建筑维修工程施工合同

建筑维修工程施工合同（精选14篇）

1.建筑维修工程施工合同 篇一

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程实际施工情况，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。

一、工程项目：

二、承包内容：

三、合同价款

金额(大写) ¥： 元

四、合同工期：

施工总天数 天，自 年 月 日至 年 月 日。

五、合同责任

甲方应提供设计图纸、规范、标准要求，并保证三通一平，及协商确定的材料供应。乙方要保证按期、保质完成建设维修工程任务，接受甲方工地监理人员的监督，确保工程按期交付使用。

六、违约责任：

1、甲、乙方无故不能履行合同各项条款，应承担相应的违约责任;

2、任何一方无正当理由终止合同的，必须向另一方支付10000元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。

七、其它

本合同一式肆份，甲乙方各持两份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表： 代表：

年 月 日

2.建筑维修工程施工合同 篇二

1 建筑工程施工合同的法律含义

在开展建筑工程施工过程中, 往往需要涉及到多个部门之间的通力配合, 才能让建筑工程施工得以顺利进行。因此, 为了保障企业各部门能够正确的履行自身的责任与义务, 施工单位就必须要同业主之间签署工程合同, 所以在合同文书方面, 建筑施工合同必须要以书面文字合同的形式存在, 这样才能够保证一旦有问题出现, 业主和施工单位对问题的处理能够有法可依, 这是建筑施工合同的首要特征;建筑施工合同是建筑企业进行招投标后依照相关法律程序产生的, 因此施工合同拥有科学性、安全性、公平性等法律特点。总的来说建筑工程施工合同是为了保障施工单位能够履行自己的责任和义务, 同时保障自身法律权益的重要文书。

2 建筑工程施工合同常见的纠纷和特点

2.1“黑白合同”纠纷

在建筑工程施工过程中, 施工单位需要同业主签订种类繁多的建筑工程施工合同, 它们彼此之间有着多样化的表现方法, 相关标准要求的规定也会有所不同。在建筑工程施工行业当中, 双方的法人, 有时会签署两份内容与实质存在差异的合同, 这两份合同在责任义务履行方法、工程整体价格、施工时间等问题上都存在有较为明显的差距, 甚至在合同签署的时间上也会存在不同, 这种合同就是业内常说的“黑白合同”。其中“白合同”是因为政府对于建筑工程强制要求的, 双方所签订的具有法律效益的文书, 其合同内容必须要在我国的工程管理部门进行备案处理, 而“黑合同”的出现便是双方的法人为了能够最大程度的获取经济利益, 并防止政府对建筑工程进行干预管理, 私下所签署的另一份文书。如表1与表2所示, 这两个表即为典型的黑白合同, 其中表1为上交给工程管理部门的白合同, 表2为私下签署的黑合同, 可以看出这两份合同对于建筑工程的规格、价格等都存在有较大的差距。

注:设计人可以提供晒图费、文本费、方案费、效果图费等与设计有关的发票支取设计费

因为这两种合同在内容上存在有很大的差异, 因此很有可能在今后建筑施工作业的过程中, 埋下合同纠纷的隐患。即出现相关的问题之后, 双方应依照哪一份合同作为法律处理依据, 成为了矛盾的集中点。

2.2 优先受偿权纠纷

在我国颁布的合同法中明确规定, 在建筑工程项目中, 发包人没有遵守规定进行资金支付的, 工程承包人有权催告发包人在一定的时间当中进行资金的支付。若发包人在该段时间当中仍旧没有进行资金支付, 承包商可以将该建筑工程按照相关的法律程序进行处理, 例如拍卖等。在此过程当中, 所得到的工程项目资金承包商可以优先获取, 这便是优先受偿权, 但是在该法律实际执行的过程当中, 许多工程承包企业在发现发包人故意拖欠工程施工资金之后, 对于优先受偿权的使用却产生了较大的纠纷, 而中国所制定颁布的相关法律不能很好的对这些纠纷进行解决与处理。

通过分析不难看出, 上述纠纷原因的产生是由于我国建筑行业日益激烈的竞争所导致的。施工企业为了能够让自身的利益得到最大化, 没有进行规范化的合同签署, 导致法人双方出现了义务与权力的不一致。现有的国内市场环境, 发包方在进行合同签订的过程中占据的优势过于明显, 导致建筑工程项目施工方的利润被不断进行压榨, 施工单位不得已只有利用偷工减料的方式来获取利益, 由此导致合同纠纷。同时, 国内目前过于形式化的招投标方式更加速了这一局面的产生, 开展招投标活动演变成了一场为了回避政府管理的作秀, 利益的趋势使得双方法人在履行合同中的相关责任与义务的过程当中缺乏应有的诚信, 致使建筑工程施工合同纠纷层出不穷。

3 针对建筑工程施工合同纠纷的处理方法

3.1 合同中双方的权益纠纷

针对当下我国工程项目的施工合同进行分析发现, 绝大多数施工合同的内容都是由发包方单方面制定的, 同时对于承包方需要履行的义务, 在合同中未给予明确说明, 或者只是进行了一些强调。而对于发包商的责任限制, 尤其是在发包商违约之后的处理细则, 在合同中却很少进行明确的阐述, 针对发包商方面的过错处罚也显得极为模糊。

这一情况的产生, 是因为当前我国社会正处于高速发展的起步转型阶段, 契约精神的推广与普及仍旧是目前所面临的最主要难题, 因此针对合同中的不公平条例, 承包方不应给予无条件满足。简单的说, 就是在进行合同制定的过程当中, 应由发包商和承包商共同开展合同的拟定, 这样才可以满足契约精神当中公平公正的前提, 保障施工企业单位能够获取到应得的利益。

3.2 合同文书当中的规范性纠纷

我国为了保障建筑行业能够稳定健康的发展, 联合工商部门进行了建筑行业施工合同示范文本的发表, 此举的作用便是为了把承包方与发包方在此次建筑工程施工项目当中所享受的权利、义务以及必须承担的风险进行明确, 而在实际的操作过程中, 部分发包商为了逃避自身所需要承担的责任和履行的义务, 在与承包商进行合同签订的过程当中, 故意不使用标准文本进行合同的签署, 而选择不符合行业规范的自制合同文本。

发包商与承包商在进行合同签署的过程中, 都需要按照合同的相关要求去开展工作, 并且需要明确自己所享有的权利和需要履行的义务。因此, 在进行合同制定的过程中, 承包商应明确要求发包商要依照规范的合同文本形式进行合同的制定。同时, 承包商还需要要求发包商对自身的责任进行明确。此举的目的在于, 一旦发生合同纠纷之后, 明确的合同条例能够有效帮助双方进行责任的划分, 降低双方在对合同进行过程中产生误差事件发生的可能, 并减少纠纷产生的可能性。

3.3 索赔阶段的纠纷

施工企业为了能够让自身的利益得到最大化, 没有进行规范化的合同签署, 导致法人双方出现了义务与权力的不一致, 是产生以上问题最为根本的原因。

针对这一问题, 建筑工程施工双方在进行合同签署的过程当中, 应建立在保障工程质量, 并获取经济效益的前提下, 这样在产生经济问题之后, 才能够让合同对自身利益进行有效的保护, 让合同展现出最佳的法律效果。

3.4 合同管理

施工单位还需要注意的是, 在开展施工作业的过程中, 需要注意保留相关的操作证据, 以便在今后进行维权的过程中能够使自身权益得到保护, 并且对于合同内容, 第一时间开展分析和解读, 使得建筑工程施工的全部过程完全符合法律与合同的规定。

4 结语

当前中国的经济处于快速上升阶段, 建筑施工企业面临前所未有的竞争压力, 在如此严峻的形势下, 建筑企业为了保障自己的健康发展和生存, 就必须在进行施工合同签署的过程中, 做好针对细节的把控, 一旦产生纠纷, 建筑施工企业就需要及时找到合同中的相关条例, 为今后的法律维权道路打下良好的基础, 并使得自己应获得的利益得到法律的保护。

参考文献

[1]陈少湧.建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理[J].法制与社会, 2011 (2) :82-83.

[2]王海霞.建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理[J].工业设计, 2015 (7) :116-117.

[3]邓洪.建筑工程合同的管理及法律纠纷的防范[J].四川建筑, 2008 (2) :224-226, 228.

[4]薛飞.谈建筑施工合同纠纷问题分析与对策处理[J].江西建材, 2016 (1) :262, 266.

