服务中心监理规划

服务中心监理规划（精选8篇）

1.服务中心监理规划 篇一

监理规划中安全监理计划

一、安全监理的依据

1、《建筑工程安全生产管理条例》、国家相关的法律、法规、标准；

2、已批准的《监理规划》；

3、已批准的施工组织设计及施工方案。

二、安全监理的具体工作

1、严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建筑行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准。

2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责任制。

3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。

4、审核施工组织设计、施工方案及安全技术措施。

5、检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施。

6、督促检查施工现场的消防工作，冬季防寒、夏季防署、文明施工、卫生防疫等各项工作。

7、进行安全质量检查，发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的应责令停工整改并及时报告建设单位。

8、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。

三、施工阶段安全监理的程序

（一）、审查施工单位的有关安全生产的文件。

1．《营业执照》、《施工许可证》、《安全资质证书》； 2．安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等； 3．安全生产责任制及管理体系； 4．安全生产规章制度；

5．特种作业人员的上岗证及管理情况； 6．各工种的安全生产操作规程；

7．主要施工设备机械的技术性能及安全条件。

（二）、审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）。

（三）、审查施工单位施工组织设计的安全技术措施或者专项施工方案。

1．审查施工组织设计中安全技术措施的编写及施工方的审批情况。〈1〉 安全技术措施应由施工企业工程安全技术人员编写，由施工企业技术、安全、质量、工会、设备等有关部门联合会审； 〈2〉 安全技术措施应由具有法人资格的施工技术负责人批准； 〈3〉 安全技术措施应由施工企业报监理、建设单位审批认可； 〈4〉 安全技术措施变更或修改时，应按程序由原编制审批人员批准认可；

2．审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。〈1〉土方工程：

① 地上障碍物的防护措施是否齐全完整； ② 地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整； ③ 相邻建筑物的保护措施是否齐全完整； ④ 地区的排水扩洪措施是否齐全完整；

⑤ 土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整； ⑥ 基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整； ⑦ 基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。〈2〉脚手架

① 脚手架设计方案（图）是否齐全完整； ② 脚手架设计验算书是否正确齐全完整； ③ 脚手架的施工方案和验收方案是否齐全完整； ④ 脚手架的使用安全措施是否齐全完整； ⑤ 脚手架的拆除方案是否齐全完整。〈3〉模板施工

① 模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；

② 模板设计应包括支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；

③ 模板设计图包括结构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全； ④ 模板设计中安全措施是否周全。〈4〉高处作业

① 临边作业的安全防护措施是否齐全完整； ② 洞口作业的安全防护措施是否齐全完整； ③ 悬空作业的安全防护措施是否齐全完整； 〈5〉 交叉作业

① 交叉作业的安全防护措施是否齐全完整； ② 安全防护棚的设置是否满足安全要求； ③ 安全防护棚的搭设方案是否齐全。〈6〉 物料提升机、塔式起重机

① 地基与基础工程施工是否能满足使用安全和设计需要； ② 拆装的安全措施是否齐全完整；

③ 使用过程中的检查维修、维护方案是否齐全完整； ④ 操作人员的安全教育计划和班前检查制度是否齐全； ⑤ 安全使用制度是否健全。〈7〉 临时用电

① 电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理； ② 负荷计算是否正确完整；

③ 选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确； ④ 电气平面图、接线系统图是否正确完整； ⑤ 施工用电是否采用TN—S接零保护系统；

⑥ 是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护； ⑦ 照明用电措施是否满足安全要求。〈8〉 安全文明管理

检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、医疗急救、垃圾污水、防水、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工要求。

（四）、审核安全管理体系和安全管理人员资格。

（五）、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施。

（六）、审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施。

施工单位应提供安全设施、机械等的产地、厂址及出厂合格证书及校核情况。

（七）、严格依据法律、法规、条例和工程建设强制性标准实施监理。

（八）、现场监督与检查，发现安全事故隐患应及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工。

1．日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、核实施工人员是否按安全技术防范措施和操作规程施工，发现安全隐患及时下达监理通知，责令整改；

2．对主要结构、关键部位的安全善，除日常跟踪检查外，根据施工情况，必要时可做抽检和检测工作；

3．每日将安全检查情况记录在《监理日记》上；

4．及时与建设单位、主管部门沟通，汇报施工现场安全情况，必要时以书面形式汇报，并作好汇报记录。

（九）、施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和行政主管部门报告。

四、如遇下列情况，监理人员可直接下达暂停施工令，并及时向总监和建设单位汇报。

（一）、施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；

（二）、对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；

（三）、安全措施未经检查而擅自使用时；

（四）、擅自变更设计图纸进行施工时；

（五）、使用没有合格证明的安全设施、机械时；

（六）、未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工时；

（七）、出现安全事故时。

五、安全监理控制的任务和方法

（一）、安全监理控制的任务

1．结合实际确定本工程的安全文明监控重点； 2．明确监理部安全监理人员岗位职责的分工情况；

3．定期组织学习，熟悉有关安全及文明施工方面的法规性文件，及时传达有关安全生产会议的精神，落实对监理工作的要求。

（二）、安全监理控制的内容

1．审查施工单位项目安全及文明施工保证体系，在组织领导、人员配置、岗位责任、管理制度等方面督促健全和落实；

2．审查施工组织设计及专项施工方案，文明施工的措施内容； 3．检查现场地面处理、施工道路、现场排水、施工管线、物料堆放、临时设计等的布置情况（对应施工总平面布置图实施）；

4．检查现场各种标牌（安全纪律牌、安全标志牌、安全标语牌等）的内容齐全与否及视觉效果；

5．检查各分部、分项工程施工安全技术措施和安全防护设施的落实情况；

6．检查施工外脚手架和工程结构施工支撑系统的安全可靠性； 7．检查施工起重机械设备及施工机具的安全保障状况； 8．检查施工用电安全措施的落实情况； 9．检查现场防火制度与措施的落实情况；

10． 检查季节性施工（冬季、雨季、高温等）施工安全措施的落实情况； 11． 检查安全“三宝”使用及“四口”的防护情况； 12． 一旦发生安全事故，坚决贯彻国家规定的上报制度；

13． 检查现场的卫生防疫和治安保卫方面执行有关规定和落实保护措施的情况；

14． 经常检查场容场貌。

（三）、安全监理控制的方法

1． 预审：如审查安全施工保证体系；

2． 检查：包括经常性的安全文明检查与参与有组织的定期与不定期的安全文明检查，发现问题督促限期整改；

3． 下达《监理通知单》，除口头督促整改外，必要时签发《监理通知单》明令整改，整改后审签《整改复查报审表》； 4． 开好工地例会，把安全及文明施工列入会议内容，对存在问题责成解决，并在下次会议上反馈整改结果；

5． 发布停工指令，在因安全原因出现必须停工处理的情况时，与项目法人协调后，发出停工指令，直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。

六、安全监理资料主要有以下内容

（一）施工组织设计专项安全施工方案（安全技术措施）审查资料；

（二）安全隐患整改通知单及整改验收单；

（三）安全监理报告（向建设方、行政主管部门）；

（四）施工机械、安全设施审查验收资料；

（五）专项安全施工方案（安全技术措施）验收资料；

（六）分部、分项工程安全报审核查资料；

（七）安全监理人应在监理日记中记录每天施工现场安全监理工作情况，记录其发现和处理的安全问题，总监应定期审阅并签署意见；

（八）在监理月报中，应对当月施工现场的安全状况和安全监理工作做出评述；

（九）安全事故调查、分析、处理资料。

2.服务中心监理规划 篇二

关键词：建筑工程,施工阶段,进度监理

1工程施工阶段进度监理总目标的分解与规划前提

1.1 施工总进度计划的审批和审查

工程承包单位提出施工总进度计划以后, 监理单位结合施工组织设计、施工方案、施工合同, 以及进度计划的总目标和分解目标, 审查总进度是否和各目标的基本要求一致, 工程进度计划是否能够控制在施工合同规定开工和竣工日期的范围内。

1.2 审查分解目标是否与各道工序相匹配

在审查分解目标和工序匹配程度的时候, 需要做好两点工作, 一是根据所有工序, 检查工序是否有对应进度目标, 二是检查每道工序的目标是否合理, 是否能够满足工序开展的时间需求。

1.3 审查施工进度计划的所有详细内容

首先是施工的顺序安排, 也就是工序的合理性, 每道工序都是环环相扣, 讲究的是“先来后到”, 在开挖地基和桩基之前, 需要先打试验桩, 才能够掌握地基地质的情况, 确定好开挖地基的具体方案;其次是审查具体工序劳动力、施工设备、施工材料等供应是否能够满足工序进度目标实现的需求, 尤其是供应的高峰期, 要确定供应是否平衡, 否则可能导致施工进度计划的滞后;再次是检查场地的条件和配套工程到场的施工单位, 是否能够满足配套工程的进度目标要求。

