价格（共8篇）（共8篇）
1.价格 篇一
在日常工作中，人们经常提出：对某―问题要进行综合分析或多方面的分析，所谓综合分析，即对某一问题要进行多因素、多角度的分析。之所以至进行综合分析，是因为某一事物涉及面广、涉及因素多、层次多、环节多、部门多，单用一两个方面的数据或实例难于说明问题。这就要求对某一问题进行多方面的分析。不然的话，问题就难以解决。价格鉴证中，也经常碰到这样一些问题，如企业整体资产评估、经营效益评估、无形资产评估等等，这些项目的评估，不仅要采取直接应用、对比应用价格信息的形式鉴证，而更多地需要综合应用价格信息形式鉴证。所谓综合应用价格信息鉴证，一般是指鉴证人员根据签证项目(内容和签证目的及国家相关的政策规定)，对众多的价格信息，通过多方面的科学的逻辑分析后，再进行评定、估算，所得出的价格结论，称综合应用价格信息。综合应用价格信息签证的特点是：
1.签证项目涉及内容的复杂性，
备考资料
如对大型国有资产价值评估，它所涉及的问题有：有形资产(即实物资产)、无形资产(名牌企业更要重视)、经营效益等，这都涉及多方面的价格政策;
2.估价项目涉及国家政策的复杂性。如对破产企业估价，就涉及国家多方面政策法规;
3.鉴证项目涉及相关单位政策关系的复杂性等。总之.综合应用价格信息的鉴证形式，是在签证项目涉及的价格信息较复杂的情况下才采用。
综合应用价格信息签证，难度相对大一些，情况相对复杂一些，要求相对高一些。在实际签证工作中，需要综合应用价格信息签证的，通常有：一是综合性的国有资产;二是生产、经营领域的经营效益评估;三是各类资源值的评估等，这都要综合应用价格信息。运用这种价格信息鉴证，第一步，先收集与签证项目相关的价格资料及其他有关的资料;第二步，对所收集到的资料进行综合性的分析;第三步，在综合分析的基础上进行评定、估算，确定该项目的签证值，并写进签证结论报告书中。
2.价格 篇二
关键词：新疆,原油价格,石油工业,投入产出价格模型,传导机制
一、文献综述
国内外研究国际油价波动对行业层面影响的学者较少, 且多偏重于对制造业影响的研究, 在研究方法上存在很大差异, 总结起来可分为以下几类:
(一) 基于时间序列模型研究
国外文献通过建立VAR模型, 测度国际油价波动对行业层面的影响效应, 如Rodrguez (2008) 、Jimnez-Rodrguez (2007) 考察OECD六国制造业受国际油价波动的动态影响, 得出石油价格波动的影响在法国、德国和西班牙存在行业差异, 而在意大利、英国和美国则不存在行业间的差异, 这与各国制造业的产业结构有关。Lee和Ni (2002) 分析了美国制造业各行业供给和需求受原油价格波动影响程度。Faff Brailsford (1999) 通过研究几个行业的收益率, 得出油价对石油、天然气等资源类股票有积极影响。
采用误差修正模型、Granger检验和VAR模型等时间序列模型时, 由于所选样本区间太短, 不能达到基本假定条件, 则由此所得结果的可信度相对较低。
(二) 基于CGE模型研究
吴静等 (2005) 、李猛 (2009) 采用可计算一般均衡模型 (CGE模型) , 并通过设定生产和需求参数, 构造反映现实经济的数据进行模拟来分析国际油价波动对我国不同行业的影响。金洪飞等 (2010) 采用双因子GED-GARCH (1, 1) -M模型研究表明, 国际油价波动对中国石油和天然气的股票收益率有正影响。林鑫等 (2010) 基于12个行业部门的CGE模型研究得出:国际油价上涨引起石油开采业产出增加, 而石油加工业产出下降最为显著。
由于CGE模型参数的选择存在高度主观性, 模拟结果的可靠性仍存在争议。
(三) 基于投入产出价格模型研究
在我国对投入产出价格模型的研究和应用已有20多年历史, 代表人物有:徐华强 (2004) 、刘起运 (1998) 、沈中元 (2004) 、刘起运和任泽平 (2006) 等。于渤等 (2002) 、任泽平等 (2007) 和刘希宋 (2004) 采用投入产出价格影响模型分析了原油价格波动的传导机制, 并测算了原油价格变动对中国物价总体水平和各行业部门产品价格的影响程度。贾殿村 (2008) 、刘建等 (2010) 阐述了油价上涨对国民经济影响的传导机制, 提出了石油开采业是国际原油价格上涨的直接受益者;石油加工业和建筑业是原油价格上涨的相对受损行业。
采用投入产出价格模型研究国际油价波动在石油工业内部的价格传导有三点优势:第一, 能定量地测度当某个产业产品价格上涨时, 其他N-1个部门产品价格上涨幅度, 进而反映出价格成本在产业间的传导机制。第二, 利用投入产出价格模型不仅可以体现价格变动的直接影响, 还可以反映价格变动的间接影响, 这是其他分析方法所不能做到的。第三, 该方法是目前研究价格传导机制中比较全面、成熟的方法, 因此研究结果说服力较强。
二、价格传导机制的理论分析
(一) 基于价格学角度的传导分析
价格学角度的价格传导包括传导机制与传导时滞两个方面:
1.价格传导机制理论
价格传导机制是市场价格在运行过程中受多种因素影响而发生变动, 并通过一定渠道与相关联产品价格发生相互作用的过程。由于国民经济各部门相互联系, 某一部门产品价格变化首先引起与其有直接联系的部门产品价格变化, 进而会引起与这些部门有间接联系的其他相关部门产品价格变化, 如此传导直至影响国民经济所有部门产品的价格。
原油位居石油产业链的上端, 涉及的行业广泛、产业链长, 原油价格变化会通过产业链进一步传导。由于石油开采业、石油加工业和石油销售业在产业链中所处位置不同, 对价格因素的传导和转嫁能力不同, 受原油价格上涨的影响程度不同, 对国际原油价格波动的敏感性也不同。
国际原油价格波动首先会影响到国内油价变动, 这一影响很大程度上是通过国际石油价格→国内原油价格→石油开采业→石油加工业→石油销售业的传导过程来实现的, 并将通过产业链进一步传导、渗透到生产和生活的各个方面。
2.价格传导时滞理论
价格传导时滞是指价格波动从某一部门传导到另一部门所需要的时间, 即价格传导时滞。这种时滞性影响因素主要包括:国民经济的产业结构、供求关系和国际因素等。
(二) 新疆石油工业对原油的依存度分析
投入产出系数是反映产业部门间投入与产出的重要指标, 通过分析直接消耗系数和影响力系数来分析国民经济各部门与石油工业的相互依存关系。
1.直接消耗系数
根据2010年数据修正的《2007年新疆投入产出系数表》, 可具体分析各行业对石油工业的依赖关系。表1显示了选取的29个部门中对原油直接依赖程度排名前十位的产业, 特点如下:
(1) 以原油为直接原材料的相关产业对原油依赖程度最大。原油依赖度最大的部门是石油加工业 (0.78) ;其次是日用化学产品制造业, 为0.03, 它们作为靠近原油上游的加工业, 直接以原油为原材料, 所以对原油直接消耗量较大, 这符合事实。
(2) 其他能源、金属开采业对原油依赖程度次之。燃气生产和供应业 (0.02) , 其他非金属矿采选业 (0.004) , 石油开采业 (0.0036) , 有色金属矿采选业 (0.003) 。
数据来源:★行业为石油工业部门, 批发和零售贸易业代表石油销售业, 下同。
新疆石油加工业对原油的依存度高于石油开采业和石油销售业。究其原因, 主要因为以原油为原材料的加工业对原油依赖性较高, 相比较以原油加工品为原材料的石油销售业对原油依赖性较低。
2.感应度系数分析
利用感应度系数测度各部门对第i部门的依赖程度。由于一般形式的感应力系数是在假定各部门产能完全相等的条件下推算出的, 因此, 为反映各部门规模不等的实际, 以各部门生产规模作为权数计算加权感应力系数, 推算公式为:undefined;j=1, 2, ……, n) , 其中, wi为加权感应度系数;bij为完全需要系数;Xj为第j部门总产出。结果见表2:
其他各部门对石油开采业的依赖程度大于对石油加工业的依赖程度。2010年新疆29个行业部门中, 加权感应力系数大于1的有8个部门, 石油开采业和石油加工业两部门的加权感应力系数分别为2.04和0.65, 其中石油开采业大于1, 总排名第6, 说明新疆其他行业部门对石油开采业的依赖程度大于平均水平;但石油加工业的加权感应力系数为0.65<1, 即新疆其他部门对其依赖程度低于平均水平。新疆石油开采业和石油加工业在新疆经济发展中处于重要地位。新疆其他行业部门对石油开采业的依赖程度, 以及石油开采业对其他部门的拉动作用均高于石油加工业。
三、价格传导效应的实证分析
(一) 投入产出价格模型概述
1.模型假定
投入产出价格模型的前提假定为:一是不考虑需求影响。假定需求决定供给, 资源充分闲置, 可以利用现有生产能力满足需求变动, 因此需求的变动不会导致物价波动。二是不考虑时滞因素和传导阻滞问题。假设价格的影响效应在模型上是通过产业链条瞬间传递出去的, 不存在时滞问题和瓶颈产业制约问题, 计算的价格影响是最大值。三是不考虑在原材料、燃料和动力价格提高因素影响。
2.模型建立
设产品消耗结构不变, 为了不失一般性, 设第n类产品的价格改变 (上涨或下降) 了Δpn, 则引起j (j=1, 2, …, n-1) 部门产品价格变化的模型为:
如果第n种产品的价格改变ΔPn, 即变为Pn+Δpn, 则其余产品价格变为:undefined, 则其余产品价格变为:
undefined
写成矩阵形式为:undefined
其中, undefined′为不包括第i行和第i列的直接消耗系数矩阵的转置;a′i为直接消耗系数矩阵第i行去除后的行向量的转置。
(二) 数据的选择及预处理
为了计算简便及讨论方便, 有必要把投入产出表的经济部门进行产业划分及部门合并, 突出分析石油工业的价格传导, 数据处理步骤如下:
1.投入产出表部门的合并整理
该模型的关键之处在于对《投入产出表》的调整, 部门拆分与合并原则以《2007年新疆投入产出表部门分类》 (42部门) 为基准, 为突出石油开采业、石油加工业和石油销售业三部门与其他部门的关联, 将石油工业三部门从产业部门中分离出来成为单一部门。最后编制为石油开采业、石油加工业和石油销售业等29个部门新疆价值型投入产出系数表。
2.中间投入系数表的调整
由于原始的直接消耗系数表中存在一些错误 (例如中间流量表中的部分数据为负, 不符合经济意义) , 且最新的投入产出表为《2007年新疆投入产出表》, 利用2010年价格指数进行修订, 最终采用修正后的《2010年新疆投入产出系数表》进行实证分析。目前有很多修订直接消耗系数的方法, 如专家评估法、时间序列分析法等, 笔者运用修正的RAS方法对中间投入系数表进行调整, 使其同时满足投入产出的行模型和列模型。
(三) 实证结果分析
本文用石油开采业产品价格代表国内原油价格, 比较2007年1月—2011年10月大庆原油现货价格平均涨幅和布伦特原油现货价格平均涨幅分别为1.000406和1.000686, 即倍数为0.9997。根据调整后的《2010年新疆中间投入系数表》, 利用Matlab软件测算国际原油价格上涨1%时, 敏感度大于0.02%的部门见表3:
首先, 石油开采业的波动程度最大, 为0.9997%。表示石油开采业产品价格相对国际原油价格的弹性为0.9997, 受国际油价波动的影响较大。
其次, 第一产业的影响程度较高, 为0.39%。主要因为当原油价格上涨时, 带动作为原材料产品 (例如粮食、纺织品等) 需求量增加, 进而拉动第一产业产品价格上涨;另外, 第一产业包括农、林、牧、渔业四大部类, 涵盖范围较广, 受原油价格波动的影响较大。
第三, 铁路货运业产品价格上涨0.31%。因铁路货运业虽然没有直接消耗原油, 但需消耗成品油, 原油价格波动会对成品油价格产生较大波及, 铁路运输用于燃料的支出占运营成本的13%, 其中成品油作为铁路货运业主要的燃料之一, 受原油价格波动的影响较大。
第四, 石油加工业的价格涨幅较大。当国际原油价格上涨1%时, 将引起石油加工业产品价格上涨0.21%。这是因为石油加工业作为靠近原油的上游产业, 主要原材料为原油, 因此原油价格波动对其产品价格影响较大。
第五, 批发和零售贸易 (包括石油销售业) 产品价格涨幅排在第12位, 上涨0.024%。因为批发零售业中包括了石油销售业, 原油价格上涨对成品油及石油加工产品的价格影响较大, 也会传导给其他产品。
四、结论与建议
本文在不考虑非对称性情况下, 从投入产出的角度探讨了原油价格波动在石油工业内部的传递机制, 得出结论:当国际原油价格上涨1%, 引起石油开采业产品价格上涨0.9997%, 石油加工业产品价格上涨0.21%, 批发零售业产品价格涨幅为0.024%。原油价格波动对新疆石油工业的波及程度由大到小顺序为:石油开采业、石油加工业、石油销售业。新疆石油工业上游产业对原油价格波动的敏感度较强, 受原油价格波动的影响越大。国际原油价格波动的传递方向为:国际原油价格波动→新疆原油价格→石油开采业价格→石油加工业价格→石油销售业价格, 即原油价格波动在石油工业中顺着产业链传导, 敏感度逐级递减。
可采取提高能源利用率, 实现科研成果产业化;加快石油工业体制改革和产业优化升级;推进石油价格改革, 转变政府职能;深化金融体制改革, 建立石油储备等措施, 以降低国际油价波动对新疆石油工业产生的影响。
参考文献
[1]Hamilton, James.D.A Parametric Approach toFlexible Nonlinear Reference[EB/OL].Http://weber.ucsd.edu/jhamilton.
