小区室外工程施工合同

小区室外工程施工合同（精选12篇）

1.小区室外工程施工合同 篇一

大慧寺路8号院综合整治室外工程规划方案

大慧寺路8号院综合整治室外工程整体施工规划思路主要依据现场实际调查情况及相关设计、勘探文件来进行施工改造规划。

一、室外工程道路路面调查情况及改造建议：

（一）调查情况

1、道路面层：现况路面为混凝土路面及沥青混凝土路面，路面局部存在破损情况。

2、道路宽度:主路宽5m--8m；部分楼前道路宽度1.9m--4m。

3、道路路缘石：路缘石存在损坏，主路路缘石高出路面尺寸不一致。

4、道路坡度：道路纵坡、横坡和原有雨水篦子之间存在反坡现象，在雨季容易造成路面积水。

（二）道路施工改造建议方案

1、道路改造建议及原因分析

（1）改造建议：原有道路改造施工采用旧路加铺沥青混合料面层施工工艺进行施工，面层采用AC-13沥青混凝土；新扩建道路采用设计图纸要求参照12BJ1-1路20做法。

（2）原因分析：采用上述方法改造施工从技术上属于旧路改造，技术方法较成熟；从质量上借助原有面层作为基层，符合设计强度；从施工进度上沥青混凝土摊铺完成后能在较短的时间内达到通行目的，减少影响居民出行时间；从经济方面上考虑能节省大量资金。

2、道路宽度确定方法及原因分析

（1）宽度确定：按原有路面宽度进行施工；新扩建道路宽度定为4m。（2）原因分析：原有道路宽度符合相关设计及消防要求；新扩建道路宽度主要考虑满足消防设计宽度不小于4m的要求。

3、道路路缘石改造建议及原因分析

（1）路缘石改造建议：对所有路缘石进行更换，重新栽设施工。

（2）原因分析：现场路缘石破损较多且标高不一，为了使新栽路缘石离新修路面距离符合设计规范并达到与新修路面一致的效果而进行全部更换施工。

4、道路坡度做法及原因分析

（1）道路坡度做法：在路面施工时纵坡坡度的确定主要依据雨水收集口位置来进行设计，小区道路纵坡按照0.3%进行施工（分段设置）；横坡为两面坡，坡度按照1.5%进行施工。

（2）原因分析：小区原有道路年久失修，部分存在下沉现象，造成原有雨水收集口与道路存在反坡状况，故对小区纵坡、横坡重新调整设计。

二、室外工程现况管线调查情况及部分管线改造建议

（一）调查情况

1、现况地下管线主要有电力、弱电（监控）、燃气、热力、给水、污水。

2、根据勘探单位提供的地下管线相关数据，各种管线在多部位存在交叉现象，其中污水管线埋深最大。

3、院区多个路灯杆根部存在锈蚀现象。

4、院区安防监控摄像头和安防电气线路已经出现老化或者无法使用。

（二）管线施工改造建议方案

1、强电（路灯）管线及路灯杆改造建议及原因分析

（1）强电（路灯）管线及路灯杆改造建议：对现况埋地管线路灯电缆全部更换；小区路灯杆全部换新。

（2）原因分析：小区内路灯及路灯杆损坏较多，并且多个路灯杆根部存在锈蚀情况，从小区行人安全方面考虑必须进行更换。

2、弱电（监控）管线改造建议及原因分析

（1）弱电（监控）管线改造建议：弱电管线采用地下布设穿线套管方法进行施工，并在相应位置加设检查井；监控线缆全部换新。

（2）原因分析：从小区整体形象和安全方面考虑，弱电管线必须入地。3其它管线施工改造建议及原因分析

（1）其它管线施工改造建议：考虑新增雨水管线为无压管线，施工过程中未知情况较多，特别针对有压管线进行改移施工。

（2）原因分析：雨水管线遇有压管线阻碍要遵循“有压管线让无压管线”的施工原则进行施工。

三、新做雨水管线施工及选材建议

（一）雨水管线位置、埋深确定

1、雨水管线现场施工位置主要参照《大慧寺路8号院综合地下管线探测图》、《大慧寺院区管线平面图0710-布局》及现场实地详细调查和后期施工中采用探坑先行的原则进行。

2、雨水管线埋深以管顶覆土500mm以上才能用机械进行碾压的原则进行确定，设计先从雨水端头井位置开始，初始管径为300mm，管材下部100mm砂垫层，最终确定初始开挖管线沟槽深度不能少于1000mm。

（二）雨水管线坡度选择

1、雨水管线坡度选择根据相关排水管道设计规范确定，φ200管排水坡度定为4‰，φ300管排水坡度定为2.5‰，φ400管排水坡度定为1.5‰，φ500管排水坡度定为1.2‰，φ600管排水坡度定为1.0‰。

2、考虑到原有地下管线种类较多，雨水管线排水坡度的选择根据现场实际施工情况进行微调，φ300管--φ600管的排水坡度调整范围1.0‰--3.0‰。

（三）雨水管材及雨水井材质的选择

1、雨水管材选用HDPE双壁波纹管。

双壁波纹管主要具有以下优势：抗压能力强，摩阻系数小、通过能力强，施工便捷、重量轻、易安装、节省施工时间，化学稳定性佳、使用寿命长。

2、雨水井采用目前流行的塑料检查井。塑料检查井的主要优点：

（1）耐酸碱腐蚀耐老化、使用寿命长。（2）安全环保，密封性好，防渗漏。

（3）均匀沉降、抗压能力强。管道与井座柔性连接，管道与井座的粘土共同运动、很好的解决了传统检查井与塑料管道连接所产生的不均匀沉降问题，有效防止地面塌陷。

（4）施工方便快捷。采用分体组装结构、井筒可现场切割、调整，适应各种安装深度要求，有效降低成本，大大提高施工进度，缩短工期是传统检查井的10-20倍以上；并可全天候施工，砖砌检查井和其他水泥砖砌井与之无法相比。（5）高效排水。内壁光滑流畅，设有导流槽，污物不易滞留，减少了堵塞的可能，有着出色的排水性能，雨污排放率是传统检查井的1～3倍。

（6）重量轻，易于运输和安装，性能可靠，承载能力强；适配性强品种齐全，可任意调节井筒高度及在筒体上打孔，调节方向，满足工程安装的一切需求。（7）综合造价低，维护费用少，比传统检查井更具优势；可以回收循环利用，有着巨大的社会效益。（8）、密封性能好、防渗漏。

四、活动广场、景观绿化、停车位分布现况调查及改造建议

（一）调查情况

1、小区活动广场功能基本能满足居民活动需求，在景观协调上有待提升。

2、小区住宅楼前绿化层次感不强，草坪绿化较少，略显突兀。

3、原有停车位在数量不足，造成小区车辆在主要消防车道上停放；部分停车位位置设计不合理，距离住宅太近，影响居民日常生活。

（二）改造建议

1、活动广场改造建议及原因分析

（1）活动广场改造建议：在活动广场中心位置增加喷泉设施；在活动场所周边扩大草坪面积；增加夜间景观照明。

（2）原因分析：增加喷泉设施可以达到中心游园和文化活动相结合的目的，并且喷泉用水可以利用雨水收集池中的雨水，真正做到节能减排；扩大草坪绿地使居民活动感官空间更大，更加舒适；增加夜间景观照明是为了给居民营造一种温暖、舒心的效果。

2景观绿化改造建议及原因分析

（1）改造建议：设备用房西侧道路与5#住宅楼部位道路顺直，减少原有拐弯道路角度，改造后原有停车场保留部分停车位，增大设备用房西北角部位绿化面积，具体改造范围参照总平面布置图；在1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、9#楼增加电梯一侧部位改为铺装道路加绿化，铺装道路与小区道路顺接，绿化主要采用草坪加小型花木（月季、迎春、丁香），具体改造内容及范围参照总平面布置图；2#楼西南角部位垃圾清理完毕后，改造为小型花坛，南侧位置改造为绿地；3#楼北侧道路较窄，因采用沥青路面铺装较为困难，所以此处全部采用透水砖铺装，具体做法参照12BJ1-1路5；4#楼与5#楼之间恢复原有绿化，在靠近4#楼部位建议取消原有停车位增加自行车棚；8#楼东侧与9#楼西侧位置自行车棚取消，增加绿化面积，原有铺装路面改为沥青混凝土路面。

（2）原因分析：采用以上绿化改造建议主要遵循“绿化结构合理、层次分明、功能多样、和谐统一、以人为本”的原则。3停车位改造建议及原因分析

（1）改造建议：小区原有停车位按原有规划留设，停车位位置和数量上进行调整，减少靠近小区主要道路及住宅楼停车位，加强小区地面停车管理措施；采用绿化和停车位相结合方式进行改造，绿化设置采用灌木（黄杨、龙柏、桧柏）绿化隔离带；停车位采用嵌草水泥砖铺设。

（2）原因分析：减少靠近小区主路停车位主要从道路行驶和行人安全角度考虑；采用停车位和绿化相结合方式主要通过绿化带作为停车位分割带来考虑，这样既保证停车位位置又能满足小区绿化率。

