小区生活污水方案

小区生活污水方案（9篇）

1.小区生活污水方案 篇一

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1、工程概况 1.1工程简介

1.2主要工程数量

污水管

DN200

760 m DN300

348 m 集水井Ø2000

1座 检查井

82座 化粪池

2座

雨水管

DN300

205 m DN400 m DN500 m DN700

m 检查井

22座

2.施工部署 2.1施工工期

开工日期： 2002 年月 15 日 竣工日期： 2002 年月 30 日 2.2施工组织

组建

X X X X 工程项目经理部，配备强有力的技术、质量管理人员和word文档

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专业施工队伍，以保证分工明确，责任到人。按计划统一安排组织，密切协同完成全部工程的施工。项目部组织机构见附图 2.3施工阶段划分及进度计划安排 2.3.1施工阶段

本工程分两施工段组织施工：一段为B-7#、B-6#、A-6#、B-3#、B-4#、A-3#、A-4#楼室外雨污水管线施工，另一段为 A-2#、A-1#、B-2#、B-1#楼室外雨污水管线与楼外道路雨污水管线施工。施工时应根据现场场地合理组织施工

2.3.2进度计划安排 一段：

挖槽

m 月 15 日—8 月 17 日 污水管安装

m

月 18日— 8 月 23 日 污水砌井、闭水、回填 2 m

月 24 日— 8 月27 日 挖槽 m

月 28 日— 8 月 29 日 雨水管安装

m

月 30 日— 9 月 2 日 雨水砌井、回填

m 月 3 日— 9 月5 日 二段：

挖槽

m 月6 日— 9 月 8 日 污水管安装

m

月 9 日— 9 月 15 日 污水砌井、闭水、回填 m

月 16 日— 9 月 20 日 挖槽

m 月 21 日— 9 月 22 日 雨水管安装

m 月 23 日— 9 月 26 日 雨水砌井、回填 382 m 月 27 日— 9 月 30 日

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2.4主要工、料、机计划

根据工程总体部署计划的安排，合理安排工、料、机，运筹资源保障供给，确保工程按计划进行。主要工料机计划见附表 2.5施工平面布置

拟在 B-4#楼与 B-2# 楼 之间空地 处建项目经理部及监理工程师驻地办公室，长 米×宽 米= 140

平方米

施工用水拟在施工现场附近水源安装水表借用

施工用电采用三相五线制，电源主干线均采用BX（3*702+2*352）橡皮钢线架空敷设，主要电气设备保护采用DZL25-100/4091型漏电开关，并采用三级漏电保护装置，加强雨天后的各种电气设备检测，必保用电安全 3.施工方法及技术措施

管径大于500mm者采用平基稳管法施工，施工程序如下： 雨水工程

开槽——支平基模板——浇注平基砼——下管——安管——支管座模板——浇注管座砼——抹带接口——砌筑检查井——养护——回填 污水工程

开槽——支平基模板——浇注平基砼——下管——安管——支管座模板——浇注管座砼——抹带接口——砌筑检查井——养护——闭水试验——回填

管径小于或等于500mm者采用四合一法施工，施工程序如下： 雨水工程

开槽——支基础模板————下管

浇注基础砼——安管———word文档

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抹带接口——砌筑检查井——养护——回填 污水工程

开槽——支基础模板——下管

浇注基础砼——安管———抹带接口——砌筑检查井——养护——闭水试验

回填

3.1测量工作

3.1.1施工前要对勘测单位所交导线控制点和水准点进行复测、栓桩，补充施工所需的中线桩、水准点，为施工需要所增加的水准点必须与原水准点闭合。要对中线桩，水准点砌砖墩进行保护 3.1.2精度要求

a角度测回差<15〞,量距（往返丈量）<1/5000。高程：引测施工水准点允许误差为±12L½ mm(L为公里数)b、管道起点，交点井位及终点相对于附近控制点的定位允许偏差<±10mm

c、在基槽内侧设高程及坡度控制桩，间距不超过10m d、在回填土前测出起，终点、交点、井位坐标及管顶高程其高程允许偏差±3mm 3.1.3施工测量复核，填写复核记录，存档备查。每完成一道工序应复核验收工序高程。竣工时及时约请有关部门进行竣工测量 3.2 土方施工

3.2.1 土方施工采用机械开挖、人工配合的方式进行，在设计槽底以上预留200㎜，由人工清挖，以防地基因机械开挖被扰动，机械挖槽过程中跟槽作业人员要及时切削边坡，必要时支撑

3.2.2沟槽上层杂质土全部外弃，下层土方首先考虑尽量堆于沟槽两侧存放，word文档

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留足沟槽回填土方，其余存于指定存土点

3.2.3开挖至槽底标高后，按规定要求进行钎探，会同设计人员及监理工程师进行验槽

3.2.4沟槽土方回填在主体结构验收合格后进行，土方回填严格执行规范中的有关规定，管道两侧对称回填，蛙夯夯实，按轻型击实标准，压实度达到95%，管顶以上50cm范围内采用蛙夯夯实，按轻型击实标准，压实度达到87%，严格控制每层厚度和密实度，达到规范要求。

3.3模板安装

支模采用QM系列钢模

3.3.1支模前，检验钢模是否合格，变形，表面凹凸不平的钢模不能用。并涮石灰水

3.3.2支模应牢固可靠，模板顶部平整一致，纵向直顺。用坡度板中线法控制模板位置（即管道中线）。两模板间净距不能超过规范要求的±1cm 3.4砼浇筑: 3.4.1基础及模板验收合格后方可进行砼浇筑,四合一法施工时管座砼与平基砼一起浇注

3.4.2平基砼浇筑控制顶面高程与设计高程误差为－1cm，表面摸成毛面，并在下管前对平基混凝土表面作凿毛处理

3.4.3 管座砼浇筑前对管中及流水面高程进行复测，做好记录。浇筑混凝土时，两侧同时进行，防止将管子挤偏；对180度基础及满包砼浇筑时，应放慢浇筑速度，以免漂管

3.4.4对平基与管子接触的三角部分，先选用同标号混凝土中的水泥砂浆，先行填捣密实

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3.4.5 当管径≥700mm时，浇筑时同时进行人配合勾捻内缝，直径＜700mm的管道，用麻袋球在管内来回拖动，将流入管内的灰浆抹平

3.4.6平基砼采用平板振捣器振捣密实，管座砼用插入式振捣器振捣密实，尤其是平基与管子接触的三角部分，应仔细振捣，麻面面积不大于1% 3.5安管

采用人工下管、人工稳管的施工方法，平基稳管法施工时：

3.5.1平基混凝土强度达到5Mpa 以上时，方可直接下管 3.5.2下管前在平基面上弹线，以控制安管中心线

3.5.3 安管的对口间隙，当管径D≥700mm时，按10mm控制，当D＜700mm时可不留间隙，稳管后管内底高程永许偏差为±10mm，相邻管内底错口不大于3mm为合格，中心线偏差不超过10mm 3.5.4下管前，对管外口两端各凿毛8—9cm，并冲洗干净

3.5.5管子安好后，用干净石子或碎石卡牢，防止滚动。（严禁用红砖或木楔支垫）

3.6 管道接口

采用钢丝网水泥砂浆抹带接口,管座砼浇筑成活后，立即进行抹带，抹带用1:2.5水泥砂浆,带宽20cm，厚2.5cm，钢丝网采用20号10×10，宽18cm，搭接长≥10cm。管内用1：3水泥砂浆捻缝。抹带前先将管口清扫干净，管径≥600cm（平基安管）时，抹带宽度内管壁应凿毛刷净湿润。管径＜600mm时，管口附近用钢丝刷扫毛，先刷一道水泥砂浆后，分层铺灰抹压，抹带分两遍成活，第一遍打底厚10—8mm，压实扫毛，第二遍罩面厚15mm，赶光压实，抹带各层之间粘接牢固，无空鼓不实、裂缝等现象，成活后及时覆盖草帘并洒水养护

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3.7 检查井砌筑

检查井设专人砌筑，必须砂浆饱满，层层灌浆，污水检查井井室抹面压实压光，确保闭水一次合格；污水检查井圆形井及井筒随砌随量测井径尺寸，竖缝宽控制在5—8mm；井室井筒缝深浅均匀一致，不得用毛刺、舌头灰等。井室内的踏步使用前涮防锈漆，做防腐处理，井室尺寸允许误差±2cm 3.8 闭水试验（污水工程）

闭水试验应通知建设、管理单位参加，闭水试验前，对试验管段的接口进行外观检查

3.8.1闭水试验管段按井距分段进行，带井试验 3.8.2管道闭水试验时，试验管段应符合下列规定： 3.8.2.1管道及检查井外观质量已验收合格 3.8.2.2管道未还土且沟槽内无积水

3.8.2.3管道两端堵板承载力，应经核算并能安全承受试验水压的合力 3.8.2.4全部预留洞应封堵，除预留进出水管外，应封堵坚固不得渗水 3.8.3管道闭水试验应符合下列规定：

3.8.3.1 闭水试验的水头为试验管段上游管顶内壁以上2m处，泡管1—2昼夜后，测渗水量，3.8.3.2观测管道渗水量时，应从达到试验水头开始计时，直至观测结束。观测期间不断的向试验管段内补水，保持试验水头恒定，对渗水量的测定时间不小于30分钟

3.8.3.3 闭水试验带井分段进行，采用砖砌管堵（墙厚240mm），下游管堵设放水管及截门，上游管堵设排气管及截门；在所有检查井、砖堵、抹带word文档

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及捻缝砂浆养护4天后，注水浸泡，注水水位至上游管内顶上2m（井高不足2m者，注水至上游井口高度），检查试验管段无严重渗水时，浸泡管道及检查井48小时后进行渗水量测定。渗水量＜《市政排水管渠工程质量检验标准》（DBJ01—13—95）之规定为合格

3.8.3.4渗水量测定以井内水面的下降值计算，测定时间为30分钟，管道每公里每昼夜渗水量为：

q= T·LW×1440

q—实测渗水量（m3/24h·km）w—补水量（l）

T=实测渗水量观测时间（min）L—试验管段长度（m）

3.8.3.5管道闭水试验记录应形成文件，作为隐蔽验收依据 3.8.4闭水试验的质量应符合下列规定：

3.8.4.1管道闭水时，应进行外观检查，不得有漏水现象，且实测渗水量小于或等于试验水头允许渗水量，认为管道严密性合格

3.8.4.2试验段上游管顶内壁加2m标准试验水头管道闭水试验允许渗水量为：

D=200mm

q=6 m3/24h·km

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D=300mm

q=18 m3/24h·km D=400mm

q=20 m3/24h·km

4、雨季施工措施

为确保雨季工程质量、进度、安全，项目经理部高度重视、积极落实，提前做好雨季施工的准备工作，对施工现场周围环境进行全面检查，制定最佳排水方案，保证在汛期排水系统畅通。具体措施如下：

4.1为加强对雨季的管理，项目经理部专门成立以项目经理为组长的雨季施工领导小组，负责落实，检查雨季施工准备，进行雨季施工的管理工作。并成立防汛抢险小队

4.2在防汛期间必须配备防汛器材（水泵），草袋子、杂木杆、雨衣、雨靴、泵管等防汛物资准备充分

4.3项目经理部专人负责收听天气预报，掌握防汛动态，并安排作业计划。及时掌握气象及雨情预报，以便安排施工 4.4土方施工

4.4.1 雨季施工要尽量缩短开槽长度，做到开一段完一段，避免全线大开大挖，各工序施工要做到速战速决。外侧挖排水沟，根据施工现场情况定出汇水出口，将雨水引至现况排水系统