2监理总目标的分解与规划细节

2.1 技术组织措施的合理规划

工程进度目标分解后, 要在技术组织措施方面进行合理规划。一方面是组织措施合理规划, 组织监督管理班子, 分配到每个分目标的工程任务当中, 明确分目标的监理任务和监理职责。监督管理班子要根据进度计划审核制度和进度检查分析制度, 对分目标工程任务的监理做到事无巨细, 确保不会遗漏任何监理死角, 并且在监理的过程中, 定期召开进度协调会议, 各监理负责人汇报工程的进度开展情况, 以提高分目标进度任务之间的衔接程度;另一方面是技术措施的合理规划, 这是监理人员实施进度控制的重点步骤, 监理人员对施工单位提出的进度计划进行认真审查, 并结合施工过程中实际的进度情况, 就施工劳动力配置、材料设备供应等方面存在的矛盾问题, 给予适当的监理建议, 如遇可能影响进度计划的特殊情况, 则可采用相应的技术措施, 加快施工的进度。

2.2 经济措施与合同措施的合理规划

一方面是经济措施的合理规划。首先是根据合同规定的工程进度计划, 检验和计量工程难易程度、工程量等, 分析工程的进度款是否合理, 工程的预付款是否充足, 其次是针对工期内的工程任务完成效率和质量, 制定相应的奖惩措施, 对于按期保质完成工程任务者, 给予奖励, 而延误工期者给予处罚。这就要求施工合同在关键施工阶段的工期目标要明确, 尤其是难度比较大的施工任务和容易受到外界因素影响的施工任务, 譬如大范围的混凝土地面浇筑, 难度大, 而且容易受到温度等气候因素影响;另一方面是合同措施的合理规划。合同是工程施工进度监理总目标和分目标的标准依据, 无论是施工进度计划的执行, 还是进度计划的监理, 都必须根据合同中约定的工期执行。监理工程师根据合同分解后的进度目标, 根据施工现场情况、施工图纸等, 定期向业主提交进度的控制汇报, 并根据合同的进度总目标条款, 严格协调好分解目标的进度情况, 做好相关的索赔事宜。如果合同条款对工程进度的要求与施工实际进度需求出入太大, 监理单位可与业主、施工单位进行协商, 对进度进行调整、纠偏和修改。

2.3 信息管理的合理规划

工程施工阶段进度监理总目标的分解和规划, 重在目标之前的合理协调, 进度目标的协调离不开相关信息管理的合理规划。在工程当中, 很多监理单位利用计算机等辅助手段, 对工程项目的进度情况进行控制, 这些软件系统能够协助监理工程师将复杂而分散的进度计划进行捋顺, 然后制作成网络的进度计划图, 这也就能够全面地对实际进度的动态情况进行比较, 定期提交进度报告。

3结语

综上所述, 建筑工程施工阶段进度监理总目标的分解和规划, 目的是为了科学控制好进度计划。通过对施工阶段进度的监理, 确保工程在质量过关、功能齐全、成本节约的情况下, 按照或者提前于工程工期完成工程任务。因此, 监理单位一方面在分解施工进度监理总目标之前, 要审批和审查施工总进度计划, 并结合工程的具体工序, 审查总进度计划目标的分解目标具体情况, 以及施工进度计划的所有详细内容, 另一方面是合理规划实现进度监理总目标和分解目标技术措施、组织措施、经济措施、合同措施、信息管理措施。

参考文献

[1]梁月光.工程施工阶段监理控制方法[J].建筑与发展, 2010 (3) :50-52.

[2]刘存顺.浅谈工程项目施工监理进度控制[J].沿海企业与经济, 2009 (8) :130-132.

3.服务中心监理规划 篇三

关键词：农机监理;职责;意义;措施

中图分类号： S23-0                               文献标识码：  A                              DOI编号：   10.14025/j.cnki.jlny.2016.02.016

1 农机监理工作的主要职责及重要意义

1.1 主要职责

农机监理部门作为服务“三农”的重要机构，不仅承担着宣传贯彻国家有关农业机械安全生产的法律、法规、方针、政策和技术标准，制定相应的农业机械安全生产制度，开展经常性的安全知识教育的责任，同时还负责对农业机械及其驾驶、操作人员办理登记、入户、安全技术检验、考试考核、核发统一的牌、证照工作;参与新型、改型、改装的农业机械的安全技术性能的审核和安全鉴定;上报和处理农业机械事故及按国家规定收取和管理农业机械监理费。

1.2 农机监理对农业工作的重要影响

农机监理工作是“三农”工作的重要组成部分，也是实现农机现代化、法制化的决定因素，做好农机安全监理工作不仅能减少农机事故的发生，也能防患于未然，在农机安全生产方面发挥着举足轻重的作用。同时也对加速实现农业机械化、现代化、法制化具有十分重要的意义。无论是政府部门还是农机部门都要高度重视农机安全监理工作，作为农机监理工作者也要进一步加强监管力度，依法履行职责，加强安全监理，在实现农村经济、社会和谐发展上发挥重要作用。

2 做好农机监理工作的主要措施

2.1 加强组织领导，落实安全责任

受天气及农机手对农机具操作不规范等因素的影响，农机安全生产事故时有发生。各级农业部门及其安全监理工作者要以对人民生命财产安全认真负责的工作态度，加强领导，进一步落实安全生产责任制，确保各项安全监管措施落实到位，共同推进农机监理工作的开展。

2.2 依法监管，严格执法

认真执行农机安全生产法律法规，树立良好执法形象。积极规范监理业务管理，严格按照业务规程，把好拖拉机上牌、考试、发证和年检审关，全力做好登记、上户、检审、归档和换发工作，切实把好农机安全生产源头关。依法按照规定程序办理注册登记及牌证业务，严禁跨行政区域及对不符合国家安全标准的发放牌证，安全检验不合格的不能发放牌证行为，严禁给未经考试或考试不合格的人员核发驾驶操作证。严格按照《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定文明执法。加大对拖拉机和联合收割机无牌无证和不按时检审的处罚力度，对无牌拖拉机坚决扣留，利用行政处罚加大对无牌无证的治理力度。依法公开执法流程，畅通信访投诉渠道，自觉接受群众和新闻媒体监督，努力开创农机安全监理执法工作新局面。

2.3 加大宣传力度，提高安全意识

要想将农机安全工作做好，安全生产宣传教育是基础工作。要利用各种媒体的宣传力量，采取多样化的宣传形式对农机安全生产政策法规、操作规程和安全知识进行宣传教育。扎实有效地开展农机安全生产宣传教育活动，规范农机培训，结合“阳光工程”的实施，加大农机驾驶操作人员教育培训扶持力度，提高培训质量，确保农机手熟练掌握驾驶操作技术、安全法规知识和取得法定的驾驶操作证件，提高农机手安全意识和安全操作水平。

2.4 加强农机安全监理队伍建设

一是加强农机安全监理工作人员的思想建设。树立作风文明、干劲十足、开拓创新的监理队伍，将思想作风建设放在首位，才能时刻保持为人民服务的工作理念，监理工作才能开展得更扎实。牢固树立“以人为本，为民服务”的意识，把人民生命财产安全放在高于一切的位置，提高监理人员的职业道德规范;二是提高农机安全监理人员的业务素质。监理工作人员作为直接服务农民的工作者，要加强学习，提高自身业务素质，认真学习《农业机械安全监督管理条例》、《机动车交通事故责任强制保险条例》法律法规和新知识、新法规、新标准，开展业务培训、技能竞赛、岗位练兵等活动，提高农机安全监理执法人员的业务素质和依法办事、依法行政能力，提高隐患排查、实地检验、事故接报及统计报告等方面的能力，切实提升农机安全监管服务水平。

2.5 提升农机监理信息化服务水平

进一步推动农机安全监理信息平台建设，促进牌证、事故业务档案规范化、数字化管理，逐步实现牌证、事故管理系统全省互联共享、在线可查业务，提供农机安全管理与服务需求，实现农机安全監理业务管理高效、便捷的目标。

3 结语

农机监理工作要以贯彻落实新修订的《安全生产法》为指导，全面落实中央及部、省安全生产工作部署，强化红线意识，进一步提高农机“三率”水平，最大限度降低农机事故发生率和死伤率。加强农机安全监理队伍建设，提高农机监理人员素质。坚持依法行政，规范农机安全监管工作，提升农机监理服务水平。

4.建筑节能监理规划 篇四

节能监理规划

编制：

审批：

目

录 一、工程项目概况

………………………………………………………2

二、建筑节能监理主要工作依据

………………………………………8

三、监理工作范围及目标

………………………………………………8

四、建筑节能监理工作内容和要求

……………………………………9

五、实施建筑节能监理工作手段 ………………………………………12

六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 …………………………14

七、建筑节能分项工程划分 ……………………………………………14

八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 ………………………15

九、建筑节能工程现场检测项目 ………………………………………16

一、工程项目概况：

工程名称：

建设地点：

勘察单位：

设计单位：

施工图审查单位：

总承包单位：

结构类型及层数：装配式结构 建筑面积：本项目建设用地面积约 20937.13 ㎡，总建筑面积约为 62223.04 ㎡。

工程概算投资造价：约 19000 万元

质量标准：合格 工期：500 天 该工程的设计简况：

(一)设计基本概况：

1、使用功能：居住建筑。

2、设计规模：建设地面总高度 1#楼 39.9m；2#~4#楼 39.5m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 13 层；5#楼 14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 3 层；总建筑面积约为 62223.04 ㎡。