3.建筑工程机械维修管理的建议措施 篇三

关键词：建筑工程；机械；维修；管理

前言

建筑业的突飞猛进表现出一个国家的硬性实力，建筑业在国家的国计民生中占有重要地位，因此我国对建筑业的关注程度一直在提高。关注建筑业的发展步伐，其中一项就要关注建筑工程机械设备问题，机械设备的好坏情况直接关系到建筑项目的进展情况和建筑工程的工期等，机械设备的好坏还关系到所建工程的各项质量指标，所以对工程机械设备的维护和管理就是建筑工程工作中不可或缺的一项工作。

1.工程机械设备管理的现状和问题

我国的工程机械设备管理目前正处于过度和改进阶段，所以目前的国内现状是不成体系，参差不齐，对工程设备的管理处于混乱和迷茫阶段。根据现状，总结问题如下：

1.1建筑工程的机械设备的维修和管理思想落后

我国很多的建筑企业没有树立先进的工程机械管理思想，没有树立忧患意识。对机械设备的使用技术、注意事项和使用年限都没有做到详细的事前了解和备案工作。都是盲目的对崭新的机器设备的使用，当出现问题以后才去了解情况和解决问题，这种被动的机械设备管理态度不利于工程机械的价值发挥。出现问题后，维修人员再去发现问题和考虑解决问题的办法，这样既没有全面做好机器设备的事前维护工作，又浪费了大量时间，因为机器设备问题导致建筑项目工期的拖延，从而造成不必要的浪费[1]。

1.2缺乏机器设备的专业管理队伍

第一，我国的建筑工程机器设备缺乏全面的管理体系。在我国的企业和建筑公司里，没有把对机器设备的管理纳入到企业的日常工作程序中。我国很多建筑公司和建筑企業没有完善的机器检测设备和管理系统，因此对机械设备的的管理、保养和后期维修、维护工作都没有初步的预计和规划[2]。总是等到出现问题以后，再去检查机器，寻找问题，由于机器的磨损和操作的损耗等原因往往导致事后维修人员不能全面的了解设备，不能做出正确的判断，延迟和耽误机器的维修，甚至有些问题不能被维修人员发现，出现了问题盲区，给机器设备维修埋下隐患。

第二，机器的维修人员专业知识有限，人员的数量偏少，配备情况不合理。一方面，机械设备的维修是一个不断更新和积累的过程，但是我国的维修人员的维修知识和维修能力都比较陈旧，没有紧跟时代步伐，不断的充实维修知识[3]。另一方面，我国的设备维修人员偏少且分配不合理，这样的结果就是很多设备出现问题和故障后，不能第一时间得到有效的维修，使得问题不能快速解决，置于设备的维护就更谈不上了。

2.工程机器设备的维修和管理建议

2.1树立超前的工程机器设备维修思想

第一，更新维修和管理设备的思想。机械设备的维修和管理是一项长期的工作，从建筑企业和建筑公司购买机器设备开始，对于机器的管理和维护就开始了，而不是等到出现问题时再去涉及设备的维修和管理。

第二，树立全新的维修和管理理念，从事后维修向预测和预防维修管理转变。我国的维修人员要改变自己的工作态度，不要再被动的等待机器出现问题，然后去发现和解决问题，要树立预防重于维修和维护的思想，做到防患于未然，这样就大大减少了设备的维修机率，从而延长了机器设备的使用寿命，也侧面减轻了维护和维修人员的工作压力和工作量。

2.2加强设备维护队伍的专业性和管理性建设

第一，规范维护人员的工作职责和工作范围。我国的建筑公司和建筑企业可以合理安排部门合作，让公司的设备部门和项目部门绑定式合作[4]。具体的就是说项目部门需要的机器设备有固定的项目部门的操作人员和固定的设备部门的维修、维护人员共同负责，实行人头和机器的捆绑式组合，把每部机器设备都落实到人头上。这样就能有保证操作者对设备的用心和维护者对设备的关心，有效的实现了对设备的管理和维护工作。

第二，规范操作，严格执行设备的管理制度和使用说明。在使用和维系设备时必须严格按照规章制度的要求去操作，严格按照操作程序和操作步骤，坚决杜绝违规操作和不按程序操作。

第三，健全维护制度和管理制度。一方面，企业要健全对设备的维护制度，对于机械设备要做到定期的检查、监督和维护、维修等，这都是日常的常见和例行工作，但是这些工作必须是实实在在的进行，而不能是因为经常做就走马观花的摆样子。另一方面，必须做好对设备的管理工作，具体包括记录机器设备的数量，磨损程度和购买日期等等。说的形象一点就是要给每一台机械设备建议一个专属档案，对每一台的设备都有它相信的使用记录和维护历程。

第四，加强维修和管理人员的学习力度，提高他们的职业素质。我国的维护和管理人员总体的专业水平低，专业知识欠缺，针对这一现象我国的相关部门可以组织人员进行定期的培训，短期的学习和召开有主题的座谈会等等；我国还可以鼓励企业自己或者企业之间举行维修设备的竞赛等；还可以去学习和借鉴国外的先进理论成果和实践经验等等；总之我国的建筑企业和建筑公司可以充分展开各种形式的活动用来提高维护和管理人员的专业知识。

2.3实行奖惩机制，调动工作人员的积极性。

企业可以实行灵活的奖惩机制和浮动的工资制度，充分调动维护和管理人员的积极性和创造性，让他们更好的发挥自己的能力和拓展工作的上升空间，从而实现对工程设备管理和维护的最优化方式。

2.4其他方法，比如企业可以核算机械设备的管理的成本和使用的性价比，还可以计算使用年限和维护之间的最优率等等。

3.总结

随着我国社会主义社会的不断进步，生产力不断提高，我国的工程设备管理和维护工作也在不断地摸索中前进，在这个过程中总会出现这样或者那样的问题，对于设备的维护和管理工作来说并不是一帆风顺的。我国要充分重视设备的维护和管理工作，认识到它的重要性和必要性，这样才能更好的为我国的建筑业做出贡献。

参考文献：

[1]李海同.工程机械维修管理加强的建议与对策[J].科技资讯，2011，10（29）：28.

[2]杜浩钧.工程机械维修现状及对策分析与研究[D].长春市：吉林大学，2010.

[3]邹志勇.工程机械维修现状及对策研究[D].西安市：长安大学，2012.

4.建筑维修工程施工合同 篇四

房屋维修工程施工合同

合同编号：

甲方： 深圳市瑞凌实业股份有限公司(以下简称甲方）住所： 深圳市宝安区福永凤凰第四工业区3-4栋 法定代表人： 邱光 电话/传真： 0755-27345888

乙方（承包方）： 深圳市磊信雅装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）住所： 深圳市宝安区福永凤凰村A70-101室 法定代表人： 李炳胜 电话/传真： 0755-27306709

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，经双方平等协商，就甲方房屋维修事项达成本合同，以资共同信守。

一、工程概况

1、工程名称：E栋厂房基建装修合同

2、工程地点：福永凤凰村华伦科技园

3、工程内容：E栋厂房隔墙、制作地坪漆

4、工期： 2011 年 9月 16日至 2011年 9月 30日，（9月22号彩钢板全部安装完工;9月30号砖墙部分竣工）包括法定节假日、返工等时间（若工期未完成，除特殊情况外，超出日期按照每日总款的0.01%扣除）。

二、工程承包方式

包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价：（预算明细见附件）

1、￥ 123500元（大写： 壹拾贰万叁仟伍佰元）；

2、￥21649元（大写： 贰万壹仟陆佰肆拾玖元）；此项工程已做好。

四、结算方式

甲乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量进行验收，工程量以甲乙双方

房屋维修工程施工合同

及监理人员签字确认后的竣工验收单为基准，甲乙双方依据该工程定额进行结算，确立工程总造价。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件。对甲方提出的问题，乙方应该及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方同时对工程验收，验收后以双方签字为准，在竣工验收时，对甲方确认尚未修复的工程问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

1、合同签订且乙方开工后三日内，甲方支付乙方预定工程总造价30%的工程款，合计人民币￥37050元（大写：叁万柒仟零伍拾元）。

2、施工至彩钢板隔墙完毕后，甲方支付乙方工程总造价50%的工程款，合计人民币￥61750元（大写：陆万壹仟柒佰伍拾元）。

3、施工完毕且竣工验收合格交付使用后十五日内乙方向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行核算，结算值经甲方确认后向乙方支付结算值的15%。合计人民币￥18525元（大写：壹万捌仟伍佰贰拾伍元）。

4、前份合同内有部分基建工程已经制作完毕（具体事项见附件），合计人民币21649元，同施工完工后验收合同后尾款一起支付。

3、剩余5%工程款留作保修金，合计人民币6175元（大写：陆仟壹佰柒拾伍元）。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为1年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的5%，保修期届满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证按到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方现预留保修责任人的书面通信地址和电话，以便通

房屋维修工程施工合同

知乙方进行维修。

乙方保修负责人姓名：李炳胜 联系电话：*** 通讯地址：深圳市宝安区福永凤凰村A70-101室 邮编：518103

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担预定工程总造价5%的违约金；任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次），延迟履行的，甲方有权解除合同。乙方应承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方以乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方一切损失。

4、因乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，不论工程是否验收合格、交付使用或超过保修期，均自甲方通知之日起两年内享有对乙方的索赔偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则。甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同预定价款10%的违约金；如该违约赔偿金不足弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）乙方还应赔偿所受到的损失。

九、安全施工

1、乙方按有关规定采取严格的安全施工措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任及因此发生的费用及后果。

2、乙方施工人员的人生安全由乙方负责，乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程有关的一切保险，凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故均由乙方承担责任。

十、施工责任

房屋维修工程施工合同

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电与便利，并负责与有关部门协调，乙方按施工工艺施工。

2、乙方在施工要保护好厂区的花草树木，如有投诉或损坏物品，甲方有权在应付乙方工程款中扣除。

3、乙方指派李炳胜（身份证：***178 联系方式：***）为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质保量按期完成本合同规定之内容，并负责与乙方沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按甲方确认的施工方案以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格后交使用前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方在维修前，必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作。否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方应付乙方工程款中扣除。