4.4.2 槽四周堆土埂，土埂应拍打坚实，并应闭合，防止雨水进入沟槽 4.4.3开槽后要及时浇筑混凝土垫层，因特殊情况不能及时进行开槽后连续作业的地段应预留20厘米作为保护层

4.4.4 挖出的土在固定存土点大堆集中存放，土方存放点四周挖排水沟，为避免水浸用苫布苫盖

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4.5混凝土浇筑

4.5.1 雨季施工时，不宜在下雨时浇筑混凝土。浇筑前应排除积水 4.5.2 浇筑完毕，及时用草帘或塑料布覆盖，防止未凝固混凝土被水冲刷 4.5.3 经常测定砂、石含水量，严格控制水泥混凝土的水灰比 4.5.4 雨后及时检查混凝土板面，如有问题及时修补 4.6 管道施工

4.6.1 配合管道铺设，及时砌筑检查井。铺设暂时中断或未能及时砌井的管道口，应用堵板或干码等方法临时堵严，防止泥土灌入

4.6.2 已做好的井口应堵好围好，防止进水。对已砌好、抹好面的墙体用苫布盖好，防止下雨冲刷灰浆 4.7雨季施工安全

4.7.1雨季施工深槽要有专人监视，支撑受损应及时加固、更换

4.7.2确保汛期施工用电安全，做好防雨罩，小型机械用苫布盖好免受雨淋，雨后应由电工专业人员对电器设备测试，合格后方可使用

4.7.3汛期施工沟槽两侧要设围挡、留马道，夜间设警视灯，所有配电器具线路均采用高架、高挂、防雨、防潮，所设便桥要安扶手、设防滑板、设专人巡视，认真做好防塌、防陷、防滑、防坠落、防触电的工作 4.8 材料方面

4.8.1库房须全封闭,防止上漏下浸,材料堆放地要求设排水系统,尤其是白天、钢筋、钢管、钢件等要抬高15cm支垫堆放，并要遮盖 4.8.2现场混合料备料适量，并应集中存放，苫盖防止雨淋

5、进度保障措施

5.1 建立以项目经理全面负责，生产副经理，生产计划科统筹安排各部门队word文档

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伍全面落实的施工进度保证组织体系，在施工计划的基础上，统筹安排，确保关键部位施工进度，从而保证工程按期优质完成

5.2 狠抓施工计划落实，及时调整计划，每月必须作好月计划、旬计划、周计划、生产任务分配到人责任到人，各分工号负责人每天向项目生产经理汇报每天进展情况，提出问题，商定解决办法，确保按时完成任务

5.3 每日安排双班生产，关键线路工序三班生产，组建生产突击队（不少于20人）

5.4形成固定的工程信息管理程序，以现场施工员为基础做好每日工程进度信息反馈工作，对工程中出现的问题早发现，及时调整

5.5 材料购置由专人负责，严格按材料计划作好材料采购进场安排，及时抽检、复验，报验材料、统筹调配，并对工程施工过程中出现的情况及时相应地调整上料计划

5.5 机械设备的租用、购置，由专人负责，统一调配，决不闲置，机械设备设专人保养维修，确保其完好，决不耽误施工生产

5.6 由生产项目经理统一调派生产队组，全面安排生产任务，抓住关键线路工序，合理调整非关键线路工序，及时、合理，均衡利用工力

6、降低成本措施

6.1教育全体员工热爱企业，热爱公司的高尚的思想，一切以企业效益为中心，形成从材料采购到现场施工层层把关的管理体系

6.2 采用先进的管理方法和施工技术，在确保工程质量的前提下，确定最佳施工方案

6.3 严格把好材料采购和材料管理关，购买质优价廉的材料，加强现场管理，严格按计划发放材料

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6.4 加强现场管理，落实各种检查制度，避免因错误施工造成浪费，合理安排劳动力和机械设备，避免窝工现象 6.5 模板尽量以钢代木，节约木材降低成本

6.6 制定奖惩办法，对于在施工中提出节约措施和认真负责的同志给予奖励，对于施工中不负责任，造成浪费和经济损失者进行处罚

7、创建文明安全工地措施

7.1 项目经理部制订创建安全文明施工工地计划 7.2 安全保证措施

7.2.1实行项目经理部安全生产责任制，项目经理全面负责安全消防工作，组织编制详细的安全细则，组建安全管理保障体系，对施工人员进行安全教育，审查施工管理人员安全交底单，督促安全管理人员工作

7.2.2 安全管理人员全面负责现场及生活区的安全工作，检查督促安全防护工作的开展，贯彻安全细责实施，检查现场安全防护设备的安全可靠性，必要时在报请安全负责人情况下，可以下达批评教育，扣发工资，甚至停工等指令 7.2.3安全教育：

对进入现场人员实施全面安全教育，并经考核，达标合格后上岗，施工员布置生产任务时必须同时下达安全交底单，谁安排生产任务，谁对安全负责，工程队组在接受工程技术交底时必须接受安全交底 7.2.4安全防护措施

1）土方工程开挖前，应仔细看图，对图中所标注之地下构筑物，要探查清楚，并与有关部门取得联系，以便能发现所有障碍物，并对之认真保护，以防在土方开挖时造成不必要的损失及安全事故

2）所有施工人员进入现场前须配戴齐安全防护用品，电气焊人员作业时word文档

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戴面罩或护目镜，特种作业人员持证上岗，并按规定配戴个人劳动防护用品

3）土方工程安全防护：

A、槽边设防护栏，栏高≥1.2m，马道、沟槽旁两侧夜间有红色标记灯 B、开槽按规定放坡，土质松软的要加大放坡系数或临时加支撑 4）用电安全防护：

A、实行电工班长负责制，施工用电必须二级漏电保护

B、现场配电箱到开关箱至用电设备的缆线应按规定架空或埋地敷设，使用绝缘皮线，通过道路时加套管，严禁人踩、车轧、水泡以防压裂触电，保持绝缘良好

C、卷扬机、电夯机、砂轮机，钢筋、模板等加工机械要有专人操作，防护设备齐全，注意防潮、绝缘、接地、安装漏电保护器

D、配电箱、开关箱外形必须完好，锁、门齐全，项目部组织安全员及 电工组定期对现场生活区用电进行检查，遇风雨天气应加强检查，及时发现排除隐患

7.2.5 施工机械安全防护

A、进入现场的施工车辆有效证件齐全，在进入后安全员必须向司机进行安全交底，并指派有经验人员指挥，所有外租机械进入现场前必须签订安全责任协议书

B、交通导行有专人负责车辆疏导，以免发生事故，起重机械挂牌作业，禁止在高压线下作业，在高压线一侧作业时，臂杆要与高压线有一定安全距离，信号工、挂勾工实行持证上岗，小翻斗车、氧气瓶等严格按《施工现场小型机械使用规程》设专人按要求操作 7.2.6 现场安全工作：

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严禁由高处向下投掷物品，木模板拆除清理时防止钉子扎脚，围档要牢固。遇大风天气由安全人员加强巡查以免吹倒伤人 7.3 保卫消防措施

7.3.1 施工现场必须按照“谁主管、谁负责”的原则，确定项目经理部消防保卫工作，建立完善的消防保卫体系，并由项目经理指定专人负责

7.3.2 制定消防保卫措施条例，定期组织防火工作检查，建立工作档案，发现隐患及时纠正

7.3.3 生活区、作业区要有灭火设备，保证道路畅通，焊接、切割、生活用火要办理用火证及操作证，由专人负责，成立专门的义务消防队，由专人指挥，严禁在现场易燃材料库附近用火或者吸烟

7.3.4 使用电气设备和易燃易爆物品时,严格实施防火措施指定防火责任人,配备灭火器材

7.3.5 现场及生活区要设立门卫,护场守卫人员定时巡逻,现场应加强保卫,设立出入凭证制度,保卫人员必须经必要培训后方可上岗

7.3.6 加强夜间及成品保护工作,严防被盗,破坏和治安问题发生 7.4做好文明施工工作

7.4.1 水泥、钢筋、木材、模板等材料码放整齐（码放高度不超过1.5m），砂石料成堆，水泥分类分期码放，有明确标识，做好防潮工作

7.4.2 教育职工学习和严格执行 “北京市人民政府第72条令”即《北京市建设工程施工现场管理办法》，文明科学组织施工，使职工有较高的文明意识，较强的责任感和集体荣誉感

7.4.3 施工现场用围档围护，门口设“一图一牌四板”（施工现场平面布置图，施工标志牌，安全生产，消防保卫，环境保护、文明施工制度板）

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7.4.4施工管理同志对现场管理中所发生的各种问题要有记录，有处理措施和处理结果，建立文明生活区，抵制不健康活动

7.4.5 现场及生活区排水顺畅，做到不乱流污水、乱扔垃圾，渣土及时清理减少污染

7.4.6 与周围地区单位搞好关系，虚心听取意见，注意机械噪声控制，需连续作业时应采取降噪音措施，并报环保局备案后施工，尽量不扰民，随时防止与纠正违反规定的事情发生，提高企业声誉

7.4.7 现场及生活区保持清洁卫生，搅拌设备设出水沉淀池，废水回收后用于降尘洒水，施工道路及施工区域出入口道路设专人负责保洁工作，施工临时路与社会道路交叉处设车轮清洗池，隔离车辆将现场泥土带入社会道路，影响城市卫生 8.质量保证措施

为了切实搞好工程质量，实现优质的质量目标，我公司将从以下几个方面做好工程质量保证工作 8.1 质量目标

8.1.1质量目标：达到《市政工程质量检验评定标准》规定的优良等级 8.1.2各项工程工序验收鉴定面100%, 验收合格率100%，优质率≥85%，杜绝质量事故发生

8.1.3结构工程做到内坚外美，外观颜色一致，线条直顺，表面平整，无蜂窝、麻面现象

8.2 质量保证体系

8.2.1健全的质量保证体系是实现创优质目标的组织保证。建立以项目经理为首的质量保证体系，在项目经理领导下编制质量岗位责任制，贯彻执行质量终word文档

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身制

8.2.2项目部设专职质量检查及测量、试验人员，负责施工过程中的质量检查和试验工作。施工班组设专职质量干事，协助班组长及施工员进行各工序的自检及交接检

8.2.3质量保证体系内部执行三检制，即自检、专检、交接检制度。三检合格由技质部门报请监理工程师验收。确认本道工序合格后，方可进行下道工序的施工

8.3 质量工作

8.3.1为防止从生产到服务的所有阶段中出现不合格品。质量工作贯彻执行本公司ISO9002《质量体系生产安装和服务的质量保证模式》标准中的规定。在施工全过程中使之处于受控状态

8.3.2对采购产品的分供方要进行评价和选择，确保采购的产品符合要求。本工程需采购的产品包括水泥、砂子、碎石、砼管、红机砖 等，对厂家的供货质量、能力和业绩需进行评审和选择报请监理工程师批准后方可采购 8.3.3为防止不合格品非预期使用和不合格工序的转序，消除造成工程质量隐含的不合格因素，要对全过程进行控制、检查和试验。过程控制要做如下工作：

1.编制可行的施工组织设计、雨季施工方案，编制特殊工序、部位的技术措施和管理办法

2.进货检验和试验

1)进货检验目的是确保未经检验和验证合格的产品不能投入使用

2)所有进入现场的资源均执行三证制，即供应厂家的资审合格证、出厂证、质量检验证

3)对混凝土制品构件实行严格把关，对小方砖等混凝土构件要内坚外美，word文档

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不合格的产品不准投入使用。多厂家供应的相同产品应进行标识

