活动保洁合同

活动保洁合同（共14篇）

1.活动保洁合同 篇一

保洁托管合同

甲方：乙方：家康保洁服务有限公司 本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则签定以下合同：

一、保洁工作范围：

二、合同履行期限：

本合同履行期限自年月日起至年月日止（不可抗力的事故导致合同无法履行，合同自动中止）。

三、保洁工作质量标准及定期清洁：以附件：《家康保洁服务有限公司保洁清洗服务标准》为准。

四、合同双方的责任：

（一）甲方责任

1．按合同约定向乙方支付保洁服务费用。

2．无偿为乙方提供保洁用水、电以及在定期作业时的场所留守值班人员的安排。

3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。

4．教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境。

5．为乙方提供必要的物料仓库等便利条件。

6．积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关保洁问题。

7.甲方负责办公区域内的小垃圾袋、小垃圾桶、厕纸、洗手液等配套设备及设施。

（二）乙方责任

1.乙方收到甲方通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

2.乙方在甲方设立作业所，作业员工在业务上受乙方和甲方双重领导。

3.认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

4.乙方在保洁区域内的服务人员由乙方从公司协调人员完成，并保证各项工作质量。

5.乙方人员统一着装整洁，佩带约定的胸牌，遵守甲方各项内部规章制度。乙方保洁员在日常清洁工作中不得影响领导办公、会客，不得影响甲方正常办公。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方领班员工应接受甲方主管保洁负责的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查；乙方领班应随时向公司报告工作中出现的问题。

7.乙方员工在工作日期间发生工伤事故由乙方公司承担责任。

8.乙方教育员工爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。

9.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方租赁户及客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

10.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担。

11.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

12.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。

13.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

14.乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂（如：大垃圾袋、香精球、光亮剂、清洁剂等）。

五、合同总价：本合同保洁费用总计：人民币（￥）。大写

折合每月费用:人民币（￥）。大写

六、付款方式：

甲方按月支付乙方的保洁费用。

七、合同变更与终止：

1.合同的变更与提前中止必须采用书面形式。

2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止，甲乙双方可提前协商下次的合同签定

事宜。

3.如社会发生双方不可抗力的事件(诸如自然灾害、战争、**、传染病等)或甲方原因导致部分（或整体）保洁项目无法完成，可协商解除部分（或整体）合同。其中一方未达到本合同约定的条件下擅自解除合同的部分（或整体）条约，未经对方协商同意，造成的损失由擅自解除合同的一方赔偿。

4、在本合同履行期限内，如市场行情上浮过大（诸如物价、工价、材料费用等成本费用加大），乙方有权向甲方提出增加保洁费用的申请，其申请增加费用的比例要比市场行情上浮的比例低10% ；甲方在接到乙方增加保洁费用的申请后一个月内应给予批准，双方可另行修订合同部分条款。如因成本加大，而甲方在乙方提出追加费用后的1个月内未作出增加响应，导致乙方经营亏损，乙方在书面通知甲方后有权单方面解除合同。

5、甲乙双方任何一方违约，须向对方支付合同约定年费用的10%作为违约金。

6、本合同在执行中若发生争议，双方协商解决或签定补充合同。如解决不了，可诉诸有关司法部门进行调解判决。

九、合同的附件：《家康保洁服务有限公司保洁清洗服务标准》，与本合同同样有法律约束效力。

甲方：（公章或合同专用章）：乙方：（公章或合同专用章）：

法人代表签字（私章）：法人代表签字（私章）：

项目负责人签字：项目负责人签字：

联系方式：联系方式：

签字时间：年月日签字时间：年月日

2.活动保洁合同 篇二

1“保洁”存在的问题

1.1 个人防护不到位

(1) 在日常工作中发现, 保洁员对手卫生方法和手卫生的重要性认识不足。多数保洁员不了解正确的洗手方法和洗手要求, 每天从工作开始到结束不进行正确的洗手和手的消毒;在需要戴手套操作时不戴手套或者工作中始终戴着手套;脱手套后不进行及时洗手;在不洗手的情况经常有“揉眼睛、挖鼻子”等不良卫生习惯;经常不戴手套整理医疗废物, 甚至直接用手捡拾针头等锐器。曾有5名保洁员因未按要求直接用手捡拾锐器而发生锐器伤。由于工作的需要, 保洁员的手常不可避免地接触到医院的各类环境和诸多物体表面, 上述未经清洗或消毒的手无形中变成了微生物传播的直接载体。 (2) 不规范使用口罩。经调查发现, 部分保洁员戴口罩后在不洗手的情况下脱口罩, 口罩脱下后常与钥匙、笔等杂物放在一个口袋内, 清洗频率也不高, 常常发现正在使用的棉纱口罩外观比较脏。戴口罩以后, 既起不到防护的作用, 还可能成为一个潜在的感染源。

1.2 操作常规执行不准确

按医院感染管理的有关规定, 医院保洁必须实施一桌一巾、一床一巾, 拖把按区域设置标识, 分开使用, 但少数保洁员图工作方便, 常出现“一块抹布抹到头, 一把拖把拖到底”的现象, 这是导致环境交叉污染的重要因素之一。

1.3 消毒液使用不规范

如医院地面的清洁处理, “消毒技术规范”要求当地面无明显污染情况下, 通常用清水或清洁剂拖地;当地面受到病原菌污染时, 用含有效氯500mg/L的消毒液拖地或喷洒。但保洁员在配制消毒液时不严格按照要求配制, 从而影响消毒效果。大多数情况, 保洁员将消毒液作为清洁剂使用, 不但造成不必要的浪费, 还可能造成对环境的影响。

1.4 隔离防护意识不强

隔离技术是预防微生物在病人、医务人员及媒介物中播散的措施[1], 其中医务人员也包括医院的保洁员, 但保洁员由于其知识水平、文化背景的不同, 对医院所采取的各种隔离防护技术不甚了解, 经常串科室、串病房, 隔离工作未得到应有的重视[2]。从而有可能成为一个流动的载体穿梭于不同的病人之间, 造成极大的交叉感染隐患。

2 原因分析

2.1 对“医院感染管理”认识不足

通过对我院51名保洁员调查, 平均年龄54岁, 文盲3人, 小学文化水平35人, 初中文化12人, 高中文化水平1人。以农村务工人员为主, 年龄偏大, 文化素质偏低。如此结构造成求知欲低, 接受新知识能力弱, 观念陈旧, 知识不足。工作以完成任务为主, 很少考虑自己的工作与医院感染的发生有关。

2.2 保洁员队伍不稳定

保洁员由于受工作环境、服务对象、福利待遇等因素的影响, 流动性很大, 不利于医院感染相关知识的学习与积累。

2.3 缺乏监督管理

护士长是保洁员的直接管理者, 但由于临床护理人员相对不足, 护士长常侧重于病人安全的管理, 而对保洁员则侧重于环境清洁卫生的效果, 工作任务的完成等结果的管理, 忽略了对具体操作环节的过程监管, 不能及时发现细节上的不足。

3 对策

3.1 加强上岗前的培训

医院感染的预防与控制专业性强, 纯理论的培训对保洁员来说既深奥又陌生, 达不到预期的效果。笔者根据保洁员的特点和文化认知程度, 采用图文并茂的图片式的培训, 充分展示正确的操作方法。对于防护用品的使用, 强调只有正确的佩戴与使用, 才能真正起到防护的作用, 否则有可能成为一个潜在的污染源。如口罩的使用, 展示口罩正确佩戴方法的图例和正确的保管方法, 强调口罩应每日更换、清洗、消毒, 如果是一次性防护口罩, 则必须确保一次性使用。再如手卫生的培训, 展示六步洗手法的正确步骤, 边讲解边练习, 直到每个人掌握为止。强调手是医院感染传播的主要媒介, 医院感染通常是直接或间接经手传播[3], 如医院中多重耐药菌株多是经由医务人员手、医疗仪器和环境表面急剧传播[4]。洗手除了为减少自身感染以外, 还是一种最基本、最简便易行、最有效的预防和控制病原体传播的措施。其次, 根据保洁工作的需要, 有针对性地进行相关感染知识和技能的培训, 如常见病原体的传播途径;常规消毒液的配制;消毒灭菌的概念;医疗废物的分类、包装、运送等常识, 通过岗前培训, 使保洁员能逐步理解、掌握并落实相关工作要求。

3.2 强化定期培训与专题培训

虽然对保洁员进行了岗前培训, 但受人员稳定性和文化、知识结构等因素的影响, 往往在很大程度上影响培训效果, 需要定期进行各专题的强化培训。使保洁员充分认识到医院是为病人服务的特殊环境, 环境清洁的标准不能只停留在表面的洁净上, 深层次的清洁消毒是保证病人安全的前提。使用互动奖励, 评比考核等多种办法, 吸引、鼓励保洁员参与培训, 提高培训的依从性, 改变服务观念。

