乡村卫生所签订协议

乡村卫生所签订协议（精选12篇）

1.乡村卫生所签订协议 篇一

***区乡村卫生服务一体化协议书

甲方：卫生院

法定代表人：

乙方：村卫生室

负责人：

根据**省卫生厅《关于推进村卫生室实施基本药物制度的通知》(**发〔2011〕252号)和《****区人民政府办公室关于进一步加强村卫生室管理和乡村医生队伍建设的实施意见》（***发〔2012〕16号）等文件精神，为明确甲乙双方在乡村卫生服务一体化管理工作中的权利和义务，经甲、乙双方协商特订立如下协议：

1、甲方受区卫生局委托，承担对乙方人员、业务、药械和考核等方面的管理和指导职能。乙方在甲方的统一管理下，承担特定服务区域内的公共卫生服务及一般疾病的初级诊治等工作。

2、甲方应加强对乙方的业务管理和业务培训。乙方应加强内部管理，履行服务承诺和便民措施，为服务对象提供安全、有效、快捷、价廉、便利的医疗卫生服务。

3、甲方将乙方纳入基层医疗卫生机构信息化建设和管理范围，帮助乙方提高科学管理水平，实现信息化管理。

4、甲方负责统一供应基本药物，指导乙方规范合理用药。乙方配备和使用的药品由甲方负责统一采购和管理，严格执行国家基本药物制度，实行零差率销售。原执业的村卫生室，允许库存药品在3个月的过渡期内进行使用。过渡期药品一律按进价销售，过渡期结束后全部使用基本药物。乙方不得再配备和使用其它药物，严禁通过其他渠道采购药 1

品。如发现乙方违规使用非基本药物的或不执行零差价销售政策的，经查实每次予以扣除500元以上3000元以下的经费补助款，情节严重者，取消乡村医生从业资格。

5、乙方每月2次到甲方处采购药品，实行现金支付，并按国家规定的验收标准、方法和程序验收签字，不合格的药品予以退回；加强药品库存保管，入库后所发生的药品破损、泄漏、污染等均由乙方自行承担。

6、乙方业务收支实行财务独立核算，自负盈亏，做好收支账目、药品调拨等资料的存档。医疗机构门诊收费收据由统一向甲方购买，甲方加强乙方票据核销、监管工作。

7、乙方必须严格执行国家规定的物价收费政策，医疗业务收入归乙方所有。

8、乙方应严格遵守医疗卫生管理法律法规和诊疗护理常规，严格规范诊疗行为。乙方及乡村医生在开展诊疗及其他活动时产生的风险和一切安全责任，由乙方自行承担相应法律责任。

9、双方约定***自然村***人口作为乙方公共卫生服务区域，甲方按照《******社区卫生服务站（村卫生室）绩效考核指导意见》和《****村卫生室实施基本药物制度经费财政补偿办法》规定，每半年组织对乙方进行考核，根据考核结果，及时将财政补助公共卫生经费发放给乙方，严禁挪作它用。

10、乙方符合条件并取得新农合定点医疗机构资质的，按新农合政策规定执行，新农合报销费用由甲方按月统一向区社保部门结算后核拨，甲方应加强相关费用的监管，防止虚开单据，骗取套取医保资金。

11、此协议时限一年：自年月日起至年

2月日止。

12、此协议书一式三份，甲、乙双方各持一份，报送区卫生局备案一份，甲乙双方签字后生效。在协议有效期内，如遇不可抗力或重大政策变动，乙方应服从甲方管理。

甲方(盖章)乙方

法人代表签字：

年月日

负责人签字：年月3日

备注：

1、协议年限为1年；

2、协议按此格式操作，内容不作原则变动。

3、由卫生院与村卫生室按时签约。

4、过渡期药品由卫生院负责盘点，并督促村卫生室

将过渡期药品金额（按进价）直接输入到过渡期药品收费项目。强调只能使用三个月。

2.美欧签订火星探测协议 篇二

NASA和欧空局局长最近在华盛顿签署了联合开展火星探测的“意向书”,为双方科学家和工程师开始共同规划相关任务开了绿灯。双方2016年将发射一个由欧洲牵头的轨道器,2018年将发射分别由欧美双方提供的火星表面漫游车,两次发射所需的火箭将由美方提供。随后双方还可能在2020年发射一组着陆器。最终目标是要实现火星取样回送。美欧双方的现行火星探测计划都受到了经费压力。双方联手将意味着每两年就能发射一次火星探测任务。欧空局成员国已保证为其火星探测计划出资8.5亿欧元,但仍存在约1.5亿欧元的缺口。(阳光)

天顶3SLB火箭发射“国际通信卫星”15

2009年11月30日,一枚天顶3SLB火箭在拜科努尔发射场发射了国际通信卫星公司的“国际通信卫星”15。卫星由轨道科学公司制造,将定点在东经85度,取代1996年发射的“国际通信卫星”709,向俄罗斯、中东和印度洋地区提供数据和视频通信服务,设计寿命15年,预计至少可工作17年。

本次发射是海射公司6月份申请破产保护后天顶号火箭首次执行商业发射任务。天顶3SLB是海射公司和俄航天国际服务有限公司合伙的“陆射”项目下的火箭。与海射型天顶3SL不同,它改在拜科努尔陆地发射场发射。(江山)

日本发射光学侦察卫星

2009年11月28日,日本H-2A-202型运载火箭在种子岛宇宙中心发射了“情报收集卫星”(IGS)-3a侦察卫星。IGS-3a由三菱电机公司建造,属第二代光学侦察卫星,配备了先进的光学侦察设备,地面分辨率约0.6米,将取代2003年3月发射、设计寿命5年、分辨率约1米的IGS-1a。卫星在全面投入运行前将进行约3个月的在轨性能测试。据日本媒体报道,IGS-3a的研发工作耗资约约合5.8亿美元。

此前日本已成功发射了2颗光学卫星和2颗雷达卫星。另有2颗卫星在2003年的一次发射失败中被毁。日本政府的目标是建成由2颗光学卫星和2颗雷达卫星组成的系统。

俄总统考虑建造核动力飞船

2009年11月1 2日,俄罗斯总统梅德韦杰夫在发表年度国情咨文时指出,俄将在能源发展和节能领域优先考虑发展核能,特别是在“建造用于保证星际飞行的动力装置方面将积极采用核技术研究成果”。俄已不止一次提出要发展核动力航天器。俄联邦航天局局长佩尔米诺夫曾介绍说,该局计划研制配备兆瓦级核动力装置的飞船,设计草案将于2012年完成。他认为这个项目的实施将使俄航天技术达到世界领先水平,在降低能耗的同时大大增强俄新型载人飞船的性能。(江山)

