建筑工程验收流程

建筑工程验收流程（精选15篇）

1.建筑工程验收流程 篇一

工程验收移交流程

为了更好的维护入网设备，提高后台部门的服务支撑能力，现规范工程验收移交流程如下：

一、网络建设部在工程施工结束且具备工程验收条件的前提下，将验收申请以邮件形式在验收日前2天提交网络运行维护部各相应专业主管，同时应提交电子版验收资料。

二、网络建设部在验收前应准备相应验收资料，包括：工程设计、工程验收文件、开工报告、完工报告、网络组网图、设备安装位置图、已安装设备明细表、测试记录、备品备件清单、设备类剩余料清单、合同文档（包含设计、施工、监理、设备采购合同，可提供复印件）等。验收资料应具备纸质及电子版，其中电子版文档网络建设部应在向网络运行维护部提交验收申请时一并提交。

三、运维部门人员在工程验收时应严格检查工程质量，包括安装工艺、技术指标及测试指标，审核工程验收资料与实际是否相符。

四、对于工程验收时发现的问题，若不影响网络、设备正常运行，且不存在安全隐患，同时验收现场运维部门人员认可时，方可由运维、建设部人员在相关验收资料上签字，同时由运维部门人员与网络建设部人员共同形成工程遗留问题文档，由网络建设部限期进行整改，网络建设部整改完成后通知验收当日运维人员进行整改确认。

五、对于工程验收时发现的问题，运维部门人员不认可验收通过时，则由网络建设部限期进行整改，整改完成后网络建设部按上述流程重新进行组织验收。

六、工程验收通过后，由运维部门人员与建设部人员共同在相关验收资料上签字确认，由建设部人员将其中一套完整的工程验收资料以及备品备件、设备类剩余物资移交运维部门人员。

七、上述工作完成后，由网络建设部工程主管与网络运维部专业主管共同签订工程移交证书，双方各自留存一份，至此工程验收移交流程结束，运维部门接手开始进行正常网络、设备维护。

八、工程项目地点在各县（区）时，由网络建设部通知各县（区）分公司进行工程项目验收工作，工程验收通过后，由网络建设部将纸质验收报告提交网络运维部各专业主管。

九、工程暂估转固时，网络建设部提交正式验收报告至财务部，财务部方可办理暂估转固手续。

2.建筑工程验收流程 篇二

1 现场验收应具备的条件

首先, 项目单位接到项目验收申请后, 应对附件中资料进行核实, 将不足部分汇总后敦促项目施工单位将其补齐。经确认资料齐全后, 方可进场验收。其次, 工程自检、初验、预验收查出的缺陷已消除, 不存在影响安全运行和同业对标的缺陷。最后, 工程已按设计要求全部安装、调试完毕, 并已满足生产运行要求。施工单位已进行三级自检, 监理单位已进行初检, 由监理单位确认具备验收条件后, 由项目经理通知检修试验工区进行现场验收。

2 现场验收重点监督的内容

对于现场验收而言, 其重点监督的内容主要在一下几个方面:试验项目是否齐全、试验方法是否正确、试验环境是否满足相关标准要求、仪器、仪表及试验设备是否满足要求, 是否在校验合格期内、试验单位、人员是否具备相应资质、试验原始记录是否规范、完整、试验内容是否属实。

另外, 对于110k V及以上电压等级的主变、组合电器、断路器、互感器、地网应全面监督, 其它设备按至少一台且不低于10%的比例进行抽样监督。对重要试验项目在安装调试过程中检查, 由项目单位组织试验专业人员到场见证。

项目单位提前通知检修试验工区专业人员对110k V及以上主变、组合电器、断路器、互感器主设备及地网进行试验见证, 并应保留见证记录;其他设备由项目单位结合实际情况组织相关专业人员现场见证, 有问题设备应做好记录。110k V变电站的验收工期不少于30个工作日, 35k V变电站不少于20个工作日。

3 新建变电站交接验收资料

对于新建变电站而言, 交接验收材料是最重要的书面材料, 也是交接过程中不可缺少的一环。变电站中, 不同的类别对交接材料的内容和要求不同于新建变电站的交接资料为包括但不限于以下所列内容, 还应同时满足当地电力公司电力设备交接试验规程及各级文件、规程等要求。所有资料在交接时, 需提供资料清单, 并按设备间隔分类, 同时注明柜体编号。

其中, 继电保护调试报告注意事项:首先, 继电保护调试报告应在进场验收前, 由施工单位交付给保护班。另外, 同型号设备调试报告不得出现数据复制问题。再次, 变压器、自互投、母差等继电保护及安全自动装置的传动、调试过程描述应全面, 不能以合格两字作为结论, 应用文字对结论做详细描述。最后, 向量报告不仅要体现各电流回路, 还要有电压向量。

3.1 通用类

对于变电站一次设备需要设备安装记录、设备安装调试报告、安装图纸、柜内二次图、一次图、鉴定证书。变电站内测控装置应有试验数据、合格证书并加盖试验单位公章。支柱绝缘子110k V及以上电压等级室外部分需要超声波探伤检定证书 (报告) 。变电站SF6监控报警系统需要提供合格证、说明书、出厂检测报告、现场测试报告。避雷针若是合金钢材料, 需要提供该材料的光谱检测报告和避雷针地网报告。架构若是合金钢材料, 需要提供该材料的光谱检测报告。

3.2 110k V设备单元

对于110k V设备单元而言都需要说明书、合格证、和出厂试验报告。其中, 断路器需要设备说明书、设备合格证、压力容器压力试验报告 (全项目) , 交接试验报告 (含机械特性、分合闸动作电压、分合闸线圈直流电阻和绝缘电阻) , SF6新气检测、气体湿度、气体检漏报告, 各电压等级电子式互感器应包括工频耐压、局部放电、准确度检测、介损及电容量测量 (对油浸式) 等出厂试验, 其中介损及电容量测量要求分别在10k V及Um/√3下进行。

3.3 35k V设备单元

与110k V设备单元一样, 对于35k V设备单元的设备而言都需要说明书、合格证、和出厂试验报告。交接报告需要包括:交接试验报告含机械特性、分合闸动作电压、分合闸线圈直流电阻和绝缘电阻, SF6新气检测报告由电科院SF6中心检测出具报告, 检测量不低于30%, 其余70%做湿度检测技术监督, SF6气体检漏报告包括定性检漏和定量检漏局部包扎法, 年漏气率等数据。电流互感器的出厂试验报告和交接试验报告 (含励磁特性曲线) 应包含10%误差曲线、二次负载试验等内容试验、保护。电压互感器包括交接试验报告 (如电磁式含空载特性试验)

4 总结

本文通过对新建变电站中在交接过程当中所需要的主要材料的研究, 对新建变电站中所需要的设备材料进行规范和有效管理, 在实际的应用中取得良好的效果, 提高了供电公司的整体管理水平。

摘要：为了保证变电站及变电站设备的验收工作的有序进行, 减少相关人员出现扯皮、推诿等现象, 实现变电站设备“零缺陷”投运, 本文根据现有规程、制度的要求, 结合工作实际情况, 制定新建变电站工程在交接过程中的一般过程和所需要的交接材料, 让交接过程落实在纸面上, 规范变电站的交接过程, 提高整体的管理水平。

关键词：新建变电站,交接验收,交接材料,管理水平

参考文献

[1]彭晓, 黄绍平.国内外高压开关柜的技术发展[J].大众用电, 2003 (04) .

[2]张宗九.高压成套开关柜运行问题及对策[J].江苏电力技术, 1999 (01) .

[3]胡政, 苏向东.10 kV开关柜交接试验的探讨与改进[J].继电器, 2007 (21) .

