房屋销售协议（精选13篇）
1.房屋销售协议 篇一
房屋销售协议书
出卖人：（以下简称甲方）
受买人：（以下简称乙方）
甲乙双方在平等、自愿的原则下，甲方现将坐落在横沟老土管站对面住宅套房出售给乙方，具体协议如下：
一、出售住房面积与价格
面积__________平方米，价格____________元/平方米。共计价______ _______________元。
二、房屋四至
东至________________________，西至_______________________。南至________________________，北至_______________________。
三、付款方式
乙方在签订合同之日交定金____________，房做到一半时交_________ ___元，交房之日交____________元，余款_________元交证时一次性结清。
四、装修规格
1、房屋外墙的侧面及后面搓沙，正面做外墙漆，内墙普通粉刷。
2、甲方安装一块进户防盗门。
五、附属设施
甲方保证水通、电通、人行道路路面硬化。水、电开户费由乙方负责承担。
六、由乙方交纳契税，甲方办好房屋二证（土地使用证、建房证）交给乙方。
七、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价格千分之____的滞纳金。
本合同一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
甲方签字：乙方签字：
年月日
2.房屋销售协议 篇二
1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快速发展,对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等,都发挥了重要作用。随着我国加入W T O,中国经济逐渐融入国际经济,也给南京房地产带来了难得的发展机遇,而南京的旧区改造及拆迁工程又为南京房地产市场的发展注入了新活力。近年来在市政府一系列鼓励住房消费政策措施(如房改房直接上市、契税调整、提高住房公积金贷款额度等)的推动下,南京房地产市场日趋活跃。1999年,全市房屋销售建筑面积仅为157.34万平方米,而2001年达到了252.94万平方米。搞好住宅市场的发展预测,对于国家和政府部门来说是加强房地产市场管理的需要,对于房地产企业来说又是提高营销决策水平特别是投资机会选择的重要前提和基础。
影响房屋销售面积的因素有很多,定量因素如城区人口数、居民收入支出比、房地产投资额、房价等,定性因素如房型、结构、周边自然环境、购物、交通、学区等。往往这些因素是很不稳定的,很难与房屋销售面积建立一个确定的函数关系。所以房地产市场发展预测实际上是一个非线性问题,而传统的基于统计方法的模型诸如历史平均模型、线性回归模型、时间序列模型、卡尔曼滤波模型等,对于解决非线性问题具有很大的局限性。20世纪80年代以来迅速发展的人工神经网络由于模拟人脑的思维结构,具有很强的自学习、自组织、自适应和容错性强等特点,可以很好地处理非线性问题。
1 BP神经网络模型
BP神经网络模型(以下简称B P网络)即误差反向传播神经网络是目前应用较广泛的一种神经网络模型,其拓扑结构如图1所示。它由输入层、隐层和输出层组成。隐层可以是一层或多层。
B P网络的学习过程由两部分组成:正向传播和反向传播。当正向传播时,输入信息从输入层经隐层处理后传向输出层,每一层神经元的状态只影响下一层的神经元状态。如果在输出层得不到希望的输出,则转入反向传播,将误差信号沿原来的神经元连接通路返回。返回过程中,逐一修改各层神经元连接的权值。这种过程不断迭代,最后使得信号误差达到允许的范围之内。
