杭州市物业管理条

2024-08-22

杭州市物业管理条（11篇）

1.杭州市物业管理条篇一

苏州市中小学幼儿园安全工作十条基本要求

为认真贯彻胡锦涛总书记重要指示和全国以及全省综治维稳工作电视电话会议精神，依据国务院《企业事业单位内部治安保卫条例》、《中小学幼儿园安全管理办法》以及江苏省公安厅、教育厅《江苏省中小学幼儿园治安保卫工作规范（试行）》的要求，为进一步加强全市中小学幼儿园安全工作，确保校园安全和稳定，现提出以下十项基本要求：

一、所有学校门卫一律聘用专职保安，实行24小时值守，并配备对讲机、橡皮棍、防爆长棍、防割手套等必要装备。专职保安年龄不得高于50周岁。

二、上学、放学高峰时段，在学校主要出入口必须安排不少于2名的专职保安人员同时在岗在位。寄宿制学校应根据实际情况，适当增加保安力量。

三、学校应组织不少于3名教职员工佩戴明显标识，在上学、放学高峰时段，开展对学生的疏导、护导和管理工作。对提早到校学生，要加强看护、管理，避免学生在校门口及附近聚集、逗留。

四、必须在学校主要出入口门卫（传达）室隐蔽、便于操作的部位安装与公安机关联网的110紧急报警按钮。

五、学校主要出入口，应至少安装1个与公安机关联网，能够清晰显示出入人员体貌特征及车辆牌号的彩色视频监控探头，并保证

24小时进行图像记录，保存时间不少于30天。

六、校园围墙应安装周界报警或电子围栏系统，并24小时设防。

七、校园实行封闭式管理，除上学、放学时段外，所有校门一律关闭。上学、放学时段，禁止学生及教职工以外人员进校。

八、本校师生及车辆一律凭有效证件出入。其他人员及车辆需进入校园的，值守门卫应履行“电话联系确认、核验真实身份、检查携带物品、逐人逐车登记、发放来访证件”等工作职责，严防来历不明人员进入校园。

九、针对可能发生的各类涉校突发事件，学校应建立健全警校联动、快速反应的应急处置预案及工作机制。每学期至少开展一次应急演练。学校要定期开展各类不安定、不安全因素的排查，及时消除隐患。

十、属地公安机关应加强对上学、放学高峰时段学校周边地区的治安巡逻与交通疏导。

本要求适用苏州市行政区域内教育部门主管和其他单位或个人开办的各类中小学、中等职业学校、特殊教育学校、工读学校、幼儿园（托儿所）等。

2.杭州市物业管理条篇二

“贯穿一条主线”，就是继续把贯彻好、落实好市委[2010]40号文件作为科协2011年工作的一条主线，确保文件精神真正落到实处。

年初，徐州市科协党组明确提出把2011年作为市委40号文件和市委办100号文件的“贯彻落实年”。为此，多次向徐州市委分管领导进行汇报，积极和市委办公室、市委督查室进行沟通协调。5月下旬，市委领导责成市委办、督查室牵头，市科协配合，组成三个督察组，采取召开座谈会、调阅相关台账、现场察看等方式，深入各县（市）区以及市农委、市卫生局、市交通运输局、市环保局、徐州广播电视台等市直机关单位进行现场督查。督查工作结束后，三个督查组及时召开碰头会，认真梳理各地各单位工作中的成功做法以及存在的主要问题，形成了客观真实的督查工作报告。经市领导签批，市委督查室在8月初向各县（市）区、市直有关部门单位，正式印发了《关于对徐委[2010]40号文件贯彻落实情况的督查通报》。借助市委办公室、市委督查室的力量，以督查的方式推进科协工作，不仅在徐州市是第一次，在全省乃至全国也是一个首创之举。以督查为契机，做了大量抓基层、打基础的工作，较好地解决了历史上形成的很多“欠账”，特别是科普经费投入、基础设施建设、党委政府高度重视科协工作等诸多瓶颈问题，督查工作成效明显。

