房产中介公司开店流程

房产中介公司开店流程（精选10篇）

1.房产中介公司开店流程 篇一

房产公司财务部现场收银员

岗位职责及流程

一、定购流程

1、置业顾问填写定购协议（一式三份）交客户签名；

2、销售秘书审核定购协议并签字；同时在明源销售系统中录入相关房间信息。

3、现场财务内勤再次审核定购协议，同时审核明源销售系统的相关信息，具体包括定购房源、客户姓名、有效证件号码、单价、面积、总价，审核无误后签名并盖章（合同章）。

4、现场收银员收取全额定金；在明源销售系统中录入相应收款金额；

5、现场内勤根据收银员收款情况，核对明源销售系统中的收款信息，开具定金收条，将定金收条（客户联）、定购协议（客户联）一并交给客户。定购协议（销售联）交给置业顾问。

6、定购流程中，定金在原则上按订购协议约定的金额收取，如遇到特殊情况，客户不能及时全额交款的，须现场销售经理签字同意才予以办理，且定购协议暂时留存在财务部，仅开具相应交款的定金收条。待定金全额交付时方可将定购协议（客户联）交给客户。

二、折扣审批流程

客户的折扣审批，由客户本人、置业顾问或其相关关系人填写《特殊折扣审批单》，相关部门领导签字批准后，交由现场财务部存档备案。

现场财务部根据审批内容，请示明源销售系统管理员及时生成相关特殊折扣。

三、首付款/楼款交纳流程

1、置业顾问根据客户定购协议及相关折扣，计算客户实际成交房价及相关代收税费。填写《缴费清单》；

2、销售秘书审核《缴费清单》，同时在明源销售系统中录入相关房间信息，并在《缴费清单》中的秘书审核栏签名；

3、现场财务内勤再次审核《缴费清单》，同时核对销售系统，确认无误后，在《缴费清单》财务复核栏签字，交由收银员收款。

4、收银员根据《缴费清单》刷卡或者收取现金，对于刷卡的客户，要求持卡人本人在POS机银联刷卡单上签名，若非持卡人本人刷卡的，要求签写刷卡人的姓名及身份证号码。收取的现金要求在验钞机中正反两面都过机验钞。收齐款项后，将刷卡回单及开具的现金收入凭单、《缴费清单》一同交由内勤开具正式发票。

5、内勤根据《缴费清单》开具相关《不动产统一发票》及《代收费用发票》，并核对钱票一致。其中《销售不动产统一发票》的存根联要求客户核对相关发票信息以后，在身份证右侧签名确认，同时在明源销售系统中录入发票、收据号码，进行换票。