假定B P网络中隐单元可以根据需要自由设定,那么一个三层网络可以实现以任意精度近似任何连续函数,所以通常隐层只有一层。标准的B P算法如下:
(1)置各权值或阈值的初始值wji(0),θj(0)为小的随机数值。
(2)提供训练样本:输入矢量Xk,期望输出dk,k=1,2.…,P对每个样本进行下面(3)到(5)的迭代。
(3)计算网络的实际输出及隐层单元的状态:
(4)计算训练误差
(5)修正权值和阈值
(6)当k每经历1至P后,判断指标是否满足精度要求
(7)结束。
2 房屋销售面积预测模型
2.1 输入层节点(自变量)个数的确定
自变量要易于量化且具有代表性,通过对南京最近几年来与房屋销售面积一同增长的各种影响房地产市场的因素,设定了4个输入变量:总人口、城市居民人均可支配收入、城市居民人均消费性支出、房地产开发投资额。其中可支配收入是家庭总收入扣除交纳的个人所得税、个人交纳的社会保障费以及调查户的记帐补贴后的收入,消费性支出指调查户用于本家庭日常生活的全部支出,包括食品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健、交通和通讯、娱乐教育文化服务、居住、杂项商品和服务八大类等。从历年江苏统计年鉴里可得到上述变量的数据,如表一。
2.2 模型的训练与测试
本文采用具有一个隐层的BP网络,激励函数使用S型函数。
该函数的值域是(0,1),因此训练时要把数据规范到(0,1),归一化公式如下:
其中χi表示第i个样本的实际输出,Xi表示规一化后第i个样本的输出,χmax和χmin分别表示取一个合适的最大值和最小值。因为0和1分别是S型函数的极限值,所以在选取χmax和χmin时注意不要让Xi等于0或1。本文中χmax=9 0 0,χmin=5 0。归一化后历年房屋销售建筑面积见表二。
隐层节点数的选择在所有B P网络中目前还没有理论上公认的推导方法,大多通过反复学习,在相同总体误差情况下,选择收敛最快的。经过计算与调试,确定最终网络结构为4-10-1,输出变量为归一化后的房屋销售面积,各训练参数为:激励函数常数c=0.9、学习步长η=0.4、动态因子α=0.3、精度ε=0.001。选取表1中前7个样本作为学习样本,最后一个作为预测效果检验样本。训练结果见表三。
对2006测试样本进行检验,实际输出为0.782708,与期望输出0.7822非常接近,所以该网络可以用来预测。
2.3 模型的预测
首先利用线性回归模型预测本网络2007年各输入变量值(为简单起见,本文将各输入变量的预测视为线性问题),见表四。
表四中的x=(1,2,3,4,5,6,7,8,9),预测时x取9。
将表四中的预测样本值作为网络输入,即可得到2007年归一化后的房屋销售面积:0.796577,则实际的房屋销售面积预测值为:0.796577*850+50=727.09万平方米。
3 结束语
从上面的分析可以看到,人工神经网络的最大特点在于不需要设计任何数学模型,它通过神经元之间的相互作用来完成整个网络的信息处理,根据对非线性函数的复合来逼近输入和输出之间的映射关系,因而用它对南京市房屋销售面积进行预测是可行的。但由于受到条件限制,本文收集的样本数据有限,同时还应考虑到诸如政府相关政策、房屋周边环境等影响房屋销售面积的一些定性因素,本文的预测结果与实际结果会有一定的差距。
参考文献
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[6]杨建刚.人工神经网络实用教程[M].杭州:浙江大学出版社,2001.
