新劳动合同样本(2017最新版)

2024-08-09

新劳动合同样本(2017最新版)（精选9篇）

1.新劳动合同样本(2017最新版) 篇一

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事业单位聘用合同样本（2017最新版）

正文：

事业单位聘用合同书事业单位聘用合同书

┌─────────────┬──────────────────┐

│

甲方（聘用单位）

│

乙方（受聘人员）

│

├─────────────┼─────────┬────────┤

│名称：

│姓名：

│正面免冠

│

│─────────┤

│

│性别：

│彩色照片

│

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│

│─────────┤

│

│出生年月：

│(2寸)

│

├─────────────┼─────────┤

│

│类型：1．财政核拨□

│民族：

│

├─────────┴────────┤

│

2．财政拨补□

│籍贯：

省

县（市）

│

├──────────────────┤

│

3．经费自给□

│出生地：

│

├─────────┬────────┤

│

4．企业化管理□

│学历：

│学位：

│

├─────────┴────────┤

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│

│专业技术资格或工人技术等级：

│

├──────────────────┤

│

│执业资格：

│

├─────────────┼──────────────────┤

│批准成立文号：

│参加工作时间：

年

月

│

├─────────────┼──────────────────┤

│登记证号：

│进本单位工作时间：

年

月

│

├─────────────┼─────────┬────────┤

│地址：

│聘前职务：

│现聘职务：

│

├─────────┼────────┤

│

│政治面貌：

│健康状况：

│

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├─────────────┼─────────┴────────┤

│法定代表人：

│现住址：

│

├─────────────┼──────────────────┤

│联系人：

│身份证号：

│

├─────────────┼──────────────────┤

│联系电话：

│

└─────────────┴──────────────────┘

根据现行法律法规和有关政策规定，经甲乙双方平等自愿、协商一致，签订本聘用合同以便共同遵守。

第一章聘用合同期限

第一条本合同期限采用下列方式之一（）

（一）固定期限合同：自______年_____月_____日起，至______

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年_____月_____日止，为期______年______个月。[page]

（二）甲方聘用乙方至退休：自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，为期______年_____个月。

（三）任务期限合同：甲方聘用乙方从事_____________特定工作任务，合同期限自______年_____月_____日起，至该任务完成时（或）______________止。

第二章聘用岗位、职责要求和工作条件

第二条甲方聘用乙方在_________部门从事_________岗位的工作。

第三条乙方在受聘期间应当按照甲方依法制定的规章制度和相应岗位职责履行义务。

第四条甲方应当根据乙方的岗位及工作要求，为乙方提供必需的工作条件和劳动保护措施。

第三章岗位纪律

第五条乙方应当遵守国家法律法规，遵守甲方依法制定的规章制度和工作纪律。

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第六条乙方违反规章制度或工作纪律的，甲方可按规定予以处理。

第四章报酬与相关待遇

第七条甲方应以货币形式按月向乙方支付工资报酬，不得克扣或无故拖欠。

第八条甲方应每月按时足额支付乙方的工资报酬，乙方工资报酬的具体办法和标准如下：________________________

甲方安排乙方延长工作时间或在非工作日安排乙方工作的，应按照国家规定支付高于乙方正常时间的工资报酬（实行弹性工作时间的除外）。

第九条甲方应按照国家规定为乙方办理养老、失业、医疗、工伤、生育等项社会保险，其中，乙方个人应交纳的部分，甲方可以从乙方的工资中代为扣缴，统一办理有关手续，并及时告知乙方。

第十条乙方享有国家规定的各项社会保险和福利待遇。乙方在合同期限内的工时制度、各类假期、女职工权益、因工非因工负伤、致残、疾病、死亡等待遇均按国家和本省有关规定执行。

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第十一条乙方享有参与单位的民主管理和监督等权利以及参加党组织和群团组织的权利。

第十二条乙方享有参加培训和继续教育的权利。

第五章聘用合同的变更、续聘、解除和终止

第十三条本合同经双方协商一致，可以变更。变更合同应采取书面形式并报原登记机关留存。

第十四条本合同经双方协商一致，可以解除。国家和省另有规定的，从其规定。

第十五条乙方有下列情形之一的，甲方可以随时单方面解除聘用合同

（一）在试用期内被证明不符合本岗位要求又不同意甲方调整其工作岗位的；

（二）连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；

（三）未经甲方同意，擅自出国或者出国逾期不归的；

（四）违反工作规定或者操作规程，发生责任事故，或者失职、法律咨询s.yingle.com

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渎职，造成严重后果的；

（五）严重扰乱工作秩序，致使甲方或其他单位工作不能正常进行的；

（六）被判处有期徒刑以上刑罚收监执行的，或者被劳动教养的。

第十六条乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除聘用合同，但应提前30日以书面形式通知乙方

（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作业不能从事由甲方安排的其他工作的；

（二）乙方（聘期）考核不合格，又不同意甲方调整其工作岗位，或者虽同意调整工作岗位，但到新岗位后考核仍不合格的。

第十七条乙方有下列情形之一的，甲方不得解除聘用合同

（一）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

（二）女职工在孕期、产期和哺乳期内的；

（三）因工负伤，治疗终结后经劳动能力鉴定机构鉴定为1至4级丧失劳动能力的；

（四）患职业病以及现有医疗条件下难以治愈的严重疾病或者精神病的；[page]

（五）正在接受纪律审查尚未作出结论的；

（六）属于国家和省规定的不得解除聘用合同的其他情形的。

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第十八条有下列情形之一的，乙方可以随时单方面解除聘用合同

（一）在试用期内的；

（二）考入普通高等院校的；

（三）被录用或者选调到党委机关、人大机关、政府机关、政协机关和参照国家公务员制度管理的民主党派机关、工商联机关及群团组织工作的；

（四）依法服兵役的；

（五）除前四项情形外，乙方提出解除聘用合同未能与甲方协商一致的，乙方应当坚持正常工作，继续履行聘用合同；6个月后再次提出解除聘用合同仍未能与甲方协商一致的，即可单方面解除聘用合同。