“强化四个职能”，就是动员全市各级科协组织紧紧围绕市委、市政府的工作大局，找准定位、认真履职，切实强化为全市经济社会发展服务、为提高全民科学素质服务、为全市科技工作者服务、切实加强自身建设的工作职能，推动各项工作不断进位争先。

一是以文明城市、森林城市创建以及推进兴农富民工程为载体，更好地为全市“三重一大”服务。普及科学知识、传播科学思想、弘扬科学精神，是文明城市创建的重要组成部分，占有较大的分值。及时制定切实可行的工作方案，责任到人，强化目标管理，坚持跟踪调度，做到各项工作有部署、有检查、有落实。按照《全国文明城市测评体系》和《徐州市创建全国文明城市材料审核要求及分工》，认真制定科普设施和科普队伍建设标准，整理完善市本级科普工作的各项台帐资料，指导县（市）区科协完善乡镇街道科普工作，多次深入各地各单位对科普场馆建设进行实地考察督导。生态科普知识教育基地创建，是创建国家级森林城市的重要组成部分。认真拟定市生态科普知识教育基地认定标准。充分利用社会各种资源，上半年在全市各县（市）区共指导建设生态科普知识教育基地10处，圆满完成了创建工作任务。围绕农业增效、农民增收目标，积极组织实施新一轮“科技专家兴农富民工程”，培养树立了一批示范功能大、辐射作用强的先进典型。今年上报国家、省科普惠农项目7个，其中铜山区三堡镇台上草莓营销协会、沛县敬安镇利群蔬菜种苗营销协会受到全国表彰，共获奖补资金40万元。

二是以创建全国、全省科普示范县（市、区）以及深入开展科普宣传活动为载体，更好地为提高全民科学素质服务。组织各县（市）区科协在沛县召开创建工作现场推进会。3月初，对参与创建全国科普示范的6个县（市、区），对照创建标准逐项检查，及时指出问题和不足，责令认真做好整改工作，顺利通过省科协代中国科协组织实施的检查验收。在5月底召开的中国科协第八次全国代表大会上，丰县、沛县、新沂、铜山、云龙、泉山荣获“全国科普示范县（市、区）”称号。邳州、睢宁、贾汪、鼓楼等四个县区创建省级科普示范工作，目前各项准备基本就绪。在认真组织实施创建示范县区的同时，按照“重心下移、贴近群众、形式多样、注重实效”的总体思路，突出重点科普主体，广泛开展群众性、社会性、经常性的传统科普活动项目，不断丰富和拓展传统科普宣传的内涵和形式。在徐州市第二十三届科普宣传周里，江苏省疾病预防控制中心主任技师岳锡明所作的《核辐射与健康》专题科普报告会，深受与会人员欢迎。此外，为了摸清全市公民科学素质的现状，上半年积极和有关部门进行沟通协调，徐州市首届公民科学素质调查结果即将正式对外发布。

三是以研讨交流、评审表彰为载体，更好地为科技工作者服务。以“推进创新驱动，建设智慧徐州”为主题，邀请中国工程院常务副院长、党组副书记潘云鹤院士，作为2011年第九届徐州科技论坛的特邀报告人，作了题为“物联网与信息化的发展趋势”的学术报告。在近2个小时的报告中，潘云鹤围绕物联网的发展前景、物联网会为经济社会发展和民生改善带来怎样变革等主题，深入浅出、形象生动地向与会人员解读了物联网的实质内涵和发展趋势，阐述了物联网对未来产业和社会发展的影响，介绍了国内外物联网的最新研究成果和应用实践经验。积极和市委组织部、市人力资源和社会保障局沟通协调，认真研究修订《徐州市青年科技奖评选表彰办法》，并以市委办公室的名义正式转发各地各部门各单位遵照执行。以“食品、农副产品加工及食品安全”为主题，举办第八届工业经济论坛。从学会组织网络优势和专业技术特点出发，努力搭建不同层次、不同形式的学术交流平台，提升交流质量，突出体现学会工作的特色和亮点。注重发挥学会在推动决策科学化民主化方面的作用，动员和组织会员积极参与地方和行业科技发展规划的研究制定工作，参与重大工程项目和行业标准的决策咨询和研究论证。强化组织协调，圆满完成第二届“淮海科技奖”表彰工作，第三届“淮海科技奖”评审工作正式启动，力求进一步凸显淮海科技奖的影响力和权威性。