6、置业顾问将已经签字审核的《缴费清单》复印两份交内勤保管。内勤将两份《缴费清单》分别粘贴进入原始凭证及存档。

四、合同签定流程

1、置业顾问在确定客户已交齐首付款/（一次性购房客户交齐楼款）及代收税费后，将首付款（楼款）发票复印，交由销售秘书打印《房屋买卖合同》；

2、《房屋买卖合同》一式四份（一次性购房合同为一式三份），置业顾问核对合同信息，装订成本后，负责将合同交给房屋买受人及共有人本人亲笔签名，签名必须为正楷。

3、合同签字确认后，置业顾问将合同交由财务内勤审核确认，并加盖合同专用章及法人章。同时在明源销售系统中录入更新合同办理流程。

五、合同管理

1、《房屋买卖合同》分为一次性购买合同和按揭购买合同。一次性购买合同一式三份，（客户一份、房地局进窗备案一份、房产公司存档一份）

按揭购买合同一式四份，（客户一份，房地局进窗备案一份、贷款银行一份、房产公司存档一份）

2、客户领取合同，需买受人本人持有效证件领取签名，（非本人领取的，需出示委托公证书）

3、银行工作人员领取合同，需在财务内勤处有备案登记的银行工作人员本人领取并签名确认。

4、按揭专员领取合同，连同置业顾问交付的其他按揭资料一同领取，并签名确认。

5、开发商存档合同，由内勤分户入袋存档。

六、按揭备案资料管理

1、客户的按揭备案资料，由置业顾问整理分装，置业顾问在客户交齐首付及相关代收税费之后，一天内做好相关资料，交给内勤，内勤确认资料齐备，签收保管。

2、内勤将需房地局备案的《房屋买卖合同》放入客户按揭备案资料袋内，交由按揭专员签收备案。

七、票据整理及相关客户资料发放

1、内勤需每日对销售房屋的相关票据资料分户粘贴，整理好原始凭证（包括：《缴费清单》1份、刷卡及现金收入凭单、收回换取发票的定金收条、发票及收据记账联等。）

2、内勤应及时整理客户档案，存档入柜。（包括：《房屋买卖合同》1份、《缴费清单》1份、定购协议、身份证复印件2份、及其他相关资料。）

3、按揭专员在办理好客户资料进窗 备案后，将已缴的相关“契税发票”、“抵押登记费”发票等交给内勤人员分户整理，并编制票据签收领取表格，告知置业顾问通知客户前来领取票据。客户须持交款时领取的“代收税费”收据来财务部领取相关代收税费的正式发票。内勤在客户领取相关发票时，须在“代收税费”收据的背面备注已领取发票的名称及金额。

4、部分银行在发放客户贷款后，会将客户的借款合同交给开放商分发给客户。内勤与银行工作人员交接客户借款合同后，及时告知置业顾问，通知客户及时领取借款合同，避免延期还款。客户本人领取借款合同时，须在领取表中填写具体的签收日期。

八、物业管理费减免流程

公司有以老带新的优惠政策，新客户成交后，老客户将获得一年物业管理费的减免优惠。

销售秘书填写《宜居·莱茵城老带新物业管理费减免申请表》根据相应流程顺序走审批程序，找相关程序主体进行签字、审核确认； 1.申请表编号处填写定购协议号；

2.相关签字责任方须对老带新关系的真实性进行询问、核实；3.签字确认的时间要求：新客户签定购时作为老带新关系发起的时间节点，逾期将不再进行相关审核；销售员必须及时提醒并要求秘书填写申请表，新业主、销售员、销售经理必须在签定购时予以签字确认；后续流程必须及时办理完结，并在新客户交首付/楼款签合同的同时，提交财务部，审核存档；出具《减免物业管理费联系函》； 4.关于审批流程及时性：周一至周五，申请表必须与定购协议一并走审批程序，不得拖延办理，否则营销部将不予审核，该申请表视为无效，例外情况可以延迟一天；周末两天，例外情况之下，营销部审批环节可以适当延迟到星期一办理，超过星期一，营销部将不予审核，该申请表将视为无效；

5.销售秘书和销售经理必须核实老带新关系的真实性；6.开发公司一经核实，属于冒签、假老带新关系，则该申请视为无效，后续亦将不再审批，并将追究此前审核人的责任；

7.申请表存档的要求：物业减免申请表原件由财务部存档；在营销部签字确认后，销售秘书须复印二份作为营销部、销售公司的存档文件，方可再提交申请予财务部；

8.新业主签字栏，务必新业主本人签字，否则无效；

9.特殊情况下，新业主委托他人办理，须由代理人在“新业主栏”签字确认，并附上代理人的电话号码、身份证等信息内容；

九、交房流程

1、内勤根据每日的合同签订收款情况，银行放款情况、按揭专员实际定时代缴相关税费情况，实际退款情况等，及时更新《分栋汇总表》，分栋录入每户房源的相关数据，以备交房使用。

2、现场财务人员必须在合同约定交房日期或公司会议决定交房日期的30天前，编制《交房收款明细表》，交财务经理审核，并向物业部门及相关营销部门提交。《交房收款明细表》必须准确筛选已符合交房条件的客户名单，并对交房期间应收应退的款项详细列示。

3、对于在交房日期之前未达到交房条件的客户，分析其未达到交房条件的原因，并与营销部门一同配合酌情处理。

4、交房期间，要求客户客户出示相应房屋的“不动产发票”，“代收税费收据”及《房屋买卖合同》等，根据《交房收款明细表》及明源销售系统的具体核算数据办理相关交房手续。

十、每日对账

当日工作结束后，现场收银及内勤必须确保当日收款开票一致。内勤根据每日收款开票情况，编制日收款开票明细表，内勤及收银员共同核对每日收款开票情况，填写《日收款开票金额核对表》。