2.小区室外工程施工合同 篇二

关键词：城市,建筑小区,管线,规划

1 建筑小区工程管线综合阶段及其工作内容

1.1 小区管线综合规划

工程管线规划综合是小区总体规划的一部分, 是以小区总体规划和各项管线规划资料为依据进行布置的, 主要任务是确定各干线的走向, 除关键的主干线和有条件的主干管定出具体位置以外, 一般管线可定出一个可以调整的范围。经过规划综合发现矛盾, 调整布置, 确定各管线在道路上的排列顺序和相对位置。小区管线规划综合一般是编制工程管线综合平面图、道路横断面图和说明书。管线规划综合文件是小区各管线设计的依据及下一阶段管线设计综合的依据。

1.2 小区管线初步综合设计

工程管线初步综合设计是在小区管线综合规划和各工程初步设计的基础上进行的。一般情况下, 此时区内主要单体建筑内管线系统和小区各工程管线已经完成或正在进行初步设计, 所提供的设计资料比较准确。小区管线初步设计综合的主要任务是确定各工程管线具体的平面位置, 相对的竖向位置, 并解决管线交叉处的竖向矛盾。小区管线初步设计综合一般是编制工程管线初步综合设计平面图、管线交叉点标高和修订道路横断面图。规模较小或管线简单的建筑小区一般不做管线规划工作, 直接做初步综合设计。

1.3 施工图检查调整

在初步设计综合阶段, 各管线的平面位置、竖向位置已经确定, 相互之间的矛盾已经解决。但随着各单位建筑和小区各管线系统设计的深入, 新的矛盾不断暴露, 或客观条件发生变化, 个别工程管线设计可能发生变动;若有改动, 对初步设计综合阶段的图纸应作相应的调整。经检查调整后的综合文件是小区各管线施工的重要依据。

1.4 工程管线综合竣工图

建筑小区管线在施工过程中, 由于各方面的原因, 设计要作一些变动和修改, 因此各管线施工完毕后做管线综合竣工图, 该竣工图记录了施工验收后的实际状况, 因此, 也可成为建筑小区管线综合现状图。管线综合竣工图是建筑小区进行有序管理、维护、检修, 进行小区改建、扩建的重要依据。小区管线综合竣工图根据各单项工程管线竣工验收编制而成, 反映了施工完毕后各管线在平面上和竖向空间的具体位置及相互关系, 管线综合竣工图包括各管线综合图、道路横断面图和交叉点标高图, 因此还可制作一些表格和文字说明, 以记录竣工图中无法表达的资料。

2 建筑小区工程管线综合文件

2.1 建筑小区工程管线综合平面图

小区管线规划平面图图纸比例通常采用1∶1 000~1∶500, 小区管线初步设计综合平面图图纸比例通常采用1∶500, 一般和建筑规划总平面图比例一致。图中主要包括以下内容:1) 图纸应表明等高线、河流、湖泊等, 反映自然地形、地貌。2) 建筑小区周边环境、周边道路、建筑物、构筑物和城市管线。并注明城市规划部门划定的红线范围。3) 旧城改造区原有道路、建筑物、各种管线及相关构筑物。并注明保留部分和拆除部分。4) 建筑规划总平面表明新规划的道路、建筑物、构筑物等。5) 各种规划设计管线的布置和相关构筑物。并标明小区各种管线与城市管线的接口位置及小区各类管线与各建筑物管线系统的接口位置。6) 标明道路横断面编号, 选择的道路横断面应该是管线复杂, 具有代表性的路段。图中坐标系统和标高系统, 应与所在城市一致, 以免发生混乱。工程管线与道路中心线平行。其排列顺序应根据管线的性质、埋设深度等确定。可燃、易燃和损坏时对建筑物安全有影响的以及埋深、检修周期短的管线应远离建筑物, 从道路边起排列顺序宜为:电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配气、热力管、燃气输气、给水输气、雨水管、污水管。布置时尽量减少管线互相交叉, 图中用不同符号或不同线型标明管线名称, 关键管线和有条件的管线应标注主要控制点 (起点、终点、拐弯点) 的坐标, 标注主干管线 (或干管线) 的截面尺寸 (如管径) 。管线初步设计综合平面图标注关键管线控制点坐标、确定各管线间距、注明各管线截面尺寸、给出管线上井的位置, 重力流管道 (如排水管) 还须标明坡度、检查井处管底标高等, 工程管线之间及其与建筑物的最小水平净距参见城市工程管线综合规划规范。

2.2 道路横断面图

图纸比例通常为1∶200~1∶100。其主要内容如下:1) 道路横向的组成, 如车行道 (快、慢车道) 、人行道、绿化带等。2) 被剖到的各种管线 (包括现有和新规划设计的管线以及预留的管线) 断面, 注明管线名称。

2.3 管线交点标高图 (表)

此图 (表) 主要用以检查、调整和控制管线交叉点上下管线的高程和两管线之间的净距。图 (表) 中一般要注明管线交点地面标高、上下管线的名称、截面、管底标高、两管线之间净距等内容。管线交叉点标高的表示方法有多种, 如果管线综合平面图图面较空, 可以在每个管线交叉点旁绘垂直距表;如果管线综合平面图图面较紧, 也可将各道路交叉口编号, 然后每个道路交叉口单独绘平面图, 再将交叉口内各管线交叉点在垂距标注;还可以用其他方法表示。不管用何种方式绘制, 图表应具有简单明了、使用方便的特点, 工程管线的最小覆土厚度和交叉点最小值净距参见城市工程管线综合规划规范。

2.4 管线综合说明书

除了上述管线综合文件外, 还应有专门的建筑小区工程管线综合说明书。说明书主要包括以下内容:1) 规划、设计依据:上级部门的批文及文号, 规划、土地管理、消防、环保等部门的审查意见、要求等文件, 规划设计任务书、委托书、合同等文件。2) 工程概况:建筑小区所处地段、周边概况;旧城改造区现状;占地面积、道路广场及水体概况;功能性质;区内各主要建筑物的占地面积、建筑面积、层数、高度、使用功能、内部管线的种类;小区内管线种类等。3) 各类管线分专业介绍水源、电源、气源、热源等;周边城市管线、构筑物以及小区管线的接口;现有管线概况;区内的加压、稳定、变压等方式;设计用量 (或负荷量) 各主要建筑物内管线系统简单描述;排水管线的污水处理及排水方向等。

3 结语

3.室外工程施工合同协议 篇三

承包人： (以下简称乙方)

甲方将__小区道路、管网工程委托乙方施工，为明确双方在工程施工中的权利和义务，按期保质保量完成施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关的法规条例，经双方协商一致，订立本协议书：

一、工程内容：X相关小区道路、自来水、热力、雨污管道、道路铺装及绿化等。

二、承包方式：包工包料

三、工程造价：以最终结算为准

四、合同工期：

五、质量标准

工程质量标准：合格，乙方必须确保通过有关部门的综合验收，并提供完整的施工技术资料。

六、材料控制：

工程所需的钢材、水泥、雨污水管、给水管、镀锌管、大理石、水泥砖、路沿石、绿化苗木等其它材料在进场之前，乙方必须提前一周提供样品、价格、和厂家，经甲方确认合格方可使用，未经甲方认可，擅自使用，发现一次罚款1000元，并对所施工部位无条件返工，所发生的费用和工期延误均有乙方承担，并赔偿给甲方造成的损失，工程中严禁使用不合格材料。

七、进度控制：

工程开工前提供总进度计划、月计划、周计划，应有进度滞后的改进措施，非甲方原因造成的工期延误，乙方应支付违约金，违约金每天按结算值的0.01%计算。

八、工程质量、安全控制

工程开工前7日内，应根据施工图纸、合同约定和有关标准规范规定编制施工组织设计，并经甲方和监理认可，在施工过程中认真贯彻落实。乙方在施工时应根据现场实际情况统筹考虑其他管网的施工顺序，采取合理有效的防护措施，施工过程中实行“谁破坏”“谁修复”的原则;隐蔽工程在隐蔽前必须经验收合格方可隐蔽，若未经验收私自隐蔽一次罚款1000元。管沟开挖后须交通障碍处设置明显的安全警示标志，施工中做到安全施工、文明施工，施工中所产生的垃圾由乙方负责清理并运送到合适地点，因违反上述规定造成的损失由乙方自负，施工中所发生的安全事故一律由乙方负责。

九、工程结算及付款方式：

9.1工程结算办法：

9.1.1 工程按实结算，结算依据：执行20__《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及相关补充定额、《山东省建设工程消耗量定额潍坊市价目表(20__年)》，三期、四期执行《山东省建设工程消耗量定额潍坊市价目表(20__年)》。

9.1.2 工程类别按照三类，土建、安装人工工日单价36元/工日，装饰工程人工工日单价38元/工日。

9.1.3材料价格：地材价格、议价材料及安装材料价格按市场价双方约定执行。

9.1.4工程施工过程中如因甲方原因或甲方要求乙方额外协助而产生的不能套取相关定额费用的零星用工，按110元/工日计取。

9.1.5社会保障费结算时不计取，措施费中的总承包服务费不计取。

工程竣工验收合格后付款至工程结算价的80%，与物业办理完交接手续后(十日内)付至结算价的95%，保修金为5%，保修期为二年，满一年后(14日内)付50%，其余部分保修期满付清。

十、预算审核：

工程完工后，经甲、乙双方验收合格后28天内，乙方编制工程预算报甲方由甲方委托有资质的审计部门或经承发包双方核实工程造价，决算审减额超出5%部分的审计费，按审减额的5%计费且由承包人承担，并经发包人代扣承包人工程款于审核完毕后十日内一次性支付给咨询单位。 [计算公式：审减额审计费=(送审造价—审定造价×1.05)×5%]