3.施工过程检验和试验

1)施工过程检验和试验目的是防止不合格工序转序，消除工程的隐含不合格项。隐蔽工程部位均须进行隐检验收。办理有监理工程师、设计、施工三方面签认的质量记录后，方可进行下道工序

2)加强工程内部质量管理、自觉接受监理工程师监督，每道工序都要执行三检制。在自检合格的基础上才能约请监理工程师复验。执行见证取样制和送检制，在监理工程师见证下送至指定的试验室，由权威的第三方认证质量状态

3)施工中要经常进行质量检查。对生产水泥混凝土制品、预拌混凝土的厂家进行质量抽查。查出的不合格因素要进行分析，提出纠正和预防措施，防止问题的再次发生。把潜在的不合格因素消灭在萌芽状态中

4)所有的质量记录均由技质部负责归档、整理、保存，竣工资料编制按业主规定执行。待工程完工后按业主规定时间完成竣工交验 8.4 质量检验评定标准

本工程质量标准执行《市政排水管渠工程质量检验标准》（DBJ01-13-95）、《市政排水管渠工程质量评定标准》（DBJ01-24-95）

混凝土强度执行《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）。

其它按业主及监理工程师指定的标准执行 9.环境保护措施

9.1设立环保机构，贯彻执行国家的环境保护法规和北京市有关环境保护的各项制度。实行项目经理挂帅、专人负责施工区域内的环境保护工作，定期检查，施工中做到保护文物古迹、自然资源，防止各种有害物质对河流水源等造成污word文档

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染，接受有关部门的监督管理

9.2 为避免施工期间工地运输车辆扬尘给沿线居民造成大气污染，运输各种散装材料时车辆加强苫盖，防止遗洒。各种进出工地的车辆在工地入口处设专人清扫轮胎，防止车辆带泥上路污染路面

9.3施工便道经灰土硬化后，加铺5cm厚碎石，配合一台洒水车洒水降尘 9.4四级以上大风停止土方作业，沟槽土方堆置整齐，余土集中堆放并加以覆盖 9.5施工现场保持排水系统畅通，砂浆搅拌机前设沉淀池，废水经沉淀后方可进入排水系统

9.6社会交通便线派专人负责清扫，并及时洒水降尘

9.7施工生活区及宿舍达到整洁、卫生。在生活区设置沉淀池，用来排放污水及收集沉淀物，集中堆放垃圾并及时清运

9.8现场均采用燃油环保型锅炉，灶台采用燃气灶，以避免烟尘污染 9.9生活区临时食堂设简易有效的隔油池，加强管理定期掏油防止污染。锅炉、茶炉、大灶采用燃油、燃气设备

9.10施工现场应经常采取多种形式进行环境保护宣传教育活动，不断提高职工的环保意识和法制观念，经常进行考核检查，并做好记录

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2.小区生活污水方案 篇二

小区需处理的原水为典型的生活污水, CODcr= (200～400) mg/l, BOD5= (150～300) mg/l, SS= (120～200) mg/l, TP=15 mg/l, TN=50mg/l, NH3-N=40 mg/l, PH=6.5～8。

根据环保部门要求, 原水经处理后需达到《城市污水再生利用景观环境用水水质》 (GB/T18921-2002) “娱乐性景观环境用水”中规定的水质标准:BOD5≤6 mg/l, TP≤0.5 mg/l, TN≤15 mg/l, NH3-N≤5 mg/l, PH=6～9, 余氯≥0.05mg/L, 浊度≤5 NTU, 粪大肠菌群不得检出。

1 方案介绍

1.1 设计原则

(1) 出水水质达到《城市污水再生利用景观环境用水水质》表一“娱乐性景观环境用水”中规定的水质标准。

(2) 工艺设计符合国家设计标准和规范。

(3) 根据地形地貌, 合理安排污水处理站各构筑物。

(4) 采用技术先进、运行稳定、操作管理方便、投资低、效率高的工艺和设备, 讲求科学性、可行性。

1.2 工艺选择

小区原水中主要污染来源于洗涤用水、洗澡用水、餐饮排放水、化粪池上清液。其中还有一些生活垃圾, 固体颗粒等。生活污水中有机成份较高, 且无其它有毒物质, BOD5/CODcr>0.6, 可生化性较好, 非常适于采用生化处理工艺。另一方面, 由于小区品质高档, 住户对环境要求也较高。根据以上特点, 拟采用MBR处理工艺进行处理。

1.3 MBR工艺原理

MBR工艺又称膜生物反应器, 是一种由膜分离单元与生物处理单元相结合的新型水处理技术。其主要原理是:在活性污泥法的曝气池中设置微滤膜组件, 用微滤膜组件替代二沉池和后续的过滤装置, 将生化与物化处理在同一池内完成, 大大提高了固液分离的效率, 同时利用反应器内的硝化细菌转化污水中的氨氮, 以除去主要由氨氮产生的异味, 最后通过微滤膜组件进行高效的固液分离出水。

1.4 MBR工艺流程

本污水处理站主体工艺采用A2/O (厌氧-缺氧-膜生物反应器) 活性污泥法, 在厌氧池、缺氧池中放置悬浮填料, 强化处理效果, 在好氧池中安装MBR模块, 处理后的净水加入成品氯酸钠消毒剂消毒后, 通过泵送到各个用水点。剩余污泥收集到污泥池中, 定期外运处理, 污泥池中的上清液自流入调节池中。工艺流程图如图1所示。

生活污水先进入化粪池, 经过沉淀等预处理后溢流入格栅池。格栅池中装有一台自动格栅机。自动格栅定期运转将水中的颗粒物提升到地面。污水经格栅池后自流入集水井, 由提升泵提升到调节池中, 调节池起到调节水量、均化水质的作用, 调节池中装有穿孔曝气装置, 对池中水质进行初步处理, 使水质更均匀。调节池污水进入厌氧池后, 微生物利用聚磷水解提供能量吸收有机物, 同时释放磷, 此时污水中磷的含量升高, BOD含量降低。经厌氧池处理后的污水自流进入缺氧池, 缺氧池是以反硝化过程为主的构筑物, 功能是去除污水中的NH3-N和降解有机物, 从而达到除氮的目的。污水从缺氧池中自流入MBR池 (好氧池) , 细菌将吸收的有机物氧化分解, 并提供能源, 同时从污水中吸收大量的磷, 以聚磷酸盐的形式储存起来, 通过把剩余污泥排出系统, 同时将细菌摄入的磷也排走, 从而达到除磷的目的。

1.5 工艺特点说明

(1) 对污染物的去除率高, 抵抗污泥膨胀能力强, 出水水质稳定可靠, 出水中没有悬浮物;

(2) 膜的机械截留作用避免了微生物的流失, 生物反应器内可保持高的污泥浓度, 从而能提高体积负荷, 降低污泥负荷, 且MBR工艺略去了二沉池, 大大减少占地面积;

(3) 由于SRT很长, 生物反应器又起到了“污泥硝化池”的作用, 从而显著减少污泥产量, 剩余污泥产量低, 污泥处理费用低;

(4) 由于膜的截流作用使STR延长, 营造了有利于增殖缓慢的微生物。如硝化细菌生长的环境, 可以提高系统的硝化能力, 同时有利于提高难降解大分子有机物的处理效率和促使其彻底的分解。

(5) 较大的水力循环导致了污水的均匀混合, 因而使活性污泥有很好的分散性, 大大提高活性污泥的比表面积。MBR系统中活性污泥的高度分散是提高水处理效果的又一个原因。这是普通生化法水处理技术形成较大的菌胶团所难以相比的;

(6) 膜生物反应器易于一体化, 易于实现自动控制, 操作管理方便。

2 应用推广情况

2.1 效益

采用MBR法处理生活污水, 直接成本不超过1元/m3, 若按照500 m3/d回用于物业, 运行费用为500×1×365=182500元;中水回用前, 小区物业用水费用为6.15元/m3, 若按照500 m3/d的用水标准, 用水费用为500×6.15×365=1122375元;每年节省用水费用为1122375-182500=939875元。建设500 m3/d的MBR工艺中水处理站, 初投资约为300万元左右, 预计3年能收回投资。

2.2 效果

小区的生活污水经过MBR工艺处理后, 达到了预期的效果, 高效的固液分离, 出水水质优质稳定;剩余污泥产量少;占地面积小, 无需二沉池, 工艺设备集中;有效去除了氨氮及难降解有机物。

参考文献

[1]章祖良.MBR膜生物反应器在污水处理中的发展及应用[J].科技资讯.2011 (04)

[2]陈珺杨琦.MBR工艺应用于城市污水处理的技术风险[J].中国给水排水.2012 (10)

3.大型住宅小区污水管网施工技术 篇三

关键词污水管网；顶管法；施工；措施

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)042-0122-01

随着我国城市化进程的加快，出现了大型住宅小区，但是现有的污水管网施工却总是不如人意，成为影响人们日常生活的主要因素。一旦污水管网出现堵塞，将直接影响到城市建筑系统的正常运转。本文将就大型住宅小区的污水管网的设计施工展开探讨，提出合理有效的施工方法和技术方案。

1概述

排水系统成为市政建设的主要内容，是城市生活的重要基础设施，肩负着城市生活污水、工业废水的收集和输送任务，被称为城市的“血管”。污水管网的结构稳固和功能保障是城市安全的重要保证，因此根据长期污水管道施工总结出顶管法。这种方法具有占地面积小，施工容易控制，不影响道路交通，可以穿越铁路、公路、河流，而不需要进行拆迁工作，可以减少工程造价。

顶管法施工是一种非开挖敷设管道的技术，其施工原理是在管道的沿线按照设计的方案设置工作井和接收井，工作井内设置坚固的后座，吊进油压千斤顶以及要顶进的钢管或混凝土管，接好照明、泥浆管、油管等管线，然后用油压千斤顶缓慢顶进，通过压浆系统使管节周围形成泥浆套，管道在泥浆套中滑行，在顶进的过程中边顶进边排土边调整，直至将钢管或混凝土管顶至接收井内。

2顶管法施工工艺

1）安装管节。安装管节前，首先要对地面上的管节进行外观检查，确保管节的管长、管壁厚、管径等参数是否符合要求，如果不满足要求，不得在工程中使用。进行安装时，首先要对工具管进行安装和顶进，再将钢筋混凝土管在导轨上安装好，对正管口按着设计层数垫上油毡，最后在管内用涨圈支撑牢固；最后进行管节的下吊，为了确保施工的安全，工作坑内严禁站人，等到管节接近导轨时，工人才能将管节稳定并就位。当管节落在导轨上后，要对管节和导轨的连接进行检查，确保管壁和导轨的接触性能，如果发现有悬空、翘起现象，要进行合理的改正，以保证管节的安装质量。

2）挖土。当管节安装完成并进行质量验收后，就可进行挖土工作，首先将管内低压36V照明电线及其他管内延伸的各种管线安装完毕后，然后进行管前挖土，这是保证顶进质量及防止地面沉陷的关键，如果开挖不合理，将直接影响到管位的正确性，可见需要对管前周围的超挖进行严格控制。根据规范要求，当正常进行顶进时，管端上方允许有≤15mm的空隙，以减少顶进阻力；管端下部135°中心角范围内不得进行超挖，开挖时要保证管壁与土壁相平，也可留有10mm厚土层不挖。根据该工程工作面土质及地下水位高的情况下，开挖过程不得扰动地基土，及时顶进和测量，挖出的土要及时运走。

3）顶进。当管节安装完毕后，就可向前顶进，一般采用千斤顶将管节沿导轨方向和已挖好的土洞向前顶进。顶铁的布置可采用单行传力方式，在钢筋混凝土管口设置环形顶铁。把主顶油缸的推力较为均匀地分布到钢筋混凝土管端面上，同时保护管端面。