3.房屋销售协议 篇三
房地产市场温度不均价格差异较大
如“表1”所示，2001年全国35个大中城市房屋销售价格抽样调查资料表明：35个大中城市中，房屋销售价格较高的城市是深圳、广州、北京、上海和南京，分别为6921.2、4957.2、4883.7、3820.6和3579.2元/每平方米；较低的城市是西宁、郑州和银川，分别为1208.4、1463.1和1484.3元/每平方米。房屋销售价格同比涨幅明显的城市是宁波、武汉、杭州、上海和银川，分别上涨7.2％、6.1％、5.8％、4.4％和4.2％；同比下降的城市是大连、昆明和海口，分别下降0.4％、0.3％和0.2％。房屋销售价格较高而同比价格涨幅又较明显的城市是上海，价格较低而同比价格涨幅又较明显的城市是银川。那么，全国35个大中城市房地产市场状况与各地区经济状况、收入水平和人们消费取向的关系又如何呢？
全国35个大中城市房屋消费状况
如“表2”所示，全国35个大中城市中购房建房消费占可支配收入比例较高的城市是宁波、呼和浩特、沈阳、厦门和上海，分别为22.0％、16.9％、13.9％、13.2％和12.6％；比例较低的城市是昆明、青岛、杭州和福州，分别为1.0％、1.0％、1.4％和1.7％。可支配收入较高，购房建房消费所占比例较高的城市是上海和宁波；所占比例较低的城市是杭州和福州。可支配收入较低，购房建房消费所占比例较高的城市是呼和浩特和沈阳。
从购房建房消费占可支配收入的比例看，全国35个大中城市房屋消费占整个消费的比重较小，人们对房屋消费还很谨慎，对房地产市场还在观望。房屋消费的需求何时释放，与各地区的经济发展前景和人们对收入的预期有关；与房地产市场的温度是否适中，价格是否合理有关。随着市场经济的发展，消费者的消费理性程度与日俱增，房地产市场只有通过市场整合，使其监管有序、温度适中、价格变动与消费者的收入变化一致并日趋合理，才能有效地拉动房屋消费需求的释放，使房地产市场健康发展。那么，目前我国房地产市场的理性程度、价格合理程度如何呢？
房地产市场温度较高相对价格也较高
2001年，全国35个大中城市房地产市场的价格呈现增长态势。我国西部大开发进入实施阶段、申奥的成功和加入WTO有力地推动了房地产业的发展。房屋销售市场出现了火爆的场面，有些地区出现了排队和计算机摇号购房的现象。2001年全国房屋销售价格与上年相比增长2.2％；2002年上半年全国房屋销售价格与上年同期相比增长3.6％。全国房地产市场温度较高，但未出现过热的现象,价格的增长是合理的。
国际上发达国家的房屋销售中，套房价格与消费者户均年可支配收入之比在6倍至12倍之间。我国的情况如“表3”所示：房屋销售相对价格比率（倍率）较高，北京、沈阳、贵阳的倍率超过了12，南京、广州、大连和西安等城市的倍率都超过了10，最低的在5至6倍。从数字来看，我国的房屋销售价格似乎是合理的，市场是理性的，但不能这么说。我国的房屋价格与房屋消费与国际上发达国家的房屋价格与房屋消费是不可比的。我国的房屋消费处在初期阶段，不但房屋消费水平较低、房屋质量不高、居住环境不够好、配套设施不够完善，而且房屋销售还包括公房销售在内的福利性质，销售是不完全市场化的。国际上发达国家的房屋消费处在享受阶段，房屋消费水平高、房屋质量好、居住环境好，配套设施完善，而且房屋销售是完全市场化的。因此，我国与国际上发达国家的房屋消费不在一个水平线上，房屋销售价格是不可比的。根据目前中国的经济状况和居民消费水平，我国的“套房”销售价格与户均年可支配收入的比率（倍率）应在4倍至8倍之间。目前，我国的房屋建设的整体结构不合理，适合高、中、低收入阶层消费的房屋比例失调，房屋销售总体价格普遍较高，房地产市场的温度也较高。
加强宏观调控促进房地产业健康发展
近期，我国东南沿海等经济发达地区的房地产价格增幅较高，部分城市的房地产业出现了买方市场，部分城市的土地交易价格出现了大幅增长，全国房地产价格也出现了较高幅度的增长。从统计数字看，2002年上半年固定资产投资价格同比走平，居民收入增加，工业品价格同比继续走低，消费价格也在下降。在此情况下，房地产价格上涨，市场升温是正常的现象。土地资源的储备是房地产开发商关注的最重要的环节。有些地区已经采取了切实措施，加强对土地资源开发利用的监管，提高了基价，采取了竞标和拍卖等交易方式，使土地价格大幅上涨，对土地资源的开发利用起到了一定的控制作用，但全国范围内控制力度不够。适合高、中、低不同收入阶层消费者购买的房屋建设比重控制不好，有些地区一方面新开盘的经济适用房供不应求，另一方面房屋开发量较大房屋空置率在增加。因此，第一要调整房屋建造结构，用合理的房屋价格结构调控房屋销售总体价格趋于合理；第二要全面开放和完善全国房屋二级市场，使一二级市场互补，从而使市场更加完善，房屋资源利用更加充分合理；第三要加强对整个房地产开发和销售的宏观调控，从可持续发展、合理使用和供需平衡出发控制土地资源的开发利用和房屋建设，防止土地炒作，防止出现房地产市场中各种房屋的销售冷热不均。