3.3 充分发挥护士长的监督管理职能

保洁员管理是护士长的管理职责之一。首先, 在工作中, 强调工作要求, 明确监督考核办法, 也充分考虑他们的权利、福利, 尊重他们的劳动。为他们提供必要和充足的防护用品, 如口罩、帽子、手套等, 尽可能稳定保洁员队伍。其次, 通过对保洁员的考核, 特别是环节质量的考核, 督促保洁员每天做正确的事, 保证工作质量。

通过采取以上措施, 保洁员对医院感染预防与控制的基本知识掌握度普遍提高。通过定期培训与强化与培训, 能有效规范他们的操作行为, 保证医院的环境卫生质量, 减少医院感染的易感因素, 有效防范医院感染的发生。

摘要：保洁员是保持医院环境卫生的重要成员, 但保洁员由于其个人的知识结构, 认知程度, 文化背景等因素的影响, 存在个人防护不到位、操作常规执行不准确、消毒液使用不规范、隔离防护意识不强等诸多问题, 在保洁的同时, 有可能成为导致医院感染的危险人员。根据保洁员的特点和文化认知程度, 有针对性地进行相关感染知识和技能的培训, 采用图文并茂的图片式的培训, 充分展示正确的操作方法, 使保洁员能逐步理解、掌握并落实相关工作要求;其次通过强化培训与专题培训等多种培训方式, 使用互动奖励, 评比考核等多种办法, 吸引、鼓励保洁员参与培训, 提高培训的依从性, 改变服务观念;第三充分发挥护士长的监督管理职能, 在工作中, 既强调工作要求, 明确监督考核办法, 也充分考虑他们的权利、福利, 尊重他们的劳动, 为他们提供必要和充足的防护用品, 稳定保洁员队伍。通过上述培训、监管与考核等措施, 明确保洁员的工作目的, 确定他们的工作范围, 规范他们的工作行为, 达到改善医院环境质量, 提高个人防护能力, 有效预防医院感染的目的。

关键词：医院保洁员,保洁,问题,对策

参考文献

[1]刘振声, 金大鹏, 陈增辉.医院感染管理学[M].北京:军事医学科学出版社, 2002:440.

[2]任丽娟, 张云, 于瑞兰, 等.出院病人医院感染情况3年调查[J].齐鲁医学杂志, 2003, 18 (3) :307-309.

[3]钟秀玲, 程棣研.现代医院感染护理学[M].北京:人民军医出版社, 1995:107-115.

3.清扫保洁合同 篇三

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《建设部城市环境卫生质量标准》等相关法律的规定，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商，现就道路清扫保洁事宜签订本合同:

一、甲方将道路的清扫保洁、清运承包给乙方，并配备保洁工具，确保工作的正常开展。清扫范围：所属路段及道路两侧建筑物之间的范围。清扫要求：干净整洁，禁止出现垃圾堆、杂草、污水等，（每月）督查出现垃圾堆未及时清扫的第一次罚款20元、第二次警告并罚款20元、累计三次予以清退。

二、乙方自行支配使用环卫车辆、垃圾箱等工具，自行负责车辆、工具的日常维修和维护，保证车辆、垃圾箱外观的清洁，如发现不及时维护车辆、垃圾箱的第一次罚款20元、第二次警告并罚款20元、累计三次予以清退。如有丢失按原值的10%逐年递减赔偿。

三、乙方保洁费为每月500元，甲方每月10号前拨付经费。

四、甲方及政府人员定期或不定期对乙方保洁情况进行督察、检查，乙方必须保证所承包路面的清洁，并服从甲方的统一指挥和管理，对达不到标准和不服从管理的，甲方有权扣减乙方保洁费用。（每月）经检查不合格的第一次罚款20元、第二次警告并罚款20元、累计三次予以清退。

五、责任区内日常保洁乙方必须全天在场，工作时间为早上

6:00至下午18：00，甲方安排乙方支援突发事件、参与公益事业等，乙方应无条件接受。

六、甲方交给乙方的保洁车、工具等固定资产所有权归甲方所有，合同解除时，乙方应如数交还甲方，如有丢失或损坏的，按原值的10%逐年递减赔偿。

七、按时召开会议，无故不参加会议的扣20元，迟到扣10元。

八、乙方工作时必须穿戴环卫服，如发现违规操作的第一次警告并罚款20元，第二次直接予以清退。必须注意自身安全及交通安全，严禁危险作业，否则造成安全事故，自行负责。

具体工作制度参照“卫生保洁制度”执行。

甲方

乙方

4.保洁服务承包合同 篇四

一、适用范围

本合同适用于中国电信集团北方电信有限公司黑龙江省分公司及其下属单位（甲方）委托他人（乙方）对所拥有或使用的房屋进行保洁所订立的合同。

二、合同条款填写说明

1、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定补充协议，并作为本合同的组成部分。

2、关于合同第十二条争议解决条款:各单位可以根据情况,在争议解决方式中约定的仲裁和诉讼中进行选择。

三、其他注意事项

1、关于合同第九条，由各单位根据实际情况选择一次性还是分期付款方式，建议采用分期付款方式。

2、使用本合同时，约定无需填写的条款应当在相应空白处填写“无”等字样或删除。

3、省市公司使用本合同时应选择具有合法资质的公司作为承包商，该公司应经工商局

登记注册，能够正常开展营业，且资信良好。

保洁承包合同书（征求意见稿）

发包方（甲方）：中国电信集团北方电信有限公司_____分公司 地址： 联系电话： 邮编：

承包方（乙方）： 地址： 联系电话： 邮编： 甲、乙双方经充分了解和友好协商，就甲方将保洁服务项目委托给乙方承包有关事宜达成一致，特订立本合同：

一、承包项目

1、中国电信集团北方电信有限公司____分公司楼房保洁服务。

2、楼房地点：位于____市___区（县）_____街（路）___号____楼____层。

二、承包期限 _____年（自200___年___月___日200___年___月___日止）

三、承包保洁范围及内容

1、食堂：地坪、门窗、座椅、护栏、垃圾箱、墙面、顶面、宣传栏、标识牌、消防设施、空调、供水处等的保洁和清洗。

2、厕所（包括站台厕所）：污槽、隔断、洁具、洗手池、门窗、墙面、顶面等设施的保洁和清洗。

3、走廊：地面、墙面、立柱、花坛、护栏、灯箱、宣传栏、标识牌等设施保洁和清洗。

4、其他。

四、保洁人员及作业方案 承包保洁范围内的员工共_____人，其中管理人员____人，保洁工____人。实行运营的作业班次，每次作业时间，具体岗位人数的安排，根据实际情况，由乙方提供实施（调整）方案，经甲方确认后执行。

五、保洁标准 根据甲方的要求，由乙方提交保洁标准、保洁周期表，经甲方确认，作为双方检查考核保洁质量的依据（详见附件1）。

六、甲方责任和权利

1、甲方指定现场管理人负责与乙方的联络，共同检查保洁质量等日常工作处理。

2、在保洁范围内甲方提供的建筑物（如地坪、墙身等及附属设施、设备）都是完好、符合有关标准，在乙方进场时，双方联合进行一次验收，发现有不合格的建筑物（如地坪、墙身洁具等）及附属设备、设备作出记录，并限时修复，以及以后非乙方

责任而损坏时，由甲方负责修复。

3、根据本合同规定的保洁服务费标准，每月按时付费，如延期付费，按规定乙方加收滞纳金。

4、为乙方正常进行作业创造便利条件，为乙方工作人员和清扫设备用品等进出办理通行证件。

5、提供免费使用保洁作业所需的水电，提供存放工具房一间。

6、由甲方提供登高作业平台等设备，供乙方在必要的保洁工作中使用。

七、乙方责任和权利

1、在承包保洁范围内按标准和保洁周期完成各项保洁任务，不以任何形式转包给其它单位和个人。

2、接受甲方授权的保洁主管负责人对承包范围内质量的监督，根据公司营运情况对保洁工作提出的要求，自接到书面整改通知书之时，要立即改正。

3、教育员工遵守公司各项规章制度，严重违规行为或违法乱法犯罪的，由乙方负责给予严肃处理，直到追究其本人的相应的民、刑事责任。

4、负责保洁员工的专业技术培训，保证员工有较好的操作技术和业务能力，以满足达到保洁标准的要求。

5、教育员工爱护建筑物及附属设备设施，如因乙方责任造成损坏，由乙方负责修复或赔偿，所需费用由乙方负责。

6、凡进入保洁范围作业的员工，统一穿着乙方公司标识的工作服，佩带胸卡，保持着装整洁，维护中国电信和乙方的形象，进出楼内必须经指示通道进出，乙方员工进入股道作业必须穿戴安全防护服，并有专人负责防护。

