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数据分析实习报告doc（精选7篇）

1.数据分析实习报告doc 篇一

奥飞动漫投资分析报告

一·公司概况

广东奥飞动漫文化股份有限公司是国内第一家上市动漫企业（简称“奥飞动漫”，证券代码：002292），也是中国目前最具实力的动漫文化产业集团公司之一，先后被评定为“高新技术产业”，“全国首批知识产权示范单位”，“国家重点动漫企业”，2011年被认定为“中国文化企业三十强”。

公司前身为成立于1993年11月17日的澄海县奥迪玩具实业有限公司，1997年7 月31 日更名为广东奥迪玩具实业有限公司。奥迪实业以截至2007 年4 月30 日经正中珠江审计的净资产12,840 万元为基准，按1.07：1 的比例折为12,000万股，整体变更为广东奥飞动漫文化股份有限公司；并于2007 年6 月27 日在汕头市工商行政管理局核准登记，工商注册号为***,注册资本为12,000 万元。

二·公司实力

奥飞是广东省最大的动漫企业，有着完善的上下游产业链，上游有出版物(含动画片、图书影像制品等)，下游有玩具等衍生品，确保了盈利能力。“现在的动漫产业是‘名声在外’，但真正能盈利的企业不多，整个行业基础都比较薄弱。在现在的产业环境下，如果没有完整的产业链，没有下游的玩具等衍生品，动漫企业很难玩得开。”这位负责人表示，奥飞动漫的上市，对广东省，乃至对全国的动漫产业的发展，都将起到启发和推动作用。“已经有公司表示准备学习奥飞的模式，积极推动上市进程。”

嘉佳卡通频道总监、动漫业知名专家孙巍表示，动漫企业能够上市，对整个行业来讲都是鼓舞人心的事情，让业界看到了一个标杆。那些与奥飞发展模式及实力相近的企业，可以拷贝奥飞模式，通过资本市场融资快速发展壮大。孙巍指出，奥飞的模式，对于广东省玩具制造业来说，将产生深远影响。

三·股票资料

证券类型 A股

上市日期 2009-09-10

发行价(元)22.9

2加权发行市盈率

摊薄发行市盈率 58.26

发行方式 上网定价发行,网下询价发行

公开总发行数量(万股)4000.00

发行公众股数量(万股)4000.00

配售给基金股数(万股)

申购代码1 002292

申购简称1 奥飞动漫

上网发行申购上限(万股)3.00

上网发行(万股)3200.00

募集资金(万元)91680.00

发行中签率(%)0.20

2013-09-30

个股概况

每股收益

每股净资产

主营收入

净利润

销售毛利率

总股本(万股)

流通股本(万股)

每股资本公积金

每股未分配利润

净资产收益率 数值 同比% 当季环比% 0.2374 2.6105 10.54亿 14585.55万 43.36-6.37-23.67 30.88 40.45 3.72 23.63-16.23 23.55-0.41 61440.00 31939.20 0.6086 0.8997 9.09%

四·行业分析

行业规模：动漫产业被称为21世纪知识经济核心产业，是IT产业之后的又一个经济增长点动漫产业涵盖动画，漫画，游戏制造业等诸多行业。在发展创意产业和提升“软实力”大背景下，我国动漫产业近年来以40%以上的增速跨越发展。2010 年全国动漫产业总体规模已达300亿元，2007 年动漫产业总规模达347亿元。国家广电总局有关数据显示，1993 年到2003 年，我国国产动画片总产量仅为4.6 万分钟，而2004 年一年的产量就达到2.18 万分钟，2005 年年产量为4.27 万分钟，2006 年全年总量达到8.23 万分钟。在数量大幅提升的同时，动画质量也日益提高。国内的产业环节基本上集中在“动画制作”及“电视播出”两个环节上。动漫行业尚未形成有效的产业链条，并且在各个产业环节上发展不平衡，相互制肘。具体表现情况如下：动画制作环节：在国家政策及地方政府扶植下，目前国内有数百家动画制作工司，制作国产剧集数量迅速增加，07 年12755 分钟，08 年21818.5 分钟，09 年42759 分钟，10 年上半年近50000 分钟。电视播出环节：我国专业的动画频道已有广东嘉佳卡通频道，湖南金鹰卡通卫视、上海炫动卡通卫视、北京动画频道；漫画的创作环节，原创漫画几乎是空白。图书出版及音像发行：由于盗版制品的充斥，这个环节短期内不可能发展起来。衍生品市场：由于周期较长，以及动画本身的题材及受众受限制，衍生品市场短期内很难被开发。

五·宏观分析

国家战略：“一二五”规划纲要草案将“传承创新文化大发展大繁荣”设为单独一篇，提出提高全民族文化素质，推进文化创新，繁荣发展文化事业和文化产业的目标。“一二五”时期是我国动漫产业发展的重要战略时期。“一二五”规划纲要草案提出，坚持一手抓公益性文化事业，一手抓经营性文化事业；推动文化产业成为国民经济支柱产业。动漫产业的发展将推动文化产品的输出，为我国民族文化“走出去”形成一个良好的氛围和途径。文化推广的国际化在一定程度上也使得中国文化在世界范围内的话语权也有了一定的分量。推动动漫产业的发展并使其在国际市场上有一定的位置，将直接推动我国民族文化在世界上的影响

力。国家文化软实力的提示与文化品牌建设有着密切的关系，而作为动漫品牌它还是一种民族文化的象征。

政策扶持：2009年1月1日起，文化部，财政部，国家税务总局发布的《动漫企业认定管理办法（试行）》开始实施。之后，财政部，国家税务总局发布了《关于扶持动漫产业发展有关税收政策问题的通知》，明确了经文化部，财政部，国家税务总局认定的动漫企业将享受增值税，企业所得税，营业税，进口关税和进口环节增值税等方面的税收优惠政策。而且，认定的相关企业还可以享受动漫产业各项扶持政策和贷款优惠政策。作为首批通过文化部，财政部，国家税务总局认定的百家动漫企业之一，北京卡酷动漫卫星频道有限公司2009年即见面税负270余万元，直接为公司的发展创造了有利的条件。

2011年5月在文化部的积极推动下，经文化部会签，由财政部，国家税务总局，海关总署联合发布了《动漫企业进口动漫开发生产用品免征进口税收的暂行规定》，对处于发展初期的我国动漫企业进口先关动漫开发生产设备用品给予了有力的扶持，对经文化部，财政部，国家税务总局认定的动漫产业进口动漫开发生产用品，实施免征进口税政策，免税税种包括进口关税及进口环节增值税。这是文化产业领域首次获得减免进口税收的优惠政策。六·近期K线图

七·价值评估

综合投资建议：奥飞动漫（002292）的综合评分表明该股投资价值一般（★★★）

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值一般（★★★），建议你对该股采取观望的态度，等待更好的投资机会。

行业评级投资建议：奥飞动漫（002292）属于应用软件行业，该行业目前投资价值一般（★★★），该行业的总排名为第23名。

成长质量评级投资建议：奥飞动漫（002292）成长能力较差（★★），未来三年发展潜力一般（★★★），该股成长能力总排名第749名。

评级及盈利预测：奥飞动漫（002292）预测2009年的每股收益为0.71元，2010年的每股收益为0.96元，2011年的每股投资为1.20元，投资评级为持有。

2.数据分析实习报告doc 篇二

一、宏观经济

1.2010 年5 月份国民经济发展概况月份CPI 同比下降1.4% 环比下降0.3% 月份,CPI 同比下降1.4%,环比下降0.3%。与4 月份相比,同比跌幅缩小0.1 个百分点,环比跌幅扩大0.1个百分点。月份，工业品出厂价格同比下降7.2%，原材料、燃料、动力购进价格下降10.4%。在工业品出厂价格中，生产资料出厂价格同比下降8.8%。其中，采掘工业下降21.8%,原料工业下降10.9%，加工工业下降6.2%。生活资料出厂价格同比下降1.9%。其中，食品类价格下降2.8%，衣着类价格下降0.2%，一般日用品类价格下降0.8%，耐用消费品类下降3.0%。

图1：09.5-10.5 CPI 和PPI 指数

央行：5 月M2 同比增长21% M1 增29.9% 月末，广义货币(M2)余额66.34 万亿元,同比增长21%，比上月低0.5 个百分点；狭义货币(M1)余额23.65 万亿元，同比增长29.9%，比上月低1.4 个百分点；流通中货币(M0)余额3.87 万亿元，同比增长15.2%。当月净回笼现金1005 亿元，同比多回笼307 亿元。

图2：货币指数 月份我国新增人民币贷款6394 亿元

央行《2010 年5 月金融统计数据报告》显示，5 月份，我国人民币贷款增加6394 亿元，同比少增275亿元。

图3：08 年以来各月新增贷款走势 2、2010 年5 月份国房景气指数

国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数表明：5 月份 “国房景气指数”值达到106.51 点，比去年同期增加4.29 点，比今年4 月份减少0.37 点，“国房景气指数”出现小幅回落。

1-5 月，全国房地产开发投资13917 亿元，同比增长38.2%；1-5 月，全国商品房销售面积3.02 亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1-4 月回落10.3 个百分点。5 月份，全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4 月份缩小0.4 个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4 月份缩小1.2 个百分点。5 月份，全国房地产开发景气指数为105.07，比4 月份回落0.59 点，比去年同期提高9.13 点。

图4：08.10-10.5 月国房景气指数 3、2010 年5 月份销售价格和土地开发面积指数

国家统计局最新测算的全国房地产开发业销售价格和土地开发面积指数表明：5 月份销售价格指数109.31，土地开发面积指数为90.15。销售价格指数有了一定的下滑。

图5：09.2-10.5 月销售价格和土地开发指数 4、2010 年1 至5 月全国房地产开发企业完成投资及增速情况

1-5 月，全国房地产开发投资13917 亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643 亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5 月份当月房地产开发完成投资3985 亿元，比上月增加648 亿元，增长19.4%。

1-5 月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51 亿平方米，同比增长30.5%；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%；房屋竣工面积1.92 亿平方米，同比增长18.1%，其中，住宅竣工面积1.53亿平方米，增长14.8%。

1-5 月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943 万平方米，同比增长31.1%，土地购置费2931亿元，同比增长89.7%。

