建筑工程外墙保温合同

建筑工程外墙保温合同（精选11篇）

1.建筑工程外墙保温合同 篇一

外墙外保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

2.建筑工程外墙保温合同 篇二

1 节能建筑的外墙保温措施

1.1 外墙内保温

外墙内保温是在外墙的内侧覆盖苯板、保温砂浆等保温材料, 从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。该施工方法具有施工方便, 对建筑外墙垂直度要求不高, 施工进度快等优点。外墙内保温的缺陷是:结构冷 (热) 桥的存在使局部温差过大导致产生结露现象。由于内保温保护的位置仅仅在建筑的内墙及梁内侧, 内墙及板对应的外墙部分得不到保温材料的保护, 冬天室内的墙体温度与室内墙角 (保温墙体与不保温板交角处) 温度差约在10℃左右, 与室内的温度差可达到15℃以上, 一旦室内的湿度条件适合, 在此处即可形成结露现象。而结露水的浸渍或冻融极易造成保温隔热墙面发霉、开裂。

1.2 内外混合保温

内外混合保温是指在外保温施工操作方便的部位采用外保温, 外保温施工操作不方便的部位做内保温, 从而对建筑物进行保温的一种施工方法。从施工操作上看, 混合保温可以提高施工速度, 对外墙内保温不能保护到的内墙、板同外墙交接处的冷 (热) 桥部分进行有效的保护。然而, 局部外保温、局部内保温混合使用的保温方式, 使整个建筑物外墙主体的不同部位产生不同的形变速度和形变尺寸, 建筑结构出于不稳定的环境中, 常年温差结构形变产生裂缝, 从而缩短整个建筑的寿命。

1.3 外墙外保温

外墙外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧, 使建筑达到保温的施工方法, 这也是目前建筑工程中最可行的外墙保温方法。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧, 从而使主体结构所受温差作用大幅度下降, 温度变形减小, 对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷 (热) 桥, 有利于结构寿命的延长。从有利于结构稳定性方面来说, 外保温隔热具有明显的优势, 在可选择的情况下应首选外保温隔热。

2 节能建筑保温隔热构造设计方面存在的不足

2.1 聚苯板薄抹灰外保温隔热

这类外保温隔热通常采用粘贴法将聚苯板固定在墙体的外侧, 然后在保温板上抹抹面砂浆并将增强网铺压在抹面砂浆中, 此类做法很常见, 然而出现裂缝的也非常多。从抗裂保护层受热应力的因素上看, 该体系聚苯板保温层仅为3 mm的抗裂砂浆复合网格布, 膨胀聚苯板的导热系数为0.042 w, 而抗裂砂浆的导热系数为0.932 w, 两材料的导热系数相差22倍。由于聚苯板保温隔热层热阻很大从而使保护层的热量不易通过传导扩散, 因此当受太阳直射时热量积聚在抗裂砂浆层, 其表面温度可高达50℃, 遇降雨降温温度会突然降至15℃左右, 这样的温差变化以及受昼夜和季节室外气温的影响, 对抹灰砂浆的柔韧性和网格布的耐久性提出了相当高的要求。另外一个重要问题是当聚苯板的温度超过70℃时, 聚苯板会产生不可逆热收缩变形, 造成较为严重的开裂变形。

2.2 水泥砂浆厚抹灰钢丝网架保温板外保温隔热

这类外保温隔热通常采用带有钢丝网架的聚苯板作为主体保温隔热材料, 分为钢丝网穿透聚苯板和不穿透聚苯板两种类型。面层均采用20~30 mm的普通砂浆找平。由于该类体系采用厚抹灰水泥砂浆做法, 开裂现象比较普遍, 原因有以下几点。

2.2.1 砂浆应力造成的裂缝

普通水泥砂浆自身易产生各种收缩变形, 并且存在强度增长周期短、体积收缩周期长的矛盾, 当体积收缩形成的拉应力超过水泥砂浆的抗拉强度时, 就会出现裂缝。处于保温层保护下的主体结构受温度变形影响较小, 而20~30 mm的找平砂浆处于热阻很大的聚苯板的外侧, 因遭受环境温度影响而产生较大变形, 引起开裂。另外找平抹灰厚度的不均, 造成局部收缩和温差应力不均也会引起开裂。

2.2.2 配筋不合理引起裂缝

钢丝网架在水泥砂浆中的位置相当于单面配筋方式, 且靠近保温隔热层。在正负风压、热胀冷缩、干缩湿胀等作用下, 该种方式的配筋对靠近外墙面应力的分散作用很有限, 起不到应有的抗裂作用。四角钢网配筋, 对抵抗和分散与钢丝网网丝同向的应力, 具有良好的效果, 但对角线方向的应力作用有限, 从而易产生沿四角网对角线方向的裂缝。

2.2.3 不完全外保温引起的裂缝

在外墙保温中, 我们经常注重整体墙面的保温, 忽略了女儿墙、雨篷、老虎窗、凸窗、外阳台等部位的保温, 因为保温层与其他材料的材质的密度相差过大, 而使此部分出现开裂或者降低使用寿命。同时还应该考虑防水处理, 防止水分侵入到保温体系内, 避免因冻胀作用而导致体系的破坏, 影响体系的正常使用寿命和体系的耐久性。

3 节能建筑外墙保温应注意的事项

由于内保温和混合保温设计存在缺陷, 且难以解决, 故已不再适用。外保温使建筑结构处于保温层的保护中, 使建筑结构所处环境温度稳定, 有利于建筑结构的保护。另外, 外保温将建筑在外面包裹, 保温的面积大, 更有利于保温节能。关于外保温存在墙体开裂的问题, 我们可以通过在外保温材料及施工方法等方面的改进, 使之达到规定施工质量。

3.1 全面保温

建筑的外保温应该是整个建筑全部的外保温。上面我们曾讲过, 由于不完全外保温使得建筑的女儿墙、雨篷等构件出现裂缝, 因此, 我们应该对建筑进行全面的保温, 包括女儿墙、雨篷等构件。

3.2 保温材料的选择

3.2.1 现施工的建筑中, 保温材料的使用以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主。

挤密苯板具有密度大, 导热系数小等优点, 他的导热系数为0.029w, 而抗裂砂浆的导热系数为0.93 w, 两种材料的导热系数相差32倍, 而聚苯板的导热系数为0.042 w, 同抗裂砂浆相差22倍, 因此挤密苯板同聚苯板相比, 抗裂能力弱于聚苯板。以聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料由胶粉料和胶粉聚苯颗粒做成, 胶粉材料作为聚苯颗粒的粘结材料, 采用熟石灰粉-粉煤灰-硅粉-水泥为主要成分的无机胶凝体系, 该类材料的导热系数一般为0.06 w, 与抗裂砂浆相比相差16倍, 该种材料与挤密苯板和聚苯板相比, 导热系数要小得多, 因而能够缓解热量在抗裂层的积聚, 使体系受温度骤然变化产生的热负荷和应力得到较快释放, 提高抗裂性和耐久性。

3.2.2 增强网的选择

玻纤网格布作为抗裂保护层的关键增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展, 一方面它能有效增加保护层的拉伸强度, 另一方面由于能有效分散应力, 将原本可以产生的宽裂缝分散成许多较细裂缝, 从而形成抗裂作用。但由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性, 玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有决定性的意义。从耐久性上分析, 高耐碱纤维网格布要比无碱网格布和中碱网格布的耐久性好得多, 至少能够满足25年的使用要求, 因此, 在增强网的选择上, 建议使用高耐碱的网格布。

3.2.3 保护层材料的选择

由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够, 直接作用在保温层外面, 易引起开裂。为解决这一问题, 必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网, 并在砂浆中加入适量的纤维, 抗裂砂浆的压折比要小于3。如外饰面为面砖, 在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片, 钢丝网片孔距不宜过小, 也不宜过大, 面砖的短边应至少覆盖两个网孔以上, 钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。

3.2.4 提高粘结面积增强体系的稳定性

在采用聚苯板作为外保温的设计中, 保温层主要承受的是重力和风压, 由于聚苯板强度的限制, 使保温层开裂, 甚至脱落。为了提高保温板的强度, 应尽可能提高粘结面积, 以满足抗风压破坏的要求。