7、教育员工文明服务，礼貌待客，实施无干扰服务。

8、如遇有关部门进行卫生检查，乙方要积极参与配合，如在乙方保洁范围内保洁质量检查不合格而引起的处罚，由乙方负责整改，承担相应的经济责任。

9、乙方工作人员发生安全事故、人身伤亡、疾病意外时，由乙方承担一切经济和法律责任。

10、因乙方人员在工作中造成其它人员伤亡的，经查实后，确属由乙方直接造成的，由乙方承担一切经济和法律责任。

11、因乙方原因造成厂区作业发生事故的，经查实后，确属由乙方直接造成的，由乙方承担相应责任。

12、乙方应使用定牌的保洁材料，使用其它保洁用品时应符合国家绿色环保的要求，垃圾袋由乙方提供。

八、保洁质量检查及验收

1、乙方工作人员做好每日作业记录。

2、领班每日对保洁工的作业质量进行检查确认，并作好检查记录。

3、领班会同甲方清洁主管每日进行一次巡检，并作好记录和确认签字。

4、乙方工程部（或公司领导）每月进行一次巡检，并做好记录，确认签字。

5、三个月征询甲方意见一次，并以客户意见征询形式反馈乙方，对三个月的保洁质量进行评估，乙方并根据甲方意见进行整改。

九、保洁服务费及结算方式： 甲方全年保洁服务费用共计人民币______元整（￥

元），支付形式按每月支人民币____元（￥____元），每月七日前支付上月保洁服务费，余款（￥___元）作为保洁质量保证金于本合同到期一次性付清。

2、保洁范围外，如因甲方委托乙方承担作业任务，另行洽谈计费。

3、甲方在收到乙方正式发票七日内以转帐方式汇入乙方帐户,________公司，开户银行：__________，账号：_______。

十、违约责任

1、乙方保洁质量达不到保洁标准，经甲方书面通知整改，在三天内还不能达到标准时，甲方将扣罚保洁费，每处扣50-100元。

2、如因甲方施工，物品堆放等原因影响保洁质量，或在一定区域不能进行保洁作业时，甲方仍应支付足额保洁费。

十一、承包合同终止

1、本合同终止前30天甲乙双方共同对本合同执行情况进行

一次评估和洽谈，达成意向纪要。

2、甲乙双方如因各自的原因无法执行本合同，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，经对方确认后，方为有效，提出终止合同，提出终止合同一方赔偿对方相当于二个月保洁服务费的赔款。

3、因一方违约，对方可提出终止合同。

4、如遇不可抗力或站场搬迁等原因导致本合同无法履行时，任何一方需在最短时间内书面方式，通报对方，任何一方不承担赔偿责任。

十二、争议及解决方式 在履约过程中的任何争议应由双方友好协商解决，协商不成时，可以选择如下处理方式：（___）

1、向甲方楼宇所在地法院提起诉讼。

2、向_____仲裁委员会提起仲裁。

十三、其他条款 本合同未尽事宜（包括合同部分条款的修改），双方本着友好协商态度予以协商解决，取得的一致意见，由双方法人代表签署纪要，作为本合同附件，具有同等法律效力。

十四、附件

1、保洁标准、保洁周期表

2、员工岗位安排表

3、相关费用清单

十五、其他 本合同一式四份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执二份。中国电信集团北方___________公司甲 方 乙 方 电信有限公司___（盖章）分公司（盖章）授权代表或法授权代表或法定

定代表人签字： 代表人签字： 日 期 日 期 __年__月__日 __年__月__日

周期 区项目 标准 循域 日 周 月 季 年 环 玻璃大门 清洁明亮、无污渍

大门廊前 无积灰、无污垢，放置大红地垫 清洁光亮、无脚印，每月打蜡抛 石材地坪 光一次 大厅 无灰层蜘蛛网，石材面定期打蜡 墙面、顶面 抛光 清洁明亮、无污渍 玻璃窗 无满溢、箱体无污秽 废物箱 清洁光亮、无污渍 楼梯档 楼无灰尘、无污渍 扶手 梯 无灰尘、蜘蛛网 墙面、顶面 清洁明亮、无污渍 玻璃窗 清洁光亮、无脚印，每月打蜡抛 走廊石材地坪 光一次 清洁光亮、无脚印，每季打蜡抛 室内木地板 二光一次 三无灰尘、蜘蛛网 墙面、顶面 楼无满溢、箱体无污秽

废物箱 办清洁明亮、无污渍 玻璃窗 公每天上班前打扫 董事长室 区 每次开会后清洁，桌面、座椅扶 会议室 手无汗渍和烟灰 清洁无汗渍、表面定期打蜡 家具面 无污垢，每周清洗消毒 卫生洁具 清洁无污垢、无积水 地面 洗 墙面、顶面 无污渍、无灰尘蜘蛛网 手 排污、下水管道 保持畅通 间 清洁无污渍、无水垢，每周清洗 洗手盆、镜面 消毒 外 墙面及玻璃幕墙 根据实际情况另行确定 墙

室内其它部位根据实际情况进行保洁，外贸楼的具体工作可参

5.保洁外包合同 篇五

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及国务院《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化公共区域保洁工作订立本合同。第一条 委托管理事项

1.乙方提供物业保洁服务的范围包括但不限于：所有公共部分的阶梯、平台、玻璃门、窗、过道、扶梯、大堂、电梯厅及轿厢、卫生间、地面、墙壁、通风门（窗）、消防器材、管道井、物业公司办公用房、车库等所有公共区域的日常保洁、养护工作及甲方临时安排的其他保洁工作。2.垃圾清理及外围清洁。3.牵尘服务每日不断进行。

4.耗材：乙方以包工包料的方式完成本合同约定的各项保洁服务工作。本合同第六条约定的保洁人均综合费用已包含管理费、利润、酬金、税金、保洁材料费、低值易耗品、容器、保洁设备工作的使用、折旧及员工工资、福利、社会保险、服装费等乙方为完成本合同项下保洁工作和其它义务。双方确认，上述保洁费用价款为包干总价，不因任何原因进行调增，除此之外，甲方无需就本合同事宜向乙方或任何第三方支付其他费用。5.大型活动：应无偿、无条件提供甲方所需服务；

6.服务标准：最低标准不得低于甲方与本项目开发建设单位签订的前期物业服务合同约定服务标准，甲方质量体系文件标准。乙方应制定员工管理制度、奖惩制度，提供甲方备案。7.服务规范：

A.资质要求 ：乙方应具有从事保洁服务的资质。B.管理机构与人力资源配臵要求

a)乙方所提供的服务人员应具有从事业务的能力和身体素质要求；人数不低于本协议约定人数要求，乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人

１

员，如未成年人、三无人员、患有严重传染性疾病人员等。如乙方雇佣以上人员，则由此产生的一切责任由乙方承担，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。

b)乙方须在进场前为本项目工作的保洁人员提供人身意外伤害险。c)服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。

d)服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位臵佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，行为规范，服务主动。e)服务人员应及时、认真做好工作日志、相关表单的签到工作，做到字迹清晰、数据准确。

f)服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公楼的基本情况，能正确使用相关专用设备。

g)甲方有权审核乙方使用的工具、药剂、消耗材料的品牌、品种，并有权进行监督、检查。乙方应提供常用保洁耗材、工具的品牌及设备数量供甲方备案。

C.检验方法

a)乙方自查 ：从事服务的每一位员工均应对所提供的服务实施自主检查，遇质量异常或者顾客直接投诉时，应及时纠正，如系重大或特殊异常应立即报告主管人员和甲方。

b)甲方检查： 甲方检查的主要方式：常规例行检查、夜间巡查、全面检查。

c)客户意见监督：甲方针对乙方保洁服务的顾客进行意见征询，如满意率低于95%，乙方应提供有效的整改措施。

8.每天将垃圾清运到甲方指定地方，需每日清洁、清运（不含外运工作）。第二条 合同期限

本合同期限为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，经甲方考核良好，双方同意可续签。第三条 甲方的权利和义务

２

1.对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权终止合同或扣罚相应的服务费用。

2.甲方有权对乙方的清洁工作及质量进行监督，若发现问题应及时告知乙方，并有权要求乙方改善并处以相应服务费用扣罚，直到达到甲方标准，若持续不能达到标准，甲方有权终止本合同并扣除相应服务费用。3.甲方有权审核乙方使用的工具、药剂、消耗材料的品牌、品种，并有权进行监督、检查

4.甲方有权监督乙方员工及员工的工作质量。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方于3日内更换，由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。5.甲方应向乙方提供要求所需的非机密的有关资料，支持乙方工作。6.甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。7.若因乙方保洁人员使用不当或疏忽造成甲方提供的设施、设备及本项目内的公共设备设施损坏或丢失的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿一切损失。

8.甲方有义务教育乙方员工遵守清洁卫生要求，服从有关管理，共同维护环境卫生。

9.甲方有权对乙方保洁工作不合格事项提出整改，乙方应在规定的时间内进行整改，并对未整改或未达到要求的事项提出处罚。

10.甲方有义务在合同生效之日起向乙方无偿提供用房 间，总面积约 ㎡（水电费用根据实际情况另行结算）用于乙方办公、仓库之用，合同期满及时退还。乙方不得用作它用。11.法规政策规定由甲方承担的其他责任。第四条 乙方的权利和义务

