物业二级资质标准及注意事项

物业二级资质标准及注意事项（精选7篇）

1.物业二级资质标准及注意事项 篇一

二级物业管理企业资质办理程序

一、受理

物业管理企业申请核定二级资质，应向西安市房屋物业管理办公室提交以下资料：

1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱）

2、企业资质等级申报表（二级）；

3、营业执照；

4、企业资质证书正、副本（原件）；

5、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少10名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少20名）。；

6、物业服务合同；

7、物业管理业绩材料。

以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。

二、审查

西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。

1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

3、挪用专项维修资金的；

4、擅自改变物业管理用房用途的；

5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 的；

7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；

9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取

中标的；

10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

11、超越资质等级承接物业管理业务的；

12、出租、出借、转让资质证书的；

13、发生重大责任事故的。

三、核准

经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局报省建设厅核准。

2.园林绿化公司二级资质的标准简介 篇二

（一）资质标准

1、注册资金1000万元以上。

2、3年以上的经营经历，并获得三级企业资质3年以上，独立的专业的园林(http://.cn/)、绿化施工的法人企业。

3、近3年独立承担过不少于5个 2万平方米以上且工程造价在200万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。

4、苗圃(http://.cn)生产培育基地在100亩以上，并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。雕刻机

5、企业经理具有5年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业高级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师、经济师具有中级以上技术职称。

6、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。具有中级以上职称的人员不少于12人，其中园林专业中级职称人员不少于5人，园林专业高级职称人员不少于1人；建筑、水、电工程师各不少于1人。

7、企业中级以上专业技术工人20人以上，其中高级专业技术工人6人以上，包括绿化工、花卉工、瓦工、木工、电工等相关工种。

8、企业固定资产现值在1000万元以上，企业年工程产值在2000万元以上。

（二）经营范围

可承揽8万平方米且工程造价在800万元以下的园林绿化工程。包括：综合性公园、植物园、动物园、主题公园、郊野公园等各类公园，单位附属绿地、居住区绿地、道路绿地、广场绿地、风景林地等各类绿地；

可承揽园林绿化工程中的整地、栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、桥梁、码头等园林设施及设备安装项目；

可承揽20万平方米以下的园林绿化养护管理工程；

可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营，园林绿化技术咨询和信息服务。网址：

3.物业管理公司资质等级标准 篇三

《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。一级、二级、三级资质企业的标准

一、资质一级企业

1、注册资本500万以上;

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

3、管理两种类型以上的物业;

4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;

6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

7、建立了维修基金管理与使用制度。

二、资质二级企业

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、资质三级企业

1、注册资本50万以上;

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

3、委托的物业管理项目;

4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

4.物业二级资质标准及注意事项 篇四

（二级及二级以上）

一、前置条件

1、新办、增项：已取得营业执照；

2、变更：已取得建筑业企业资质证书；

3、升级：已取得建筑业企业资质证书和企业安全生产许可证。

二、项目概述

1、办理窗口：县政务服务中心二楼县城乡建设局24号窗口

2、法定时限：20个工作日

3、承诺时限：5个工作日（不含上报成都市建委审查所需时间）

4、是否收费：不收费

5、窗口电话：（028）84922061

6、投诉电话：（028）84922661

三、法定依据

1、《中华人民共和国建筑法》〔人民共和国主席令第46号〕，发布单位：全国人民代表大会常务委员会，发布时间：2011年4月22日，适用条款和内容：第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

2、《建筑业企业资质管理规定》〔人民共和国住房和城乡建设部令第22号〕，发布单位：中华人民共和国住房和城乡建设部，发布时间：2015年1月22日，适用条款和内容：第三条 业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动；第十九条 业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

四、办理程序

第一步：申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站（http://），进入“电子政务大厅”在“四川省建筑业企业管理 1 信息系统”中填报《建筑业企业资质申报表》并打印一式一份（A4纸打印）； 第二步：申请人向县建设局窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并向申请人出具受理通知书；窗口初审合格后，及时上报上级建设行政主管部门审批。申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性书面告知申请人需要补正的全部内容。