第十九条本合同期满终止后，经双方协商，可以续订聘用合同。续订的聘用合同期限、工作内容等由双方协商确定。聘用合同期限满，没有办理终止聘用合同手续而存在事实聘用关系的，视为延续聘用合同，延续聘用合同的期限与原合同相同，但最长不超过乙方的退休年龄的年限。

第二十条聘用合同期满并办理了终止手续的、甲方被撤销、乙方退休、死亡，聘用合同即行终止。

双方约定的以下条件出现时，聘用合同终止：

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（一）_______________________________________

（二）_______________________________________

（三）_______________________________________

第二十一条甲方与乙方解除聘用合同时，应按有关规定向乙方支付经济补偿金。

第二十二条甲方与乙方终止、解除聘用合同后，应为乙方出具终止、解除聘用合同证明书；并按国家有关规定及时为其办理社会保险关系调转手续，做好各项社会保险的衔接工作。乙方的人事关系、档案管理按照国家有关规定办理。

第六章违约责任

第二十三条甲乙双方任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合本合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方照成经济损失的，应由责任方按实际损失承担经济赔偿责任。

第七章争议处理

第二十四条甲乙双方因履行本合同发生争议的，应当协商解

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决。不愿协商或者协商不成的，可向本单位及上级主管部门聘用争议调解机构申请调解。不愿调解或者调解不成的，可以按照有关规定向人事争议仲裁机构申请仲裁。

第八章其他事项

第二十五条双方其他约定事项（可另附纸）

（一）______________________________________________________

（二）______________________________________________________

（三）______________________________________________________

（双方可以约定试用期、培训和继续教育、知识产权保护、解聘提前通知时限、违约金的数额等条款。乙方系甲方出资引进或培训的，双方可以根据实际情况约定服务期限及违约责任。双方还可以约定乙方按第十八条第五项与甲方解除合同给甲方造成损失的，向甲方支付一定的赔偿金。）

第二十六条本合同未尽事宜，按法律、法规和有关规定执行。甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ _________年____月____日

_________年____月____日

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签订地点：_____________ 签订地点：_____________

附件

一、本聘用合同须经甲乙双方当事人签订，因故需要代签的，须经合法授权，否则无效。

二、本聘用合同一律用蓝、黑墨水钢笔填写，涂改处必须加盖校对章，否则无效。

三、本聘用合同一律用16开（（19.69cmX27.31cm））纸，在左侧对齐装订，用油印、打印、印刷等，双面印，不得复印。[page]

四、本聘用合同内的年、月、日一律用公历和阿拉伯数字，工资报酬等金额一律用大写。

五、本聘用合同一式四份，当事人双方各执一份，一份存入受聘人员个人档案（不得用金属钉装订），一份登记机关留存。

六、本聘用合同文本样式由福建省人事厅统一制定，县级以上政府人事部门负责聘用合同书文本的制发工作。事业单位聘用合同书事业单位聘用合同书

 民用航空货运代理合同(2004版)http://s.yingle.com/y/fb/957459.html

 车辆(VIP小车)移动电视设备安装维护协议 http://s.yingle.com/y/fb/957458.html

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 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 http://s.yingle.com/y/fb/957457.html

  修缮修理合同 http://s.yingle.com/y/fb/957456.html 监理

委

托

合同

（格

式

一)http://s.yingle.com/y/fb/957455.html

   建设工程借款合同 http://s.yingle.com/y/fb/957454.html 软件测试合同 http://s.yingle.com/y/fb/957453.html 技术转

让

（专

利

实

施

许

可)

合同

http://s.yingle.com/y/fb/957452.html

  水路货物运输合同 http://s.yingle.com/y/fb/957451.html 节电设备安装(购销)协议http://s.yingle.com/y/fb/957450.html

2018

2.最新石材购销合同样本篇二

甲方：

乙方：

根据合同法及工地现场实际情况，经甲、乙双方友好协商，就购销石材事宜签订本合同，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。

具体条款如下：

一、产品概述

序号

产品名称

数量

（约平米）

单价

（元/平米）

备注

青灰钻

1500

105元

厚度为18mm

湖北白麻

800

78元

厚度为18mm

湖北白麻火烧板

600*600

2800

60元

厚度为18mm

注：加厚边10元/m、磨单边5元/m，楼梯开槽1元/m,600*X*18mm烧板,单价72元，以上单价不含税费。

二、质量要求和技术标准：

乙方石材产品以乙方提供样本（二号楼的住宅）为标准，批量供货量不低于双方封样样板质量。特别是天然石材的色差以样品确定范围为准。

三、验收标准：

1、石材正饰面机械加工光泽度≥85°。

2、无原生性崩边、摔角。

3、平整度：间隙≤1mm。

4、成品板直线尺寸误差：+

1mm。

5、对角线误差：+

1mm。

6、其他方面标准参照部颁标准执行。

四、验收交货地点及方式：

1、本合同签订后，甲方向乙方提出购货清单，确认规格、数量和交付时间，乙方在提交时间内组织石材产品运至甲方工地，由乙方负责卸货、搬运。

2、乙方交货时，甲方应会同监理单位对产品和应附文件及技术资料审核。

3、乙方石材到达现场后，由甲方及乙方派人到现场对石材质量进行检验，石材的厚度误差不超过2mm，对石材的几何尺寸及色差等进行检查，如果该批次的石材抽检不合格率达到10%，甲方可以拒收该批次的石材，不符合规格的石材甲方可以拒收，损失由乙方负责。

4、由于乙方原因导致石材不能按时到达现场的，超过送货时间30%，甲方有权处以该批次总货款的10%的罚款；超过送货时间50%，甲方有权劝其退场；超过送货时间100%，甲方将勒令其退场，并按工程结算约定支付款项。

五、工程结算约定：

1、工程款支付：每完成5万支付实际完成工程量的70％，全部施工完成后支付至工程总价款的90％，经建设单位工程验收合格支付至工程总价款的100％。

六、经济责任：

1、乙方石材产品数量不符合规定，少交甲方仍有需要的照数补交；甲方因乙方供货延期而不要的，可以无条件退货，乙方承担因此所造成的一切损失；乙方不能交货的，应偿付甲方以不能交货的货款总值的百分之五的罚金。