３

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订保洁工作的各项管理办法、规章制度、实施细则，不得损害甲方及业主的合法权益，获取不当利益。2.乙方制订该清洁卫生管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文须经甲方审验合格后方能贯彻实施。

3.负责编制清洁范围内的清洁卫生工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。乙方不得以任何名义向第三方承揽非甲方书面同意的大厦内其它的保洁工作。

5.若因甲方工作范围调整，增加乙方工作量，乙方必须全力配合并由乙方负责乙方员工的相关安全责任和乙方员工的劳动开支等。乙方应保证服务人员正常出勤，不因公休、法定节假日变化而变化，同时甲方不负担因此而产生的加班费。若乙方每天缺勤人数超过应到岗人数的1%时，甲方可按80元每人每日进行扣除服务费。

6.乙方应依法与员工签订劳动合同，办理社保，提供必要福利，因此产生劳动纠纷及责任由乙方承担。

7.乙方应保证人员具有从事相关劳动的能力，60岁以下人员不低于总人数的80%以上。

8.接受甲方和业主的监督。甲方管理人员对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方提出书面申诉。

9.乙方有义务按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

10.乙方有责任按照本合同约定工作内容提供必要的人力、机具及充足的清洁药剂、材料。乙方须将各类清洁机具、用品存放在甲方指定地点，并保证不损坏甲方财产，否则由乙方全额赔偿所损坏的财产。

４

11.乙方需按照甲方标准要求，提供一切保洁相关器材、耗材。乙方所提供的机器、工具应确保安全性，可靠性，有效性。所有药剂应向甲方报备样品。人员未达到满编，也需依照要求上齐整套全新需用设备及耗材。12.乙方必须按照地方政府要求为员工办理所有证件，乙方工作人员服装由乙方提供，甲方负责审核其款式，服装上可不做任何字样标识。

13.乙方人员培训：乙方人员应定期接受甲方有关的服务理念、服务规范的培训。乙方应教育员工遵守甲方的企业人事管理制度，尊重甲方的企业文化。乙方应按期自行组织乙方员工进行职场技能、紧急状况处臵技能、灾害事故救护、人员安全和自身安全防护等培训。乙方有责任对乙方员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查，并做好相关记录备甲方检查。

14.乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、留宿。乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。15.保洁人员的工作安排可由甲方调配，乙方应无条件执行。

16.乙方员工在做好清洁服务的同时，必须遵守甲方有关服务规范和管理制度，配合维护好整体形象。乙方员工在工作时造成区域内人财物损失的，乙方管理人员和乙方有关当事人有义务配合甲方或政府执法部门进行相关调查工作，若查明损失原因为乙方工作人员所为，乙方应作出相应赔偿，甲方有权要求乙方将相关当事人移交政府执法部门处理。

17.因甲方创优或荣誉申报、文明创建，乙方应无条件无偿配合。

18.乙方的员工在合同有效期内在区域工作中及上下班途中发生的一切安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。19.所有保洁耗材由乙方自行提供。

５

20.乙方应及时，保质保量的完成协议约定的保洁义务，如有保洁质量不达标的，本小区业主投诉一次的，甲方有权予以每次200元一次的罚款。21.乙方指定现场负责人与甲方保持工作的联系，接受甲方其他的工作安排任务。

第五条 管理目标及接管移交

1.乙方根据甲方的委托管理事项，经甲方协商同意后制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），不得低于甲方与开发建设单位约定服务标准。乙方承诺，在本合同生效后1月内达到的管理标准。乙方应遵守经过双方审核议定的目标管理考核标准和评分，违反目标管理细则造成责任和罚金由乙方负责。2.乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结、工作计划。第六条 服务费用

1.乙方派驻 名保洁人员负责本项目的日常保洁工作，如需增减人员以甲方书面通知为准。甲乙双方确定保洁人均综合费用合计：￥： 元/月（大写： 元），保洁费合计：￥： 元/月（大写： 元），全年保洁费用合计：￥： 元/年（大写： 元）

2.外包保洁服务费用考核标准按照甲方品质管理要求执行，经甲方考核后，由甲方在乙方提供合法有效发票后，每月15日前支付上月度费用。3.保洁服务费以银行转账形式支付，乙方指定收款账户信息如下： 单位名称：

账 号： 开户银行：

甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。若因乙方所提供银行帐号错误原因导致乙方无法收到款项的，后果由乙方自行负责。

６

第七条 违约责任

1.如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济、名誉损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2.如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。3.如因甲方丧失物业服务权的或乙方丧失提供保洁服务能力的，本合同自动解除。

4.如因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

5.若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止。双方不承担对方任何经济纠纷，双方之间的债权债务仍需清算。

6.如因甲方自身原因拖欠乙方服务费用且超过30日，乙方有权终止本合同，并保留向甲方追索及诉讼的权利。

7.如双方中任何一方丧失合作意愿的，经双方协商一致后可书面解除本合同。双方均不承担责任。协商不成，但任何一方违约的，应支付不超过一个月的服务酬金作为补偿。第八条 工作联系和保密制度

1.甲、乙双方应建立工作联系制度，相互通报管理组织架构。每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关工作。

2.甲、乙双方派驻管理人员变更应在30日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。

3.甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签署意见。

７

4.前期未满员编制时，随入驻进度，需要乙方承接保洁任务的，甲方应提前15日书面通知乙方，乙方应按时承接，因乙方原因为未能顺利承接而造成甲方名誉、经济损失的，应由乙方承担经济赔偿责任。

5.双方涉及费用往来文书、文件经理以上负责人签署方为有效，不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。第九条 其他事项

1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六十日前向对方提出书面意见。

3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时由物业所在地人民法院依法裁决。

5.本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。

甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表：

盖章： 盖章：

6.应召电脑保洁,激活沉睡的财富 篇六

为电脑“洗澡”发现商机

我叫吴璇，2005年大学毕业后，我进了中关村一家电脑销售公司，主要根据用户提出的不同功能配置组装电脑。其间，我经常听到用户抱怨，电脑使用一段时间后，竟莫名其妙地出现工作速度变慢，数据紊乱、经常死机甚至无法启动等故障。其实这都是静电和灰尘惹的祸，并非电脑的“身体”出了毛病，解决这类问题只需清洗除垢和消毒。

道理虽很简单，但对缺乏专业知识的用户来说，让他们给电脑做彻底的保洁就勉为其难了。我了解到，在国内，还没有哪家公司提供“清洗电脑”的服务。这是一个市场空白，如果自己捷足先登搞电脑专业清洗，定能在保洁服务业中形成一个新的亮点。想到这里，我突然萌生了一股创业的冲动，当一名时尚的“应召电脑保洁师”!

2007年3月初，经过一番准备，我提着一只里面装有清洗剂、消毒液和洗刷工具的大皮箱，信心十足地开始了自己的创业之路。

掀起电脑“洗澡”热潮

然而事情远没有想象的那样简单，很多时候好不容易敲开一户人家的门，正要说明来意，对方一见我那只工具箱，以为是搞推销的，马上就不客气地关上了门。到第5天终于有了转机，当天下午在海淀区一座单身公寓里，我遇到了一位客户，这是一位身材高挑的白领丽人，在我为她那部心爱的笔记本清洗消毒后，女孩不仅豪爽地给我两百元，还为我介绍了五六位白领客户。

就这样，我又有了第三、第四直至第七位客户。接着，通过相互引荐，请我给“电脑洗澡”的用户络绎不绝，第二个月，我赚了7000多元钱，到2008年9月，我每月的收入已超过2万元，手机整天响个不停。为此，我又从烟台市一所电脑学校招了8个女孩，经过培训后做自己的帮手，这才暂解燃眉之急。

我分析，现在很多人对电脑专业清洗、维护的重要性还没完全认识到。事实上，平日里看似温顺的电脑“暗藏杀机”。有关资料显示，鼠标、荧光屏及主机内部的细菌种类已超过2000种，易使电脑操作者因受感染而导致伤风、耳朵发炎和肺炎等多种疾病。

我将这些宣传资料制成精美的小册子，让人在京城高档住宅区、写字楼及大型商场内免费派发，还在媒介上投放广告。效果立竿见影，短短几个月，就在北京市民中掀起了一股小小的“电脑洗澡”热。

开拓多种渠道获利百万

2011年2月，我注册成立了一家专业电脑保洁公司，开始了人生的创业。经营思路也从过去零敲碎打抓散客，变为重点突破大客户。我准备先从清洗单位的办公电脑入手，逐步打开这个大市场。

NVC是一家有港资背景的大型集团公司，在朋友介绍下前去拜访NVC的老总。见面后我向老总解释说，我们所用的电脑其实就是个小小的“细菌王国”，是各种病毒的中转站。如果忽视了专业保洁维护。不仅计算机会出现程序紊乱、经常死机等故障，有时还会因感染病毒导致整个系统瘫痪，数据丢失，给用户带来意想不到的后果，使企业蒙受损失。

见这位老总半信半疑，我马上取出显微镜请他先观察一下自己的电脑键盘，对方看后显然吃了一惊。接着我飞快地对键盘进行清洗消毒，再次让他检测。这次老总算是开了眼界，他当场决定从此将NVC的电脑保洁项目交给我负责!

