项目融资介绍

项目融资介绍（精选12篇）

1.项目融资介绍 篇一

房地产项目私募融资渠道介绍

目前我国房地产市场融资途径比较单一，主要是自筹资金、定金及预收款和国内贷款的组合，此外还有利用外资、民间融资等方式，只是这些方式筹得的资金所占比重很小，不是房地产市场的主流融资渠道。这与发达国家相比不太一样。就目前西方发达国家的房地产融资模式来讲，已经形成了以房地产信托投资基金(REITs)为核心，以传统融资渠道为基础的多元化融资模式。我国目前的房地产融资方式决定了房地产企业资金链受国家调控，特别是银行利率政策的影响很大。多元化融资是国家宏观调控背景下房地产业的必然选择。

（一）银行贷款

房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费等活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。尽管对于房地产开发商来说，贷款受到国家宏观政策，特别是利率政策的影响很大，但是2008年银行仍是房地产融资的主渠道。当然，银行融资门槛将越来越高，银行贷款在房地产资金链中的比例会逐渐减少：非银行融资渠道将加速放开，直接融资和证券化融资加快不仅使银行减低了自身的风险，仅从美国等发达国家的房地产金融模式分析，银行信贷的比例也是逐步降低的，银行信贷衍生品和非信贷类的融资品种层出不穷且不断完善。房地产市场快速发展，大量的资金自然而然会进入房地产市场，以银行为主导的模式主要会使今后金融市场面临一系列的问题，无论是对企业还是对个人。根据我们现在房地产市场的经营状况分析，目前房地产融资以银行为主导的模式，短期内仍不会改变。

（二）企业上市融资

理论上讲，公开上市是最佳途径，因为直接融资，可从化解金融风险，降低企业融资成本，改善企业资本结构。但是，房地产企业上市非常困难，因为它的赢利模式有别于一般工业企业，资金流不连续，呈现周期性的大进大出的状况，难以达到上市要求，如要求设立满3年，有最近3年可比性的盈利，发行人业务和管理层近3年未变等。上市曾是房地产企业梦寐以求的一条融资渠道，但是在1994年宏观调控的大背景下，中国证监会决定暂不接受房地产开发企业的上市申请，直到2001年初才解除了这一禁令。在我国，大部分房地产企业都是通过买壳、重组来上市。买壳上市就是指一些非上市公司通过收购一些业绩较差，筹资能力弱化的上市公司，剥离被收购上市公司的不良资产或其他资产，注入自己的优质资产或其他资产，形成新的主营业务，从而实现该公司间接上市的目的。房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买(借)壳上市进行融资。

（三）信托项目融资

在银信贷收紧的情况下，房地产信托迅速成为近年来异常活跃的房地产融资方式。我国的房地产信托是指信托公司接受委托经营、管理和处分的财产为房地产及相关财务的信托。自2001年我国信托投资“一法两规”（《信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》）的相继出台以来，信托公司在房地产资金融通市场上开始扮演起日趋重要的角色。房地产信托是金融信托业与房地产业相互融合的产物，它为房地产业的发

展提供了大最的资金和手段。房地产信托在资金运用上，可以横跨产业投资、资本市场和货币市场，形式多种多样：如通过贷款、股权融资和交易等方式为房地产开发商提供资金；或者阶段性地购买房地产企业，然后再以卖出的方式融入资金。与其他模式，比如上市、海外融资、企业债券、股权投资、产业基金等模式相比，虽然房地产信托融资本身也有诸如“200份”、流通性、营销方式等方面的限制条件和缺欠，但信托的宏观环境相对其他融资工具而言要宽松得多，而且风险较小，收益较高。因此，信托将会成为国内房地产金融创新的一大趋势。

（四）房地产信托投资基金（REITs）

房地产投资信托基金(ReaIEstatelnvestmentTrusts，简写为REITs)，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。REITs实际上是一种采取公司或者商业信托组织形式，集聚多个投资者的资金，收购并持有房地产或者为房地产进行融资，并享受税收优惠的投资机构，这种购买相应地为开发商提供了融资渠道。由于房地产投资基金对房地产企业的投资属于股权投资，不会给企业增加债务负担；同时，它又以分散投资、降低风险为基本原则，其在一个房地产企业的投资不会超过基金净资产额的一定比例，使企业不会丧失自主经营权。REITs是房地产信托发展的归宿。REITs在国外发展较成熟，美国、澳大利亚、日本、新加坡及欧洲主要国家的交易所都已有REITs上市，与普通股票一样交易。

2008年12月国务院办公厅出台的《关于当前金融促进经济发展的若干意见》（简称金融30条）提出，将开展房地产信托投资基金试点，这位我国房地产企业通过房地产信托投资基金融资提供了政策支持。

（五）房地产债券融资

房地产债券是企业债券中的一个组成部分。我国房地产企业发行企业债券并不多见。房地产债券最先出现在1992年，由海南经济特区的开发商推出房地产投资券，分别是“万国投资券”、“伯乐投资券”以及“富岛投资券”，总计1．5亿元，这三种投资券按《企业债券管理暂行条例》对具体项目发行，实际上是资产负债表外(Off-balancesheet)的房地产项目债券。同年9月北京华远房地产发行了2900万元、利率为10.1％、限期为3.5年的债券，这属于资产负债表内的房地产企业债券。由于后来接连出现企业债券到期无法偿还的事件，我国债券市场从此陷入低潮，国家采取了严厉措施，限制企业发行债券，尤其严格限制房地产企业，1993年到1998年上半年，房地产企业没有公开发行房地产债券。1998年以来，有4家房地产企业发行了债券，分别是：深圳振业集团股份有限公司为翠海花园项目发行的“1998深振业债券”；北京首都创业集团发行的“首创债券”，用于北京市六个居民小区的商品房建设；北京市房地产开发经营总公司发行的“莲花小区建设债券”；北京市华远房地产股份有限公司发行的“华远债券”，用于北京市西城区东冠英小区危旧改造。近年来，发行房地产债券的企业也屈指可数，发债融资对筹资企业的条件要求较高，中小型房地产企业很难涉足。再加上我国企业债券市场运作机制不完善和企业债券本身的一些缺陷，国内房地产企业大都不采用该种融资方式。这与我国房地产业的发展阶段是不适应的，应当大力拓展债券融资的空间。从我国目前来看，由于发债主体资格的严格要求和债券市场的发展状况，房地产开发企业利用债券筹资的渠道同样并不畅通。2004年伴随《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》出台，国家对于债券融资的态度会有实质性改变，因此房地产开发

企业的债券融资空间将会增大

（六）夹层融资

“夹层融资”(mezzaninefinancing)是指从风险与收益角度来看，介于股权与债权之间的投资形式。“夹层融资”可创新的金融产品很多，一部分可以转让成股份，一部分可以转让成债券；在结构上，可以是本金和利息按月付给投资人，也可以在前期急需资金的时候只支付利息，最后才归还本金。因此，其灵活性非常适合于房地产业。“夹层融资”模式大致分为四种：第一种是股权回购式，就是募集资金投到房地产公司股权中，然后再回购，这是比较低级的；第二种是房地产公司一方面贷款，另一方面将部分股权和股权受益权给信托公司，即“贷款+信托公司十股权质押”模式；第三种模式是贷款加认股期权，到期贷款作为优先债券偿还；第四种模式是多层创新。在“夹层融资”这种大的制度安排下，房地产金融创新空间很大，在债权、股权、收益权方面可进行多种创新组合。夹层融资是一种准房地产信托投资基金。夹层融资可以绕开银监会212号文件规定的新发行房地产集合资金信托计划的开发商必须“四证”齐全、自有资金超过35％、同时具备二级以上开发资质的政策，根据自身的偏好选择投资。而对于房地产商来说，夹层融资是一种非常灵活的融资方式，可以根据募集资金的特殊要求进行调整。夹层融资的提供者可以调整还款方式，使之符合借款者的现金流要求及其他特性。夹层融资的最大优点体现为灵活性，通过融合不同的债权及股权特征，夹层融资可以产生无数的组合，以满足投资人及借款者的各种需求。该模式大量采用了基金要素进行设计，是我国房地产信托发展的主要方向之一。

（七）其他方式

1、私募融资。作为一股不容忽视的民间力量，在股市和房市这样一些高回报的行业中，私募基金无时不在证明自己的存在，甚至充当房价大幅波动的罪魁祸首。私募基金的融资有时不太规范和不易监管，据估算，十余年间，民间私募基金投向全国房地产业的资金已经超过了千亿元规模。在当前房地产开发和开发型证券融资受条件制约的情况下，采取私募方式融通资金是值得探索的道路之一。修订后的《证券法》和《公司法》已为房地产金融的创新预留了空间，私募信托基金可用于项目开发或房地产投资即物业收购，而私募发行股票可在一定程度上解决房地产开发商和股东筹集难题。当前由于我们对私募基金没有法律规范，也缺乏对合格投资人的划分标准，往往使一些缺乏风险识别能力和承受力的人参与集合信托计划，蕴藏了较大的市场风险。私募房地产信托基金由于投资标底和募集的基金份额流动性均不高，私募发行股票也存在范围有限、流动性不高的问题，因而这两种融资方式都有较大局限性。

2、典当融资。对于国内数量众多的中小型房地产开发企业而言，宏观调控之后的资金问题与大型开发商相比显得尤为突出。在主要渠道提高门槛之后，重新开辟融资渠道成为现实的选择。此时，房地产典当作为一种替补融资手段进入开发商的视野。典当行可以利用其方便、快捷的业务特点，积极参与中小企业融资贷款业务。随着我国监管部门对房屋抵押典当的等不动产项目的解禁，房屋正在成为今天典当行最大标的业务。2006年上海、天津等经济发达城市所在地的房地产主管部门率先出台了典当行开展房地产抵押业务的政策，天津市更将在建商品房、期房划入典当行可涉足的领域。这为各省规范合法地进行房屋抵押登记带来了更多的盼望。在短期小金额资金融通的过程中，典当融资发挥了它灵活的作用，但是相对于房地产企业巨额融资需求来说，典当金额规模太小了，融资成本也较高。