七、合同壹式叁份，甲方持两份，乙方持壹份。

甲方单位名称（章）：

委托代理人（签字盖章）：

联系电话：

乙方（单位名称）：

开户行：

帐

号：

身份证号：

联系电话：

签字日期：

3.新劳动合同样本(2017最新版) 篇三

出租方：(甲方)

身份证号码：

承租方：(乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的座落于门面房

间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。

四、租金及支付方式

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按（月

年)交纳租金，租金为：___元/（月

年)，标准是：________。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。

6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。

3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。

4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。

5、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、转租、转让

未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)

未按约定期限交付租金，超过

天以上的。

(2)

在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

甲方：

乙方：

联系电话

：

联系电话：

签约日期：

4.新劳动合同样本(2017最新版) 篇四

最新租房定金合同范本(2017年最新版)

租房在我们现实生活中非常常见。为了保障双方当事人的合法权益，建议在租房的过程中，了解定金合同知识，减少不必要的纠纷，给自己一个温馨的租房环境。本文赢了网小编为您介绍租房定金合同的系列知识，以供参考。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。现将租房定金合同范本介绍如下：

本协议双方当事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

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甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于上海市区

路

弄（支弄)

号

室。

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为年月日起至年月日止。

四、定金

1乙方在签订本协议时支付甲方定金币

万

仟

佰元整。甲方收到定金后应书面签收

2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

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数额：双方商定租金为每月币

万

仟

佰

拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付

押。

物业管理费由方负担。

六、其他甲乙双方商定在****年**月**日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。甲乙双方商定好的租房附属设施：

甲方：乙方：

中介方：

代理人：代理人：

业务员：

时间：时间：

时间：

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赢了网s.yingle.com 担保法担保人的权益受到侵犯时，需向法律寻求援助，也可以在赢了网上咨询在线律师。关于担保，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照担保法规定设定担保。作担保人，需承受债务人无法实现还债的风险。

来源：（最新租房定金合同范本(2017年最新版)http://s.yingle.com/w/db/365620.html）

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赢了网s.yingle.com 小物件现身典当行因便宜实用受欢迎http://s.yingle.com/w/db/389660.html 汽车典当骤增八成用于企业融资http://s.yingle.com/w/db/389659.html 书画质押贷款就到绿城典当行http://s.yingle.com/w/db/389658.html 款式少需求量大典当行‘绝当品’价涨30%http://s.yingle.com/w/db/389657.html 另类使用典当服务减少利息和服务费http://s.yingle.com/w/db/389656.html 金价连涨黄金典当价一月涨三次http://s.yingle.com/w/db/389655.html 中美动产担保法律制度比较研究http://s.yingle.com/w/db/389654.html 金价攀高黄金典当日趋增多http://s.yingle.com/w/db/389653.html 艺术品融资拍卖典当两不误http://s.yingle.com/w/db/389652.html 典当行淘宝要手疾眼快http://s.yingle.com/w/db/389651.html 银行收紧房贷典当行业务迅速升温http://s.yingle.com/w/db/389650.html 海口整治再生资源回收点典当业http://s.yingle.com/w/db/389649.html 试谈保证人的资格http://s.yingle.com/w/db/389648.html 典当行黄金收价一个月内调3次突破200元大关http://s.yingle.com/w/db/389647.html 拓展典当品种开辟典银合作http://s.yingle.com/w/db/389646.html 湖南典当行兴旺折射中小企业融资困境http://s.yingle.com/w/db/389645.html 济南市典当行业协会成立http://s.yingle.com/w/db/389644.html 部分典当行资金现‘应接不暇’http://s.yingle.com/w/db/389643.html 与银行贷款相比现代典当有哪些优点http://s.yingle.com/w/db/389642.html 中小企业资金链条紧绷催生典当行业繁荣http://s.yingle.com/w/db/389641.html 襄樊亿金典当开业http://s.yingle.com/w/db/389640.html 一克金首饰涨到240多元http://s.yingle.com/w/db/389639.html 什么东西可以典当http://s.yingle.com/w/db/389638.html 福建典当加强信息化管理http://s.yingle.com/w/db/389637.html 典当行疑问解析http://s.yingle.com/w/db/389636.html

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赢了网s.yingle.com 抵押人在抵押权人丧失主债权诉讼时效后请求除去不动产抵押物之上权利障碍不http://s.yingle.com/w/db/389635.html 东平大押改造变身典当博物馆免费开放http://s.yingle.com/w/db/389634.html 开启融资新渠道奢侈品频现典当行http://s.yingle.com/w/db/389633.html 质权的若干问题及其适用http://s.yingle.com/w/db/389632.html 用人单位扣押身份证、要求提供押金、担保违法http://s.yingle.com/w/db/389631.html 汽车典当相比银行汽车质押优势何在http://s.yingle.com/w/db/389630.html 快速融资用好典当六种思维http://s.yingle.com/w/db/389629.html 华夏典当行再开商场店http://s.yingle.com/w/db/389628.html 典当行上网门槛更适合大众http://s.yingle.com/w/db/389627.html 让与担保研究http://s.yingle.com/w/db/389626.html 个人融资难催热典当生意http://s.yingle.com/w/db/389625.html 论财团抵押http://s.yingle.com/w/db/389624.html 浅论混合共同担保制度http://s.yingle.com/w/db/389623.html 典当行业乱象丛生待规范业内呼吁提高准入门槛http://s.yingle.com/w/db/389622.html 新政下典当房产只折四成http://s.yingle.com/w/db/389621.html 个贷业务中申请人及保证人配偶的角色定位及责任认定问题探讨http://s.yingle.com/w/db/389620.html 典当行管理亟待建立跨部门监管合作机制http://s.yingle.com/w/db/389619.html 华夏典当行汽车业务上半年增长超过40%http://s.yingle.com/w/db/389618.html 盘点欧美各国典当业的概括http://s.yingle.com/w/db/389617.html 福州典当行黄金收价突破200元/克http://s.yingle.com/w/db/389616.html 公务员最受典当行欢迎http://s.yingle.com/w/db/389615.html 因房屋典当引发的纷争http://s.yingle.com/w/db/389614.html 当事人约定的保证期间的类型及其效力分析http://s.yingle.com/w/db/389613.html 典当行里淘‘七夕礼物’http://s.yingle.com/w/db/389612.html