2.开店流程 篇二

游戏机娱乐场所新店开业是一项复杂的系统工程

游戏机娱乐场所开发除有其特定的目标外，还受到文化，公安、消防、卫生、环境等政府部门条件的制约和检查监督。涉及到经济、社会、人员、环保等政府相关部门众多因素，是一项复杂的系统工程。

娱乐游戏产业与市场经济密切联系，市场充分给游戏机娱乐场地带来五彩缤纷的激烈竞争。城市英雄、汤姆熊、神采飞扬、大玩家超乐场等游戏机娱乐场对我们而言并不陌生，营运过程具有较强的竞争性；与同城甚至同地段同行业游戏机场所的竞争，与网吧、网络游戏的竞争，与KTV，电影院等其他娱乐行业的竞争等。游戏机娱乐场所开发投资大、回报率高、经济效益好。

从近几年的资料看，一个普通、中档的游戏机场地面积在2000㎡左右，总投资在500万左右，国内游戏机场所开发回报率均在40-60%左右。但游戏机娱乐场所受各种因素影响较大，具有高的风险性。如受国内外经济、政治形势的影响，受各级政府的相关政策，居民收入水平的影响，受新机器价格、劳动力工资、税收的影响，受地域和地段人员环境、游戏机产品质量、企业形象影响等。因此，做好投资决策，特别是对开发投资进行深入细致的风险分析是非常重要的。

第1步：进行科学的投资决策分析；

第2步：向政府部门咨询和审批，证照办理：由总经理办公室负责；

第3步：由营销策划部和拓展部负责制定新店开业相关时间进度表并进行店面规划，空间布 局；

第4步：场地风格定位与设计装修；由营销策划部负责, 向总经理办公室,财务部递交设计/ 施工费预算，现场装修监理由拓展部和营销策划部负责；

第5步：娱乐设施、游戏机台设备选型与采购；总经理办公室，拓展部，营销策划部，营运 部，采购部讨论，由采购部负责，向财务部递交购置费预算；

第6步：营业场所内岗位设置，人员招募与培训；由营运部负责；

第7步：店铺管理制度的建立，由营运部负责；

第8步：开业宣传，开业活动策划与实施，由营销策划部负责；

第9步：开业筹备，开业后店内日常事务的处理，由营运部，营销策划部负责；第10步：开业后活动策划，由营销策划部负责；

第11步：经营中的随时策略调整，由营运部，营销策划部负责；

第12步：建立可复制的营运模式，进行连锁加盟经营，由营运部，营销策划部负责；

第1步：进行科学的投资决策分析

（1）场所与地址的选择：由市场拓展部提供，交总经办，营销策划部讨论★选择地址为圆心3-4公里半径的居住人口，青年年龄段比例的数量，城市消费水平高低的调查。

★场地的设置大小规模依据于地段居住人口数量和城市消费水平高低，各省市文化部门规定场地开设最小建筑面积而定。

★项目地址周边文化娱乐场所，配套设施的市场调查，包括调查周边3-4公里半径内的网吧，游戏机娱乐场所、KTV场所，电影院；数量、规模、人气等情况。

（2）投资规模和投资额的初步确定：由市场拓展部、总经办，营销策划部负责★地域区位和地址规模初步确定后，根据地址规模初步确定游戏机娱乐种类功能，然后再根据场地大小，初步估算机器数和预算投资金额。

★投资金额的预算，应包括场地租赁保证金、装修费用、游戏机及游乐设备购入费用、辅助设施费用、照明及供电系统费用、开办费用、人员培训费用、空调费用及不可预见费用等的总和。

★投资金额预算出来后，投资人（总经理）开始筹集资金，即可开始进行新店开业的可行性研究。

（3）新店开业的可行性研究、决策分析：由市场拓展部，委托的咨询调查机构共同完成，交总经办组织各管理层讨论

★可行性研究应在尚未签署任何正式协议之前进行，以便投资人（总经理）有充分的时间和自由度来考虑问题。工作主要包括委托咨询调查机构进行市场调查研究、场地方案设计、游戏机选型、数量、位置、人员岗位设置、功能设置、项目经济分析、投资估算、投资回报分析、社会关系、不确定性因素等。