十一、违约责任

工程施工中如果发生争议，双方应协商解决，如协商不成，依法向胶州市人民法院诉讼。

十二、其他

1.本工程保修期为两年，保修期内出现质量问题，乙方接到通知后应三日内到场，七日内修完，若乙方在规定期限内不履行保修义务，甲方有权扣留保修金，另行安排维修。

2.本合同自签订之日起执行，工程完工价款结清保修期满后自行失效。

3.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

4.合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：乙方：

年月日：

4.室外工程合同范本 篇四

室外工程合同范本

建设单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

本合同经甲乙双方友好协商签订。为规范双方权利义务，加强双方的协作﹑保证工程顺利施工，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。

一、工程名称：

二﹑工程地点：

三、工程内容

1、室外真石漆装饰，底漆、面漆两层。外墙墙面单价60元/㎡，花瓶柱单价120元/m，大线条单价50元/m，小线条单价30元/m，窗套单价30元/m。

2、本工程所有工程量竣工后均按实结算。

四、承包方式

1、本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包质量、包税金的方式总承包。

2、本合同的材料定价在施工期间不受政策及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。

五、付款条件及方式

本工程完工之日一次性付清工程款。

六、计算和结算方式

1、本工程竣工结算方式：以实际为准，按实结算。计算方法为：结算价=合同单价×实际工程量。

七、甲方职责

1、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由甲方承担。

2、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。

3、在施工过程中甲方不对乙方的安全负责。

八、乙方责任

本工程承诺正常使用条件下20年不掉漆,在保修期内该工程出现的一

切故障均由乙方负责保修。

九、违约责任

因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

十、其它

1．本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。

2．本合同未尽事宜，双方协商议定。

3．本合同自双方签字盖章之日起生效。

4．本合同壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份。

十一、合同有效期限

5.构建和谐居住小区室外空间 篇五

摘要： 21世纪的现代中国居民对住房和居住区选择的价值取向的外延正在不断扩大，人们越来越关心自己的生活环境，它从侧面反映着社会物质文化水平和科学技术水平，也反映了居民的社会地位、经济收入、文化修养、生活模式等特征。同时，随着社会的物质文明和精神文明迅速提高，人们的居住模式也起了明显的变化，住宅的设计理论和设计方法也在不断地更新。因而居住小区室外交往空间设计极其重要，这就要求在居住小区规划时要为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。因此小区总设计要求及规划布局、建筑组团布制、公建及绿地建设、交通流线设计、物理环境和生态型住宅是构建和谐室外交往空间设计的主题。

关键词：绿地、环境、生态型住宅、和谐空间。

一、居住小区总设计要求及规划布局

居住小区是在规划地块中集中布置居住建筑、公共建筑、服务设施、交通空间和公共绿地，人口相对集中的场所。小区室外交往空间设计主要是组团布局、建筑色彩、绿地布置、环境设施、交通流线设计和照明等等。居住小区环境设计就是通过以上这些因素的有机结合，来达到为居民创造经济上合理，生活上方便，舒适、安全的优美环境。居住区室外空间，实际上是指居住区中除主体建筑以外的一切开敞空间及由自然和人工要素构成的物质实体。但在将其作为专题研究或讨论的对象时，习惯上，人们认为居住区室外空间亦即居住区各

第1页 级公共绿地及其它活动空间，或称居住区外环境。

但居住区室外空间设计绝不仅仅是绿化或美观的问题，居住区的环境与居民的生活息息相关，是一项复杂的、综合的系统工程。我国目前居住区室外空间建设本身，还没有从投资、设计、到施工、管理形成一套完整的体系，经常是住宅施工完成后，在住宅和道路分割出来的剩余空地上，布置一些绿化、铺地、小品设施等，住宅区外环境的建设水平明显滞后于住宅建筑建设的迅猛发展。仅仅是按照设计规范上的数据要求去拼凑，远远解决不了如今人们对小区空间的使用要求，这就要求我们在做设计时一定要考虑各个方面的协调。

二、协调建筑组团的内部关系

建筑组团设计应强调“整体设计”思想，必须结合气候、文化、经济等诸多因素进行分析、整体设计，而整体设计的优劣将直接影响生态住宅的性能及成本。居住小区以住宅建筑为主，一般以住宅组团围合成一个小区中心。住宅组团内有：住宅、绿地、生活设施等，所有这些元素以道路连接，形成为一个整体。因此，在做组团设计时不宜将同一单体住宅重复布置，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造。不要只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廓线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在边角部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，同时结合当地的情况，使建筑能够和周围形成统一的整体。

三、注重居民户外活动设施及绿化

第2页 居住区绿地是城市园林绿地系统中分布最广、使用率最高、与居民生活最息息相关的绿地。赏心悦目的植物，舒适宜人的活动、休息场地，安全的活动设施，安静的步行小径，富有吸引力的人造景观，温暖的阳光、和煦的微风，这些构成了舒适户外活动的环境内容。但一些居住区的外空间却空有形式、内容缺乏，或环境设施尺度过大，如大尺度的入口大门，大亭子，大草坪，大喷水池组，大型雕塑等，使人不知身居何处，与居住区所需求的尺度和气氛极不相符。

居住区公共绿地在用地上包括两个部分：一是包括乔木、灌木、草坪、花卉、地被、攀缘植物在内的绿化面积；另一部分是供居民进行户外活动的活动场地面积，包括各种铺装场地、游览步行小径、场地中各种休息、活动设施。从住区居民的需求角度来说，活动、休息场地的设置与植物绿化同等重要，因此，在设计过程中，决不能厚此薄彼。近年来，有业内人士提出了活动面积率及使用强度的概念，活动面积率即指居住区室外空间供居民活动的场地面积占居住区绿地面积的百分比，并建议具体的用地比例数值。作者近年来通过分析、研究并实地调查了一些居住区室外空间的使用情况后发现，高绿地率与低建筑密度并不一定意味着高品质的住区外环境，事实上，户外空间的真实使用情况受多种因素的制约，必须充分考虑这些因素对居民使用情况的综合影响。

四、完善交通流线设计

小区内的交通组织在于创造方便、安全与安宁的居住环境。小区的交通现象可分为动态和静态两类。动态交通组织是指机动车行、非

第3页 机动车行和人行方式的组织，静态交通组织则指各种车辆存放的安排。此外，居住小区的道路布置，要改变以往“横平竖直”的规划模式，创造出“虽由人做，宛自天开”的自然环境来。

在交通流线的设计中，要强调交通组织的多元性和平等性。采用环路网状将小区的多个清晰的结构加以分区并成网状向各个目的地延伸。尽可能减少设计小区内机动车流与人流活动的交叉和并行长度,利用环境暗示的方法多重限速。特别注意消除车流对社区绿化系统的穿越,以保证整个步行系统的维护。同时,为方便残疾人,在园区内还应设残疾人坡道。

五、认识到建筑色彩及照明光线设计的重要性

室外空间的物理环境质量直接影响到居民的日常户外活动，在居住区室外空间设计中，合理地调节并处理影响人体舒适感的物理因素如风、光、湿度、气温、噪声等，是一项十分重要的工作。居民需要的是不受噪音干扰，冬季有充足的阳光、西北风能被有效阻挡，夏季通风良好并且能避免来自太阳及周围环境热辐射的户外休息及健身娱乐场地，如果设计师缺乏对建筑物理知识的充分了解，或不能对户外环境物理特性给予足够的重视，那么，在进行居住区室外空间设计时，就容易犯主观臆断的错误。所以，居住区室外空间设计，仅满足生态及景观观赏功能，仅满足绿地率及人均绿地指标，仅保证活动场地率是远远不够的，还应把居民对户外环境的心理、生理感受提到应有的重要位置，运用建筑物理的基本理论来研究指导居住区室外空间设计，创造以人为本、服务大众、为人使用的、舒适良好的住区室外

第4页 空间。

六、构建生态型住宅小区

在现代的繁华城市里,人们为钢筋水泥构架的现代建筑所窒息,而要想生活在心灵可以休憩的绿色家园里,成了城市人的一种可遇而不可求的都市情结。因而构建生态型住宅小区是人们共同的呼声。生态型住宅小区除了要注意达到舒适、健康外,还应体现生态效益,并呈现出一种新的人类生活方式与环境的协调关系。因此要适量的提高绿化率。但是这种环境绿化决非简单的栽种花草,而是结合生态学、建筑与美学、生物工程学、地理学、城市和小区环境规划、水资源等学科,妥善处理好生态平衡并充分利用绿地建设。同时应重视采用绿色建筑材料,这样可以节约土地资源。将有限的土地面积归还给居民,给人以更多的活动空间。节约水资源是生态住宅小区开发和建设中最重要的内容。水是生命之源,我国是缺水的国家,对于雨水和中水资源的收集和利用,远不如西方和一些发达国家。构建生态型小区要充分而有效利用自然资源，将生态设计引入住宅小区设计中,因为每一生态系统都有其各自的结构和相应的物质循环方式及其途径,常规状态下,其循环和能量流动具备一定的稳定性。如利用阳光和热能,室内设计采用系统化的节能灯等,即可降低工程成本,又开发出生态效益。对垃圾实行分类处理，净化环境的同时还实现了废物利用。

总之，构建和谐居住小区室外交往空间是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，在满足居住小区规划规范的同时，将小区总设计要求及规划布局、建筑组团布制、公建

第5页 及绿地建设、交通流线设计、物理环境和生态型住宅有机的结合起来，不难做出具有特色的与周围环境协调，尽可能地给人们提供舒适、新颖优美的和谐居住小区。参考文献：

