屋面防水工程监理

屋面防水工程监理（精选12篇）

1.屋面防水工程监理 篇一

屋面及防水工程

1、质量要求

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按地下室及屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

（1）施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

（2）涂刷基层处理剂要均匀一致；

（3）基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

（4）确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

（5）用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

（6）卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

（7）卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

3、成品保护措施

（1）第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

（2）第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.屋面防水工程监理 篇二

房屋建筑屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病,房屋屋面渗漏引起了国家的高度重视。屋面发生漏水、渗水,会给人们生活带来很多不便,不但造成经济上的严重损失,而且直接影响人们的正常生活。如何提高屋面防水的施工质量,笔者认为有设计、施工、材料、环境等多方面的因素。

1 当前住宅建筑防水存在的主要问题

1.1 设计单位不重视防水设计

首先,有些设计单位只注重结构安全性和建筑外观美观性等设计,忽视屋面防水等使用功能方面的设计,防水层的选材设计,本应根据建筑物的特点严格按规范要求选用,但不少设计人员不熟悉防水材料的性能,随意套用施工图集,未按建筑物类别确定防水等级,设防层次和选择防水材料。例如为了保证低温需要,选用相应耐低温的高分子防水卷材,但卷材厚度相应增加,在遇到结构上有复杂的前后、上下错层结构等阴阳角处,加厚卷材无法保证相应的柔韧性,极易造成局部空鼓,进而形成薄弱环节,最终导致开裂形成屋面渗、漏水的质量隐患。甚至于有些设计单位出于经济利益的考虑,允许不具备设计资质的私人挂靠,设计深度不够,无法有效指导施工,更谈不上保证工程的屋面防水质量。

1.2 建设单位的行为不规范

建设单位为了自身利益,自己选用指定防水材料。在采购防水材料时,恶意压价,以低价购进防水材料,导致假冒伪劣防水材料以次充好,广泛运用在民用建筑中,还有建设单位为了节约投资,随意改变设计,比方说把设计的坡屋顶改为平屋顶,在没有正式设计修改情况下盲目抢工期,致使细部做法无设计,施工队伍无依据,随意施工,造成细部防水质量存在问题,从而导致屋面的后期渗漏。

1.3 施工单位质量意识不强、管理不到位

在施工中常见的情况是主体及防水分别由不同施工队伍施工,相互之间缺乏信任,成品保护差。例如在做好的屋面防水上,绑扎防裂温度筋,任意施工,造成钢筋在塔吊卸料时损坏已做好的屋面防水层,甚至在防水层上人为拌合砂浆,铁锹对防水层也极易造成损坏,在相应的天沟等细部,坡度不顺畅,甚至做成倒坡,使雨、雪水不能顺利排走,造成局部积水,加速了防水材料的老化。还有的总包单位甚至把防水工程交到无资质有关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式发包防水工程。这些包工队通过大力攻关,获得防水工程后,运用伪劣防水材料,雇用农民工,粗放作业,一旦发生渗漏,随意修补对付,防水工程的施工质量无从谈起。

1.4 建筑防水材料质量不符合要求

目前防水材料产品鱼目混珠、质量良莠不齐、假冒伪劣产品充斥市场,屋面防水材料其耐候性、耐温度、耐外力的性能达不到要求,例如屋面工程多用的沥青类防水卷材,由于沥青质量变化大,对温度较敏感,沥青油毡等质量下降,低温易脆裂,降低了防水层的质量,严重影响了屋面的使用功能和寿命。再如防水高分子卷材厚度不一,柔韧性也有很大差别,如果使用了低标准的卷材,厚度薄,柔韧性也差,在施工中往往容易造成破损,一旦被下道工序隐蔽后,很难发现,想返修也很难找到问题的根源所在,给房屋建筑防水质量造成了很大的影响。

1.5 防水层周围环境等因素的影响

结构层方面,因温差变化,混凝土胀缩,造成屋面板局部开裂,破坏了防水层,再如,混凝土坡屋顶采用干硬性的混凝土拍打浇筑,混凝土密实度差,施工缝处理不好,结构层质量就先天不足,势必影响屋面防水层。后期装饰瓦没有搭接铺设,本身产品质量差,尺寸不规范,自身不防水,有的装饰瓦施工时,为了固定瓦片,钉钉挂瓦,直接破坏了防水层。找平层未按规范要求设置分格缝,养护不及时,导致找平层收缩开裂,拉裂防水层,造成渗漏。细部做法不规范,如凸出屋面的管根、竖井等处处理不到位,未按规范要求做圆弧倒角,造成防水卷材折角,空鼓,易破损,甚至防水卷材褶皱,造成局部积水,影响防水工程的使用寿命。

2 注意的问题

针对以上几个方面的因素影响,笔者认为应从以下几方面进行注意、纠正:

1)提高防水设计质量。

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防,按防排结合,刚柔相济,节点密封,加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计。设计深度要符合要求,对细部构造要有明确的细部节点大样图设计。施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对施工单位提出的合理化建议,设计人员要注意结合实际情况相应调整设计,满足施工等实际需要。

屋面应形成连续的完全封闭的防水层;防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;防水层能承受因气候条件等外部因素作用影响。

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏,方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题,设计时认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求,选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的工程造价,除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

2)注意施工方面的问题。

施工中严格选用有资质、有素质的防水专业队伍,土建队伍与防水队伍签订合同,由双方共同承担屋面防水工程的质量问题,发现渗漏,追究他们的共同责任。

在施工方法上,严格按设计施工,对混凝土结构层,应严格控制水灰比,加强养护,防止混凝土早期脱水,引起混凝土内部裂缝,降低混凝土抗渗性,注意加强振捣,保证混凝土的密实度,施工缝接槎处清洗干净,先用素浆处理,再浇筑混凝土振捣密实。找平层分格缝应设置规范,间距不宜大于6 m,排气孔应均匀设置,防止水汽散发不及时造成屋面找平层、防水层鼓包。找平层、防水保护层找坡应规范,将最高点与泄水口之间用线拉直,打点,浇筑时,用滚筒等滚压密实。

将各种凸出屋面的管根、竖井等阴阳角处杂物垃圾清理干净,按规范做好圆弧倒角,等基层混凝土干燥后,先做防水附加层,再大面积施工防水层。节点部位应采取刚、柔结合的办法,各节点应用密封材料填充密封。

落水管口处也要认真处理,落水管口四周坡度要加大,落水管口处要用防水卷材和防水油膏密封处理。

防水层大面积施工注意搭接尺寸,存在交叉施工时,注意成品保护。装饰瓦要纵横搭接铺设,使屋面排水顺畅,在后期维修等方面,也要避免破坏屋面防水层。

3)在建设市场规范上,建设单位要规范建设行为,严格按设计施工,不能随意更改设计,有问题时,要多与设计沟通,协商稳妥的解决办法。严把材料关,选用有合格证的正规厂家的合格防水产品,对每批防水材料进场均应抽检合格,才能正常使用。在防水专业队伍的选择上,要多比较,多打听,最好通过招标等正规方式选择有资质、经验丰富的专业防水队伍来进行施工。制度上也要加强管理,聘请有知识、有经验的甲方代表和专业监理来严格把关,对使用劣质防水材料及破坏防水成品等行为要严惩重罚,从根本上杜绝屋面防水质量的隐患。

3 结语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程,需要综合考虑方方面面的因素。防止屋面渗漏,从设计上要细致到位、有针对性,材料上严格把关,马虎不得,施工中精心操作,互相配合,后期维修管理也要及时跟上。只有在整个过程中都做到位,做仔细,才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