“安加拉”火箭首射推迟

近日,俄罗斯联邦航天局局长佩尔米诺夫说,因拨款不足,致使发射设施建设工作严重拖期,新型安加拉火箭首次发射的时间可能至少将推迟一年。“安加拉”系列火箭现正在由赫鲁尼切夫中心研制,将最终取代现役呼啸号和质子号火箭,首次发射原定2011年进行。安加拉的不同型号可把2吨～24.5吨的有效载荷送入低地轨道。该系列火箭主要将在普列谢茨克发射场发射。(阳光)

爱沙尼亚成为欧空局合作国

2009年11月10日,欧空局和爱沙尼亚签订《欧洲合作国协议》,爱沙尼亚成为欧空局第5个签订该协议的欧洲国家。此前欧空局已同匈牙利、捷克、罗马尼亚和波兰签订了这种协议。(阳光)

NASA与微软合建火星探测网站

2009年11月17日,NASA宣布已和微软公司合作建立了一个火星探测网站,互联网用户能在得到娱乐的同时增长火星知识。名为“做个火星人”的该网站网址为http://beamartian.jpl.nasa gov,利用了NASA火星探测任务的观测数据,将使公众能作为平民科学家参与改进火星地图,参加研究任务,帮助火星科学团队研究有关火星的数据。为鼓励公众参与,网站还将开设一个虚拟论坛,网民可以提出火星方面的问题和投票选出人们最关心的问题。专家将在线回答某些提问。(阳光)

“隼鸟”探测器归途多磨难

3.就业协议签订须知 篇三

一、就业协议书签订审核流程

毕业生填写协议书→所在院校相关部门盖章→用人单位盖章→毕

业生网上申请就业协议→用人单位网上审核→大连人才审核盖章→

用人单位邮寄协议书→所在院校办理派遣手续

二、签订协议书注意事项

填写协议书的单位信息如下：

单位名称：中建八局大连建设工程有限公司

单位隶属：央属

联系人：李凌

联系电话：0411-84359921

邮政编码：116021

通讯地址：大连市高尔基路237号

所有制性质：全民所有

单位性质：厂矿企业（国有企业）

档案接收单位名称：中建八局大连建设工程有限公司

档案邮寄地址：辽宁大连高尔基路237号中建八局大连建设工程有限公司

户口迁往地：辽宁省大连市沙河口区高尔基路237号（凡取得大学本科学历和完整派遣手续的均可以落户大连，落户大连的户籍属于集体户口，待有新的户籍地址后可以办理迁移手续；对本人自愿不将户籍关系迁移到公司户籍地址的，需要作出书面承诺。若不按照应届毕业生办理落户，之后再考虑落户的则需要本人自行按照大连市的有

关落户政策进行办理；若因大连户籍问题影响到有关待遇，由本人自行承担有关责任。）

党团关系转往：上海市建设交通党委（党团组织关系介绍信需要填写规范，介绍信的名头为上海市建设交通党委，关系转移去处为中建八局有限公司大连分公司）

用人单位对毕业生的约定：双方同意：报到体检时被查出患有传染性疾病、精神性疾病、血液病、心脏病、恐高症、性病、癌症的一概不予接收，双方就业协议解除；三方签约后违约者罚贰仟元；新生见习期为一年；毕业生落户地为大连市。（协议书无此项的填写在协议书备注栏，毕业生同时签字确认）

除此之外，毕业生还需在协议书上写明个人的联系电话、身份证号码、学校联系人、联系电话、通讯地址、邮政编码等。

三、网上申请就业协议

大连市人才中心要求应届毕业生必须在大连高校毕业生网站上注册个人信息并申请就业协议，才能办理报到落户。具体操作步骤如下：

登陆网站

选择毕业生服务区

注册个人信息

返回毕业生服务区，登陆系统，完善教育信息

4.如何签订仲裁协议 篇四

有效仲裁协议(条款)签订须知

管理于企业法律风险，服务于劳动人事争议，致力于为当事人提供专业的法律咨询与服务。

仲裁协议是当事人达成的将相关事项争议提交特定仲裁机构裁决、排除司法管辖的意思表示。仲裁协议如果是包括在合同中的一个条款，也称为仲裁条款。存在有效的仲裁协议是当事人将争议提交仲裁的基本前提。没有仲裁协议，一方当事人申请仲裁的，仲裁机构不受理争议。那么什么是有效的仲裁协议，签订仲裁协议要注意什么，这里做一个简要的介绍。

5.私下签订的遗赠扶养协议有效吗 篇五

我叔叔六十多岁了，没有结婚也没有孩子，一直非常疼爱我。一天，叔叔拿出一份《遗赠扶养协议》要我签字，协议规定由我给他养老送终，将来他的房产和存款都由我继承。因为我父亲兄弟4人都还健在，我另外两个叔叔也都有孩子，为了防止横生枝节，叔叔让我暂时保密，说等他去世了再把我們的协议公开。这等于协议是秘密签订的呀！我签了字，可心里一直嘀咕，这协议有效吗？

答：

遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。根据《继承法》“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利”的规定，对于遗赠扶养协议，法律并没有证人证明的要求，因此，公开与否，不影响协议的效力。你把与叔叔签订的《遗赠扶养协议》压在箱底没有任何不妥，你和叔叔之间光明正大，没有见不得阳光的东西，不存在秘密协议的问题。

根据《继承法》“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”的规定，遗赠协议的效力是最高的，只要你今后履行了协议中约定的对你叔叔生养死葬的义务，你就有权根据协议接受你叔叔的遗产。

6.签订就业协议注意事项 篇六

须注意的是学校同意盖章这一步一定要最后执行以保护学生的权益

高校毕业生就业必须由毕业生、用人单位和学校签署就业协议书。就业协议书一式三份，毕业生、用人单位和学校各执一份。就业协议书由国家或市高校毕业生就业主管部门统一制表。签署就业协议书的程序如下：

