政府工程前期手续流程

政府工程前期手续流程（共10篇）

1.政府工程前期手续流程 篇一

前期配套手续流程

一、地名申报：

1、项目立项批准文件或年度投资计划；

2、《建设用地规划许可证》；

3、建筑平面图；

4、建筑景观图。

二、房屋面积前置测绘：

1、申请书；

2、标准地名证书及附图；

3、盖规划章的总平面图；

4、每页盖设计院出图章的分层平面图、立面图、剖面图；

5、每页盖设计院出图章的施工说明、营造做法、外檐详图；

6、盖设计院章的设备用房服务范围说明；

7、建设工程规划许可证及其通知单。

三、人防审批：

1、《结合民用建筑修建防空地下室申请表》；

2、修建性详细规划；

3、项目立项批准文件或年度投资计划；

4、地面建筑平面图、剖面图；

5、建设用地范围内现有人防工程情况文件。

四、消防

1、新建、扩建工程已经取得建设工程规划许可文件；

2、设计单位具备相应的资质条件；

3、消防设计文件的编制符合公安部规定的消防设计文件申报要求；

4、建筑的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等的设计符合国家工程建设消防技术标准强制性要求；

5、选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定；

6、建设单位已经取得施工许可。

五、大配套证明办理程序：

1、项目建设单位持土地出让合同原件及复印件各一份（土地划拨项目提供划拨合同和选址意见书），具备条件的单位应同时提供项目修建性详细规划7套或总平面图7份，到市行政审批服务中心服务窗口申请办理大配套证明；

2、项目建设单位签订大配套工程合同，按合同约定交纳大配套工程费；

3、市配套办开具建设项目大配套证明。

六、建设工程规划许可证：

1、修建性详细规划批复文件及盖章总图；

2、土地划拨决定书；

3、用地批准书；

4、建设工程规划许可证；

5、核定图纸及电子版；

6、人防批件；

7、消防批件；

8、地名证；

9、防线报告纸质及电子版；

10、办理工程规划许可证图纸3份及电子版。

七、土地确权：

1、《土地登记申请书》；

2、土地出让合同（划拨决定书、作价入股决定书、土地租赁合同、土地授权经营批准文件）、土地证、变更后产权证、已缴出让金及契税票据；

3、地上物处理证明文件及补偿缴费票据（转让协议及票据）； 4、1/500地籍图、界址坐标图、测绘资料、宗地图；

5、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

八、安全措施备案：

1、建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单；

2、供水、排水、供电、供热、供气、通讯等地下设施情况（附图）；

3、施工现场平面布置图；

4、临时围挡（附图）；

5、施工措施所需费用计划情况；

6、文明施工措施费用支付凭证；

7、施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；

8、施工单位安全方案，包括：临建设施、安全施工管理、安全防护设施。

九、质量监督：

1、项目立项批准文件年度投资计划；

2、《工程建设项目报建登记表》；

3、《施工中标通知书》；

4、《施工、勘查、监理合同》；

5、《设计文件审查批准书》。

〖注意〗《施工、勘查、监理合同》必须是经审查备案的合同。

十、墙改基金：

1、项目立项批准文件或年度投资计划；

2、《工程建设项目报建登记表》；

3、《设计中标通知书》；

4、设计文件（或总平图）。

十一、散装水泥专项基金：

1、施工中标通知书；

2、施工合同；

3、《建设工程规划许可证》。

十二、办理节能备案：

1．《天津市建筑节能技术资料备案表》一式四份；

2．施工图设计文件审查意见复印件；

3．施工图审查合格书原件、复印件（留）；

4．建筑节能设计登记表原件、复印件（留）。

十三、房产测绘：

1、地名启用通知；

2、加盖技术审核章的建筑施工图（前置测绘）或竣工图（初始登记测绘）；

3、设计文件批准书（图审）。

十四、物价审批：

1、关于危改计划住宅销售价格的请示；

2、危改计划住宅销售价格申报表；

3、征地协议或拆迁补偿成本资料；

4、建设工程施工合同；

5、建设项目规划总平面图；

6、危改计划住宅投资计划；

7、建设用地规划许可证；

8、建设工程规划许可证；

9、建设工程施工许可证；

10、标准地名使用证；

11、房型图；

12、房地产开发企业基本情况登记表

十五、施工许可证：

1、项目批准立项文件或年度投资计划；

2、《工程建设项目报建登记表》；

3、设计合同、施工合同、勘查合同；

4、施工中标通知书；

5、《质量监督申请表》；

6、墙改基金批件；

7、天津市散装水泥专项资金缴款确认书；

8、机构资格认证书；

9、《建设工程安全措施备案表》；

10、《建设工程规划许可证》；

11、《设计文件审查批准书》。

十六、前期物业管理备案：

1、《建设工程规划许可证》及规划详图；

2、物业管理用房测绘报告

3、《标准地名证书》；

4、物业服务企业（管理服务单位）营业执照；

5、物业服务企业资质证书；

6、街、镇出具的自行成立管理单位对示范镇安置小区实施管理承诺书；

7、《前期物业服务合同》；

8、物业管理服务方案；

9、物业管理服务费标准；

10、《临时管理规约》；

11、中标通知书或协议结果通知书。

十七、销售许可证：

1、天津市商品房销售许可证申请书；

2、营业执照；

3、资质证书；

4、《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》；

5、商品房建设投资计划；

6、《建设工程规划许可证》；

7、《建设工程施工许可证》；

8、公用基础设施配套证明；

9、前期物业管理备案证明；

10、基础工程质量验收证明；

11、施工进度和竣工交付日期的说明；

12、商品房销售方案；

13、《房产测绘成果报告书》；

14、项目总平图；

15、商品房网上销售数据录入合格证书；

16、经济适用房应提供市物价局价格批复。

十八、规划验收：

1、建设工程规划合格证申请表；

2、《建设工程规划竣工测量技术报告》纸质文件2份和电子文件；（涉及利用地下空间的建设项目含《地下室空间竣工复核报告》）

3、建设工程档案预验收证明原件；

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件同时交验原件;

5、其他需要提供的材料（现场实景照片、交验《标准地名证书》）。

十九、备案的项目竣工验收报告

1、建设工程验收通知书；

2、工程竣工验收报告；

3、竣工验收监理评估报告；

4、勘察单位工程质量检查报告；

5、设计单位工程质量检查报告；

6、竣工验收会议纪要（竣工后提供）。

二十、初始登记：

1、《房屋所有权初始登记申请书》；

2、申请人身份证明；

3、《建设工程规划许可证》及附件、附图；

4、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或建设工程竣工规划验收合格证或天津市建设工程规划验收合格证或天津市建设工程质量证书；

5、标准地名证明文件；

6、房屋测绘成果报告；

7、已办理预售登记的，还应提交预售登记证明。二

十一、准入证：

1、办理新建住宅准许交付使用情况审查表；

2、房地产开发企业资质证书；

3、项目投资计划或备案登记表；

4、经备案的项目竣工验收报告；

5、建设工程规划许可证及附图；

6、建设工程规划验收合格证；

7、非经营性公建配套证明提供原件；

8、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；

9、土地使用权证书；

10、地名管理部门批准的地名文件；

11、小区竣工资料（四张现状照片，一份小区情况简介，小区的小配套明细）。

二十二、房地产转移登记:

1、申请书；

2、申请人身份证明；

3、天津市示范小城镇安置房安置协议；

4、涉及补交价款的需提交交款凭证；

5、契税完税凭证。初始登记时开发企业领取了房屋所有权证或房地产权证的，还应当提交房屋所有权证或房地产权证，有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明。二

