合作合同样板（精选15篇）
1.合作合同样板 篇一
活动赞助合同
甲方：_________ 乙方：______
甲乙双方本着诚实信用，平等互利的宗旨，根据国家和本地区有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，经过认真协商就乙方成为甲方举办的 “你，‘相亲’了吗？演讲大赛”的活动赞助商，特订出本合同。
一、甲方权利
1.甲方拥有本次活动全程解析权和组织权利；
2.甲方拥有在活动开始前期代收本次活动赞助经费和物资和全权调配使用该经费物资的权利。
二、甲方义务
1.积极策划活动方案，布置活动现场，组织参会人员进行活动，以保证活动正常进行；
2.甲方将为乙方公司保证在2011年11月15日之前拉动500人以上开通飞信业务，并做出具体统计交给乙方查验。
三、乙方权利
1.乙方在甲方举办的“你，‘相亲’了吗？演讲大赛”活动中享有赞助商资格； 2.甲方如果在规定时间内未完成乙方义务的第二条，乙方享有撤销对本次活动赞助的经费物资的权利。
四、乙方义务
1.积极配合甲方参与现场活动，并保证活动正常进行； 2.合同签订时需交纳活动赞助费用_________ 元；
3.乙方同时在2011年11月4日之前提供活动的奖品如下：1）价值500元—1000元的时尚手机两部； 2）手机充值卡500元—1000元； 3）若干精美小礼品（最少保证50份以上）
五、争议处理
甲乙双方在出现违约或其它争议时，应本着友好协商，解决予盾的原则来处理，尽量使事情有一个圆满的解决方案。如甲乙双方协商不成时，可采取以下方式：
1.变更和修改合同
2.终止合作协议，提出方应向另一方支付违约金500元； 3.可向甲方所在地的人民法院提出诉讼
六、其它
1.本合同中涉及内容双方均需严格保密，未经双方同意不得向外泄漏，透漏给第三方，否则追究相应的法律责任。
2.如果本合同未能按约履行，违约方应向另一方支付违约金1000元；
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起具有法律效力。未尽事宜，双方应友好商议，并做出书面协定。
甲方（盖章）： 负责人（签字）：_______________ 年_____月____日
乙方（盖章）： 负责人（签字）：_______________
年_____月____日
2.合作合同样板 篇二
此款的前帮为假围盖结构，假围盖是指鞋盖与围条之间有明显的分割位置但又不断开的一种围盖鞋。以车假线、凿花孔、穿花条、缝梗等工艺手段来分割围条与鞋盖，突出围盖鞋的特色。取样板时，要把围盖的分界位置标记出来。此鞋款也就是整帮和围盖鞋演变的一个结合体，所以在制作过程当中有些部分类似于围盖鞋的设计。
一、部件组成（如图1所示）
前帮片鞋舌后帮鞋耳保险皮
二、工艺处理（如图1所示）
1、面：
前帮压接鞋舌，鞋舌放出压茬量，前帮外露边缘毛边，鞋舌周圈毛边做法;鞋耳压接前帮，前帮放出压茬量，后帮鞋耳外露边缘采用折边做法，其中帮面上设计的穿花条和假围盖双线，看起来使鞋更加美观。保险皮压接内外后帮鞋耳片，使帮面更加牢固。
2、里：
由前帮里、鞋舌里、后帮里、后跟里四部分组成，鞋口采用修边做法。
三、结构设计
1、选楦：
耳式鞋楦250(二型半)楦底样长=282 mm面料：牛正面革
2、
贴楦 (贴半楦)
3、画楦 (参考数据) 如图2所示
<1>、后帮中缝高度QA1的设定
后帮中缝高度QA1为59～61mm，在楦上画出前帮控制线VH和后帮高控制线QO。
<2>、前帮长度E1J1（后帮鞋耳位置）的设定
以楦底前端点J1沿背中线向后量取长为(64～66%×楦底样长)mm定点为E1，作为前帮长度点;或者以楦统口前端点K向下量取15 mm左右定点为E1(此种画法为经验画法)，特殊楦头除外。
<3>、后帮辅助线的设定
过点E1分别与腰窝边沿点F、外踝边沿点P相连接，标画出腰帮控制线E1F和腰踝控制线E1P，这两条辅助线主要是控制两翼位置和鞋耳的形状。
<4>、后帮鞋耳的设定
鞋耳是系带鞋中的主要部件，其形状有多种多样，可以根据款式的需要进行变革。根据线条形状，鞋耳轮廓线可以分为圆耳形，方耳形，尖耳形三种。方耳形线条以直线为主，鞋耳轮廓鞋近似长方形，耳型大方，稳重，给人以精明，干练，刚毅，自信的感觉，是男耳式鞋设计的主要款式。圆耳形线条以曲线为主，鞋耳轮廓近似半圆形，线条柔和，圆润，使人产生优雅，含蓄，柔和，舒展的感觉，在设计的时候着重强调与楦棱线的对应;尖耳形的整个耳形近似三角形，所以也被称作三角形鞋耳，线条锐利简洁，整体造型有明快，进取感，形状较前卫，给人以个性张扬的感觉。
鞋耳轮廓线的形状主要是在方耳形、圆耳形和尖耳形这三种基本形的基础上发展演变，为了丰富造型，也常采用不同形状线条的搭配使用，但鞋耳的设计，应与前帮款式以及楦头型相对应。
此款鞋耳前后两端均为圆弧形状，后帮腰踝部位，鞋耳上口边缘线都是圆弧半径较大的曲线。鞋耳前端控制线是在以后帮中缝高度位置点Q向前量取168 mm左右的位置处设定(一般QO2的之间的距离至少为165 mm，但也不会超过前帮控制线，否则会影响穿着和外观)。鞋耳边缘线离背中线的距离，根据脚背内外鞋耳所要求的开口宽度所设定，前端离开4 mm左右，后端设定在背中线上，也可以超过或者离开背中线2 mm左右勾画鞋耳边缘线，根据款式的需要，可随意设定。鞋耳前后轮廓线均为圆弧线条，一般前圆弧较大，后圆弧较小。
<5>、鞋耳锁口位置（点）线（俗称“打死点”的位置线）O2的设定
鞋耳锁口线位于鞋耳前端与前帮结合处，此部位受力比较集中，很容易被拉坏，加缝锁口线可以起到加固作用。在外耳式皮鞋中起到很重要的作用。由于该部位处于鞋的一个比较醒目的位置，所以在设计的时候还要体现一定的装饰效果，锁口线的装饰作用主要是通过缝合线迹的变化来体现。
其位置是鞋耳控制线与后帮高控制线的交叉点或者上下2 mm的位置处。O2设计若过高或者过后，会造成穿脱不方便(脱楦时很容易将鞋脱坏掉)、压脚背等现象;若过低或者过前，虽然穿脱较方便，但是穿在脚上会给人一种松垮的感觉。
<6>、鞋耳口门位置点O1的设定
以锁口点下量8 mm左右定点为O1，此处线条可设计成圆弧形、直角形、夹角形等形状。其中O1O3的距离为8～10 mm，确保锁口位置的缝制。
<7>、两翼线条O1M1位置的设定
两翼线条风格与楦头型相一致。其尾端可以设定在腰窝位置边沿点F、踝骨边沿点P或者腰窝位置边沿点与踝骨点之间的位置处。
<8>、后帮鞋耳鞋口的设定
在后帮控制线QO与E1P形成的框架范围内设计鞋耳后圆弧曲线。注意要与鞋耳前圆弧线风格一致，一般前圆弧较大，后圆弧较小。
<9>、鞋（扣）眼位置的设定
鞋扣眼最初的设计是为了防止鞋带在受力的时候拉坏帮面，后来逐渐成为耳式鞋造型中一个不可忽略的装饰件。鞋扣眼主要通过材质，形状，颜色以及数量等变化来丰富造型，在整个款式设计中起“画龙点睛”的效果。一般来说，正装鞋沉稳内敛的特点，细圆的鞋带则使正装鞋增加了一些细腻温和的感觉。休闲鞋，劳保类鞋多采用金属鞋扣眼做装饰，体现其粗犷，大方的风格，采用扁宽的鞋带与金属鞋扣眼搭配，其风格特征更加突出。
鞋眼位置通常设定在距鞋耳边缘线13～15 mm的平行线上，鞋眼数量与鞋耳大小有关，低腰鞋的鞋眼，最少的只有一至二只，最多的有五只。可在帮样设计中适当运用鞋耳的长短和形态，以安排鞋眼数量的多少。通常设计为三或四个鞋眼，位置与鞋耳轮廓线平行，其余鞋眼距离等分。
<10>、鞋舌位置的设定
鞋舌长出鞋耳位置线5～8 mm (E1E3=5～8 mm)，其后端的半宽为35mm左右，后端两侧为弧形，其前端位于鞋耳的前端第一、第二个鞋眼之间，轮廓线一般为尖角形状，即前帮与鞋舌的断开位置处(此处断开原因有两个：一是方便曲跷，二是节省面料)，确保成鞋不能外露断茬。
<11>、保险皮的设计
同“中开缝式男鞋样板设计与制作”当中的保险皮设计。
<12>、帮面上的穿花条设计
后帮鞋口线和前帮背中线处的穿花条可任意设计，只要美观即可。
4、半面板制作
在从鞋楦上揭下美纹纸前，首先将鞋耳扇轮廓线复制下来并展平，以备后用。如图2所示。
四、帮面样板制作
用分解法或用锥子扎点法从展平后的半面板上分别将保险皮、鞋舌、后帮鞋耳、前帮片的部位半面板制取出来。
1、保险皮样板。如图3所示
2、鞋舌样板。为了方便工艺制作，可不分怀处理。如图4所示
3、后帮鞋耳做帮样板的制作
在揭纸展平时，通过外界的力把曲面转变成平面，其中跗背部受到压缩而出现褶皱，导致鞋耳扇形状变形，故需要重新调整，使线条与原来设计的一样圆滑流畅。
<1>、将靠近背中线处的后帮鞋耳扇边缘线切开至靠近鞋耳两翼位置处，使两翼位置处呈似断非断状态。
