竣工监理报告

竣工监理报告（精选12篇）

1.竣工监理报告 篇一

监理工作总结报告

工程名称：波威（宁波）机电实业有限公司办公塑料厂、车库厂、仓库 建设单位：波威（宁波）机电实业有限公司 设计单位：宁波高专建筑设计研究院有限公司 勘察单位：宁波市联城岩土工程有限公司

质监单位：宁波市鄞州区建筑工程安全质量监督站 施工单位：余姚市江林建筑工程有限公司

监理单位：中咨工程建设监理公司宁波中咨工程监理部

一、工程概况

本工程位于宁波市鄞州区下应镇启明路，总建筑面积约14500m2，建筑主体为一~六层框排架结构，局部轻钢屋面；本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架结构合理使用年限为50年，排架结构合理使用年限为20年，框架结构屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，排架结构屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年；±0.000以下墙体采用M10、M7.5水泥砂浆，Mu10混凝土标准砖砌筑，±0.000以上墙体采用M5混合砂浆，Mu10烧结多孔砖砌筑；内墙为中级抹灰，白色内墙涂料面层，卫生间为釉面砖墙面，外墙为水泥砂浆抹面，外墙弹性涂料饰面；门窗均采用木门，PVC塑料窗。该工程自2006年8月桩基工程开工，至目前施工单位已经完成施工合同约定的全部施工内容，具备竣工验收条件。

二、监理工作依据：

1、国家、浙江省建设主管部门颁布的有关工程建设的法律、法规；

2、现行工程建设有关标准、规范，工程建设标准强制性条文；

3、政府主管部门批准的有关工程建设文件；

4、本工程勘察、设计文件；

5、建设单位与监理单位签订的监理委托合同；

6、建设单位与施工单位签订的施工承包合同及其它工程承包合同；

7、本工程施工图及设计变更联系单；

8、施工单位制订的施工组织设计及施工方案；

9、本工程所选用的规范和技术标准主要有：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002（5）《屋面工程施工质量验收规范》

GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002

（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

（9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（10）《建设工程监理规范》

GB50319-2000

（11）《宁波市建筑工程监理实施细则》（12）有关原材料质量控制标准

三、监理范围及目标

烟台新世纪建设监理有限公司受业主宁波市汇港五金塑胶制造有限公司的委托，对整个工程的质量、进度、投资、安全进行全过程监督和管理，即对整个工程进行“四控、二管、一协调”，在工程施工阶段项目监理部按照施工承包合同规定的质量标准，严格控制工程的施工质量、进度、投资，控制并监督安全文明施工，力求工程质量达到设计和施工规范要求，如期完成工期目标和投资目标。

四、监理工作情况

1、根据监理委托合同及业主授权，及时协助业主如期提供施工现场，签认开工报告，确保工程按期开工。

2、认真审查施工单位资质与质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。

3、协助业主按照合同的规定，及时提供设计图纸等技术资料，参加设计交底及图纸会审，针对工程方面存在的有关问题提出合理化建议。

4、按照合同的规定，对已完成的分部、分项工程及时进行质量认证。

5、按照监理规范和项目监理细则的规定，对关键部位、关键工序实行旁站监理，对进入施工现场的原材料，成品、半成品及构配件及 时进行检查验收，确保其符合规范要求。

6、施工工艺的质量控制，设置检验批和工序的质量控制要点及控制手段，对工序实行动态控制和管理，坚持上道工序和隐蔽工程不经检查验收不准进入下道工序施工的原则，严格履行技术复核制度，确保施工工艺质量符合规范要求。

7、严格按照建筑施工质量验收规范进行检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程的验收工作，严格执行国家建筑工程施工质量验收统一标准。

8、审查有关安全工作施工方案，检查安全防护措施落实情况，督促施工单位进行安全生产、文明施工。

9、定期召开工地监理例会，督促合同双方履行工程施工承包合同，协调参建各单位之间的关系，处理工程建设过程中发生的经济、技术、合同及管理问题。

10、督促工程承包商整理合同文件和技术质量档案资料。

11、参加由业主组织的工程竣工验收，提出监理工作总结报告。

五、主要原材料检验试验情况

项目监理部严格执行进场材料报验制度，施工进场材料经监理现场资料检查及外观检查合格，按照规范规定取样试验合格后方批准在工程中使用。

施工中所用的主要材料的取样送试均在监理的见证下完成，其取样的数量、程序、方法和频率符合有关规定的要求。建设部关于见证 取样试验的规定要求监理见证取样频率大于30%，本工程监理见证取样频率达到了50%以上。

监理部对进场的涉及地基基础及主体结构安全的主要原材料如：水泥、钢筋、砖等主要材料及时进行了监理平行取样试验，试验结果均符合标准要求，确保了工程材料的质量符合设计和规范要求。

对于进场的成品、半成品及构配件监理重点检查出厂合格证和质检报告，工程中使用的成品、半成品及构配件质量保证资料符合设计及规范要求。

六、分部、分项工程施工质量情况

1、基础工程：桩基工程于2006年3月16日开工，基础工程分别于2006年10月18日、2006年11月7日通过有关单位验收，已在宁波市建筑工程安全质量监督总站备案。

2、主体结构工程：主体工程于2007年2月6日通过有关单位验收，已在宁波市建筑工程安全质量监督总站备案。

3、装饰工程：本工程项目部能够按照施工规范以及设计要求进行施工，工程质量符合设计及规范要求。

（1）抹灰工程：抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等均已清除干净，并进行了洒水湿润；所采用的水泥、混合砂浆的配合比和使用部位均能符合要求，砼与砖墙交接处采用了加强网，防止抹灰层开裂，抹灰工程均分两层进行，底层和面层抹灰厚度符合规范要求。抹灰工程成型后，经检查验收未发现有脱层、空鼓、爆灰和裂缝现象。

（2）细部工程：护栏和扶手的制作与安装所使用的材料、造型尺寸、安装位置符合设计要求，护栏高度、栏杆间距等符合规范要求，安装牢固，允许偏差项目经核查均能在规范允许范围内。

（3）涂饰工程：涂饰工程所使用的材料均符合要求，外墙采用弹性外墙涂料，在涂饰面层前涂刷了抗碱底漆，涂饰质量经验收检查符合规范要求。

4、屋面工程；屋面工程所使用的防水材料均符合设计要求，屋面防水卷材由宁波市鄞州劲松防水材料厂生产，有产品合格证及性能检测报告；屋面找平层采用水泥砂浆，其厚度和技术要求符合规范要求；XPS挤塑保温板由张家港市三友塑胶制品有限公司生产，有产品合格证；屋面的排水坡度符合设计要求，突出屋面结构的交接处和基层的转角处均作圆弧型；在交接处及阴阳角等部位均增加了附加层，檐沟、泛水、水落口、伸出屋面的管道等部位的防水构造符合设计及有关规范要求。

5、楼地面工程：基层处理符合施工工艺的要求，卫生间地面周边做了混凝土翻边，卫生间的满水试验均达到了规范要求，砖面层的铺设工艺符合规范要求，表面洁净、接缝平整、周边顺直，无裂纹和缺棱掉角等缺陷；混凝土楼地面的基层材料配合比和混凝土强度、标高等，均满足设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固，表面平整，无空鼓现象。

6、门窗工程：门窗工程均采用预留洞口的施工方法，木门的安装牢固，符合规范要求；PVC塑料门窗由宁波江东明辉建筑装饰公司生 产，门窗框安装牢固，固定点的设置、连接方式符合规范要求，框与墙体间的缝隙均采用发泡剂填嵌，表面采用密封胶密封，窗扇开启灵活，关闭严密，配件安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。