3、合作开发。土地实现完全市场化的公开供给之后，土地供应量亦随之减少，开发商取得土地的成本增加。面临银行银根收紧的压力，土地交割又必须以巨额土地转让金在短期内支付为前提，开发商必须具备强大的金融运作能力或雄厚的自有资金实力，手中有土地却没有进一步开发能力的开发商与有资金却难于拿到土地的开发商的合作，也成为一种独特的合作开发融资方式。

4、海外地产基金。目前外资地产基金进入国内资本市场一般有以下两种方式——一是申请中国政府特别批准运作地产项目或是购买不良资产；二是成立投资管理公司合法规避限制，在操作手段上通过回购房、买断、租约等直接或迂回方式实现资金合法流通和回收。我国房地产业的高回报吸引了众多的海外地产基金，摩根士丹利房地产基金、凯德置地“中国住宅发展基金”、澳洲麦格理集团旗下基金公司MGPA、SUN-REF盛阳地产基金、荷兰国际集团(1NG-GROUP)、美林投资银行、美国汉斯地产公司等争先登陆中国，大手笔收购了一些大型商场、大城市繁华地带写字楼，或股权投资于房地产建设项目，有些则独立开发房地产项目。随着2006年金融市场全面开放，外资银行、外来资金逐渐成为中国房地产新的力量。海外地产基金采取多种渠道陆续进入中国房地产市场，拓宽了国内房地产企业的融资渠道。海外基金与国内房地产企业合作的特点是集中度非常高，海外资金在中国房地产进行投资，大都选择大型的房地产企业，对企业的信誉、规模和实力要求比较高。但是，有实力的开发商相对其他企业来说有更宽泛的融资渠道，再加之海外基金比银行贷款、信托等融资渠道的成本高，因此，海外基金在中国房地产的影响力还十分有限。由于国情不同、政策存在不确定性、资金退出风险等原因，注入中国房地产业的海外资金似乎仍处于谨慎“试水”阶段。要使得海外基金成为房地产企业的一大资金来源，还需要相关政策、法律的完善，和国内企业运作的日益规范化以及房地产市场的日益透明化。

2.项目融资介绍 篇二

位于密云新城规划核心区域, 京承高速、京密路、城际公交、几年后即将通车的轻轨S3号线等多元交通动线畅达四方, 40分钟即可直抵北京城区。区域拥享密云最丰富优质的教育文化资源, 密云六小、首都师范大学附属密云中学等名校环伺四周, 浓厚的文化氛围滋养百年人文宅邸气质, 未来, 这里将成为业主孩子实现自我价值与社会成就的第一起跑线。

2大美天成/自然与科技共融, 引领低碳居住新风尚

中加·博悦, 以绝美之姿伫立于城市生态自然之境。外揽密云最大的公园——奥林匹克公园河流、花园绮丽风光, 内享独具匠心的“原生态”园林景致。园区内规划“一轴六区五组团”, 高大的原生乔木、灌木, 园艺小品, 休闲长椅.......唯美展现精湛的造园技术与独具魅力的园林规划特色, 居者闲情散步于其中, 亦可随处享受生活曼妙多姿的旋律。

Art-Deco风格建筑伫立于生态鲜氧环境, 融入“城市养生”概念, 创造密云全新的低碳科技居住社区;55—95㎡主力户型为一梯两户, 拥享入户大堂, 以至臻的科技关怀, 配置断桥隔热铝合金窗、节能保温性高档外墙、顶级品牌电梯、24小时太阳能热水等设施……为居者带来前所未有的健康低碳生活感受, 享受“恒温, 恒湿、恒氧”高标准健康生活品位。

3优品生活/近繁华, 享静谧, 品位城市醇美生活

居于静谧悠然的大美之境, 亦可享受国际化品质生活的双重体验, 才是城市生活的至高理想体现。中加·博悦, 同时拥享天赋异禀的自然生态环境与城市醇熟生活氛围, 毗邻集购物休闲、饮食、居住、娱乐为一体的商业街区群落, 完美兑现精英家庭生活全方位所需, 以非凡格调诠释成熟住区无可比拟的居住魅力。

4中加实业/实力钜献, 启幕城市新纪元

·诚信经营、以人为本、务实创新、稳健发展

·规范管理、贴心服务、立足和谐、打造品质

中加实业创建于1997年, 历经十七年发展, 秉承“以诚信为本”的企业理念。在密云本地, 中加实业作为龙头标杆企业, 先后开发建设了中加云秀花园别墅区、中加吉鼎商贸城、密云中加大厦、中加福园、中加锦园等项目。

3.介绍留守儿童项目 倡导国际捐赠 篇三

本次论坛的主要内容是围绕移民及其带来的诸多问题、教育、促进年轻人的成功就业以及卫生保健等方面展开战略讨论，提出了很多新思想，激发与会者更好地推动自身慈善工作的发展并扩大网络合作伙伴。同时，本次论坛把志向相同的一群人聚集在一起，增强了共同的信念，对于鼓励商界领袖和慈善组织领导人加入到联合之路的工作中，推动跨境合作、促进慈善事业的发展也有重要意义。

在论坛期间，总会常务副会长王树峰就总会与全球联合之路合作开展的“为了明天——关爱儿童”项目做了全面介绍，从项目背景、项目内容、实施情况及未来计划等几方面，全面而深入地阐释了该项目，使全球联合之路领导团队和与会的企业领袖们对儿童项目高度关注。孩子是祖国的未来，是全世界关注的焦点，在座谈环节，很多代表围绕着关爱儿童项目提出了各种问题，也有一些代表分享了他们在关爱儿童项目方面的成功经验，反映了大家对该项目的极大关注和积极反馈。在论坛期间，王副会长与全球联合之路亚太区副总裁王学良先生就组织跨国企业代表赴中国实地参观考察关爱儿童项目做了进一步交流，确定在10月下旬，组织爱心企业的代表赴天津、陕西考察项目并召开座谈会，为企业进一步了解儿童项目，履行企业社会责任，支持该项目提供平台，也为慈善组织筹募善款开拓了渠道。

4.BOT项目介绍 篇四

中国合同能源管理网2011-9-16 10:18:08 目前国际上流行的合同能源管理包括三种形态：

一是节能效益分享型，即由节能公司提供资金和全过程服务，在客户配合下实施节能项目，在合同期间与客户按照约定的比例分享节能收益；合同期满后，项目节能效益和节能项目所有权归客户所有。

二是节能量保证型，即客户分期提供节能项目资金并配合项目实施。EMCO提供全过程服务并在合同中承诺节能项目的节能量，且节能量效益能够弥补所有项目还款额和一切为EMCO提供的检测、检验、运行与维修服务费用。如果项目没有达到承诺的节能量，按照合同约定由EMCO承担相应的责任和经济损失。如果实现的节能量效益超过项目还款额，客户和EMCO可以共享超额收益。三是能源费用托管型，即客户委托EMCO进行能源系统的节能改造和运行管理，并按照合同约定支付能源托管费用；EMCO通过提高能源效率降低能源费用(扣除新增的管理费用)，并按照合同约定拥有全部或者部分节省的能源费。

目前节能效益分享型项目仍是主流，节能量保证型项目迅猛增长，能源费用托管型项目纷纷涌现。而在分布上，节能效益分享型项目主要分布在建筑领域；节能量保证型项目主要集中在工业领域；能源费用托管型项目主要出现在具有一定规模的医院、宾馆饭店和商业卖场。在时间上，节能效益分享型项目的分享期限有延长的趋势，平均超过4.5年，最长超过10年；能源费用托管型项目的托管期普遍较长，平均超过10年，最长为15年。随着国内合同能源管理公司运营管理的不断成熟，目前开始出现节能效益分享型与节能量保证型相结合、节能效益分享型与能源费用托管型相结合以及租赁业务与合同能源管理相结合的复合型商务模式。

四是比较有争议的BOT（Build－Operate－Transfer），“建设－经营－移交”。BOT模式是在政府和EMCO之间达成协议，允许其在一定时期内参与基础设施建设，向社会提供公共服务。特许期限结束时，EMCO按约定将能源系统移交给政府部门，转由政府指定部门经营和管理。

BOT可有多种“变形”：

BOOT（build-own-operate-transfer）模式，即建设-拥有-运营-移交。这种方式明确了EMCO公司在特许期内既有经营权又有所有权，经过一定期限后，再将该项目移交给政府或公共部门。

BOO（build-own-operate）模式，即建设-拥有-运营。这种方式是EMCO公司按照政府授予的特许权，建设并经营某项基础设施，但所有权归EMCO公司，并不将此基础设施移交给政府或公共部门。

BT（build-transfer）模式，即建设-移交。即由EMCO公司融资、建设，项目建成后立即移交给公共部门，政府按项目的收购价格分期付款，其款项可来自于项目的经营收入。

BTO（build-transfer-operate）模式，即建设-移交-运营。与BT方式不同的是，政府在获得项目所有权后委托EMCO公司运营和管理该项目。

BLT（build-lease-transfer）模式，即建设-租赁-移交。即政府授予特许权权，在项目运营期内，EMCO公司拥有并经营该项目，政府有义务成为项目的租赁人，在租赁期结束后，所有资产再转移给政府公共部门。

IOT（investment-operate-transfer）：投资-运营-移交。即由EMCO公司融资并收购现有的能源系统，然后再根据特许权协议运营，最后重新移交给公共部门。

