担保信息（共8篇）
1.担保信息 篇一
佛山担保信息(第30期)
共有0条评论 点击数: 237 日期:2011-12-24 13:33:17 来源: 佛山担保协会 字体:大 小
佛山担保信息
2011年第9期 总第30期
佛山市信用担保行业协会 二○一一年十二月二十三日
佛山担保
1.协会召开融资性担保公司新闻发布会。佛山担保以规范经营及专注中小企业融资在全国享有美誉，为了向社会宣传佛山担保行业规范经营、诚实守信的正面形象，向社会郑重承诺佛山担保行业规范经营，积极帮助中小企业解决融资难题，佛山市信用担保行业协会于2011年12月6日下午在市政府小礼堂召开了融资性担保公司新闻发布会。广东省金融办黄雄科长，佛山市金融局曾昭武局长、邓伟强科长，佛山市银监分局周琪副局长，市经贸局李辉科长，市财政局余伟锋科长，佛山人行凌启元科长等领导以及协会32家会员融资性担保公司高管参加新闻发布会。担保协会邢红珠秘书长主持新闻发布会。佛山电视台、佛山电台、珠江时报、南方都市报等媒体进行了报道。截至2011年11月底，佛山市（含顺德区）通过规范整顿验收的融资性担保公司共48家，包含本地注册33家，分支机构15家。新闻发布会上，市金融局曾昭武局长宣布了佛山通过规范整顿融资性担保公司名单，并与省金融办黄雄科长共同为协会会员中获得融资性担保经营许可证的担保公司授牌。随后，协会吴列进会长带领各融资性担保公司高管向社会许下诚信经营的承诺，并宣读了承诺书。本次新闻发布会在社会上树立了融资性担保公司的“正规军”形象，每家公司都是持证上岗，规范发展，是支持中小企业发展的专业金融队伍。
2.协会吴列进会长受聘为顺德区经济促进局经济决策咨询委员会委员。2011年10月31日，顺德经促局成立经济决策咨询委员会（以下简称经咨委），并出台首份决咨委工作方案，对委员的产生、组成、工作职责、运作形式进行一系列规范。协会吴列进会长受聘为经咨委委员。在成立大会上，顺德经促局还举行了首次经济政策咨询会，委员分别围绕产业转型升级、农业、现代服务业、金融服务业发展、产学研等经济热点话题进行发言。协会吴列进会长分析了顺德发展的优势和特点，并就三大产业的科学发展、金融服务创新和中小企业发展支持政策等问题建言献策。3.中盈盛达喜获“佛山企业最满意的金融机构”奖项。2011年11月30日晚，有佛山“经济奥斯卡”美誉的第三届“佛山市民最喜爱的品牌企业”颁奖晚会在佛山新闻中心隆重举行。代市长刘悦伦、市委常委宣传部部长冯德良、副市长李子甫、市金融局局长曾昭武等领导出席了晚会。本次晚会以“佛山智造，明珠璀璨”为主题，揭晓并颁发了“佛山企业最满意的金融机构”、“最具成长性中小企业”、“传媒推崇领军企业家”和“佛山市民最喜爱的品牌企业”的奖项。中盈盛达喜获“佛山企业最满意的金融机构”奖。中盈盛达常务副总裁谢勇东出席了晚会，并代表公司上台领奖，在晚会后的媒体采访中，谢总感谢政府、市民和媒体对中盈盛达的肯定，并表示继续努力提升企业品牌形象，竭诚与佛山中小企业共创共享共成长。
4.盈腾担保举行校园招聘宣讲会。2011年10月28日下午，盈腾担保在顺德职业技术学院举行了一次招聘宣讲会活动，在宣讲会上对近年来担保行业的形势及担保机构的发展进行了详细的介绍。作为顺德职业技术学院校外实训基地，盈腾担保对人才培养一直本着不遗余力的态度，通过校企合作在人才培养方面双方均达到了显著的效益。
5.协会会员担保机构参加南海区中小企业服务推广日活动。2011年12月7日，由广东省中小企业局，南海区人民政府主办，南海区经济促进局，区工商联，区中小企业局承办的南海区中小企业服务日活动正式启动。本次活动以“提升服务促转变，创新发展上水平” 为主题，吸引了省、市、区相关职能部门的领导及金融机构、企业服务机构的嘉宾和南海区内中小企业代表共约500人参加。近60家金融机构、协会、企业设摊为中小企业提供咨询及服务。协会会员单位中盈盛达担保、稳当担保等参加了本次活动。
6.佛山市中级法院领导到合力担保考察。2011年11月9日下午，在合力担保总经理李申玮及公司中层领导的陪同下，佛山市中级人民法院对合力担保申请加入《佛山市中级人民法院2012-2013司法委托专业机构名册》进行了现场考察。中院领导在参观完公司办公环境后，对公司的基本情况、经营资质证照以及申报入册必备的基本条件进行了深入的了解。期间，李总向大家介绍了公司未来的发展趋势和整体规划，中院领导对公司完善的治理结构以及对考察工作的积极配合给予了充分的肯定。在此，预祝合力担保成功入选佛山市中级人民法院2012-2013司法委托专业机构名册。
7.协会推出第四期《担保家园》宣传墙报。第四期《担保家园》以“行业凝聚力在各项活动中增强”为主题，以协会近期的两大活动——佛山市理财文化节与参加第八届中小企业博览会为题材，从各方面展示了佛山担保人团结一致，拼搏进取的精神面貌。橙黄色的背景，加上翩翩起舞的蝴蝶点缀，给人温馨、和谐的感觉。
8.协会秘书处参加佛山市2011年企业家活动日。2011年11月18日，佛山市2011年企业家活动日暨佛山市创意产品展示会在佛山保利水城举行，佛山市原市长梁绍堂，副市长宋德平，市政协副主席李秀萍、杨军辉，海关党组书记柴以福，市总工会主席、党组书记黄建丰，山东肥城副市长王新民等领导和几百名企业家嘉宾参加了本次活动，协会秘书处也应邀参加。在活动日交流晚会上，佛山市企业联合会、佛山市企业家协会秘书长陈佩红在会上对协会工作做了总结，表示将继续做好服务工作，促进会员交流合作，引领佛山企业“走出去”。佛山市副市长宋德平致辞表示，佛山因产业而闻名，实现我市“十二五”期间提出的目标——争做广东制造业大市、制造业强市，需要各企业和企业家共同努力。通过本次活动，协会秘书处与部分企业家进行了交流，对协会融资服务中心进行了宣传推广，服务中心在为中小企业融资中所起的作用得到各企业家的认同和赞赏。
行业信息
1.哈尔滨：团干部做担保，助创业青年贷款。团哈尔滨市委小额贷款担保中心(以下简称担保中心)成立半年多来，咨询电话就从未间断过。截至目前，全团首家小额贷款担保中心已为哈尔滨市2100多名城乡创业青年办理小额担保贷款1亿多元，实际发放7000多万元，其余款项正处于待发状态。为解决大学生创业难的问题，应届大学毕业生可享受贷款10万元全额贴息的政策，而且有很多获得贷款的创业青年都是由团干部为他们做反担保人。哈尔滨市共青团的庞大组织网络因此成为服务城乡青年创业的小额信贷中枢。
2.小额担保贷款的濮阳模式。近年来，濮阳市小额贷款担保中心通过建立责任落实和业绩激励机制，大胆探索实践，实现小额担保贷款总量省内“五连冠”。由于在拓展扶持对象、提高贷款额度和贴息比例、推行反担保形式多样化、完善管理机制等方面，多项经验措施具有首创性，被中国社科院命名为“濮阳模式”，向全国推广。同时，濮阳市将农民工、大中专毕业生和境外就业等人员创业贷款额度提高到8万元，将吸纳招用农民工、大中专毕业生人数达到标准的小企业贷款额度提高到300万元，并给予最高100%的贴息。