信息来源：(某网 2010.6.11)

图6：09.2-10.5 月房地产开发完成投资

二、政策热点

1.国务院同意出台资源税改方案 推进房产税改革

据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010 年深化经济体制改革重点工作的意见》，（以下简称《意见》），《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。

出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。

（信息来源：中国新闻网 2010.6.1）

2.三部委定二套房标准:以家庭为单位“认房也认贷”

住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。

如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式，尽责调查，以确认此次为二套房（及以上）。

除了对贷款人在申请贷款时如何认定二套房贷外，以非本地人购房是否纳税或缴纳社保为依据，对其实施了差别化的信贷政策。

如果贷款人能够提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策。

如果对不能提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，其在申请住房贷款时，贷款人将按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；而如果在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区申请贷款买房，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（信息来源：新京报 2010.6.5）

3.土地增值税预征率调整“设卡”高地价

被称为土地增值税“升级版”的调控政策，日前由国家税务总局发布。这则名为《关于加强土地增值税征管工作的通知》（下称《通知》）中，除了强调清算环节的管理必要性之外，还对预征率作出调整：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。这意味着，如果以2%的预征率上限作为参考，仅就2009 年50 家房地产上市公司的营业收入来计，初步估计预征额逾80 亿元之巨。

（信息来源：第一财经日报 2010.6.7）

4.三部门通知 按家庭成员拥有住房数认定二套房

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。

通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

（信息来源：中国证券报 2010.6.10）

5.国土新规划三大变革 限制和禁止开发四类区域

国务院常务会议审议并原则通过《全国主体功能区规划》。会议审议通过的《规划》在国家层面将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类区域，并明确了各自的范围、发展目标、发展方向和开发原则。

推进形成主体功能区将使区域发展实现三大历史性变革：调整国土空间结构，集约化国民生产与生活；实现地区间人均财政支出水平的均等化；淡化和摈弃G D P 政绩考核体系，走向差别化政绩考核。

（信息来源：经济参考报 2010.6.17）

6.发改委等10 部委“整治”重点项目建设违法用地

国土资源部、发改委等 10 部委日前联合下发通知，要求整治重点项目建设违法用地。通知表示，将建立“违法用地项目清单”，进而对其在投资安排、建设项目环评、建设项目招投标等方面予以限制。

通知要求，进一步加强和改进国家和省级重点项目用地服务和监管，对已通过用地预审并经有关部门审批、核准的重点项目，各级国土资源主管部门要提前介入，按规定时限组织用地报批。对于急需开工建设的控制性工程，在确保被用地单位和被征地农民得到依法合理补偿的前提下，帮助申请办理先行用地手续。要建立重点项目用地审批快速通道，实行限时审批，加快推进并联审批制度，缩短审批周期。

通知表示，要鼓励建设项目节约用地，对于违反国家产业政策的项目，不予核准或审批。在项目建议书、可行性研究等前期工作中，要将征地补偿安置费用、耕地开垦费以及按规定应缴纳的新增建设用地土地有偿使用费等费用纳入建设成本，足额列入投资概算。未依法办理用地手续的，一律不得开工建设。

通知提出，国土资源主管部门要会同有关部门将非涉密的重点项目清单通过网站等媒体分期分批向社会公布。对重点项目违法用地情况和查处结果要向社会公布。十部委要定期召开联席会议，研究解决项目建设中用地问题。要探索建立建设单位用地信用等级库，对其承担的重点项目用地情况定期评价，建立“违法用地项目清单”，向投资、环保、行业主管等部门通报，建议在投资安排、建设项目环评、建设项目招投标等方面予以限制。

（信息来源：中国证券网——上海证券报2010.6.23）

7.住建部表态:楼市调控不能松劲

住建部政策研究中心副主任王珏林表示,中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。

“目前调控措施初见成效,要继续跟踪市场下一步走势,适时把握好政策力度。”住建部负责人表示,“各地要加强调控政策落实力度,绝不能松劲。要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。

（信息来源：南方日报2010.6.25）

8.国土部总规划师胡存智指出:土地出让金将再提10% 拿地难度再加大

土地出让金将再提10%。日前，国土资源部总规划师胡存智指出，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。这一政策距离今年3 月《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。

（信息来源：信息时报2010.6.30）

三、云南省动态

1.认房又认贷政策昆明暂未执行 未产生过房贷暂还算首套房

住建部、中国人民银行和银监会联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确，即以家庭为单位，认房又认贷。

该政策也被业界称为最为严厉的楼市政策。昆明的各大银行均表示，目前认房又认贷的政策在昆明暂未落地，对二套房的认定标准也仍以是否贷过款为主要依据，也有银行表示，待接到具体文件后认房又认贷政策将很快执行。

（信息来源：云南网2010.6.8）

2.云南物流产业集团联手民生银行 3 年投50 亿打造8 个物流中心

中国民生银行昆明分行与云南物流产业集团有限公司举行银企《战略合作协议》签字仪式。中国民生银行拟在3 年内提供35 亿元的综合性融资，支持云南物流产业集团转方式、调结构。该合作协议的签订，标志着云南物流产业集团和中国民生银行在加强银企战略合作，积极开拓物流金融业务，共同加快我省物流产业体系建设，为支持我省“桥头堡”建设等方面迈出了关键的一步。与此同时，云南物流产业集团董事长周少方透露，集团制定了3 年内投资50 亿元打造8 个物流中心规划，加快构建第三方物流平台。

（信息来源：春城晚报2010.6.12）

四、其它热点

1.五月业绩万科下滑两成 恒大率先降价暴涨328%

在楼市传统的“红五月”，开发商的业绩却因应对楼市调控方式的不同而出现截然相反的结果。在各大上市房企业绩遭腰斩的情形下，率先降价的恒大地产则实现单月暴涨328%的逆势飘红。

在本轮楼市调控中，万科对“降价”二字格外忌讳。今年5 月，对于市场上关于万科降价的传言，万科总部表示，公司没有全国统一的降价策略，但各分公司可根据实际情况调整销售策略。

万科本周一公告显示，万科今年5 月实现销售面积47 万平方米，销售额51.1 亿元，分别比去年同期减少32.6%和20.2%。

（信息来源：北京晨报2010.6.9）

2.绿地 41 城市项目全线优惠 开发商促销大潮正式启动

在一个多月楼市买卖双方的僵持之中，房地产开发商终于绷不住了。在恒大高调公布 5 月份降价的闪亮业绩的同时，另一房地产巨头，上海绿地集团宣布，将在全国41 个城市的全部100 多个项目开展“优惠月”活动。从作为降价先锋的恒大仍将继续执行优惠策略到万科的小范围行动，再到现在绿地实行全国范围促销，开发商的促销大潮可谓正式启动。从政策层面看，宏观调控已经进入到下半场，土地增值税清算、二套房的从严认定，以及正在酝酿中的房产税，无不表明，房地产的调控措施并未放松，如此看来，先行降价或不失为明智之举。

（信息来源：新华网2010.6.9）

3.楼市销售黯淡房租飙升 公租房有望缓解房租上涨

多个重点城市的住房租金明显上涨。北京、天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%。以北京为例,四五月间住房租金价格同比上涨20%以上,部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。

房租上升除了有物价上涨的带动因素,还有一个主要因素是房产新政对房屋租赁市场正在产生影响。而房租上升可能还预示着,刚性住房需求并未因调控而减少。

（信息来源：经济参考报2010.6.18）

4.一环区域租金上涨 昆明本周二手楼市均价微涨

本周昆明市的二手房市场均价微涨 0.2%，虽然未回补半月前的下跌空间，但是在目前众多的高压政策、不利的市场传言及成交量持续走低的情况下，能保持稳定已属不易。而昆明市的综合租赁价格在一环区域租金上涨的带动下继续走高，环比上涨1.24%。

（信息来源：某网2010.6.23）

五、主要城市市场动态

1.确保不流拍 北京土地竞价截止日启用新算法

北京市土地储备中心 6 月非住宅用地出让的报价期限更有弹性，挂牌竞价截止日并非一个固定日期，而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11 个工作日。

位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让，起始价为 1.62 亿元。加上此前挂牌的地块，目前已有6 块非住宅用地将于6 月出让，怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块，平谷区两块，总的建筑规模达78.8 万平方米。其中，通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地、平谷区马坊物流园区一地块规划建筑规模分别为29.44 万平方米和41.18 万平方米。

从 6 地块的出让公告中可以看到，除通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地采用招标出让外，其余5 地块均采用挂牌出让的方式。

与以往地块竞价起始时间和截止时间均是一个明确的日子不同，6 月挂牌出让的5 地块竞价时限更具弹性。如崇文区新景商务楼北侧遗留地块，竞价起始时间为2010 年6 月17 日，竞价截止时间被规定为“自收到第一份有效竞买报价单当日起第11 个工作日”。另外4 宗非住宅用地也有同样的规定。

此前，地块竞价期限多是一个明确的时间段，如 5 月26 日流拍的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049 号地块“竞价起始时间为2010 年5 月12 日，挂牌竞价截止时间为2010 年5 月26 日”，报价期限为14 天。

据悉，5 月24 日、26 日，先后共有5 宗非住宅用地流拍，业内人士认为，这可能导致此轮非住宅用地竞价时采用弹性方式的原因，“有报价才开始算时限，确保不再流拍。”

（信息来源：北京晚报 2010.6.2）

2.北京将出台措施：商业立项不能再当住宅卖

以商业、办公等形式立项的非住宅项目目前并未停止销售审批，但针对愈演愈烈的“商改住”现象，本市多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售，促使商业、办公项目能够遵照其规划用途真正为城市功能发展服务。

3.广东出台意见抑制不合理需求 广深严限三套房贷

广州、深圳等中心城市要严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,严格限制非本地居民购房，广东省政府出台坚决遏制部分城市房价过高的相关意见,要求贯彻执行,并要求各地对房地产行业全面检查,结果6 月25 日前上报省政府。

意见1：限制发放第三套房贷款

省政府要求,严格执行国发〔2010〕10 号文规定,坚决抑制不合理住房需求。广州、深圳等中心城市要严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,严格限制发放不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民购买住房贷款。对第二套住房的认定要严格执行国家有关标准,各地房地产主管部门要对金融机构认定第二套住房工作予以积极配合。