四是以作风整顿、交流轮岗为载体，切实加强科协机关自身建设。连续第三年组织开展市科协机关作风整顿专项行动，通过集体动员、专题学习、分组讨论、个人剖析、形成初步整改意见、党组会听取有关意见建议等一系列活动，取得了明显的阶段性成效。与此同时，大力整治工作环境，加快推进硬件建设，努力改善办公条件。目前，市科协机关“风清气正、团结协作、务实高效、创优创新”的工作环境进一步形成。（徐州市科协编辑：罗亚军）

（江苏省科协）

3.中国管理50条篇三

01．管理是修己安人的历程。

02．搞清楚推、拖、拉的真正用意，合理应用以求圆通。03．以化解代替解决，务求尽量减少后遗症。04．寓人治于法治，更符合中国社会的实际情况。05．做人做事兼顾并重，透过好好做人来把事情做好。

06．抱持既不赞成也不反对的心态，来包容一切。

07．发展事业本身并没有什么目的，必须在经营事业的过程中，完成“修、齐、治、平”的人生使命，立业才有价值。08．计划的目的，在于肯定今后几年如何安人。

09．组织的功能，在于聚合安人的力量，协同一致。10．领导的意义，在于发挥安人的潜力。

11．控制的用意，在于保证今后几年如何安人。

12．所有管理措施，无一不与安人密切相关。

13．只有组织成员各守其分，大家才能和合为一，产生强大的组织力量。14．安人就是把部分“和”在一起，“合”成“一”个整体，并且促使“整体大于

部分之和”，透过“己安”和“人安”，增进“和谐”的效果。15．安人的历程是“由开心而交心，借交心而共同关心”，然后产生同心的一连串心与心的变化。16．中国人擅长“把二看成三”，以“二合一”来代替“二选一”。17．“以不变应万变”是管理的最高智慧，不要因误解而放弃。

18．“持经达变”是最有效的管理方式，有原则，却必须因人、因时、因事、因地

而应变，以求制宜。19．“经”是方的，规规矩矩，实实在在；“权”是变动的意思，要持经达权，合理应变，才能圆通而安人。

20．美国式的管理，其哲学基础是“个人主义”，日本式管理的哲学基础是“集体

主义”，中国式管理则是我们常用的“交互主义”。21．日本人拿中国的管理哲学，运用于西方的管理科学。

22．中国式管理具有三大主轴，那就是以人为主、因道结合以及依理应变。23．中国人相信“事在人为”所有事都是人做出来的，所以管理应该以人为主。24．若非理念相同，很不容易做到以人为主而又能够密切配合，把工作做好。中