4 小结

建筑外墙保温是近年来兴起的施工方法, 本着“逐层渐变、柔性释放”的原则选择材料和施工方法, 以达到保温、抗裂的目的。由于中国建筑规模宏大, 建筑主体结构以厚重结构为主, 建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10%上升到目前的30%以上, 在建筑节能跨越式大发展的环境下, 建筑外墙保温技术的提高尤为必要, 并势必带来又一轮商机。

摘要：节能建筑采用的外墙保温方法各有优劣, 外墙外保温法是当前首选的保温隔热措施, 本文阐述了当前外墙保温设计上存在的问题, 并对如何做好节能建筑外墙保温提出了自己的观点。

3.探析建筑工程的外墙保温技术 篇三

关键词：建筑工程;外墙保温;技术

引言：建筑外墙保温体系既符合可持续发展战略，又能延长建筑物的使用寿命，为住户节省了开支，其应用与推广已是大势所趋。我国北方地区冬季普遍比较寒冷，为了保暖会消耗大量的能源，因此在北方地区外墙的节能保温是建筑物的主要的节能措施，并取得了很好的效果，虽然建筑的保温技术在不断的提高，但是在现实中还是存在很多的质量问题，一定程度上制约了建筑节能技术的进一步的推广。

一、外墙保温施工技术的优越性

1、可以避免装修对保温层的破坏。近年来随着人们生活水平的不断提高对居住环境有了更高的需求，消费者都会根据自己的喜好来对房子进行装修，采用外保温技术，在业主进行装修时不会担心破坏保温层，可以放心的进行装修。

2、有利于室温保持稳定。外保温技术将具有良好蓄热能力的墙体包围起来，这样当室内温度不稳定时，其可以有效的吸收或是释放热量，从而使室温趋于平衡，具有较好的舒适度。

3、便于旧建筑物进行节能改造。以前的传统性的建筑物，由于建设时间较长，对节能的需要很少进行考虑，对当前节能的要求都无法满足，所以在对这部分建筑物进行改造时，采用外保温技术，不仅能达到节能的目的，同时不会干扰到居民的正常生活。

二、墙体保温的结构

1、墙体内保温

内保温复合墙体是由主体结构与内侧保温结构两部分组成。内保温复合墙体的主体结构一般为砖、砌块和混凝土墙体等。内保温构造作法施工比较容易，保温材料的面层不受外界气候变化的影响，保温层的修补或更换也比较方便。

2、墙体外保温

墙体外保温是在主体结构外侧贴以保温层，再做饰面层。此种保温形式可用于新建墙体，也可以用于既有建筑外墙的改造，是目前大力推广和发展的一种建筑保温节能技术。由于北方地区气候的原因，最低标准是北方地区建筑物的这些部位不能出现结露、长毛。根据本人多年经验，北方采暖地区只有采取外墙外保温或者自保温墙体。

三、施工中存在的问题

1、保温墙体存在安全隐患

在建筑外墙上外贴釉面砖的需求，因万一发生火灾或年数较长，粘结胶和塑料膨胀钉到了使用年限时变硬、变脆，就会有釉面砖脱落的危险，存在不安全的隐患，较高的建筑物也在用外粘苯板保温镶贴釉面砖装饰。

2、不正确的使用玻璃纤维网格布

在应用聚苯板的保温结构中，玻璃纤维网格布能起到增强粘结的作用。它的好坏对整个保温结构的耐久性影响很大。在施工中很多会把玻璃网格布紧贴聚苯板置于抹面层胶浆外面，这样不利于发挥它的真正作用而且还容易产生裂纹。

3、特殊部位处理不当

对于窗台、阳台、挑檐等这些不容易施工的特殊地方，不同的施工方采取的措施不同。普遍存在的问题是网格布搭接不够，密封不严容易引起雨水渗漏现象。

4、聚苯板粘贴不牢

引起这种现象的原因很多。首先，在施工过程中施工质量很差，胶浆用的少，而且在高层部位的保温板的铆钉较少，再加上密封做的不好，导致裂缝或者大面积的脱落。其次，对就墙面的的清理做的不好，加上施工季节的选择不当，都能影响胶浆的粘结。遇到降温可能就会引起脱落。

5、材料不合格、不配套

有些单位在使用时只是选择玻璃纤维网格布，但是没有注意到它的酸碱性，因为网格布应用在水泥砂浆这样的碱性条件当中，所以如果选择了中性的网格布则会影响使用寿命。有些用普通水泥砂浆来代替胶浆，以便降低成本，但是这样明显降低了为聚苯板的粘贴强度。有些工程没有注意涂料和保温材料的相容性，导致腐蚀现象的发生，造成表面脱落。

四、施工原理及原则

1、不能只是为了保温而保温，要保证保温外墙的质量，抗裂的重要性要优于保温，如果抗裂没保证保温也无从谈起。为保证保温外墙的抗裂性，最好做到多层渐变施工，这样可以有效的缓解应力变化，预防开裂。

2、不要用水泥砂浆作外表面找平层或者用来作为保护层材料，适当的选择小空腔机构有利于机构的稳定性。

3、外保温体系要经过实验验证，并保证材料的的相容性，做好不同材质变换点的密封工作。最好选用专业的整套材料的供应，而不是自己去搭配。

五、外墙保温施工策略

1、合理选择保温材料

在房屋建筑施工过程中选择合适的保温材料显得尤为重要，尤其是防火管理，地位突出。因此，要把挤密苯板、聚苯板和聚苯颗粒等保温材料作为主要材料。挤密苯板和聚苯板的优点是密度大、导热系数小、性能稳定、抗裂能力强、防火能力佳等，所以能够适用于保温材料的防火施工管理。与此同时，较以聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料，导热系数明显减小，单位面积材料的储能大，所以能够减缓抗裂砂浆层中热量的积聚。

2、提高施工人员的素质

在房屋建筑施工过程中，起主导作用的是施工人员，同时施工人员也是保证施工质量的关键因素，他们的技术水平关系到整个施工企业的实力。房屋建筑外墙保温施工工程表面上可能工艺简单，但是实际操作却异常复杂，所以需要充分考虑各方面因素对其的影响。

3、加强对施工现场火灾的防护

在房屋建筑施工工程中，火灾防护应贯穿整个施工过程，尤其是施工阶段特别要注意防火处理，只有这样才能增强保温墙体的施工质量和延长房屋建筑的使用时间。与此同时，养护中也要注意对保温墙周围火灾隐患的检索，合理安排施工，按部就班的进行施工建设，减少与电焊、明火作业等工种的交叉作业。

4.优选玻璃纤维网格布和有胶合物胶浆

网格布是要水泥胶浆的碱性环境之中的，所以要保证它有很强的耐碱性，因为外墙保温使用年限多达50年，但是如果网格布耐碱性差可能会很早就发生破裂，影响整个保温结构的寿命。对于双组份胶合物的胶浆需要现场加水泥，水泥的配比不好控制，施工的难度较大，而单组份的粘接胶浆只需要加水就可以，过程控制十分简单避免了胶浆质量问题的出现。保温结构由多层材料组成，所以要保证各种材料之间的相容性，有效的预防裂缝的产生。

5、注意保温层改造的细节

已有建筑的外保温层的改造时，要先将以前的涂料清理掉，最好使用铆钉进行加固，具体措施要根据实际情况来定。面层抹胶浆时要有效的控制好厚度，做好密封措施。

6、加强细节的的施工质量控制

这些细节节点主要集中在阳台、窗户、檐口以及不同材料的结合处。对这些地方加设加强网能有效的提高整体的抗冲击性和抗裂性。对于墙角出使用EPS板时要注意做到相互交错互锁。对于应力比较集中的门窗的角处，不要拼接，使用整版切割的方法以避免裂缝的产生。

结语：改革开放至今，人们对于房屋建筑工程的质量要求也日渐提高。节能外墙保温技术是一项有效的节能措施，还能有效改善人们的居住环境。是未来建筑节能的主要发展方向，虽然现在该技术还不是很完善，但是随着技术的不断发展，肯定会有更多的先进措施来保证更好的节能和施工效果。而我们现在要做的就是严格按照相关的规定进行施工，保证好的施工质量。

参考文献：

[1]朱孝军.建筑外墙保温施工技术探究[J].价值工程，2010，（21）：93-94.

[2]张毅.建筑外墙保温消防安全现状及防火对策[J].低温建筑技术，2013，（1）：124-125.