海淀区高校林立，有不少网吧。一天，我到一家大型网吧与老板洽谈电脑清洗业务时，为老板支招：网吧里的键盘由于经多人反复使用，最容易交叉传播各种病毒，这是关系到网民自身健康的一件大事。想想看，如果有专业清洗公司为你的电脑定期除污消毒，网吧的生意会怎样?果然，我们合作后很多网民都被吸引了过来，这种“钱景效应”带动下，海淀区很多网吧都成了我的客户。

7.保洁保安合同 篇七

甲方：

乙方：郑州市亿众物业服务有限公司

经甲乙双方共同协商，在平等互利的技术上签订本合同，甲乙双方共同遵守。

一、甲方聘请乙方名保安人员担负其门卫安全防范工作，名保安人员担负其巡逻安全防范工作，保安人员担负其守护安全防范工作，聘请名保安人员担负

维护其秩序的工作，服务地点及范围。保安服务费为每人每月元，共计元（含保安人员的社会保险费用）。聘请名保洁担负其保洁工作，保洁范围。

聘用期为年，自年月日起至年月日止。由甲方在10日前将当月的保安费用一次性付清。逾期未付的，每逾期一日，甲方应按保安服务费总额的2%向乙方支付滞纳金，逾期30天未付的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方造成的损失的，甲方应予以赔偿。乙方仅提供门卫安全防范工作和维护秩序工作的，不承担任何赔偿责任。

二、根据《中华人民共和国劳动法》有关劳动时间的规定，乙方保安，保洁人员的工作时间为“每日工作8小时，每周工作时间不得超过40小时。”并应保证每周至少休息一日，如果甲方延长保安人员工作时间或休息日法定节假日安排保安人员工作的，甲方应依法增加支付保安人员的工资报酬。其中加班加点计发工资基数为元/天，加班费用应在次月支付保安费用时一并付给乙方。

三、甲方应在合同签定之日，将本单位对保安，保洁岗位的职责、要求、任务明确界定并书面递交乙方，在经甲乙双方对此签字确认后，由乙方保安人员严格要求遵照执行。

四、甲方应在双方开始履行前，向乙方就保安，保洁责任区内的固定、相对固定和可移动的物品提交清单，并严格履行确认手续。甲方未按约定递交第三条和第四条规定的文字资料的，乙方不承担甲方财产损失的赔偿责任。

五、甲方权利义务：

1、甲方有权向乙方提出改进保安、保洁服务工作意见。

2、对不严格履行岗位职责并经乙方确认的保安、保洁人员，甲方有权向乙方提出更换。

3、甲方应加强和完善自身的安全防范措施，并负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，协助乙方做好保安、保洁工作。

4、甲方应当严格遵守乙方为确认安全确定的勤务制度，保洁卫生达标和安全管

理规定。否则，由此造成的损失，乙方不予赔偿。

5.甲方应执行国家劳动标准向乙方保安、保洁人员提供相应的劳动条件和劳动保护，并提供必要的食宿条件，为勤务工作提供必要的器械、设施、通讯联络工具等。

6、甲方不得要求乙方保安、保洁人员从事违背法律法规及超出保安保洁合同内容的工作。

7、甲方有义务按照乙方保安、保洁人员从事违背法律法规及超出保安保洁、合同内容的工作。

8、甲方应按时支付乙方保安、保洁人员的加班费、绩效奖金、提供与保安保洁工作岗位相关的福利待遇。

六、乙方权利义务：

1、乙方应加强对保安、保洁人员的培训，并向甲方提供适合其工作要求的保安保洁人员。

2、乙方保安、保洁人员应严格按照经双方确认的安全管理规章制度，履行自己的岗位职责。

3、对发生在执勤区域内的案、事件和事故及时报告当地公安机关和各户单位，并采取措施保护案发现场，协助公安机关维护现场秩序。

4、落实防火、防盗、防爆炸、防破坏等治安防范措施，发现执勤区域内的治安隐患，应立即报告客户单位和公安机关主管部门，并协助予以处置。

5、乙方保安、保洁人员发现安全隐患时，要向甲方报告，并有权提出整改建议。

6、乙方保安、保洁人员对甲方提出的与法律法规不相符合的要求有权予以拒绝。

七、赔偿责任及限制

1、因乙方保安人员未履行双方确认的岗位职责，给甲方造成财产损失的，乙方应赔偿甲方的合理损失，但赔偿不包括安全防范服务以外的其他附带服务。

2、由于不可抗力或非乙方保安人员失职造成的财产损失，乙方不予赔偿。

3、对甲方存在的安全隐患，乙方保安人员提出合理建议后，甲方仍未在规定时间内有效整改，由此造成的损失，乙方不予赔偿。

4、因甲方的安全防范器械、设施和保安力量的配置不能满足安全防范工作的需要的，乙方不承担赔偿责任。

5、乙方保安保洁人员因拒绝履行甲方提出的与法律法规相悖的不合理要求而造成的损失，乙方不予赔偿。

6、赔偿的标准只限于甲乙双方确定区域的共同确认的商品和物品设备，对现金、有价证券、票据、有价卡、证及价值不可评定物品，以及未经双方确认的商品或物品、设备，乙方不承担赔偿责任。

保 洁 保 安 合 同 书

7、甲方在要求赔偿损失时，须提交当地公安机关确认案件发生的证明文件和该损失应由乙方承担责任的证明，以及损失物品、商品等的相关证据，包括发票、名称、价格、甲乙双方共同认可的盘存表等。

8、乙方应当赔偿责任的限额，应不超过甲方当月支付保安保洁费用的总和。

八、违约责任及纠纷解决方式

1、甲乙双方应本着诚实信用的原则严格履行合同，不得无故终止合同。如有特 殊情况确需终止合同的，需提前一个月书面通知对方，若单方无故终止合同的，应赔 偿守约方一个月保安保洁费总额的经济损失。

2、在履行合同中发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径 解决。

九、其他规定

1、因甲方未按时支付保安服务费用（包括保安保洁人员的社会保险费用）或有

其他情形，造成乙方保安保洁人员权益受到损害的，甲方应当承担赔偿责任。

2、保安保洁人员因履行甲方规定的安全防范工作，卫生职责而受伤、致残、死亡的，甲方应当按照规定支付其医疗费、抚恤金等各项合理费用。

十、未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲方双方各持二分，自双方签章之日生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方负责人：乙方负责人：

年月日年月日

签约单位：甲方

签约地点：

签约时间：协议编号：

8.保洁承包服务合同 篇八

甲 方：___________ _ _ 乙 方：___ _

地 址：__________________ _ 地 址：______ __ ___________

电 话：____________________ 电 话：_________ __ _________

甲乙双方就______ ___区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条 服务项目

名 称：_______ __

所 在 地：______ ___

作业面积：______ ___

第二条 服务期限

乙方将于_________年________月________日至________年________月________日对甲方位于_________市_____________的______________________进行保洁服务。

第三条 保洁费用

本次保洁服务费用共计人民币：_________元，（大写）：_________。

第四条 付款方式

甲方每月_________日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10％先行扣款，然后双方协商。

第五条 具体保洁项目

1、日常清洁：________________________________________________________。

2、定期保洁：________________________________________________________。

第六条 甲方的权利和义务

1、方有权对乙方的保洁工作进行监督检查;若达不到本公司约定的保洁标准或违反甲方工作制度,甲方有权给予处罚,罚款细则可另立附件。

2、为乙方提供存放保洁工具的场地(提供一间工具房),并为乙方免费提供清洁所需用的水电,但乙方应本着节约的原则,合理使用。

3、方有权对乙方的员工进行监督,对乙方不合格的员工提出调整,更换的建议,有权对乙方员工培训进行监督指导。

4、乙方保洁人员下班离场携带的物品必须配合保安员进行检查。

5、甲方有权制定可回收废旧物的相关规定,确定乙方可回收废旧物工作的进行。

6、乙方保洁未达到双方约定的保洁标准的,甲方有权要求乙方限期整改,整改效果仍达不到标准时,甲方有权解除本合同。

第七条 乙方的权利和义务

1、乙方按本合同约定的标准,高质量的完成保洁工作,并接受甲方的监督和检查;

2、在工作过程中,造成甲方财产损毁及安全责任事故的,乙方应承担全部赔偿责任,并且甲方有权解除本合同。

3、保洁期间注意节约水电,爱护室内外各种设施、设备。

4、乙方应安排管理人员负责保洁员的管理及与甲方的协调工作,对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定。