3.建筑工程验收流程 篇三

关键词：验收；传动；遥控

变电设备运行达到年限要求时，需要进行大修，隔离开关是运行时容易发生问题的设备，比如动静触头的发热，传动部分的操作卡涩，限位开关的偏移等一系列问题，是隔离开关长时间运行后不可避免的问题。在北方地区由于四季及早晚温差比较大，这些问题显得尤其严重。隔离开关大修后的验收工作关系到新隔离开关投入运行后的运行状况，关系到运行人员在日常使用中的情况，所以验收工作对运行人员显得非常重要。下面笔者就自身多次参与验收的经验与大家进行探讨。

在隔离开关大修更换新设备后，假定新设备一次验收合格，厂家已移交新设备的所有资料（包括新设备的出厂说明书，图纸、合格证和大修实验报告等），那么传动验收可按如下步骤进行。

①将新设备的微机五防投入运行，在传动时检查微机五防的逻辑是否正确，同时检查隔离开关的实际位置与监控机和五防机位置变化是否一致。

②验证该设备测控回路正确性及有无经其他寄生回路。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源投入，控制电源投入；测控屏控制压板除大修隔离开关测控压板外，投入全部测控压板。在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，但是隔离开关本身不动作，那么说明该测控回路具有唯一性，没有寄生回路。如果隔离开关本身动作，那么说明该测控回路不经测控压板出口，或者有其他寄生回路，需要专业人员进行排查。

③验证远方操作功能正确性。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源投入，控制电源投入；投入全部测控压板。在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，同时隔离开关本身应该正确动作。

④验证五防功能正确性。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源投入，控制电源投入；投入全部测控压板。退出微机五防系统，在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；结果不能进行遥控操作，监控窗口显示“要求询问微机五防”系统。这说明微机五防系统的闭锁关系确实存在。

⑤检查控制电源是否不经小空开。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源投入，控制电源退出；投入全部测控压板。投入微机五防系统，在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，隔离开关本身应该不动作。

⑥验证就地位置远方不能操作。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“就地”位置，刀闸动力电源投入，控制电源投入，投入全部测控压板。在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，隔离开关本身应该不动作。

⑦检查动力电源是否串接其它空开或不经空开供电。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源退出，控制电源投入，投入全部测控压板。在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，隔离开关本身应该不动作。

⑧防止手动操作不断开电机控制回路。在隔离开关机构箱内将手动操作盖打开，刀闸动力电源投入，控制电源投入，投入全部测控压板。在主控室监控系统进行遥控操作，并核对监控信号；分合闸命令下达到测控装置上，隔离开关本身应该不动作。

⑨检查远方位置就地功能正确性。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“远方”位置，刀闸动力电源投入，控制电源投入，投入全部测控压板。在隔离开关机构箱内进行就地电动操作，隔离开关本身应该不动作。

⑩检查就地操作功能正确性。在隔离开关机构箱内将“远方/就地”切换把手投“就地”位置，刀閘动力电源投入，控制电源投入，投入全部测控压板。在隔离开关机构箱内进行就地电动操作，隔离开关本身应该正确动作。

在进行隔离开关验收操作时，还应该同时查看监控系统的报文是否与现场一致，比如：分合隔离开关检查监控系统信号、报文和现场设备位置、状态是否一致；投切“远方/就地”把手时检查监控系统信号和现场是否一致；隔离开关电机电源投退，监控是否上信号，信号是否和现场一致；另外在传动验收时，还应该在操作时注意隔离开关、接地刀闸是否拉合到位；隔离开关是否三相同步等。

结论：通过上述我所总结的步骤和方法进行隔离开关大修后的传动验收，那么，大修隔离开关在投入运行后的报文、信号及遥控、就地操作就可以过关运行了。

参考文献：

[1]国家电网公司.国家电网公司电力安全工作规程.

4.光伏发电工程质量验收流程 篇四

1、工序质量及隐蔽工程质量验收流程：

工序施工完毕 承包单位自检、专检完成 审核不合格 工序报验或隐蔽工程报验（提前24小时并附自检记录）承包单位质检部门 返工或返修 监理工程师审核 报验单和自检记录 审核通过 现场检查检验 检验通过 专业监理工程师签署验收意见 进入下道工序或隐蔽覆盖

图12 工序质量及隐蔽工程质量验收流程图

2、分部工程质量验收流程图：

审核不合格 承包单位提出分部工程验收申请（附各分项工程质量验收资料 和有关试验资料）验收未通过 监理工程师审核报验资料 审核通过 现场检查检验 检验通过 专业监理工程师签署验收意见 评定验收质量等级 总监理工程师审核签认 图13 分部工程质量验收流程图

3、单位工程质量验收流程图：

承包单位提出单位工程验收申请（附全部工程质量验收资料和有关质量保证资料）验收未通过，承包单位整改 审核不合格 监理工程师审核报验资料 审核通过 总监理工程师组织现场验收 检验通过 监理工程师签署验收意见、评定 验收质量等级或提出质量评估报告 总监理工程师审核签认 并报建设单位 图14 单位工程质量验收流程图

4、竣工验收流程图：

5.玻璃幕墙工程验收资料编制流程图 篇五

施工组织设计方案报审表——图纸会审记录表——单位工程开工复工报审表—— 玻璃幕墙检测报告——玻璃节能检测报告——玻璃板块安装分项质量技术交底——

玻璃板块安装安全文明施工交底——幕墙分部（子分部）工程材料构配件设备报审表—— 玻璃板块安装工程隐蔽验收记录表——玻璃板块安装分项工程质量验收记录—— 玻璃板块安装工程报验申请表——密封胶、密封材料和衬垫材料检查记录表——

玻璃安装分项工程质量验收汇总表——工程中间验收交接表——分包单位资格报审表——工程竣工验收申请表——幕墙分部（子分部）工程质量竣工验收记录——建筑节能分部工程质量验收表——工程竣工报验单——单位（子单位）工程质量竣工验收记录——工程保修书

一、施工前阶段

（一）分包单位资格报审表

1.时间：签订合同后（施工前）2.包含表格：分包单位资格报审表 3.包含附件：

（1）分包企业法人营业执照（2）企业资格证书

（3）中华人民共和国组织机构代码证（4）安全生产许可证（5）业绩表

（6）项目经理、施工员、质安员、资料员、材料员证件

（二）、图纸会审记录

1.时间：签订合同后，施工前 2.包含表格：图纸会审记录表

（三）、工程开工申请

1.时间：签订合同后（施工前）

2.包含表格：工程开工复工报审申请表、工程开工申请报告。3.包含内容（1）、工程概况（2）、施工部署（3）、施工人员组织与管理（4）、工程进度计划及施工措施（5）、主要项目施工工艺及技术措施（6）、主要资源供应计划（7）、质量保证体系（8）、现场安全文明施工保证体系（9）、成品及半成品保护措施（10）、保修及售后服务措施

（五）、建筑外三性检测报告 1.时间：签订合同后，施工前 2.包含表格：建筑外三性检测报告 3.提供附件：（1）、建筑外玻璃幕墙检测委托单；（2）、设计单位出具三性设计值；（3）、玻璃幕墙所用材料、检验报告、质量保证书、合格证

（六）、玻璃节能检测

1.时间：签订合同后，施工前 2.包含表格：玻璃节能检测报告 3.提供附件：（1）、玻璃节能检测委托单；（2）设计单位出具玻璃节能设计值

二、施工中阶段

（一）、玻璃幕墙安装分项技术交底卡 1.时间：窗安装（施工前）

2.包含表格：铝合金玻璃幕墙安装分项技术交底卡 3.包含内容：（1）、技术交底；（2）、质量要求

（二）、玻璃幕墙安装安全文明施工交底 1.时间：窗安装（施工前）

2.包含表格：铝合金玻璃幕墙安装安全文明施工交底卡 3.包含内容：（1）、安全施工要求；（2）、文明施工要求

（三）、玻璃幕墙分部（子分部）工程材料构配件设备报审表 1.时间：材料进场时 2.包含表格：（1）、工程材料构配件配件报审表；（2）、数量清单、自检结果； 3.包含附件：（1）、材料合格证；（2）、质量保证书、（3）、检验报告。