4.外墙保温工程施工分包合同 篇四

发包方（甲方）：陕西龙海工程建设有限公司 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵守平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况及分项承包工作内容

1、工程名称：宏康阳光城A区5#、7#住宅楼外墙保温工程

2、工程地点：乌兰察布市集宁区桥西一中东侧

3、分包工程工作范围及内容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墙保温安装等（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带、窗口收口）等工作。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资质（以上文件需全部提供给甲方），本工程采取包工包料方式（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带等，吊篮及相关检测备案自行负责），乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等级：B2（2）粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、岩棉板质量必须符合国家标准及行业规范，玻纤网重量不低于120克。锚固件膨胀栓部分不得使用再生塑料。

第二条

合同承包单价及结算方法

1、承包单价： 61 元/平方米。（不含税金）

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。第三条

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面后开始施工，全部保温工程完成后付70%工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待结算后付到95％，预留5％的质保金，保质期12个月（自该工程竣工之日起计算）。保质期满后，一月内付清（若乙方施工的墙面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失）。

第四条

安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生；严格现场临时用电及生活用电安全；严格现场设施、机械设备使用安全；认真做好现场安全管理（如：三宝四口的使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作），杜绝一切事故的发生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育（班组教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保护等工作，由此造成的一切责任、不良行为和后果，均由乙方承担。

3、乙方应与甲方签定安全承包协议书。第五条

工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方需承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条

施工工期

施工工期

天（自合同签订之日起计算工期）。自

****年**月**日开工至

****年**月**日完工。

第七条

合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让给第三方。

第八条

违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款0.5%承担违约金（逐日计罚）。

第九条

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙

方执一份。

第十条

本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等法律效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

5.外墙保温承包合同 篇五

甲方：青岛飞宇建设集团有限公司乙方：（身份证号码：）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：胶南六汪中心小学教学楼工程 工程地点：胶南六汪镇驻地。承包方式：包工包料 承包内容：主体外墙保温工程 材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用B1

级4cm厚，18KG/m³聚苯板。

6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的 1

资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方

管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起二十个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格：63.5元／㎡，翻包价格：31元／㎡，此价

格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。

3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方2000元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。

2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。

3.安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向胶南市人民法院提起诉讼。

5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

6.外墙保温承包合同 篇六

承包方：(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程人工费承包事项协商一致订立本合同。

一、工程名称:

二、工程地点：

三、承包范围：乙方包工不包料，(保温工程和外墙涂)工程承包价格为元/㎡，平米以图纸面积为准。

四、付款方式

材料由甲方提供，由于工程量不大，工期短，完工后一次结算，完工后付工程总造价的60%，其余35%待交经验收合格后付清，剩余5%为质保金，在交工验收合格后一年之内没有任何质量问题一次性付清。

五、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。

六、技术要求：按设计图纸，施工质量验收规范执行。

七、安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1)甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2)乙方使用的各类机械、脚手架吊篮及防护设施，应由持上岗操作证的专业人员完成，并经验收合格，确认符合安全标准时方可操作。

3)乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：

乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员(包括但不限于技工人员、农民工等)与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：(签字盖章)电话：

乙方：(签字)电话：

7.建筑外墙外保温方法 篇七

在这个时代,存在着一个巨大的矛盾。一方面,世界能源危机与环境恶化造成了人类生存的危机,迫使人们不得不采取相应的措施;另一方面,以人为本,人性的复归,使设计走向对人的需求极力满足,因而对舒适度等方面的功能要求大大增加,人们生活方式的改变,使我们对能源的消费有了更大的需求。怎样协调解决这两个方面的问题是目前无法回避的大问题。如果这个矛盾不能解决,长此以往,将严重影响世界经济的可持续发展。能源不足是世界性问题,也是制约我国国民经济发展的重要问题,节约能源已受到世界性的普遍关注。

目前,全世界有近30%的能源消耗在建筑物上,其中建筑使用过程能耗占了建筑总能耗的50%～55%。建筑节能成为关系人类命运的全球性课题。我们必须从可持续发展的战略出发,使建筑尽可能少得消耗不可再生资源,降低对外界环境的污染,并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活空间。

我国的建筑节能工作任重而道远。 节约能源是我国的基本国策,建筑节能则是国家节能工作的重中之重。我国的建筑能耗量约占全国总用能量的1/4,居耗能首位。近年来我国建筑业得到了快速的发展,需要大量的建造和运行使用能源,尤其是建筑的采暖和空调耗能。建设部门的统计表明,不仅现有近420亿m2建筑中的99%为高耗能建筑,新建建筑中95%以上仍属于高耗能建筑,单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。按照目前建筑能耗水平发展,到2020年,我国建筑能耗将达到10亿t标准煤,超过2000年的3倍;空调高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷出力。由于我国主要以煤而不是以油、气等优质能源作为主要能源消耗的国家,每年由于燃烧矿物燃料向地球大气排放的二氧化碳仅次于美国,居世界第二,预计到2020年,中国将取代美国成为世界二氧化碳排放第一大国。因此,中国对于全球气候变暖承担着重大的责任,而作为耗能大户的建筑,其节能也就成为关系国计民生的重大问题。国家建设部科技司研究表明,我国建筑耗能比例最终将上升至35%左右。因而,中华人民共和国《节约能源法》(1998年1月1日)规定:建筑物设计和建造应当依据有关法律、行政法规的规定,采用节能型建筑结构、材料、器具和产品,提高保温隔热性能,减少能耗。

建筑物使用能耗主要由通过围护结构的传热耗热量构成,其数值约占总耗热量的3%～77%。在传热耗热量中,外墙约占25%,改善墙体的传热耗热将明显提高建筑的节能效果。因此,对外墙进行构造优化对于建筑在构造节能方面发挥作用,提高建筑节能的效率具有积极的意义。近些年,新节能标准为确保实现节能50%的目标,不仅提高了对围护结构的保温要求,而且考虑了抗震性,圈梁等周边热桥部位对外传热的影响,并要求外墙的平均传热系数符合规定,这样,在单一材料的墙体中,只有加气混凝土墙体才能满足要求,发展高效保温节能的复合墙体是墙体节能的根本出路。

在建筑中,外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大份额。所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。

1 外墙外保温技术的特点

1.1 建筑节能对外保温系统的基本要求

1)外墙外保温系统必须具有以下性能:a.基层正常变形应不致造成系统中产生裂缝或空鼓;b.系统应能长期承受自重而不产生有害的变形;c.系统应能承受正、负风压和风振的作用;d.系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力,在温度、湿度等的作用下应保持稳定;e.系统在设防地震发生时不应从基层上脱落。2)外墙外保温系统防火性能应符合国家有关法规规定。高层建筑外墙外保温系统应采取防火措施。3)外墙外保温系统应具有防雨水和地表水渗透性能,雨水不得透过保护层,不得渗透至任何可能对外保温复合墙体造成破坏的部位。4)外墙外保温系统各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害(鼠害、虫害等)的地区,外墙外保温系统还应具有防生物侵害性能。5)在正确使用和正常维护的条件下,外墙外保温系统的使用年限应不少于25年。

1.2 外墙外保温体系的组成

1.2.1 保温层

应采用热阻值高,即导热系数小的高效保温材料,其导热系数一般小于0.05 W/(m·K)。根据设计计算,具有一定厚度,以满足节能标准对该地区墙体的保温要求。 此外,保温材料的吸湿率要低,而粘结性能要好;为了使所用的粘结剂及其表面的应力尽可能减少,对于保温材料,一方面要用收缩率小的材料,另一方面,尺寸变动时产生的应力要小。为此,可采用的保温材料有:膨胀型聚苯乙烯(EPS)板、挤塑型聚苯乙烯(XPS)板、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。其中以阻燃膨胀型聚苯乙烯板应用得较为普遍。

1.2.2 保温板的固定

不同的外保温体系,采用的固定保温板的方法各有不同。有的是将保温板粘结或锚固在基底上,有的为两者结合,以粘结为主,或以锚固为主。将保温板粘结在基底上的粘结材料多种多样。在不同的体系中,此种粘结材料运到工地时的状态有所不同:

1)成品胶浆,使用时不需添加其他任何材料,既不需要再行配料,也不用再进行搅拌;2)使用前需要添加其他物料(如水泥);3)单组分粉状材料,用前需加水搅拌均匀;4)双组分材料,施工时按配比搅拌均匀。