（一）毕业生 和用人单位在就业协议书上签名盖章；

（二）用人单位上级主管部门批准盖章；

（三）用人单位必须在与毕业生签署协议书起的15天内，将协议书送学校毕业生就业工作部门；

（四）学校同意盖章，并及时将意见反馈用人单位。采用欺骗等手段签署的就业协议书无效，并由欺骗责任方承担违约责任

（五）毕业生如需调整就业单位，在本市、县、区范围内的，由当地毕业生就业主管部门办理调整手续；跨地区，由两地毕业生就业主管部门办理调整手续；从市、县、区调整到省级、中直单位，或从省级、中直单位调整到市、县、区的，跨省（自治区、直辖市）调整就业去向，由省高校毕业生就业指导中心办理，受理时间为每周一、周三和周五上午8：30－12：00，下午2：00－6：00）办理调整手续，手续费50元/人，每位毕业生只允许调整一次就业单位。②.毕业生办理就业手续截止时间为次年6月30日。③.毕业生办理就业调整时，须携带如下材料：A 原就业报到证B 以前已落实就业单位的，须出具原就业单位同意解除协议并经上级就业工作部门审核同意的书面意见。C 现已落实单位的，须出具与就业单位签订的并经上级就业工作部门审核同意的就业协议书，或是就业单位出具的，并经上级就业工作部门审核同意的书面接收意见。④已落实单位的毕业生如落实新用人单位，可凭原就业协议书（一式三份）和解除协议证明，向招生就业办申请换发新就业协议书（每位毕业生只允许换1次），改派由学生自行到省教育厅签发新的就业报到证。

7.采购协议范本(与总包签订) 篇七

需方单位（甲方）：上海市第五建筑有限公司

供方单位（乙方）：圣戈班石膏建材（上海）有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理

条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为规范合同当事人的交易行为，保护合同的合法权益，保证产品质量和工程建设正常进行，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 材料供应工程概况

1.1 工程名称：万科尚景苑一期 高层1号-9号楼

1.2 工程地点：上海市青浦区福泉山路福定路路口

1.3 业主单位：上海重万置业有限公司

第二条 供应的材料名称：粘结石膏、复合保温板、EPS板、XPS板、网格布、接缝粉、粘结砂浆 系统产品

第三条 合同价款

本合同工程量为暂定；暂定合同金额（大写）肆佰零叁万贰仟零叁拾柒元陆角整小写4032037.6元，保温面积为48750㎡（暂估）

3.1最终结算数量以甲方实际签收到的数量为准。

第四条 质量和技术标准

4.1乙方应严格按照双方约定的质量和技术标准要求供应材料。有国家或部颁技术

质量标准要求的按现行的国家或部颁技术质量标准，按行业标准/企业标准或业

主专门约定的标准，甲、乙方必须约定并在第二栏中给予写清。

4.2甲、乙双方约定材料验收遵循的质量和技术标准：

a)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

b)《绝热用模塑聚苯乙烯炮沫塑料》（GB/T 10801.1-2002）

c)《玻璃纤维网格布》（JC561-1994）

d)《住宅建筑节能工程施工质量验收规范》（DGJ08-113-2005、J10598-2005）

e)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

f)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

g)《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）

h)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

i)

j)《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB8624-1997）《纸面石膏板》GB/T9775-1999

k)《复合纸面石膏板企业标准》

4.3乙方应按现行的国家标准或部颁或甲乙双方约定的标准规定，随每批产品提供

《产品合格证书》、《质量检验报告》、《产品质量保证书》、《产品准用证》(国家相关部门及上级监管部门强制的必需提供)和替他相关技术质量质料。

4.4其他要求：

4.5上述提及各类标准有冲突的，以条款约定严格的为准。

第五条 验收标准、方法及提出异议期限

5.1乙方应在交货同时向甲方提交该批产品的《产品合格证明》、《质量检验报告》 《产品质量保证书》、《产品准用证》(国家相关部门及上级监管部门强制的必需提供)和其他相关质料。

5.2验收标准按甲、乙双方上述第四条约定的该材料现行的国家或部颁标准或行业

标准或已经主管部门备案的企业标准验收或业主专门制定的质量验收标准。（各类标准有冲突的，以条款约定严格的为准。）

5.3甲方有提前送材料样品要求的，乙方应按照甲方要求送审材料样品，样品送审

内容包括但不限于材料样品本身、还包括提供样品的材料品牌、商标、规格、型号、花色、技术质量检验报告、质量保证书、产品准用证、生产许可证等相关的技术质量质料。一旦甲、乙双方签约后且材料的样品得到甲方、业主及监理认可并且封存样品后，未经甲方、业主及监理同意，乙方不得作任何变更。正式交货时材料的质量、外观、品牌、商标、规格、型号、花色、标识、生产厂家、产品准用证、技术质量检验报告、质量保证书等其他相关技术质量质料应保持和样品一致。如所进材料和样品不一致，乙方属违约，乙方必须承担违约责任。并赔偿甲方的经济损失。

5.4甲方有权于材料出厂前对材料进行测试检验，乙方必须在各批材料出厂前5天

通知甲方。

5.5材料数量以甲方书面签收为准。材料外观质量甲方应及时验收，必要时须经过

业主和监理的验收通过，甲方、监理或业主发现质量问题应及时向乙方提出，在问题未查清之前该批产品必须封存不能使用。

5.6经核查该批产品确实不符合规定要求的，甲方由此受到的经济损失，包括工期损失均由乙方按违约责任承担。

5.7甲方在材料到场验收时未发现质量问题，但在使用时或使用后发现确实因该批材料质量未达到规定要求而引起的工程质量问题，如返工、工期延长等经济和工期损失均由乙方承担。

5.8乙方在材料运抵交货前5天通知甲方，甲方应提供堆放场地或堆放仓库。

5.9乙方须负责材料正式交货前的安全、保卫、防火、防盗工作，包括运输途中、卸货中的人身和材料的安全，在正式交货前，包括运输途中、卸货中如有人伤害或材料受损失均由乙方负责。

第六条

第七条

第八条 交货时间、地点及方式： 材料包装标准、包装物的供应和回收： 乙方对材料质量责任的期限： 2年

8.1交货时间（包括每批材料交货时间和数量的约定）：

甲方有特殊情况要求送货必须提前3 天书面告知乙方。

8.2交货地点及交货方式： 万科尚景苑一期项目现场

8.3乙方在产品运抵交货地点后，甲、乙双方应及时做好验收工作，和书面交验签字记录，必要时须得到业主和监理的书面验收确认。

第九条

第十条 材料付款方式： 材料结算方式：

10.1 本工程预付款为0元。

10.2 乙方应在每月25日前按实际供货量上报甲方，经甲方及监理核准认

可、且经业主认定供货量并向甲方支付相应工程款后，甲方按被核准的每月完成供货量的70％支付。

10.3 供货完毕，且验收通过后的15天内，乙方向甲方递交结算书，经审

定后，正式办理结算手续。

10.4 工程完工交付验收合格后，并在竣工结算完毕后，甲方一次性支付

至结算价的95 ％工程款予乙方，余下的5％为质量保证金。待质量保证期满，经甲方及业主确认工程无质量缺陷时，付清全部质量保证金余款。

10.5 甲方承诺收到业主方进度款15天内，及时支付相应款项予乙方。10.6 乙方提供发票必须是由国家税务局监制的正规发票，单位名称必须

与合同单位名称相符，如出现假发票被税务机关查处，乙方承担一切后果。甲方开具给乙方的支票同合同中的单位名称相符，并加盖“不得背书转让”章，在履行本合同时不得随意更改单位。