3、建筑类别：二类高层住宅。

4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级 5、设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度为 6 度；屋面防水等级为 I 级;地下室防水等级为一级。

6、主要结构类型：剪力墙结构。

7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。

8、人防工程等级：核六级，常六级。

9、本工程设计坐标为 1980 西安坐标系，1985 年国家高程基准，等高距为 0.5m。

10、本工程±0.000 标高相对于绝对标高具体详见总平面图。

11、安全防范设计：

11.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 H 应符合下列规定：

(1)多层和低层建筑物 H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；(2)高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)； 注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

(3)栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

11.2 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下 0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。

11.3 扶手高度 H 应符合下列规定：

(1)室内楼梯扶手自踏步前缘线量起 H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.5m 时，其扶手高度 H≥1.05m。

(2)其他建筑室外楼梯扶手 H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。

11.4 不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。

型钢：主要受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。

铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。

栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取 1.0KN/m。

11.5 台阶高度超过 0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。

12、消防设计

本工程为二类民用建筑，±0.000 以上部分耐火等级为二级，±0.000 以下部分为地下室，耐火等级为一级。

(1)住宅每层为一个防火分区。

(2)所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。

(4)所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

(5)室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等级一级时，柱≥3 小时，梁≥2 小时，楼板、屋面≥1.5 小时；耐火等级二级时，柱≥2.5 小时，梁≥1.5 小时，楼板、屋面≥1 小时。

(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墙保温采用 A1 级岩棉板。

(7)住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为 B1 级)使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。

(8)屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。

13、屋面防水

本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。

(1)地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

(2)外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。

(3)外墙腰线、檐板等上部应做 2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做 R30 圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返 300，外墙变形缝必须做防水处理。

(4)外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡内外高差 20。

(5)混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷 10 厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于 80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。

(6)外墙防水根据年降水量大于等于 400mm 地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。

15、体形系数：0.40。

（二）、该工程的建筑节能措施：

1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风：良好。

2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低于6级(详见GB/T7016-2008)，水密性能不低于3级；外窗窗墙面积比：南向0.46，东向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K)；户门采用侦温门，传

传热系数≤1.5W/(㎡.K)，气密性不小于4级；外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板，材料做法同外墙。

3、外墙部分节能：外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙(极少部分填充为200厚页岩多孔砖)内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，其体详见工程做法表及详图。外墙平均传热系数为1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墙1：拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板(内保温)；外墙2：采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板(内保温)。公共部分主要内隔墙及住宅分户墙：采用200厚加气混凝土砌块(双面抹20厚)或90+90水泥空心条板(玻纤增强型(预制内隔墙)。

4、屋面部分节能：屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板，20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，传热系数为0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

5、外遮阳措施：织物防风电动卷帘。

6、反射隔热饰面应用情况：外墙颜色：浅米黄色，太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

三、电气照明节能

1、本工程照明按《建筑照明设计标准》（GB50034–2004）相关的规定和技术指标进行设计；

2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。

3、照明系统采用高效节能型光源、灯具，并选配高效电子镇流器。各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》（GB50034)中规的现行值。

4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制；小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制；室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。

四、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。

五、给排水节能措施：

1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具：

1)、给水系统：由柳州市城市自来水管网直接供水，从市政给水管网引入两路给水管(DN200)在小区内形成环状供水。住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/(㎡.d)、绿

化灌溉取2L(㎡.d)。

2)、排水系统：污水排水系统：排水量按生活用水量90%计算，总排水量为195.5m³/d、室内污废水重力自流排入室外污水管，污水经化类池一级处理后，排入市政污水管网。

3)、雨水系统：柳州市暴雨强度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用3a，5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡；场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。屋面按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井，场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管网。

4)、使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。

六、新技术、新能源应用

本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有：

1、建筑节能技术：节能门窗，外遮阳织物防风电动卷帘。

2、给排水环保节能技术：玻璃钢成品化粪池，管网叠压(无负压)供水。

3、建筑防水技术：湿铺、预铺防水卷材；抗裂硅质防水剂；自粘聚合物改性沥青防水卷材。

(三)、绿色建筑专篇 控制项：

1、项目选址应符合柳州市城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡工壤等危害。

3、场地内不应有排放超标的污染源。

4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

9、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

一般项：

1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准，且不得降低周边建筑日照标准。

2、合理开发利用地下空间，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。

3、建筑设计避免产生污染，如采用玻璃幕墙，可见光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墙直接判定为满足。

4、场地与公共交通设施具便捷的联系，场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。

5、场地内人行通道采用无障碍设计。

6、合理设置机动车停车场所，采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。

7、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。对于居住建筑，如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可直接判定满足。否则，则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计，及是满足相关标准要求的报告。

8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。

9、采取减少噪声干扰措施，建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。

10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m。

11、优化建筑空间、平面布置和构造设计，改善自然通风效果，通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。

12、合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应柳州市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。

其他施工中注意事项 1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时，应以规范标准的规定为准，并请速与设计院协商解决。

2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。如发现有矛盾，请速与设计院联系解决。

3、变形缝做法详见地区标准图集。

二、建筑节能监理主要工作依据：

1、建设监理委托合同； 2、经审查合格的建筑节能设计施工图纸、设计变更文件； 3、经审查签认的《建筑节能工程专项施工方案》； 4、《民用建筑节能条例》

国务院令第530号； 5、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

JGJ/T 14-2011； 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2015； 7、《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50210-2018； 8、《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2012； 9、《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2011； 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2015； 11、《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2007； 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》

DBJ/T45-059-2018； 13、《建设工程监理规范》

GB/T50319-2013； 14、《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574-–2010)15、《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）

16、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

18、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

19、《通风与空调工程施工规范》（GB50738-2011）

20、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）(2013年版)22、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）

23、《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617–2010)24、《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354–2005)25、《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55–2011)26、《1KV 及以下配线工程施工与验收规范》(GB50575–2010)27、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254–2014)28、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168–2006)29、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169–2016)29、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150–2016)30、《烧结页空心砖和空心砌块应用技术规程》DBJ/T45-034-2016 三、监理工作范围及目标：

1、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。

2、监理目标：使工程达到合同约定的标准。

四、建筑节能监理工作内容和要求：

（一）、施工准备阶段的监理工作 1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，认真学习理解节能技术及相关标准规范。

2、建筑节能工程监理现场，需备有国家和本地区有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能工程的施工操作技术规程、现行标准、规范。

3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加建设单位组织的建筑节能工程设计技术交底会和图纸会审。

（1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

（2）、建筑节能设计技术交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4、建筑节能工程施工前 , 总监理工程师应组织编制相适应的建筑节能监理细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理细则。监理细则应包括下列主要内容：

（1）、建筑节能专业工程的特点；（2）、建筑节能监理工作的流程；（3）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）、建筑节能监理工作的方法及措施。

5、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能工程专项施工方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核确认后报建设单位。项目监理机构应督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

6、建筑节能工程施工过程中，项目监理机构应对以下项目进行核查，并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据：

1）建筑节能工程是否按经施工图审查机构审查合格的图纸进行施工，完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致（包括涉及建筑节能效果的工程变更）；

2）投入施工的材料、构配件、设备是否与经相关各方签认的一致（包括必要的进场复验报告）； 3）施工、安装是否按经审批的专项施工方案施工； 4）外墙节能构造现场实体检验报告； 5）系统节能效果检验报告； 6）其他相关检测报告。

(二)、施工阶段的监理工作 1、专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备的报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、照明设备等）及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照建筑节能工程施工质量验收规范、施工合同约定及有关工程质量管理文件规定的比例采用平行捡验或见证取样方式进行抽验。具体如下：

（1）、质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

（2）、建筑节能材料和产品是否属于国家或地方政府节能管理部门公布的符合节能标准的产品目录之列，是否使用未经备案的建筑节能材料和产品。

（3）、是否使用国家或地方政府列入禁止使用目录的技术、工艺、设备、材料和产品。

（4）、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理方验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家和地方明令禁止使用的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备限期退场，并配合施工单位办理见证不合格材料退场手续。

2、当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3、在施工现场巡视监督检查施工单位是否按照建筑节能设计文件、建筑节能标准和经审查签认的施工方案进行施工。

4、总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

5、对建筑节能施工中墙体、屋面保温工程等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，以及涉及建筑节能功能的重要部位实施旁站监理，旁站记录应详尽、真实，记录人等记录。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。

6、对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

7、巡视旁站过程中发现不符合建筑节能标准、设计文件要求的以及存在的建筑节能质量问题，应及时给施工单位签发监理工程师通知单，要求整改，监理工程师通知单签发手续应齐全，质量问题整改结果的回复和复查应及时，记录齐全。

8、项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录，定期检查施工单位负责的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。