3.房地产价格是垄断价格 篇三
中国国际工程咨询公司国际部副主任江林东先生，认为我的“房地产的垄断性造成房价高”的认识存在误区，对“房地产垄断价格是房地产价格高的重要原因之一”的观点提出了批评。现就针对江主任的意见，提出商榷。
第一，为便于讨论问题，首先必须明确几个概念。
(1)江主任说“不同国家和地区有着不同的土地所有制。除了中国实行土地国有制外，香港的土地也是国有的，之前为官地(crown Land)。”
说“中国实行土地国有制”是不确切的。中国土地实行的是公有制。公有制有两种形式，即农村土地的集体所有制和城市土地的国家所有制。准确地说，只有城市土地才是国家所有的。
(2)江主任说，“土地是国家的，公有的，但土地使用权可以出让，可以成为私有的或企业所有的。这就是土地使用权的两种形式的垄断，公有的垄断和私有的垄断。”
土地使用权不会存在两种形式垄断。土地使用权一旦出让，土地使用权就从国家手中转到了受让者手里，从而实现了所有权与使用权的分离。绝对不会在同一块土地上既存在土地使用权“公有的垄断”，又存在土地使用权“私有的垄断”。
(3)江主任说：“从人类社会进入农业经济后，就存在着土地的所有权和使用权的分离，正是这种分离才产生了地价的最基本形式——地租。”
土地所有权与土地使用权分离产生了地租，是对的。但是，把“地租”说成是“地价的最基本的形式”是错误的。“地租”与“地价”是两个不同经济范畴，标志着不同的经济关系。“地租”是为了取得土地使用权支付的费用，在这种意义上也可以说是土地使用权的“价格”，它标志着土地使用权的转移。“地价”标志着土地所有权从一个人手里转移到另一个人的手里，是土地所有权的价格。虽然我们现在也把一次性出让几十年的土地使用权的地租总和叫做“地价”，但这种“地价”本质上是地租，因为它是土地使用权的出让费用，而不是所有权转移价格，更不能说是“地价的最基本形式”。
(4)江主任说“土地所有和经营的垄断性是土地的社会属性之一”。严格地说这不是“土地的社会属性”，而是“土地的经济属性”。
第二，江林东主任把我的观点概括为“‘三种垄断’导致了房价高”。这不符合事实。
在房地产价格构成中，确实存在“三种垄断”因素，即“土地所有权垄断”决定的绝对地租、“土地经营权垄断”决定的级差地租、以及由于房地产经营垄断形成的“房地产价格垄断”。这“三种垄断”都是客观存在的事实，是房地产经济运行的重要规律。规律是不能改变的，但可以规范垄断行为。
房地产经济中“三种垄断”及其形成的经济后果，在房地产价格构成中具有不同的性质。由土地所有权(私有权)垄断决定的绝对地租，以及由土地经营权垄断决定的级差地租，是房地产开发建设中的要素价格，属于房地产价格的成本构成部分。在我国目前的条件下，也就是土地出让金的构成部分。土地出让金的高低，当然会决定房地产价格的高低。但是，我所说的是房地产产品的垄断价格中垄断利润过高，引起的或决定的房地产价格过高的这种事实。
第三，江主任所说：“房价高是由于住房供不应求导致购房消费者之间的竞购造成的。从表面来看是开发商确定了房价，但是实质上，房价主要是由消费者决定的，这是房价这一具有垄断价格性质的市场属性。”这种说法值得商榷。
(1)在自由竞争的情况下，不会形成垄断价格。因为在供不应求的情况下购买者之间的竞争使价格上涨，而在供过于求的情况下，售卖者之间的竞争就会使价格降下来。这是自由竞争价格，是“一般生产价格或产品价值决定的价格”，而不是“垄断价格”。
(2)马克思所说的，“当我们说垄断价格时，一般是指这样一种价格，这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决定，而与一般生产价格或产品价值决定的价格无关。”指的是特殊地段的垄断地租。主要说明垄断地租的确定，是“由购买者的购买欲和支付能力决定”，而不是说由购买者决定“垄断价格”。
(3)如果按照江主任的意见制定政策，最终结果只能是由于土地的有限性和稀缺性，房地产始终存在着供不应求的状态；房地产价格始终是由购房消费者竞争决定的所谓“垄断价格”；特别是在住房市场上存在着投资者与投机者这种强势群体的情况下，始终会把住房消费者这个弱势群体排挤出住房市场；城市中低收入者的住房问题永远得不到解决。这不符合国内外房地产经济发展的规律。
江主任认为，房地产价格是消费者竞争形成的价格；我认为，房地产价格是开发商决定的垄断价格。
第四，我对于房地产价格的观点始终是
(1)房地产价格是垄断价格。房地产垄断价格是由房地产寡头垄断市场决定的。房地产寡头垄断市场，是由土地有限性与房地产经营垄断性决定的。由于土地有限性和不可移动性，在一定地域范围内从事房地产开发建设的只能有少数几家房地产开发企业。少数几家房地产开发企业，为了共同取得更大的利益(利润)，避免竞争带来的损失，极容易在价格问题上达成协议。所以，房地产开发商之间基本没有竞争，即使有竞争也是少数几家开发商的環形竞争。
(2)房地产垄断价格是由房地产开发商“合谋”形成的，而不是“由购房消费者之间的竞购造成的”。房地产开发商在价格上达成的协议，在经济学上就叫做价格合谋。价格合谋，可以是有形的，也可以是无形的，通常采取的是价格跟进的方式。就是第一个进入某个地域进行开发的开发商，首先确定一个价格，以后跟进来的开发商，就参照第一家开发商的价格决定自己开发的房地产价格。人们进入房地产市场，遇到的就是房地产开发商确定的这种垄断价格。所以，房地产垄断价格不是由消费者竞争决定的，而是由开发商确定的。
4.价格 篇四
善《价格法》之思考
在加快完善市场决定价格机制的改革背景下，政府定价、以调为主的旧机制将逐步转变成市场定价、以放为主的新机制。但这并不意味着价格部门在改革后做“甩手掌柜”，实际上，价格监管工作的转型任重道远，不管如何改革，对价格行为的监管始终是一项需要不断加强的工作。
一、综合运用价格信用管理、规范引领等多种手段，强化价格监管
充分发挥市场在资源配臵中起决定性作用，强力推行简政放权，将符合市场条件的商品和服务价格放开，如何跟进和加强事中事后的监管，是价格监督检查部门面临的考验和挑战。
（一）运用信用管理手段加强事中事后监管。探索建立价格诚信档案，实施联合失信惩戒。如，目前南宁市政府积极推进社会信用体系建设，已建成南宁市信用信息系统。如果将我市价格部门的价格诚信档案信息纳入南宁市社会信用体系，与其他部门的信用信息实现共享共通，联合发力，实施联合信用惩戒，对价格行为或价格失信行为形成有力震慑。
（二）运用规范引领手段加强事中事后监管。以明码标价为切入点，力推商品通用标价签，探索不同行业明码标价的规则和方法，创建“明码实价示范店”、“明码实价示范
街”，有效发挥示范引领作用，促进行业价格素质提升和市场价格秩序规范。如，我市从2014年8月16日起，已全部实行新版商品通用标价签。我市在流通领域开展创建“明码标价示范店”工作，培育、树立一批遵纪守法，诚信经营的示范单位，并以点带面，推动整个行业健康发展。
（三）运用执法办案手段加强事中事后监管。突出重点时段、重点领域，严厉打击和治理扰乱市场价格秩序的突出问题。积极构建“网定格、格定人、人定责”的价格监管模式，加大市场价格巡查力度。通过开展不同领域的专项整治行动，打击价格违法行为，暴光典型案例，切实维护正常市场价格秩序。
（四）运用舆论引导作用加强事中事后监管。由于信息的不对称，导致消费者对价格监管工作存在误解的现象比比皆是。如以往很多消费者基本将物价贵、物价涨都归责于物价部门，甚至一旦出现涨价就呼吁“有形的手”强行干预。可以预测，继续放开部分商品和服务的价格，可能会引起市场价格波动，也会引起社会群众热议，因此，我们要提前做好舆论引导工作，充分发挥价格舆论的导向、监督、教育作用，以政府网站和新闻媒介为载体，加强与消费者的互动交流，引导消费者树立正确的消费理念，认识并尊重市场经济价值规律，营造有利的价格舆论环境。
（五）运用社会监督手段加强事中事后监管。逐步建立与各行业协会、相关职能部门及新闻媒体的沟通联系制度，促进行业价格自律，宣传价格法律法规及政策，配合价格监
管部门开展价格监督检查、矛盾协调、举报违法行为处理等工作，发挥多方面力量和优势解决价格监管热点难点问题。
(六)运用电子监管手段加强事中事后监管。
在上述五种传统监管手段的基础上，发展电子监管手段是价格部门创新监管方式、加强事中事后监管的新路径。民生领域市场价格与老百姓生活息息相关，对平抑物价有着重要的作用，因此，价格部门可以在民生领域选择一些商品种类积极探索新的监管手段。如粮油肉菜类，南宁市淡村农贸市场率先搭建电子服务平台，使用电子追溯称采集农产品流通各环节的价格信息数据，不仅可以实时反映价格信息，而且消费者凭小票可以查询到批发商。这种创新的数字化价格管理方式有助于加强事中事后监管，价格部门应该积极与农贸市场管理方实现数据对接：当出现价格波动时，价格部门可以及时掌握情况；当发生价格违法行为时，价格部门可以凭小票直接定位、确定批发商。
二、修订完善《中华人民共和国价格法》
《中华人民共和国价格法》（以下简称《价格法》）从1998年开始实施，迄今已有17年历程。随着社会经济体制的改革，市场对资源配臵的基础性作用转变为决定性作用，价格部门的管理职能也在发生变化，价格改革需要法治先行，及时对《价格法》进行修改，解决立法与执法的脱节问题，是推进依法行政的必然要求。
（一）经营者的价格行为部分
1、建议删除《价格法》第十三条第二款部分内容。《价格法》第十三条第二款“经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用”，其中，后半句“不得收取任何未予标明的费用” 逻辑不严密，缺乏可操作性。实际中，大量的交易是通过口头的讨价还价形式成交的，一些小摊贩、集贸市场经营者难以完全做到明码标价，若经营者实际提供了商品或服务，而消费者咬文嚼字以未标价为由拒绝支付费用，经营者将百口莫辩，执法人员也难以开展工作。因此，建议删除《价格法》第十三条第二款后半句，如此一来，价格部门在处理具体问题时有了回旋余地，确保了明码标价制度的可操作性。
2、现行《价格法》第十四条列举了八项经营者的不正当价格行为，我们总结价格监督检查的工作经验，建议把“只收费不服务或者多收费少服务的行为”、“强制服务或者变相强制服务并收费的行为”、“侵犯或者剥夺其他经营者定价权利的行为”等三类行为列为不正当价格行为。
（1）只收费不服务或者多收费少服务行为，明显违背了公平交易和等价交换的市场法则，且“只收费不服务”更是不劳而获的行为，所以这两种价格行为在法理上应当属于不正当的价格行为。经营者能够或者敢于“只收费不服务或者多收费少服务”，无非是采取了两种不正当价格手段：一是利用其在市场中的支配地位或者强势地位，强迫交易相对人接受；二是利用市场信息不对称，故意隐瞒服务内容等价格信息，使交易相对人无法全面真实地掌握和了解服务内容等
相关价格信息。上述第一种价格手段进行牟利的行为，可以称之为“价格侵占”。上述第二种价格手段为欺瞒手段，除了故意隐瞒价格信息外，还可能存在故意不履行或者不完全履行价格承诺的问题，应当属于价格欺诈。
（2）强制服务或者变相强制服务并收费的行为，在《价格违法行为行政处罚规定》中被列为违反政府指导价、政府定价的价格违法行为。我们认为，这种价格行为在市场调节价范畴内也同样存在，应当属于不正当价格行为。由于这种价格行为违背交易相对人的意愿，强迫交易相对人接受服务并牟取利益，因而采取的不正当价格手段就是强力，即是利用支配地位或者强势地位，强制交易相对人接受。这种价格行为可称为“价格强取”。
（3）侵犯或者剥夺其他经营者定价权利的行为，这种价格行为在市场中屡见不鲜。令人们感到疑惑的是，《价格法》作为保障经营者自主定价权利的法律，只是将《价格法》第十一条第（四）项“检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为”作为经营者享有的权利，却没有将这种价格行为作为不正当价格行为加以禁止，更没有设立处罚依据。我们认为，这种价格行为在市场调节价范围内属于不正当价格行为，即是说，除实行政府指导价、政府定价和政府依法干预价格外，对实行市场调节价的商品和服务，侵犯或者剥夺其他经营者定价权利的行为应当就是不正当价格行为。这种价格行为主要发生在零售商与供应商之间，采取的不正当价格手段是利用自身的支配地位或者强势地位，迫使交易相对