在顶铁的安装中不得有偏心和错位，其要求为：一定要平直的连接纵向顶铁，不得在安装中出现弯曲和错台现象，以防止产生偏心荷载；确保管道轴线和单行纵向顶铁的中心线一致；当纵向顶铁与管端面相接触时，要使纵向顶铁中心线通过管壁厚度的中点，即管壁的平均半径；纵向顶铁与横向顶铁要相互垂直，连接紧密；在管端面和顶铁之间安装衬垫，可以提高接触面的均匀性，衬垫材料可以选择油毡；顶铁完整完毕后，就可进行顶进，在管前端挖好土洞；开动油泵，千斤顶开始先压缩后背和压紧顶铁，之后再顶进管节，当千斤顶油塞外伸到临界长度，立即关闭油泵，停止顶进，退回活塞杆，然后安装顶铁继续顶进。

3施工中易出现的问题及解决办法

1）地面沉降。当管顶土层土质不稳定、土体松散、有地下水存在等情况时，可能出现地面沉降问题，为了在工程中避免地面沉降问题的出现，在进行挖掘过程中，需要检查管前方挖掘面上的土体是否稳定，要根据土体的稳定性来决定挖掘深度和顶进间隔；再者还需要检查工作坑及接受井周围的土体是否稳定以及是否需要进行支护。在工程实施过程中如果发现不稳定现象，要进行采取措施，对于以及发生地面沉陷的问题，要在沉降处进行灌浆处理。

2）防突泥、突水。在众多的复杂地质条件下进行顶管施工，可能会遇到突泥、突水等情况，尤其在江湖众多的区域。对待这种情况，需要做好防范措施：①在施工之前，需要设计勘察单位做好挖掘地段的地质勘察，确认施工现场是否存在突泥、突水等不良地质情况，并整理成数据，为制定合理的施工方案做计划；②在施工中要保护好泥浆，防止泥浆从上层或洞口流失，尤其注意地下水压力的变化，要实时观察，当出现问题时，要及时采取相应的措施，保证挖掘面的稳定；③在挖掘过程中，要实时监测泥浆的密度和性能，确保所使用的泥浆满足施工要求，同时还要注意泥泵的流量和压力，以保证泥泵正常工作；④挖掘时，要保证地下水的水位，一般至管底要至少小于0.5m，以确保管道内的干燥，并要防止其他水源流入到顶管管道；⑤当管道停止顶进时，应采取防止洞口止水圈漏水和防止管前塌方的措施。

3）管道顶进过程中的测量、纠偏控制。管道顶进过程中，需要对中线进行测量，看是否与设计吻合，如果发生偏差，就要采用挖土法进行校正，做好纠偏控制。通常在顶管施工中，建立地面与地下测量控制系统。将控制点设置在不宜扰动、视线清楚、方便校核、易于保护的地方，顶管施工采用土压平衡式工艺，采用封闭式顶进，因而对地面的沉降影响较小。在顶进过程中，管道外围的扰动空隙则通过压触变泥浆加以有效的填充，减少土层损失。在穿越地下建筑物时不准停机，控制切土口角度，适当放慢顶进速度以减少土层损失。

4）管节爆裂。当混凝土管质量过大或顶进中没有控制好加载，导致加载偏心，这些问题都容易造成管节爆裂。一般管节还未进洞时，容易在管节与接触的管口处出现加载偏心。为了解决这种问题，可以通过增大边圈承压面积，或在管壁与顶铁间增加缓冲垫等手段。当管节出现爆裂，无法找到原因，可能是管节的质量不合格或不稳定，这样必须拆除原有的管节，换上新的管节。

5）防中毒、窒息。管道出现开裂或顶裂是常见的情况，一旦出现管顶开裂，管道内的污水和毒气可能顺着管道进入作业面，对作业人员产生威胁。为防止中毒和窒息的发生，这就需要施工中做好防中毒、防窒息措施，可以引进先进的检测手段，辅以机械通风，这样一旦出现有毒气体，就可以采取防范措施，如开启机械通风，排出毒气。当有毒气体的含量下降到安全标准后，方可下井进行施工；在下坡顶管过程中，应及时排出管内积水，控制管内的湿度，从而使管道内的含氯量提高，改善施工人员的工作环境。

4结语

在城市发展过程中，利用顶管施工法进行施工，避免了开挖中穿越公路、铁路、河流等构筑物，可以提高污水管网施工的工作效率，创造更大的社会、环境和经济效益，具有举足轻重的作用。

参考文献

[1]廉虎山.污水管道顶管施工技术,山西建筑,2006.

[2]马博如.顶管施工中的安全管理要点,建筑安全,2007.

4.文明小区小区物业管理方案 篇四

目 录

一、项目概况

二、物业管理内容

三、物业管理模式

四、物业公司组织机构和管理制度

一、项目概况

1.地理位置

该项目位于西经十路与西纬十路的交汇处。

二、物业管理内容

物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理”；常规性公共服务（合同服务）委托性特约服务（非合同零星服务）和经营性多种服务（全方位、多层次的综合服务）。

1、房屋及设施设备管理

1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理

范围包括：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟道。

房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面： A、工作的主动性

管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。B、工作的多样性 根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。C、工作的针对性

在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。1.2共用设施、设备的管理

范围包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤气干线、楼内消防设施、电梯、水泵房。

共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。达到设施设备齐全、功能正常、运行良好。1.3市政共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理

范围包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、地上车库等。

根据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。对于有些专项类别，如：车库、制定专业管理方案并实施。通过有序的工作使其达到功能正常、畅通、达标，基本完好。

1.4智能化设施设备

范围包括：楼宇对讲系统、用户宽带数据网系统、室内红外线报警系统，周界红外线对射报警系统、门禁及车库管理系统、电子巡更系统等。

根据智能系统的构成、分系统设备的组成情况，建立起适合jt智能系统、操作性强的管理制度，从管理前期介入人员培训入手。做好智能系统设备的档案管理、智能系统的运行管理、系统的维护保养管理、设备维护保养工作质量的检查及设备维修管理，并以科技为先导、智能指挥中心统一指挥、全方位服务，充分利用现有资源，提升智能系统功能，通过严格管理保证智能系统运作正常。

2、环境卫生管理 我们遵循“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护、实施环境卫生管理和环境卫生保护的职能。做好两项工作，即卫生管理、环境管理。2.1卫生管理

是对房屋公共部位的清洁、卫生、垃圾的收集、清运达到环卫设施齐全，实行标准化清扫保洁，垃圾日清，按计划消毒、灭鼠、灭虫。通过对小区的清洁卫生，区域管理的过程控制，确保向住户提供高档次的服务水准及高质量的生活场所。2.2环境管理 环境管理为小区文明洁净、环境质量良好、资源合理利用、生态良性循环基础设施健全、生活舒适便捷，形成环保意识，日常管理与保护有机结合，提高住户的生活质量。3.绿化管理

绿化的功能是美化环境。通过我们的管理达到绿草荫荫、绿树成荫的效果；我们以专业化的管理养护人员，将片区负责与巡查相结合，科学合理的保养、管理小区的绿化。绿化管理的主要内容是花木、草坪的养护。

4、治安消防管理

治安消防管理工作是jt重点管理工作之一。我们要贯彻“预防为主、防治（消）结合”的方针，对所辖物业区域的治安和消防工作进行全面的管理。

5、车辆交通管理

对小区内各类车辆（汽车、摩托车、自行车等）进出、行驶、停泊实施管理工作，确保车辆安全、交通畅通、组织有序，停放整齐，创造优美的辖区环境。

6、公共管理 6.1住户装修管理

在物业辖区里，对业主及住户的装修实行全面的监管。以确保装修设计合理，隐蔽工程符合设计规定及图纸要求。装修材料及施工过程符合消防管理规定的要求，并安全使用。保障住宅的结构安全及小区的整体美观，使业主有一个舒适、安宁的生活环境。

6.2搞好维修基金以及储备金的核收与管理。

6.3协助政府进行社会管理，如在物业辖区范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等方面的工作。

7、常规性公共服务

即物业处履行物业管理合同，为全体业主及住户提供的经常性服务，是所有业主及辖区内住户都可以享受到的。它贯穿于物业管理之中。如：清洁卫生服务、治安保卫服务、维修居住区环境服务等。我们将以专业、入微、优质的服务提供给业主及住户。

8、委托性特约服务

是为某些住户群体提供的服务，如：为高层住户14小时开启电梯、24小时高层供水、水泵的维修保养等。我们以专业的养护工作为业主及住户提供舒适便利的生活环境。

9、经营性多种服务

即向业主及住户提供便利、高效、经济的便民服务。营造jt温馨、和谐的社区环境，努力使居民生活更方便、更迅捷。真正从居民的日常生活细节考虑，以点点滴滴的积累和平凡的小事，体现物业管理的亲情和为业主服务的整体水平。从而使每一位业主及住户体验生活在jt这个温暖大家庭的幸福。我们将以业主及住户为中心，有步骤地开展各种无偿与有偿服务，并不断倾听业主及住户的意见，开辟新的服务项目。

三、物业管理模式

居住在社区中，不仅提高了住户的生活质量，也改变了人们的生活观念和生活方式。物业管理也将用现代化的管理观念、管理机构、管理手段，通过高素质的管理人员达到最佳的管理效果。

我们的管理方式分为管理方法、管理目标、运作程序、实施措施、管理手段等五个部分。

1、管理方法

1.1严格资质管理确保各类人员的专业素质和综合素质。1.2提供共管式服务。

1.3严格法规、制度和标准制约，规范组织和个人的管理服务行为。1.4运用现代化管理手段，实现办公管理自动化。

1.5启动CI系统，致力于精神文明建设，实施品牌和形象战略。

2、运作程序

可分为整体管理运作流程与分项管理流程两部分。

3、实施措施 3.1治安管理上运用现代科技手段“三防”结合，确保安全。3.2装修管理上采用情理手段、经济手段、行政手段并用的方法。3.3精心养护小区绿化，加强小区环境建设和环保建设。3.4合理调度、有序停车，人车分流顺畅交通。

3.5发挥规模优势，实施对电梯、保安方面的专业化管理。3.6在智能化管理上加强各方面工作

3.7超前性、创造性、全方位地实行共管式服务。3.8开展卓有成效的社区文化活动

4、管理手段

4.1启动思想工作机制，通过思想工作重在激发潜能，充分发挥群众效能和工作积极性，引导员工动机，尊重个人感情，并且针对个性心理做适时的思想工作，工作方式有谈心、座谈等。

4.2执行奖惩制度，在实际工作中坚持优胜劣汰、奖惩分明。通过奖与惩，做到人人有动力，个个有压力，从而促进工作。

4.3建立激励机制，尊重个体权力，保持团队希望。我们把将培训放在集体和个人发展的重要位置。培养的目标是使员工忠于企业。一专多能、精益求精，在提升方式上不拘一格，能者上、平者让，为人才的脱颖而出创造良性环境。方式有培养提升、培训进修等。