7、吊顶工程：吊顶工程的木吊杆、木龙骨进行了防火处理，吊顶标高、尺寸，饰面材料的材质等符合设计要求，安装牢固，接缝错开，满足规范要求。

8、水电安装工程：

1）给排水系统：安装用的管材、设备及各种阀门配件都具有产品合格证书和检测报告，并按规定对卫生间进行渗水试验，卫生洁具进行盛水试验，给、排水管、消防管都进行清洗、通水、灌水及通球试验，按规定对消防管进行试压，全部符合要求。

2）电气安装工程：

本工程所用的安装管材、电气产品、灯具、配电箱等都有产品合格证书和检测报告，符合设计要求。对线路的绝缘电阻、接地电阻进行测试，全部符合设计要求及施工规范规定。隐蔽工程验收记录及时、完整。灯具的校亮、试运及插座的接线也符合施工质量验收规范规定。

七、分部工程质量评定情况

各单位工程中各个分部工程，经核查施工质量均达到了合格标准，评定为合格。

八、沉降观测情况

1＃车间共设有12个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一 次于2007年3月20日，测得沉降最大值为13mm第M-6点，最小值为9mm第M-8点，沉降差为4mm；

2＃车间共设有10个沉降观测点，前后共进行7次观测，最后一次于2007年3月22日，测得沉降最大值为12mm第M-5点，最小值为7mm第M-1点，沉降差为5mm；

3＃4＃车间共设有19个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一次于2007年3月20日，测得沉降最大值为14mm第M-

5、17点，最小值为9mm第M-11点，沉降差为5mm；

5＃车间共设有10个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一次于2007年3月22日，测得沉降最大值为14mm第M-6点，最小值为9mm第M-8点，沉降差为5mm；

结果表明各单位工程各沉降观测点的沉降量基本均匀，相对沉降符合规范要求。

九、单位工程垂直度、全高测量及功能检测情况

建筑物垂直度、标高经测量符合设计要求和施工规范规定；所有屋面进行4小时淋水试验，结果均无渗漏；厕所等有防水要求的房间进行48小时盛水试验，检查结果均无渗漏。。

十、单位工程质量保证资料核查情况

本工程共审查质量保证资料23项，质量保证资料基本齐全、完整，符合规范要求；有关安全和功能检测资料核查12项，基本齐全、完整，符合规范要求。

十一、观感质量评定情况

经业主单位、监理单位、设计单位和施工单位对各单位工程的观感质量的综合检查，认为各单位工程观感质量评定为合格

十二、监理结论

宁波汇港五金塑胶制造有限公司1-5#车间及门卫工程在宁波市建筑工程安全质量监督总站江北分站的严格监督管理及宁波市鄞州建筑设计院的大力支持和配合下，通过建设、监理单位的认真、规范管理，施工单位严格按照设计及有关规范要求精心组织施工，经过对工程中使用的原材料质量、各分项工程检验批施工工艺质量的控制，分部、分项工程施工质量的评定结果，通过对单位工程质量控制资料，有关安全和功能检测资料核查，以及主要功能和安全项目抽查，单位工程观感质量的检查评定，宁波汇港五金塑胶制造有限公司1-5#车间及门卫工程施工质量符合设计及有关规范要求，工程质量施工单位自评为合格，监理单位认定施工质量达到了施工承包合同的规定及验收标准要求，同意评定为合格。

烟台新世纪建设监理有限公司

总监理工程师：

二00七年四月十日

2.竣工监理报告 篇二

1 树立档案管理意识, 掌握档案基础知识是搞好竣工档案工作的基础

1.1 依法治修是搞好竣工档案工作的指针

工程竣工档案的收集和管理, 是国家法律赋予建设工程的责任和义务。《中华人民共和国档案法》和《档案法实施办法》明确规定了档案工作的地位和责任。作为工程监理工作, 也应遵守国家法律, 履行法律赋予的责任和义务。工程监理工作中必然涉及工程竣工档案的编制、收集、整理和移交。因此, 依据《档案法》来规范工程档案工作, 不仅是现今法治社会遵法守法的实践, 也是工程档案工作走向法制化轨道的实践。在工程监理工作中, 要搞好工程竣工档案工作, 首先必须树立法律意识。应熟知《档案法》, 增强法律观念, 自觉依法来管好工程竣工档案, 为今后竣工档案的开发利用打好基础。

1.2 树立档案管理意识是搞好竣工档案的前提

人的思想决定人的行动, 思想意识的不同, 行动的结果也会不同, 反映在工程档案工作上也是这样。有没有档案意识和有什么样的档案意识, 往往对档案工作的结果产生直接的影响, 这是显而易见的。因此, 要搞好竣工档案工作, 就必须提高档案管理的意识。要采取一定的措施和手段来提高工程监理领导和工作人员的档案管理意识。只有监理工作从领导到工作人员树立了较好的档案管理意识, 才能在监理工作中按照要求编制好竣工资料, 收集整理好竣工资料, 最后形成完整的竣工档案。

首先应提高监理工作领导的档案管理意识。监理工作领导负有决策的职责, 领导档案意识的有无和强弱, 都会直接体现在决策的结果中。要做好工程竣工档案工作, 需要领导在决策时将档案工作纳入其中, 给予应有的重视和支持。这是档案工作能够组织、实施和正常开展的基本保证。因此, 提高监理工作领导的档案意识对于做好工程竣工档案工作的重要意义是不言而喻的。要提高领导的档案意识, 首先必须主动积极的向领导宣传《档案法》。让领导明确《档案法》赋予的责任和义务。按照法律要求来重视档案和档案工作。第二应及时和积极地向领导反映档案工作中遇到的问题和困难。汇报档案工作的开展情况, 让领导及时掌握和了解档案工作, 以便能够及时在工作决策中将档案工作统筹考虑其中。第三还应做好档案工作。用出色的工作让领导看到和体会到档案和档案工作的作用和效益, 更加认识到竣工文件编制、归档的重要性, 增强支持档案工作的信心和动力。

其次应提高监理工作人员的档案管理意识。监理工作人员是工程档案的直接产生者和管理者, 他们的档案管理的意识有无和强弱, 也直接影响到工程竣工档案编制、收集、整理的是否符合要求, 是否管理到位。要提高监理工作人员的档案意识, 应从三个方面来采取措施。首先必须组织监理工作人员和施工单位的档案员、技术员进行认真的学习和培训, 通过档案工作基本理论和业务知识和竣工档案特殊要求的讲解和说明, 一方面让他们了解掌握做好竣工档案的基本知识, 另一方面提高做好工程竣工档案的思想意识。第二应加强上岗证的管理, 在上岗培训和考试内容中, 加入工程竣工档案的内容, 督促上岗人员学习档案管理基本知识和树立档案工作思想意识。第三应适时组织在岗人员的档案管理的继续教育, 让他们及时掌握档案工作的新要求和新知识, 帮助他们完成知识升级, 让他们能够适应档案工作的发展要求。例如, 在一年多的地铁施工中, 该公司积极组织监理和施工单位相关人员参加地铁档案室竣工文件编制培训班, 并请来建总验收时的工程师进行培训。在日常工作中, 遇到问题, 马上向地铁管理人员请教, 及时组织监理工程师及施工单位相关人员进行学习。并在工作中贯彻执行, 与设计院专业人员一同学习地铁档案室对竣工文件的编制要求, 获得他们的大力支持, 保证了后期竣工图归档的质量。