对境外机构和个人购房,省政府要求严格执行住房和城乡建设部《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171 号）等有关政策。记者查阅得知,该规定意味着,境外机构在境内设立分支、代表机构,境外个人在境内工作、学习超过一年的,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房。

意见2：不同类别购房税收有别

省政府要求利用税收调节房价。加强房地产税收管理,严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策,充分发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。

意见3：广深要增宅地供应

省政府明确,省国土资源厅要指导督促各地及时制定并向社会公布以住房为主的房地产供地计划,并抓好落实。广州、深圳等中心城市要切实增加今年居住用地的供应总量。住房和城乡建设、规划等有关部门要加强协调服务,加快审批速度,促进商品住房项目尽早开工建设和销售,增加有效供应。

意见4：今年建成廉租住房2.73 万套

省政府要求,各地级以上市政府要抓紧组织制定 2010-2012 年保障性住房建设规划,并在2010 年7 月底前向全社会公布。

其中今年全省务必完成建设廉租住房 2.73 万套、经济适用住房1.61 万套、林区改造0.85 万户、垦区改造2.6 万户、农村危房改造2 万户的任务;要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等相关政策,并尽快与各县（市、区）人民政府签订住房保障工作目标责任书,落实工作责任,确保完成分解目标和工作任务。

另外,省财政厅要会同有关部门尽快下达保障性安居工程建设省级专项补助资金。

意见5：加大力度曝光处罚违规现象

省政府要求,要加强商品房预售监督管理,各地、各有关部门要进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度,维护住房消费者合法权益。

对今年内已发放预售许可证的商品住房项目要进行全面清理,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、不按规定明码标价等行为的房地产开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严重的要依法取消其房地产开发资质。

意见6：稳定房价不力将问责

省政府还要求,各地级以上市政府要切实履行稳定房价和住房保障职责,立即对本行政区域内房地产开发企业经营行为进行一次全面检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为,检查结果于6 月20 日前报省住房城乡建设厅。

另外,省住房和城乡建设厅要会同省监察厅等有关部门对各地贯彻落实国家调控房地产市场政策和房地产市场监管情况开展全面检查和考核,并建立和推行约谈、巡查和问责制度,对稳定房价、推进住房保障工作不力,影响社会发展和稳定的,要严肃追究相关单位和人员责任。省住房和城乡建设厅等部门开展检查的情况6 月25 日前上报省政府。

信息来源：（新快报2010.6.10）

4.深圳出台房地产市场监管办法 提高项目资本金

为加强房地产行业管理，维护房地产市场秩序，深圳市政府常务会议8 日通过了《深圳市房地产市场监管办法》。办法规定，房地产开发企业必须在商业银行设立项目资本金专户，按投资总额的15%存储项目资本金；开发商销售商品房之前，应当合理确定销售价格，并报价格部门备案，明码标价销售商品房，确需调价且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调价前办理备案变更；房地产经纪机构应当在其经营场所公示主管部门发布的房地产经纪服务合同示范文本、服务内容标准和流程、收费项目、计费依据和标准；房地产经纪机构未经当事人书面同意，不得代收和监管当事人支付的任何款项；房地产经纪机构不得为当事人规避交易税费签订“阴阳合同”提供便利。

办法要求，价格管理部门应建立房地产价格监测制度，对商品房市场价格的变动进行监测，对违反价格法律法规的企业进行处罚；工商等部门应当加强对房地产开发企业、经纪和估价机构的不正当竞争和价格违法行为的监管，并依法予以查处。

信息来源：（新京报 2010.6.9）

5.深圳：部分银行停止三套房贷款 新房均价逐月下跌

深圳市规划国土委下设的深圳市房地产研究中心发布 1—5 月深圳房地产市场分析报告，深圳市规划国土委监测认为，深圳前5 月房地产开发投资增幅呈现逐月加快的态势，但同时新建商品住宅销售规模同比降幅较大，5 月份销售规模更是创历史新低。前五月深圳新房房价总体呈现逐月下跌的态势，五月新房均价相比一月已下跌近两成。

(信息来源：南方日报2010.6.24)

6.深圳出台保障房条例 明确“退出”规定

《深圳市保障性住房条例》（以下简称《条例》）昨天出台并将于7 月1 日开始执行，该《条例》明确了保障房退出规则：申购家庭在取得完全产权前，已另行购买拥有住房的，主管部门将收回保障房。

昨天出台的《条例》对申购保障房的家庭或个人的资质，也进行了严格规定。其中规定家庭申请购买保障房的，其全部家庭成员应当具有深圳市户籍。根据《条例》，7 月1 日以后，购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前，出现以下4 种情况，深圳保障房部门将可收回保障房：已另行购买拥有住房的；全部家庭成员户籍均迁出本市的；因银行实现抵押权而处置保障性住房的；需要转让所购保障性住房的。

“但上述收回并不是无偿收回。”出台的《条例》明确，申购家庭发生上述4 种情况需要被收回保障房的，其所购保障性住房将由深圳市保障住房主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。

深圳对保障房申购家庭获得“完全产权”设定了严格的限制，需缴纳土地收益及房产增值收益。根据《条例》规定，如果申购家庭已获得完全产权，将不受上述4 种情况的约束。

（信息来源：北京青年报2010.6.29）六、一级市场情况

1.6 月土地供应：本月有2 块土地挂牌交易

本月昆明一级市场共有 2 块土地挂牌交易，用地性质均为工业用地，土地面积约67.485 亩，两块地都位于呈贡

表1：6月昆明土地挂牌交易统计

（数据监测时间截至2010.6.30）

2.6 月土地成交：

表2：6月昆明土地成交

本月昆明一级市场共有9 块土地成交，用地性质有工业用地、仓储用地和教育科研用地，土地面积约1119.99 亩，成交地块都位于呈贡地区。

另外，6 月有两宗土地转让，一宗是位于西山区船房社区居委会第二居民小组的商业用地，转让面积为4124.80平方米；一宗位于昆明市东风西路145 号，用途为商业服务业用地，转让面积为152.19平方米。

本月有一宗位于呈贡县洛羊街道办事处大、小新册社区居委会的城镇居住用地由于拍卖报名企业未达到7 家而流拍，该地块占地面积211.07 亩。

备注：两宗土地为使用权分摊转让地，国土资源局并无具体基础数据公示。

七、二级市场情况

1.6 月新增4 个商品房供应项目（新增供应以昆明市规划局公示的批前规划公示和批后规划公示统计）

月份公示商品房项目4 个，其中3 个为商业项目，1 个为居住项目，总建筑面积668509.77 ㎡。

表7：6 月新增供应统计

本月新增商品房供应面积52.21 万㎡，环比下降21.90%。

图7：08 年1 月—10 年6 月昆明二级市场新增供应情况（万㎡）

2.6 月新开盘项目：

表8：本周开盘项目

位于西市高新区的鼎易天城 于 2010 年6 月5 日在项目现场开盘，本次共推出房源约350 套，面积区间在50-130 ㎡之间，均价约6800 元/㎡，到场客户约300 批，截止到当天下午14：00，共成交164 套，成交率为46.86%，购房客户以地缘性刚性需求客户为主。

位于大理洱海南路的大理洱海国际生态城于 2010 年6 月6 日在昆明新国贸对面万兴印象 麦当劳旁的售楼中心开盘，本次推出房源约253 套，面积区间在31—191 ㎡之间，财富公寓的均价8316 元/㎡，海景公寓的均价为8437 元/㎡，豪景洋房均价为5716 元/㎡，到场客户270 批，截止到当天12：00，共成交146 套，成交率为57.70%，购房客户以昆明本地自住兼投资的客户为主。

位于白云路的滨江俊园 于 6 月20 日在售楼中心开盘，项目共推出套407 套房源，面积区间在74—143.93㎡之间，均价9700 元/㎡，开盘当天购房享有2 个点的优惠，另外俊客会会员根据星级不同享受0.5-3%优惠，当天销售约53 套房源，销售率为13.02%。购房客户以北市区客户为主，年龄在35—45 岁左右。

位于高新区二环西路的云都国际 于 2010 年6 月26 日开盘，开盘当天推出487 套房源（推出206 套住宅，281 套公寓），销售205 套房源（销售住宅89 套，公寓116 套），销售率为42.09%。开盘当天持认筹卡的客户可以享受1%的优惠，全额付款的客户可享1%的优惠，按揭无优惠，如果是中渝会银卡会员可享受0.5%的优惠，金卡享1%的优惠，优惠可累积，购房客户主要以地缘性刚性需求客户为主。

3.本月总体成交情况价升量跌

表9：本周成交情况

图8：09 年1 月—10 年6 月昆明二级市场成交情况（1）

图9：09 年1 月—10 年6 月昆明二级市场成交情况（2）月1 日至30 日，昆明共成交各类商品房4191 套，环比上升14.41%，日均成交量为139.7 套。

同上个月相比，本月成交量有了一定的回升，但是成交均价下降，本月成交均价 6085 元/㎡，环比下降10.97%。

根据昆明房产信息网数据统计，本月量升价跌，主要原因为磊鑫花园车位登记备案，导致整体均价下降。

表10：剔除经济适用房均价

图10：剔除经适房后

2010 年各月市场均价

剔除经济适用房（子君村经济适用房）后的整体均价为 6139 元/㎡。

表11：本月昆明在售项目排行

（注：均价为折后价格）

八、观点声音 月份中国居民消费价格(CPI)涨幅超过3%的温和通胀线，房地产开发景气指数连续2 个月出现下滑，间接证明开发商热情有所降低，本轮地产调控已经取得初步成效，但从销售价格来看，5 月继续小幅上扬，说明后期还有大幅下跌空间。按目前政策方向来看，调控近2 月，拐点已现，部分品牌发展商已经采取直接或间接降价促销行为以争夺市场，抢占客户资源，此次调控时间和空间、力度都大过上轮调控，为保证政策的连续性，调控后势影响有可能有1-2 年周期，房地产市场发展速度相对变缓，但二三线城市的竞争将会进一步加剧。目前住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知明确“认房也认贷”标准，而目前昆明仍采取“认贷不认房”的政策，相对一线城市较为宽松；国税局土地增值税清算再出细则明确规定东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，并把土地增值税清算工作列入考核内容，对清算工作开展情况和清算质量提出具体要求。充分表明国家在进一步加强土地增值税征收管理工作，充分发挥土地增值税调控作用，这可能会使开发商的资金供应更加紧张，但对部分实力雄厚发展商影响力度有限。