7、在施工中，乙方随时接受甲方代表及委派人员的质量检查、验收及监督，为检查、验收、监督提供方便条件，并按甲方代表及委派人员要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续，（指按法律法规规定须报批的项目）由乙方负责办理，并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、乙方在维修过程中应注意与甲方保持良好的沟通，避免发生纠纷，如因乙方原因与维修的甲方产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

10、乙方在维修施工中应注意爱护甲方财产、物品，不得破坏施工现场的建筑物及相关设施、设备；在维修过程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

十一、附则

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需甲方代表确认并加盖公章后生效。

房屋维修工程施工合同

2、如涉及到工程量的确认，必须经甲方代表、乙方代表 共同会签，并加盖甲方 合同 章后生效。

3、甲乙双方确认的预算书、结算书和甲乙双方监理人员共同签字的 结算书 作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同履行中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不了的，由该维修工程所在地人民法院解决。

（以下无正文）。

签字盖章：

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表人）签字： 开户银行： 银行帐号：

签订时间： 2011 年 月 日

签订地点：深圳市宝安区福永凤凰第四工业区3-4栋

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表人）签字： 开户银行：中国工商银行福永支行 银行帐号：***4630 签订时间： 2011 年 月 日

5.校舍维修施工合同 篇五

承包人：

甲方因校园建设需要，经东台市教育局批准，决定对校舍维修工程实施建设，经公开招标，乙方以______元/m2的单价中标。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行规法规，遵循平等的自愿、公开和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：江苏省东台第二职业高级中学校舍维修工程

工程内容：见施工说明

承包方式：包工包料

二、工程范围

浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材（单层，－50），厚度为2.5mm。

三、工程期限

1、开工日期：XX年10月____日。

2、合同工期总日历天数15天，提前不奖，如延误工程，每推迟1天罚款100元。

四、质量标准：合格及合格以上。

五、工程价款

工程造价：根据工程内容 实际施工面积×____元/m2。

六、工程款支付

工程验收合格后，付总价的50%，余款50%工程验收合格后一年付清。

七、工程竣工验收

工程竣工后施工单位提出书面申请，招标单位将组织有关部门对工程实施情况进行验收，如施工质量验收不合格，施工单位必须无条件返工并承担一切损失。

八、安全生产及其它

1、承包人在施工过程中应按规范进行施工，对施工安全负全部责任。

2、建筑垃圾在工程竣工验收前，必须清场退场完毕。

3、乙方做sbs反光卷材的材料的质量不得低于甲方提供的样品质量，经甲方验收同意后方可使用。

4、乙方施工必须服从甲方和有关部门的监督，每一道工序完成后经甲方负责人签字后方可进入下一道工序，否则甲方有权责令停工，由此引发的一切损失由施工单位承担。若出现质量问题，造成工程隐患的，按国家有关规定追究乙方的责任。

5、其他未尽事宜以及在合同执行过程中如发生争议，可协商订立补充合同。

九、本合同自盖章签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执壹份，会计室壹份。

发包人：江苏省东台第二职业高级中学 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

见证方：东台市教育局基建办公室

XX年十月十五日

施 工 说 明

1、清理层面；

2、刷冷底子油一道；

3、用pvc油膏热熔连接；

4、铺sbs反光卷材－5度厚2.5mm

江苏省东台第二职业高级中学

原砼场地栏杆工程施工合同

发包人：江苏省东台第二职业高级中学（以下简称甲方）

承包人：

甲方因校园建设需要，经东台市教育局批准，对学校原砼场地栏杆工程实施建设，经公开招标，乙方以栏杆116元/m的单价中标。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行规法规，遵循平等的自愿、公开和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：江苏省东台第二职业高级中学原砼场地栏杆工程

工程内容：见施工说明

承包方式：包工包料

二、工程范围

施工说明中全部内容施工后双方共同实际测量

三、工程期限

1、开工日期：XX年8月25日。

2、合同工期总日历天数______天，提前不奖，如延误工程，每推迟1天罚款200元。

四、质量标准：合格及合格以上。

五、工程价款

工程造价：栏杆实际施工长度×116元/m。

六、工程款支付

工程验收合格后，付总价的90%，余款10%工程验收合格后一年付清。

七、工程竣工验收

工程竣工后施工单位提出书面申请，招标单位将组织有关部门对工程实施情况进行验收，如施工质量验收不合格，施工单位必须无条件返工并承担一切损失。

八、安全生产及其它

1、承包人在施工过程中应按规范进行施工，对施工安全负全部责任。

2、建筑垃圾在工程竣工验收前，必须清场退场完毕。

3、乙方购买热镀锌钢管时，必须请甲方参与，经甲方确认符合标准同意后方可购买，否则视乙方违约。

4、乙方施工必须服从甲方和有关部门的监督，每一道工序完成后经甲方负责人签字后方可进入下一道工序，否则甲方有权责令停工，由此引发的一切损失由施工单位承担。若出现质量问题，造成工程隐患的，按国家有关规定追究乙方的责任。

5、其他未尽事宜以及在合同执行过程中如发生争议，可协商订立补充合同。

九、本合同自盖章签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执壹份，会计室壹份。

发包人：江苏省东台第二职业高级中学 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

6.工程沙发维修合同 篇六

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将KTV包间沙发维修项目交由乙方承包，并遵照执行，达成协议；特签订以下合同条款：

一、工程概况

1、乙方负责将甲方所有KTV包间沙发（）进行维修，维修内容主要是更换沙发面料（面料由甲方选定），要求更换完的沙发面料平整服帖。

2、维修施工地点：甲方KTV包间

3、工期：起始日期年月日至终止日期:年月日

二、合同金额（人民币）

1、合同总值：人民币￥元（大写：）

三、付款方式：

1、签订合同后甲方首付款定金：人民币￥元（大写：）

2、余款在所有包厢沙发维修完成后5个工作日之内全部付清：人民币￥元，（大写：）

3、首付款的收款时间以乙方领到现金或收到甲方转账为准，在此之前乙方有权停滞或拖延开工时间，甲方不得有异议。

四、发包方义务

1、为乙方入场施工创造条件；提供施工期间的电源、水源等；

2、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

3、参与维修工程质量和施工进度的监督，竣工验收；

五、承包方义务

1、维修施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得干扰甲方的正常营业；

3、保证维修施工现场的整洁，完工后负责清扫施工现场；

4、乙方必须文明施工，注意防火和安全；

5、乙方必须保质、保量按时完成工程；

6、乙方有权要求甲方按期付款；

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效

甲方：乙方：代表(公章)代表（公章）

7.建筑维修工程施工合同 篇七

1 工程实例

福建省商务厅铜盘路118号新办公场所维修改造工程位于福州市鼓楼区 (市中心) 铜盘路118号, 其西北侧为北环西路, 南侧为铜盘路。该办公场所原为武警福建总队办公楼, 主要由4幢旧办公楼房 (1#-4#楼) 组成。现拟在原1#楼北侧中部增设2部电梯及室外空调板结构 (桩基及土建工程) , 1#楼和2#楼为维修改造工程, 改造范围除结构主体 (除保留楼板、梁、柱、楼梯外墙部分拆除, 内墙拆除新砌外) , 其余全部拆除。

本工程拆除工程仅涉及不影响整体结构安全的室内外墙体、屋面及局部通风管道和外墙工程。设计要求对1#-4#楼的主体结构柱、梁、板进行结构加固, 包括碳纤维布、外包型钢、外粘钢板三种方式。

1#楼建筑总高度60.8m, 地下一层, 地上20层, 1层层高4.8m, 2-19层层高均为3.0m。总建筑面积为14047.9㎡。原建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构, 属于高层综合办公楼。建筑属于高规一类。本工程地下室和主体结构耐火等级均为一级。本项目以1#楼为例, 对建筑加固维修改造型钢悬挑脚手架的施工安全进行探讨。

2 型钢悬挑脚手架施工安全基本原理

2.1 脚手架力的传递路线分析

竖向施工荷载→脚手板→纵向水平杆→横向水平杆→扣件→立杆→型钢悬挑梁、卡环→钢丝绳→吊环→主体结构;

水平风荷载→安全网→立杆 (剪刀撑) →连墙件→主体结构。

在施工时如不注意该类型悬挑脚手架外架的受力特点, 搭设不规范, 不符合专项施工方案的设计要求, 将会产生施工安全事故。

2.2 悬挑架安全生产监理工作要点和主要危险源的识别

从建筑物形体实际情况和安全防范角度出发, 本项目物料转运不考虑塔机和施工升降机等起重设备, 采用施工便移式升降机, 可有效降低施工安全风险, 节约施工成本。

根据架体受力传递路线和施工重大危险源辨识与监控技术, 分析并列出本工程悬挑架安全生产管理的监理工作重点: (1) 施工方案的编制、审批 (包括专家论证) ; (2) 悬挑型钢规格尺寸、纵距, 与梁板的固定方式, 穿剪力墙、烧结空心砖砌体构造处理 (型钢嵌固和U形钢筋拉环植筋) , 悬挑钢梁在楼梯、外挑结构、阳角等特殊部位处理; (3) 悬挑型钢锚固处结构结构梁板强度复核和结构加固;钢丝绳的紧固程度、钢丝绳和主体结构的拉结; (4) 架体稳定:立杆底部与钢梁的连接柱设置、立杆的对接, 纵、横向水平杆、扫地杆、剪刀撑、横向斜撑的设置, 连墙件设置的位置和数量, 架体和主体结构的抱结措施; (5) 脚手板的强度, 是否满铺、铺稳; (6) 消防灭火器材、安全平网与立网的阻燃性能, 外立面幕墙骨架焊接时掉落下来火星的处理; (7) 堆载和日常维护:脚手板上垃圾、卫生是否及时清理, 脚手板上石材面板、龙骨、锚固件、外墙拆除和结构拆除垃圾、工器具及物料荷载是否存在集中堆载、超载等。 (8) 技术交底、基础验收和分段验收; (9) 落地架和悬挑架转换过渡位置安全防护、架体防护、层间防护 (兜底) 措施; (10) 高处作业防坠落措施 (架子工是否在外脚手架外侧高空危险作业) , 安全带的报废年限问题; (11) 施工便移式升降机提升设备基础固定、防护棚搭设、转料平台搭设、安全平网搭设、物料限荷、钢丝绳连接、滑轮质量、物料吊运。

