房产抵押贷款操作流程

房产抵押贷款操作流程（精选9篇）

1.房产抵押贷款操作流程 篇一

房产两证抵押通过中介公司操作

房产两证抵押的条件

房产两证抵押的条件：（1）借款人必须是房屋的合法所有权人；（2）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（3）房屋权利完整，不存在查封、扣押、已设定抵押等情形；（4）房屋坐落于徐州市市区，六县的房屋、自建房除外；（5）房屋产权面积在60平米及以上；（6）已合法登记取得结婚证的，夫妻双方必须签字（离婚或者丧偶的必须做析产）；（7）借款人信用良好，无严重不良记录。

房产两证抵押额度

房屋评估价值的6成，房龄超过二十年不能贷，面积大于60㎡

房产两证抵押流程

◆借款人向中介方表明借款需求，提交房屋相关资料；

◆中介方根据房屋相关资料确定是否可以通过银行进行贷款；

◆通知借款人准备银行贷款的相关资料，提交银行进行审核；

◆银行通知评估公司进行评估，出具评估报告；

◆银行对评估报告、借款客户资料进行审核，确定是否放款；

◆银行审核通过，通知借款人签订借款合同，办理抵押登记、备案手续；

◆银行工作人员领取他项权利证书，放款到借款人指定账户；

房产抵押需提供的资料

◆个人身份证件、户口本、居住地证明、婚姻状况证明（单身证明）。

◆个人收入证明、银行流水（半年）、信用报告。

◆抵押房屋的所有权证、土地使用权证。

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2.重庆个人房产抵押贷款流程 篇二

重庆个人房屋抵押贷款标准流程

一、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）

1、出资客户的身份证复印件

2、出资客户的银行帐户复印件

3、融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页 的复印件、结婚证复印件，如离婚提供离婚证及财产分割 证明（法院判决书或离婚协议），如单身出具单身证明

4、公证书（一式五份）

5、房屋价值评估报告

6、还款计划书（一式叁份）

7、借据、收据（融资客户签，出资客户和公司各一份）

8、担保函

9、首次利息收条、担保费收条

10、其他票据（如汇款单、临时收据等）

11、融资客户资金用途证明材料

12、融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐

13、保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料

14、房产证、土地证

15、第二套房产证明（复印件写上供融资客户租用）

16、合同书（一式五份）

二、转交风控部审核

重庆抵押贷款http://

1、融资客户基本情况调查表

2、融资客户抵押房屋基本情况调查表

3、保证人基本情况调查表

4、贷款担保审批表

5、实地考察。在审查完客户所提交的资料后，认为符合放贷条件时

可对企业进行下一步实质考查时按贷款的 1%预收立项审查费。上 述费用：（1）如客户提交虚假资料或非公司原因而客户中途违约时，作为罚金不予退还。（2）因公司原因致使该笔业务中途夭折，所收 费用全额予以退还。（3）如该笔业务顺利操作完成，所 收取费用冲 抵其它费用。

委员会通过。

6、联合会签： 经手人签字、风控部经理签字、总经理签字、审贷

7、交清各项费用签订合同：

1）所需费用：

A：担保费：3%≤6 个月、5% 7 －12 个月（按贷款额度）

B：评估费：4‰（评估总额）

C：公证费：3‰

D：抵押登记费：1‰+80 元

E：印花税：万分之一

F：还款履约保证金：贷款额的 2%

2）注意事项： A：签订的日期要统一规范与主合同一致

（收据除外）B：金额按财务规则书写，以大写为准

不允许涂改。

C：内容涂改的要加盖公章； D：如本人无法亲自签字要出具委托书或授权书 E ：一般情况下，拿到他项权证再放款（尤其 是外地的），而备

案只是受理，房产局的受理人员可以撤销，他项权证如果房 产公司向房产局加费当天可以拿到。

F：为了减轻融资客户的负担，在和出资人洽谈付息方式时最好

是月付（付息方式有月付和季付两种）

G：出资人的汇款手续要留存 H：签

订合同后要先收担保费再放款

三、档案管理

1、资料备份： 1）合同书：（一式五份）2）公证书（一式五份）

3）担保函 4）调查表：融资客户情况、抵押房屋情况、保证人情况 5）贷款审批表 6）借据、收据

7）委托书或授权书 8）还款计划书（一式叁份）9）理财客户登记表 1）“一”中的所有资料 2）联系方式：手机之外最好有固定电话如办公电话、详细住址 1）合同书 2）担保函 3）借款人的基础资料