5、为维护甲、乙双方的形象,保洁员统一工装,挂牌上岗。

6、乙方保洁员在工作期间要遵守甲方工作制度,服从甲方管理,严守秘密、热情服务。

7、乙方保洁员在工作中造成的人身安全伤害,由乙方自行承担,与甲方无关,乙方在保洁中必须加强劳动保护,如因乙方保护措施不当造成顾客意外人身伤亡事故的,由乙方自行承担,与甲方无关。

8、乙方需派有经验之负责人常驻现场负责协调、管理、安排各项保洁工作,如有更换应提前七个工作日以书面形式通知甲方。

9、乙方保洁工作中所需器械、洁具、清洁剂、劳保用品等,由甲方承担。

第八条 质量承诺

1、乙方确保卫生质量，达到客户满意。

2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的。

第九条 服务人员安排

1、乙方在甲方服务总人员_________人，如有其他有偿特约服务，由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

第十条 监督检查

1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

2、乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。

4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。

第十一条

合同期限及续延：

本合同自

年

月

日起生效至

年

月

日止，合同期满前

个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

第十二条

其他约定

甲乙双方若有其他相关约定，可另立附件说明。附件具有同等法律效益。第十三条

签署

1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。

2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

9.楼宇保洁,不起眼的大商机 篇九

市场———很大

楼宇保洁的市场有多大?仅从外墙清洗便可见一斑。

以天津市为例, 现有不少于3000幢高层 (9层以上) 建筑, 其中约有1600幢在13层以上。据天津市保洁协会秘书长周冠迎介绍, 这些高层楼宇的外墙清洗面积超过了1亿平方米, 若按照每平方米2元的清洗价格 (业内最低收费标准) 计算, 这些高层楼宇每年清洗一次, 至少需要2亿元。但事实上, 天津市至少还有上千幢高层建筑的外墙属于玻璃类墙体, 其清洗价格是4—5元/平方米, 而且按照相关规定至少每半年应该清洗一次。

据悉, 天津地区仅高层楼宇外清洗领域, 一年的市场需求量接近10亿元。若是放眼全国, 每年整体楼宇清洁市场需求量是一个令人咂舌的天文数字。

政策———保驾护航

据周秘书长介绍, 以往很多物业公司嫌楼宇保洁费用过高, 不愿意涉及相关业务。但是现在全国近7成的城市已经出台了相关规定, 为了提升城市整体形象, 要求高层楼宇, 特别是临街的, 必须要定期进行保洁以及外墙粉刷, 不按规定执行的物业, 会处以一定的经济处罚。由于政策的保驾护航, 现在市场中需求相关服务的楼宇物业越来越多, 年增幅超过200%。

商机———很多

为什么说楼宇保洁是一个商机呢?

据周秘书长介绍, 尽管市场需求巨大, 但是事实上市场供给却十分不“给力”。目前市场中的从业者只能完成部分保洁工作, 主要集中在楼宇内部保洁以及玻璃墙体清洗方面, 其他环节鲜有涉及。而且从业者数量较少, 服务质量一般化, 很难满足市场需求, 仍以天津地区为例, 每年市场缺口超过了50%。

那么这个商机都具体包含哪些方面呢?

首先, 日常保洁, 比如门厅、走廊、电梯间、洗手间等处的清洁与维护。

其次, 建筑外墙保洁, 也就是所谓“蜘蛛人”所负责的建筑物外墙的清洗。

第三, 建筑内部的消毒防疫, 高层建筑并不能把蚊虫甚至鼠害拒之门外, 而中央空调对封闭性的要求又使得楼宇的空气质量令人堪忧, 所以对楼宇进行消毒防疫成为楼宇保洁必不可少的一项服务内容。

第四, 楼宇内部清洗和保洁, 楼宇内部使用的材质五花八门, 光大理石就有60多种, 材质不同, 清洗用料、工艺也不尽相同。

第五, 楼宇外墙粉刷, 楼宇建成一段时间后, 经过风吹雨打会出现一定程度的磨损, 为了维护城市形象, 现在很多地方都要求定期对主要街道中临街的楼宇外墙重新粉刷。

另外, 现在一些业内人士认为一些电力设备、管道的保养、维护也应该纳入到楼宇保洁领域里。

利润率———14%—25%

据周秘书长介绍, 楼宇保洁不是一个暴利生意, 平均净利润率在14%—25%之间 (各个环节高低不同, 如楼宇外墙清洗、粉刷可达到50%—60%;而日常保洁, 净利润率约2%—5%) , 但是因业务数量大, 投资者赚得并不少。保守估计, 两幢13层以上的楼宇一年相关业务, 够一家中等规模 (员工约20人) 的楼宇保洁公司“活得很滋润”, 年净利润至少四五十万元。

成本———人工成本最高

该生意最大的成本支出就是人工成本。以清洗一幢10层高的楼宇外墙为例, 需要4个工人连续工作10天, 一个工人的工资标准是150元/天, 若按楼宇的外墙面积为1.2万平方米, 均价为2.5元/平方米计算, 大楼外墙清洗费用约3万元, 各类清洁剂的费用大约1000元, 工人工资6000元, 其他费用支出大约3000元, 缴税1800元, 投资者可获利约1.8万元。总体而言, 人工成本占到楼宇保洁生意总成本的50%左右。

投资———5万元起步

据天津青年创业中心讲师刘涛介绍, 该生意最少5万元就能运作。具体如下:

首先, 注册保洁公司, 注册资金为3万元, 若投资者以大学生、失业人员等身份注册, 大部分城市可免注册资金, 像天津地区还会给予3000元的注册财政补贴。

其次, 购置相关的清洗设备, 目前市场中一手设备价格大约1.5—2万元, 若是二手设备大约只需要七八千元即可。

第三, 办公地点租赁费用, 如果选择创业园基地, 那么面积为50平方米的办公室月租金不足两三千元, 如果是一些临街店铺, 那么月租金大约五六千元。

10.长期保洁服务合同 篇十

服务期限及费用：

1、服务期限：自年月日时至年月日时止。2本协议保洁服务费用，每月须支付人民币为

（大写整）

3支付方式为：长期每月支付（每月的24号前）

一、保洁的内容范围：

二、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务：甲方的保洁人员必须身体健康，品德良好，具备保洁专业

技能。甲方对保洁工作认真负责，并征求乙方对保洁工作的意见，对存在的问题及时处理。

甲方自行提供保洁工作必需的设备、工具及清洁剂。

甲方保洁员工作期间意外险由甲方公司负责。

2、乙方的权利和义务：乙方按合同约定日期向甲方支付保洁服务费用。

乙方有权指派专人定期或不定期进行检查卫生，如发现卫

生不符合双方约定的要求，可以口头或书面形式通知甲

方整改。

乙方不得随意增加保洁员的工作范围，如有需要，须征得

保洁员同意。

三、合同变更和终止：

1、合同的变更与与提前终止须提前征得对方同意方可执行。

2、本合同规定的履行期限满时，合同自行终止。如需要续签，须提前和对方商定。

3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决。

五、合同的生效：

本合同一式二份，双方各执一份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同具有同等法律效力。

其他：

本合同未尽事宜和新增内容，由甲乙双方协商解决或签订补充协议。

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方代表签名：乙方代表签名：

11.保洁合同经典范本 篇十一

在我们的生活中保洁工作也是需要做好的，下面是小编为大家整理的关于保洁的合同经典范本，欢迎大家的阅读。

保洁合同经典范本一

甲方：

乙方：

电力局(以下简称甲方)，为了美化院内环境，长期保持清洁卫生，使之成为花园式单位，经研究决定，聘请临时工一名，负责局内环境和花草树木维护管理，同志(以下简称乙方)自愿承担此项任务，经双方研究特订如下协议：

一、甲方给乙方每月工资包干600元，不享受假期、加班工资和其他福利待遇，乙方被聘用期间，甲方不负责安排乙方的食宿，乙方可到甲方电力餐馆就餐，标准与甲方正式职工相同，甲方根据乙方的实际情况可以给予休假和其他照顾。

二、乙方来甲方工作，甲方应根据需要添置劳动等工具，乙方要妥善保管，不得无故丢失。

三、乙方就根据甲方卫生状况每天对全院进行大扫或小扫，确保院内卫生清洁。

四、乙方负责甲方院内花草的种植维护管理(包括打药)和办公楼上下花盆的摆放，夏天做好冬季花木的养护准备工作，确保局院内花草茂盛，一年四季办公楼有鲜花盛开。

五、乙方在劳动过程中应注意安全，甲方对乙方过失发生的交通事故和生病不负任何安全责任和医疗费用。

六、甲方对乙方在生产过程中需要添置的工具种子等一切正常要求尽量给予满足解决，无法办到的乙方不能非议。

七、乙方在甲方工作过程中，表现好，成绩突出，大家反映良好，甲方年底给予一定的奖励。

八、本协议暂订一年，合同期满后双方无异议可顺延。

九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。

十、本协议未尽事宜，再双方协商解决。

甲方签字： 乙方签字：

时间;年 月 日 时间： 年 月 日

保洁合同范本二

甲 方：___________________

办

公

地

址

：_________________________________________

法

定

代

表

人

：_______________________________________

委

托

代

理

人

：_______________________________________

乙方：___________________________

出生日期：______年______月_____日

性别：__________民族：___________

身

份

证

号

码

：_______________________________________

家庭住址：_________________________________________

根据中华人民共和国相关法律、法规的有关规定，甲、乙双方经平等协商，一致同意签订本合同，共同遵守。本合同性质为劳务合同。

1.1 乙方同意在被聘用期间，根据甲方工作需要，在本公司从事按时间(每小时12元)计酬的家政保洁服务工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求，按规定的标准完成工作。