扣件式钢管脚手架好比房屋建筑工程主体结构的梁、柱承重结构, 按照“强柱弱梁”的设计原则, 同时依据钢结构破坏的主要特征是受压失稳, 因此, 钢管立杆的稳定性至关重要。

悬挑型钢、钢丝绳、卡环、吊环系统好比房屋建筑的基础工程, 又是悬挑结构, 其强度稳定是保证整个外架系统施工安全的关键所在。

不同地区、不同高度的房屋建筑工程上承受各种强度的水平风荷载, 均必须通过连墙件传递到主体结构。连墙件就像高层建筑中的剪力墙, 与剪刀撑共同承担了全部的水平风荷载, 并在构造上保证了整个外架的整体稳定。连墙件与剪刀撑是保证系统整体稳定的重点[1]。

3 施工安全 (文明) 控制要点

3.1 方案编制阶段审核要点

总监组织专业监理工程师对方案的编制审批程序符合性和专项方案的主要内容 (如工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划、计算模型等) 完整性进行审核。

专项施工方案中, 着重对以下几点进行审核:总体概念审核 (平面剖面布置、脚手架材料、连接方式、荷载取值) 、受力计算审核 (竖向荷载、风荷载、立杆稳定性、悬挑钢梁的稳定和强度计算) 、构造措施审核 (连墙件、其他构造措施、日常维护) 、计算简图 (楼梯间、穿剪力墙和砌体等特殊位置、安全措施节点大样图) [2]。

(1) 结合工程特点对外架搭设方案优化。根据本工程项目的特点, 总监组织施工单位、建设单位对外架搭设方案进行优化分析和探讨:建议从外墙砌体拆除、幕墙施工便利和施工安全角度出发, 连墙件设置为二步三跨, 立杆横距1.05m, 步距1.8m (便于拆除作业方便和工人通行) 。据此, 初步拟定两套外架搭设方案。方案一:1-10层为落地双排脚手架 (架体高度4.8m+9×3m=31.8m) , 11-16层 (悬挑6层, 架体高度18m) 、17-20层为型钢悬挑脚手架 (悬挑4层, 架体高度为15m=5×3m+女儿墙高度2.0m+架体立杆顶端栏杆高处女儿墙上端1.0m) 。方案二:1-10层为落地双排脚手架 (架体高度31.8) , 11-15层、16-20层为型钢悬挑脚手架 (均悬挑5层, 架体高度为15m、18m) 。根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 (以下简称新规范) 并结合“关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知 (建质[2009]87号) ”等规定, 为了尽量减少悬挑层数以及施工单位组织专家论证程序的麻烦, 节约工期, 本工程采用上述方案二。

(2) 梁、楼板承载力不足加固补强质量控制。结构加固施工过程中, 从影响质量的4M1E (人、材、机、法、环) 五大方面, 针对加固的五大要素进行重点控制。项目监理部通过配备2m靠尺、圆弧靠尺、尖头小槌、含水率测定仪、塞尺等仪器设备, 采取见证取样送检、旁站、平行检验等手段过程控制、巡视检查加固施工质量, 按照《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010、《既有建筑结构加固工程现场检测技术规程》DBJ/T13-212-2015组织验收。

(3) 结构加固工程悬挑架施工技术及注意事项。悬挑架部位应待结构加固施工质量检测合格, 监理人员组织验收合格后, 方可进行悬挑架的施工: (1) 荷载计算中, 外架因设置的防止扬尘用的喷雾管而增加的水恒载和积灰荷载不应漏项, 应计算在内; (2) 根据建筑平面图中的柱网和房间使用功能分隔, 按照跨距布置悬挑梁, 内外排钢管立柱必须有一根钢梁悬挑, 且不和柱网、幕墙主龙骨交叉重叠 (尽量避开框架柱、构造柱、剪力墙、幕墙主龙骨立柱) 为原则进行布置; (3) 根据悬挑钢梁布置图, 认真测量放线、定位, 做好标记。定位时应注意考虑钢梁和结构加固中碳纤维布、U型扁钢箍的位置错开; (4) 从工程施工总进度计划安排的角度出发, 悬挑架应比结构加固先行施工, 保证总进度, 架体施工时, 结构拆除、外装修 (如幕墙后置埋件、基层清理等) 同步流水施工; (5) 配置钢筋扫描仪, 在钢梁两测 (板和剪力墙) 位置对楼板、梁钢筋进行准确扫描, 并适当调整钢梁位置, 调整后的纵距宜小不宜大为原则; (6) 采用台式金刚石薄壁水钻孔机 (简称金刚取孔机) , 根据U型钢筋拉环的直径对楼板进行取孔; (7) 当加固后梁面加固后的结构标高宜和梁板标高平, 不应造成悬挑钢梁“下垂” (锚固端内比外高) 。钢梁的U型钢筋拉环在结构楼板底部应加钢板, 使得板底和板面整体面受力, 不宜采用U型箍线受力现象出现; (8) 构造柱、外墙的砌体、门窗、外墙面原有装饰面层拆除时, 工人在操作时, 应站立在脚手板上从外向内切除、敲打, 严禁从内向外拆除, 防止拆除后的构件、垃圾等向外飞溅, 伤及架体上作业的其他人员。原则上, 上部在拆除, 下步不应有人施工; (9) 施工时应特别注意层间防护的重要性, 架体内立杆和主体结构的距离封闭防护应牢固可靠; (10) 特殊部位的处理:注意转角扇形挑梁钢梁交错布置、楼梯位置压梁。穿剪力墙和砌体节点、卫生间楼板等部位的处理。

(4) 型钢悬挑梁后锚固质量 (安全) 控制要点。 (1) 考虑由于一级圆钢作为后锚固构件抗拉拔效果不理想, 且二级钢在弯曲后变脆易折断, 因此采用两端部带螺纹作为植筋材料, 植筋时不应采用螺杆从胶桶中粘结直接塞进孔洞的施工方法; (2) 钻孔前配备钢筋扫描仪检测原有结构钢筋的位置, 避开结构钢筋; (3) 对锚栓受拉性能试验、胶黏剂粘结强度、锚固胶等进行产品检验; (4) 锚孔质量检查要点:锚孔的位置、直径、孔深和垂直度;锚孔的清孔质量; (5) 后锚固质量检验要点:植筋养护期满并达到固化期后拉拔试验;植筋完成后, 按照抽检数量要求进行锚固承载力现场检测;做好现场拉拔检测的旁站工作, 观察和计量检测流程是否满足要求。

3.2 安全生产预控措施

(1) 采用经过权威鉴定的安全专用计算软件对型钢悬挑脚手架进行设计计算; (2) 悬挑钢梁、钢管、扣件等原材料、构件等组织经常验收;督促施工做好架体基础验收和分段验收; (3) 检查钢梁、立杆、连墙件 (后置锚固和上部斜拉节点) 、剪刀撑、钢丝绳的设置;严格控制架体堆载, 加强卫生清理等日常维护工作; (4) 采用扭力扳手对扣件的拧紧程度进行抽检, 采用专用的收紧器对钢丝绳进行收紧; (5) 在施工过程, 要求不得擅自拆除连墙件, 确实要拆的, 必须有加固补强措施。拆除作业必须由上而下逐层进行, 严禁上下同时作业;连墙件必须随脚手架逐层拆除, 严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架; (6) 外幕墙施工过程中, 幕墙的龙骨如立柱、横梁, 石材面板等根据石材编号分散堆载, 门窗构件、消防管道、外墙涂料防止超载堆载现象。焊接时火星掉落问题采用防火毯、焊接下方设装有砂或水的铁皮桶接火星。

4 施工安全验证

本工程从方案开始就进行安全预控, 抓施工安全常见问题防治, 落实主体结构加固质量安全控制, 从施工阶段和拆除阶段两阶段重点控制, 工程至施工完后未发生安全事故。

5 结束语

综上所述, 悬挑脚手架的施工安全, 不论是在方案编制阶段、施工阶段还是拆除阶段都很关键, 对施工安全的控制应落实到每一个环节, 特别应注意和主体结构加固有机配合, 流水施工, 注重安全预控和过程控制, 实现安全零风险。本文以结构加固维修改造工程为实例, 探讨了如何加强悬挑架的施工安全控制, 为同行参考借鉴, 提供裨益。

参考文献

[1]江西省建设工程安全质量监督管理局组织编写, 钱勇等编著 (住房和城乡建设部质量安全监管司专项研究课题) .危险性较大工程安全监管及安全专项施工方案编制指南.[M].北京:中国建筑工业出版社, 2012年8月 (第一版) :1-3.

