2022年度杭州市学区和学区房介绍

2024-08-31

2022年度杭州市学区和学区房介绍（共5篇）

1.2022年度杭州市学区和学区房介绍篇一

杭州重点小学学区房分布（含次重点）

杭州公办小学排名： 1.学军 2.求是 3.保小 4.天长 5.长寿桥 6.文三街 7.安吉路 8.采荷一二小 9.胜利 10.卖鱼桥

杭州公办初中排名： 1.十三中 2.保实 3.十五中 4.采荷中学 5.翠苑中学 6.朝晖中学 7.文晖中学 8.大关中学 9.青春中学 10.江心岛中学

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2009重高升学率名列前茅的公办初中 1.保小初中部（西湖）2.翠苑中学（西湖）3.十三中本部（西湖）4.十五中本部（西湖）5.采荷中学（江干）

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重点小学学区房分布：

1.学军小学(本部)

西溪河东、文鼎苑、文二新村*、下宁巷、中大文锦苑、崇文公寓、求智巷、西溪河下、建工新村*、文三新村*

2.求是小学(本部)

求是新村、曙光新村、外东山弄（61、62幢）求是小学竞舟校区

雅仕苑、恩济花苑、求是浙江大学附属小学

曙光新村、外东山弄、求是新村求是星洲小学

嘉南公寓、星洲花园*、高教新村、紫林公寓、华苑公寓、桂花城、新金都城市花园、3.保俶塔实验学校

松木场河东*、天目山路1号、黄龙雅苑、桃花弄、金祝新村*、沿山河新村、友谊新村、罗马公寓、锦绣文苑、胜利新村*、杭大新村、武林花园、桃园新村

4.天长小学(本部)