人接受。强势零售商主要依靠其销售网点、销售渠道等优势，对销售不属于自己定价的商品或者服务，单方面改变或者固定交易相对人的销售价格，损害交易相对人的合法权益；而强势供应商则是依靠其产品优势，把持零售环节交易相对人进价和售价的定价权，单方面改变或者固定交易相对人的销售价格，以统一价格为借口，以供货为要胁，剥夺交易相对人依法享有的定价权利，损害交易相对人的合法权益。该价格行为可称为“价格剥夺”。除上述经营者范围之外，侵犯或者剥夺经营者自主定价权利的其他主体可能还有一些政府部门、行业组织、个人等。我们认为，对于这些侵犯主体也应当立法予以规制。
（二）建议将“价格备案制度”列入日常价格监管措施范畴
《价格法》第三十条规定“当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取……调价备案制度等干预措施。” 实施“调价备案制度”必须满足3个条件：一是当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨；二是采取调价备案制度的有权机关是“国务院、自治区、直辖市人民政府”；三是实施价格干预。实际工作中，“价格备案制度”是一种重要的价格管理手段，不应局限于价格干预措施，应将价格备案制度定义为日常价格监管措施，以备案制度强化价格监管。同时，将价格备案制度的执行权限放宽至县级以上价格
主管部门较为适宜，这样既方便县级以上价格主管部门开展日常工作，又方便经营者办理备案手续。
（三）价格监督检查部分
《价格法》第三十四条的内容从文意理解上违反逻辑顺序，建议将《价格法》第三十四条第（一）项至第（三）项中的“与价格违法行为有关的”修改为“与涉嫌价格违法行为有关的”或“与价格行为有关的”。
从逻辑上说，开展监督检查工作在先，认定价格违法行为在后。但是《价格法》第三十四条第（一）项至第（三）项的规定违反逻辑顺序，把检查时行使职权的前提条件限定为“与价格违法行为有关的”资料或财物，反而言之，价格主管部门若不能在检查前认定当事人存在价格违法行为，就不能对其行使第（一）项至第（三）项职权。若当事人对《价格法》第三十四条咬文嚼字，反其意而用之，以此拒绝监督检查，价格部门将难以开展检查工作。
（四）补充加处罚款的相关内容
根据《中华人民共和国行政强制法》第十二条和第十三条的规定，加处罚款属于行政强制执行，应由法律设定。现行《价格法》未涉及加处罚款的内容，价格主管部门决定对当事人实施加处罚款时，引用的依据有：
一是《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称《行政处罚法》）第五十一条第（一）项“到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款”；
二是《价格违法行为行政处罚规定》（以下简称《价格处罚规定》）第二十一条“逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款；逾期不缴纳违法所得的，每日按违法所得数额的2‰加处罚款”。
《行政处罚法》第五十一条第（一）项明确规定加处罚款的对象是“逾期不缴纳罚款的”，并不涉及“违法所得”。《价格处罚规定》属于行政法规，无权设定加处罚款，第二十一条设定“逾期不缴纳违法所得的，每日按违法所得数额的2‰加处罚款”的行政强制执行事项，无上位法依据。为了协调价格法律体系，衔接上位法和下位法，建议在《价格法》中补充对逾期不缴纳罚款的、逾期不缴纳违法所得的加处罚款之相关内容。
5.价格 篇五
1.根据()，国家对药品价格实行政府定价、政府指导价或者市场调节价。
A《价格法》
B《药品管理法》
C《药品管理法实施条例》
D《国务院价格主管部门及地方政府价格主管部门定价目录》
答案：C 2.中药饮片和医院制剂，由()根据本地实际情况确定是否纳入地方定价范围。
A国务院价格主管部门
B各省价格主管部门
C国家药品监管部门
D各省药品监管部门
答案：B 3.某一药品的制造成本为5元，期间费用3元，销售利润率25%，增值税率17%，该药品的含税出厂价为()。A 8.78 B 9.36 C 12.48 D 28.1 答案：C 4.单独定价是相对于统一价而言的。实行单独定价政策，本质上是()政策。
A优质优价
B鼓励新药
C市场需求
D国家计划
答案：A 5.房地产是指()。
A地面建筑和土地的综合权益
B是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益
C特指房屋建筑 D房屋的所有权
答案：B 6.除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，商业用地使用权出让最高年限为()。
A 40年
B 50年
C 60年
D 70年
答案：A 7.国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
A 5 B 8 10 D 15 答案：D 8.经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由()负担。
A开发商
B政府
C物业
D购买者
答案：B 9.经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润构成。利润按照不超过成本前四项费用之和的()计算。
A 2% B 3% C 4% D 5% 答案：B 10.城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的()构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。A维修费和管理费
B维修费和折旧费
C折旧费和管理费
D维修费和房产税
答案：A 1.《价格法》明确规定我国大多数商品和服务价格实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.中央指导下的地方政府定价
答案：C 2.界定经营者自主定价的品种范围有一个总的客观标准，这个客观标准指的是()。
A.是否是新产品的出现
B.政府不宜定价的产品或服务
C.不适宜于市场竞争中形成价格 D.是否适宜于市场竞争中形成价格
答案：D 3.经营者自主定价的原则()。
A.遵循公平、合法和诚信的原则
B.追求最大利润原则
C.追求长远发展而适量利润的原则
D.追求经营者和消费者平等的原则
答案：A 4.政府制定价格包括政府指导价和政府定价，它们的显著区别在于()。
A.前者既体现了国家行政定价强制性的一面，又体现了经营者定价相对灵活性的一面，后者体现了强制性，属于行政定价性质
B.前者仅体现了经营者定价相对灵活性的一面，后者体现了强制性，属于行政定价性质
C.前者体现了强制性的一面，属于行政定价性质，后者体现了经营者定价相对灵活性的一面，D.前者属于行政定价性质，后者不属于行政定价性质 答案：A 5.属于重要的公用事业的是()。
A.大电网
B.邮政C学校
D.医院
答案：B 注解：《价格法》第18条将政府指导价和政府定价的适用范围限于五类商品和服务价格：第一类是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品;第二类是资源稀缺的少数商品;第三类是自然垄断经营的商品;第四类是重要的公用事业;第五类是重要的公益性服务。重要的公用事业包括公共交通、邮政、电信、供水等。
6.政府经济调控手段中，稳定价格水平最有力的手段是()。
A.货币政策
B.财政政策
C.投资政策
D.商品储备政策
答案：A 7.审价委员会主任委员由国家计委主管价格工作的()担任。
A.主任
B.副主任C委员
D.专家
答案：B 1.关于政府定价成本的说法，错误的是()。
A.它是指商品和服务的所有经营者生产经营或提供重要商品和服务的社会平均合理费用支出
B.它是由企业生产过程中实际发生的成本费决定的
C.它是社会平均成本，不同于企业的个别成本
D.它是同种商品或服务的所有经营者持续、正常的生产经营活动过程中发生的
答案：B 注解：政府定价成本是指商品和服务的所有经营者生产经营或提供重要商品和服务的社会平均合理费用支出，它是社会平均成本，不同于企业的个别成本。
2、.政府价格主管部门对书面申请审核后，认为符合听证条件的，应当在受理申请之日起()日内做出组织听证的决定。A.10 B.20C30 D.15 答案：B 3.以价格监督检查的内容为标准，监督检查可分为()。
A.全面价格监督检查和单独价格监督检查
B.专项价格监督检查和联合价格监督检查
C.联合价格监督检查和单独价格监督检查
D.专项价格监督检查和全面价格监督检查
答案：D 4.下列不属于政府价格主管部门进行价格监督检查时可以行使的职权是()。
A.询问并要求提供证明材料
B.查询、复制资料
C.责令暂停相关营业
D.冻结银行账户 答案：D 注解：依照《价格法》第34条的规定，价格主管部门在进行价格监督检查时，可以行使下列职权：(1)询问并要求提供证明材料;(2)查询、复制资料及核对银行资料;(3)责令暂停相关营业;(4)先行登记保存。
5.对案情比较复杂，可能给予较重行政处罚的价格违法案件，适用()。
A.一般程序
B.简易程序
C.集体审议程序
D.特殊程序
答案：A 6.粮食最低收购价格是指()。
A.批发市场粮食价格
B.大中城市集贸市场成品粮零售价格
C.粮食期货市场交易价格
D.短缺的重点粮食品种在主产区实行的粮食收购价格
答案：D 7.通常所说的棉花，一般是指()，它的种植面积和产量占各类棉花总面积和总产量的98%以上。
A.长绒棉
B.短绒棉C粗绒棉
D.细绒棉
答案：D 1.《价格法》明确规定我国大多数商品和服务价格实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.中央指导下的地方政府定价
答案：C 2.界定经营者自主定价的品种范围有一个总的客观标准，这个客观标准指的是()。
A.是否是新产品的出现
B.政府不宜定价的产品或服务
C.不适宜于市场竞争中形成价格 D.是否适宜于市场竞争中形成价格
答案：D 3.经营者自主定价的原则()。
A.遵循公平、合法和诚信的原则
B.追求最大利润原则
C.追求长远发展而适量利润的原则
D.追求经营者和消费者平等的原则
答案：A 4.政府制定价格包括政府指导价和政府定价，它们的显著区别在于()。
A.前者既体现了国家行政定价强制性的一面，又体现了经营者定价相对灵活性的一面，后者体现了强制性，属于行政定价性质
B.前者仅体现了经营者定价相对灵活性的一面，后者体现了强制性，属于行政定价性质
C.前者体现了强制性的一面，属于行政定价性质，后者体现了经营者定价相对灵活性的一面，D.前者属于行政定价性质，后者不属于行政定价性质 答案：A 5.属于重要的公用事业的是()。
A.大电网
B.邮政C学校
D.医院
答案：B 注解：《价格法》第18条将政府指导价和政府定价的适用范围限于五类商品和服务价格：第一类是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品;第二类是资源稀缺的少数商品;第三类是自然垄断经营的商品;第四类是重要的公用事业;第五类是重要的公益性服务。重要的公用事业包括公共交通、邮政、电信、供水等。
6.政府经济调控手段中，稳定价格水平最有力的手段是()。
A.货币政策
B.财政政策
C.投资政策
D.商品储备政策
答案：A 7.审价委员会主任委员由国家计委主管价格工作的()担任。
A.主任
B.副主任C委员
D.专家
答案：B
1、关于政府定价成本的说法，错误的是()。
A.它是指商品和服务的所有经营者生产经营或提供重要商品和服务的社会平均合理费用支出
B.它是由企业生产过程中实际发生的成本费决定的
C.它是社会平均成本，不同于企业的个别成本
D.它是同种商品或服务的所有经营者持续、正常的生产经营活动过程中发生的
答案：B 注解：政府定价成本是指商品和服务的所有经营者生产经营或提供重要商品和服务的社会平均合理费用支出，它是社会平均成本，不同于企业的个别成本。
2、政府价格主管部门对书面申请审核后，认为符合听证条件的，应当在受理申请之日起()日内做出组织听证的决定。A.10 B.20C30 D.15 答案：B