★其中委托咨询机构进行市场调查的内容包括：查明和预测市场、消费者群数量。同行业在周边数量群和消费者需求情况、地域文化、娱乐行业分布情况、竞争能力，场所地点的交通情况、附近商业情况、供电、供水、中央空调和物业管理等市场资源调查，由此确定该 项目在经济效益上是否盈利，项目有无成功把握，是否应该投资和如何投资的结论性意见，由市场拓展部和营销策划部共同编制可行性研究报告书，如果前期的分析得到总经理办公室的肯定的结果，那么可以进入实质性的开业筹建。

第2步，向政府部门咨询和审批，证照办理：由总经理办公室负责

各级政府部门（文化、工商、消防、公安、卫生、环保等部门）在游戏机娱乐场所开发过程中充当着重要角色，政府及政府部门机构在参与市场开发和营运的过程中，既有制定规则的权力，又有监督、管理的职能。

前期准备阶段，主要是向政府相关部门咨询和审批并办娱乐经营许可证和公安消防合格证及工商注册登记等事宜。

第3步，由营销策划部和市场拓展部负责制定新店开业相关时间进度表并进行店面规划，空间布局

（1）店内视觉效果布置（吊牌，展架，礼品区，店内布置。）

礼品区内摆放着目标人群所喜爱的与动漫形象有关的服装，玩具，文具，模型，公仔，电子、桌面游戏产品等。

店面内摆放多套大型动漫模型，Cosplay模型，动漫明星巨人等，吸引漫迷们欣赏，加深对新店的视觉印象。

（2）功能区的规划，机台摆放布置：根据实际情况和需要完成机台的位置布置。

（3）售币、兑币、兑奖票机；礼品区；照明以及供电系统；场所监控系统；消防安全系统；卫生间系统等的布局。

第4步，地风格定位与设计装修；由营销策划部负责, 向总经理办公室,财务部递交设计/施工费预算，现场装修监理由拓展部和营销策划部负责

（1）选择并委托装饰设计公司进行店面装修设计：包含平面图设计，门面效果图，天花板顶面装饰，店内装饰，各功能区及局部制作图，材质标注，备用电源安装说明，网络布点说

明，进场施工前设计方案

（2）选择并委托装饰工程公司进行店面施工，装饰工程监理等工作。

第5步，娱乐设施、游戏机台设备选型与采购；总经理办公室，拓展部，营销策划部，营运部，采购部讨论，由采购部负责，向财务部递交购置费预算

（1）根据店内面积大小及场地形状和当地实际情况提供购置机台数量，品种方案与购置预算。

（2）由采购部在番禺区的星力动漫产业园、星域动漫游戏商贸城、龙升动漫游戏产业园或番禺、中山的如：华立科技和凯昌电子等游戏游艺机企业订做采购以上方案确定的机台，包含采购和运输。再交营运部进行机台调试指导：包含屏幕，操控部件，音效，各种设置等的调试

（3）收银台和彩票，会员管理系统建议该系统能将场所内的所有游戏机台、柜台售币机、自助碎票机、自助存币机、自助提币机等设备通过中央监控服务器联网进行统一的维护和管

理，软件部分需整合采购、物流、会员管理、营销活动、财务统计分析等各个环节。★收银台系统：实现所有卖币，饮料全部由电脑系统售出方便设置各种优惠套餐，工作人员无需接触游戏币，杜绝作弊可能，帐目清晰，结帐准确。