3.建筑实习报告.doc 篇三

实习是我们大学生从学校走向社会岗位的必经之路，也是我们学习的理论和实践相结合的重要方式。使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识，它又让我们学到了很多在课本上学不到的知识和技能，开阔视野，增长见识，为我们以后走向社会打下坚实的基础。

二、工程概况

实习单位：汾阳市恒岩建筑经济发展有限公司

工程名称：汾阳胜利西街项目

工程地点：汾阳胜利西街

建设单位：汾阳市市建局

监理单位：河北宏远建设管理有限公司

结构类型：框架结构

设计单位：晋源工程设计与咨询有限公司

施工单位：恒岩建筑经济发展有限公司

工程造价：25091632.36元

建筑面积：16523平方米

业主代表：刘明江

总监理代表：康栋

开工日期：2010年6月

竣工日期：2011年9月

设计年限：50年

建筑结构安全等级：2级

地基基础设计等级：乙级

建筑抗震设防类别：丙类

材料要求：

承重墙：240厚砖墙楼板：保护层厚度20mm

构造柱：240*240梁保护层：30mm

混凝土等级C30 板保护层25mm 梁，柱保护层35mm

基础底板混凝土等级C40 梁，柱混凝土等级C30

钢筋级配：HPB235HRB335

三、实习内容

这次实习主要的任务是基础工程 〈一〉。基槽开挖

基础施工流程如下：

开挖桩承台基坑土方→灌桩芯混凝土→混凝土垫层→砌砖胎模、抹水泥砂浆→钢筋绑扎→安装模板→墙、柱插筋→浇筑混凝土

〈二〉。钢筋工程

1．基础底板及基础梁钢筋

〈1〉。按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。

〈2〉。摆放底板混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离可缩小，甚至砂浆垫块可改用铁块代替。

〈3〉底板如有基础梁，可分段绑扎成型，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。

〈4〉底板钢筋如有绑扎接头时，钢筋搭接长度及搭接位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符合施工规范的规定。

〈5〉根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要符合设计要求，甩出长度不宜过长，其上端应采取措施保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位。

2．墙筋绑扎：

〈1〉在底板混凝土上弹出墙身及门窗洞口位置线，再次校正预埋插筋，如有位移时，按洽商规定认真处理。墙模板宜采用“跳间支模”，以利于钢筋施工。

〈2〉先绑2～4根竖筋，并画好横筋分档标志，然后在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并画好竖筋分档标志。一般情况横筋在外，竖筋在里，所以先绑竖筋后绑横筋。横竖筋的间距及位置应符合设计要求。

〈3〉所有钢筋交叉点应逐点绑扎，其搭接长度及位置要符合设计图纸及施工规范的要求。

〈4〉为保证门窗洞口标高位置正确，在洞口竖筋上划出标高线。门窗洞口要按设计要求绑扎过梁钢筋，锚入墙内长度要符合设计要求。

〈5〉各连接点的抗震构造钢筋及锚固长度，均应按设计要求进行绑扎。如首层柱的纵向受力钢筋伸入地下室墙体深度；墙端部、内外墙交接处受力钢筋锚固长度等，绑扎时应注意。

〈6〉配合其他工种安装预埋管件、预留洞口等，其位置，标高均应符合设计要求。

3.构造柱钢筋的绑扎

〈1〉向受力钢筋的连接方式必须符合设计要求。

〈2〉画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。

〈3〉套柱箍筋：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先箍筋套在下层伸的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于３个，绑扣要向柱中心。如果柱子主筋采用光圆钢筋搭接时，角部弯钩应与模板成４５°，中间钢筋的弯钩应与模板成９０°角。

〈4〉柱箍筋绑扎

a.按已划好箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎。

b.箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。

c.箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。

4.梁钢筋

〈1〉在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。

〈2〉先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计要求，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。

〈3〉框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。

〈4〉箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135°，平直部分长度为10d，如做成封闭箍时，单面焊缝长度为5d。

〈5〉梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50㎜处。梁端与柱交接处箍筋应加密符合设计要求。

〈6〉梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于22㎜时，宜采用焊接接头，小于22㎜时，可采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（Ⅱ级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢。

5.板钢筋绑扎

〈1〉清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。

〈2〉按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。双向受力板，短方向钢筋在下，长方向钢筋在上。

〈3〉在现浇板中有板带梁时，应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。

〈4〉在钢筋的下面垫好砂浆垫块，间距1.5m。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求，如设计无要求时，板的保护层厚度应为15㎜，钢筋搭接长度与搭接位置的要求与前面所述梁相同。

6.钢筋的下料

理论上，参照〈土木工程施工〉上册第119页的公式计算下料；

实践中，按经验计算（单位里面的陈工介绍），钢筋下料长度=直线段长度+2倍钢筋直径（有弯钩）

〈三〉。模板工程

1.模板安装前准备及安装注意

〈1〉模板进入现场后，依据配板设计要求清点数量，核对型号

〈2〉吊装模板是应平稳操作人员严禁随同模板一同起吊

〈3〉合模前必须将模板内杂物清理干净

〈4〉模板与混凝土接触面应清理干净，涂刷隔离剂，刷过隔离剂的模板遇雨淋或其他因素失效后必须补刷

〈5〉模板安装时遵循先内侧后外侧，先横墙后纵墙的原则安装就位

〈6〉模板安装就位后，对缝隙及连接部位可采取堵逢措施（梁钢模板采用胶条外粘，柱模板采用双面不干胶粘连）防止漏浆，错台现象

2.模板的安装

〈1〉墙、柱模板安装：

在基层上弹出墙、柱模板的边线和控制线，然后将模板就位。先将模板临时固定，按模板控制线调整模板下口，并做临时固定。模板加固后用支撑吊线调整模板的垂直度，然后对模板进行最后加固。加固后再对其位置、垂直度进行二次检查，确保尺寸准确无误。

〈2〉梁、板模板安装：

（1）在墙、柱上弹出标高控制线（50线），根据标高控制线，在墙、柱上弹出梁、板模板的下口标高控制线。

（2）安放梁板模板立柱：梁、板模板的立柱，严格按设计的间距、位置安装，与下层的立柱要在同一位置上，立柱下垫50厚木板。

（3）梁、板起拱：先在梁两端和板四周，根据设计标高调整好支撑高度，然后拉一条水平线；根据起拱的高度（梁、板跨度的1‰～3‰）和每个中间支撑的位置，计算出每根支撑的起拱高，最后调整每根支撑高度后，铺设梁底模或板主龙骨。

〈3〉预埋件、预留洞：

在已完成的梁、板模板上，根据图纸要求确定预埋件、预留洞的准确位置，并弹线标识清楚，然后将预埋件和预留洞的模板用钉子等固定在梁、板模板上。

〈4〉梁板后浇带模板处理：

支顶板后浇带处模板时，与整个梁板模板断开，拆除模板时，保留后浇带处的模板不拆除，混凝土浇筑完成后，从上部加盖竹编板对钢筋进行保护。

〈5〉顶板后浇带模板安装

涂刷隔离剂：

（1）隔离剂全部采用水质类隔离剂，主要有：海藻酸钢类、石花菜类等。

（2）墙，柱，梁侧模：加工好或拆模理干净后，涂刷隔离剂一层待用。

顶板：模板安装完成后，用滚刷涂刷一层，如遇雨淋，要重新涂刷。

混凝土浇筑时模板检查：

混凝土浇筑施工时，设专人模板进行监控检查，发现问题及时处理；墙、柱混凝土浇筑完成后，对墙、柱的垂直度进行二次检查。

3.质量验收。

〈1〉划分检验批：

按施工流水段划分验收批，每个流水段为一个验收批；验收前与监理单位一起划分检验批，确定检验批数量。

〈2〉验收组织

详见《管理保证体系及质量管理措施》一节。

〈3〉技术资料验收

模板方案；楼层平面放线记录、楼层标高抄测记录；预检记录；检验批验收记录。

〈4〉模板外观检查

模板准确，接缝严密，加固支撑牢固；模板隔离剂涂刷均匀，无漏刷，无污染钢筋；预埋件、预留孔洞安装牢固；梁起拱高度符合设计要求；垂直、平整等偏差，控制在允许范围内。

5.模板工程量计算

施工阶段计算的模板工程量主要是为了结算民工的工钱，所以其要求要有一定的精确度，其计算方法可以直接参照〈工程造价计价与管理〉第128—130页。

〈四〉。混凝土工程

混凝土质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视。

1.作业准备：

浇筑前应对模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并经检查钢筋的水泥垫块是否垫好。如果使用木模板时应浇水使模板湿润，柱子模板的清扫口高水平在清除杂物后再封闭。

2.混凝土现场搅拌：

自拌砼用于防止商品砼暂时供应不上的应急措施和零星砼的现场拌制，原材料和配合比应与商品砼的保持一致。

〈1〉根据配合比确定的每盘（槽）各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅称标准。骨料含水率应经常测定，及时调整配合比用水量，确保加水量准确。要过称。

〈2〉装料顺序：一般先装石子，再装水泥，最后装砂子，如需加掺合料时，应与水泥一并加入。如需掺外加剂（减水剂、早强剂等）时，粉状应根据每盘加入量预加工装入小包装袋内（塑料袋为宜），用时与粗细骨料同时加入；液状应按每盘用量与水同时加入搅拌机搅拌。

〈3〉搅拌时间：混凝土搅拌的最短时间根据施工规范要求确定掺有外加剂时，搅拌时间应适当延长。

〈4〉混凝土开始搅拌时，由施工单位主管技术部门、工长组织有关人员对出盘混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单要求，经调整后再进行搅拌。

3.对商品砼的质量检查要求：

〈1〉混凝土搅拌车出站前，每部车都必须经质量检查员检查和易性合格才能签证放行。坍落度抽检每车一次；混凝土整车容重检查每一配合比每天不小于一次。

〈2〉现场取样时，应以搅拌车卸料1/4后至3/4前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均由供需双方共同签证认可。