摘要：分析了当前民用住宅建筑屋面防水存在的主要问题,结合长期的实践经验,分别从设计、施工等方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述,以确保屋面防水施工质量,满足住户使用要求。

关键词：屋面防水,建筑工程,防水材料

参考文献

3.屋面防水工程质量管理 篇三

关键词:屋面 渗漏 质量 管理

中图分类号:TU74 文献标识码:A文章编号:1007-3973 (2010) 02-005-02

1屋面防水层施工的基本条件

(1)屋面防水层施工应在水电安装、设备预埋件等完工并验收合格后方可进行,且不得在防水层上剔凿孔打洞或重物冲击。当下道工序或相邻工程施工时,必须对屋面防水已完成部分采取有效的成平保护措施。

(2)屋面防水工程采用的防水材料应有材料出厂质量合格证,材料进场后,需按相关规定进行取样复试,复试合格方可使用。

(3)审核施工单位编制的防水工程施工方案,及监理单位编写的防水工程监理细则;屋面防水工程必须由防水专业队伍施工。

(4)屋面工程施工中,应按施工工序进行严格的检验,合格后方可进行下道工序施工。隐蔽工程施工前应检验屋面有无渗漏、积水现象;排水系统是否通畅。可采取的措施:在雨后或持续淋水2小时后进行。对于有可能作蓄水检验的屋面,宜作蓄水检验,其蓄水时间不宜小于24小时 ,蓄水高度不小于50mm或放满,检验结束放水后天沟不得有积水。

2刚性防水屋面

刚性防水屋面可分为普通细石混凝土防水屋面、补偿收缩防水混凝土屋面以及块体刚性防水混凝土屋面,在此只介绍普通细石混凝土屋面防水施工,以下简称为细石混凝土屋面。

(1)在细石混凝土与山墙、女儿墙交接部位留设宽30mm的缝隙,并用密封材料嵌填;泛水处铺设卷材或涂膜附加层;收头处应做固定密封处理;伸出屋面管道与普通细石混凝土的交接处应留缝隙,用密封材料嵌填,并设置柔性防水附加层,收头处应做固定密封处理。

(2)普通细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。普通细石混凝土防水层的厚度应≥40mm,纵横间距设置不大于6m的分隔缝,缝内嵌填密封材料。

(3)普通细石混凝土宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥,不得用火山灰质水泥。其标号不低于425#,粗骨料的最大料径宜小于15mm,含泥量控制在1%以内;细骨料应采用中砂或粗砂,含泥量控制在2%,拌合水用饮用水。

(4)普通细石混凝土内应配置 4～ 6mm,间距为100～200mm的双向钢筋网片;网片在分格缝处断开,网片应放置在上部且保护层厚度大于10mm。

(5)施工过程中每一块分格板块的混凝土应一次浇完,不得留施工缝,收面抹压时不得在其表面淋水、刷水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后应进行二次压光。混凝土终凝后宜覆盖养护浇筑,养护时间不少于14天,养护初期屋面上不得上人。

3卷材防水屋面

3.1卷材防水屋面构造及要求

(1)构造层次

1)不保温卷材屋面的构造层次为:结构层、结合层、卷材防水层、保护层;

2)保温卷材层面的构造层次为:结构层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层;

3)保温卷材屋面的倒置构造层次为:结构层、隔气层、找平层、卷材防水层、保温层、保护层。

(2)找平层表面应压实平整,排水坡度应符合设计及施工质量验收规范要求。不得有酥松、起砂、起皮现象;基层与突出屋面结构相连接部位均应做成圆弧状。

(3)设置隔气层的,屋面与墙面连接部位隔气层应沿墙面向上连续铺设,且高出保温层上表面不得小于150mm。铺设隔气层前,基层必须干燥。

(4)屋面排气道应纵横连通,并与大气连通的排气孔相通,排气孔可设在排气道交叉处或檐口下,间距纵向横向均为6米。

(5)结合层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材性相容;喷涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。

(6)防水卷材应按设计要求选用。如遇坡屋面时其铺贴方式:屋面坡度i<3%时,卷材宜平行屋脊铺设;3%≤i≤15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴;i>15%时或屋面受震动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴;高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直铺贴。

(7)卷材防水施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。卷材应铺贴严密,不得有皱折、鼓泡和翘边。铺贴卷材应用搭接法,搭接宽度要求按卷材种类、搭接方向、铺贴方法应严格按照设计要求及施工质量验收规范执行。

3.2卷材防水屋面细部构造

(1)伸出屋面的管道周围找平层应做园锥台,管道与找平层间嵌填密封材料,防水收头处应用金属箍箍紧,并用密封胶封牢。

(2)水落口宜用铸铁、塑料制品;确定水落口标高时,需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。

(3)无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法,卷材收头应固定密封,铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定收头密封形式。

(4)天沟、檐沟应增铺附加层;天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺,空铺宽度应为200mm;天沟、檐沟卷材收头,应固定密封。

3.3防水卷材严禁在雨天、雪天施工

五级风及其以上时,也不得施工;气温低于0℃时不宜施工。施工中途下雨、下雪,应做好已铺卷材的防护工作。

沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求,除上述共同点外,还有各自的特点,须根据现行规范执行。

4涂膜防水屋面

(1)涂膜防水屋面应严格控制涂膜防水层的厚度,一般情况下沥青防水层涂膜在Ⅲ级防水屋面上单独使用时应大于8mm,在Ⅳ级防水屋面或复合使用时宜大于4mm;高聚物改性沥青防水涂膜大于3mm,在Ⅲ级防水屋面上复合使用时宜大于1.5mm;合成高分子防水涂膜应大于2mm,在Ⅲ级屋面上复合使用时宜大于1mm。另施工温度对涂膜防水屋面的施工质量影响非常大,因此严禁在雨天、雪天施工;五级风及以上时不得施工;除溶剂型高聚物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-5℃～35℃外,其余均宜为5℃～35℃。

(2)防水涂膜应分层分次涂布,待上一涂层干燥成膜后,方可涂下一层,防水涂膜应由二层及以上涂层完成,涂层厚度应均匀,表面应平整。需铺设胎体增强材料时,当屋面坡度小于15€笆逼叫杏谖菁蛊躺瑁坏蔽菝嫫露却笥?5€笆保璐怪蔽菁蛊躺瑁苑捞ヌ逑禄⒂晌菝孀畹痛ο蛏喜僮鳎捎昧讲闾ヌ逶銮坎牧鲜保舷虏悴坏没ハ啻怪逼躺琛?

(3)在水落管口周围与屋面交接处,应作密封处理,并加铺两层有胎体增强材料的附加层,并伸入水落口内不小于50mm。天沟、檐口、檐沟等部位最易产生雨水渗漏,均应加铺胎体增强材料的附加层;

涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

(4)在涂膜实干前,不得在防水层上进行其他作业,涂膜防水屋面不得直接堆放物品。

(5)屋面板缝处理、基层施工要求、处理剂涂刷要求等基本同卷材防水屋面;涂膜防水面层上亦应做保护层,其材料可用细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。采用水泥砂浆或块材时,应在涂膜与保护层间设隔离层。

5其它注意事项

(1)厨房、卫生间预留孔应分次填补;防水层施工须等水电安装等工序完成之后方可进行。

(2)在结构层上(或保护层上)做卷材或涂膜防水层时,应等混凝土(或砂浆)强度达到设计要求、水化热散尽、无潮气时方可施工,防止因水气未尽起鼓而破坏防水层功能。(注:干燥程度的简易检验方法,将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上,静置3～4小时后掀开检查,覆盖部位与卷材上未见水印即可)。

地下防水的施工,除了阴角须作园弧加附加层(阳角处亦需加附加层),其基层处理检验、施工要求等同本条上述。

(3)金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处,均应做泛水处理。两板间应放置通长密封条;螺栓拧紧后,两板的搭接口处应用密封材料封严。

压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓(螺钉)固定,固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓(螺钉),均应涂抹密封材料保护。

参考文献:

[1] 中华人民共和国建设部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布.混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204—2002[S].北京:中国建筑工业出版2002.

