质审批部

B：行政主管部和人力资源部

C：人力资源和社会保障部

D：资质审批部和行政主管部

E：权利型房地产投资信托

15、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。

A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用

C：商品住宅不得分割拆零销售

D：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

E：权利型房地产投资信托

16、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。

A：2 B：3 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托

17、住房公积金管理的决策机构是。

A：住房公积金管理中心

B：住房公积金管理委员会

C：金融主管部门

D：财政主管部门

E：权利型房地产投资信托

18、房地产消费行为调查的内容不包括。

A：消费者的购买意向

B：消费者购买房地产商品的数量及种类

C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求

D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象

E：工厂的生产设备

19、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。

A：文字报告

B：评价报告 C：图片

D：表格

E：客户资金代收代付风险

20、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。

A：模型区

B：功能分区

C：洽谈区

D：信息发布区

E：工厂的生产设备

21、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：客户资金代收代付风险

22、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。

A：宗地图

B：地籍图

C：地貌图

D：地质图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A：5 B：3 C：2 D：1 E：权利型房地产投资信托

24、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。

A：缴存基数是职工本人上一月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一职工月平均工资的2倍

C：具体标准统一确定

D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

E：权利型房地产投资信托

25、风险管理损失前的目标主要包括。

A：节约成本和维持生存

B：维持生存和持续发展

C：节约成本和减少忧虑心理

D：尽快恢复正常的经营秩序

E：工厂的生产设备

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、楼宇自动化系统应具备的基本功能包括。

A：保安监视控制功能

B：办公自动化功能

C：综合布线功能

D：消防灭火报警监控功能

E：公用设施监视控制功能

2、房地产估价机构一级资质的条件是。

A：有8名以上专职注册房地产估价师

B：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万以上或土地面积25万以上

C：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

D：有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师

E：有固定的经营服务场所

3、签署商品房买卖合同时需提供的证件有。

A：有效身份证原件

B：认购书原件、定金收据原件

C：总房款0．5％的买卖合同公证费收据

D：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件

E：加盖公司公章的收入证明一份

4、房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括。

A：有用性

B：有益性

C：稀缺性

D：有效需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房地产估价机构三级资质的条件包括。

A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样

B：有限责任公司的注册资本人民币30万元以上

C：在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万以上或土地面积3万以上

D：法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

E：合伙企业的出资额人民币50万元以上

6、MLS系统很好地解决了不动产商品的和客户分布广泛性这个长期困扰房地产界的销售难题，真正实现了房地产开发商、代理商、经纪公司和消费者的共赢。

A：不可移动性

B：交易复杂性

C：不及时性

D：融资性

E：不可共享性

7、经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。

A：房地产登记申请书(原件)B：预购商品房预告登记的登记证明(原件)C：房屋平面图(原件两份)D：预购商品房转让合同(原件)E：客户资金代收代付风险

8、房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括。

A：违约责任和纠纷解决方式

B：中介服务项目名称、内容、要求和标准

C：当事人姓名或职业及收入

D：收费金额和支付方式、时间

E：合同履行期限

9、执业规范具备的特点是。

A：行业性

B：时代性

C：实用性

D：现势性

E：广泛性

10、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费万元。

A：20 B：30 C：50 D：80 E：100

11、外墙面砖质地坚硬，具有良好的。

A：耐酸性

B：耐久性

C：耐碱性

D：耐水性

E：保温性

12、下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有。

A：人口数量增加

B：家庭规模小型化

C：本国货币升值

D：建筑材料价格上涨

E：购房抵押贷款利率上升

13、根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为。

A：单店经营模式

B：无店铺经营模式 C：有店铺经营模式

D：特许加盟连锁经营模式

E：直营连锁经营模式

14、消费者对营销人员的心理影响有。

A：消费者的言谈举止影响营销人员的情感过程

B：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

C：不同阶层的消费者购买欲望要求营销人员具有较强的变通能力

D：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

E：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

15、房地产经纪服务合同的作用包括。

A：维护和保证市场交易的安全与秩序

B：保障交易成本

C：降低交易成本

D：抬高市场价格

E：有效保障合同当事人的合法权益

16、城市规划的报建审批管理主要包括。