3、.以价格监督检查的内容为标准，监督检查可分为()。
A.全面价格监督检查和单独价格监督检查
B.专项价格监督检查和联合价格监督检查
C.联合价格监督检查和单独价格监督检查
D.专项价格监督检查和全面价格监督检查
答案：D
4、下列不属于政府价格主管部门进行价格监督检查时可以行使的职权是()。
A.询问并要求提供证明材料
B.查询、复制资料
C.责令暂停相关营业
D.冻结银行账户 答案：D 注解：依照《价格法》第34条的规定，价格主管部门在进行价格监督检查时，可以行使下列职权：(1)询问并要求提供证明材料;(2)查询、复制资料及核对银行资料;(3)责令暂停相关营业;(4)先行登记保存。
5.对案情比较复杂，可能给予较重行政处罚的价格违法案件，适用()。
A.一般程序
B.简易程序
C.集体审议程序
D.特殊程序
答案：A
6、.粮食最低收购价格是指()。
A.批发市场粮食价格
B.大中城市集贸市场成品粮零售价格
C.粮食期货市场交易价格
D.短缺的重点粮食品种在主产区实行的粮食收购价格
答案：D 7.通常所说的棉花，一般是指()，它的种植面积和产量占各类棉花总面积和总产量的98%以上。
A.长绒棉
B.短绒棉C粗绒棉
D.细绒棉
答案：D 1.房屋价格不断上升的原因主要是地产升值，形成地产升值的主要原因有()。
A土地供应的有限性 B外部条件辐射影响
C人为地抬高价格 D土地利用率的提高
E土地用途的变更
答案：ABDE 2.按照现行法律法规规定，政府价格主管部门除对享受政府优惠政策的()等列入地方定价目录实行政府指导价或政府定价外，其他房屋价格均已放开由市场形成。
A经济适用住房价格 B廉租住房租金
C公有住房租金 D商品房购买价格
E商品房租赁价格 答案：ABC 3.铁路运输价格的特点有()。
A只有销售价格一种表现形式 B递远递减
C种类繁多 D递远递增
E承担着繁重的建设筹资任务
答案：ABCE 4.经国家铁路正式运营线运输的货物，执行国铁统一运价。统一运价由运营价格、铁路建设基金和新路新价全路均摊运费三部分组成。运营价格针对不同运输形式分为()。
A整车货物运价 B零担货物运价
C集装箱货物运价 D货运电力附加费
E包装费
答案：ABC 5.根据《收费公路管理条例》第7条规定，可以免交车辆通行费的有()。
A军队车辆 B出租车
C跨区作业的联合收割机 D长途汽车
E省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾的车辆 答案：ACE 6.邮政资费的计费方法有()。
A按所传递的信息量计费
B按信息传递的距离远近计费
C按传递速度不同计费
D按邮政部门所承担责任大小计费
E按体积计费
答案：ABCD 7.国家行政机关收费的主要特点包括()。
A强制性 B特定性
C营利性 D补偿性
E竞争性
答案：ABD 8.根据《关于建立和完善教育收费决策听证制度的通知》，对政府举办学校的教育收费实行听证的有()。
A小学、初中的杂费 B高中的择校费 C高中的学费 D普通高等学校专科、本科的学费
E普通高等学校专科、本科的住宿费
答案：ACD 9.医院的医疗服务成本测算分为()。
A医院成本测算 B科室成本测算
C临床成本测算 D医疗辅助成本测算
E服务项目成本测算
答案：ABE 10.中介机构实施收费必须具备的条件有()。
A经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书
B未进行企业登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》
C依法进行税务登记，取得税务登记证书
D在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格
E报国务院价格主管部门批准
6.价格 篇六
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.在完全竞争市场上，行业的需要曲线是一条（）。A.向右下方倾斜的曲线
B.水平线
C.折弯曲线
D.向右上方倾斜的曲线
2.按照有关规定，商业企业制定销售价格的最低界限是其（）。A．平均成本
B．生产成本
C．边际成本
D．进货成本
3.假设某商品价格从每台50元降到40元，引起需求量从50万台增加到70万台，按点弹性计算公式计算，需要的价格弹性系数为（）。A．0.5
B．0.8
C．-1.8
D．-2
４.假设e 为需求弹性，当（）时，商品降价将使企业销售收入增加。A．| e | >1 B．|e |=1
C．0<| e |<1
D．|e |=0
5.商品生产价格的构成除部门边际成本外还包括（）。A．部门平均利润
B.行业最低利润 C．社会平均利润
D.企业目标利润
6.设P为价格，MP为边际产品，MR为边际收益，那么，边际产品价值（VMP）的计算公式是（）。
A．VMP=MP/MR
B.VMP=MR*P C．VMP=MP*P
D.VMP=MR+MP
7.修正后的凯恩斯总供给曲线是一条（）.A.平行于纵轴的直线
B.平行于横轴的直线 C.反”L”形的曲线
D.向右上方倾斜的曲线
8.所谓外部经济,是指在一个规制竞争的市场经济中,市场价格不反映的（）,从而造成低效率的状态.A.平均成本
B.边际成本
C.平均社会成本
D.边际社会成本
9.在现阶段,我国有 关部门把（）作为宏观调控的具体指标.A.自然失业率
B.城镇失业率 C.城乡失业率
D.结构失业率
10.假设平均消费倾向为0.64,则平均储蓄倾向为（）.A.1.5625
B.0.64 C.0.44
D.0.36 11.根据AD-AS模型,如果价格总水平对应的实际产出低于潜在产出或生产能力,总供给曲线和总需求曲线均处于最低的水平上,表明经济处于（）.A.危机阶段
B.复苏阶段 C.萧条阶段
D.滞涨阶段
12.在市场机智充分发挥作用的条件下,衡量总供求是否平衡的主要指标是（）.A.财政收支状况和主要商品供求差率 B.价格总水平和失业率 C.失业水平和主要商品差率
D.财政收支状况和经济增长速度
13.假定GNP以报告期价格计算为5000亿元,按基期价格计算为4800亿元,按平减指数估算,则通货膨胀率为（）%.A.5.41
B.4.17 C.3.52
D.2.88.目前,我国政府规定用来测量通货膨胀水平的统计指标是（）.A.社会商品零售价格总指数
B.全社会固定资产投资价格总指数 C.居民消费价格总指数
D.工农产品生产者价格总指数
15.国际分工是指世界各国之间的（）.A.区域分工
B.产品分工
C.劳动分工
D.市场分工
16.国际技术转移所采取的主要方式是（）.A.许可证贸易
B.政府间协定
C.国际组织协调
D.技术人才流动
17.截止2004年底, 我国外债余额为2286.00亿美元,当年贸易和非贸易外汇收入(国际收支口径计算)为6650.14亿美元,偿还外债本息为209.60亿美元,国内生产总值按当年汇率折算为16 446.04亿美元.则2004年我国的负债率应为（）%.A.3.2
B.13.9
C.23.6
D.34.4
18.在表示远期汇价与即期汇价的差额时,若远期汇价比即期汇价高,通常称作（）.A.贴水
B.升水 C.顺差
D.逆差
19.在以下各项措施中,当出现国际收支顺差时常采用的调节措施是（）.A.降低中央银行再贴现率
B.采取奖出限入的国际贸易政策 C.动用国家外汇储备
D.本国货币贬值
20.某公司出口玉米200吨,每吨离岸价格为120美元,国内出口总成本为20万元人民币,净收汇1美元国内退税1.40元人民币.该批玉米出口税后换汇成本应为人民币（）元.A.8.25
B.7.79 C.6.93
D.6.81
21.汇价变动会对资本流动产生影响,其表现为（）.A.当一国本币汇价下跌时往往会导致本国和外国资本的大量外流 B.当一国本币汇价下跌时往往会导致本国和外国资本的大量流入 C.当一国本币汇价下跌时往往会导致本国资本流出和外国资本流入 D.当一国本币汇价上升时往往会导致本国和外国资本的大量外流
22.决定人民币汇率形成机制的关键因素是（）.A．国际收支状况
B.经济体制和经济运行机制 C．进出口商品结构和规模
D.国家外汇储备状况
23.国际市场价格中参考价格的性质属于（）.A．实际成交价格
B.卖方要价 C．买方还价
D.合同价格
24.在国际贸易中最常用的FOB、CIF、CFR三种价格条件中，买卖双方风险划分界限都是（）。
A.装运港货舱门
B.装运港码头 C.运输船船舷
D.目的港货仓
25.在国家预算中，单式预算是指（）。
A.国家财政收支计划通过一个统一的计划表来反映 B.国家财政收支计划通过两个以上表格来反映 C.能够明确地反映收支的结构性
D.能够反映经济建设工程效益的具体状况
26.属于地方固定收入的税种是（）。
A.消费税
B.车辆购置税 C.非银行金融企业所得税
D.契税
27.某小规模纳税人的销售额为10000元，则应交纳增殖税最多为（）元。A.1700
B.1300 C.1000
D.600
28.某国有企业2004的收入总额为7000万元，准予扣除项目总额为5000万元，适用的税率为33%，则其应纳所得税为（）万元.A.60
B.660
C.1650
D.2310
29.下列各项中，属于中央银行资产业务的是（）.A.代理国家债券发行
B.货币发行 C.经理国库
D.在贷款业务
30.经中国人民银行批准，国外金融机构在我国设立的常驻代表机构的主要业务是（）.A.外汇担保
B.进出口结算
C.咨询服务
D.外汇放款
31.银行以较低的成本随时获取资金的能力是指银行的（）。
A.盈利性
B.安全性
C.资产的流动性
D.负债的流动性
32.抵押率是指抵押贷款（）与抵押估价之比.A.利息
B.本息之和
C.本息之差
D.总额
33.保险经营的第一环节是（）.A.保险承担
B.保险理赔
C.保险展业
D.防灾防损
34.股票是股份有限公司在筹集资本时向（）发行的股份凭证。
A．融资人
B.出资人
C.债权人
D.发起人
35.股票的票面价值又称面值。有的不表明票面金额，称为无票面金额股票，也称为（）。A.优先股票
B.份额股票
C.高风险股票
D.增殖股票
36.在期货市场上，交易者在同一交易所内，通过卖出或买进相同交割月份的期货合约来了结先前买进或卖出的合约的行为是（）。
A.买入保值
B.卖出保值
C.对冲平仓
D.交割平仓
37.某人于1994年1月1日以101元的价格购买了一张面值为100元，利率为10%，每年1月1日支付一次利息的1990年发行的5年期国库券，并持有到1995年1月1日到期，则此国库券的收益率为（）%（精确到小数点后一位）。
A.8.3
B.8.9
C.9.9
D.10.9
38.国债按发行本位不同，分为货币国债、实物国债和（）。A．特种国债
B.赤字国债
C.有息国债
D.折实国债
39.金融债券比金融机构吸收的存款具有更高的（）。A.偿还性B.风险性C.稳定性 D.流动性
40.根据交易的品种，金融期货交易品种主有利率期货、货币期货和（）。A.外汇期货
B.股票期货
C.股票指数期货
D.债券期货
41.当采用电脑自动撮合成交方式时，期货价格的形成必须遵循价格优先和（）的原则。A.成本优先
B.时间优先
C.交割期优先
D.场内交易优先
42.按期权的权利来划分，期权主要有看涨期权、看跌期权和（）。
A.欧式期权
B.美式期权
C.看平期权
D.双向期权
43.只有在（）这一假设前提下，企业财务会计提供的会计信息才具有连续性，才能选择和确定稳定的会计核算具体方法，才能建立起会计计量和确认的原则。A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量
44.企业的净资产是指（）。
A.全部资产减去全部收入后的净额
B.全部资产减去全部成本后的净额 C.全部资产减去全部利润后的净额
D.全部资产减去全部负债后的净额
45.企业负债的减少可能会引起（）.A.所有者权益减少
B.资产增加
C.资产减少
D.收入减少
46.某企业期初资产总额为650000元，本期取得借款存入银行150000元，购买材料40000元以银行存款支付，则期末该企业的权益总额为（）。
A．690000
B.760000
C.80000
D.840000
47.下列会计科目中，属于损益类科目的是（）.A.营业费用
B.制造费用