1.2.3 面层

薄型抹灰面层为在保温层的所有外表面上涂抹聚合物粘结胶浆。直接涂覆于保温层上的为底涂层,厚度较薄(一般为2 mm～3 mm)。内部包覆有加强材料。加强材料一般为耐碱玻璃纤维网格布,包含在抹灰面层内部,与抹灰面层结合为一体,其作用为改善抹灰层的机械强度,保证其连续性,分散面层的收缩应力和温度应力,避免应力集中,防止面层出现裂纹。网格布必需完全埋入底涂层内,从外部不能看见,以使不致与外界水分接触(因网格布受潮后,其极限强度会明显降低)。不同的外保温体系,面层厚度有一定差别。但总体要求是,面层厚度必需适当,薄型的一般在2 mm～3 mm以内。如果面层厚度过薄,结实程度不够,就难以抵抗可能产生外力的撞击;但如果过厚,加强材料离外表面较远,又难以起到抗裂的作用。

1.2.4 零配件与辅助材料

在外墙外保温体系中,在接缝处、边角部,还要使用一些零配件与辅助材料,如墙角、端头、角部使用的边角配件和螺栓、销钉以及密封膏等(如丁基橡胶、硅膏等),根据各个体系的不同做法选用。

2 外墙保温工程实例分析

2.1 工程概况

本工程为天泰时代·印象小区,位于山东省青岛市,气候特征为温带季风气候,冬季最冷月平均气温为-5 ℃,夏季最热月平均气温为26 ℃。小区中1号楼为地下1层,地上18层钢筋混凝土剪力墙小高层,填充墙均为180厚轻质加气混凝土砌块墙。外墙保温设计采用TH硬泡聚氨酯喷涂外保温。硬泡聚氨酯保温材料的主要特点是:硬泡聚氨酯由于材料原因,保温效果远远好于其他保温材料;达到相同的保温效果,所需的材料厚度较小,系统的重量比较轻;因为不需要挂件固定,特别适用于填充墙的保温。

2.2 工程材料

本工程外保温系统采用的主要材料有:TH建筑用界面处理剂、现喷硬聚氨酯、界面砂浆、TH聚合物砂浆、TH涂料耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆、水泥、石英砂,其主要技术指标及储运要求如下。

MPa

2.2.1 TH建筑用界面处理剂

主要技术指标:应符合DBJ/T 01-40-98建筑用界面处理剂应用技术规程规定要求(见表1)。

储运要求:5 ℃～30 ℃条件下贮运,贮藏期为6个月,防晒,按非危险品办理运输。

2.2.2 现喷硬聚氨酯技术性能指标

现喷硬聚氨酯技术性能指标见表2。

2.2.3 界面砂浆技术性能指标

界面砂浆技术性能指标见表3。

MPa

2.2.4 TH聚合物砂浆抗裂性剂

TH聚合物砂浆抗裂性剂性能指标见表4。

存运条件:5 ℃～30 ℃下贮存,贮存期6个月,防晒,可按非危险品办理运输。

2.2.5 TH涂料耐碱玻纤网格布

TH涂料耐碱玻纤网格布主要性能指标一见表5。

存运条件:贮存应立码,不宜平堆,通风干燥条件贮运12个月,100 m/卷,可按非危险品办理运输,运输中防滑、折、损坏。

2.2.6 抗裂砂浆保护层

TH涂料耐碱玻纤网格布主要性能指标二见表6。

2.2.7 水泥

强度等级32.5普通硅酸盐水泥,水泥性能存运符合GB 175-9*9硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥的要求。

2.2.8 石英砂

应符合JGJ 92普通混凝土砂质量标准及检验方法细度模数的规定,含泥量少于3%,粒径2 mm～3 mm。

2.3 材料配置

2.3.1 TH建筑用界面处理砂浆的配制

TH建筑用界面处理剂∶中砂∶水泥按照1∶1∶1重量比,用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。

2.3.2 TH聚合物砂浆的配置

先开机,将32.5号水泥300 kg倒入砂浆搅拌机内,然后倒入石英砂450 kg搅拌3 min～5 min后,再倒入搅拌3 min,搅拌均匀后倒出。该浆料应随搅随用,在1 h内用完,严禁人工搅拌。

2.3.3 TH抗裂砂浆的配置

TH抗裂砂浆:32.5号水泥300 kg,石英砂250 kg,胶140 kg,用砂浆搅拌机搅拌后,用手提搅拌器搅拌均匀。配置抗裂砂浆加料次序,应先加入水泥、石英砂、胶搅拌均匀3 min后倒出。抗裂砂浆不得任意加水,应在1 h内用完。

2.3.4 TH抗裂柔性腻子的配置

TH抗裂柔性腻子胶∶32.5硅酸盐水泥=1∶0.5(重量比)用手提搅拌器搅拌均匀后使用,保证在1 h内用完。

2.4 施工工艺流程

工序流程:基层墙体验收→施工保护措施→复测基层平整度→喷涂16厚TH硬泡聚氨酯保温浆料→保温层验收→抹聚合物砂浆和随即抹压涂塑耐碱玻纤维网格布→聚合物防护层验收→刮抗裂柔性耐水腻子→面层装饰层施工与验收。

2.4.1 施工准备

做好施工保护措施,喷涂聚氨酯污染工作面,影响现场文明施工。聚氨酯A,B料应有好的保护防止包装破坏。对在楼及搅拌棚周围存放的材料,用苫布或细目安全网覆盖。对门框在小推车的高度包裹铁皮,防止门框破坏。

2.4.2 保温施工作业的前提

外墙内侧面基层的垂直度和平整度应符合现行国家施工及验收规范要求并经验收符合下列要求:1)施工用脚手架必须搭设牢固方可施工;2)主体结构的各种接缝应提前做好处理;3)作业时环境温度不应低于5 ℃;4)施工时遗留在墙上的施工洞口,废钢筋应提前处理完毕;5)墙面的暗线、线盒、预埋件应提前安装完毕,并应考虑到保温层厚度的影响。

2.4.3 保温及其配套材料进入现场复检要求

材料进入现场应复检的内容:1)材料的合格证、检测报告是否齐全,是否与所送材料配套。2)抽检材料单位的重量体积与合格证标明是否在合理误差范围内;检查包装有无破损;检查材料是否在有效期限内。

2.4.4 基层处理

墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等;旧墙面松动、风化部分应剔除干净;墙表面凸起物不小于10 mm时应剔除。

2.4.5 界面处理

界面拉毛用磙子滚、扫把拉、木抹子拔都可以,但在配合比上应作调整,控制水泥与砂子的比例为1∶1,合理调整界面剂用量。拉毛不宜太厚,但必须保证所有的混凝土墙面都做到毛面处理。

2.4.6 调垂直、套方、弹控制线、做灰饼

弹出厚度控制线,做厚度灰饼,间隔小于2 m,两灰饼之间拉通线,补充灰饼,使灰饼之间的距离(横、竖、斜向)小于2 m,根据垂直控制通线做垂直方向灰饼。测量灰饼厚度,并作记录,计算出超厚面积工程量。灰饼可用废聚苯板裁成5 cm×5 cm粘贴,用水泥或其他干缩变形小的粘结材料粘结。

2.4.7 抹聚合物砂浆抗裂砂浆料

在保温浆料和抗裂砂浆配置时间,搅拌需专人专职进行,以保证搅拌时间和加胶水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其湿度、密度等方面判断。每次抹灰厚度2 mm左右。

2.4.8 抹面聚合物砂浆

面层抹灰时,其平整度偏差不应大于4 mm,不能太厚,以2 mm～3 mm为宜,保温面层抹灰时,用杠尺靠平,用抹子局部修补平整;待抹完保温面层后,用抹子再赶抹墙面,用托线尺检测后达到验收标准。

聚氨酯保温层施工的几个注意事项:1)做好成品保护,防止喷涂聚氨酯污染;2)在施工喷涂后应清理干净楼地面,做好清扫污染部位的工作,严禁遗漏;3)门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度,缝隙应分层填塞密实,并做好门窗表面的保护。窗户经验收合格后方可进行聚合物砂浆抹灰施工,抹灰厚度包裹住窗框宜为10 mm,注意保温层到窗框内侧的距离一致(见图1)。