（1）生态环境的建筑设计冯雅、向莉《建筑学报》1996年6月（2）《物理环境与居住区室外空间设计》葛书红 周曦（3）《城市规划原理》同济大学 李德华 2001年2月

（4）韩寿林 《浅谈居住区的公共活动空间》 1997 年中国建筑学会学术年会论文专辑，中国建筑学会学术部出版，1997 年

6.小区室外工程施工合同 篇六

1 室外给排水工程的设计

规划设计需要掌握的大前提是:要与整个城市的总的规划相统一, 要与周边环境相和谐, 要保持适度的超前以应对可能出现的突发事件。

1.1 设计需求

给排水工程的规划设计连接着人与自然。水取自自然, 终又归于自然。所以在规划设计时一定要做到师法自然, 不破坏自然, 与自然和谐共存, 并且要做到适度超前。因此我们在适度提前的同时要对地上地下管线进行合理规划设计施工。建筑小区室外给排水工程通常包括两给两排:两给即生活给水和消防给水;两排即污水排水和雨水排水。这里需要指出的是小区的开发商们往往会因为成本的问题将消防给水取消或将消防给水并入生活给水, 这里要提醒规划设计师们, 对于这样的无理要求我们要坚决予以拒绝。

1.2 压力管道布置

压力管网是有动力管网, 压力管网的设置还要考虑用户取电与管理的方便与可行性。每个城市都有专用的管网担负整个城市的绿化、消防以及街路洒扫清洁。专用管网一般布设于地下车库顶棚上面的覆土层内, 并尽量的布设于绿化带之下。鉴于管网附属物 (水表、控制阀门、托梁等) 会占用较多的空间资源, 因此可以尽量的将这些附属物采用集散控制原理统一布置于楼梯间、地下或建筑物内的管道井中。这样就可以为其它的室外的管道或者其它种类的管线进出小区预留足够的空间。消防给水管、增压给水管以及热水给水管的给水分别由小区内的生活给水泵或消防给水泵控制。这些管道也布设于地下车库的顶棚中。这些管道与建筑物本身的接点多, 在规划设计的时候我们应尽量的沿着车库周边布设, 并遵循就近接入的原则。选择控制阀门的的时候我们通常选择尺寸小巧、占用空间较小的合格阀门。

1.3 重力流管道及附属构筑物的布置

至于两排的布设, 我们一般采用分离但是就近的原则, 也就是说排污与排水管网靠近, 但是管道分离。必要可以可以通过阀门将排污与排水并网以缓解某一管网因突发事件突然增大的压力。两排作为重力流管网, 布设时要尽可能的利用现有的市政条件以及周边的空间以设计出有效、合理的两排方案。两排之中的排污在两排中首先其冲, 因为排污必须经过化粪池的处理, 然后方可经由污水输送管网输送到城市专用管网中。而现实的情况是, 化粪池占用的空间较大, 那么在某些空间有限的小区化粪池的布设就会变得极为困难。解决措施有二: (1) 可以连接到附近的污水处理厂, 从而取消化粪池; (2) 没有污水处理厂并且没有足够面积布设普通的化粪池的情况下, 我们可以选择布设占地面积相对小一些的生物化粪池或是环保型化粪池。由于排污管网是无动力管网, 污水的流动完全靠其自重, 那么排污管网的布设置必须形成一定的坡度。在管网施工面大、管网行程长的情况下, 管网的末端势必埋深加大, 否则形不成自重流动所必需的坡度。埋深的加大肯定会增加施工难度、加大工程造价。因此规划设计的时候我们应尽可能的依道路的自然坡度布设管网, 以求减少埋深降低工程施工成本。在小区面积较大、成本允许的前提下必须选择多口排污, 以免造成排污不畅影响居民正常生活质量, 多口排污的关键在于, 彻查附近的多个专用排污管网, 以最短距离将污水输送到相对较近的排污专用管网。排水管网的布设技巧是, 由于排水管网不同于排污管网, 排水管网不必经由化粪池即可接入城市专用的排污管网甚至暗沟, 因此在规划设计上可以灵活规划、巧妙设计, 一个好的排水管网设计既可以降低施工难度, 又可以最大化利用现有排污专用管网以及暗沟, 实现多渠道排水。随着小区景观的建设越来越多, 排水管网可以经过简单的过滤输送到小区景观水体中, 这样既减轻了城市专用排水管网的压力又丰富了小区景观的水涵量同时也极大的降低了工程施工的造价。未来甚至可以将排水管网经过多重严格过滤接入生活给水管网。这样既减轻了排水管网的压力又降低了给水管网的动力、资源需求。

2 室外给排水工程的施工

施工是规划与设计的最终实施者, 优质的施工可以为好的规划设计划上一个完满的句号。而“不给力”的施工则往往是好的规划与设计的“终结者”。

2.1 熟悉图纸, 制定合理的施工组织方案。

蓝图是规划设计人员心血的结晶, 也是施工方施工的依据, 施工人员务必要理解蓝图, 然后施工。施工方务求统筹所需资源, 组织人财物力, 安排好施工进度进行优质施工。

2.2 合理安排各专业管线的施工顺序, 并进行有效控制。

由于管线的布设纵横交错、星罗棋布, 所以各种管线的布设一定要遵循既定原则。原则一:先深后浅;原则二:先重力后压力;原则三:先大管径后小管径;原则四:先主干后分支;原则五:各工种流水交叉, 交替施工, 循序渐进。

2.3 管材及配件的选择。

管材、配件的选用一定要严格遵循规划设计标准。只选用合格的标准管材。有能力的施工企业还要进行质量监督、检验。

2.4 管线试压。

管线试压是管线施工过程中的必要环节, 也是保障管线正常使用的强制性措施。管线试压注意事项:a.认真记录如实填写试压情况日志;b.未达标的管线尽快及时整改。

2.5 竣工资料的编制。

在务求优质施工的前提下, 工程竣工以后应由施工方向物业及小区管理部门提供详实、精准的竣工图纸及附图。标注方面要力求完整、清晰。以便建筑小区未来能更加有效的管理与使用给排水系统。

结束语

建筑小区室外给排水工程设计施工虽然对于小区居民是隐形的, 但是又与小区居民的生活紧密相关, 如何以超前的设计、精良的施工、完善的服务给小区居民一个舒适、和谐的生存环境将是我们设计、施工、管理者们共同的责任。

参考文献

[1]中国建筑标准设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施[M].北京:中国计划出版社, 2009.[1]中国建筑标准设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施[M].北京:中国计划出版社, 2009.

[2]郭文娟, 杨力, 张荣辉.关于给水管道优化设计的几点思考[J].给水排水, 2011, (5) .[2]郭文娟, 杨力, 张荣辉.关于给水管道优化设计的几点思考[J].给水排水, 2011, (5) .

[3]王德欣, 齐龙哲.高层民用建筑消防给排水设计常见问题探讨[J].民营科技, 2010, 25 (5) :229-230.[3]王德欣, 齐龙哲.高层民用建筑消防给排水设计常见问题探讨[J].民营科技, 2010, 25 (5) :229-230.

[4]林德生.关于高层商用建筑消防给排水设计的探讨[J].科技传播, 2007, 21 (19) :102-103.[4]林德生.关于高层商用建筑消防给排水设计的探讨[J].科技传播, 2007, 21 (19) :102-103.

[5]吴杰.民用建筑消防给排水设计的若干问题探讨[J].江西化工, 2009, 29 (02) :164-165.[5]吴杰.民用建筑消防给排水设计的若干问题探讨[J].江西化工, 2009, 29 (02) :164-165.

7.小区电力施工合同 篇七

法定代表人(签章)： 联系电话：

委托代理人(签章)： 联系电话：

实施单位: (以下简称乙方)

负责人(签章)：

委托代理人(签章)： 联系电话：

第一条：乙方承担的送电工程建设任务

工程名称：XX送电工程

工程地址：XXXXXXX

工程竣工后按实际面积计算，费用进行相应增减。

第二条：甲乙双方责任

甲方责任如下：

(一)甲方负责按照供电部门审定的设计图纸建设小区配电室、箱变的土建房屋、基础、小区红线内电力土建管线、桥架、楼内通道的建设。

(二)依据供电部门提供的高压供电方案配合乙方到规划部门办理路由批复手续。

乙方责任如下：

(一)居民住宅：从供电线路(或变电站、开闭站的电缆接头)至居民表计以上的所有供配电设施。

(二)公建设施：从供电线路至计量点以上的所有供配电设施。

(三)送电工程费包括以上两条供配电设施的前期、设计、材料和设备购臵、安装、调试等费用。

(四)乙方在施工过程的安全由乙方负责。

第三条：合同金额及付款方式

经双方商议，合同总金额为人民币 XXX元，大写肆佰陆拾陆万元整。(甲方前期购买的变压器等装臵费用150万元，施工建设完工后资产无偿移交给供电部门。)

甲方先交伍拾万元做为前期费用。

如甲方交款逾期则工程送电日期顺延。

第四条：规划、设计变更的约定及违约责任

合同签订后，如有任何变更，甲方应在有关部门批准同意之日起3日内，书面通知乙方，如乙方已开始设备材料采购，则本合同价款不变，如乙方还未开始进行设备材料采购，则按照变更后的工程量重新商定合同金额。

