店面促销活动基础（10篇）
1.店面促销活动基础 篇一
店面促销员管理方案
为完善企业管理、增加产品销量、加强产品销量、加强员工整体素质、改善公司品牌形象、提高办事效率，特制定促销员内部守则
一、工作仪表规范
促销员是公司的形象代表，一名优秀的促销员应时刻注重自己的仪表形象，工作期间做到如下要求：
1、着装干净整洁大方，无异味，不得穿休闲类服饰；
2、发型不宜太夸张，包括头发颜色、头发形状；
3、化妆要适宜，不宜浓妆艳抹，不能带太大太夸张的饰品；
4、指甲不要留得太长，也不要染色；
5、不能在店里穿拖鞋，布鞋，运动鞋，以及怪异的高跟鞋；
6、不要吃有异味的东西，避免口中的异味，要保持口腔清新。
二、用语规范
促销员应时刻保持热情主动的促销意识，针对不同的情况，及时对光临的顾客礼貌问候，主动介绍，让顾客在愉快的气氛中接受促销员的推荐，促成购买。导购员在整个销售过程中，尽量要做到热情大方，但不必过于谦卑，应用热情的服务来打动顾客，感染顾客。工作中使用礼貌用语，做到彬彬有礼，和蔼可亲。
1、客户进门要起立，笑脸相迎，并说：您好，欢迎光临格力专卖店！
2、称呼顾客应使用：您、老师、师傅、先生、大姐、小姐等礼貌称谓；
3、对购买顾客表示感谢“谢谢您！”“欢迎再次光临！”对未购买顾客，可使用“没有关系！”“欢迎下次光临！”等鼓励性话语；
4、不能立刻接待顾客“对不起，让您久等了；
5、介绍产品时“让我为您介绍一下产品，好吗？”“请您看一看我们的产品介绍，好吗？”等用语；
6、在请教顾客时说“对不起，请问您贵姓？”
7、在向顾客道歉时说“非常抱歉，给您添麻烦了”
三、服务规范
1、言语举止符合规范；
2、对产品及相关专业知识谙熟，当顾客的好参谋，不浮夸产品；
3、热情、自信地待客，不冷落顾客；
4、顾客较多时，应“接
一、待
二、招呼三”（重点接待某位、分发宣传品给几位、回答另一位的提问或提供帮助），要借机造势，掀起销售高潮；
5、耐心待客，不得有不耐烦迹象；
6、将产品介绍递给顾客时应使用双手；
7、收钱、找钱均应使用双手；
8、不管顾客是否购买，均应文明待客、礼貌送客；
9、不强拉顾客；
四、行政纪律
1、上班不得闲聊、吃东西、看报刊、唱歌、喧哗等除工作之外的事情；
2、不得在店里剪指甲、梳头、化妆等；
3、有客人进门，必须起立迎接，不得坐、靠着待客；
4、不得以任何理由与他人发生争吵；
五、售后服务处理规范
1、对购买后的回头咨询的顾客，应热情、耐心地予以解答；
2、对待投诉，应热情地接待，确认投诉内容是否确因本公司的产品或服务引起的，若不是也必须耐心解释；
3、确因本公司的产品或服务引起的，应确认是否使用不当引起的，对于使用不当引起的，应悉心讲解，并表示歉意；
4、确因质量问题引起的，应予以退、换货，并表示歉意，（若公司允许，可送给某种赠品等）但要遵守有关退换货规定执行；
5、问题较严重的，应先安抚好顾客情绪，并马上向业务主管或其他上级汇报；
六、考核条例
1、考勤制度，一周休息一天，轮班休息，由薛经理具体安排
上班时间：八小时，两班制，每周换一次班
早班----------早9：00到早上6:00,（12:00到1:00吃饭午休一小时）
晚班---------中午12:00 到晚上9:00，（6:00到7:00吃饭休息一小时）
迟到早退旷到：不得迟到早退，迟到早退一次扣10元，两次扣20元，以此类推；迟到半小时以上算旷到，扣一天工资；无故旷到两天，直接开除，不结算工资。
请假：请假写请假条，薛经理签字批准后，方可正式请假，事假当天不发工资，病假根据医院病假条公司酌情处理。全勤的公司将给予一定奖励
2、积极参加公司各种培训活动，努力提高导购技巧；每月25号进行产品知识以及导购技巧考核，考核成绩优胜者，公司给予一定奖励；
3、导购员必须每月30日上报本人本月销售情况及相关竞品销售情况状况，有特别突出的，公司将给予一定奖励
4、连续两月在店面销售量中为倒数第一的公司将考虑给予辞退；
5、业绩考核：
A、薪资构成：薪资=基本工资+满勤奖+形象奖+提成奖+特别贡献奖；
B、基本工资：基本工资是导购员最低生活保障，与考勤挂钩，暂定1200元人民币/月；
C、提成按相关文件执行。
促销的技巧与艺术
七、促销技巧与艺术
一个优秀的导购员经过长期的工作经验积累之后，能练出一双火眼金星的眼睛，能对顾客作出准确的判断，从顾客的年龄、衣着、语言、表情等方面可以综合判断顾客的身份，并对顾客作出以下分类：
1、漫不经心、随便看看的；
2、有购买意向，前来打听价格的；
3、想购买但还存在犹豫心理的；
4、能够作出决策、马上购买的。
如果能作到这一点的话，那么就能够针对不同顾客实施不同的促销办法和促销技巧，对顾客购买力的判断，要先衡量顾客的意愿和能力，不要在无购买能力、无购买需求、无购买决定权的人花费太多的时间。要注意拥有购买力的人、购买决定权的人、购买需求的人，要学会如何观察：
1、对付精打细算的：可以采取施以小恩小惠赠送其一些小礼品；
2、对付爱唠唠叨叨的：可以采取与其泡蘑菇的办法不要轻易放弃；
3、对于爱挑三拣四的：一定要耐心解释他们提出的问题
2.五一劳动节店面活动方案 篇二
1、dm宣传单页、掉旗
折上折、礼尚礼、点石天天伴随你 作为广告语，以5.1-5.4、元旦为主题，作主推产品及节日促销单张。考虑制作制版成本问题，此促销单张正面作天花掉旗、背面为主推产品。
2、形象场景布置 a、专卖店
点石珠宝开店属专卖店性质，店口及橱窗进行精心布置。专卖店门口设置5.1-5.4树两棵(5.1-5.4树之上均悬挂糖果)、彩花带十米、雪花喷字、天花悬挂吊旗及小型饰物，并在适当位置添加气球。b、店中店
点石珠宝开店属店中店性质，对其通道口将进行精心布置。在通道口设置5.1-5.4树两棵(5.1-5.4树之上均悬挂糖果)，店场天顶悬挂掉旗及小型饰物，彩花带十米。c、专柜
点石珠宝开店属专柜性质，由于商场进行统一管理及受场地限制，专卖店门口设置5.1-5.4树一棵(5.1-5.4树之上均悬挂糖果)，店场天顶悬挂掉旗及小型饰物，彩花带十米。
3、节日形象pop 节日形象pop配合dm单页同时使用，以5.1-5.4、元旦为主题，并配合节日促销活动项目，并追加冬季主推产品。节日折扣酬宾、用于吸引顾客形成强力的视觉冲击力。
4、形象气球
此次活动将是推动企业形象的有利时机、广告气球具有成本低、烘托气氛较强的特点，点石珠宝5.1-5.4、元旦两节促销活动将大量使用气球做流动广告，凡进入店内的小孩均赠送形象气球。(中国店网 中国最全面、最专业的开店创业网)
5、糖果
12月24.25日、12月31日 1月1日凡进入点石珠宝的消费者均可获得节日糖果赠送，这是留住消费者并抓住消费者心理极有效的方法。
6、情侣套餐
此次活动期间点石珠宝特别推出情侣套餐，凡在节日期间购买情侣装的顾客均可赠送精美礼品一份。
7、金卡
凡在活动期间一次性购物满1500元的顾客送金卡一张，此卡可享受折上折的优惠。(如原价1000元的首饰五折的基础上再进行八折优惠：1500 50% 80%)
8、vip卡
凡在活动期间一次性购物满1000元的顾客送vip卡一张，此卡可享受折上折的优惠。(如原价1000元的首饰五折的基础上再进行8.8折优惠：1500 50% 88%)
9、凡一次性购物满500元的顾客送精美礼品一份。
10、库存积压品可按金卡打折。
二、促销预算
1、dm单页、吊旗
a4页面 3000 0.50元=1500元
2、节日形象pop(x架)1600mm 500mm 120元 10=1200元
3、形象气球
0.20元 1000=200元
4、糖果 400元
5、小礼品
10.00元 500=500元 6、5.1-5.4树
12棵 100元=1200元
7、饰物
30元 12=360元
8、不可预测费用2000元
篇二：五一劳动节店面活动方案
马上要迎来五一劳动节了，在这特别的日子里，想要拓展新顾客美发店有没做好促销准备工作呢？下面就来看看2015年美发店五一劳动节活动方案和主题，供各位美发店经营者参考！2015年美发店五一劳动节活动方案
一、活动主题：“ 缤纷五一，惊喜大放送”
二、活动日期： 4 月 29 日-5 月 8 日
三、活动目的：、利用五一期间活动吸引更多的新顾客进店消费，从而扩大顾客群，提高美发店的整体营业额;2、同时通过一系列的促销活动适当引导顾客向高附加值的项目消费或多项目消费，提高客单价及利润;3、让顾客产生好感，提升品牌形象。
四、活动内容：
惊喜一：每天前 5 名，低至 5.1 折
想烫就烫，活动期间每天前 5 名顾客消费原价 380 元的数码烫可享受 5.1 折优惠。惊喜二：消费满 168 送 51，消费满 480 送 150 一次性消费满 168 元(或充值 200 元)送 51 元的现金券;一次性消费满 480 元(或充值 500 元)元送 150 元的现金券。惊喜三：加“ 51 元”=“ 88 元”
活动期间消费 80 元(或充值 200 元)，加 51 元可购买原价 88 元的产品，即省 37 元;购买 88 元以上其它美发产品可以优惠 37 元，具体参与活动产品请向店员咨询。惊喜四：夏日套餐精选，美丽更精彩
2、xx 烫 280 元 + xx 染 280 元 + xx 护理 65 元 原价 625 元，活动优惠价 420 元 2015年美发店五一劳动节促销活动主题 1）“传”销激励
是会员制之深入做法，巧妙利用“传”销精神的一种推广方法。一般做法：以返利作为诱因，设若干奖励，激励老顾客发展新会员，并以积分来核算老顾客的业绩。注意事项：做法要与传销区分开来，千万不要用传销中“下线”等名词，让人误会。2）终端会促销
会前准备及邀约要细致周全，会议流程需根据美发店及准客户的实际情况量身策划，应突出美发店的历史和文化，员工风采展示环节不可或缺，精细策划的流程应包括：背景旁白、互动游戏、主办方及嘉宾致辞、娱乐节目表演、原创情感小品、产品情景剧、互动讲课、幸运抽奖、现场促销政策公布、特色促单形式等环节。138美容人才网提醒您：从某种意义上讲，终端会卖的不是产品和项目，而是好处和结果。如何塑造购买的“快乐”和不购买的“痛苦”、如何做到“不卖而卖”的氛围是终端促销联谊会成败的关键。3）免费顾问
一般做法：双休日或是节假日在美发店的门口设制一个免费资询处，做消费者的免费美容顾问，扩大美发店的知名度以达到促进消费的目的。4）上门服务
是体现服务人性化的一种方式。一般做法：对于某些特定的客人，可派美发师上门服务，剪发或做专业护理疗程，也可借机带货上门销售产品。篇三：五一劳动节店面活动方案
美发店五一活动方案美发店五一活动方案今年为取消五一长假后的首个五一节，三天的五一假期在一定程度上对消费者的消费热情造成影响，同时去年开始的物价上涨加大了美发店铺的经营成本。
一、活动主题： 缤纷五一，五大惊喜大放送