[2]中华人民共和国建设部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布.屋面工程质量验收规范GB 50207—2002[S]. 北京:中国建筑工业出版,2002.

[3]建设工程项目管理规范GB/T 50326—2001[S].中华人民共和国建设部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 联合发布.北京:中国建筑工业出版,2002.

4.屋面防水工程施工合同 篇四

建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将小区xxx工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则。协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则：

工程名称：

工程地点：

二、工程内容：

1、铲除屋面旧卷材面、整理工作面，并将建材垃圾吊运至地面堆放。

2、楼屋面用无增塑风性可桡PVC-20管切割做透气孔。（间隔现场定）

3、楼层天沟采用：聚乙烯高分子复合卷材（300克），做天沟底层《用水泥搅拌加胶粉湿铺卷材》，接口用JS涂料封口，尔后面层用冷油膏刮面层在冷油膏上，后用底油火熔法铺SBS玉龙牌3mm改性沥青卷材，整屋面采用SBS玉龙牌3mm改性沥青卷材，用底油火熔法铺面层。

三、承包方式：

乙方施工，包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

四、结算方式：

屋面天沟防水：XX元/m2（含税）；结算时按实际面积结算，工程完工后，乙方应通知甲方二个工作日验收。

五、质量标准：

1、接缝要求：长边搭接不少于10cm，短边搭接不少于7cm，铲除防水层。

2、乙方应确保防水工程达到优良标准，严格参照江西省防水工程新规范标准及甲方要求施工，保证不漏水、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀、与基础有一定的粘结力，达到施工厚度等质量要求。

六、双方责任：

1、甲方责任

（1）整个防水工程力争2011年12月15日前完成，如遇到天气等不可抗拒的因素，工期可顺延。

（2）甲方有权对乙方在施工过程中从工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任

（1）听候甲方通知即时将防水材料进场，提交营业执照、防水卷材合格证、检验报告、准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用。

（2）按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外不得人为拖延。

（3）乙方应文明施工、安全施工、不得有违规行为。否则接受

甲方各种形式处罚（经济处罚、中止合同等）。

（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题及时自行解决，确保工程质量，达到合格标准并对工程保修壹年。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工天沟经过闭水24小时，验收合格后，甲方预付工程款的80%给乙方，屋面防水工程经过雨季（2个月）验收合格后甲方预付工程款的10%给乙方，壹年内如有质量问题，乙方应随叫随到且免费维修，壹年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。（乙方出具正规发票）

八、其他：

本合同一式三份。甲、乙、业主各执一份，具有同等法律效力。待壹年保修期满，甲方支付款后，合同自动失效，未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方代表（签章）

年月日

5.屋面防水保温工程施工方案 篇五

一、工程简述

屋面防水保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。同时防水工程又是质量验收的重要一环，在施工中必须引起充分的重视。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级。屋面保温层采用60厚挤塑聚苯保温隔热板，水泥珍珠岩找坡，防水层采用两层3.0厚高聚物改性沥青防水卷材。

二、保温层施工（1）工艺流程

挤塑聚苯保温隔热板准备—基面清扫清理—隔气层施工—铺设板状保温层—经检验合格—其上做水泥珍珠岩找坡层—水泥砂浆找平层。

（2）挤塑聚苯保温隔热板必须符合设计要求，成品的规格、性能满足规范要求，并经检验、复检合格后方能投入使用。

（3）铺设挤塑聚苯保温隔热板的基层面清理干净、干燥、平整。（4）铺设挤塑聚苯保温隔热板，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层表设时，上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑填嵌饱满。（5）成品保护

①屋面保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。②与保温层接触的木制品做防腐处理。

③保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。

④保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。

（6）注意事项

①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做泡防腐、防虫、防火工作。

②基层面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。③粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，铺平、垫稳。④勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。

⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和排水）。

三、屋面水泥珍珠岩找坡层施工（1）工艺流程

基层清扫并洒水湿润—标高控制小隔断（水泥砂浆或砖砌块）--隔气层施工---分层铺设保温层---留排气通道、埋排气管---保温层面层处理保护—排气管细部构造处理—养护。

（2）基层处理完毕后，即施工标高控制小隔断，一般用水泥砂浆做成间隔800-1000mm小方格。设计有隔气层时应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

（3）现浇整体保温层施工时，水泥拌合物采用人工搅拌，随拌随拨水泥浆直至均匀。

（4）选择适当的配合比。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为合适。

（5）拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700-900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%（不包括找平层），铺层用木拍板（木楔）拍实找平，注意泛水坡度。

（6）水泥拌合物整、浇屋面保温度应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通，的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每30M设置一个。

（7）排气口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。

（8）整、浇保温层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分 两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。

（9）施工中应注意的事项

①整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。

②有机材料使用前按要求做防腐处理。③排气孔应做好防水处理。

④拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。⑤操作时应避免材料在屋面上堆集二次倒运，保证均质铺设。⑥防止边线不直，边搓不齐整，影响找坡、找平和排水。

四、防水卷材料施工 一）施工流程

基层清理→确定铺贴卷材基准线→铺设防水卷材→搭接卷材→节点密封→揭除防水卷材上表面隔离膜，并撒水泥粉→组织验收

二）基层条件

1、基层找平层达到可以上人的强度即可上人进行施工。

2、基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

3、阴阳转角抹成圆弧形。

4、施工时基面不得有明水，如有积水部位，则进行排水后即可施工。三）施工步骤

1、基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

2、弹设基准线：在基层上宜弹出基准线，以确定卷材铺贴位置。

3、铺贴卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭 接部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

4、卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结牢固。搭接宽度按设计要求，若设计无要求时，可按不小于60mm进行搭接。细部节点处理：在大面积卷材施工完毕后，应按节点构造图要求，在节点处进行加强处理，如雨水口、天沟、阴角、阳角、管道口附近等处。卷材收头及异型部位等，应采用密封措施。

5、将防水卷材上表面隔离膜揭除干净，（为防止卷材粘脚）在卷材上撒水泥粉作为隔离措施。

6、组织验收。四）注意事项

1、防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面 需设临时保护措施。

2、卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，以避免对防水层的破坏。

3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5、绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避免破坏防水卷材。

6、在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行修补。

五）质量标准及检验方法 主控项目

1、所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

2、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

3、防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查。一般项目

1、铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。

检验方法：观察检查。

2、允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为±10mm。检验方法：观察和尺量检查。六）施工配合、质量保证措施

在取消防水层上保护层时，可采取以下措施确保工程质量：

1、土建单位配合措施

1）进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。

2）绑扎钢筋时，采用混凝土或大理石垫块。

3）在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层,一经发现应及时报请防水施工单位进行补修。4）焊接底板钢筋时，在焊接操作面以木板或铁皮作为临时保护挡板，同时，在对应部位防水卷材上洒水以防止焊渣烧伤卷材。