十三、专项维修资金交存工作

（一）开立维修资金专户

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门的批文。

（二）申请维修资金系统登录

（三）交存维修资金

（四）领取维修资金交款通知

1、房屋销售许可证（验原件留存复印件）；

2、房产测绘成果报告（验原件留存复印件）；

3、其他需要提交的相关材料。

（五）交存维修资金

2.政府工程前期手续流程 篇二

一、项目谋划阶段

1、谋划符合国家投资政策的项目。

2、形成包含项目名称、建设地点、主要建设内容及规模、估算项目总投资、效益分析等基本要素的项目简介。

3、争取将项目纳入各级各类规划。

二、项目立项阶段

1、项目申请单位编制项目建议书；

2、项目申请单位提交项目建议书文本、组织机构代码证、申报材料真实性承诺、申请文件等资料报发改部门审批；

三、项目审批阶段

1、项目单位到水利部门办理生产建设项目水土保持方案许可；

2、项目单位到环保部门办理建设项目环境影响评价文件审批；

3、项目单位到规划部门办理建设项目选址意见书核发；

4、项目单位到国土部门办理建设项目用地预审意见；

5、项目单位到林业部门办理工程设施占用林地审批（若涉及占用林地）；

6、项目单位到发改部门办理项目节能评估审查意见和可行性研究报告审批（含依法招标项目招标事项核准）；

7、项目单位到发改部门或其它相应行业主管部门办理项目初步设计报告审批；

8、国土部门办理土地报批手续；

9、规划局办理建设用地规划许可证核发；

10、国土局进行建设用地供地审核，划拨项目建设用地；

11、住建局办理人防建设方案审批（指修建地下室项目）或者办理结合民用建筑修建防空地下室易地建设审批（指不修建地下室缴纳易地建设费的项目）；

12、住建局办理人民防空工程施工图设计文件审批；

13、规划局办理建设工程规划许可证核发；

14、项目单位到图纸审查机构办理施工图审查；

四、项目报建阶段

1、项目单位到住建部门办理工程报建；

2、项目单位到消防部门办理建筑工程消防设计审核；

3、项目单位到气象部门办理防雷装置设计审核；

4、项目单位进行工程招标备案和招投标；

3.政府工程前期手续流程 篇三

项目收费标准责任部门前置条件

1.土地取得

1.1征地报批所需文件

1.1.1土地现状利用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅

1.1.2总体规划图市、园区规划局总工办

1.1.3用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围

1.1.4建设用地土地利用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写

1.2土地使用证的办理

1.2.1规划选址意见书（控规）市、园区规划局研发部确定用地性质

1.2.2规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围

1.2.3土地使用可行性研究报告咨询单位经营、总工办、预算提供材料

1.2.3协助规划区域内企业土地挂牌动迁部相关企业

1.2.3.1企业动迁摸底动迁部相关企业

1.2.3.2企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议动迁部相关企业园区搬迁补偿洽谈

1.2.3.3企业提交土地转让申请动迁部相关企业园区

1.2.3.4企业提交土地无经济纠纷承诺书动迁部相关企业园区

1.2.4规划设计方案批复开发部市规建局、园区规建局规划设计方案

1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁企业、评估公司

1.2.6办理摘牌手续市土地交易中心

1.2.7办理固定资产投资计划、基本建设计划园区科技发展局详规批复、红线图、开发申请

1.2.8办理中标通知书市土地储备中心依缴款证明、摘牌前的保证金

1.2.9签订开发履约保证书市土地储备中心中标通知书

1.2.10建设用地规划许可证园区规建局依摘牌手续

1.2.11签订国有土地使用权出让合同书园区规建局依摘牌手续

1.2.12缴纳土地出让金园区财政局依摘牌手续

1.2.13土地出让契税的交纳园区财政局（市地籍处）依摘牌手续

1.2.14国有土地使用权出让批复市土地局、园区规建局依摘牌手续

1.2.15土地指界国有土地登记园区规建局、土地处依摘牌手续

1.2.16办理土地使用证

1.3拆迁补偿

1.3.1动迁普查

1.3.1.1动迁地块摸底开发部土地规划设计条件及用地范围的确定

1.3.1.2居民动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.3企业动迁摸底拆迁区域所在政府

1.3.1.4动迁标的物产权核实土地局、房产局

1.3.2动迁手续办理

1.3.2.1选择拆迁单位拆迁公司经理办公会，招标、投标

1.3.2.2签订委托拆迁合同拆迁公司董事会

1.3.2.3办理拆迁许可证开发部、财务部房产局中标通知书、规划、建设用地、土地使用许可

证、银行资金证明

1.3.2.4办理三停手续配套处煤气、自来水、电业局

1.3.3居民动迁实施

1.3.3.1编制拆迁方案董事会依据市拆迁政策及相关规定

1.3.3.2发布拆迁公告办公室大连日报社

1.3.3.3摸底情况公示拆迁区域所在政府

1.3.3.4召开居民动迁大会拆迁区域所在政府

1.3.3.5制定拆迁补偿费发放计划财务部

1.3.3.6签订拆迁货币补偿协议财务部

1.3.3.7动迁标的物拆除拆迁公司

1.3.3.8进行居民回迁安置公证处

1.3.4企业动迁实施被拆迁单位

1.3.4.1拆迁委托评估市房地产评估所

1.3.4.2拆迁补偿费确定董事会依据市拆迁政策及相关规定

1.3.4.3签订拆迁补偿协议财务部

1.3.4.4动迁标的物拆除拆迁公司

1.3.4.5拆除现场移交工程部

1.3.5动迁管理

1.3.5.1拆迁政策法规搜集归档档案室

1.3.5.2居民动迁资料归档档案室

1.3.5.3企业动迁资料归档档案室

1.3.5.4外理企业居民动迁纠纷法院、执法局、派出所

1.3.6拆迁评价

1.3.6.1形成委托拆迁单位评价

1.3.6.2签订委托拆迁终止协议

1.4土地变更用途和超面积补交的地价园区规建局、财政局确定最终规划用途和面积

2.勘测设计工作

2.1勘察测绘与环评

2.1.1现状地形测量、基础配套设施测绘

2.1.1.1确定红线图

2.1.1.2面积确认（根据坐标）

2.1.1.3基础配套设施的测定

2.1.2地质勘察（初勘）

2.1.3环境影响评价审批手续市环保局

2.2设计招标提供规划设计方案

2.2.1下达设计任务书营销部

2.2.2确定设计单位

2.3规划方案设计

2.3.1设计方案全图（见备注）

2.3.2交通影响分析市交警支队邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会

2.3.3方案评审

2.3.4方案调整

2.4详规方案批复市规划局、园区规建局立项批复、选址意见书

2.5扩初设计设计院

2.6施工图设计设计院

2.6.1建筑施工图设计院

2.6.2结构施工图设计院

2.6.3给排水施工图设计院

2.6.4暖通施工图设计院

2.6.5弱电施工图设计院、专业公司

2.6.6强电施工图

2.6.7消防施工图设计院、电业局

2.6.8人防设计消防局

2.6.9自来水设计自来水公司、总工办有项目规划批文、小区水内线设计图

2.6.10煤气设计煤气公司、总工办有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案

2.7建筑工程单体施工图审查园区规建局、市建委审图办

2.8外网设计（采暖、雨水、污水、道路）相关单位

3.工程前期工作

3.1建设工程规划许可证研发部园区规划局单体施工图审批、消防审核

3.2城建绿化审批市城建局、区城建局规划批复

3.3人防设计审核、批复及履约保证手续总工办市人防办人防建设立项通知单

3.4消防审核、批复本内阁

3.5政府代收费

3.5.1墙改基金缴纳墙改办规划批复

3.5.2砂石费缴纳市水务局规划批复

3.5.3散装水泥专项基金缴纳市经贸委散装水泥办规划批复

3.5.4水土保持费水土保持办规划批复

3.5.5白蚁防治费房产局白蚁防治办公室

3.5.6办理劳动保险缴费手续质量处市建委统筹办规划批复

3.5.7人防费缴纳人防办规划批复

3.6市政手续

3.6.1市政道路挖掘（占用）审批市城建局市政处规划图纸、工程预先提要求

3.6.2占用公路路产赔偿及挖掘审批交通口岸管理局规划图纸、工程预先提要求

3.6.3市政工程质量监督手续市城建局市政工程质量检查站工程预先提要求

3.6.4路灯设置工程路灯处规划图纸、工程预先提要求

3.7建设项目有关手续

3.7.1施工图审查

3.7.2防雷审查

3.7.3行政执法检查手续

3.7.4办理工程招投标手续招标委员会市建委招标办

3.7.5办理质量、安全监督手续

3.7.6办理档案手续

3.7.7办理备案手续

3.7.8交易中心手续

3.8办理建筑工程施工许可证

3.9办理预销售许可证开发部、营销部市房产局、房屋测绘部门详规方案批复、规划、施工进

程

3.9.1商品房面积测绘市房屋测绘管理部门建筑施工平面图

3.9.2商品房登记

3.9.3商品房销售价格认定

3.12增容项目

3.12.1水大连水务局、项目部、总工办详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。

3.12.2电电业局、项目部、总工办详规图、规划批文

3.12.3煤气煤气公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。

3.12.4热力热力公司、项目部、总工办详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。

3.13红线外市政设施

3.13.1红线外道路、水、电、气、热力市政、自来水、电业局、煤气规划方案

3.13.2通讯建造电讯公司规划方案

3.13.3管线铺设规划方案

3.13.4接口规划方案

3.14三通一平

3.14.1临时道路

3.14.2临时用电电业局、项目部项目部提前20天提供用电负荷及使用地点

3.14.3临时用水自来水公司、项目部项目部提前20天提供用水点及使用地点

3.14.4场地平整

3.15临时设施

3.15.1临时围墙

3.15.2临时办公室

3.15.3临时场地占用

3.15.4临时围板

9.后期手续项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1综合验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1.1工程档案验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.1.2环保验收手续市环保局