A：对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B：按照规划实施监察

C：对城市用地审批核发建设用地规划许可证

D：对建设工程审批核发建设工程规划许可证

E：对违法占地和违法建设的查处

17、常用的统计图中，容易给人一个鲜明印象，但缺乏精确性的是。

A：直方图

B：圆形图

C：线形图

D：象形图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有。

A：土地规划

B：项目定位建议

C：开发建议

D：图纸设计

E：投资决策

19、房地产专业网站的海量信息及其功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。

A：搜索、定制

B：编辑、存档

C：查询、分类

D：分类、整理

E：客户资金代收代付风险

20、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照原则处理。

A：面积误差比绝对值在5％以内(含5％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

B：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持

C：面积误差比绝对值超出5％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

D：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

E：面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

21、房地产投资阶段包括。

A：选择投资方案

B：寻找投资机会

C：设计投资方案

D：评价投资机会

E：实施投资方案

22、某建筑物的建筑面积，单位建筑面积的重置价格为500元，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为元。

A：15000 B：25100 C：15833 D：34167 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、房地产市场的基本特征包括。

A：区域性

B：供给滞后性

C：交易复杂性

D：受政府干预较小

E：完全竞争性

24、根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的重视，又期望个人有价值，这种需要是。

A：生理需要

B：安全需要

C：自我实现需要

D：尊重需要

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、房地产网络环境下房源信息的特征表现在。

A：资讯及时

B：资讯量大

C：易于查询及搜索

D：可信度低

3.西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 篇三

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。A：45％ B：55％ C：60％ D：75％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收。A：营业税 B：土地增值税 C：房产税

D：个人所得税

E：权利型房地产投资信托

3、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A：品质管理 B：品牌建设 C：品牌结构 D：品牌维护

E：客户资金代收代付风险

4、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。A：起步阶段 B：崛起阶段 C：扩张阶段 D：盘整阶段

E：客户资金代收代付风险

5、建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托

6、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。A：留置权 B：质权 C：抵押权 D：保障权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、下列关于预告登记的表述中，正确的是。A：预告登记仅适用于预售商品房的登记

B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C：房屋预告登记只能由双方共同申请

D：房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明 E：权利型房地产投资信托

8、下列选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。A：一级市场 B：土地市场 C：存量房市场

D：新建商品房市场

E：客户资金代收代付风险

9、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的。A：25％ B：30％ C：40％ D：50％

E：权利型房地产投资信托

10、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为个工作日。A：5 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托

11、房地产经纪企业客户关系管理的核心是。A：以客户为中心 B：积极与客户沟通 C：恪守职业道德 D：遵守职业规则

E：客户资金代收代付风险

12、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。A：老客户推荐 B：电话访问 C：直接接触 D：派发DM宣传单 E：工厂的生产设备

13、目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是。A：纸张载体 B：计算机

C：计算机和书面记录 D：计算机联机系统 E：工厂的生产设备

14、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。A：喷泉 B：草皮 C：树木

D：音响设施

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、产权属于国家所有的房屋，其房产税。A：由经营管理的单位和个人缴纳 B：由房屋的所有者缴纳 C：无需缴纳

D：由城市房地产主管部门缴纳 E：权利型房地产投资信托

16、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用。A：收益法

B：现金流量贴现分析法 C：成本法

D：长期趋势法

E：客户资金代收代付风险

17、房地产买方代理的义务是。A：尽快找到卖家

B：为委托人买到最低价格的房地产 C：撮合双方交易 D：多找卖家

E：客户资金代收代付风险

18、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096～1993)规定，2类标准适用于。A：工业区

B：居住、商业、工业混杂区

C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域

D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。A：最小与最大对策 B：最大与最小对策 C：最大与最大对策 D：最小与最小对策 E：工厂的生产设备

20、工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。A：20％～30％ B：30％～40％ C：40％～50％ D：50％～60％