4.如何做好房屋销售 篇四
2．合理的知识结构
1）客户知识（最重要）
2）产品知识
3）公司知识
3．纯熟的销售技巧
所有的销售都遵循两条最基本的原则：
1）见客户（第一原则）
2）销量和拜访量成正比
4.详述产品益处—FAB 法则
featureadvantagebenefit
产品属性作用利益
5.优秀销售员的特征
1．诚实
优秀销售员的首要特征就是与客户以诚相待、共同成长。
2．专业
销售员必须变得更加专业。因为现在的客户更加挑剔，又有更多的选择机会，所以销售员必须变得更加专业才能与客户进行良好的沟通。
3．善于聆听
一个优秀销售员，也许他并没有掌握很多表达技巧，但是他一定要掌握聆听的技巧。能够聆听客户的呼声，关注客户的需求，正是优秀销售员的重要特征。
4．了解客户购买流程
现在的优秀销售员必须了解客户的购买流程，并由客户的购买流程来决定自己的销售工作，因此优秀的销售员必须懂得如何去了解客户的购买流程。基于以上这些情况，现在的销售员还需要掌握以下三个重要的技能：
■提问的技能
■聆听的技能
5.房屋销售合同签订流程 篇五
一、现场签约流程制定
（一）常规签约流程：
（二）合同签约流程表： [奇瑞bobo城]合同签约流程表
no：_______日期：_______年___ _月___ _日
（三）约准备工作
1、通知客户：
1．1 整理客户通讯录；
1．2 以电话方式告知客户开始签约的时间并作记录； 1．3 以手机短信的方式告知客户；
1．4 寄发签约通知书，以挂号信的方式告知客户并留取相关寄信凭证。
1．5若客户在接到通知后明确表示因为个人原因不能在规定时间内到场签约的，相关工作人员要做好记录，并要求客户递交相关的书面申请或发传真说明情况。备注：通知中要让客户了解签约时所需的详细资料；要求在前期就针对签约客户 就发放?签约须知?。2 对销售人员的培训：
2.1 总结前期签约中客户关注的问题、签约的难点，准备一份疑难问题汇总，并就这些问题总结统一的说词。
2.2 组织培训，就所销售组团涉及的合同内容，相关的疑难问题，相关的政策 法规进行讲解。
2.3 对签约的流程进行演练。3 签约现场的分区及具体位置： 3.1 登记处 3.2 等待区 3.3 签约区 3.4 合同审核处 3.5 收银区
（四）、各个岗位的职责
1登记处：负责第一时间接待客户，对已到客户进行登记、排序引领客户在 等待区休息等候签约，并接听前台电话。
2等待处：为每一位到场等候签约的客户作好服务工作，按照登记处的排序 引领客户在置业预算处算价并签约。
3签约处：对照价格表、认购书，对客户所购房屋按照相应的付款方式进行 相关费用的预算并填写签约流程表。向客户发放相关资料表格需 要填写的应立即完成，并告知客户缴纳相关费用及提交按揭资料 事宜。
熟悉并理解合同的每一项条款，做到认真细致耐心的与每一位客 户签定《商品房买卖合同》，签定合同是对照客户的《内部认购 书》及《签约流程表》。合同签署的过程后，收回客户的认购书，由专人引领客户到收银处付款，并负责客户复印相关证件。若在 合同签署的过程中客户提出比较难解答的问题应立即上报，并向 客户相关解答工作。
4、合同审核处：严格审核《商品房买卖合同》及《签约流程表》，并负责盖章 及归档。
5、收银区：严格审核《商品房买卖合同》及《签约流程表》，负责收款及开据 收据或发票。
（五）、各个岗位人员安排
根据签约的现场情况及需要安排。
（六）、物料的准备 1 签约物料
1.1 登记处：签到簿，签字笔
1.2 等待区：桌、椅、水杯1.3 签约区：办公桌，椅子，置业预算表若干，个人收入证明，按揭客户须
知，客户资料表，签字笔，红色印泥，价格表，座次表，直尺，计算器，刀片，橡皮，回形针若干，团购客户登记表，成交客户备忘录。1.4 合同审核处：价格表，计算器，签字笔 1.5 收银处：验钞机及财务所需 2 公示、导引物料
2.1 在每个工作区域设立相关指示牌表示区域功能如：签到处、收银区等 2.2 公示内容：（1）签约流程图
（2）签约须知（客户在签约时要提交及出示的资料证件）（3）按揭须知
（4）面积对照表，预售测绘报告（5）五证的公示
16、其它补充准备工作
签约期安排银行工作人员在售房部定岗定员收款（poss机联网银联卡支付），及时协助，保障签约工作的有效进行篇二：房产销售合同签约流程
签 约 流 程
签约名单及资料（合同、补充协议、户型图）准备 ↓
挂号信通知 ↓
置业顾问接待签约客户
↓ 置业顾问审核认购单客户联及身份证 ↓ 置业顾问持认购单客户联、身份证向档案管理员领取合同 ↓
档案管理员将留存认购单销售联及身份证 填写《申请单》 ↓对
置业顾问在《合同交接明细本》上 签字并领取合同 ↓
置业顾问解释合同、签定合同审核后带客户到财务处缴款 ↓