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5.新劳动合同样本(2017最新版) 篇五

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拆迁房屋合同范本(2017最新)

建设单位（以下简称甲方）：________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

拆迁户（以下简称乙方）：________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

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第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。

第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住

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赢了网s.yingle.com 的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

第四条甲方安置乙方的住房位于__ _____，共____套____间，____层____号，配有____等装备。

第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

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乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条其他约定：________________________________________.本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：____________（公章）

代表人：_____________________________

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____年__月__日

拆迁户（乙方）：____________（盖章）

代表人：___________________________

____年__月__日

 网络空间隐私侵权状况

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 网络金融的风险类型

http://s.yingle.com/w/dz/673962.html

 电子政务法律法规的建设

http://s.yingle.com/w/dz/673961.html

 电子商务对现行税收征管体制的

http://s.yingle.com/w/dz/673960.html

   盗窃虚拟财产 http://s.yingle.com/w/dz/673959.html 关于电子商务登记 http://s.yingle.com/w/dz/673958.html 网络金融面临的主要信息安全问题 http://s.yingle.com/w/dz/673957.html

（石家庄市政府网站群建设和管理规定）http://s.yingle.com/w/dz/673956.html

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 电子商务网上支付安全的相关法律问 http://s.yingle.com/w/dz/673955.html

 电子合同书范本2018最新引发的签名及认证的新问题 http://s.yingle.com/w/dz/673954.html

 电子商务欺诈犯罪与传统犯罪的事实 http://s.yingle.com/w/dz/673953.html

 防止网上交易受骗的七个方面

http://s.yingle.com/w/dz/673952.html

 电子证据举证责任的解决方法探讨 http://s.yingle.com/w/dz/673951.html

 超级网银将接入外资银行

http://s.yingle.com/w/dz/673950.html

 SET交易安全模式分析

http://s.yingle.com/w/dz/673949.html

 电子政务在服务型政府中的地位

http://s.yingle.com/w/dz/673948.html

  网络隐私权的范围 http://s.yingle.com/w/dz/673947.html 网络团购趋于成熟市场细分日益加剧 http://s.yingle.com/w/dz/673946.html

 B2B电子商务市场的垄断法规制

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 黄图审判中缺席了网络运营服务商 http://s.yingle.com/w/dz/673944.html

 团购网站形成千团大战之势

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 超级网银真的来了吗

http://s.yingle.com/w/dz/673942.html

 黑客称已破手机加密代码

http://s.yingle.com/w/dz/673941.html

 首个团购网站信用认证新规或出台 http://s.yingle.com/w/dz/673940.html

 电子商务环境下国际税收征管

http://s.yingle.com/w/dz/673939.html

 隐私权保护与个人数据保

http://s.yingle.com/w/dz/673938.html

 电子商务与公证法律问题研究

http://s.yingle.com/w/dz/673937.html

 隐私权制度对信息技术的冲击

http://s.yingle.com/w/dz/673936.html

 传银行停止与快钱合作疑为超级网银让路 http://s.yingle.com/w/dz/673935.html

 呼吁改革现行的网络金融风险管理模式 http://s.yingle.com/w/dz/673934.html

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 当前存在的不利于电子政务公民参与的消 http://s.yingle.com/w/dz/673933.html

 隐私权的概念及其法律保护

http://s.yingle.com/w/dz/673932.html

 电子金融产业布局的影响因素及其启示是 http://s.yingle.com/w/dz/673931.html

 电子支付现存的主要法律问题

http://s.yingle.com/w/dz/673930.html

 威海商家仍向学生卖点卡网游实名未成阻碍 http://s.yingle.com/w/dz/673929.html

 打击网络博彩维护金融安全靠法律 http://s.yingle.com/w/dz/673928.html

 对我国反垄断立法的建议

http://s.yingle.com/w/dz/673927.html

 完善我国电子政务政策法律体系

http://s.yingle.com/w/dz/673926.html

 电子政务发展的障碍

http://s.yingle.com/w/dz/673925.html

 我国网络金融风险监管法律体系有待完善 http://s.yingle.com/w/dz/673924.html

 对我国电子签名法律制度的立法建议 http://s.yingle.com/w/dz/673923.html

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  网络游戏运营要 http://s.yingle.com/w/dz/673922.html 我国（电子签名法）主要内容是什么 http://s.yingle.com/w/dz/673921.html

 网店实名制后税收怎么办

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 网络隐私权我国网络隐私权的立法保护 http://s.yingle.com/w/dz/673919.html

 匿名登记网游玩家也要实名制

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 国际电子支付产业发展的格局与趋势 http://s.yingle.com/w/dz/673917.html

 超级网银低调上线何为超级网银

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 中国的电子支付市场发展情况

http://s.yingle.com/w/dz/673915.html

  当网络让隐私消失 http://s.yingle.com/w/dz/673914.html 电子

证

据

规

则

体

系

研

究

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 真正意义上的电子签名

http://s.yingle.com/w/dz/673912.html

 浅议网络侵权归责思路

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 如何完善网络金融风险监管体制

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 百度将介入杀毒软件和安全领域的自主研发 http://s.yingle.com/w/dz/673909.html

 网络侵权受害人对黑客说法维权

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 360遭百度腾讯5大网商“围

http://s.yingle.com/w/dz/673907.html

 C2C网络欺诈的成因

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 加强网络中个人隐私权保护的思考 http://s.yingle.com/w/dz/673905.html

  电子签名的认定 http://s.yingle.com/w/dz/673904.html 电子商务发展快诸多安全问题显现需法律 http://s.yingle.com/w/dz/673903.html

 美团网开辟新了的网站运营模式

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 针对网络金融的政府解决方案

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 网络对传统隐私权的冲击

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 我国网络金融行业协调能力差

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 网上信用安全度数的案例分析

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 电子签名的对称加密是什么

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 骗领信用卡并透支使用的法律认定问 http://s.yingle.com/w/dz/673896.html