3.广东顺德5千万担保金扶助小微企业。顺德中小企业如何转型升级？日前，第五届顺德中小企业发展论坛暨2011顺德中小企业促进会年会召开，区经促局相关负责人表示，针对小微企业，明年政府将拿出5000万元担保基金，扶持1000家“星光”企业。而应邀参加论坛的著名经济学家、中欧国际工商学院副院长、中国民营经济研究中心主任张维炯则支招：要想在恶劣的环境下生存，一定要找准企业自身的战略定位。
4.青岛担保业务规模保持增长，担保业居全省第一。尽管今年企业融资环境复杂，青岛市中小企业担保业务规模仍然保持增长态势，担保业在全省的排名由2010年的第二位升至第一位。截至2011年10月末，该市纳入项目管理且已开展中小企业担保业务的担保机构达52家，1至10月份全市新发生中小企业担保额138亿元，同比增长109%，担保企业2269户，同比增长51%；1至10月份全市小企业新增贷款比年初增长18.24%，高于企业贷款增速3.89个百分点，主要针对小微企业的个人经营性贷款余额 364.2亿元，新增120亿元，同比多增49.8亿元，单户授信500万元(含)以下的小企业贷款余额127.5亿元，新增10.5亿元。
金融动态
1.中央定调明年经济社会工作：稳中求进。中央经济工作会议于2011年12月12日至14日在北京举行。会议认为，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。稳，就是要保持宏观经济政策基本稳定，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持社会大局稳定。进，就是要继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开放上取得新突破，在改善民生上取得新成效。同时，提出了明年经济工作的主要任务：一是继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展。二是坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品供给保障能力。三是加快经济结构调整，促进经济自主协调发展。四是深化重点领域和关键环节改革，提高对外开放水平。五是大力保障和改善民生，加强和创新社会管理。
2.央行一周内两次重申货币政策的稳健基调。在近期人民银行党委中心组专题会议上，央行行长周小川表示，2012年继续实施稳健的货币政策。这是央行在一周之内两次重申货币政策的稳健基调。同时，要求人民银行要突出把握住“稳中求进”的工作总基调，紧紧抓住科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，坚定贯彻扩大内需、发展实体经济、加强改革创新、保障和改善民生四个方针，继续实施稳健的货币政策，进一步增强政策的针对性、灵活性和前瞻性，按照“有扶有控”的原则，着力引导和促进信贷结构优化，加大对社会经济重点领域和薄弱环节的支持力度，保持社会融资总规模合理增长。
3.最高检明年加强五方面工作保障经济平稳较快发展。从22日召开的全国检察长会议上获悉，明年检察机关将及时调整工作重心、完善服务措施，从五个方面积极服务和保障经济平稳较快发展：一是积极参与整顿和规范市场经济秩序工作。二是强化知识产权司法保护。三是严肃查办和积极预防经济建设重点领域和环节的职务犯罪。四是平等保护各种所有制经济合法权益。五是依法妥善处理涉及企业的案件。
4.央行：经济热度指数跌破临界值，通胀预期大降。2011年12月22日，央行公布了2011年第四季度全国银行家、企业家和储户问卷调查报告。报告显示，一方面居民对未来物价上涨的预期已大幅回落；但另一方面，银行家、企业家认为宏观经济热度有所降低。这一结果，似乎预示着经济正朝宏观调控的预期方向发展：通胀得到控制并稳步回落；经济增长即使出现一定程度的下降但也在预期之内。对下季货币政策，56%的银行家预期将保持适度水平；14.4%的银行家预期“趋松”，较上季提高10.9个百分点；29.6%的银行家预期“趋紧”，较上季下降24.8个百分点。
温馨提示
1.协会网站：http:// 电子邮箱：fsdbxh@163.com
2.在市经贸局、财政局、金融局、人民银行备案的担保机构：中盈盛达、助民、集成、九鼎、顺豪、稳当、盈腾、鼎盛、信盈、恒峰、富盈、丹灶中小企、鑫隆、邦银、银通、展鸿、裕能、汇融泰富、正业、华亿、信士达、邦之民、华融、邹伟、协丰、同盈、合力、金世昌、中汇盈、盈汇、天诚、汇竣达、银建等
3.加入担保协会的担保机构：中盈盛达、盈腾、稳当、集成、展鸿、正业、助民、华鼎（分公司）、邦银、华亿、协丰、华融、恒天、创富（分公司）、华夏（分公司）、道琼（分公司）、鼎盛、顺豪、银通、汇融泰富、同盈、金世昌、盛业、盈汇、合力、新汇众、中汇盈、银建、鑫盛泰、南纺、金翔、汇银恒信、汇盈（分公司）、汇利（分公司）、盈富（分公司）、中投（分公司）、银达（分公司）、银兴（分公司）、金启（分公司）、九鼎
佛山市发送范围：市委办公室、市政府办公室，市委政策研究室、市金融局、经贸局、财政局、人民银行佛山市支行，市银监分局、国税局、地税局、工商局、国土局、司法局，农业局、科技局、建设局、公安局、交通局、文化广电新闻出版局，民政局、各商业银行、政策性银行、省联社佛山办、各农村合作金融机构、各行业协会、各担保公司等
广东省有关部门：省中小企业局、省金融办地方金融处、省信用担保协会
编发单位：佛山市信用担保行业协会 联系电话：83303138 传真电话：83303136
2.担保信息 篇二
一、信息非对称视角下中小企业融资障碍
根据古典经济学理论,在以对称信息、完全竞争、生产要素自由流动为特征完善市场条件下,主要由信贷市场的价格杠杆—利率来调节信贷资金的供给和需求,最终使信贷市场趋于均衡,信贷资源配置实现了帕累托最优。但是,现实中很难具备的这种理想条件,非对称信息现象是处处存在。根据非对称理论不对称信息可以分为事前非对称和事后非对称两类。在信贷市场上,事前非对称信息主要包括有关企业资产运营能力、偿债能力、发展能力、投资项目质量等信息非对称,导致逆向选择。事后信息非对称主要是指经营管理者对投资项目的决策以及经营者本身素质能力等信息非对称,导致道德风险。信息非对称,成为中小企业中融资的主要障碍。
(一)内部治理结构缺陷增加企业边际信用成本
企业内部的信息结构应与其内部治理结构相匹配。多数中小企业是家族式企业,采用集权式管理模式,一般是最高管理层直接指挥操作层的员工进行生产活动,中层管理人员很少甚至不参与。基层信息零碎且分散,通常以不规范的表达形式传递给最高管理层。中小企业的这种信息结构在一定程度上减少内部信息利用成本,却增大了外部投资者、债权人、供应商等外部信息使用者获取和利用信息的成本,减少了信息对外披露的透明度。中小企业融资问题从根本取决于外部投资者和债权人等资金供给者对企业内部各种信息的信任度。因此,中小企业信息披露不规范必然会增加融资的边际信用成本。