第五条：质量保证

(一)乙方应保证所建设的配套电力设施建设符合国家相关标准和规定。

(二)甲方应保证按照乙方审定的设计图纸向乙方提供配电设施用房及线路通道，并能满足国家标准及规范，同时符合电力部门安全运行要求。

第六条：甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

(一)提供施工条件：甲方负责配合乙方进行配电施工。办理施工所需各种证件、批件和临时用地;向乙方提供本工程征地范围地形图及施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确;协助解决甲方红线内对乙方施工有干扰的外部条件。施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前使施工现场具备施工条件，开工后继续协调遗留问题。

(二)提供场地条件：负责办理红线内青苗、树木赔偿，负责协调处理地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。负责房屋拆迁，清除地面、地下、架空、水上和水下障碍物等工作。

(三)提供水电及交通条件：负责开通公共通道与施工场地间的道路，满足施工运输的需要。负责在开工前将红线内施工所需的水、电接至施工场地，满足供应需要。

(四)提供技术资料：向乙方提供工程地质报告以及水准点、坐标控制点等技术资料，并组织进行设计交底及现场校验。甲方对其提供的上述资料的真实性负责。

(五)对已完工红线内的电力管线，甲方应协调其他施工单位注意保护，如有损坏，甲方负责协调处理。

(六)提供开放式、无遮拦的居民及底商的电表箱安放位臵，方便居民及底商客户使用。

甲方不按合同约定完成以上工作造成工程延误，承担由此造成的经济支出及各项损失。

第七条：乙方应按约定的时间和要求完成以下工作：

(一)确保工程进度与质量：按设计图纸、技术标准及相关规范要求进行施工，建立健全施工质量保证体系。

(二)乙方在甲方红线内施工，需接受甲方的调度安排，如因此引起工程延误，则工期顺延;甲方提供红线内其他管线图，乙方注意对沿线已完工程进行保护，如有损坏，应及时修复或赔偿相关费用。

(三)遵守国家的法律、法规。

第八条：工程延期

对以下造成竣工日期推迟的延误，工期应相应顺延。

(一) 工程量变化和设计变更。

(二) 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时。

(三) 不可抗力。

(四) 自甲方项目资料齐全递交规划部门之日起，建设工程规划许可手续未在二个月内办理完毕。

(五) 约定或甲方代表同意顺延的其它情况。

第九条：送电日期

甲方交纳全部付款后，组织人员施工送电。

第十条：协议期限

协议期限自双方签字盖章之日起，至合同履行完毕为止。

第十一条：违约

甲方不按约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协议条款约定赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方可通知乙方，按协议条款约定赔偿因其违约给甲方造成的损失。

第十二条：争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向仲裁委员会提请仲裁。

第十三条：本合同一式六份，正本甲方二份、乙方四份，并具有同等效力。

第十四条：本合同未尽事宜，需双方友好协商及时解决。

建设单位:

实施单位:

8.小区排水管网施工合同 篇八

施 工 合 同

2012年

月

日

发包人： 连云港广盛元置业有限公司（以下简称甲方）承包人： 连云港启盛建设有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规并结合地方法规的有关规定，经过甲乙双方友好协商，在自愿平等以及完全清楚、理解本合同的基础上，结合本工程的具体情况，本着平等、互利的原则，就某某地下管网工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1、工程名称：连云港国际商务大厦—景观、道路及室外给排水

工程

1.2、工程地点：连云港市新浦区解放路与通灌路口 1.3、工程内容：景观、道路及室外给排水工程

1.3.1、承包范围：按施工图并结合现场实际情况计算工程量。具体工程范围内容：施工图纸指定范围内的雨污水井、雨污排水管道、土方开挖、回填（不含余土外运），排水管道、及检查井接口，雨污水井的砌筑、井盖安装、景观工程、混凝土道路等相关工作。

1.3.2、负责办妥有关本工程相关手续，包含以下：质检、试验、验收等。

二、工程质量要求

2.1、本工程以甲方提供的做法说明、设计变更和国家制定的施工 及验收规范为质量评定验收标准。

2.2、工程施工质量应达到本合同约定的技术标准的要求。若因乙方原因使工程质量达不到约定等级，监理单位或甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，施工期不予延长。若返工后仍达不到约定等级时，乙方应承担赔偿责任。若因甲方原因使工程质量达不到约定等级，乙方应根据甲方要求进行返工或修整，甲方承担返工与修整费用，并相应延长施工期。

2.3、现场巡视及会面

凡涉及此项工作双方均应以书面形式通知对方。2.4、品质保证

2.4.1、材料到达地点: 工地现场。

2.4.2、运输费用：乙方所采购的材料运输过程中的运费、保险、报关、损耗、二次搬运等费用由乙方承担；运输过程中材料如有损坏或丢失，由乙方负责，由此引起的误工及一切损失由乙方负责。甲方采购或直供材料的相关费用由甲方或供货人承担，二次搬运、保管及配合费由甲方承担，签证为准。

2.4.3、乙方供应的材料质量要求及技术标准：产品须有原厂合格证明，符合国家标准，提供产品的检测报告。

2.4.4、乙方保证用在工程上的材料质量、规格、与图纸上的一致，如图纸不明或有调整，双方协商以签证为准。

2.4.5、材料和设备进场时，乙方应通知监理单位或甲方参加验收，甲方有权要求复检，对与设计和技术标准要求不符的材料和设备，监理单位或甲方有权拒绝验收，并由乙方自行负责运离施工现场；在材料使用和设备安装过程中，甲方有权随时检查和检验，乙方应提供必要协助。若检验发现材料不合格时，该批材料不能用于本工程，乙方应负责拆除、修复及重新采购，并承担由此发生的一切费用；若检验表明材料符合要求，则由甲方承担由此发生的一切费用，施工期相应延长。

2.4.6、质量自检：本合同工程各分项工程、分部工程完成后，乙方应进行质量自检，质量自检不合格时应自行返工，因返工所发生的费用自行承担，延误的施工期不予延长；自检合格后向甲方提交自检报告并通知甲方进行验收。2.5、隐蔽工程验收

2.5.1、乙方在自检合格并签署隐蔽工程自检记录后，在覆盖前48小时通知监理单位或甲方进行验收；在管道、放线自检合格后，在开挖前48小时通知监理单位或甲方进行验收；在管道沟槽形成、基础垫层支模后，在下道工序施工前48小时通知监理单位或甲方进行验收，监理单位或甲方在接到乙方通知48小时内进行验收，经监理单位或甲方验收合格并在验收记录上签认后，乙方可进行覆盖和继续施工；若验收不合格，乙方应按监理单位或甲方的要求整改并重新申请验收。

2.5.2、若乙方未经验收而自行覆盖，监理单位或甲方有权要求剥开或开孔检查，由此造成的损失，由乙方负责；若监理单位或甲方在接到验收申请和验收通知48小时内未能进行验收，而乙方已自检合格，则可自行覆盖。监理单位或甲方事后应予确认并补办签认手续。

2.5.3、若甲方认为确需对已签字验收并覆盖的隐蔽工程进行复查，乙方应协助复查。若复查结果表明质量合格，由此而引起的一切费用由甲方承担，影响的施工期予以延长；若复查结果表明质量不合格，乙方应进行返工，并按上述规定重新申请验收，由此引起的一切费用及

施工期延误由乙方负责。

2.9、乙方用电用水必须单独安装电表、水表，在进场前，乙方会同甲方工程部共同抄底数，双方签字认可后，水电表交由乙方保管。乙方负责从水电源接点，装管、接表、敷线至用水电地点。乙方工程及管理中所用水、电（含线损和变损）费用由乙方承担，甲方在工程款中代扣。

三、关于工期的约定

3.1、合同工期60天，暂定开工时间2012年8月10日，竣工时间2012年10月10日；准确开工时间以双方开工报告为准。

3.2、工期每延迟一天处罚1000元；

3.3、如甲方或与该工程有关的其他单位的原因影响工期，可据实际情况予以延迟。如遇其它不可抗力因数导致无法施工，施工进度可顺延。

3.4、竣工时间以相关职能部门验收通过时间或甲、乙及管理三方验收通过时间为准。

四、合同金额及付款

4.1、合同金额：本工程暂定总价RMB：2567423.73万元（大写：贰佰伍拾陆万柒仟肆佰贰拾叁元柒角叁分）。

4.2、本工程采用定额测定现有图纸作为暂定价，由于图纸中缺少景观配电线路等部分内容，道路及场地因现场条件可能发生调整，双方签证工程量后进入决算。

有些材料由甲方指定后，乙方配合甲方做好二次搬运、保管等工作，所产生的费用由甲方承担，并按 5﹪补偿乙方配合费，由甲方采购的材料，乙方负责安装施工，其辅材按市场指导价、人工按现有市场价计量工程量后，甲乙双方签证确认。

道路及场地在图纸发生变更后按变化后工程量调整，材料按市场指导价，人工按现有市场价。

完成本合同范围内全部内容的施工和验收，包括但不限于：  材料、物品及所有有关费用；  物品的制作安装；  人工费；

 达到合格工程质量要求所发生的费用；  满足本工程的合同工期条件的抢工措施费；  施工期间发生的所有施工措施和技术措施费用；  工程移交前本工程半成品及成品保护所发生的费用；  施工用水电费；

乙方的管理费、保险、利润、税金

4.3、本工程合同签订付暂定总价10﹪作为预付款 4.3.1、完成合同价30%后两天内付完成工程量的80﹪ 4.3.2、完成合同价50%后两天内付完成工程量的80% 4.3.3、完成合同价80%后两天内付完成工程量的80% 4.3.4、工程全部完成，并经发包方确认，付至合同价的90%； 4.3.5、竣工资料整理并提交完成，通过发包方验收合格，办理竣