[2]蒋巍.高层建筑施工中悬挑钢管脚手架方案的监理审核[J].工程与建设, 2010 (04) :546-548.

[3]茅泉.扣件式钢管脚手架安全技术控制要点[J].建筑安全, 2012 (08) :13-15.

[4]JGJ130-2011.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范[M].北京:中国建筑工业出版社, 2011年6月 (第一版) .

8.建筑工程施工合同的审核措施探析 篇八

关键词：工程施工合同；合同审核；审核要点.注重合同管理

一。建设施工合同审核的必要性和重要性

施工合同是建設工程承发包双方必须共同遵守的非常重要的法律文件.也是双方必须履行的技术经济文件.施工合同是工程建设管理最终确定工程造价的重要依据，也是控制工程造价及最终确定工程造价的关键。一份质量低劣的施工合同不仅不能维护自身的权益、起到控制造价的作用。而且会影响工程竣工结算工作不能顺利进行。造成结算久拖不结、甚至出现诉讼的现象。因此，作为合同双方都应该非常重视合同的订立，严格审核合同，确保合同质量。

建设工程施工合同，是企业合同实务中常见的一类合同。通过审查可以达到以下几个目的：首先，将合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性，对涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款要逐字逐句进行推敲，并审查合同条款的表达是否清楚，如有含糊不清之处则要在标前会议上或正式签订工程承包合同同时予以明确。

其次，查合同内容的完整性。用标准的合同文本来对照该合同文本，审查是否缺少一些必要的合同条款。再次，审查合同的合法性。通过审查，可以分析评价每一个合同条文执行后的法律后果将会给承包人带来的风险，为报价策略的制定提供基础资料，为合同谈判和签订合同提供决策依据。最后，通过审查，可以发现合同条款之间的矛盾之处，即不同条款对同一具体问题的规定或要求不相一致；还可以发现对承包人不利或有害的条款，如单方不平等条款等；另外还能发现一些隐含着较大风险但含糊不清或自己所不能理解的条款。所有这些，投标者均应向发包人提出，要求解释或澄清。对一些重大的工程项目或合同关系和合同文本复杂的工程，投标单位应将合同审查的结果聘请有关法律顾问和合同专家进行审核，以避免或减少相应的风险，减少合同谈判和签订过程中的失误。

二.合同审核应注意的几个问题

(1)审核建设工程施工合同的时间点

合同的合法性和有效性是合同生效的前提。合同条款的完整性和严谨性是合同履行顺利的保障。合同审查时。要注意：合同的基本内容是否完整、规范：合同条款是否符合经济法规等国家规定要求；合同的内容是否与招标文件和投标书相一致：合同中是否对责任和奖罚作了明确规定等。对一些重大的工程项目或合同关系和合同文本很复杂的工程，应将合同审查的结果聘请有关法律顾问和合同专家进行审核。以避免或减少相应的风险.减少合同谈判和签订过程中的失误。审核应在建设工程施工合同的签约阶段。由于合同尚未发生法律效力，这时的合同法律风险具有可控性.法律风险发生原因、产生结果都具有约定性.并且有法律条文的指导，因而具有很强的预见性和可控性。这样就可以把合同法律风险控制在最小的范围内，或从源头上消除隐患，真正傲到合同风险的事前防范。

(2)审核建设工程施工合同的示范文本

目前签订的建设工程施工合同文本.普遍采用(G F19990201)《建设工程施工合同(示范文本)。《协议书》明确了双方最主要的权利和义务，经当事人签字盖章，具有法律效力。《通用条款》具有通用性，基本适用于各类建筑施工和设备安装。<专用条款》是对《通用条款》必要的修改与补充，其与《通用条款》相对应，多为空格形式，需双方协商完成，更好地针对工程的实际情况，体现了双方的统一意志。附件对双方的某项义务以确定格式予以明确，便于实际T作中执行与管理。建设部、国家工商行政管理局推荐的[19991313号修订后的(GF 19990201)《建设工程施工合同(示范文本)》，是结合我国建筑业开放改革以来的经验教训编写的，有较强的操作性。使用这份文本，将有利于明确合同主体的责任，有利于合同争议的解决。

(3)审核建设工程施工合同是否有招标程序

在工程项目招投标中。招标文件是建设单位向施工企业发出的订立施工合同的要约，投标文件是施工企业回复建设单位要约中全部条款的承诺，是施工企业向建设单位做出按要约签订施工合同意思的表示。根据中华人民共和国《招标投标法》的有关规定.大型基础设施及公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目工程建设必须进行招标。原国家计委明确了大型基础设施施工的具体范围和规模标准，即施工单项合同估算价在200万元以上的工程建设项目必须进行招标。由此看来.招投标工作是签订建设工程施工合同的前置程序，是建设工程施工合同合法性的大前提，如果程序违法，必将导致合同本身的违法。

三.加强审核的几点措施建议

(1)合同文件及相关条款审核

在施工合同的基础上编制，并以合同条文为根据，所以结算的结果常常取决于合同的完善程度和表达方式。因此，首先应当仔细阅读合同文件及在施工过程中签证及会议纪要等补充资料，重点要对合同文件中一些模棱两可的内容进行仔细斟酌，正确理解并且把握原意，若发现合同中存在漏洞，要与施工单位进行认真研究。

(2)注重合同管理，保证合同履行效果

合同的履行过程实际就是一个造价控制和确定的过程.所以把好合同的履行关是工程实施过程中很重要的关口之一。而合同的履行主要是依托监理工程师和造价工程师。他们开展工作都必须紧紧围绕施工合同。监理工程师代表发包商依据施工合同对工程进行监督、管理及控制工程造价，对于工程的变更、现场签证、索赔事项及违约责任等处理均必须依据施工合同的约定进行。造价工程师受发包商委托。按照施工合同的约定及监理工程师签字确认的有效凭据代表发包商进行工程造价的确定。对工程的计量和计价的依据以及要求、处理程序等都必须依据规范及合同约定进行。监理工程师和造价工程师是代表发包商行使职权。根据规定，对因监理工程师和造价工程师造成的失误或过错应由发包商来承担。怎样让他们代替发包商把好合同履行关呢?这就需要发包商在监理合同与咨询合同中对其失误和过错的责任追究条款一定要明确，以促使其履行职责，更好地保护发包商利益。

(3)采取积极措施。弥补合同缺陷

合同制订后，在履行过程中。发现合同存在不完善的地方，要及时提出并主动协商予以明确.双方通过协商形成的会议纪要，或签订的补充协议，是合同的组成部分。通常在合同履行过程中进行协商比在结算时协商要容易得多。比如：对工程的包干范围“清单范围内总价包干”、“图纸清单范围内总价包干”。这两种均可以理解为清单范围内总价包干。当清单工程量小于图纸工程量时.承包商会以“招标人未提供足够时间，复核清单工程量的准确性”.从而提出索赔。但如果在履行过程中共同协商及时解决.会有较好的效果。

结语

9.零星维修工程施工合同书 篇九

甲方：舞钢市第二小学 乙方：

为完善学校教学设施，甲方同意将维修业务承包给乙方施工，为明确双方责任，按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，结合本工程的实际情况，经双方协商同意，特订立如下合同，供双方共同遵守。

一、工程名称、地点及内容

1、工程名称：教学楼不锈钢窗户护栏

2、工程地点：市二小院内

3、工程内容：不锈钢窗户护栏加工及安装（72平方米/110元）

二、承包方式

1、乙方担任本项目施工，按照以上规定的内容完成，直至竣工验收，交付使用。

2、本项目由乙方采取包工、包料、包施工措施费的方式承包施工，乙方为完成本项目所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施费等一切费用均在乙方承包范围。

3、乙方对所需承包的项目包质量、包安全。

三、合同费用及结算

本项目总造价柒仟玖佰贰拾元（7920），项目结算按乙方实际完成经甲方验收确认办理竣工结算。

四、乙方责任

1、乙方在施工中应执行国家颁发的现行施工及验收技术规范，质量评定标准，安全生产操作规程，做到文明生产，安全施工。

2、乙方施工人员必须持证上岗，并做好施工人员的安全及施工设备的安全管理工作，遵守劳动安全生产制度，并承担一切安全责任。

五、付款方式：

项目完成经甲方验收，竣工结算，款项汇入乙方帐户。

六、因本合同引起的，或者与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商；协商不成的，双方同意提交平顶山仲裁委员会仲裁。

七、其它：

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自甲乙方代表签字、盖章后生效。

甲方：舞钢市第二小学 乙方：

10.道路维修改造施工合同 篇十

发包方（以下简称甲方）：xxx

承包方（以下简称乙方）：xxx

甲乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，甲方将道路维修改造工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：