4）房产合同、土地证

2、公司留存资料

3、出资人留存资料

5）还款计划书 6）借据、收据（由融资客户出具盖章）7）公证书（一式五份）8）其他应有资料 1）合同书 2）还款计划书（一式叁份）

4、借款人留存资料）公证书

四、贷后管理

1、跟踪：定期了解贷款使用情况和融资客户经营情况。

2、提示：付息前一周，还本前一个月，预先提示，以便融

资人提早作好还贷准备，保证融资人资金流的正常运转。

3、解除：到期后凭融资人的银行还款单，解除抵押登记，加盖结清

章，解除与融资人的担保关系，并要求双方退

回所有手续。对非正常件要加催直至依法强制执行。

4、执行：对非正常件要加催直至依法强制执行。

5、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常、不正常、逾 期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录

6、归档：将与双方签定的各种协议以及还贷后的凭证、解 除

3.办理房产抵押的流程 篇三

一.办理房产抵押的基本流程是: 1经由专业的房产评估部门对房屋的价值作出评估,作为贷款额度的依据.2抵押人(借款人)与权利人(放款人)首先到公证处办理房产抵押公证,在公证处签订借款合同和抵押合同(公证处有标准的合同文本).3 抵押人与权利人做完公证之后,到房屋所在地建委,做房产抵押手续.4做完抵押手续后的五个工作日内,建委会出具抵押房屋的他项权利证明, 权利人拿到他项权利证明之后,发放贷款.二.关于公证

赋予债权文书强制执行效力公证（简称“强制执行公证”），是公证机构根据当事人的申请，依法对无疑义的债权的文书（如还款、还物协议、借款合同等）赋予其强制执行效力的一种特殊公证活动。当一方当事人不履行经公证赋予强制执行效力的债权文书中所规定的偿还义务时，另一方当事人可以向原公证处申请签发执行证书，不经诉讼，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，以清偿债务人所欠债权人的债权。

地点: 方正公证处 公证员：王顺心刘晓村 *** 西直门外大街1号西环广场塔3办公楼11层1113室(地铁2号线4号线13号线西直门站)注:北京公证处有多家,此公证处为其中之一

公证费：借款额的千分之一,由借款人承担。

借款人担保人为个人:1、2、3、夫妻双方到场

2人户口本、身份证、结婚证原件 房本原件 借款人担保人为企业:1、2、3、4、如果借款人违约的情况下,可申请签发执行证书,不经由法院,即可对房屋进行执行程序1、2、三.关于房产抵押

1.目前房产抵押需要到房屋所在地的建委办理,除去海淀,朝阳两区的建委,其余有可能需要预约,须提前打电话沟通

2.建委设立查询窗口,可先查询房屋的抵押状况(是否已作抵押,是否处于查封状态等)

3.办理抵押登记手续,办理时需要提供 ◆双方的身份证明或法人资格证明 ◆房产证原件 ◆抵押登记申请书 ◆抵押合同

4.建委受理抵押登记的五个工作日内出具抵押房屋的他项权利证明.权利人拿到他项权证,发放借款.申请人需要提交借款公证书、汇款凭证

出具强执之前，公证员会与借款人联络，确认债务相关事宜。营业执照复印件加盖公章 公司章程复印件加盖公章

4.房产抵押贷款操作流程 篇四

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邮政储蓄房产证抵押贷款流程有哪些呢？

在生活中，许多人都会遇到缺少资金周转的时候，并且需求量较大，许多人都会选择使用房产证抵押贷款来解决资金短缺的问题。那么问题来了，邮政储蓄房产证抵押贷款流程有哪些呢？你们了解吗？接下来，贷上我小编来给大家详细讲一讲。