<2>、适当拉开鞋耳扇切开的位置，使鞋耳扇与原复制的鞋耳扇形状一致。标画出其轮廓线，然后再根据保险皮的样板制作出保险皮位置线，割掉保险皮与帮面在帮脚处的部分重叠量，和冲出穿花条的位置孔及鞋眼位置孔，即为鞋耳的外怀做帮样板。如图5、图6所示
实际上也可以凭经验将复制好的鞋耳扇形状直接覆盖在展平后的鞋耳扇形状上，也能制作出鞋耳的做帮样板。
<3>、后帮鞋耳的内外怀处理
在外怀做帮样板的基础上，两翼帮脚处内怀提前3～5 mm;鞋耳口门位置点处内怀提前1.5 mm，且高于外怀2～3 mm;后帮鞋口线内怀提高2～3mm(此处一般不作分怀处理)。最后将线条修顺，即为后帮鞋耳内怀做帮样板。如图7、图8所示
4、护耳片样板制作的方法。如图9、图10所示
5、鞋盖样板的制作
按照鞋盖半面板的1/3处旋转曲跷法或者背中线鱼翅法制作出鞋盖的净样板。如图11、12、13所示
6、前帮片做帮样板的制作
<1>、首先将前帮片半面板鞋舌断开处的背中线E2V1处平齐对折线，勾画出鞋舌断开处的位置线E2O3及鞋耳口门位置线。如图14所示
<2>、然后以O3点为中心旋转样板，使半面板前部下降，后部自然上升，当旋转至鞋头部分最凸点J离对折线为5～8 mm时(根据选用材料的不同，鞋头部分最凸点J离对折线的距离也不相同，有时选用材料延伸性能不够时，则会使最凸点J平齐对折线)，此时勾画两翼位置轮廓线O3M1M2，且确定对折线上的J2点位置。如图15所示
<3>、接着将T1J两点平齐对折线，使鞋头部位对准J2点，此时勾画出J2M3帮脚轮廓线，接着再逐步按住半面板的1/2处O4、O5(注：O4=1/2 T1T3、O5=1/2 T2T4)旋转排除余量，不断勾画出M3M4、M4M2的帮脚轮廓线，最后，将半面板最凹处与对折线之间的余量排出，即为前帮片的外怀轮廓线条。如图16、图17、图18、图19所示
<4>、根据外怀轮廓线条制作内怀轮廓线条
在外怀轮廓线条的基础上，根据后帮鞋耳的内怀轮廓线来制作前帮片的内怀轮廓线，区分的位置及差别量与内怀后帮鞋耳相对应。如图20所示
<5>、割出半面轮廓线并展开，区分出内外怀。然后接着根据围条半面板在整片式帮面鞋头位置中心线处找出假围盖位置点J3，将鞋盖样板的J3点对齐前帮整片上的J3点，并使鞋盖的E2点对齐整帮面的E2点(注：若鞋盖的E2、J3两点和前帮整片上的E2、J3两点无法对齐，则以前帮整片上的E2、J3两点为准，适当移动鞋盖上的两点即可)，勾画出鞋盖轮廓线，并割出假鞋盖的画线槽和鞋耳搭接位置的线槽，另外再凿出穿花条的位置孔，即为前帮整片式帮面的做帮样板。如图21、图22所示
五、鞋里样板制作
1、鞋舌里样板制作：
如图23所示
2、前帮里样板制作方法 (根据前帮整片的样板制作前帮里样板)
<1>、首先把前帮片的半面轮廓勾画在对折的样板纸上。
<2>、然后将前帮里的半面板放置在前帮片的半面轮廓内进行旋转, 以O3点为中心进行旋转, 使背中线上最凸点J平齐对折线, 此时确定前帮里与后帮里的搭接位置线O3M5, E2O3M5J2即为前帮里的半面轮廓。如图24所示
<3>、将半面轮廓割下并展开, 放出压茬量, 并且修掉帮脚余量, 即为前帮里样板。如图25所示
3、后帮里样板制作:
N3、后帮里样板制作:选用后帮鞋耳和前帮整片的半面轮廓相结合制作出后帮里样板。如图26、图27、图28所示
疑难解析
疑难问题:楦背出现皱褶现象。
1产生原因判断
(1) 、款式结构设计不合理;
(2) 、皮料可塑性较差;
(3) 、系鞋带的鞋子, 绷帮前将鞋带系的太紧;
(4) 、样板跷度错误 (太大或太小) 。
2、解决方案
(1) 、确保款式设计合理;
(2) 、材料选用是否正确;
(4) 、系鞋带的鞋子, 绷帮前不要将鞋带系的太紧;
3.个人借款合同样板 篇三
借款方： 乙方)
担保人：(乙方公司法定代表人或者实际控制人)
借款方为扩大生产经营，向出借方借款，担保人提供连带责任担保，经三方友好协商，特订立本合同，以昭信守。
第一条 借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。
第二条 借款金额：人民币 元整。
第三条 借款和还款期限：
1、借款时间共 个月，自 年 月日起，至 年 月日止。
2、还款时间与金额：
借款方还款时间为 年 月 日一次性还清。
3、如逾期归还，自借款之日起，每天按照借款额的2%支付违约金，直至归还全部欠借款 。
第五条 借贷及保证人三方权利义务：
(一)借款方义务
1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。借款方如发生足以影响偿债能力的重大事项应在该事项发生后三日内通知出借方，否则应承担违约责任。
2、 借款方应当按照合同约定期限归还借款。
(二)出借方义务
出借方应当按期足额将款项交付给借款人。
(三)担保人义务
1、监督借款方按照约定用途使用借款，监督借款方按时还款付息。
2、如借款方不能按时还款，以个人在贵州润科房地产开发有限公司的全部股份承担连带清偿责任。
第七条 违约责任：
1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。
2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议
第八条 解决合同纠纷的方式：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条 其它：
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出借人(签字)：_借款人(签字)：______________
身份证号：__________________代表人：__________________
电话：___________________电话：____________________
签订日期：_____年____月_____日 签订日期：____年___月___日
担保人(签字)：
身份证号：
电话：
签约日期：
担保人(签字)：
身份证号：
电话：
4.修建施工承包合同样板 篇四
发包人：(下称甲方)承包人：(下称乙方)
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将其 工程发包给乙方施工，为了明确双方权利和义务，根据相关法律法规之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。
第一条 工程概况
（一）工程名称： 工程
（二）工程地点： 所在地（四川省彭州市）
（三）工程范围及内容：以设计单位提供经甲方审定的工程施工图为准。
甲方根据需要有权以书面形式通知乙方调整或变更承包范围及工程内容。
（四）承包方式：
经甲乙双方协商同意采取单包方式：
1、乙方只承包劳务，工程材料全部由甲方负责提供。
2、包质量、包进度、包安全、包文明施工等全部包干。
3、在工期之内所发生的一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。
（五）质量等级：合格
第二条 施工工期
1、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日，具体开工日期以具备开工条件后，甲方的书面开工通知为准。
2、竣工日期： 年 月 日，工程完工后按本合同第八条进行验收，验收合格后一周内向甲方办理移交手续。
3、施工工期：工期为 日历天。因甲方原因、设计变更或施工现场等所耽误的时间不计工期，竣工日期相应顺延。
第三条 工程价款及支付方式
1、工程造价
⑴本合同采用固定综合单价合同，合同价款按施工图暂定为 元（大写人民币 万元整），工程量如有增减，以工程竣工后双方实际收方为准，据实决算。
⑵工程量按施工面积计算，约平方米。
⑶工程价款计价标准：本合同综合单价为 元／平方米。
3、工程款支付方式 ⑴工程预付款： ⑵工程进度款：
⑶工程竣工经甲方验收合格后15个工作日内，乙方向甲方提供办理工程决算资料，甲方于收到决算资料之日起45个工作日内审核确定工程款。工程款核定后5个工作日内，甲方付至工程总价款的95%。
⑷乙方预留工程总价款的5%作为工程质保金，质保期届
满后二个工作日内，甲方将工程质保金支付给乙方（不计利息）。
第四条 材料供应
本工程所有材料均由甲方采购。第五条 工程质量及质保期
1、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。
2、质保范围及质保期：
（1）质保范围为乙方施工的全部工程。
（2）质保期自验收合格之日起一年，质保期内乙方对其工程质量问题须无条件及时免费整改。