★彩票管理系统：实现自助碎票，存票，兑换，会员管理等功能

★相关机台设备购置（售币机，碎票机，兑币、兑奖票机，贴纸相机设备等）

第6步，场所内岗位设置，人员招募与培训；人力资源部协助由营运部负责

营运部根据实际情况安排人员驻店负责具体情况的操作与执行。

确保开店后在受训店人员能承担起店内正常营运，新店内运转正常。

派驻人员包含：代管理店长一名，协助代管理店长的人员应该根据实际情况安排：资深机修一名，资深仓管一名，资深收银台主管一名。

A岗位设置，人员招募部分

1.规划店内人员岗位种类及相关人员数量

2.确定各岗位相关工作关系及职责

3.相关人员招聘要求确认

4.招聘内容的确定，方式的选择，人员面试的安排等

B人员培训部分

（服务员培训）

1.收银员岗位:收银台系统操作；沟通技巧；促销技巧；收银操作。

2.兑换处岗位：沟通技巧；促销技巧；兑换区系统操作。

3.现场导玩员（游导）岗位：现场导玩工作；机台简单故障判断与排除（摇杆，按键，投币器）机台清洁工作。

4.仓库管理：仓库出入库管理，仓库整理，概率表的填写。

（技术员机修培训）

1.现场导玩员岗位培训

2.机台的接收和发送

3.机台故障的判断，机台简单故障的排除（摇杆，按键，投币器），较复杂机台故障的处理

（拆装机台内部配件，处理店内能处理的 机台故障）

4.机台设置的调整（三基色，声音，游戏难易度及相关设置等）

5.机台维护和保养

（店长培训）

1.现场员工岗位学习

2.技术员岗位学习

3.经理岗位学习

4.电玩游乐场所管理技巧（含人员招聘，店务管理，企划安排等）（（经理培训）

1.现场员工岗位学习

2.技术员岗位学习

3.清洁员岗位培训

4.值班管理：开店打烊流程；人员管理技巧；突发状况处理；人员沟通技巧。

（策划人员培训）由营销策划部负责

1.美工：美工实践操作；现场实施要点；写真喷绘实施等相关知识培训；

2.策划：现场活动策划流程；接收策划文案的准备；物资准备；现场活动执行；

2.新店开张店内气氛布置及执行指导；

第7步，店铺管理制度的建立；由营运部负责

1、规章制度的建立：

人事制度（含人事档案管理，人员晋升，排班等）

设备管理制度

店内各项行政处罚奖励制度

娃娃礼品管理制度

店内财务管理制度

2、营运部对相关人员的培训指导：

培训场所内职能经理们学习其负责的行政执掌的相关制度，如物流经理学习娃娃礼品管理制度，设备经理学习设备管理制度等。

制度文件以及表格部分，主要是依据一个标准场地所需人员管理，财务管理，值班管理，排班管理，消防安保管理，营运企划管理，客户管理等出发，制作招聘表格，岗位职责，仓库库存所涉及的报表，交接班管理表格，设备维护表格，营运计划以及分析管理表格，人员工作评估考核表格，应急处理，以及其他工作环节流程等。

第8步，开业宣传，开业活动策划与实施；由营销策划部负责

1.新店开业营销推广方案

2.设计准备

广告画设计，会员卡，储值卡、彩票卡、游戏币设计与制作，场所内员工工装的设计制作

第9步，开业筹备，开业后店内日常事务的处理；由营运部，营销策划部负责

1.开店前宣传的执行

2.开店后活动策划的执行

3.新店开张店内气氛布置

经营管理过程中的日常事务，主要包括，人员管理，排班，交接班，财务管理，保洁，设备保养与维护，仓库管理事务，营销活动策划与实施，客户关系管理，突发事情管理等。每个环节的管理都是至关重要的，营销方案正确与否，营销方案的实施是保证营收目标的关键，但其他环节必须平稳运行才能给与营销上的支持。

第10步，开业后活动策划；由营销策划部负责

在新店开业促销活动实施中，开始计划下一个节日策划方案，定期举办的各种比赛、活动,加强玩家互动，提高场所收益。

第11步，经营中的随时策略调整；由营运部，营销策划部负责

不定期引进各种娱乐项目，各类游戏机台的配置调整。

3.淘宝开店流程 篇三

(1) 注册会员，并通过认证;

(2) 发布10件以上(包括10件)的宝贝;

(3) 为了方便安全交易，开通网上银行，

流 程：

1.账户注册(www.zhubajie.com/task/?welcome=2443803)

目前注册淘宝账户的方法有两种：

1、使用“手机号码注册”(该方法暂不支持港澳台用户)

2、使用“邮箱注册”