C.预提费用
D.待摊费用
48.在借贷记帐法下，判断帐户性质的依据是（）。
A.借方记录的内容
B.贷方记录的内容 C.帐户记录的内容
D.帐户余额所在的方向
49.在下列会计凭证中，属于记帐凭证的是（）。
A．发货票
B.工资汇总表
C.收料单
D.付款凭证
50.某企业基本生产车间生产甲、乙两种产品，5月份共甲产品800件、耗用工时5000小时；乙产品400件、耗用工3000小时。本月发生制造费用48000元，按生产工时进行分配，则甲产品应分配制造费用（）元.A.32000
B.30000
C.8400
D.6000
51.利润表中营业利润的构成是（）。
A.主营业务利润+投资收益+营业外收入-营业外支出 B.主营业务利润-管理费用-财务费用
C.主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
D.主营业务利润+其他业务利润-营业费用-管理费用-财务费用
52.反映企业营运能力的指标是（）。
A.流动比率
B.资产报酬率
C.存货周转率
D.成本费用利润率
53.根据一定的统计方法对总体单位标志值进行登记、分组、综合所得到的结果是（）。A.指标名称
B.指标含义
C.指标数值
D.指标口径
54.把总量指标分为总体单位总量和总体标志总量的依据是（）。A.说明内容
B.时间状态
C.表现形式
D.研究范围 55.反映社会经济现象总体内部各个组成部分之间比例关系的相对指标是（）。A.结构相对指标
B.比例相对指标
C.比较相对指标
D.强度相对指标
56.将某地区商业企业按销售额（单位：万元）分组如下：100以下，100-200，200-500，500-1000，1000以上；若有一个企业的销售额正好是500万元整，则按照习惯应将其归入（）组。A.200-500
B.500-1000
C.同时归入200-500和500-1000
D.单独记录，不归入任何一组
57.在编制居民消费价格指数过程中，抽选价格调查市县和价格调查点时一般采用（）A.重点调查法
B.典型调查法
C.划类选择法
D.普查法
58.编制商品零售价格支书所采用的方法是（）。
A.加权几何平均法
B.加权调和平均法 C.加权算术平均法
D.简单算术平均法
59.已知2003年、2004年我国职工平均工资分别为14040元和16024元，且2004年与2003年相比，居民消费价格支书为103.9%，则2004年与2003年相比，实际工资增长了（）%。A.10.2
B.10.5
C.12.5
D.14.1
60.关于发展速度和增长速度之间关系的正确说法是（）。A.发展速度=1-增长速度 B.增长速度=1-发展速度
C.平均发展速度=平均增长速度-1 D.平均增长速度=平均发展速度-1
二、多项选择题
61.实行政府定价的中介服务费包括（）。
A.检验收费
B.鉴定收费
C.认证收费 D.评估收费
E.仲裁收费
62.影响市场需求变化的基本因素有（）。
A.消费者偏好
B.消费者个人收入
C.替代品价格 D.消费者价格预期
E.生产技术的难易程度
63.决定土地价格的主要因素是（）。
A.农民生活水平
B.地租
C.利息率
D.农产品供求关系
E.农产品市场竞争结构
64.功用物品的特征主要表现为（）。
A.消费的竞争性
B.消费的非竞争性
C
.消费的排他性
D.消费的非排他性
E.消费的不可分性
65.一般来说，在其他因素不变的条件下，价格总水平上升，将导致（）。A.利率下降
B.利率上升
C.消费水平下降
D.消费水平上升
E.实际收入水平下降
66.宏观调控的目标之间不仅存在着一致性和互补关系，也存在着矛盾与冲突，主要表现为（）。
A.经济增长目标与就业目标之间存在一致性 B.经济增长目标与就业目标之间存在矛盾与冲突
C.经济增长、就业目标与价格稳定目标之间存在一致性
D.经济增长、就业目标与价格稳定目标之间存在矛盾与冲突 E.经济增长、价格稳定目标与国际收支平衡目标之间存在一致性
67.在国际贸易中CIF价格条件下属于卖方责任的有（）。A.负责租船订舱，支付运费
B.负担办理货物出口手续并支付货物出口税 C.负担货物上船以前的一切费用
D.负责货物装到达目的港后的卸货费用 E.负担货物进口税
68.通常情况下，当一国出现国际收支逆差时可采取的调节措施有（）。A.吸引外资入境，控制资本输出
B.采取奖入限出贸易政策 C.提高中央银行再贴现率
D.动用国家黄金外汇储备 E.实现本国货币升值
69.国际收支平衡中的平衡或结算项目所包括的内容有（）
A.贸易收支差额
B.错误与遗漏
C.单方转移
D.分配的特别提款权
E.官方储备
70.根据各国生产力发展水平、自然条件以及生产的部门结构的不同，当代国际分工主要有以下几种类型（）。
A.水平型
B.交叉型
C.垂直型
D.互补型
E.混合型
71.世界银行的主要任务是（）
A.对会员国生产性建设项目提供长期贷款 B.对会员国改善国际收支不平衡提供资金支持 C.促进国际贸易的长期平衡发展 D.协助解决国际金融摩擦
E.协助欠发达国家发展生产、开发资源
72.按照保险标的，可将保险分为（）。
A．法定保险
B.财产保险
C.人身保险
D.责任保险
E.信用保证保险
73.财政政策工具是财政主体所选择的用以达到政策目标的各种财政手段，主要包括（）A.预算
B.购买性支出和转移性支出
C.税收
D.公债
E.公开市场业务
74.中国银行业监督管理委员会根据授权统一管理的金融机构包括（）。A.基金管理公司
B.商业银行
C.农村信用社 D.金融资产管理公司
E.信托投资公司
75.保险合同的当事人是指自觉地、有目的地建立保险法律关系的行为人，包括（）。A.关系人
B.辅助人
C.投保人 D.保险人
E.公证人
76.以下各项业务中，属于商业银行资产业务的是（）。A.承兑业务
B.信用证业务
C.票据业务 D.汇兑业务
E.证券业务
77.股票市场的主要功能有（）。
A.筹集资金
B.套期保值
C.保值增值 D.分散风险
E.优化资源配置
78.下列项目中，用来衡量股票价值的主要指标有（）。
A.票面价值
B.帐面价值
C.贴现价值 D.清算价值
E.内在价值
79.债券的基本特征有（）
A.安全性
B.流动性
C.风险性 D.收益性
E.永久性
80.企业债券按付息方式分类，分为（）
A.固定利率债券
B.浮动利率债券
C.附息债券 D.信托债券
E.贴现债券
81.商品期货合约的标准化条款一般包括（）
A.交易价格水平
B.交易单位
C.交割地点
D.保证金
E.最后交易日
82.下列各项收入中，符合狭义收入定义的有（）
A.销售商品取得的收入
B.对外提供劳务取得的收入
C.固定资产出租取得的收入
D.固定资产出售取得的收入
E.政府补贴收入
83.企业会计核算中，计算月末在产品成本的方法有（）
A.进价金额核算法
B.约当产量比例法
C.定额比例法 D.售价金额核算法
E.按年初固定数计算在产品成本法
84.根据收入、费用和利润的关系，凡是收入，都能导致（）
A.资产的增加
B.负债的增加
C.资产的减少
D.负债的减少
E.所有者权益的增加 85.下列费用中属于期间费用的是（）。A.制造费用
B.管理费用
C.财务费用
D.待摊费用
E.生产费用
86.现金流量表提供的信息有（）
A.经营活动引起的现金流量
B.投资活动引起的现金流量
C.筹集活动引起的现金流量
D.不直接影响现金的投资、筹集活动
E.利润形成情况
87.根据现象数量方面的特点，统计研究的基本方法可以分为（）。A.随机观察法
B.抽签分组法
C.综合指标法
D.统计模型法
E.统计推断法
88.统计指标法具有（）的特点
A.可量性
B.具体性
C.综合性
D.描述性
E.预警性
89.抽样调查按照抽样方式的不同，可以分为（）。
A.纯随机抽样
B.机械抽样
C.类型抽样
D.整群抽样
E.典型调查
90.因对比基期不同，居民消费价格指数（）。
A.定基指数
B.环比指数
C.加权指数
D.年距指数
E.指数
（2006年）
一、单项选择题
1.马克思主义经济学认为，价格的本质是指商品的（）
A.交换价值
B.价值
C.个别价值
D.市场价值
2.下列各收费项目中，属于公益服务收费的是（）
A.教育收费
B.邮政资费
C.公证收费
D.物业管理费
3.从理论上讲，企业遵循的最大利润原则是（）
A.边际收益等于边际成本
B.边际收益大于边际成本 C.平均成本等于边际成本
D.平均收益等于边际成本
4.投在最坏的无租土地上的资本的收益和投在较好土地上的资本的收益之间的等额所决定的是（）
A.级差地租1
B.级差地租11
C.绝对地租
D.地价
5.企业制定出厂价格的最低经济界限是（）
A.固定成本
B.变动成本
C.生产成本
D.单位利润
6.目前，我国实行年薪制主要是针对企业（）
A.出资人
B.高层管理者
C.优秀员工
D.全体员工
7.生产者每增加出售一个商品而使总收益增加的数额称为（）A.边际收益
B.平均收益
C.超额收益
D.变动收益
8.某年，银行一年期存款利率为4%，当年通货膨胀率为3%，则该年实际利率以精确法计算应为（）% A.1.07
B.1.04
C.1
D.0.97
9.公用物品的特点是（）
A.消费的竞争性
B.消费的非竞争性
C.消费的排他性
D.消费的可分性
10.在社会注意市场经济条件下，市场机制在资源配置中起（）作用 A.辅助性
B.决定性
C.基础性
D.先导性
11.设APC为平均消费倾向，MPC为边际消费倾向，那么，两者的关系为（）A.APC=MPC
B.APC C.APC>MPC D.APC=1/MPC 12.在国内生产总值核算中，将所有产业部门的生产帐户加以合并，以要素收入形式体现国内生产总值的内容和结果。这种方法应称为（）A.生产法 B.收入法 C.消费法 D.支出法 13.按照现代经济学的观点，由于经济衰退和萧条导致不足而引起的失业属于（）A.周期性失业 B.结构性失业 C.摩擦性失业 D.季节性失业 14.假定通货膨胀率为0时，利率为4%，根据“费雪效应”原理，在实际利率不变的条件下，若通货膨胀率为12%，则名义利率应为（） A.8% B.10% C.12% D.16% 15.低收入者边际消费倾向接近1，而高收入者边际消费倾向很低，从而造成供求失衡，引发通货紧缩。这种通货紧缩也称为（） A.周期性通货紧缩 B.外部影响性通货紧缩 C.结构性通货紧缩 D.收入分配性通货紧缩 16.通货紧缩对会计模式和价格评估的影响是（）A.在税率固定不变的条件下，导致政府税收收入增加 B.在税率固定不变的条件下，导致政府税收收入减少 C.导致持有货币性资产的金额不变，但购买力降低 D.导致持有货币性资产的金额不变，但在偿还时可获取更多收益 17.甲国经过丙国国境向乙国运送出口商品，对于甲国而言，这项国际贸易活动应属于（）A.间接贸易 B.转口贸易 C.过境贸易 D.出口贸易 18.国际资本转移可分为直接投资和间接投资两种主要类型，在下列各项投资形式中，属于直接投资的是（） A.补偿贸易 B.证券投资 C.政府援助贷款 D.长期出口信贷 19.当前，国际间技术转移所采取的主要方式是（）A.国际技术组织协议 B.国际条约 C.政府间协议 D.许可证贸易 20.编制国际收支平衡表所采用的方法是（） A.收付记帐法 B.平衡记帐法 C.借贷记帐法 D.增减记帐法 21.在国际收支平衡表的平衡与结算项目中，最主要的平衡项目是（）A.单方转移 B.官方储备 C.错误与遗漏 D.分配的特别提款权 22.在汇价的标价方法中，以一定单位的外国货币折算成若干单位本国货币的标价方法称为（） A.直接标价法 B.交叉标价法 C.基础标价法 D.间接标价法 23.2006年X月X日，我国人民币外汇牌价（中间价）为1美元兑换8.0885元人民币，同日，伦敦外汇市场上1欧元兑换1.1991美元，以此套算，人民币与欧元的比价为1欧元兑换（）元人民币 A.6.7455 B.6.8894 C.9.2876 D.9.6989 24.当一国本币汇价下跌时，会在一定时期内（） A.抑制该国出口规模 B.扩大该国进口规模 C.刺激该国出口规模 D.减少该国外汇储备 25.在衡量外债规模大小的指标中，偿债率是指（） A.偿还外债本息与当年贸易和非贸易外汇收入（国际收支口径）之比 B.外债余额与国民生产总值之比 C.外债余额与国内生产总值之比 D.