第十一条 质量保证

11.1 质量保证期限：乙方应对本工程质量保证2年，质量保证期

从工程集中入住开始算起；分批入住的，分批计算。

11.2 在质量保证期内，由于乙方的质量或缺陷原因引起的质量问

题均将由业主委派的第三方负责修复，费用由乙方承担。乙方

须接到甲方指令24小时内派人至维修现场协助甲方核定维修方

案及工程量，无理由逾期将被视为默认。

第十二条 违约责任

12.1 甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方违约，由违

约方承担责任，并参照合同法及双方商定的有关条款赔偿经济损失。

12.2 因质量不符合约定，甲方可要求更换或退货，更换视作逾期交货，退

货视作不能交货，并承担违约责任。

12.3 材料交货时间延误或材料质量达不到规定要求，而乙方又无积极措施

确保按合同约定时间交货，或无力按约定质量标准交货的乙方应承担违

约责任，甲方通报业主同意后有权单方面终止合同，乙方须负责赔偿由

此造成甲方全部的经济损失。

12.4 乙方不能全部或不能部分交货的属违约，乙方应向甲方赔偿按不能交

货部分的双倍金额作为违约金。

12.5 因甲方不能及时对乙方所交货物进行验收，而造成的除质量之外的所

有问题，甲方应完全承担责任。并为不能及时验收而延误乙方材料款回

收的损失，支付违约金，每延期一天，按当次货款总额的0.5%计算，按

天累计。

12.6 由于合同一方原因，造成材料交货时间延误时，属于违约行为，违约

方须向另一方支付违约金，违约金为延误一天，按本合约总价的1‰计

算，按天累计。

12.7 合同双方，由于非对方的其它原因，使合同无法履行的行为，属于违

约，违约方应承担违约给对方造成的损失。

12.8 合同一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同时，违约方承

担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第十三条 解除合同的条件

13.1

13.2

13.3 甲、已双方协商一致； 因不可抗力致使不能实现合同目的的； 在履行期限届满之前，合同一方明确表示或以自己的行为表明不履

行或延迟履行主要义务的；除赔偿违约损失外还可解除合同；

13.4

13.5第十四条 解决争议的方式 合同一方其他违约行为致使不能实现合同目的的； 合同一方其他违法行为已影响合同履约的。

本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一致，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。

第十五条 其他条款

15.1 乙方车辆及材料在运输途中及到达甲方现场后应遵守国家和地方

现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。

15.2 乙方在施工现场应遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定

要求。

15.3 本合同的未尽事项，必要时由甲、乙双方另订补充合同，经签字盖

章后与本合同具有同等法律效力。

15.4

15.5

本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。本合同一式4份，双方各执正本1 份，副本2份。

15.6

合同签订单位： 其他约定：

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：

地址：

电话：

签订日期：

8.乡村卫生所签订协议 篇八

秘鲁是拉丁美洲华侨人数最多的国家，华裔比例达总人口10%以上。16世纪中叶至17世纪前半期，即中国明清之时，已有中国商人、工匠、水手、仆役等沿中国-菲律宾-墨西哥路线，到秘鲁经商或做工。

100多年之后，中国已成为秘鲁全球第二大贸易伙伴、第一大出口市场和第二大进口来源国。

秘鲁也是目前中国在拉美最重要的投资目的国之一，主要涉及矿产、石油资源开发等领域。过去10年中，它是南美经济发展成功的典范，尤其是近年来以中国为代表的新兴工业国家对于矿产需求的增长，成为拉动秘鲁经济增长的重要因素。

1997年秘鲁对中国出口产品中渔业产品占比达79.9%，矿产和石油总和仅占16.2%。而在2011年，矿产和石油占比达78.5%，而渔业产品仅占17.5%。

到2013年，中国在秘鲁直接投资金额达165亿美元，这仅是100万美元以上项目的统计。

近日，《瞭望东方周刊》专访了秘鲁驻华大使胡安·卡洛斯·卡普纳伊。

卡普纳伊在1976年初次来北京时还是一名初级外交官，1994年首次出任驻华大使。时隔20年后，2014年他再次来到中国出任大使。

与20年前相比，他认为，今天的中国人思想更为开放，已升级为“全面战略伙伴关系”的中国与秘鲁，未来的合作机会除了传统矿产，还有旅游、房产、农业以及技术交流等等。

希望提升矿业资源附加值

《瞭望东方周刊》：时隔20年后再次来中国出任大使，你认为工作重点有何变化？

卡普纳伊：我第一次来中国是为了旅行，那是1976年，我还是初级外交官。第二次是1994年到中国任大使，从那时到现在，又是一个20年。我能感受到中国随着时代发展所发生的巨大变化。不仅仅是指经济发展所带来的变化，也包括人们思维方式的变化。今天的中国人，思想更为开放。

1994年担任大使时，我的工作着重于推动两国双边贸易。今天这依旧是我工作的重心。相比于20年前，如今中国和秘鲁在政治和经济上的关联更加紧密。当时中国的角色，是一个充满潜力的巨大市场和制造基地，但如今中国已经完全融入全球市场。

拉丁美洲自然资源丰富，社会稳定，有良好的合作发展前景。这种合作是互补性的，拉美国家在进口中国产品的同时，也将拉丁美洲的产品、资源出口到中国。虽然我们在技术上并不占优，但是我们有质量优良的农产品和纺织品，希望能和中国在合作中互利共赢。

中国和秘鲁已将两国关系升级为“全面战略合作伙伴关系”。我们认为“全面战略合作伙伴关系”包括以下几点要素：首先，经济上互利共赢。我们拥有丰富的原材料，这是我们出口的一个组成部分。同时，我们也可以出口优质产品，比如水果和农产品。

第二，技术上互助共进。我们需要建立制度来完成技术转移。2013年秘鲁总统乌马拉在博鳌亚洲论坛年会上签署了11项协议，其中大多数涉及技术转移。北京APEC峰会期间，我们的总统又签署一批协议，仍以技术转移为主。我们已经建立相关的机制来帮助两国确定可以共同合作的项目与领域。不过，目前确定的项目还仅限于工业、农业、基础设施建设这些特定领域。

中国已成为秘鲁的第二大贸易伙伴，仅次于美国。中国也是秘鲁矿业的头号投资者。这对于秘鲁而言是利好的，因为秘鲁恰好有开采并出口矿产资源的需求。秘鲁国内目前正着眼于矿业转型，我们不仅希望出口资源，更希望能够通过升级技术提升这些资源的附加值。中国正在和我们为此共同努力。