2.4.9 划分格线、门、窗滴水槽

在施工完成后,根据设计要求弹出滴水槽控制线,用壁纸刀沿线划开设定的凹槽,槽深15 mm左右,用抗裂砂浆填满凹槽,将滴水槽嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固,收去两侧沿口浮浆,滴水槽应镶嵌牢固、水平。

2.4.10 聚合物施工

待聚氨酯保温层完成,经施工质量验收合格以后,即可进行聚合物砂浆抗裂层施工。

1)耐碱网格布长度不大于3 m,尺寸事先裁好,网格布包边应裁掉。2)抹聚合物砂浆时,厚度应控制在2 mm～3 mm,抹完一定宽度应立即用铁抹子压入另一侧,严禁干搭。阴脚处耐碱网格布要压槎搭接,其宽度不小于50 mm;阳角处也应压槎搭接,其宽度不小于200 mm。网格铺贴要平整,无褶皱,砂浆饱满度达到100%,同时要抹平、找平,保持阴阳角处的方正和垂直度。3)首层墙面应铺贴双层耐碱网格布,第一层应铺贴加强型网格布,铺贴方法与上述方法相同,铺贴加强型网格布时,网布与网布之间采用对接方法,然后进行第二层普通网格布铺贴,铺贴方法如前所述,两层网格布之间抗裂砂浆应饱满,严禁干贴。4)聚合物砂浆抹完后,严禁在此层面上抹普通水泥砂浆腰线、口套线或刮涂刚性腻子,如:水泥腻子、石膏腻子。5)聚合物施工注意事项:a.在聚合物施工前,应在窗框与保温层之间放一预制长条薄板。其尺寸为厚3 mm、宽5 mm,待聚合物施工完后取出,留做窗户注胶用。b.聚合物的平整度控制首先要求保温层的平整度达到标准,达不到平整质量要求应事先用保温浆料找平;窗角、阴阳角等部位的加强网络布应用TH聚合物砂浆贴好,接着连续施工大墙面,掌握先施工细部,后施工整体,整片的耐碱网格布压住分散的加强型耐碱网格布的原则;在耐碱网格布搭接时,应将底层耐碱网格布压入抗裂砂浆,后随即压入聚合物砂浆和面层耐碱网格布。施工作业面上应准备一些未拌和的抗裂剂料,在耐碱网格布无法压入聚合物砂浆时,可用扫把等工具在墙面上抛洒一些聚合物料,使其湿润,并使聚合物砂浆不粘抹子,随抛随抹。

2.5 质量验收

2.5.1 施工检测控制点

1)基层处理。要求墙面清洗干净,无浮土,无油渍、空鼓及松动,风化部分剔掉,界面拉毛均匀,粘结牢靠。2)TH聚合物每遍的厚度控制(≤3 mm)与平整度控制。要求达到设计厚度,无空鼓、无开裂、无脱落,墙面平整,阴阳角、门窗洞孔垂直、方正。3)聚合物的厚度控制。抗裂砂浆厚度为3 mm～4 mm,墙面无明显接槎、无明显抹痕,墙面平整,门窗洞口、阴阳角垂直、方正。

2.5.2 应用TH硬泡聚氨酯喷涂外保温应用效果

1)保温效果。通过对比同类建筑物,冬季在不采暖的条件下,室内平均温度在10 ℃左右,比不采用保温技术的建筑物高5 ℃～8 ℃。冬季采暖条件下,室内温度在23 ℃左右,而同类不采用保温技术的建筑物,室内温度在18 ℃左右,保温效果比较明显。2)外墙裂缝控制效果,通过近3年的观察,外墙裂缝控制较好,墙面无明显裂纹,通过调查物业公司,用户没有反应有墙面渗漏现象。

3 结语

建筑节能政策的推动急需节能手段与工具上的大力配合与支持,在外墙外保温施工技术与产品方面,亟待开发符合国内建筑结构特点的、符合中国国情的成套技术。发展外墙外保温高效技术,不仅可使居住建筑的热环境得到明显改善,而且可以使建筑空调和采暖能耗有明显降低,保证在人民居住舒适水平提高的基础上,建筑能耗不进一步提高。为建筑节能实现跨越式发展创造条件。因此,大力发展外墙外保温技术势在必行。

我国外墙外保温技术的发展,必将是多种技术互相学习、相互渗透、彼此竞争和共同提高的过程;也是企业在竞争中不断壮大、不断淘汰和逐步实现外墙外保温产业规模化的过程。亟待进一步加强外墙外保温技术与产品的开发研究,开发符合国内建筑结构特点的、符合中国国情的外墙外保温成套技术,实现外墙外保温技术的高性能化及产业的规模化。既要在建筑节能水平上赶超世界先进国家,又要适应中国特色的建筑市场,促进外墙外保温技术在中国更好更快的发展。

摘要：分析了外墙外保温技术的特点,介绍了外墙外保温技术在工程中的实际应用,并详细阐述了工程材料、施工工艺、质量验收等具体内容,旨在促进人们对这项节能新技术的了解,以期加快新技术的推广应用。

8.建筑外墙保温节能技术研究 篇八

关键词：建筑；外墙；保温节能技术

建筑保温节能技术成为建筑节能技术的一个重要分支，而外墙保温技术又是建筑保温节能技术的核心部分。近年来，国内外的建筑节能技术迅猛发展，各种新型的先进外墙保温节能相继出现，新型节能墙体材料外墙绝热及饰面节能墙体保温中空墙体、夹芯墙体和外墙内保温体系等。我国外墙保温技术经过近十年的迅速发展，也取得了十分骄人的成绩，研究开发了多种保温节能技术，涌现了多种不同材料不同做法的外墙保温技术，实现了外墙保温技术和保温材料的多样化，并在一些省市的多项重大工程中得到了非常成功的应用。

一、建筑保温行业国内外现状

欧美等国家从20世纪开始在建筑上也使用易燃的高效保温材料，以降低建筑能耗。但在经过几十年的使用，发现了缺点之后，他们开始着手开发既保温又防火的节能材料。目前，鉴于涉及严重的防火问题，美国早已有20多个州禁止使用聚苯乙烯泡沫（EPS）；英国法律规定，18 m以上建筑不允许使用EPS板薄抹灰外墙保温系统；德国则规定22 m以上的建筑不允许使用该系统。日本政府出台法规，将耐热性能好、燃烧后发烟量小的酚醛泡沫作为公共建筑的标准耐燃物，耐燃烧性能低于酚醛泡沫的则不允许在公共建筑上使用。同时由于聚苯乙烯泡沫等建筑保温材料的燃烧性能，很多欧美的保险公司禁止给通过EPS等保温的建筑进行保险。德国法律中明确规定，超过22 m的建筑严禁使用有机可燃保温材料（如聚苯乙烯等），大部分使用岩棉作外墙及屋面保温。同时，瑞典及芬兰等80%以上的西欧国家将岩棉制品作为建筑保温材料用于建筑节能。目前，在国际市场上被广泛采用的建筑保温材料主要有岩棉、玻璃棉等。岩棉耐高温，其最高使用温度能达到650℃，玻璃棉也可以达到300℃。我国尽管部分城市已开始对外墙保温材料的选择进行限制，但目前还没有全国统一的法令法规来监控节能保温材料的防火安全隐患。新疆建筑科学研究院副院长苏云辉接受采访时表示，我国已经开发出既保温又防火的材料，但因售价是普通材料的数倍，大面积推广仍需时间。

二、外墙外保温节能技术

作为主流的保温技术模式，外墙外保温的发展前景以及现在的市场占有率都是保温技术中最为出色的。因为其缺点不明显，优点有很突出，形成了此种技术在保温市场上一家独大的局面。首先，其技术成熟，发展了二十年左右的时间，外墙外保温技术可以说是很成熟的。其施工的工艺简单，一般是用EPS 板的模块直接粘贴在外墙立面，形成保温层，在外层喷砂或是涂一些胶粉以及EPS 颗粒，可靠性高，没有技术方面的成本风险。其次，其使用范围很广。外墙保温在中国的南方及北方都适用。既可以保证北方冬季的热量不外流，也可以保证南方夏天室内的空调冷气不外流，是节能建筑的最佳选择。再次，其保温效果相对明显。相比较于其他的几种保温形式，这种外墙外保温技术的保温效果是最为明显的。基本上可以消除室内与室外的“热桥”这个环节，使热量保留在室内，而不是浪费在保温层中，有效的节省供热资源。最后，其有利于对室内的环境进行改善。由于使用的是EPS 板，所以不影响建筑墙体的呼吸，能够使室内的空气得到一定的净化。由于其保温的效果出众，也能有利于室内形成一个相对恒温的，相对稳定的生态微观环境。这种技术还对墙体的防潮性能做出了一定的改善工作，避免雨天的墙体渗漏，也避免了深秋季节没有供热阶段的内墙结露现象。