未央村*、菩提寺路、胭脂新村*、平海公寓、向阳新村*、长生路、光复路*

5.长寿桥小学(本部)思敬里、孩儿巷*、清远里*、观巷*、大和里*、豆腐巷*、长寿路

6.文三街小学（本部）

文三新村*、上宁新村*、恒升花园、武林门新村、邮电新村、沈塘新村、世贸丽晶城、石灰桥新村

文三街小学文苑校区

紫金公寓、康乐新村、金都新城、中兴公寓、科技新村、香樟公寓、南都德加文三街小学西溪校区

石灰桥新村、九莲新村、上宁新村、武林门新村、混堂巷、沈塘新村文三街小学嘉绿苑校区

世纪新城、嘉绿景苑、毛家桥公寓、南都银座

7.杭州市安吉路实验学校

环西新村、戒坛寺巷、昌化新村、景湖苑、混堂桥、江山弄、万寿亭公寓、西子铭苑、直戒坛巷

8.采荷二小

采荷人家、采荷洁莲、凯旋苑、清泰小区、采荷东区、商教苑、采荷青荷苑、采荷二区、采荷青莼、观音塘、清泰苑、采荷路、夕照新村采荷一小

凯旋新村、双菱新村、采荷一区、采荷玉荷、人民社区、芙蓉社区、采荷翠柳、采荷红菱、采荷紫藕

9.杭州胜利小学

天福花园、钱塘人家、耀江福村、新城坊、钱江时代公寓、华龙坊、世纪坊、近江家园、在水一方滨江家园、在水一方

10.卖鱼桥小学

湖墅新村、塘河北村、墅林苑、信义坊、贾家弄新村、双荡新村、仓基新村、三宝新村、董家新村、墨香苑、青莎阁

行知小学

花园北村、师院新村、花园西村、梧桐公寓、花园南村、耀江文欣苑、耀江文翠苑

保俶花园、今日嘉园

西湖小学西湖校区

庆丰新村、曙光路、外东山弄、里东山弄、栖霞岭、曙光三弄、曙光公寓、浙大新村

西湖小学文新校区

五联西苑、颐景园、阳光花园、金都花园、丹枫新村、金欣公寓、府新花园、金田花园西湖小学府苑校区

府苑新村

省府路小学省府路校区

西溪路、黄龙雅苑、丁香公寓、友谊新村、杭州绿园省府路小学秋水苑校区

沁雅花园、香港城、莲花新村、西荡苑桃苑、丹桂公寓、山水人家

杭师大第一附属小学

柳浪新苑、柳浪阁、蔡官巷、中大吴庄、清波新村

朝晖实验小学

朝晖五区、应家桥社区

翠苑一小翠苑校区

翠苑一区

翠苑一小文华校区

翠苑一区、翠苑二区、文苑小区、天湖公寓、南都花园、湖畔花园翠苑二小

学院春晓、翠苑三区、翠锦苑、文菁花苑

青蓝小学

王马社区、水陆寺巷、金庆公寓、天安假日公寓文一街小学

香园新村、石灰桥新村、瑞琪公寓、溪畔花园、河缸桥、西溪公寓、白荡海人家、德雅花园、梅苑阁小区、华海园、兴财名都苑、银马公寓

拱宸桥小学

新昌新村、湖州新村、金华新村、登云新村、紫荆家园、左岸花园、拱北小区、永兴坊、永和坊、永庆坊、吉庆苑

九莲小学

九莲新村、学院路、国际花园、枫华府第、天苑花园、明珠公寓、康新花园、西湖区教师公寓

古荡一小

古荡小区、亚洲城花园、黄龙公寓、古荡新村西、古荡新村东

浙江省教育厅教研室附属小学

翠苑四区

德胜小学

德胜新村、大关南五苑

大关小学

邮电新村、石灰桥新村

闻涛小学

中兴花园、水电新村一区、水电新村二区、水电新村三区、白金海岸、温馨人家钱塘春晓

江干区热点学校：

1、采荷一小：江干区五安路4号。秋涛路和环城东路，庆春路和采荷路之间的双菱、芙蓉、洁莲、红菱、新凯苑、人民等社区。

2、采荷二小：江干区青玉路。学区范围：采荷人家、采荷二区、凯旋苑、清泰小区、采荷东区等。

3、濮家小学：濮家新村濮家井19号。濮家、万家两个校区。

转公小学：

4、春芽实验小学：江干区景昙路。附近小区：景芳四区、景芳三区等。

5、采荷三小：江干区经纬路。附近小区：采荷东区、采荷红菱等。

6、天成教育集团：江干区严家路4号。附近小区：严家弄小区等。

7、天华学校：笕桥镇弄口村。

杭州公办重点小学十大排行：

第一：学军小学

杭州市学军小学(杭州师范学院第二附属小学)位于杭州市文二路求智巷6号，第二：天长小学

杭州市天长小学坐落于美丽的西子湖畔全国百所名校之一。

第三：胜利小学

杭州市胜利小学系浙江省实验学校。

第四：求是小学

杭州市求是教育集团求是(星洲)小学位于杭州紫荆花路288号，毗邻浙江大学基础部。

第五：文三街小学

第六：安吉路小学(九年一贯制)在西子湖畔，有一所闻名的安吉路实验学校。

第七：保俶塔小学(九年一贯制)

第八：采荷二小

第九：西湖小学

杭州市西湖小学教育集团前身为杭州市西湖小学。集团现下属三所学校，分别为西湖小学、西湖（府苑）小学、西湖（文新）小学。西湖小学始创于1933年，位于曙光路143号。

第十：长寿桥小学

杭州较好的民办学校：

1、崇文实验小学（上城区教育局出资办的，以前在胜利小学的许多优秀教师都去那里了。缺点就是学校在摈江那边，好远的~~~~）

2、钱塘外国语学校（在文二

（三）街那一块。）

3、天地实验小学（地理位置也很好，在龙翔附近）

4、育才实验学校（在翠苑四区那边的。）

5、时代小学（是天长小学的分校，缺点是学校比较小，总体比较平均）

6、杭州绿城育华学校（本人不是特别熟悉，不过感觉社会上评价还是比较好的。）

7、新世纪外国语学校（是寄宿制的小学，外地的朋友可以参考一下，还不错的。）

8、大成实验学校（9年制）

9、长江实验学校

2.学区房广告宣传标语篇二

2. 天空之城——房地产广告词

3. 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”