（四）、金属玻璃幕墙安装报验申请表 1.时间：金属玻璃幕墙安装施工完成时。

2.包含表格：金属玻璃幕墙安装报验申请表、金属玻璃幕墙安装工程检验批质量验收记录表

（五）、金属玻璃幕墙安装工程隐蔽工程验收记录表

1、时间：金属玻璃幕墙固定片，塞缝完成时

2、包含表格：金属玻璃幕墙安装工程隐蔽验收记录

（六）、金属玻璃幕墙安装分项工程质量验收记录

1、时间：金属玻璃幕墙安装完工后

2、包含表格：玻璃幕墙玻璃安装分项质量技术交底卡

（七）、玻璃幕墙玻璃安装分项质量技术交底

1、时间：玻璃幕墙玻璃安装前

2、包含表格：玻璃幕墙玻璃安装分项质量技术交底卡

3、包含内容：技术交底、质量要求

（八）、玻璃工程安全技术交底

1、时间：玻璃幕墙玻璃安装前

2、包含表格：玻璃工程安全技术交底卡

3、包含内容：安全施工要求、文明施工要求

（九）、玻璃幕墙玻璃安装工程报验申请表

1、时间：玻璃幕墙玻璃安装后

2、包含表格：玻璃幕墙玻璃安装工程报验申请表、玻璃幕墙玻璃安装工程检验 批质量验收记录

（十）、密封胶、密封材料和衬垫材料检查记录表

1、时间：玻璃幕墙玻璃、密封材料施工完成后

2、包含表格：密封胶、密封材料、衬垫材料检查记录表

（十一）、玻璃幕墙玻璃安装分项工程质量验收记录

1、时间：玻璃幕墙玻璃安装完工后

2、包含表格：玻璃幕墙玻璃安装分项工程质量验收记录

（十二）、玻璃幕墙节能工程质量验收记录

1、时间：玻璃安装施工完成后

2、包含表格：玻璃幕墙节能工程质量验收记录表、玻璃幕墙节能工程分项质量验收汇总表

（十三）、工程中间验收交接记录

1、时间：玻璃幕墙分部全部完工后

2、包含表格：工程中间验收交接表

三、竣工阶段

（一）工程竣工验收申请表

1、时间：玻璃幕墙分部施工完成达到竣工验收要求。

2、包含表格：工程竣工验收申请表

（二）、玻璃幕墙分部（子分部）工程质量竣工验收记录

1、时间：玻璃幕墙分部施工完成达到竣工验收要求

2、包含表格：玻璃幕墙分部（子分部）工程质量竣工验收记录

（三）、建筑节能分部工程质量验收记录表（1）、时间：建筑节能分部工程施工完成达到竣工验收要求（2）、包含表格：建筑节能分部工程质量验收表

（四）、工程竣工报验单

1、时间：单位施工完成达到竣工验收要求

2、包含表格：工程竣工报验单

（五）、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

1、时间：单位施工完成达到竣工验收要求

2、包含表格：单位（子单位）工程质量竣工验收记录表

（六）、保修书

1、时间：工程竣工验收后

6.建筑工程验收流程 篇六

高等职业技术教育近年来发展迅猛,得益于高职院校的教学改革,以培养社会急需、企业适用人才为目标的教育改革,得到了社会的认可,社会的认可又推动教育改革向纵深方向发展。教育改革的核心是教学改革,而教学改革的核心是课程改革,难度最大的也是课程改革,如何按照培养目标要求进行课程改革,各校都在不断的进行探讨、研究、尝试,我校也在对社会需求深入调查、了解的基础上,打破传统教学课程体系,按照生产实际需要,以工作过程为导向,重建、重构基于生产实际过程的全新的课程体系,《建筑工程竣工验收》就是在教学改革、课程体系建设中诞生的一门新课程,本文就课程开发过程中所作的探索、实践,所采用的思路和作法进行介绍。

1 建筑工程专业课程改革思路

课程改革的目的是适应社会、企业对人才培养的需要,面对传统教学使用多年、已经成型的课程体系,如何改?怎么改?改什么?这一系列的问题,都需要教学人员了解掌握生产实际需要,企业用人需要,掌握最真实的人才需要标准,才能得到答案。因此,我校教学人员走入生产一线开展广泛的调研,汇集了多个建筑工程项目实例,分析项目施工过程状况,分析施工阶段过程中的技术工艺流程规律、工艺流程内在关系以及对技术人员的技术、知识、能力要求,将企业生产求和与现有课程体系的课程设置、课程内容、课程衔接情况进行对比,分析二者间的契合度,观测课程设置是否与工程进程一致,课程内容是否与生产实际需要一致,二者间的差别,就是课程改革的内容。在找准课程改革内容的基础上,将现有课程内容拆散成知识元,按生产进程重新整合,形成新的课程架构。这个新课程架构在课程设置和课程内容配置上须以满足学生足够的基础知识、专业技能、操作能力,具有未来发展横向扩展能力空间和纵向提升能力空间,符合企业生产实际及未来发展需要为目标。各课程要有独立知识领域空间,却又相互支撑,相互连贯的,能覆盖生产全过程的课程体系,这个体系必然要改变、合并、淘汰一些课程,诞生一些新课程。《建筑工程竣工验收》课就是这个新体系中的经知识元拆分、组合后形成的新课程。

2 建筑工程项目进程分析

建筑工程项目进程分析的目的是为了更清楚、更透彻的掌握建筑工程项目阶段进展情况,是课程改革先期工作,目的是了解生产进程情况,按生产进程布局课程,使之更符合生产实际。

一项建筑项目的生产进程主要分为几大部分,依次为项目前期立项审批、施工准备、施工、竣工验收。各大部分下可为细部,如施工分为地基、基础施工、主体结构施工等。竣工验收是一项工程的主要组成部分,并处于工程进程的后部阶段。

从工程项目几大部分间的关系来看,立项为项目手续报批准备,属于管理范畴、施工准备为实际施工生产前期准备,施工为具体生产操作过程,而竣工验收是对前期所有工作的总检查。

3 建筑工程专业课程体系分析

传统的建筑工程技术专业课程体系中并没有单独设立《建筑工程竣工验收》课,这一部分内容分散存在于多门课程中,其主要部分在项目管理课程中作为其中一个章节存在,此外在工程测量、合同管理等课程中也有部分内容。也就是说,按建筑工程项目施工实际进程的几大主要部分之一的最后一个部分,在我们的教学课程设置中,没有独立形成课程,这种课程设置与生产实际显然不相符。

4《建筑工程竣工验收》课程的建设

基于以上分析,形成了创建《建筑工程竣工验收》的思路,就是按生产进程设置课程,应该设置独立的竣工验收课。由于此前各校均没有开设竣工验收课程,此部分内容一直分散存在于在其它必门课程中,必须此课的任务、内容、标准都需要重新确定,如确定本课的知识内容范围,知识的深度广度,拆分和收归哪些课程中的本课内容,淘汰哪些过时、陈旧的内容,增加和补充哪些从生产实际中提炼的新内容。确定后再按生产实际进行课程内容的重构、重组、重建,以提高课程的整体性,内容的集成性,加强课程间的内在联系和相对独立性。按照这样的思路,建设出一门独立的、基于建筑项目生产过程的、符合生产进程的新课程———《建筑工程竣工验收》。

5《建筑工程竣工验收》课的定位和属性

课程的定位,决定了课程性质、课程基本目标、课程内容、课程作用、开课形式、讲授方法以及课程在整个课程体系中的位置,与其它课程间的关系等。作为一门教学改革后诞生的新课程,在本专业教学课程体系中的定位必须明确并准确。

建筑竣工验收是建筑工程项目施工结束后,投入使用前的最后一次验收,是对建筑施工整体质量的总检验,处于一个建筑项目施工的尾声结束阶段。《建筑工程竣工验收》课程是基于建筑工程项目施工过程开发的课程体系中的一门专业课程,因此,它的定位是建筑工程技术专业课程体系中的终端课程。

《建筑工程竣工验收》的开发是基于工作过程导向,以已建建筑物作为载体,集理论与实践一体化的工作任务引领型课程。这一属性决定了此课的教学方式和方法,决定了课程由生产实例到理论,从技术到知识,反复提升、锤炼、成形的教、学、练过程。

6《建筑工程竣工验收》课程的教学目标

按照《建筑工程竣工验收》课程专业培养目标要求,通过学习和训练,使学生能够掌握建筑工程技术专业知识,具备建筑工程竣工阶段报验能力、编制竣工验收资料能力;建筑工程资料整理、汇总及管理能力;使用专用检测工具、设备、仪器对建筑工程的质量进行检测和自评,并对整个单位工程施工过程进行反思和评;按国家规范、质量标准对建筑工程进行竣工验收,提高安全、环保、质量与效率意识;培养和建立安全、环保、质量与效率意识,具有良好的职业道德素质和工作作风。同时,注意培养学生的创新意识和处理问题能力、组织能力、收集信息能力等。

7《建筑工程竣工验收》课程与前期课程的关系

《建筑工程竣工验收》课作为一门终端课程独立开课,但并不独立存在,它是基于前期课程基础上的、集相关课程知识总成的课程,是综合运用前期课程教学成果的课程,必须得到前期课程知识和能力培训的支撑,同时要考虑本课对前期课程领域的前探。

7.1 学生基础能力要求学习本课程,学生在前期课程学习中,需具备一定的基础能力,这些能力包括:

(1)熟练运用《建筑统一制图标准》,进行建筑施工图的表达。(2)各种检验仪器的使用及完成分部工程自检并评定验收能力。(3)各分部工程工程量计算与计价能力,分部工程质量检验的方法。(4)各分部工程施工资料的收集与整理能力。(5)操作计算机绘图软件AUTOCAD及相关建施、结施软件绘图能力。(6)运用建筑工程资料档案编制说明,在查阅相关规范的基础上收集制作工程资料。(7)公文写作能力,合同管理及索赔的基本概念。

基础能力需由前期课程培养完成,形成对本课的支撑。

7.2 前期课程对本课的能力支撑

本课对学生基础能力的要求,需通过多门前期课程培训获得,对前期课程和主要能力的要求如表1。

8《建筑工程竣工验收》课程的教学内容及方式

教学内容的确定,是在分析工作过程行动顺序的基础上,按照工作过程的环节,将对象、方法、内容、组织、产品等过程要素进行剖析、分解,以各环节相互间内在关系重新组合、构建成的。按照建筑工程项目进程实况,竣工验收阶段主要任务是资料接收和工程验收。因此课程教学内容也以此为主,完全按实际工作流程安排。主要由以下内容组成:

工程竣工验收程序;竣工图的绘制方法;单位工程质量评定标准、规范、规章及各种检测工具的使用;分户验收标准、规范、规章及各种检测工具的使用;竣工验收标准、规范、规章及各种检测工具的使用;建筑工程相关软件强化、资料管理软件强化;竣工资料的收集、汇总及规范归档;竣工结算的方法。

根据学生对学习和实践内容领会、掌握、操作训练的需要,教学方式全部采用讲练结合形式进行。

9 情景、任务划分及学时分配

本课程教学情景根据工程实际过程,共设计成四部分,质量检测——资料整理——验收——工程移交,遵循工作进程设计,非常清晰。情景划分及学时分配见表2。

各教学情景的教学任务设计及划分如表3。

1 0 考核与评定

考核和评定,是对课程学习目标实现情况的检测,是对教师教学和学生学习的检测,同时考核也是对学生学习的最有效的导向,因此,考核要全面体现课程改革的思路和目标。本课学生学习成绩的评定,从知识、能力和素质三方面进行。考核方式以实际动手操作为主,开放式考核,答案可以超出教材和讲授范围。考核内容取用生产实际过程中的典型事例为题目,典型问题作考核点,注重考核课程中需要掌握的知识元素、操作环节,并加以丰富的实例和典型问题,重点考核学生分析问题、解决问题的能力。

评定方式采用成绩检测、实践检测和综合考核结合的评定方式,以学生动手操作和发现问题、解决问题的能力作评定标准,不固定标准答案。提倡、鼓励学生充分发挥思考问题,探索钻研问题,提出灵活解决问题的思路和方法,改变以往考试单一机械的知识测验手法,将学生的成绩评定回归到解决实际问题能力上来。同时,采用全程化考核,课堂参与、平时作业、实践教学表现等均记入成绩,并占较多比重。

以上为建筑工程竣工验收课程建设过程中的一些具体作法和初步体会,在实践中还将不断调整、充实和完善。

参考文献

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[3]王建午.建筑工程技术专业教学改革[J].职业技术教育,2009,(11):30-31.

[4]张立.高职建筑工程技术专业课程体系研究[J].四川建筑,2009,(6).58-59.

7.建筑工程验收流程 篇七

【关键词】施工质量；验收；标准；建筑工程

前言

在建筑工程投入使用之前的最重要的工作就是质量验收。质量验收在建筑施工过程中的每一个环节中都存在，为了将各个环节的验收工作做到位，只有将验收规范相互的协调起来.才能完成对各个施工过程的验收和检测，只有这样，合格的建筑才能真正投入使用，起到其应有的社会价值。

一、施工过程中的质量控制和验收问题分析

现代化的施工过程有着先进的机械设备和仪器，但是其最根本的是要严格按照图纸进行施工，在施工的现场。施工技术人员要根据图纸指导工人进行施工，这也保证了施工质量.工人施工程度的好坏在一定程度上决定了整个建筑工程质量的好与坏，因此，在施工过程的每一个环节要严格按照规范进行施工，这样才能确保整个工程的质量。现在所谓的施工过程的验收指的就是施工单位在进行施工的过程中对施工质量和材料进行自行检测.并且与相关的验收单位一同对建筑工程的质量讲行抽查，将重新检查后的结果以书面的形式进行公布和确认。施工质量的验收包括施工过程的质量抽样验收和工程最后的竣工验收，所以施工过程的质量验收是保证其竣工验收的重要环节，只有在施工过程中进行工程质量的验收和检验才能及时的改正错误.保证整个工程的质量。建筑工程质量的好坏直接关系到人们生命和财产的安全，同时还在一定程度上影响着整个社会的社会效益.加强对施工过程中的质量验收具有着非常重要的意义。

二、在验收过程中不断的完善和改进验收标准

在原来的质量验收过程中，工程质量的管理和政企不分这就造成了相关的责任不明确、不能高效的进行责任的分工，只是一味的将规范一管到底，这样的情景已经不能符合现代化的质量验收，因此.为了避免此类现象的产生，我国出台了《建筑工程施工质量验收统一标准》，它结合了政府的相关政策，更好的将政府和企业的责任分开.给建筑施工过程质量验收提供了一个好方法。在新的验收规范中，将质量检验和质量评定的内容完全分开，质量验收和施工工艺完全分开，原施工验收的规范标准和验证标准相互结合起来，逐步形成了现有的新的验收规范。强化验收的过程就是将原来的评定标准中的质量验收部分拿出来和新的验收规范结合起来，对工程质旦的验收做较为完整的标准。施工质量验收规范作为工程质量验收规范的最低标准。每个施工单位都应该严格按照其进行施工，相关的验收单位也应该按照其对工程质量进行验收和评定。在施工过程的验收过程中要不断的对验收过程进行完善.这就包括了对施工质量的检测手段的完善，验收方法的完善，杜绝和减少人为因素的干扰，加强建筑工程中的目标建筑的质量评定和检测。

三、建筑工程施工过程中的质量验收的具体要求

1、建筑工程的各个工序的验收和检测要严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》来执行，做到按规范施工。

2、在建筑工程施工过程中，要做到技术和图纸来指导现场工人的施工。

3、施工工程的主休单位要对工程质量的验收进行自行的检测。

4、在施工过程的检测和验收过程中必须要有专业的有资质的检测验收单位和人员来进行对目标建筑的质量进行检测和评定。

5、对于一些隐蔽工程，相关的质量检侧单位要在其隐蔽工程完成前对其进行质量的检测和验收，做好相应的验收文件的整理工作。

6、相关的技木验收人员必须亲自到现场对目标建筑进行感官的质量认证和评定。

四、施工过程的质量验收具体内容分析

施工过程质量验收包括了以下几个重要的环节，如果工程通过验收后就要保留下完整的质量验收记录，这就为工程的竣工质量验收提供了相应的可靠的依据。

1、检验批质量验收。按照楼层、施工段等划分的检验批项目，其质量验收应该具有以下几个验收项目：施工质量负责人需要在监理工程师的组织下对检验批进行检验。检验批的质量只有符合以下的条件才能达到合格：1）平常的项目和主控项目的质量通过抽样检查来检测其质量是否合格；2）施工过程的具体操作的依据要充分，与此同时要详细明确相关的检查记录。主控项目是指建筑施工过程中的对卫生、卫生、环境保护进行检测和验收。因此，主控项目的验收要求是非常严格的.不允许有不符合要求的检验结果出现、主控项目的检查有否决权.除了主控项目以外的项目都是一般项目。

2、分项工程质量的检测和验收。分项工程质量验收主要从工种、材料等进行划分。它可以由一个或者几个相关的检验批构成。 （1）分项工程的检验批应有合格的质置。（2）分项工程的检验批应该具有完整的检测验收报告。

五、施工过程质量验收不合格的处理办法分析

施工过程质量验收是以检验批的施工质量为验收基本单元。检验批质量不合格是多方面造成的，比如施工作业的质量、质量控制资料不完整等因素造成的，依据现有建筑工程质盘验收的统一标准.有以下几种处理方法：（1）在验收的时候.常见的缺陷可以通过更换器具或返修等方式就可以解决，对于那些比较严重的缺陷就必须重新再来做，等全部工程结束后还要重新进行验收。 （2）如果在检验过程中发现有个别检验批试块无法确定其是否能达到验收强度时，则需要请相关的有资质的检测单位进行质量检侧鉴定.直至鉴定结果达到设计要求后，才第诵过验收。 （3）如果检测鉴定不能够达到设计的相关要求.但是经过原设计单位的核算后在一定程度上可以满足建筑物的使用性能和结构安全的.也可以予以验收。（4）有严重的质量缺陷的工程和超出检验批范围内的缺陷和不能满足最低限度的安全储备和施工功能的工程则必须进行加固处理.如果进行了外形尺寸的处理和改变。在这样的条件下满足了安全和功能的使用要求，那么就可以按照协商文件和技术处理方案进行质量验收.但是责任方还是要承担一部分经济责任的。（5）如果通过加固和返修的工程后这项工程还是在使用和安全方面不能满足要求，则就必须禁止进行质量的验收。

六、结语

建筑工程作为我国的支柱产业之一，其工程的质量的好与坏直接关系到人们的日常生活，如果不合格的建筑工程会给人们带来巨大的经济损失.严重的还会对人们的生命造成危害，所以.建筑工程的质量验收成为建筑投入使用前的最后一个也是最重要的环节。要想得到高质量的建筑工程，这是需要建筑工程各个责任方相互的配合和协调，严格按照相关的规范进行施工和验收，一定要把质量放在第一位，确保人们生命和财产的安全。作为建筑工程的验收方，相关的责任人要做好以下几个方面的工作。这样才能将建筑工程的最后，一个关把好，为人们的财产负责。