置业顾问收取按揭资料并填写《签约客户按揭资料缴交情况确认表》
1、身份证复印件
2、户口本复印件
3、结婚证/未婚证/离婚证复印件
4、薪资证明
5、首付款收款收据
6、其他 ↓
置业顾问将合同、按揭资料交由档案管理员 并在《合同交接明细本》上签字 ↓
置业顾问将认购单销售联交由统计员 ↓
项目经理登记《签约明细本》 ↓
统计员登记《签约明细表》及电脑销控 ↓
统计员将认购书销售联与客户联装订并按序号整理归档篇三：房地产销售人员合同签订流程图
6.房屋租赁协议终止协议 篇六
1.房东(以下简称“甲方”)：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
2.租户(以下简称“乙方”)：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
根据甲乙双方达成的共识，现就租赁房屋的终止事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋状况：
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁终止日期：自本协议签署之日起立即终止。
三、租金与支付方式
1.租金金额：
2.租金支付方式：
3.租金已经支付情况：
四、押金
1.押金金额：
2.押金支付方式：
3.押金退还情况：
五、房屋交接与归还
1.房屋交接时间：本协议签署后____日内。
2.房屋归还时的状态：
3.房屋归还时的检查：
六、维修与保养
1.房屋维修与保养责任：
2.双方在维修与保养中的责任：
七、提前终止协议的原因及双方权利义务
1.乙方提前终止协议的原因：____。
2.提前终止协议的后果及双方权利义务：____。
八、其他约定事项
1.____。
2.____。
3.____。
九、争议解决方式
如在执行本协议过程中，甲乙双方发生任何争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.房屋销售协议 篇七
在得力与京东战略合作的发布会上，双方签署了2015年度拟10亿元的战略协议。得力自2011年与京东合作以来，销售额逐年攀升。2014年，得力品牌全年销售额突破5亿元，较2011年增长近百倍。此次签订的2015年拟销售10亿元的战略协议，不仅延续了100%的年均增长速度，更将得力与京东的合作提升到更高的战略高度，同时得力也将是京东办公文仪类目首个年销售额突破10亿的品牌。
得力集团总经理娄甫安表示：“我们是行业中第一个和京东深度合作的品牌，同时也是在京东平台办公文仪粪目销售额最大和连续四年增长最快的品牌。京东是得力极具战略意义且承载得力未来发展最重要的战略合作伙伴。我们期望，在未来，能够在京东的平台上给予中国更多的企业级用户，提供更具价值的产品和服务”。
随着中国经济的高速发展，中国办公人群的消费由单一的品粪零散采购，开始寻求综合供应，由低品牌关注到品牌的指名购买，从单一的传统门店到多元渠道共存，从关系营销主导的销售方式，开始向合约销售、招投标业务、网购等更加市场化的采购方式转变。
8.房屋买卖协议-二手无证房屋 篇八
甲方（夫妻双方，以下简称甲方）：，身份证号
，身份证号
乙方（买方）：，身份证号
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在临沂市兰山区南京路忻城嘉园（市交通局家属院）3号楼1单元402室（建筑面积184平方米，储藏室平方米及地下停车位）及相关土地权属出卖给乙方。
二、甲方负责结清单位交房前的购房款，确保交房时无尾欠款。若单位核算后退还多收取的费用，应退还甲方。如以后因房屋价款未结清须支付购房款，由甲方支付，与乙方无涉。
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款900000.00元（人民币金额大写：玖拾万元整）。
四、乙方在签订本协议时，预付购房款50000.00元（人民币金额大写：伍万元整）,经签订本合同，并经单位同意更名后10天内，乙方向甲方支付尾款850000.00元（人民币金额大写：捌拾伍万元整）。如果本协议签订后30日内仍不能办理更名手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后3日内退还预付购房款。
五、交付
甲方应于签订合同当日将全部《商品房预（销）售协议》、交款发票和收据、房屋钥匙等各种与该房屋有关的全部资料和物品交付给乙方，乙方自合同签订之日拥有该房屋的所有权，交房时取得的所有资料、钥匙均交由乙方所有。
甲方如果有以该房屋为住址的户籍登记，必须在90日内迁出，否则应支付违约金拾万元。
六、甲方协助乙方完成产权变更，考虑到本房产实际情况，具体内容为：