E：权利型房地产投资信托

21、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

A：时间和内容 B：内容和方式 C：地点和方式 D：时间和方式

E：权利型房地产投资信托

22、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门，并可处以罚款。A：收回其承租的廉租住房 B：停止发放租赁补贴 C：停止租金核减 D：没收非法所得

E：权利型房地产投资信托

23、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。

A：城市规划部门和行政管理部门 B：房地产管理部门和土地管理部门 C：城市规划部门和土地管理部门 D：房地产管理部门和城市规划部门 E：权利型房地产投资信托

24、依照我国《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间，说法错误的是。A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

B：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力

E：权利型房地产投资信托

25、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。A：20％～60％ B：50％～70％ C：30％～50％ D：60％～80％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、根据我国《物权法》的规定，在下列财产中，不得抵押的有。A：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权 B：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 C：以出让方式取得的土地使用权

D：所有权、使用权不明或者有争议的财产 E：依法被查封、扣押、监管的财产

2、房地产市场周期中，的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金跌幅快得多的速度下降；房屋空置率上升。A：上升期 B：高峰期 C：衰退期 D：低谷期

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、房地产经纪人员职业道德的主要内容有。A：遵纪守法 B：规范执业 C：诚实守信 D：尽职尽责 E：积极合作

4、古典主义风格的外立面包括。A：中国古建筑的外立面 B：生态建筑的外立面

C：文艺复兴时期建筑的外立面 D：西方古典建筑的外立面

E：后现代主义风格建筑的外立面

5、建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，应做到。A：公正 B：高效 C：经济 D：严格 E：科学

6、在纸币本位制度下，影响货币汇率变动的因素相当复杂，主要有。A：一国经济发展状况 B：资金贬值

C：国际收支状况

D：国际政治局势和外汇市场投机活动 E：利率水平

7、门店接待法开拓客源信息的优势有。A：获得信息量大 B：支付成本较低

C：客源信息准确度较高 D：受政策变化影响小 E：不受门店位置的影响

8、个入住房贷款按照资金来源分类，不包括。A：个人购房贷款 B：商业性贷款 C：组合贷款

D：住房公积金贷款

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，其必须注意的事项包括。A：保证售楼处的可视性 B：保证售楼处的通达性 C：保证售楼处的空间容纳性

D：保证售楼处与项目(特别是样板房)之间的便捷性 E：保证进出售楼处工作人员的安全性

10、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是。A：低收入消费者群体 B：农村消费者群体 C：求廉消费者群体

D：对价格敏感的消费者群体

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有。A：对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B：准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C：灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

D：体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

E：分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

12、房地产经纪服务合同纠纷类别中，缔约过失造成的纠纷的原因包括。A：居间行为与代理行为混淆 B：房地产经纪人的失信、失职 C：经纪服务合同的权利义务不等 D：房地产交易行为与经纪行为混淆

E：经纪合同当事人的观念和法律意识不足

13、在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的决定的。

A：客观性 B：具体性 C：同质性 D：差异性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是。

A：迅速安排张某与王某见面洽谈

B：带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成 C：认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机 D：为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

E：丰富的阅历及本科以上学历

15、客户数据资料库是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成，其作为经纪企业的客户数据仓库，是开展经纪工作的基础，必须进行实时备份以保证数据的。A：准确性和现势性 B：完整性和准确性 C：现势性和安全性 D：完整性和安全性

E：客户资金代收代付风险

16、客观事物是多种多样的，人总是有选择地以少数事物作为知觉的对象，对它们知觉得格外清晰，而对其余的事物则反映得比较模糊，这就是知觉的。A：理解性 B：恒常性 C：选择性 D：整体性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为年。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有。A：记忆的选择性 B：记忆的敏捷性 C：记忆的准确性 D：记忆的准备性 E：记忆的持久性

19、商业信用和政府信用等形式的发展往往依赖的支持。A：银行信用 B：消费信用 C：证券信用 D：国际信用

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、物业管理的策划阶段的工作主要包括。A：制定临时管理规约及有关制度 B：物业管理的早期介入