通常情况下，邮政房产证抵押贷款流程有以下几点：

1、借款人应提前准备齐全的贷款资料；

2、银行会对相关的申请资料进行审核；

3、评估机构对抵押房屋进行综合评估；

4、审核合格之后，就可以办理房产抵押登记手续或者是公证手续；

6、银行拿到他项权利证之后，就可以给借款人进行放款了；

7、贷款结清之后，借款人要记得到银行办理解除抵押登记。

通常情况下，邮政房产证抵押贷款申请资料如下：

1、房产证；

2、借款人及配偶的身份证；

3、借款人及配偶的户口本；

4、借款人及配偶的结婚证（离婚者或者是单身者应提供未婚证明）；

5、借款人及配偶的收入证明。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于邮政储蓄房产证抵押贷款流程有哪些呢也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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5.助学贷款操作流程 篇五

一、贷款申请

凡准备申请河北省生源地信用助学贷款的家庭经济困难在校学生和今被录取新生均可登http://syd.he.edu.cn河北省生源地信用助学贷款管理系统(可先登http://ceshi.he.edu.cn网址进行练习)，初次登记必须使用真实身份证号进行系统注册，注册成功后,即可按所给初始密码及真实身份证号进入系统（初始密码为123.登录后请及时修改密码）,并按照申办要求填写贷款申请表。提示：在所填写的各项信息提交前可以进行修改或保存，但确认提交后所有信息不能再行修改信息。如身份证号码系统不能验证成功，或忘记密码，请学生本人持相关证件（在校生凭身份证/学生证、新生持高校录取通知书和共同借款人证件）到教育局学生资助中心进行注册或密码重置。

二、标准：生源地信用助学贷款最高限额为每生每学年6000元，主要用于学生在校期间的学费和住宿费。贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定，最长不超过14年（具体期限借贷双方协商确定）。学生在校就读期间利息由财政全额贴息。学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的，相应缩短学生毕业后的还贷期限，在就读期间由财政继续贴息。除非特殊情况，原则上不展期。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，不上浮。

三、河北省生源地信用助学贷款纳入信用社正常贷款管理。信用社根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律、法规，有权拒绝对不符合条件的借款人发放贷款，有权根据本身经营情况和贷款风险状况自主决定是否发放贷款，任何个人和单位无权进行干预。