(二)中小企业自身特性增加银行的交易成本
一般而言,在利息给定的情况下,影响银行贷款决策的根本因素是银行对客户对象的风险识别和评估。中小企业多为个人或家族管理,规模小、经营周期短,而且基本上不需要由会计师事务所对其财务报表进行审计,一般信息内部化不透明。商业银行贷款决定前,不得不耗费大量的时间来调查企业的财务和信用状况以防范逆向选择问题;发放贷款后,加大对借贷资金使用的监管力度,以防范道德风险问题。此外,中小企业由于缺少符合银行标准要求的抵押品和担保人,银行也很难提供抵押担保贷款。因此,国有银行才能够防范信息非对称可能产生的道德风险,对于中小企业的小规模融资需求需要支付额外的信用评估与监督成本,以此防范信息非对称,导致交易成本增加。
(三)中小企业非国有产权加剧信息非对称风险
我国中小企业主要由乡镇企业、城镇集体企业、个体私营企业等非国有经济组成,约占80%,其非国有产权的特性削弱了银行对其放贷的意愿。由于我国传统的体制因素,国有银行、国有企业和国家财政在产权上都属于中央政府,而中央政府并没有建立有效的权力与约束相对称的国有产权经营管理体制,所以,国有产权在经营管理上呈现出风险的“软约束”。国有银行贷款给国有企业时无须过多考虑国有企业的逆向选择和道德风险问题,因为信息非对称造成的风险最终会由国家财政来化解。所以国有商业银行并不完全按照风险与收益对等的原则来确定贷款对象。当银行贷款给非国有的中小企业时,由于产权归属不同,国有商业银行不能将信息非对称风险转嫁给政府,完全由银行来承担,从而导致国有商业银行在贷款给中小企业时出现“惜贷”现象。
二、信用担保是解决信息非对称的有效途径
在信息非对称的条件下,解决中小企业融资难问题,实质上就是解决信息非对称问题。中小企业信用担保发挥作用,其核心在于直接减少信息非对称或规避和抑制逆向选择和道德风险的发生,使得更多中小企业获得信贷支持,同时分散了银行贷款风险,扩大了银行信贷规模和收益。
(一)信用担保能够提升中小企业信用水平与融资能力
由于自身特性因素,中小企业普遍存在着信用缺失的问题。无论自身资格条件还是抵押担保条件都达不到银行规定要求,中小企业很难直接从银行获得资金支持。管理规范的中小企业信用担保机构具有严密的风险管理措施,在担保对象的准入门槛、融资担保规模的控制、反担保措施的落实、担保运作程序等方面,均有明确的管理规程,并在工作中严格执行。因此,由上述机构提供介入担保,协作银行对其具有较高的信任度,能使中小企业信用得到提升。担保机构除为中小企业提供融资担保服务外,还为中小企业提供创业指导、信息咨询、信用评级等方面服务,促进中小企业加强信用管理,树立信用意识,营造良好企业信用环境。
(二)信用担保有利于银行分散风险、降低管理成本
由于中小企业资产规模较小、经营管理能力较弱、缺乏市场竞争力,另一方面金融机构对中小企业信贷激励机制没有建立起来,商业银行出于资产的质量和贷款的安全性等要求,更倾向于将资金投放于大型企业。管理规范、运作专业的中小企业信用担保机构介入中小企业贷款业务后,对受保中小企业、企业业主和主要经营者从道德、责任、财务、市场、政策、过程等方面实施全方位的考核和监控,与银行注重企业财务报表信贷考核体系形成优势互补,提高了对信贷风险识别、评估和控制能力。同时,信用担保机构方面作为中小企业贷款风险的直接承担者,使银行的信贷风险得到转移,增强了银行贷款的信心。
(三)信用担保促进了政府对中小企业的政策扶持作用
与大企业相比,中小企业在管理、信息、资金、技术、人才等方面都处于弱势地位。由于中小企业在促进地方经济发展和解决就业等方面都发挥着重要作用,国家和地方出台多项优惠政策,从税收、用地、用工等方面对中小企业进行扶持,多面促进和支持中小企业的发展。能够获得足够的资金支持是各项对中小企业扶持政策充分发挥作用的前提条件。信用担保可以缓解中小企业融资难的问题,有利于各项政府政策的扶持功能的充分发挥。
(四)信用担保有利于优化社会信用环境
信用是市场经济的基础。市场化程度越高,对信用的要求就越高。现代金融、商品交换都是构建在信用之上的。企业作为我国市场经济主体的重要组成部分,其信用水平直接影响着市场经济秩序,企业信用等级越高,整个市场经济的信用等级也会越高。信用担保的出现,为企业赢得较高的信用等级获得长期的资金支持,同时对优化社会的信用环境起到了重要的引导作用,是提升整个社会信用水平的必然选择。
三、中小企业信用担保机制构建思路
(一)多层次的信用担保体系
信用担保机构作为市场经济重要的参与主体,是中小企业信用体系建设的重要组成部分。根据我国中小企业自身特点,建立一个多层次、多渠道的信用担保体系。依据《担保法》和有关法律规定,分别建立企业法人、事业法人和社团法人三类法律形式三种担保机构:(1)以政府为主体信用担保基金,在政府机构的监管下实行市场化运作,其基金主要来源于地方政府财政预算拨款、社会发行债券集资、中小企业闲置资金。(2)地方政府、金融机构和本地企业共同出资组建的担保公司。由地方财政部门推荐中小企业,并对金融机构做出承诺保证责任,由担保公司为当地的中小企业提供担保。(3)会员制的担保机构,由若干中小企业联合组成信用共同体,实行封闭式基金运作形式,按“风险共担,利益共享”的原则运作。
(二)多元化的信用评级机制
要建立以中小企业、政府相关部门、担保机构、再担保机构、中介机构和金融机构为主体的信用评级机制,其主要职能为信用登记、信用采集、信用评估和信用发布。首先,由政府相关部门与再担保公司组织聘请权威评级机构对贷款担保机构实施信用评级,根据评定的等级对担保机构实行差异化管理。其次,政府有关部门组织信用评级机构,每年定期对有信贷需求的中小企业开展信用评级,银行金融机构可以向符合信贷标准的中小企业提供融资服务;对信用等级较低的中小企业,通过信用培育帮助其提高信用水平。最后,在担保机构、再担保公司、银行、企业、政府之间的建立信息互通机制,解决融资中信息非对称问题。
(三)担保机构的资金补偿机制
可以借鉴国外通行做法,建立中小企业信用担保体系风险补偿基金。基金主要来源是政府每年在预算内安排一定的资金设立扶持担保机构发展专项资金,为担保公司对民营及中小企业开展担保业务提供适当的经济补偿。也可以利用自身的发展推动中小企业更大的发展,按照一定比例从征自中小企业税收中提取一部分资金专门用于担保机构的资金补偿。各级政府还可以通过发行专门用于补偿政府中小企业担保资金的专项国债。此外,为促进担保机构规范运作和可持续发展,从担保实力、规范运作、风险控制、无形资产、行业管理评价等方面制定中小企业信用担保机构担保绩效评价指标体系。
(四)分散与规避风险的机制