二、活动日期： 4 月 26 日 － 5 月 8 日
三、活动目的： 1、利用五一期间活动吸引更多的新顾客进店消费，从而扩大顾客群，提高店铺的整体营业额； 2、同时通过一系列的促销活动适当引导顾客向高附加值的项目消费或多项目消费，提高客单价及利润； 3、让顾客产生好感，提升品牌形象。
四、活动内容： 惊喜一：每天前 5 名，低至 5.1 折 想烫就烫，活动期间每天前 5 名顾客消费原价 380 元的数码烫可享受 5.1 折优惠。
惊喜二：消费满 168 送 51，消费满 480 送 150 一次性消费满 168 元（或充值 200 元）送 51 元的现金券； 一次性消费满 480 元（或充值 500 元）元送 150 元的现金券。惊喜三：加 51 元 ＝ 88 元 活动期间消费 80 元（或充值 200 元），加 51 元可购买原价 88 元的产品，即省 37 元；购买 88 元以上其它美发产品可以优惠 37 元，具体参与活动产品请向店员咨询。
惊喜四：夏日套餐精选，美丽更精彩
2、xx 烫 280 元 ＋ xx 染 280 元 ＋ xx 护理 65 元 原价 625 元，活动优惠价 420 元
五、活动内容操作细则说明： 惊喜一解释说明：
1、惊喜一主要以折扣优惠吸引顾客入店，创造销售机会；
2、具体 xx 烫及原价多少请根据本店实际情况设定；
3、本
打折项目只是吸引顾客进店的吸引点，尽量不拿本店主推项目来打折，顾客入店后，只需告知顾客有此项活动，可以向顾客推荐更高端的项目或套餐。
注：部分生意比较差的分店可以以此方式设定有一定利润受欢迎的项目为主推。
惊喜二解释说明 ：
1、惊喜二用消费满额送现金券刺激顾客高消费或充值，同时送现金券可以吸引顾客两个月内回头消费； 2、51 元面值的现金券不能使用于洗剪吹及特价项目 / 套餐，每次限用一张，不能兑现金，不设找赎，不能与其它优惠活动同时使用，有效使用期： 5 月 18 日 － 7 月 18 日 ； 3、150 元面值的现金券不能使用于洗剪吹及特价项目 / 套餐，每次限用一张，不能兑现金，不设找赎，不能与其它优惠活动同时使用，有效使用期： 5 月 18 日 － 7 月 18 日。
4、消费满 168 或 480 均指顾客结帐时的金额，送券时如顾客不能接受 150 元面值的现金券时，可以送三张面值 51 元的现金券代替 150 元面值的现金券。顾客进店消费时接员工及时提醒顾客消费满 168 元或充值满 200 元可送 51 元的现金券，消费满 480 元或充值 500 元送 150 元现金券，感激顾客消费或充值满相应的额度，引导顾客消费高利润的项目套餐。惊喜三解释说明：
1、惊喜三用加 51 元的可以购买 88 元产品的优惠吸引顾客，促进产品外卖销售；
2、具体的产品各店根据本店情况自行设定，各分店把原价 88 元左右的产品放于收银台显眼位置，并在产品包装上贴上 xx 元 的爆炸贴，顾客买单满 80 元时接待人员提醒顾客可以加 51 元购买 88 元的产品； 惊喜四解释说明：
1、惊喜四套餐精选，以加强套餐的销售，提高客单价或特惠套餐吸引顾客，提升营业额
2、具体的套餐组合及价格各店可根据自己店铺的实际情况设定，客源充足客的分店可以推高价套餐，客源有限，客单价一直不高的分店可以推低价位套餐； 共3页，当前第1页1美发店五一活动方案 相关内容:2012五一劳动节祝福短信推荐01.五一谐音无疑。收到短信无疑你是快乐的，快乐无疑就是幸福的，幸福无疑就是温馨的，温馨无疑就是友爱的，友爱长存无疑是最快乐的。祝你五一快乐无疑!02.五一心灵大扫除，心态桌子挪一挪，摆正位置视野阔。...一、组织领导所领导高度重视此次专项检查工作，切实加强组织领导，结合自身实际制定工作方案，主管领导带领业务骨干开展检查，同时联合食品药品监督、工商、质检、畜牧等相关单位开展行动，加大执法力度，营造了各职能部门共同保障节日期...各村、社区：为迎接中国第四届国际动漫节的召开，欢庆五一国际劳动节，提高广大干部群众的环境卫生意识，进一步推进街道实施最清洁城乡工程，根据杭州市第四次百万市民清洁大行动统一部署，经研究，决定在全街道组织开展以迎动漫、庆五一...15则五一劳动节名言推荐1.the early bird catches the worm.早起的鸟有虫吃。2.exercise is to the body what thinking is to the brain.运动和身体的关系如同思考和大脑的关系。庆五一 迎五四运动会开幕词※※※(xx年4月28日)全体职工同志们：在这万物复苏，鸟语花香，春光明媚的季节里，我们※※※※※※※※※※公司的全体员工，满怀喜悦的心情，以精神饱满的姿态，欢聚一堂，隆重举行庆五
一、迎五四运动会。
为庆祝五四运动91周年，根据上级文件精神，我校于4月30日开展了庆五一迎五四歌咏比赛活动，在校领导的关怀下，通过全校师生的共同努力，比赛活动圆满结束。
一、领导重视，认识到位我校对此次歌咏比赛活动非常重视。
为了庆祝五一国际劳动节，以我健康，我快乐为主题，举行庆祝活动，特作如下方案。
一、领导机构：组 长：练伟东副组长：黄祥初、彭新容、李国绥成 员：梁运娣、刘巧茹、张雁枫、温伟坚、卢咏红、李文中、李淑娟、邓贵良
二、参加人员：全体...劳动者情怀 诗朗诵劳动者情怀（2）：建设榆林之歌 上 篇 《我们是一个铿锵的音符》 配乐（伴舞）诗朗诵：（女）：我们不是抒情的曲调，（男）：我们不是雄伟的乐谱，（女）：但是，我们自豪！
查看更多>>篇四：五一劳动节店面活动方案
如果说若干年前的手机市场是成功多失败少，而且还造就了许多 奇迹 的话，那么如今的手机市场则已经接近饱和状态，手机行业是中国目前竞争度最高的行业之一。不包括黑手机，正常渠道中销售的手机就有1200多款，价格战已大大压缩了手机行业参与者(包括厂商、渠道商、零售商)的平均利润，投资人士也早已将这一行业列入高风险行业。要想在五一黄金周突出重围，抢占市场分额上演经典之战可谓难之又难。但我们大可不必为手机的营销过度担忧，随着社会的进步科技的发展，通讯产业蓬勃发展十几年的营销培育了广大消费者对手机的需求，有需求就会有市场。
手机五一促销活动方案
二、活动时间 xx年5月1日 7日(暂定)手机五一促销活动方案
三、活动地点
终端销售店铺及门前搭台演出。
四、活动方式
实行柜台手机展示、团购优惠、签名售机与店外路演发放传单相结合的方式。
五、活动主题
爱怎么听就怎么听，绚出你自己。喜欢她/他就要让她/他听见。爱听也爱做，彩铃创作先锋。
手机五一促销活动方案第二部分：活动分析及策略
一、手机促销活动现状评述
目前知名手机促销现主要存在的问题：
1.目前手机品牌系列发展宣传已经到达一个品牌成熟期，如果宣传重点不及时调整，将面临广告信息老化，单调重复，受众注意力、关注程度和兴趣点都会改变的困境，同时，广告有效率下降，造成广告费的浪费。
2.目前的营销方式基本上停留在战术层面，例如广告战、促销战、产品开发战、渠道战等等。从目前中国消费者的角度看，战术层面的竞争已经 黔驴技穷。因此，手机营销必须从战术上的简单粗暴的竞争回归到战略层面的规划上来。
3.目前的手机促销活动方式单一，多采用发传单与打台路演结合的形式，采取发放礼品降低价格的方式吸引消费者。这种方式不利于培养品牌忠诚度和增加市场份额。
本次促销活动的机会点
1、采用以活动为中心，店内手机展示、团购优惠、签名售机与店外路演发放传单等多种促销手段相结合的方式。形式新颖，使顾客和专卖店之间进行了互动，充分调动顾客与商店之间的交流。
2、通过这个活动，可以让顾客了解到爱听手机的一些出众性能，而且通过评选最感人及最动人等奖励无形的为手机专卖店做了一次良好的宣传。
二、本次活动的主要优势
1、活动开展时逢5、1黄金周，人流量大受众人群目标客户多。
2、机型独特而另类的外形设计特点配合新颖有趣的宣传活动具有广泛的眼球吸引力，根据活动形式可设计系列广告和报道。同时还可以充分考虑现阶段与今后宣传的整合性、系统性，建立不间断滚动宣传模式。
三、本次活动主要策略
1、锁定目标消费群体：18-40岁群体，包括在校大学生，时尚上班人士，休闲人士等。
2、通过感情沟通活动手段激发大众参与热情，以本次活动 关爱?亲情?和谐 的主题倡导人与人之间的交流的手段把惯有产品竞争提升到品牌形象、品牌价值层面上来。(品牌价值是通过对手机品牌内涵的丰满、外延的充实来实现。)
3、强调 沟通连接社会 的情感因素，突出 品牌背后是文化 以及人性化设置。
手机五一促销活动方案第三部分：活动设置
一、室外展台布置
1、街道布置：
在终端商铺临街街每隔80米，高3.5米的地方悬挂条幅(每个条幅的标语都不相同)，一共三个条幅。分别为 爱怎么听就怎么听，绚出你自己，喜欢她/他就要让她/他听见，爱听也爱做，彩铃创作先锋 2、舞台布置：
1米高，长为4.5米，宽为2.5米的台子，用红地毯铺上。
背景长4.5米，宽2米。
上行写：爱听手机五、一火热上市(爱听手机四个字用别的颜色火热用形象的火焰表示，上市旁画音响突出震撼效果)下行写：大奖等你拿(奖字写的大些，并且用另一种字体)舞台左右各放两个音响
3.成都个性店面装修 篇三
首先是装修时间段： 一年当中，最常见的装修高峰期在春季，就是刚过完年的时间段和7和8月份一般刚过完年服装店装修的房子大多数都是刚盘下来的店面在装修．而7月和8月装修的店面多数应该是想换换形象和店铺形象升级的一些店铺．按照一年的销售情况来讲的话．8月应该是最淡的一个季节，如果不是新盘下来的店面．在这个季节装修应该是相对损失比较少的．毕竟这个时间段，特别是后半月业绩相当平淡！
装修期间的营业损失会相对少点． 其次是服装店装修预算：
最好预算一下下次服装店装修的时间和这段时间里的大概盈利情况，劝告装修店主要衡量自己的盈利情况适当运用装修资金，太大的投资在这里不是没效果，但是如果只是店面装修一下其他方面没提升，肯定不会有太大的业绩上升．所以，预算方面最好是按一年装修一次的计划来预算，特别是经营时尚女装类型的朋友，毕竟流行以及现在的激烈竞争氛围下，外部包装确实是顾客的第一印象啊．
关于具体资金方面的预算：最好是先了解一下具体用什么材质，去打听一下价格，然后算一下具体用多少料就基本了解需要的资金了！比较划算的方法是自己买材料，找工人装修．
然后是装修的实施：
最好找一些有装修店面经验的装修工来做，而且一直在现场观察施工，有什么地方具体怎么搞要具体的给装修师傅讲解，不要等他们弄上去了再发牢骚．这样关系处理的不好不说，不是装修出来效果没达到，就是重新搞浪费资金时间．
另外，具体的时间方面要给师傅讲好，时间越短越好，但是前提是活必须给做细了．还有些情况，比如有些地方是自己想好了怎么弄的．但是实际装修的时候却没办法具体做到位，这个时候一定要切记能出来相同的效果就行，特别是材质的选择上，不要用什么高档的东西，只要外观效果上能达到理想目标就OK．毕竟装修不是一次用好多年．另外，如果有的地方达不到理想的目标，就开动一下脑子，换个其他思路．前提是要和整体的风格以及颜色方面做好搭配！