手机号码注册

第一步：打开淘宝网，点击“免费注册”(查看更多注册入口，点击这里)。

第二步：进入注册页面后，选择“手机号码注册”，点击进入。

第三步：填写注册信息，必须是未被注册使用的手机号(若验证码无法正确输入请点此查看原因)。

第四步：进入该页面，说明之前提交的注册信息已成功，此时您已有了一个未激活的淘宝账户，需要输入手机收到的校验码进行激活(若查收不到校验码请点此查看)，若您不小心把该页面关闭了，不用着急，进入登录页面输入账户名和密码，点击“登录”该页面又会出现，

校验成功后，淘宝账户即注册成功。

若填写注册信息时，未选择使用该手机创建支付宝账户，可进入“我的淘宝”首页绑定支付宝账户。

邮箱注册

第一步：打开淘宝网，点击“免费注册”。

第二步：进入注册页面后，选择“邮箱注册”，点击进入。

第三步：填写注册信息，必须是未被注册使用的电子邮箱(若验证码无法正确输入请点此查看原因)。

第四步：登录邮箱激活账号。

第五步：激活账号点击“完成注册”即注册成功。

4.美容院开店流程 篇四

一、手续的办理

1、持本人身份证、美容上岗证或技术等级证、员工(有效证件)、房屋产权证或租赁合同→到当地卫生行政部门办理卫生许可证;

2、持卫生许可证、身份证、房屋产权证(合同租赁证)或其它有效证件→到当地公安部门办理特殊行业许可证;

3、持卫生许可证、特种行业许可证、身份证等有效证件→到当地工商行政部门办理美容厅或美容院营业执照;

4、持营业执照正副本、有效印章和其它证件→到当地税务部门登记领取税务发票;

二、美容院开店流程

应该从以下几个方面加以考虑：

1、地点的选择：你要考虑美容院所处的是否是人流比较大的地区，还要考虑你所处的位置内交通是否便利;（比如：芳享美容院，地域选择在文化路与优胜南路上，人流比较大，交通也比较方便）。

2、美容院的定位：你要考虑到你的店铺要开多大的，是小型美容院，还是大型、高端的美容院，以便于对成本有个大概的预计。（比如：芳享美容院定位是偏向于大中型）

3、美容院需要的设备和材料：你应该选择什么样的机械设备，及成本的投入等。(芳享美容院全部使用的是先进的机械设备)。

4、美容院日常管理制度：对员工进行定期培训制度、定期的召开员工工作开议。（芳享美容院每天都会对员工进行开晨会，并进行定期的培训）。

5、美容院的经营管理：根据自己的管理方法制定相应的制定。（芳享美容院有专门的管理制度）。

5.转-淘宝开店流程-简单化- - 篇五

一、注册账号

1、登陆淘宝网首页--点击左上方“免费注册”

2、注册方式选择:“邮箱注册”

3、填写会员信息后点击“同意以下协议提交注册”

4、登录邮箱收取激活信,打开邮箱,点开激活信,完成账户激活

5、点击邮件中的“完成注册”,注册成功注意:邮箱名称=支付宝账户名,支付宝登录密码=淘宝网登录密码

二、支付宝账户激活

1、进入淘宝网首页,点击右上方“我的淘宝”登录淘宝账户

2、点击“账号管理”中的“支付宝账户管理”,点击“点此激活”激活支付宝账户

3、填写账户的注册信息以及支付宝账户信息,点击“保存并立即起用支付宝账户”支付宝账户激活成功,已成为支付宝会员

三、如何认证

1、进入支付宝首页,点击“我的账户”开始认证操作

2、点击头像右边“实名认证”

3、点击“申请支付宝个人实名认证”

4、选择“支付宝卡通”或“确认银行汇款金额”2个途径进行申请,以“确认银行汇款金额”为例点击“立即申请”按钮

5、填写身份证件信息后提交并且上传身份证正反面图片，可用高像素相机拍或拿到打印社去扫描图片。

6、填写个人信息以及银行账户信息完毕后点击提交,核对信息无误后点击“确认提交”

7、认证申请成功提交全国注册建筑师、建造师考试备考资料 历年真题 考试心得 模拟试题 请1-2个工作日到银行柜台或网上银行查看您的帐户汇入一笔一元以下的确认资金查询到您银行账户内的确认资金后,请登录支付宝网站,在“我的支付宝”的右上角,点击“申请认证”,输入准确的金额数,8、登录支付宝账户-我的账户,点击“申请实名认证”进入汇款金额页面