国式管理首重“道不同，不相为谋”，力求因道结合，彼此志同道合，理念相同，更加能够同心协力。

25．志同道合的同仁，由于人心善变，不久之后，可能变成志不同、道不合。各

种内外环境的变数，更是随时出现。中国式管理主张依理应变，凡事依据原则，却因人、因事、因时、因地而应变，以求合理。26．只要合理，怎样变动都可以。

27．中国式管理，重视把人际或人群和伦理合在一起，建立一种差别性的关系，称为人伦关系。28．中国式管理的交互主义，秉持“二合一”的态度，将个人主义和集体主义这

两种极端的说法，合在一起，形成“在集体中完成个人”的合理主义。29．人伦关系，便是以伦理的观点来建立合理的人际关系。

30．对上要有礼貌，但是不能够讨好。对下不宜太严，也不能够过分宽松。平行

同事不必太拘束，也不应该过分熟而不拘礼。31．大同必须包容小异，世界大同并非世界一同。

32．凡事未定案之前，十分民主，但一旦拍板定案，便相当独裁。

33．“法”是过去的产物，“情”是未来的埋伏，只有“理”才是现在的指标，中

国式管理主张依理应变，按照现在的情势做出合理的调整。34．中国式管理重视树状的组织精神，根部吸收水分，源源不断地供应树干；树

干也毫不保留地让枝叶予取予求。这种“我支持你，你放手去做”的精神，符合中国人“你办事，我放心”的心理需求。35．上侵下职，妨害员工的学习、成长，更破坏上司与部属之间的合理关系。36．决策者的大智，是指具有相当的专业知识，大慧指有智慧也有德行，三者合一，才是大智大慧做决策。37．决策以止、定、静、安、虑、得为过程。38．至诚可以前知，预测未来才能做好计划。39．采取无为的执行过程，才能大有为。

40．全面无形的控制，把法律和良心合在一起。41．考核的标准是“错，不可以”而“对，并没有用”。42．抱持救人而非杀人的心态来考核。43．沟通以不明言为基础。

44．有效地会而不议、议而不决、决而不行。45．领导比管理更重要。

46．老板做好人，干部做坏人，才是良好的配合。47．劝合不劝分，表示站在合理的立场来分。48．用情理来领导，最为合理。

4.暂住人口管理条列篇四

【颁布单位】四川省人大常委员

【颁布日期】 1996122

【实施日期】 19970301

【章名】第一章总则

第一条为了加强暂住人口的治安管理，维护社会治安秩序，保障公民的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合四川实际，制定本条例。

第二条四川省行政区域内的暂住人口治安管理工作适用本条例。本条例所称暂住人口，是指离开常住户口所在地的市区或者乡镇在其他地区居住的人员。

第三条各级人民政府应加强对暂住人口治安管理工作的领导，组织协调有关部门进行暂住人口管理工作。

公安机关是暂住人口治安管理的主管机关。公安机关和计划生育、工商、劳动、民政、卫生等有关行政管理部门在暂住人口管理工作中，应各司其职、互相配合。

第四条机关、团体、企事业单位、居（村）民委员会应当积极协助公安机关进行暂住人口治安管理。

接纳暂住人员住宿或雇用暂住人员的单位应建立健全暂住人口治安管理制度，落实管理责任。

第五条暂住人员的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

暂住人口应遵守法律、法规和暂住地的有关规定，服从暂住地的治安管理。

【章名】第二章登记

第六条公安派出所负责本辖区暂住人口的治安管理工作。

公安派出所可根据暂住人口治安管理的需要设立暂住人口登记站（点），负责暂住人口登记、发放暂住证和日常治安管理工作。

第七条暂住人员拟在城市市区暂住五日以上或在到达乡镇暂住七日以上的，应在到达城市市区暂住地五日内或在到达乡镇暂住地七日内，持居民身份证或其他有效证件向暂住地的公安派出所或暂住人口登记站（点）申报办理暂住登记：

（一）暂住在居民家中的，由户主或暂住人员持户主的户口簿申报；

（二）租赁房屋暂住的，由房屋出租人和暂住人员持出租房屋治安管理许可证及房屋租赁合同申报；

（三）暂住在机关、团体、部队、企事业单位或工地、工棚、工场、店铺、水上船舶等工作场所的，由单位或雇主登记造册统一申报；

（四）暂住在宗教场所的，由宗教场所登记造册统一申报；

（五）暂住在旅馆的，按旅馆业治安管理规定申报登记；

（六）继承、购买或自建房屋居住的，由本人持房屋产权证或其他有关证明材料申报登记。

第八条监狱劳教机关批准外出或保外就医人员应持批准机关的证明，在到达暂住地后２４小时内向公安派出所申报暂住登记。

第九条拟在暂住地居住一月以上年满十六周岁的下列人员，在申报暂住登记的同时，应当申领暂住证：

（一）机关、团体、部队、企业、事业单位雇用的人员；

（二）从事工业、手工业、建筑业、运输业的人员；

（三）从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员；

（四）从事种植业、养殖业的人员。

（五）其他需要申领暂住证的人员。

第十条探亲、访友、寄养、寄读、就医、就学等暂住人员，以及全民所有制的建筑、石油、科研调查、地质勘探、测绘等流动单位的正式职工暂住一个月以上的，只需申报暂住登记，可不办理暂住证。