4. 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来

5. 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成

6. 新闻线上——房地产广告词

7. 公园。绿荫。纯住宅软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星

8. 新名宅身段，中产阶级价位新时代对门同居新风潮

9. 丽致文林——房地产广告词

10. 家之极致专注品位，用心建筑

11. 巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

12. 逸仙雅林——房地产广告词

13. 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

14. 都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林

15. 中悦仁爱广场——房地产广告词

16. 满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

17. 海神——房地产广告词

18. 您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

19. 知识经济新豪宅

3.上海学区房新政策篇三

上海学区房新政策宝山区规定，从今年起，本区同一户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。闸北则规定，部分学校需提供全家户口满2年以上的户籍证明及其他相关的配套证明材料，部分学校实施5年内同一户籍地址只享有一次同校对口入学机会的办法。

上海学区房新政策教育主管部门表示，执行“最严入学新政”，意在遏制择校风。由于公办小学采取划学区按户籍对口入学的办法，一些为家长所认可的公办名校的学区房一度被持续爆炒。以静安区静教院附校为例，周边小区的小户型学区房单价不到2万元/平方米，近年来最高单价已经超过8万元/平方米。

上海学区房新政策静安区率先于去年试行“同一户地址五年内只享一次同校对口入学机会”的新举措时，静教院附校的校长张人利连连叫好。他表示，此举正是为了让地段生真正能做到就近入学，“如果真的是就近入学，房子就不应该被反复倒卖，入学后就把房子卖掉，不能保证就近入学。”

上海学区房新政策闸北区规定，根据区域内学校资源及生源分布情况，部分学校的入学需提供全家户口满2年以上的户籍证明及其他相关的配套证明材料，部分学校实施5年内同一户籍地址只享有一次同校对口入学机会的办法。此外，闸北区还对部分公办幼儿园入园也作出了类似的规定：据区域内学前教育资源及生源分布情况，部分公办园所入园需提供全家户口满一年以上的户籍证明及其他相关的配套证明材料。

上海购买学区房注意事项：

上海学区房在购买学区房之前，购房者可事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。每个孩子都有自己的特点，每一所成名的学校也都有自己的办学特色，重点学校并不真的适合每个孩子的发展。

上海学区房部分小学在招生时会对落户时间有限制，有的看产证过户日期，而有的要求孩子在学校对口房屋落户时间长达三年，另外从选房到成交拿到产证迁户口其中要3个月时间要考虑进去。一般房屋都有居住年限，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有40年。

在上海同一个城市，各个区对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”者来讲，在购房之前一定要了解清楚政策上的区别。学区房价格普遍偏高，巨大的购房压力可能会使一些普通家庭不堪重负。所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担影响日后的生活。

学区房新政策最新消息：教育部发文明确“多校划片”

你的学区房可能白买了教育部正式发文“放大招”

教育部办公厅于2016年1月26日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

教育部：鼓励地方推行多校划片

月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。

而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

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4.小心别掉进“学区房”陷阱！篇四

很多家长为了不让孩子输在起跑线上,不惜重金买下学区房。但是,急于买学区房的家长可能不清楚,在买房过程中,有很多可能是被你忽略的陷阱,导致最终“钱学两空”。

“你们都是大骗子啊!我们卖了大房子买学区房,一家人住在这个又小又破的房子里面,现在我的女儿上不了学了!你们赔我钱!”这是电视剧《虎妈》里的台词。

赵薇饰演的“虎妈”,花尽全家积蓄为女儿购买了一套学区房,以为这样就可以给女儿报名上个好学校了,结果入学报名时却因未居住满一年而不得不让孩子在家自学一年,“虎妈”为此也与中介大吵大闹。

现实中,一些地方教育部门对学区房入学有入住时限要求,尽管没有明文规定,但这个时限基本上都要超过一年。而不少房产中介为了促成交易,有意无意地不向购房者提及,只是含糊地表示,买了学区房就能就近入学。这让急吼吼买房的“虎妈”们有苦难言。

“学位房”“学区房”傻傻分不清

“学位房”是早年开发商售楼的一个重要促销方式,但是,随着陆续叫停“学位房”,开发商在“学位房”的宣传上也日益低调。事实上,不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”,在业主需要时却不一定有学位。