四、申请我省生源地信用助学贷款的学生和家庭应符合以下条件：

（一）申请生源地信用助学贷款的学生必须同时符合以下条件：

1．具有中华人民共和国国籍；

2．具有完全民事行为能力；

3．诚实守信，遵纪守法；

4．已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普

通本科高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生（含研究生、第二学士学位生）。

5．学生本人、父母（或其他法定监护人）户籍和家庭居住地均在本

县（市、区）；经县教育主管部门同意，跨县就读的学生也可在原籍办理。

（二）申请生源地信用助学贷款的学生家庭必须具备以下条件：

1．无不良信用记录；

2．家庭经济困难，全部收入不足以支付学生在校期间完成学业所需的基本费用，符合下列特征之一：

（1）农村特困户和城镇低保户；

（2）孤儿及残疾人家庭；

（3）遭受天灾人祸，造成重大损失，无力负担学生费用；

（4）家庭成员患有重大疾病；

（5）家庭主要收入创造者因故丧失劳动能力；

（6）无稳定收入的单亲家庭；

（7）老、少、边、穷及偏远农村的贫困家庭；

（8）父母双方或一方失业的家庭；

（9）其他贫困家庭。

五、申请助学贷款需提供资料：

1、加盖民政部门公章的网上打印的河北省生源地信用助学贷款申请

表。

2、所在城市街道（村、乡镇）民政部门出具的经济困难证明。

3、户籍所在地的详细地址、联系方式。

4、借款人、共同借款人、借款人父母身份证复印件。

5、学籍证明：新生凭大学录取通知书及其复印件；在校生凭《学生

证》及所在高校出具的未在高校获得国家助学贷款和励志奖学金的证明。

6、就读高校出具的学费、住宿费证明及开户行账户名称及账号。

7、借款人书面贷款申请。

8、信用社要求的其他相关资料。

六、发放流程：

1、县学生资助管理中心根据网上学生的助学贷款申请，整理申请助

学贷款的学生资料，将整理好的资料交联社授信审批部，授信审批部将资料转给学生户口所在地信用社。信用社不直接受理学生的贷款申请，但要对到信用社咨询助学贷款办理程序的学生做好解释工作。

信用社负责对申请贷款学生的贷前调查、贷款发放工作。贷前调查

要严格按照《河北省生源地信用助学贷款实施办法（暂行）》中的规定执行，对不符合贷款发放条件的学生，要及时通知学生，说明不发放贷款的原因，并将所有资料退还给学生。同时填报《不符合助学贷款发放条件统计表》（附件1），将电子版、纸质盖章版各一份报授信审批部。

2、对经调查符合贷款条件的学生，信用社填报《提交草签合同统计

表》（附件2），于调查结束后2个工作日内将电子版、纸质盖章版各一份报授信审批部网上提交后，等待高校回执。对考入外省高校学生，由授信审批部打印回执交信用社，信用社将回执交学生，学生到校报到后

将回执交学校确认盖章，由学生将确认后的回执表寄回本县资助中心。授信审批部网上收到高校回执后通知信用社签订借款合同。

3、信用社收到通知后方可和学生签订借款合同，严禁提前发放贷款。

借款合同正本一式三份，借款学生和家长持一份，信用社持一份，县级资助中心持一份。贷款金额应根据高校回执中学生本学年学费、住宿费合计金额确定。信用社签订完借款合同并将贷款在信贷系统和综合业务系统中记账完毕后，将贷款划入学生就读高校指定账户，严禁以现金形式发放贷款。同时填报《助学贷款发放统计表》（附件3），于2个工作日内将借据复印件、借款合同正本一份、《助学贷款发放统计表》电子版、纸质盖章版各一份报授信审批部。

4、因为助学贷款系统中的各项数据是根据《助学贷款发放统计表》

中的内容录入，因此各项数据务必填准确。借款日必须和贷款借据、合同中的借款日期、综合业务系统中的借款日期、信贷系统中的借款日期一致，以免造成利息不一致。

4、贷款合同编号遵循“机构名称+年份+顺序号”的原则由信用社自

行编制，例如城关信用社201*年发放的第一笔助学贷款编号为“（定城关）助学借字„201*‟第0001号”。贷款到期日=借款日+贷款期限-1天。

5、为解决学生己开学，但回执没返回，学生本人不能签订贷款合同这一问题，信用社在调查确定学生符合贷款条件后，在学生、共同借款人及信用社工作人员在场的情况下，由学生签署授权委托书，授权给共同借款人在回执返回后正式签订借款合同，并进行款项划汇。

附表：

1、不符合助学贷款发放条件统计表

2、提交草签合同统计表

6.汽车消费贷款操作流程 篇六

根据唐山市车辆管理所现行的贷款车辆抵押登记办法，对汽车消费贷款业务（不含工程机械车）操作流程调整如下：

一、购车人到经销商处看车，明确贷款购车意向。

二、经销商对借款人进行前期调查，并收集购车人各种 有关情况资料。

三、经销商调查认定符合条件的，签订“汽车买卖合 同”，推荐到我行，并提供相关资料。包括借款人资格证明、借款人职业及收入证明、担保人收入证明、身份证及户口本、结婚证原件，填写贷前调查报告、汽车消费贷款申请审批表、划扣款委托书、推荐保函，出具购车发票、买卖合同、汽车合格证。

四、我行根据经销商提供的资料，对借款人资信情况及 各种资料的真实性进行调查核实，审核无误后与借款人签订《汽车消费借款合同》、《抵押合同》，填写抵押清单。其中合同的起始日期为合同签订之日。