2 制定科学、实用的竣工档案管理工作制度是竣工档案工作科学化、规范化的基本保证

2.1 建立制度的必要性

工程竣工档案的管理是一个系统工程, 它包括了工程竣工档案的编制、收集、整理、向档案管理部门移交一系列环节, 每个环节节节相关。相互制约和影响, 其科学性和系统性的特点决定了要搞好这项工作就必须依靠一套科学适用的工作程序和规则。这就是工作制度, 因此, 制度对于保证科学化和规范化有着重要的意义。相反, 没有制度的规范和制约, 工程竣工档案工作就极容易给人混乱、责任不清、管理疏漏、隐患叠出的状况, 其科学化和规范化就很难得到保证。因此, 制度作为搞好工程竣工档案工作的一个基本手段是具有其必要性的。

2.2 制定制度的方法

建立档案工作制度必须遵循以下要求:一, 规章制度要体现合理性、科学性, 建立起来的规章制度必须符合单位特点和档案管理实际, 以适应单位档案管理的需要。二, 简明实用。制度必须具有可操作性, 其建立应以方便使用、简便运行, 可操作性强为目标, 以便更好的发挥制度的指导和规范作用。三, 坚持制度执行的严肃性。在规章制度执行过程中, 比较注意体现了以上原则。在施工中, 首先依据《广州市轨道交通工程规则制度汇编》的要求, 对竣工文件的收集、归档验交工作做出了统一规定。规定监理工程师专人负责, 对三号线直线段五个站的机电安装及装修工程竣工文件的编制与施工进度“三同步”制度, 即布置施工任务与布置竣工文件的编制工作同步进行;工程施工进度与施工资料形成、积累同步进行;工程验交与竣工文件交接同步进行。四, 随时对制度的执行情况进行观察和分析, 及时对不符合实际和不够科学的内容进行修订。即使制度拟定的非常充分, 但由于执行个体对制度措施的认识理解不一致, 执行过程中有可能出现一些意想之外的结果, 这就是要随时认真地对制度的落实情况进行检查, 对制度的适宜性、合理性进行调查, 发现存在缺陷应及时进行矫正, 确保制度的科学和适用。

3 提高制度的执行力是保证工程竣工档案收集齐全、完整的关键

有了切实可行、完善的管理制度, 还要有着坚决的执行力, 才能保证制度的落实和理想工作效果的实现。要做到把档案工作与施工进展同步推进, 就必须加强和完善督促检查机制。在施工中, 监理部门领导应随时按竣工档案管理制度要求检查督促监理工作人员, 让他们在监理工作中按照要求及时推进和完成档案的检查和监督工作, 监理人员应随时对施工单位的资料整理工作进行检查、监督指导, 发现问题及时督促其整改。

资料是档案的前身。在工程交工验收前的质量鉴定中会经常发现资料不齐、表格中检测项目不全、内容填写不规范等问题。为确保档案的真实、齐全、完整、规范, 在工程开工伊始, 监理就应对资料的编制整理工作进行整体布署, 组织、督促各专业监理工程师及施工单位相关人员, 认真学习各类报检报验资料的规范填写方法, 无论是从检验批的划分还是材料的报检报验, 都由监理亲自把关, 凡是不规范的全部打回去重新填写, 直到符合要求为止。该公司在工作实践中采取了三项措施:

3.1 布置施工任务的同时布置竣工文件编制工作

工程在开工之前, 总监就在竣工文件编制工作会议上要求各施工单位均由项目总工负责抓这项工作, 专职工程师或档案人员做具体工作。各施工单位对竣工文件的管理基本上形成了网络, 层层都有专人负责, 并根据工程进度安排, 督促将竣工文件的编制与施工任务一起下达到施工基层, 并把竣工文件编制要求等纳入到施工组织设计中。

3.2 竣工文件材料的形成、积累与施工进度同步进行

工程竣工文件的基础材料是工程施工单位在施工过程中形成、积累起来的, 该公司要求各施工技术人员在工程施工过程中将每个单项工程的各种文件材料, 按项目、分专业积累起来, 待工程竣工时, 这些平时积累起来的文件材料就是编制工程竣工文件的依据。

3.3 工程验收交接与竣工文件交接同步进行

建设单位、施工单位、监理单位、质检部门、设计单位严格把好质量关, 在各自范围内, 加强对建设项目中文件材料的形成、积累、整理环节的指导。发现问题, 及时纠正, 做到图物相符, 严格把握技术数据准确可靠、签字手续完备质量关。地铁档案部门在参加工程各级验收时, 逐项查看竣工文件的质量, 把存在的问题以书面形式反馈给施工单位进行修改, 并由监理单位逐一问题进行监督检查, 经检查确认符合要求后, 才能进行交接, 确保竣工文件的数量和质量。

通过一年多的施工, 直到竣工时该公司交出的竣工档案获得了“广东省档案金册奖”, 这一切证明了制定的这些制度是切实可行的, 并在竣工资料的归档工作中起到了重要的作用。

参考文献

[1]程巧玲.工程竣工档案特点及收集工作中问题[J].商业文化 (上半月) , 2011 (06) .

[2]邓海碧.浅谈工程竣工档案归档难的问题与对策[A].贵州省档案学会第五次档案学术研讨会论文集[C].2003.

3.竣工监理报告 篇三

关键词：工作方法 报告制度

一、监理工作方法。

监理的工作方法没有统一的模式，而且建设单位要求技术服务的内容和方法也不一样，因此各监理单位的具体做法也不尽相同。

在一般情况下，根据国际上的惯例和我国的具体情况，通常的方法是“严格控制、积极参与、热情服务”。

1.严格控制

“控制”按不同角度可以分为好多种，这里只讲一下事前控制和过程控制。事前控制是在施工之前，对施工单位提交的施工方案、施工组织设计、技术

措施以及工程管理体系、质量保证体系、各种管理制度等进行审查和确认，否则不允许工程施工；同时，还要对用于工程的原材料、半成品、成品、设备的质量等进行检查（或检验）、签证认可，否则不允许在工程中使用。

过程控制是在施工进行的过程中，监理工程师随时对施工的操作质量进行检查和验收；同时控制上道工序未经监理工程师验收签证，不准进行下道工序的施工。

2.积极参与

监理单位对工程的监理，不仅要对施工操作进行监督，对检验批、分项工程、分部工程和产品最终的质量进行检验，而且监理工作要贯穿于施工准备、图纸会审、方案讨论和施工全过程的跟踪监理。

在施工准备、图纸会审和方案讨论中，监理工程师们在对所承担监理项目的特点、要求比较熟悉的基础上，积极地提出有利于加快工程施工进度、降低工程成本、提高工程质量的建议；在工程施工的全过程，监理人员要深入工程现场，及时发现问题，提出改进意见，尽可能地使工程建设中的各种失误消滅在萌芽状态之中。

3.热情服务

监理单位不仅要站在公正的立场上，为建设单位做好技术服务工作，而且还要主动、热情地做好有关工程合同、进度、投资、技术、质量等方面的协调工作；利用周例会（或协调会）、月专项会议，或应邀参加建设单位、承建单位召开的各种会议，提出要求、帮助总结，积极配合设计单位、承建单位解决工程中出现的问题和疑点，协调建设单位，设计单位和承建单位之间出现的矛盾。

二、监理工作报告制度。

1、工地例会和会议纪要

工地例会是在工程开工以后，按照总监理工程师确定的时间，由总监理工程师定期主持召开；工程监理中的许多信息和决定是在工地例会上产生和决定的，因此开好工地例会是工程监理的一项重要工作。