（3）乙方在接到甲方书面通知三日内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。
第六条 双方权利和义务
（一）甲方权利义务
1、对隐蔽工程24小时之内进行验收。
2、指派 为甲方现场代表，及时审核乙方编制的工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证审核，工程进度款的审核和支付，组织各阶段的工程验收，办理工程移交手续，办理竣工决算，作好现场协调工作等。
3、完成施工场地的三通一平工作，提供符合室外总平安装工程施工工作条件。
4、根据实际需要，对施工现场布置进行调整，对设计图纸提出变更要求。
5、如乙方不按合同或规范要求进行施工，甲方可要求乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
6、对设计中的主材，甲方认为不能达到预期效果的，可要求乙方变更为同等价值的其他主材。若乙方已经按设计购买了主材，而甲方要求变更的，由甲方承担因变更产生的相关费用。
7、乙方向甲方提供办理工程结算资料后，甲方须在45日内审核。
8、按本合同约定支付工程款。
（二）乙方权利义务
1、履行本合同规定的乙方有关权利和责任，按本合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、施工及验收规范进行施工。
2、乙方负责方案设计、完善施工图纸设计；施工前应认真熟悉图纸，及时解决图纸中各工种间的错、漏、碰、缺（若图纸会审时图纸不齐，乙方应在施工前解决图纸中各工种间的错、漏、碰、缺的相关问题）。否则，施工过程中如因此类问题造成返工而产生的费用及工期延误由乙方承担。
3、指派 为工程项目经理，全面负责本工程的质
量、安全、进度、现场协调、办理签证等。
4、乙方应负责保护好水准点、坐标控制点，此后因破坏或失准带来的重新测量、放点费用及因此造成的其他损失均由乙方承担。
5、本工程施工场地交付乙方前，甲方应按本合同约定完成施工场地的三通一平工作。乙方施工用水、用电由乙方在甲方指定地点搭接，并安装表箱计量计费，费用自理。
6、甲方有义务提供施工场地地下管网线路情况布置图，乙方施工时应采取措施避免工程施工对周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。
7、工程实行月报制度，工程月报主要包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》。工程月报必须具体、详细。
8、乙方负责保护未正式移交给甲方的已完工工程的成品及半成品直至工程竣工验收、完善整改意见并移交给甲方止。如乙方保护期间发生损坏，由乙方自行修复或赔偿；如甲方提前使用，因其使用发生的损坏而产生的修复费用由甲方承担。
9、乙方施工过程中必须配合甲方项目的需要，采取积极措施配合室外环境的施工。
10、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产管理的有关规定。按规定办理相关手续，并以书面形式通知甲方。严格遵守国家有关环境保护的法律法规，并按照环境检查审核的要求，加强施工现场管理，施工过程中严格落实防治粉尘、废水等污染的措施及生态保
护、水土保持措施。
11、工程竣工后30日内拆除临时设施（或拆到甲方指定地点）、清理现场，作到工完场清。
12、工程竣工后15日内向甲方提供办理工程决算所需的全部工程资料。
13、对甲方支付的工程款，乙方须优先支付工人劳动报酬。
14、乙方不得将本工程转包或分包，否则视为乙方违约。第七条 违约责任
1、甲方未按约支付工程款，每日按未支付工程款的万分之三向乙方支付违约金。
2、乙方未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按工程暂定造价的万分之三向甲方支付违约金。
3、乙方施工的工程质量不符合合同约定，由乙方负责整改，工期不顺延，乙方应按工程暂定造价的20％向甲方支付违约金。
第八条 竣工验收
工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工验收报告；甲方应于收到竣工报告后5个工作日内组织验收，并于组织验收后15个工作日内完成验收。验收合格后15个工作日内，乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。
第九条 争议解决
本合同履行过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院起诉。
第十条 补充协议
本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同生效、失效
本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收合格并结清工程款后，本合同自行失效。
第十二条 合同文本
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，每份具有同等法律效力。
发包人：（章）
法定代表人： 电话：
承包人：（章）法定代表人： 电话：
合同签订地点：四川省彭州市
5.维保合同表格样板 篇五
甲方：平顶山天安煤业七矿有限责任公司
乙方：平顶山顺天电器有限公司
经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方运输机保护器(型号KXTZ127)修理工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下：
一、合同内容
1.1、乙方承接甲方运输机保护器(型号KXTZ127)修理工作。并按本合同规定的要求，经验收合格后交付甲方。
1.2、项目内容见技术协议书。
1.3、项目施工地点：平顶山顺天电器有限公司
1.4、交货期：合同签订后乙方开始准备工作，乙方须在30个工作日内安装、调试完毕，并交付甲方使用。
二、合同价格
合同总价为人民币(大写)金额为：肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥48111，在双方未签订新的协议之前，任何一方不得修改此费用。
三、结算方式
设备维修、维护完毕，特殊设备经第三方检测中心检定并验收后，乙方出具全额增值税发票，甲方在收到发票后一个月内支付给乙方合同总价的100%，人民币(大写)肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥48111元。
四、技术要求和技术标准
4.1、详见双方技术协议书(合同附件)。
4.2、要求设备维修、维护完毕后质量稳定可靠，操作方便。性能、精度应完全符合技术协议中的技术质量标准和相关行业标准。
五、甲方承担的义务和责任
向乙方提供设备改造所必须的技术资料。
六、乙方承担的义务和责任
维修检调期间如因乙方原因发生设备、人身等事故由乙方承担赔偿责任。乙方应对自已员工的安全负责。
七、验收标准及方法
7.1、由乙方调试人员组织调试，甲方派出专人配合。
7.2、按双方签订的技术协议条款和国家、行业有关标准验收，达到原合同出厂技术指标。
7.3、验收时各项技术指标应达到相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。
7.4、设备验收完成后，质保期为三个月，质保期内设备非甲方原因出现故障，乙方应无偿进行维修。
八、违约责任
8.1、合同生效后，双方不得任意中止合同，否则赔偿对方5%违约金。
8.2、因甲方原因造成的拖期，交货时间顺延，调试、验收中的产品更改费用由甲方承担。因乙方原因造成的拖期，责任由乙方承担，每拖期一天按合同总价的0.5%进行扣罚，并从项目款中直接扣除。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十、附则
本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。
合同未经双方协商同意不得转让、更改。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
代表： 代表：
6.“政府回购”的善政样板 篇六
在路桥“天价收费”、“延期收费”等层出不穷的情况下，咸阳市独树一帜，采取“政府回购”的方式，惠民利众，成为政府“情为民所系，利为民所谋，权为民所用”的善政样板，值得称道!