担保是高风险行业,相关部门应设计了一套风险分散机制,即担保机构、银行和企业在风险共担、利益共享的基础上共同协定责任比例。一是规范担保机构自身运作。按合理的比例提取未到期责任准备金及风险准备金,用于防范担保赔付。同时拓宽业务范围,探索与银行在中小企业贸易融资、融资租赁、票据贴现等业务领域的担保合作,做大做强担保业务,提高自身盈利水平;二是对中小企业实行风险约束,强化业主和管理者的责任,避免道德风险,在担保条款中要求主要股东、管理者提供个人财产抵押;三是建立完善的信息披露机制,中小企业都要向有关部门汇报信贷保证计划执行情况,并审查计划预算执行情况。
(五)外部监管机制
首先,由国有资产监督管理委员会、财政、银行等部门组成担保监督委员会,对担保机构进行监督和政策扶持。担保机构应采取公司制的形式,要规范运作,防范风险。同时将政策性中小企业担保机构统一纳入中小企业信用担保体系,并实行市场化运作。其次,建立信用担保行业协会,加强行业协作与自律。协会要依据有关法律、法规和政策的规定,制定统一的业务准则,规范执业行为,监督担保机构依法运作。同时,协会通过搭建平台,通过培训、研讨等方式加强担保行业协作、信息交流,树立中小企业信用担保机行业的良好社会形象和社会公信力。
(六)法律保障机制
3.担保信息 篇三
取得融资性担保机构经营许可证
以中小企业为主要服务对象的企业
担保机构作为独立法人实际发生的担保业务，不包括子公司发生的担保业务。
一、名词解释
1.期初：年报报表中的期初是指年初，比如2012年年报中的期初是指2012年1月1日。
2.期末：年报报表中的期末是指年末，比如2012年年报中的期末是指2012年12月31日。
3.代偿回收额：填写本期实际回收的担保代偿金额。
4.担保代偿额：指担保机构发生代偿的金额，报表中担保代偿额的“本期增加值”指本年新增的担保代偿额，不扣除追偿额。
5.担保损失额：担保损失额指有诉讼判决书或仲裁书和强制执行书，或者其他足以证明损失已形成的证据，证明担保代偿已无法收
回的部分。
6.委贷：委贷是由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由金融机构（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等发放的贷款。受托金融机构只负责代为发放、监督使用并协助收回，从中只收取手续费，不承担任何形式的贷款风险。
7.存入保证金：指担保机构按照担保合同约定向受保企业收取的一定数量的保证金，构成担保机构的一项流动负债。
8.贷款担保：担保机构与银行业金融机构（含小额贷款公司或信托公司）约定，当被担保人不履行对银行业金融机构的贷款债务时，由担保机构依法承担合同约定的担保责任。主要包括企业融资类贷款担保及个人消费类贷款担保等。
9.票据承兑担保：票据承兑担保是指客户开出商业票据时，融资性担保机构就客户按期偿债能力向债权人提供的担保。
10.信用证担保是指客户向银行申请开立信用证时，融资性担保机构就客户依约偿债能力向银行提供的担保
11.信托计划担保：为保证购买信托计划的投资人利益，为信托计划的发行人，对投资人投资本金的安全以及约定的收益而担保的一
种担保。
12.短期融资券担保：为短期融资券的发行人提供担保，以保证债券到期本金、利息的及时偿还。
13.融资租赁担保：融资租赁担保是指承租人采用租赁方式取得设备时，委托担保人为出租人提供保证。当承租人未按租赁合同规定的期限给付租金时，由担保人代为给付。
14.非融资性担保：包括诉讼保全担保及履约担保，如投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等。
15.履约担保：受保企业履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金
支付条款得到执行的业务。
16.债券担保：是指担保机构为企业发行债券出具担保函，为债券到期本金、利息的及时偿还提供连带责任担保。
二、指标含义
1、担保责任余额：指担保余额扣除未承担责任额后的余额。其中未承担责任额包括但不限于客户保证金、银行分担金额、分保金额等。
2、期初担保责任余额：本年初在保的担保责任余额。
3、期末担保责任余额：本年末在保的担保责任余额。
4、本期新增担保额：本期初至本期末新增担保发生额。
5、本期担保笔数：本期初至本期末新增担保笔数,包含续保业务。
6、本期新增企业户数：本期累计新增的担保户数，即本期发生担保业务的企业户数，包含续保企业。
7、本期受保企业：指本年与担保机构新发生担保业务或存在担保关系的企业。
8、资产总额：担保机构拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项。
9、流动资产合计：担保机构可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或耗用的资产合计。包括现金及各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。
10、短期投资：短期投资是指企业购入能够随时变现，并且持有时间不超过一年（含一年）的有价证券以及不超过一年（含一年）的其他投资，包括各种股票、债券、基金等。
11、担保业务成本：包含担保业务成本包括：“担保赔偿支出”、“分担保费支出”、“手续费支出”、“营业税金及附加”等。
12、业务及管理费：包含公司管理费用，准备金提取金额等。
13.累计代偿笔数：指截至2011年12月31日的累计担保代偿笔数（含已追偿笔数），本期新增值是指本期新增代偿笔数（含本期已追偿笔数）
14.累计担保代偿额：期初值则指担保代偿额年初余数，及截至2011年12月31日累计代偿额扣除累计代偿回收额部分。本期新增是指本期实际发生的担保代偿金额，不包括代偿回收额。具体计算公式：期初担保代偿额+本期增加代偿额-本期代偿回收额=期末担保代偿额。
三、担保机构常见问题
1、没有独立法人的担保机构不进行报表填报。如果省级管理部门要求填报的话，可以选择登记注册类型里面的“分公司”，并把总公司的详细信息填入。
2、如果担保机构在2012年未进行任何担保业务，则只填写基础信息表即可。
3、“按照单笔金额划分”科目里面不用填写担保户数项目。
4、未到期责任准备金如何提取？如何做会计分录？
一般是按年度提取，不需要按照季度提取；融资性担保公司可按照当年担保费收入的50％提取。
会计分录：借“营业费用”，贷“未到期责任准备金”。
5、担保赔偿准备金如何提取？如何做会计分录？
一般按照不低于当年年末担保责任余额1%的比例提取，累计达到当年担保责任余额10%的，实行差额提取。
会计分录：借“营业费用”，贷“担保赔偿准备金”。
6、一般风险准备金如何提取？
一般按照当年净利润的10%提取，担保机构根据当地监管政策有关规定或自行确定提取比例。
7、担保业务状况表、代偿及准备金提取、两表中不会出现负数的情况。
8、若本期增加担保业务数量小于解保额（即担保到期，不需承担责任）会出现期初担保责任余额小于期末担保责任余额的现象，这是正常的没有问题。
9、代偿及准备金提取一项中未到期责任准备、担保赔偿准备项中的本期增加值可能为负，主要是由于业务减少或提取方法变化所致，属正常现象。