偿还外债与当年贸易和非贸易外汇收入（国际收支口径）之比 26.出口商品换汇率等于（） A.[（外汇牌价-退税后换汇成本）/退税后换汇成本]*100% B.[出口商品净收汇（美元）/出口商品总成本（人民币）]*100% C.[（进口销售收入-进口成本）/进口成本]*100% D.（出口商品盈亏额/出口总成本）*100% 27.财政收支计划指标的确定，只建立在对社会经济发展预测的基础上，不考虑以前的财政收支状况，这样的国家预算是（）。 A.单式预算 B.复式预算 C.零基预算 D.增量预算 28.按照我国现行规定，下列各项收入中属于预算外收入的是（）。A.国有企业税后留用资金 B.事业单位通过市场取得的不体现政府职能的收入 C.财政专户利息 D.中央企业上缴利润 29.中央银行执行清算银行的职能，办理金融机构之间的转帐结算，这项业务属于中央银行的（）。A.资产业务 B.负债业务 C.中间业务 D.监督业务 30.按课税对象的性质分类，遗产税、赠与税属于（） A.财产税 B.行为税 C.所得税 D.流转税 31.下列各项中，属于中央银行资产业务的是（） A.货币发行 B.吸收金融机构存款 C.经理国库 D.证券买卖 32.根据抵押物占管的有关规定，属于担保法中规定的设定质权的财产，通常（）占管。A.托管人 B.抵押人 C.抵押权人 D.保证人 33.保险事故发生后，保险人受理赔案的首要条件是（）A.投保方抢险救灾，控制灾情 B.投保方报警 C.投保方提出索赔申请 D.投保方保护现场 34.按照保险标的对保险进行分类，投资保险属于（）。A.人身保险 B.财产保险 C.信用保证保险 D.责任保险 35.新加坡的中央银行制度是（） A.复合型中央银行制度 B.单一型中央银行制度 C.准中央银行制度 D.跨国型中央银行制度 36.作为公司的所有者，股东以其（）对公司负有有限责任。A.全部资产数额 B.全部流动资产数额 C.对公司的出资额 D.持有公司股票的市值 37.公司发行的同一类别的每一份股票所代表的公司所有权（） A.依股东持有股票实际数量的多少递减 B.依股东持有股票时间的先后递减 C.依股东持有股票期限的长短递减 D.是相等的 38.下列各项中，不属于优先股股东应享有权利的（） A.优先分配剩余资产 B.优先行使经营权决策表决权 C.优先分配股息 D.股息率固定 39.每股股票所代表的公司实际资产的价值是股票的（）。A.内在价值 B.清算价值 C.帐面价值 D.票面价值 40.对投资者而言，风险最小的债券形式是（） A.金融债券 B.企业债券 C.国债 D.地方政府债券 41.债券以低于票面金额的价格发行可称作（） A.议价发行 B.平价发行 C.折价发行 D.溢价发行 42.金融衍生产品具有一个共同的特征，即它们都采用（）A.信用证交易B.分期付款交易C.预付定金交易D.保证金交易 43.期权的买方享有在规定的有效期限内按某一具体的协定价格买进某一特定数量相关商品期货合约的权利，但不同时负有必须买进的义务。这种期权形式称作（）。A.看涨期权 B.看跌期权 C.双向期权 D.平衡期权 44.按照我国《会计法》的规定，如果企业业务手指主要是以人民币以外的货币结算，则企业（） A.应当以人民币作为记帐本位币 B.可以选择其中一种外币作为本位币 C.可以选择任意两种以上的外币作为记帐本位币 D.可以选择人民币和其中一种外币共同作为记帐本位币 45.把企业的经济资源作为资产确认，是因为它能够（） A.导致企业未来经济利益的流出 B.预期给企业带来经济利益 C.使企业在一定时期内增加经济利益 D.代表企业所有者的权益 46.企业原材料仓库的收料单属于（） A.外来原始凭证 B.自制原始凭证 C.付款凭证 D.转帐凭证 47.某企业三车间10月份共发生制造费用53600元；该车间10月份共生产甲产品2000件，乙产品1500件，丙产品1000件；生产产品的机加工工时定额为甲产品每件3小时，乙产品每件9小时，丙产品每件14小时；按照机器定额工时分配计算，乙产品成本中10月份应分配的制造费用为（）元 A.9600 B.21600 C.22400 D.33500 48.某企业2005年年初应收帐款余额为560000元，2005年年末应收帐款余额为240000元，2005年全年销售收入786000元，其中包括现销收入335000元，据此计算，该企业2005年应收帐款率为（） A.0.81 B.0.84 C.1.13 D.1.88 49.某企业2005年末有流动资产5689500元，其中包括存货986500元，待摊费用54000元，应收帐款1280000元；2005年末有负债6853000元，其中包括长期负债2000000元，据此计算，该企业2005年末的速动比率为（） A.66.58% B.85.21% C.96.61% D.95.80% 50.对于从银行提取现金的业务，应编制（）凭证并据以登记帐簿。A.转帐 B.现金付款 C.银行收款 D.银行付款 51.已知某企业本期营业利润为56000元，投资收益为5600元，营业外收入减去营业外支出后的差额为18000元，所得税8400元，据此计算，该企业本期净利润为（）元。A.53200 B.61600 C.71200 D.79600 52.企业发生的以下费用中，属于企业期间费用的是（）。A.生产车间的管理费用 B.厂部的管理费用 C.报废固定资产的清理费用 D.原材料的采购费用 53.现代统计方法中，从一定的置信标准出发，根据样本数据来判断总体数据特征的方法称作（）。 A.统计分组法 B.综合指标法 C.统计模型法 D.统计推理法 54.在统计指标计算过程中，由两个性质不同而有联系的总量指标对比所得到的相对数称作（）。 A.比例相对指标 B.结构相对指标 C.强度相对指标 D.动态相对指标 55.平均发展速度与平均增长速度之间的关系是（）。 A.平均增长速度=平均发展速度-1 B.平均增长速度=平均发展速度+1 C.平均增长速度=1-平均发展速度 D.平均增长速度=1/平均发展速度 56.统计调查所采用的抽样调查方法中，对所要调查的总体单位不进行分组排队，各单位在抽样时被抽中的机会均等，这种抽样调查方法称作（） A.整群抽样 B.类型抽样 C.机械抽样 D.随机抽样 57．某地区工业企业按生产总值（单位：万元）分组，组限如下：1000以下，1000-2000，2000-5000，5000-10000，10000以上，则缺下限的开口组的中值应是（）。A.200 B.500 C.1500 D.12500 58．某日，某商品在某市甲、乙、丙三个市场的零售价格监测值分别为每千克12.00元、11.40元和11.60元，销售量分别为12万千克、16万千克、14万千克，若以销售量作为权数，则该商品当日在该市的平均价格为（）元。 A.11.82 B.11.76 C.11.64 D.11.56 59.采用加权综合指数法计算价格总指数时，所采用的同度量因素应是（）A.商品流转额 B.人均消费量 C.商品流转量 D.人均消费量 60.从2000年起，我国用以衡量价值总水平的价格指数是（） A.社会商品零售价格总指数 B.工业品出厂价格总指数 C.居民消费价格指数 D.农产品生产者价格总指数 二、多项选择题 61.完全竞争市场是特征有（） A.产品具有差别性 B.产品不存在差别性 C.行业的退出和进入是自由的D.任何一个卖者或买者都不能影响这种商品或服务的价格 E.存在信息不对称问题 62.在经济周期的不同阶段，利息率水平会发生变化。与低利息率相对应的时期有（）。A.沉寂时期 B.繁荣时期 C.生产过剩时期 D.存在超额利润的时期 E.停滞时期 63.均衡价格的特点有（）。 A.均衡价格是供给价格等于需求价格时的价格 B.均衡价格是供给等于需求时的价格 C.均衡价格是商品价值 D.均衡价格具有稳定性 E.均衡价格具有不稳定性 64.在完全垄断市场上，企业价格和产量决定的特点有（）A.企业独家决定销售价格 B.企业仍然要坚持边际收益等于边际成本原则来决定产量 C.企业按照边际收益等于边际成本的原则确定价格 D.在平均成本递减的条件下，实行边际成本定价 E.在平均成本递减的条件下，实行平均成本定价 65.经济学中所称的外部性所具有的特点有（）A.外部性是一种外部影响或效应关系 B.外部性是一种外在于市场体系的外部影响或效应关系 C.外部性是一种受市场机制作用的外部影响或效应关系 D.外部性是一种自愿和互利的外部影响或效应关系 E.外部性是一种非自愿和非互利的外部影响或效应关系 66.宏观调控的主要目标有（） A.促进经济增长 B.保持货币均衡供给 C.增加财政收入 D.价格稳定 E.保持国际收支平衡 67.国内生产总值（GDP）的表现形态主要有（） A.价值形态 B.产品形态 C.支出形态 D.收入形态 E.投入产出形态 68.使总需求曲线的位置向右移动的因素主要包括（） A.增加货币量 B.减少货币量 C.增加政府购买 D.减少政府购买 E.降低税收 69.下列各项中，属于国际资本转移直接投资形式的包括（） A.合资经营 B.补偿贸易 C.证券投资 D.来料加工 E.借贷资本输出 70.通常情况下，当一国国际收支出现顺差时，该国政府可采用的调节措施有（） A.提高中央银行再贴现率 B.设立外汇平准基金 C.采取奖入限出的进出口政策 D.使本国货币适度贬值 E.放宽对外外汇管制 71.下列各项中，表示远期汇价与近期汇价差额的专用称谓包括（）A.升水 B.溢价 C.贴水 D.缩水 E.平价 72.在下列国际市场价格形式中，属于实际成交价格是有（） A.合同价格 B.开标价格 C.参考价格 D.交易所价格 E.外贸统计价格 73.在国际贸易中采用FOB价格条件时，卖方应承担的责任包括（）A.负责租船和定舱并将装船日期通知买方 B.负责在合同规定的装运港和规定的日期内，将货物装上买方指定的船只 C.负责办理货物保险手续和支付保险费 D.负担货物装上船以前的一切费用和风险 E.承担货物进口关税 74.当一国经济发展出现通货紧缩、经济增长放缓现象时，政府利用财政政策工具对宏观经济进行调控，可以采用的措施有（） A.扩大税基，提高税率 B.减少预算收入，扩大预算支出 C.买进公债 D.提高社会福利 E.降低利率 75.在下列各项中，属于财产税是有（） A.契税 B.印花税 C.证券交易税 D.房产税 E.赠与税 76.下列各项中，属于中央银行负债业务的有（） A.货币发行 B.黄金与外汇储备 C.吸收存款 D.经理国库 E.公开市场业务 77.影响银行贷款抵押率的因素有（） A.抵押人资信状况 B.抵押物品种 C.贷款风险 D.贷款期限 E.贷款方式 78.保险合同的当事人是指与保险合同发生直接关系的人，包括（） A.保险人 B.被保险人 C.投保人 D.保险经纪人 E.受益人 79.下列各项中，属于股票基本特征是的（）A.可以为持有人带来稳定的收益 B.风险大小与收益大小成正比关系 C.有效期与股份公司的续存期并存 D.股东参与公司的经营决策的权利大小取决于其持有股票份额的多少 E.股票所有者一旦购买股票，其股东身份将永久不变 80.与普通股股东相比，优先股股东享有的优先权利包括（） A.经营决策表决权优先 B.剩余财产分配权优先 C.股息率固定 D.股息受益大大高于普通股 E.股息分配优先 81.债券的特征包括（） A.债权人有要求参与发债企业经营管理的权利 B.债券利率不受银行利率变动的影响 C.债券只是期满后还本付息，规定持有期内不具有变现能力 D.债券可获得固定的、高于银行同期储蓄存款的利息 E.债权人在一定条件下，有要求债券发行单位偿还债券本金的权利 82.债券发行所采用的价格形式有（） A.议价发行 B.溢价发行 C.平价发行 D.市价发行 E.折价发行 83.目前，国际金融市场上金融期货品种主要有（）A.远期交易 B.黄金期货 C.利率期货 D.货币期货 E.股票指数期货 84.以下的会计期间，符合我国对会计期间划分规定的有（）A.９月1日至同年9月30日 B.1月31日至次年1月31日 C.7月1日至同年12月31日 D.1月1日至同年3月31日 E.4月1日至同年6月31日 85.反映企业长期偿债能力的指标包括（） A.流动比率 B.资产负债率 C.应收帐款周转率 D.产权比率 E.速动比率 86.会计核算的借贷记帐法中“借”字的经济涵义表示（） A.