路桥建设本应造福于民, 提高交通效率, 然而因其是贷款融资, 间接造成了路面拥堵, 形成了另一种“冷落车马稀”的浪费资源的结果。面对民众对这种状况的报怨和质疑，一些地方政府总是以“这是市场经济行为”为借口，让道路乱收费、滥收费合理化、合法化。
贷款修路修桥确实是提高建设速度和水平的好方法，尤其是在公共财力不足的时候。而一旦政府有了财力，就应迅速取消路桥收费，不能为了地方的经济利益，放任自流，视问题于不见。
7.租房合同样板电子版 篇七
承租方：(乙方)
乙方为了发展业务，租用甲方座落在南宁市，经双方友好协商，特订立如下合同。
一、租赁期时间从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共壹年整。
二、租金、交纳时间：每月租金600元，季度租金1800元。本着先付款后使用的原则，按每季度交付租金(即季度月底的25日交付下季度的租金，如此类推，支付方法)
三、押金为壹仟元整(￥1000.00元)租期完后，甲方无条件的退回押金。不计利息。如乙方违约，甲方不退还押金，如甲方违约，双倍退回押金。
四、乙方租期间，在不破坏总体结构的原则下，乙方可对房屋进行合理的分隔和装修。费用乙方负责。
五、租赁期间房屋和所附属的设施及损耗品的装修，更换均由乙方负责，因水、电、火灾及其他事故造成的房屋的损坏或损失全部由乙方承担。(除自然灾害外)
六、租用期间的水、电费、卫生费、税收及所有的一切费用均由乙方负责。
七、乙方要按时交纳租金，不能以任何理由拖欠租金，如果逾期十天不能交纳的租金，每天收取1%滞纳金。并保留追偿所欠租金的权利，乙方应无条件地搬离，甲方可采取措施收回房屋。
八、乙方如果提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。
九、合同期满后，乙方如需继续租用，在同等的条件下给予优先，但要重新签订合同
十、出租方、承租方双方签字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同生效。
十一、此合同如有不适宜，双方友好协商解决，在协商解决不了的情况下，诉之法院。
十二、本合同一式四份，双方各执两份。
甲方(签字)：
电话：
乙方(签字)：
电话：
8.物流公司租车合同样板范本 篇八
物流公司租车合同
承租方（甲方）： 深圳市宇运达物流有限公司 出租方(乙方)：
一：乙方根据甲方需要，将
台带尾板车租给甲方工厂送货使用，经双方协商订立如下条款。
1、车型： 吨，车内箱长： 米*宽 米*高 米。（符合国家标准车箱尺寸）
2、车牌(粤B)。二：乙方责任
1、保证车辆各证件（年审、保险、道路运输许可证等）的齐全，保证车辆的合法经营权，用于甲方的工厂送货上。提供租赁车辆检验报告（如因乙方证件不全、司机的问题、车辆的问题、货物及资材的丢失等引起甲方的损失由乙方承担）同时，签订IS014001运输环保协议。
2、在给甲方的运输过程中不幸发生交通事故，乙方会严格按照国家法律法规来处理事故，在交通事故的发生后和车辆维修的过程中，乙方承诺提供同等运力的车辆替代事故车辆。如车辆发生机械故障需要修理时，也会提供同等运力的车辆代替故障车辆。如是引致车辆延误时间，双方协商处理。
3、在甲方租赁车辆后，非因甲方的原因，该车辆出现缺陷或遭受损害或毁坏，或者发生其他并非甲方过错而引发的事件，使得甲方无法为本合同的目的而继续使用车辆，甲方有权要求立即更换车辆。
4、保证车辆的正常保养及车辆维修，会按照车辆的标准要求来操作。
5、司机的委派与义务：
A.车辆的司机由乙方委派。乙方委派的司机必须持有有效的机动车驾驶证，同时须具有两年以上驾驶相似车辆的经历。
B.乙方派遣的司机应当安全驾驶，确保甲方的乘坐人员的人身和财产安全。C.发生下列情形之一，承租方有权要求立即更换司机： 1.不遵守或不能完成甲方的工作要求；
2.无论何种原因，一个月内连续缺勤3天或一个月内缺勤4天的；
3.违反甲方的人事劳动制度，包括但不限于上下班，服饰，礼节等方面的规定；
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4.患有传染病或其他不适于驾驶车辆的疾病的。
5.司机在履行本合同的驾驶服务时，因其过失而给承租方造成的损失，由乙方负担责任。
6、车辆在指定的加油站加油。乙方会安排驾驶员在出车前根据甲乙要求的行程确认油量；异常情况必事先联络公司后再处理（严禁私办自理）、每天将出车公里数统计，结合车辆调用单和行程核准确认。(如第二项第6条)出现问题及异常时甲方有权要求立即更改此条重新修订更完善的方案。
7、其他事项请参照附件（货车司机安全管理规定，货车加油管理规定）
8、驾驶员由乙方选派，司机由甲乙双方共同管理，司机必需遵守甲方的上班制度，服从甲方的工作按排，诚实肯干，服务态度好。在服务过程中，如果司机出现服务问题或其它问题，甲方有权向乙方要求司机严格遵守规定，并限期改正，如仍不能达到要求，乙方应及时更换司机。（如有出租方（司机）严重违反附件货车司机安全管理规定、货车加油管理规定，如有二次以上问题不改的一次罚款100元～200元）。
9、客户有特别情况需要送货时，联络乙方，要求司机执行工作（应配合甲方服务）。
10、未经承租方事先书面许可，乙方不得更换其委派的司机，也不得转让或转委托其在本合同项下的任何部分或全部权利和义务给第三人.三 ：甲方责任
1、甲方应按合同规定正常使用车辆，租用的车只限于送货使用，甲方有调度权，（如有非正常操作需要先同乙方协商）
2、甲方应在汽车的安全许可范围内调用车辆。如因甲方的货物超重原因导致乙方的车辆的损失，责任后果由甲方承担。
3、如甲方托运任何禁运品或危险物品、走私物品给乙方造成了公司名誉及人身、车辆损害，甲方承担全部责任。
4、甲方负责对所托运货物购买货物运输保险，货物运输保险受益人为甲方。
5、甲方不得要求乙方驾驶员违章驾驶或要求停靠在禁停路上等候和上下客，否则司机有权拒绝。
6、乙方按甲方要求将车辆停放在甲方所制定的停车场内，甲方有责任保证车辆安全，如车辆在停车场内发生被盗或者损坏，甲方将承担全部责任。（附加说明，非正常送货需求乙方车辆私自出厂，需通过乙方合同代表人通知甲方仓库管理，甲方才可开具出厂放行条，如未收到乙方合同代表人的联络，乙方车辆私自离厂的情况，甲方不承担其车辆在外发生被盗或者损坏等任何事故的责任）
7、甲方不得将租赁车辆转借、转租、出售、抵押、倒卖及从事营利性营运，不得
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从事有违法律和国家政策的活动，不得利用车辆从事不符合其功能的运输，如发生以上事情乙方有权追究相关法律责任及产生的所有费用由甲方负责。
8、由甲方免费提供乙方的司机的吃住。
9、由甲方自行承担租赁期内车辆的燃油、过桥过路费用。四：租用期限
1、租用期定为3个月；自2013年 12月 1日 起至 2014年2月28日止，双方再协商签约。２、同合期满后，在同等条件下，乙方有优先签约权。五：租金及支付方式.1、车辆租金每月每台车人民币为：（16000）元:壹万陆仟元整，（对应一二工厂货车按15000元/月），不含税价。（此租金不包含车辆燃油费、过路费由承组方承担。）从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。（月结）
2、乙方需开具运输发票给甲方，（另含税票）。
3、每天司机正常工作时间为早上8点至晚上20：00点，每周上班6天、星期日休息（如需要加班的，每小时加班费为：15元）
4、运输范围：为送货到
公司，如需要送货其地方双方协商。
5.乙方的车辆司机由于送货原因在外吃饭，费用由甲方报销。（每餐为15元标准结算）六：违约责任。
1、乙方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租方。甲方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。（日租=月租金÷26天）
2、甲方按签订的合同期间使用乙方的车辆，期间不得无故终止合同.如因客户出货方式发生变更,或客户减产等不可改变事实发生时,甲方应提前1个月通知乙方,否则赔偿乙方1个月租金（16000 元一台车），（作为乙方的车辆经济损失）.3、本合同签字盖章后生效，合同的任何一方要求终止合同，须以书面形式提前1个月通知对方，双方协商同意后，本合同即行失效。
4、发现下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：
（a）出租方破产、解散、或丧失经营车辆租赁业务的资格；
（b）乙方违反本合同第5.C条的规定，且乙方已更换过两次司机；
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（c）乙方违反本合同第3条的规定，且乙方已更换过两次车辆；（d）如乙方因其它原因违反本合同的任何条款，且在甲方将该违约书面通知乙方后15天内未予纠正；（e）除前述规定以外，如甲方在本合同租赁期内的任何时候应提前1个月书面通知 乙方可解除本合 同。