（三）、竣工验收阶段的监理工作 1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。建筑节能分部的各检验批、分项及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整，隐蔽工程验收记录应附上必要的图像资料，参与验收人员应具有相应资格。

3、组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4、出具建筑节能工程质量评估报告。工程监理单位在建筑节能工程质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位公章。

6、已进行建筑节能分部工程质量验收的，监理单位总监应在《建筑节能分部工程质量验收报告》和《建筑节能分部工程质量验收表》上签署验收意见并签名，并加盖监理单位公章。

五、实施建筑节能监理工作手段：

（一）、书面告知：

1、对建设单位告知：

（1）、应当把实施建筑节能标准作为基本要求；（2）、不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；（3）、委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；（4）、建设单位组织竣工验收前，应当组织设计、施工、监理等单位，按有关法律法规和验收规范进行建筑节能分部工程验收，形成建筑节能分部工程质量验收报告，报工程所在地的市或县建筑节能管理机构和工程质量监督机构备案。

（5）、未进行建筑节能分部工程验收或者验收不合格的，不得进行单位工程竣工验收，工程不得投入使用。

2、对施工单位告知：

（1）、严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能工程施工质量验收规范进行施工；（2）、在节能工程施工前，编制建筑节能工程施工技术专项方案，并经施工单位技术负责人及总监理工程师同意并签字认可。

（3）、对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

（4）、对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求

（5）、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备等不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

（二）、加强检查、审查、核验制度：

1、对施工单位建筑节能施工资质证书、生产许可证等(包括分包单位的)、专项施工方案、文件资料等实施审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作； 2、严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。

3、建立监理材料台帐管理制度，做好节能材料、设备见证取样送检台账登记。

（三）、监理通知和暂停施工：

专业监理工程师应对施工过程中发现的质量缺陷，及时书面要求施工(责任)单位进行整改，并捡查整改结果，直至整改符合要求。

项目监理机构发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故的，应及时发出工程暂停施工令，要求施工(责任)单位停工整改。

对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故，总监理工程师应要求施工(责任)单位提交质量事故调查报告和经设计等有关单位确认的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果的检测和验收实施监理。

监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应当及时报告建设单位，并向工程质量监督机构报告。

（四）、定期召开工地例会：

由专业监理工程师在会上对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关各方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。

（五）、加强监理人员责任和学习培训：

1、明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制； 2、由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件。

3、项目监理机构在施工现场要存放有关建筑节能工程的施工操作技术规程及国家有关规范、标准。

4、根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。

（六）、实行资料专人管理：

实行资料专人管理。项目监理机构应对施工单位建筑节能工程技术资料进行审查，其资料应完整、有效；项目监理机构的监理资料也应完整、有效，且应及时整理归档。

六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 建筑节能分项工程完成后应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由项目监理机构主持分项工程验收。

在单位工程验收前主持建筑节能工程分部的施工质量验收。

节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。

节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。

1、建筑节能设计文件及节能变更设计文件。

2、建筑节能设计审查文件。

3、节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

4、节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。

5、施工单位的节能项目完工报告。

6、有关施工资料、监理资料。

7、其他必要的文件和记录。

当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由当地工程质量监督机构协调处理。

七、建筑节能分项工程划分

表--1 1 建筑节能分项工程划分

序号 分项工程

主 要 验 收 内 容 1 墙体节能工程

主体结构基层；保温层；抹面层；饰面层；遮阳设施等。幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻漓；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等。门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳材料；遮阳设施等。屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；架空层；面层等。通风与空气 调节节能工程

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。空调系统的冷热源及管网节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热材料；调试等。配电与照明 节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。监测与控制 节能工程

冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；空调风系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等。可再生能源建筑应用工程

太阳能热水系统：太阳能集热器、贮水箱、管路系统、辅助热源等；地源热泵系统：地源热泵换热系统、热泵机组等；空气源热泵系统：空气源热泵机组、贮水箱、管路系统等；太阳能光伏系统：光伏组件、汇流箱、逆变器、电缆等。

八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号 分项工程 复 验 项 目 1 墙体节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度，保温材料的燃烧性能； 2.保温砌块、构件等定型产品的热阻或传热系数；密度、抗压密度； 3.粘结材料：粘结强度； 4.增强网：力学性能、抗腐蚀性能； 5.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率； 6.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。门窗节能工程

1.夏热冬暖地区：外窗气密性能，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。屋面节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度、保温材料(轻质屋面与内保温屋面)燃烧性能； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比； 3.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率。通风与空调 节能工程 1.风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料：导热系数、密度、吸水率、绝热材料的燃烧性能。配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值。幕墙节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、保温材料的燃烧性能； 2.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

3.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度； 4.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。可再生能源建筑应用工程 1.绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 2.太阳能集热器的热性能、刚度、强度； 3.光伏组件的光电转换效率。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ/T45-059-2018 的相对应条文的规定。

九、建筑节能工程现场检测项目

建筑节能工程现场检测项目

5.砖混监理规划 篇五

砖 混 监 理 规 划

编制人：

审定人：

山东敬业建设项目管理有限公司

2014 年 5 月 25 号

目录

一、工程概况-----------------------------------------------------------

二、监理工作范围-------------------------------------------------------三、监理工作内容-------------------------------------------------------四、监理工作目标-------------------------------------------------------五、监理工作依据-------------------------------------------------------六、现场监理的组织机构形式---------------------------------------------七、监理机构的人员配备计划---------------------------------------------八、监理机构的人员岗位职责---------------------------------------------九、监理工作程序-------------------------------------------------------十、监理工作的方法及措施-----------------------------------------------十一、监理工作制度-----------------------------------------------------十二、监理设施---------------------------------------------------------

一、工程概况

（一）工程项目特征 教苑名居住宅楼小区工程位于原综合高中院内，场区地形南低北高，地势不平，地貌较为复杂。施工前期建设单位首先对场地进行了 “三通一平”的准备工作，因场地地形原因，基础进行了大开挖施工，土方大部分存留以备回填，以保持场地平整。该工程 总建筑面积 70000 m2，砖混 六层，主要功能为商品住宅。

该工程全部采用钢筋条形基础，计划 2010 年 6 月份场地平整完成，2010 年 7 月初开工，2011 年 12 月 1 日竣工交付使用。

该工程设计地基承载力标准值 160Kpa，抗震设防烈度为七度，安全等级为二级，耐久年限三级；由 山东欣欣园置业有限公司规划，沂源县天宇勘察设计有限公司勘察，天宇勘察设计有限公司公司 设计，山东敬业建设项目管理有限公司监理，沂源县/成泰/鸿基/盛源/恒祥/天齐/安信建筑公司施工。

（二）工程项目特点 1、教苑名居住宅楼小区工程位于原沂源县综合高中院内，施工期间应加强开挖安全的防护工作，施工过程必须并对周围的环境、配电、供水设施及道路等给予充分的注意，以免造成被动，影响施工的正常进行。

2、根据工程项目特点和建设单位的有关要求，必须首先对施工场区的路面进行规划，并做好路基的压实工作，以免日后返工，增加建设成本，造成不必要的经济损失。

3、搞好与设计院，质监站及安监站等部门的沟通联络工作。

二、监理任务、范围

监理控制主要是针对施工阶段，即施工阶段的全过程监理，作好质量、进度、及拨付工程进度款的控制。根据工程的实际情况设置质量控制点，月底对项目部提交的工程量报表进行严格审查，签证工程付款凭证。根据工程的总工期目标及月进度计划，对工程的实际进度与计划进度进行比较、优化。

三、监理工作内容

根据监理的工程范围及业主的要求，我公司（监理部）提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如下：

1.质量控制方面

(1).质量的事前控制

1)确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方面）。

2)审查总包和分包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。

3)审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质，批准或不同意材料、构件、设备其来源。

4)监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进行认定（这一程序在监理细则中详细说明）。材料进场应有产品合格证，还应按有关规定提检，无产品合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。

5)对永久性生产设备和装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订货，这些设备到场后应参与检查验收，主要设备还应开箱检验，对于国外引进设备，应在交货合同规定的期限内参与开箱逐一查验。

6)审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。

7)对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告及技术鉴定书。

8)检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线及高程水准点，重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。

9)督促施工单位完善质量保证体系，包括改进计量及质量检测技术和方法、手段。

10)督促总承包单位健全现场质量管理制度，包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制度等。

11)组织设计交底和图纸会审。对有的工程或工程部位尚应下达质量要求标准。

12)对于与工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核施工单位提交的技术说明书或实测报告，不能保证工程质量要求的不得在工程中使用。

13)把好开工关，需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后，工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。

(2)质量的事中控制

1)督促/检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。

2)督促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控制状态，并及时审核验收施工单位提交的质量统计分析资料和管理图表。