10、“按单笔金额划分”、“按担保业务品种”两项统计时包括下岗职工创业担保贷款发放额、个人类担保业务。
11、“按单笔金额划分” 中单笔金额指的是受保企业单笔担保额度。
12、按照受保企业类型划分，主要分为大、中、小、微型企业，工信部联企业[2011]300号 《中小企业划型标准规定》
13、“本年度社会效益情况”在统计困难的情况下，可根据历年受保企业大体情况进行估算。
14、机构的“删除”与“迁移”操作只能由系统管理员进行操作，如果有需要可以向系统管理员提出申请。
15、“利息净收入”中不包含委贷的收益，委贷收益要放入投资净收入中。
16.委托贷款收益应计入投资收入，不可计入利息收入。
四、报表基础计算公式
担保业务合计=按照单笔金额划分的各项之和
担保业务合计>=按照按受保企业类型划分各项之和
担保业务合计>=按照按融资性担保业务+非融资性担保业务各项之和
担保总额≥下岗职工创业担保贷款发放额
本期净增加=期末数值-期初数值
资产总额=负债+所有者权益
担保业务利润=担保业务收入-担保业务成本
流动资产合计≥（货币资金+短期投资+存出保证金）
流动负债合计≥（短期借款+存入保证金）
五、担保机构填写最常出现的错误
1、基础信息表
注册机关级别，根据注册登记的工商部门来判断公司的注册机关级别。填写电话号码时按照报表提示的格式，并采用英文输入法输入真实号码。融资性担保机构许可证信息必须填写，其中“许可证机构编码”是指许可证上的“机构编号”；“许可证机构编号”是指许可证的NO号码。
2、财务及业绩表
本报表需要填写担保机构对企业的业务以及对个人的业务情况。受保企业户数要包含企业和个人的，这个和2011年的年报不同。
财务状况表在填写时，一定要注意，按照单笔金额划分，与按照担保业务类型划分的数字要对应清楚。
担保业务利润是担保业务收入减去担保业务成本的值。
受保企业职工人数，不要填写成为担保机构自己的职工人数。
政策性银行：国家开发银行、进出口银行、农业发展银行
五大国有商业银行：工商银行，中国银行，农业银行，建设银行，交通银行
3、担保业务明细表
担保业务明细表，申请到2012年工信部专项资金担保机构项目补助的机构必须填写，其它机构可以不填写。
这里面只填写担保机构对企业的业务情况，不填写对个人担保的业务。
六、再担保机构相关问题
注：一般责任保证再担保——是指再担保人与担保人签订一般保证协议，在担保人无力清偿债务，或破产清算时，由再担保人代位承担全部或者部分担保责任。
比例风险分担再担保业务——是由担保人和再担保人约定，对在一定担保责任限额内的业务，担保人将全部同类担保业务都按约定的同一比例向再担保人进行再担保，每项业务的担保费和发生的损失，也按双方约定的比例进行分配和分摊。(共保及联保业务计入直保业务)
当再担保人对同一家担保公司同时承担一般责任性再担保和固定比例再担保或溢额共同担保时，其所发生的担保额应互不包含。
期初（期末）担保责任余额是指期初（期末）再担保机构保证责任比例范围内的担保数额。
本期新增担保额指本年初至本年末新增再担保担保业务发生额，按照担保公司与债权人签署的担保合同上的担保金额统计。
本期解除担保额指本年初至本年末解除的再担保担保业务发生额，按照担保公司与债权人签署的担保合同上的担保金额统计。
担保笔数和受保业务户数指开展再担保业务实际发生的担保笔数和受保企业户数。
按单笔担保金额划分时，以担保机构与债权人签署的担保合同上的担保金额为划分标准。
按受保企业类型划分时，受保企业是指作为债权人的一般企业，而不是担保机构。
涉及合同金额指再担保机构和担保公司签订的所有再担保合同涉及的金额总计。
4.担保信息 篇四
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执行担保期间届满担保人不免除担保责任
一、案情简介
申请复议人朱某、秦某
申请执行人马某
被执行人杨某
马某因与杨某借款纠纷一案，执行法院于2000年3月5日作出民事调解书确认杨某应偿付马某借款本息124000元及利息26000元。该民事调解书生效后，执行法院在执行过程中于2000年12月3日裁定查封杨某的一套房产。案外人朱某、秦某于2001年3月27日向执行法院出具担保书承诺：请求将查封杨某的房屋予以解除查封，如杨某不能于2001年12月底偿还欠马某债务由其二人偿还；如不能如期偿还所欠债务，房产证交给执行法院重新查封。执行法院于同日作出
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裁定，准予朱某、秦某二人为杨某担保，解除对杨某房屋的查封。杨某于同日与朱某签订房屋买卖协议，将该房产抵偿给朱某（因杨某欠朱某借款一案执行法院也正在执行），朱某于2001年3月29日将解除查封的该房屋过户至其名下。后申请执行人马某2004年8月10日以解除查封房屋未经其同意为由向执行法院提出申诉，执行法院于2005年3月23日裁定撤销解封裁定，恢复原查封裁定的效力。
因朱某、秦某未按担保书履行义务，申请执行人马某于2005年6月10日向执行法院提出追加朱某、秦某为被执行人的申请，执行法院于2006年1月5日以秦某、朱某作为杨某的担保人未履行担保义务且将查封杨某的房屋转移至朱某名下为由裁定追加朱某、秦某为该案的被执行人。
二、复议与答辩
朱某、秦某不服追加裁定，申请复议称，二申请复议人为杨某提供的保证担保，自2001年12月底至今已超过保证期间，二人不应承担保证担保责任，请求撤销追加裁定。
马某复议答辩称，朱某、秦某的保证担保是执行担保，不适用担保法。且二人的担保事后又得到追认，二人应承担保证担保责任，请求维持追加裁定。
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三、复议结果
执行法院的上级法院以本案保证是执行担保不适用担保法为由裁定驳回朱某、秦某复议申请，维持追加裁定。
四、评析
（一）执行担保中的保证期限届满保证人不免除担保责任。
执行担保是否适用担保法的规定，民事诉讼法没有规定，相关司法解释也没有明确规定，实践中有不同的理解。执行担保是向执行法院提供的一种担保，是民事诉讼法规定的为确保权利人在司法程序中实现权利的措施，与诉讼保全担保同属于司法担保。
执行担保的主体是执行法院与担保人（包括被执行人本人），是一种公权力性质的担保，是由民事诉讼法调整。
担保法规定的是民商事担保，民商事担保的主体是债权人与担保人（包括债务人），是平等主体间私权利性质的但保，不同于公权力性质的司法担保，由担保法直接调整。
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担保法第二条关于担保法适用范围规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法的规定设定担保，可见担保法排除包括执行担保在内的司法担保，因此执行担保不适用担保法。