参考文献

[1] 叶文侃.探讨建筑工程材科的验收管理[J].工会博览·理论研究.2005

[2] 胡鹅.陈静建筑工程项目质量验收管理分析[J] 技术与市场，2011

8.课题验收结题流程 篇八

根据昆科字规【2011】1号《昆山市科技计划项目管理办法（试行）》规定，立项初任务书中制定的计划进度，科研项目研究结束，论文发表后，即可进入验收结题程序。科研项目验收分现场验收和书面验收二种，目前只有对于重大科技项目采用现场验收；一般项目均采用书面验收形式，由市科技局根据项目承担单位提交的验收材料，提出项目验收意见。

第一步：项目负责人提出书面申请：昆山科技局网站下载科技项目验收申请表，据实填写妥当，科研科审核通过后盖章，送交市科技局专项计划主管科室审核同意后进行验收。

第二步：项目负责人完成验收资料汇总：包括：目录、鉴定大纲、科研工作报告、科研技术总结报告、查新报告、科研设计书、论文复印件。如果有科技局立项批文及推广应用证明，论文收录证明。请一同附入。（工作报告侧重于科研的目的、与同类比较的先进性、成果意义、效益方面阐述；技术总结报告侧重于方法、结果和结论。查新报告二年内有用，超过二年必须重新查新）。

第三步：完成书面验收意见：组成项目验收委员会，经科研科审核同意后，由验收委员会成员独立提出验收意见，加盖所在单位科教（科技）处室专用章。

9.环保竣工验收流程 篇九

3.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明（正常流程应为施工前由施工单位提出申报并找监测单位监测，如未达缴费标准则不用缴费，但仍需向监测单位缴纳监测费。如错过以上阶段则按规划许可证上建筑面积按平方计费。此费用理论上应由施工单位缴纳，但如合同中未明确则需协商解决）框架结构每平米3元收费，具体可咨询环保陈老师85339132 4.试生产期间产量达到75%后，请监测站到现场监测（固定时间段，共监测两天）。监测站出具验收监测报告

5.试生产3个月内（最长不可超过1年）向环保局提出环保竣工验收申请 6.验收提交资料包括：

a.验收申请（比照试生产申请）

b.环评报告及批复（环评报告只需复印第1页，设计，施工建设单位那一页，项目说明表格页，结论页即可）

c.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明 d.监测站验收监测报告 e.规划许可证复印件 f.施工许可证复印件

10.建筑施工验收阶段的造价控制分析 篇十

关键词：建筑 工程 造价 控制

1 施工阶段造价控制存在的问题

一些建设单位为了减少建设资金，利用“僧多粥少”这一现象，在招标工程中任意压价，导致工程造价严重失真。使得个别施工单位通过低价中标，而在施工过程中想方设法增加现场签证及技术变更，以获得额外收入，或干脆偷工减料，在材料上以次充好来蒙混过关，留下质量隐患。

从整个工程的实施过程和项目投资控制看，前期准备阶段在整个建设项目中占有重要的位置，从资金使用角度看施工阶段实质才是资金发生密集流动的阶段。此阶段除施工的进展发生建设直接费用外，大量的投资资金通过施工的环节不断物化，最终形成固定资产，实现项目投资。施工阶段的问题：①施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性；②材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机，由于建筑市场目前还比较混乱，材料采购价格失真，不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本60％～70％的材料费用失去控制。③在施工组织方面，多数施工企业还一直沿用老办法，现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程造价提高。④施工单位从自身利益出发，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润。

2 施工阶段的工程造价的控制

2.1 做好工程造价资料的收集整理工作 要做好工程造价资料的收集这里工作，应该把它作为一项重要的基础工作来抓，建立造价资料积累制度，实现该工作的标准化、规范化和信息管理系统化。造价人员每负责一个项目，在完成后都要及时将该项目造价资料按统一的格式录入微机管理系统，为以后类似工程提供参考信息。

工程造价资料的积累一般应包括以下具体内容：①对于不同类型工程，列出他们所包含的单项工程和单位工程。②工程的基本情况。③各项工程的组成机构中的单项工程、单位工程的主要参数。④各项工程的造价情况，即单项工程造价资料和单位工程的预算、结算和决算数据，若出现“三超”现象，则应注明分析原因，供以后参考。⑤主要设备、材料的用量及价格。⑥各单位工程中的主要分项工程量。

2.2 加强工程招投标，合理确定工程造价 一是坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标；三是严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件；四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，达到双赢的目的。在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。

2.3 加强施工管理，科学组织施工，严格控制工程造价 关键施工阶段控制造价的特点是可控制的周期长、控制面广、费用支付划分点多、造价是动态控制等，所以应该：①制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程造价控制目标的实现。②材料价格是影响建筑产品成本的重要因素，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。在保证材料质量的基础上，严把材料价格关，力争把材料价格控制在最低水平上。③每个工程应在保证质量的前提下，对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析，从中选出最合理的方案，以达到资源最佳配置和组织，从而降低工程造价。④建设单位要严格控制设计变更，规范设计变更程序，对必须变更的工程要先做出工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应的图纸和说明后，方可发出变更通知，调整原合同确定的工程造价；若遇有重大设计变更，总造价突破原投资估算或设计总概算时，还必须报原批部门或单位批准后方可发出变更通知。⑤加强项目总体管理避免发生索赔。

项目实施过程中要预防承包商索赔事件的发生，这也是控制工程造价的一个方面。就目前工程建设的实际情况而言，业主未能按约定提供相应的施工条件；工程进度款支付滞后；甲方随便指定分包商的施工也很普遍，指定的分包商往往延误工程或质量较差等，是承包商提出索赔的主要原因。

从实际看，承包商提出索赔的原因多种多样，但最终目的归结到费用的增加和工期的延长。而工期的延长往往伴随着工程费用的增加。因此，在项目实施过程中加强工程的总体管理，规范业主的自身行为，对于控制工程造价将起到非常重要的作用。

3 竣工结算阶段的造价控制

做好施工阶段投资控制中各有关方面因素的归集整理工作，为顺利进行竣工结算准备完善条件。施工期工程造价控制属于过程控制的范围，此期间各环节控制点的工程计量、签证、变更及索赔的核定在竣工结算时需重新归集汇总。除此之外，可转化为价款责任的合同约定内容在工程竣工后均会以货币形式体现。处理好施工过程中各类费用的归集和整理，对于工程竣工结算起到事半功倍的效果。

3.1 目前存在问题 竣工结算、后评估阶段存在的问题：施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象，调查资料显示，对施工单位的结算审查核减率一般在15%～25％。

3.2 改进建议 在竣工阶段，按有关规定编制竣工结算，计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用。

较先进的结算方法是在结算中按照国际惯例，采用调值公式，即在合同条款中写明双方商定的调整因素，同时明确哪几种物价可以波动，且波动到什么程度才同意调整。一般控制在合同价的正负5％左右，在该范围内变动时由承包方自己承担；在5％～20％之间，由承包方负责10％，发包方负责90％；超过20％以上时应另签合同条款。这样可以充分发挥承包方的积极性，使之最大限度地在施工中节约材料，降低成本，控制工程造价。另外注重资料归集和整理。

4 小结

总之，现在我国的造价控制管理还是静态滞后的，不利于动态的控制投资，这就要求造价管理人员规范、系统地做好造价资料的积累，以适应造价工作新的要求，为项目决策提供科学的依据，提高企业竞争能力。

11.建筑工程验收流程 篇十一

《办法》规定, 省、设区市和县 (市) 建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程竣工验收及备案的监督管理工作。建设行政主管部门应当委托所属的工程质量监督机构对建设工程竣工验收实施监督。建设工程竣工验收及备案工作由建设单位组织实施。

《办法》指出, 建设行政主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。工程质量监督机构对竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准的执行情况及评定结果等进行监督, 发现有违反有关建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的, 应当责令建设单位进行整改, 并签发责令整改通知书。建设单位应立即进行整改, 并重新组织竣工验收。建设单位将未经竣工验收的工程擅自交付使用, 或将不合格的工程作为合格工程交付使用, 或将建设行政主管部门责令停止使用、重新组织竣工验收的工程擅自继续使用, 给他人造成损失的, 由建设单位依法承担赔偿责任, 并依法给予行政处罚。

12.竣工验收流程 篇十二

一、人防验收

（一）申报条件

1、施工图审核合格，并已通过人防中间结构验收

2、土建及安装已经完成，防空设施安装调试完毕，验收技术资料完整

（二）申报资料

1、建筑总平面图

2、防空地下室竣工图纸(包括建筑、结构、风、水、电)