9、确认汇款金额,输入银行账户内的来自支付宝大款的金额后点击确定

10、信息审核2秒钟之后,您已通过支付宝实名认证

四、我要开店首先做好这个这步骤。“我的淘宝”,点击“我是卖家”,我要开店,免费开店考试,考试通过店铺成立（考试不懂的可以问我）,填写信息。

1、登录淘宝网进入“我的淘宝”点击“宝贝管理”中的“我要卖”

2、点击“一口价发布”

3、选择您出售宝贝的类目,类目需要与宝贝的属性类别等相对应,点击“好了,去发布宝贝”

4、填写宝贝基本信息后点击“发布”

5、用相同的方法发布10件不同的宝贝后

五、发货操作

1、登录“我的淘宝”点击“已卖出的宝贝”

2、找到需要发货的订单,当显示“买家已付款”时点击“发货”

3、选择物流公司以后点击“确认”

4、在物流公司揽收货物后,填写物流单号店确认便完成了发货操作

5、当交易状态为“交易成功”后便可针对交易进行评价

6、填写完评价后点击“确认提交”评价操作完成六、如何提现

1、登录支付宝账户,点击“我的支付宝”点击“提现”

6.网上开店流程表及个人经验 篇六

网上开店流程表及个人经验网上开店流程表及个人经验在网上开店首先需要的就是一个交易平台，按目前的网络状况看来交易平台基本可以分成2中，一种的公共性交易平台（如易趣、掏宝、阿里巴巴等），另一种就是私人交易平台（如个人创建的网站网页一类的）；我个人认为就初步创业者或刚开始上路的菜鸟我建议选择公共性交易平台，因为那里的人气毕竟比较旺，成交率也比较高。而私人交易平台我认为比较适合于在公共交易平台发展到一定的程度，或者说有较大或较多的货源，比如有个小公司小工厂一类的。现在我就来说说在公共性交易平台开店的具体流程吧。

以易趣为例：

1、首先是注册，当注册成功后就得通过实名认证才能卖东西，（另外还有手机认证、信用卡认证、地址认证等），实名人证就是把把自己的身份证复印一份，然后让你身份证所在地的公安局开一份证明证明确有其人，然后副上个人资料寄到易趣公司等待验证，这个验证过程以用EMS邮寄为例，大概一般需要3-7天不等，大家最好算好了时间别赶上周末什么的，否则你又得白等两天，等验证通过后你的就可以开始卖东西了。

2、要卖东西就首先得有产品照片，如果是手机名表化妆品一类的一般都可以在网上找到现成的图片，如果是别的如衣服包包首饰一类的就得自己拍了，本人建议使用数码相机，而且质量最好好一些的，因为照片就像一个钩子，在网上购物和在生活中购物不一样，照片给人的第一印象和感觉是很重要的，所以照片从拍摄到后期制作都一定要很够力，一张好的照片不仅能给你带来众多被吸引的目光还有更高的利润空间哦！照片的后期制作可以通过一些处理软件完成，如photoshop等。有了照片后就是产品的商品描述了，在商品描述了除了产品的基本性能特征外还得说明几点：邮费问题（邮寄一般分2种：邮局和快递公司。邮局的又分为普通邮寄、国内快递邮寄和全球EMS特快电子商务资料库专递邮寄3种），当然价格也是不一样的，具体详情可向当地邮局查询或上有关网站查询，因为不管你是一口价包邮还是竟价邮费另付，一旦你的邮费没算好你可能就得入不复出哦！产品的售后服务问题（比如是否可退还，退还需要什么条件，退还邮费谁担负等等）

3、还有一点就是定价，定价前你得考察一下市场行情，看看相同商品或类似商品的价位，并考虑一下生活中的市场价格，只有物美价廉才能长期站稳脚跟，如果定价太高就算卖出去了买主收到后感觉上当受骗了那你很可能会得一个差哦！价格一定要适中，而且定价前你还得把你的交易费用和邮寄费用都算进去才行！