 电子支付指引与第三方支付服务

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 电子商务纠纷的解决之道

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 网络格式合同书范本2018最新问题

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 加强网络金融市场准入管理措施

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 电子交易后，发货环节如何进行风险规避 http://s.yingle.com/w/dz/673891.html

 FBI调查iPad用户隐私泄

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 传统的国际税收管辖权基础

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 电子金融与传统金融的区别是什么 http://s.yingle.com/w/dz/673888.html

 首个团购网站信用认证新规出台欲通过牌照设置门槛 http://s.yingle.com/w/dz/673887.html

 电子签名的功能等同原则是什么

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 网络金融的风险防范

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  安全 http://s.yingle.com/w/dz/673884.html 计算

机

软

件的法

律

保

护

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  电子商务安全要素 http://s.yingle.com/w/dz/673882.html 惩治网络犯罪

推进电子

商务发展

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 中国当前电子商务税收管理问题的对 http://s.yingle.com/w/dz/673880.html

  关于进一步加快电 http://s.yingle.com/w/dz/673879.html 隐私权保护的法律现状和网络隐私权法 http://s.yingle.com/w/dz/673878.html

 电子支付方式中各种法律关系的分析 http://s.yingle.com/w/dz/673877.html

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 论网络隐私权的法律保护

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 处理好我国电子政务发展中的几个问题 http://s.yingle.com/w/dz/673875.html

 电子支付条例或本周公布

http://s.yingle.com/w/dz/673874.html

 黑客行为及相关法律责任

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 我国电子商务税收征管应坚持的

http://s.yingle.com/w/dz/673872.html

 网络信息安全的法律保护

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 电子签名及其规制模式

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 电子商务中消费者保护的法律问题 http://s.yingle.com/w/dz/673869.html

 中国法律严禁任何形式黑客攻击行为 http://s.yingle.com/w/dz/673868.html

 刑事诉讼中电子证据的收集和运用 http://s.yingle.com/w/dz/673867.html

 跨国电子商务对传统的国际税收法律 http://s.yingle.com/w/dz/673866.html

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 电子支付有哪三种类型

http://s.yingle.com/w/dz/673865.html

 电子支付的支付流程是怎样的

http://s.yingle.com/w/dz/673864.html

6.2017最新劳动法高温补贴规定篇六

高温补贴是为保证炎夏季节高温条件下经济建设和企业生产经营活动的正常进行，保障企业职工在劳动生产过程中的安全和身体健康，决定适当提高职工夏季清凉饮料费发放标准。国家规定，用人单位安排劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者支付高温补贴。高温津贴标准包括：用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作，按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃)，按每人每月不低于45元的标准发放。

能够领取高温津贴者必须是在高温下工作的岗位职工，包括建筑工人、无空调的公交车司机、露天环卫工人等。室外露天作业人员高温津贴每人每月不低于60元;在33℃(含33℃)以上室内工作场所作业的人员，每人每月不低于45元。高温补贴并非每个劳动者都有，劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，才能获得高温津贴。

高温补贴具体的发放标准和发放时长，各省的标准不一。全国其他省市的高温费大致分月补、日补两种发放标准。

按月发放的地区中，如发放高温津贴排名靠前的浙江、山西、江西等省份，津贴金额最高的为山西和江西，为240元每月，浙江省为225元;最低的为山东省，为120元每人每月。

按天发放的地区中，标准最高的为天津，24元每天，最低的为贵州，8元每人每天，与天津相差2倍。

高温津贴发放标准高的多数为东部地区。与此相反，西部地区的一些省份发放高温津贴较低。

2017年全国各地高温补贴标准发放标准

山东

山东发放时间：6月、7月、8月、9月;发放标准：室外作业和高温作业人员每人每月120元，非高温作业人员每人每月80元。

浙江

浙江高温作业人员160元/月;非高温作业工人130元/月;一般工作人员110元/月。发放时间为6月-9月共4个月;江西

江西发放时间：6月、7月、8月、9月;发放标准：从事室外作业和高温作业的劳动者，每人每月高温津贴由原来的120元调整到240元;室内非高温作业的劳动者，每人每月高温津贴由原来的80元调整到160元。

天津

天津发放时间：每年6月到9月;发放标准：职工上年日平均工资的12%确定，实行动态调整。

广东

广东发放时间：6月至10月期间。发放标准：每人每月150元;如果按照规定需按天数折算高温津贴的，按每人每天6.9元计算。

陕西

陕西每天10元。

北京

北京每年6-8月，室外露天作业人员高温津贴每人每月不低于120元;在33℃(含33℃)以上室内工作场所作业的人员，高温津贴每人每月不低于90元。

海南

海南发放时间：4月1日到10月31日期间;发放标准：每人每天10元的标准发放高温津贴。

河南

河南劳动者在日最高气温达35℃以上的天气下露天工作，可享受企业发放的每人每工作日10元的高温津贴。

湖北

湖北发放时间：6、7、8、9月;发放标准：用人单位对在岗职工发放高温津贴的标准由原来的每人每天8元，调整为每人每天12元。

福建

福建发放时间：5-9月;发放标准：每人每天按8—10元标准发放。

青岛

青岛从事室外作业和高温作业人员每人每月120元;非高温作业人员每人每月80元。全年按6月、7月、8月、9月4个月计发，列入企业成本费用。

四川

四川发放时间：未设定;发放标准：每人每天6元至10元调整为每人每天8元至12元。

重庆

重庆发放时间：每年5-9月份;发放标准：一般高温天气，按每人每天不低于5元标准发放;中度高温天气，按每人每天不低于10元标准发放;强度高温天气，按每人每天不低于15元标准发放。

上海

上海发放时间：每年6月至9月;发放标准：标准为每月200元。

江苏

江苏如果企业安排职工在6月、7月、8月、9月这四个月安排职工在33度以上高温天气(环境)工作的，要向劳动者支付高温补贴，具体的标准按照江苏省的规定，是每人每月200元。