装修完毕的一些细节：
一个是味道的处理．这个非常重要，如果长期有味道，就的找装修师傅问情况了，另外是一些墙角和细节方面的处理．比如地面的颜料或者胶都要好好处理一下，既然装修了．就尽量弄的完美一点
否则如果因为地面没弄好或者某个墙面没处理完，特别是显眼的位置，而破坏整体效果，就不理想了！
毕竟每个店面都不同，而每个地区也不同．太具体的东西没办法给大家谈．下边我就敲点关于装修
需要注意的几点硬件配置和其他方面的注意事项吧． 关于装修应该考虑的几个硬件配置
首先：要考虑的是以下几个硬件的位置安排 1．门头字体以及大小是否和门面结合． 门面的外观基本上确定了你的风格定位，而字体的选择基本上决定了你的档次，这是我的个人看法。
我不能说是很科学的，但是我是这么看．门头字的颜色和门面外观的颜色一定要搭配好． 2．收银台的设置和具体位置． 收银台可能有的店主认为没必要，但是我感觉再小的店也要有这个东西，代表的不简简单单是个桌子能代替的．收银台的颜色也要和店面墙壁以及门头的颜色有结合或者呼应，最笨的办法就是和门头颜色一样，（是门头不是字体）收银台的位置，我的看法是应该放在死角或者比较不占陈列面积的位置最好，而且一定要和试衣间靠近．
3．试衣间的设置和具体位置
试衣间的颜色方面我建议最好是在能和店内颜色搭配的同时能显眼一点．试衣间里边最好能细心布置一下
温馨以及方便的挂衣钩一定要设置好．具体的位置最好在用不到的死角或者不占陈列面积的地方．和收银台靠近最合适．
4．休息处的设置
不管你的休息处是两把椅子，还是很大气的几个沙发和茶几，最好都能和试衣间之间的通道顺畅．两点的视线要顺畅．而且最好占点面积小，且让人休息时没有不舒服的地方．最好是放一个饮水机和基本杂志或者本店的画册和近期的宣传品
5．陈列道具
关于服装店装修陈列道具，有的朋友喜欢用正规的道具，有的喜欢自己搞造型出来．但是，我观察发现很多朋友做出来的东西其实是很不实用的，这个方面我建议大家多观察一下大牌店的道具应用，不是让你完全模仿人家但是你的学会看门道，看看他们这样的应用到底为何，任何道具在使用之前都应该想好它的实际应用效果如果根本不能把衣服的效果展示出来．再好的道具也是垃圾．切记在选择方面颜色要和整个店面的颜色风格想搭配．不可千篇一律的使用一种造型，更不可根本就没什么造型可言．举个例子吧，有的店面全是正面展示
根本就挂不了几个款，而有的全是侧挂，全靠顾客扒拉和员工推荐．这些不能说全不对，但是我感觉应该是适当结合最好，大气的店面应该陈列简单，大气．给人高档的感觉，而小店应该是个性，藏龙卧虎的感觉要出来让顾客感觉店面随小，东西多多．小店，应该充分利用各个空间，各个角落，发挥你的各种才智，让每一寸空间都起到一定作用！
6．死角的处理！
这个问题也许大家没有发现或者根本没有想到．死角是什么？就是店面的一些角落，不好处理，没办法改变的房面结构！将死角变活，就是让你店面看起来协调和空间放大的最好办法！如何让死角变活？呵呵 这就要自己开动脑筋拉！把一些饰品或者鞋子的架子放在死角不失为一个好办法，或者最简单的办法就是放一些POP或者挂一些BB（卡通BB）让死角发光．但是前提是你的有这个意识，不能老是看啊看，就是感觉不舒服不知道那里的问题！
7．灯光安排
灯光是不可缺少的，但是具体的灯光搭配也确实是需要有经验的！灯光一般店面里边用的有几种． A．白日光 B．暖色光
C．蓝色或者其他装饰色
我感觉白色光应该放在顶层最高一层．而暖色应该在从上往下第2层 毕竟暖色是射灯的多而且暖色放下边也不会影响照亮屋子的白光应用．而其他装饰色，最好是放在靠下或者墙角这样衬托的效果才会出来！关于射灯的安排，最好是每1.2米一个 特别是光放在衣服上的太多也不好，晚上出来灯光没有侧光点和重光点．等于射灯就白用了！
8．店铺以及外观颜色
我感觉颜色对店铺的影响非常之大，而颜色又基本定位了你的风格和年龄段一般白．蓝．黄就是一些比较常见的颜色都不会用在时尚店面上．白一般是正装的多，黄一般是童装的多．而我们所装的店面（这里拿时尚女装店来说）应该适当选择黑（嘿嘿，我比较喜欢的颜色），大红，灰，亮白，银等一些比较年轻化和时尚气息比较浓的颜色．我强烈建议，店铺内外的主体颜色最好不要搭配不当，而且服装店装修店内的主体颜色不要超过三个！否则出来估计不会太美观！最重要的，一定要和你经营类型风格等有一定联系性！
再多也想不起来了，就敲这些吧，大多数朋友在网上看图片找设计都是忙乱七八糟，希望这些东西对你们有用．
另外，强烈建议朋友们不要去学习别人的装修，并且一程不变的拿来自己用，别人值得学习的地方要从中受到启发，而不是一程不变的拿过来，只会弄巧成拙！强烈鄙视此类无才者！（别丢砖头）
4.店面合同 篇四
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的两间门面出租给乙方，双方经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的门面坐落于城镇团结路138号，建筑面积50平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为1年，自2012年4月20日起至2013年4月20日止。
合同期满时乙方仍继续承租房屋，应提前一个月和甲方协商，如不续租也要提前一个月声明。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
三、租金及交纳方式
1、每间门面每月租金为400元（肆佰元整），两间门面年租金为9600元（玖仟陆佰元整）。
2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金必须合同期满一个月前交至甲方，并一次性付清。
四、各项费用的缴纳
1、电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、电路等，应负责修复或赔偿。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。
4、乙方负责门每天进行商业活动时，清理门面前的卫生及积雪
五、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
六、本合同双方签字后生效，双方均不得擅自改变，解除合同。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
5.店面出租合同协议 篇五
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方同意将赣州市黄屋坪号店面出租给乙方做经商场所，甲、乙双方就有关事项共同达成以下协议条款：
1、租用期限暂定年（自年月日至年月日止）。
2、月租金人民币：
3、电费、水费按每月用量计收，多余部人由各店主共同分摊（乙方负责）。
4、租金支付办法，乙方应于每月5日之前交清当月店租，水电费逾期加收滞纳金，按每日10元收取。
5、甲方提供一般照明的用电电流，乙方若需安装空调或其它经营性用电设备，就自行办理电量增容。
6、乙方在租用店面期间，应遵守甲方的物业管理，爱护公共卫生，保持室内外干净、整洁、装修时不得破坏房屋结构，不得改变店面的使用性质，不得从事违法经营，乙方的债权，债务、民事法律责任一概与甲方无关，有关城管及行政性收费等应由乙方负责。
7、本协议签定后，乙方向甲方交纳民币元，租用期满，结清水电费后，乙方无违约现象，甲方如数退回保证金。
8、租用期间，乙方不得将店面转租给别人，租用期满，若需续租，甲方优考虑，双方另定租用合同。
9、甲方在每月收取乙方店租时，开收款收据，不开税务发票。
10、本协议一式二份，甲、乙各一份，该协议在乙方交纳的保证金和一个月租金后生效，租用期满，费用结清后失效。
甲方：乙方：
乙方身份号码：
原住址：
6.店面转让协议 篇六
转让方（甲方）：身份证：
受让方（乙方）：身份证：
房东（丙方）：身份证：
甲、乙、丙三方经友好协商，就空店铺转让事宜达成以下协议共同遵守，不得违约：
一、甲方愿将自己租赁丙方的空店铺转让给乙方经营使用，空铺地址位于：市路街号。
二、丙方与甲方所签订的租赁合同在乙方交付甲方4200元转让费的同时，丙方与甲方先前所签订的租赁合同立即作废无效。乙方与丙方重新订立新租赁合同，与甲方无关，甲方不得干预，否则违约金双倍赔偿乙方，乙方的一切经济损失均由甲方负责。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币4200元整，（大写：肆仟贰佰元整），上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，与乙方无关。
八、在乙方交付甲方转让费时，甲方应提供当月所用的有效电费收据、水费收据、当月月租金收据等甲方所用的相关费用收据证明。
九、本合同一式三份，三方各执一份为凭，自三方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：丙方签字：
7.如何提升店面销售 篇七
大家好，对于如何提升店面销售，其实真的有很多的方法，对于厨柜销售来说，有几个对店面比较重要的点，今天来和大家分享一下。
一、电话销售
1、渠道（家装、小区）
2、店员（执行力，状态）
3、技巧（店员销售技巧，店长管理技巧）
（一）、渠道篇
1、电话营销
现在的厨柜销售已经不像以往，单单是坐店销售了，面对竞争激烈的市场，主动寻找客户是提升店面销售很重要的一点，电话营销就是主动的方式之一，电话营销的对象分为两种，一种是通过各种渠道获得小区的业主资料，在之前没有任何沟通的情况下进行电话营销，加一种就是之前的意向客户，在没有成交的情况下，后期进行电话跟踪。
相对来说，第一种电话营销比较难一些，因为是完全陌生的营销对象，所以经常会被拒绝，因此对销售人员的心态、积极性等都有很高的要求。
1、经常打电话
A、“去去去，很烦”—这种情况其实不叫“拒绝”，只代表此时此刻他心情不好，而并不是你让他心情不好。
提问环节：请问您认为一天当中，什么时候给客户打电话做营销最合适？
打电话的时间，没有频率，想起来就打。
有的人一年打一个都烦。。
B、“我不需要”—您说不需要是您还不了解我们的产品（重要性）
您现在不需要不代表您以后不需要，等您需要时我再来联系您。
所以，打电话要坚持。
天天短信，人心总是会被感动的（每天一个）
C、“好的，我知道了，有需要我再给您打电话”—您现在应该比较忙，等您不忙的时候我再联系您！
（提问环节）