4、准备好不同银行的卡等买家汇款，我个人认为至少得有以下几张（农、建、工、招），机会只给有准备的人嘛，因为有些顾客很挑剔的，看如果你没有他方便汇款的那个银行帐号，干脆就不理你了！

5、当商品出售后卖家需要主动并及时的给买家发邮件通知交易信息

6、当买家汇款后应该及时查收款子，并及时把货物发给买家。

7、作出信用评价。

另外添加几点注意事项：

1、在邮寄前一定要把商品包装好，多塞些防震的东西如报纸泡沫一类的，否则包裹很可能是经不住邮局的野蛮之旅的！化妆品一类的更加要注意，水类的东西一定要用塑料袋包好，带玻璃瓶的更要注意包装，一旦产品在邮寄过程中出现损坏，对买卖双方都是有损失的，特别是卖家，很麻烦的。

2、有不少都是上班族，每天的汇款不可能完全都靠去银行打单查询，建议可以开通网上银行功能，这样就能省时省力还不误工了~：）如果有多笔同额汇款怕区分不开的话可以告诉买家在汇款时加个零头尾数，这样就能很好的区分开了，比如有3比100元的都是同一天要汇入，你可以告诉A买家汇100元，B买家汇100.01元，C买家汇100.02元~：）

7.房产中介店助每日工作内容及流程 篇七

1、早上8:20到门店打扫卫生 2、8:30-9点左右开晨会，内容根据门店状况，宣读企业愿景及使命及门店目标和口号（汇报昨日工作，制定今日计划）3、9点-10点录入搜房、地宝等网站房源及刷新，每条都要有标题和描述，尽量上传图片。4、10-11点查找并录入新房源和检查门店房源被跟进内容及整理需要翻新的房源。5、11-11:30给门店员工分客户和帮助员工配房源。

6、查看房友新闻公告并核对与己相关工作，及查看国家政策与新闻（报纸或网络）。

7、下午1：30左右翻新房源与客源（可在无效或暂缓及公共账号查找出有效资源），进行房源砍价工作及房源刷新和录入出租房源。8、3点左右搜集报纸广告房源及唱盘和维护所使用的相关网站。9、4点参考其他经纪人做的房源广告及描述，并改进自己网站做到标题新颖夺目。10、4:30-5点查看自己各项量化及网站房源刷新情况。11、5-5:30检查门店各项工作完成状况，及员工量化是否达标并填写绩效考核表上传给区经，然后进行总结，分析员工未达标的原因进行整改。

8.房产抵押流程 篇八

1.当户提出意向

2.业务人员评估并出具评估报告

3.领导同意办理

4.当户准备（房产证、土地证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等）

5.业务人员准备（房产抵押合同、委托书、价格认定协议书、受托人身份证、公章、法人章）

6.公证处办理委托公证

7.房管局办理房产抵押

8.房产局出具他项权证后，打印当票并让客户签字按指印

9.财务为当户出具支票

10.当户打收条。

9.房产中介公司开店流程 篇九

【房产过户费怎么算】

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二套房需要缴纳3%)。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

【房产过户给子女要怎么做】

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

按房屋买卖办理过户：

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

【房产证上加名字流程】

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字费用，主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

三、有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

四、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

10.餐饮店开店运营流程 篇十

先看你为什么选择餐饮这个项目，或者你有什么优势，比方说人的优势，你对某地特色制作有优势或者是有人脉资源优势，自己有门头房什么的。

一般来说：

1、餐饮店定位，经营菜品，是快餐还是慢餐，是特色店还是家常菜及相关运营方案。

2、根据餐厅经营定位去选址，一般以客流量、位置方便与否、周边人群消费情况，能否符合运营方案。

3、装修装饰布局，风格以经营定位来主导，突出菜品与环境的结合。

4、开业前筹备，人员招聘、培训、试验、开业庆典宣传造势、营销计划实施。

5、前三个月的调整期，收集流水、客人反映、内部交流等信息，对运营情况进行综合评估，进行调整，进而进入稳定期。要完成下列步骤：

1、请卫生防疫部门的人来规划厨房的布局；

2、为员工办理《健康证》；

3、验收后发放《卫生许可证》（可以试营业了）

4、凭《卫生许可证》到工商部门办理《营业执照》；（1个月内）