五、经销商持《汽车消费借款合同》、《抵押合同》、抵 押清单及其它所需资料到车管所办理牌照、保险、抵押登记等手续。车管所在《机动车登记证书》登记栏进行抵押登记，登记内容为：“抵押权人：中国农业银行唐山市建设南路支行。抵押主债权金额为：（贷款金额）。抵押登记日期：年月

日。”

7.生源地助学贷款操作流程 篇七

借款申请流程：

一、首贷申请

1.、进入学生在线服务系统（https://.cn），注册用户。

2.、注册成功后，登录系统在“贷款申请”中点击“新增”，填写申请信息。

3.、提交申请信息后，导出贷款申请表（一式两份），签字确认，到村委会（居委会）或乡镇民政部门进行资格审查和盖章。

4、从在线系统中导出贷款约定与承诺书，双面打印，学生于空白处签字，一式两份，一份学生留存，一份与申请材料一起交到资助中心。

5、携带申请材料包括：学生本人和共同借款人的身份证、户口薄、高校录取通知书原件及复印件、申请表、贫困证明、贷款约定与承诺书，与共同借款人到市教育局学生资助管理中心办理贷款申请并签订合同，领取贷款受理证明。

6、高校报到后，携带贷款受理证明到学校资助管理中心（或相关部门），提请学校资助管理中心老师于2013年10月11日前将回执信息录入国家生源地信用助学贷款管理系统（https://.cn）。

7、签订合同3—5天后，登录支付宝账户，修改密码，实名

认证（具体操作请登录：http:///支付宝使用说明右上角的“帮助中心”进行查询）。

二、续贷申请

1、进入学生在线服务系统（https://.cn），登录系统（如忘记登录密码，可联系市教育局学生资助中心重置密码），填写并提交申请信息后打印申请表（一式两份）。

2、从在线系统中导出贷款约定与承诺书，双面打印，学生于空白处签字，一式两份，一份学生留存，一份与申请材料一起交到资助中心。

3、携带申请材料包括申请表、学生证原件及复印件两份、贷款约定与承诺书、身份证原件到市教育局学生资助管理中心进行贷款申请并签订贷款合同。

8.生源地助学贷款还款操作流程 篇八

生源地信用助学贷款还款操作流程

（2014年4月更新）

一、还款常识

1、宽限期内按时偿还利息。按照规定，贷款毕业学生应该从毕业当年9月1日起开始承担贷款利息，并于当年12月20日前开始偿还第一年利息，以后每年12月20日前按时偿还利息。如当年专升本、考上研究生，需于8 月1日前向县级资助中心提出展期，办理就学信息变更，申请继续攻读学位期间财政补贴利息。否则，不予继续贴息。

2、宽限期后按时偿还本息。在毕业两年后的12月20日（如2014年6月份毕业，则应该是2016年12月20日前）前开始第一次等额偿还本金，以后每年12月20日前按时偿还本金，贷款期限最后一年的9月20日前还清，具体时间见《借款合同》。

3、及时更新联系方式

（1）每年12月1日前，毕业学生主动与贷款办理地学生资助管理中心和高校老师联系一次，提供自己及家庭最新的通讯地址和联系电话，至贷款还完止。

（2）每年12月1日前，登录生源地信用助学贷款学生在线系统，更新个人相关信息，查询需要还款情况，至贷款还完止。

4、享受贷款代偿学生如何还贷？贷款学生毕业后参加了国家有关就业项目（如：服义务兵役、参加“三支一扶”等），符合条件享受贷款补偿的，补偿资金会通过学校或项目组织单位发放到学生手中，不会直接抵扣贷款，请贷款学生按规定提前自行归还贷款利息或本金，不要因此影响自己信用记录。

5、违约后果

（1）根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的130%；（2）银行有权按合同规定在新闻媒体和网络上公布违约学生信息；