第十一条暂住人员在暂住地变动住址的，应到公安派出所或暂住人口登记站（点）办理变更手续。

暂住人员在暂住地死亡的，由接纳暂住人员住宿或雇用暂住人员的单位、个人向暂住地的公安派出所报告。

第十二条公安派出所或暂住人口登记站（点）在暂住人口治安管理工作中应文明管理、热情服务、方便群众。办理暂住登记的应随到随办，发放暂住证的，应在查验申报人证件后七日内办理。

公安派出所在暂住人口登记站（点）在办理暂住手续时，应检验已婚育龄妇女的计划生育证明，并将有关情况通报暂住地乡（镇）人民政府、城市街道办事处的计划生育工作机构。

第十三条暂住证一人一证，有效期为一年。期满后需要继续暂住的，应办理延期手续。暂住证遗失、损坏的、应及时补领、换领。

第十四条私房、单位房屋或房管部门自管公房出租给暂住人口居住的，房屋出租人应事先持房屋产权或其他合法证明，向房屋所在地公安派出所申报领取出租房屋治安管理许可证，并按规定申报年检。

房屋出租和承租人应遵守租赁房屋治安管理的有关规定。

第十五条领取暂住证的人员应当缴纳暂住人口治安管理费。

房屋出租人申领出租房屋治安许可证，应当缴纳出租房屋治安管理费。

收费的项目、标准和管理使用办法由省公安厅制定，经省财政、物价部门批准。

第十六条暂住人口中的外国人、华侨、港澳台居民，依照我国法律、法规的有关规定办理登记手续。

【章名】第三章管理

第十七条公安机关在暂住人口治安管理中，要履行下列职责：

（一）组织和指导暂住人口登记和颁发暂住证工作，对暂住人口登记管理人员进行培训、考核；

（二）指导、检查督促暂住人口登记站（点）和接纳暂住人员住宿或雇用暂住人员的单位落实治安管理措施；

（三）向暂住人口进行法律、法规的宣传教育，保护暂住人员的人身财产安全和其他合法利益；

（四）调解处理治安纠纷、查处涉及暂住人口的违法犯罪案件；

（五）负责暂住人口统计。

第十八条暂住人员必须遵守下列规定：

（一）依照本条例规定申报暂住登记和申领暂住证；

（二）公安机关依法查验暂住证时，应主动出示，不得拒绝；

（三）依照本条例规定办理暂住变更、注销手续；

（四）不得使用假暂住证或借用他人的暂住证。

第十九条单位或个人不得雇用无合法身份证明的暂住人员。

第二十条雇用暂住人员的单位应与公安机关签定暂住人口管理责任书，确定暂住人口管理员，落实治安防范措施，协助公安机关进行暂住人口管理。

第二十一条出租房屋给暂住人员及其他接纳暂住人员住宿的单位或个人，发现暂住人员违法犯罪的应及时报告，不得纵容包庇。

第二十二条对侵犯暂住人员人身或财产权利的违法犯罪行为，公安机关和有关部门应及时依法查处。

第二十三条暂住证是暂住人员在暂住地合法居住的证明，除公安机关依法可以收缴或扣押外，其他任何单位或个人不得非法收缴或扣押。禁止伪造、涂改、转借、转让、买卖暂住证。

【章名】第四章处罚

第二十四条违反本条例规定，暂住人员不申报暂住登记或申领暂住证的，由公安机关限期补登补办；拒不补登补办的，可处５０元下罚款。第二十五条有下列情形之一的，由公安机关给予警告，或处１０００元以下罚款：

（一）违反本条例规定，单位或业主不统一申报暂住人员登记或不申领暂住证的；

（二）违反本条例规定，单位、个人雇用无合法身份证明的暂住人员的；

（三）房屋出租人不申领出租房屋治安管理许可证的。

第二十六条伪造、买卖暂住证的，由公安机关依法没收违法所得和非法物品，并给予警告或处５００元以下罚款，情节严重的，并处违法所得３倍以下或３０００元以下罚款。转借、转让、涂改暂住证的，由公安机关给予警告，可并处２００元以下罚款。