1.3 在职期间必须遵守公司一切合法的相关管理制度。

本协议有效期自20 年____月____日起，至20___年____月____日止，本协议期限为________年。

3.1 乙方在被聘用期间执行不定时工作制，即在保证完成甲方安排工作任务情况下工作休息时间由甲乙方双方协同安排。

3.2 乙方必须尽职尽责完成甲方安排的工作任务，并达到规定的质量标准(准确率必须在98%以上)。

3.3 乙方不能以甲方的名义开展任何与完成约定的工作任务无关的业务、活动或者从事违法犯罪活动，否则一切后果乙方自己负责，同时甲方保留追究其法律及经济责任的权利。

4.1 乙方在聘用期间，应遵守甲方的各项规章制度及劳动纪律，严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范，爱护甲方的财产，遵守职业道德。

4.2 乙方违反劳动纪律及各项规章制度的，甲方可视情节轻重，给予调职、降薪或提前解除本合同(乙方未在规定时间内完成甲方安排相应的工作任务必须承担每天相应的本职工作的损失)。

5.1 薪资计算标准以公司相应的薪资标准计算。甲方将在每月20日之前支付上月的实际所得劳动报酬，乙方应缴纳的所得税在发放报酬前由甲方代扣。

5.2 乙方依法享有相应的保险及福利待遇。

6.1 协议期内，乙方须在甲方许可之范围内使用甲方商业信息;协议期内以及协议终止后，乙方必须为甲方之一切商业信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、给予或转让。

6.2 如果乙方违反上述义务，给甲方造成任何损失，乙方自愿承担最终的赔偿责任。

以下情形发生时，本合同可以终止：

7.1 合同期限届满;

7.2 在合同有效期内，乙方如不能达到甲方的工作要求，甲方将给予警告;如果在一次警告后仍然不能达到甲方的工作要求的，甲方提前3日告知乙方，本合同即可提前终止。

7.3 乙方在本合同有效期间，被依法追究刑事责任，甲方可以单方终止合同。

7.4 对于非因7.1、7.2和7.3的原因，合同任何一方违反合同约定，且违约方在非违约方书面通知后15日内仍未予改正的，非违约方可以书面通知的形式终止本合同。

7.5 乙方在合同期内需终止合同的需向公司相关负责人提前30天书面申请经批准后方可解除合同。若乙方单方面强行解除合同需支付甲方赔偿金人民币一千元。

本合同通过合法的程序提前终止不影响已经产生的权利义务关系。

8.1 因履行本合同发生的纠纷，双方通过友好协商解决，协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。

8.2 本协议自签订之日起生效，本协议未尽事宜，按国家有关规定执行;必要时，经甲乙双方协商一致后方可对本协议进行修改或补充;对本协议的任何修改或补充，经双方签字、盖章后方可生效，并具有与本协议同等的法律效力。

8.3 本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：成都寒香家政服务有限公司 乙方(签字)：___________ 法定代表人或授权代表：________

12.活动保洁合同 篇十二

随着我国经济建设、社会建设和城市建设的快速发展,人们对生活环境质量的要求逐渐提高,各地政府对城市环境的治理力度也随之加大。为控制道路扬尘污染对人体健康的影响,环卫系统也进一步加大了道路机械化清扫保洁的力度,改变了道路清扫保洁作业只是将路面的可见物清扫干净的传统观念,将控制扫路车作业扬尘、提高清扫效率、降低道路扬尘对大气污染的贡献率作为扫路车道路清扫保洁的基本功能之一。

目前,环卫部门使用的路面清扫保洁车辆有很多种,选用不同的路面清扫保洁车辆,可实行不同的道路清扫保洁作业模式,如何选择最优的道路清扫作业模式来控制道路作业扬尘、提高道路清扫保洁质量,需要根据实际路况、地理环境、气候条件等因素确定。路面清扫保洁作业总的来说可分为湿式清扫保洁作业和干式清扫保洁作业两大类。

1 湿式路面清扫保洁作业

1.1 湿式吸扫式扫路车进行“扫+吸”路面清扫保洁作业

湿式吸扫式扫路车(以下简称“湿式扫路车”)清扫作业时,低压水泵产生的水流车通过低压管路控制阀分别输送到车辆前保险杠下方配置的前低压喷嘴、清扫装置上配置的扫盘低压喷嘴以及吸盘管道上内置的吸管低压喷嘴。前低压喷嘴向地面喷水,初步润湿扫路车清扫宽度范围内的路面,扫盘低压喷嘴向地面喷水,进一步润湿扫刷清扫区域内的路面,使路面大部分粉尘遇水粘结成较大颗粒的尘土,路面细小颗粒粉尘随之减少,同时扫盘低压喷嘴在扫刷周边喷水时形成的水帘有抑制扫刷清扫掀起的细小颗粒粉尘向空气中飘散的作用,飘起的粉尘遇到水帘润湿粘结成较大颗粒尘土沉降到地面。地面上尘土和垃圾经扫刷清扫后,汇集到吸盘前方吸尘宽度范围内,随着车辆前行,尘土和垃圾进入吸盘下方,通过风机在吸盘、吸管中产生的高速气流作用,将尘土和垃圾吸入垃圾箱内,吸管低压喷嘴喷出的水雾进一步稀释经过吸管的尘土,并随高速气流进入垃圾箱内,大部分被稀释的尘土在自重作用下沉降在箱体底部。

湿式扫路车在路面粉尘较少的城市道路清扫作业时,通过扫盘和吸盘喷水降尘可有效控制清扫作业扬尘,不仅清扫保洁质量较高,水的消耗也较少。但在尘土分布密度较大的道路时,湿式扫路车低喷嘴压喷水来不及将扫刷清扫区域范围内部分粉尘充分润湿,扫刷旋转工作时容易产生扬尘,同时清扫过后路面会留下明显的粉尘刷痕。吸管低压喷嘴喷出水若未将吸管内高浓度尘土充分稀释,吸管内部极易产生尘土堆积,吸管气流通流面积减小,风机管网气流阻力加大,导致管网系统容积流量降低,吸盘下方气流速度下降,吸盘吸拾尘土的能力也随之下降。随着车辆的前行,吸盘下方的部分尘土不能及时随气流进管道内,尘土在吸盘下方越聚越多,来不及进入吸管内的尘土从吸盘后部边缘遗漏出来,在路面留下吸盘拖印,使道路的清扫保洁质量大打折扣,这种情况下就需进行二次清扫作业,以提高道路清扫保洁质量。

1.2 洗扫车进行“扫+洗+吸”路面清扫保洁作业

洗扫车是一种集扫路车和高压清洗车功能于一体的高效路面保洁作业车。洗扫车清扫装置进行清扫工作的同时,副发动机驱动高压水泵也参与工作,高压水泵产生的高压水流输送到吸嘴内固定喷水杆和左、右外摆喷水杆上的高压喷嘴,高压喷嘴喷出的扇形水帘在地面组成无缝的U型水刀,直接冲洗路面,路面上尘土经过高压水流冲洗充分稀释形成稀泥污水,随着车辆的前进,冲洗路面后形成的稀泥污水在无缝U型水刀侧推作用下,汇集到吸盘下方,并通过风机在吸盘和吸管中产生的高速气流作用,被吸入到垃圾箱中。污水进入污水箱后,污泥沉淀在箱体底部,沉淀后污水可通过进一步净化处理实线污水循环使用。洗扫车通过以上方式实现路面清扫、冲洗和污水回收的路面保洁作业,不仅可净化路面控制扬尘,遇干燥、闷热天气,还可利用后喷雾装置进行喷雾作业,稀湿空气,喷雾降燥、降温。