4.4工资奖金重在考核。依据贡献大小进行工资决策，既要考虑群体效能，更重视个人利益。充分肯定努力工作所应得的报酬。

4.5提倡“以人为本”的管理理念，充分发挥每个员工的主观能动性，增强主人公意识和自我实现意识，使其在授权范围内创造性地开展工作。

4.6管理工作的计划性，我们根据各个阶段管理要点的不同，按照轻重有序、科学实效的原则，拟定不同时期阶段的工作计划，并实施。

四、物业公司组织机构和管理制度

1、服务中心组织机构 1.1物业管理公司组织机构图

2、公共管理制度

2.1停车场管理须知

A、区停车场交通、治安均由小区保安人员负责。入场车辆都应自觉服从停车场保安人员的调度和管理。

B、您不要乱停、乱放车辆，不要将车辆停放在阻碍其他车辆进出的位置。除预先告知外，非小区业主车辆禁止在小区停车过夜。

C、请您不要将车辆停放在小区各出入口处，影响小区居民的出入。D、小区业主应自觉交纳泊位费并办理停车证。E、出租车（除特殊情况下）不得驶入小区。

F、对于违反本规定的车辆，保安人员将有权进行锁车及扣押；同时相关业主应对由此造成的损失负责赔偿。2.2卫生管理须知

为了保持小区环境整洁，使业主享受幽雅舒适的生活环境： A、您将生活垃圾装袋并放置楼洞门口指定地点。

B、您不要将各种杂物投入下水道及便桶中。如因使用不当，造成堵塞或损坏，业主应承担全部修理费用及连带责任。

C、请您爱护小区内公共环境，不要随意乱涂、乱画、乱帖广告、标语。如属儿童所为，应由其家长负责。D、请您不要将自种花卉放置在楼栋口或楼道内，避免丢失及影响其他业主的出入。E、请您不要在楼梯间放置车辆或将鞋架、家具、储藏类等家庭物品。一经发现，物业处不经通知，有权进行清理。2.3宠物管理须知 为美化、净化小区的居住环境，防止病疫传播，保障广大业主合法权益不受侵犯： A、您定时携带宠物犬在小区内活动，并佩束犬链，由主人牵领、看管，及时清除排出的粪便；

B、为免对他人的滋扰和对设施的损坏，请您不要携宠物进入会馆、公建楼、幼儿园等公共场所；

C、个人豢养宠物不得妨害他人，宠物影响他人正常生活、休息时，宠物主人有义务采取有效措施予以制止；

D、每年须对所养宠物打防疫，防止疾病的传播；

E、对生病、受伤、死亡的宠物应妥善照管、处置，死亡的宠物请不要遗弃或埋在小区内。

2.4绿化管理须知

A、了保持小区环境优美，请您爱护住宅小区内的绿地、花草、树木、雕塑等小品是小区美化点缀设施。

B、您不要攀折花草树木，不要用树木晾晒衣物或扎铁丝、铁钉等，不要损坏花木的保护措施。

C、请您不要穿越绿化带或碰损绿篱栅栏。

D、请您及您的孩子不要在绿化带内打斗玩耍，不要在绿地内进行体育活动。E、请您不要在小区公共绿地种植蔬菜及农作物，或擅自种植其它作物。F、请您不要在喷泉、水池内嬉戏，以免触电及发生其他危险。

3、内部管理制度（各岗位职责）

3．1物业处经理岗位职责

A.应主动配合、支持公司正副总经理和管理部、财务部的监督、检查工作； B.熟悉并执行各项有关政策、法律、法规及公司的各项规章制度；

C.带领各岗位人员进行小区验收，做好小区的各项管理工作及经济核算工作，完成公司下达的经济指标；

D.做好员工管理工作，检查各岗位人员完成任务情况；

E.鼓励员工积极学习专业知识，注意选拔有潜质的员工，对业绩差的人员提出调整或给予处分的意见； F.关心小区管委员会建设，并接受管委员会监督，共同搞好管辖区的各项工作； G.配合街道、派出所、物业办等相关部门做好相应工作及其他上级交办的工作； 3．2经理助理岗位职责

A.负责本中心职责范围内工作的策划、指导、监督、把关； B.负责每月向管理处经理提交本中心工作计划及工作总结； C.负责对本中心员工各类考核；

D.向管理处经理提交各岗位用人计划；

E.接待来访住户，对住户的投诉及时处理；投诉处理率99%；

F.熟悉楼宇结构、单元数、户数；管线的走向；各种设备操作方法，公共设施养护办法和常见故障、常用维修方法；督促本中心工作人员及时收缴管理费，收缴率达预定目标；

G.熟悉有关物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定；

H.每日巡查小区，检查各部门工作，发现潜在问题及时安排处理，并加以改进； I.负责指导、监督健全档案管理，并抽查工作情况； 3．3环境管理部主管岗位职责

A、依据小区的环境规划，制定小区环境整体养护的年度、季度、月度计划，营造小区良好居住环境，搞好小区绿化和清洁卫生；

B、对绿化工作和保洁工作，按人分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划分清楚，责任明确，检查考核标准公开，奖惩兑现；

C、负责定期组织员工培训，提高员工的政治素质，业务技能和工作效率； D、经常巡视检查员工现场工作情况，随时掌握小区内绿化状况和清洁状况，必要时到现场督导员工操作； E、对小区内各种环境标识牌及人文景观的布置等提出合理化建设性意见和观点，提高社区环境文化品位。

F、定期开展小区的消杀工作，并严格按照消杀计划检查和监督消杀工作； G、合理控制本部门各项费用，广开增收渠道； 3．4保安部主管岗位职责 A、负责保安人员的上岗培训和职业道德的思想教育宣传工作，不断提高保安人员的专业素质和责任心；

B、制定业务培训计划，按计划定期组织专业训练，并做好记录；

C、严格执行各种安全管理规章制度，维护管辖区的正常秩序，维护业主生命和财产安全，并接受物业处和辖区派出所的监督指导； D、负责辖区治安、消防、交通车辆的管理工作；

E、负责辖区消防组织工作、检查、监督消防设备的运行及消防设施、设备、器材的维护保养工作，确保每位保安人员都能做到“二懂、三会、三能”：

二懂：懂防火措施、懂起火后扑救方法；

三会：会报火警、会使用消防器材、会处理险肇事故；

三能：能遵守消防制度、能及时发现火险、能扑救火情。

F、负责保安部日常工作安排，出勤考核，合理调配人员，坚持白天和夜间的定期查岗制度；

G、定期巡视，对发现的各类事故、事件隐患及时制定解决措施并督促落实，遇到突发事件时以身作责，组织处理；

H、负责与派出所的联系工作，做好辖区安全防范工作； I、负责水体周围的安全防范，杜绝恶性事故的发生。3．5工程维修部主管职责

A、负责小区公用设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实； B、组织参与设备的大、中、小修，制定计划，负责员工的专业技术培训； C、负责制定设备、备件采购计划，报财务采购； D、做好各项记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作； E、参与违章纠正工作，及时发现和制止违章建筑和施工；

F、负责用户对本部门工作的投诉处理，不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施，跟踪检查；

G、负责员工的考评工作，及时上报本部门考勤； H、合理控制本部门各项费用，广开增收渠道； 3．

6、服务中心主管职责

A、熟悉物业管理有关法规政策；

B、负责建立完善服务中心信息流通网络，包括业主报修服务，投诉受理传递，各部门信息汇总，对业主公布信息等；

C、负责多种经营服务及各种费用收缴的组织管理；

D、制定社区文化活动计划，丰富业主、住户的文化生活；

E、负责服务中心各种工作档案、业主档案等档案、文件、资料存档工作的定期检查；

F、负责开展服务中心宣传工作和公益性活动。

4、人员配置和人员的素质要求

物业管理的用人原则为“精干、高效、敬业”，确定“重学历，也重能力；重水平，更重品德”的用人标准。我们要求事务管理具体操作人员必须是一专多能，实行一岗多职，相互协作，体现团队精神。（人员的实际配置以具体管理范围而定）

鄂尔多斯市东胜区金煜物业管理有限责任公司

5.小区生活污水方案 篇五

秦皇岛开阳，小区垃圾分选设备把小区垃圾快速分拣塑料，啤酒瓶盖铁类，其它垃圾；四OO-IO八—OOI八；同时喷洒垃圾除臭粉降解垃圾臭气，最大限度减少对周边环境的影响。

小区垃圾是指农村或城市小区，社区居民每天产生的塑料袋，果皮，厨房剩余物，卫生间剩余物，还有其他废弃物等统称小区垃圾。

目前小区垃圾存在的问题？

小区垃圾问题一：有臭味，尤其小区垃圾在居民区附近，垃圾臭味影响老百姓生活和身心健康？

小区垃圾问题二：当天小区垃圾运量大，环卫工人劳动强度大，而且每天凌晨环卫工人铲运垃圾会产生噪音影响老百姓休息？ 小区垃圾问题三：这个工作又脏又累，工资有低，小区垃圾不能产生效益？

现在小区垃圾最佳解决方案？使用秦皇岛开阳，小区垃圾分选设备，I八三—三三—五五—八OOI.上述三个问题都能解决。为什么？？？

使用秦皇岛开阳，小区垃圾分选设备，解决问题？ 好处一：小区垃圾无臭味，解决小区建小区垃圾转运站住户担心垃圾散发的异味影响小区环境住户不满问题。

好处二：小区垃圾当天来，当天减量化处理成塑料，啤酒瓶盖铁类，其它垃圾；塑料、铁类直接卖掉，其它类垃圾压缩运走，大大减少运输量；同时，这种小区垃圾分选设备噪音小，分选快，解决每天凌晨环卫工人铲运垃圾会产生噪音影响休息。

好处三：开阳牌小区垃圾分选设备把当天收集来的小区垃圾快速分拣塑料类，啤酒瓶盖等铁类，这二类物质可以直接卖掉，变废为钱，增加环卫局效益，也可给员工奖金，提高环卫工人积极性。秦皇岛qinhuangdao开阳环保I八三---三三---五五—八OOI.kai yang huan bao

小区垃圾分选设备，http://

6.银行小区监控方案 篇六

一、系统需求

随着经济的进步和银行业竞争的加剧，银行服务网点（营业部、ATM机、自助服务点）正以前所未有的速度和数量覆盖着城市的每一个角落。这一进程给客户带来更多便利，而给银行保卫部门带来的却是一个非常棘手的安全问题。同时由于社会上一些不良份子经常恶意毁坏柜员机现象十分普遍，甚至街头的流浪者也进入自助银行“借宿”或是在炎热的夏日进入里面避暑，给银行的保卫工作添加不少麻烦。传统模拟系统在实际应用中可以满足本地监控的需求，但无法达到远程连网。并且出入银行的人员相对复杂所以这就要求银行能够全方位的对银行进行监控所以本着无死角的设计思想特别注重以下几个方位：

1、营业大厅内安装摄像机来监控出入大厅的人员和柜台前的储蓄人员

2、在工作人员的柜台上方安装高清晰摄像机来监看工作人员的工作情况和工作人员的收银情况

3、在银行的金库里安装高清晰摄像机来监视出入人员的情况，和操作保险箱的人员面孔。

4、在所属的ATM取款机附近安装摄像机来监视取款情况和进出的人员

5、在操作人员的工作区域内安装紧急呼救按钮，防止以外事件发生时可及时的报警并启动录像装置

6、因模拟的矩阵主机都不能够进行网络传输图像，此功能的缺陷往往给银行领导带来不便，一旦发生突发事件领导往往不能掌握第一手材料。

7、一旦有突发事件发生总行不能及时了解现场的情况

二、系统达到的功能

本着上述甲方的需求和考虑到模拟系统网络的局限性，开发了针对银行的千眼巨人数字硬盘录像机监控管理系统。该产品是基于多媒体技术研究出来的一种全新监控平台，以计算机为核心，采用高新技术，结合监控系统的实际要求及多年来不断完善的安防理论和经验，建立一套软硬件相结合的、崭新、完整的监控体系，优化内部结构，减少不必要的环节，提高整体性能和反映速度，满足技术不断发展的需求，属于一套真正的监控管理平台。千眼巨人数字硬盘录像机集中体现在多媒体监控系统的视/音频数字化、系统的网络化、应用的多媒体化、管理的智能化。