第二十七条非法收缴或扣押暂住证的，由公安机关对主管负责人或直接责任人可并处１０００元以下罚款。

第二十八条违反本条例第二十一条规定，发现暂住人员违法犯罪不报告的，由公安机关给予警告或处１０００元以下罚款；情节严重的，吊销出租房屋治安管理许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十九条暂住人口治安管理工作人员在办理登记和日常管理中，拖延不办、故意刁难、徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿、玩忽职守的，由所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十条依照本条例处罚所得罚没款的管理按《中华人民共和国行政法》的规定办理。

第三十一条当事人对依照本条例给予的行政处罚不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

【章名】第五章附则

第三十二条暂住证、出租房屋治安管理许可证由省公安厅统一印制。

第三十三条本条例适用中的具体问题由省公安厅解释。

5.企业文化管理理念标语(24条) 篇五

企业文化管理理念标语（24条）

1、团队管理的重心：瞄准目标，紧密协作，达成目标

2、外圆内方——理念：如铜钱般的处事原则

3、融合配合协作协调互补

完整的部队，需要每个角色的良好发挥和完美的合作互相弥补，互相促进，互相配合，从而获得强而有力的团队力量

4、企业走向成功的两大关键因素：创新为要合作有道

5、团队合作的基础：把自己的工作做好

6、真诚合作积极乐观努力开拓

勇往直前

7、合作是团队繁荣的根本：“合作”是根，团队是“树”，没有合作的供给就没有团队的繁荣

8、梦想让我们向着共同的目标迈进

9、真诚合作，共创辉煌

10、沟通合作不是简单地将双方绑在一起而是用心真诚的交流

11、思路：众智合成·先胜后战

12、互相磨合互查问题互相帮助

13、一个不对影响了整个团队的对

14、分享“工作”的美味

与你的伙伴共同享受工作所带来的成就感更能激励自己更好更快地做好其他的工作

15、完美团队协作，共创巅峰

16、利人利已利合作，集思广益助成功

17、相互包容才能使团队协作得更加紧密

18、唯有互帮互助才可众志成城

19、信任有时也是一种值得尊敬的行为

20、将心比心，互信互赏

21、合心之道：在这个世上，合心合作才是最大的“道”，然而做到合心并非易事，需要舍自己的心来并成大的“心”。

22、合作创造财富：众志成城，收获更多

23、团队合作生存之道

在南极，脱离群体的企鹅将无法生存。数千只企鹅蜷缩着身

体互相依偎在一起，通过相互取暖来抵御严寒。

在激烈的竞争社会里，团队合作是生存的必要条件。

24、信赖就像齿轮

6.车辆管理工作“九条禁令” 篇六

1、严禁、为不符合驾驶许可条件、未经考试者考试不合格人员办理考试合格手续或者核发驾驶证

2、严禁对驾驶证申请人考试时减少考试项目、降低考试标准缩短考试间隔周期

3、严禁违规为异地驾驶证申请人办理驾驶证业务

4、严禁为证明、凭证不齐全、不真实的机动车办理登记。

5、严禁为盗窃、走私、非法拼[组]装、报废和非公告产品等不符合规定的机动车办理机动车登记手续。

6、严禁预留机动车号牌号码，指定、拍卖、买卖或者变相卖机动车号牌号码

7、严禁为检验不合格或者未经检验，以及出现虚假检验证明的机动车发放检验合格标志。

8、严禁指定机动车安全研机构、驾驶人照相点、体检医院、保险公司或者违规对驾驶证申请人进人应性检验。

9、严禁举办或者参与举办驾驶学校、驾驶培训班、机动车修理厂、收费停车厂等经营活动或者利用职权为其提供方便。

7.25条拒交物业费的理由篇七

25条拒交物业费的理由

记者在通过采访广大业主后，共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。对此，长春市物业协会秘书长吴铁军表示，很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。针对这样的问题，吴铁军进行了解析。这些与物业无关