C：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定 D：选聘物业服务企业 E：制定物业管理方案

21、生态美学的原则是。A：观察、体验自然的愉悦原则 B：最大绿色原则 C：历史性原则

D：活力、健康原则 E：独特性与吸引力原则

22、写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在。A：项目资源利用的程度明显不同 B：项目资源属性判断指标的差异 C：市场分析的宏观经济关联性判断 D：市场分析的技术水平显著不同

E：具体的办公物业类型界定的显著不同

23、建筑材料的性质有。A：物理性质 B：力学性质 C：耐碱性

D：化学稳定性 E：耐久性

24、房屋登记中，不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形包括。A：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的

B：申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的

C：申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的 D：房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的 E：违法建筑申请登记的

25、租赁合同自然终止的主要原因包括。

A：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 B：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款

C：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用 D：故意损坏房屋的

4.西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题 篇四

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为个工作日。A：1 B：7 C：10 D：30 E：权利型房地产投资信托

2、房地产经纪机构，企业内部岗位设置的基本原则是。A：工作丰富化

B：因事设岗、因岗设人 C：资源最优化 D：利润最大化

E：客户资金代收代付风险

3、目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。A：房地产居间 B：房地产代理

C：房地产物业代理 D：房地产拍卖

E：客户资金代收代付风险

4、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。A：开发客户的成本高 B：客户信息准确度低 C：不易和客户建立关系

D：是一种较为消极的坐等客户上门的方法 E：工厂的生产设备

5、下列不属于房地产产品特点的是。A：位置固定性 B：投资巨额性 C：投资风险性高 D：使用长期性 E：工厂的生产设备

6、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。A：共享性 B：多维性 C：积累性 D：时效性

E：客户资金代收代付风险

7、建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括。A：申请预审的正式文件

B：单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告

C：建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节 D：项目建议书批复文件 E：权利型房地产投资信托

8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A：7 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托

9、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。A：5 B：7 C：12 D：15 E：客户资金代收代付风险

10、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。A：15 B：30 C：40 D：60 E：权利型房地产投资信托

11、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。A：儿童游乐区 B：功能分区 C：信息发布区 D：接待区

E：工厂的生产设备

12、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断。A：谈判的目的 B：谈判的方式 C：谈判的难度 D：谈判的时间 E：工厂的生产设备

13、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：1万元以上3万元以下 D：5万元元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托

14、个人住房公积金贷款利率实行。A：1年1定 B：1年2定 C：1年3定 D：2年1定

E：权利型房地产投资信托

15、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。A：多途径传播、广泛传播、完整准确 B：尽快传递、广泛传播、完整准确 C：尽快传递、多途径传播、完整准确 D：尽快传递、广泛传播、多途径传播 E：客户资金代收代付风险 16、2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取出让。

A：拍卖、协议或者挂牌方式 B：拍卖、招标或者协议方式 C：招标、协议或者挂牌方式 D：拍卖、招标或者挂牌方式 E：权利型房地产投资信托

17、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。A：125．8 B：123．6 C：147．5 D：123．4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。A：喷泉 B：草皮 C：树木

D：音响设施

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、房地产买卖行为一般不包括。A：投资新建房地产期权的房屋买卖 B：现房买卖

C：存量房地产的买卖

D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖 E：客户资金代收代付风险

20、存量房买方代理义务流程中，表明整个交易完全结束． A：交易谈判 B：物业交验 C：交易达成

D：客户接待并获取信任 E：工厂的生产设备

21、下列关于卖方独家代理的表述，错误的是。A：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心 B：卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大 C：卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足 D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固 E：工厂的生产设备

22、在产权纠纷引起的风险中，的产权情况最为复杂。A：已购公有住房 B：存量商品房 C：经济适用住房 D：二手经济适用房 E：工厂的生产设备

23、房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同(A：对承租人和新房主继续有效 B：对承租人和新房主无效