博鳌论坛上签订的协定中也提到未来将计划建立农业研究中心，通过技术研发来提升种子质量，提高产品水平，秘鲁同样有意于建立一些矿业研究中心以提升矿产品的质量。

力争成为第二大葡萄酒供应商

《瞭望东方周刊》：中秘两国的农业合作模式是怎样的？

卡普纳伊：我们现在需要建立起一个国际化产业链。如果厂商想生产罐头产品，可以将芒果运送到中国，在中国制作罐头，再销往各地。中秘两国的合作模式一定程度上可以借鉴秘鲁之前与法国、意大利、日本的合作。两国农业部部长已经发表声明，称将彼此配合。

秘鲁农产品进入中国市场会遇到一些程序上的问题，不过无论在世界哪一个角落，对外出口都可能遇到一些小困难。中国已经批准了秘鲁向中国出口葡萄、橙子、芒果。最近我们已经获批向中国出口牛油果。

通过洽谈来解决出口困难可能比自由贸易协定更重要，因为在具体的出口贸易环节上，更多依靠协商，而不是政府签订的自由贸易协定。有些时候，即便有自由贸易协定存在，可能仍无法出口产品。所以我们在协商洽谈上下了很多功夫。

另外，我们有望成为中国第二大葡萄酒供应商。目前最大的出口国是智利，其次是美国。我们2015年将会超越美国，但我相信还有很大的需求空间。如果中国的中小企业有意于投资秘鲁的葡萄酒产业，可以在秘鲁购置地产，种植葡萄。我相信，葡萄酒出口中国会有非常广阔的市场。

不少在秘鲁投资渔业和农业的中国企业都获得了成功。特别是投资农业的中国企业，他们在当地种植芒果和葡萄销往国外，获利丰厚。在秘鲁，投资者拥有广阔的空间以及大量的机会，我们欢迎有长远规划的投资项目。在自由贸易协定的框架保护下，秘鲁政府不会限制投资，也不会强行取消投资项目，因此投资者不必过多考虑政治风险。

秘鲁的整体投资环境是安全而稳定的。你甚至可以为你的公司雇佣私家保安，也可以封锁你企业门前的街道，以此保证资产安全。

投资酒店餐饮是很好选择

《瞭望东方周刊》：中国企业去秘鲁投资有哪些机会？

卡普纳伊：中秘两国已经签订了自贸协定，秘鲁与韩国、日本、新加坡、欧盟、美国、加拿大也签订了自贸协定，所以中国企业可以把在秘鲁投資作为第一步，然后将产品向美国、欧盟出口作为第二步，由秘鲁向以上国家和地区出口产品时可以免税。

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我们拥有丰富的矿产资源，但技术上并不占优。中国具有世界领先的技术。目前，两国在航天航空领域有很好的合作，未来还有更广阔的合作空间，比如酒店餐饮业、旅游业。

如今秘鲁已成为一个旅游胜地，既有历史悠久的文明遗迹，例如秘鲁南部古印加帝国的废墟，也有优美的自然风光。秘鲁的美食在整个美洲都非常有名。因此在秘鲁投资酒店餐饮业是很好的选择。

秘鲁也经常举办国际性会议，需要大量的酒店旅馆。2014年全球气候变化大会（COP20）在秘鲁举行，2015年将举办国际货币基金组织和世界银行年会，都是世界规模最大的国际性会议，届时与会人数将在两万左右。2016年是APEC会议。

对于投资者而言，最重要的是能够自由支配所有收益。在秘鲁，交税后就可以将所挣的钱全部汇走，有些国家需要投资者进行再投资，在秘鲁则不需要。

两洋铁路还需继续推进

《瞭望东方周刊》：说说基础设施领域，中国差不多是全球最主要的基础设施投资国了。

卡普纳伊：两洋铁路对于秘鲁十分重要。中国、巴西、秘鲁三个国家希望就这条连接大西洋和太平洋的铁路展开合作。首先，这条铁路将大大便利秘鲁与巴西之间的往来运输。在修成铁路之前，两国货物运输的通路受巴拿马运河限制，运输成本非常高昂。铁路修成以后，巴西的货物出口可以直接运往秘鲁，进而运往世界。另外，两洋铁路还打破了巴拿马运河对中国出口的运输垄断，中国可以将秘鲁首都利马作为太平洋上的港口，进而将货物运往各地。

我们在巴西作了调研，发现两洋铁路能够大大降低巴西的运输成本，提高货物运输的效率。对于中国企业而言，这是一个非常好的机会。两洋铁路将是一个长期性项目，尽管三个国家已签订协定，但是在具体操作层面还有很多问题需要协商讨论。

除了两洋铁路，中秘两国还有很多合作项目，包括机场、港口和道路。秘鲁对于外资参与的形式不作任何限制，投资者可以选择与当地商人合作，也可以自己獨立进行。外商不仅可以投资建设秘鲁的机场和港口，也可以参与这些公共设施的运作与使用。但我们希望外商理解秘鲁当地的商业文化和当地风俗。

《瞭望东方周刊》：这个问题如何理解？

卡普纳伊：秘鲁正在建立自己的市场规则。所以中国企业需要逐步适应当地的新状况，这不仅仅是中国企业需要面对的问题。据我所知，美国、日本企业也有他们自己要面对的问题。中国企业在融入当地商业环境的过程中学到了很多经验，逐步理解当地的现实情况，比起过去进步了许多。秘鲁当地人民对于外来企业抱着理解的态度，并且乐意给外商提供良好的投资机会。

中国商人需要了解到，当他们在秘鲁投资以后，必须立刻进行资本运作。一些商人完成了投资、收购了企业，却在之后一段时间内对企业的经营暂时停止。这是中国商人在秘鲁投资过程中存在的最大问题。因为当地员工需要上岗工作，所以希望中国商人能够在收购之后让企业持续运作下去。

第二点是希望中国投资者能够更好地了解当地法规。一些投资者对于秘鲁当地的相关法规缺乏了解，特别是劳工法。这个现象不仅是在秘鲁，在整个拉美都相当普遍。建议投资者雇佣当地的劳动力和法律顾问。

9.协议书签订注意事项 篇九

一、实习学生签订协议书说明

1、就业协议书中的“甲方”、“乙方”信息均要填写完好、准确，确保系部录入“签约日报平台”时能获取完整信息。“甲方”中“档案接收”栏的信息，如果只盖一个单位公章，可以不写；如果盖上单位公章和单位所在地人事局的章，则此栏由相应人事局填写。“乙方”中学校代码为：13101。

2、甲方（单位）公章必须是对外有法律效应的章，可以是如“常州西电变压器有限公司”、“常州西电变压器有限公司人事处”，其他如“常州西电变压器有限公司厂长办公室”、“常州西电变压器有限公司财务室”、“常州西电变压器有限公司第一车间”等均不合格。