三、外墙自保温节能技术

尽管外保温技术存在诸多优点，但它也存在保温层与墙体黏贴不牢、保温层使用寿命较短、墙面容易开裂等缺点。 因此，国内很多学者开始把目光转向了“自保温”墙体材料的研究。 所谓外墙自保温就是不利用内、外及夹芯保温层，而是通过加入玻化微珠、陶料或对砌体排孔的设计等不同途径提高混凝土（砌体）外墙自身的热工性能，从而达到国家和地方节能建筑标准的规定限值。对膨胀玻化微珠墙体自保温系统进行研究并进行产品推广。 他们采用保温砌块，由配套砌筑膨胀玻化微珠砂浆，用膨胀玻化微珠免拆模板作为混凝土构件进行冷热桥处理，形成自保温系统，该系统节能效果好，价格较低，具有较高的经济效益和社会效益。学者利用自行设计的太阳能实验房对蒸压加气混凝土砌块、 普通混凝土小型空心砌块、石膏空心砌块和普通黏土块等不同墙体进行热工性能实测，结果表明蒸压加气混凝土砌块墙体完全满足规范要求，节能效果优于其他墙体。利用二维有限元计算软件对夏热冬暖地区不同材料建筑砌块模型的传热系数进行计算，并对砌块孔洞排列方式和排数对传热系数影响的一般规律进行研究。研究认为，西南科技大学与绵阳富临建筑材料公司联合研发的新型泡沫混凝土砌块墙体的平均传热系数和热惰性指标均满足节能设计标准。通过对非烧结多排孔混凝土砖砌体的热工性能进行实验研究，结果表明砌筑砂浆的导热性能影响砌体的热工性能； 插不同排数的EPS 板对砌体的热工性能影响很大， 根据不同地区的不同保温要求，可以插不同排数的 EPS 板。以北京市节能达标墙体标准要求的胶粉聚苯颗粒贴砌聚苯板外保温作法为基准，设计达到相同节能性能的加气混凝土保温墙体。 计算两种保温体系在冬季、夏季南墙的实时温度场，并对两种墙体的材料造价进行经济分析。 结果表明，加气混凝土保温墙可达到聚苯板保温墙的保温隔热效果，但加气混凝土的造价明显较低。

四、结束语

外墙保温是现代建筑的产物，也是符合国家的科学发展观的。作为可持续发展中建筑节能的主要构成部分，外墙保温在我国的前景是十分广阔的。只有找出隔热保温性能更好的材料，才能减少我们国家的能源消耗。

参考文献：

[1]易春珊，外墙外保温施工技术[J].安徽建筑，2014.

9.外墙保温施工合同 2 篇九

乙方（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》等其他有关法律、行政法规，按建筑劳务市场行情，双方本着平等自愿，诚信守约、公平、公正的原则，为了保证本工程施工的安全生产、质量合格和工期任务的圆满完成。为明确双方的责任和权利，经双方协商一致通过就本外墙保温工程施工事项协商一致，同意签订此合同，第一条工程概况

一、工程名称：五洲国际商贸城

二、工程地址：

三、分项工程的承包方式：内容及合同组成形式

1、承包方式：包工包料。

2、乙方承包的工程内容：B4#、B6#、B8#、B10#、G5#、G6#、G4#、G10#楼外墙外保温工程。B2#、G11#楼待建设完确定施工图纸后再另行签订。

3、如图纸以外另行变更的项目按变更鉴证计算。

4、以上综合承包保温工程包含各种主材、辅料、辅件、固定件。

5、乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为专用粘结砂浆、专用抗裂砂浆、网格布、B1级、18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板保温建筑材料如乙方中途更换材料，甲方有权要求乙方二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

6、甲方技术交底、及甲方要求的工资发放承诺书、安全保证书、廉政廉洁承诺书都作为合同主体附件，与合同具有同等效力。

第二条承包单价及费用支付方式

一、承包单价：单价每平米71.50元包干价，不再调整工程价款。（详单价组成表）说明：以上包干单价为供货及施工总价，包括制造、包装、运输费、运保费、装卸费、施工费，材料进场复试、拉拔试验、等资料所需检测费；脚手架、水电费、配合费等费用。

二、付款方式及结算

1、月进度款按月进度实际完成工程量付至80%

2、外墙保温单项工程完工按工程进度付至合同实际价款的90%

3、剩余款项竣工验收后15个工作日内付至合同实际价款95%。余5%作为质量金，自单项保温工程结算后一年内付清余款。

4、工程量结算办法：依据外墙外保温相关计算规定按实际完成面积计算（按保温板的立体投影面积计算）

第三条工期要求、材料质量标准及双方责任、权利

一、工期要求

外墙保温按甲方编排的施工进度计划完成。

基层主体墙垂直平整度超标修整、停水、停电、人力不可抗拒因素等工期顺延。

二、材料质量标准

1、工程中所使用的外墙保温材料，必须是在山东省建设厅墙改办登记备案的系统材料

2、外墙保温施工应严格按照《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2008标准进行施工，还应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程施工；

3、工程质量必须达到国家、省、市颁发的外墙保温工程验收规范要求；

4、保证工程质量，表面平整，阴阳角方正，做到工完场清，工程质量为合格。

三、甲方责任、权利、义务。

1、权利开工前 天，向乙方提供已确认的施工标准和要求说明，并向乙方进行技术交底及现场交接、甲方提供施工图纸给乙方。

2、委派 为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、安全、进度进行监督检查，审核乙方工作量、变更登记手续和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所发生的行为视为甲方实际确认行为。

3、乙方在施工过程中需要的水、电由甲方负责提供，费用由甲方承担，现场与其他施工单位的相关配合甲方现场协调，乙方不承担费用。

4、甲方清除地面、墙面影响施工的障碍物(包括眼预留洞、钢筋头、施工洞等)，甲方会同乙方对基墙的平整度、垂直度实际情况共同确认作为配合度的认可。如主体墙面误差较大由保温找平甲方不承担相关费用，基本达到建筑标准规范要求，方便乙方开展施工。

5、甲方委托乙方修整基墙，发生合同外工程量和材料时应书面协议或通知乙方，注明承担费用，以备工程完毕后乙方向甲方结算。

6、甲方为乙方提供施工工作面及必要的劳动条件，乙方应保证做完后的保温系统工程垂直、平整度误差应达到保温系统工程要求。若超标，乙方应自行及时处理，以达到满足保温标准。甲方主体墙面的各种预埋件，在先行安装到位后，乙方方可施工。因甲方原因造成乙方二次安排，甲方应承担相关责任与费用。

7、在施工过程中，甲方有权对乙方的安全违章作业、质量验收不达标、未按生产进度计划完成任务以及违反劳动纪律等行为，依据《安全文明施工生产质量管理处罚条例》进行处罚或整改。

四、乙方责任、权利、义务。

1、参加甲方组织的施工图纸或做法要求的技术交底和现场交接，向甲方提供《外墙外保温技术规程》和本工程《施工方案》

2、乙方指派为乙方驻工地代表，负责按合同要求组织施工，实施管理及乙方责任的诸项事宜。驻工地代表应按照国家和山东省现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。驻工地代表必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理。如乙方指派驻工地代表不能胜任本职工作甲方有权更换，乙方无条件在二天内能胜任本职工作驻工地代表。

3、乙方必须严格执行施工规章、操作规程、安全规程、防火安全规定、环保规定。遵守甲方现场文明施工管理诸项的规定。乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。乙方保证施工人数人。