工地例会应包括以下主要内容：

（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；

（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；

（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；

（4）检查工程量核定及工程款支付情况；

（5）解决需要协调的有关事项。

工地例会由于定期召开，因此一般均按照一个标准的会议议程进行，会议的目的主要是：检查上次会议对有关问题的处理、落实情况；交流信息；对工程中一般性问题进行讨论，并作出决定；对下一步工作提出要求和意见。

总监理工程师的各种意见、决定和要求均应以书面形式发出指示。在工地例会上的决定同其他发出的各种指令性文件一样，具有等效作用。因此，工地例会的会议纪要是一个很重要的文件。

2、专题会议和会议纪要

总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。工程项目各主要参建单位均可向项目监理机构书面提出召开专题工地会议的建议。建议内容包括：主要议题，与会单位、人员及召开时间。经总监理工程师与有关单位协商，取得一致意见后，由总监理工程师签发召开专题工地会议的书面通知，与会各方应认真做好会前准备。专题工地会议纪要的形成过程与工地例会相同。

需要召开专题会议研究、解决的有设计交底、施工方案或施工组织设计审查、复杂技术问题的研讨、重大工程质量事故的分析和处理、工程延期、费用索赔等。

由于专题会议研究的问题重大，又较复杂，因此会前应与有关单位一起，作好充分的准备，如进行调查、收集资料，以便介绍情况。这样才能在有限的时间里，让到会的专家们充分地研究。对于专题会议，应有会议记录和会议纪要，并作为监理工程师发出的相关指令文件的附件或存档备查的文件。

3、监理月报

监理月报是总监理工程师每月底向建设单位提交的报告，其主要内容应包括：工程进展情况、监理工作情况、存在的问题和建议、下月的监理工作要点。

4、质量评估报告

对于业主单独委托分包商的分项工程或分部工程、需要请质量监督站进行实体质量的监督检查的分项工程或分部工程以及单位工程完工后，在当地工程质量监督部门监督检查前，均需总监理工程师组织初验，并写出相应的工程质量评估报告。

工程质量评估报告的内容如下：1.工程概况。2.监理工作和质量评价的依据。3.工程划分和评定方法。

按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的要求和本工程项目的情况，列出本工程项目的各单位工程，以及所包含的分部工程和分项工程。

（1）分项工程

监理工程师应督促施工单位建立、健全质保体系，使分项工程质量在施工单位自检的基础上，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

（2）分部工程

分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。

（3）单位工程

单位工程质量是根据分部工程质量评定，汇总质量控制资料检查、观感质量验收、所含分部工程有关安全和功能的检测资料和主要功能项目的抽查结果进行综合评定。

（4）列出各分项工程、分部工程的质量评定情况和说明。

（5）几个需要说明的质量问题。

对于一般性工程质量问题及处理情况，应在分项工程、分部工程质量评定情况中予以说明；对于重大工程质量事故应在本项中说明，包括对事故的情况、原因分析和处理意见、处理情况等，均应作详细的说明。

（6）质量评估意见。

5、专题报告

在监理工作的实施期间，监理工程师对一些比较重要的管理和技术问题（包括设计、施工和材料设备等），可以向业主（或应邀向业主）发出专题报告。监理工程师应对提出专题报告的原因、处理的依据、解决的办法等详细阐述，观点明确；必要时，该报告可抄送有关设计、施工、材料设备和构配件供应单位等。

6、监理工作总结

监理工作总结的内容应包括工程概况、监理组织机构和人员、监理合同履约情况、工作成效、出现的问题和处理情况、建议、工程声像资料等。

监理工作总结可根据工程项目的复杂程度和履约时间的长短等具体情况确定编写方法。一般情况是项目完成以后进行总结；项目复杂的工程，可分子项进行总结；履约时间长达数年的工程，可分阶段进行总结。

三、结语：

4.监理竣工评估报告（精选） 篇四

工程 竣工 评估 报告

陕西华茂建设监理咨询有限公司

工程竣工评估报告

陕西华茂建设监理咨询有限公司受曲江文化旅游集团有限公司委托，对曲江生态花园酒店装饰改造工程实施监理工作。项目监理部于2011年4月13日开始对曲江生态花园酒店装饰改造工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2012年3月23日该工程达到竣工验收条件。

一、工程概况

工程名称：曲江生态花园酒店装饰改造工程 建设地点：雁塔区雁翔路59号

建设单位：曲江文化旅游（集团）有限公司 设计单位：陕西抗震勘探设计院 监理单位：陕西建设监理咨询有限公司

施工单位：沈阳天宇源品工程技术有限公司、沈阳大岩造园艺术工程有限公司 本工程主要分为建筑改造工程和室外绿化、室内绿化造景工程两大部分，建筑面积为11500平方米，主体为单层钢结构，宿办区为二层砖混结构，锅炉房、空调机房为单层砖混结构

二、施工单位基本情况

本工程施工单位为：沈阳天宇源品温室工程技术有限公司、沈阳大岩造园艺术工程有限公司

施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。

三、评估依据

1、建设工程监理合同；建设工程施工合同。

2、经设计审图机构通过的施工图及经设计变更后重新批准的有关设计文件。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及相关专业工程施工质量验收规范。

4、监理规划和监理实施细则。

5、经总监审批通过的施工组织设计。

6、国家和地方政府发布的法律、法规文件。

四、质量控制：

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，施工过程中，我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

1、钢结构工程承包单位自评等级合格，监理验收合格。

2、大厅、锅炉房、宿办区砌体工程承包单位自评等级合格，监理验收合格

3、混凝土工程承包单位自评等级合格，监理验收合格。

4、大厅、宿办楼屋面防水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

5、大厅屋面及厨房操作间屋面阳光板、彩钢板安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

6、大厅屋面遮阳网系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

7、大厅屋面排水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

8、消防工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

9、大厅、宿办楼屋面防水工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

10、消防天窗工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

11、屋面消防天窗安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

12、大厅钢结构工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

13、通风与空调系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

14、大厅喷雾系统安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

15、大厅无土

栽培工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

16、锅炉房设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

17、宿办楼太阳能安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

18、宿办楼及员工餐厅改造工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

19、动力照明安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格； 20、VIP亮化工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

21、室外景观照明工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

22、视频安防监控系统承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

23、现场设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

24、计算机网络系统工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

25、公共广播系统工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

26、厨房设备安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

27、大厅、厨房、宿办楼地面铺贴工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

28、VIP、欧风区、陕西小吃街装饰装修工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

29、宴会厅外围装饰装修工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格； 30、铝塑板及玻璃幕墙安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

31、钢结构门头结构钢工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

32、西立面旋转门及两侧地弹门安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

33、北立面感应门安装工程；

34、新建水井设备（水泵、电缆、钢管）安装工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

35、室外绿化工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

36、室外地面铺贴工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格；

37、大厅艺术造景工程符合设计要求

38、大厅内绿化工程符合设计要求

39、前假山水幕工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。40、砌体工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

41、大厅地沟工程承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

五、安全生产、文明施工监督管理

监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；施工中重点对外架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，发现安全隐患及时签发《安全隐患通知单》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果

在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。

七、资料信息管理及技术资料

项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会33次，形成监理例会纪要33份；向施工单位发出各类通知共59份（其中质量通知单56份，安全通知单13份）。

八、评估结论：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定和各分部分项的验收结果，以及检测中心与监理平行检查数据，监理部认为该工程质量满足设计和施工验收规范要求，观感质量合格，各项资料齐全有效，同意竣工验收。