建设项目环保设施竣工验收检测报告审批市环保局、环保监测单位依规划批复协调

环保三同时项目验收手续市环保局依规划批复协调

9.1.3工程竣工规划验收项目部园区规划局竣工

9.1.4工程竣工消防验收项目部市消防局竣工

9.1.5工程竣工人防验收项目部市人防办竣工

9.1.6工程竣工电梯验收项目部市消防局竣工

9.1.7工程竣工市政验收项目部市竣工

9.1.8工程竣工防雷验收项目部市消防局竣工

9.1.9工程竣工专家组验收项目部、监理公司、施工单位质量监督站、档案局工程档案、监理档案

9.2竣工备案质检站备案科

9.3办理地名及建筑物门牌号批复手续市民政局地名办规划批复

9.4房产测绘

4.天津建筑工程手续流程 篇四

1.1项目选址意见书 办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址申请表(3)土地使用权出让合同(4)交纳出让金发票复印件(5)现状地形图(6)平面布置图

(7)根据申请表内容填写申请表

B、申办地点：项目所在地土地局或建设发展局 1.2立项批复 A、办理程序：

(1)建设项目申请报告

(2)环境影响评估报告(3)项目选址意见书(4)营业执照

(5)外经贸委的批准证书(6)土地出让合同

B、申办地点：项目所在地发改委 1.3规划设计规定 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址意见书

B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.4拨地定桩书 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址意见书

B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.6建设用地规划许可证 A、办理程序：(1)营业执照

(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明

(5)天津市外商投资项目核准通知书 B、申办地点：项目所在地土地局

1.8土地权属证明 A、办理程序：(1)营业执照

(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明(5)区测量队测绘地籍图(6)建设用地规划许可证(7)交付土地通知书(8)契税(完税证明)(9)填写土地使用权变更登记表 B、申办地点：项目所在地土地局

2.1工程报建 A、办理程序：(1)营业执照(2)投资计划

(3)建设项目立项批复

B、申办地点：项目所在地建委建管站

2.4消防设计审核 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设项目立项批复(3)建设项目工程报建表(4)建筑平立剖及总图(5)防火专篇

B、申办地点：项目所在地消防局

2.5建筑工程规划许可证 A、办理程序：(1)土地权属证明

(2)建设项目立项批复(3)建设项目消防批复(4)总平面图及单体效果图(5)填写建设工程申请表

(6)建设工程规划许可证申请表 B、申办地点：项目所在地土地局

2.6施工图审查 A、办理程序：

(1)建设项目立项批复(2)建设项目消防批复(3)建设工程规划许可证(4)工程勘察成果报告(5)全套施工图(6)工程计算书

(7)设计中标通知书

(8)规划建设部门审批后的总平面图 B、申办地点：市建委审图办

3.1.1设计招投标 A、办理程序：

(1)建设项目立项批复(2)建设项目报建登记表

(3)建设单位法人资格证明材料(4)规划建设部门批准的用地范围图(5)建设工程投标单位登记表(6)建设工程设计招标备案登记表(7)设计招标备案书

B、申办地点：市建交中心

3.1.4施工招投标 A、办理程序：(1)招标邀请函(2)招标文件

(3)三个投标单位的投标文件(4)工程中标通知书(5)施工单位资质文件

B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.2.1设计合同备案 A、办理程序：(1)设计招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程设计合同

B、申办地点：市建交中心

3.2.4施工合同备案 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程施工合同

B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.3.1工程质量监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表 B、申办地点：项目所在地建委质监站

3.3.2工程安全监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表(4)特种设备登记表

B、申办地点：项目所在地建委安监站

3.4建设工程施工许可证 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)建设项目立项批复(4)建设项目消防批复(5)建设用地规划许可证(6)建设工程规划许可证(7)施工图审查批准书(8)建设单位支付保函(9)施工单位履约保函

(10)施工人员意外伤害保险(11)项目经理证

(12)交纳农民工保证金和文明施工措施费 B、申办地点：项目所在地建委建管站

4.2消防验收 A、办理程序：(1)消防验收申请表(2)全套竣工图

(3)建筑工程消防设计防火审核意见书(4)消防给水平面图(5)防火专篇

(6)建筑设施质量监理报告(7)电气设施检测报告(8)消防设施检测报告

(9)消防产品检验报告和认证书 B、申办地点：项目所在地消防局

4.3竣工验收 A、办理程序：

(1)建设工程竣工验收通知单(2)勘察单位工程质量检查报告(3)设计单位工程质量检查报告(4)建设工程质量施工单位竣工报告(5)竣工验收监理评估报告(6)工程竣工验收报告

B、申办地点：项目所在地建委质监站

4.4竣工验收备案 A、办理程序：

(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)施工图审查批准书

(4)施工单位签署的工程质量保修书(5)建筑消防设计审核意见书(6)消防验收合格证

(7)文明施工措施费票据或证明(8)防雷中心出具的防雷验收合格证

(9)工程结算单和施工单位出具的付款证明(10)变更图纸

(11)标志牌镶嵌申请表

(12)公建和住宅室内环境质量检测报告 B、申办地点：项目所在地建委建管站

4.5房产测绘 A、办理程序：(1)投资计划(2)地名使用证

(3)施工图审查批准书(4)建设用地规划许可证(5)建设工程规划许可证

B、申办地点：项目所在地房管局

4.6房屋登记 A、办理程序：

(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)竣工验收备通知书(4)地名使用证(5)营业执照

(6)建设单位法人资格证明材料

(7)工程结算单和施工单位出具的付款证明(8)委托人身份证明材料(9)土地证

(10)房产测绘报告(11)房屋登记申请表

5.政府工程前期手续流程 篇五

申办必备资料：

建筑装饰装修工程施工许可申请表一份，建筑单位在发证机关领取施工许可申请表后，应按表格内容如实填写，施工单位和设计单位分别加盖公章，并由建设单位法定代表人签字和加盖公章后有效。

二、建设单位在申领建筑装修工程施工许可单时，须提供下列证明材料：(原件及复印件1份)

1、房屋产权证书、租赁备案证和房屋产权单位(个人)的同意装修证明；

2、外部装饰装修工程，提供建设工程规划许可证(规划局)；

3、内部装饰装修工程，提供消防设计审核意见书(消防支队)；

4、提供开户银行出具的资金到位证明或银行付款保函，银行对账单。

5、施工、监理中标通知书(招标办)或建筑装饰装修工程施工合同。

6、未实行招、投标的工程须提供建筑装饰装修施工单位的资质证书。

7、质量、安全监督受理表(建筑工程质监、安监站)。

8、进济施工单位提供进济施工单位承包工程通知单(企管站)。

9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出的设计方案(原件1份)。

一、工程报建程序：

1、建设单位提供工程建设的工程立项批文（红头文件），内容包括工程地址、建筑面积、投资数额及资金筹备情况等。

2、向市行政审批大厅施工许可窗口提供工程立项批文，窗口办公人员审批通过后发给用户名和初始密码。

3、通过用户名和密码进入“济南市建筑市场监管及信用平台”主页面后，填写信息情况。附加扫描 “工程立项批文”。网上审批通过后可以打印《济南市工程建设项目报建表》，建设方盖章后送至大厅1号窗口备案，即可准予发放《济南市工程建设项目备案登记证》，工程报建完成。