3、防空地下室施工图审查人防审批表，专项竣工验收申请报告

4、防空地下室施工工程技术资料（包括钢筋、砼材料试验报告、质保书等）

5、人防设备生产产家许可证，产品合格证，质保书

6、人防地下室平战转换方案及图纸

（三）验收流程

初验---整改---终验

二、防雷验收

（一）申报条件

1、防雷装置通过设计审核

2、防雷装置的施工符合要求

3、防雷装置的设计通过当地具备防雷技术专业资质的机构实施 的施工监督检测和竣工验收监测

（二）申报资料

1、防雷装置竣工验收申请表

2、防雷装置设计审核许可证明材料

3、防雷产品准入证明（浪涌保护器为垄断产品）

4、防雷工程安装施工资质

5、防雷装置工程施工监督检测记录（平时检测）

6、防雷装置竣工验收检测报告

（三）验收流程

窗口申报

三、消防验收

（一）申报条件

1、所有设备安装并调试完成

2、小区消防道路完成

3、消防检测合格

（二）申报资料

1、建设工程消防验收申报表

2、工程竣工验收报告（施工、监理、甲方自检）

3、消防产品质量合格证明文件

4、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（消防检测报告）

5、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件

6、竣工图纸（水、电、暖、建筑）

（三）验收流程 窗口申报---抽查

四、质监验收

（一）申报条件

1、分户验收

2、五方主体签字（竣工验收表）

3、所有材料复试（土建、安装、门窗、保温）

4、完成防雷、消防等分项验收

（二）申报资料

1、分户验收资料

2、五方主体签字

3、材料复试发票

4、基础、主体、节能分部资料

5、防雷、消防合格确认书

（三）验收流程

五、规划测绘

（一）申报条件

建筑外架拆除、小区道路完成

（二）费用

1、楼栋：2849元/栋

2、项目范围：1.82元/㎡

六、房管实测

七、规划验收

（一）申报条件

完成（一 ~ 六）

（二）申报资料

1、总平面图（原件、复印件）

2、营业执照

3、防雷检测报告（原件）

4、消防备案受理（原件）

5、工程质量监督报告（原件）

6、人防验收报告（原件）

7、房屋建筑面积测绘成果书（房管）

8、建设工程规划许可证

9、建设竣工规划核实申请表

10、授权委托书

11、规划论证会议纪要

12、出让合同、土地证（原件、复印件）

13、城市基础设施配套费发票（原件、复印件）

14、建设项目技术指标校核报告

15、规划测绘成果报告（规划实测）

（三）验收流程

初验---终验---补交差额---出规划确认书

档案馆备案

共有五部分组成：A、工程准备阶段文件；B、工程施工文件；C、工程监理文件；D、竣工图；E、竣工验收文件

A、工程准备阶段文件

一、立项文件

1、项目建议书、建设项目的批复、申请报告

2、可行性研究报告及审批意见

3、关于立项的有关会议纪要、领导讲话、专家建议

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请、建设用地规划许可证、用地规划红线图、用地规划设计文件、用地规划审批表（复印件）

2、土地转让合同、划拨用地文件

3、拆迁安置意见、协议、方案

4、国有土地使用证（复印件）

三、开工前职能部门审批文件

1、建设工程规划许可证、红线图、设计要求、审定意见书、工程规划审批表

2、安全备案

3、工程施工许可证

4、固定资产投资许可证

5、资金来源审批表

6、消防审核意见书、消防验收意见书（竣工后）

7、有关人防、园林、交通、市政、文物、卫生、环卫、环保、规划、燃气等行政主管部门的联审文件

8、白蚁防治合格证

四、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告

3、建筑物红线放样报告

4、测绘成果报告

5、技术图纸说明、施工图设计文件的审批意见（施工图设计文件审查报告）

6、防雷装置设计核准意见书、防雷装置验收意见书、防雷检测报告

五、招投标文件及合同

1、招投标文件、中标公证书及附表五份（施工、监理）

2、施工承包合同（土建、水电、钢结构等各单独承包的部分）

3、监理委托合同

4、质监委托书（注册本）

5、质监监督报告（竣工后）

六、建设、施工、管理机构及负责人

1、工程项目管理机构及负责人名单

2、工程项目监理机构及负责人名单

3、工程项目施工机构及负责人名单

B、建筑安装工程施工文件

一、土建（建筑与结构）工程

1、施工技术准备文件

（1）施工图会审记录、设计变更记录、变更技术联系单（土建、电气、给排水）（2）开工、竣工报告

（3）施工组织设计、技术交底、专项施工方案（4）施工日记、砼施工日记

2、施工现场准备（1）工程定位测量资料（2）基槽开挖测量资料（3）控制网设置资料

3、地基处理记录

（1）地基钎探记录、钎探平面布点图（2）验槽记录和地基处理记录（3）桩基施工记录、试桩记录

4、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料等试验汇总表、出厂证明及合格证

（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、焊条、沥青复试试验报告

（3）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录

5、施工试验记录

（1）土壤（素土、灰土）干密度实验报告（2）混凝土（试块）抗压强度试验报告（3）混凝土出厂合格证、复试报告（4）钢筋接头（焊接）试验报告

6、隐蔽工程检查记录（1）基础和主体结构钢筋工程（2）钢结构工程（3）防水工程

7、技术复核记录

8、施工记录

（1）沉降观测记录、吊装记录（2）现场施工预应力记录（3）垂直物高度测量记录（4）屋面蓄水淋水记录

9、工程质量事故处理记录

10、工程质量检验记录

（1）基础、主体工程验收记录（法人章）（2）幕墙工程验收记录

（3）结构中间验收记录（法人章）

（4）分项、分部（子分部）工程质量验收记录、检验批

（5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程 质量控制资料检查记录、单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录（6）基础、主体、单位工程竣工总结（法人章）