陕西华茂建设监理咨询有限公司监理公司

5.监理单位竣工总结报告 篇五

1、工程概况： 项目名称： 建设单位： 施工单位： 设计单位：

监理单位：*******建设监理有限责任公司 质监单位： 工程投资： 万元

计划工期： 年 月 日～ 年 月 日 质量目标：合格

2、监理工作情况：

该工程监理工作强调质量与安全的“事前、事中、事后预控”和“旁站监理”相结合；对所报验的每个分部、分项工程进行认真检查验收，每天召开工程质量小结会，监理人员发扬吃苦奉献精神，工作时间不分节假日。

在监理实施过程中，发挥全体监理人员的智力优势，采取主动监理，在工程施工过程中，依据《建设工程监理规范》、图纸和施工验收规范，施工前由对原材料见证取样试验，施工中通过旁站、巡视和平行检验三种监理方式，重点进行事前的质量与安全控制，按合同工期进行优化调整，发现偏差及时调整，保证了施工进度的按期进行。

6.工程竣工验收监理评估报告 篇六

单位工程质量评估报告

监 理 号： 工程名称：

冠亚星城三期8#9#14#15#楼及

地下车库工程子项名称： 监理单位（章）：

临沂市建设工程监理公司（甲级）2013年9月10

日

临沂冠亚星城 三期罗马御苑8、9、14、15#楼竣工质量评估报告 临沂市建筑工程监理公司受冠亚（临沂）置业有限公司委托，承担冠亚星城三期8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程的施工阶段监理工作。经建设单位、施工单位、设计单位、地质勘查单位及工程监理单位的共同努力，该工程已基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到竣工验收的条件。

一、工程概况 工程名称：临沂冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库工程 工程地址：临沂经济开发区滨河东路18号冠亚星城 建设单位：冠亚（临沂）置业有限公司 设计单位：临沂市规划建筑设计研究院 监理单位：临沂市建设工程监理公司 勘察单位：临沂市冠宇岩土工程有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司 本工程为公共建筑，总建筑面积53829.4平方米，地上17+1层。本工程为结构体系：框架剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年。抗震设防为丙级。建筑耐火等级一级，砼强度等级有C15、C20、C30、C35、C25三个等级。

二、评估报告

1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。

2、本工程施工合同及工程监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。

4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。

三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。

1、施工单位——天元建设集团有限公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。

2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。

四、勘察、设计单位配合情况 勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。

五、监理合同履行情况，工程质量监理情况

1、临沂市建设监理公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。

2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。

3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。

4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。

5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。

6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。

六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况： 本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能等十个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。

七、工程质量控制质量核查情况

经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表：

序号 项目

资料名称 核查意见 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求工程定位测量、放线记录 符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 建 4 施工试验报告及见证检测报告 符合要求 筑 5 与 隐蔽工程验收记录 符合要求 结 6 施工记录 符合要求 构预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求 8 地基主体、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 给 排管道、设备强度试验、严密性试验记录 符合要求 水 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 符合要求 采 暖 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 建 3 设备调试记录 符合要求 筑 4 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 电隐蔽工程验收记录 符合要求 气 6 施工记录 符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 符合要求 通制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 符合要求 风 4 隐蔽工程验收记录 符合要求 与 5 制冷设备运行调试记录 符合要求 空通风、空调系统调试记录 符合要求 调 7 施工记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 符合要求隐蔽工程验收记录 符合要求 电 4 施工记录 符合要求 梯 5 接地、绝缘电阻测试记录 符合要求 6 负荷试验、安全装置检查记录 符合要求

分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 符合要求 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）2 符合要求 验报告 智 3 隐蔽工程验收记录 符合要求 能 4 系统功能测定及设备调试记录 符合要求 建系统技术、操作和维护手册 符合要求 筑 6 系统管理、操作人员培训记录 符合要求 7 系统检测记录 符合要求 8 分项、分部工程质量验收报告 符合要求

八、有关安全及功能方面的检验和核查结果 关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表： 序号 项目 安全和功能检查项目 核查意见 1 屋面淋水试验记录 符合要求地下室防水效果检查记录 符合要求 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 符合要求 建建筑物垂直度、标高、全高测量纪录 符合要求 筑 5 抽气（风）道检查记录 符合要求 与 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 符合要求 结 7 建筑物沉降观测测量记录 符合要求 构 8 节能、保温测试记录 符合要求 9 室内外环境检测报告 符合要求 1 给 给水管道通水试验记录 符合要求 排 2 暖气管道、散热器压力试验记录 符合要求 水 3 卫生器具满水试验记录 符合要求 与消防管道、燃气管道压试验记录 符合要求 采排水干管通球试验记录 符合要求 暖 1 照明全负荷试验记录 符合要求 电 2 大型灯具牢固性试验记录 符合要求 3 避雷接地电阻测试记录 符合要求 气线路、插座、开关接地检验记录 符合要求 通通风。空调系统试运行记录 符合要求 风 2 风量、温度测试记录 符合要求 与 3 洁净室洁净度测试记录 符合要求 空 调 4 制冷机组试运行调试记录 符合要求 1 电梯运行记录 符合要求 电 梯 2 电梯安全装置检测报告 符合要求 智 1 系统试运行记录 符合要求 能 建 2 系统电源及接地检测报告 符合要求 筑

九、工程质量事故处理情况

本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。

十、评估结论

1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题；

2、工程保证资料基本齐全，安全和功能项目检测合格；

3、工程无违反强制性条文的有关条款规定；

4、施工单位按照规范和标准施工，工程符合设计和规范要求；

7.市政道路工程竣工监理总结报告 篇七

市质监站领导、市档案馆领导、勘察、设计单位领导、专家、施工单位同仁大家好：

通过招投标，我公司承担了泰州市金山路建设工程施工阶段的监理工作。目前该工程已完成了合同及设计图纸内约定的全部工作量。现将本工程施工阶段的监理工作情报汇报如下：

泰州市金山路工程位于泰州市周山河街区内，为一条南北向的城市支路。北接洪泽湖路，南至周山河路，道路全长720m，规划红线宽18米。本工程具体施工内容：道路工程，排水工程。

根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，本公司及时组建了以总监理工程师周立国 为首的项目监理部。

项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，有序地开展工作，履行了合同的义务和责任。

该工程2016年3月20日进场开始至2017年 5月 29 日具备验收条件。

根据工程情况及监理范围，采取了相应的监理方法和措施，定期召开工地例会、主要设备进场、材料见证取样、送样复试及工序报验、旁站、隐蔽工程验收，分项分部工程质量检查、工程资料审核等等。采用跟踪监理与旁站动态监理相结合的手段，使工程施工始终处于受控状态。

质量方面：

施工前检查测量仪器，经有效检定合格后方可使用。同时要求施工方在施工前对各项工种班组进行了安全技术书面交底确保质量安全，无一例事故产生，质量合格。

监理人员认真熟悉了解合同文件、设计图纸及技术文件，对施工单位提交的施工组织设计及施工进度计划、施工方案进行了审查，对水准点、控制点进行了复核。确定水准点位置和高程无误。专业监理工程师对重要的工序与部位进行复测，确保测量成果的准确性，发现误差及时通知施工单位重测再报，合格后方可进行后序施工。对进场材料，审阅其合格证、检验报告，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样复检、合格后予以报验，保证材料的质量。

采取旁站、见证取样，检查验收等手段对道路施工、雨污水排水工程施工进行复查，保证其不偏差，见证土方砂石方回填、水泥稳定碎石压实度试验。该工程的各分部分项及隐蔽工程都按相关程序进行验收，基本满足设计及施工质量验收规范要求，验收合格，工程所有试验合格，工程资料基本齐全。