〈3〉搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象。

4现浇商用混凝土施工

〈1〉泵送混凝土前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管道的目的，然后向料斗内加入与混凝土配合比相同的水泥砂浆（或1：2水泥砂浆），润滑管道后即可开始泵送混凝土。

〈2〉混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂时中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排队，再正转、反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。

〈3〉泵送中途若停歇时间超过20分钟，管道又较长时，应每隔5分钟开泵一次，泵送小量混凝土，管道较短时，可采用每隔5分钟正反转2—3个行程，使管内混凝土蠕动，防止泌水离析，长时间停泵（超过45分钟）气温高、混凝土坍落度小时可能造成塞管，宜将混凝土从泵和输送管中清除。

〈4〉泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。

〈5〉在高温季节泵送，宜用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。

5.混凝土浇筑的一般要求

〈1〉混凝土自吊斗下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2米时必须采取措施。

〈2〉浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3米时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞（生口）。

〈3〉浇筑混凝土时应分段分层进行，每层并行筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm。平板振动器的分层厚度为200mm。

〈4〉使用插入式振动器应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300~400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。

〈5〉浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定一般超过2小时应按施工缝处理。

〈6〉浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。

6.柱混凝土浇筑

〈1〉柱浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。

〈2〉柱混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。振动棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。

〈3〉柱高在3米之内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3米时应采取措施（用串桶）或在模板侧面开门子洞安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2M，每段混凝土浇筑后将门子洞模板封闭严密，并用箍箍劳。

〈4〉柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1~1。5H，使其获得初步沉实，再继续浇筑。

〈5〉浇筑完毕后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。

〈6〉构造柱混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm。

7.梁、板混凝土浇筑

〈1〉肋形楼板的梁板应同时浇筑，先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶段形，当达到楼板板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶段形不断延伸，梁板混凝土连续向前进行。

〈2〉梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振动棒振捣。

〈3〉楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。

〈4〉施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直。单向板的施工颖留置在平行于板的短边的任何位置。

a、施工缝用木板、钢丝网挡牢。

b、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土。

8.混凝土的养护

〈1〉混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。

〈2〉混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天。在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩或施工振动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后，用棉布包住，浇水在棉布上养护，以确保立面结构表面保持湿润状态。每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润。

9.混凝土试件：

混凝土浇筑起点，按照规范要求随机取样留置抗压和抗渗试验试件。

10.混凝土的质量检查。

〈1〉首先划分检验批：

混凝土验收按照施工流水段划分检验批，验收前与监理单位一起划分检验批，确定检验批数量。

1技术保证资料

混凝土供应单位提供资料。混凝土配合比通知单；混凝土合格证；混凝土氯化物、碱总量计算书；

〈2〉施工现场混凝土资料

现场标养试块抗压强度报告及强度统计、评定记录，混凝土抗渗试验报告；混凝土施工记录、施工缝隐（预）检记录、预拌混凝土运输单；混凝土养护责任卡；检验批质量验收记录。

〈3〉混凝土外观质量

混凝土结构外观不得有严重缺陷并及时做好处理方案，进行处理。

混凝土工程施工过程中常见质量通病及防止措施如下：

（1）。蜂窝

1产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失；钢筋较密或石子相应过大。

2预防措施：按规定使用和移动振捣器；中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣；模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密；若接缝宽度超过2.5mm应采取措施填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。

（2）。麻面

1产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。

2预防措施：

模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂；浇捣前对模板要浇水湿润。

（3）。露筋

1产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。

2预防措施：钢筋垫块厚度及马凳铁高度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较h垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振捣器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。

（4）。孔洞

1产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。(2)预防措施：

对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。

（5）。缝隙及夹渣

1产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。(2)预防措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。（6）。缺棱掉角

1产生原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；拆模板过早，拆模板方法不当。

2预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除；拆除时对构件棱角应予以保护。

（7）。墙柱底部烂根

1产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上同强度等级水泥砂浆。

2预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别要防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇足50厚的同强度等级水泥砂浆。

（8）。梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大

1产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段；缺乏质量控制和监督。

2预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。

（9）。楼板表面平整度差

1产生原因：未设现浇板厚度控制点，振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。

2预防措施：浇灌混凝土前做好板厚控制点，浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土面上操作。

（10）。基础轴线位移，螺孔、埋件位移

1产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。(2)预防措施：基础混凝土模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正；浇筑混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定；必要时二次浇筑。

（11）。混凝土表面不规则裂缝

1产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。

2预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间；厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。

（12）。钢筋保护层垫块脆裂

1产生原因：垫块强度低于构件强度；放置钢筋骨架时冲力过大。(2)预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托上人的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或钢丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。

A.表面处理法：包括表面涂抹和表面贴补法

B.填充法

C.灌浆法

D.结构补强法

11.混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的的养护措施，并应符合下列规定：

〈1〉、混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。

〈2〉、混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天；

〈3〉、浇水次数应能保持混凝土处于足够的润湿状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；

〈4〉、采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；

〈5〉、在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

注：

1）、当日平均气温低于5℃时，不得浇水；

2）、当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定。

3）、混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；

4）、对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查施工记录。

12.混凝土工程量的计算

混凝土工程量的计算主要是为预拌混凝土公司提供预用数据。负责这一块的陈工跟我们说，混凝土工程量的计算要求不是那么地精确（大致即可）。其算法也可参照〈工程造价计价与管理〉第137—144页。

〈五〉。砌体施工

1.砖浇水：

粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5㎝为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙

2.砂浆搅拌：

砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min

3.砌砖墙：

〈1〉。组砌方法；砌体一般采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌法。

〈2〉。排砖撂底（干摆砖）；一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。排砖时必须做全盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

〈3〉。选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

〈4〉。盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

〈5〉。挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

〈6〉。砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。清水墙不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10㎜，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。

〈7〉。木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2～2m，每边放3块；高2～3m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔，硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

〈8〉。安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2㎝时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。

〈9〉。构造柱做法：凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30㎝（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50㎝设置2根Φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。

〈10〉。每次最高砌筑高度（每部架）1.2m。电话线管预留。

〈11〉。禁止砸墙。

4.砖砌体工程质量验收标准

〈1〉砌筑砖砌体时，砖应提前1~2天浇水湿润。

〈2〉砌砖工程当采用铺浆法时，铺浆长度不得超过500mm。

〈3〉240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。

〈4〉砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应小于15mm。

〈5〉砖过5．1．8砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除。

〈6〉多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。

〈7〉施工时施砌的蒸压（养）砖的产品龄期不应小于28d。

〈8〉竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

〈9〉砖砌体施工临时间断处宽补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

5.主控项目

〈1〉砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

检验方法：查砖和砂浆试块试验报告。

〈2〉砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。

检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。

〈3〉砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

抽查数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。

检验方法：观察检查。

〈4〉非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120㎜墙厚放置1φ6拉结钢筋（120㎜厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500㎜；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500㎜，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000㎜；末端应有90º弯钩。

抽查数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。

检验方法：观察和尺量检查。

合格标准：留槎正确，拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100㎜，留置长度基本符合规定。

6.成品保护

〈1〉墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

〈2〉砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

〈3〉在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

〈4〉在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。

〈5〉尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。

7.应注意的质量问题

〈1〉基础墙与上部墙错台：

〈2〉清水墙游丁走缝：

〈3〉灰缝大小不匀：

〈4〉窗口上部位缝变活：

〈5〉砖墙鼓胀：

〈6〉混水墙粗糙：

〈7〉构造柱处砌筑不符合要求：

8.质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

〈1〉材料（砖、水泥、砂、钢筋等）的出厂合格证及复试报告。

〈2〉砂浆试块试验报告。

〈3〉检验批质量验收记录

〈4〉分项工程质量验收记录。

〈5〉隐检、预检记录。

〈6〉设计变更及洽商记录。

〈7〉其它技术文件。

9.砌体工程量的计算

计算砌体工程量的目的主要是为了提供砌体预用量和计算砌筑工的工钱。其算法可以按照《建筑工程概预算》第84-86页。

〈六〉。防水层

1基层处理：

涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

2刷底胶（相当于冷底子油）：

a底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

b底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3㎏/㎡左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

3涂膜防水层施工

a涂料防水层的施工应符合下列规定：

1涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；

2涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

3每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50㎜；

4涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将其甩茬表面处理干净；

5涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；

6涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100㎜，上下层接缝应错开1/3幅宽。

b涂膜防水层施工

1材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3~5min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

2附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷膜。

3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5㎜左右，即用量为1.5㎏/㎡。

4涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

5涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。

6稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2㎜的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。

4涂膜保护层：

最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，及时做保护层。

5.防水层工程量的计算

计算防水层的工程量主要是为了提供防水材料的报料，其算法可以参照《建筑工程概预算》第93页

〈七〉。回填土

1.施工过程

〈1〉。填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。

〈2〉。检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

〈3〉。回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250㎜；人工打夯不大于200㎜。每层铺摊后，随之耙平。

〈4〉。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。

〈5〉。深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1：2。上下层错缝距离不小于1.0m。

〈6〉。基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可用相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方。

〈7〉。回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。

〈8〉。回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。

〈9〉。修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

〈10〉。雨、冬期施工：

a.基坑（槽）或管沟的回填土应连续进行，尽快完成。施工中注意雨情，雨前应及时夯完已填土层或将表面压光，并做成一定坡势，以利排除雨水。

b.施工时应有防雨措施，要防止地面水流入基坑（槽）内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。

c.冬期回填土每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～50%；其中冻土块体积不得超过填土总体积的15%；其粒径不得大于150㎜。铺填时，冻土块应均匀分布，逐层压实。

d.填土前，应清除基底上的冰雪和保温材料；填土的上层应用未冻土填铺，其厚度应符合设计要求。

e.管沟底至管顶0.5m范围内不得用含有冻土块的土回填；室内房心、基坑（槽）或管沟不得用含冻土块的土回填。

f.回填土施工应连续进行，防止基土或已填土层受冻，应及时采取防冻措施。

2.土方回填质量验收标准

〈1〉。土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。

〈2〉。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。

〈3〉。填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。

〈4〉。填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等

3.应注意的质量问题

〈1〉未按要求测定土的干土质量密度：

回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。末达到设计要求部位，应有处理方法和复验结果。

〈2〉回填土下沉：

因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有有机杂物或落土清理不干净，以及冬期做散水，施工用水渗入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范的有关各项规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。