第三步：由市建委上报到省厅的由省建设厅在四川省住房和城乡建设厅网站（http:///）进行公示及通告、其他上报件在成都市建设委员会网站（http:///）公示审批意见并发布批准通告。

第四步：经上级建设行政主管部门审查批准，自作出决定之日通知申请人领取，申请人凭受理通知书到县政务服务中心建设局窗口领取《建筑业企业资质证书》。

五、申请材料

（一）新办：

在四川省住房和城乡建设厅网站首页的“建筑施工企业管理系统”中填写并申报，并按照下列顺序装订：

1、申请表

①、《建筑业企业资质申请表》（填报后打印一式一份及电子文档）

（二）综合资料(第一册):

1、企业组织机构代码证书副本（复印件一份）；

2、《营业执照》副本（复印件一份）；

3、企业章程（含原企业和新企业）（复印件一份）；

4、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证（复印件一份）；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的（复印件一份）；

5、标准要求的主要设备购置发票（复印件一份）；

6、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）（复印件一份）；

7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）（复印件一份）；

8、现场管理人员的身份证明、岗位证书（复印件一份）；

9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书（复印件一份）；

10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书（复印件一份）；

11、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明（复印件一份）；

12、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表（原件一份）。

二、升级 在四川省住房和城乡建设厅网站首页的“建筑施工企业管理系统”中填写并申报，并按照下列顺序装订：

（一）申请表

1、《建筑业企业资质申请表》（填报后打印一式一份及电子文档）

（二）综合资料(第一册):

1、《营业执照》副本（复印件一份）；

2、建筑业企业资质证书正本（复印件一份）；

3、申报资质上一或当期的财务审计报告（复印件一份）；

4、标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证（复印件一份）；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的（复印件一份）；

5、标准要求的主要设备购置发票（复印件一份）；

6、安全生产许可证（复印件一份）；

7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）（复印件一份）；

8、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书（复印件一份）；

9、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书（复印件一份）；

10、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明（复印件一份）；

11、工程中标通知书（复印件一份）；

12、工程合同（合同协议书和专用条款）（复印件一份）；

13、工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书（复印件一份）；（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件；

14、涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸（复印件一份）；

15、涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单（复印件一份）；

（三）增项

在四川省住房和城乡建设厅网站首页的“建筑施工企业管理系统”中填写并申报，并按照下列顺序装订：

（一）申请表

1、《建筑业企业资质申请表》（填报后打印一式一份及电子文档）

（二）综合资料(第一册):

1、《营业执照》副本复印件；

2、建筑业企业资质证书正本（复印件一份）；

3、申报资质上一或当期的财务审计报告（复印件一份）；

4、标准要求的主要设备购置发票（复印件一份）；

5、安全生产许可证（复印件一份）；

6、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）（复印件一份）；

7、现场管理人员的身份证明、岗位证书（复印件一份）；

8、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书（复印件一份）；

9、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书（复印件一份）；

10、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明（复印件一份）；

11、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表（复印件一份）；

（四）变更

建筑业企业申请资质变更需在四川省住房和城乡建设厅网站首页的“建筑施工企业管理系统”中填写并申报，并按照下列顺序装订：

以下所有变更除提供《建设工程企业资质证书变更备案表》（原件一式一份）外，还须根据不同变更内容提交下列材料：

1、营业执照注册号变更

⑴、变更后的工商营业执照副本（复印件一式一份）。

2、企业注册地址变更

⑴、变更后的工商营业执照（复印件一式一份）；

⑵、租房合同及房屋产权证明（企业自有房屋只需提供产权证明）；（须报四川省住房和城乡建设厅审批的专业如水利、公路、电信、特种专业等，以及二级以上的总承包、专业承包企业须提供此项）（复印件一式一份）。