本案中朱某、秦某关于保证期间的承诺不适用担保法有关保证免责的规定，朱某、秦某复议称其二人的保证已超过保证期间，不承担保证担保责任的请求应予驳回。朱某、秦某在担保书中关于保证期间的承诺，具有法律效力，从2001年3月27日至2001年12月底的期间应视为执行法院不再采取进一步强制执行措施的期间，是给被执行人融资偿债的期间，期间届满时被执行人未履行债务，保证人开始承担责任的期间，期间的届满不导致担保人的保证担保责任免除，相反是担保人承担责任的开始。
（二）执行担保是否以申请执行人同意为成立要件。
执行担保是一种公权力性质的司法担保，非平等主体的司法行为，是以担保人的担保承诺与执行法院的接受或同意为要件，不以申请执行人的同意为要件。本案中朱某、秦某提供提保，执行法院接受后解除对杨某房屋的查封，后马某申诉执行法院撤销解封裁定，从法理上分析是正确的。
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执行担保中，担保人提供执行担保，执行法院是否可以解除控制性强制执行措施，民事诉讼法没有规定。但对同样作为司法担保的诉讼保全担保，民事诉讼法第九十五条有明确的规定，即被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。民诉法规定的是应当”，即强制性的条款。执行担保提供后，执行法院是否可以解除强制执行措施，法律未明确规定，但按照现代法治精神和原则，公权力机关对当事人权利的限制与处分应当遵循法无明文规定不可为的原则，执行法院不应依职权解除强制执行措施。
为增加被执行人的偿债能力，解决执行难，同时做到法律效果与社会效果的有机结合，对担保人提供执行担保后，对是否采取进一步的强制执行措施应分为两种情：一种情况是，执行法院即将采取强制执行措施，担保人为被执行人提供担保，是否采取强制执行措施，不需经申请执行人的同意。因为此种情况增加了申请执行人实现债权的能力与机会，并没有侵害申请执行人的权利，执行法院的做法是有利于申请执行人的；另一种情况是执行法院已采取了控制性执行措施，担保人提供担保，执行法院解除强制性措施应经申请执行人同意，因为此种情况下可能存在被执行人与担保人恶意串通的可能，执行法院很难判断，处分权利是当事人的事情，执行不能的风险应由申请执行人自己承担。因此执行法院以未经申请执行人同意为由，撤销解封裁定是正确的。
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（三）本案解封房屋的处置效力
本案中朱某在执行法院解封当天，将申请解封的房屋与被执行人杨某达成买卖协议后过户至其名下，该房屋买卖行为是否有效。执行法院裁定撤销解除裁定，恢复查封裁定的效力，该裁定效力应恢复至房屋被查封期间，朱某与杨某间房屋买卖行为违反了执行规定第四十四条，即被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任，故应为无效民事行为，朱某取得的房屋应依法返还。由于本案已追加朱某、秦某为被执行人，可直接执行已过户至朱某名下的房屋。
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如何理解遗嘱继承的适用条件_如何理解遗嘱执行人 http://s.yingle.com/w/mf/526352.html
注意：离婚起诉书应该注意的要点 http://s.yingle.com/w/mf/526350.html
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公示催告申请书二写作技巧一
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摘要附图（申请专利）
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遗嘱继承有哪些条件_有遗嘱不按遗嘱继承的情况有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/526338.html
公司名称申请书 http://s.yingle.com/w/mf/526336.html 出生公证书（３）http://s.yingle.com/w/mf/526334.html 被继承人生前有未还债务继承人用遗产还债的顺序 http://s.yingle.com/w/mf/526333.html
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公证书范本2018 http://s.yingle.com/w/mf/526329.html 非婚生子女的继承权_哪些非婚生子女享有继承权 http://s.yingle.com/w/mf/526327.html
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5.担保人合同-担保合同 篇五
贷款方：___________________________
借款方：___________________________
担保方：___________________________
三方经过充分协商，特签订本合同。
第一条 自_______年______月______日至_______年______月______日，由贷款方提供借款方_________贷款_________元。借款、还款计划如下：
第二条 贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。
第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率利息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。
第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。
第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的50%计算。
第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。
第七条 借款方的借款由担保人用_________作担保。
第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。
第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第十条 补充条款：______________________________________________________.