〈3〉管道下部夯填不实：

管道下部应按标准要求填夯回填土，如果漏夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断面渗漏

〈4〉回填土夯压不密：

应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯实。

4.质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

〈1〉地基钎探记录。

〈2〉地基隐蔽验收记录。

〈3〉回填土的试验报告。

〈4〉检验批质量验收记录

〈5〉分项工程质量验收记录

三。实习收获

〈一〉。求知方面：

1.学会看懂图纸

看懂图纸是施工员最基本的要求。实习伊始，范波经理就叫我们先看图纸。我从设计总说明入手，然后看建施图，再到结构图。结构图分四块来看，即基础平面布置图及各基础剖面图，柱的配筋图，梁的配筋图和板的配筋图。由于我们做过课程设计，故这些图大多难不倒我。有一处比较费力的是梁平法施工图。由于以前我们没有讲过平法，所以查阅起来比较吃力。陈善信师傅让我先参透〈平法标准图03G101〉，我花了一天时间仔细看了这本平法，看完后再看梁的配筋图，感觉顺手多了。同时在看图过程中对于看不懂的地方，我都真诚地向师傅们请教，他们也很耐心地帮助我解答。看完图后，我感觉到自己由一个看到图纸就厌烦的心态转到了一拿到图纸就想钻研下去的另一种心态，这或许是收获的喜悦吧。

2.实地了解各分项工程的施工流程、工艺及技术

虽然刚刚学完〈土木工程施工〉，但是很多施工工具、工艺和技术都只是有个模糊的概念。下了工地后，通过现场拿图纸一一对照，察看工人施工，咨询相关工人和师傅，我对各分项工程的施工有了一定的了解。特别是在工地上遇见几个绑扎钢筋的老乡，他们都仔细教我如何看图施工，如何对细节部位（如柱与梁的交接处）进行处理。

3.在材料室里学习到很多新的知识

在施工单位材料室里的书都是很专业的书籍，所以在材料室里学习专业知识是最好不过的一种方法。我趁着这个难得的机会在材料室里学习各门知识，其中包括：〈中建八局建筑施工技术规范〉、〈平法标准图03G101〉、〈建筑法规〉、〈建筑安全常识〉、各类细部构造图集及各类技术交底文件等。

4.学会计算各分项工程的工程量

在实习期间，负责钢筋工程的梁工教我们计算钢筋的下料，负责模板和脚手架工程的黄工教我们计算模板及脚手架的工程量，负责混凝土工程的陈工教我们计算混凝土的工程量。与此同时，他们还叫我们帮忙计算各层相应的工程量，我们都出色地完成任务。

4.了解各职能部门的职责

在工地的办公室里都贴这各个职能部门的职责，每当我有空的时候我总是浏览一下，同时把它抄下来慢慢看。我觉得通过这样可以更加了解以后我的岗位职责，也可以按照这样的标准来发展自己。

〈二〉。人脉方面：

在工地实习期间，我积极向各位师傅们学习，赢得了他们的好感，开朗的性格更是让我们更加亲近，尤其是陈工。他是一个古肠热心的人，只要你问他任何问题，即使他有多忙，即使问题多么地简单，他都很耐心和热心地解答。而且他经常和我们聊天，关心我们；我们还结识了四位中专实习生，他们也比较开朗行业好学，我们在一起交流也很开心和有意义；我们还经常和经理范波，材料兼技术员刘涛，安全管理员李工打篮球，共同的爱好拉近了我们之间的距离。此外我和工地上的一个模板工人、做钢筋工的老乡聊得也很投机。总之我觉得做我们这一行的，认识的人越多，路也许会越好走。

〈三〉。其它方面：

实习期间，我始终以求知者的身份求知，以施工员的身份严格要求自己，不管是倾盆大雨，还是烈日高照，我每天都会准时上下班，每天的任务我都能按时按量完成。同时我不怕苦不怕累，每天坚持一个多两个小时在烈日下的工地上观看工人施工。我想通过此可以锻炼我的耐性、毅力和加强吃苦耐劳的精神。

四。结束语

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”！紧张的15天的实习生活就这样结束了，15天的时间的确不能说是很长，可是它给我的却是永远也忘不了的经历。在这15天里，我接触了有关建筑及其施工的更多知识，了解了建筑施工的工序和方法，知道了建筑及其施工的大体分类，学到了一些施工技术和具体的操作方法和流程。所谓实践是检验真理的唯一标准，这次实习是将我以前所学的知识初步地与实践联系起来，不仅让我坚信了以前所学的知识的正确性，同时也拓展了我的知识面，接触了好多有用的新名词，新术语，也为我明年进行毕业设计铺下道路。

在这短短的15天里，我不仅在知识上更上一层楼，而且在身体素质和意志力上也有一定的提高。实习期间有下雨天，也有高温天气，我并没有因为这些而不去实习或不按时实习。在实习期间，我始终都以一个施工员的标准严格要求自己，每天都按时上下班，同时每天的任务我都按时、保质保量地完成。同时我始终抱着谦虚的态度向师傅们虚心地学习，不懂得地方我都真诚地向他们请教，而且他们都很耐心地为我答疑解难。

4.寒假实习报告.doc完 篇四

寒假实习报告

前言

转眼间，四年大学生活已经接近尾声，毕业钟声将要敲响。提前到社会磨炼适应是毕业生们的必由之路。而毕业实习是每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，使我认识到将所学的知识具体应用到工作中去，为以后进一步走向社会打下坚实的基础，只有在实习期间尽快调整好自己的学习方式，适应社会，才能被这个社会所接纳，进而生存发展。刚进入单位的时候我有些担心，因为虽然我是师范大学毕业的，但是我却是非师范专业，而我寒假在一所教育公司实习，可能专业方面有所欠缺。经历了为期近两个月的实习之后，我努力调整观念，正确认识了不管什么单位，只要找到你自己所愿意的岗位，对人才的要求都有一样的方面，比如认真负责的品质，勤奋好学的优点都是进入社会的敲门砖。不仅如此，我还调整了一些以前却无的就业观念及对自身的定位以及发展方向，我相信只要我们立足于现实，改变和调整看问题的角度，锐意进取，在成才的道路上不断攀登，有朝一日，那些成才的机遇就会纷至沓来，促使我们成为社会公认的人才。

一、实习目的

了解机构公司管理运行方式和相关规章制度，以及企事业单位对人才的各项要求，提高团队协作能力及社会沟通协调能力与营销能力，养成应对处理事务能力及坚持吃苦耐劳的品质。

二、实习时间

2015年1月8日~2015年2月14日

三、实习地点

重庆市合川区南津街下十字十字路口万和药房楼上

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四、实习单位

重庆市同恩教育科技有限公司 实习岗位 全职教师

五、实习主要内容

（一）公司简介：同恩教育成立于2003年，公司规模发展到400多人，旗下拥有育林教育、树标教育、德旺教育、新优能教育四大品牌，办学11年，培训学生累计逾十万，本土规模最大的教育培训机构，川渝已经开设120余所分校。拥有自己强大的自主研发团队，先后建立了学生学习潜能研究中心、素质教育培训中心等，并在歌乐山拥有自己的教师培训基地和素质训练基地。

（二）公司宗旨：21世纪的今天，经济高速发展，人才资源已经提高到空前的地位，国内各大学校机关团体都十分重视教育和人才的培养，该公司秉承这一人才理念，对小初高各年级都开设各种兴趣班，文化课提高班，公司以快乐学习，共同进步为理念，重视对师资人才的培养，定期培训，也与学校在职教师合作，为提高学生学习成绩而努力。

（三）实习内容：在合川分校实习期间，我主要担任全职教师一名，快临近假期，因为前段时间主要从事市场营销，电话营销等招生工作，后阶段主要担任一对一家教老师，作业托管老师，对前来试听的学生进行试讲以及接待家长等工作。

（四）实习过程：

刚到分校上班的第一天，我对自己的工作还不是很清楚，对陌生的学生也有点生疏，有点小紧张。好不容易跟几个学生打成了一片，可是当时正是临近放假，各大教育机构都在抢抓生源，我们也不例外。因此前半段更多的工作放在了如何跑市场，在学校宣传以及电话营销方面。这比我想象中更加困难。虽然跑市场发单子我以前有过经验，也曾经暑假做过类似工作，但我是第一次接触电话营销，对这个十分生疏，心理也不敢迈出这一步。后来我坚持下来，尝试每天给家

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长客户打电话介绍我们教育公司，学会了应对各种家长各种提问，也锻炼了自己的毅力，提高了社会交际沟通能力和应对各种情况的能力，这对我是一笔很大的人生财富。

后一阶段，招生工作进入尾声，我们把更多的时间精力放在了学生身上，我主要是每天进行备课，教授小学奥数一对一，还有辅导小学、初中的数学、英语作业。初为人师，总免不了几分紧张，于是备课更是不敢懈怠，实习第一天，当我带着充分的准备，同时也夹杂着几丝羞涩与忐忑走上讲台时，我知道这将是历练我的一个舞台。

上课比我想象中的要顺利，然而我知道问题是潜在的，奥数毕竟是对于小学生老说比较偏难一点，而小学生又生性注意力不大集中，必须要耐心的一遍一遍解释复习。要教好它，就得让他们产生兴趣，于是，我便采取了一些方法，利用一些有趣的故事、通俗的道理或者亲身示范来解释给学生听。比如木棍问题，我就用粉笔作比喻，让他明白一根木棍断成三截为什么只需要锯两次，为什么住五楼只需要爬四层等等。与此同时，我还利用休息时间跟他聊一些他们小孩感兴趣的话题拉近距离，自然与学生打成一片，师生之间没有了交流的代沟，学生围着你问这问那，也算是一种美好的经历吧!在这种情况下，课堂渐渐地活跃起来，然而另一个问题却出现了，作业托管的学生们开始不守课堂纪律，小学班上的学生的确很好动，注意力又 容易分散，开小差当然会影响教学效果，很想用“罚站”，“罚抄”等来“治”这些学生，可那样无疑加深师生的隔阂，而置之不理又导致我喊破嗓子都只有很少同 学在认真听，于是，灵机一动，在每个小组之间展开纪律评比，结果学生们马上自觉起来了，由此，我悟出一个道理，管理学生，有时候还真锝巧用方法。