3、注册资本金变更

⑴、变更后的工商营业执照副本（复印件一式一份）；

⑵、股东会议决议（须报四川省住房和城乡建设厅审批的专业如水利、公路、电信、特种专业等，以及二级以上的总承包、专业承包企业须提供此项）（复印件一式一份）。

4、法定代表人变更

⑴、变更后的工商营业执照副本（复印件一式一份）； ⑵、股东会议决议或任职文件（复印件一式一份）； ⑶、法定代表人身份证（复印件一式一份）；

⑷、职称证（如不具有则可不提供）（复印件一式一份）。

5、企业名称变更

⑴、变更后的工商营业执照副本（复印件一式一份）； ⑵、股东会议决议（复印件一式一份）；

⑶、企业名称变更核准通知书（复印件一式一份）；

⑷、安全生产许可证（须报四川省住房和城乡建设厅审批的专业如水利、公路、电信、特种专业等，以及二级以上的总承包、专业承包企业须提供此项）。

6、经济类型变更

⑴、变更后的工商营业执照副本（复印件一式一份）； ⑵、国资部门或主管部门批准改制文件（复印件一式一份）。

六、收费标准及依据 无

七、备注

1、以上资料中《建筑业企业资质申请表》收原件（A4纸打印），其余资料查原件收复印件，复印件应加盖企业公章，否则复印件无效。

2、附件材料采用A4纸装订成册。附件材料应按上述所列申报材料顺序列出详细目录和页码，并有目录和分类编号；

3、申请住建部许可资质的建筑企业需提交《建筑业企业资质申请表》一式两份，附件资料一套；申请市级许可的资质，需提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件资料一套；其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》两份，附件资料一套。

4、根据《建筑业企业资质管理规定实施意见》的规定，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

5、国有资产管理部门直接监管的企业直接向市政务中心市建委窗口提出申请。

八、行政审批年检或年审

无

九、事项类型（以法制办审定为准）

转报事项

十、网上预审

是

十一、联系方式

5.物业二级资质标准及注意事项 篇五

水土保持在设计资质中属于水利行业下的专业资质，下面设甲、乙、丙三个等级。水土保持是指防治水土流失、保护、改良与合理利用山区、丘陵区和风沙区水土资源，维护和提高土地生产力的科学技术，其目的是为了保护环境，发挥水土资源的经济效益和社会效益。它的作用不容小觑，不但对一些地区有建设性功能，还可以在一定程度上减少自然灾害。所以，办理水土保持设计资质很有必要性，本文从丙级入手，浅谈丙级资质相关事项。

一、丙级资质申报条件

1、至少50万注册资金；

2、配置以下专业工程师：

水土保持丙级所需人员：

注册土木（水利水电）规划专业1人，注册土木（水利水电）结构专业3人，注册土木（水利水电）地质专业1人，注册土木（水利水电）水土保持专业或移民专业1人，环保工程师1人，电气工程师1人，工程造价工程师1人，共计9人。特别注意：

①专业设置中的主导专业为：(1)—(12)的12个专业；在注册土木工程师（水利水电工程）实施注册前，(1)—(5)专业的专业技术人员职称要求为高级及以上。

②申请行业资质时，企业和人员业绩需包括“水库枢纽”工程和本行业其他7个设计类型中的2个设计类型。张（I83）//（37l9）//（65）//（57）// ③申请水文设施专业资质甲、乙级，除主要专业技术人员满足此表规定外，其他条件应分别满足工程设计专业资质标准中乙、丙级的相应规定。

④取得行业资质或水库枢纽专业资质可承担相应等级水文设施工程设计业务。

3、对技术负责人或总工程师及主导专业非注册人员的规定：

①10年以上设计工作经验；

②文聘不低于大专；

③具有中级专业技术职称；

④至少主持过2项河道整治方面项目设计。资质中9名人员全部需要提供业绩。

二、丙级资质申报手续

申报丙级资质需要的材料，除一些企业基本资料外，比如营业执照，其他的就是人员材料。详细清单如下：

1、工程设计资质申请表；

2、营业执照、企业章程复印件；

3、企业法人、技术负责人、注册工程师、非注册工程师相关资料。比如：身份证、职称证、业绩等，具体需要哪一项，和标准对号入座便可，尤其要注意专业技术人员的社保，这一点也在考察范围；