千眼巨人数字硬盘录像机及监控的监控、画面分割、录像、回放、前端云台的控、音频的录像和报警联动、电子地图等多项功能和多媒体的网络、密码访问等多功能于一身。

三、系统示意图

四、系统功能

前端摄像机采集的图像由专用电缆传送到终端由显示器显示出来。值班人员通过千眼巨人数字硬盘录像机可对前端进行本地监视和控制，同时银行领导、部门经理等授权用户可以通过安装在本人计算机上的专用客户端视频接受软件可以实现远程实时接受到和监控中心监控(保卫中心)同步的图像，并能实现远程的图像控制，例如：调整某自助银行的摄像机方位、调节镜头缩放。甚至可以不用前往保卫中心，就能够调取和检索历史存储视频图像、报警记录等。而这一切功能全部基于IP网络功能实现，包括高质量的音频传送、内部保密 IP语音通信，报警信息的接受及处理，突发事件的图像记录，超长时间的语音和视频存储功能(如提供壹个月的视频存储能力)等。并且可根据实际需求来进行根据时间检索来达到回放图像，快速的查找资料。千眼巨人数字硬盘录像机将本地控制中心外端设备集成化、模块化，采用专用的插接件和软件来实现传统监控的功能；同时加强信息资源管理，遵循国际网络传输协议，视频压缩标准（H.264），对系统远程访问、各种操作等进行平台化管理。通过各级权限询问，解决网络上的应用问题。功能具体体现在如下几个方面。

A)分屏+叠字：将画面任意切换分割组合监视，单屏可分成16路画面（根据接入摄像机点数），单路可放大至满屏观察；视屏叠加字符采用键盘控制，时间自动生成，用以标识各视频源的来源、时间、地点。

B)视频定时切换：可以根据要求设定定时画面切换，可任意设定每路摄像机与报警装置的活动时间，以便设防与撤防时间的自动处理。

C)图像抓拍/存储/处理/输出：可以预先设置可疑图像，便于对可疑视频图像进行比较、报警，提前预防犯罪情况的发生或抓拍处理，获得满意的照片输出、存档管理。

D)云台/镜头控制：通过点击主界面按钮来控制云台，各方位转动。若采用电动三可变镜头，可以控制光圈、焦距，调节图像的清晰度。系统适合远程与近程遥控（Internet与LAN）。

E)同步音频切换：视音频同步处理，可监听对讲装置。便于控制双方的谈话，同步存储，方便取证。

F)密码/权限/人员分级管理：系统具有管理员及操作员多级级控功能，具有不同的密码权限，实行安全管理，便于责任分清。

G)记录/查询/打印操作记录、报警记录：具有多种数据库管理，可提供各种报表，供管理部门调阅、核查。

H)视频报警：单画面可设有多个报警区。如有移动物体或画面变化自动报警。可利用视频报警技术，作为物理探测器的辅助报警手段。若设备采用红外摄像机，非常适合夜间无人值守时区域设防。

I)多媒体电子地图：虚拟监控现场，图标表示视频源、报警设防点及动作位置，通过点击虚拟画面，进行方便、灵活的直观化操作。

J)高速硬盘录像备份：根据用户需求可增加高速硬盘录像系统，但硬件投资较大。系统可实时存储多路现场图像，回放效果清晰，同VCD效果，按日期与地点检索。根据需求可以设置为录像抓拍时间段，动态图象抓拍。

K)系统的联动性：系统具有连接多级报警设备的能力，如门禁系统、双鉴探测器、玻璃破碎器、紧急按钮、烟感探测器等报警辅助设备。可以根据报警检测信号联动相应设备，处理事件。实现了与其他系统的相辅相成。

7.小区生活污水方案 篇七

1 生活小区污水处理系统设计应考虑的因素

(1) 出水的要求以及处理目标。对出水的要求方面, 各个小区的要求及目标不可避免地存在差异。因此, 在对生活污水进行处理时, 应严格按照相关标准进行, 以最大限度地保证出水水质。使用土地处理法对出水进行处理时, 必须与其要求相符。 (2) 根据小区整体规划及建筑的特点, 对污水处理设施进行设计与建设, 即外观设计要和小区建筑协调, 力求达到美观的要求。 (3) 处理工艺应始终以“简单、实用、方便”为原则, 以方便管理。 (4) 在空间布置上, 最好是立体布局, 充分利用地下空间;平面布局时, 则要注意做到紧凑, 以免浪费用地。 (5) 污水处理厂的位置, 应选在小区的下风向, 并要与其他建筑物保持合适的距离, 避免给环境带来污染源。 (6) 处理装置应实现定型化、模块化, 适合分期建设。 (7) 考虑到小区人口的增长, 应以预期发展规划作为流量设计基础。

2 农村小区污水的处理工艺

以农村小区废水处理原则为基准点, 所选择的处理方法应具有产泥少、节能、效果稳定的特点。一般来说, 小区各种类型的建筑物均应设置有化粪池, 故可将化粪池与污水处理方式融合, 对现有污水处理工艺进行创新。当前, 使用频率较高的污水处理工艺主要有这几种: (1) 污水依次经过隔栅、调节池、提升泵、接触氧化池及沉淀池, 最后是出水; (2) 污水分别经过隔栅、调节池、提升泵、曝气池、沉淀池后, 还需经过污泥回流, 最后才出水; (3) 污水在经过隔栅、调节池、提升泵、SBR或CASS池之后, 则会出水; (4) 污水经过隔栅、调节池及提升泵的处理后, 再对其进行加药过滤或是混凝沉淀, 即可出水[1]。

除了上述列举的工艺外, 生态水体治理术也是当前污水治理的热点。现阶段所开发的水体生物—生态修复技术, 主要是对自然界恢复能力及自净能力的强化。它以遵循自然规律为前提, 通过对自然界本来面貌的恢复, 促进自然界自净能力的提升, 从而达到治理污水的目的。这是一种创新型技术, 它始终以“人与自然和谐相处”为治污思路。

3 农村生活小区的污水处理方法分析

3.1 接触氧化法

这是一种新的废水生化处理法, 兼具活性污泥与生物膜法的特性, 而生物接触氧化滤池为该方法所使用的主要设备[2]。

一般情况下, 在曝气池中可发现砾石、塑料蜂窝等填料的存在, 而一旦填料被水浸没, 鼓风机在填料底部进行曝气充氧操作, 这种装置称为鼓风曝气装置[3]。空气可从下到上, 夹带着未处理的废水, 则可到达地面。当空气逸走后, 废水则会由滤料间格流至池底中。因为活性污泥主要以填料表面为寄居场所, 故不会随水发生流动, 而生物膜会被上升气流的搅动作用影响, 实现自动更新, 如此便能达到净化的目的。

生物接触氧化法处理污水所需的时间较少, 出水水质好, 且该工不需耗费大量的电力。不足之处是, 该方法会使滤料之间的水流速度变得缓慢, 也会减小水流的冲刷力, 进而导致生物膜脱落, 但余下的污泥很难排走, 然后滞留在滤料间, 并导致水质恶化, 会在很大程度上对水处理效果产生不利影响。除此之外, 在滤料更换、维护构筑物方面, 工作难度则较大。

3.2 人工湿地

不同于一般的污水二级生化处理工艺, 人工湿地污水处理技术具有很多优点, 比如工艺简单、能耗低、净化效果好、运行管理容易、出水安全性好等。尽管该方法需要占用大量的面积, 但占用的土地均能充分发挥其自然属性作用, 实现对土地的开发利用。人工湿地修复技术主要指的是一种利用生物的生命活动, 达到转移污染物、转化污染物及讲降解污染物、以促进水体恢复的污水处理工艺。实际上, 该技术也是对自然界恢复能力与自净能力的利用及强化。在人工湿地植物过滤法净水系统中可发现, 其工作原理是通过利用植物的新陈代谢功能, 实现对污水中氮、磷的吸收或是处理, 以达到净化污水的效果。

3.3 活性污泥法

活性污泥法也是一种较有效的污水处理法, 它以活性污泥为主体, 以初次沉淀池、曝气池、二沉池为处理的构建物。该工艺主要是通过培养活性污泥, 并利用活性污泥的生物吸附作用、氧化作用, 实现对污水中有机污染物的分解及对污泥水的分离, 达到污水处理的目标。

4 结语

由上述可知, 随着人口的不断增加, 生活小区污水处理量也会增大。因此, 怎样才能实现对小区污水的高效处理及回收利用, 则成为很多科研人员面临的问题。生活小区污水处理系统是在遵循自然界规律前提下而开发的一种污水处理方式, 并充分考虑了生活小区的污水水质、水量等因素, 处理工艺具有操作简易、污水处理效果好、经济等优点, 适用于大部分的生活小区, 被认为是一种可推广应用的污水处理系统。

摘要：在城市化日益加快的背景下, 生活小区的污水量也呈上升趋势, 严重影响了城市的健康发展。在此情势下, 各类型的污水处理系统也凭借自身的优势得到了应用。鉴于此, 本文主要对生活小区污水处理系统适用性的相关问题进行探讨。

关键词：生活小区,污水处理系统,特点,工艺

参考文献

[1]蔡可宁.浅谈小区污水处理[J].城市道桥与防洪.2012 (10) :77-80.

[2]黄正文, 余波, 周更明.CASS工艺处理城市住宅小区污水及中水回用探讨[J].成都大学学报 (自然科学版) .2011, 30 (02) :184-187.

8.小区园林设计方案探讨 篇八

关键词：小区园林；设计方案；规划要点

中图分类号：TU984.12文献标识码：A文章编号：1006-8937（2012）05-0155-01

随着社会的进步，人们对生活环境的要求越来越高。而园林作为小区的重要配套，是小区居民最重要的生活配套之一。园林景观的质量，在很大程度上会影响到居民的生活质量。特别是在绿色生活的理念进一步得到推广的背景下，做好园林的设计工作至关重要。笔者将以三个案例从不同的角度去探讨小区园林设计的方案。

1自然为本，绿色为源

以自然为本，构想突出的设计理念。也就是说，可以从形夸、风格、手法、材质等万面与目然结合，将广场、硬地、小品等融入到自然之中，并创造性地将草坪广场、木质景廊、卵石硬地、叮步路等融入到广场设计中，解决广场、小品等形象生硬的设计难题。此外，以自然为本的同时，也需要体现在整个设计构思的其他方面。

如笔者在某小区的景观设计中，就通过曲线形道路、开阔草坪、中心立体雕塑喷水台、休闲广场、健身道路、儿童天地等设置，体现现代欧洲景观：大气中不失细致，独特中不失细致。小区沿东西向中心轴线分别布置了瓦伦西亚月牙珍珠广场、佛拉明哥厂场、半心雕塑涌泉、西班牙欢乐广场、欢乐休闲绿廊、小天使园。

其中瓦伦西亚月牙广场将一般意义上的广场化整为零，形成多个月牙形小珍珠广场，分别可为老人、少年、，情侣所用，又互不干扰。而布置的幼儿活动广场与青年晨练区，则方便居民就近安全使用。

佛拉明哥广场是小区的空间重点。自然的草坪缓坡上点以几组观赏树丛、花灌木丛，体现开阔的空间效果。草坡上卵石路与石板路穿行于绿野中，曲径通幽。动态的弧线组合空间形成了浓浓的拉丁文化氛围。圣心雕塑涌泉是景观轴的交汇点，涌泉池被整形花灌木围于其中，音乐水珠绿色交相辉映。

西班牙欢乐广场与欢乐休闲绿廊为小区的文娱休闲中心。在广场中设置了旱喷泉灯光音乐广场，春夏季水从地上喷涌而出，人们活动于其中增添了不少情趣。小天使园是小区的儿童活动中心，布置沙地、秋千、滑梯等组合游具，让整个园林充满童趣。