吴小姐在五年前购买位于北京(楼盘)东城区的房子时,楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位。但今年孩子报名入学时,却被告知没有该校的学位,不能入学。原来,由于近几年就读该校的人数太多,开发商原来所承诺的学位已用完,而今年报名该校的人数太多,该楼盘的业主也不再拥有学位特权。

业内人士坦言,目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多,不少楼盘拥有的.学位有限,往往采取的是先到先得的原则,后面的业主,有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化,等上几年才要使用的学位,也有可能会过期。

原房东户口占窝

小李跟着中介看了近半年的学区房,好不容易选中一套,双方交易且过户后,小李准备迁入户口的时候,却发现该房屋里原房东及家属的户口还未迁走,小李无奈只好多次找到房东,经过多次磋商才将原房东的户口迁出。

而汪先生就没有那么幸运了。家住广州(楼盘)白云区的汪先生过完年在越秀区看房,希望为马上从幼儿园“毕业”的女儿找一家名校开始小学生涯。3月份时,汪先生通过中介机构相中了一套价值300余万元,与一家老牌小学临近的学区房。虽然房屋楼龄已经超过,面积、朝向都不理想,但是怀抱着“不让孩子输在起跑线上”的想法,汪先生还是一咬牙签了合同。

然而,“噩梦”才刚刚开始。就在汪先生前往派出所落户时,却被告知该房屋目前的户籍人口中有一名儿童正在该房屋对应的学校上3年级。原房主的户口没有迁出,他的户口也就迁不进去。接受媒体采访时,有关工作人员表示:“这种情况虽然值得同情,也只能按照实际情况和当年政策来。家长在买房子的时候就应该有预见性,把能不能迁户口搞清楚。”

玩文字游戏

因为小孩即将念小学,陈女士精心挑选了一套位于老城区的新房。看中这里的原因是,开发商主打学区牌。“宣传资料以及楼书上都写明,‘相邻某某小学’。”陈女士说,当时就看中这一点,买下了一套67平方米的精装修房子,单价每平方米3.2万元。可是交房后,实际的学区却是另外一所小学。“开放商给我们的解释是某某小学是相邻学校,又不是真正的学区。房屋销售是宣传的相邻某某小学,并未保证一定能上这个学校。”和陈女士一起冲着学位房购买的业主个个傻了眼。

事实上,不少楼盘宣传中称“毗邻××名校”、“周边有××校”,销售人员也拿附近有名校为项目贴金,但很多楼盘尽管与名校相邻,甚至是一街之隔,却未必一定是该校的学区房。另外,一些名校学位优先,并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。

重新划片变“区外”

由于学区房的物业价值非常高,所以关于学区房的划分非常复杂,也存在利益纠缠。这就造成了,有些学区房在一段时间内属于学区房,但过了某个阶段经过调整后就不属于了,家长们千万要当心。

“去年买房的时候还是学区里,今年重新划片,居然把我们划出去了!”刘女士在朋友圈里吐槽,去年她几乎花光积蓄给孩子买了套学区房,没想到今年学校重新划片,她因为一条马路,而与重点小学失之交臂。“这让我们怎么活!就为了这么套房子,所有家当都搭进去了,现在却上不了学了!”

刘女士的遭遇并不少见,伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院经理孔丹表示,小区入学归属哪个学校主要是教育主管部门进行划分的。对于购房者来说,购买了该小区的房子,却不是在那个号码范围内,买了等于白买。因此对于购买学区房的购房者来说,应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买。

可以通过多种网络渠道搜集学区房的划片情况,还可以咨询在这已经买过房的家长,相信他们的经验更多。另外,最好去学校实地考察一下,那里面有一些蛛丝马迹,比如招生简章,上面可能会有片区划分情况。此外,对于一些争议楼盘尽量不买,因为很多时候,学区房划分复杂,A说是学区房,B说不属于,而且价格越便宜越有陷阱。

引进名校成联合办学

未雨绸缪的陈先生在结婚时就买下一套名校学区房作为婚房。虽然价格稍高,但陈先生还是义无反顾地下了单。

但陈先生没想到,房子到手后,开发商却变了卦。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校,与名校本部一起实行统一管理、统一教学,最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂著名校的名头,学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说,陈先生花了大价钱,最后孩子却读的只是戴著名校帽子的普通学校。