二、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、电梯、智能化工程

1、设备、产品质量检查、安装记录（1）设备、产品质量合格证、质保书（2）设备安装记录（3）设备试运行记录

2、隐蔽工程检查记录

3、施工试验记录

（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试报告

（2）自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密、灌水、试压、通球、阀门等试验记录

（5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气系统调试、试运行记录

（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录、空载、满载、超载记录、运行、噪声调试报告

4、质量事故处理

5、分布工程验收记录（法人章）、子分部工程验收记录、检验批

三、室外工程

1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电视、电力、照明、消防）等施工记录

2、室外建筑环境、道路、园林、绿化、景观等施工记录

C、监理文件

1、监理规划（法人章）

2、监理实施细则（法人章）

3、监理月报中有关质量问题

4、监理会议纪要

5、工程开工/复工审批表、暂停书

6、不合格项目通知

7、质量事故报告及处理意见

8、工程竣工决算审核意见书

9、工程延期报告及审批

10、合同争议、违约处理

11、质量评估意见报告（基础、主体、单位工程）（法人章）

D、竣工图

1、总平面布置图

2、综合图

3、建筑竣工图

4、结构竣工图

5、电气（智能化）竣工图

6、给排水（消防）竣工图

7、采暖、燃气等竣工图

8、装饰工程竣工图

9、地下管网（给水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电视、电力、照明、消防）布置图

10、室外道路、绿化、景观等专业图

E、竣工验收文件

1、测绘成果报告、房屋建筑面积测绘成果书

2、工程质量监督报告、安全评价报告

3、分户验收（附件一、二法人章）

4、工程质量保修书

5、工程竣工验收报告及会议纪要

6、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格证书

7、规划、环保、消防、人防、环卫、绿化、燃气、防雷等各专项验收认可文件

8、工程验收备案表

9、住宅质量保证书及使用说明书

10、业主出具的本工程水、电路及配套设施完成的证明

11、工程结算书、审计报告

12、声像档案（工程照片、录音、录像资料）

建管局备案

一、申报条件

1、工程竣工验收备案表

2、质量监督报告

3、规划、公安消防、卫生、环卫等部门的认可文件或者准许使用文件

4、建设工程竣工验收单

二、申报资料

1、工程竣工验收备案表（一式二份）

2、建设工程承包合同

3、经核查后的工程竣工验收报告

4、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件

5、工程竣工验收报告（建设单位出具）

6、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

房开科综合备案

一、申报条件

1、完成档案馆存档

2、住房维修基金48元/㎡；保证金24元/㎡

二、申报资料

1、规划、消防、防雷、人防、供电、供水、管道燃气、电话确认

2、建设工程质量监督报告

3、电视配套设施建设费发票

4、排水排污

5、夜景亮化

6、建筑铭牌

7、地名

8、实测绘报告

9、盖红印商品房预售许可证复印件

10、二书

11、已签约的临时管理规约/承诺书

12、电梯验收报告及准用书

13、城建档案验收合格证

14、总平图

15、项目论证会议纪要

16、物业服务企业/资质/执照/人员配备情况/报表

17、物业委托合同（与预售一致）

18、前期物业服务收费标准

19、业主汇总表/身份证/电话 20、资料移交清单

21、房开公司情况（资质/报表）

22、合同执行有无违约情况及处理方案

23、物管用房面积

24、业主入住物品确认

25、信报箱设置情况

26、销售合同复印件

27、工程支付情况

办理产权证（地籍测绘）

一、申报资料

1、申请报告原件

2、土地证原件

3、土地出让合同复印件

4、房屋建筑面积测绘成果书原件

5、土地测绘技术书原件

6、土地权属实地调查表及界址确认表

7、土地出让时的规划设计条件原件

8、建设工程规划许可证原件

9、规划局确的总平图原件

10、营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、身份证复印件

11、商品房预售证原件

12、商品房预售清册原件

13、房屋建筑工程竣工验收备案表原件

14、房地产开发项目竣工综合验收备案表原件

15、规划局建设工程规划核实确认书原件

13.沙盘模型验收流程 篇十三

1.沙盘底座

1.1检验沙盘底座在售楼处安放是否平稳

1.2检验沙盘底座材质是否与合同约定相符

1.3检查沙盘底座施工工艺是否与合同约定相符，做工是否精细

1.4检查沙盘边框尺寸是否与合同约定相符

2.沙盘主体

2.1检验模型主体是否整洁、干净

2.2检验模型主体边界、地形、楼座数量等基本指标是否与我方提供图纸一致

2.3检验模型材质是否与合同约定一致

2.4检验模型施工工艺是否精细

2.5检验各楼座外立面颜色、结构、楼层等各项指标是否与图纸一致

2.6检验模型景观所用植被种类是否丰富，密度适中，层次分明，颜色多样

2.7检验草皮颜色是否均匀，地形是否跟实际保持一致

2.8检验模型声、光、电效果是否与合同约定一致，控制开关是否工作

2.9检验方向坐标牌是否安装

3、服务

3.1检验模型公司是否按照约定时间将模型送至约定地点

3.2检验模型公司安装过程是否专业、认真

14.建筑工程验收流程 篇十四

为了促进建筑工程的稳定发展, 消防执法人员要按照国家的相关建筑消防技术规范, 进行消防设计标准的深化, 以满足日常消防工作的需要, 确保其消防联动控制系统及其火灾自动报警系统的稳定运行。消防工作的验收环节是建筑工程防火救火系统的重要组成部分, 要根据实际情况, 进行工程防火技术规范的应用, 进行工作防火安全体系的健全, 进行消防设计责任体系的确立。通过对相关法人代表及其工程师等人员的自身消防设计行为的规范, 进行消防责任的落实。在建筑物设计过程中, 相关设计人员要根据建筑物的实际情况, 进行相关建筑材料的有效应用, 实现其消防设备的正常运行, 进行产品型号、规格等相关技术指标的深化应用。

建筑单位要按照建筑工程的消防设计标准, 进行相关环节的消防工程的专业设计环节的优化, 进行施工环节的健全, 促进其施工建筑工程监理环节的优化。进行相关单位的有效委托。按照国家消防工程的相关标准, 进行消防设备的采购, 避免使用一系列的不合格的消防设计、在此过程中, 我们进行国家工程建设防火技术规范的遵守, 促进其建筑工程的合法性的提升, 针对消防工程质量进行档案的规整。施工企业业务范围必须严格控制在国家核准范围内, 不得越权施工。另外所有施工人员必须具备合法的相关施工资质, 以此确保施工的专业性。保证施工过程中一切施工作业行为严格依照施工设计, 不能随意改变, 并且施工过程中必须以消防设计规范为基础, 牢牢把握防火设计, 并以行业标准以及施工验收规范为准绳规范自身的操作, 一旦在施工中发现违规作业以及施工缺陷、安全隐患等, 应当及时主动向上级报告。并协助建设、设计单位对建筑主体设计进行完善, 消除隐患问题。消防工程关系到整栋建筑的使用安全, 是业主生命财产安全的保障, 因此对消防工程的完善即是对建筑设计的深化。

二、消防检测验收环节的优化

1 在日常工作中, 消防执法人员也要进行消防工程的检测验收环节的优化, 进行相关施工环节的控制, 进行用电设备的动力线的明确, 并保证相关报警信号线路的铺设方式符合消防设施设计规定, 此外消防设施需要专线供电, 因此必须保证电气配线满足消防设施需求, 确保消防设施运行稳定, 便于火灾发生后, 有关人员进行日常的火灾疏散及其救助工作的开展。在此过程中, 为了满足消防工作的需要, 我们要进行消防设备电气配线系统的健全, 进行其耐火性及其供电持续性的保持, 以满足实际工作的需要, 实现消防工程的综合效益的提升。在消防工程中, 通常是结合建筑电气设计与施工, 对消防设备配电线路采用耐火耐热配线措施来达到其可靠性、耐火性要求。智能建筑消防设备电气配线防火安全的关键是按具体消防设备或自动消防系统确定其耐火耐热配线。从高层建筑变电所主电源低压母线或应急母线到具体消防设备最末级配电箱的所有配电线路都是耐火耐热配线的考虑范围。

在日常工作中, 消防执法人员也要进行火灾自动报警系统的健全, 只有确保自动报警系统时刻通常才能在火灾发生的第一时间准确获得火灾报警信息, 及时做出反馈。因此必须进行自动报警系统传输线路环节的优化, 通过其传输线路的用料的控制, 促进日常消防工作的稳定运行, 比如对阻燃型硬质塑料管、穿金属管等的应用。在实际工作中, 我们也要进行阻燃型电线穿保护管的应用, 保障其敷设环节的优化, 进行消防控制环节、通信环节及其警报线路环节的优化, 进行相关线路的配电线路敷设环节的深化应用, 从而确保火灾发生后, 消防系统线路的稳定, 因此需要进行其线路耐燃性能的提升, 比如其封闭式线槽模式的应用, 以有效实现防火保护性的提升。消火栓系统加压泵、水喷淋系统加压泵、水幕系统加压泵等消防水泵的配电线路包括消防电源干线和各水泵电动机配电支线两部分。也要注重防排烟装置配电线路, 防火卷帘门配电线路, 消防电梯配电线路, 火灾应急照明线路, 消防广播通讯等配电线路等的优化。

2 在施工过程中, 消防执法人员也要进行消防施工关键行为的控制, 进行其消防安装环节的焊接模块、穿线模块等的优化, 促进其关键施工环节的稳定运行。在此过程中, 消防执法人员需要进行作业指导书的应用, 规范操作人员的日常行为, 进行培训工作的开展, 保障其自身工作环节的优化。进行其施工行为的规范, 按照相关施工规范的遵守, 实现对各个环节的质量的有效控制。在施工之前, 我们也要进行设备环节的积极检查, 做好相关环节的检验工作。要进行严格的连续质量监视, 并做监视记录。建筑工程的建设单位、设计单位、施工单位及公安消防机构相互之间应及时沟通并密切配合, 以保证工程的顺利实施, 检测内容为竣工试验方法的正确性及竣工资料的标准性, 工程施工单位应当及时完整地提交工程竣工资料, 竣工检测及验收过程中, 建设单位、设计单位及有关施工专业单位应当与检测单位消防验收部门很好地配合, 做好系统检测验收工作。

3 在工程应用过程中, 我们也要进行相关消防系统的健全, 比如火灾自动报警体系及其消防联动控制系统的应用, 进行其防火环节、灭火环节的深化应用, 以满足市场经济的发展需要, 满足人们群众的需要。为了保证社会日常生活秩序的稳定, 实现人们的生活工作舒适性的提升, 我们要深化消防安全的问题, 进行消防意识的普及, 无论是实际的消防工程, 还是日常工作中的消防预防, 都要进行消防意识的深入了解。随着社会大众的消防意识的不断提升, 火灾自动报警系统的应用得到社会各个方面的广泛重视, 通过对其内部运作环节的应用, 进行实际消防工作的稳定发展。火灾发生后, 人作为主体是不可替代的, 相关工作仍旧需要人参与其中。但是随着现代技术的发展, 智能化的信息传递系统开始被应用在建筑中, 自动报警系统和联动系统可以最快速将火灾信息传递出去, 因此开始受到各界的认可、重视, 并在建筑施工中推广开来。通过自动报警系统可以有效提示火警信号, 并将火灾发生位置标示出来, 有利于火灾救援工作的开展;而联动系统则是发生火灾后, 由系统主动向消防设备发出动作指令, 启动各类消防设备进行紧急灭火, 从而避免火灾蔓延, 最大限度降低火灾危害。消防联动系统和自动报警系统功能不同, 但二者密不可分, 在火灾发生后可以相互配合, 在实际的应用中, 自动报警系统同时兼具自动联动功能, 因此极大的提升了建筑的消防安全性能。