2整体规划，环环相扣

从整体的角度，去塑造整个园林的规划，将园林的各相关部分有机的结合起来，是园林小区景观设计的一种常用方法。

2.1规划设计

紧扣环境主题，组团以景观主轴将各部分的中心绿地紧密联系在一起，并通过各个休闲步行绿轴向每一个组团绿地、休闲绿地、宅间绿地渗透，形成一个连续的由点到面的整体绿化景观系统。利用住宅的空中绿化达到立体的绿化景观效果，在每一个组团都设有老年及儿童活动场地，方便老年人和儿童的运动与休闲。规划布置的绿带就展现在每幢住宅楼的旁侧，并将东南风带入小区，保证绿景常在、空气清新、活动便利的健康生活。各住宅之间的南北间距为1 8.4～20.8 m，满足日照、通风、采光的要求。东西之间的间距为6.6～8.5 m，达到消防的规范要求。

2.2建筑设计

住宅单体的造型设计做到既统一又生动活泼，打破了一般住宅建筑的单调性。顶部四坡顶形式及部分玻璃顶的造型充分显示现代建筑的唯美主义，出挑的大窗更利于室内观景，变化的阳台丰富了建筑立面中部的形体语言。层叠的横板线角将窗套与空调板完美地结合在一起，并便于隐藏雨水管与空调冷凝水管。竖向的挂板确立了建筑挺拔的身姿。

在建筑立面的设计上充分地体现了对比和统一的原则。在建筑风格上，传统建筑立面的三段式典雅风格与现代建筑简洁的线条相统一，将建筑的古典美和现代感融于一体。横向层层的空调板、窗套线与竖向的挂板、阳台立柱相对比，将建筑的刚与柔有机结合，使该建筑造型既挺拔，又不失住宅建

筑的温馨。

2.3道路交通规划

“庐山花园”三期工程道路采用二级道路规划形式。根据总体规划要求，该工程项目主入口布局在南京东路近青山湖路处。主要道路为总体规划中的环行车道，道路路面宽度为5 m，其次为入户道路，其道路路面宽度为2～28 m。

2.4环境景观设计

“庐山花园”三期工程绿化系统由点线、面环境系统组成，根据整个规划设计肛格。环境设计风格以规则式的景观风格差主。景观设计围绕总体规划中的中心绿地后开。中心绿地由一半圆形的广场，以及两条放射状的道路组成。中心广场两侧整体的硐坛与广场的柱廊形成呼应。宅间绿地的布局充分体现了规划布局畔的住宅的均好性，使得“户户有绿，推窗笮景”的规划理念得以变成美好的现实。

3从功能定位出发，布置园林

3.1功能定位

对小区园林的功能定位，是设计园林景观样式和布置的重要前提。一般来说，小区居民会进行各种自发的、随机的或有组织的活动，包括平日、节日、白天和晚问，如表演、健身、体育锻炼、约会、观赏等。同时，有些大型的小区，可能会有商业服务功能：应满足广场地区及周围的商业服务集聚的地位，以及市民和旅游者的购物、餐饮和娱乐需求。

3.2设计目标

①提高效率的交通体系。在大规模的小区园林规划中，设计者必须要考虑到小区活动举办过程中，会有大规模的交通集散，需要高效率的交通体系为支撑。在步行交通和公共交通优先的前提下，合理组织区内交通体系，保障交通的安全与便捷。

②提高品质的物质环境。

高品质环境的园林景观体现在以下几个方面：

①创造优良的整体城市意象，形成独具特色、整体和谐的物质环境风貌。

②塑造多层次的外部空间，形成生动的开放空间，丰富的驻留场所，连续的步行体系和宜人的空间尺度。

③发掘物质环境的人文内涵，体现区域生活氛围和浓郁的文化气息。

3.3规划结构

在城市广场绿地设计中，规划设计了三条空间轴线、四片功能片区及七种空间类型。三条空间轴线分别为规划如下。主轴线南北纵贯广场，成为最主要的广场对称轴，从主入口进入主广场，再到水园广场，最后空间聚收于博物馆会展中心综合楼。两条副轴线东西横贯，一条从西瓜路西侧商贸楼前小广场指向水园广场至工青妇活动中心，另一条从金融大厦与综合大楼之间的小广场至主广场。

3.4景观体系

①广场区。广场绿化设计意向为沿中轴线的开放，广场两侧辅以绿色，为丰富广场活动、体现当地的吴越文化内涵，在广场中部安排四根以历史文化为主题的立柱。安排设置居民活动广场与丰富居民活动的舞台，周围以旱地喷泉映衬，象行青山湖的水风光。中心广场东两两侧设计展示地方历史文化的“文化长廊”，二者都与绿地紧密结合，成为居民公共活动、休憩的最佳场所。

②绿化生态景观。生态景观绿化布局突出对自然的尊重，在塑造人工活动空间的同时，强化多层次植物群落的种植和水体的保留与结合，再造多种生物的栖息环境，形成中心区的“绿肺”。人工塑造的以山、水为主题的园区，隐喻奇伟的天目山与秀丽的青山湖，绿化配置间种银杏，体现“市树”主题。

③广场竖向形态组织。广场竖向设计主要布置于广场主轴线系列开放空间中，以打破硬地平铺直叙的单调。从主入口进入广场后，上三级踏步到达主广场：观演空间，标高为+0.45 m，观演空间的中心为演出空间，标高为+0.9 m。

4结语

总而言之，在小区园林的设计方案中，设计者需要根据小区的特点，根据小区的功能，来设置景观的规模、布局，营造出良好的生活空间环境，以优良的自然环境，形成充满吸引力、优雅的、有秩序的，具有历史感的小区园林景观。

参考文献：

[1] 梁东成,战国强,许文安.快速城市化下现代城镇绿地系统

建设的思考与对策[J].广东林业科技,2006,(3).

[2] 张君芳.汕头市城市绿地系统规划概述[J].广东园林,2011,

(4).

[3] 吴特豪.浅析居住区环境绿化建设[J].经营管理者,2010,(8).

9.物业小区保洁方案 篇九

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高

质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。

而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延

长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实

行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低

谷时进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况:

1、小区清洁类别: 小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼 梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所

设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收

等。

2、小区清洁面积:(如下表)位置 清洁频次 清洁材料 检查标准

清扫2次/日、清擦3次/日 楼层电梯厅地面 清拖3次/日 清洁材料: 洗洁精、楼层电梯厅墙面 清擦2次/日 清水、洗衣粉、楼层屋檐 清洁2次/月 洁厕水、玻璃水、楼梯 清扫1次/日、清拖1次/15天 无灰尘

清洁工具: 无污迹 楼梯墙面 清擦1次/月 毛巾、不锈钢呈本色 玻璃刮、毛刷、楼层玻璃 清擦2次/月 水管、扫把、消防门 清擦1次/周 拖把、垃圾铲等 小区道路 清扫3次/日、冲洗1次/15天 地下车库 冲洗1次/月、管网清扫1次/月 清扫2次/日

地下车库墙壁 除尘1次/月 雨棚、连廊 清洁1次/周 垃圾桶 清洁2次/日 采光井 清洁1次/周 电梯 清洁3次/日 路灯 清洁1次/月

公共卫生间 冲洗3次/日 清倒垃圾2次/日、检查标准: 3 清洁工作检验标准和方法 分类 项目 检验标准 检验方法

地面 无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。抽查 无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰 尘。

墙面 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种抽查 标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑 点。

电梯内 干净、无污迹、无积尘、无杂物。抽查 楼层公 区卫生

垃圾桶 外表清洁，无积垢、无臭味。目测

包括玻璃、窗框、窗帘、窗台:明净、光亮、无玻璃窗 目测 积尘、无污迹、无斑点。

天花、灯罩 目视无明显灰尘，无污渍。目测 风口百叶 目视无明显灰尘，无污渍。抽查

各种设施 广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等:表面抽查 外表 干净，无积尘、无污迹、无斑点。

内外光洁，无污垢、无积尘、无异味;大小便池 抽查 适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。

洗手盆、镜内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。抽查 卫 台、镜面 生 间 光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无地面、墙面 抽查 蜘蛛网。

厕纸篓 无陈积物，无臭味，外表干净。检查 楼梯 所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。抽查 楼 扶手、栏杆 光洁、无积尘。抽查 楼 梯 及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、及 楼梯走道 抽查 凸物等:无积尘、无污迹、无脏杂物。门

门 干净，无灰尘、无污迹。抽查

楼外卫路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍，地面和道路 全面抽查 生标准 无脏物，无积水(指脏、臭水)、青苔。

4、保洁难度: 目前保洁班清洁难度是:高位清洁、车库管道清洁。原因:由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业。

5、专项外委: 为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如:环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。

6、消杀: 1)小区消杀时间:每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀;2)消杀程序:分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。

7、化粪池清理状况: 1)清理时间:由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次。

8、垃圾清运。

1)垃圾清运时间:生活垃圾于每天早上6:00-7:00;2)垃圾清运采取分类收集的办法: 在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。

A)垃圾收集袋装化:垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。B)设置生活垃圾清运处理站。

C)垃圾回收资源化:通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。

一、工作目标:

1、岗位详细目标如下: 岗位 清洁内容 清洁频次 清洁标准 备注 垃圾桶 日清洁2次 无垃圾满出、无水迹 大堂 电梯轿箱 日清洁2次 无污迹、灰尘、无手印 玻璃门 日清洁2次 无手印、无污迹 不锈钢设施 日清洁2次 无积水尘污迹、水迹 道路、广场路 日清洁3次 无垃圾、纸屑、无痰迹 人工湖 日清洁3次 无漂浮物、水体清澈平台 绿化带 日清洁1次 无枯枝落叶、碎石杂物 垃圾桶 日清洁1次 无污迹、无垃圾满出

地面、设施、桌椅灯饰 日清洁1次 无垃圾、杂物灰尘、污迹 车库 岗停、道闸 日清洁1次 无积尘、污迹、油迹 消防压力灌 日清洁1次 无积尘、污迹 台阶、扶手 日清洁1次 无杂物、积尘

外围 风雨连廊 每三日清理1次 无污迹、杂物、印迹 采光井 每三日清理1次 无垃圾、杂物、水迹 无积尘、杂物、污迹、痰 大堂顶、平台玻璃 每三日清理1次 迹 下水道、井 每周清洗1次 无垃圾、杂物、无蚊蝇 防火门 每周清洗1次 无积尘、污迹

无零散垃圾、蚊蝇、日产 垃圾中转站 每日清洗1次 日清 窗台 楼层窗 每月清洁4次

设施 楼梯间、设施、垃圾间 每三日清洗1次 无明显灰尘、水迹 单车库 单车库、消防通道、每周清理1次 无堆积物

无沙尘、垃圾、污迹、水 地下车库、楼梯间、每周清洗1次 迹 电梯间 每月2次 无积尘、垃圾、杂物 车库地面、架空层地面 每月清理1次

无积尘、垃圾、杂物、香 花园、广场地面 每月2次 口胶 每周以上清理1 高位设施、各大门、架 渍、污迹、青苔 次 无积尘、无污迹、无杂物 路灯 每月清洗1次 飘挂、每月检查一次，化油池、化粪池 每季至一年清 理一次

三、保洁岗位操作规范: 清擦物品操作方法:

1、备:毛巾、刀片(必要时)、清洁剂(必要时)、呢绒布料(必要时)。

2、毛巾使用中要经常清洗，保持干净。

3、使用前将洗净的毛巾拧干，对折多次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。

4、从物体的一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平的一端)。

5、物体表面如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。

6、处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。

7、使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。

8、镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。

9、清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。拖地操作方法:

1、湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌，拖布应尽量拧干。

2、拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量避免使拖把撞到墙身或玻璃。

3、水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响客户(应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内)。

4、地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换(不能太黑)。

5、清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。洗手间清洁操作方法:

1、准备:工作前准备好保洁洗手间的基本清洁工具和清洁物品、“正在清洁指示牌”。

2、冲洗:进入洗手间，首先放水将卫生洁具冲洗干净。

3、清倒:扫除地面垃圾，清倒纸篓或垃圾桶。

4、清洁:按照先云台、面盆、尿池、便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生洁具，卫生洁具要用专用刷子、抹布等工具配合专用清洁剂刷洗。

5、抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。

6、拖干:用地拖拖净地面，使地面保持干净，不留水迹。

7、补充:及时补充手纸、洗手液、香球，垃圾袋等。

8、喷洒:按规定喷洒除臭剂。

9、撤离:收拾所有清洁工具、清洁物品，撤除“正在清洁”指示牌，把门窗关好。

10、清洗频率:每天清洁4次(上午2次，下午2次)

11、环境主管每天至少检查二次公共厕所清洁情况，并记录于《洗手间检 查记录表

12、清洁洗手间时，应在现场放置“正在清洁”指示牌，以便使用人注意并予以配合。

13、清洁人员应注意自我保护，清洁时应带保护手套，防止清洁剂损害皮肤，清洁完毕后，应使用肥皂洗手。

14、注意保持洗手间空气畅通。

三、监督程序:

1、检查频率

1)保洁班长负责每日至少3次对各岗位进行检查。2)保洁主管每日至少1次对岗位进行抽查。3)管理处主任每半月至少1次对保洁岗位进行抽查。

2、工具保养计划: 由指定保洁员定期对保洁工具进行保养，及时向班长汇报工具磨损情况。发现损坏及时请技术人员进行维修。

3、工作计划:(具体执行时，根据情况可能在时间上有变动)序号 工作内容 计划完成时间 备注 1 做好巡查及整改工作 每日 2 完成保洁班定期作业计划 每周 3 清洁操作方法培训 全年 组织员工召开保洁质量分析讨论会 每月一次 6 编制材料支出情况表 每月 资料收集、整理、归档、利用。全年 8 定期与员工思想沟通交流 每月 9 新员工入职引导培训 即时

4、保洁应急方案: 4（1、如有参观活动:保洁班长接到通知后，立即对小区外围进行巡视检查，并通知相关岗位责任人，对于重点部位加大人员清洁频度，特殊情况下安排人员协助。如提前知道应尽量不安排清洗地面、冲洗地面的一些工作。如发现岗位上有积水，应及时将水清洁干净，保证地面无水迹。

4（2、社区活动日:主管要提前安排人员对现场进行清洁，同时在现场处加放垃圾桶等。活动中，应安排保洁员对现场卫生进行清洁维护。活动后应及时对现场进行清洁，确保现场的卫生状况。

4（3、适用于暴风雨、水管爆裂等意外情况的处理。

4(3（1、环境主管巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其它部门的协调联系工作。

4(3（2、暴风雨天气清洁人员应勤检查雨污水井，增加清理次数，确保其畅通无阻。

4(3（3、各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面，防止打碎玻璃。

4.3.4仓库应内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒做到有备无患。4（4、楼层内发生水管爆裂事故的应急方案: 4.4.1当楼层内水管，接头爆裂造成楼层浸水时应迅速关闭水管阀门，并迅速通知保安和维修人员前来救助。4.4.3迅速用扫把扫走流进电梯厅附近的水，控制不了时将电梯开往上一层，并通知维修人员关闭电梯。

4.4.4如房间浸水，应先抢救房间、楼层内的物品资料。

4.4.5用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，接好电源用吸水器吸干地面水分。

4.5注意事项

4.5.1梅雨天气作业宜穿胶鞋不宜穿硬底鞋以防滑倒。4.5.2暴风、暴雨天气注意高空坠物。

下面红色为工作计划模板，不需要的下载后可以编辑删除～谢谢 工作计划

一、近期

今年是在新的工作岗位工作的年，是熟悉工作，履职，方法，积累经验的一年，年中“转变，”，即转变工作角色，工作职责。

转变工作角色:参加工作近十年了，从事的工作一直都单一，以至于对行业的工作所知甚少，以至陌生，县办公室全县的核心机构，工作涉及到全县各行各业，对此，在思考问题，事情时，跳出以前在的思维，摆正的位置，全局意识，转变工作角色。

工作职责:办公室对工作安排，尽快熟悉的工作和职责，熟悉县办公室的规章制度，工作要求;熟悉县办公室总体工作及年初工作，工作任务;三虚心办公室同志的，善于学习、勤于思考，在干中学、学中干，工作的运行和问题的程序;四要与科室同志总结前期工作，工作努力方向。

二、中期

在工作职责、工作任务，熟悉工作方的前提下，明年，自身锤炼，政治素质、能力、工作绩效“三个提升”。提升政治素质:要善于从政治角度看问题。面临的情况多么，要从政治角度分析判断问题，清醒头脑。二要政治敏锐性。密切关注时事、时事，网络、报刊、电视等，敏锐把握方针政策动向，工作的性。要高尚的政治品格。眼界宽广、胸襟广阔、淡泊名利、甘于奉献、原则。

提升能力:提升写作能力。理论学习，注重平时公文写作中的锻炼，注意办公室同志撰写材料的学习，能交办的新文件拟稿任务。提升语言表达能力。说话训练，汇报工作、简洁、清楚。提升办事能力。领会工作内容，勤于思考，能工作职责或交办要求，的任务。

提升工作绩效:虚心、同志、等对工作的意见和建议，总结经验教训，工作，优质的工作。调研、信息报送等工作，能超额办公室下达的工作。

三、远期

学习，的先进和作风上的优良;锻炼，服务意识和的。服从组织、安排，善于思考、创新，能独立且出色工作。

四、工作措施

1、学习。学习是历史使命，选择学习选择进步，学习进步，放弃学习放弃进步，学习终身任务和长期实践的，要学习“身强体健”。一要、、和“”思想的学习，运用马克思主义的立场、观点和方法来改造主观世界，端正的世界观、人生观、价值观，在学习的、深度和深化上下功夫，思想的自觉性和坚定性。另一要办公室知识的学习，守纪律、知程序、明内容、讲方法，学于用、知与行、说与做的。

2、踏实工作。踏实工作，才能业绩，艰苦奋斗，工作才会一句空话。“两个务必”是党员的作风，在任何时候都要艰苦奋斗，都要谦虚、谨慎、不骄、不躁。时候都应以饱满的热情，充沛的干劲，投入工作中，切实履好职，认真服好务。

3、善于调研。调研是头脑清醒，认识超前，工作进步的途径。在繁忙的事务工作中，应安排，抽出对所从事的工作调查，从不同的途径的工作情况，工作中的薄弱环节，改进工作方法。要善于调研，乐于调研，调研的知识结构，对全县社会经济发展和方面工作的熟悉，工作的能力。

4、勇于创新。创新，是民族进步的灵魂、事业发展的动力;创新，使人充满活力与朝气。一名党员、一名办公室工作人员，在方针政策、规章法纪、制度程序范围内，为工作、工作质量，更应在工作方法等新的，在的工作岗位上性地工作。

新的工作、新的挑战，新的起点、新的机遇。我相信，在的下，在办公室同志的帮助下，的不懈努力，会面对挑战，把握机遇，使进步，一名新下合格的办公室工作人员。

大学团支部工作计划

经过两年大学生活的锻炼，我们步入了大三。我班团支部在这两年中稳步发展，开展了形式多且富有意义的活动，取得了诸多样成绩。当然，这些都离不开全班广大团员对我支部工作的支持和配合。

我们携手面对风雨，走过光辉，共同见证07小教本一团支部的成长。紧张而繁忙的大三已经开始，我们在学好专业课程的同时更需要把握好正确的思想方向，提高政治觉悟。为使各项活动有条不紊地展开，把团支部建设提高到更成熟的层面，特制定了本学期的工作计划，以此鞭策。

一、指导思想: 高举十七大精神伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，以促进团支部和谐发展为主线，引导全班争先创优，开创支部特色。

深入贯彻《中共中央国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见》以及胡锦涛在“全国加强和改进大学生思想政治教育工作会议”上的讲话和两会工作报告，以理想信念为核心，以爱国主义为重点，以本道德规范为基础，以全面发展为目标牢固构筑青年一代的强大精神支柱。

贯彻落实学校以及学院关于青年和共青团工作的部署，不断加强团的能力建设，求真务实、开拓进取。

二、工作宗旨: 本学期将在上一学年的基础上继续以思想建设为重点，在理论学习、活动和日常生活学习中时刻注意提高同学们的思想政治觉悟。以思想建设带动“学风”建设;以“学风”建设促进思想建设。并且不断鼓励同学们积极向党组织靠拢。

三、工作重点: 1.组织支部成员认真学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论;关心时事，正确认识党的路线、方针、政策;积极参加校、院、班组织的活动，遵守政治纪律，培养浓厚的学习氛围。2.明确团支部工作制度，定期召开各类会议。根据校及院团委要求和社团团建工作委员会工作任务及思路，结合本学班特色定期召开团支部会议，加强团支部成员之间的思想沟通，广泛征求班级成员意见和建议，确定下一阶段团支部的活动。

3.集体意识是工作的灵魂，团支部成员要团结一起，培养支部成员强烈的责任心和集体荣誉感;要树立以集体注意为核心的价值观。密切联系同学，起模范带头作用，要有对工作忠诚的责任感、对广大同学高度负责的热情和用语克服困难的精神，能够以自尊、自爱、自信、自立、自强的热情，真正成为班级“自我教育，自我管理，自我服务、自我约束”的核心。4.抓住建国60周年、“12?9” 运动，冬季招聘会等契机，依据团委工作的指导思想深入开展团员意识教育活动，积极参与、配合学校开展各项工作，努力培养学生各方面能力，活跃校园文化。充分发挥每个团员的特长，开展生动、活泼、健康的科技、文化、体育、娱乐等第二课堂活动，做到“寓教于学，寓教于乐”，达到既锻炼学生能力有提高素质的目的。5.做好入党积极分子及预备党员的考察和发展工作，积极向党组织靠拢。

四、具体计划:(一)9月份，新学伊始团日活动目前暂定主要涉及三项内容，一总结过去，展望新学期。鼓励全体同学对自己的学习及事业发展方向进行规划;二是倡导积极锻炼，健康饮食，铸造良好的体魄以更好地回馈社会;三是开展秋冬护肤保养讲座，加强我们班广大女生的护肤保养意识。缤纷女生，多彩生活。

(二)10月份，以中华人民共和国成立60周年，特别是改革开放30年的辉煌成就为活动契机，开展爱我中华系列团日活动。增强班级广大团员青年为祖国强盛而奋斗的决心。通过举办此次系列活动充分展现07小教本一全体同学热爱校园、朝气蓬勃、健康向上的精神风貌。形式可丰富多样，内容视情况具体安排。

(三)11月份，利用节假日组织团员青年到北雁荡(暂定)游历，欣赏自然风景，开展野炊野餐、对诗联句等精彩活动，增强班级凝聚力，并让全体同学在活动过程中得到思想上的升华。

(四)12月份，拟以冬季招聘会为契机，组织同学服务工作现场，感受就业压力。鼓励同学积极复习迎考，加强考试诚信教育。并且作好本学期总结以及团支部的总结工作。