4、按施工方案进行施工，积极与现场甲方代表、监理，接洽、配合工作，做好各项交接工作记录及质量检查记录。

5、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，工程竣工未移交甲方之前，负责对工程成品进行保护。

6、如乙方违反安全操作规程违章作业，造成后果由乙方自负。

7、乙方进场作业人员必须带有身份证等相关证件。

8、乙方从业人员必须服从甲方的统一组织领导，服从甲方针对施工的统筹安排和调度，积极配合协助甲方搞好各项工作，遵守甲方各项规章制度。

9、乙方必须按照施工图纸，变更文件。施工组织方案和安全、质量技术交底等精心施工、依据

10、乙方从业人员有权对现场安全生产工作中存在的问题提出批评、检举，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。发现危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业的现场。

11、乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,乙方应及时提供和

保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

12、乙方应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

13、乙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。

14、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

15、乙方及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点，由甲方统一运至场外。

16、乙方向甲方提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

17、乙方负责按规定资料移交的所有检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布等）。

18、乙方自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。并承担在此期间因乙方施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失及法律责任。

第五条；安全生产和防火的责任

1、甲方提供的施工图纸及工程作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工程安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

3、由于甲方确认的图纸或说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方的责任，在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安生或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

5、依据安全管理规范和要求建立健全的安全保障体系和落实安全管理措施，由于违章作业造成工伤事故和伤害、伤亡事故的责任及经济损失由承包方负责，甲方概不负责。

第六条；工程质量验收与保修

1、乙方必须按照国家现行规定的质量检验标准，施工验收规范和施工图纸及变 更文件组织施工。在施工中发现设计有误，应立即向甲方负责人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

2、乙方必须遵守“三检”原则。（即：自检、交替检、专职检）严格遵循检验 程序、严格执行工序交接程度。

3、乙方应严格执行工程施工质量保证措施，控制产品过程质量，确保分部、分项工程质量标准。如质量不符合验收标准，乙方必须及时负责无偿修理、返工。并在甲方确定的措施和期限内认真完成。经返修后达到设计要求。由乙方承担返修中的人工、材料等全部费用。

4、本工程保修期为一年，如在质量保修期内出现质量（材料、施工）问题，乙 方应无条件组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，期间发生的费用将从保修金中扣除，超出的费用乙方应予以承担。甲方未通知乙方擅自委托第三方进行维修所发生的费用，由甲方自行解决。

第七条文明施工

1、本工程在施工过程中，每道工序必须严格按规范要求、技术措施及安生生产 规章制度进行施工，材料堆放整齐、安全、保持作业面整洁，保持料场分类，分规格整齐堆放，有效保护成品。做到工完场清。

2、从业人员在施工现场及防火场地不允许吸烟、随地在大小便、乱喊乱叫。礼貌带人诚恳接受错误并及时改正。

3、施工现场为危险区，严禁非工作人员出入现场，遵守现场各项管理制度。

4、从业人员必须遵守各项管理规章制度，严禁酗酒赌博、打架斗殴、滋惹是非。

5、从业人员应发扬团队精神以集体利益为重，顾全大局，维护集体形象，严禁 个人言行损坏集体荣誉。

6、从业人员应保持宿舍内、生活区的清洁卫生。严禁非宿舍人员留宿，严禁男 女混住。

7、从业人员应按时就寝，不得在就寝时间内打牌、看电视、大声闲聊等，影响 他人休息，夜间加班应昼避免嗓音扰民。

8、如乙方从业人员违反了上述7条任意一条规定，甲方将按相关处罚条例对乙 方负责人进行处罚。

第八条违约责任及处罚制度

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按

4、条的标准支付违约金。

5、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

6、乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

7、现场文明施工达不到要求，甲方安排人员清理，所用人工费加倍从乙方结算 费用中扣除。

8、乙方所承包的分项工程不得转让、变更，一经发现，甲方有权终止合同，乙 方将承担违约的经济责任。

9、经过实践证明乙方如因完不成生产进度，达不到安全、质量要求或不遵守各 项规章制度；中途退场、停工等，甲方有权终止合同，对于已完成的工作量不予结算，扣除保证金外并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

10、严禁故意损坏公物、偷盗财物，若有发生将依据甲方管理处罚条例进行处罚，严重者移交公安机关进行处理。

第九条劳动争议处理及其它约定

一、劳动争议处理办法:双方因履行本合同发生争议，双方应协商处理解决。协商不成，当事人一方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

二、其它约定

1.乙方作为甲方的承包班组，其从业人员将纳入项目部统一领导、安排、管理。乙方必须遵守、服从甲方的各项管理规章制度。其表现情况和甲方在施工过程中的现场指令均作为本合同的组成部分，具有同等的约束效力。

2.乙方必须保证施工作业人员按时到岗，人员的素质、数量相对稳定，技术力量要满足施工要求。施工过程中的质量安全验收资料将作为结算依据。由于发包方施工管理人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包方承担。

3.甲方所制定的《安全文明施工生产质量管理处罚条例》以及施工过程中的安全、质量技

术等，均作为本合同的组成部分，具有同等的约束力。

4.乙方从业人员若发生重大安全事故，乙方责任人及当事人或家属协同甲方进行处理，乙方不得以此闹事、停工。乙方从业人员因非工伤亡，甲方协助家属处理善后事宜，其一切责任费用由乙方承担。

5.乙方责任人或授权委托人必须持有效身份证以本单位登记注册。本合同自双方签字之日起生效，本工程竣工验收达到质量目标，款项结清后自动失效。

6.本合同需要补充事项或未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

7.本合同一式四份。甲乙双方各执两份，自协议签订之日起生效。工程验收合格，费用付清，本协议自行终止。

甲方（章）

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

年月日

10.外墙保温及涂料施工合同 篇十

现甲、乙双方就施工合作一事进行协商，双方本着互惠互利、遵纪守法的原则，为更好地明确双方的权益和责任，依据《中华人民共和国合同法》，特签订以下相关协议：

一、工程范围

１、工程名称：楼内墙保温及涂料。

二、乙方责任

1、现场内墙涂刷施工，由甲方负责协调提供施工中的脚手架及水电的使用，负责协商现场各单位的配合。以保证质量工期的顺利完成。

2、内墙涂料颜色由甲方确认。

3、乙方依据甲方要求，负责内墙的刮底材料，严格按照内墙涂料涂刷施工程序要求予以施工交验。

4、乙方负责做好现场施工管理，安全文明施工，遵守总包单位现场相关的管理体制，一切安全责任自负。

5、每道施工工序完成后，必须经甲方及监理单位检查确认合格后方可进行每道工序的施工，以确保质量。

三、施工工期

签订合同后，接甲方通知进场之日起30个工作日完成本工程量。

四、施工单价及付款方式

１、弹涂包工每平方米单价为元／m2。２、人员及材

料进场后付生活费，施工完成再付工程总价的70%，余额30%在2012年年底一次性付清。

五、质量验收标准

1、在整个施工过程中，乙方自身按工艺要求进行施工，涂料上墙后不得有孔眼、脱皮、透底及色泽不均现象，分色清晰、平直，不污染其他建筑构造若有轻微污染必须清理干净。如因乙方施工造成质量问题由乙方按期无条件返工，直到合格。

2、乙方承诺在质保期内如发生褪色、脱落，裂缝（超掩盖限度的除外）由乙方负责处理。

3、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签章：乙方签章：

11.有关建筑外墙保温节能的技术 篇十一

关键词：外墙保温建筑节能裂缝

引言

當今建筑节能是世界各国共同的选择，而我国推广节能墙体发展迅速，技术水平不断提高，过去担心的面层开裂的保温层剥离附落等问题已逐步解决，推广量逐年递增。建筑外墙外保温技术是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法，是目前大力推广的一种建筑节能技术。外墙外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小，对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷（热）桥，有利于结构寿命的延长。但由于隔热体系被置于外墙外侧，外保温直接承受来自自然界的各种因素影响，因此对外墙外保温体系我们提出了更高的质量要求。

1外墙保温中存在的优缺点

1.1外墙保温的优点

（1）节能效果好。曾有人试验，用同样的保温做法，室内同样的采暖条件，外墙外保温要比外墙内保温的室内温度提高3～4℃。可保护主体结构的外墙。防止风吹雨淋和风化(包括碱骨料反应等)对主体结构外墙的侵蚀，延长整个结构的使用寿命。

（2）由于采用节能墙体，墙体截面变薄与之相关基础深度，梁柱截面变小，从而降低了工程造价；增加了使用面积，由于保温层在外墙外侧，不占用室内有效使用面积，因此可增加使用面积2%～3%。