第十一条 本合同一式_________份，借贷款双方各持正本_________份，担保方_________份，_________公证处一份。
第十二条 本合同经双方签之日起生效。
贷款方(公章)：__________________
代表人(签)：__________________
__________年__________月________日
借款方(公章)：__________________
代表人(签)：__________________
__________年__________月________日
担保方(公章)：__________________
代表人(签)：__________________
__________年__________月________日
6.担保信息 篇六
关键词：贷款担保,风险防范,补偿机制,存在问题
1 中小企业贷款担保行业存在问题
企业贷款担保主要存在的问题有: (1提供贷款担保机构总体数量有限, 难以满足众多融资难的中小企业需求。 (2) 贷款担保机构自身资金规模不大, 能提供的业务数量也有限。 (3) 贷款担保的业务种类不丰富, 难以满足中小企业各类资金需求。 (4) 贷款担保机构的风险防范方式制约了其提供贷款担保的作用。 (5) 贷款担保公司与金融机构的协作不到位, 需要协调。 (6) 资本金补偿制度缺位, 补偿能力有限, 自我抵抗风险的能力很弱。 (7) 相应的政策法规滞后, 这就容易造成担保市场的混乱。
2 担保机构风险防范、补偿机制
2.1 担保机构必须具备必要的资金实力、以抵御风险, 保证信誉
担保机构经营的是风险, 承担的是信用和责任。担保机构要有体现一定实力与规模的注册资本金。要正确认识和对待担保的经济杠杆作用和乘数效应, 慎重研究担保代偿风险和赔付风险的概率, 从而限制担保的最高额度和担保的比例, 以抵御风险, 保证信用。
2.2 要建立健全《国家信用管理体系》以及企业信用风险管理制度
国家信用管理体系, 实际上就是一种社会机制, 它是把各种与信用相关的社会力量有机结合起来, 共同促进信用的完善和发展, 制约和惩罚失信行为, 从而保障社会秩序和市场经济正常地进行和发展。
2.3 建立担保风险监控、补偿机制
(1) 建立风险控制机制。通过加强对担保机构资金的管理, 规范担保行为, 对担保规模和总量实行一定控制, 以求最大限度地降低担保风险 (2) 建立风险监测指标和监控预警系统。在对监测指标进行综合反映的基础上, 利用担保风险监控预警系统, 对可能发生的担保风险进行预测、评估、警示和管理各种风险。 (3) 建立风险补偿机制。是指由于一些不可预见的因素, 致使担保机构在运用风险控制机制和风险预警系统后还无法有效地规避风险而必须采取一定的措施来补偿的一种机制。一是提取担保风险准备金。风险准备金是指从担保收入中提取一定比例的资金, 用于代偿和坏帐处理的一种补偿性资金。 (4) 是建立政府补偿机制。我国的宏观经济政策得以贯彻落实, 取得成效, 离不开微观经济的发展、支撑。中小企业在保证国民经济稳定增长、改善结构、调整机制、拉动民间投资、带动地区经济发展、扩大就业、稳定社会、实现技术创新与成果转让等方面, 均发挥着越来越重要的作用。
3 中小企业贷款担保的途径
中小企业应根据自身情况采用适合的担保方式, 以最低成本获得最有效担保。目前, 除了传统的两证抵押、其他企业保证等担保方式外, 我国中小企业还可考虑通过其他途径获得担保。
3.1 由政府提供担保
政府按一定比例对上述符合条件的商业贷款提供担保。当发生借款者违约时, 贷方只承担担保部分的损失。实际上, 政府担保等于提供了抵押资产的替代品。为了补偿在贷款担保计划中可能遭受的损失, 政府要收取一定保费, 一般小于贷款额的2%。政府担保成本即为违约损失与保费收入之间的差额。利用政府担保的方式, 即可避免政府直接参与私营企业投资决策, 又可培养创新程度高, 发展潜力大的科技型小企业, 带动金融机构投资, 为中小企业创新开拓更广泛的融资渠道。
3.2 由担保公司或基金提供担保
担保公司是经地方政府批准设立的企业法人, 自收自支, 自主经营, 自负盈亏, 因此, 须坚持市场化动作, 资本保值运营, 控制风险等原则。担保公司是解决中小企业担保难问题的有效途径, 只要不乱收费, 保持中小企业可承受的费率标准, 而不是一味加重中小企业的融资成本, 中小企业以担保换资金的愿望将不再是“空中楼阁”。
3.3 从银行获得担保
目前, 我国银行开办的担保业务主要有备用信用证和保函业务。此类贷款的借款人应是已在外汇管理局办理了外商投资企业外汇登记证、资本金已按期足额到位且未减资、撤资的外商投资企业。
3.4 从保险公司获得担保
目前, 保险公司能提供的此类服务一是再保险, 另一种是信用保证保险。两种方式的成本取决于保险人事先对被保险人资信的调查情况。
3.5 从小企业主本人或其主要股东处获得担保
国外银行在对中小企业放款时会要求由小企业的股东或个人资产为企业贷款担保。
4 中小企业贷款担保行业发展对策
4.1 建立市场运行机制
目前, 担保机构大多处于行政管理状态, 背靠政府, 人员也大都由行政、事业单位抽调或兼职, 这种运作方式是绝对不能适应市场经济需要的, 应建立企业化运作方式及内部风险管理体系, 彻底改变行政管理模式, 对参与担保业务调查、检查、监督、决策人员, 须建立考核制度, 明确经济责任和应承担的义务与责任, 落实有效措施, 与个人经济利益挂起钩来, 强化激励机制, 以适应市场经济, 充分调动积极性。
4.2 培育市场, 扩大担保业在社会上的影响力
由于担保机构在我国还处于起步阶段, 人们对担保还普遍感到很陌生。力求通过各种媒介和途径, 大力宣传有关担保业前景和担保知识, 形成全社会理解、重视、支持担保机构的环境, 为担保市场的开拓和发展创造必要社会条件。
4.3 建立适应市场经济需要的服务体系
良好的服务质量是产生信任的必要条件。担保机构应以转变经营机制为基础, 采取多样服务方式, 逐步建立担保机构和企业及区域性金融部门间的互联网、科学管理提高工作效率, 为企业提供方便快捷服务, 使企业对担保机构有全新认识。
4.4 加强培训教育, 提高担保机构人员素质
担保业的发展须有不同专门知识和技能的专业人员, 在对担保对象的调查中需要综合评价被担保企业的经营状况、管理水平、盈利能力等, 写出较为完整的调查分析报告, 对担保业务检查、监督、决策过程中需要相关人员不仅良好的政治素质, 而且需要较高的专业素质。信用社信贷工作做得好坏, 关键取决于信贷员的工作责任和各方面素质。因此这是降低和防范担保贷款风险的最有效的途径。一方面信用社要提高信贷员的政治思想素质, 加强信贷员的职业道德教育和遵纪守法教育以及风险意识教育, 使信贷员真正有危机感、责任感、使命感, 提高信贷员执行规章制度的自觉性。另一方面, 联社要加强信贷员的业务培训和辅导, 重点是让信贷员熟悉《担保法》等有关法律法规, 熟练掌握贷款规范化操作程序, 并运用到贷款管理的实践中去, 从而提高信贷管理工作水平。再一方面, 对信贷员岗位实行竞聘制度。在坚持持证上岗, 定期考核等管理的基础上, 实行竞聘上岗, 从而迫使信贷员勤动脑筋, 多想办法, 竭尽所能把工作做好, 努力降低贷款风险。营造一种外有压力, 内有动力, 充满生机活力的信贷员管理机制。