一、工程概况

1、工程名称：道路维修改造工程

2、工程地点：xx至xx路段。

3、合同包干金额：元（大写：元整），如增加工程另作计算。

4、工程工期：本工程自年 月 日至年月日竣工。

5、工程质量：合格

二、甲方责任

1、负责向乙方提供所需的水、电等；

2、负责协调做好保卫、消防、垃圾处理等工作。

三、乙方责任

1、负责按合同和预定维修方案的要求组织施工，保质、保量，按期完成工程。

2、严格执行现行施工规范，文明施工规定，防火安全规定。严格执行安全

施工的各项规定，落实各项现场安全措施，如发生与现场施工相关的安全责任事故，后果均由乙方承担。

3、妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、水、电、气设施不受损坏，如损坏由乙方负责，并做好施工现场的保卫、垃圾和消防等工作。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、工程质量及验收

1、本工程应达到验收合格标准。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接通知3日内组织验收，并办理验收移交手续。

五、工程款及结算

1、本工程所需的各种材料和人工费由乙方垫资。

2、本工程竣工验收合格后，一次性付清全部工程款。

六、违约责任

1、甲方责任：

⑴、甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金300元。

⑵、甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。

2、乙方责任：

⑴、工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。

⑵、乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外

不能按期完成的，每推迟一天支付违约金300元；

七、合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。

八、合同份数 本合同壹式肆份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执贰份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。

九、本合同未经事宜，双方协商解决。

甲方：xxx乙方：xxx

代表人：代表人：

11.建筑工程施工合同的风险管理探析 篇十一

【关键词】建筑工程；施工；合同；风险管理

0.前言

建筑工程的施工合同是一项非常重要的保障性文件，指的是建设单位（发包人）与施工单位（承包人）经过协商，明确各自义务、权利的一份协议书[1]。施工合同作为建设工程的主要合同，是控制进度、质量、投资等的主要依据性文件，这也决定了施工合同的风险性。为最大限度地保证建筑工程施工的顺利进行以及施工质量，应十分注重施工合同的风险管理，即提前防范施工风险，使其不会对工程建设造成影响。而要进行风险防范，应首先了解建筑工程施工合同风险的主要表现形式，然后才能采取有针对性的防范措施。

1.建筑工程施工合同风险的主要表现形式

1.1合同的主观性风险

合同主观方面的风险，指的是由于人为因素引起的风险，且通过人文干预能够起到控制风险作用的合同风险。在施工合同中，主观性风险主要来自发包人或业主。包括发包人或业主能否按照合约履行自身的义务，是否是真正的项目业主等，同时考虑其能否按照合约支付工程款项、项目手续办理是否合法、是否会结算工程款等。另外，有些发包人和业主双方都无法确定对方是否能够履行合同，如业主没有依照合同履行义务，导致发包人难以进行正常的工程建设，资金不到位致使建设材料也难以到位，进而影响施工的开展，这些潜在的不确定性均会给施工合同带来很大风险。除此之外，有些业主凭借在市场竞争中的优势地位，常常在合同拟定中很多苛刻的条款，而承包商为争取项目，只能忍气吞声接受合约条件。有些承包商仅考虑工期和价格，而忽视了其他条款，如保险、索赔、风险担保、经济损失赔偿等条款，签订合同的随意性和盲目性较大。处于这类不平等的合同条约中，在很大程度上增加了施工合同的风险。

1.2合同的客观风险

客观风险与主观性风险刚好相反，客观风险指的是难以通过人为因素进行控制，且风险无法确定的一种风险。如市场波动（例如建筑材料的市场价格变动）、法律政策调整、天灾人祸等，这些都属于不可预知的客观性风险因素，且无法或难以进行防范，只能面对风险。客观性风险对项目的顺利实施会产生不同程度的影响。就目前而言，国家的宏观调控能在一定程度上控制这类型的风险，但在具体的施工合同中，不能仅依靠这一防范手段，需采取多种方式积极应对。

2.加强建设工程施工合同风险管理的有效措施

2.1建立健全施工合同管理制度

由于施工合同的管理环节比较多且较为复杂，如需进行合同洽谈、草拟、签订、交底、分解责任、跟踪履行情况、变更、解除、终止等环节。因此，建立和健全施工合同管理制度非常重要。建筑企业可在原有合同管理的基础上进一步规范。首先，对合同管理的每一个环节，制定切实可行的、可操作性强的合同管理制度，以使每个环节的管理有法可依、有章可循。然后进一步强化合同管理机制，包括责任分解制度、合同交底制度、进度款审查制度和批准制度、每日报送制度等。强化责任分解制度，将责任分解到各小组、个人，明确其工作的内容和责任，以促使各方互相配合并落实合同管理制度。强化合同交底制度，则要求合同管理人员对各工作小组、各项目管理人员进行合同的交底工作，交底内容主要是向其说明和解释合同内的主要内容[2]。强化进度款审查和批准制度则要求制定详细的审查和批准步骤，要求合同管理部门严格遵循这一机制进行进度款的审核。每日报送制度的建立主要是为了让合同管理人员及时掌握建筑工程的相关信息，因此，要求各职能部门每日总结工程信息并上报合同管理处。通过建立健全施工合同管理制度，可为实现统筹整个工程项目的运行状态鉴定基础。

2.2对建筑工程的合同进行动态管理

受多种因素的影响，建筑工程项目在实际的施工中难免出现一些变动，进而导致合同变更，而合同变更又往往会引起索赔纠纷。因此，为避免和减少不必要纠纷，需对施工合同进行动态管理。施工合同的动态管理主要应把握以下几点：⑴注重现场签证。根据合同条款进行支付时，避免出现过量、过早签证的现象，尤其在签订补充协议时需谨慎对待。如出现施工图或者设计错误需要进行变更时，签证时只需签需要修正的项目，而原图纸不便的则不需要再次签证。另外，对于已经购料的，需要签写详细的情况，包括材料的数量、规格、名称、变更的时间、成品情况、到场情况等。⑵建立索赔机制。合同变更后难免会出现变更索赔，因此，建立索赔机制很有必要。合同管理人员首先应认真研究合同的有关条款，同时，积极找寻索赔的依据，通过关注现场的动态，整理各项资料以掌握索赔的重点。并争取在索赔的时效内提出变更及索赔。另外，在履行分包合同责任时，严格控制分包商与业主反索赔事件的发生。⑶严格审核并分析合同变更部分的信息，收集并整理相关的工程文件。另外，合同变更时应在承包商与业务协商达成一致后进行，且合同变更必须与提出索赔相同步[3]。⑷有条不紊地处理善后工作。项目完成后，要按照合同约定条款处理工程的款支付、结算、移交、质量保修及保修金返还等事务，以做到人走帐清，善后处理工作有条不紊地进行。另外，管理人员应整理并保存好每一份文件，包括照片、收据、借据、信函、会议纪要等，以备遭遇后续的纠纷问题。若有拖欠工程款的情况，各部门应联合制定清欠目标，必要时通过法律途径解决问题。

2.3注重选派高素质的合同谈判人员

在进行合同谈判时，选派高素质的谈判人员有助于维护自身的合法权益，并降低合同的风险性。高素质的合同谈判人员必须精通各项业务，包括熟悉合同的变更和签订、熟知索赔程序，同时懂得经营管理、熟知财务及造价知识，又精通有关的法律知识、思维严谨有魄力等。合同谈判人员对合同履行的可操作性、可行性负责任。

2.4做好建筑工程合同的履行管理及评价工作

由于建筑工程的合同内容非常丰富，能够很好地反映整个项目的建设过程。在项目完成后，对工程合同的履行情况进行评价有助于总结经验教训，为今后开展工作有很大帮助。合同终止后，管理人员应收集、整理、保存、登记相关建筑工程的合同资料，并做好资料的编号、装订及归档等工作，使建筑工程的合同资料管理走向规范化、程序化。与此同时，比较分析建筑工程的实施计划与合同履行情况，并对合同的履行情况作出客观评价。通过評价工作，不断提高建筑工程的合同管理水平。

3.结语

随着建筑市场的不断发展和完善，建筑工程施工合同已成为市场双方的最高准则，并是双方不可或缺的纽带。施工合同也将发挥越来越大的作用，其重要性不言而喻。因此，应十分注重施工合同的风险管理，通过多种手段防范风险的发生，包括建立健全施工合同管理制度、做好合同的动态管理工作、选派高素质的合同谈判人员以及做好合同的履行管理及评价工作等，以切实保证建筑企业的经济效益。 [科]

【参考文献】

[1]李人英.建设工程施工合同风险管理的基本措施分析[J].中国科技博览，2010（16）：19.

[2]谷银芳.对建设工程施工合同风险管理的几点思考[J].商品与质量·建筑与发展，2013（08）：323.