来源：南方财富网

新能源暨风电发展的综合评析

中国合同能源管理网-2010-12-29 16:39:58 提起“新能源”这个耳熟能详的名词，是当前发展低碳经济的追求目标。人们普遍将太阳能、水能、风能、生物质能、地热能等可再生能源统称为“新能源”。其实，这样的称呼不准确，上述所有能源，我们的老祖先数千年来都在使用。比如：先辈们烧饭取暖用的柴火、木炭等，以及照明用的豆油，就是利用生物质能；农作物和食品的晾晒，是利用太阳能；水车抽水和水磨加工粮食，是利用水能；古代的主要运输工具帆船是利用风能，抽水的风车也是利用风能，将粮食颗粒与碎屑分开还是利用风能；唐代杨贵妃“温泉水滑洗凝脂”，是利用地热能。可见，“新能源”并不新。现代主要能源煤炭、石油和天然气，仅仅是工业革命后，随着蒸气机和内燃机的发明，才逐步得到大规模地普及应用，在人类文明发展史上，仅仅只有两百多年的时间。当这些矿物质能源的使用，带来了严重地环境污染和气候灾难时，人们才猛然地惊醒，急切地寻找替代能源，反朴归真地重新重视可再生能源的利用，反而将老祖先已经使用了数千年的能源，冠上了“新能源”的头衔。

何谓新能源？严格定义应当是：低价可再生清洁能源。“低价”、“可再生”、“清洁”这三要素缺一不可。而现有的水力发电、太阳能发电和风力发电，其实都不完全符合上述三要素。虽然水力发电成本相对较低，但存在投资高、建设周期长、对河流局部地质环境影响大，还有溃坝风险等，并未真正达到生态环保和安全可靠的要求。至于太阳能发电，虽然对使用方来说是清洁能源，但对硅晶片生产制造方来说，却存在着严重污染和巨大能耗；实质是污染和能耗地点的转移，综合衡量不能算是清洁能源。只有风力发电，确实称得上是可再生清洁能源，但目前的风力发电还处在投资高、效率低、并网难的困境。根据上述分析，未来的水力发电，只有在改变大规模拦河筑坝的水能利用方式后，才能算是让人满意的新能源。太阳能发电，也只有在找到光电转换效率高、成本造价低、生产过程无污染的新材料后，才能算是具有普及使用价值的清洁实用能源。风力发电，必须在大力降低成本后，才能算是真正合格的新能源。比较之下，只有风力发电前景最光明，为什么这样说？因为水力发电资源有限，不仅要依赖大江大河，还受地理地质条件限制。太阳能发电受阴云雨雪、季节、黑夜等众多因素制约。只有风力发电，适应范围广、制约因素少、普及较方便，是最具有发展前途的可再生清洁能源。

回顾人类对风能的利用，可以说历史悠久，成效非凡。直到工业革命前的数千年间，风能在人类的水运和航海史上，曾经发挥过至关重要的作用，可以说风能促进了人类社会的发展和进步。但现代的风力发电，对风能利用的效率却不如古代的帆船；因为古代的帆船不论风大、风小、顺风还是逆风，都能日夜兼程地向前行；而现代的风车，每年大多数时间都是处在无法运转状态。为什么会出现这样的情况？这要从现代风力发电的历史说起，我们知道现代的风力发电靠的是风车，也就是人们常见的三桨水平轴风车。其实，风车的最早用途并不是用来发电，而是用来抽水，不论是古代的中国，还是欧洲的荷兰、丹麦等国家，最先都是将风车用作抽水为主。不过中国古代采用的是垂直轴阻力型的帆式风车，而欧洲国家采用的是水平轴升力型的桨式风车。真是殊途同归，为了同一个抽水目的，有风就抽，无风不抽，风大多抽，风小少抽，让人们悠闲自得、极少烦神地使用了数百年。直到欧洲人率先将风车用于发电时，人们才对风车寄予了更大的厚望。出于加快风车转速，提高发电效率的目的，采取了减少桨叶数量、加大桨叶长度、缩小桨叶面积的办法，竭力降低桨叶的阻力，增大桨叶的尖速比。增速后的风车，果然达到了增加发电量的目的，却付出了降低微风性能和风时利用率的代价。好在北欧国家海洋性气候的风速较大较稳，这样的改进利大于弊。随着风车逐步向大型化和超大型化发展，受桨叶材料的限制，为了既增加桨叶的尖速比和扫风面积，又减轻自身重量，只能把桨叶设计成更细更长的空心结构，最终变成了“一根杆子三根针”的现代式样。现在大量普及的三桨水平轴风车，是西方人应用空气动力学原理，并参照直升飞机螺旋桨理论设计的。其原理是：依据伯努利方程，在流体流速变化界面两端，流体的总能量守恒。将风车桨叶的扫风界面看作流体流速变化的界面，来进行桨叶设计。这样的理论在应用于小型风车设计时，由于小风车的旋转速度很高，依据该理论还有一些可参照性；但在应用于大型风车设计时，仍然用该理论作为设计依据，就明显不合适了；因为大型风车的旋转速度很低，桨叶的扫风界面，不能再被看作是流体流速变化的界面了。其实，飞机螺旋桨与风车桨叶有着本质的区别，因为飞机螺旋桨是主动高速旋转，而风车桨叶是被动低速旋转，两者根本就是不同的概念，不应该采用相同的设计理念。

至于西方人为什么会得出水平轴风车效率高于垂直轴风车的结论？应该说是有实验依据的，早期的西方人肯定进行过风洞对比试验，而这样的风洞对比试验，很大可能采用的是小型风车。由于小型风车的转速高，水平轴风车桨叶在高转速下，其截风效能不仅不受影响，反而更有利，效率当然高。而小型垂直轴风车，在转速相对较高的情况下，桨叶截风效能随转速的提高而降低，逆风侧的阻力反而加大。况且，早期的小型风机，普遍采用的是共轴直驱式电机，转速高的水平轴风车明显占优势；可想，在这样的早期对比试验中，难免会得出水平轴风车效率高于垂直轴风车的结论。

我们知道：西方人办事很严谨，有时又太刻板，思维常受理论束缚。岂不知：即使早期的理论没错，后来的情况发生了变化。随着风车逐步大型化和超大型化，其旋转速度越来越低，水平轴风车的优点在大型风车上表现弱化，弊端反而强化。而大型垂直轴风车由于转速很低，原有的弊端和不足反而明显弱化。所以，我们不能用西方的风电理论和早期验证结论，盲目否定大型垂直轴风车的应用前景。

受风面积越大，获取风能越多，这是尽人皆知的基本常识。不论是古代的帆船，还是现代的滑翔机，都是靠加大受风面积来获取更多风能。而“一根杆子三根针”的现代风车，却是靠缓慢转动的细长桨叶来获取风能，从直观上看就令人心生疑窦。但为什么这样的基本常识，在现代风车设计理论面前，显得苍白无力？是因为人们被权威的空气动力学理论所震慑，盲目相信这样的设计有道理，以为不管这“三根针”有多细，只要桨叶的扫风面积巨大，就会像理论计算的那样高效获得风能。其实，空气动力学理论，是用来对流体中高速运动的物体，进行结构受力分析。早年的西方人之所以按照空气动力学理论进行桨叶设计，就是为了消除空气涡流阻力，从而提高桨叶的旋转速度。这样的设计虽然能够减少桨叶的风能损失，并不能比同等面积的普通桨叶截取更多的风能。当然，用在高速旋转的小型风车上，其扫风界面更接近伯努利方程的条件，有利于风车效率的提高；但是，用在低速旋转的大型风车上，这样精巧设计的效果却是微乎其微。所以，尽管现代风车桨叶的外形设计非常符合空气动力学要求，但用在低风速、慢转动的情况下，还是难以发挥出应有的效能。事实证明：理论与实际脱节，再权威的理论用错了地方，也不会产生出理想的效果。就像在铁路上行驶的高速动车，其外形有必要按空气动力学结构进行设计；而对于普通列车，进行这样的设计就是画蛇添足、劳而无功。看来，只有那些对西方风电理论执迷不悟的人，才会相信这样自欺欺人的“神话”！

尽管现在三桨水平轴风车得到了普及，技术也相对成熟，但我们不能因为西方人也在使用该风车，就不加分析地认为这就是最佳设计。其实，这种与风向垂直转动的桨叶，仅仅利用了有限的升力，却损失了更大的轴向阻力，不仅桨叶自身受风面积太小，而且升力型桨叶对风向扰动和空气涡流十分敏感，风机之间必须保持足够大的距离，才能避免相互干扰，这就大大降低了风车安装密度和风电场地的利用率，造成了大量风能资源无法利用。并且，这种风车在风大和风小时都不能正常运转，年风时利用率不足25%，每年的大多数时间成为摆设，还得依赖电网三到四倍的电力配套。这种状况，既有风车设计自身的原因，也有我国平均风速较低，达不到西方原设计要求的原因。这样的风电不可能成为电力供应的主要来源，也难以满足低碳经济发展的需求。总之，“一根杆子三根针”式的风车不符合中国国情，其大量普及，是对现有风能资源，特别是优质风能资源的极大损失和浪费！更是风电行业的悲哀！这种盲目跟踪西方风电技术的做法，造成了投资高、效率低、并网难、风能资源浪费大的状况，必须尽快扭转！