3、档案、户口派遣（原籍为生源报送时填写的县区级生源地）

（1）、如果学生在协议书上只盖1个章（单位章）或签订正式的劳动合同：

户口在学校，则档案和户口回原籍——档案报到证的抬头为原籍人事局，户口迁移证上的去向为原籍；

户口在原籍，则档案回原籍——档案报到证的抬头为原籍人事局，没有户口迁移证；

（2）、如果学生在协议书上盖2个章（单位章+单位所在地县区级人事局的章）；

或盖3个章（单位章+单位所在地县区级人事局的章+单位所在地市级人事局的章）；

或盖1个单位章+单位所在地人事局的档案接收函：

户口在学校，则档案和户口派往单位所在地——档案报到证抬头为单位名称，户口迁移证上的去向为单位所在地人事局；

户口在原籍，则档案派往单位所在地——档案报到证抬头为单位名称，没有户口迁移证。

4、学生签订完就业协议书，将“第三联 学校留存”交给班主任。签订协议需慎重，应确保在所签单位工作到2012年9月。

二、2011年9月—2012年6月期间征兵的学生不需签订协议书，只需将《入伍通知书》复印件交给班主任。档案和户口去向同一3（1）。

10.乡村卫生所签订协议 篇十

重组的四口之家。妹妹惨遭哥哥两次强暴，并怀上了孩子。为了抹平这起家庭内部强奸案，半路夫妻为没有血缘关系的儿子和女儿签下了荒唐的婚嫁协议。

半路夫妻疏忽大意，继女遭继子凌辱

2002年5月1日，37岁的吕茹流了很多泪，这是幸福、喜悦的泪水。就在这天，她再入围城，与40岁的邱国庆重组家庭。

过去的十多年里。前夫的冷酷自私和暴虐，让她生活在水深火热之中。直到两年前，吕茹才咬牙从桎梏般的婚姻中挣脱出来。离异后，11岁的女儿张韵成了吕茹的生命支柱，母女俩相依为命。半年后，吕茹带着女儿离开东北老家来到北京。应聘到保险公司做了业务员。

在推销保险的过程中，吕茹认识了邱国庆。邱国庆是北京人，在一家机关工作。因为性格不合，三年前与妻子离异。带着14岁的儿子邱皓一起生活。吕茹的端庄、善良让邱国庆对她颇有好感。同样遭受婚姻的重创。彼此的问候和关心仿佛甘霖滋润他们的心田。两年后，他们结为夫妻。

婚后，一家四口住在邱国庆的三居室里，吕茹特别知足。更令她欣慰的是，邱皓没有像有的继子对继母那样充满敌视和冷漠。当他在父亲的要求下，轻轻叫了一声“妈”时。吕茹百感交集。

一次，吕茹在煎鱼时，滚烫的油溅到了她的胳膊上，顿时起了几个红红的水泡，邱国庆心疼地用嘴不停地吹着，邱皓见了。立马找来药膏，小心翼翼地给继母抹上。邱国庆父子俩的好，吕茹一点一滴都收藏在心里，她也把他们照顾得非常周到。邱国庆经常牙龈发炎，吕茹每天都用花椒泡的盐水让他漱口。吕茹待邱皓也是视如己出。邱皓喜欢运动，每天从学校回来，运动鞋里臭气熏天，细心的吕茹买来几双透气鞋垫，每天帮他换一双。

如果说与邱国庆感情融洽令吕茹欣慰，那么两个孩子和睦相处，就是吕茹感到最幸福的事。有时一家四口逛公园，吕茹与邱国庆手牵手，张韵与邱皓也手牵着手，那亲密无间的样子，不明就里的人还以为他们是一对亲兄妹。

2003年9月，17岁的邱皓已经是一名高二学生，14岁的张韵也上了初二。邱皓的同学中间相互传阅的书籍里面有大段大段的性描写。进入青春期的邱皓看得热血沸腾，躁动不安。晚上一个人躺在床上，想到书里的那些情节，他辗转难眠，想入非非。

再看张韵，邱皓突然发现她有说不出的漂亮，虽然只有14岁，但她的身材已经开始发育，白皙的脸庞和微凸的胸部，让他常常升腾起莫名的冲动。他开始装作不经意的样子，轻拍张韵的脸，捏她的胳膊和手。懵懂的张韵以为这只是哥哥对妹妹爱的表现，哪知道邱皓已经对她动了其他心思。

这年11月的一个星期天，吕茹随邱国庆去参加同事的婚礼。张韵和邱皓留在家里。两人在院子里打了一个多小时羽毛球，回到家，浑身大汗淋漓的张韵去卫生间洗澡。没有任何心理戒备的她连卫生间的门都没有锁上。听着哗哗的水声，邱皓原始的冲动在体内奔涌，让他呼吸急促，情难自抑。

邱皓颤抖着将身上的运动服脱下，走过去一把推开卫生间的门。张韵惊恐地抱着自己的胸部，声音发颤：“哥，我在洗澡，你进来干什么?”丧失理智的他扑过去，紧紧抱住张韵赤裸的身体。张韵拼命厮打，但邱皓人高马大，哪里是他的对手……

低调处理埋隐患，糊涂父母的荒唐协议

傍晚，吕茹和邱国庆回来了，张韵扑在母亲怀里，痛哭着把邱皓强奸她的事告诉了母亲。吕茹一听差点昏了过去，邱国庆也怒不可遏，把儿子狠狠打了一顿。

女儿才14岁呀，就遭受这样的摧残!痛不欲生的吕茹打算报警，让法律来制裁邱皓。邱国庆拽过儿子，父子俩一起跪在吕茹面前，邱皓哭着说：“妈，原谅我，我是一时冲动。”邱国庆也泪流满面：“看在我们夫妻的份上，给孩子一个机会，要不然他这辈子就完了。”

吕茹的思维一片混沌，邱国庆父子俩的话渐渐让她理出了头绪。她不能报警，否则女儿的名声就坏了，他们这个家也保不住了。权衡再三，吕茹痛苦地选择了沉默和忍耐。

虽然没有掀起惊涛骇浪。但这个四口之家已经失去了往昔的和谐与温馨。吕茹忧心忡忡地对邱国庆说：“两个孩子一天比一天大了，又处在青春期，天天生活在一个屋檐下很不方便。”夫妇俩商量后，让邱皓住到学校里去，每个星期只有周末才回来。

2005年，考上大学的邱皓，因为没有功课任务，无聊的他天天沉湎在网络里，经常登陆黄色网站，里面一张张暴露刺激的图片让他血脉贲张。8月18日下午，邱皓正在客厅看电视，张韵洗完澡出来，洗浴后的她像一朵出水芙蓉，少女的曲线楚楚动人。邱皓的心“咯噔”了一下，又开始对妹妹想入非非。两天后，父亲和继母上班去了，午饭后，张韵在房间里睡觉，邱皓用事先偷配的钥匙打开了房门……

又一次被哥哥强暴，张韵悲痛欲绝。但这一次她没有告诉母亲，她怕母亲伤心。傍晚，吕茹回来了，见女儿情绪有些反常，关心地问她怎么了，张韵强忍着泪水说：“身体有点儿不舒服，没什么大毛病。”吕茹也没有往深处想。

这年国庆长假，吕茹发现女儿脸色憔悴，而且经常莫名其妙地干呕，便带着女儿去医院检查。结果让她几乎要崩溃：张韵怀孕已经两个月了!