二、施工许可证报审程序：

二次装修工程施工许可证报审所需资料为：

1、《济南市建设工程施工许可申请表》一式三份；

青龙桥行政审批中心领取

2、房产证及同意装修文件；

甲方准备

3、施工图纸设计文件审查备案书；

需要提供的资料：

1）装修施工图纸、安装施工图纸；

2）总包合同和预算书；

3）房产证明；

3）图纸审查费17900元。

4）龙奥大厦F区425室用《施工图设计文件审查合格证书》办理审查备案书。

4、经过备案的施工合同和监理合同，总包单位及监理单位中标通知书；

5、资金到位证明；

（完善）甲方准备

6、施工单位安全生产许可证；

（完善）

7、《济南市建筑改、扩建和装修工程质量与安全监督备案申报书》；

需要提供的资料：

1）中标通知书，合同备案证明；

2）房产证明及同意装修证明；

3）施工合同、监理合同；

4）施工单位资质证明；

5）施工图纸及审查备案书；

6）设计资质复印件；

7）项目人员资格证书；

8）项目负责人法人委托书；

9）施工单位企业安全生产许可证；

10）有预算员签章的预算书；

11）建筑企业养老保险金，合同额的2.6%，甲方缴纳（本工程缴纳38.48万元）；

12）工人意外伤害保险，合同额的1.56‰，乙方缴纳（本工程缴纳23088元）；

8、《建筑内部装修设计防火审核意见书》、《建筑消防设计防火审核意见书》；

需要提供的资料：

1、装修图纸；

2、空调排风、排烟图纸；

3、施工单位资质证书；

4、施工合同；

5、授权委托书；

需要费用约2万元。

9、《济南市建筑渣土处置手续办结函》、《建筑垃圾处置手续办理通知单》；（完善）

需要提供的资料：

1）《济南市建筑垃圾、工程渣土处置申报表》（一式三份），市中区建筑渣土管理办公室（八一立交桥南）；

2）《济南市建筑垃圾处置审批程序告知书》市行政审批大厅；

3）缴纳建筑垃圾处置费：2元/立方米（本工程缴纳2000元）；

4）《济南市城市管理局行政审批事项受理通知书》、《济南市建筑垃圾处置核准通知书》，做关于建筑渣土属实的笔录并备案，市行政审批大厅；

5）《建筑垃圾规范处置承诺书》，市中区市容环境卫生管理局（玉函北区）；

6）缴纳与筑垃圾处置费同额的保证金（本工程缴纳2000元）。

7）《市中区建筑渣土处置手续办结函》，市中区市容环境卫生管理局（玉函

北区）；

8）《济南市建筑渣土处置手续办结函》，济南市建筑渣土综合整治办公室（汽车站北）；

6.新建项目前期手续申办指南 篇六

1．项目初步洽谈及申报 办理部门：所管辖区街道办事处 所需材料：（1）项目建议书

（2）填安宁市招商引资项目信息表

2．项目初审（会审）

办理部门：安宁市招商局

所需材料：（1）项目概况

（2）项目可行性研究报告

（3）幻灯片制作，包含项目的合规性（产业政策、环保、节能减排、安全生产等）、投资规模、投资强度、科技含量、发展前景、税收贡献、劳动力带动、资源利用、用水、用电等内容。

3．选址定点，出拟选址红线图

办理部门：安宁市选址办

协办部门：规划建设局 所需材料：

（1）项目资料、项目引进单位及项目方联系方式（2）初审会会议纪要

4．企业核准名称、办理营业执照

办理部门：安宁市工商局

所需材料：

（1）企业名称预先核准提交材料规范

1）全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；

2）全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

（2）有限责任公司设立登记提交材料规范

1）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2）全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

3）全体股东签署的公司章程；

4）股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；

5）依法设立的验资机构出具的验资证明；

6）股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；

7）董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；

8）法定代表人任职文件及身份证件复印件；

9）住所使用证明；

10）《企业名称预先核准通知书》；

11）法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

12）公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

5．办理组织机构代码证

办理部门：安宁市质量技术监督局

所需材料：

（1）《组织机构代码证申报表》并加盖单位行政公章（1份）；（2）营业执照、法人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；（3）机构编制主管机关批准成立组织机构的文件、负责人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；

（4）社会团体登记证、负责人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；

（5）其它证明组织机构合法成立的文件。

6． 办理税务登记证

办理部门：安宁市国税局、安宁市地税局 所需材料：

（1）工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件；（2）注册地址及生产、经营地址证明；（3）验资报告或评估报告原件及其复印件；（4）组织机构统一代码证书副本原件及复印件；（5）有关合同、章程、协议书复印件；

（6）法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件；

（7）纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国、地税）副本复印件；

（8）改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件；（9）房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证等证件的复印件；（10）外商投资企业还需提供商务部门批复设立证书原件及复印件。

7．项目立项

办理部门：安宁市发改局

协办部门：经济发展局 所需资料：

企业投资项目核准程序

建设单位（个人）递交核准申请表（申请范本在为民服务中心发改局窗口领取），可行性研究报告（有资质单位编制），固定资产节能评估报告（有资质单位编制），工商营业执照、银行资信证明、法人代表身份证（复印件）——项目所在地镇（街道办事处）签署意见；项目行业主管部门签署意见——市发展改革局核准。

8．勘测定界

办理部门：中介机构 所需资料：项目红线图

9．建设项目环境影响报告书审批 办理部门：安宁市环保局 所需资料：

（一）编制环境影响报告书（表，登记表）的建设项目 编制环境影响报告书（表）

（1）建设项目环境影响报告书审批申请（原件1份）；

（2）经专家评审并修改合格的建设项目环境影响报告书（表）（原件4份，电子版1份。）（3）专家评审意见；

（4）建设项目主要污染物排放总量核定意见（原件1份，复印件2份）；

（5）有行业主管部门的建设项目，应提交行业主管部门对环境影响报告书（表）的预审意见（原件2份）；

（6）涉及水土保持的建设项目，应提交水行政主管部门对水土保持方案的批准文件（原件1份，复印件2份）。填报环境影响登记表的项目

（1）建设项目环境影响登记表审批申请（原件1份）；（2）建设项目环境影响登记表（原件8份）；

（3）建设项目主要污染物排放总量核定意见（原件1份，复印件3份）。

10．建设项目水土保持方案审批 办理部门：安宁市水务局 所需资料：

（1）水土保持方案报告审批申请（原件1份）；（2）水土保持方案报告书（表）（原件一式四份）；

11．压覆矿产资源调查评估审查 办理部门：安宁市国土资源局 所需资料：

（1）压覆矿产资源调查报告（原件1份）；

（2）建设项目平面图，或管、线、路走向及影响范围图；（3）项目建设单位和设计单位签订的委托书（复印件1套）；（4）拟用地块的项目立项批复或建设用地许可证等相关文件（复印件1套）；

（5）高压输电线路、各类管道、公路等线状延伸类建设项目，需提供安宁市规划局批准线路设置的批文（复印件1套），以及线路影响范围拐点坐标的电子数据和加盖申请单位印章的纸质坐标数据（原件1套）。

（6）国土资源管理部门要求的其他材料。

12．办理涉林手续

办理部门：安宁市林业局、昆明市林业局、云南省林业厅 所需资料：

（1）省、市或安宁市发展改革局下发的建设项目立项批复(一式五份)（2）建设项目使用林地可行性报告中，征（占）用面积2公顷以上（含2公顷）的，需请有资质的林业调查设计单位进行现场查验，完成使用林地现场查验报告(一式五份)。（3）用地申请(原件一式五份)（4）使用林地申请表(一式五份)（5）林地、林木补偿协议(涉及个人林地使用权、林木所有权的，同时还须签订个人林地使用权、林木补偿协议)(原件一式五份)；（6）林地权属证明(原件一式五份)