1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。

3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。

5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。

6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。

7.配套设施不完善。去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。

8.暖气不热。此事真的与物业无关。

9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。

10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。

11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。

12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。

13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。

14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。

15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。

16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。

17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。

18.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。这些物业应该管

19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。

20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。

21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。

22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。这些得看情况

23.家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。

24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。

8.班级有效管理的几条途径篇八

班级有效管理的几条途径

陈永强佛山市高明区杨和镇杨和中学，广东佛山 528500

班级管理中教师经常会遇到这种情况：学生学习目标一时无法达成，考试成绩与理想有一定距离，就以为自己不如别人，长期背负思想包袱，丧失信心，自暴自弃，做出异常的行为，影响班级风气。其实，每个学生心中都有进步的愿望，渴求得到肯定。教师要把握学生这一心理特点，及时发现学生优点，挖掘学生潜力，促其向好的方面转变，进而促进积极向上班风的形成。

一、激发学生积极进取热情

教师要善于鼓动学生，激发他们参与竞争的欲望。这种欲望分为两种：一种是个体的，即渴望奋斗追求，渴望展现自己，弘扬自己的个性；一种是集体的，即具有群体荣誉感，是聚合个体、推动集体竞争发展的动力。今年11月我们年级有个广播操比赛，我们班的体育老师因事请假，落下两个多星期的体育课，眼看比赛的日子快要到了，别的班级已经在操场上训练得热火朝天了，我们班同学的基本动作还不熟练；班上有些学生私下嘀咕我们班肯定倒数第一啦。学生们做课间操也是无精打采的。为了激起学生的斗志，我在班会上用夸张的口吻对同学们说，我近来老听到别人在议论，说我们班广播操比赛肯定拿倒数第一。话音刚落，班上像投了颗炸弹似的，顿时议论开了，有的说：“是谁说的.？”有的说：“我们只是训练得少。”有的说：“我们不能被人看扁。”……趁着这股势头，我及时介入他们的讨论：“是的，如果我们不是落下那么多课，我们肯定比别人要棒。但是我们不能因为这个原因就甘愿服输呀。我们要抓紧剩下的时间强化训练，为我们班争一日气。”在我的鼓动下，班干部立即召集会议，定下训练的时间、地点及训练要求。一个星期下来，学生们进步很快。有一次体育课，正在训练中，突然刮起大风，不一会就下起了大雨。但同学们仍然坚持训练。我劝他们先躲躲雨，可他们说这点雨怕什么，我们要拿第一……很快就到了比赛的日子，同学们的努力没有白费，比赛一下子就拿了全年级第一的好成绩。在宣布结果的时候，我忘情地欢呼，师生一起沉浸在喜悦之中。

二、鼓励学生敢于自我超越

作为教师，要善于引导学生学会用“自我比较”的方法、用发展的眼光看自己，培养自己开放的胸襟，既要了解昨天的“我”，又要认识今天的“我”，更要追求明天的“我”，扬长避短，不断进步，实现自我完善，自我超越。比如在具体的课堂教学中，我常常结合学生学习实际情况，创造可以自我对比的环境。以前要花一个半天才能掌握的数学公式推演过程，现在只需要一节课时间就可以完全掌握并具体运用了；以前一节课都弄不明白的数学原理现在只需十分钟就能够搞懂。这些变化说明一个道理：我行，我完全可以学会！这就是进步，这就是对自我的超越！我注意对学生的每一个小小进步给以及时对比，在引导学生自己对比中强化自我鼓励，以此让学生尝到成功的快乐，增强自信，从而激发更大的学习干劲，实现更大程度的自我超越。

三、为学生营造良好竞争环境

一个班集体，同学们个性差异明显，特点各不相同。能否充分发挥各人的优势和特长，直接关系到班级体的进步。教师要善于让所有学生发挥各自特长，可以通过营造良好竞争氛围等途径，促使张扬学生个性，发挥特长，促进班级体健康成长。