2、防水施工单位技术措施

1）在卷材上表面涂刷一道水泥浆或干撒水泥粉，以避免绑扎钢筋时卷材粘脚。

2）如采用马凳筋，则在其下增设防水卷材片。

3）在防水层后续施工过程中，防水施工单位全程跟进，如发现卷材破损，采用防水卷材片或涂料作为补救措施及时补修。

五、屋面防水工程质量保证措施

1、严格选用屋面防水材料

在选择防水材料时必须满足以下几个条件：

A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。

B、使用前必须严格进行复试。

C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。

2、屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无 缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

3、檐沟落水及落水口渗漏的预防措施

（1）严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。

（2）找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20—30mm，卷材应按顺水向搭接，不能有翘边。

（3）落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做蓄水试验，确保不渗漏。

4、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施

（1）严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气槽、排气孔。

（2）在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。

（3）按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。

5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

（1）出屋面管道补孔（包括穿层管补孔），必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。（2）凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。（3）底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

（4）洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。

（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边找坡成馒头状，与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

六、防水工程技术资料归档

防水工程验收时，应提交下列技术资料，并归档：

1、防水工程原施工图、设计变更以及有关工程洽商的书面记录；

2、防水工程施工方案和技术交底记录；

3、材料出厂质量证明及复试报告；

6.专家楼屋面防水维修工程1 篇六

专家楼维修施工方案

专家楼楼屋面防水维修工程

施工方案

一、房顶渗漏工程现状

专家楼楼屋面发生渗漏水，直接影响使用功能，通过分区蓄水试验后，决定对进行局部屋面的防水维修。

二、治理方法：

通过对各部位渗水原因的分析，整体维修方案如下：

1、移除直接放置屋面的设备及管线，保证施工顺利进行。

2、凿除屋面原有5cm砼找平层

保温板清理及堆放整齐，保证其完整性，以备二次使用。

3、清理原有防水层，屋面所有阴角处，重新做圆弧形，屋面排水坡道、坡度按规范要求施工，保证正常排水

4、清理完毕后，重新施工SBS卷材防水层

5、屋面平立面及细部节点处做SBS防水卷材防水层；

6、卷材压条收头、密封膏密封、屋面细部节点是防水的关键。

重新铺设保温板，采用∮4@250单层双向钢筋网

5cm厚C20细石砼，随浇随抹原浆收光，按规范要求进行养护 分仓缝留置，严格按照规范要求执行，填缝材料选用柔性材料。将原有屋面设备及管线恢复原样

三、铲除范围及垃圾清理：

1、铲除屋面5cm砼找平层，尽量保证原保温板的完好性。

2、将每天铲除的垃圾及时装袋，通过搬运到楼下存放，当够一车时，从楼下外运到垃圾场所，现场做到每天清扫，保持干净整洁的环境。

四、制定技术组织措施：

（一）、保证工程质量的措施

1、质量保证组织机构

建立由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、组织实施，现场经理和技术负 责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组 的质量管理网络。

2、体系保证措施（1）、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。（2）、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员 工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”企业理念。

（3）、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体 系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。（4）、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。

3、过程检验及验收

（1）、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。（2）、开工之前，严格对操作班组进行技术、安全交底。（3）、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。

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（4）、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽 之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工。

（5）、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质量关，不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及时整改。

4、工程质量验收

（1）、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。

（2）、质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标 准》（GB 50300-2001）系列规范进行验收。（3）、屋面验收方式：防水层施工完毕后，经自检合格后，报甲方及监理验收，表观质 量验收合格后，24小时后甲方、监理方、施工方观测进行闭水实验。分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励，达不到质量目标或经检查质量低劣 的经予处罚，按照公司的奖惩制度执行。

（二）、安全施工的措施 其具体措施如下：

1、安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全生 产的各项规章制度、服从安全管理。

3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持 特殊工程持证上岗制度。

4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿 工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

5、施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动工具要正确按操作标准使 用。

6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严 格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章 者停工教育，并视情况给予经济处罚。

（三）、现场文明施工措施

1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规 定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树 立公司良好形象。

2、抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队有序文明进入专家楼区域，工作人员 上班时间严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架，文明用语。禁止到处窜流，施工中尽量少发出噪音。

3、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持施工区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾，建筑垃圾应妥善处理。

4、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（四）、消防保卫措施

1、消防管理原则：预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及昆山市有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排，采 取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

4、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

5、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此

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类材料严格执行限领料制度。

6、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

（五）、雨季施工措施

1、每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气状况了解清楚，每天做好 晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计 划分段进行铲除，分断进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层；

2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有 未收口、收边的作业面。

3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗 入已铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的屋面，应采取防雨布及 时覆盖完好（特别是保温隔热屋面），尽可能防止基层浸水，避免渗漏，准备防雨 的雨布、水桶及防渗的材料。

5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态。

6、每日施工终止时或收工时，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管 道）打开，以便突然降雨时雨水排放。

（六）、成品保护措施：

1、有专人进行成品保护。

2、分段做好的 SBS 防水卷材层做好保护；现场施工人员须穿干净软底鞋，严禁穿带钉 子或尖锐的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、瓦及其结合层恢复时，材料运输以人工搬运为主，和水泥砂浆过程中应在楼下进行。防止破坏新的 SBS 卷材防水层。

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7.屋面防水工程做法及应用 篇七

关键词：屋面,防水工程,卷材,做法

屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病,也是多年来一直未能很好解决的难题。现在,屋面防水主要采用的是刚性防水、柔性防水及刚性防水和柔性防水相结合三种做法。刚性防水由于温差应变,易开裂渗水;柔性防水多为沥青,油毡等有机材料,易老化,寿命短。近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因,目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法,理论上可提高屋面的防水,而在实际施工过程中,或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理,使得刚性防水层开裂,起鼓或渗漏,这样刚性防水层形同虚设,加上柔性防水层也存在其自身的缺点,因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。

现阶段为了保证屋面防水质量和延长防水寿命,大部分工程屋面防水都设置两道以上防线,防水做法一般采用高聚物弹性体改性沥青防水卷材(SBS)与高聚物改性沥青聚乙烯胎防水卷材(PEE)柔性防水卷材叠层方法处理,或使用其他柔性防水卷材叠层方法处理。两种不同性质卷材性能互补能更好的起到防水作用,更便于以后的维修处理。如采用刚性与柔性防水结合的办法,考虑到刚性防水设置在底层,如对刚性防水层处理不好使得刚性防水层开裂,起鼓或渗漏,则会对以后的维修处理带来不便。下面就谈谈对柔性防水屋面设计与施工质量控制的几项措施。

1 基层处理及要求

柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥;基层采用水泥砂浆找平层时,要在水泥砂浆终凝后,采取浇水、覆盖浇水、喷养护剂、涂刷冷底子油等手段充分养护,保证砂浆中的水泥水化,确保找平层质量,不得有酥松、起砂、起皮现象,否则会直接影响防水层和基层的粘结,导致防水层开裂。基础干燥程度的简易检验方法,可以将1 m2卷材平坦地干铺在找平层上,静置3 h～4 h后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印,即可铺设防水层。

2 防水卷材铺设

防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等,施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。防水卷材的铺设应注意以下几个问题。

2.1 卷材铺贴方向

屋面坡度小于3%时,卷材宜平行屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或屋面受振动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴,高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴;上下层卷材不得相互垂直铺贴。