在国家大力扶持新能源发展的补贴政策鼓励下，激发了人们对风电的投资热情和冲动。当然，国家鼓励新能源发展的本意没有错，西方国家也对风电实施补贴政策。在国家补贴政策的鼓励下，很多风电企业和地方政府，都是在眼前利益上盲目参与风电竞争，特别是一些大型央企为了争夺火电配额，不惜赔本也要参与风电竞争，跑马圈地和跑马圈海的现象时有发生。可见，补贴政策的实施，虽然促进了风电发展的突飞猛进！却掩盖了后续危机，削弱了风电创新的意愿和动力。按我国目前的风电发展速度，很快就会令国家财政不堪重负。而且，这样的无序竞争，不仅会将优质风能资源迅速消耗殆尽！还可能造成大批风电企业破产倒闭！最后的烂摊子还得政府出面收拾。人无远虑，必有近忧。我们不能只看到风电装机总量达到世界第二，更要看到风电投资的实际效益和存在的问题。按照现有风电发展状况，陆上风电投资收回成本至少需要八到十年甚至十多年，海上风电投资收回成本更需要十多年到二十年，这还得靠国家政策的补贴；否则，可能设备报废时也难以收回成本。可是，不管中国人能否收回成本？国外核心技术转让和关键设备销售的利润早就揣上了腰包。许多缺乏自有知识产权的风电制造企业，其实就是在为洋人打工。

目前，很多人知道，这样的局面不可能长期维持下去，要使风电能够持续发展，长远发展，必须要进行重大改革和技术创新！虽然国内的相关风电发明，已经为风电发展点亮了希望的曙光！但多数风电企业仍在迷信西方的成熟技术、难舍投入的巨额资本、看重眼前的既得利益、怕担创新的研发风险等等心态困扰下，求稳不求变，对重大创新发明往往是不屑一顾或疑虑万千。多年的习惯养成了唯有西方的月亮最圆，只要看到西方国家还在使用三桨水平轴风车，就自认为可以高枕无忧，只希望通过购买技术或自我小改小革，来提高现有风车的效率。

其实，西方的风电技术，是在发展理论和发展方向上存在致命错误！所以，我们不可能通过常规化的改进，就能扭转“一根杆子三根针”风车在原理结构方面的弊端和不足。目前，三桨水平轴风车的潜力已经挖尽，很难再有大的突破！风电发展主要还得靠垂直轴风车的创新，今后谁先涉足谁将先得益！试想：古代的先辈们根本不懂空气动力学理论，却能船行八面风，驾轻就熟地扬帆在江河湖海，其利用风能的效率之高，远远超过现代风车，这难道不让风电专家们汗颜吗？所以，我们没有必要迷信西方的风电技术，尽管西方的技术是成熟的，但不一定是最好的、最实用的！我们要敢于打破西方的风电“神话”，摒弃现有的风电发展模式，按照胡锦涛总书记的要求“抢抓世界新一轮能源革命先机”，开创中国式的风电之路！

现代的水平轴风车，是西方人在古典欧式风车基础上的继承和发扬，效果并不理想。那我们中国人，更应该对东方特色的垂直轴风车继承和创新，没有必要盲目效仿别人的做法。我们不妨避开西方的风电理论，换一个思路来考虑：既然垂直轴阻力型风车具有受风面积大、旋转速度低、微风性能好、受气流扰动影响小的特点，并且这些特点在大型风车上表现更加突出。那么，我们只需让桨叶增加风载智能调节功能，就会获得更高的风时利用率；并可加大风车安装密度，提高风电场地利用率；不仅可以增强风电场的规模效应，也更有利于设备的集中维护管理。

有适合大型风电场使用的最新发明“双侧风能全利用竖直风车”，其面积巨大的阻力型桨叶，有风载自我调节功能，可在微风或大风状态下正常运转，具有较高的风时利用率；该风车不仅几乎消除桨叶的逆风阻力，还能同时利用双侧风能，使效能倍增，让风电成本远远低于火电；如果与工业电解水制氢技术配套，有可能解决风电储能和并网难题；另外，由于该风车是转速很慢的大型阻力型风车，受气流扰动影响较小，可以提高风车安装密度和风电场地的利用率，其总体投资、运行和维护成本，不会高于现有大型风车。这项中国人自有知识产权的发明，有可能让我们摆脱对西方风电技术的依赖，是当前风电发展的一个可选方向。

根据中国国情，任何行业的重大变革和创新没有政府的强力介入和推动，必然步履艰难。风电行业也同样如此，风电技术创新的风险大、投资高，单靠企业有相当难度。所以，风电重大发明的研发风险，最好能由政府出面承担。毕竟国家每年对风电的补贴数额巨大，只要拿出很少部分用于新技术的研发创新，就能取得事半功倍的效果。

我国的风电发展正处在一个关键的转折期，如何尽快突破制约风电发展的瓶颈，实现风能资源高效低成本地开发利用，既是低碳经济发展目标，也是新能源开发中，最有可能迅速取得成效的突破口。只要我们果断抛弃传统的定势思维，大胆创新、科学创新，相信在国家政策的大力扶持下，一定会走出中国式的风电创新之路！迎来风电行业“柳暗花明又一春”的美好前景。

5.趣味运动项目介绍 篇五

（1）比赛人数及分组：每队出15名队员

（2）比赛赛距：按排列实际范围为准

（3）比赛赛制： 一场决胜负，按每队用时先后按计时取名次

（4）比赛规则：15名运动员同时上场站在规定的区域内，手拉手一字排开，队员与队员之间距离1米左右。第一名运动员手持2个呼啦圈，当听到发令号后，利用身体的摆动移动呼啦圈给下一位队员，依次类推，直到最后一名队员完全摆脱呼啦圈，比赛结束。

其他队员不允许帮助移动呼啦圈，比赛过程中，当前一名队员完全完成动作后，下一名队员方可进行摆动，其他时间内不得移动身体和脚，否则将视为犯规，将扣罚时间2秒。

(5)比赛纪律：比赛中应绝对服从裁判，以裁判员的判罚为最终判决。

(6)器材：直径86cm呼啦圈4个

2、定点投篮

（1）比赛人数及分组：每队出8名队员（男、女均可）

（2）比赛赛距：男生在罚球线或三分线、女生向前50厘米。

（3）比赛赛制： 以规定时间内投进多者取名次

（4）比赛规则：比赛时间限为8分钟 ；每队4个篮球，本队队员轮流投篮并自己拣球，罚球线每投进一球得1分，三分线每投进一球得2分。

（5）比赛纪律：男女生若近于规定线进球为无效。

（6）器材：秒表2个 篮球10个

3、保龄足球

（1）比赛人数及分组：每队出6名队员

（2）比赛赛距：按排列实际范围为准

（3）比赛赛制：按每队所有队员击倒矿泉水瓶的总数多少取名次

（4）比赛规则：以接力形式进行，每队的第一名队员带者足球绕过竹竿障碍物后来到摆好的矿泉水瓶子前在规定距离内踢出足球击打矿泉水瓶，球踢出后下一名队员就可从起点出发。

击倒1个瓶子得一分，若将10个瓶子全部击倒得15分。

（5）比赛纪律：若近于罚球点踢出的球击中瓶子视为无效。

（6）器材：足球4个 装1/3水的矿泉水瓶24个

4、泰坦尼克号

项目性质：计时

项目任务：营救

项目规则：

1）只能使用比赛所提供工具

2）工具只能从起点传向终点（向前传），不能逆向（向后）传递

3）在比赛过程中身体任何部位不能碰触地面，如果碰到地面责令退回起点重新开始

4）每班参赛人数10人，按照n/2（n=参赛人数）发放比赛工具

5）最后一名队员到达终点计时停止。

6）比赛时间总计为20分钟，用时超过的班级成绩无效

注：项目总时间为25分钟，超过时间未完成比赛者成绩无效

所需物品：泡沫板（30*30*1cm）数量30块 秒表3块

5、集体登陆

项目性质：计数

项目任务：营救

项目规则：

1）只能使用比赛所提供工具

2）每个班级有8分钟比赛时间，在时间范围内可以任意尝试

3）计数时队员身体的任何部位不能碰触地面

4）计人数方法为：全员登陆到安全岛上并且坚持5秒钟的人数

所需物品：泡沫板（30*30*1cm）数量20块

6、无轨电车

项目性质：计时

项目任务：运输

项目规则：

1）参赛人数1

42）发放气球数量为16

3）前后队员必须用气球相连接

4）只能用身体夹住气球，不能用手臂碰触气球

5）气球有挤破者必须全员退回起点重新开始

6）最后一名队员踏过终点线计时停止

注： 项目总时间为20分钟，超过时间比赛未完成者成绩无效

所需物品：打气筒4个 气球数量1000个（36个比赛班级每个班级预计25个）

7、火线抢水

项目性质：计量

项目规则：

1）参赛人数10

2）限时十分钟，取水点距终点为50米，每五米为一个关卡（共10人），每个关卡的同学只负责本段距离内的运输工作，不得超出本段距离，把水运输到终点后要按照来时的方法把空盆送回取水点否则判罚违例，在运水过程中不得用除身体以外的任何东西堵塞运水的盆子。以取水量最多的班获胜

6.环保项目介绍 篇六

项目简介

项目提出的理由和过程

1、传统塑料污染环境加剧，降解塑料成为发展趋势

随着塑料工业技术的迅速发展,当前世界塑料总产量已超过1.5亿吨其用途已渗透到国民经济各部门以及人民生活的各个领域，和钢铁、木材、水泥并列成为四大支柱材料。但塑料的缺点是用后在自然环境或垃圾场中难于降解、腐烂，因此成为经久难化、污染环境的垃圾。有资料表明,城市固体废弃物中塑料的质量分数已10%以上,体积分数则达30%左右，而其中大部分是一次性塑料包装及日用品废弃物，它们对环境的污染、对生态平衡的破坏已引起了社会极大的关注。

为了控制其对环境的污染，很多国家不得不投入大量的人力和物力致力于废弃塑料的焚烧处理和回收再生利用。但是，回收只适合那些价格高、产量少的特殊塑料，而焚烧则会产生大量的有害气体和黑烟。研发和生产环保可降解塑料制品越来越被受关注，实践证明，使用可降解塑料才是解决塑料污染的一个根本途径，有着显著的经济效益和社会效益，为此研究开发高效的降解塑料已成为塑料工业界、包装工业界等发展的重要发展战略，而且成为全球瞩目的研究开发热点。在寻求可降解塑料解决塑料垃圾污染的研究过程中，以淀粉为基础原料生产的生物降解塑料得到了迅速的发展。