（3）违约信息及共同借款人信息载入人民银行个人征信系统，直接影响个人信贷（信用卡、车贷、房贷等）；违约信息一旦进入征信系统，即使立即还款，违约信息也要保留5年。

二、如何知道自己应该还多少钱？

登陆网址https://sls.cdb.com.cn（国家开发银行生源地助学贷款学生在线系统），（如显示“此网站的安全证书有问题”请直接点击“ 继续浏览此网站 ”。）

（一）正常还款查询时间：11月21日-12月20日；

（二）如已有逾期利息查询：随时登陆，即可查询。

（三）提前还款：在贷款未到期前，可以选择将一个合同的本金及利息结清或者是偿还部分本金，选择偿还部分本金，还款金额应为应不低于500元且为100元的整数倍。

请根据自己还款能力申请，一旦申请当月不能撤销，暂时没有能力提前还一个合同本金的学生不得申请还一个合同本金，否则12月份系统将先扣提前还款本金，再扣正常利息，从而导致无钱还正常利息而逾期。

申请时间：1-10月的1-10日内、12月的1日-10日内（即除11月以外所有月份），请在国家开发银行生源地助学贷款信息系统的“提前还款申请”中“提交”提前还款申请，当月10日前提出申请，当月20日前必须按照提前还款本金及利息存入支付宝或通过当地学生资助管理中心归还，否则提前申请就失效，必须重新申请。（如学生是在当月11日-31日之间提交“提前还款申请”，则只能等同于下月1日-10日申请，下月受理）

如当年应届毕业生，有经济能力归还全部贷款本金，而不希望自己承担利息，必须于8月10日前在系统内提出提前还款申请，并于8月20日前将贷款全部还完，否则从9月1日起自行承担利息。

11月1日以后经济条件好了，要提前还款处理办法：要等到12月1日-10日期间，在系统中提交提前还款申请，然后在12月20日前将应还款存入支付宝（系统自动扣划）或通过当地学生资助管理中心归还。

系统登录查询步骤如下：

1.点击登陆网址https://sls.cdb.com.cn，（如显示“此网站的安全证书有问题”请直接点击“ 继续浏览此网站 ”）

在请选择您的贷款类型中选择“生源地助学贷款”。2.选择“使用身份证登陆”或“登录名登录”。

3.如果选择“使用身份证登陆”，输入个人18位数身份证号码和申请贷款时设定的密码登录。如果选择“登录名登陆”，输入贷款申请时设定的登录名和密码即可登录。

4.如登录密码错误，选择登录框下方的“找回密码”。方式一：“根据密码提示问题找回密码”

（1）身份证验证：依次填写“省”、“市”、“县”、“学生资助管理中心”），输入个人贷款时录入系统的身份证号码，回答预留的问题即可重臵密码。

（2）用户名验证：直接输入贷款时自行设定的登录名，回答预留的问题即可重臵密码。

方式二：“回答系统问题找回密码”

（1）身份证验证：依次填写“省”、“市”、“县”、“学生资助管理中心”，输入个人贷款时录入系统的身份证号码，回答系统提出的三个问题即可重臵密码。

（2）用户名验证：直接输入贷款时自行设定的登录名，回答系统提出的三个问题即可重臵密码。

方法三：拨打开行热线电话(95593)进行密码重臵。5.输入验证码即可登陆系统。

6.菜单栏“贷款及应还款查询”，即可查询该学生欠缴本息。

三、没有开通支付宝怎么还贷款？

通过邮政储蓄、农信社还款流程（只针对2009年及2009年以前贷款未开通支付宝学生，如无特殊情况建议不采用此方式，请将还款方式变更为支付宝；但11月、12月不接受变更申请，不能变更）