2.2 卷材的铺贴方式

卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时,若防水层与基层满粘,适应变形能力差,防水层常被拉裂破损,所以应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法,但距屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘;防水层采取满粘法施工时,找平层的分格缝处应空铺,空铺的宽度宜为100 mm;采用胶粘剂铺贴时,由于各种胶粘剂的性能及施工环境要求不同,有的可以在涂刷后立即粘贴,有的则需待溶剂挥发一部分后粘贴,所以必须根据胶粘剂的性能及施工现场气温、湿度、风力等因素控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间,否则会直接影响粘结力和粘结的可靠性。在下雨天、下雪天、五级风及其以上时不得施工并应做好保护工作,采用冷粘法施工时气温低于5 ℃时不易施工;对于热熔法在气温低于-10 ℃时不易施工。

在采用热粘法铺贴卷材时应注意为了防止加热温度过高,导致改性沥青中的高聚物发生裂解而影响质量,施工时应采用专用的导热油炉加热熔化改性沥青,要求加热温度不应高于200 ℃,使用温度不应低于180 ℃,粘贴卷材的热熔改性沥青胶厚度宜为1 mm～1.5 mm。铺贴卷材时,要求边刮涂热熔型改性沥青胶边滚铺卷材,展平压实。采用热熔法铺贴卷材施工时加热幅宽内必须均匀一致,要求火焰加热器喷嘴距卷材面适当,加热至卷材表面有光亮时方可以粘合,如熔化不够会影响粘结强度,但加温过高会使改性沥青老化变焦,失去粘结力且易把卷材烧穿,对于厚度小于3 mm的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工。为确保卷材搭接缝的粘结密封性能,搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2 mm左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒(片)料时,应清除干净后再进行热熔和接缝处理。为保证铺贴的卷材搭接缝平整顺直,搭接尺寸准确和不发生扭曲,应在基层或已铺卷材上按要求弹出基准线,严格控制搭接缝质量。在铺贴卷材时应特别注意将卷材下面空气排净,加适当压力才能粘牢,一旦有空气存在,会由于温度升高、气体膨胀,致使卷材与基层、卷材与卷材间的粘贴不牢固或起鼓,严重影响防水质量。

2.3 卷材的搭接

卷材的搭接缝是防水卷材铺贴的薄弱环节,因此合理的选用卷材的搭接方式及搭接长度非常重要。铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝,应顺流水方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝,应顺年最大频率风向搭接。叠层铺贴的各层卷材,在天沟与屋面的交接处,应采用叉接法搭接,搭接缝应错开;搭接缝宜留在屋面或天沟侧面,不宜留在沟底。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,各种卷材搭接宽度应符合要求,详见GB 50345-2004屋面工程技术规范见表5.1.10。

3 节点及细部构造

根据历次全国屋面渗漏调查资料分析,细部构造的渗漏占全部渗漏建筑的80%以上,可以看出屋面细部构造防水的重要性。天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位由于构件断面的变化和屋面的变形,致使防水层拉伸而断裂,对这些部位应做防水增强处理加设附加层。附加层一般应采用卷材或带有胎体增强材料的涂膜,但两道设防采用卷材叠层施工时,此部位搭接将出现四层,可不另做附加层。基层与凸出屋面结构的交接处以及基层的转角处,是防水层应力集中的部位,转角处圆弧半径的大小会影响卷材的粘贴。沥青卷材防水层的转角处圆弧半径仍沿用过去传统的做法,而高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材柔性好且薄,因此防水层的转角处圆弧半径可以减小。为防止无组织排水檐口周边的卷材被大风掀起或窜水,故在檐口800 mm范围内的卷材应采用满粘法,卷材收头应固定密封,檐口下端应用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。对于变形缝应在变形缝的中间放置泡沫塑料板,变形缝处先整个覆盖一层卷材并向缝中凹伸,再放上圆棒作为Ω形造型模架。以前变形缝处卷材往往断开,利用金属或混凝土盖板防水,这样防水效果不是很理想,在积雪较厚或雨水量较大的地区雨水极容易顺变形缝处卷材往断开处渗透,故应将卷材盖过变形缝并做成Ω形全封闭处理,金属或混凝土盖板只作为保护层。对于水落口处的防水构造,宜采取多道设防、柔性密封、防排结合的原则处理。在水落口周围500 mm内增大坡度为5%,坡度过小,施工困难且不易找准;采取防水涂料涂封,涂层厚度应不小于2 mm;在水落口与基层交接处,混凝土极易收缩出现裂缝,故在水落口周围的混凝土上预留凹槽,并嵌填柔性密封材料,避免水落口处的渗漏发生。

4 结语

防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多质量隐患,以致无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必须从设计、施工两方面双重把关。

参考文献

[1]GB 50345-2004,屋面工程技术规范[S].

[2]GB 50207-2002,屋面工程质量验收规范[S].

[3]张云霞,刘王林,赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑,2007,33(5):133-134.

8.加强屋面工程细部节点的防水处理 篇八

关键词：建筑屋面，细部节点：防渗漏；处理措施

加强屋面工程细部节点的防水处理

何群胜

江门市新会区建设工程质量安全监督站

摘要：针对建筑屋面工程中细部节点常出现的渗漏问题，提出相应的处理措施，以杜绝屋面细部节点的渗漏质量，防止节点渗漏。

关键词：建筑屋面，细部节点：防渗漏；处理措施

1.前言

在21世纪的现代生活中，人们对生活、生产环境的要求越来越高，随着改革开放社会经济的繁荣，为满足人民日益增长的各种需求，各式建筑也越来越多，而随之而来的新材料、新工艺、新技术也开始进入建筑市场。在城市建筑中，建筑物的屋面工程作为个收要的分部工程，其防水效果的质量不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响人民的生活生产。困扰屋面的渗漏问题，决大部分是由于细部节点施工处理不当、防水处理不到位造成的。细部节点因施工范围较小、工作面局限、操作难度大、材料搭接繁琐、无法引起操作者和质量检查人员的重视。针对细部节点存在的渗漏问题，本文就屋面工程中常见的节点、檐口、天沟檐沟、泛水、水落口等部位防渗漏措施逐一介绍。

2 工程概况及设计要求

本工程位于南方某市的中心地段，建筑面积约 6000m2，结构类型为框剪结构，地下二层，地上 17 层，地上一层为大厅，二层以上为全办公写字楼，屋面工程防水层合理使用年限为15年，屋面采用平式保温卷材屋面，设计师们根据本建筑层数高，屋面节点多，施工的难度较大，为了保证屋面工程檐口、天沟、雨落口、泛水等细部节点的工程质量，设计采用内天沟排水形式，采用高强度、低延伸的防水卷材，用 3mm 厚的黄麻胎体 SBS 改性沥青防水卷材铺贴，细部节点附加层选用氯丁橡胶改性沥青防水涂料刷涂，密封材料选用 SBS 改性沥青弹性密封膏密封。

3 建筑屋面工程中细部节点防水材料的原材控制

3.1 用于屋面工程细部节点的 SBS 改性沥青防水卷材

（1）原材料的物理性能

SBS 改性沥青防水卷材标号为 350 号；不透水性压力大于或等于0 . 2MPa ，保持时间大于或等于 30min ：加热收缩率小于 2 . 0 % ：在温度 80 ℃ 168h 时热老化保持率的断裂拉伸强度大于或等于80 %，扯断伸长率大于或等于 70 % ；抗拉力大于或等于 500N ，耐热度为 90 ℃ 2h ；低温柔度-18 ℃ 时，r等于 15mm 。