12.浅析建筑工程项目合同管理 篇十二

一、合同签订过程中存在的问题

1、“阴阳合同”扰乱建筑市场秩序。

建设工程中“阴阳合同”现象比较普遍, 建设单位表面上和施工单位签订一份合理的施工合同 (阳合同) , 背地却在压低价格后与施工企业另签一份合同 (阴合同) 。“阴阳合同”违反了有关规定, 极易造成工程质量隐患, 损害施工企业的利益, 同时损害建设单位的利益。

2、违法签订转包、分包合同情况普遍存在。

目前, 我国缺乏统一的分包合同示范文本, 总承包商和各专业分包商之间及各分包商之间经常因合同界面不清, 责、权、利不明确, 而互相推诿, 影响工程建设的顺利进行;有的承包商将工程非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段, 进而对工程进度、质量造成严重影响。

3、风险合同现象严重。

由于迅速成长的建筑市场存在的激烈竞争和不规范的行为, 业主常常提出一些苛刻的条件和不平等条约, 如过多地强调了承包方的权利义务, 对业主的制约条款相对较少, 特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确, 也缺少行之有效的处罚办法。业主将自身的风险转移到了承包商身上, 而承包商为了获得工程, 只好接受签订风险合同, 在工程承包中增添了非正常风险。

二、合同履约阶段的问题

1、缺乏专门的合同管理部门和管理人才。

大多数建筑项目没有设立专职的合同管理部门和人员, 仅仅将合同管理职能分解为施工技术、计划经营、财务等几大部门分别进行管理, 合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全, 缺乏行之有效的合同管理体系和具体的操作流程, 不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理和监控。一旦发生合同纠纷, 缺少必要的法律支援。

2、不履行合同约定情况普遍存在。

有些工程合同的签约双方都不认真履行合同, 随意修改合同, 合同违约现象时有发生, 而建筑市场的过度竞争、不平等合同条件等问题, 给索赔工作造成了许多干扰因素, 再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄, 导致合同的效用没有得到很好的发挥、索赔难以进行。

3、合同管理措施落后。

一些建没项目合同管理仍处于分散管理状态, 合同管理信息的采集、存储加工和维护手段落后, 合同管理应用软件的开发和使用相对滞后, 没有充分利用好计算机和网络资源, 既增加了成本, 也降低了工作效率。

三、加强建筑工程项目合同管理的措施

1、建立信息化的合同管理系统。

要建设完善的合同管理体系, 首先必须是优秀的工程技术人员, 同时还必须熟练掌握和运用各种法律、法规, 精通合同业务, 熟悉合同履行和工程索赔管理等专业业务, 从而使合同管理专业化、规范化。合同文本及相关文件资料同属重要法律文件, 对这些文件应及时建帐存档保存;对合同的变更要及时记录和存档;要建立分包合同档案及相关工程的所有档案。

2、严格筛选分包队伍。

分包队伍的选择决定着分包工程合同管理的成败, 应优先选择与企业有过良好合作关系的对象。对于新的合作对象, 除了从企业资质、注册资本及财务状况进行考查外, 还应重点在人员配备、资金筹措能力、设备情况、施工经历、施工成本管理等五个方面进行考查。同时合同管理人员还需要建立分包合同档案, 对分包范围和部位进行动态跟踪管理。

3、建立健全合同管理制度。

建立定期工作报送制度, 要求各职能部门必须将本部门的工作情况及未来一周的工作计划报送到合同管理处, 使合同管理工程师及时掌握合同履行的情况和发生的变化;从而能够及时对已经发生或将要发生的各种问题作出决策。合同管理人员必须对各级项目管理人员和各工作小组负责人进行合同交底, 对合同的主要内容作出解释和说明。同时将各种合同事件的责任分解落实到各工作小组, 使他们明确其工作范围和责任, 通过层层合同分解, 层层合同落实, 使各小组能尽心尽职, 协调各方面积极配合共同实施合同管理。

凡涉及到工程项目的任务范围、合同价款、标准范围等重大变更均应计算变更对工程进度、费用的影响, 及时通过双方谈判签订补充 (书面) 协议, 双方共同遵守。在实际工作中, 变更必须与提出索赔同步进行, 待双方达成一致以后, 再进行合同变更。很多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件服从, 导致工作做了却无法获得赔偿。

4、做好合同索赔管理工作。

在工程合同实施过程中出现变更索赔是难免的, 因此, 必须建立工程变更和索赔管理制度。在施工过程中.合同管理人员要认真研究合同条款, 要注意资料的整理、分析, 及时办理有关签证确认, 关注现场动态, 积极找寻索赔依据, 把握施工索赔的重点, 在索赔时效内及早提出变更和索赔。同时在分包合同履行过程中要正确履行合同责任, 严格控制业主反索赔和分包商索赔的事件发生。

总之, 合同管理作为工程项目管理的一个重要的组成部分, 有着特殊的地位和作用, 它必须融合于整个工程项目管理中。它不再是简单的要约、承诺、签约等内容, 而是一种全过程、全方位、科学的管理, 必须对项目实施的全过程和各个环节中所有工程活动实施有效的合同管理, 才能获得经济相效益, 实现工程项目的目标。

参考文献

[1]、方葆青:《如何进行合同管理》, 北京大学出版社, 　2004。

13.维修工程合同范本 篇十三

法定代表人：

通讯地址：

联系方式：

乙方：

法定代表人：

通讯地址：

联系方式：

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方________维修工程，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》以及其他法律的有关规定，签订本合同，具体条款如下：

一、工程概况

1、工程名称：________维修工程。

2、工程内容：________________。

3、工期：____年____月____日至____年____月____日，共计____天。

4、质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

5、合同价款：预算价格(大写)________，￥________，包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。

6、工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的____%。预留____%的工程质保金。____年质保期满后支付。

二、甲方权利义务

1、甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

2、对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

3、乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的可以直接终止合同。

三、乙方权利义务

1、负责工程项目正式开工前的一切准备工作。

2、乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3、乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。

四、工程质量、安全及文明、环保施工

1、乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

2、安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。

五、工程质量及验收

1、本工程以国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。

2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向________人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务的，应按国家有关规定承担各自的违约责任。

七、其它

1、本工程需要进行保险或有未尽事宜时，双方应另订补充合同，补充合同作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

甲方：

法定代表人：

签订时间：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

开户银行：

账户：

14.建筑维修工程施工合同 篇十四

甲方：长庆油田公司水电厂靖边燃气发电厂

乙方： 庆阳陇东建筑工程有限公司

签订日期：

年 月 日

基建维修及人工配合工程施工HSE合同

1、总则

依照根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设工程安全生产管理条例》等国家法律、法规和中油集团公司、长庆油田公司有关规定，为进一步明确甲乙双方安全生产的权利、义务及责任，保障人身安全和企业财产安全，在平等自愿、协商一致的基础上，现就健康、安全和环境保护等有关事宜签订本合同。

2、定义及解释

2.1违约、违规、违章：指本合同当事人违反安全、环保法律法规，违反安全、环保规定、标准、规章的行为。

2.2事故：指在HSE合同规定的范围内，由于合同当事人责任或不可抗力造成的停工、有关财产、经济损失和人员伤亡事件。

2.3不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、水灾、火灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、当事人之外的破坏行为等社会事件。

2.4健康安全环境作业指导书：指承包方在编制施工组织设计（或专项健康安全环境作业指导书）中关于安全生产、环境保护的方针、目标、承诺、控制与管理等依据有关法律、法规对其项目施工安全管理目标、安全管理组织机构和职责、安全危险源的辩识与控制技术和管理措施、对从事危险环境下作业人员的培训教育计划和对危险源及其风险规避的宣传与警示方式以及项目安全管理提出的主要措施。2.5安全要求：是指为了保障施工作业安全制定的预防性措施。

3、工程概况

3.1工程项目名称：水电厂基地、站所2008年基建维修及人工配合工程项目（包括在水电厂生产生活区域施工的所有基建维修工程项目，人工配合工程项目；外部承揽工程人工配合项目；具体项目名称按照施工合同为准）。

3.2工程地点：水电厂所属生产生活区域内及外部承揽项目所在区域。

3.3工程内容：水电厂2008年基建维修项目及人工配合，外部承揽工程人工配合（不含勘探局重点基本建设工程项目）。

3.4工程承包范围：水电厂2008年基建维修项目施工及人工配合，外部承揽工程人工配合。

3.5工程主要危险点源及危害：施工现场起重吊装伤害、车辆伤害、物体打击、机械伤害、焊接时的灼伤、火灾、爆炸、CO气体、H2S气体、尘毒、噪声、施工现场的流动污染源（固体废弃物、生活污水、生产污水、车辆尾气、工业噪声等）、触电、高温中暑、低温冻伤；工地饮食因卫生不符合健康要求，造成集体中毒或疾病。

4、合同期限

该建筑工程HSE合同期限为二OO八年三月十二日至二OO八年十二月三十一日。

5、甲方的权利

5.1有权要求乙方建立安全组织机构，严格执行安全生产法规、标准，遵守安全生产规章制度、安全操作规程，控制危险点 源，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案等。

5.2甲方有权对乙方履行安全生产职责情况进行监督。5.3有权要求乙方维护好相关的安全生产设施、设备和器材。5.4有权对乙方的施工作业现场的安全作业情况进行监督检查，在监督过程中发现施工现场不符合工程设计、不具备安全条件，有权要求乙方停止施工，并书面通知乙方项目部制定具体安全措施。

5.5有权对乙方安全业绩、资质进行审查，对乙方针对作业项目制定并经乙方上级审查的健康安全环境作业指导书进行备案。

5.6有权要求乙方根据中油集团公司、中油股份公司相关规定按月填报火灾、交通、生产、设备、人员伤亡及环境污染事故报表。发生事故后，有权根据有关规定组织、参与事故的调查，有权对乙方事故进行统计上报。