3)严格工序间交接检查.重要工序（包括隐藏工序作业）需按有关质量验收标准经监理人员检查验收后，方可进入下一道工序。

4)重要工程部位，必要时应亲自组织试验或技术复核。对于重要材料、构配件，可自行组织材料试验或质量检验工作。

5)根据建筑生产的特点，对完成的分项、分部工程，相应的质量评定标准和方法，进行检查验收。

6)在工程施工过程中，对于不合格部分命令承包单位进行整改。

7)审批设计变更和图纸修改。

8)依法行使质量监督权。在下列情况下，监理工程师征得业主的同意下有权下达停工令：

A、施工中出现质量异常情况，经提出施工单位未采取改进措施，或改进措施不力，未使质量状况发生好转趋势者。

B、隐藏工序作业未经现场监理工程师查验而进行下道工序作业者。

C、对已发生的质量事故未进行有效地改进而继续作业者。

D、擅自变更设计图纸进行施工者。

E、使用没有产品合格证的工程材料，或擅自替换，变更工程材料者。

F、未经技术资质审查的分包商施工人员进入现场施工者。

9)组织定期或不定期的现场质量会议，及时分析，通报工程质量情况，并协调有关单位间的活动。

(3)质量的事后控制

1)按相应的质量评定标准和办法，对完成的单项工程、单位工程进行检查、验收。

2)组织竣工验收。

3)审核施工单位的竣工资料。

4)整理有关监理工作的资料文件，并编目、建档。

2.进度控制方面

1)熟悉、了解工程项目建设周期总目标。

2)审核承包单位提交的项目总进度规划和阶段进度计划，并在项目实施过程中控制其执行，必要时，督促其及时调整。

3)在项目实施过程中每月进度实际值与计划值的比较。

4)审核承包单位提出的材料、设备订货计划，并督促其执行。

5)从财产和物质方面监控承包单位的进度。

6)控制和评估工程进度，如果需要，命令停止和加快工程进度。

3.投资控制方面

1)针对设计图及说明书之资料，就施工图预算提供意见。

2)

督促施工单位按时提交及复核阶段完成工程量报表，检查实际工程量及提供实际施工质量情况及数量记录。

3)当设计及工程量更改后，提供工程量更改记录及协助业主计算工程款的变动。

4)参加与其他顾问单位就工程施工过程中发生的索赔、过失、罚款、赔偿等问题上向建设单位提供意见。

5)参加涉及投资事故的会议。

6)审核工程决算 4.合同管理

1)协助业主建立和确定工程项目的合同结构。

2)督促承包单位按承包合同组织施工。

3)协助业主审查分包合同及参与有关的合同谈判。

4)协助业主处理与本工程项目有关的合同纠纷事宜。

5.信息管理

1)建立本工程监理资料编码系统及管理制度。

2)专人负责本项目各类信息的收集、整理和保存。

3)运用计算机进行项目的辅助管理，随时提供业主需要的有关本项目管理的信息，并定期提供多种监理报表。

4)建立每周工程会议制度，整理会议记录。

5)督促承包单位及时整理工程技术、经济资料。

6)竣工后进行监理资料归档，并向业主提供监理完整的监理资料。

6.组织协调

1)协助业主组织和协调与参与本工程建设的各单位之间的关系，并协调业主处理有关问题。

2)协助业主处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜。

7.保修期的监理

1)安排监理人员定期检查已交工的工程, 对出现的工程质量缺陷进行检查和记录,分清责

任者,对修复的质量予以确认。

2)整理和移交保修期监理资料。

四、监理工作目标

为保证工程质量，我公司（监理部）将派出强有力的现场监理班子，以“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，采取预先控制和主动控制的方法，施工过程跟踪、巡视、平行监理和检查、审核、签证的手段，并最终工程验收符合合同要求（见附）。目标：（1）认真审核，使投资得到有效控制，使业主支付每笔钱都做到合理；（2）督促、检查工程施工安全、避免伤亡事故，工地施工文明；（3）协调和管理，使实际建设周期趋于完善和合理，按期完成；（4）监督和检查，使整个项目工程质量力求达到国家验收统一标准的建设产品。

五、监理工作依据

1、监理合同；

2、计文件、图纸及说明； 3、合同工程量清单及说明； 4、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等； 5、国家、山东省或

市颁布的监理法律法规； 6、为本项目制定的监理实施细则。

六、现场监理的组织机构形式

针对本项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整，确保工程监理合同的顺利实施。

（一）驻工地监理人员构成

总监理工程师：唐萌

总监理工程师代表：宋作才 监理工程师：周仕波

监理员：张希望

安监员：

宋作才

（二）监理组织机构框图

总监理工程师 陈立国 总监理工程师代表宋作才 张 张 明 明 海

七、监理机构的人员配备计划

监理机构人员配备：（1）要合理并专业配套，有合理的技术职务、职称；（2）根据工程施工情况在不同时期合理的确定监理人员数量。

八、监理机构的人员岗位职责、总监职责 1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8）审查和处理工程变更； 9）主持和参与工程质量事故的调查； 10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 投资 控制进度 控制质量 控制安全 监控 合同信刘成伟 宋作才 周仕波 徐鑫 王仕业

12）审核签认分部工程和单位（子单位）工程的质量验收情况，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13）主持整理工程项目的监理资料。、专业监理工程师职责

1)负责编制本专业的监理实施细则； 2）负责本专业监理工作的具体实施； 3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7）根据本专业监理工作情况做好监理日记； 8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报； 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。、监理员职责 1）

在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）

检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

九、监理工作程序1、制定监理工作程序的一般规定

1）体现事前控制和主动控制的要求； 2）结合工程项目的特点，注重监理工作的效果； 3）当涉及到业主和承包单位时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定； 4）总程序根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序，程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限； 5）在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。、监理工作程序（一）监理工作标准、要求 1、施工准备阶段（1）审查施工单位选择的分包单位的技术资质。

（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全措施，完善质量管理程序与制度。

（3）检查设计文件是否符合设计规范及标准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。

（4）参加设计单位向施工单位的技术交底。

（5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监督意见。

（6）单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个施工单位之间的测量资料、桩橛等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通情况、中线及水准桩的设置、固定桩进行审查。对重点工程部位的中线、水平控制进行复查。

（7）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报指挥部核备。

2、施工阶段作好协调工作，使工程顺利进展

（1）作好项目监理机构内部的协调；与建设单位的协调；与施工单位的协调；与设计单位的协调；与质量监督站等政府部门以及相关单位的协调。

（2）监理部组织协调的方法：会议协调（第一次工地例会、例会协调、专业性监理会议）；交谈协调；书面协调；访问协调；情况介绍等方法。

（二）工程质量监理 （1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽之前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理、签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。

（2）对施工测量、放样等进行随机检查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应试验、化验报验单、出厂合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使

用。

（4）监督施工单位严格按照施工规范、实际图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。

（5）检查施工单位的工程自查工作、数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自查工作做出综合评价。

（6）对施工单位的检测试仪器、设备、度量恒定期检验工作进行全面监督，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确。

（7）监督施工单位认真处理施工中一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知甲方。

（8）监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查。

（三）工程进度监理 （1）监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工打围提出的保证进度的具体措施。

（2）监理公司建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月季向指挥部报告施工进度计划，执行情况、工程进度及存在问题。

（四）工程投资监理 （1）审核施工单位申报的季、验工报表，认真核对工程数量，做到不超验、不漏验，严格按照现行文件规定办理验工计价签证。保证验工签证的各项质量合格、数量准确。签证上报指挥部据以拨款。

（2）建立验工计价台帐，每季度向指挥部报送一次，每季度末向施工单位核对清算一次，核对清算后资料报指挥部一份。

（3）不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前，不予验工计价。

（4）按指挥部和监理合同的规定审核变更设计。

A、监理单位负责组织审批变更设计，并建立台帐，每月列表报指挥部。

B、会同实际、施工单位对设计变更进行会审后，提出审查意见，并报指挥部审批。

1、竣工验收阶段 （1）督促、检查施工单位及时竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。

（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。

（3）负责工程初验，并负责指挥部的竣工验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。

总之，监理规划的内容与工程进展情况密切相关，没有规划信息就没有规划内容。因此编写该规划需要一个过程，监理部将根据实际情况将整个库房工程划分若干阶段，有针对性的加以补充和修改，使监理规划真正能够指导监理部开展工作，起到指导性文件的作用。同时希望瑞阳制药有限公司基建科的领导能够提出宝贵意见，使其更趋于完善。

十、监理工作方法及 措施 1 1、监理工作的一般方法

在项目建设监理实施过程中，采用目标控制方法，即确定项目实施的总目标、分目标；制定措施，建立起畅通、高效的信息反馈系统。

（1 1）..进度目标控制方法

以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与进度计划进行比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同业主、施工单位一起协商、调整计划，力求达到 2007

年 12

月 23

日竣工的预期目标。

(2).质量目标控制方法

建立完整有力的质量控制体系，具体分为三个层次，即由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，力求工程质量目标的实现。

（3 3）..投资目标的控制方法

审核施工单位的投标报价，为确定合同造价提供依据；初核施工单位预算报价，签署监理意见；根据施工实际完成质量合格的工程计算其工程量，签署监理意见，并签署工程月付款凭证；严格控制工程合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确实必要的变更，则应从多方面（主要是技术经济）考虑，采取最合理的方案，将变更对工程费用的影响减少到最小程度。