在座的各位都是精英，相信对电话营销也有一定的了解，那么在这里我想问一下大家，有谁知道，电话营销的成功秘决是什么？
好的，非常感谢大家的配合，大家说的都很有道理，在这里，我想告诉大家，从厨柜销售的电话营销来说，成功的唯一方法，就是“下一个”！面对成百上千个陌生的号码，面对一次次拒绝，对于我们来说，最好的方法不是口才多么的好，也不是把产品介绍的多么的好，而是用坚持不懈的精神，来面对“下一个”电话，因为我们永远也不知道，下一个电话会不会成交！
记得去年的315，我在合肥分公司形象店，那个店面是一个沿街店，没有任何市场的支撑，进店客户也是少之又少，但是在315活动期间，形象店每天的定单数据甚至超过市场店面，因为当时安排销售人员每天不停的循环的打电话，再加上有大活动的支撑，每天都有客户来定单，记得当时平均每天都在八单左右，市场店面平均五单左右，因此电话营销真的非
常重要，在电话营销的过程中，销售人员不能以定单为目的与客户交谈，而要以让客户愿意来到活动现场为目的，相信顾客来到现场，没有解决不了的问题！
电话营销的过程当中，不要给客户太大的定单压力，要让他感觉到，只是来看一看，定与不定都没有关系，看看肯定不会后悔，不看的话很有可能错过一个活动的好机会。
电话营销说辞参考：
张先生您好，不好意思打扰您了，我是志邦厨柜的***，我想问一下，马上要到建材行业的315活动了，请问您的厨柜看了吗？（用看，不能用定）
看了：哦，那您比较有先见之明呀，厨柜是家装过程中第一步进场测量的，那么张先生，冒昧问一句，您看的是什么品牌呀？（根据客户的回答往下延伸）
没看：啊？张先生，厨柜是家装过程中第一步进场测量的，如果有时间的话，您可以先考察了呀。我们志邦厨柜的315活动已经出来了，不仅有很多新品供您参考，而且这次活动的政策也是非常的震撼，保障是全年最低价，今天晚上，我们在**店有一个VIP专场活动，我想邀请您和其他的VIP客户一起来参加，到时候VIP客户将有额外的特殊优惠，张先生您看您几点过来呀，我给您备份小礼品。
2、小区捆绑
我们都有小区部门，他们可以从各大小区搜集到意向客户，甚至是准客户，这个时候我们店面就应该多争取小区资源，因为小区的业务人员相较于销售人员来说，专业知识还是有一些差距了，搜集的意向客户，如果带到店面，由销售人员或者店长配合消化，是双赢的。那么店面就应该多争取，与小区部门紧密配合，这样整体业绩也会有所提升。
3、家装配合。
家装配合不仅出实效，而且会有深远的影响。
场内的分单一定要有更高的重视度，因为不仅影响店面业绩，同时也影响在场内装饰公司的口碑，直接决定场内的驻点后期能不能拿到更多的定单。
场外的带单也要细致服务，设计师都是很怕麻烦的，让客户满意，让他们省心，那么他们自然会给店面带来更多的业绩。
（二）、导购篇
1、导购状态激励
导购的状态直接决定与客户的交流，也就是说直接影响定单，但是往往在工作过程中，导购会因为各种原因而影响状态，比如业绩不好，比如身体不适，比如和同事产生矛盾等等，其实归根到底，影响状态的，就是导购的“心情”，还有很重要的一点，就是“责任感”，如果导购对店面没有责任感，她定单的目标完全是为了自己挣钱，那么就很危险，因为她很有可能会在一个单子很难定的情况下，有这样的心态：算了，不搞了，不就50块钱吗？还有一种就是业绩不太好，到了下半个月，她就会想：算了，反正这个月已经很不好了，顺其自然吧，下个月我再顶起来！
但其实对于店面来讲，一个单子就是一万块钱的业绩，导购的这种心态无形当中会给店面带来很多的损失。
那么，要解决导购的状态，首先要让她热爱店面，对店面产生责任感，并且要给他清晰明了而又严格的绩效考核。
大家可能会问，这些道理我们都懂，但是导购毕竟是导购，到底怎么能让她对店面产生责任感，并为之奋斗呢？
首先，店面与店面之间要有横向比较，每天的晨会不仅要向大家公布个人数据，也要向大家公布竞争店面的数据，高了，大家激情高涨更有劲，低了，大家会更加努力争取超越，要让导购明白，店面的业绩低了，是和每个人都有关系的，店面的业绩好了，离不开每个人的努力，哪怕你这个月只定了一单，也是对店面的贡献，相信接下来，你的贡献肯定会越来越多。
另外很重要的一点，就是店员与店员之间的比较，这点相信大家都懂。
还有就是私下沟通，核心导购一定要私下沟通，并适当帮扶，比如店面的朋友或者老客户，如果有定单的话，一定要充分利用这些定单，适时适当的分给店员，比如分给业绩最好的店员，就与她沟通，告诉她这个月一定不能被别人赶上，分给业绩差一点的店员，就与她沟通：其实在我的心里你是最棒的，这几天定单不好不代表接下来不好，我先分一单给你，这样你的差距就比她们小一点了，接下来继续加油，一单一单的累积，不要留下遗憾，我们都能看到你的努力！
店员对店长的分单会比较敏感，甚至计较，那么分单虽然私底下要沟通，但是在店面也要公开说明，比如开会时，如果单子最终是分给业绩最好的，那么就可以这样说：小王的销售业绩一直非常棒，这个月目前为止一直是最多的，那么，业绩最好的人，就应当受到特殊待遇，因此，她可以分到更多的单子，但是今天她最多，不代表明天你还会比她少，大家一定要努力，小李，你和小王的差距并不大，加把劲，谁赶上来了，谁分的单子就最多！（定单多的不好意思落后，其他店员也会更加努力）
如果单子最终是分给业绩一般的，那么就可以这样讲：小张这个月的定单很少，先分一单给她，大家都很棒，定单多了，要多帮帮她，看看哪里出了问题，我们是一个团队，一定要共同成长，小张你要继续努力，争取靠自己的实力，得到更多的定单（业绩少的会心存感激，状态由此激发，并且接下来的状态会直接影响他人）
2、导购的销售技巧
关键点：
留意向技巧
产品、活动包装技巧
关键时刻成交技巧
◆ 留意向技巧
留意向的重要性和方法
意向顾客的短信问候非常重要，一个意向顾客也许等于十个意向，因为他不买并不代表他身边没有人买，如果感动了顾客，让他认识了你，总有一天会有意想不到的收获（舒美堡案例）
错：顾客临走时，到门口了，感觉定不下来了。这时候留意向会让顾客觉得今天没有交钱给你，你想要个号码后期骚扰他，正常会留的不多。
对：在介绍过程中，在顾客出现点头，认可，或者直视你等信号时，可以互留号码。例：其实厨柜还是比较讲究的，有很多东西需要去了解，这样吧，这是我的名片，我叫***，您的号码是多少，我来记一下，做个朋友。后期需要你联系我，任何问题我都可以帮您解答！然后继续进入正常程序，这之后要记得喊顾客张先生，王小姐。
例二：咦，那我们还算是老乡呢，以后还可以有个照应哦。呵呵，这是我的名片，您的号码是多少，我们以后可以常联系！
◆产品、活动包装技巧
状态再好，销售技巧也是很重要的。厨柜是个特殊产品，很难让它生动起来，一般导购介绍的时候只会说单价，活动，很难让客户感受到活动的优惠，很多客户都不知道自己花了一万块钱，到底买到了哪些东西。
比如套餐，大部分导购都在介绍的时候告知客户，一套厨柜包括了吊柜，地柜，台面和电器。在这里我来和大家分享一个更好的套餐介绍的方法。
套餐的介绍方式：
错：我们的套餐包含3米地柜和台面，1米吊柜，还有烟机和灶具，只要9999元，很划算啊！
对：您看一下我们的套餐产品，是我们的主流产品模压系列，您可以摸一下它的质感，表面很耐磨而且好擦洗，另外您看一下吊柜，我们配备了两层搁板。。您再看一下台面下面，我们配的是铝合金的垫条。。铝前挡。铝泊垫。铰链。抽屉。而且还有微笑行动的服务。。这套厨柜按照标准厨房大小算下来，总价是15984元，但是今天的活动，只需要9999元就可以全部配齐了。
套餐超出部分的介绍方式：
超出的部分，正常我们是不打折的，但今天的活动只需要86折补就可以了，套餐之外再打折，这个力度相信您能感受到的！
◆关键时刻成交技巧
这里的关键时刻，其实主要就是指临门一脚的时候，一般分为以下几种情况：
第一：客户犹豫不决的时候，其实越是犹豫不决，越代表他想定，但又在想，说不定还能再低点，或者说不定定的不划算等等，针对这样的情况，要给他打一个强力针，把预定本或者收据直接拿到顾客面前让他登记，并且强调请放心，品质绝对好，价格绝对低，如果前期交谈愉快，此时客户一般都会“勉强”登记，接下来就顺水推舟了，一定要大胆逼单。
第二、客户还价，不给优惠就不定
错：好的，那我去帮您问一下领导，再给您优惠一点，你今天就定下来！
其实以上这种方法并不是最适用的，销售人员经常犯的错误就是相信顾客的话，在现金没有交到你的手上之前，顾客的承诺是一律不能轻易相信的，时常会出现的情况就是，跑去申请了，客户又以各种理由说不定了，比如说优惠的还不够，或者说还想再比较一下，针对 这种情况，来和大家分享一个更好的方法：
张先生，您的心情我可以理解，其实我也是一样，在消费的时候都希望商家能够再优惠一点，这也是人之常情，但是说实话，我们的活动已经非常到位了，都是全国统一的，我们没有权利去更改的。但我们沟通了这么久，我已经把您当成朋友（大哥，姐姐。。）了，我希望我们今天可以成交，所以我觉得不管怎么样我还是想要争取一下，毕竟政策也是人定的嘛。但是有一个前提要先和您强调一下，因为志邦的价格体系非常严格，所以通常是不予申请的，如果申请了没有定，我肯定会被批的，您看现在什么样的价格您觉得是合理的，正常情况下我们也有一百块钱以内的优惠，不过肯定比您的期望值要高，我们先说好，然后我去申请（引导客户的期望值不要太高），好的，张先生，您除了价格以外，还有其他的疑问吗（切断后路，一步到位，避免申请过了又找理由不定）。好的张先生，您说的这个说实话有点超出我的想象了，但我马上去给您争取，不管结果怎么样，至少要努力一下。那么张先生，如果申请下来了，您是现金还是刷卡呢？（强调只要申请下来就要定）
重要点：原则性强，主动引导，掐断期望，逼迫成交。
不看进门看出门。成功的导购不是进门时候多么的热情，而是顾客出门的时候你和顾客的表现。
不要做问答题而要做选择题
错：您今天定一下吗？定一下吧，今天这个活动确实非常。。
对：今天的活动这么划算，相信您已经有了个理性的认识。您今天是现金还是刷卡呢？
必要的时候一定要坚定。
比如顾客问到售后，问到产品会不会坏，变色，掉漆等问题时，一定要肯定的回答，志邦的产品当然不会！不然也不会发展到现在的华东第一，这些产品确实存在这样的弊端，但是那都是由于***的情况才会出现，志邦的用户到目前没有出现这种情况，但如果后期由于客观原因发生这样的状况，我们肯定会给您一个强有力的保障！（台面开裂除外，不能说当然不会，要客观分析！）
顾客要求算价格，我们给客户的单子（留下来的或解释的要详细，带走的要简单，白板预算演示），可以把优点都说到，但让顾客带着单子去比较，那就等于教会客户如果去别处选厨柜！要留好钩子，钩他回来！
介绍过程关键词 ：
错：我们元旦的活动，我们315的活动。
对：我们今天的活动
综合：
形象、氛围、激励。。
8.店面开张流程 篇八
1、门面的布置（彩虹门、地毯、花篮、彩旗）
2、两个礼炮手（男）