新疆

新疆发放时间：6-8月;发放标准：每人每天按10至20元标准发放。

贵州

贵州发放时间：6-9月;发放标准：每人8元/天或168元/月标准发放。

宁夏

宁夏发放时间：每年6月、7月、8月、9月;发放标准：高温、露天作业人员每人每天12元，其他作业人员每人每天8元。

安徽

安徽发放时间：每年的6月至8月;发放标准：每人每工作日不低于10元。

吉林

吉林发放标准：每人每日10元以上。

云南

云南发放时间：6月至9月;发放标准：每人每月不低于60元，室内工作场所温度无法降低到33℃以下的(不含33℃)，按每人每月不低于45元的标准发放。

甘肃

甘肃发放时间：7-9月;发放标准：每人每月45元。

湖南

湖南发放标准：每人每月最低150元;发放时间：从7月1日起到9月30日止。

河北

河北发放时间：6月-9月份;发放标准：有三档(200元/月;160元/月;130元/月)。

广西

广西发放时间：每年6月至10月;发放标准：高温津贴标准可在每人每月100元-200元之间。

内蒙古

内蒙古发放时间：未设定;发放标准：高温岗位津贴为180元/月;高寒岗位津贴为230元/月。

辽宁

辽宁发放时间：6月份至9月份;发放标准：每天分别为6元、8元、10元、12元，最高每月372元。

山西

山西发放时间：6月份至8月份;发放标准：每人每月发放高温津贴240元。更多相关文章：1.高温补贴是哪几个月2.2017高温补贴发放标准3.2017年高温补贴是哪几个月4.2017年全国各地高温补贴标准发放标准、时间一览5.高温补贴最新标准20176.2017年全国高温补贴发放标准7.2017年劳动法高温补贴的最新规定(详解)8.2017最新劳动法高温补贴规定9.湖南省高温补贴发放标准2017 怎样才能享受高温津贴? 根据国家有关规定和广西实际情况，两种情况可享受高温津贴。一是高温，即劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃);二是高湿，因广西气候特点，高温季节常有高湿现象伴随，且持续时间长，因此，同样适用于享受高温津贴。

气温超40℃停止室外露天作业

按照规定，日最高气温达到40℃以上的，应停止室外露天作业(因人身财产安全和公众利益需要紧急处理的除外);日最高气温达到35℃以上、40℃以下的，应按规定减少高温时段室外作业，适当增加高温作业劳动者的休息时间，严禁延长高温作业时间和违规加班加点，最大限度地减少劳动者高温中暑事件的发生。

高温加班津贴怎么算?津贴不计入最低工资标准

按照国家《最低工资规定》规定，最低工资标准不包含高温津贴。在国家和广西没有明确规定之前，高温季节加班可暂不将这部分津贴计入加班工资计算基数，但必须按照加班时间折算另行支付高温津贴。

同时，用人单位以非全日制用工形式用工的，也要依照规定支付高温津贴。由于非全日制用工的劳动者可以在一个以上的用人单位就业，因此其高温津贴应按小时折算支付。

此外，凡是工作时间在工作地点因工作原因引起的高温中暑，都属于工伤，经认定后，应享受工伤待遇。如果用人单位没有参加工伤保险，由用人单位按照《工伤保险条例》中的规定支付费用。

但现实中，一些建筑企业发几箱饮料就代替高温津贴了，这种做法行不行?按照规定，高温津贴是对劳动者在特殊劳动环境下付出的额外劳动消耗所给予的额外的必要补偿，要以货币形式支付，不能以实物来代替。

最新资讯：28省明确高温津贴发放标准部分地区上调

进入6月，不少地区迎来夏季高温期，高温津贴也进入发放时间。记者注意到，目前全国28省高温补贴已经明确了津贴发放标准。而本月，全国范围内也将开展用人单位遵守劳动用工和社会保险法律法规情况专项检查，高温津贴发放情况被列入其中。

根据2012年修订的《防暑降温措施管理办法》规定，用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴。

据记者不完全统计，目前全国已经有28个省份明确了本地区的高温津贴发放标准。而其中山东、陕西等地都是在去年上调了津贴标准。

例如，去年，山东省将从事室外作业和高温作业人员的津贴从每人每月由120元涨至200元;非高温作业人员每人每月80元涨至140元。这也是该省自2006年以来首次上调这一标准。陕西省的高温津贴标准由原来的每人每天10元提高到25元。

另外，河北省也在去年制定了夏季高温津贴试行标准。根据该标准，从事室外露天作业的劳动者每人每小时(含加班加点)1.5元;没有防暑降温设备或有防暑降温设备但达不到降低工作场所温度效果的室内劳动者每人每小时(含加班加点)1元。

从高温津贴发放时间来看，各地也因气候条件差异有所区别。如，北京、山西等北方地区的发放时间段为6到8月，而海南省的发放时间长达7个月，为4到10月。

河北省因南北跨度长，气温差别大等原因，实行夏季高温津贴差别时长。其中，冬季取暖期标准不超过4个月(含4个月)的市、区、县(市)，每年从5月21日至8月31日执行;冬季取暖期标准超过4个月(不含4个月)的市、区、县(市)，每年从6月11日至8月20日执行。

按照《防暑降温措施管理办法》规定，高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定，并根据社会经济发展状况适时调整。

记者统计发现，在已经明确高温津贴标准的省份中，部分地区的标准已经多年未涨。

例如，广东目前的高温津贴标准为每人每月150元，这一标准从2007年开始至今都未调整;河南省的高温津贴标准为每人每工作日10元，这一标准也是2008年就已制定的。

而与其他省份不同，目前，天津高温津贴已经实行动态调整，日标准按照上全市职工日平均工资12%发放。

“根据现在的物价水平，每个月一两百元的高温津贴标准还是少了些。”北京某驾校教练王师傅接受记者采访时表示。

王师傅说，因为属于室外高温作业，6到8月期间，他每月可以领到200元高温津贴。虽然这一水平已经高出了北京市规定的高温津贴标准，但是王师傅认为，相较于近年来的工资、物价上涨情况，补贴并不算高。