1、查询需还本息后，于每月15日前，学生以电话方式告知办理贷款时的资助中心要还款，了解还款流程并足额将还款资金存入当地学生资助管理中心指定账户。

2、每月20日前，以电话或传真方式告知资助中心已将资金存入还款账户。

3、每月20日，资助中心将还款资金扣划至国家开发银行。

4、下月1日后，向资助中心查询还款情况。

四、如何将还款方式变更为支付宝？

将通过农信或邮储的还款方式变更为支付宝还款。变更程序如下：

1、变更还款方式。贷款学生登陆国家开发银行生源地助学贷款学生在线服务系统https://sls.cdb.com.cn，选择类型“生源地助学贷款”使用身份证登陆，登陆后点击“个人账户变更”—“新增”，新代理机构选择“支付宝（湖北）”后提交，支付宝账户由系统受理后自动生成。

2、学生向资助中心提交变更申请。学生申请提交变更个人账户后，点击“导出变更单”，打印，签字。以传真或邮寄方式告知贷款办理地县级学生资助管理中心。（注：需变更账户的仅限于之前未开通过支付宝账户的已毕业贷款学生，已经开通支付宝账户贷款学生无需变更），当系统中“个人账户变更”-“个人账户变更列表”中状态显示为“复核通过”，即表示还款方式变更成功。

3、资助中心确认变更。资助中心在收到学生变更个人账户纸质“导出变更单”申请后，以经办人身份进入国家开发银行生 源地助学贷款信息管理系统，点击“客户管理-账户变更”，在状态栏中选择“草稿”，提交学生的变更单，由负责人在相同操作模块下复核通过后，还款方式变更生效。如学生直接到资助中心现场办理，资助中心以经办人身份进入国家开发银行生源地助学贷款信息管理系统，点击“客户管理-账户变更-新增”，录入变更信息后，导出变更单，打印后给学生签字，并提交变更信息。由负责人复核通过后，还款方式变更生效。

注意：每月10号前作变更的，当月10号之后可以通过支付宝还款（11月、12月不接受变更申请，不能变更）；每月10号之后作变更的，只能从下月开始通过支付宝还款，当月要还款还需要通过邮储或农信社。已成功变更为支付宝还款方式后，学生就必须通过支付宝还款，支付宝将自动扣划，资助中心不得从学生个人账户上将资金扣划到国家开发银行还款账户。

五、通过支付宝怎么还款？

适用：已开通支付宝学生，详细操作步骤见支付宝网上操作演示https://batch.alipay.com/loan/repaymentchannel/studentloan/index.htm“功能演示”或下载支付宝还款操作说明）

（一）使用贷款时支付宝账户还款（适用知道支付宝密码、开通了网银的学生）

1、可以在每月15日左右，点击网址/lxdh.php?xz=1

（如有更新会及时发布，请注意查看“湖北省学生资助网”）2014年4月更新：

1、密码找回功能和提前还款功能

9.房屋抵押贷款的操作流程 篇九

房屋抵押贷款的操作流程? 贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右^_^

流程：

1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款^_^

设备抵押贷款的注意事项

贷款对象：从事工业制造、医疗器械，广告印刷等行业，产权清晰、管理规范的中小企业，经营情况良好，注册于江浙沪地区

贷款期限：一般为2-3年；

贷款金额：一般为100万以上

担保方式：以设备抵押

基本要求：

1、必须经工商核准登记的企业法人；经营1~2年以上；

2、有固定的经营场所，合法经营；

3、应有完善的的组织机构和财务管理制度；

具体注意事项如下：

。要求企业能提供详细的贷款用途和还款来源证明，以及银行对帐单和纳税证明。要求企业能提供以往比较良好的经济状况证明和定单证明；

。要求企业能提供上一年的财务报表和近三个月的财务报表，要求财务报表的帐目跟银行对帐单相符合；

。要求企业借款所投资项目有比较良好的发展前景。

注：要是有清晰抵押物证明的个人和企业贷款将能在个工作日内放款！

房屋抵押贷款的程序是什么，有些什么注意事项？ 1．借款人提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。