工结算，结算后10日内付至结算价的95%；

4.3.6、余5%质保金在验收合格后质保期满后的10个工作日内付清（不计息）。

4.4、工程款的付款方式全部采用银行转账。

五、技术变更及签证

5.1、甲方有设计变更的权力，乙方应无条件响应甲方设计变更要求，工期协商，并给予延期、停滞台班补偿；

5.2、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

5.3、签证应及时办理，先签证后施工，紧急情况下先施工后补办的签证、指令应在事发后7个工作日内办理，超过期限将不予办理。

5.4、签证单必须相关责任人签字齐备，才为有效签证；变更签证费用处理方式按约定执行。

5.5、各种材料进场需经甲方现场代表签字认可后，方可投入使用及安装。

5.6、施工过程中，未达到甲方要求标准的，乙方要无条件更改，直至达到甲方要求的标准。

六、竣工验收

6.1、根据工程需要，在进场及完成某阶段工作时，应向配合单位办理技术交底手续。

6.2、乙方应在竣工后20天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清

理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担，在工程款中扣减。

6.3、乙方应工程完工后，乙方应全面自检，核实无误后，填写工程移交书，提交质量保证书，经甲方及相关部门验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，导致甲方受到损失，造成的费用和责任均由乙方承担。

6.4、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护并承担相应费用；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。

七、验收标准

7.1、质量标准的评定以行业现行或双方约定的质量检验评定标准为依据。因乙方原因造成的工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

7.2、国家标准大于行业标准，行业标准大于地方标准，以最新规范及标准为准。国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理单位组织有关专家论证认可后执行。

7.3、验收申请：乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后7天内向甲方提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告14天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应按甲方的合理要求，对工程或竣工资料予以整修或补充，并重新申请验收，由此而产生的费用和施工期的延误由乙方负责。

7.4、验收程序

7.4.1、甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；其它所有中间验收均为施工单位组织。

7.4.2、甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关单位对工程管理、设计、施工和监理情况的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见。

7.4.3、经验收合格，甲乙双方办理工程交接手续。7.6、竣工资料

乙方提交的竣工资料应包括下列主要内容，竣工资料提交的份数为一式叁份。

(1)、竣工图纸和资料；(2)、工程质量自评报告；

(3)、阶段验收和隐蔽工程验收资料；(4)、工程材料；(5)、施工报告；

(6)、竣工结算报告(办理完竣工结算后提交)；（7）、其他需要提交的材料；

乙方应予工程竣工验收之日起15日内向甲方移交竣工资料。

八、甲方义务

8.1、甲方提供给乙方完整的施工图一套。

8.2、指派 为甲方负责人，为甲方驻工地代表，有权对工

程质量、进度、安全文明施工进行监督检查和其他事宜。

九、乙方义务

9.1、指派 苏鑫为乙方负责人（驻工地代表），电话：***，负责按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

9.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。乙方因施工侵犯他人财产权、人身权或其他合法权益，法律责任和经济责任概由乙方承担。

9.3、严格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

9.4、遵守甲方对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和工程承包范围内垃圾处置等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系；否则，由此造成的一切行政处罚和罚款概由乙方承担。

9.5、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，其毁损灭失的风险由乙方承担。

9.6、施工期间的水电费用由乙方负责，甲方对水电、场地进行统一安排，乙方应与甲方接洽水电相关事宜。

9.7、乙方在工程中所使用材料必须是合法、合格的产品；若因材料及产品的合法性而产生的法律后果概由乙方承担；若因材料的合格性而产生的相关检测及处罚概由乙方承担。

9.8、与施工相关的行政审批手续由乙方办理，按政策规定应该由甲方承担的缴费由甲方负责。

9.9、对施工方案、施工计划等工程管理文件未按双方书面约定时间报送；甲方、监理工程师发出的书面通知没有及时反馈或没有严格遵照执行的；乙方拖欠其施工过程中各往来单位的材料费用、其职工工资、特别是民工工资等费用的；以上行为乙方如有违反时，甲方按发给乙方书面通知之日起，直至乙方纠正上述行为止。

9.10、项目经理（现场负责人）每天必须到场，必须参加监理、协调等会议。

十、工程保修

10.1、质量保修

10.1.1、乙方按法律、行政法规或国家关于工程质量保修和专用条款以及本合同约定的相关规定，对交付使用的工程质量保修期内承担质量保修责任。

10.1.2、质量保修书的主要内容包括：

10.1.2.1、保修期限：保修期从工程竣工验收合格之日起算，本工程的保修期限为一年。

10.1.2.2、保修责任：乙方在工程保修期内有责任返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或损坏，返修费用由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复，费用由甲方承担。

10.1.2.3、返修：保修期内，对应由乙方负责的返修内容，乙方应在接到返修通知后3天内开始实施返修，并在甲乙双方商定的时间内修理完毕。当甲方向乙方发生返修通知5天后，乙方拒不到场履行返修义务的，甲方有权委托其他单位或人员进行修理，其费用由乙方承担。

10.1.2.4、在约定的质保期内到期后，且乙方完全履行了质保责任和义务的，由甲方签字确认后，甲方退还乙方质保金余额，质保金不计利息。

十一、违约责任

11.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

11.2、乙方完成的工程质量不符合要求的，应负责返工，更换，造成延期竣工或逾期交付工程的，每延期一天1000元计算违约金，违约金在结算时一并扣除。

11.3、甲、乙双方任一方违反本协议其他约定的，违约方按合同价款的5%支付给对方违约金，造成损失的，还应承担赔偿责任。

11.4、若一方违约，必须承担由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。

11.5、凡属于合同范围内的工作内容，如乙方在施工中拒绝实施，则由甲方另行分包，另行分包的费用从乙方结算款中扣除。

十二、争议或纠纷处理

12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

12.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。

十三、本工程由 昊达监理公司负责全过程监理。

十四、本合同甲、乙双方签章生效，待工程竣工，结清款项执行完毕。

十五、合同组成文件及解释顺序：

1、本合同书

2、招标文件及附件

3、工程量清单及附件

4、图纸

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

6、本合同一式六份，甲方四份（正本一份，副本三份），乙方一份，监理单位一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 承办人： 承办人： 联系电话 联系电话： 签约地址： 公司地址： 开户银行： 开户银行：

帐号：

9.对城市小区室外排水系统的探讨 篇九

室外排水系统是城市小区公共设施的主要组成部分，对小区的环境及市民的生活有着重要的影响。因此，在城市小区的建设中，加强对室外排水系统的建设，完善小区排水管道及网管的分布，并采用合理的施工方案进行室外排水系统的施工建设就成了小区发展和建设的题中之义。

1 小区室外排水系统的组成

从整体上看，城市排水系统可以分为污水排水、雨水排水这两类。如果两种系统合用一套管路系统排水，就称为合流排水体制；如果两种系统各用一套管路系统排水，就称为分流制排水体制。

1.1 污水排水系统。

室外污水排水系统主要由管道、泵站、出水口等部分组成，根据实际情况还会设置局部污水处理构筑物。排水管道的主要负责把污水的收集和运输，通常为了避免污水在重力作用下流动时管道埋深过大而在中途设置中途泵站，最后通过末端泵站将污水提升送至污水处理厂。污水在污水处理厂进行有害物质的去除后，再将污水回用 (农灌或回用于某些工业企业) 或排入水体。而出水口的作用是将经过污水处理厂处理的污水排入水体。

1.2 雨水排水系统。

雨水排水系统主要由雨水口、雨水管道、雨水泵站和出水口这几个部分组成。为收集房屋、院落和街道上的雨水，雨水口一般设在道路两旁，它是城市雨水系统的起端。而泵站也是根据实际的需要分为中途泵站和末端泵站。中途泵站的作用主要是为了防止管道埋深过大；末端泵站的作用是解决河水水位高于雨水管道，导致雨水不能自行流人的状况。而出水口则负责将雨水直接排入水体。

2 小区排水管网

小区徘水管网是为了接收建筑物内排出的污水、废水，并经适当处理，把符合排放标准的污水、废水排入城市排水管网而设置的。小区排水管网一般都会设置污水管网、雨水口和雨水管网。

2.1 管网的布置与敷设要求。

影响小区排水管网的布置的因素主要有这几个方面：建筑物排水管的位置、地形和城市排水管道位置等因素，此外还有小区扩建的可能性的因素。在铺设小区排水管网时应该尽量沿建筑物平行敷设，并尽量布置在卫生间、厨房一侧，同时在与建筑物排水管连接处设污水检查井。

埋地敷设是小区排水管网铺设的主要方式。埋深依据地面荷载和冰冻深度确定。从荷载要求的角度看，车行道下覆土深度要控制在0.7m以上，非车行道下可适当减小深度；从冰冻深度要求的角度看，污水排水管管底最浅可敷设在冰冻线以下0.15m。在管道直接大小的选择上，污水管道最小直径为200mm，雨水管道最小直径为300mm。而在管道类型的选择上，小区排水管道主要采用UPVC管、双壁波纹UPVC管、混凝土管、钢筋混凝土管等。