淀粉基塑料之所以成为降解塑料中发展得较快、产量较大的一种，是因为淀粉具有如下优势：(1)相对于石油树脂，淀粉价格便宜，能从一定程度上降低塑料的成本。(2)在世界各国，淀粉含量高的农作物，如玉米、土豆等产量非常丰富，且它们可再生，这对于资源相对短缺的石油化工树脂而言是非常有利的。(3)淀粉基塑料的加工设备简单，采取适当的工艺使淀粉加热塑化后可达到用于制造塑料材料的机械性能。(4)淀粉是天然的高分子化合物，它具有无毒安全等特点，它在各种环境中都具备完全的生物降解能力，塑料中的淀粉分子降解或灰化后，形成二氧化碳和水，不会对土壤或空气产生污染。(5)开拓淀粉的利用有利于带

动农村经济发展。

总之，淀粉基降解塑料能有效地解决塑料废弃物对环境的污染，是今后塑料发展的方向，其国内外市场前景非常广阔。

2、减少石油用量，缓解能源危机

我国塑料的年消耗量已经超过4000万吨。现在塑料中的大部分高分子材料来源于化石型资源，主要是石油。如果塑料中的1/3采用生物质可降解塑料，则可减少原油消耗3000万吨～4000万吨。若按照现在的石油消耗速度计算，则地球上的石油进入枯竭期的时间，最多延长到2060年。我国石油储备排名世界第11，而消耗量却为世界第2，2009的石油消耗增长率将超过10%，由石油输出国变为石油净进口国。而生物质可降解塑料对石油的替代作用，可以在很大程度上保障我国的能源安全。

3、项目建设符合国家地方产业政策

符合《产业结构调整指导目录（2005年本）》第一类“鼓励类”十六条“轻工”第4款“生物可降解塑料及其系列产品开发”，符合国家产业政策和投资方向，对地方经济发展起到积极的促进作用。

本项目土豆淀粉为主要原料生产可降解塑料粒子，属于绿色生态环保类产品，符合《轻工业调整和振兴规划（2009-2011年）》中“走绿色生态、质量安全和循环经济的新型轻工业发展之路，进一步增强轻工业繁荣市场、扩大就业、服务“三农”的支柱产业地位”的指导思想；产品设备均为国际先进设备，符合“加快技术进步，淘汰落后产能”的基本原则。

本项目生产的淀粉基可降解塑料可以替代传统不可降解塑料，可以提升塑料行业总体技术水平、推进塑料行业的节能减排，符合《轻工业技术进步与技术改造投资方向（2009-2011年）》第三条“提升行业总体技术水平”和第四条“推进行业节能减排”。

4、项目实施有利于新时期地方经济发展

芜湖经济发展的支撑力量在工业；结构调整的关键环节也在工业。为此，从2006年开始，芜湖市确立了“工业强市，全力打造先进制造业基地”的战略。从面临的机遇看，中央促进中部崛起的战略已付诸实践，芜湖作为中部的一个沿江发达城市，将会得到更大支持，受到国内外投资者更多关注。安徽省委、省政

府实施中心城市带动战略，也势必有力地推动芜湖经济加快发展。目前，全市上下都在把精力向工业集中，资源向工业汇集，政策向工业倾斜，齐心聚力推动芜湖市工业的跨越式发展。项目建设符合《芜湖市国民经济和社会发展“十一五”规划》中“继续培育壮大汽车及汽车零部件、材料、电子电器三大支柱产业”，项目的实施能够促进芜湖市地方经济和支柱产业的发展，同时，项目的实施可以扩大我们的生产规模，提高其产品的市场占有率，更好地贯彻落实芜湖市工业强市的战略。综上所述，本项目建设不仅是及时的，也是必要的。

市场供需现状与预测

本项目产品可作为各类环保型塑料制品的生产原料，在农膜、工业包装材料两大领域广泛适用。随着技术的不断进步，该项目产品将逐渐应用于工业、建筑等领域，前景广阔。

我国是农用塑料薄膜生产和使用最多的国家之一。农用塑料薄膜主要有棚膜、地膜、饲草用膜、遮阳膜、防虫网等。据相关资料，目前我国各类棚膜年使用量约200万吨，年更新量在90万吨左右。我国目前地膜覆盖面积已达到2亿亩，地膜的实际消耗量约70万吨，居世界首位，地膜覆盖面积平均每年增长1000万亩左右。根据国家农业部门统计，我国适宜推广地膜覆盖的农田面积为3700万公顷，约56亿亩。

据不完全统计，其他农膜的年消耗量均为40万吨，各类农用塑料薄膜年消耗量均为200万吨。随着农业科学技术的迅速发展，农业生产覆盖材料将走向环保，产品逐步更新换代，对农膜的需求将会继续增长。

目前我国包装材料使用的塑料大约是农膜的3倍左右，即每年约600万吨，广泛应用于食品、彩印、服装、超市等行业。据政府官方网站资料，我国每年用于食品软包装的塑料膜约200万吨，用于彩印塑料膜约80万吨，用于服装包装塑料膜约120万吨，用于超市塑料膜约150万吨，用于其它行业的包装膜约50万吨。

而国内塑料产品大多为聚乙烯、聚丙烯、聚胺酶等不降解化工产品，已造成严重的白色环境污染，早已引起国家关注和重视。随着全民环保意识的提高，将由可降解的环保产品逐渐替代现有化工塑料制品，这将是必然趋势。

目标市场分析

目前国内对生物可降解塑料农膜和包装材料的潜在需求（不考虑其他塑料制品），按农膜含20%生物可降解母料，包装材料含30%生物可降解母料的比例，则国内市场对生物可降解母料的潜在需求量至少220万吨。考虑国情，环保塑料逐步替代现有不降解塑料制品，按30%替代速度，则国内实际生物可降解塑料粒子年需求量为66万吨，而国际市场的需求量更大。

鉴于生物可降解塑粒子项目国内市场和国际需求情况，本项目产品未来市场潜力巨大。该项目已得到安徽省芜湖市政府和国家发改委的大力支持和关注，国家和地方从多方面予以扶持。

另外，我们已与美国一家塑料膜生产公司签订年供应100万吨生物可降解生物可降解塑料粒子意向性协议。

7.江苏南通农业生产全托管项目介绍 篇七

农业生产缘何“全托管”

谁来种地 ,地怎么种?鱼米之乡的粮食安全如何保证?这些难题在基层的实践中得以破解。党的十八届三中全会指出,要加快构建新型农业经营服务体系。‘全托管’策应三中全会和一号文件精神,符合基层农民意愿,代表农业生产的一种方向,对其他地区而言,具有可复制性与可推广性。

20世纪80年代初实行的家庭联产承包责任制,是以劳动力为主体的种植方式。30多年的发展,当年的劳力已迈入老年,现在的年轻劳力大多转移至二、三产业。种植形式也发生变化,面朝黄土背朝天的单干形式,逐渐被机械化替代。在一家一户买不起大型机械,或者买了也不划算的情况下,农业生产“全托管”应运而生。

江苏南通农业生产全托管

近年来,南通市农业专业化服务组织在耕种、统一育供秧、播插、统防统治、收割等方面服务能力日渐增强,并由“片段式”服务逐渐转向“全程化”服务。2012年,农业部门敏锐地捕捉到这一来自于基层的创举,概括提炼成农业生产“全托管”。

“农民提供土地,服务组织全程经营,收益协商共享”的“全托管”种田方式,被人们形象地誉为“田保姆”。

“全托管”经营主体是有资质的“田保姆”,农业部门坚持“五有” 标准 : 有2 0 0亩 ( 1亩=0.067hm2)以上的托管规模、有与农户签订的规范的书面合同、有详细的机具清册、有完整的作业清单和有合理的财务收支明细。

“全托管”是南通首创的 新型农业经营和服务模式,其特点是“农户提供土地、服务组织全程经营、收益协商共享”。

农民为“托管”主体打工或从事二三产业,还可获得额外收益。“全托管”将农民从传统的种田中解脱出来,把更多精力用于其他增收创收上,“全托管”组织则通过托管服务获取规模经营收益。

“全托管”服务带来的一个直接好处,就是实现了秸秆全量还田,杜绝秸秆焚烧现象,减少环境污染。由于“全托管”服务组织具有规模化、集约化、专业化、标准化生产经营优势,不仅提高生产资料采购中的议价能力,降低生产成本,而且托管种植的稻麦使用农药次数比一般农户要少三分之一左右,减少农药残留,有力提升粮食质量安全水平。

“全托管”能将农民零星分散的土地集中到“全托管”经营主体手中,实现土地的适度规模经营,促进农业现代化进程。

“全托管”服务有两种形式:实物型和货币型。实物型全托管,经营主体为农民提供从种到收全程专业化服务,收获物归农民所有,经营主体承诺每亩水稻、小麦产量分别不低于400kg和600kg,农民则需缴纳每亩1 200~1 450元不等的托管费用。货币型全托管,经营主体将农民的土地合并集中打理,土地收获物归经营主体所有,并以货币化的形式给予农民每亩150-1200元不等的收益。

“全托管”服务主体在与被托管农民签订“全托管”合同中承诺给予农民实物或货币的收益,扣除成本后,服务主体也有一定的利润。

“全托管”主体普遍拥有多台中大拖,耕、种、管、收、加机械一应俱全,现代农机取代了人力畜力及手工工具。“全托管”规模经营,经营主体为了降本增效,主动加大科技投入,推广良种良法提高产量,雇用持证职业农民提高效率,从而大大提高农业的科技水平。