（4 4）..合同管理目标的控制方法

根据项目的管理组织关系及承发包关系，建立项目的合同结构体系，明确业主、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系，对分承包商进行资格审查，运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段，按合同关系进行组织、协调、监督，保护合同当事人的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，帮助业主和承包商共同履行合同。2、监理工程师对工程的一般管理手段

（1)对承包单位的管理

监理工程师与承包方之间是监理被监理的关系，因此承包商的一切活动必须得到监理工程师的批准和认可，并接受监理工程师的监督和管理。在本工程中，监理工程师采用以下手段对承包商进行管理: 1.书面指示 监理工程师的各种决定、意见和要求均以书面形式发出指示，补充和完善合同条件的不足，纠正承包商各种不符合同的行为。承包商对这些书面指示都应严格遵守和执行。所

有书面指示在发给承包商前均首先报建设单位批准。书面通知包括:(a)开工通知(b)监理备忘录(c)会议通知和会议纪要(d)整改通知单:监理工程师发现施工质量缺陷或施工人员违反操作规程等足以引起工程质量事故时。以整改通知单的形式经建设单位批准后通知承包商返工或修补或改进。

(e)暂时停工和复工的指示:由于承包商施工质量问题或由于现场天气条件或为工程的合理施工和其安全而需要工程全部或部分停工时，监理工程师以书面报告要求建设单位发出上述暂时停工指示。当达到复工条件时，则要求建设单位发出复工指令。

(f)拒绝和恢复计量支付的指示:当工程质量不合格或其他方面未达到监理工程师满意时，监理工程师发出对该不合格工程不予计量的指示并以书面要求建设单位拒绝支付审批，改进后恢复计量确认。

(g)修改进度计划的指令:承包商的实际施工进度已延后于计划的施工进度，有必要对原施工进度计划作修改时，监理工程师向建设单位建议发出上述修改指令，指令承包商调整计划。

(k)其他下达有关规定的监理通知:监理工程师任命通知(包括监理人员名单、联系电话、应急电话等)，关于监理程序的通知，关于文件运转、收发的规定等等。

2.工程例会

工程例会原则上每周召开一次，监理工程师对下列问题发表意见:(a)检查上次会议的决议的落实情况，分析未完成事项的原因；(b)检查本周工程计划完成情况，分析未完成原因；(c)确定下一阶段进度目标及其落实措施；(d)检查本阶段工程质量情况及有关技术问题；(e)承包商对监理程序的执行情况及现场管理情况；(f)其他任何有关问题。

3.专题会议

对技术方面或合同管理方面比较复杂的文件，采用专题会议的形式进行研究和解决。

4.邀见承包商

当承包商无视监理工程师的指令和合同条款，违反合同进行工程活动时，监理工程师在要求建设单位制裁承包商之前，邀见承包商主要负责人，提出黄牌警告。邀见纪要报送建设单位。

（2 2）

对工程信息的管理

工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时间做出评价和判断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本项目组对工程信息的管理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机管理系统，并有专人负责管理、登记、整理。

a.监理记录

监理记录分为:监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料见证记录、收发文记录等几种。

b.监理文件

监理文件包括:监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理通知单、监理备忘录、监理工程师函、监理整改单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理周报或监理月报、专题报告、阶段性质量评估报告、监理总结等。

c.监理资料的管理

由专人按文件档案管理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。工程竣工后由总监负责组织整理归档，装订成册。

d.文件的运转

外部文件按各方事先确定的程序进行，做到流转通畅、明确和规范，并做好签收、登记工作。对于重要信息及时反馈至相应主管人。

（3 3）

与建设单位的联系

监理工程师应积极采取多种渠道加强与建设单位的沟通，使建设单位及时地了解、掌握工程情况，了解监理的各种建议和其原因，从而获得建设单位的理解、信任和支持。监理与建设单位的联系分为书面报告和口头汇报两类。

A.书面报告

(a).监理周报或月报:监理周报或月报是总监理工程师签署后提交给建设单位的报

告，其内容包括:

──本周或本月监理工作的重点、具体实施的要点(措施、负责人及执行人等)以及实施情况汇报。

──工程进度情况:说明工程计划进度和实际进度情况

──施工现场情况:说明工程延误情况及原因、工程质量情况及施工存在的一些问题。

──监理的情况:说明监理人员、试验及验收操作情况。

──下周或下月监理工作的重点、具体实施的要点(措施、负责人及执行人)

──监理周报或月报还附有各种图表和照片。

(b).监理工程师函

监理工程师函用于日常工程中发生的事情与建设单位进行联系、请示、答复、建议等的函件。

B.口头汇报

每周一或周五跟建设单位建立碰头会，向建设单位汇报工程一周发生的情况，并就某些具体问题达成共识。3、质量目标的控制手段、方法及措施

（1 1）..质量控制目标

监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质量保证体系，进行一丝不苟的中间检验和现场验收，重视事前预防的环节监理，力求达到合同要求。

（2 2）..质量控制手段

质量监理是对施工过程的全过程监理，主要包括两个方面的工作:一是对工程质量按程序进行预控和动态控制，使其达到合同所要求的质量标准；二是对承包商的技术水平的管理，以使合同工程质量标准得到实现。质量监理是本项目监理工作的一个重要部分，监理工程师对工程质量的控制，将主要抓以下两个环节:一是建立严格的监理程序；二是采用有效的监理手段。

1.建立严格的监理程序 施工阶段监理质量控制方面的工作将分施工准备阶段、施工过程的跟踪控制阶段、竣

工验收阶段三个阶段进行。

（a）施工准备阶段监理

施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备，创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理组在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理组将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。

在施工准备阶段，项目监理组采取预控制方法进行监理，质量控制方法主要有：

A.检查和督促施工单位健全质量安全保证措施 每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员、施工员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。

B．施工准备的检验和监理 施工准备工作的检查是预控制的重要环节。一项新的分部工程开工前，如果技术方案不完善、质保措施不完备、设备不良、人力不足、道路不畅通、原材料未检验、仓促开工，就很难保证不出质量事故。对于分部工程的开工，监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者，有权要求施工单位暂缓开工，直至补充完善施工条件为止。

C．施工组织设计和技术措施的审批

项目监理组进驻施工现场后，将首先协助施工承包单位编写切实可行、符合工程实际情况的施工组织设计。在审查施工组织设计和技术措施时，应以确保工程质量标准为前提。

项目监理组将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行了投入来作为衡量是否已做好开工准备的条件之一。

D．.原材料、半成品供应商的审批 在保证质量前提的条件下，项目监理组允许施工单位在多个原材料、半成品供应商中间进行合理的选择，但施工单位必须进行采样试验（必要时项目监理组按 10%－15%的频率同时进行抽样试验），并将试验结果报项目监理组审批，以确定原材料、半成品供应厂商。

E．原材料、半成品的试验与审批 对运抵施工现场、将用于永久性工程的各种原材料、半成品，施工单位必须按照规范规定的技术要求、试验方法进行验收试验（必要时项目监理组按 10%－15%的频率同时进行

抽样试验），并将试验结果报项目监理组，项目监理组将根据质量检测站和施工单位的验收试验结果，作出是否批准相应原材料、半成品用于永久性工程。

未经项目监理组批准的任何原材料、半成品不得在工程施工中使用。

F.混合料的配合比试验与审批 项目监理组要求施工单位根据批准进场使用的原材料，按照设计要求的各种不同强度等级，进行砼配合比的试验，并将试验结果报项目监理组。

项目监理组根据实际情况（如政府或业主指定检测站则按政府或业主要求进行）进行相应强度等级的砼配合比平行试验。

项目监理组将根据质量检测站和施工单位的试验结果作出是否批准相应的砼配合比用于永久性工程。

未经项目监理组批准的砼配合比不得在工程施工中使用。

G．进场施工机械、设备的检查与审批 项目监理组要求施工单位在施工机械进场前填写“进场机械报验单”，并提供进场施工机械清单（包括设备名称、规格、型号、数量、及运行质量情况）。经项目监理组检查合格后方可在工程施 工中使用。

未经项目监理组批准的任何施工机械、设备不得在工程施工中使用。

H.测量施工放样审核 项目监理组要求施工单位在每一施工项目开工前填写“施工放样报验单”，并附施工放样检查资料,一并报驻地监理组审核。并对：

 建筑物控制桩位和高程水准点进行复测检查；  分项工程的控制高程与定位进行抽样复算；  布设的水准点和轴线控制桩等重要控制点，督促有关项目组定期复测、保护，本监理组负责复核； I.特殊施工技术方案和特殊工艺的审批 如果工程需要，施工单位提出特殊技术措施和特殊工艺，项目监理组要求施工单位填写“施工技术方案报验单”，并附具体的施工技术方案,一并报项目监理组审核。

项目监理组将坚持“成功的经验、成熟的工艺、有专家评审意见、有利于保证质量”作为审核特殊技术措施和特殊工艺的标准。

J.质量检查系统的建立 项目监理组将通过建立、健全质量管理网络,落实隐蔽工程自检、互检、抽检的验收三级检查制度，使质量管理深入基层，最大限度的发挥施工单位在质量工作中的保证作用，以使施工中的质量缺陷、质量隐患尽可能的在自检、互检、抽检过程中得到发现，并及时予以纠正。