2．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。

3．审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。

4．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

什么是抵押贷款，流程是什么 贷款的定义

以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

1贷款的期限、成数最长为30年；

贷款金额最高为房屋评估价的80％。

2借款人所需条件

具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；

3抵押房屋具备的条件

拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；

手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

4借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；

收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章，需年检）；

借款相关用途材料。

5房主应提供的材料

夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明或法院判决书、离婚证）房产证原件

已购公房需提供原购房协议或购房合同

央产房需提供上市证明

6银行利率及还款方式

银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率

贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本 金方式还款。

无锡久泰投资个人贷款申请人所需证明文件

a.受薪人士: 个人贷款

1：身份证明：提供身份证，2：工作证明：提供劳动合同或工作单位开具的工作证明，3：收入证明：个人帐户最近三月的银行流水单，4：住址证明：提供租赁合同和水电费单据等！

5：如有信用卡提供最近一个月的对帐单

b.私营业主或企业法人贷款所需的材料：身份证营业执照,税务登记证经营场所的租赁合同和租金发票(或近1个月的电费单)对公流水帐(近6个月)和个人银行卡流水帐(近6个月)个人住址证明：租赁合同或房产证（需在本人名下，不在本人名下的提供户口本证明与业主的关系）及近1个月房屋水电费单据个人的信用记录 凭本人身份证到五爱路上的人民银行去拉取

注: A 打印个人流水帐单的时候到银行柜台打印,看下帐单上有

没有姓名,如果没有姓名就往银行卡里存几块钱,把回执小

票一同拿来,小票上有姓名和帐号.B 有房产证,行驶证的尽量提供,能提高贷款额度,如果是按

揭的那就必须提供近3个月的银行还款流水帐.C 信用卡最近一期如有逾期还款就提供最近的对帐单一张.D 股东就须补充验资报告

以上都要复印件,也可以带原件到我这里来复印.正规银行贷款，不收取任何手续费。公司地址：无锡市县前西街永定巷1号华通大厦1001室

咨询热线：0510-66811399或***QQ：893566207

平安易贷 薪金贷身份证工资流水帐(近3个月以上的)劳动合同或工作收入证明住的地方的电费单,(如果是租房就补充租赁合同)

注: A 如果是发现金的就提供个人各大银行流水帐(近3个月以上的)，再开个工作收入证明.B 流水帐打印请到银行柜台打印,看清帐单上有没有姓名,如果 没有就往银行卡里存几块钱,把回执小票一起拿来,小票上有姓名和帐号.C 有房产证行驶证的提供复印件,有按揭的必须提供近3个月的还款流水帐.D 信用卡最近如有逾期就提供最近一个月对帐单一张.以上资料可以拿原件到我公司来复印,我只需要复印件,保证是无抵押贷款

平安易贷 私营业主贷身份证营业执照,税务登记证经营场所的租赁合同和租金发票(或近期的电费单)对公流水帐(近半年以上的)和个人银行卡流水帐(近半年以上的)住址的近期电费单一张(单据上打印有地址),如果是租房住的就补充一张租赁合同.注: A 打印个人流水帐单的时候到银行柜台打印,看下帐单上有

没有姓名,如果没有姓名就往银行卡里存几块钱,把回执小

票一同拿来,小票上有姓名和帐号.B 有房产证,行驶证的尽量提供,能提高贷款额度,如果是按

揭的那就必须提供近3个月的银行还款流水帐.C 信用卡最近一期如有逾期还款就提供最近的对帐单一张.D 股东就须补充验资报告

以上都要复印件,也可以带原件到我这里来复印.薪金贷身份证工资流水帐(近3个月以上的)劳动合同或工作收入证明住的地方的电费单,如果是租房就补充租赁合同.注:A如果是发现金的就提供个人各大银行流水帐(近3个月以上的),再开个工作收入证明.B有房产证行驶证的提供复印件,有按揭的必须提供近3个月的还款流水帐.C流水帐打印请到银行柜台打印,看清帐单上有没有姓名,如果没有就往银行卡里存几块钱,把回执小票一起拿来,小票上有姓名和帐号.D信用卡最近如有逾期就提供最近一个月对帐单一张.以上资料可以拿原件到我公司来复印,我只需要复印件.我们的特点：

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