“全托管”的一个明显标志就是全程机械化。“全托管”经营主体依托现代农业技术和装备,实现机耕、机播(插)、机防、机收等全程机械化作业。通过推进“全托管”服务的带动,全市农业机械化水平达到80%以上,其中主要农作物综合机械化水平86%以上,高效设施农业主要生产环节机械化水平50%,高效设施农业“全托管”机械化水平达60%以上。

“全托管”服务模式,保证农民对土地的承包权、经营权和收益权,实现农民打工、种地两不误、同增益。这既是在新形势下培育新型农业经营主体的一种探索,也是促进粮食稳产、高产,保障粮食安全的关键之举。这种外包式的服务圆了许多老弱病残而力不从心,或外出经商打工而无暇顾及的农民的“种田梦”。通过“全托管”服务,过去被束缚在土地上的农民被“解放”出来,有的外出打工,有的开店,有的跑市场,所增加的收入远超过种田产出。同时,这一服务模式还解决了一部分年老体弱、丧失劳动能力农民的利益保障。

“以农民为本”,“全托管”经营主体是农民的“仆人”,不能强迫“主人”把土地交出来接受服务,而应循序渐进,让农民看到服务主体的能力、信誉,自愿接受服务。这样农民才能自愿将土地交给“全托管”服务主体,享受实物或货币分配。全托管是双方实现共赢。“全托管”不但稳定了粮食生产,而且让农民和经营主体各得其所。

合作社如何实施全托管

合作社在实施农业全 托管项目方面实行农业全托管服务“十统一”,即统一农资提供,统一机械化耕作,统一播种,统一机械化病虫害防治,统一机械化施肥,统一灌溉,统一机械化收割,统一秸秆还田,统一作业安全质量监管,统一收费标准。从而达到了省工、节能、高效、示范带动作用

在项目实施过程中,合作社针对不同工作小组进行集中培训和现场培训相结合,一是对全体人员进行职业道德教育和操作技能培训,同时对耕种及施肥等技术薄弱环节进行专门培训,保证了培管质量,达到高产的目的。同时利用宣传资料、培训班形式宣传本次农业全托管服务的模式,使农户理解支持,从而达到顺利实施本项目的目的。

项目实施的所有作业工序由一个合作社完成,消除了各作业工序不能有效衔接的弊端。

经测算,一亩农业全托管服务比人工种植节省人工25个,节省人工费用近2 000元,同时节省种子每亩约6元,化肥、农药每亩约8元,同时亩产增产约8%。

该项目针对劳力较紧张的特点,在耕种,施肥,病虫害防治,灌溉,收割及秸秆还田等环节全部采用机械化,从而节省了大量的人工劳力、达到了省工节本的目的。同时由于合作社经济实力壮大,今年又购置了一批农机新装备,保证了农机作业的质量。

存在的问题

1.2014年由于夏收时处于梅雨季节,虽然全部收割进仓,但有些小麦没有晒干,由于缺少烘干设备,导致一部分小麦霉烂,造成了一些损失。

2.在玉米播种时,由于玉米播种机设计缺陷或农机手技术不熟练,导致漏穴或重穴,需要后期补苗和拔苗,人工较大。

3.全托管面积再扩大需有个过程。因为设施农业抬高了土地流转费。由于价格低,有些农户不肯流转,价格如超过每亩1 000元,那么“全托管”经营主体也就少了热情,希望政府能出台一个适宜的标准,或者对流转农田用于粮食生产的给予一定补贴,以促进更多的农民向农人转变。

农业全托管服务在南通市仅仅是一个开始,今后的路还很长,由于农村劳动力的转移和新农村的建设,将来由大户承包土地种植是一个趋势,因而田间保姆式服务必然有很大的发展空间,因此只要上级部门不断扩大补贴资金规模,加大对合作社扶持力度,使之不断发展壮大,相信农业全托管服务一定能够逐步变为现实。

全托管与土地流转的区别

1.服务主体要求不同。前者侧重具备为农户提供专业化的服务能力,是有资质的“田保姆”,后者或侧重资源整合。土地流转和“全托管”是两个不同的主体,两个主体有时也可以合二为一。

2.经营行为约束不同。前者拥有粮食等生产的能力,所以主要经营内容是粮食作物。后者容易放弃收益明显低于经济作物和园艺作物的粮食作物,而改变土地用途。出现“非农化”“非粮化”倾向。

3.农民收益形式不同。全托管服务有两种形式:实物型和货币型。实物型“全托管”,农户收益通过实物来体现。经营主体为农民提供所有服务,收获物归农民所有,经营主体向农户承诺每亩水稻、小麦产量分别不低于600kg和400kg,农民则只需交给经营主体每亩1 200~1 450元不等的托管费用。货币型“全托管”,农户收益通过货币来体现。经营主体将农民的土地合并集中打理,土地收获物归经营主体所有,经营主体以货币化的形式给予农民每亩150~1 200元不等的收益。收益形式,农民可自由选择。后者绝大多数以土地流转费体现。

4.服务经营目标值不同。前者必须要有一定服务收入,才能维持健康发展,因此对服务要求较高。后者因为有强雄厚了的资本支撑,为了追逐利润,要么竭泽而渔,要么闲置搁荒。

全托管与联耕联种模式的区别

全托管服务模式、联耕联种服务模式都是在土地承包使用权不变的情况下,实现了农机作业服务的适度规模化,提高了农机作业的比较效益,都是农机社会化服务的有效方式,共同解决了如何种地的问题。

8.学校呼叫中心实训基地项目介绍 篇八

针对外包呼叫中心市场的高速扩张以及对专业人才的迫切需求,2008年7月3日,学校与中国电信无锡分公司联手成立“呼叫中心实训基地”,为呼叫中心人才的培养提供了一个良好的实习实训全真平台,在发展服务外包产业上走出了突破性的一步。

指导思想

呼叫中心实训基地是为现代社会输送服务型高技能应用性人才。这一目标主要从以下两个方面体现:

1.适应市场需要,深化教学改革

培养技能型、适应市场需要的服务型应用性人才已经成为高职学校教育教学改革的核心。已有的教学模式已不能很好适应当前迅速发展和竞争激烈的市场形势,必须在学校原有发展的平台上有所突破,才能更好地满足市场对人才的需求,适应当地社会经济的发展。所以专业教学应在教学内容、教学手段、社会实践、思想教育、师资结构、管理制度等方面找到应有的模式进行发展和深化。

2.培养一专多能的高职人才

在掌握专业理论的基础上通过呼叫中心实习基地的集中实训,既可充分挖掘学生的发展潜力,全面提高学生的整体职业素质,又可在技能上完全适应市场需要,具有更强的就业竞争优势,还可带动专业教学改革向纵深发展。

目标

呼叫中心实训基地在一系列管理制度规范下,希望达到的如下目标:

1.树立优质的客户服务意识和良好的服务态度;

2.合格的商务礼仪和一定的公关社交能力;

3.一定的营销技巧;

4.较强的语言表达能力和随机应变能力;

5.经受挫折的能力。

项目介绍

呼叫中心实训基地项目具体合作内容是由无锡电信为学校提供整个外呼网络平台的建设;无锡电信提供呼叫业务(七彩铃音、来显、绿色上网业务)并指派专人对学生进行业务培训;无锡电信负责项目实施过程中的质量检验及反馈、投诉处理等后续服务。由无锡旅游商贸高等职业技术学校提供场地及呼叫中心实验室的安全设备设施;提供呼叫中心实验基地日常管理;负责相关课程的教学培训;提供无锡电信呼叫中心基地学生就业。

实施情况

呼叫中心实训基地集中实训采用的是按班级为单位的分批轮流实训,每批次学生实训时间一般为10周,人数在50名左右。上岗前进行一周左右的岗前培训,内容分为理论和业务操作两块,理论主要是客户服务理念、电话营销技巧、10000号电话外呼技能培训、电话主动外呼用语规范、外呼现场的管理条理、员工守则等,业务操作培训由无锡电信分公司常驻学校的技术支持师傅负责。选派部分学生参观无锡创新创意产业园呼叫中心基地,在现场由员工讲解呼叫中心的工作特点及注意事项,增强了学生的感性认知。

在呼叫中心实训基地的管理制度上实行的是项目负责制,采用的是项目负责人、班主任和值班老师、学生实习小组三级管理。负责呼叫中心的日常管理和突发事件的处理。无锡电信技术支持师傅负责日常的业务指导。业务项目具体计划由项目负责人与电信直接协商制定。今后为了使学生尽快地走上社会,适应企业的管理,呼叫中心将逐步过渡到采用企业化的管理形式。

在呼叫服务质量保证方面,目前采用了定期的录音监听质量分析制度,成功业务的回访制度,来不断提高外呼业务技巧,提高成功率,并进一步减少客户的投诉,提升企业的效益和品牌形象。

在调动学生实训工作积极性方面,采用的是学分制和奖励相结合的办法,10周实习共10个学分,分别从工作量、工作表现和出勤情况综合评定不同等第。奖励主要从工作量和成功率来评定三个不同等级的奖金。同时评选出五位优秀员工,再从中选出一位最佳员工。这是作为优秀毕业生的必备条件之一。

9.公司项目介绍 篇九

2MW稻壳气化发电项目情况介绍

一、公司概况

吉林省禾佳能源开发有限公司是2008年 4月注册成立的具有独立法人资格的民营企业。注册资金1000万元。

厂址位于吉林省通榆县经济开发区，厂区占地面积120000平方米。法人代表：黄树庆。

公司以稻米加工、稻壳气化发电、稻壳灰生产二氧化硅和活性炭为主导产品的综合生产企业。

公司经营范围：生物质发电、化工产品生产及销售、粮食购销、米面加工、食用油、农副产品批发零售等。

2008年5月28日，项目开工建设。项目计划总投资9381万元。其中固定资产投资5381万元。计划建筑总面积21655平方米；主要设备100台套。

建设规模为新建年加工5万吨水稻的大米生产线一条；2MW生物质稻壳气化发电装置；年产5000吨纳米级二氧化硅和4000吨活性炭生产线。

项目建成投产后，每年可向国家电网供电1500万kw/h（度）；生产大米31500吨；利用气化后的稻壳灰，每年可生产二氧化硅5000吨；活性炭4000吨。每年可实现销售收入13500万元；实现税金630万元；实现利润2023万元。新增就业岗位178人。项目建设投资回收期4.28年 1