（f）在本合同终止或提前解除时，除终止或提前解除前已有权取得的索赔、租金和赔偿外，任何一方 须被免除其在本合同下的相应义务。
(g)双方同意，本合同无论因任何原因提前解除，乙方无权就本合同的剩余期限要求甲方支付任何进 一步的付款、租金、或赔偿。
七、其它未尽事项，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
八、本合同一式三份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。
出租方（盖章）： 代表人签字：
签订日期： 年 月 日 承租方（盖章）： 代表人签字：
签订日期： 年 月 日
9.合作合同样板 篇九
前帮片靴筒内外前片靴筒内外后片内外包跟片
二、工艺处理 (如图1所示)
1、靴面:
前帮片压接靴筒内外前片和内外包跟片, 靴筒内外前片和内外包跟片放出压茬量, 并在与外包跟片镶接的位置处穿编花条, 前帮片在与靴筒内外前片镶接的位置处, 由于有装饰带的掩饰, 前帮片可以采用毛边做法。在与内外包跟片镶接的位置处, 前帮片外露采用折边做法;靴筒外前片压接靴筒后片, 靴筒后片放出压茬量, 并在镶接的位置处穿编花条, 靴筒外前片采用折边做法;靴筒内怀采用拉链衔接靴筒前后内片;由于有装饰带的掩饰, 内外包跟片与靴筒内外后片采用压接工艺, 使鞋款用料更节省, 降低生产成本。
2、靴里:
由靴筒围条里、靴筒里、后跟里三大部分组成, 靴口采用修边做法。
三、结构设计
1、选楦:高腰鞋楦230 (一型半) 楦底样长=250 mm面料:牛正面革
2、贴楦 (贴鞋楦外怀侧面)
3、筒靴模板的设计与制作
同“侧开口中开缝式筒靴样板设计与制作”当中的模板制作。
四、帮面样板制作
用分解法从制作好的筒靴模板 (注:事先复制一筒靴模板留底, 以备后用) 上分别将前帮片、靴筒内外前片、靴筒内外后片、内外包跟片的部位半面板制取出来。本节重点讲述前帮整片的曲跷方法, 其它样板的制作方法不再赘述。
前帮整片样板制作方法多种多样, 不同的曲跷方法也会有不同的处理技巧。本节重点对比较有代表性的两种旋转曲跷法 (正向思维曲跷法和逆向思维法曲跷法) 进行分析。
1、正向思维旋转曲跷法
<1>首先将前帮片的半面板背中线上较平坦部位E1、E2两点平齐样板纸的对折线 (允许半面板E1、E2两点之间离对折线有空隙1.5 mm) , 画出E1E1′E2′轮廓线同时确定旋转中心点O1 (O1点=1/2E2E2′) 。如图2所示。
<2>然后以O1点为中心旋转样板, 使鞋头部分下降, 此时后部自然上升, 当旋转至背中线上的E2E3两点之间平齐对折线时为止。过E3点向下作垂线, 与半面板的边沿线相交于E3′点, 此时勾画出E2′E3′轮廓线, 同时确定旋转中心点O2点 (O2点=1/2E3E3′) 。再以O2点为中心旋转样板, 当旋转至背中线上的E3E4两点之间平齐对折线时为止。此时勾画出E3′E4′轮廓线。如图3、4所示。
<3>接着以E点 (后帮高度控制线与半面板边沿线的交叉点) 为中心旋转样板, 使鞋头部分下降, 后部自然上升, 当旋转至鞋头部分最凸点J离对折线为11 mm左右时 (根据选用材料的不同, 鞋头部分最凸点J离对折线的距离也不相同, 有时选用材料延伸性能不够时, 则会使最凸点J平齐对折线) , 此时勾画轮廓线EE5, 且确定对折线上的J2点位置。如图5所示。
<4>将半面板的鞋头部分的最凸点J平齐对折线, 使鞋头前尖部位对准J2点, 其中背中线处空出3 mm左右, 此时勾画出J2E5′帮脚轮廓线。如图6所示。
<5>接着再将半面板E4′E5处的轮廓线与曲跷后的E4′E5部分轮廓线重合, 并使背中线的较凹处, 空出5 mm左右。此时勾画出E6E6′帮脚轮廓线。如图7所示。
<6>将E1E1′E2′E3′E E4′E6J2顺畅连接。如图8、9所示。
<7>最后以E1点不动, 在E1′处加放出6 mm左右至E7点, 顺畅连接E1E7。其中E1E7E6J2为前帮片半面轮廓线。如图10、11所示。
<8>确定前帮片做帮样板的定型位置:鞋头片需不需要定型, 视情况而定, 若皮料弹性较差, 楦体脚背太弯, 底部绷帮困难, 且成型后鞋子容易变形, 则需要定型。其定型位置 (用“十”字架线槽表示) 一般设计在脚背中线最凹处往上15～20 mm的位置处。如图12所示。
<9>定型比对板的制作:定型比对板是指对经过定型机加工后的帮面再进行比对的样板。其制作方法参照“侧开口中开缝式筒靴样板设计与制作”当中的面外片做帮样板制作方法。如图13、14所示。
2、逆向思维旋转曲跷法
逆向思维法又称唱反调, 指的是突破原有的常人的思维定势, 从相反的方向去思考问题的思维。
<1>首先将前帮片半面板的E1E5边沿线平齐对折线, 勾画出EE1′V轮廓线。如图15所示。
<2>然后再将半面板翻转过来, 勾画出E1E1″E2′轮廓线。与上述的第一种方法一样, 进行旋转, 所不同的是, 其旋转点设定在E1″V的边沿线上。以下为半面板的旋转过程。如图16、17、18、19、20、21、22所示。
<3>最后与上述的第一种方法所不同的是, 以E1″点不动, 在E1处缩进6mm左右至E0′点, 顺畅连接E0′E1″E2′E3′EE6J2, 其中E0′E1″E6J2为前帮片半面轮廓线。如图23、24所示。
<4>其它做法同上述的第一种做法。
五、靴里样板制作
同“侧开口中开缝式筒靴样板设计与制作”当中的里样板制作。
疑难解析
疑难问题:前帮整片的鞋款, 经常会出现前帮塌陷、变形等现象。
1、产生原因判断
<1>、帮面曲跷不到位, 会给面部、底部造成操作困难。成型时可能会机械地将帮面绷帮符楦, 然后经过反复加硫、冷冻, 最后成型。
<2>、工艺制作不到位。
2、解决方案
<1>、参照本节的曲跷方法。
<2>、工艺制作 (分两种材料分析:1.4 mm厚的牛正面革;0.8 mm厚的PU革)
由于楦体脚背太弯, 鞋帮又是整片, 如若不定型, 会造成底部钳帮困难, 成型后鞋子容易变形。以下是鞋帮采用不同种材料的解决方案。
第一种材料:1.4 mm厚的牛正面革。
工厂一般做法, 是先将牛皮帮面刷胶贴一层较薄的定型衬布 (易于定型) 或者不粘贴衬布, 然后再进行定型。.
实践证明, 这样的成鞋经常会出现塌陷、变形等现象, 因为脚背无支撑物。随着消费水平不断提高, 对皮靴各方面要求也越来越高。不仅款式美观, 而且还要穿着舒适、透气性良好。故要求工厂不能再在帮面上再檫胶, 另贴定型布。而是需要找出比较合适的办法来解决既要保持皮料本身固有的透气、柔软等天然特性, 又要保持帮面不塌陷变形等现象。
经过实践验证, 以下方法可以作为解决帮面塌陷变形现象的参考方法:在定型前, 一般在前帮片的反面中心线10 mm宽范围内轻檫一层定型剂 (晾干后, 经过高温定型后, 起固定作用) 。这样定型后的形状将不易恢复原形。有时皮料弹性不好或太硬, 定型时皮料很容易破裂, 可先用蒸汽蒸软再定型。鞋面定型后, 由于皮性不稳定, 形状差异大, 导致定型出批量生产的鞋面, 形状各异。故需二次裁断或者选用定型比对板一一比对。二次裁断刀模可制作成双面刀刃 (双面刀刃的形状制作参照定型比对板) 进行冲裁。
注:前帮划料样板 (刀模样板) 需预放5 mm的二次冲裁量。
第二种材料:0.8 mm厚PU料。
在帮面定型前, 需将材料加厚贴一层汉衣布 (汉衣布是一种透气性能良好, 四面伸缩, 能增加厚度, 而又不破坏材料本身性能的衬布) 或者复合切片, 如若材料较薄或者弹性较好, 定型后的形状就会有点反弹, 失去定型意义, 所以在定型前最好在定型位置处粘贴一小块定型布, 防止帮面反弹。
注:PU料纤维走向一致, 按照规定方向、一定的温度、一定的时间, 冲裁的批量鞋面, 经过定型后, 形状大致相同, 故不需二次冲裁。
经过以上处理后, 如若还是会出现塌陷、变形等现象, 则需要粘贴二次衬布。以下方法仅供参考。适用于任何整片鞋帮。
具体方法是:
A、首先做10 mm厚弯度与半面板弯度一样的定型木板。
B、将定型后的帮面固定在木板上, 进行加硫、冷冻。
10.佛山市劳动合同样板 篇十
甲方因生产(工作)需要，根据《劳动法》和国家有关劳动法规规定，经双方协商同意，建立劳动关系，依法签订本合同。
一、劳动合同期限
1.合同期限从 年 月 日起至 年 月 日止，合同期之日起的前 天为试用期(试用期包括在合同期内)。
2. 完成一定工作为期限合同，其起始和终止条件为
3. 无固定期限从 年 月 日起至本合同约定的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。
二、工作内容
甲方生产(工作)需要安排乙方从事 工作，甲方根据生产(工作)需要和变化情况，有权依照合法规定和程序，对乙方进行委任、聘用、罢免、解聘、或调动其它工作岗位。
三、劳动保护和劳动条件
1.甲方安排乙方从事有毒有害工种的,必须事前告知,并按《中华人民共和国职业病防治法》规定，提供必要的防护措施和条件，产在工作场所张贴警示标志。
2.甲方提供符合国家劳动安全卫生标准和安全防护措施的生产场地和工作条件，为乙方提供劳动保护必需品。