在母亲的逼问下，张韵说出了邱皓再次强暴自己的事。邱国庆一下子蒙了!吕茹几乎要疯了。拿起刀就要与邱皓拼命，被邱国庆死死抱住了。

这一次，吕茹坚决要报警。邱国庆苦口婆心地劝她：“那个小畜生害了你女儿。这事搁在哪个父母身上都受不了。可家丑不可外扬。这种事传出去，我们脸上都不好看。两个孩子也这么大了，不如让他们长大后结为夫妇，等他们一到年龄，咱们就把他们的婚事办了。”

仔细揣摩丈夫的话，再想想女儿将来的处境，吕茹觉得只能如此。2005年10月，这个特殊的家庭签订了一个协议：

一、邱皓强暴了张韵，张韵不得报警，不追究他的刑事责任；

二、邱皓要对自己的行为负责任，到了法定结婚年龄后，必须娶张韵为妻；

三、本协议双方自愿签订，不得反悔。

一家四口在协议上签下了自己的名字。一个星期后，吕茹陪着张韵做了流产手术。

青春梦醒撕毁协议，血案上演留痛人间

自从签下那个婚嫁协议后，吕茹就在心里把邱皓当作未来的姑爷。一有空就在张韵耳边絮叨，说邱皓的优点，说他们这样结合的种种好处。邱国庆在吕茹的要求下，也开始做张韵的工作：“闺女，你以后与邱皓结合，我们这是亲上加亲。”

母亲和继父的“点拨”，让张韵的心理渐渐起了变化，她开始用早熟的眼光来看待未来的人生：自己没有北京户口，上的也是中专，要找像邱皓这样的北京籍大学生并不容易。再说，邱皓并不是十恶不赦的坏人。长得也不错，她已经为他打过孩子，还能找谁呢?渐渐地，她也从心理上接受了邱皓，把他当作自己未来的丈夫。

这一年，邱皓已经20岁了，作为大二学生。他的思

想开始成熟，不由得认真考虑自己与张韵之间的关系。在青涩的年龄，他对张韵做过错事，可要他以后娶她为妻，这是他想都没有想过的事。当初那份婚嫁协议，不过是他在父亲的要求下，为了把事情摆平签下的。一直以来，他都没有真正爱过张韵，怎么可能和她生活一辈子?

心理起了变化，再面对吕茹和张韵的百般照顾时，他感到极不自然，而且隐隐有些反感。这年12月，邱皓在学校的“英语沙龙”上认识了韩国留学生金姬美，两人一见钟情。邱皓与金姬美在一起的感觉，是他与张韵在一起时从来没有的。

2007年4月，邱皓正式向吕茹和张韵摊牌：“我为自己过去的无知和冲动向你们表示深刻的歉意，但我不可能娶张韵为妻。”他告诉她们。现在他已经有了，一个韩国籍女朋友，大学一毕业他就随她去韩国。吕茹和张韵一下子懵了，回过神来，她们大哭起来：“我们之间有协议，你不能反悔。”邱国庆也震惊不已，扇了儿子一巴掌：“事情到了这一步，你不能反悔!”邱皓摔门而出，去了学校。

邱皓的反悔让吕茹和张韵怒不可遏，吕茹向邱国庆施压。邱国庆在电话里一次次做儿子的工作，邱皓干脆连周末也不回家了。

吕茹和张韵不甘心邱皓就这样被别的女孩抢走，她们打听到了邱皓女朋友的一些情况。那天下午，母女俩来到学校，在留学生宿舍楼里找到了金姬美。张韵哭着说邱皓是她的男朋友，她为他做过人流，甚至把那份协议拿出来给金姬美看。金姬美目瞪口呆。

当天晚上，金姬美找到邱皓，决绝地向邱皓提出了分手。

当邱皓得知是吕茹和张韵导致他和金姬美关系破裂时。他感觉胸膛像有火在烧。第二天，他气愤地回到家，恼羞成怒地告诉吕茹母女：“你们就死了这条心吧，我绝不会和张韵结婚!”

突如其来的打击让吕茹和张韵痛不欲生，尤其是张韵。又羞又气，连死的心都有了。她连学也不上了，把自己关在房间里，不吃不喝，整日以泪洗面。愤怒的吕茹拿邱皓没有办法，就把怒火烧到邱国庆身上，这对一直感情不错的半路夫妻也开始吵得天翻地覆。

因为遭遇的刺激太大，张韵的精神变得有些恍惚，甚至有些疯疯癫癫。11月17日，整个暑假都住在学校里的邱皓回来拿生活费，邱国庆上班还没回来。见到邱皓，吕茹分外眼红，逼问他：“张韵被你害成这样了，你怎么向我交代?你到底娶不娶她?”

“不可能!”邱皓这句话彻底将吕茹心头的怒火点燃了。她扑过去与他厮打在一起，张韵见状，从房间里冲出来帮助母亲。她从厨房里操起菜刀，在邱皓的后脑、肩膀和后背连砍数刀，邱皓声嘶力竭地喊“救命”，很快倒在了血泊中。

邱皓的呼救声惊动了邻居，他们拨打110报警。民警很快赶了过来，将已成血人的邱皓送到医院，并将吕茹和张韵带走。

闻知消息的邱国庆跌跌撞撞地赶到医院，医生告诉他，邱皓虽然没有生命危险，但颅内神经受损，很有可能留下终身残疾。邱国庆痛不欲生。

目前，吕茹和张韵已被警方刑拘。心如死灰的邱国庆正在着手起诉与吕茹离婚。

编后语：

本文中，这对家长放任了两个孩子的交往和接触，从而导致了悲剧的发生。更令人痛心的是，当女儿两次遭继子强暴，以至怀孕，母亲应该以法律为武器来解决问题。而不应该委曲求全，一味忍让妥协，甚至签订荒唐的“婚嫁协议”。让事情进一步恶化。作为父亲，当发现儿子的心理和思想上出现问题时，并没有及时疏导教育，加以关注，引以为戒，以至于事情一发不可收拾。