“高温津贴是岗位津贴，是一种劳动补偿，其调整还是应该与工资挂钩。”人社部劳动科学研究所所长郑东亮接受记者采访时分析称。

郑东亮表示，近些年已经有不少地区对津贴标准进行了调整，而未来地方政府有关部门要建立并完善一套科学合理的调整机制，并进行细化。

“怎么调?调多少?这些问题都应当认真研究，高温津贴不应是想起来就调，想不起来就不调。”郑东亮说。

近年来，人社部、中华全国总工会等部门都曾多次强调，用人单位要按规定发放高温津贴，且防暑降温饮料不得充抵高温津贴。此外，不少地区也出台了相应的监督、惩罚措施。

例如，《广东省高温天气劳动保护办法》中就明确，未向劳动者发放高温津贴的，由县级以上人力资源社会保障主管部门责令限期改正，给予补发;逾期未改正的，处2000元以上10000元以下罚款。

即便如此，在一些地方或者一些单位，高温津贴仍然不能及时发放。例如，近期就有媒体报道，有建筑工地工人三年未收到过高温津贴。

而记者在北京地区走访发现，虽然不少像快递员、环卫工这样的室外高温作业人员表示，近年来有收到高温津贴，但很多人对于高温津贴发放的具体标准并不清楚。

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房地产抵押登记合同范本(2017最新)

房地产抵押登记合同

平等自愿

公平公正

诚实信用

宁波市房产管理局

下列房地产不得设定抵押:

一、权属有争议的房地产;

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

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四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产;

六、依法不得抵押的其它房地产。

为切实保护房地产抵押当事人的合法权益,规范房地产抵押行为,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关房地产管理法律、法规的规定,房地产抵押当事人必须依法订立房地产抵押登记合同,共同遵守。

抵押人(单位名称或姓名)_________

债务人(单位名称或姓名)_________

抵押权人(单位名称或姓名)_______

一、抵押人自愿将所属座落于____市____区____路(街)_____幢____号___室房屋的全部或者____部分,建筑面积____平方米房屋和该房屋占用范围内的土地使用面积____平方米抵押给抵押权人,该抵押房地产评估价值为_____万元;协议价值为____万元。

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二、抵押权人经过现场勘验和认真调查,已查明该抵押房地产权属清楚,抵押房屋和抵押部位座落、位置明确、四至界限分明,无限制该抵押房地产权利情况,自愿接受上述房地产为抵押物。该房地产抵押后,如果发生权属争议和限制权利等情况,应由抵押品、抵押权人依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的房地产在登记的抵押期限内负有保全义务。

三、经义定,上述房地产担保债务金额为_____币,小写____万元。大写____万元。约定债务期限为____年____月____日至_____年____月____日。

四、抵押人将房地产抵押给抵押权人期间,其房屋所有权证由____保管,土地使用权证由______保管,抵押房地产仍由抵押人占管、使用,抵押人必须保证抵押房地产安全完好。

五、抵押人将已出租的房地产抵押的,应当书面告知承租人,原租凭合同继续有效;抵押人在抵押期末满前如需要转让或以其它形式处置已抵押的房地产时,应事先取得抵押权人书面同意,凡未取得抵押权人书面同意的,转让或处置行为无效,如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押房地产毁损或价值减少,不能或不足以担保债务时,抵押人有义务重新提供或追加担保。

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依合同规定需要保险的,由抵押人向中国保险机构投保。

如遇国家征地拆迁:

(一)追加担保;

(二)重新签订抵押合同;

(三)_________。

六、债务人应按合同规定,按期偿还债务,到期不能还清债务的,抵押人可向抵押权人申请展期抵押,经抵押权人同意方可办理展期抵押变更登记手续,(来自:http://s.yingle.com)抵押权人未受清偿,抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的,抵押权人可按有关法律、法规规定,与与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以通过以下途径解决:

(一)申请宁波仲裁委员会仲裁;

(二)向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。

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七、本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规规定执行,也可以由抵押人和抵押权人另行协议,其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。

八、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。当事人未办理房地产抵押登记的,不得对搞第三人。

九、当事人各方认为需要约定的其他事项:

(一)__________;

(二)__________;

(三)__________;

本合同一式三份,抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关和他项权证以及发证机关各一份。

抵押人(签章): 债务人(签章):

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证明撤权

怎么办理

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 上半年山东临沂共发放住房公积金贷款7.6亿元 http://s.yingle.com/w/db/672371.html

 抵押权人什么情形下可以处分抵押房产 http://s.yingle.com/w/db/672370.html

 关于中国人民建设银行外汇会计

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 如何做好动产质押监管

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 一般保证与连带保证的保证责任

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 遗失物返还请求权的期限是指什么 http://s.yingle.com/w/db/672363.html

 关于进一步明确克拉玛依市城

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 房产质押和抵押的区别是什么

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8.二手房定金样本合同(新) 篇八

甲方(卖方): 乙方(预购方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。

一、该房屋坐落：；建筑面积平方米（具体以房产证书数字为准）；房屋所有权编号: ；房屋成交价格为元，(大写，人民币)______拾______万______千______百______拾______元，甲方收取乙方定金元整，(大写，人民币)______拾______万______千______百______拾______元。

二、该房屋的设施及附属物。该房地产所附着的设施及附属物，甲方保证于收到房款总价之日起

日内迁出，并交付乙方房屋钥匙等各项房地产商附带品，协助办理好物业、水暖等的过户手续，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之

向乙方支付违约金。

三、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。

四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

五、甲方应于本合同签定之日后随即为甲方办理甲方房产证，自行交付契税，双方在甲方办理好房产证之后 7 日内签订购房合同，乙方支付房屋首付款，元整，(大写，人民币)______拾______万______千______百______拾______元整，双方办理过户手续。

六、本房屋在交易时所有权转移所发生的土地增值税、营业税、个人所得税、契税、工本费以及其他房屋交易所发生的税费均由乙方交纳。

七、违约责任：

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，不予退还。

八、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

九、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。

十、甲乙双方其他约定事项：

甲方：

9.新劳动合同样本(2017最新版) 篇九

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建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准(2017最新)