本工程车行道为12米宽，结构层厚度为63.6cm包括【20cm 12%石灰土→16cm水泥稳定碎石→16cm水泥稳定碎石→0.6cm下封层→7cmAC-20c中粒式沥青混凝土→4cmAC-13改性沥青混凝土】 施工过程中巡查发现问题：①为确保工程进度、质量，道路两侧要求施工单位设置排水沟。保证路基无积水。②灰土施工局部表面存在少量起皮，裂纹现象，不符合《城镇道路工程施工验收规范》。要求施工单位及时修铲、清除、平整到位；③局部表面存在少量轮迹、起皮等缺陷，要求施工单位及时平整、清除。④水稳施工：参加考察水稳生产厂家，首先检查水稳生产单位资质、在拌合场有现场实验室、材料检测合格等，具备条件后同意供应；水泥稳定碎石拌合时，监理人员驻场监理，做好旁站记录，在出料单签认出场时间；施工现场监理人员旁站监理全工程施工。施工过程中要求施工单位及时养护。⑤沥青施工：建设、监理、施工单位考察沥青生产厂家，检查生产厂家资质、生产条件、材料、里程等具备条件后，同意符合条件后供货；施工过程中监理单位旁站监理全过程施工，检测、复验弯沉值、压实度、厚度等符合设计要求，材料复测合格；

本工程人行道为3米+3米，结构层厚度为39cm包括【15cm厚12%石灰土→15cm厚C20水泥混凝土→3cm厚M10水泥砂浆→6cm厚透水混凝土砖】

施工过程中巡查发现问题：

①局部侧平石平整度较差，已要求整改到位；

排水工程：全部采用环刚度≧10KN/㎡HDPE钢带增强管。污水管道采用DN400的HDPE钢带增强管，由南向北分别接入太湖路和洪泽湖路预留污水检查井；雨水管道采用DN500-DN800的HDPE钢带增强管，分别排入洪泽湖路、太湖路和周山河路雨水管网，环刚度均≧10KN/㎡。

监理巡查发现问题：

①部分预制砼井未添加抗渗剂，配筋规格与设计要求不符；②管井连接口施工不符合设计及相关规范要求。均要求施工单位及时整改，并经监理单位复查合格；监理在巡查中发现中线、边线及高程控制桩部分偏移损坏，立即下发监理通知单要求施工单位及时校正恢复；

在施工过程中监理方组织召开了16 次工程监理例会，主持或参加了5次其它专题或协调会，发出监理通知21份，对工程的顺利进行起到了一定的促进作用。

督促施工单位依据合同工期审核承建单位报送的施工总进度计划并监督实施。对承包单位报送的进度计划实施情况进行检查和分析，当实际进度滞后于进度计划时，及时通知承包单位采取纠偏措施。利用工地周例会，分析和总结周、月施工进度计划完成情况，在未完成施工进度时，请承包单位项目经理分析原因，拿出合理的整改措施，并及时调整施工进度计划。该工程在施工过程中连续数月阴雨天气，加上太湖路→洪泽湖路段分先大面积淤泥土及暗塘，协调确定处理方案等情况，对该工程进度造成了很大影响。

安全方面

（1）对照《建设工程安全生产管理条例》明确工程参建各单位的安全责任。（2）审查承包单位安全保证体系，检查安全专职人员的岗位责任制。（3）审查施工组织设计（方案）安全保证措施。

（4）对危及安全的施工方法、对违反安全操作规程作业的行为及时与承包方联系，施工过程中部分主管井未做防护措施，临时用电不规范，监理单位及时签发整改令。

工程质量的评价

各分项工程完工后分别组织了验收，各分项工程都实现了合同约定的建设内容，初验提出的问题已整改，工程资料基本完善，工程质量符合相关技术标准和要求，同意验收，验收合格。本工程监理工作的实施得到了泰州市市质监站、建设单位的大力支持。在工程施工中，建设单位有关领导和常驻人员，多次协同监理人员做好质量、进度监控工作，市质检、安监有关人员经常巡视施工现场，对一些重点部位和关键工序及安全方面的工作提出了积极建议和要求，对工程的顺利进行起了重要作用，在此特向你们表示衷心的感谢！

泰州市兴泰建设工程监理有限公司

8.工程竣工监理总结报告月雅苑 篇八

工程竣工总结报告

一、工程概况：

本工程由宁夏广恒房地产开发有限公司开发建设，北京龙安华诚建筑设计有限公司设计，宁夏信立监理咨询有限公司监理，浙江港汇建设有限公司承建施工。

本工程A区位于原武装部院内，B区位于原建设局院内，C区位于原质检站院内，设计为住宅楼，A1、A2、A3、B3、B4、C2为框架结构层数六层带阁楼（架空层，A3带夹层），B2、C1、C3为框架结构层数五层带阁楼，总建筑面积为41974.65㎡（A1为4184.36㎡;A2:为4151.12㎡;A3为4275.73㎡;B2为4528.99㎡;B3、B4均为4175.14㎡；C1为2467.43㎡；C2为2861.22㎡；C3为2681.12㎡），建筑檐高为15.4m至19.38m（A1、A2、A3为19.38m；B2为15.9m；B3、B4、C1为15.4m；C2、C3为16.885m）。主体工程砼强度等级一层以下为C30，二层以上为C25，钢筋采用一、二级钢筋，M5混合砂浆砌筑。本工程按地震烈度八度设计，建筑结构安全等级为二级，合理使用年限为50年。

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施： 监理人员如下：

总监：周伟东

总 监 代 表：纳建宁

土建监理工程师：李祝金

水电监理工程师：关成彦

安全员：周伟东

监理员：纳晓鑫

见 证 取 样 员：纳建宁

三、监理合同履行情况：

本监理机构根据监理合同、施工合同以及国家规范和建筑法规执行标准，严格按照设计规范要求，进行全过程跟踪控制，在关键部位和关键环节，派专人跟班，有详细的监理旁站记录和监理日志。在建设单位的严格要求下、在质量监督站的监督和指导下、在施工单位全力配合和精心施工以及监理工程师和监理人员的严格要求和控制下，均已按照施工合同和设计图纸及规范要求。在确保安全的情况下，保质保量的完成了该项目工程。

四、监理工作程序：

严格履行监理合同所包含的内容，对进场原材料的严格控制，不合格材料不容许进入施工现场，并不能在施工中使用。积极协调甲乙双方在施工过程中发生的问题，严格按照公平、公正、科学、诚信的原则要求监理人员，积极热情的对待工作，发扬高尚的职业道德。在施工过程中，禁止监理人员吃、拿、卡、要，在工作中熟悉施工图纸，提高专业人员的素质，确保工程质量，狠抓安全施工。合理维护甲方的权益，但是绝对不能损害施工单位的利益。在今后的工作中更上一层楼。

工程竣工后，按照国家施工质量验收规范，对该工程七分部验收，经检查符合标准及设计要求，安全和安全使用功能共核查13项，符合要求13项。质量控制资料共22项，符合要求22项。观感质量检查14项，符合要求14项。

本工程能够圆满竣工，还得感谢建设单位、监督单位、施工单位以及设计、勘察单位及各位专家的大力支持和帮助，对此我们表示衷心的感谢。谢谢！

9.竣工监理报告 篇九

工程

工程质量评估报告

建 设 单 位： 石家庄振头实业总公司

设 计 单 位： 河北九易庄宸工程设计有限公司

承 包 单 位： 江苏南通三建集团有限公司

监理单位(章)：河北深华工程建设项目管理有限公司

日 期： 年 月 日

2#、3#商业楼人防工程验收质量监理评估报告

一、工程概况

振二街旧村改造工程建设地点位于建国路南侧规划路以南，槐安 西路以北，友谊大街西侧。

本工程建筑主要结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为109844.02㎡，地下（人防）面积4956.20㎡，其中2#商业人防面积1989.53㎡，3#商业人防面积为2966.67㎡。地下工程局部为甲类防空地下室，抗力等级为核六级、常六级，防化等级为丙级，战时用途为六级二等人员掩蔽所。地下二、三层为平战结合人防地下室，平时为机动车库、设备用房使用，战时局部为人防物资库、汽车库、人员掩蔽部使用。