收入的转销 B.负债的增加 C.所有者权益的减少 D.费用的增加 E.资产的增加 87.下列资产项目中，属于企业现金流量表中现金范畴的有（） A.库存现金 B.银行存款 C.购买的2个月内到期的债券 D.购买的6个月内到期的债券 E.3个月内到期的应收票据 88.2005年末，某企业的负债项目如下，其中属于短期负债的有（）A.2003年10月发行的3年期企业债券 B.2003年8月向银行借入的5年期贷款 C.2004年6月向银行借入的2年期贷款 D.2005年6月向银行借入的1年期贷款 E.已欠甲公司1年的购货款 89.统计的职能包括（） A.经济核算 B.信息提供 C.资源分配 D.咨询 E.监督 90.统计指标依其作用功能的不同可分为（） A.描述指标 B.评价指标 C.数量指标 D.质量指标 E.预警指标 （2007）经济学和价格学 一、单项选择题 1.商品价格的本质是商品的（） A.交换价值 B.使用价值 C.价值 D.社会必要劳动时间 2.医疗服务收费属于（） A.公用事业收费 B.公益服务收费 C.中介服务收费 D.其他经营性收费 3.在短期内，边际成本实际上就是增加一个单位产量时增加的（）A.固定成本 B.平均成本 C.平均变动成本 D.变动成本 4.某种仪器的价格从8000元/台下降到7400元/台，其需求量从900台上升到1000台，该种仪器的需求弹性系数为（）.A.0.970 B.-1.370 C.-1.560 D.1.980 5.依据我国有关规定，商业企业制定销售价格的最低界限应当是商品的（）A.出厂价格 B.生产成本 C.平均成本 D.进货成本 6.社会成本是指生产产品或劳务对社会的全部成本。在不完全市场条件下，社会成本等于（）。 A.私人成本 B.私人成本加上外部成本 C.外部成本减去私人成本 D.私人成本加上机会成本 7.在存在垄断的市场条件下，某产品的需求弹性为2，边际成本为12元/件，从理论上讲，该产品市场价格应为（）元/件。 A.12 B.16 C.18 D.24 8.设p为地价，R为地租，r为利息率。地价的理论计算公式为（）A.P=R*（1+r） B.P=R/r C.P=R/（1-r） D.P=R/（1+r） 9.由于市场信息不完全和工作变换而引起的失业被称为（） A.季节性失业 B.摩擦性失业 C.周期性失业 D.结构性失业 10.“奥肯定理”表明（） A.高的产出增长与失业率的减少相联系 B.通货膨胀率的提高与失业率的减少相联系 C.通货膨胀率的提高与高的产出增长相联系 D.价格稳定与国际收支平衡相联系 11.在测算国内生产总值时，将所有产业部门的生产帐户加以合并，以合并帐户的总产出减去中间消耗的内容计算国内生产总值。这种方法称为（） A.支出法 B.收入法 C.生产法 D.消费法 12.平均储蓄倾向与平均消费倾向（） A.互为补救 B.互为倒数 C.变动趋势一致 D.两者相加为零 13.在增加的一个单位收入中用于储蓄的部分所占的比重通常可称之为（） A.预期储蓄倾向 B.理想储蓄倾向 C.边际储蓄倾向 D.平均储蓄倾向 14.在用消费函数描述收入和消费这两个经济变量时，对个人可支配收入的计算方法是（） A.个人可支配收入=个人收入-个人税-非税支付 B.个人可支配收入=个人消费支出+非税支出 C.个人可支配收入=总收入-非税支出 D.个人可支配收入=总收入+个人储蓄 15.在我国目前的经济体制和经济条件下，衡量总供求是否平衡的指标主要有（）A.价格总水平和商品供求差率 B.价格总水平和失业水平 C.利率和汇率 D.财政赤字与储备总额 16.在社会主义市场经济条件下，市场机制在资源配置中起（）作用。A.辅助性 B.决定性 C.先导性 D.基础性 17.按照通货膨胀产出的原因，通货膨胀可分为（）A.爬行的、温和的通货膨胀和奔驰的、恶性的通货膨胀 B.放开的通货膨胀和抵制的通货膨胀 C.预期的通货膨胀和非预期的通货膨胀 D.成本推进的通货膨胀和需求拉上的通货膨胀 18.有一笔100万元的贷款，期限为1年，银行名义利率2.5%，通货膨胀率3.5%。那么，该笔贷款的实际利率应为（） A.0.2% B.0.4% C.-1% D.1% 19.下列国际资本转移方式中，属于直接投资的是（） A.补偿贸易 B.国际金融机构贷款 C.中长期出口信贷 D.政府援助贷款 20.下列属于世界银行业务的是（） A.货币汇率的确定与稳定 B.国际收支的差额与弥补 C.外汇政策的制定与变化 D.长期信贷资金的经营 21.反映一个国家国际收支情况的国际收支平衡表中最基本的项目是（）A.经营项目 B.资本项目 C.官方储备项目 D.平衡或结算项目 22.下列各项中，不属于外汇的是（） A.外国货币 B.国际货币基金组织的储备分寸 C.外币有价证券 D.外币银行存款凭证 23.下面有关汇价的说法，正确的是（） A.现钞买出价总是高于现汇买出价 B.信汇汇价比电汇汇价高 C.票汇汇价比电汇汇价高 D.即期票汇汇价比远期票汇汇价低 24.在国际市场价格种类中，不是实际成交价格的是（）A.合同价格 B.参考价格 C.拍卖价格 D.开标价格 25.在衡量外债规模时，把外债余额与当年贸易和非贸易外汇收入之比称为（）A.负债率 B.偿债率 C.债务率 D.外债规模 26.在国际贸易中，若采用FOB价格条件，则卖方的责任是（）A.负责祖船和订舱 B.办理货物保险手续和支付保险费 C.负责办理出口手续，提供出口国政府或有关方面签发的证据 D.承担货物进口税和货物装上船后的一切费用 27.我国的国家预算体系共有（）级预算。 A.三 B.四 C.五 D.六 28.我国目前实行的预算管理体制是（）A.统收统支体制 B.统一领导、分级管理体制 C.税收返还体制 D.分税分级预算体制 29.在下列税种中，不属于从价税的是（） A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.资源税 30.下面各项中，不属于中国人民银行的主要职责的是（） A.依法制定和执行货币政策 B.监督管理银行间同业拆借市场和银行间债券市场 C.制定有关银行业金融机构监督的规章制度和办法 D.防范和化解系统性金融风险 31.商业银行资产流动性的一般实现形式是（） A.持有一定的准备金 B.同业拆借 C.向中央银行风险 32.由于 A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.A.B.C.D.D.发行大额可转让存单 一、石油价格与粮食价格关联走势分析 石油价格对粮食价格的影响首先可以从二者价格走势关系上进行分析。本文在石油价格上选取了国内具有代表性的大庆原油现货价格。粮食价格的选取上选择了小麦、大米、玉米、大豆四种主要粮食品种的价格, 分别对应国内石油价格的走势进行分析, 以更加深入和准确地反映石油价格对具体粮食品种的影响及差异。下图反映的是2003年1月~2014年5月, 我国石油价格与四种粮食品种价格的关联走势。从走势图整体来看, 四种粮食品种的价格及石油价格自2003年至今, 虽有起伏波动, 但总体上保持了波动上升的趋势。具体来看, 石油价格在分析时段内波动幅度较大, 波动比较频繁, 近3年的油价也有愈加起伏之势。粮食品种中, 大豆价格的波动相对较大, 有两次明显的上涨和回落的过程。而小麦、大米和玉米价格则相对平稳。 从关联关系上来看, 四种粮食品种中, 大豆与石油价格的关联走势相对紧密, 从图中可以看到, 大豆价格在2003年~2004年、2007年~2008年的两次明显的上涨过程中, 都伴随着石油价格的持续走高。尤其是2007年1月~2008年7月期间, 大豆价格与石油价格均出现迅速上涨, 二者价格在此期间分别上涨了1.72倍和2.53倍。2007年~2008年爆发了国际粮食危机, 国际粮食价格大幅度上涨, 这其中不乏原油价格持续上涨, 而带来粮食生产成本增加, 引致国际粮价走高。原油价格的持续上涨, 也引发了国际上对生物质能源替代原油需求的增加, 发展生物质能源增加了对如玉米、大豆等可能源化粮食品种的需求, 更加推高了国际粮价。当然, 我国的生物质能源产业尚未形成规模, 且政府为保证粮食安全也限制其发展, 所以我国大豆价格更多的是因为我国大豆大量依赖于进口, 与国际市场产生关系进而传导至国内与石油价格联系紧密。 相比大豆来说, 小麦、大米、玉米这三种粮食品种与石油价格的关联走势, 长期来看是趋同一致的, 但短期的联动关系相对不是很紧密。这三种粮食品种是我国最重要的三大口粮, 政府对其价格的调控力度比较大, 以确保价格的基本稳定。在粮价和油价波动最剧烈的时期, 小麦、大米、玉米的价格仅有小幅波动。金融危机后至今, 石油价格近几年在波动中逐渐复苏, 三种粮食价格也保持平稳上涨态势。这三种粮食与大豆不同, 主要立足于国内生产供给, 所以石油价格更多的是通过影响粮食生产成本进而对其价格产生影响。 二、我国石油价格对粮食价格影响的实证分析 为了更加深入的分析石油价格对粮食价格的影响关系, 也为验证上文通过关联走势图所做的初步分析。本文拟采用具体价格数据, 建立误差修正模型, 来探讨石油价格与粮食价格之间的短期动态影响和长期均衡关系。 1. 变量选取与数据处理 本文选择2003年1月~2014年5月的我国大庆原油现货的月度价格来代表石油价格。大庆原油现货价格可以基本上代表我国石油价格的走势, 且目前国际、国内石油价格已经基本趋同, 所以该价格一定程度上也可反映国际市场的情况, 数据来源于凤凰财经数据。粮食价格中, 选择同一时段的小麦、大米 (籼米价格/2+粳米价格/2) 、玉米、大豆的集贸市场月度价格, 粮食价格数据均来自于中经网统计数据库。石油、小麦、大米、玉米、大豆价格变量分别表示为:OP、WP、RP、CP、BP, 另外对所有价格变量进行对数处理。 2. 变量平稳性检验 首先对石油及四个粮食品种的价格序列进行ADF平稳性检验。检验结果表明, 所有变量的原始序列在5%的显著性水平下均不平稳。但所有变量各自的一阶差分序列在1%的显著性水平下平稳, 说明石油及四种粮食价格四个变量均是一阶单整序列。 3. 误差修正模型建立 (1) 长期协整方程。经过检验, 所有变量均为一阶单整过程, 所以分别建立原油价格与每个粮食品种的长期协整方程, 并检验其协整关系。以下仅以大豆与石油价格为例, 说明模型构建过程, 其他粮食品种:小麦、大米、玉米与石油价格的长期协整方程构建形式与大豆一致。 建立并估计的石油价格对大豆价格的长期协整方程为: (2) 协整关系检验。对上述建立的粮食价格与石油价格的长期协整方程所得到的残差项ECM进行平稳性检验, 若残差平稳则说明各粮食品种价格与石油价格之间存在长期均衡的协整关系。大豆及其他三种粮食价格与石油价格的协整关系检验结果如表1所示: 7.价格 篇七
由以上残差的协整检验的结果可以判断, 大豆、小麦、大米、玉米四种粮食品种的价格与石油价格之间均分别存在着长期稳定的协整关系。
(3) 误差修正模型。在长期协整关系的基础之上, 可以构造石油价格与粮食价格之间的误差修正模型来分析短期影响效应。仍然以大豆为例, 建立并估计的ECM误差修正模型为:
4. 模型估计结果分析
根据以上建立的模型, 使用eviews7.0对模型进行估计, 将得到的结果进行整理, 如表2和表3所示。
注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%显著性水平下显著;括号内为t值。
表2反映了石油价格对四种粮食价格的长期影响。从长期来看, 石油价格对小麦、大米、玉米、大豆的价格均有显著的正向影响, 影响程度基本相差不大, 分别为:0.42%、0.45%、0.48%、0.54%。石油价格上涨在长期一方面可通过影响粮食生产成本推高粮食价格, 另一方面也可引起替代性能源需求增加, 从而使能源型粮食需求加大, 推高价格。实证结果中, 石油对大豆和玉米价格的长期影响程度要略大于小麦和大米。因为大豆和玉米属于能源型粮食品种, 既是重要的口粮也是发展生物质能源的重要原料。我国对玉米的调控力度较大, 也为保证粮食安全限制以玉米为原料的生物能源的发展, 所以石油对玉米的长期影响略大于小麦和大米。但大豆的长期影响则比较突出, 虽然国内生物质能源的发展规模很小, 但我国大豆80%以上均依赖进口, 与国际市场联系紧密, 而国际上有较多的国家尚未对利用大豆加工生物柴油进行限制, 由此使得大豆对石油价格要相对更加敏感。