1、甲方负责向单位申请直接更名，将购房者变更为乙方，如可以重新以乙方名义开具缴款收据，办理房产证所发生的全部税费（含维修基金）由乙方承担。
2、上述变更后的购房信息报给市房产权属登记部门后，甲方应协助将房屋产权登记在乙方名下。
3、如不能更名，房产登记先办理在甲方名下，甲方应协助办理过户手续，过户费用由甲方承担15000元(人民币金额大写：壹万伍仟元整)，乙方承担两次办证所缴纳的其他税费（含维修基金）。
4、甲方不得以任何原因拒绝给乙方办理更名或过户手续或将房屋卖给他人。否则，甲方除配合更名或过户外，另支付违约金30万元。
七、甲方保证将房产移交乙方时，该房产权属清楚，甲方享有所有权，没有设立抵押权等他项权利，未被法院查封，无任何担保、抵押、贷款等，否则，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿，并向乙方支付违约金10万元。
本合同签订后将该房屋登记于乙方以前，甲方不得有将此房转让或抵押给他人或者造成乙方其他损害的行为，否则，视为甲方诈骗，除赔偿乙方全部损失（含房屋升值差价和装修费用）外，另向乙方支付违约金10万元。
八、本合同签订后，任何一方不得反悔，如有违约，违约方应向对方支付违约金二十万元，并赔偿给对方造成的经济损失（含房屋增值、装修费用等）。
九、在今后遇到房屋征收拆迁等国家政策涉及本房屋时，甲方应当积极配合乙方处理有关补偿事宜，包括房屋和占用土地等的所有赔偿利益一律归乙方所有，赔偿利益包括但不限于补偿款、房屋调换等权益。
十、在办结房产手续前，如遇政策变化或其他原因导致双方权利、义务发生变化时，双方应订立补充协议，以使本协议顺利履行。
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可依法向该房屋所在地法院起诉。
十二、本协议一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
附：甲方身份证复印件（夫妻二人）
甲方（卖方）：（印）身份证号：（夫妻双方）
电话：
乙方（买方）：（印）身份证号：
电话：
9.房屋销售的经典广告词 篇九
挖个水沟――亲水豪宅
地势高――视野开阔，俯瞰全城
边上有个居委会――中心政务区核心地标
边上是荒草地――超大绿化，满眼绿意
边上有个公园――公园拥抱的房屋
边上有家银行――紧邻中央商务区
偏远地段――远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇――回归自然，享受田园风光
紧邻经济适用房――本区域市政条件即将改善
有书房――拥有知识，拥有世界
没有书房――网络生活
做了个样板间――体验式营销
光积累客户不卖――蓄势待发，闪亮登场
客户多了就涨价――倍受追捧
卖不动打折――回报客户
还卖不动再打折――回报社会
边上有家学校――浓厚人文学术氛围
边上有家诊所――拥抱健康，安享生活
边上有家小超市――繁华闹市
门口有保安――管家式服务
门口没保安――和谐的邻里关系
公交车多――交通枢纽，坐拥城市繁华
没有公交――私属领地，坐拥升值 空 间
离主干道远――你能听到的只有“宁静”
10.房屋代管协议 篇十
地 址：
邮 编：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
承租方(乙方)：
地 址：
邮 编：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
地 址：
邮 编：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。
租赁房屋权利人：;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ；
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。
第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。
第四条 乙方应于：
口每月 日前；
口每季度第 个月 日前；
口每半年第 个月 日前；
口每年第 个月 日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起
至 年 月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。
由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条租赁房屋用途：。
乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租
金数额的租赁保证金，即人民币 元(大