本工程由振头实业总公司投资建设，河北九易庄宸设计有限公司设计，江苏南通三建集团有限公司施工，河北深华工程建设项目管理有限公司监理。

二、施工情况简述

本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。

三、工程质量评估依据

1、监理合同；

2、工程设计图纸及设计变更；

3、国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准； 有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；

4、工程中累积的各类参数和信息；

5、监理规划、监理细则等监理工作资料；

6、有关人防工程的标准图集、规定；

7、工程质量严格执行《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004及《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ 01－2002及国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件的要求

四、工程质量验收情况

该工程由地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范,设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范,以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了主体验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理,重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理,较好地履行了工程监理职责,确保了人防工程按期完成,工程质量达到了人防工程验收标准。

五、验收结论

经检查，人防工程质量符合设计和国家现行有关施工质量验收规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块检验报告等资料齐全，均符合要求（砼强度报告除外），各检验批均符合质量评定要求，根据质量验收情况记录，人防工程监理方验收意见：评定合格。

河北深华工程建设项目管理有限公司

10.竣工监理报告 篇十

建 筑 节 能 验 收 评 估 报 告

编制:

审核:

*********监理有限公司 年月日

一、前言

本报告根据国家监理规范及省市建管部门有关规定，在单位工程施工完毕后，由监理公司对施工质量提出监理评估报告。

二、工程概况

工程名称：*****************

监督单位：*****************

建设单位：*****************

监理单位：*****************

设计单位：*****************

勘察单位：****************

施工单位：****************

****************位于**市区，**以东，**以南。该建筑为地下一层，地上七层,系钢筋混凝土框架结构，地下室层高为5.35m,一层层高为5.40m,二层及以上楼层层高均为5.2m，地下建筑面积11173 m2；地上建筑积为49761m2，总建筑面积为60934m2。工程檐口高度为了36.75m，工程±0.00相当于黄海高程23.45m。

本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础和局部人工挖孔墩基础。工程所在地抗震设防烈度为6度，抗震等级为二级。结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。地下室防水等级二级，耐火等级为一级。

三、评估依据

1、由**建筑设计院设计的**施工图纸；

2、图纸会审纪要、设计变更通知单；

3、施工合同约定的工程质量目标；

4、国家有关强制性标准及现行建筑安装工程施工验收规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-20025、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的工程质量目标。

四、质量受控状况

1、节能部位及介绍

墙体工程：

±0.000以下室内墙体和±0.000以上的外墙、分户墙、厨厕墙、楼梯间和电梯井采用200厚加气混凝土砌块，其内隔墙除注明外，均为200厚加气混凝土砌块。建筑物±0.000以下外墙及室外构造砌体（室外栏杆、小品等）均采用250厚灰砂砖。用M7.5混合砂浆砌筑。

屋面工程：

屋面1：种植屋面（Ⅱ级防水）（用于上人平屋面）

●40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，内配6mm钢筋 双向中距150mm。

●点粘一层350号石油沥青油毡

●3厚SBS防水卷材-20度（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂浆找平层

●上铺20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩板调坡2%

●50厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板

●1.2厚双组份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂浆找平层

●钢筋砼屋面板表面清扫干净

屋面3：不上人防水屋面（Ⅱ级防水）（用于下部为楼梯，电梯间的不上人平屋面）做法如下：

●点粘一层350号石油沥青油毡

●3厚SBS防水卷材-20度带绿砂（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂浆找平层

●上铺20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩板调坡2%

●1.2厚双组份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂浆找平层

●钢筋砼屋面板表面清扫干净

地面节能工程：

室外地下室顶板做法

●回填土夯实

●80厚细石混凝土保护层

●最薄处30厚CL5.0轻集料混凝土2%找坡

●20厚1:3水泥砂浆保护层

●2厚纸胎沥青油毡

●2厚JS聚合物水泥防水涂料II型（“东方雨虹”牌）

●钢筋混凝土结构自防水，（抗渗等级大于等于S6）

幕墙工程：

8#商业玻璃幕墙工程由甲方另行委托幕墙单位进行设计及施工。玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102及相应规范、标准的要求。

各项的分部分项工程质量验收均由监理公司全过程监理，重要部位得到了市质监站的监督验收。

2、**楼在大冶市建设工程质量监督站进行了备案，质量监督程序合法。**建筑设计院设计人员多次到现场检查，指导工作，解决施工中的具体问题。在工程施工中所用的各种材料，均有合格证，均在监理公司人员监督下送检，质量均合格。

3、施工单位将本工程的建筑节能专项工程在施工前向业主、监理报送了施工组织设计(方案)，在施工过程中能做到管理人员分工明确、责任到人；按图施工，按有关规范、规程的规定操作；主动接受现场监理工程师的监督，坚持上道工序不经检查不得进入下道工序施工，未经检查、检验合格的材料、设备不得用于本工程，及时对存在的质量问题进行整改。因此，质量保证体系运行正常，施工质量一直处于受控状态。

4、在施工过程中，监理人员对各节能分项工程施工质量实行跟踪监控和旁站，在每道工序完成后，由施工单位进行质量自检，并填写分项工程检验评定表，连同工程报验单一起报监理部，监理工程师收到报验申请后，及时到现场进行抽查复检，重要工序进行全数复检。

5、施工单位及时将各种质量保证资料，分部分项验评资料，技术管理资料与工程进度同步报监理部审查。查验有加气混凝土砌块合格证**份，检验报告**份，挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板合格证**份，检验报告**份，砌体分项工程检验批**份，验收合格。屋面保温分项工程检验批2份，验收合格。

本工程节能质量保证资料齐全，节能检验批及分项工程质量评定合格，抽样数据和检验结果均达到验收评定标准、规范及设计要求。项目部根据《建筑工程施工质量验收统一评定BG50300-2001》进行了检查评定，结果符合规范及设计要求。

经检查核实，保证资料完整、规范。项目监理部认为：**工程已达到质量验收标准的要求。

请建设方根据施工方的申请验收报告及监理方的评估报告，组织设计、勘察等相关单位报质检单位共同验收、认可。

**监理有限公司

年月日

11.监理工程竣工总结 篇十一

受XXX有限公司委托，XXX工程由XXX监理有限公司承担施工阶段的监理工作。该工程由XXX有限公司设计，总包单位为XXX有限责任公司，目前该工程已完成设计图说的全部工作内容。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、监理组织机构人员及设备配置

（一）项目监理部组织机构

根据监理合同及监理规范的要求，结合工程实际施工情况，针对本项目需要，组建了项目监理部：

总监理工程师：XXX；

专业监理工程师：XXX，XXX；

监理员：XXX。

（二）项目监理部配备：全站仪、经纬仪、水平仪、扫描仪、测距仪、电脑、打印机、复印机、照相机、检测尺、游标卡尺、卷尺等一套完整的办公设备、检查设备及检查工具。

三、监理工作制度

根据监理规划的要求，项目监理部在总监理工程师主持下订立了工地例会制度、监理人员岗位责任制度、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接 1