4.5 建立再担保风险基金
7.担保物权的担保范围包括哪些 篇七
抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。债权人可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权;如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。
2、质权
质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。
3、留置权
留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。
担保物权的清偿顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
1、抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
2、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
3、抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿;都登记的，按照登记的先后顺序清偿;均未登记的，按照债权比例清偿。
8.浅谈执行担保中担保的方式 篇八
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浅谈执行担保中担保的方式
浅谈执行担保中担保的方式
担保行为不仅仅可以发生在民商事关系中，也可以发生在司法程序中(如在法院执行程序中的执行担保)，所以我国《担保法》及《也同样适用于执行中的担保行为。但是，执行程序中的担保行为又与民商事关系中发生的担保有很多的不同之处，因此，在《担保法》及其司法解释的适用上也会有各自的不相同之处。依据《担保法》及其司法解释的相关规定，适用于民商事关系中的担保方式共有五种，即保证、抵押、质押、留置、定金，而由于执行程序在司法程序中的特殊性，只有保证、抵押、质押三种方式适用于执行程序。
一、执行担保中的保证
执行担保中的保证是指保证人经申请执行人同意，向执行法院作出保证，当被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，由其代为清偿的行为。该保证行为适用于《担保法》及其司法解释中的相关规定，但应当注意以下几个方面，主要以与民商事关系中的保证不同之处相
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比较而言：
1、保证的对象不同。民商事关系中的保证是保证人向债权人提供担保，而执行中的保证是保证人向执行法院担保。执行程序中的保证是在非平等主体之间的行为，当被执行人在保证期间届满时仍未能自动履行义务，无须通过诉讼程序，就可以直接强制执行保证人的财产。
2、保证期间不同。民事商关系中的保证期间是根据当事人约定或者法律规定，债权人应当向债务人或者保证人主张权利的期间。在此期间内，债权人没有主张权利，则保证人不再承担责任。而在执行程序中的保证期间是只要被执行人没有履行生效法律文书所确定的义务，就永远依附于主债务的存在而存在，不发生保证期间届满的后果。
3、保证方式不同。民商事关系中的保证有一般责任保证和连带责任保证。而执行程序中的保证，依据《民事诉讼法》第212条的规定：在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限，被执行人逾期不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”因此，执行中保证人的责任只能是连带责任保证。
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二、执行担保中的抵押
执行担保中的抵押是指被执行人或第三人以不转移《担保法》第34条所列财产的占有，将该财产作为被执行人履行生效法律文书所确定的债务的担保。被执行人逾期不履行的，执行法院有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿给申请人。在执行实践中，应适用《担保法》及其司法解释中的相关规定，但也应注意以下几个方面：
1、执行法院不以一方当事人的身份与抵押人订立抵押担保合同。在执行担保中，只要被执行人或第三人依据《担保法》第39条的规定，向执行法院提交执行抵押担保书即可。
2、执行担保中的抵押不需要严格按照《担保法》第41条及司法解释第132的规定办理抵押物的登记手续，执行法院只要接受了抵押并将抵押财产的权利证书予以扣押，抵押关系即告成立和生效。
3、执行担保中的抵押，在暂缓执行期限届满后，被执行人仍未履行义务的，执行法院可以直接裁定执行抵押物，也可以执行被执行人的其他财产。
三、执行担保中的质押
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执行担保中的质押是指被执行人或第三人将其动产或财产权利移交法院占有，以该动产或财产权利作为被执行人履行生效法律文书确定的义务的担保。当被执行人在暂缓期间届满后仍不履行生效法律文书所确定的义务，执行法院可以直接以该动产或财产权利折价或者以拍卖、变卖该动产或财产权利的价款优先清偿给申请人。在执行实践中，执行担保中的质押适用《担保法》及其司法解释应注意以下几个方面：
1、用动产作执行担保中的质押的，该动产如果有明确的权属证书，执行法院只要将动产的权属证书予以扣押，质押关系即为成立和生效。对于没有明确的权属证书的动产，应将质押物移交至执行法院，可以交付申请人保管，因申请人保管不善而导致质押物灭失或毁损的，由申请人承担保管质押物不善的民事赔偿责任。如果执行法院认为质押物不便于保管，申请执行人也不接受保管的，也可以委托仓库等保管机构保管，费用由担保人支付。如果没有仓库可委托的，执行法院不应确认和接受该质押担保。
2、用财产权利作执行担保中的质押的，应根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第132条的规定，对质押的财产权利的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助执
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行通知书，要求其在规定的时间内不予办理担保财产权利的转移手续。
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