写： 元)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、口只满足条件之一。
口全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。
(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
第二十—条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第二十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向
口深圳仲裁委员会申请仲裁；
口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
口人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“√”)
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执——份，合同登记机关执 份，有关部门执 份。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
登记或备案人(签章)：
11.房屋联建协议 篇十一
甲方：XXXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXX
甲方出土地，乙方出资金联合建房，经双方协商达成如下协议：
一、修建方式及安全责任
1、甲方出土地，乙方出资金并承建房屋（包括水电），由乙方组织施工，甲方有权进行质量监督；
2、甲方三家现有的门面土地宽度除留2米的公共楼梯过道外，平均分成三个门面；
3、乙方必须做好安全防范工作，设置安全设施，保证工程顺利进行，甲方不承担任何安全责任。
二、楼层及质量等要求
1、楼层为地下室一层，地下室以上七层，共八层；
2、主体按相应楼层的承重建筑要求设计修建，保证质量，不能开裂拉丝；
3、门面一层的高度为3.93米净空，该层各家的室内隔墙及承重要求按甲方要求设计；
4、门面及住房室内墙和楼顶水泥搓砂平整，阴阳角垂直；
5、楼梯过道有栏杆和瓷砖地板装饰；
6、前外墙瓷砖装饰，后外墙水泥清光；
7、水电和下水管道及化粪池，由乙方统一设计修建，水到户，电到楼梯间户门口，但甲方自己房屋的入户手续由甲方自行办理；
8、门窗甲、乙双方各自负责。
三、房屋分配
1、门面一层的产权无偿归甲方三家所有，甲方三家各自的门面位置按原有各自的门面土地位置确定；
2、甲方三家各自无偿拥有一套住房产权。经协商颜应举的住房在六楼，周朝亮的住房在五楼，詹世江的住房在三楼；
3、甲方的门面和住房分配后，剩余的住房及地下室归乙方所有。
四、交房时间及其他要求
1、协议签订后，乙方要抓紧组织施工，经双方商定在2014年12月底交房，因无故拖延工期和因质量问题造成不能按时交付使用，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿；
2、修建房屋的政策性事项由乙方负责办理协调，甲方不承担任何费用；
3、由于政策性的事项没有协调和办理好，造成停工不能按时交房，由乙方赔偿甲方损失；
4、由于修建过程中对周边邻居造成生活上的影响，或
边界纠纷，由甲方负责协调，乙方不承担任何费用；
5、甲方各承诺补助乙方建房等费用10000元，共计30000元，待基础完工后付给乙方。
12.房屋托管协议 篇十二
托管人（甲方）：
受托管方（乙方）：上海银湾物业连锁集团 广西银湾物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下： 第一条；甲方将其所有的位于广西北海市体育路一号嘉顺金城华府4-2-3202房。房屋托管给乙方。
第二条：托管期为壹年整，甲方从____年____月____日起将房屋交付乙方管理，至____年____月____日终止，具体日期按实际租赁日期算起。
第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。第四条：乙方在托管期间对房屋行使管理权，但不得破坏房屋的现有设施。
第五条：房屋托管费用按进行计费，每年按承租人第一个月租金的50%收取，甲方负责收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____银行，户名：____，账号。如逾期三日不交，甲方有权终止合同，收回上述房屋。第六条：该房屋的水电费，物业管理费，有线电视费，燃气费，公摊费，电梯费等相关费用在承租之日起均由承租人支付直到合同终止期间费用由乙方负责，甲方不承担任何责任。第七条：本合同托管期限未满前，一方终止台同，需提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则赔偿一个月租金给对方。第八条：房屋内家具、家电及其水电等相关设施，在委托期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。第九条：下列情况甲方可终止此合同：