1.让学生学会欣赏自我。有些学生之所以会自暴自弃，是因为缺乏自信。要恢复自信，学会自我欣赏就显得很重要。教师要善于指导学生学会发掘和欣赏自己的优点和长处，从中体验快乐和满足，从而接受自己，树立学习信心，增强竟争意识。开学初我有针对性地开展了“相信我最棒”的活动：开展班级清洁卫生和教室美化评比。我要求每个同学把自己最擅长的方面用文字写下来并制成卡片，看自己这些优势在评比活动中能否得到充分施展。结果全班每一个同学都各自发挥了自己的优势，为班级争得了荣誉，我班分别获得了年级第一的好成绩。学生们在活动中享受到了快乐和满足。

2.鼓励学生敢于挑战别人。中段考后，我指导学生做“找对手”计划，鼓励学生给自己定个目标，要向谁学习，下次检测要超越谁，并把目标公布在黑板报上。这样一来，被学习的同学就会产生自豪感，必定更加努力学习；赶超的同学也会产生一定的压力，从而转变为上进的动力。班上形成了你追我赶的优良风气，学生获得了内驱力，学习劲头更足了。

3.营造良好课堂竞争氛围。积极良好的课堂心理气氛能使学生大脑皮层处于兴奋状态，有利于学生的智力活动。在这种心理气氛下，学生思路开阔，思维敏捷，想象丰富活跃，记忆力增强，精力旺盛，学习积极主动。良好的课堂心理气氛，对于提高教与学的效率和质量具有重要的影响。而良好课堂心理气氛的营造，需要教师的精心组织和创造性设计，教师是良好课堂心理气氛的创设者和维护者。如何调动学生的积极性，形成竞争的氛围呢？我平时的做法是：在课堂教学时引入竞争学习，可以小组比赛、男女比赛；多用抢答形式，激发学生的好胜心理，激活课堂气氛；多让学生自己质疑解难，培养学生自主探究的兴趣。

★ 浅论班主任的个人威信

9.连锁经营生活管理心得20条篇九

俗话说家有家规国有国法.生活经营管理二十条这就是行业的第二大保障,是行业的灵魂.他是行业的自律.他可以保证做行业的每个业务员都能成功.经研究通过,望大家遵守执行。特许经营第一网

1、每位业务员要认真贯彻落实党的各项路线,方针,政策,关心国家大事,关心他人大公无私.树立敢于为他人奉献的精神.真正做到人人为我,我为人人的精神风貌.要认真学习各项制度.努力学习各门学科,提高自己的文化水平和演讲水平。

2、在公共场合严禁不自律的行为发生.禁止的公司内外谈情说爱.严禁不正当男女关系,否则后果自负.3、严禁在公司内外饮酒.4、要保持良好的精神风貌,礼节.严禁在楼内外大声喧哗.注意个人的仪表和楼内外的卫生,不要乱扔垃圾.要尊重楼内居民提高自身素质.5、要加强电话的管理和使用,特别的值班人员接电话.严禁在公司内打扑克,麻将,台球,录象,下棋等.6、出远门或离开房间购物以及到朋友家串门时应向推荐人打招呼.养成随身携带身份证件的习惯.夜间无特殊情况不得外出.请假外出必须在七点前回家,如经批准需两人以上,三人以下同行方可.7、在公司组织的各项学习,座谈会,经验交流会等各种娱乐活动要积极参加,不得迟到早退.禁止在活动中随意走动,吸烟,交头接耳等不尊重他人的行为发生.8、在学习交流过程中要吸取别人的长处补自己的短处.在任何场合下,绝对禁止说别人的闲话,以免影响团结.9、大型活动必须经同意后方可开展,否则发生不良后果均由组织者负责.10、各级业务员必须做到不利于团结的话不说,不利于团结的事不做.对于经常违反公司制度防碍发展,经教育不改者逐步断绝业务往来,劝其回家.11、各级业务远要把公司会议精神不折不扣的传达到位,一级抓一级,层层抓好.12、各级业务员严格审阅各种稿件,要保障各项运作的健康发展