班制度等各项规章制度及工作流程总框图、工序控制流程图、材料控制流程图，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、编制了监理实施细则。

2、认真、负责、如实填写监理日志。

3、专业监理工程师每天对施工现场进行巡视、检查，对关键工序、关键部

位、隐蔽工程进行全过程旁站监理。

4、每周由总监组织召开工地例会，总结上周工作实际完成情况及下周工作

计划落实情况，协调解决工作中出现的矛盾和问题。

5、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月内监理情况，及时

向业主及公司汇报。

6、专人负责收集整理工程的技术资料，对往来文件、指令、工作联系单等

形成收发文记录备查，各种文件、表格均用计算机形成，实现规范化管理。

四、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

五、监理合同履行情况

项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，监理规划和监理实施细则的要求，全面有序地展开监理工作。

工程质量控制、进度控制、安全生产控制是本工程监理工作的重要内容，具体体现在以下几方面：

（一）质量控制

项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到设计文件及相关验收标准的要求，达到施工合同明确的质量目标，安全、文明施工目标要求。

1、施工单位进场后，对施工管理人员的资格证、上岗证审核归档，分包单位的企业资质以及营业范围、主要业绩进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的资格证、上岗证，对其上岗执业资格予以确认，并报验审查合格后归档。

2、对原材料、构配件的质量控制

工程监理过程中,我专业监理工程师要求施工单位进场材料必须附产品出厂合格证、检验合格证，并及时报我监理工程师对进场材料的外观和质量证明文件审查，对需做二次复试的原材料（如钢筋、河砂、水泥等）及时进

行见证取样共组，并送有资质的检测单位检测合格后，方能在工程中使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。

3、施工方法、技术措施的质量控制

要求承包单将经其上级主管部门审批的施工组织设计向项目监理部进行报审，经专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计组织施工。对其提交的施工组织设计，我们着重审查承包单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及其施工方法和措施是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性。

对承包单位采用的新材料、新工艺、新技术、新设备时要求报送相应的施工工艺、措施和证明材料，组织专题论证。

根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。

在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查，发现问题，联系相关单位及时进行解决，从而有效控制了工程质量。在平时的日常工作检查中，我们按照监理规范的要求，对工程质量全过程跟踪监督检查，同时实行现场巡视，对关键部位、重要部位和关键工序均采用了旁站监理，共次。

（二）进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。

我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行

提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进

度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（三）投资控制

根据施工合同约定及相关文件内容，严格认真计量，确保工程计量准确，按时对在合同范围内的工程计量，不在合同范围内的不计量，对于有些超出设计及合同以外的工作内容，但也是本工程施工过程实际产生的内容，符合工程的实际情况产生的合理的工程量，我们也积极配合业主、施工单位，对其实际产生的工程量予以确认，保证工程计量真实、准确。

（四）安全文明施工监督管理

项目监理部根据建设单位委托监理合同和《建设工程安全生产管理条例》的要求，对工程建设安全实施监理，具体工作如下：

1、严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；

2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；

3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；

4、审核施工方案及安全技术措施；

5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；

6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；

7、检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、防火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

8、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位。

（五）合同管理

现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备采购合同的订立；掌握合同的副本，了解合同的内容，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。实现科学管理。

（六）信息管理

项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、安全、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。

在资料管理过程中，根据实际情况需要，项目监理部制定了：工程质量检查台帐、工序报验台帐、旁站台帐、原材料报验台帐、送检试件台帐、安全检查台帐，确保现场监理资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理，使得资料的管理趋于科学化

和规范化。

六、结束语

本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好安全、质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，充分发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。

在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在XXX工程监理工作中取得了一定的成效。并得到了监督站、业主单位的大力支持：在工程施工过程中，业主单位有关领导和常驻人员，多次协同监理人员做好质量、安全、进度的控制工作，监督站有关人员经常巡视施工现场对一些重点部位和关键工序提出了质量、安全控制的积极建议和要求，对保证工程质量起到了重要作用。在此特表示衷心。

XXXX监理有限公司

12.工程竣工监理报告汇报材料 篇十二

一、工程概况

庆达时代广场3、4栋工程位于博罗县泰美镇，工程建筑面积约56634.99 ㎡，地上 17层，地下1 层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度6级。本工程由惠州庆达房地产有限公司建设，湖南城市学院规划建筑设计研究院设计，惠州建通工程项目管理有限公司监理，广东省地质工程勘察院勘察，建设工程惠州市第一建筑工程有限公司总承包，博罗县建设工程质量监督站监督。为了保证监理目标的实现，工程开工前，我公司派出项目总监 黄秋鸿、总监代表童新强、专业监理工程师邓九林、监理员林荣玉 组建工程项目监理机构。

二、监理依据（相关法规和规范、施工设计图纸）

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制过程 1、2013年5月19日进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于 2013 年5月 19日开工。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，桩位偏差均<100mm，满足设计及规范要求。

经过检测单位的检测：该工程桩，桩身完整（出现三类桩经处理满足设计要求）和单桩竖向承载力（高应变、静载检测）满足设计要求2200KN。（如出现桩身完整或单桩竖向承载力不满足设计要求的情况，简要说明加大或验证检测结果及处理情况，经处理符合验收规范要求）

（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。（3）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和 施工规范规定。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土标准养护和同条件养护试块制作进行见证送检；保证项目符合要求。

④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

在地基与基础、主体分部工程施工过程中，监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。（4）、装饰工程： 大理石干挂，地面贴防滑地板砖，楼梯踏步镶铜条。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（5）屋面工程：认真对 防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查

土建资料:（1）、HPB300、HRB335、HRB400 钢筋出厂合格证24份，试验报告24份；（2）、钢筋套筒试验报告共10份；（3）、砼试块报告共100 份，M5砂浆试块检测报告共34份（4）、水泥出厂合格证、试验报告4份； 以上试块、试件报告均为合格 安装资料:（1）、水电专业:检验批46份(其中,电气34份;给排水34份;);材料报验:给排水 2份，电气 2份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求，经防雷所检测合格。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料保温板，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程保温板。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监 理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标，安全评价结果为合格。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要12份（含专题会2份）；向施工单位发出各类通知共18份（其中质量通知单10份，安全通知单8份）。地基验槽记录1份，基础、主体结构验收纪录8份。

2、分部资料汇总情况 ：（1）地基基础分部4份（2）主体分部4份（3）装饰装修分部4份（4）屋面分部4份（5）电气分部4份（6）给排水分部4份（7）建筑节能分部4份（8）单位工程验收记录2份，以上分部工程均为合格

七、沉降观测情况。本工程沉降观测，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求。

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对 工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、经各方验收本工程的地基与基础、主体结构、屋面、建筑装饰装修、给排水、建筑电气、建筑节能等分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；工程全部竣工后，通过核查质量资料，功能性检测及外观验收，符合设计和使用功能的要求，监理单位对工程质量进行评估，全部符合国家规范标准及强制性条文要求，同意工程进行竣工验收。综上所述对 工程综合评定为合格。

结束语：

工程的顺利竣工，是与参建各方的积极努力和密切配合是分不开的。作为监理，首先我应感谢各位的领导，对监理工作的大力支持和亲切关怀。感谢建设单位代表，对我工作的理解和支持。质监站的监督人员，多次到工地检查都是公正、严格、负责、认真。还有勘察、设计单位人员，也经常亲临施工现场，查看施工情况，表现出较强的责任心。在今后的监理工作中，我们将改正不足，发扬成绩。为建设事业做出更大的贡献。

总监理工程师：

公司技术负责人：

惠州建通工程项目管理有限公司（盖章）