1、乙方拖欠房屋租金。
2、乙方人为破坏房屋及其室内设施，或未经甲方同意擅自改装室内设施。
第十条；下列情况乙方可终止此合同：
1、房屋及其室内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用
2、由于自然之力造成房屋及其室内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第十一条：因履行本协议发生争执或者出现其他合同未尽事宣，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法的有关条款处理。
第十二条：承租人需要做好防火、防盗、煤气泄漏、跑水等一切相关事宜，如因防范不当发生事故，一切后果自负与甲方无关，所造成甲方的损失由承租方承担。承租人如有违法犯罪行为，后果自负。承租方高空抛物所造成的人生伤害、经济损失都由承租方承担，与甲方无关。
第十三条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
第十四条：房屋出租合同抄送甲方一份。
第十五条：在本协议履行过程中，业主或委托人应以本公司正式财务用章或正式票据凭证为准，否则由此引起的所有法律责任均由业主或委托人自行承担。
备注：室内物品清单。甲方（签字）乙方（签字）上海银湾物业连锁集份证号码：团广西银湾物业管理有限公司
乙方代表人：
邮箱号码： 联系电话： QQ号： 电 话：
13.房屋独家代理销售合同 篇十三
委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条委托事项
甲方自愿将其座落于大连产市区路（街）巷号单元层号。结 构 框架 用途住宅系国有产权。建筑面积房证号。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。
第二条委托转让内容
1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）：（小写）￥：
2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。
3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。
4、甲方全权委托乙方转让期限自 止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。
5、在委托期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。
6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。
第三条甲方权利和义务
1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。
3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。
4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。
第四条乙方权利和义务
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。
2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时，乙方承担赔偿损失。
3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。
4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。
第五条违约责任
任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之3的违约金，并赔偿经济损失。
第六条甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
第八条其它约定事项（另辅）
第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。
甲方：乙方：*****房地产经纪有限公司
身份证：注册号：*******00300631
经办人：地址：
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