3、两个礼仪剪彩（女：持盘子端剪刀）
4、两个礼仪持剪彩花
5、配备一个音响师负责调配音乐
6、主持人一个
7、接待礼仪
8、迎宾区（签到处）
9、指引性标牌、路标（东进口、西进口）
10、停车场的预备与引导（专门有人负责这一项）
11、有专门人员负责引导客人、客户进行登记
12、针对客户性质一般都是三四十岁有孩子的可以做一些亲子的活动（准备一些冰激凌、气球）-----阿红
13、礼仪小姐及礼服
14、有专人负责拍照
15、过程的录制，录像
16、开张传单的定制
17、话筒的准备
二、1、提前一周预定横幅，提前三天预定酒水糕点
2、提前两天确定横幅、地毯、花篮、彩旗、路牌、标牌到位（提醒性质的，以防到时候有变）
3、提前两天沟通协调准备停车场
4、提前一天布置会场（礼台的搭建、展厅酒水桌子的摆放、彩旗的悬挂、制作标识性指示如签约室、水果、酒水、话筒音响准备就绪）
5、签约室的布置（果盘、点心、饮料）
6、电梯口的布置
7、饮用水、纸杯的到位
8、提前给糕点店说明第二天早起去取糕点
9、为早到人员预备早点
10、安全方面要求保安第二天一定到场
11、物品的清点（关键地方要锁好、重要资料要放到安全位置）
三、1、8：30所有人员到齐，清点人数
2、专人负责去取糕点
3、地面的清洁、物品的摆放、地毯的铺设、标牌的摆放、糕点的摆放、4、所有事项9：10一定结束 5、9:20所有人员到位
6、前厅要有专门的负责人负责水果的添加、更换 7、10:00---10:30开始开业庆典，主持人讲话，剪彩仪式开始，礼仪小姐到位，礼炮手时刻准备，总经理致辞、嘉宾致辞
9.店面实习作业 篇九
院 专业：班级：
店面装饰材料实习报告
在经过一周的材料装饰的理论知识积累之后，老师便安排安排我们进行了一星期的实习。将理论与实践结合，在这次实习中能使我们所掌握的理论知识得以升华，把理论与实践找到一个最好的切入点，为我所用。所以就要有一个将理论与实践相融合的机会。在实习中可以得到一些只有实践中才能得到的技术，这就是这次实习的目的所在。在此次实习中，让我深刻体会到的是，理论与实际的区别之大。光是学会了理论知识并不能真正的解决实际问题，要把理论和实际结合不断的磨合才能完善实践任务。
通过一周的实习使我对于店面的材料有了更为全面的认识。
那我就从美邦和以纯两个店面开始讲起：
首先，美邦和以纯的店面都采用了铝塑板，它有以下优点： 1.质量小：
铝塑板是由铝和密度比较小的塑料芯材复合而成的，因此与具有相同刚性或相同厚度的铝（或其它金属）相比，其质量小与玻璃、石材相比，质量更是小得多。
2.刚性好：
铝塑板巧妙的利用了工字钢结构的力学原理，巧妙饿赋予其独有的力学性能，加之铝塑板是在高温条件下实现复合，并在整个加工过程中铝板两层铝板处在一定的张力状态下，当成型冷却后，因上下对称的铝板与芯材在收缩率上的产别，形成板材稳定的内应力而具有良好的刚性。与单层铝板相比，其弹性限度较大，不易产生变形，在没有太大外力作用的自然状态下，能够长久地保持良好的平整性能。
3.颜色丰富，装饰性强：
铝塑板的图层面可以做成各种各样的颜色，开展对所有用途匹配的图案设计。此外，还为利用照相复印技术仿真图案花岗岩、木纹及金属等的花纹，提供单色得不到的、具有精密质感、高质量的图案设计。丰富的颜色与图案设计满足了适应不同环境要求的协调性，使不同的建筑风格与环境相适应，选用的色彩与环境相和谐，在整体艺术效果上达到完美的统一，给人们一种鲜艳柔美的视觉享受。用铝塑板装饰的幕墙与绚丽的玻璃幕墙和典雅的石材幕墙比起来毫不逊色。在阳光照射下，它的层面既绚丽又凝重，同时又避免了光污染。
4.表面平整度高：
铝塑板是采用连续热复合生产工艺生产的，因此与单一材料的金属板比较，其表面平整度高，特别是大尺寸的板材更为明显。用于建筑物装饰，具有浑然一体的平整外观。
5.耐久性好：
铝塑板采用了金属与芯材热复合技术，粘结牢固，其表面涂层根据使用环境的不同选用不同材料，一般采用三类涂料，即氟碳涂料、聚酯涂料、丙烯酸涂料，其中氟碳涂料具有更为优异的耐候性，多用在幕墙装饰与特定场合，试验研究表明在室外恶劣环境下可使用20 年以上。6.加工性好：
铝塑板是由铝和塑料复合而成的，易于进行切断、打孔、挖槽、弯曲等加工，可用铝a材或木材专用的加工设备进行加工。因此，不仅能在生产厂加工，建议的复合板可进行现场加工。
7.优异的防火性能：
在铝塑板系列中，防火铝塑板采用了新研发的芯料，这种芯料填充了不然无机填充料，因此防火性能的提高取得了飞跃，可达到B1 级标准，能满足建筑法规的要求。
8.成本特性好：
铝塑板生产采用预涂连续涂装以及金属/芯材的连续热复合工艺，与一般的金属单板相比，生产效率高，原料成本低，是一种成本特性好的材料。
9.环境协调性好：
废弃的铝塑板中的铝和塑料芯材均可100%再生使用，环境负荷低。此外，木铝塑板和室外装饰铝塑板采用了氟碳涂料，制品具有很高的耐久性，日常保养费低，降低了整个生命周期成本。
10.用途广泛：
铝塑板性价比好，用途广泛，除可应用于幕墙、内外墙、门厅、饭店、商店、会议室等的装饰外，还可用于旧建筑的改建，用作柜台、家具的面层、车辆的内外壁等。
其次，都采用普通不锈钢装饰制品
建筑装饰用不锈钢制品包括薄钢板、管材、型材及各种异型材。主要的是薄钢板，其中，厚度小于2mm的薄钢板用得最多。
不锈钢的主要特点是：(1)耐腐蚀性好；(2)经不同表面加工可形成不同的光泽度和反射能力；(3)安装方便；(4)装饰效果好，具有时代感。
不锈钢制品在建筑上可用做屋面、幕墙、门、窗、内外墙饰面、栏杆扶手等。目前，不锈钢包柱被广泛用于大型商场、宾馆和餐馆的入口、门厅、中厅等处，在通高大厅和四季厅之中，也常被采用。这是由于不锈钢包柱不仅是一种新颖的具有很高观赏价值的建筑装饰手段，而且，由于其镜面反射作用，可取得与周围环境中的各种色彩、景物交相辉映的效果。同时，在灯光的配合下，还可形成晶莹明亮的高光部分，从而有助于在这些共享空间中，形成空间环境中的兴趣中心，对空间环境的效果起到强化、点缀和烘托的作用。
再次，都用了石膏刨花板 石膏刨花板是以石膏为粘结剂，木质刨花为增强原料，添加其它辅助材料经拌合、铺装、压制而成的板材。它有较高的力学性能，优良的耐火性和不燃性，产品可以砂光、锯割、打钉和拧螺钉，也可用墙纸、装饰纸、薄膜、单板等复贴而增加其装饰性，是一种新型的室内建筑与装饰材料。可用于隔墙板、天花板、壁橱、地板拼块等。
不同的是美邦的橱窗设计的更加吸引人，白色的框架，在框架上放置模型，橱窗不仅是门面总体装饰的组成部分，而且是服装店的第一展厅，它是以本店所经营销售的服装为主，巧用布景、道具，以背景画面装饰为衬托，配以合适的灯光、色彩和文字说明，是进行商品介绍和商品宣传的综合性广告艺术方式。消费者在进入服装店之前，都要有意无意地浏览橱窗，因此，橱窗的设计与宣传对消费者购买情绪有首要影响。橱窗的设计，要突出服装的特性，让消费者看后有美感、舒适感，对服装有向往心情。好的橱窗布置既可起到介绍商品、指导消费、促进销售的作用，又可成为服装店吸引门前过往行人的艺术佳作。这是美邦的优势。
在地面设计上，主要有地面装饰材料和其颜色的选择，采用灰色的。踩上有毛面的感觉，还有地板图形设计。服装店根据不同的服装种类来选择图形。通常地说，女装店应采用圆形、椭圆形、扇形和几何曲线等曲线组合为特征的图案，带有柔和之气;男装店采用正方形、矩形、多角形等直线条组合为特征的图案，带有阳刚之气。童装店采用不规则图案，可在地板上弄几个卡通图案，显得活泼。在美邦则是青春时尚。
以纯不同的是吊顶采用轻钢龙骨，轻钢龙骨是以镀锌钢带或薄钢板由特制轧机以多道工艺轧制而成的。它具有强度大、通用性强、耐火性好、安装简易等优点，可装配各种类型的石膏板、钙塑板、吸音板等。用做墙体隔断和吊顶的龙骨支架，美观大方。
以纯的缺点是 橱窗的灯光不是很吸引人，没有亮点之处，射灯也显单调。光和色是密不可分的，按舞台灯光设计的办法，为橱窗配上适当的顶灯和角灯，不但能起到一定的照明效果，而且还能是橱窗原有的色彩产生戏剧性的变化，给人以新鲜感。橱窗照明不仅要美，同时也须满足服装的视觉诉求。橱窗内的亮度一定要比卖场的高出2~4倍，但不应使用太强的光，灯色间的对比度也不宜过大，光线的运动、交换、闪烁不能过快或过于激烈，否则消费者会眼花缭乱，造成强刺激的不舒适感觉。灯光要求色彩柔和、富有情调、同时，还能够采用下照灯、吊灯等装饰性照明，强大服装的特色，尽量在反映服装本来面目的基础上，给人以良好的心理印象。
墙面装饰材料和颜色的选择上也略显单调。店铺的墙壁设计应与所陈列服装的色彩内容相协调，与店铺的环境、形象相适应。通常能够在壁面上架设陈列柜，安置陈列台，安装几个简单设备，能够摆放一部分服装，也能够用来作为商品的展示台或装饰用。
综合两个店面，可以了解到，店面装饰最总要的是:
一是色彩上的处理，对完美店面的造形效果起着重要作用。店面装潢应充分运用色彩的对比与和谐，以达到加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。在一般情况下，店面的色彩基调以高明度暖色调为宜，突出的构件或重点部位可依其形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。为突出商店的识别性，店面的牌、标徽图案及标志物等，还可采用高纯度的鲜明色彩，给人以醒目的展示。
二是店面装饰的材料，店面装潢应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。店面装潢同时，店面装饰基本上同于建筑外墙及屋面装饰，应考虑其材质坚固耐用，能够抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、店面装潢抗冰冻及抗腐蚀能力。
三是灯光照明零售店灯光照明，可富余商品的色彩与质感。热色的光源投射正在热色彩的商品上可添加其彩度，精巧的光束可添加商品配景的空间感。利用强光或弱光来体现商品的特 与品德，有助于吸收力的加强；而经色光蜕变所孕育发生的热和感，再合作空间的实体感觉，可添加商品的亲和力。
10.店面租赁合同 篇十
出租方：(以下筒称甲方)
承租方：(以下筒称乙方)
甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。
2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整，分月份缴纳，每月租金为___整，乙方应在每月五日前缴清。
3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
9、本合同订立之日，乙方交押金____元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