为了满足现实生活的需要, 我们要健全火灾自动报警系统, 实现对火灾探测器及其火灾报警器的应用。通过对火灾探测器的应用, 可以实现对监视现场的火灾情况的检测。我们要进行火灾报警器的优化, 确保日常消防控制工作的稳定运行, 有利于优化对相关火灾探测器的控制。因此在检测验收环节应当对消防控制工作运行状况进行检测, 确保火灾报警装置以及相关联动装置运行正常, 一旦有火灾发生, 就可以及时发出报警信号做出反应, 通知相关人员, 并对火灾做出自主反应, 以方便消防救援工作的开展。火灾探测器探测火灾发生的原理是检测火灾发生前后某个物理参数的变化。火灾自动报警系统按火灾探测器与火灾报警器的连线可划分N+I线制、4线制、3线制和二总线制。由于受到施工的限制, 前几种火灾报警系统都已无法适应现代消防需要, 被淘汰。目前生产的火灾报警系统大部分为二总线制。火灾自动联动系统用于控制各种联动设备, 有多线制联动控制系统和总线制联动控制系统。

结语

随着建筑功能越来越复杂, 建筑结构更加多元化, 其安全施工技术要越来越高, 这一点在消防设施要求上最为突出。随着人们生活安全性的提高, 社会开始将建筑安全问题的焦点集中到消防工程上, 因此消防工程深化应用在建筑施工中越来越重要。这就需要消防执法工作人员在检测验收建筑消防工程过程中严格依照相关标准要求, 并不断总结实践经验优化检测验收环节, 从而降低建筑火灾风险, 提高建筑安全性能。

参考文献

[1]高洪平, 迟宏文.消防验收存在的问题和解决措施[J].低温建筑技术, 2014 (05) .

[2]王育东.建筑工程消防验收中的问题及解决措施[J].中国公共安全 (学术版) , 2014 (01) .

15.建筑工程验收流程 篇十五

关键词：建筑工程 节能施工 技术应用 质量验收

随着经济的发展和科技的进步，以及全世界能源资源日益减少的情况下，进行节能技术的研究和开发具有十分重要的现实和理论意义。而我国建筑行业在国民经济发展中占有举足轻重的地位，而且作为能源资源消耗的“大客户”，其节能施工技术的高低，已经不仅限于工程建设本身的质量问题，同时也关系到人们生活质量的提高、建筑行业的发展壮大和生态环境的健康可持续发展等，因此加强建筑工程节能技术的应用研究，也成为建筑领域的重要研究课题。

而在具体的建筑施工中一些施工单位在节能技术的使用方面还存在一些不足之处，所以加强对节能技术使用研究，提高工程验收质量具有十分重要的意义。

1 建筑节能施工技术应用分析

1.1 墙体节能技术的应用

墙体是建筑工程的重要施工内容，其需要的施工技术比较多并且要求也非常严格。因此节能施工技术在墙体的施工中被广泛的应用，它具体表现在砖块的运用、墙体的保温施工以及装饰面的施工等多个方面。

1.1.1 墙体砖块的节能技术运用主要表现在空心砖墙体和空心砌块墙体两方面。其中空心砖的整体平砌是很常见的一种砌墙方式，由于空心砖本身是以粘土和页岩为主要的原料烧制而成的，其质量轻、保温效果好并且强度高，在节省原料方面具有先天的优势。而在具体的建筑施工中要按照孔洞的垂直方向进行，为了保证空心砖建设质量，不得随意对空心砖进行砍凿施工，而且当建筑的空间不足以放下整个空心砖时，最好用实心砖来代替，否则半截空心砖的承载力还是比较有限的。而进行空心砌块墙体施工时必须严格按照工程的设计标准进行，针对传统的建筑墙体的热阻值低、在粉刷时容易出现断裂等情况，选择质量比较好的空心砖块和砂浆等，对墙体的砌块和构造柱的交接处、屋面檐口等主要的部位的施工要格外的重視。

1.1.2 建筑节能施工技术在保证墙体温度方面也具有非常重要的作用，而墙体的保温施工的程序比较多，主要有以下几种方式：

第一，在进行门窗洞口的水泥砂浆施工时，一定要保证抹灰的厚度达标。

第二，必须通过打毛边或者贴沾粘剂的方式，让表面不容易凝结的墙面或柱子粘结起来使墙体更加稳固。

第三，积极对墙面进行湿度养护处理，但是这种养护不能直接用水浇的方式进行，而且墙体在硬化的过程中，不能受到任何的撞击。

第四，要做好墙面的防潮护理，可以用氯丁型的防水涂料进行粉刷，以达到保温的效果。

1.1.3 墙体的装饰面在施工时要注意不能留下空隙或者裂缝，同时要做好墙面之间的密封工作，以免出现装饰层面漏水的情况，然后还要保证墙面的干净、整洁度达到标准。

1.2 地面节能技术的运用

地面节能施工主要表现在保温和防潮两个方面，为了保证施工方案与基底的设计与施工相一致，必须解决地面的保温问题。而防潮施工可以避免在外来压力的作用下，保温层因吸水而受到破坏，因此要使用蓄热能力不强的材质来做地表面，通过平衡空气和地面的温度差，以达到地面不与湿冷空气接触的目的。

1.3 屋面节能技术的应用

屋面节能技术的运用主要表现在架空屋面和保温隔热屋面两个方面，对于架空隔热屋面的措施，就是正确安置屋面的进出风口的位置，将进风口设定的正压区，则负压区用来设置出风口；通过清扫屋顶的灰尘和杂质，来疏通屋面隔热层的气流等。而保持隔热屋面的温度就是要按照施工方案，精确的计算保温层施工工艺的配合比。铺设板材时应该平整严密，这样才不至于温度流失，同时也达到了防水的效果。

1.4 门窗节能技术的运用

由于门窗是能源消耗比较大的部分，所以它也是建筑节能的重点环节，包括外门窗框、门窗玻璃和门窗保温密封等方面的施工。通过密封胶将外门窗框和洞口之间的缝隙完全密封起来，为了达到保温的效果还可以将弹性的封闭材料填充在里面。在安装门窗玻璃时，应提前将安装玻璃的槽内的灰尘刮干净，这样玻璃安置进去就会非常的紧密并且平整，对于出现的缝隙可以直接进行填补，如果不按照这些程序进行，那么安装的玻璃很可能松动。此外门窗的保温封条在贴放时，也应该将灰尘处理干净做到无缝连接，这样不仅是保证门窗的安装质量，同时也是减少能量的损失。

2 建筑工程节能施工技术的质量验收分析

2.1 对墙体节能质量验收

合格的墙体应该满足以下质量要求：

首先，墙体的使用材料如空心砖等使用，是否满足节能的需求，如果使用的材料都是耗能比较严重的，那么整个墙体的节能质量就无从谈起。

其次，墙体的施工方案是否符合节能的要求，以及节能施工是否严格按照设计的标准进行等。

再次，检查外墙体的密封性是否良好，这是关系到墙体的保温性能和防水性能的关键，所以一定要仔细检查墙体的孔洞是否被填充到位。

2.2 屋面节能质量的验收

屋面节能质量的验收一定要检查保温材料的材质、密度和传热系数是否符合最初的设计需求；保温材料的安装是否增加了防潮设置，其天窗的坡度设计应该符合实际建设的需要；保温板材的安装应该平整、干净，如果有渣滓有可能会影响密封条的沾粘性，从而使保温效果不理想。

2.3 地面节能质量的验收

地面的节能质量验收包括建筑品质是否符合设计的标准，这主要是以建筑设计的图纸或者样品为参照对象，来评判整个地面节能建设的质量；基层是否平坦整齐，可以通过技术手段来检查它是够符合建筑技术的标准；对于耗能材料质量的检查，一方面看其质量是否达标，另一方面要看这些材料的作用是否完全发挥出来等等。

2.4 门窗节能质量的验收

门窗节能是建筑节能的重要环节，可以通过检查报告或施工记录等方式，来检查门窗玻璃的材质以及安装是否符合要求，如果不符合应当即刻采取相应的办法；对其密封性要进行仔细的检验，否则就达不到保温防潮的施工要求，无论是一般的玻璃还是中空玻璃的安装都是如此。

3 结束语

建筑节能技术的采用，对于提高建筑材料的使用效率、加快建筑施工的进度和提高工程的建设质量具有十分重要的作用，它不仅是建筑行业提高经济效益的必然选择，同时也是现代社会发展的必然要求。节能技术不仅具有节约资源的功能，更具有保证建筑质量的效果，成为建筑单位竞相使用的新型技术，但是在实际的建筑施工应用中，还需要加强技术的应用研究才能真正发挥其作用，保证建筑在验收时的质量。

参考文献：

[1]王尧.浅析建筑工程施工中节能施工技术的应用及其质量的验收[J].中华民居，2012（1）.

[2]陈继成.探讨建筑工程施工中节能施工技术的应用及其质量的验收[J].河南科技，2013（4）.

[3]胡振光.基于建筑节能施工技术应用及其质量验收的论述[J].科技创新与应用，2013（25）.

[4]董生福.浅析建筑节能施工技术的运用与质量验收[J].中国住宅设施，2011（4）.