（7）安宁市环境保护局文件（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料）(一式五份)（8）水土保持委员会文件（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料；其它建设项目涉及动土建设的需提供此文件）(一式五份)（9）营业执照（须附身份证复印件）或组织机构代码证复印件两者其中一样(一式五份)（10）采矿许可证（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料）(一式五份)（11）被征用林地单位(村委会或村民小组)召开村民会议，同意征用林地及补偿标准的会议记录(原件一式五份)（12）森林植被恢复费收据复印件(一式五份)（13）建设项目征(占)用林地异地造林恢复森林植被的作业设计，此作业设计由作出使用林地可行性报告的设计单位负责完成（原件一式五份）

以上材料组织齐备后，将对所征(占)用的林地权属进行公示，公示期为七天，公示期满后，林权无争议。我局将征用林地申报材料上报昆明市林业局审核、审批。

13．办理土地相关手续

办理部门：安宁市国土资源局

协办部门：规划建设局 所需资料：

（一）城镇分批次用地

1．建设用地审查意见（原件4份）；

2．建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图（原件各4份）； 3．拟占用土地的标准分幅的乡（镇）土地利用现状图（原件4份）； 4．土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（原件4份）； 5．涉及规划调整的，附规划调整批复和土地利用总体规划局部调整方案（批复必须有1份原件，调整方案为原件4份）；

6．耕地开垦费缴纳凭证（复印件4份）及补充耕地协议（原件4份）； 7．补充耕地位置图（原件4份）；

8．补充耕地所使用的验收文件（复印件4份）；

9．经农民集体组织和农户确认征地补偿标准及同意征地方案的意见（拟征收土地现状调查确认表）（原件4份）；

10．农民集体组织和农户申请听证的应提供完整的听证程序相关材料；不申请听证的应提供不申请听证的书面意见（听证告知书、听证送达回证及被征地单位出具的不申请听证的说明）（原件4份）； 11．涉及征占林地的，需附林业部门同意征占林地的批复（4份中必须保证有1份原件）；

12．新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明书（原件4份）； 13．城镇批次用地拟安排项目明细表（原件4份）；

14．被征地农民社会保障措施落实情况的说明和州（市）劳动保障部门的审核意见；（4份中必须保证有1份原件）

（二）单独选址建设项目用地

1、建设用地申请表

办理部门：安宁市国土资源局用地科或便民服务中心 办理要求：原件3份

2、建设用地初审及预审意见

办理部门：安宁市国土资源局便民服务中心 办理要求：原件1份和复印件2份

3、建设项目可行性研究报告批复文件、核准或备案批准文件 办理部门：发改部门

办理要求：原件1份和复印件2份

4、建设项目初步设计批复文件 办理部门：昆明市建设局 办理要求：原件1份和复印件2份

5、建设用地报批执法监察现场踏勘报告表 办理部门：安宁市国土资源局执法监察大队 办理要求：原件1份和复印件2份

6、被征地农民社会保障措施落实情况的说明和昆明市劳动保障部门的审核意见

办理部门：安宁市国土资源局用地科、安宁市劳动和社会保障局 办理要求：原件2份和复印件1份

7、关于是否同意压覆矿产资源的说明 办理部门：安宁市国土资源局矿管科 办理要求：原件3份

8、是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表 办理部门：安宁市国土资源局矿管科 办理要求：原件3份

9、环保部门的环评意见 办理部门：环保部门

办理要求：原件1份和复印件2份

10、规划部门选址意见书及建设用地规划许可证、红线图 办理部门：规划部门

办理要求：两证原件1份和复印件2份，红线图原件3份

11、补充耕地的耕地开发验收文件、委托补充耕地协议、建设单位缴纳耕地开垦费凭据、补充耕地位置图 办理部门：安宁市国土资源局、中介机构

办理要求：复印件4份、原件3份、复印件4份、原件3份

12、征地听证材料

办理部门：项目所在村委会、中介机构 办理要求：原件3份

13、拟征收土地现状调查确认表

办理部门：安宁市国土资源局土地储备交易中心 办理要求：原件3份

14、项目用地所适用的控制指标 办理部门：项目设计单位 办理要求：原件3份

15、建设项目总平面布置图或线型工程平面图 办理部门：项目设计单位、规划部门 办理要求：原件3份

16、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 办理部门：中介机构 办理要求：原件3份

17、土地利用现状图

办理部门：中介机构、安宁市国土资源局信息中心

办理要求：原件3份

18、土地利用总体规划图

办理部门：中介机构、安宁市国土资源局信息中心 办理要求：原件3份

注：项目用地涉及占用林地需提供林业部门审核意见、用地涉及水域水利设施需提供水利部门的审核意见、用地涉及文物保护区域的需提供文物管理部门的审核意见（由项目用地单位向安宁市林业局、水务局、文体局申请办理）

14．取得规划条件

办理部门：安宁市规划局

协办部门：规划建设局 所需资料：

建设项目选址意见：

（1）提出建设用地书面申请（原件1份）;

（2）建设项目涉计相关部门的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（3）对环境有影响的建设项目需提交环境行政主管部门的环境影响批文（复印件1份，验原件）；

（4）符合国家测绘规范要求的1/500或1/2000地形图2份（原件）；

建设工程规划许可

（1）相关部门对建设项目的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（2）建设用地规划许可证（复印件1份，验原件），土地使用证（复印件 1份）或使用土地的有关证明文件；

（3）建设项目规划条件或经审定的建设工程规划设计方案（有相应设计资质等级设计单位设计的），包括：效果图、总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础图等。建设用地规划许可：

（1）提出建设用地书面申请（原件1份）;（2）建设项目涉计相关部门的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（3）划拨用地建设项目须提交《建设项目选址意见书》及附图（复印件1份，验原件）；

（4）符合国家测绘规范要求的1/500或1/2000地形图（原件2份）；

（5）《建设项目规划条件》及附图（复印件1份，验原件）；

（6）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,需提供《土地使用

权招标、拍卖、挂牌成交确认书》及《安宁市土地使用权出让合同书》（复印件1份，验原件）；

16．建设主管部门报建

办理部门：安宁市住房和城乡建设局 所需资料： 建设工程项目报建

（1）《工程建设项目报建表》（原件3份）；

（2）《土地使用证》及《建设工程规划用地许可证》（复印件1份）；（3）发改局立项批复；

（4）规划总平面图或建设工程规划许可证（复印件1份，验原件）；（5）工程建设资金证明。建设工程施工安全生产措施备案（1）建设工程安全报监备案表；（2）建设工程安全文明生产承诺书；

（3）建设工程人身意外伤害保险费交纳证明复印件；（4）工程中标通知书复印件；

（5）安全文明施工措施(依照国家有关法律法规、标准规范制定)；（6）安全文明施工监理规划和监理细则；

（7）拟进入施工现场作用的大型施工机械设备（塔式起重机、物料提升机、施工电梯、桩工机械等）的型号、数量；（8）施工现场特种作业人员持证上岗情况一览表。建筑工程施工许可证核发

（1）建筑工程项目施工许可申请表（原件1份）；

（2）立项批复；

（3）《土地使用证》或《建设工程规划用地许可证》（复印件1份）；（4）《建设工程规划许可证》及规划总平面图（复印件各1份，验原件）；

（5）建设工程招标投标情况报告书（复印件1份，验原件）；（6）建设工程施工合同及施工单位资质证书副本（复印件各1份并盖章，验原件）；

（7）施工图设计文件审查备案表（复印件1份，验原件）；（8）工程监理合同及监理单位资质证书副本（复印件各1份并盖章，验原件）；

（9）工程质量监督通知书（复印件1份，验原件）；（10）安全生产措施备案表（原件1份）；（11）使用商品砼承诺书（原件1份）；

7.政府工程前期手续流程 篇七

上报部门 批复材料 需要材料 要求 收费 备注

规划和国土资源局 选址意见书及规划设计条件 规划用地申请报告 包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无

申报单位法人委托书及身份证复印件 盖公章、法人 无

计委建设项目前期计划通知单 根据项目规模，由相应计委审批 无

土地权属证明或土地使用协议书 无

经勘测处认定的1：500地形图及光盘 标明选址意向用地位置 无

现状照片 无

大型建设项目，对城市布局有重大影响的建设项目，对周围环境有特殊要求的建设项目 具有相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见 无