2.2 主要构筑物

2.2.1 检查井。

为清通和避免管道堵塞，检查井设置的位置要求：首先，在建筑物排水管与室外排水管连接处必须设置检查井。而且检查井中心距建筑物外墙要大于3m。其次，在管道交接处，管径、坡度、方向改变处，管道标高变化处要设置检查井。再次，直线管道每隔一定距离，污水管道隔20-35m设一个，雨水管道隔25-40m设一个检查井。

一般检查井为圆形，用砖砌筑而成，井盖用钢筋混凝土或铸铁制成，如图：

2.2.2 雨水口。

雨水口由进水算、井身和连接管组成，是地面雨水收集器。进水算有矩形得铸铁与钢筋混凝土两种；井身一般分为两种，即砖砌或混凝土，连接管从雨水口底部接向雨水管，管径一般为200mm，坡度为0.01，长度控制在2.5m以内。

按其进水方向雨水口可分为平算式和竖算式两种：平算式和竖算式。平算式又称边沟式，进水算平盖，设在道路边沟上，比边沟底略低；而竖算式又称为道牙式，进水算垂直嵌入边沟侧面。

3 施工技术管理

对企业中的各项技术活动过程和技术工作进行科学管理称之为施工技术管理。施工技术管理的水平决定着排水系统的质量水平。

3.1 施工技术管理的任务。

首先，要从规范和章程上正确贯彻国家各项技术政策和主管部门颁发的技术规程、规范等。其次，为建立正常的生产技术管理制度，保证生产顺利进行，要科学地组织各项技术工作。再次，要充分发挥技术人员的作用，以新技术，保证施工技术的科学性和时效性。最后，经常开展技术研究、技术培训，完善技术资料和档案管理，提高企业技术管理水平，并加快建立和发展机械化和工厂化生产模式，多快好省地完成施工任务。

3.2 施工技术管理的内容。

施工现场的技术管理的内容主要由图纸会审、编制施工组织设计、技术交底、工程洽商、技术检验、技术处理、技术标准和规程的实施等方面组成。

3.2.1 图纸会审制度。

为了保证工程的质量，在施工前施工单位应该组织有关人员学习施工图，掌握设计意图，认真做好图纸会审工作，发现并解决施工图中不符合法规和实际情况的问题。图纸会审应该由建设单位组织，设计单位、施工单位、监理单位等各方面参与进行。图纸会审后，将审查中提出的问题和解决的办法详细记录，形成正式文件或会审纪要，由设计单位签发设计变更通知单或设计变更图，作为正式技术文件，经建设单位签发后发给施工单位。

3.2.2 施工技术交底制度。

为保证生产在有计划、有措施、有组织的条件下顺利进行，各级技术负责人将有关工程的各项技术，以文字、图表形式，或者示范操作或样板方式，逐级交待到基层，使参与施工的技术人员和工人对承担工程项目的特点、施工工艺、技术要求、质量标准、安全措施等方面心中有数。

3.3 工程洽商制度。

为了解决施工过程中遇到的施工条件变动、施工工艺变化、材料改变等情况，就应该建立工程洽商制度，把施工单位、建设单位、设计单位等组织起来进行协商，并签署解决上述问题。同时，工程洽商制度也可以对改变或纠正施工图中的问题进行洽商。在效用上，工程洽商文件与施工图有同等效用，都是对工程施工影响重大的文件材料。

3.4 材料、设备试验检验制度。

为合理的使用资源、确保工程质量，有关部门必须做好材料、设备的检验工作。保证工程用的材料、设备都符合国家和地方的验收规范、设计技术文件的要求。同时，在施工中所用原材料、成品或半成品、设备等野必须按规定进行检验。最后还必须做好施工检验报告的填写工作，完善工程质量的文字记录，以作为工程结束时交工的技术资料。

3.5 施工技术资料管理。

施工技术资料是施工单位依据有关管理规定，在施工全过程中所形成的真实历史记录，具有保存价值。它是评价施工单位的施工组织和技术管理水平的重要依据之一；是工程竣工档案的基本内容；是评定工程质量，竣工核验的重要依据；也为工程交工后的合理使用、维护、改建、扩建提供依据。

4 结束语

城市小区设施的完善需要良好的室外排水系统做支撑，这是现代小区建设的需要，也是现代人对生活环境的需求。因此，施工单位应该对室外排水系统的组成及特点进行认真分析研究，并加强对施工的管理，以保证工程的质量。

参考文献

10.小区高低压电力工程施工合同 篇十

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建筑工程施工合同示范文本》，结合本工程具体情况，为明确双方的权利、义务和责任，便于合同的实施，经双方协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程名称：

二、施工内容及范围：

图纸范围内的所有工作内容（包括地埋管，电缆敷设，电缆分接箱，箱式变压器、环网柜的安装、调试，施工图、竣工图、竣工资料的提供等）。

三、合同价款：

本合同工程总造价为元（大写：元）（包含本工程施工所需的全部费用）。

四、承包方式：

以合同第三条中的工程价款包工包料，一次包死，在方案没有改变的情况下，总价款不发生任何变化。

五、施工工期：

必须在年月日前竣工通电且电业局手续完备。

六、使用材料、规格：

本工程必须按施工图纸设计要求的材料规格及材质进行施工，材料规格及材质必须符合国家相应标准。

七、工程款支付：

工程款分三次支付

7.1合同签字生效后，乙方进场之日起三日内，甲方支付乙方合同价款的30%；

7.2所有工程完工，乙方出示市电业局送电手续的相关证明资料且整套竣工资料及相关合格证移交甲方之日起三日内，甲方支付乙方合同价款的40%，付款之日起乙方保 1

证3日内通上电能够使用；

7.3自送电之日起满两年后，无质量问题，甲方一次性支付工程价款的26%，剩余4%在保修期结束后，无质量问题情况下一次性无息支付。

八、质量要求：

本工程必须经市电业局验收合格。乙方严格按照设计要求和国家施工及验收规范要求施工，所用设备及材料必须为正规厂家产品，符合设计要求，并应附出厂合格证或材质证明。如因所供设备、材料不合格等原因造成的损失，全部由乙方负责。

九、工程质保期：该工程自竣工之日起（以甲乙双方书面形式确认时间为准）质保期为两年。

十、双方权利和责任

甲方：及时支付工程款。

乙方：

1、负责协调供电相关部门的内、外部关系；在施工中，市政、绿化、村民等阻碍施 工时，由乙方为主来处理，甲方协助乙方解决;

2、按有关设计图纸要求及国家规定施工，保证工程按期竣工且施工质量满足合同要 求；

3、保证施工范围周边建筑物及原有设施的完好，由上述原因造成的一切损失由乙方 承担；

4、在工程过程中应听从甲方驻工地代表的管理、协调；

5、文明施工：文明施工押金5000元整，由甲方代乙方向缴纳；如果出

现不文明施工现象，或者造成的罚款由乙方承担，甲方代乙方缴纳5000元整，文明施工保证金不退换时，由乙方向甲方支付保证金或者从工程款中扣除。

十一、事故处理及安全防护：

乙方在施工过程中自行负责安全文明施工和安全防护措施并承担其相关费用，无论任何原因发生重大伤亡事故及其他任何安全事故；而造成的自身工作人员和第三方人员伤亡和财产损失，由事故责任方承担发生的全部费用及法律责任，甲方不承担其任何费用和法律责任。

十二、成品保护及维护：

工程施工安装期间和项目完工验收后由乙方负责进行成品保护出现设备、线路损坏、丢失由乙方负责，经监理、甲方验收无质量问题符合使用条件后以书面形式交小区

物业管理单位，交接后出现构件损坏、丢失由小区物业管理单位负责；保质期内出现任何非人为的设备、线路损坏等质量问题，全部由乙方负责维护。

十三、工程移交：

工程验收合格送电后，乙方填写工程移交证明书一式两份，甲方对工程质量作出评价，经双方签字盖章后各执一份，即为工程移交。

十四、保修：

本合同工程在正式移交电业局之前的质量和成品保护工作由乙方负责，由于电缆线路等本工程相关部分出现丢失、损坏、质量问题等乙方应承担修理、重作更换、恢复原状、赔偿损失的责任。正式通电之日起两年内由乙方和电业局共同负责。若电业局不负责，由乙方负责与电业局协调，协调不成由乙方承担全部责任。

十五、、违约责任：乙方违反本合同第五条工期约定和7.2项规定，应赔偿由此给甲方造成的经济损失并支付每日5000元的延期违约金。

十六、争议解决方式：本合同履行过程中产生的纠纷，双方协商解决，协商不成由仲裁委员会裁决。

十七、本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

或委托代理人：或委托代理人：

11.商品房小区绿化景观工程施工合同 篇十一

施

工

合同

xx房地产开发有限公司 201X年X月X日

施工合同

发包方：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：福建省XX建筑工程有限公司（以下简称乙方）

甲方决定将XX小区绿化景观工程发包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承发包相关事宜经协商一致，订立本施工合同，以便双方共同遵守。

12.小区园林绿化施工合同范本 篇十二

施工单位：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行院内园林绿化工程施工，本着互相协作，紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。

一、工程内容和承包方式：

1、工程内容包括苗木、土方工程。

2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。

3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案。

二、工程造价：

乙方按工程施工范围、施工提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化Ⅱ类工程标准收取，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价为人民币元（大写元整）。注：附价格表一份。