4、公司经营场所、设备等等

三、丙级资质申报流程

第一步：提供符合要求的工商

第二步：在北京建设信源资讯有限公司购买勘察设计系统锁及其阅读仪 第三步：配备职称人员，职称人员需要提供10年以上的设计经历及相关业绩 第四步：在勘察设计系统录入资料（参考住建部对工程设计资质新办、增项、升级需要提供的材料要求）并生成上报资料（网上申报并打印形成附件材料）

第五步：递交申请表、附件材料、光盘等申报材料

第六步：递交省建设厅进行审批，审批时间一般在20个工作日（不含专家论证时间）第七步：批前公示-批后公告-领取证书

四、丙级资质业务范围

6.物业二级资质标准及注意事项 篇六

甲方：广西南宁跃麓工程咨询有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就相关事宜达成兼职协议如下：

一、本兼职协议有效期：从年月日至年月日止（从注册

成功在建设网公示公告之日起算），为壹年。

二、协议期间，甲方不安排乙方参加甲方提供的用证企业进行日常工作，乙方承诺不影响甲方安排的兼职工作并保守甲方商业秘密，否则因此对甲方造成的损失将全部由乙方承担。

三、乙方兼职工作的内容和责任：

1、乙方持本人二级建造师资格证书(市政专业）在甲方提供的用证单位注册兼职，乙方有义务协助用证单位的资质办理及维护。

2、协议期间，为保证用证单位工作需要，乙方将二级建造师注册证书、三类人员B证、助理工程师证书均在甲方及用证单位保管使用。注册执业印章由乙方自行保管或由公司代管均可。

3、用证单位因经营或行政主管部门例行检查验证需要乙方配合时，乙方必须积极协助配合完成甲方该项工作。

4、协议期间，乙方的执业资格证、技术员证、三类人员等证书不可再注册于其他单位，甲方因资质维护或在协议使用范围内需提交乙方的其他相关证件原件乙方必须配合，乙方如拒绝协助配合该项工作的进行而对甲方及用证单位造成的损失，将由乙方承担。

6、乙方必须参加由用证单位安排的B证等三类人员考试，取得安全生产考核合格证书，且乙方应配合证单位办理资质及相关维护，如因乙方延误或拒绝配合造成不良后果而产生的损失费用由乙方自行承担。

7、乙方的安全生产考核合格证（即B证）培训及继续教育报名费、培训费由用证单位负责，其他发生的费用如：差旅费、住宿费由乙方承担。三年一次的建造师继续教育培训报名费协议期间用证单位负责，但前两年公司不安排；乙方证书延期办理，乙方必须配合协助甲方及用证单位办理，如因乙方原因延期失败，证书失效与甲方无关，乙方自行承担费用。

四、乙方兼职报酬：（均为人民币）

1．甲方付乙方壹年兼职补贴费用为元），该费用不包含工程

项目经理使用费，项目经理的具体工资由双方另行协商。

2．聘用费用支付方式如下：费用支付为双方签订本协议之日，甲方收到乙方提供的执业资格证原件、身份证复印件、毕业证原件，甲方先向乙方支付定金：伍佰元整（￥：500元），待注册成功在建设网上公示公告后10个工作日之内支付乙方壹年剩余聘用费人民币叁仟伍佰元整（￥：3500元）。