建委工程处 基本建设任务通知书 计委建设项目前期计划通知单

申报单位法人委托书及身份证复印件 无

规划和国土资源局 详细规划批复及详规图 选址意见书及规划设计条件 须在有效期内 无

用地红线图 原件 无

申报单位法人委托书及身份证复印件 无

详细规划图 蓝图 无

规划方案审查表 包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无

详细规划审批申请报告 无

开发办 建设任务通知书 建设单位申请报告 无

计委建设项目前期计划通知单 无

市建委下发的《基本建设任务通知书》 无

规划和国土资源局的《选址意见书及规划设计条件》和《详细规划批复及详规图》 无

土地权属证明或土地使用协议书 无

申报单位法人委托书及身份证复印件 无

规划和国土资源局 建设用地批复及建设用地规划许可证 填写申请书 用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无

申报单位法人委托书及身份证复印件 无

开发办的《建设任务通知书》 无

土地权属证明或土地使用协议书 无

选址意见书及规划设计条件 无

用地红线图 无

详细规划批复及详规图 无

规划和国土资源局 国有土地使用权批复 建设单位申请（委托代理人需提供身份证复印件）无

开发办的《建设任务通知书》 无

履约保证书（有偿使用项目须提供）（复印件）无

建设用地批复及建设用地规划许可证 无

用地红线图 无

坐标点成果报告 无

动迁单位与被动迁单位双方协议 无

相关其他材料 无

规划和国土资源局 国有土地使用证 土地登记表（含申请书一式二分）工本费20元，1000平米以下100元，每增500平米加40元 地籍调查表（含宗地图、界址点坐标成果报告）无

国有土地使用权批复 无

土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及身份证明 无

建设用地批复及建设用地规划许可证（复印件）无

企业法人营业执照副本复印件、事业单位法人证书复印件或组织代码证 无

土地出让金缴清证明（原件）无

土地有偿使用合同（原件）无

原土地权属证明或土地使用协议书 无

规划和国土资源局 建筑方案审批 建筑设计方案审查表 无

详细规划批复及详规图 无

1：500地形图或1：2000周边建筑用地位置图 用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积 无

单体方案审查申请 无

建设用地批复及建设用地规划许可证 无

规划和国土资源局 建设工程规划许可证 填写申请书与副本 无

申报单位法人委托书及身份证复印件 无

选址意见书及规划设计条件 无

详细规划批复及详规图 无

建设用地批复及建设用地规划许可证 无

用地红线图 无

建筑方案审查意见书及附图 无

开发办的《建设任务通知书》 无

国有土地使用权批复 无

国有土地使用证（复印件）无

施工图总图5张 无

涉及环保、卫生、消防、交通、绿化人防等方面问题应报有关主管部门审核意见 无

招投标管理处 中标通知书 《计委建设项目前期计划通知单》复印件 0.7‰ 建设用地批复及建设用地规划许可证 无

施工图纸 经审查合格的、满足施工需要的施工图 无

无

建委造价处 建设工程施工合同备案 建设工程施工合同 鉴证费：施工单位及建设单位各万分之一 万分之一

建委勘察设计处 施工图设计文件审查批准书 建筑施工图 千分之一点五

建委质检站 工程质量监督受理书 质量保修抵押金：3%；工程质量监督费：2.21元/平方米

建委安检站 建筑工程安全监督受理书 劳保费：3.2%（税前工程总造价）

建委工程处 施工许可证 建筑工程施工许可证申请表 无

建设用地规划许可证 无

建设工程规划许可证 无

中标通知书 无

建设工程施工合同备案 无

施工图设计文件审查批准书 无

工程质量监督受理书 无

建筑工程安全监督受理书 无

简单点：

（一）项目前期规划报批

1.编制项目建议书并报计委审批 2.编制可行性研究报告并报计委审批 3.编制项目初步设计文件并报计委审批

4.到规划和国土资源局办理选址意见书及规划设计条件 5.到建委工程处办理基本建设任务通知书

6.到规划和国土资源局办理详细规划批复及详规图 7.到开发办办理建设任务通知书

8.到规划和国土资源局办理建设用地批复及建设用地规划许可证 9.到规划和国土资源局办理国有土地使用权批复 10.到规划和国土资源局办理建筑方案审批

11.到规划和国土资源局办理建设工程规划许可证

（二）项目施工图设计

1.依据审批的初步设计文件进行施工图设计

2.到建委勘察设计处办理《辽宁省建筑工程施工图设计文件审查批准书》

（三）项目招投标及发包

（四）项目工程建设

1.到建委质检站办理工程质量监督受理书 2.到建委安检站办理建筑工程安全监督受理书 3.到建委工程处办理施工许可证 4.办理房屋拆迁、占道、伐树及环保手续

5.办理建设项目的消防、人防、抗震设计、环保、市政审批工作 6.按建设进度，分专业编制管理细则 7.按照细则对项目实施管理

（五）项目竣工验收、后评估 1.组织验收，编制竣工验收资料

2.项目完成后，向校档案室、市城建档案馆提交完整的竣工资料 3.办理项目竣工验收备案 4.完成项目的后评估

5.完成原校区国有资产的处置

建设工程前期办理流程 质监：

1、计委批文

2、上海市建设工程施工中标通知书

3、施工企业工程施工合同

4、施工企业工程项目施工登记卡

5、建设工程规划许可证

6、建设工程项目IC卡

7、建设工程施工图设计文件审查通过证书

8、防雷申报表

9、散装水泥登记表

10、申报表和费用 墙体办材料

1、计委批文

2、设计合同

3、工程施工图设计文件审查通过证书

4、中标通知书

5、工程预算 防雷办

1、计委批文

2、施工总平面土图

3、屋面防雷平面图

4、基础接地平面图

5、防雷工程检测、验收登记表

6、防雷装置安全检测委托协议书 施工许可证

1、建设工程用地许可证（原件及复印件）；

2、建设工程规划许可证（原件及复印件）；

3、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；

4、中标通知书及施工合同；

5、施工许可证申请表（2份）；

6、廉洁协议

7、资金保函证明原件及复印件； 办理设计直接委托手续所须资料

1.立项批文或可行性研究报告批文（复印件）2.规划选址意见批复及用地红线图（复印件）3.工程项目IC卡或报建表

4.总平面图（蓝图或白图）须盖设计院出图章 5.项目登记表（一式两份，须盖公章及法人代表章）6.中标通知书

卫生防疫

1、计委批文

2、地形图（复印件）

3、施工平面、立面、剖面图；

4、卫生审核申请登记表；

5、给排水系统图 规划灰线复验

1、建设项目选址意见书原件，复印件各一份；

2、建设工程规划许可证申请表原件复印件各一份

3、建设工程项目单原件、复印件各一份；

4、建设工程用地规划许可证和建设工程规划许可证原件、复印件各一份；

5、规划红线图（地形图）原件、复印件各一份；

6、施工总平面突蓝图一份（含技术经济指标）

7、施工平面图、立面、剖面图各一份；

8、绿化布置图一份；

9、施工放样技术核定单。绿化

1、建设项目立项批文

2、建设项目总平面图；

3、规划部门签发的规划红线图，选址意见书，用地许可证；

4、土地批准文件或批租地块的《土地使用权有偿出让合同》 环保 1.申请单 2.环境影响报告书

3.上级部门批准文件（计委批文）4.地形图 5.平面布置图 6.给排水总图 交通 1.申请表，2.计委批文 3.总平面图 档案 1.计委批文 2.总平面图 3.预算 竣工测量