三、付款方式：工程完工甲方初验合格后付工程款的90%款额，剩余款额保活期满一次性付清。（保活期一年）

四、双方责任：

1、施工中甲方应对乙方提供地下埋伏线路及管路有关图纸，或由甲方指定人员进行指导，如指导人员误导损坏，由甲方负责，乙方不承担责任。

2、花苗成活率不可控制，乙方应及时更换。

（一）甲方责任：

1、甲方无偿给乙方提供水源、电源。

2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。

（二）乙方责任：

1、按施工有关施工技术规范进行施工。

2、承担绿化工程完工后保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。

3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

五、本合同一式四份，双方签字生效，各执二份，具同等效力。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

年月日

小区园林绿化施工合同范本二

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合工程的具体情况，经友好协商，签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容及承包范围：

1、小区园林绿化工程设计方案及图纸设计

2、种植区内种植土回填至设计标高。

3、种植土整平、施基肥和耕翻，绿化植物的采购及种植、修剪整形，管理养护，绿化施工和绿化养护期内的保养管理。

4、种植土复土前、后现场杂物的清理。

5、给排水工程，包括给水管网接驳至各绿化点，相关管沟开挖、管线铺设、水表（阀门）井修建，给水配件安装调试等。

6、园建工程，包括管沟开挖、场地的铺装、保修等。

7、照明工程，包括管沟开挖、管线铺设和电气系统安装调试等。

第三条工期

本工程开工日期以甲方开具的书面开工令为准，试运行阶段时间为10天。工程交付使用时间应满足下列要求：

计划开竣工时间：年月日至年月日

施工总工期：日历天（给排水、照明、园建保修时间为1年，绿化养护管理时间为6个月）。

由于不可抗力或甲方原因（包括甲方提出的设计变更）导致工期延误，由乙方提供书面的工期顺延要求报告后，经监理工程师及甲方确认后，则按批准的工期顺延。但顺延的工期不得超过甲方交楼日期。

第三条承包方式及工程造价

1.1乙方按甲方确认的施工图要求及本工程施工验收规范组织工程施工，包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包工程通过本工程验收。

1.2合同金额：工程总造价为￥元，此价为大包干价，含风险、税金等一切相关工程费用。

第四条付款方式

1、完成总工程量的50%后，经双方核实所完成的工程量及工程造价并签字盖章后，十五天内支付合同总价的30%。

2、工程完工后付至工程总造价的55%。

3、全部工程验收合格且竣工结算书经我司预算部审核确定后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。两个月内支付至总价的95%。

4、保修期满后（以最长保修期为准）七天内一次性付清余下5%工程款。（园建、照明、给排水部分保修期为一年，绿化部分保养为六个月）。

第五条双方责任

（一）甲方责任

1、负责提供乙方因设计和施工所需要的原始土建图纸和资料。

2、施工过程中，对有需要修改的施工方案或增加项目下达书面变更通知单，作为乙方施工更改和工程结算的依据。

3、负责工程中不同专业之间及界面接口等的协调工作，并提供施工中乙方所需的用水、用电，但水电费由乙方承担。

4、负责组织工程验收。

5、甲方指定派驻现场的项目经理为工地现场代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定做好各项技术资料和报表整理，负责签证，组织工程竣工验收。

（二）乙方责任

1、在合同签定后七日内乙方负责将甲方提供的施工图纸进行优化、完善，交甲方审定，同时提交施工组织计划交与甲方审定。

2、按照经甲方审定的施工图进行施工、设备及材料采购、运输和保管，主要设备运到工地后，由乙方向甲方出具相应的证明，甲方确认后签字认可。

3、负责系统的设备安装、线路全部施工工作，并派出常驻工地代表工程师负责与甲方工地现场代表直接联系；并呈报施工组织构架图。

4、乙方应加强对施工队伍的管理，遵守甲方制定的规章制度，做到安全、文明施工，并对施工过程中的安全、防火、防盗等工作负全部责任。

5、乙方负责系统的全部调试工作并提交调试报告。

6、乙方入场施工后，不得破坏任何已完工的土建、安装设施，并保证卫生状况良好；如因技术需要确实要进行破坏性施工的，应事先征得甲方的签字认可，由于土建及安装等非乙方引起的费用由甲方承担。

7、验收合格后，乙方负责提供竣工图及相关电子文档、电脑软件、系统操作说明书等一式二份给甲方。

8、开工前，乙方应提供工程进度计划及主要工程技术人员名单，严格按甲方审定的工程进度计划施工，确保安装调试的工程技术人员准时到位。

9、在施工过程中使用的水、电所产生的费用，由乙方据实按月支付给甲方。

第六条工程质量标准和保修期

1、工程质量标准：符合国家及行业规范标准。

2、保修期：双方约定本工程的保修期为两年，保修期自竣工验收合格并交付使用之日起计算。

3、乙方在保修期限内，接到故障通知后，乙方应在12小时内赶到现场处理。在保修期内因安装质量问题，乙方负责保修或退换，在甲方指定的合理时间内，如乙方不进行维修，则甲方有权请其他具有相应资质的单位进行维修，其费用由乙方承担。如属甲方使用不当而造成损坏，则不属于保修范围，乙方应负责修复，但费用由甲方支付。

第七条工程验收

1、乙方在规定的期限内完成系统的全部调试工作，达到系统运行成功，经10天试运行后，由乙方以书面的形式向甲方提出工程验收申请，甲方应在一周内确认验收时间并组织竣工验收。

2、验收前，乙方应及时向甲方提供一切有关技术文件（包括系统操作说明书、技术标准和软件，）资料，竣工图纸、设备材料清单、相应软盘原件与说明书、调试报告和有关记录及所验收的竣工资料等。

3、工程质量应符合检验评定合格标准，双方签字确认，验收合格日为竣工日期。

4、隐蔽工程的验收：隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，并通知甲方一天内到场验收，经检验合格由双方签字确认进行下一工序的施工。

5、材料、设备的验收：按工程进度，采购设备与器材，并运至工地。由乙方自行采购的材料、设备必须提交产品合格证书及检验报告；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；由甲方及监理联合对采购的材料进行检验；如已使用，对工程造成的损失由乙方负责赔偿；甲方可随时抽查现场的设备、材料，若发现不符合设备清单要求的产品，由乙方负责退换，直至符合设备清单为止。材料、设备的保管由乙方自行负责。

6、工程未经验收通过和办理移交，甲方不得启用系统，确因特殊情况需要启用局部系统或全部系统，应经乙方同意，同时办理移交手续。移交后，甲方负有看护责任，但并不代表该局部系统或全部系统验收合格，该局部系统和全部系统仍应按合同约定经过竣工验收。

7、乙方在工程交验前，应提前向甲方操作人员传授操作知识，做到会操作。系统工程经验收合格后，乙方应在现场举办培训班，向甲方操作人员教授系统知识和故障判断、排除方法，直至全咳嗽笔炝氛莆詹僮骷寄堋

8、乙方在工程移交之前，负责现场一切设备材料成品的保护，如在此期间，发生丢失损坏等，乙方应负责修复、赔偿，甲方概不负责。

第八条违约责任

1、甲方未能按期向乙方支付各期费用，按中国人民银行有关逾期付款的办法支付逾期付款利息，滞纳金在甲方最后一期付款时一起支付。

2、因乙方原因而引起工程逾期竣工，延误一天罚款壹万元，罚款总金额不超过工程造价的30%。

3、如乙方未经甲方同意，擅自停工的，属乙方违约，甲方有权开出罚款金额为人民币拾万元以上的罚单作为乙方违约处罚。如拖延工期超过甲方交楼日期的，甲方一切损失由乙方承担。

4、在工程施工过程中、工程验收时，如发现工程有偷工减料、或乙方私自减少工程量，工程材料规格、品牌与施工图、材料设备清单中相关内容不符的，属乙方违约，乙方支付违约金，起罚点为人民币壹万元，发现一次按合同总价的2。5%计算，依次类推，并在工程款中扣除。

5、因乙方原因导致出现质量安全事故及由此造成的一切损失由乙方承担。

第九条争议的解决方式

双方因本合同的履行发生争议，应本着友好、平等的精神协商解决。协商不成时，任何一方均可向庄河市人民法院提起诉讼。

第十条本合同的生效

1、本合同经双方签字盖章后生效，至工程验收，保修期满并结清工程尾款后失效。

2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：

法人代表：

委托代理人：

乙方：

法人代表：

委托代理人：

年月日

小区园林绿化施工合同范本三

业主（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、预定开工日期：年月日

第二条：施工范围

1、施工范围：

回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方认可的预算单价的限额。

第三条：施工方式

1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。

第四条：工期

1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天（包括法定假日），不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。

2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。

（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。

（2）不可抗力因素。

第五条：工程质量及验收标准

1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。

2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。

3、苗木成活率达到100%。

4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。

第六条：工程价款及结算、付款方式

1、工程预算总价款为人民币元（大写元）。

2、结算方式：

（1）甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%；

（2）甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%；

（3）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。

（4）工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。

（5）以上付款的方式均以支付。

第七条：保养期

1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。

2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条：双方义务

1、甲方义务

（1）委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。

（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由方承担）。

（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的两个月内完成结算。

2、乙方义务

（1）委派现场代表负责对施工其间的全面管理。

（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。

（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。

（6）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。

第九条：违约责任

1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。

2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。

3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。

4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。

5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第十条：转让条款

未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条：合同终止

1、因解除而终止

（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：

（1）本合同按约定履行完毕；

（2）本合同经各方协商一致而终止；

（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

（4）法律法规规定终止的其他情形。

第十二条：适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。

第十三条：争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条：其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。

4、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

甲方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：

日期：

乙方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：