3、若一年内由于甲方的原因导致二级建造师注册不成功，甲方要支付从交付证书之日起计算证书闲置费用4000元/年。

五、甲方的义务和责任：

1、乙方兼职甲方提供的用证单位期间，甲方不可将乙方的注册证书转让、转借、转注他人或其他单位，不可以任何方式抵押和非法使用。

2、协议期内，为协助用证单位资质的办理及维护，用证单位如为乙方安排相关考试，并办理好相关手续及时通知乙方，乙方必需配合参加。

3、协议期间，甲方及用证单位有义务保管好乙方证书，因甲方或用证单位造成乙方证书丢失的，遗失方有责任采取措施及时为乙方办理补证手续，使乙方证书恢复有效，并全额承担证书补办费用及补办期间的挂证费用。

七、协议期满前一个月甲、乙双方如都有意向继续合作续签，费用及协议双方友好协商另行签订。如不续签，甲方应协助乙方办理相关变更转出手续。

八、协议期间，甲、乙双方不可自行无故解除该协议，因甲方或乙方单方面原因需解除该协议的，均需提前两个月通知对方，经查实如特殊原因，双方协商同意才可解除该协议。因乙方原因解除合同的，乙方按解除合同日期后甲方未使用月份（月份使用费用按合同总费用除12个月计算）退还甲方已支付的证书使用费。因甲方解除合同的，乙方按解除合同日期后甲方未使用月份退还甲方已支付的证书使用费，如甲方已支付费用不足实际使用月份的，应补足乙方实际使用证书使用费。

九、其他事议：

1、本协议有效期自甲、乙双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，双方必须严格履行。款项结清，证件转回乙方之日起自动失效，本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、本协议的未尽事宜，甲、乙双方协商解决，或另行签订补充协议，作为本协议的附件一并履行，双方不得擅自更改。

甲 方：（公 章）乙 方：

代表人：身份证号码：

7.物业二级资质标准及注意事项 篇七

物业管理公司的资质等级及市场发展方向分析

据不完整统计显示，2013年中国物业公司已经达到2万多家。物业管理公司资质等级分类 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级。一级资质：①.注册资本人民币500万元以上；②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；③.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；二级资质：①注册资本人民币300万元以上；②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；③.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；三级资质：①注册资本人民币50万元以上；②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；③物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

根据我国近几年房地产业的过热现象，那么在房地产业高速发展的同时也会带动我国物业公司的快速发展。相对于房地产业而言这几年房地产市场非常活跃，但许多房地产开发项目的物业管理服务，都被持有一级资质的物业服务企业竞得。这个过程，是物业管理行业的发展过程中的必经阶段．通过行业的重新整台，物业管理行业将劳八规模化、专业化、品牌化的康庄大道。

未来物业公司的发展方向将会是怎样的呢？根据分析人士称，未来我国的支柱产业仍将是房地产业，那么物业管理公司的发展前景应该是很宽广的吧。

第一，从售后服务部门到系统集成商。目前我们许多物业管理项目也都还处于售后服务阶段。但业主们最需要的并非是锻笑服务或社区服务，业主们最需要的是对物业的管理，是对建筑物本体及其附属设施的维护和再开发，诸如对本体受力情况的监测和巩固、对房屋机电设备的保养、维护和更新、对建筑厦附属设施的节能降耗与环保处理、对达不到使用寿命的建筑物及设斑的厦时改造、对小区配套设施如停车场的重新设计及扩充等等，所有这—切，既是保证物业的正常使用，同时更是通过专业的维护延长物业的使用寿命，这才是物业服务企业存在的使命所在。

其次，从物业管理到资产管理。从传统的物业运行管理服务向策蜡性的资产价值管理方向发展，是物业管理行业发展的走向。物业管理承担着献任务：其一是物业资产价值最大化，其二则是资产生命周期的超时延长。简而言之，物业管理是为珍视不动产价值的人们提供的资产管理专业服务。资产管理是指综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组台投资管理的技术、手段和模式，为业主、投资者提供的贯穿于整个寿命周期的综合性管理服务，最终目标是通过专业韵管理使固定资产得到增值和价值再创造。既包括了保证物业正常使用的运行操作管理。也包括了将物业作为一种收益性资产进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。住宅小区、写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像商品那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造更大的利润和回报。