3.甲方依法为乙方缴纳社会保险费用，为乙方享受社会保险提供必要的条件。
4.甲方应按国家的有关规定，安排乙方的工作时间和休假制度。
5.合同期内因工伤、残、亡的待遇，按国家和省的有关规定执行。
四、劳动报酬
甲方依据国家的劳动报酬有关规定，按乙方所在的工作岗位，确定其工资计酬形式，并根据乙方的工作(岗位)的变动，工资计酬形式随即变动，实行同工同酬的分配原则，由甲方以人民币结算方式按月足额支付。
1、甲方支付乙方的工资形式为月薪工资制，正常工作时间为每月 元。(试用期工资为每月 元)。
2、甲方支付给乙方的工资形式为计件工资制，正常工作时间内计算计件单价为： 。
3、合同期内，因生产(工作)任务不足造成停工待料工暂时停产(停工)现象，不足一个月的，甲方应发给乙方每天基本生活费 元;一个月以上的甲方应发给乙方不低于本市最低工资标准的80%的基本生活费。
4、甲方每月 日为发放员工工资的日期，保障乙方依时足额领取工资。
五、劳动纪律
1、甲方依法建立和完善规章制度，制定岗位职责，公之于众，乙方必须遵纪守法，保障甲方的管理制度的落实。
2、乙方要严格执行劳动安全生产规程，遵守劳动纪律，履行岗位职责，完成生产(工作)任务。
3、乙方出现违法乱纪行为时，甲方有权依照有关规定对乙方作出处理决定和追究责任。
六、劳动合同的解除和、变更或终止条件
1、劳动合同期满或者双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
2、经双方协商一致，可以变更或解除劳动合同。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，不负违约责任：①在试用期内被证明不符合录用条件的;②严重违反劳动纪律或规章制度的;③严重失职营私舞弊，对甲方利益造成重大损失的;④被依法追究刑事责任的;⑤乙方非因工负伤或患病超过医疗期满不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排工作的。
4、有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同，不负违约责任：①在试用期内;②甲方以暴力威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的;③甲方未按约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;④经双方协商，停工待料 天以上;⑤严重侵害乙方合法要益的。
5、乙方有下列情形的，甲方不得解除劳动合同：①患职业病或因工负伤被确认丧失或部分丧失劳动能力的;②女职工在孕期、产期、哺乳期内的;③法律、行政法规规定的其它情形。
七、违反劳动合同的责任
1、一方违反劳动合同，应承担违约责任，其违约金为(大写) 元。
2、乙方接爱甲方出资参加专业技术培训，双方应签订培训合同，培训结业后，乙方在合同期内违约的，甲方可按合同规定追回培训费( 金额应参照物价部门审定的该专业工种培训标准)。
八、(双方认为需要约定的其它事项)
九、
十、附则
1、本合同经双方签字报劳动行政部门鉴证后生效，涂改或冒签无效。
2、合同一式三份，甲、乙方和鉴证部门各执一份。
3、合同未尽事宜或合同条款与劳动法规有抵触的均按现行劳动法律法规执行。
4、双方履行合同如发生争议，应当先协商解决，协商无效的，当事人应在争议发生之日起60日内向当地基层劳动争议仲裁机构申请调解或仲裁。
甲方签名(盖章)： 劳动行政部门鉴证： 法定代表人签名：
乙方签名： 经办人：
年 月 日
年 月 日
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11.农村建房承揽施工合同书样板 篇十一
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在东阳市千祥镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
12.住宅样板间陈设设计的魅力 篇十二
一、住宅样板间的生存与发展
住宅样板间是楼市发展的一个产物, 也是住宅文化的一种表现。住宅样板间的产生和发展一直随着房地产发展的进程。在公有住宅商品化和早期的房地产开发项目中是没有样板房这个概念的, 其意识主要是为了满足人们简单的、基本的居住需求。直到房地产发展到一定阶段, 房地产商在维持毛坯房销售的基础上, 规划少量的套型进行样板装修, 才开始有了样板房。不过早期的“样板房”只是一般的对墙、顶、地的装修处理, 仅是简单的呈现户型尺度、使用功能。在室内装饰设计上, 没有更多的考虑, 更谈不上室内陈设艺术。
随着房地产市场的逐渐成熟以及购房者的理性置业, 样板房的设计和装饰, 才有了真正意义上的文化思维和陈设艺术的理念。从此, 购房者看待住宅样板间的眼光从新奇变成挑剔, 挑剔尺度的真假、挑剔被潦草掩盖的户型缺陷, 这无疑给开发商很大的压力, 也多方面地敦促开发商花更多的心思去打造样板间, 实现其价值, 同时也促使在样板间中对室内设计的重视。
近年来, 样板间不再是曾经的千人一面。其室内陈设设计也逐步细分出不同的风格, 即便是原本性格中庸的精装样板间, 也变得千姿百态、特色明显, 让购房者的看房之旅变得有了一些乐趣。可以看到酷酷的, 也可以是率性的;可以是理智的, 也可以是梦幻的……
二、住宅样板间的室内陈设的定位
虽然商品房的市场价格受房屋的区位环境、建筑质量、物业配套、房型特征等因素影响, 但就是在这些因素不变的情况下, 当样板间向人们展示的未来装饰装修后的实体情景时, 其样板间的功能关系、交通流线、风格特征、个性表达以及品质优劣, 都对楼盘的销售速度和价格定位起到举足轻重的作用。
1. 住宅样板间引领未来的居住行为
同样户型的居住空间室内设计的平面布局优化, 可以提升居住者生活的舒适度, 合理的交通流线设计可以使居住者在室内空间中的行为更加便捷。而样板间中的色彩、材料设计和各种陈设、家具的设计布置, 都能使样板间的空间形态更加完善, 个性及空间形态的表达更加清晰, 使样板间的装饰装修品质得以提升。需要强调的是, 样板间设计装修除了是向人们展示住宅空间的形态特质外, 更是规范、引导了人们的居住行为。
因此, 从住宅的发展看, 样板间的室内设计应当对推动未来的居住形态演变是有贡献的, 因为样板间在诱导人们的兴趣和理解的同时, 也使得未来居住者能够建立起对于项目的认同感和信心。
2. 住宅样板间提升受众者的品位
实际案例表明, 住宅样板间的陈设设计往往会与现实生活和空间有一定的脱离, 一些项目出于经营的需要, 空间形象和陈设等要高于现实、超越生活, 其中也不乏夸张性的展示手法。但是却能够彰显住宅项目的特色, 反映其个性和差异。
室内设计设计手法多样, 花样繁多。面对住宅样板间经常表现出的夸张性形态特征, 人们的注意力可能会被表面光鲜的陈设与装饰或强烈的个性所感染。但是, 有着现实生活需求和个人偏爱的人, 一般不会“随波逐流”而陷入住宅样板间的样式激情之中, 但通过住宅样板间可以得到启示的可能。
3. 住宅样板间发挥陈设设计形式美
住宅样板间室内陈设设计不但要基于现实的生活行为, 其设计更应该富于美感和启示意义。去除无法兑现的瑕疵, 更需要室内设计师具有较为深厚的传统文化背景和审美修养。
一是住宅样板间的设计应表现室内陈设本身的美感。要确定以陈设品为主, 环境和界面为辅的设计原则, 以充分表现陈设品的视觉美感的形式特征为设计原则。二是摒弃古典风格中过于繁琐复杂的装饰, 保留简约的形式语汇与装饰线条, 不失高贵, 凸显典雅、豪华的空间品位。三是对室内色彩进行控制的同时, 并借助光的作用渲染陈设品和环境的视觉效果, 使室内环境达到最佳的视觉效果。
三、住宅样板间的室内陈设设计策略
住宅样板房不同于一个花瓶, 仅作为简单的视觉表现, 而需要将楼盘的风格文化, 特别是生活形态进行展现。透过样板房要能让购房者感受到良好的居家氛围, 一种使人备感舒适的生活方式。
通常室内空间设计是建筑设计的内表皮的表达, 而陈设设计更准确地让购房者了解户型的气质, 直观地让其了解室内陈设设计中的细节。很显然, 样板间的陈设设计起到了至关重要的作用。因此, 在样板间的陈设设计中应做到:
1. 住宅样板间陈设设计的基本要求
与建筑室内设计一样, 住宅样板间室内装饰必须符合室内陈设设计的一般要求和规律。具体说, 住宅样板间室内陈设设计同样是室内设计的延续和再创造。一是对原建筑空间进行合理的利用和改善, 以得到既符合功能要求又具有美感的空间形态。二是运用形式美的法则, 将家具、电器、灯具、艺术品、绿植、织物等陈设品进行选择与布置。
陈设设计的主体是物品, 审美的重点在视觉范畴。在营造住宅样板间室内的环境气氛时, 也可借助于听觉、触觉、嗅觉、味觉进行辅助表达。人们看到的色彩、听到的声音、摸到的肌理、闻到的气味、尝到的味道都可以运用专业的知识, 将其整合在一起, 共同营造独特的空间气质和精神内涵。
2. 住宅样板间的陈设设计的方法