（3）可缩短工期。一般外装修工期短，内装修工期长，做外墙外保温不占室内装修的工期，并且可在主体结构完工后立即组织施工；可改造不保温建筑。有利于原有无外墙保温的建筑进行节能保温工程的施工，不影响，不干扰住户的正常居住，并且施工速度快。

1.2外墙保温的缺点

（1）如使用材料不当，外保温材料与主体墙粘结处理较难。会使外保温材料脱落或产生裂纹。

（2）表面易产生裂缝。因外墙保温材料与主体结构材料不同，其两种材料的弹性模数不同，易使建筑表面产生裂缝，影响美观。

2外墙外保温技术

（1）薄抹灰外墙保温技术。该保温系统是用粘结砂浆将保温材料牢固地粘贴在墙体外表面，然后涂抹柔性抗裂砂浆并压入耐碱玻纤网格布，从而形成一个良好的抗裂面层。该工艺能够满足高标准建筑节能的要求，适用于混凝土、砌块、空心砖等墙体，多层或高层楼房的外墙外保温，是目前应用较多的一种外墙外保温施工技术，然而薄抹灰外墙保温技术最令人担心也是最易产生的质量缺陷就是竣工后面层的饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。

（2）保温砂浆技术。保温砂浆就是以保温材料颗粒为轻骨科，多种外加剂组成的粉状胶结料，再在其表面抹一层抗裂砂浆防裂面层。但该技术节能效果一般，故已逐渐被淘汰。

（3）保温材料与墙体一次浇注成型技术。该技术是在混凝土框—剪体系中将挤塑板(发泡聚苯板)内置于建筑模板内，将混凝土与挤塑板(发泡聚苯板)一次浇注成型为复合墙体。该技术由于外墙主体与保温层一次成活，工效提高，工期大大缩短，且施工人员的安全性得到了保证。但在浇注混凝土时要注意均匀、连续浇注，否则由于混凝土侧压力的影响会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬，影响后序施工。另外一个缺点是砌筑墙体不能使用，因此使用范围受到限制。

3质量缺陷的防治

根据我们的研究及实践，要对上述问题进行防治应从薄抹灰外墙保温系统的材料选用、设计、施工工艺及管理几个方面着手。

3.1薄抹灰外墙保温系统材料的选用

（1）抗裂砂浆面层。薄抹灰外墙保温系统材料中抗裂砂浆面层尤为重要。现较为常用的做法是在砂浆中加入乳胶粉及纤维以改善砂浆的保水性能和抗裂性能。不同乳胶粉掺量对砂浆的压折比、抗冻性能和干燥收缩性能影响较大。

因此，薄抹灰外墙保温系统材料中抗裂砂浆面层中乳胶粉及纤维的掺量。必须严格按照设计标准进行，施工中不得随意添加或减少。同时骨料中硅砂的选用也非常重要，硅砂起到加强附着力的作用，而未经处理的河砂和含铁的普通石英砂，含铁成分较高，易发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降。是造成外保温系统龟裂、脱落的主要原因之一，切不可淡漠视之。

（2）隔热保温材料。目前薄抹灰外墙保温系统中隔热保温材料使用较为普遍的是EPS板和XPS板，这两种板材都有一个后收缩问题：即聚苯乙烯颗粒在加热膨胀成型为块材后，在冷却中会逐步收缩。开始时较快，以后逐渐减慢，到第7周未收缩率达2%～3%，这时方可在工程中使用。但如果刚生产的聚苯板能在60℃条件下养护5d以上，也能完成收缩过程。所以，在选用外保温用聚苯板时应注意出厂日期及养护方式，以保证尺寸的稳定性。若将收缩率高的聚苯板使用在工程上，建筑局部会出现收缩和温差应力的不均，从而引起接缝之间的裂缝。

（3）耐碱玻纤网格布。网格布应选用能抵抗一定的应力应变和抗碱腐蚀能力的，网格布的网孔大小很重要，既要使网格布外的粘结剂相互穿透，又要使面层砂浆中的应力容易向网格布转移，根据经验，网孔尺寸以4mm×4mm或5mm×5mm为宜。

3.2设计的改进

（1）保温层截止部位或材质变换处的密封、防水和防开裂处理。因为保温层与其他材质变换处材料的密度相差较大，材质间的弹性模量和线性的膨胀系数也不尽相同，在温度应力作用下的变形也不同，所以应考虑这些部位的防水处理，防止水分通过裂缝侵入到保温系统内，避免因冻胀作用导致的破坏，影响到系统的正常使用寿命和系统的耐久性。

（2）外保温的饰面层设计。外保温系统是非承重复合系统，饰面层不能选用建筑力学上的不安全的饰面砖做饰面材料，建筑规范规定外挂重量不得超过35Kg/m2，尤其是高层和超高层，如外挂重量超过规定或超越了外保温系统的自重和安全系数，就是个极大的工程安全隐患，且其饰面层为钢性，不适合高层建筑的物理性的柔性摆动原理。另外，外保温饰面涂层出现裂纹、开裂、剥离、起皮同样是不应有的，为了避免和减少这种现象的发生，应基本选择具有弹性变形能力来显示自身抗裂作用的涂料。应尽量使用化学成分相一致、与外保温系统相融的具有亲和性、柔韧性、透气性、自洁能力优越、与外保温构造变形量设计相协调的外保温专用涂料，因其变形方向具有多向性，可避免和减小涂膜拉裂现象。

（3）窗侧边的节能节点设计。在墙体外侧，应尽量使保温层与窗连接成一个整体，以减少保温层与窗体间的保温断点，避免热桥的发生。在窗的设计中还应该考虑其根部上口的滴水处理和窗下口的防水设计处理，防止水从保温层与窗根的连接部位进入保温系统的内部而对外保温系统造成危害。

3.3施工工艺

（1）粘接砂浆及保温板的施工。薄抹灰外墙保温系统施工中较常用的工艺是条点法，但条点法施工时如粘接砂浆未封闭保温板四周边口，雨水渗入后，保温板背后积水无法排除，会造成墙体渗漏，如遇低温环境，积水结冰还有可能造成保温系统破坏，因此采用条点法施工时，粘接砂浆在保温板四周边口一定要做到致密、无孔洞。当进行保温层粘贴施工时，应双手均匀的挤揉压板面，不能用力猛压板的一端造成另一侧的板面另一端翘起、空鼓，甚至断裂。苯板块之间的高差，必须做打磨处理，以保墙面平整。

（2）基层处理。基层表面不宜过于干燥，要清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，对凸起、空鼓和疏松部位则应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。面层不得有粉化、起皮、爆灰、返碱现象。墙面过于干燥不利粘贴，若墙面含水量过大也易引起胶浆流挂导致保温板空鼓、虚贴，同样不宜。

（3）固定件的施工。固定件打设的时间应掌握得当，如固定件安装过早，粘贴砂浆未干，冲击钻钻孔时会使板面移动，造成保温板高低不平、接缝有大小、面层砂浆厚薄不均、易开裂，对后续施工造成困难。在实际施工中一般为隔夜打设，即第一天粘贴保温板，第二天用固定件对保温板固定。

（4）分格缝的设置。分格缝中内置的聚乙烯泡沫条不可太粗，应保证其外口至少有5mm密封膏封堵，同时建议此处尽量不要用塑料或金属分格条做装饰条，因塑料或金属分格条的嵌入会破坏密封膏的密封性。

（5）耐碱玻纤网格布及面层砂浆的施工。在外墙保温隔热材料上进行聚合物水泥抗裂砂浆薄抹灰操作时，在抹完抗裂砂浆的同时，应立即压覆玻纤网格布，网格布的位置应在抗裂砂浆的浅表层，以看不见网格布的颜色为宜。待抹面胶浆稍干硬至可碰触时，再抹第二道抹面胶浆，应注意底层第一次不能抹太厚，不得大于2mm，总厚度一般不得大于4mm，否则易开裂。在门窗洞口部位还必须做加强网处理，沿口勒角处要做翻包处理。网布粘完后要预防雨水冲刷或撞击，对容易碰撞的阳角、门窗应采取保护措施。施工后墙体表面在5h内要免受其它物体碰撞，保护层8h内不能被雨淋，待保护层终凝后及时喷水养护，昼夜平均温度高于12℃不得少于50h，低于10℃不得少于70h。

4结束语