无疑，本文的家庭是一个特殊的组合，由于夫妻双方各自带着异性的孩子。爱对方，爱对方的孩子，这都没有错，但也要讲究原则，分清是非。在大是大非问题上坚定正确的立场，不袒护自己的孩子，也不姑息、迁就对方及其子女。把握好了这个平衡点，半路夫妻才有可能真正幸福，孩子们才能健康成长。

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11.签订认购协议需要小心哪些问题 篇十一

签订认购协议需要小心哪些问题

买房对于很多人来说，都是非常重要的事情。在如今房价高居不下的情况下，人人都希望能买到一套心仪并且放心的房子。很多购房者在选购心仪的房子时，往往会忽略一些购房细节，同时对不少需要签字的文件内容都云里雾里的，很容易会掉入“陷阱”中。比如在签订《商品房买卖合同》前，很多买房人都会签《认购协议书》，在被动情况下签了认购书，却不知这几张纸上有着很多猫腻。为了避免签订购房协议书时被“套路”，以下这几大盲点你必须得知道。

认购书主要内容包括：

1、认购物业;

2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

签订认购书注意事项

1、规避受牵制条款?

如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。

但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。

如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。

2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款

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这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

3、不使用模糊概念

在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”、“起价”、“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。

4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书

例如此价格保留10天或此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。

5、注意认购协议书中权利义务的对等性

合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务都不能过多也不能过少。

目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查

适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，保持其独立性。这样才能真正保护购房者的合法权益。

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

12.关于签订“三方协议”的说明 篇十二

及毕业研究生就业协议书”的几点说明

一、就业协议的概念

就业协议是《天津市普通高校毕业生及毕业研究生就业协议书》的简称，又叫“三方协议”。它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生取得毕业证，到单位报到用人单位正式接收后自行终止。“三方协议”带有统一编号，每人仅此一份。就业协议一般由国家教育部或各省、市、自治区就业主管部门统一制表。

二、就业协议与劳动合同的关系

就业协议与劳动合同是用人单位录用毕业生时所订立的书面协议，但两者分处两个相互联系的不同阶段，表现在：

1、毕业生就业协议是毕业生在校时，由学校参与见证的，与用人单位协商签订的三方协议，是学校编制毕业生就业计划方案和毕业生派遣的依据；劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动关系中权利义务关系的双方协议。

2、毕业生就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生，学校同意推荐毕业生并列入就业计划进行派遣。劳动合同的内容涉及劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律劳方方面面，更为具体，劳动权利义务更为明确。

3、如果毕业生与用人单位就工资待遇、住房等有事先约定，亦可在就业协议备注条款中予以注明，日后订立劳动合同对此内容应予认可。

4、就业协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，对于双方的基本条件以及即将签订劳动合同的部分基本内容大体认可，并经用人单位的上级主管部门和学校就业部门同意和见证，是编制毕业生就业计划和将来可能发生违约情况时的判断依据。

三、就业协议订立的原则：是指三方在订立就业协议时必须遵循的基本准则。

1、主体合法原则：签订就业协议的当事人必具备合法的主体资格。

对毕业生而言，就是必须要取得毕业资格，如果学生在派遣时未取得毕业资格，用人单位可以不予接收而无须承担法律责任。

对用人单位而言，用人单位必须具有从事各项经营或管理活动的能力，单位应有录用毕业生计划和录用自主权，否则毕业生可解除协议而无须承担违约责任。

2、平等协商原则：

就业协议的三方在签订就业协议时的法律地位是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。用人单位亦不应在签订就业协议时要求毕业生交纳过高数额的风险金、保证金。三方当事人的权利义务应是一致的。除协议书规定内容外，三方如有其他约定事项可在协议书“备注”内容中加以补充确定。

四、就业协议的解除

有些同学在签订了三方协议后，由于各种原因想单方撤销协议，都要提前向企业有关部门提出申请，同时及时与学校有关部门教师报告。是否支付违约金和赔付培训费用，一般由学生本人和企业自主协商解决。

五、违约责任及毕业生违约的后果

毕业生违约，除本人应承担违约责任，支付违约金外。往往还会造成其他不良的后果，主要表现在：

1、就用人单位而言，用人单位往往为录用一毕业生做了大量的工作，有的甚至对毕业生将要从事的具体工作也有所安排。同时毕业生就业工作时间相对比较集中，一旦毕业生因某种原因违约，势必使用人单位的录用工作付之东流，用人单位选择其他毕业生，在时间上也不允许。从而给用人单位工作造成被动。

2、就学校而言，用人单位往往将毕业生违约行为认为是学校的行为，从而影响学校和用人单位的长期合作关系。用人单位由于毕业生存在违约现象，而对学校的推荐工作表示怀疑。从历年上情况来看，一旦毕业生违约，该用人单位在几年之内不愿到学校来挑选毕业生。面对激烈的就业竞争，用人单位需求就是毕业生择业成功的前提，如此下去，必定影响今后

学校的毕业生就业工作，同时影响学校就业计划方案的制定和上报，并影响学校的正常派遣工作。

3、就其他毕业生而言，用人单位到校挑选毕业生，一旦与某毕业生签订就业协议，就不可能再录用其他毕业生。因此，毕业生在就业过程应慎重选择，认真履约。

六、就业协议的意义

就业协议作为学校，用人单位及毕业生之间三方的一份意向性协议，不仅能为毕业生解决工作问题，保障毕业生在寻找工作阶段的权利与义务，同时，也保障了用人单位能够从不同学校找到合适优秀的毕业生。就业协议的作用具体为：

第一、保障毕业生在寻找工作阶段的权利与义务，约束签订劳动合同的时间，劳动合同的内容等。当发现所要签订的劳动合同与就业协议不一致，特别是出现对维护毕业生权益不利的情况时，毕业生应该要求用人单位按照已经签订生效的就业协议，制定新的劳动合同，使其内容符合就业协议。

第二、保障用人单位能方便地直接从学校方面调出该毕业生真实的档案、资料，清楚了解毕业生真实情况。

第三、因为同学是从学校毕业的第一次正式工作，档案由学校封档，所以凡签订三方协议的都会有由教育部印制的《全国普通高等学校本专科毕业生就业通知书》两份，一份交给企业作为正式企业员工的报到凭证和企业到劳动部门为你办理保险等有关事项的材料之一，一份存入本人档案作为终身具有的干部身份保存。

同学们在签订就业协议时有不明白的问题，找辅导员咨询，还可打电话23055035进行咨询。

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