在室内陈设设计之前, 需认真分析开发商对整个楼盘的商业定位和对样板间风格特点的要求及造价定价等。在此基础上, 设计师要分析楼盘所处区域, 周边客群的家庭结构、生活习惯、审美取向和色彩偏好等情况。并根据不同户型优化平面关系, 确定套内交通流线, 然后再对整体风格选择和空间尺度控制。让各类户型样板间更具个性特点, 最终达到使购房客群产生过目不忘、引起购房欲望的目的。
(1) 大面积商品房样板间设计方法
通常总面积较大、出售总价较高的住宅样板间, 房产开发商一般会定义在年龄层偏高、用色沉稳、风格趋于传统的购房者。
在这类住宅样板间空间陈设设计中, 为保证整体视觉效果, 样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的50% 以上, 在材料使用上也力求尽善尽美, 不惜重金, 材质配搭和工艺要求也趋于奢华。如图1、图2、图3所示的项目中, 装修中暗红色的木饰面、墨绿色石材收边的复古拼花地板, 雕工细腻、比例协调、面料考究的典型西式家私, 搭配如雕塑艺术品般的灯具和陈设品, 注定为这套样板间奠定了典雅的品质。
另外, 装饰陈设品的材质在这套样板间中也适度创新。如图4 所示, 传统意义上的庄园风格中摆件以瓷器、铸铜或铜、瓷搭配为主, 但这样的材质让人感受是藏品有余、活力不足;将水晶加入, 使造型凝练。通过陈设的摆放设计, 放宽了此样板间类型购房客群定位的限度。
(2) 公寓商品房样板间的陈设设计
一般人到中年后才会有足够的经济积蓄, 去购买一套面积相对充裕的公寓房, 这符合当今社会的现实。因而, 较大户型公寓室内陈设设计依旧应以传统的风格进行设计, 这符合了许多有怀旧情结的人的认同。如图5、图6 所示, 在样板间陈设装饰中, 墙面以极具代表性的理石线脚框印住了大幅装饰画, 加之室内空间浓重瑰丽的色调, 让人很容易联想到竞技场上衣着华美的斗牛士。在这个样板间户型中, 设计师还把精美的手工艺传统从家具上转移到了饰品上, 繁复的线条减少了, 但精彩陈设摆放却很容易击中购房参观者的神经。
另外, 尺寸的把握、色彩的拿捏在样板间中尤为重要。色彩的张力与空间活力应成正比。为了保证空间尺度的优势, 家具尺寸的控制就要格外用心, 既要符合审美比例, 也要满足人体功能的要求。如图7 所示, 在卧室里一张尺寸合理、质感舒适的床, 远比卧室能否放下床尾凳更加重要。
面积小一些的房型是否可以设计为浓墨重彩的复古风格的调子, 回答是肯定的。但开发商不会给设计师提供小户型样板间的室内设计装饰的全额造价。为此, 设计师可以做减法, 如图8 所示, 放弃昂贵的雕刻和铸造工艺, 保留材质特点, 比如精美的皮革、精工的五金、精巧的饰品等。如图9、图10所示, 一盏纯铜的或白炽灯泡的台灯、泡钉、罗宾椅、蒸汽朋克的床头柜都是复古元素的体现, 但干练的线条说明了空间陈设风格的品质感和时尚型。
在保证使用功能的前提下对传统的符号加以集合, 并通过借鉴、模仿作适度的简化设计, 突出稳重、细腻的工艺, 材料的质感明确而厚重, 文化意蕴必将丰富。
(3) 精装修商品房的样板间
近年来, 随着国家对住宅产业化的推进, 我国精装修房的比例在逐年提升。精装修商品房的装修特点是批量性, 为了满足大部分购房客群的生活追求, 精装修房的个性是平和的。而正因大批量精装修房的装修风格是平和的, 所以在精装修房的样板间设计上, 特别是陈设设计上就必须表现其风格特点和形态特征。
室内陈设设计应注重功能的合理性、有效性, 将不同的形式作有机的搭配与混合, 需要在设计中具有合理而鲜明的意匠。如图11、12、13 所示。
总之, 提高住宅样板间室内陈设设计的艺术性, 满足购房者的审美需求, 强化住宅样板间及空间的性格、意境和气氛, 使不同类型的住宅样板间更具性格特征、情感色彩及艺术感染力, 以满足人们的审美需求。
四、住宅样板间陈设设计的反思
从地房产开发市场来看, 不少楼盘的住宅样板房对楼盘销售并没有达到人们想象中的那种效果, 即使一些室内装饰高档和典雅的样板房, 对楼盘的实质性销售, 也未起到有益的帮助。问题的症结多在于这些样板房的设计思路上背离了楼盘本身的风格和文化品味, 只是一味地强调住宅样板房在市场上的展示效果。
在住宅样板房的设计上, 室内设计师采取功能上的一些特殊处理是正常的一件事。但问题的关键是, 不少设计师过于追求空间的展示效果, 而忽略了楼盘居家的实用性。为了凸显房屋的开阔, 几乎不设置任何有碍空间的物品。实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有, 最多只是在墙上挂个平板电视、空调, 其他像洗衣机、电冰箱、音箱等比较“占地方”的家电基本上或尽量没有, 这无疑会空出许多空间, 让人觉得房屋宽敞。
如果把住宅样板间当作一种布景, 那么这种设计便会忽视对于住宅项目的实际功能的把握和体现。应该说, 住宅样板间室内空间设计应满足生活和行为所需的流线和程序, 给予潜在的购房者以人性化的关怀和足够的专业提示和引导。购房者在参观住宅样板房时, 也必须保持冷静, 多方观察, 千万不要以你看到的住宅样板房什么样, 将来你买到手的房子就什么样, 免得被人为的装修效果所左右。
20 世纪末到今天, 随着城市居住观念、生活品质和聚居环境的转型, 住宅设计逐步转向了对于人的行为和生活的关照。而以往住宅样板间的设计, 不大在乎未来居住者的感受和现实生活, 一些设计更以标新立异。如何能够由“设计引导生活”, 在住宅样板间陈设表现上将会成为今后一段时间值得思考的问题。
摘要：在房地产开发商楼盘销售过程中, 住宅样板间是“打头阵”的第一张名片, 既是引导购房者决策的一种营销方式, 也是人们领略未来居住环境特征的主要途径。而在住宅样板间中的陈设设计对住宅样板间环境氛围的营造、品质的提升具有至关重要的作用。
13.实习生劳动合同协议样板 篇十三
地址：
电话：
乙方(实习生)：
性别：
学历：
身份证号码：
住址：
在读学校：
院系：
专业：
年级：
为了提高高校学生的实践能力，上海涌信金融信息服务有限公司(以下简称甲方)为高校学生提供实习场所，故与实习生 (以下简称乙方)本着自愿、平等、协商的原则，一致同意签订本协议，并共同遵守以下条款：
一、实习岗位
甲方提供乙方 实习岗位，乙方必须按照甲方确定的岗位责任，按时、按质、按量完成工作。
甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的实习内容，乙方应予以服从。
二、协议期限
本协议有效期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、工作条件和劳动保护
甲方免费为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安危及人体不受危害的环境下工作。
甲方免费为乙方提供工作用品，乙方需确保在离职时缴还或移交，并尽到妥善保管之责任。
四、实习时间和休假制度
甲方实行国家规定的工时制度。
五、实习津贴
甲方按岗位的工作情况和乙方的工作时间确定为实习工资为每月人民币 元。
甲方确定的发薪日为每月 10 号。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
六、协议的变更和解除
1、协议依法签订后，甲乙双方必须全面履行协议规定的义务，任何乙方不得擅自变更;
2、变更的内容与原协议内容具有同等法律效力。变更的内容与原合同内容有冲突的，以变更的为准。
3、协议期满自行终止。经双方协商一致，可以续签，但应提前 7 天通知对方。
4、在协议期限内，有下列情况之一的，甲方即可解除协议：
(1)不能够按时、按质、按量完成甲方交给的工作任务;
(2)乙方不服从甲方的工作安排;
(3)违反法律、法规和甲方规章制度、岗位职责的;
(4)协议订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原协议无法继续履行，经双方协商不能就变更情况达成一致的。
5、在协议期限内，有下列情况之一的，乙方即可解除协议：
(1)经政府有关部门确认甲方的工作、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;
(2)甲方未按本协议规定支付实习津贴的;
(3)因乙方的客观条件变化无法继续履行协议的;
(4)甲方不履行本协议或违反国家法律法规，损害乙方合法利益的。
6、甲、乙双方在协议期内提出解除协议的，均需提前 7 天以书面形式通知对方，并办理 相应的移交手续。
七、劳动纪律和奖惩办法
甲方制定的内部劳动纪律和各项规章制度，乙方在协议期内应严格遵守执行，维护甲方的权益。
甲方对遵守或违反规章制度的乙方，按甲方有关规章和规则予以奖励或处罚。
八、保密义务
基于乙方在甲方担任的工作性质，乙方同意采取必要措施，维护其于实习期间所知悉或持有之商业秘密。
所有记载或含有商业秘密之文件、资料、图表或其他载体之所有权，均归甲方所有。乙方于离职或应甲方请求时，有义务立即交予甲方或甲方指定之人，并办妥相关手续。
九、赔偿责任
本协议一经签订便具有法律效力。