签订日期：20xx年xx月xx日
签订日期：20xx年xx月xx日
店面租赁合同2
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 铺位地址
甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积平方米。
二、 租赁期限
双方商定铺位租期为__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币 ，大写： 。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币 ，大写 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
四、出租方与承租方的变更
1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
六、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。
七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(签名)： ______ 承租方(签名)： ______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系地址： ______ 联系地址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ____
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
店面租赁合同3
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。
2、该房屋租赁期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。
3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。一楼门面为框架结构，甲方同意乙方根据需要可以改变门面的内部结构。
4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
5、该房屋租金为第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。
6、房屋租金支付方式为每季度支付一次，乙方必须在每季度前十日内支付租金给甲方。
7、租赁期内，乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等，由乙方自行负责。
8、在租赁期内，甲方同意乙方转租该房屋，但乙方不得把该房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租人。
9、违约责任：为保证甲、乙双方的权利，甲、乙双方必须严格遵守合同规定的各项条款，因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。
10、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
11、本合同发生的争议，由双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
12、本合同双方签字后生效。
13、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
签订日期：______年___月___日
店面租赁合同4
出租人：（甲方）
承租人：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
第一条 租赁内容
一、甲方同意将坐落于 店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
三、租期两年，自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止。
第三条 双方的权利与义务
四、甲方
（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
（三）为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
五、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
六、甲乙双方议定年租金为人民币肆万贰仟元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。
七、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
八、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。
九、 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。
十一、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，由双方协商支付。
第五条 合同的变更、解除与终止：
十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。
（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（七）拖欠房租累计一个月以上。
十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十五、租赁期满合同自然终止。
十六、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。
第八条 违约责任
若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整（￥5000）不予退还；若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整（￥5000）。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
十七、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
第九条 补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
第十条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第十一条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十二条 合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同5
出租方(以下称甲方)：_____
承租方(以下称乙方)：身份证号：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：
第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺，建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年_____元(大写：_____元)。物业费为每年____元(大写：______元)乙方支付给甲方，由甲方转交给___物业公司。
第二条租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。
第三条支付时间：
1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物业费);
2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);
3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计：____元(____元)，物业费由甲方承担。
第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：
1、管理费：乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;
2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给____物业(不含税金);
3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。
4、维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。
6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。
第五条乙方的职责：
1生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业，因停业所
2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。
3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。
4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。
5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。
6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。
7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
店面租赁合同6
出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号：
承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
第一条
甲方出租的门面坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号，建筑面积102m2。