在这一期间，我也受益匪浅：在于各年级孩子沟通期间，我更好的了解到不同年级不同阶段学生的学习问题及性格特点。小学生生性好动，不能很好的管理规划自己的任务，需要我们老师每天对他们更多的进行监督管理，规定他们每天的学习任务，不仅如此，还需要很好的奖惩制度，告诉他们什么该做什么不该做。而面对高年级学生，他们已经有自己管理约束的能力，也比较能懂得一些道理，因此在辅导他们的过程中，我更多的是与他们进行下课交流，了解他们存在的一些错误观念和学习误区，及时的纠正他们的错误，再逐步教授一些学习方法，激

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发他们自身的学习动力。

六、实习总结和体会

（一）实习工作总结

寒假为期一个多月的实习生活已落下帷幕，回顾那些作为同恩培训老师的日子，总有很多感悟在脑海荡漾开来。我感觉到作为老师神圣的责任使命感，也更好地学会与各个学生相处，与各个家长沟通。其中，教学工作还是我这次实习的重头戏。在此期间，我虽然知道上课的内容和范围，也做了很多的准备，知道了上课要注意哪些问题，但真正上起课来，才发现永远都不可能做到像预期一样，其中会出现各种问题，比如学生突然不舒服怎么办，学生之间闹矛盾怎么应对，家长提出各种顾虑应该怎么交流等等。另外，备课也是一个问题，实际上课的内容跟我备的课还是多少有些出入的，因为一些原因，本来应该这节课完成的内容没有上完，又打乱了原本规划的上课节奏。遇到学生提问不能解答这些问题也偶尔出现，但由于我们上课时间有限，课后我就可以有充足的时间下去查阅资料，重新规划课程。通过和其他老师交流，我了解到备课是一个比较艰辛的历程，要不断地改，不断地练，要备的详细，考虑的非常全面，把课堂可能会出现的问题，都一一考虑到，才能建构出一堂不错的课堂。虽然对于我可能刚开始无法达到这个高度，但我还是不断地靠近这个目标。

在这期间，遇到困难和挫折，也拥有快乐与回报，更为今后步入社会上了很好的一课。这一个月的实习，使我真正体会到了做一位老师的乐趣，每当站在讲台上，被一双双纯净的眼睛聚精会神地望着时，作为一名老师的价值感和成就感就油然而生了，但是，正是为了实现这种价值，我也为之付出，努力了很多。

（二）实习工作收获

此次实习虽然不长，但真正让我学到了很多在课堂书本上学不来的东西。

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首先是团队精神。这次实习让我明白了不管今后在什么地方工作，从事什么样的职业，团队协作都是最重要的品质。在实习过程中，我跟其他几位老师一起去市场，街道做宣传，我们还一起商议如何提高我们的宣传力度和效果，怎样合理分配我们之间的工作范围，我们还一起合作完成了一些好的点子，亲手制作了一些宣传广告牌，在我们被一些家长冷漠拒绝后，我们相互安慰相互打气，继续努力，我之前萌生过辞职的想法，但也是团队的原因让我恢复了信心，找回了坚持下去的动力。众人拾柴火焰高，这句话是我通过此次实习亲身体验到的真理！

其次是社会沟通协调能力。在这次的实习过程中，我们接触到了许多人许多事，比如各种家长，有客气礼貌的，也有无理蛮横的，在我们宣传与家长沟通中，我们也学会了与家长换位思考，理解他们的一些问题和顾虑。另外，在教学工作中，我们更多的与孩子相处，学到了很多与孩子的交流方法和处理矛盾的方法。学会了应对不同的孩子性格怎样有区别地进行说服教育。

再次就是坚持的可贵，也就是常说的抗打击的能力。做这个工作，不管是电话营销还是面对面的市场宣传都会遇到很多的拒绝，很多的漠视，但是我们都不能放弃，反而还要一而再的了解他们的心理，跟踪他们的情况及时反馈邀约。事实也证明了，很多次的成功都是因为不停地打电话交流邀约实现的。

最后，我还领悟到了一个真理：细节决定成败。在工作期间，我们经常开会，指定下一步的工作计划，虽然接电话，玩手机，聊天这是小事，但是当真正工作时，这些都是需要格外注意的问题。你稍微的一句话可能就会让领导觉得你工作态度有问题，一个上班最基本的准时都能够改变别人对你的印象。另外，自己应该主动找一些事情来做，从小事做起，比如拿报纸，剪报纸，接电话，拿饭等等，这样公司同事才会更快的接受你，领导才会喜欢你。到公司工作以后，要知道自己能否胜任这份工作，关键是看自己对待工作的态度。态度对了，即使是自己以前没学过的知识，也可以在工作过程中逐渐的掌握；态度不好，就算自己有知识基础也做不好工作。刚到公司，我根本不清楚该做些什么，刚开始觉得很担心，怕自己做不好。经过学习，工作过程中多看，多听，多想，多做，终于对工作有了

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一个较系统的认识，慢慢的自己也可以完成相关的工作。很多东西光用嘴巴去说是不行的，所以，今后不管干什么都要端正自己的态度，这样才能把事情做好。

5.电务段实习报告.doc 篇五

保证铁路行车安全。随着铁路信号技术的发展和铁路信号的广泛应用，铁路信号也成为提高铁路区间和车站通过能力、增加铁路运输经济效益、改善铁路员工劳动条件的一种现代化科学管理手段和技术。铁路信号在元部件制造方面正向着小型化、固态化和高可靠性发展；在设计方面向着故障自动检测、自动诊断、高可用度、与计算机或微处理机相结合的方面发展；在安装施工方面正向着模块化和工厂施工化的方向发展；在使用方面正向着无维修或少维修、高度自动化或智能化的方向发展。

1825年，世界上第一列列车在英国运行时用一人持信号旗骑马前行,引导列车前进。1832年,美国在纽卡斯尔－法兰西堂铁路线上开始使用球形固定信号装置，以传达列车运行的消息。如列车能准时到达则悬挂白球,如晚点则挂黑球。这种信号机每隔5公里安装1架。铁路员工用望远镜了望,沿线互传消息。1839年，英国铁路开始用电报传递列车运行消息。1841年英国铁路出现了臂板信号机。1851年英国铁路用电报机实行闭塞制度。1856年，J.萨克斯贝发明机械联锁机。1866年，美国利用轨道接触器检查闭塞区间有无机车车辆。1867年，出现点式自动停车装置，这种装置能强迫列车在显示停车信号的信号机前停车。1872年美国人W.鲁宾逊发明了闭路式轨道电路。1923年，美国铁路研制了车内信号，并于1925年正式应用于铁路。1925年，美国铁路协会(AAR)决定:美国各铁路公路平交道口必须装设标准化防护设备。此后，铁路公路平交道口防护设备发展起来。1927年，美国铁路采用了调度集中控制装置。随着电子计算机的出现和发展，调度集中控制正向着行车指挥自动化的方向发展；列车运行正向着列车自动控制和列车自动驾驶的方向发展。

中国铁路于1907年在大连－长春线路间开始装设臂板信号机。1924年，开始使用色灯信号机。1949年中华人

成套铁路信号系统

民共和国成立后，铁路信号有了较快的发展。1951年，在京广线的衡阳车站装设了中国自己设计、自己制造、自己施工的进路继电式集中联锁。此后在全国的铁路线上相继装设了半自动闭塞、自动闭塞、车站电气集中联锁、调度集中控制和调度监督等设备，并建成机械化和半机械化驼峰调车场。此外，在北京的地下铁道上还成功地装设了行车自动指挥和列车自

动控制系统。

首先，要全身心加入铁路这个大家庭。要以平静的心态看待铁路的改革，以积极的心态参与工作，以乐观的心态面对生活。在工作中以积极的心态面对工作，积极主动地做好分内之事。一要充满信心。认识到铁路改革机遇大于挑战，环境的改变、“身份转换”政策的实施，会创造新的、良好的竞争氛围。

二要有紧迫意识。培养自己的大局意识，主动去适应改革。努力工作，要把压力转化为工作的动力，高标准、严要求，认真完成自己的本职工作。认真做好这些工作是迎接改革必备的首要条件。必须增强竞争紧迫感，自觉提高自身素质。在铁路跨越式逐步深入发展发展的今天，必须对自己有清醒的认识。随着企业改革力度的不断加大，必须改变了已往觉得进了铁路就算捧起了“铁饭碗”的观念，“瓷饭碗”的竞争紧迫感明显增强。提高自身综合素质是在改革和竞争中取胜的关键，在工作之余要加强学习，给自己补充能量，以适应竞争环境。学习党的一些基本方针、政策以及铁路改革的一些基本知识，了解路局各项改革措施的必要性。认识到铁路改革的深刻内涵，全方位充实自己，完善自我，使自己在以后的竞争中立于

不败之地。

第三，在紧张严肃的环境下做好自己的本质工作。杜绝利己主义，心浮气躁。在接下来的工作中，我一定戒骄戒躁，严格要求自己，时刻警示自己，想自己少一点，想工作多一点，永远把机务段的利益放在个人利益之上。工作、生活中遇到问题力求果断、细致，遇到有不如意之处，多从自己身上找原因。克服松懈心理，树立生活、工作目标，化劣势、失败为前进的动力，保持旺盛的战斗力，做到积极肯干、吃苦耐劳、艰苦奋斗。

第四，要勇于开拓创新，永葆工作中的生机和活力。在工作中要勇于开拓创新，勇于大胆实践，不断总结以往工作的经验，谋划新思路，采取新举措，开创新局面。今后的工作中，自己要进一步发挥积极性、主动性和创造性，针对工作中存在的种种问题，在充分听取领导和同志们的意见和建议基础上，认真反思，逐条改进。以更饱满的生活热情，更加坚定的信念和旺盛的斗志投入到工作和生活中，以良好的心态迎接来自任何方面的挑战，从而实现由被动向主动的转变和跨越。

古人云：“不待扬鞭自奋蹄”。在今后的工作过程中，我必将以饱满的热情和主动的态度做好我的本职工作，为建设现代化的中国铁路，尤其是新时期的中国高速铁路，不仅是我们肩头义不容辞的责任，也是我们引以为豪的使命。我要以与时俱进的使命感，以勇挑重担的责任感，善观大势早运筹，善谋大事主动干，用我的实际行动描绘铁路跨越式发展的美好