K.开工批准 施工单位在完成上述报审后，经项目监理组审核，确定具备开工条件，由监理工程师批准开工，签发开工令。

（b）施工过程的跟踪控制阶段

施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，项目监理组将把监理工作的重点放在施工过程阶段的质量跟踪控制上。

在施工阶段，项目监理组的质量控制方法主要有：

A． 施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实

施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备、材料质量、配合比试验、施工放样等。

B.原材料、半成品进场抽样验收

在工程施工质量判断中，有许多必须经过试验工程才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是本监理组进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切用数据说话的基础。

原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。

对于其他现场监理组在工地不能进行的试验工作，监理组将委托温州市有资质的质量检测站进行。

C.施工测量、放样复核

测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，驻地监理组将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核（包括导线控制桩、水准控制桩、施工配桩、桩位中心、各层标高）。

D.重点工序、关键部位的旁站监理 重点工序、关键部位的旁站监理,也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。驻地监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现监理工作的力度。

对重要的施工环节，如砼浇筑、预应力张拉、灌注桩施工、钢结构吊装等，监理组都将安排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。

同时，为了加强重要外加工成品（如预制梁、钢结构制作等）的质量控制，驻地监理组还将在供货资质审查合格的基础上，派出监理人员进驻外加工成品厂，对生产全过程进行跟踪旁站监理，确保外加工成品的质量。

D.施工现场的巡视检查

施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是驻地监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。

E.签发监理工作指令

监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在的问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工程质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工程质量有关，也是驻地监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。

（c）竣工验收阶段

竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请驻监理组进行验收的阶段。

在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完各分项工程的施工质量、几何尺寸与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。

在竣工验收阶段，驻地监理组的质量控制方法主要有：

A.合格分项、分部、单位工程的质量检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为 100%；

以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。

驻地监理组将对已完的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于 25%。对重要的分部工程，如桩基工程、预应力施工工程等，监理组将进行 100%的检查验收；

以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。

驻地监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见；

以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。

B.有质量缺陷工程的调查与处理 对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理组将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。

质量缺陷的处理原则和程序主要有：

 监理工程师具有质量否决权；  质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的承担者；  施工中，上道工序有质量缺陷，未经驻地监理组认可，不准进行下道工序的施工；  施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；  施工单位对质量缺陷的处理方案和措施,必须经驻地监理组认可；  施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经驻地监理组的检查、验收。

2.采取有效的监理手段

在监理过程中，必要时，监理工程师将采取下列必要的监理手段，力求工程质量目标的实现：

A 监理指令:监理工程师应通过工地会议和书面文件，及时下达监理指令，向承包商指出施工质量问题，并提出相应的要求。

B 拒绝签认:对不合格材料、未经验收合格的工序拒绝签认。

C 撤换:对承包商的不称职人员总监有权要求承包商撤换。

D 下达整改或停工令:对有重大工程隐患或质量问题的情况，总监有权下达停工整改通知。

（3).质量控制方法

1.旁站监理

监理工程师在承包商施工期间，用全部或大部分时间在施工现场，对承包商的各项施工活动进行跟踪监理，随时检查施工过程中的每个细节和工序。在旁站监理中，一旦发现问题，便可以及时通知建筑师并指令承包商予以纠正。对杜绝或减少质量事故的发生，保证工程质量和进度具有很大的作用。

2.测量及量测

测量贯穿整个施工监理的全过程。开工前，对承包商的施工放线进行复测，在施工过程中也要采用测量手段进行施工控制，对已完成的工程，也要采用量测手段，对各部位几何尺寸、高程、垂直度等进行验收。

3.试验

试验数据，是对工程质量进行评价的重要依据。例如:通过钢筋抽样试验来判定材料是否合格，通过对砼试块的试验，就可以评价灌注桩的砼质量等。

4.严格执行监理程序

严格执行监理程序，就能控制承包商施工程序，避免施工混乱导致的质量事故，从而强化质量管理意识，提高工程质量水平。

5.指令性文件

采用指令性文件，对施工质量进行管理。例如:监理工程师发现施工质量缺陷，就以质量整改通知单的指令性文件经建设单位批准后通知承包商返工或修补，或停工整顿。

6.拒绝计量

如果承包单位的施工质量没有达到合同规定的标准，监理工程师有权采取拒绝计量支付的手段，通知建筑师停止对承包商部分或全部工程款的审批。这是对承包单位十分有效的约束，是保证工程质量的重要措施。

（4).工程质量措施

1．质量控制具体措施 ：

A 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制责任。

a.建立强有力的监理驻地班子，覆盖工程所有的专业面，对工程中可能遇到的特别复杂的问题，如现场监理组无法解决时，将由公司（中心）派出专家到现场解决。

b.在工地现场除建立常规的岗位制度和工作制度外,还将进一步明确监理的组织原则，工作原则，监理工程师工作守则，建立日常的学习制度等，强化监理组的内部管理，具体如下：

(1)监理的组织原则

实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责监理组的工作，是监理组对内、对外的最高决策者，专业监理工程师负责各分项工程的监理工作，并向总监负责；监理员负责现场的旁站、跟踪、记录、实测实量等工作，并向本专业监理工程师负责。

(2)监理的工作原则

各岗位监理人员必须具有高度的责任心和事业心，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度。

(3)监理的工作守则 1）认真作好监理日记，如实反映工程动态； 2）做好监理工作报告，如监理工作月报、工程竣工质量评估报告、监理工作总结、重大问题的专题报告等。

3）建立监理档案。凡是工程图纸、修改通知单、技术资料、工作报告、报表、来往文件均由专职内业人员管理，编号归档，根据要求及时交出； 4）严格执行安全制度，进入施工现场必须带好安全帽，自觉遵守承包商的安全制度； 5）各岗位监理人员秉公办事，坚持原则，遵纪守法，保持廉洁，不得以权谋私。

(4)学习制度

1）定期组织监理业务学习； 2）各岗位监理人员应经常熟悉工程图纸，学习技术规范、质量检查验收标准和有关文件，做到全面了解工程； 3）组织分项工程专题讨论，弄清各分项工程的设计要求、运用规范和检查、验收标准，以便在监理过程中准确、一致地进行工作； 4）每季度组织一次监理工作座谈会，总结经验，改进不足，提高监理水平。

c.按照 ISO9002 的标准实施监理工作,体现标准化、科学化、规范化管理的要求。

做好现场监理，对各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查以达到对施工质量有效的监督和管理。

原材料、半成品、场外预制件的检测和试验以抽检为主，抽检频率不低于规范要求。

加强工序检查，坚持上道工序未经二级检查合格不得进入下道工序，隐蔽工程不经验收不得覆盖，确保工程不留隐患。

d．加强施工监理工作 质量控制是施工监理的重点，本工程的质量控制应体现出以下特点和要求。

1)坚持预防为主，防患于未然的原则，质量控制应以事前控制为主，把质量问题消灭于施工准备期内。监理人员做到“六不”  材料、人力、机具等准备不足，公用管线配合施工计划不明确时不开工；  未经检验和试验的材料不准使用；  未经批准的图纸变更设计不得施工；  未经批准的施工工艺不准采用；  前道工序未经监理检查、后道工序不准进行；  不合格工程和手续不全的项目不予计算工程量； 2)对影响工程质量的五个主要方面：人、材料、机械、方法、环境进行全面控制。

3)变被动监理为主动监理，在坚持质量标准，严格检查，着重帮助承包商改进工作，健全制度，完善承包商以自检为主的质量保证系统的同时，充分体谅承包商因工期紧迫、技术难度较高的实际困难，热心帮助承包商。

4)督促承包商建立健全质量保证系统，推行三级自检、一级验收制度。在质量保证系统中，承包商的质量保证系统是质量控制的基础，要求做到：

施工班组自检； 下道工序对上道工序的互检； 承包商专职质检人员自检。

B 技术措施：

a.通过对材料、设备质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系； b.施工阶段，严格事前、事中、事后的质量控制措施（见附）

C 经济措施：

严格监督和验收分部（子分部）、分项工程质量，对不符合规范和验收标准，要求建设单位拒付工程款，对达到评优标准的工程，支付质量补偿金或奖金等。

D 合同措施：依据施工合同对工程质量要求的条款，正确处理因质量问题双方产生的索赔和纠纷。4、进度控制目标手段、方法和措施

（1 1）..进度控制目标

监理组要求施工单位根据施工承包合同提出工程进度总计划和分阶段月度计划，指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线，并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取措施和及时调整进度计划，保证工程在合同规定的竣工日期

年

月内完成。

（2 2）..进度控制手段

本工程能否按期完成将直接影响投资效益的发挥，施工阶段监理工程师进度控制的总任务就是在满足项目总进度计划要求的条件下，编制或审核不同种类的施工进度计划并在执行过程中加于控制，以保证项目按期竣工，具体手段和措施如下：