注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%显著性水平下显著;括号内为t值。
表3反映了石油价格对粮食价格的短期影响。其中, 石油价格对小麦和大米价格的短期影响系数不显著, 而对玉米和大豆价格的影响系数显著为正。小麦、大米、玉米和大豆价格误差修正系数均通过显著性检验, 说明当四个粮食品种价格的短期动态变动偏离与石油价格的长期均衡关系时, 分别会以-0.1058、-0.1089、-0.0164、-0.0269、的调整速度向长期均衡关系调整。这其中, 玉米和大豆的调整速度要快于小麦和大米, 表明玉米和大豆价格短期修正程度更轻, 可以更快地恢复到长期均衡状态, 这也证实了玉米、大豆与石油价格的长期均衡关系更加稳定。
短期效应一般来说, 是由于存在价格上涨或下跌预期, 以及短期需求变动而引起粮食价格的短暂性波动。石油对小麦、大米价格的短期影响系数不显著, 这可能与我国的小麦、大米的价格调控有关。我国的小麦和大米市场以“政策市”为主, 国家通过设置最低收购价和、托市收购, 以及投放储备等措施对市场价格享有很大的话语权。而当石油价格及其带动的粮食生产资料价格上涨时, 就会产生小麦价格上涨预期, 国家为稳定小麦大米等主要粮食价格会采取措施平抑价格, 这就使得石油价格波动对其价格的影响十分有限。玉米虽然也是国家粮食调控的品种之一, 调控力度相比小麦、大米要小一些, 且近几年玉米进口量节节攀升, 国际市场的影响开始加大。玉米也是生物质能源的重要原料, 所以石油价格在短期可以显著地影响其价格变动, 但无论是短期还是长期仍没有大豆价格受到的影响大。综上可见, 能源型粮食品种的价格相对传统意义上的口粮的价格, 对石油价格的变动反应程度更大, 更敏感。
三、结论与政策建议
本文通过对石油价格与小麦、大米、玉米、大豆价格的关联走势分析, 以及运用实际价格数据分别建立四种粮食品种与石油价格的误差修正模型, 定量分析了石油价格对各粮食品种价格在短期的动态影响程度和长期的均衡协整关系。得到的结论有: (1) 长期来看, 石油价格与小麦、大米、玉米、大豆价格均存在着长期均衡的协整关系, 且石油价格的长期影响系数均显著为正。短期来看, 石油价格对小麦、大米价格的短期影响系数不显著, 这与国家对小麦、大米价格的调控不无关系。而石油价格对玉米、大豆价格的短期影响显著, 这与玉米、大豆能源型粮食品种, 以及与国际市场联系较多有关。 (2) 玉米、大豆价格的误差修正系数较小麦、玉米价格的要小, 玉米、大豆价格可以更快地调整到长期均衡, 这二者与石油价格的长期均衡关系更稳定。 (3) 结合走势图分析和现实情况, 可以得到石油价格对我国小麦、大米的影响途径主要是通过推动农业生产资料价格, 从成本端影响其价格波动。而由于大豆大量依赖进口且为生物质能源的原料, 所以石油对大豆价格的影响途径多与国际部门有关, 以及由需求变动导致的价格波动。玉米虽也是生物质能源的原料, 但在我国是重要的粮食生产品种, 所以石油对其价格的影响途径更多的从成本端推动。
结合上述实证结论和当前国内外粮食市场的发展情况, 本文对于减少粮食生产风险, 稳定粮食价格, 维护国家粮食安全提出如下对策建议:
1. 推进农业适度规模经营, 降低粮食生产成本
由于石油价格上涨可以从成本端引起粮食价格波动, 尤其对于我国主要的三大口粮的影响更为明显。所以在立足国内粮食生产过程中, 要适度推进农业规模经营, 通过股份合作、家庭农场、专业合作社等多种形式, 发展现代农业, 加强农业生产合作, 提高农业机械的利用效率, 使粮食生产要素得到最佳组合, 实现规模效应, 最终降低粮食生产成本, 减少粮食生产风险, 同时也可减少农民的生产性支出, 保证农民种粮收益, 提高农民种粮积极性, 维护国家粮食安全。
2. 完善粮食生产补贴机制
目前我国在农村粮食生产过程中主要有粮食直补和农资综合直补政策。粮食生产补贴政策可以有效地促进粮食稳定生产, 保护农民种粮积极性。但由于实施过程中可能由于补贴投入不足、粮价下跌和农资价格过快上涨等因素而影响补贴的实施效果。所以有必要创新粮食生产的补贴品种, 比如可以研究实施科学配方施肥、农药精准施用等种植技术的直接补贴, 以减少化肥、农药的用量, 降低生产成本。逐步形成由种粮面积直补、良种直补、农资综合直补、农业生产技术环节直补等相互配套的粮食综合补贴体系, 利于降低种植成本, 促进粮食稳定生产。
3. 加强关注国际市场形势, 尤其是国外生物质能源的发展
随着改革的不断深化, 未来我国农产品市场会更加开放, 国际市场对我国粮食价格的影响会进一步加大。所以要紧密关注国际油价和国际粮食市场的供需和价格变动情况。尤其是国际上已有很多国家开始大规模的发展生物能源, 这对于国际粮食供需形势和粮食价格, 以及石油价格都会产生影响, 并通过我国愈加开放的农产品市场传导至我国粮食市场。所以政府部门应密切关注国际市场的形势, 及时有效地制定粮食价格调控措施, 稳定粮食价格波动。
参考文献
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[4]仇焕广, 杨军, 黄季焜.生物燃料乙醇发展及其对近期粮食价格上涨的影响分析[J].农业经济问题, 2009, (01) :80~85.
8.城市土地价格与房产价格关系分析 篇八
[关键词]城市 土地 房产 价格 关系分析
The urban land price and real estate price relationship analysis
BaoXin Shanghai "yuan engineering investment consulting co.， LTD.，
[abstract] this paper analyzes the land price and house price relationship. Influence of house prices reasons are varied， the land price is only part of the costs of the price of real estate， the two really are closely linked， but not so simple as people imagine.
[key words] urban land real estate price relationship analysis
当前房价的极速上涨已经成为媒体和社会普遍关注的问题。近年来，关于土地价格与房产价格的关系有多种观点，房产价格的迅速攀升，以及频频出现高达几十亿元土地出让金的“地王”事件，这些看似紧密相连的现象，使许多相当有影响力的经济学家都将房价上涨的情况与不断攀升的土地价格联系到一起。然而不动产业内人士却持有不同的看法，影响房价的原因是多种多样的，土地的价格仅仅是房产价格成本的一部分，二者的确有着紧密的联系，但是并不象人们想象的那么单纯。
那么什么是土地价格和房产价格呢？城市的土地价格大致可以分为两种：城市基准地价和宗地价格。城市基准地价是平均价格，用来反映城市某种用地类型的土地平均价格水平，受国家宏观调控政策和经济发展水平影响；宗地价格是指某一时点某宗不动产交易达成的成交价格，受城市土地微观因素影响。本文分析的与房价相关的土地价格主要是指宗地价格，即开发商得到土地而付给政府的土地价格，也可以说是土地成交价。房产价格比较容易理解，本文所指房产价格是指可以在市场上自由交易的商品房价格，但不包括经济适用房、廉租房、工业厂房等供需受到政府严格控制的房产价格。
另外，多数学者普遍认为影响城市土地价格的因素可以分为宏观和微观因素。宏观因素对城市土地价格有普遍性、一般性、共同性的影响，简单说宏观因素包括政府的政策法规、经济发展水平、GDP、银行利率、城市规模等，其中政府的政策法规对城市土地价格的影响最重要。微观因素主要指土地个别因素、临近土地因素和区位因素。外国学者利用回归分析法对这三项因素进行分析的结果是三项之和可以在近80%的程度上解释城市土地价格的变化。
经我们对西方国家的调查，我们看到在大多数西方国家中，土地的所有权是与房屋所有权紧密相连的，即土地转让的同时地上房屋也一起转让，因此若地上房屋处于优良状态，可以卖很好的价格，那么一定影响土地的转让价格，这与我国的土地出让价格有很大的不同。我国的土地出让价格，也就是土地在招牌挂交易过程中形成的价格是由竞买方即开发商决定的，开发商的出价只要不低于政府的底价，且高于其他开发商出价，就可以该价格获取土地，所以在现行的土地招牌挂交易过程中，交易价格的主动权通常不掌握在政府手中。即使现在也存在政府通过评审开发商的详细开发规划，人为决定中标者，并不以出价最高者获取土地的现象，但是对多数依靠土地财政运作的地方政府来说，价高者竞得的规则在相当长的时间里依旧不会改变。
从理论上讲，根据不动产估价的原理，具有投资开发或在开发的不动产估价适用于假设开发法。开发商以这样的原则确定拍卖出价。基本公式为：
开发完成后的不动产价值=待开发不动产价值+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+购买待开发不动产应负担的税费。
根据市场需要，大多城市地方政府已经设立土地储备交易中心，因此开发商通过招牌挂形式得到的土地大部分已具有“七通一平”的条件，上述公式可以写成：
房产价值=成交土地价值+土建成本价+公司管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+配套费+土地以及配套费应负担的契税。
熟地价值即开发商估算的扣除利润、销售费用、资本成本后成交一宗地出的价格，可以看到，在这个公式中，不动产价值基本由不动产开发完成后出租出售的获利状况来决定，估算时取决于开发商对未来市场的预测和信心；开发成本、投资利息、销售费用、销售税费基本上属于已知部分；而销售利润则取决于开发商的要求，简单来说越是大型地产公司，越是大宗土地出让交易，开发商预期的利润就越高，因为公司对自已的成片开发运作能力已经有了足够的信心，且大宗土地的交易也容易开发为高端的不同类型的不动产组合，例如大型居住社区，或者综合商业用地，而这些都要比未形成规模的单一的楼盘获利能力高许多。
近几年中国的经济高速运行，国内地产商争先恐后上市融资，扩大企业规模，资金实力日益雄厚，以土地为题材的上市公司一旦获取某热点地区的“地王”，便迅速出现光环效应，狂热的股民便会孤注一掷，再次抬高公司身价。这使公司再次增发、扩股，高达30倍甚至50倍的市盈率使股价也迅速上涨，转眼间公司就可以付清高额拿地的费用。所以，开发商之所以在土地交易市场上一再抬高对土地的出价，增加开发成本，根本原因在于公司的股东对未来市场形式的看好，即使是在土地拍卖交易中楼面价格已经远远高于周边已建成的房屋单价的情况下，人们仍然愿意相信中国经济的增长可以推动房价的不断上涨，总有人为虚高的房价买单，相信自己可以从中获取更多的利益。也就是说，现在房地产开发商的游戏规则已经发生了改变，过去的出价是根据单个项目投资回报率来决定，而现在又加上了对未来房价的预期，更多的是对风险的测算。当宏观经济形势给开发商暗示，只要有地就会带来超额利润的时候，那么土地就不再是普通的成本的一部分，而是公司运转的基础，是股东利益的根本，因此土地价格的急剧上涨也不再能用一般的成本理论来分析。用高价拿来的土地只能用于开发更高级的房屋，对周边房屋价格也产生了带动作用，人们往往看到的是地价房价不断循环上涨。
地价和房价的关系看似简单的成本价格与产品价格的关系，然而中国的房地产市场却是严格的土地垄断，开发市场充分竞争，作为土地供应垄断方的政府只能限制最低价，却没有定价的权利，只能根据开发商的报价来出让土地。而流动性过剩的经济现实让众多的投资热钱涌入房地产行业，对房地产开发的获利普遍看涨，刺激了作为利润来源的土地价格的上涨。
总而言之，房屋的保值增值能力使日益富裕起来并热衷于投资的人们，将房屋视为了投资的第一要选。大中城市的不断扩张和中小城市的极速城镇化进程导致住房总体上呈现供不应求的状态，两种因素的综合导致房价还在迅速上涨，而土地作为房屋的承载物和存在的前提，同时又具有区位上的不可复制性和稀缺性，导致价格上涨的速度甚至超过房价也就不足为奇。