（2）进场的成品质量要求

①成卷的卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过 10mm ;

②成卷的卷材在环境温度为柔度规定的温度以上时应易于展开，不应有距卷芯 l000mm 外长度在 10mm 以上的裂纹和破坏表面 10mm 以上的黏结；

③胎基必须浸透，不应有未被浸透的浅色斑点；

④卷材表面必须平整，不允许有孔洞，缺边和裂日。撒布材料的颜色和粒度应均匀一致，并紧密地粘附于卷材表面；

⑤每卷卷材的接头处不应超过一个，较短的一段不应少于 2500mm ，接头处应剪切整齐，并加长 150mm ;

⑥所有进场的防水材料应附有进场合格证和材料检测报告，以及复试报告单。

3.2 用于屋面工程细部节点附加层的氯丁橡胶改性沥青防水涂料

（1）原材料的物理性能

氯丁橡胶改性沥青防水涂料系以氯丁橡胶和沥青为基料，加入填料、溶剂等，经过充分搅拌而制成的冷施工防水涂料。由于氯丁橡胶是一种橡胶和沥青的双重优点，其耐候性和耐腐蚀性好，具有较高的弹性、延伸性和粘结性，对基层变形的适应能力强，低温涂膜不脆裂，高温不流淌，涂膜成膜较快，较致密完整，耐水性好，能在较低温度下进行冷施工。适用于各种建筑物的屋面、地下室、卫生间地沟、墙体等工程的防水层、防潮层；还可用于油毡防水的粘结以及旧建筑物的防水维修、补修及管道防腐等工程。

（2）进场的成品质量要求

包装应完好无损且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期：进场产品无沉淀、凝胶、分层、离析；所有进场的产品均附有出产合格证及产品检测报告．

3 . 3 用于屋面工程细部节点的 SBS 改性沥青弹性密封材料

（1）原材料的物理性能

SBS 改性沥青弹性密封膏系用 SRS 改性沥青加入软化剂、防老化剂配制而成。主要用于各种建筑纵面、端板接缝、水工、地下建筑等的接缝防水。

（2）进场的成品质量要求

所有进场的产品均包装完好无损且标明名称、生产日期、生产厂家、产品有效期：附有出厂合格证及产品检测报告．产品呈黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料。

4建筑屋面工程中细部节点的处理措施

建筑屋面工程中细部节点施工非常重要，一般屋面细部节点有檐口、天沟、板缝、女儿墙、封山墙、高跨墙、变形缝、落水口等部位．下面详细介绍细部节点的处理：

（1）建筑屋面工程檐口的处理措施

①应本工程屋面檐口的范围小于800 mm，施工时采用满粘法；

②在离屋面檐口混凝土边 100mm 左右留凹槽．底层卷材收头应收入槽内，水泥钉固定并用 SBS 改性沥青弹性密封膏封平：

③屋面檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线；

④铺贴时不得污染屋面檐口的外侧和墙面。

（2）建筑屋面工程天沟檐沟的处理措施

①建筑屋面工程天沟檐沟应增加附加层且应空铺．空铺宽度不小于 200mm ；

②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部：

③卷材收头处应采用水泥钉固定并用 SBS 改性沥青弹性密封青封平；

④铺贴时宜顺天沟檐沟方向铺贴，以减少卷材的搭接；

⑤铺贴时格接缝宜留在屋面天沟侧面，不宜留在沟底：

⑥屋面檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线。

（3）建筑屋面工程女儿墙泛水的处理措施

①铺贴泛水处的卷材应采用满铺法；

②砖墙的泛水施工时， SBS 改性沥青防水卷材的收头可直接铺至女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，用金属压条压实并采用水泥钉固定，然后用 SBS 改性沥青密封膏封实，在墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状， SBS 改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层，以增加屋面的防水效果，女儿墙压顶应抹鹰嘴和滴水线：

③砖墙的泛水施工时，也可将 SBS改性沥青防水卷材的收头压入砖墙凹槽内．用水泥钉固定．并用 SBS 改性沥青密封膏封实，凹槽距屋面找平层的高度不应小于 250mm ，凹槽上部的墙体应做防水处理，墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状． SBS改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层，附加层应伸入凹槽，防水层增加了屋面的防水效果；

④本工程屋面处外墙设计了各种钢筋混凝土墙体装饰，在施工这部分屋面泛水时， SBS改性沥青防水卷材的收头先用金属压条压实．水泥钉固定，然后用 SBS 改性沥青密封膏封实，再做金属板材将卷材收头罩住，金属板材收头处用 SBS 改性沥青密封青封实，墙体相接处用水泥砂浆抹成圆弧状。SBS 改性沥青防水卷材与墙体之间用氯丁橡胶改性沥青防水涂料做附加层；

⑤本工程设计遵循设计规范要求“泛水宜采取隔热防晒措施”，在泛水卷材施工完后，用水泥砂浆抹面进行保护。

（4）建筑屋面工程水落口的防水处理措施

①水落口与基层接触处应留宽 20 mm ，深 20mm凹槽，内嵌填 SBS 改性瀝青密封膏封实； ②水落口的标高应设置在沟底的最低处； ③SBS 改性沥青防水卷材防水层贴入水落口杯内不应小于500mm。

5结束语

9.SBS屋面防水工程施工方案 篇九

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。(防水咨询电话:***)1.施工前准备工作

1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；

1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；

1.1.3.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；

1.1.4.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；

1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；

1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检；具体施工验收程序见下图：

1.2.材料准备

“宏源牌”SBS改性沥青防水卷材。屋面选用35#（3mm）聚脂胎，I型，PE膜覆面和板岩覆面卷材。

该材料生产厂家是国家500万平方米改性沥青卷材生产示范线企业，由于采用ISO9002质量管理保证体系，使其产品质量获得国家、省、市的多项荣誉。

1.3.施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

2.施工工艺及方法

2.1.施工工艺流程

2.2．施工方法

2.2.1.基层检查验收

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2.2.2.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

2.2.3.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

2.2.4.成品保护措施

⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.3.细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

其细部处理详见以下节点详图：详图

1：屋面伸缩缝防水施工方法（或根据设计要求另定）

2：防水施工断面图（或根据设计要求另定）

3：出屋面管道防水施工措施（或根据设计要求另定）

4：山墙泛水处理（或根据设计要求另定）

5：天沟细部构造（或根据设计要求另定）

3.质量标准及质量保证措施

3.1.质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

3.2.质量保证措施

3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。

4.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

4.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

4.2.严禁施工人员酒后施工；

4.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

4.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

10.教学楼屋面防水工程施工协议 篇十

甲方：乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程协商一致订立本合同。

一、工程名称：

教学楼屋面防水工程

二、合同工期：

年月日至年月日。工期5天。

三、质量与验收：

1.教学楼屋面防水处理采用SBS聚脂胎防水卷材，厚度为3mm。2.符合国家有关规定。工程质量标准：合格。3.施工现场清理卫生的要求：工完场地清。

四、合同价格的确定：

此工程为大包施工，即包工包料。乙方所购材料，必须由甲方验收合格后方能施工。乙方自备施工设备。防水层费用按以下标准结算：每平方米造价30元（含：屋面垃圾清理、原防水层拆除、找平层及垃圾外运等）。此次预计防水面积约为200余平方米（结算按实际发生额）。