第二条
租期自20x年10月1日至20××年9月30日。
第三条
租金和租金交纳期及条件：
1。20x年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金。
第四条
水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费办法：
1。管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2。水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3。电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4。在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等，由乙方自行承担。
第五条
1。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，(亲戚也不例外)。
2。租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
3。租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
4。租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好准备。
第六条
本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年月日年月日
店面租赁合同7
出租方（以下简称甲方）：
地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的店面位于__________________________________________________________
2、出租店面面积共_________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途及租赁保证金
1、该店面租赁期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为美发店使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币______元整（ 大写：人民币_______圆整），如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金_______元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。
第五条 租金及支付方式
1、 该店面每月租金为人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。
2、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金 ，一个季度共计缴纳人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。自签订合同之日起开始缴纳。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 水电费缴纳方式及其优惠
乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十（小写20％）。之后，按正常标准收费。
第七条 租赁期间相关费用、税金及义务
1、 甲方应承担的费用及义务：
（1）租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该店面有关的费用，应由甲方负担。
（2）甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照（并办理年检）、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生许可证并交纳相关费用。
（3）甲方承诺并保证乙方经营美发店的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、安全使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的（包括乙方本人、工作人员和消费者），由甲方负责赔偿。
（4）甲方需保证乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发店内电器、工具的安全，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重新购买新的电器、美发工具。
（5）甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、电器和美发工具等）。
2、乙方交纳以下费用及义务：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第八条 店面修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租店面的使用安全。该店面及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。如果店面出现危象，导致使用的安全，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。
甲方提出进行维修，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应立即负责修复。
第九条 店面的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，但甲方应书面通知乙方。转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。
3、甲方出售店面，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供店面或所提供店面不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。
3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构。
（3）损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途。
（5）利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计达____个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失补偿费归乙方所有。
第十一条 店面交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁店面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。
3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
4、甲方违反本合同约定，提前收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整），若支付的`违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整），同时应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十三条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计_____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证金和剩余租金；如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退还剩余租金。
3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十四条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
代理人（签字）：
________年____月____日
乙方（盖章）：
代理人（签字）：
________年____月____日
店面租赁合同8
出租人姓名（甲方）__________ 身份证号码__________________ 电话__________ 承租人姓名（乙方）__________ 身份证号码__________________ 电话__________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：
第一条 房屋的基本情况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。
第二条 租赁期限及约定：
1． 租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。
2． 房屋租金每年人民币（大写）__________________元(￥_______元)。
3． 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。
第三条 协议事项：
1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。
3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。
4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。
5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。
6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。
8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，
补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。