洗扫车有较高清扫效率,可提高路面保洁质量,因此洗扫车也越来越受用户的青睐,但洗扫车也存在一些弱点,例如当高压喷杆上的某个高压喷嘴意外堵塞或相连高压喷嘴喷出的扇形水帘在地面不能交接形成无缝水刀时,就会在路面留下较宽的带状污水痕迹。即使喷出的扇形水帘能相互交接,但相连的喷嘴喷出的扇形水帘会在交接处产生干涉,处于交集区域的水帘喷射到地面后压力降低,使水帘形成不均匀的对地冲击压力,交集区域水帘冲洗效率降低,路面干燥后会形成多条显眼的带状印迹。洗扫车作业前进时,在高压喷嘴喷出的扇形水帘前方会产生一股气流,容易将路面的部分轻飘物(如树叶)吹离地面,飘散出清扫区域。另外,洗扫车路面洗扫作业时用水量较大,水消耗较快,受清水箱和污水箱容积的限制,连续作业时间较短,如作业路线较长,需多次加水和排放污水,虽然部分厂家使用了污水循环技术,但还不够成熟,可靠性还需进一步验证。

1.3 洒水车、扫路车(或洗扫车)进行“冲+扫(或扫+洗)+吸”路面清扫保洁作业

洒水车先进行路面冲洗,将路中央的尘土、沙石、树叶、废弃物等垃圾冲向路边,部分尘土、细沙石等颗粒物随污水流入下水道中。路面冲洗过后,扫路车(或洗扫车)进行“扫+吸”(或“扫+冲+吸”)路面保洁作业,将冲向路边的剩余垃圾吸扫干净。然而,在路面尘土较多的道路,洒水车冲洗过后,大量尘土稀释成糊状污泥聚集在路面,扫路车清扫过后路面会留下明显的污泥刷痕,反而降低清扫保洁质量,此时需要配合人工清理干净。

1.4 扫路车、洒水车、洗扫车进行“吸+扫+冲+收”联合路面清扫保洁作业

扫路车先进行吸扫作业,将路边一侧的细颗粒粉尘、树叶以及各类废弃物垃圾吸除干净。扫路车(或吸尘车)吸扫过后,洒水车(或清洗车)开始对路中央进行冲洗,将路中央的分布尘土、沙石、泥块等污物冲向路边,待路面主要污水流进下水道后,洗扫车继续进场作业,通过洗扫车再次的“扫+冲+吸”,将路边冲洗过后剩余污物清除干净。此种保洁作业模式大幅提高了道路清扫保洁质量,对改善空气质量起到了重要作用。但是由于设备投入较多、成本使用较高,水量消耗较大,而且对交通有一定影响,目前只有部分大城市在部分路段采用这种联合保洁作业模式。

2 干式路面清扫保洁作业

2.1 干式吸扫式扫路车进行“扫+吸”路面清扫保洁作业

干式吸扫式扫路车(以下简称干式扫路车)在清扫作业过程中扫刷周围不用喷水降尘,清扫装置外围和吸盘进料口之间通过围布及板件包围形成相对密闭空间,再通过安置在扫盘上方的辅助吸尘口将扫刷旋转工作时产生的扬尘吸入垃圾箱内。地面粉尘和扬起的粉尘经过吸盘和吸尘管吸入垃圾箱后,通过多级滤尘系统进行过滤控尘。一般干式扫路车采用三级过滤降尘方式,第一级为重力除尘,即垃圾被吸入垃圾箱后,大部分较大颗粒垃圾及尘土,由于重力作用沉降在箱体内。第二级为旋风离心除尘器除尘,体积质量较小的粉尘颗尘粒进入旋风离心除尘器后高速旋转,含尘气体在旋转时产生离心力,将相对密度大的尘粒甩向旋风除尘器壁,随后滑落到集灰斗内。第三级为脉冲反吹滤筒除尘器除尘,经旋风除尘器未过滤掉的微小粉尘进入滤筒除尘器吸附在滤料表面,通过脉冲反吹将粉尘吹落入集尘斗里面。经过以上三级除尘后,粒径小于2μm的不可见尘埃随空气排出进入大气中。干式扫路车配置的晴雨天清扫作业风道转换风门,可实现扫路车干式除尘清扫作业和雨天清扫作业两种作业工况的相互转换,不论晴天、雨天、寒冷冬季均能作业,实现全天候作业。目前国内干式扫路车虽然可有效控制清扫作业扬尘,但倒灰作业扬尘仍未得到有效控制,且在较恶劣的路况下,受除尘系统含尘气体流速要求的限制,风机管网系统容积流量得不到提高,最大吸入粒度相对湿式扫路车较小,大颗粒垃圾吸拾能力不强,因此使用范围也受到一些限制。

2.2 吸尘车进行吹吸或纯吸路面清扫保洁作业

目前国内的吸尘车可分为吹吸式吸尘扫路车和纯吸式吸尘扫路车两种形式。吸尘车具有干式扫路车的无水作业控尘的一些优点,也存在干式扫路车倒灰扬尘以及大颗粒垃圾吸拾能力不强等缺点。传统吸尘车没有边刷,为了解决吸尘车侧吸口对路沿吸不干净问题,在吸尘车侧吸口处增加了辅助小盘扫,负责将路牙边的粉尘、垃圾扫向侧吸口下方。吸尘车主要适用于易产生扬尘污染的多粉尘、高浓度和大密度的工矿企业晴天使用,同时也适用于我国缺水地区和北方地区晴天使用。阴雨天气,路面尘土较多时会遇水粘结成板块吸附在路面,由于吸尘车扫刷清扫能力有限,吸嘴又吸拾不了吸附在路面的潮湿泥块,因此在阴雨天气,吸尘车的使用受到一定限制。

3 结语

13.物业保洁合同 篇十三

甲方：

乙方：

为了创造洁净、优美的小区环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，达成如下协议：

一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

二、清洁范围：某小区楼房内及进户雨搭内外。

三、承包价款：

某小区个楼梯间及小区公共区域正常投入使用时，乙方投入保洁人员共____名，甲方每月支付乙方每个楼梯间元，每月另外支付元。

四、保洁服务标准

1.每个楼梯间两天一擦，一天一打扫。在进入该楼卫生前期清扫经过刷洗，两个月内，万城公司将按照赛斯德阳光花园小区的物业卫生标准进行验收检查。如在两个月内，验收不合格，将不予支付其承包款。

2.每季度乙方负责安排人员对万城花园小区业主进行上门访问对保洁工作的用户意见，如用户提出关于卫生方面的问题，将由乙方负责协调解决。在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。

五、合同期限及续延：

1、本合同自____年____月____日起生效至____年____月____日止，合同期满前一个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

六、签署

1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。

2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

日期：年月

14.保洁服务合同范文 篇十四

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述二标一书要求认真执行。

第一条：合同的主体：

甲方:_________________物业管理有限公司

乙方：________________________________

第二条：合同宗旨及原则：

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的 提供日常保洁服务，协商如下。

第三条：合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述二标一书要求认真执行。

第四条：合同履行期限：

本合同自 年 月 日至 年 月 日止，服务期限为 年。

第五条：合同双方的责任：

一、甲方权力和义务：

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3、指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。

4、教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5、为乙方提供必要的工作用房（注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用）及通讯工具（注：通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿）。

6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。

8、积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。

9、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。

二、乙方权力和义务：

1、乙方在签订本合同期间，要积极做好准备，准时进驻工作现场。

2、乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在

义务上受乙方和甲方双重领导。

3、认真完成《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到物业管理公司及业主满意。

4、乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁，配戴乙方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

5、乙方每天派出保洁服务人员必须完成甲方指定的工作要求，具体遣派人员由乙方根据工作量而定。

6、乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部承担。

9、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0、5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

10、乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

11、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

12、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。

13、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。

14、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，注意安全作业。

15、乙方为保证作业质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

16、乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并及时更新保证卫生安全。

17、乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、楼道窗玻璃、电梯内镜面、地坪的冲洗、清洁、干燥等一切公共场所的清洁。外部环境包括：广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场（库）及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。

18、乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。

19、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌，以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生，保障进出人员的人身和财产安全。

20、乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在提供有偿特 2

约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方承担，给业户造成的损失也应由乙方全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到有偿特约服务质量要求。

21、如遇特殊情况的需要（如火灾、水灾等灾害），乙方人员将听从甲方的统一指挥、安排，进行抢险救灾等工作。

第六条：合同服务费用：

本合同

服务费总金额为每月人民币

元（人民币大写： ______________________ 元整）。

第七条：付款方式：

费用按月结算，乙方于每月 日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起 个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户：

乙方户名：

乙方开户行：

银行账号：

第八条：合同变更与终止：

1、本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。

2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。

4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。

第九条：合同变更、解除：

1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。

2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

第十条：违约责任：

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金，并要求乙方退还当月服务费。

3、如果乙方每天派出服务人员未达到甲方指定工作标准要求，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。

第十一条：争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商 3

不成，可向人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效

本合同一式四份，双方各执两份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效，《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十三条：其它

1、合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。

2、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。

5、由于该物业小区处以开发阶段，乙方应对未交住房每月清扫一次。

6、由于该物业小区处以开发阶段，合同保洁服务费是以________________________栋核算，后期按增加楼栋或面积由甲乙双方协商后进行核算。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表人（签字）：__________________ 乙方代表人（签字）：_________________

_____年___月___日