五、工程款支付：

工程竣工后，经甲方验收合格，付工程款的95%，5%为质保金，保质期为7年。

六、安全施工：

甲方监督乙方按有关安全操作规程及安全施工措施进行施工，乙方在施工过程中造成的一切安全事故及损失，由乙方自负。凡发生任何经济纠纷与甲方无关。

七、乙方在施工过程中，由于防水面积较大要服从甲方管理人员的安排，各项工序施工前要提前请示，经甲方验收后方可进入下道工序施工。

八、未尽事宜经双方协商解决。本合同双方约定自合同签订之日起生效。

甲方： 乙方：

主管签字： 主管签字：

11.屋面防水工程监理 篇十一

关键词：建筑工程;屋面防水施工;质量问题;发生原因;控制措施

近些年来，随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也得到了长足进步，越来越多的建筑工程开始出现，人们对于建筑工程的安全要求也越来越高。屋面渗水、漏水是建筑工程常见的问题，不仅给人们的生活带来了极大的不便，甚至会危及人们的生命财产安全，所以，屋面防水施工质量控制有着十分重要的意义。

一、建筑工程屋面防水施工质量问题发生原因

（一）原材料质量问题

原材料的质量会直接关系到屋面防水施工的整体质量，当原材料质量出现问题时，就会使屋面防水发生渗水、漏水等质量问题。

首先，防水材料类型选用不恰当，不同地区、不同类型的建筑工程，对于屋面防水的要求有所不同，在选取防水材料时，没有结合实际情况，导致防水材料在厚度、种类等方面与建筑工程之间存在不匹配问题，从而引发相应的质量问题。

其次，防水材料本身性能不足。屋面防水需要直接与外部环境接触，会受高温、低温和气候变化等多种因素影响，加上雨水对防水材料的高侵蚀性，这就要求防水材料必须具备足够的抗高温、低温能力和抗腐蚀性，不然就比较容易出现易脆裂、老化等问题，造成屋面防水施工质量问题^[1]。

（二）防水设计不科学

设计是屋面防水施工质量的重要保证，如果设计出现问题，就会使施工与实际情况出现偏差，从而引发质量问题。

首先，排水设计不合理。排水是屋面防水的主要措施，如果在设计中存在排水口设计较小、排水管道较少、排水坡角度过小等问题，就会造成屋面长期积水的发生，从而加大了防水层的负担，使其急速老化、霉烂，出现渗水、漏水问题。

其次，防水层厚度不科学。在不同的建筑工程中，其防水等级有着一定差异，对于防水层厚度都有着不同的要求，但是在设计当中，许多设计人员并没有重视到此点，只是简单的表明了防水层所需的材料名称，对于防水层的厚度没有进行科学的标注，这就使得施工中防水层厚度没有固定的标准，从而导致各种问题。

第三，找平层设计问题。找平层是防水材料与屋面基层结合充分的重要保证，能够有效避免变形、温差等问题给防水层造成的不利影响，但是，在当前的设计当中，大多设计方案都没有对找平层提出明确要求，找平层上施工的格缝确定也没有具体规定。

第四，缺乏对细部节点的重视。屋面防水层对于严密性要求非常高，一个节点的问题都会给整个防水层造成影响，所以，细部节点设计非常重要，然而，在实际设计当中，有很多设计方案忽视了这部分内容，对于天沟、雨水口等交界和粘结处等的处理没有进行设计，导致防水层在此处发生变形、开裂等问题。

（三）施工过程不严谨

在屋面防水施工过程中，如果在某个环节上出现疏漏，也会给最终的施工质量造成不良影响，引发质量问题，这些疏漏主要有以下几点：

首先，找平层与细节部位处理不到位。找平层施工是屋面防水施工的开始环节，其施工要求是表明平整、光滑且具有一定强度;在实际施工当中，有许多只是通过混凝土抹光来进行找平层施工，使防水层厚度得不到保证，同时在高温或低温条件下容易发生起砂、酥松或空鼓等问题;细节部位施工不细致，会使防水层在此处有裂缝存在，导致雨水渗入其中，造成质量问题。

其次，没有注意隔离层的设置与施工。隔离层能够避免保护层给防水层带来的不利影响，如果不设置隔离层，水泥砂浆或细石混凝土等构成的保护层直接与防水层接触，其受温度、变形等影响后，就会给防水层造成破坏^[2]。

第三，保护层的施工存在问题。保护层是为了延长防水层的使用年限，帮助防水层抵御外部环境变化，降低不良因素给防水层造成的影响，但在保护层施工中，如果出现格缝设置不合理等问题，其作用就无法正常发挥，甚至会起到相反效果，给屋面防水施工质量带来不良影响。

二、建筑工程屋面防水施工质量控制的有效措施

（一）做好原材料的质量控制

首先，做好材料的选择，结合建筑工程的实际情况和施工环境特点，选择性能、规格、性价比适宜的防水材料，给屋面防水施工质量奠定良好基础。

其次，加强对材料的检验，在防水材料的采購、入库上，加大对材料的检验力度，确保所有材料在质量上都能够满足建筑工程的需求，按照材料的特点分别对材料进行保存管理，做好相应的防火措施，保证材料的正常使用。

（二）加强屋面防水设计的控制

首先，遵循堵导结合的原则进行设计，加强对屋面排水的重视，通过设计合理的排水方式和坡度，使屋面上的水能够尽快排出，以降低雨水给防水层造成的负担和侵害。一般而言，在设计排水坡度时，按照材料或者结构找坡时其坡度应该分别为2%和3%，水落口周边半米内的坡度应该大于5%，出水口的高度要比天沟低。

其次，结合建筑工程屋面的实际情况进行设计。屋面防水工程质量在很大程度上会受屋面的结构影响，根据屋面的情况，对防水层的格缝进行科学划分，以便于后期施工的顺利，有效避免防水层接缝不严密的问题。

第三，做好屋面细部节点的设计，在设计防水施工方案时，对屋面防水当中容易引起质量问题的各个细部节点进行相应的设计，标明注意事项，制定明确的施工要求，以最大程度的保证屋面防水施工质量^[3]。

（三）屋面防水施工环节控制

首先，在找平层施工上。做好屋面基层的清洁工作，保证其上没有任何污物，然后根据施工设计方案弹出排水坡度线和格缝线，再利用细石混凝土、砂浆等来进行找平层的抹平，与此同时，还要做好找平层厚度、排水坡度等相关设计指标的控制，为防水层的施工奠定良好基础;最后，在找平层施工完成后，还需要进行相应的保养，整个养护的周期需要持续一周以上。

其次，在隔离层施工上。隔离层根据保护层材料的不同，需要采取不同类型的材料，其施工方法也有所差异，在选择隔离层材料时，要保证其与保护层材料具有较好的相容性。通常而言，隔离层的材料主要有卷材、沥青和石灰粘土砂浆等，以卷材为例，需要在找平层上先铺设干细沙，然后铺设卷材，最后利用沥青玛蹄酯胶来处理接缝。

第三，在防水层施工上。做好分隔缝的设置，通常以屋面的交界或支撑处为宜，并尽量做到与屋面板缝之间的对齐，从而避免温差、结构变形等给防水层造成的不利影响;若是分隔缝还需要起排气作用，则应该对其宽度进行适当增加，设置相应的排气孔;同时，选择合适的密封材料来嵌填分隔缝，避免防水材料在分隔缝处出现不严密的问题;最后，做好防水材料泛水口、接缝部位的密封工作，设置相应的附加层，保证防水层的稳定性。

结语：

建筑工程的屋面防水施工是一个复杂的系统性工程，其施工质量会受各个环节因素的影响，比如原材料质量、设计方案和具体施工过程等，因此，需要对屋面防水质量问题发生的原因进行分析，在此基础上，通过控制原材料质量、提高设计水准、加强施工过程的管理等措施，来提升建筑工程屋面防水施工的质量，为人们生活和建筑物安全提供保障。

参考文献：

[1]刘晓琼，张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊，2011，10：96-97.