1、建设项目选址意见书复印件及土地批文和附图复印件；

2、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证复印件及附图；

3、工程规划红线图（地形图）原件；

4、施工总平面图蓝图一份（含技术经济指标）；

5、施工平面图、立面、剖面图各一份；

6、绿化布置图一份。

建设项目规划许可证

1、建设项目计委批文（2份）；

2、建设基地土地使用权属证件或建设用地批准证书（复印件2份）

3、地形图（4份）；

4、总平面设计图（4份）；

5、建筑施工平面图、立面、剖面图和目录，基础结构图各二份；

6、建筑工程概预算书；

7、环保、卫生、等有关部门审核意见单（各一份）；

8、建设工程竣工档案编制及报送合同（2份）报建

1、《上海市建设工程报建表》；

2、企业法人营业执照及有关证明原件和复印件；

3、建设工程立项批文原件和复印件；

4、银行出具的建设资金落实证明

5、法定代表人的委托书及授委托人的身份证。施工许可证

8、建设工程用地许可证（原件及复印件）；

9、建设工程规划许可证（原件及复印件）；

10、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；

11、中标通知书及施工合同；

12、建设单位工程技术人员聘聘书（三个以上工民建、助工）或监理单位合同；

13、施工许可证申请表（2份）；

14、廉洁协议及施工单位项目登记卡

15、资金保函证明原件及复印件；

16、施工图审查通过证书原件及复印件；

17、企业经营登记

18、散装水泥申报表

办理设计直接委托手续所须资料

1.立项批文或可行性研究报告批文（复印件）2.规划选址意见批复及用地红线图（复印件）3.工程项目IC卡或报建表

4.总平面图（蓝图或白图）须盖设计院出图章 5.项目登记表（一式两份，须盖公章及法人代表章）6.中标通知书 验收 墙体办

批文、设计合同、施工图审查通过证书、设计说明、工程预算、施工单位现场说明、墙体验收表格 竣工备案

工程施工图设计文件审查报审

1、备案表

2、工程项目批文（必须有）

3、选址意见通知书及意见书（必须有）

4、规划红线图、用地范围图；（必须有）

5、初步设计（扩初）审批意见（尽可能有）

6、有关主管部门审查意见及初步设计批文，包括规划、消防、交通、卫生、环保、环卫、绿化、人防、抗震等。（尽可能有）

7、初步设计主要文件；（尽可能有）

8、地质详细勘察报告；（必须有）

9、各专业计算书和电算资料；（必须有）

10、完整施工图一套；（必须有）

11、建筑工程项目IC卡；（必须有）

甲方在开发前期的工作

一、确定投资建设工程项目

对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。

二、建设项目用地计划办理 1.所需资料 a.地形图（划示用地范围，标明大约面积）b.与地块出让单位签署的用地协议 2.办理程序 a.备齐资料

b.到地块所在地土地部门办理

三、建设工程项目建议书的编制与报批 1.编制及所需资料 a.开发单位营业执照 b.开发资质证书 c 用地计划审核意见

d.建筑设计方案（总平面图等）e.其他相关资料

2.报批程序与报批资料

a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 b.准备《关于项目建议书报批申请报告》 c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批 注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批

四A、建设工程项目选址意见申办 1.所需资料

a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份）b.地形图（均应划示用地范围）4份 c.土地权属证（复印件1份）d.联建协议书（复印件1份）e.选址论证

f.建设项目选址意见书申请表（到规划局领取）2.申办程序

a.准备数份项目建议书批复及数份地形图

b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章

c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理 四B、建设用地规划许可证申办 1.所需资料

a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）

b.地形图（均应划示用地范围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章）

c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）d.建设项目选址意见书申请表（到规划局领取）e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件 2.申办程序

a.备齐上述所有资料 b.送规划局规划科办理

五、建设工程项目地名报批 1.所需资料 a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）b.地形图（均应划示用地2份 c.总平面图（3份）

d.建设用地规划许可证及批文 e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件 2.申办程序

a.备齐上述所有资料及1500元支票 b.送区地名办办理

六、建设工程项目报建 1.所需资料

a.《建设工程报建表》（到报建处领取）

b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 c.项目建议书批文原件及复印件

d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告）

e.《建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取）f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件 g.《住宅项目配套建设审核申请表》 h.《住宅新开工审核通知单》

七、工程项目设计招标办理 1.所需资料

a.报建工程项目IC卡

b.建设工程设计招标项目登记表 c.《建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取）d.《建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）e.工程设计任务书 f.建设用地规划许可证 g.工程项目选址意见批文 2.办理程序 a.备齐上述资料

b.到市设计招标办办理

八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1.所需资料

a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份

b.会议通知书 2.办理程序 a.备齐上述资料

b.提前三天分送各评委

c.到市招标办召开评标会（会务费300元）

中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书

九、建设工程规划设计要求申办 1.所需资料

a.建设工程规划设计要求申请表（到规划局领取）1份 b.计划批准文件 1份 c.土地使用权属证件 1份 d.房屋权属证 1份 e.危房鉴定报告

f.地形图（划示用地范围）2份

办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理

十、工程项目设计方案深化、修改 根据规划局批文要求修改设计方案 2 建筑工程项目甲方工作概要

十一、设计方案审定会召开 1.所需资料

a.设计方案文本 12份

b.项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件 若干份 c.请柬

2.申办程序 a.备齐上述资料

b.分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门 c.召开方案审定会

十二、设计方案送审报批 1.所需资料 a.选址意见书

b.规划设计要求通知单 c.地形图（划示用地范围）d.设计方案 2份 e.地名批文

f.项目建议书批文

办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理

十三、可行性研究报告编制与报批 1.所需资料

a.用地计划审核意见书 b.项目建议书批文

c.用地计划许可证及批文 d.区府土文件 e.营业执照 f.开发资质证书

g.住宅项目配套条件审核申请表 h.资本金出资承诺书 i.设计方案文本 j.其他相关文件 2.办理程序 a.备齐上述资料

b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件）c.送计委报批

十四、扩大初步计划 根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计

十五、扩初会召开 1.所需资料

a.扩初设计文本若干份 b.请柬 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局（交通、环卫、自来水公司、煤气公司、供电局、电话、有线电视）等部门 c.召开扩初会议

十六、扩初意见征询及扩初批复 1.所需资料 a扩初会议纪要

b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本

c.关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见 c.送规划局规划科报批

十七、住宅项目配套条件审核报批 1.所需资料

a.《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取）b.项目建议书或可行性报告研究报告批文 c.地形图和管线图（划示用地范围）d.总平面图若干份

e.建设用地规划许可证及批文 f.其他相关资料 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.送住宅局总师室办理

十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理 1.所需资料

a.上海市建设工程勘察招投项目登记表 b.《建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取）c.《建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取）d.设计中标通知书 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.到市勘察招标办办理

十九、建设用地批准书申办 1.所需资料

a.建设用地批准书申请表（到区土地局领取）b.土地出让协议 c.其他相关文件 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.到国土局签署协议 c.付款，领取用地批准书

二十、施工图设计

设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计 二

十一、住宅项目开发计划办理 1.所需资料

a.住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取）b.项目配套建设条件审核意见通知书 c.建设项目立项批准文件

d.建设用地规划许可证或建设使用地批准书 e.申请单位现有空置房情况 f.住宅建设配套费交纳情况 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.到区住宅局办理

二十二、建设项目转正 1.所需资料

a.项目转正申请报告（红头文件）b.可行性研究与扩初批复 2.申办程序 a.备齐上述资料 b.送计委办理

二十三A、建筑工程项目规划许可证办理 1.所需资料

a.总平面图 10份 b.建筑图 7套

c.结构图（基础）2套 d.给排水图3套

e.建设项目计划批准文件及项目转正单 f.土地使用权或用地批准书 g.应拆房屋权属证明

h.地形图（划示用地范围及建筑物位置）10份 i.分层面积表

j.建.筑工程预算书

k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单 2.申办程序 a.备齐上述资料

b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见

c.将意见汇总送至区规划局 二十三B、施工招标办理 1．所需资料 a.市招标办授权管理通知 b.招标项目登记表 c.项目建设有关批复 d.总平面图 e．报建表

f．住宅项目新开工计划 g．住宅项目配套条件审核 h．设计中标通知书

i．法人证明或对其代理人的委托书 j.委托机构招标协议 k.代理机构资质 l.资金落实情况证明 m.监理单位资质 n.监理合同 o.建设单位资质 p.建设单位申请材料 q.公开招标发布信息 r.公开招标报名登记表 s.公开招标入围条件 t.投标单位资质审核 u.招标文件报批表 v.招标文件 w.工程量清单