（含建设期一年）。

二、项目概况及进展情况

公司自2008年5月开工建设以来，形成的固定资产。

（一）有产权证

1、办公楼。砖混结构，总体三层，局部四层。面积3130平方米。

2、气化发电车间。砖混高层，钢架棚顶，室内局部2层。面积1400平方米。

3、化验室。砖混平房，面积400平方米。

4、土地120000㎡。

（二）暂时没有产权证，但已经建设的工程

1、围墙基础1100延长米；

2、稻壳仓基础4个；

3、水稻仓基础3个；

4、气化设备基础；

5、自来水管道400延长米；

6、循环水池1600立方米；

7、厂区平整回填土10.5立方米；

（三）已交订购资金的设备1、400KW发电机组6台套；

2、1.2MW发电气化生产线2条；

3、6000立方米稻壳储备钢板仓3个。

三、项目进展情况

——2008年4月，省环境工程评估中心主持对《环境影响评价报告书》进行技术审查，8月13日吉林省环境保护局.吉环建字[2008]78号

批复。

——2008年5月，受吉林省电力有限公司委托，国家电网白城公司主持对《接入系统可行性研究报告》进行技术审查，7月3日吉林省电力有限公司.吉电发展[2008]438号批复。

——2008年7月中旬，公司将综合材料及《2MW生物质稻壳气化发电项目可行性研究报告》报吉林省发改委进行核准。2008年9月4日吉发改审批字[2008]449号正式批复。

——2008年4月18日，通榆县建设局：选字[2008]2号《吉林省禾佳能源开发有限公司建设项目选址意见书》。

——通榆县国土资源局：国用[2009]第082201532号《吉林省禾佳能源开发有限公司土地使用证》；国用[2009]第082201663号《吉林省禾佳能源开发有限公司土地使用证》。

——吉林省物价局：吉省价格[2009]116号《关于吉林省禾佳能源开发有限公司生物质发电临时上网价格的复函》

投资情况。到2009年12月末，共计完成投资近1800万元。

10.融资租赁产品介绍 篇十

融资租赁业务

◆产品简介：融资租赁是指出租人（融资租赁公司）对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用,待租赁期结束后，再将设备所有权转让给承租人。在这过程中我行可以直接或间接给予客户融资，来满足其扩大生产规模，购买机器设备等而设计推出的融资产品。分设备融资租赁、设备经营租赁、融资型售后回租、设备出口租赁；直接融资型供应商租赁、分成合作型供应商租赁、委托代理型供应商租赁、回购融资型供应商租赁、综合服务型供应商租赁。

◆适用范围：适用于因生产规模扩大，急需购进或更新机器设备等，急于流动资金支持的生产型企业；扩大销售门路，加速资金周转回笼的供应商；

11.项目融资介绍 篇十一

用于DPN筛查的方法

目前，糖尿病神经病变的筛查还主要局限于周围神经病变，临床上常用的方法有如下几种。

1 Semmes-Weinstein单丝检查 可用来评估患者表皮压力觉阈值，筛查糖尿病患者足部保护性感觉是否缺失。有研究显示，10 g单丝预测足部溃疡敏感性为86%～100%，且易操作，易于临床推广，但其低敏感性、高特异性提示可能不适合DPN早期筛查，更适用于晚期评估。

2 128 Hz音叉震动觉检查 应在大拇趾上检查，用128 Hz音叉放在大拇趾远端第一关节突起的上方进行双侧检查，同时必须进行一个试验来证实受检者是否诚实反应确切的感受而非受暗示，即使用未振动的音叉来检验。振动觉将被记录为：感觉音叉振动的时间≥10秒认为感觉减退，受检者未察觉振动的存在认为感觉消失。

3 各项临床评分系统 如MNSI、MDNS、DNE、DNE、DNS、TCSS等多个临床评分系统，具有一定的有效性，但费时，客观性不强。

密歇根神经病变筛选法（MNSI）根据足外观（畸形、皮肤干燥、胼胝、感染、溃疡），踝反射及大拇趾振动觉评分。MNSI＞2分时其敏感度、特异度、阳性预测值和准确度较理想。

神经症状评分（NSS），3～4分为轻度神经病变症状；5～6分为中度神经病变症状；7～9分为重度神经病变症状。

神经缺陷评分（NDS）根据踝反射、大拇趾振动觉、针刺觉及温度觉评分。3～5分为轻度神经病变症状；6～8分为中度神经病变症状；9～10分为重度神经病变症状。

4 DPN筛查流程 由中华医学会糖尿病学分会于2010年提出，目的在于寻找简便、有效、易于广泛推广的筛查DPN的方法，尤其对于医疗设备难以完善的基层医院，应用花费较小的筛查流程能够早期发现DPN，对于防治其进一步发展具有重要意义。

DPN筛查流程的优势在于经济、简便、快捷、准确。我们对816例糖尿病神经病变（DN）患者研究结果显示，DPN筛查流程的灵敏度、特异度、阳性预测值、阴性预测值和约登指数分别为89.49%、66.56%、81.99%、78.82%和0.5605，具有良好的灵敏度和约登指数。DPN中各项检查的灵敏度、特异度各不相同，压力觉的灵敏度和特异度分别为19.44%和95.62%；振动觉的灵敏度和特异度分别为77.78%和60.87%；温度觉的灵敏度和特异度分别是35.19%和89.13%；针刺觉的灵敏度和特异度分别是31.48%和84.78%。与神经电生理一致性较好，具有较高的临床应用价值。

5 神经电生理检查 可有多种不同形式的异常，在临床症状出现之前，电生理检查已发现感觉和运动神经传导速度减慢。

神经传导速度检查（NCV）是诊断DPN多种方法中最客观、敏感、可靠的方法，常作为金标准评价其他方法。

有周围神经病体征者，可出现神经传导速度减慢，动作电位波幅减低和诱发电位潜伏期的延长。对糖尿病患者进行体感诱发电位（SEP）、感觉神经传导速度（SCV）和运动神经传导速度（MCV）合并检测具有很高的临床阳性率，特别是SEP异常率明显高于SCV和MCV异常。糖尿病血糖浓度控制的好坏对SEP等检测结果有明显影响，相反，病程长短与周围神经变性并不成正比关系。

轻度或早期DN患者，波幅较传导速度灵敏度更高；腓肠－桡浅神经波幅比值（SRSR）稳定，可作为DN早期诊断的辅助指标。特别是波幅尚正常时；感觉NCS各参数主要受病程影响；SRAR与神经损害程度相关。

振动感觉阈值检查（VPT）：VPT＞25V认为有DPN。

监测粗纤维：触觉周围检波器；钢铁滚珠轴承，自动化神经传导研究。

细神经纤维监测：应用快速神经监测和神经垫。

神经传导功能检查（NCS）：可评估周围神经传导电信号的能力，如果神经的髓鞘、郎飞结、轴索出现病理改变，NCS就会出现异常，测量结果反映DPN是否存在及其分布和严重性，振幅可减少神经纤维减少的程度。标准方法使变异性减少，增加了可靠性。但它只能反映有髓鞘的大神经纤维的功能状态，对鉴别小神经纤维病变及脱髓鞘的神经纤维病变不敏感，测试时不适感明显。

定量感觉检查（QST）：具有多种感觉测量模式，轻触觉及振动觉可以评估有髓鞘的大神经纤维功能；温度觉可以评估有髓鞘或无髓鞘的小神经纤维功能；痛觉可以评估痛觉过敏和感觉减退。QST比NCS能评估更多神经功能，局限性在于其测试的是末梢神经到脑皮质的整个感觉神经轴的功能，并无定位功能；客观性不如NCS，重复性各地报道不一致。

其他筛查方法还有“Neuropen”，用于检测糖尿病神经病变痛觉与压力觉，敏感性较高（两端分别为87.8%和91.8%）；另一种“Tiptherm”装置，敏感性及特异性均较高。

6 形态学检查方法

组织活检，可判断神经病变是否存在，神经受损性质及其严重性，评价客观，但为有创检查。

神经活检：是侵入性、伤害性检查，易造成感染、疼痛、感觉异常、感觉缺失等不良后果，不能完整反映神经反应环的功能。皮肤活检利用免疫组化方法观察表皮内神经纤维密度（IENF）及平均分支长度（MDL）的改变，用于评估糖尿病神经病变小神经纤维病变。可早于症状出现前检查出异常，在肌力、反射、电生理检查及QST检查正常前发现早期病变。例如，腓肠神经病理活检在糖尿病神经病变早期即有改变。

7 其他检测方法 如应用微电极测量神经内膜的氧张力；应用荧光血管造影和神经外膜血管照相来研究神经微血管系统；利用微光导分光光度计技术测量腓肠神经血流及氧饱和度等评估神经病变。

糖尿病中枢神经病变的检测方法

中枢神经病变由于检测手段的限制，认识较为浅薄。近年来，随着研究的进一步深入，关于中枢神经病变的了解程度更广泛。如通过认知功能障碍相关的海马体积检查及生化物质、神经递质的检测评价糖尿病认知功能障碍、锥体束功能测定等，但仅有少数医院开展。

1 磁共振测定海马体积 海马是边缘系统的重要组成部分，在人类学习、记忆和情感等方面起着重要作用，很多神经精神疾病如颞叶癫痫、精神分裂症、抑郁症、阿尔茨海默病（AD）、缺氧后健忘症等均可导致海马结构的变化。因此，海马的研究已成为当今生命科学和认知神经科学领域研究的热点之一。由于海马体积改变是判断海马正常生理状态和病理变化的基础，因此，准确测量海马体积对神经科学研究和临床具有重要意义。