6.毕业生投资实习报告.doc 篇六

一、实习目的毕业实习是为从学生向职场人士转变做准备，人们常说：“大学是个象牙塔”。确实，学校与职场、学习与工作、学生与员工之间存在着巨大的差异。在角色的转化过程中，人们的观点、行为方式、心理等方面都要做适当的调整。毕业也是锻炼自己的动手能力，将学习的理论知识运用于实践当中，反过来检验书本上理论的正确性。将自己的理论知识与实践融合，进一步巩固、深化已经学过的理论知识，提高综合运用所学过的知识，并且培养自己发现问题、解决问题的能力，加强对市场营销过程的认识；更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，将自己融合到社会中去，培养自己的实践能力，缩短我们从一名大学生到一名工作人员之间的思想与业务距离。为以后进一步走向社会打下坚实的基础；了解公司部门的构成和职能，整个工作流程，从而确立自己在公司里最擅长的工作岗位。为自己未来的职业生涯规划起到关键的指导作用。

二、实习内容

（一）公司简介

盛鼎贵金属经营有限公司是天津贵金属交易所（简称“津贵所”，采用OTC做市商制，主要业务为黄金、白银等贵金属的24小时不间断报价定货交易；客户资金统一由第三方银行存管，交易所通过每日结算，将各类数据与银行进行对接，实行数字化管理）综合类会员单位。以黄金、白银等贵金属的销售、回购为主要经营项目，实行24小时买卖报价交易，同时提供贵金属经营领域相关投资咨询服务。公司从客户需求和客户利益出发，设计适合客户的投资策略。公司提供行业内有竞争力的薪酬及完善的保障、晋升体系，并且给员工提供系统的金融专业知识的培训，欢迎有志于投身金融行业、不甘于平庸的年轻人加盟，公司为员工提供的广阔的发展空间，与之共创辉煌！

（二）工作介绍

1、具体工作情况

在公司实习期间，我从事的是盛鼎公司投资咨询有限公司投资理财顾问职位，主要负责开拓目标市场，根据客户的需求提供全方位的理财服务；负责与客户进行业务联络和沟通、维护客户关系；负责分析客户的财务漏洞，提供理财服务；负责组织客户进行理财知识的系统培训；负责公关活动的组织、策划和执行；负责与客户交流，找到客户理财需求,提供咨询服务等。学习投资理财知识和操作技术、学会看盘及K线组合，学习公司的企业文化、销售技巧、团队协作精神、并且独立开发客户等各方面的知识。凭着对本公司产品的了解和与其它公司产品的对比，突出本公司产品的优点和公司的良好信誉，积极开拓客户源，向顾客推销产品，并尽量推销系列产品，完成公司分配的任务。

在做这些工作时，我运用了自己课本上学的知识，加上学习了解公司很多方法，阅读相关的文章，请教业内老师同事，认真做好笔记，从中学习方法，汲取经验让我更好的能胜任做好这份工作。但我认为最直接的方法还是亲自做这份工作，在做的过程中，我可以确定自己是否喜欢这份工作，自己能否胜任。第一阶段：刚进入公司上班工作主要任务是培训，了解公司资料，认知企业文化，学习K线组合、均线系统、MACD、KDJ各种指标等理财知识。第二阶段：公司举办模拟操盘大赛，积极参加，把上一阶段学习到得知识运用到实际操盘上，更好熟练掌握操盘技巧，提到盘感。第三阶段：经过前两个阶段的学习，接下来公司让我们独立的去开展工作，通过网络营销、电话营销、会议营销外出拓展等各种有效途径去挖掘、寻找意向客户，这是实质性的工作，其中我们不断总结吸取教训，不断的完善自我、提高自我的能力，让工作的效果好，这是一份坚持长久的工作状态。我很开心在工作中提升了自己处理事情能力，不断进步成长。

三、实习收获

1.认知了金融市场，学习并且掌握了理财技巧。

3.掌握销售的一些技巧，知道如何向陌生人销售产品，在这过程中锻炼并提高了分析实际问题的能力，为就业和将来的工作提供一些宝贵的实践经验。2.成功的从学校转到了社会工作中，并积极面对社会、面对工作。

四、实习心得体会

通过这次实习我真正感觉到步入社会后我们要学得的东西很多，差距还是有的，专业课知识的欠缺、动手能力不足等等，我也知道这不是一天两能够学会的，不过我坚信我能做到这一点。这次实习对我的毕业设计也有很大的帮助，我想能够在以后的设计过程中体会到很多东西。

7.毕业实习报告徐乙月doc 篇七

一、实习说明

(1)实习时间：2011/10/12至2012/4/12

(2)实习地点：浙江宁波华侨豪生大酒店

(3)实习性质：毕业实习

（4）学号：2009290219专业： 酒店管理姓名：徐乙月

二、实习单位（实习环境）简介

宁波华侨豪生大酒店是一家服务具有个性化特色的五星级酒店。酒店拥有450间套豪华舒适的客房及套房，设计高贵典雅，均备豪华家具、陈设品以及国际水准的客房用品。2006年开业。它位于繁华的市中心，毗邻月湖和天一阁，距离火车站2公里，距离机场30公里，距离会展中心20公里，距离长途汽车站2公里，交通便利。宁波华侨豪生大酒店客房及套房优雅舒适，各项配备设施齐全温馨，为商旅人士提供物超所值的细致服务。内设各式风格迥异的餐厅，多样化的会议场地，齐全的设施设备，拥有专业化的宴会服务。其中，“五步十步搭把手”是该酒店最具特色的服务项目，也是该酒店长盛不衰，业绩不断上升的重要原因之一。

三、实习过程

20111年10月中旬抵达浙江省宁波华侨豪生大酒店，我的心情十分复杂。这是毕业实习，这是我有一名学生向一个社会青年转变的重要一步。我需要学会把自己融入到社会中，学会把在学校学到的知识转化为能力，学会处理工作与家庭和工作与学校的关系，学会在酒店工作的一些技能。我不是一个十分热衷于沟通的人，也不是对酒店行业十分的中意，当初选择酒店管理不过是因为学什么对我而言并不重要，重要的是可以到大学里看到各种各样的书，看到各行各业需要什么样的人才，如何去发阙自己和他人的才能。所以心中十分不安，面试时十分紧张，表现也不好。最后，去了维护保养部，所谓维护保养部就是要维护好酒店公共区域的卫生，做好家具的保养工作等。经过将近一周的培训，最后通过酒店高层“五步十步搭把手”的考试我和一起来的同学们正式上岗了。所谓“五步十步搭把手”就是“十步之内目光接触，五步之内微笑并打招呼，看到客人双手都有行李物品，或单手所提行李物品低于膝盖以下的，必须主动上前询问并帮客人提拿行李物品，并帮其带到客人在酒店中的目的地。”

我刚下部门时，心理上多少还是有些惶惶不安，担心自己做错事被骂，更担心自己实习半途而废实习就此无疾而终。刚开始做起事来，十分压抑，放不开手脚，适应的也相对比较缓慢。连部门的主管和经理也提到，感觉到我似乎努力一直很压抑，做事放不开。但是好在，我一直秉着不懂就问的原则，工作时只要是自己未接触过的就积极向同事和领班

主管请教，虽然纰漏还是会出，但是工作上也没有出现什么大乱子，而且出现问题也可以想办法顺利解决，慢慢的也就熟能生巧，不仅能够做好基本的工作，还可以发现一些问题，并将其改善或者解决。虽然如此，可是本职工作之外，还有更为重要的就是对客服务，就是为客人提供帮助。给客人提供帮助是一件非常令人愉快的事，我非常的开心。“五步十步搭把手”的服务，让我拥有百分之一百二十 热情，也因此即使平时不是十分爱说话，在工作中也总是整天顶着一张笑脸，竭力为客人提供帮助。曾经无数次被同事打趣，怎么每天都笑哈哈的，那么开心，跟捡到宝一样。

其实，他们不知道的是：综合多年来所看的书，所经历的事，我一直认为作为一名服务工作者，在工作中无论任何时刻，都必须竭尽全力为客人提供温馨怡人且无微不至的诚信服务。这些是作为一名优秀的服务工作者必备的精神。必须将工作与私人恩怨，与家庭情感分的明明白白。工作中只要是对顾客有利之处，而又不损害自身的利益，并且不违反道德和法律的事都应当提倡。酒店服务中出现了问题，首先就要解决问题，维护顾客权益，事后才有追查部门问题。部门之间在处理问题时，最主要的不是问题在谁，而是在于如何规避此类问题重复出现。部门之间没有大小之分，只有事物重大与否和轻重缓急之分，注意做好部门间的沟通可以避免很多不必要的问题和麻烦。

如此，平静的过了近五个月。但是，有一件事我还是很好奇：酒店内部是究竟如何对待哪些没有做到“五步十步搭把手”的同事的。传闻，没有做到被投诉的同事，是要参加酒店经理所主持的传说中的“小哭脸见面会 ”的。如果被投诉，是可以申诉的，又是怎么申诉的呢？虽然不希望被投诉，留下不良记录，还会做一点金钱上的惩罚。但是，这个学习的机会却也是十分难得。我该怎样做，才能既不损害酒店的利益，又可以学到自己想学的东西，罚钱倒是无所谓。思来想去，最终还是决定碰碰运气，“五步十步搭把手”一定要做，但是 监督人员问的时候可以模棱两可让他去投诉。虽然运气很好的在最后一个月，真的有同事上钩了，可是却因为国家旅游局去酒店进行星级复评，将“小哭脸见面会”的时间延迟，以至于最终无缘得见传说中的小哭脸见面会，实在是一大遗憾。总觉得这次的学习不算十分完满。

四、实习期工作总结和收获

通过此次实习，我了解到酒店行业竞争十分激烈，争取一个顾客需要全酒店人员的共同努力，失去一个顾客却只要某一位员工一句不算中听的话就可以；但是却也仍然具有较大的发展潜力，酒店行业趋于全球连锁化经营，品牌化经营，个性化服务。总的说来，酒店若想长久的立于不败之地，除了要做好服务，更加必须要不断创新，进行酒店特色建设。

五、致谢