x.招标文件答疑会会议纪要 y.标底

A1.开标情况汇总表 B1.询标记录 C1.评标方法 D1.评标资料

E1.决标情况汇总表 F1.中标通知书

G1.外地施工企业任务量单 H1.中标单位投标资料 I1.未中标单位投标资料 J1.施工合同

K1.设计监理项目流转表 L1.建设项目IC卡 ２．办理程序 a.申请授权

b.发布招标信息 c.接受施工单位报名

d.初选入围施工单位，发标书 e.招标文件答疑会 f.开标 g.准备（１）项所有资料及工程造价万分之四支票一张 h.办理中标手续

二十四、施工监理单位甄选

（略比施工招标简单，此处从略）二

十五、施工许可证办理 １．所需资料 a.申请表

b.建设规划许可证 c.资金入账凭证

d.三通一平的有关证明 e.施工合同副本，廉洁协议

f.监理合同，住宅项目监理登记证

g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料 h.项目施工许可证（施工单位）i.勘察、设计中标通知书 j.设计监理流转表

k.住宅项目建设开工计划 ２．办理程序

a.将图纸分送设计监理、质监站审核

b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改 c.备齐所有资料 d.送市建官处办理

二十六、商品房计划申请 １．所需资料

a.开发单位资质证书 b.营业执照 c.规划许可证

d.建设用地批准书 e.固定资产填报表 f.项目转正单 ２．办理程序 a.备齐资料 b.送计委办理

二十七、工程开工 １．所需资料 a.施工图纸

b.建设工程规划许可证 c.建设工程施工许可证 ２．办理程序 a.发放图纸 b.技术交底 c.工程开工 二

十八、验线 １．所需资料 a.申报表

8.消防手续流程 篇八

一、建设工程消防设计审核手续所需要件：

1、《建设工程消防设计审核申报表》；

2、建设单位工商营业执照；

3、建设工程规划许可证；

4、设计单位资质证明文件；

5、消防设计文件。

二、建设工程消防验收手续所需要件：

1、建设工程消防验收申报表；

2、工程竣工验收报告；

3、消防产品质量合格证明文件；

4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

9.购房手续流程 篇九

一手房购房手续流程与二手房的购房手续流程具体细节不同，但大致上的流程步骤是大同小异的，所需要的相关材料也是差不多的一、购房前需要准备的材料

1、身份证

2、户口本

3、有效的收入证明

4、婚姻证明

5、首期房款证明

6、银行流水存折

7、没有信用不良记录

二、购房的手续流程

第一步看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

第二步签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

第三步办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

10.建设工程项目手续办理流程(全) 篇十

规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。

一、发改委出具《立项报告》；

二、国土资源局办理《建设用地批准书》；

三、环保局出《环境评估报告》；

四、委托设计院出总规划方案；

五、规划局对总规划方案进行审批；

六、设计院出施工蓝图；

七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；

八、规划局办理《建设用地规划许可证》；

九、规划局办理《建设工程规划许可证》；

十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；

十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；

十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；

十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）

十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）

十五、建设局建管科办理《施工许可证》；

十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；

十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；

十八、土地局办理《国有土地使用证》；

十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；

二十、工程建设完成后进行竣工验收。二

十一、城建档案馆备案；

二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记； 各分项目手续具体办理流程及所需材料

一、立项：

1、项目立项申请报告；

2、银行出具的资金证明；

3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）

4、可行性研究报告；

5、房地产开发公司的资质证明；

6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）

7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书

1、《建设用地批准书申请表》；

2、申请人身份证明材料；

3、《立项报告》；

4、勘测定界技术报告及附图。（设计部门编制规划详规）

三、建设用地规划许可证

1、《建设用地规划许可证申请表》；

2、《立项报告》；

3、申请人身份证明材料；

4、《建设用地批准书》，土地使用合同复印件；

5、《可行性研究报告》；

6、规划设计条件及附图；（政府批准的规划批准文件）

7、已批准的总平面图。

四、建设工程规划许可证

1、《建设工程规划许可证申请表》；

2、《立项报告》；（政府审批的规划批复）

3、申请人身份证明材料；

4、《建设用地批准书》

5、施工图；（A3加盖设计公章的平面、立面、刨面白图）

6、测绘资料。

五、施工图设计审查

1、《建设工程设计合同》；

2、施工蓝图；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《地质勘查报告》。

六、建设工程施工许可证

1、《建设工程施工许可证申请表》；

2、《建设用地批准书》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、建设工程施工合同及备案证明；

6、中标通知书；

7、工程质量及安全监督手续；

8、建设工程监理合同及备案证明；

9、《墙改基金缴纳证明》；

10、《人防审核许可证》；

11、《农民工工资保证金确认表》。

七、消防备案受理凭证

1、《建设工程消防设计备案表》；

2、建设单位的工商营业执照等合法证明文件；

3、建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明；

5、消防设计文件（光盘）；

6、蓝图一套。

八、国有土地使用证

1、《土地登记申请书》；

2、申请单位身份证明材料；

3、土地权属来源证明材料；

4、《建设用地批准书》；

5、批准用地缴纳税费或有关土地使用权出让金支付证明；

九、房屋初始登记

1、资质证明文件；

2、《国有土地使用证》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、《建设工程施工许可证》；

6、质检部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证；

7、房产测绘报告；

8、派出所出具的门牌号证明。

十、基槽、地基验收

1、由建设单位报质量监督检查站，请该项目质检员组织验收；

2、建设、监理、施工、勘查、设计单位有关负责人及技术人员到场；

3、基础施工图和结构总说明；

4、《岩土工程勘查报告》；

十一、主体认证 建设单位：

1、房产开发公司资质证书；

2、建设工程质量及安全监督手续；

3、《建设工程施工许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、《建设工程委托监理合同》；

6、《施工图设计审查合格书》； 监理单位：

1、监理单位资质；

2、总监、监理工程师、监理员上岗证；

3、监理规划、监理细则；

4、旁站监督记录；

5、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查及签证资料；

6、监理日志。

勘查、设计单位：单位资质、人员资质。

施工单位：

1、企业资质；

2、中标通知书；

3、项目经理任命书；

4、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、施工员等）；

5、企业主；要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、技术负责人、安全员）；

6、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）；

7、特种作业人员操作证（起重机操作员、电工作业员、金属焊接作业员、建筑登高架设作业员）；

8、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机器、临电等）；

9、意外伤害保险；

10、应急预案；

11、安全交底、检查、验收记录（基坑支护、脚手架、塔机、高大模板、临电）；

12、建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录；

13、隐蔽工程质量验收记录；

14、监督交底记录。

十二、竣工验收

（一）竣工验收准备工作：

1、工程竣工预验收（监理单位、建设单位、总包方参加）总包方向监理提交《工程竣工预验收申请表》→监理组织验收→总包方整改完成并编制《工程竣工验收报告》→监理审查签署意见→由监理提交建设单位。

2、总包方准备材料：《建设工程竣工验收报告》，工程技术资料；

3、监理公司准备材料：《工程质量评估报告》；

4、勘察、设计准备材料：《质量检查报告》分别出，一般由总包方资料员代出；

5、建设单位准备材料：消防、规划、环保工程专项验收合格文件。

（二）、竣工验收必备条件：

1、《建设工程竣工验收报告》；

2、《工程质量评估报告》；

3、勘察单位和设计单位质量检查报告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

5、建设单位已按合同约定支付工程款；

6、施工单位签署的《建设工程质量保修书》；

7、规划部门出具的规划验收合格证；

8、消防部门出具的消防验收意见书；

9、环保部门出具的环保验收合格证。

（三）、竣工验收所需其他附件材料：

1、全部建设工程合同（总包方、监理方）或招标文件；

2、项目法人身份证（建设单位法人）；

3、工程款支付清单（列清每笔进款的收款日期、收款方式、金额、凭证名称及其号码、合计已收款、总应收款建设单位支票存根与银行对账单）或施工单位工程款进账单；

4、监理款支付清单；

5、《建筑工程施工许可证》；

6、《施工图设计审查批准书》；

7、《房屋建筑工程质量保修书》；

8、《建筑物面积测绘报告》；

9、规划总平面图；

10、完整施工资料及加盖竣工图章的整套竣工图纸。

（四）、竣工验收流程：监理单位预验收→资料档案管资料预验（建设单位、监理、施工）→返给质监站审查资料→质监站出具验收资料回执单→找质监站站长签字确定验收时间→建设单位组织竣工验收（现场检查）。

综合验收涉及部门：

1、供排水公司；

2、电力公司；

3、园林环卫；

4、建设局热力办；

5、规划局；

6、热力公司；

7、社区；

8、消防；

9、电信广电；

10、房管局；