第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
备注：
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
甲方签字__________ 乙方签字__________
签约时间：______年___月___日
店面租赁合同9
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、甲方愿将 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约 ＿＿m2。用途：经营 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
店面租赁合同10
出租人：(甲方)
承租人：(乙方)
一.甲方将住于xx给乙方开店或栖身
二.电费由乙方每月现实度交给甲方
三.衡宇起租时刻为20xx年81月8日，租期为三年(续签优先)
四.乙方在衡宇内必需注重平安并不得从事任
何违法事务，否则一切后果由乙方负责
五.乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用，并需按时交纳其他费用
甲方：
乙方：
电话：
电话：
年月日起租
店面租赁合同11
出租方（以下简称甲方）：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
联系电话：
甲乙双方本着平等、互利的原则，根据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
一、租赁场地及用途
甲方自愿将其拥有的位于____________________餐厅内的便利店租赁给乙方。
二、租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期_______年，时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。
2、租金为每年_______元整，含照明用电及生活用水。
3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。
三、合同要求:
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，每月按照功率实际产生电费收取。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。
4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担。
5、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。
6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。
7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。
8、在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。
四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执两份。
甲方签字：
_____年___月___日
乙方签字：
_____年___月___日
店面租赁合同12
转让方; (以下简称甲方) _________
身份证号: _________
转让方; (以下简称甲方) _________
身份证号: _________
顶让方; (以下简称乙方) _________
身份证号: _________
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、经甲方与乙方认真协商，甲方将店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。
二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。
三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计人民币80000元整。
四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。
五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：建设银行张曾建。
六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。
七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。
八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。
九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。
十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
店面租赁合同13
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：
租赁期限
月租金额（人民币）
小写
大写
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。
三 、乙方向甲方交纳（人民币） 元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。
四、在租赁期内，甲方承担下列责任：
1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1。5%向乙方支付违约金。
2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。
3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。
4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。
五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1。5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。
2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不经乙方同意， 单方解除合同，随时收回商铺。
3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。
4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点：
（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。
（2）同意将商铺转租或分租。必须签定，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。
5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。
6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。
8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。
9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。
10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育。
六、违约责任：
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。
3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0。5%支付滞纳金。
八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。
十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十四、双方约定其他事项：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
地址： 地址：
电话： 电话：
日期： 日期：
店面租赁合同14
一、商铺租赁合同注意七大问题
1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
二、店铺商铺出租方注意六大事项
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
三、店铺商铺承租方注意六大事项
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权
租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
四、店铺商铺转租税费问题
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加租金*5.55%
(2)房产税租金*12%
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加转租收入*5.55%
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
店面租赁合同15
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲方将位于 路 区 栋 店面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：合同租期为 年，从 年 月 日到 年 月 日止。
二：每月租金为人民币 元整，乙方应在每月 号前缴清。
三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金 元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________