[2]葛盛大.建筑工程屋面防水施工技术控制探析[J].科技风，2014，16：147.

12.土木工程中屋面防水工程技术研究 篇十二

1 常见的屋面渗漏的原因

1.1 屋面防水设计仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象, 对

建筑与结构需要明确的部位、防水重点的设计深度不够, 节点做法不详。

1.2 采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识, 尤为突出的

是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清, 使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。

1.3 屋面工程不能很好地结合结构变形、温度变形、地基沉降、应力集中等部位进行防水专项设计, 尤为突出的是刚性防水屋面。

1.4 屋面及天沟排水坡度、排水线路、排水管流量等设计不合理, 屋面排水不畅, 造成屋面严重积水, 以致渗漏。

1.5 大面积的柔性防水屋面未设排气孔, 当保温层含水量大于最佳含水率时, 热蒸后造成防水层凸起, 严重时造成大面积鼓泡现象;

保温层含水量严重超标时, 严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。

2 防水层防水施工技术研究

2.1 卷材防水屋面施工

卷材防水屋面是指采用胶粘材料将柔性卷材粘贴于屋面基层, 形成一整片不透水的覆盖层, 从而起到防水的作用。

2.1.1 卷材防水常用材料

1) 基层处理剂。基层处理剂是为了增强防水材料与基层之间的薪结力, 在防水层施工之前, 预先涂刷在基层上的稀质防水涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶, 冷底子油具有较高的渗透性和憎水性。

2) 胶黏剂。用于粘贴卷材的胶黏剂, 可分为基层与卷材粘黏剂、卷材与卷材搭接的胶黏剂、钻结密封胶带等三种;按其组成材料又可分为沥青胶黏剂和合成高分子胶黏剂。

2.1.2 卷材防水施工工艺

卷材防水层施工的一般工艺流程为清理、修补基层 (找平层) 表面→喷、涂基层处理剂→节点附加层增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、调整→保护层施工。

2.1.3 卷材防水施工注意事项

●各种防水卷材严禁在雨天、雪天施工, 五级风及其以上时不得施工, 环境气温低于5℃时不宜施工。若施工中途下雨、下雪, 应做好已铺卷材周边的防护工作。

●夏季施工时, 屋面如有潮湿露水, 应待其干燥后方可铺贴卷材, 并避免在高温烈日下施工。

●应采取措施保证沥青胶结料的使用温度和各种胶粘剂配料称量的准确性。

●卷材防水层的找平层应符合质量要求, 铺设卷材前, 找平层必须干净、干燥。

●卷材铺贴时应排除卷材与基层间的空气, 并辊压粘贴牢固。卷材铺贴应平整顺直, 搭接尺寸准确, 不得扭曲、皱折。

●水落口、天沟、檐沟、檐口及立面卷材收头等节点部位, 必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠, 并加铺附加增强层, 应符合设计要求和屋面工程技术规范的有关规定。

2.2 涂膜防水屋面施工

涂膜防水屋面是在屋面基层上涂刷防水涂料, 经固化后形成一层有一定厚度和弹性的整体结膜, 从而达到防水的目的。

2.2.1 涂膜防水材料

为满足屋面防水工程的需要, 防水涂料及其形成的结膜防水层应满足的要求: (1) 有一定的固体含量; (2) 优良的防水能力; (3) 耐久性好; (4) 耐高低温性能好; (5) 有较高的强度和延伸率; (6) 施工性能好; (7) 对环境污染少。

2.2.2 涂膜防水层施工工艺

涂膜防水层施工的工艺流程为清理、修理基层表面→喷涂基层处理剂 (底涂料) →特殊部位附加增强处理→涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料→清理与检查修整→保护层施工

2.2.3 涂膜保护层施工。

涂膜防水层施工完毕经质量检查合格后, 应进行保护层的施工。常用的涂膜保护层材料有细砂、云母或蛙石保护层, 浅色反射涂料保护层, 预制块体材料保护层, 水泥砂浆保护层, 细石混凝土保护层等。

当采用细砂、云母或蛙石等撒布材料做保护层时, 应先筛去粉料, 在涂布最后一遍涂料时, 应边涂布边撒布均匀, 不得露底, 然后进行辊压粘牢, 待干燥后将多余的撒布材料清除。当采用浅色反射涂料做保护层时, 应在涂膜固化后进行。当采用预制块体材料、水泥砂浆、细石混凝土做保护层时, 其施工方法与卷材防水层保护层相同。

2.3 刚性防水屋面施工

刚性防水屋面是指利用刚性防水材料作为防水层的屋面, 主要有普通细石混凝土防水屋面、补偿收缩混凝土防水屋面、纤维混凝土防水屋面、预应力混凝土防水屋面等。

2.3.1 隔离层的设置

刚性防水层和结构层之间应脱离, 即在结构层与刚性防水层之间应设置隔离层, 使两者的变形互不受约束, 以免因结构变形造成刚性防水层的开裂。常用的隔离层有:豁土砂浆隔离层、石灰砂浆隔离层、水泥砂浆找平层上干铺卷材或塑料薄膜隔离层。

因隔离层强度较低, 在隔离层上继续施工时, 要注意对隔离层加强保护。绑扎钢筋时不得扎破其表面, 防水层混凝土运输时应采取铺垫板等措施, 振捣混凝土时更不能振酥隔离层。

2.3.2 分格缝留置

为了减少由于温差、混凝土干缩、徐变、荷载和振动、地基沉陷等变形造成刚性防水层的开裂, 应按设计要求设置分格缝。如设计无要求时应按下述原则留置:分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处, 并应与板缝对齐;分格缝的纵横间距不宜大于6m, 或“一间一分格”, 其面积不超过36m2。分隔缝的宽度宜为5~30mm。可采用木板在浇注混凝土之前支设, 混凝土初凝后取出, 起条时不得损坏分隔缝处的混凝土;当采用切割法施工时, 其切割深度宜为防水层厚度的3/4。分隔缝内应嵌填密封材料, 上部应设置保护层。

3 屋面防水工程必须遵循的技术要求

3.1 施工前的技术准备工作

屋面工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷, 造成返工, 同时工程依据施工组织有计划地展开施工, 防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

3.2 对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工, 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工, 建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。

4 结束语

房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用, 侵蚀建筑物结构主体, 而且进一步缩短建筑物的使用寿命。出现渗漏问题的原因归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的, 因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作, 必须严格按照工艺技术要求施工, 任用负责任的施工操作人员

摘要：建筑屋面防水工程是房屋建筑工程中的一项重要内容, 其质量的优劣, 不仅关系到建筑物的使用寿命, 而且还直接影响到生产和生活的正常进行。防水工程是保证工程结构不受水侵蚀的一项重要工程, 土木工程防水质量的好坏与设计、材料、施工有着密切的关系, 并直接影响到土木工程的使用寿命。

关键词：屋面,防水,工程,技术

参考文献

[1]丁克胜.土木工程施工[M].华中科技大学出版社.2008.

[2]钟汉华.土木工程施工概论[M].中国水利水电出版社.2008.