1.要求施工单位根据投标书、合同的要求提出工程的总进度计划，由现场监理组对总进度计划是否满足规定的工期进行审查论证并提出意见； 2.在总进度计划的前提下，要求施工单位作出季、月、周计划和具体的安排，根据作业计划核实工程所需的各种相关材料及工时，还应包括设备订货及供货计划、劳动力、机具等规划。

3.按照月度和周计划，监理人员督促检查各种相关设备材料，机具等能否满足计划进度要求，一旦发现问题，责成施工单位指定解决方案，限期落实；（3 3）..进度控制方法

1.除工程例会上讨论施工进度计划外，为了确保分部或分项工程的施工进度，必要时召开专门工期进度会议，进行进度计划值和实际值的比较，分析计划完不成的原因，并制定

相应的补救措施，协调解决存在的问题，对工程进度实施动态管理。

2.监理单位将派专人控制施工工期进度计划，综合编写工程进度计划和工作计划，报请业主审定后交施工单位实施； 3.协调好各施工单位之间的施工安排，尽可能减少相互干扰，以保证项目顺利实施。

（4 4）..进度控制措施

1．进度控制具体措施 A 组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度；

6.修改监理规划页 篇六

（4）所有监理资料要及时收集齐全，并整理归档，建立监理档案。监理档案的主要内容有监理合同、监理规划、监理指令、监理月报、会议纪要、审核签认文件、工程款支付证书、工程验收记录、质量事故调查及处理报告、各种监理内业台账、监理工作总结。

十二、安全监理方案

一）、工程概况

本工程为宁夏为民健康产业管理有限公司，惠农区礼和乡新区沿街商业，受业主委托，宁夏慧远监理有限公司，驻惠农区礼和乡监理项目部负责该工程的安全监理工作。

工程名称：惠农区礼和乡新区沿街商业

工程规模：建筑面积约11405.8平米

结构形式：框架结构

建设单位：宁夏远卓房地产开发有限公司

勘察单位：宁夏工程物探勘察研究院

设计单位：银川宁大城市规划设计研究院

施工单位：宁夏为民实业有限公司

7.服务中心监理规划 篇七

一是服务方式“零距离”。推行“三声服务”，即来有应声、问有答声、去有送声，做到有问必答，回答必清;并在监理大厅安放饮水机和休息座椅，推行人性化服务。

二是高效快捷“零积压”。严格按照农业部“两个规定”，实行“限时办结，延时服务”，监理人员在办理各项监理业务时都必须在公开承诺的时间内办结;遇到前来办事人员多，业务相对集中时则采取延时服务，不得以任何借口拖延和积压。

三是业务受理“零推诿”。实行“首问负责制”，规定第一个接待办事人员的监理人员即为“首问负责人”，“首问负责人”必须为前来办理车辆注册登记、驾驶员考试等业务的机手提供向导服务，并作到“回答问题一口明，派发材料一口清，办事手续一次行”。

四是工作质量“零差错”。在规范流程、提高效率的基础上，不断加强相邻业务岗位的相互监督和审核力度，把工作差错降到零。

8.规划服务助推省城大发展 篇八

对于近年来的规划工作成效,济南市委主要领导这样评价:“市规划部门近两年工作做得卓有成效,围绕中心,服务大局,解放思想,与时俱进,为全市经济建设,特别是城市建设营造了较好环境,为促进全市发展做出了重要贡献。”

住房与城乡建设部派驻济南的城乡规划督察员表示:“济南市的城市规划设计、管理与服务已达到国内一流水平。”

再造审批流程

最近几年,泉城发展可谓突飞猛进,全运会建设工程、招商引资项目、高新技术产业项目等重点工程纷纷上马。为适应城市发展特殊时期的需要,济南市规划部门先后于2005年和2008年两次对规划审批与服务流程进行了全面优化、提升。

2005年,济南市规划部门大胆改革,以选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证“一书两证”为核心,再造审批流程,精简审批程序,整合审批环节,将原执行的规划审批3个阶段8个环节,整合优化为2个阶段4个环节,实行分级分类的项目管理模式。通过局长办公会、局业务会、专题业务会分级分类集体研究审查规划事项,大大提高了审批效率。

2008年,《济南市城乡规划条例》正式施行,市规划局以落实《条例》要求和提高依法行政水平为重点,在对近年来工作进行系统梳理的基础上,再次对规划审批流程进行了优化和完善。

两次调整审批流程后,济南市规划局项目的平均办理时限缩减到了6个工作日左右,每年办理各类项目事项近4000件次,规划行政效能大幅提高。“济南市规划部门用五年的时间完成了其他城市十年甚至十五年的工作。”对于近年来规划工作取得的成效,业内人士有着这样的共识。

畅通绿色通道

近年来,围绕重点工程规划建设,济南市规划部门畅通“绿色通道”,在依法行政的前提下,对全运会场馆规划、迎全运综合整治、全民建设中心等重点工程实行特事特办、急事速办、随到随办。

在奥体中心、全运村运动员公寓、奥体酒店、全运会省建比赛训练场馆及配套设施、燕山新区A地块鲁邦国际广场和黄金时代广场等项目审查审批过程中,济南市规划部门主动与有关部门协调沟通、提前介入、主动服务、打破常规、靠上服务,提供从规划策划到竣工验收的“一条龙”服务,并多次深入项目一线进行现场办公,帮助建设单位出主意、想办法,解决项目推进过程中的实际问题,大大加快了项目推进步伐,受到了建设单位的一致好评。

立法保障规划

为适应济南市城乡经济社会发展形势,落实“五个统筹”和《城乡规划法》的要求,济南市规划局积极开展《济南市城乡规划条例》立法工作。经过3年多深入细致的工作,《济南市城乡规划条例》于2008年7月11日经济南市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过,2008年8月1日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议批准,于2008年10月1日起正式施行。

作为《城乡规划法》颁布实施后全国第一部获得通过的城乡规划地方性法规,《济南市城乡规划条例》遵循“不抵触、有特色、可操作、重实效”的立法原则,以开放的立法过程、全新的行政理念、鲜明的地方特色,成为济南市全面实现城乡统筹、继续保持泉城特色、实现科学发展、和谐发展的新的里程碑。

与此同时,济南市规划部门还先后出台了70多项管理规定和规范性文件,《济南市城乡规划管理技术规定》等配套规章也已完成起草论证工作,济南规划工作正沿着法制化、规范化、制度化的轨道大步向前。

加强群众参与

“维护公共利益,保障社会公平是规划工作者的神圣职责”,济南市规划部门负责同志表示:近年来济南市规划部门深入践行为民规划、民主规划、阳光规划,采取多种举措广泛拓展公众参与渠道,切实发挥规划协调利益、保障公平的作用,有力保障了市民群众的知情权、参与权、表达权和监督权。

本着“透明决策、公开审批”的原则,济南市规划部门制定出台并严格落实《济南市建设工程规划审批公示与听证暂行规定》等制度,将各类规划审批事项和规划设计、建筑方案、重要的规范性文件全部进行了社会公示。为深入推行政务公开,济南市规划部门编制并及时发布了《政务公开目录和指南》,确保群众关心的重点规划、规范法规及审批事项等信息及时发布。自觉接受社会监督,聘请38名各界代表担任特邀规划监督员,进一步提高了规划工作的通明度,有效保障了广大群众的切身利益和合法权益。

为进一步加强规划宣传,扩大公众参与,济南市规划部门在短时间内高标准建成了济南市规划展览馆,并通过开辟报纸规划专栏专版,改版规划网站,编印《规划泉城》、《泉城规划动态》、《名家谈规划》等宣传刊物,设置规划宣传专栏等多种举措,全面介绍规划工作的新进展和新成果,广泛拓宽了群众参与规划工作的多种渠道,引导群众关注规划工作、支持城乡建设、共同建设美丽泉城。

In 2009, the 11th National Games was held in Jinan, which made this provincial capital famous around the world. The successful sports event greatly promoted the urban construction of Jinan, and created the basic frame of a modern international city. A beautiful new city is rising. Jinan is taking firm steps toward the aim of developing as a world famous cultural city with wide international influence that enjoys both traditional and modern culture.

The appearance of Jinan has changed a lot. The work of the planning service, as the foundation of the urban development, has become the important basis and guarantee for the development of Jinan. In recent years, according to the task of the construction of the key projects, Jinan Urban Planning Bureau has reengineered the examination and approval procedures, kept the green channel clear, completed the advance mechanisms, strengthened the window construction, done the work of hotline service, advocated public participation, and established the supernormal planning service mode, which provides a new support condition for the rapid and healthy development of urban construction.

Jinan has developed rapidly in recent years. Many key projects have been put forward such as National Games construction, trade and investment promotion, and high and new technology projects. In order to adapt to the requirements of urban development during this special time, Jinan Urban Planning Bureau optimized and promoted the planning examination and approval and the service procedures twice in 2005 and in 2008.

After two adjustments of the examination and approval procedures, the average time taken to go through the projects has been reduced to about six working days. The bureau deals with nearly 4,000 items every year. The administrative efficiency of planning has greatly improved.