5.7有权要求乙方保护施工区域植被、草原、河道、水池，动植物及生态环境。并在乙方施工结束后，对施工场所地貌恢复情况进行验收。

5.8有权对乙方安全管理过程中的任何偏差，实施整改的跟踪验证。

6、甲方的义务

6.1贯彻落实“安全第一、环保优先、以人为本”的安全环保工作方针，认真执行有关法律、法规、标准及股份公司和油田公司安全生产规章制度。

6.2按规定对乙方进行安全业绩、资质审查，要求乙方制定针对具体作业项目的施工组织设计和健康安全环境作业指导书进 行审查并备案。

6.3向乙方明确施工作业区的范围、危险点源及安全管理要求。

6.4按规定办理审查审批各种特殊（动火、动土、有限空间、用电等）作业手续，并按有关规定实施监护，确认安全条件。

6.5按施工措施的技术要求，为乙方履行本合同提供有关的安全方面的教育及监督检查。

6.6发生事故后积极协助乙方进行抢救，防止事故扩大，应按照股份公司及油田公司有关规定进行报告。

6.7甲方应建立与乙方协商、沟通的渠道，并及时将有关安全管理的信息向乙方予以传递。

6.8甲方有义务对乙方提供的各种有关体系管理的受控文件予以维护和保密，不得出现遗失、外借等情况。

6.9根据施工项目的技术要求履行应尽的义务。

7、乙方的权利

7.1有权要求甲方提供中油集团公司、长庆油田公司相关安全生产、环境保护管理规定、制度。

7.2有权对甲方的安全工作提出合理化建议和改进意见。7.3在日常作业中，对甲方违章指挥、强令乙方冒险作业乙方有权拒绝执行，对由此产生的打击报复，有权向有关部门举报。

7.4有权要求甲方提供符合施工作业的安全条件和环境。7.5发生严重危及乙方生命安全的不可抗力紧急情况时，乙方有权采取必要的措施避险。

7.6有权对进入乙方作业区域的甲方人员进行资格、资质验证，有权对不符合乙方HSE管理规定的甲方人员限制进入，有权 对违反乙方HSE管理规定的甲方人员通报甲方主管部门按相关规定进行处理。

7.7当乙方的施工需要使用或涉及甲方的生产工艺(包括管道、设施、设备、产品)等，乙方有权要求甲方对其生产工艺的过程(包括附属的构筑物或设备等)进行确认，以保证其处于完好状态，如因其生产工艺的缺陷而造成乙方的工程或财产损失，乙方有权要求甲方承担全部风险。

8、乙方的义务

8.1必须健全安全组织机构，建立安全生产责任制，配备必要的劳动保护用品，严格执行安全生产作业指导书、环境保护法律、法规、标准及安全操作规程，控制危险点源，针对施工作业项目制定健康、安全、环境作业指导书，在甲方作业区施工应遵守甲方安全与环保等规章制度。努力实现“零职业病、零事故、零污染、零损失”的安全生产业绩目标。

8.2建立健全并有效运行HSE管理体系，坚持预防为主、防治结合、综合治理的原则，做到建筑施工和环境保护并举推行清洁生产、安全生产，实行污染物排放浓度控制与总量控制相结合，实现环境污染全过程控制。

8.3预防、控制和消除职业危害、保护员工健康、以确保工程项目的安全生产。

8.4按规定组织好施工过程的安全检查，发现作业过程中不安全隐患、重大险情，应采取有效措施积极处理并报告甲方。并积极配合自觉接受甲方人员的安全、环保检查，对存在的问题及时整改。

8.5发生事故时，应积极抢险，服从统一指挥，避免事故进 一步扩大，并按要求报告甲方。

8.6应维护好相关的安全生产设施、设备和器材，使其处予完好状态。

8.7应对作业人员进行安全生产教育培训，具备相应的安全意识的技能，特种作业人员应具备相应的资格证书。

8.8不得使用不符合国家、行业标准和甲方规定的原材料、设备、装臵、防护用品、器材、安全检测仪等。

8.9作业过程中使用的锅炉、压力容器、起重机械等特种设备应按相关规定进行定期检验。

8.10制定意外事故伤害、突发性疾病、急性中毒、急性传染病，自然灾害(洪灾、沙尘暴、强风暴、地震、雪灾、疫情)等突发事故处理应急预案，配备相应的器具，并组织演练。

8.11对施工区域民族、宗教建筑、文物古迹、文物遗址，动植物和植被、草原、水源及生态环境负责保护责任。并有环境保护的措施。施工结束后按工程设计和甲乙双方约定恢复地貌。

8.12乙方必须严格遵守国家和地方政府现行环境保护法律、法规，实行无污染作业，严格控制原油落地，如因落地油、废水、废油、废渣等造成环境污染，特由乙方承担由此而发生的一切法律及经济责任。

8.13施工完毕，做到工完料尽场地清，并恢复现场整洁状态。8.14及时向甲方传递工程动态、生产信息。

8.15乙方有义务对甲方所提出的任何质疑进行确认，并在客观证据充分的情况下实施必要的纠正和改进。

8.16乙方有义务向甲方宣传本公司的企业宗旨，并对工程建设中的安全管理作出必要的承诺。8.17对于乙方施工过程中所控制或使用的甲方财产，乙方有义务予以爱护，若其财产出现损坏、丢失等情况，乙方应及时报告甲方。

8.18要为雇用的员工及各类从业人员提供安全劳动保护用具，购买人身意外伤害保险和劳动健康安康保险。

9、HSE检查与监督

9.1甲方依据本合同对乙方承包的施工工程服务项目的下列事项进行监督检查。在检查过程中，若发现事故隐患或潜在的不安全行为，不安全状态，甲方HSE监督员有权向乙方发出《隐患整改通知单》限期整改。

(1)生产、施工作业现场安全状况。

(2)乙方执行安全生产规章制度、标准情况。(3)安全、环保设施、设备的使用、维护情况。(4)特种作业人员持证上岗情况。

(5)安全、环保、健康技术措施(事故隐患整改)计划的制定和执行情况，事故应急预案及演练情况。

(6)乙方员工劳动防护用品的配备和使用情况，施工现场健康、安全与环境警示标志的管理和使用情况。

(7)消防设备、器材配备情况。(8)其他需要的监督检查项目。

9.2乙方应根据其制定的健康、安全与环境管理制度、标准，认真做好日常的安全生产检查监督工作，发现事故隐患和潜在的不安全因素要及时制定整改措施并进行整改，将整改情况通报甲方HSE监督员。

9.3甲方人员包括厂QHSE监督站、业务主管部门、安全生产 等监督管理部门、基层单位的各类监督、管理人员等。乙方根据不同部门单位的整改通知单，及时整改问题并向提出问题部门单位进行回执。

10、事故应急救援与调查处理

10.1乙方应制定安全、环境事故应急救援预案，设立应急救援小组，配备应急救援药品、设备、器材，并进行经常性维护、保养，保证正常运行。

10.2发生安全、环保事故后，事故现场有关人员应当立即报告乙方单位负责人，单位负责人接到事故报告后，应迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减轻人员伤亡和财产损失。重特大事故，同时立即报告甲方单位，不得拖延，不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。

10.3发生安全、环保事故后，乙方应负责组织事故的处理工作，甲方应当支持和配合，并提供便利条件。对重特大事故，应当及时向甲方传递相关信息，事故应急抢救费用由事故责任方承担。

10.4乙方应按照国家和中国石油天然气集团公司事故调查有关规定进行调查和责任认定，重特大事故涉及甲乙双方或第三方责任或人身伤害，财产损失的，应由甲乙双方或第三方共同参与组成事故调查组，对事故进行调查和责任认定。

11、违约责任

11.1甲乙双方违反本合同要求，未造成事故及经济损失的，违约方应及时整改或采取其他补救措施。

11.2甲方发出《隐患整改通知单》应经乙方确认，乙方未按甲方发出的《隐患整改通知单》要求按期整改的，乙方每次应向 甲方支付违约金100－500元，乙方支付违约金后仍未整改的，甲方可责令乙方停工整改直至事故隐患排除。

11.3乙方未按合同8.14条规定向甲方报告工程动态、生产信息的，乙方每次应向甲方支付违约金100－500元。

11.4由于乙方原因造成环境污染事故，由乙方承担全部经济赔偿责任。

11.5因甲、乙方或第三方造成的事故责任，造成人身伤害，财产损失的，由责任方赔偿他方直接经济损失。

12、不可抗力

由于不可抗力造成主合同项目施工作业事故及产生的损失，当事人双方依据主合同中双方的约定，各自承担相应的损失。

13、合同的变更、解除或终止

本合同与主合同具有同等的法律效力，本合同随主合同的变更，解除或终止而变更、解除或终止。

14、保险

乙方合同项目施工作业人员的工伤保险由乙方自行办理，甲方要求乙方必须向施工作业人员投保工伤保险(包括人员意外伤害险等)。

15、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，按照主合同约定的争议解决方式处理。

16、其他事宜

16.1本合同未尽事宜双方另订补充协议，与国家、中油集团公司、长庆油田公司及水电厂其他有关规定发生冲突时，按有关规定执行。

17、附则

17.1本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同专用章后生效。

17.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，每份具有同等法律效力。

17.3本合同与主合同同时生效，并作为主合同的组成部分

甲 方：靖边燃气发电厂(盖章)

委托代理人：

乙 方： 庆阳陇东建筑工程有限公司(盖章)

委托代理人：