建设工程施工合同工程款优先受偿权纠纷的裁判标准

随着国家住房政策的改革，我国的商品房市场发展迅速，商品房市场中的发包人”市场也随之形成。建设单位利用其在交易中的优势地位，拖欠建设工程价款的现象越来越严重，并出现普遍化的趋势。由于建筑工程款中有很大一部分是民工工资，因此拖欠建设工程价款的问题不只是一个单纯的债务纠纷，它还可能引发一系列的社会问题。为了有效解决这一问题，《合同法》在第286条中特别规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。鉴于该条规定的特别效力及其在实践中的适用效果，最高人民法院于2002年6月27日还专门作出《关于建设工程价款优先权受偿权问题的批复》(法释〔2002〕16号)。

一、工程款优先受偿权的法律性质与定位

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在最高人民法院司法解释出台前，各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。有把其作为留置权适用的，也有按照抵押权的规定实现这一权利的做法。对此，我们认为，我国《担保法》第82条已经明确规定了留置权的标的物为动产”这一原则，不宜在《合同法》中对留置权的客体做扩大的规定;而根据我国《担保法》的规定，不动产抵押以登记为生效要件，非经登记不成立抵押权，《合同法》的规定并不要求对建设工程价款优先受偿权进行登记，显然也不应将该权利归属于抵押权处理。相应的，等同于海商法中的船舶优先权，建设工程施工合同中的工程款优先受偿权应归类为优先权。优先权是指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利。优先权的顺位和效力由法律直接规定，同一物上存在数个优先权或者发生优先权与其他担保物权竞合时，优先权人之间或者优先权人与其他担保物权人之间的受偿顺序均由法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。建设工程价款优先受偿权就是一种承包人就建筑物直接支配其交换价值而优先于发包人的其他债权人受偿其债权的权利，它的实现无须借助义务人的给付行为，且不仅可以对抗发包人，还可以对抗第三人，是一种支配权、绝对权，属于物权范畴。

二、工程款优先受偿权的适用条件

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(一)主体方面

虽然法律及最高人民法院的司法解释对承包人的范围并未进行限制性的规定，但一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理单位和属于买卖合同关系的材料、设备供应商。其中，承包人应具有法定的相应建设工程施工承包资质，且未与发包人建立直接的工程承包关系的分包人原则上不能行使优先受偿权。实践中有观点认为在总承包人怠于行使优先受偿权、导致分包人权利受损时，分包人可以代为行使。由于现阶段对此并无明确限制，实务中可以酌情考虑。

(二)客体方面

承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，包括承包人独立完成的、参与完成的或约定完成的建设工程，不包括承包人承建的发包人的其他建设工程价款，更不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。其中，按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的，如所有权不明确、有争议的建设工程以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程，均不适用工程款优先受偿权。应注意的是，发包人未支付的该价款应是合同约定的包干价或者依照合同约定经竣工决算确定的价款扣除发包人已付部分;如果工程尚未竣工，该价款应是根据合同可以确定的进度款或备

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料款。而且，该建设工程价款应是已届清偿期。若合同对此约定不明确，则承包人可以按照《民法通则》第88条和《合同法》第62条的规定向发包人确定履行期限。若发包人因失去清偿能力而被宣告破产，则未到期的建设工程价款也应视为已届清偿期。

(三)受偿范围

行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用，包括工作人员报酬、材料款、机械台班费、各种税费等。对承包人垫付的工程款(以工程垫资为名进行资金拆借的除外)，根据最高人民法院研究室有关人士在接受《建筑时报》记者采访时对垫资问题的解释，确已经物化为建设工程中部分的，应予支持追偿。至于发包人违约给承包人造成的损失包括逾期付款的利息、停窝返工损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。

(四)受偿期限

根据司法解释的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据合同白治原则，承发包双方可在合同中约定延长期限。对建设工程竣工之日”的认定，根据建设工程施工合同范本第犯条规定，工程

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竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。至于司法解释中有关约定的竣工之日”的规定，则主要用来解决实践中大量存在的烂尾楼”工程，不让此类工程的承包人因工程竣工时间被无限期拖延而无法行使工程价款受偿优先权。

三、工程款优先受偿权的适用限制

(一)购房人买受权对工程款优先受偿权的限制

根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这是生存权优先于经营权的原则体现，但必须具备如下三个条件：一是购房须用于消费，购买商业经营用房者不适用本条;二是购房人已支付全部或大部分房款，未支付房款或只付少许房款的购房者不在此列;三是尚未取得合法产权，对买受人已取得房屋所有权证的房屋发包人已不再享有权利，承包人当然不得主张工程价款优先受偿权。鉴于实践中出现房地产开发企业利用司法解释第2条规定，借预售之机虚假售房以规避承包人行使工程价款优先受偿权的现象，承包人若能提供相关证据，可以主张人民法院撤销售房”合同或确认售房”合同无效。

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(二)数个工程款优先受偿权之间的彼此限制

一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同、主体工程建筑施工合同、工程安装施工合同及工程装饰装修合同等。在一项工程存在数个承包主体的情况下，各承包人均依法享有工程价款优先受偿权，受偿顺序、受偿比例如何确定，合同法与司法解释均未作明确规定。考虑到建设工程的承包主体虽然施工行为有先后，但其优先权产生的基础、指向的对象一致，作为工程价款的构成成分也完全平等，时间上的先后不影响权利本身的效力。故同一项建设工程中，数个承包人应平等享有工程价款的优先受偿权，各承包人之间应按所确定的债权比例平等受偿。

(三)诉讼保全措施对工程款优先受偿权的限制

鉴于诉讼保全目的在于为履行生效法律文书强制提供担保，保全财产上依法定或议定的优先权利不因该保全措施而受到影响，承包人与抵押权人均可依法对保全财产主张优先受偿权，但程序上如何操作目前尚无明确规定。人民法院依法处理被保全的建设工程时，承包人可以主张优先受偿权，但承包人能否在保全财产未被处置之前主张提前行使工程款优先受偿权尚存争议，程序上也存在障碍。

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