2 磁共振波谱分析测定海马生化指标的改变 基于化学位移原理的氢质子磁共振波谱（1H-MRS）技术能够反映出脑内主要代谢物质的水平，对研究人脑的正常生理生化过程以及正常老年脑与老年性脑疾病的鉴别等方面能够提供有价值的信息。1H-MRS是目前无创性研究活体组织器官生物代谢变化并对其一系列特定代谢化合物进行定量分析的方法，因此可以用此技术来检测与海马硬化生化改变密切相关的代谢物质。作为研究脑内化合物成分变化的影像学技术，1H-MRS能够利用原子核磁共振频率的微小差异，无创性地监测体内各种化合物的含量变化，提供相关的代谢信息。对N-乙酰天门冬氨酸（NAA）、肌醇（MI）、肌酸（Cr）、胆碱（Cho）浓度绝对值的测量具有较高的可重复性和稳定性。故可通过化合物浓度的变化来反应AD等神经退行性改变疾病的病理变化。本研究1H-MRS检测部位定为双侧内侧颞叶，检测的代谢物为与2型糖尿病轻度认知功能障碍相关的NAA、MI、Cr、Cho，其中Cr的浓度在各种状态包括病理状态下保持相对稳定。

N-乙酰天门冬氨酸（NAA）仅存在于活的神经元和神经轴突中，Cheng等证实神经元密度和NAA浓度显著线性相关。因此NAA为神经元、神经轴突的标志物，灰质NAA水平的降低可作为判断神经元丢失和活性降低的最佳指标。1H-MRS研究发现轻度认知损伤（MCI）、AD患者中脑内多处存在选择性代谢异常，在有神经元缺失或活性下降的皮质有NAA的降低。

肌醇（MI）只存在于神经胶质细胞中，是神经胶质细胞的标志物。其代谢水平与神经胶质细胞的活动密切相关，而神经胶质细胞功能失调被认为是AD的病因之一。另外，AD患者脑尸解分析显示，MI和脑内神经原纤维缠结具有高度相关性，还有其他有关淀粉样斑块和胶质细胞增生相关的证据在增加。因此，MI可能是和AD发展相关联的病理改变的标志物。多数研究结果显示，MCI和轻度AD患者的双侧内侧颞叶MI/Cr显著高于对照组。

Cho存在于神经元和胶质细胞中，包括游离胆碱、甘油磷酸胆碱及磷酸胆碱。胆碱与细胞膜磷脂的分解和合成有关。Cho可反映细胞膜的稳定性和神经胶质的增生。目前已有的研究结果多样，有研究表明在AD患者中发现有高水平的含胆碱化合物，其与细胞转化和降解相关，但多数研究提出Cho/Cr未有明显变化。

3 糖尿病锥体束功能测定 河南省人民医院利用研制的CCS-1型脑皮层电刺激仪，用该刺激器输出的窄高压方波电脉冲刺激上、下肢皮层运动区及T1、T12、S1棘突的相应皮肤，在大鱼际肌及伸趾短肌记录相应的MEP。它采用了开关电路，能输出波形良好的矩形脉冲，解决了患者刺激痛的问题，并有很高的波形再现性。大脑皮质与脊髓电刺激法的出现使锥体功能的定量和损伤的认定成为可能。研究结果示，2型糖尿病的锥体束损害发生率为70%，糖尿病中枢运动系统并发症并不鲜见。

结 语

12.项目融资介绍 篇十二

1 项目背景及概况

为了改善城市道路交通状况, 提升城市景观环境品位, 推进城市有机更新改造, 打造靓丽道路景观, 配合太原市南沙河河道及道路改造工程, 根据市政府工作安排, 特提出对太原市南沙河沿线连片改造项目进行规划及建筑设计。

太原南沙河迎泽公园片区改造项目, 位于南沙河北岸, 迎泽公园以南, 解放路以东, 青年路以西, 净用地面积为7.06 hm2;项目连接迎泽公园与南沙河景观带, 位于城市中心地带, 地理位置优越, 人流密集, 交通便利。片区西侧以绿化景观为主, 东侧以商业综合体为主。片区内有一栋24层点式住宅楼为保留建筑, 位于商业地块与绿化景观区的分界处。

2 规划目标

1) 运用多种生态措施, 有机连接迎泽公园与南沙河的景观, 形成区域“绿肺”, 创造舒适城市空间, 营造新低碳城市典范。

2) 利用便利的交通, 密集的人流, 打造集办公、商业、生活和休闲于一体的城市运营模式。

3) 有机的将景观区域与城市综合体相结合, 形成城市生态综合体;更多的关注城市空间与城市风貌, 为城市提供更多的生态公共开放空间。

3 规划方案

规划将整个片区分为两个区域。片区西侧即迎泽公园南侧地段为绿化景观区, 主要是结合现状高差建设半地下停车场, 地面以开放式绿化景观为主, 分段设置服务设施;;片片区区东东侧侧即即太太原原五五中, 南侧为商业地块, 主要是大型水平商业、垂直办公与酒店空间组成的商业综合体 (总图详见图1) 。

3.1 绿化景观区

在规划前我们多次到现场勘查地形, 绿化景观区域的现状存在较大的高差, 迎泽公园的地坪比南沙河北岸平均要低3 m左右, 有很多1层, 2层的老旧住宅, 住宅间有13株有保留价值的大树。规划首先扩大迎泽公园南入口, 改为更开敞的形式, 更好的连接南北景观。同时利用现状高差结合坡行草坪设置半地下车库, 从迎泽公园方向平进, 从南沙河方向由坡道向下进入;车库采用单层停车, 以公园南入口为界分为东西两大部分, 每部分设置两个出入口, 并通过双向车道连通;西侧部分可停车582辆, 东侧部分可停车516辆。此处车库的建成可为城市提供超过1 000辆的公共停车位, 解决迎泽公园周边停车紧张的现状。整个景观以绿化草坪为主, 覆盖整个区域, 在保留现状大树的位置设置空井结构, 既不影响大树生长又可为半地下车库提供采光通风。

在西侧迎泽湖正南方设置观景平台, 平台高出地面5 m, 分为上下两层, 上层为露天观景广场, 下层为室内休闲观景空间, 设置电梯可由车库直达观景广场。平台南侧为南沙河景观, 北侧为迎泽湖, 入眼皆是美景。规划还从西至东设置了较宽且略有蜿蜒的人行步道, 步道一直延伸至东侧商业的屋顶绿化平台, 既是人们休闲散步的绝佳选择, 也是生态景观与商业综合体的重要连接纽带 (具体详见图2) 。

3.2 综合商业区

片区的东侧为综合商业区, 主要分为4层的水平商业部分和45层的超高层办公酒店两大部分。为了尽量大的留出广场用地和满足对北侧太原五中的日照影响, 办公酒店采用200 m的超高层布局。超高层位于场地东侧, 距东侧南侧道路均为40 m, 利用场地东南角的三角地带作为城市广场, 既最大程度的减少了超高层对城市的压迫感, 也很好的缓解了该路口交通拥堵的现状问题。广场采用引入式的绿化布局, 将人流引入场地内的商业中心, 并一直连通片区西侧的绿化景观区域。商业中心结合场地形状独立布局, 半环抱状位于超高层的西南侧;商业底层通过有意加宽的人行通道、出入口的灰空间、带型广场三者的有机结合, 形成开放的步入式商业广场。在商业部分的定位中, 该项目的商业业态更多的是体验式参与式商业, 偏向于休闲娱乐和餐饮;超高层下部为商务中心, 中部为写字楼, 上部为商务酒店。整个区域功能较为完善, 自成体系。商业区域地下部分设置两层地下车库, 可停车560辆, 以满足商业办公的需要 (具体详见图3) 。

3.3 两大区域的连接

作为一个整体片区, 将绿化景观区域与商业区域连接渗透在一起对提升整个项目的品质和完善区域功能有着很大的好处。在设计中, 把商业屋顶设置为坡型绿地, 将绿化景观区的人行步道一直延伸至商业区内, 与东南角的城市广场相连接。整个景观绿化呈带状分布, 由东到西贯穿整场, 既为西侧游园观景的人们提供了休闲娱乐的便利去处, 也为东侧购物办公的人们提供了休憩观景的绝佳场所。两大区域连接处有一栋24层住宅, 在规划中保证相应的退让距离和流线的相对独立, 同时也给住宅留有一定的景观及活动区域。

4 城市生态综合体

城市生态综合体在城市发展和规划中有着重要的意义, 也是大型建筑和片区规划的发展方向。太原南沙河迎泽公园片区改造项目在建设城市生态综合体方面有着得天独厚的优势, 南沙河与迎泽公园的景观增加了片区西侧的绿化景观区的纵深, 加大了绿化景观的规模;迎泽公园的影响力、优越的地理位置和便利的交通使整个片区的人流量得到了保障, 也更容易得到商业和办公人士的认可。这些都是生态综合体成功的有利条件。

5 结语

该方案虽未实施, 但可作为城市片区改造和城市生态综合体规划的案例来分析和探讨。在越来越重视生态环境的今天, 如何将建筑与景观统一设计, 相互提升是设计与规划的重点之一, 生态综合体也必将是城市建设的重要组成部分。作为设计者, 在规划和设计中我们应该更多的站在城市发展的角度来考虑问题, 在满足甲方利益的同时为城市为群众提供更多的场所和空间。

摘要：以太原南沙河迎泽公园片区改造项目为例, 根据相关规划目标, 制定了城市片区改造方案, 分析了该项目绿化景观区和综合商业区的设计构想, 并对城市生态综合体在城市发展中的重要作用进行了论述, 以供参考。