C：对承租人继续有效，对新房主无效 D：对承租人无效，对新房主继续有效 E：权利型房地产投资信托

24、月利率一般按本金的来表示。A：十分之几 B：百分之几 C：千分之几 D：万分之几

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。A：6个月 B：1年内 C：2年内 D：3年内

E：权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列法规中，规定了中国现行土地所有制的性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围，以及土地的使用、管理制度的有。A：《宪法》 B：《城市房地产管理法》 C：《物权法》 D：《城乡规划法》 E：《土地管理法》

2、在下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式

D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险

3、外墙面应选用的材料。A：不易玷污 B：耐大气侵蚀 C：耐久性 D：不易褪色 E：不泛霜

4、房地产经纪人促成客户落定及签约的技巧有。A：准确把握客户真实需求和喜好 B：察言观色

C：启动全面承诺机制 D：消除合同隐患

E：在适当时机提出敏感关键性合同条款

5、关于支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，说法正确的是。

A：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

B：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

C：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征

D：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，减半征收契税 E：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上免征契税

6、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为。A：行为 B：语言 C：方式 D：事件 E：手段

7、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有。A：水表账单是否结清 B：协助双方进行煤气过户 C：结清电话费

D：为客户请搬家公司搬家 E：检查电表状况是否正常运行

8、钢筋混凝土结构建筑的承重构件有。A：屋架 B：柱 C：阳台 D：板 E：梁

9、房地产经纪必不可少的主要原因有。A：房地产的特殊性 B：房地产价格的波动性 C：房地产交易的复杂性 D：房地产交易的经常性 E：房地产信息不对称性

10、复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有等特点。A：耐烟头烫、防水 B：造价低、维修方便 C：防滑、吸收冲击力大 D：抗重压、耐磨 E：耐污染、易清扫

11、根据我国《物权法》的规定，在下列财产中，不得抵押的有。A：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权 B：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 C：以出让方式取得的土地使用权

D：所有权、使用权不明或者有争议的财产 E：依法被查封、扣押、监管的财产

12、在房地产经纪的运作实践中，美国形成了包括、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。A：产权查询制度 B：个人信用保障制度 C：产权保险制度 D：房屋质量保证 E：过失保险制度

13、房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括。

A：房地产租售客户对租售代理商的评价 B：分析研究资料，得出结论

C：房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因 D：租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况 E：房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

14、在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为。A：使用价值 B：交换价值 C：投资价值 D：有用价值

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、房地产经纪服务合同纠纷类别中，缔约过失造成的纠纷的原因包括。A：居间行为与代理行为混淆 B：房地产经纪人的失信、失职 C：经纪服务合同的权利义务不等 D：房地产交易行为与经纪行为混淆

E：经纪合同当事人的观念和法律意识不足

16、建筑物按照使用性质分类不包括。A：工业建筑 B：民用建筑 C：公用建筑 D：农业建筑

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、违反商品房销售管理规定的行为包括。A：涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书 B：未取得《商品房预售许可证》预售商品房

C：房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房 D：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房 E：委托没有资格的机构代理销售商品房

18、广告策划是一种的活动，决定广告活动的方向和基本思路。A：优先 B：系统 C：提前 D：完整 E：指导性

19、房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取的形式。A：文字 B：表格 C：照片 D：统计图

E：客户资金代收代付风险

20、市场营销的作用包括等方面。

A：解决生产与消费之间的矛盾，满足生活消费和生产消费的需要 B：实现商品或服务的价值和增值 C：避免社会资源和企业资源的浪费

D：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标

E：满足消费者需求，提高人们的生活水平和生存质量

21、壁纸根据所用的材料分类，不包括。A：纸基壁纸

B：天然材料面壁纸 C：耐水壁纸 D：塑料壁纸 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、统计的作用包括。A：管理作用 B：决策作用 C：反映作用 D：监督作用 E：控制作用

23、房地产经纪服务合同是有偿合同，酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的。A：程序条款 B：明示条款 C：价金条款 D：必要条款

E：客户资金代收代付风险

24、一层底灰，一层中灰，一层面灰是的构造做法。A：普通抹灰 B：低级抹灰 C：中级抹灰 D：高级抹灰

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信