双方必须严格信守协议所规定的各项内容。任何一方违反协议规定，给对方造成经济损失的，均根据损失情况和责任予以赔偿，情节严重的可追究其法律责任。
十、其他事项
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。协议经双方签字或盖章后生效。
本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。
甲方：(盖章)
乙方：(签字)
签约时间：
年 月 日
签约时间：
14.建筑工程诉讼合同(样板) 篇十四
（民事、刑事附带民事、仲裁）
合同编号： 民字 [ ]第 号
委托人（甲方）： 受托人（乙方）：
根据中华人民共和国《合同法》、《律师法》及其他有关法律的规定，甲方委托乙方律师作为委托代理人。双方按照诚实信用原则，经协商一致,立此合同。
第一条 委托代理事项：乙方接受甲方委托，指派律师在以下案件中担任甲方的委托代理人：
（一）各方当事人名称或者姓名： 上诉人：
申金权 被上诉人：
第三人：
/
（二）案由、案号：
建设工程施工合同纠纷
（三）受理机关： XX省第一中级人民法院
（四）受理阶段： 第二条 委托代理权限：以甲方出具的授权委托书载明的为准。第三条
甲方的权利和义务
（一）甲方应当真实、客观、全面地向乙方律师介绍案情，提供与委托代理事项有关的证据、文件及其他相关材料；如与本案有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方律师。
（二）甲方应当积极主动地配合乙方律师的工作，对乙方律师提出的要求应当明确具体、合法合理；不得要求乙方律师进行违法或者有违律师执业规范的活动。
（三）甲方应当依约按时、足额地向乙方支付律师服务费和差旅费等。
（四）甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或不适合办理甲方委托的法律事务的乙方律师，但甲方提出此要求的理由应充分、合理。
第四条 乙方的权利和义务
（一）乙方指派 律师为委托代理人。该指派律师因故不能履行职务时，由乙方另行指派律师，经甲方确认并重新出具授权委托书后，继续完成本合同约定的代理事务。
（二）乙方律师应当依法依理、勤勉尽责地完成委托代理事务，并向甲方进行法律风险提示，切实维护甲方的合法权益。
（三）乙方律师对获知的甲方商业秘密或个人隐私负有保密责任，非因法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。但以下内容除外：
1、刑事犯罪证据;
2、可以公开查阅或取得的信息和资料；
3、为履行本合同所约定的服务必须进行的工作。
（四）如甲方隐瞒有关委托事务的真实情况或要求乙方律师从事违反法律或律师执业规范的活动，乙方有权拒绝。
第五条 本合同生效后，甲乙双方均可依法解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于解除合同一方的事由外，应当赔偿对方因此而发生的损失。
第六条 费用的确定与支付
（一）收费依据：国家和海南省律师服务收费的现行有效规定。
（二）律师服务费：双方协商确定采用如下第□种方式。
1、按标的额比例收费方式：甲方按标的额的 5 %向乙方支付律师服务费人民币
元。
付费时间为下列第1种。
（1）在本合同签订生效之日起七日内一次性支付；（2）双方约定：
/
2、计时方式：甲方应按每小时人民币 / 元向乙方支付律师服务费。
付费时间为：
/。
3、计件方式：
/。
无论选择上述何种方式计付律师服务费，甲方均应以现金或转账方式直接向乙方支付并索取有效发票；向乙方律师个人或其他个人支付的，乙方均不予认可。本合同落款处的乙方账户为收费账户。
（三）乙方律师在完成甲方的法律事务过程中发生的诉讼费（仲裁费）、保全费、鉴定费、评估费、公证费、查档费等费用，由甲方另行按有关规定支付。
（四）差旅费：乙方律师异地办理甲方的法律事务，由乙方向甲方提出差旅费概算，经甲方认可后预收，事后由甲方按有关规定据实报销。
第七条 本合同生效后，因调解、撤诉等原因引起甲方在本合同中委托乙方律师代理的案件结案或终结诉讼（仲裁）的，均视为乙方已全面履行本合同约定的义务，甲方应依约支付律师服务费及已发生的差旅费等。
第八条 甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方办理本合同委托事务向甲方履行通知义务的通讯地址及联系人：
/ 如果甲方需变更通讯地址或联系人，需提前七日书面通知乙方
第九条 因履行本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可选择下列第2种方式解决。
1、提交海口仲裁委员会仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同一式 叁 份，双方各执 壹 份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条 甲方承诺：已认真审阅本合同所有格式条款并完全了解其详尽内容；本合同所有条款均属双方平等且完全协商一致而达成。
第十二条 未尽事宜，双方可在本条另行特别约定
/
甲方： 乙方：海南邦威律师事务所
法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号：
签约日期： 5
15.三招识破样板房的陷阱 篇十五
“买房时售楼员跟我们说,这里将是一个容积率1.6、规划有园林、幼儿园、游泳池的高品质小区,看了样板间我们深信不疑。谁知道,交房时完全都变了样。”冯先生打来投诉电话,称开发商涉嫌虚假宣传,使其上当受骗。
去年,冯先生在武汉东西湖某楼盘购买了一套花园洋房,他记忆犹新:“我买房时是春天,一片绿意盎然。走进样板间,装修精致得就像艺术品一样,从阳台远眺,一湾幽静的湖水就在眼前。”谁料,目前建成的小区与当初开发商规划的竟截然不同。他拿出一张买房时收藏的宣传画册,上面清晰地写着:“XXX楼盘,以0.96极致低密度、65%绿化率……绘就出一幕极致湿地洋房画卷。”笔者走访该楼盘发现,目前交房的小区环境与样板间确实相差甚远,几栋洋房基本建成,只有块状的花坛上种植了几棵树苗。
支招:一切以合同约定为准
一般来说,品牌开发商的实力和承诺更值得信赖。冯先生遇到的问题比较棘手,该人士建议,冯先生如有确凿证据,证明开发商涉嫌欺诈或修改规划,可以与其协商,要求索赔。同时,他还提醒广大购房者:买房时不要被宣传册迷惑,一切规划详情以合同约定为准。
入住后叫苦不迭
将近60 平方米的小公寓,除去19%的公摊,经过设计布局后,感觉一点也不局促。去年4月,李轩在样板间的诱惑下抢购了一套尾盘。
李轩首先就看中了它的地段优势。走进样板间,她更是眼前一亮“,房子的空间布置很合理,有厅有房,有单独卫浴,还有收纳室。一个人住正好,来人了还可以把收纳室的隐蔽床拉下来”。李轩说,自己住进来才发现这房子问题多多。
首先,它是点式楼,三梯一二十户通透性差。其次,由于这是40 年产权的公寓,水电费都是按照商住楼的标准收取,生活成本增高。再次,绿化环境几乎为零,少之甚少。最重要的是业态太混杂,出入的人群十分复杂,居住的安全性难以保障。
支招:买房先弄清物业性质
针对李轩遇到的情况,业内专家指出,因为该楼盘为公寓式酒店,所以业态混杂。鉴于此,购房者买房时因向开发商问清相关情况,主动了解酒店式公寓和公寓式酒店的差别。在官方解读中,酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限70 年,酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围;公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限40年,其特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。
样板房暗藏玄机
近日,购房者焦先生咨询买房事宜。毛坯房的样板间各个装得精致入流,却暗藏玄机。精装房和交房标准一样,好似更让人放心,他却有点后怕。焦先生告诉笔者,因为去年他朋友在武汉后湖买了套精装房。看样板间时感觉装修效果高档、大气,但收房后,总感觉房子有点不对劲儿。后来才发现,原来是地板、门窗与样板间所用的材料不一样,换了牌子。难怪看上去的质感有差异。
支招:甄别良莠看细节
华润增值服务部经理付娟,十多年来一直专注于样板间的研究。她指出,部分楼盘在打造样板间时,有很多讨巧的设计,容易被购房者忽略。然而入住后,就会发现很多实用性的问题。比如,在面积小的卧室,调整床的尺寸,将原本长2 米宽1.8 米的床换成1.5 米长的;不做衣柜,屏蔽掉日常生活所需的收纳功能;异地样板间,扩大房屋隐形面积,多出几平方米显得空间更大等。她建议购房者,看样板间时多留意这些地方,以防被忽悠。
购房时应认真研究购房合同。要求开发商在购房合同中标明使用的装饰装修施工标准。收房时,《十种装饰装修材料有害物质含量限量标准》应作为精装房材料验收的依据,并向开发商索要环保评估报告。