高端豪宅广告语

高端豪宅广告语（精选7篇）

1.高端豪宅广告语 篇一

1、凝大气之美，心宽智远!

2、金彤府底，尊荣豪宅。

3、树林中的大宅生活——不张扬的大宅风范

4、传世气质，恒久荣耀。

5、辉煌人生，超凡享受。

6、英伦气质，上游生活。

7、尚流领地 阶层豪宅。

8、高贵与生俱来!

9、有一种位置，天生就是做领袖的。

10、公园壹号—————高人一等的生活。

11、让奢侈成为习惯。

12、豪门巨户，奢华生活

13、上层领域，上城生活。

14、城市中央，优居生活。

15、画海为疆，定义未来。

16、荣耀城西，传世公馆。

17、处凌云之位，览浮世只繁华，品人生之真味!

18、三宫六院 与您共创皇室生活。

19、汇景国际———视界。中央图腾。

20、一宅容天下，一墅定人生。

21、国际西岸，传世大宅。

22、大宅门，幽生活。

23、滨江CEO观邸，从容中西巅峰。

24、山水有界 我心无疆。

25、人生嘉勋，尽在英伦!

26、上善之选，珍华如许!

27、王府品质，天上人间。

28、上流生活，一席尊天下。

29、引领潮流，开始不一样的生活。

30、立足珠江，缔造名门。

2.高端豪宅广告语 篇二

根据麦可思《2013年中国大学生就业报告》可知, 艺术设计传媒大类各专业高职高专应届毕业生半年后就业率为86.7%, 连续两年位居各高职高专专业末位;而离职率却最达53%。与此同时, 对2009届高职高专生毕业三年后就业满意度的调查显示, 就业满意度最低的职业类是美术、设计与创意。这些数据表明, 现有教育体系培养的艺术设计人才与市场需求之间出现脱节。究其主要成因是:一、校企合作难以深度融合。企业一般在预测产业发展趋势、派遣优质师资、提供产业前沿实训平台等方面存在客观和主观的局限;二、课程设置与课程内容滞后于产业对人才的需求。高职院校前十年的改革是先模仿本科系统偏向理论学习, 后才回归到强调专业技能培养。只针对现有职业领域和职业岗位, 对一般技能人才的能力、素质结构进行定位和设计, 而对技术、工艺、流程、规范、标准等动态变化和引领高端技术的企业要素并没有及时引入到教学中, 忽视了对产业的整体把握以及与专业能力相关的素质培养, 妨碍了学生更高层次的发展;三、培养方式不符合艺术设计高端人才培养规律。高职院校一直的定位是培养普通技能人才, 忽视了在一些特殊专业领域, 可以通过优秀的师资、恰当的教学方式、前沿的教学内容培养部分高端从业人才的可能。同时高职院校也缺乏标杆企业精英担任的主课教师, 而现有的师资大多缺乏行业历练, 教学观念和手段与市场需求脱节。

综合上述问题, 针对培养高端应用型艺术设计人才, 高职院校应按照市场对高端人才的要求, 结合企业的优势合作办学, 通过企业为学院输送行业最前沿的技术标准, 业界最优秀的专业师资, 市场最顶级的实战项目, 产业最高端的实践平台。同时高职院校在艺术设计专业的培养目标、人才培养模式、课程设课程WPP集团首席执行官苏铭天爵士考核、实践教学、师资队伍建设等方面应进行相应的规划, 争取在新的形势下摸索出符合艺术设计专业自身教学规律的高端人才培养的新路径。

二、应用型艺术设计人才培养目标及规格

下面以“广告设计与制作专业”为例谈一谈应用型艺术设计人才培养目标及规格。

(一) 培养目标

首先要求具有较宽的人文社会科学基础, 掌握扎实的设计创作技法和相关技术工具, 具备将设计与数字化技术等其他相关学科的技术进行交叉与整合运用的能力;其次了解专业发展动态并能结合于实践应用, 具备相应的外语阅读能力和适当的听说交际能力;再者要培养策略、创意及传达平衡发展的营销传播策略企划与创意设计人才, 达到教学与实践、教学与国际行业通行标准的无缝接轨, 适应文化创意产业发展的能策划、会设计、有创意、会管理、擅销售的高端技能型复合型人才。

(二) 培养规格

掌握三个领域的基础知识, 并能在实践中应用经过强化训练的专业技能:

1. 在市场营销领域, 对定性定量的市场调研、趋势分析、消费者研究、品牌定位、产品/渠道/价格/促销等营销组合、产品开发、生命周期管理等营销理论与实务有完整的了解, 掌握应用方法。

2. 在整合传播领域, 对心理学、传播学、基础人文、数字营销科技、广告管理、公共关系、渠道促销等基本理论与实践有一般认知, 并能通过实践得到切身感悟。

3. 在创意概念发想领域, 成为具有原创精神的概想发想者, 能将庞杂的营销与调研数据进行梳理, 对核心信息进行评估, 预测消费者的理解度与好感度, 能独立进行创意设计与艺术加工。

三、高端应用型艺术设计人才培养的主要措施

(一) 人才培养定位与顶级企业需求对接, 实行双主体办学。

校企双方在顶层设计、组织架构、办学理念、办学标准、人才培养方案、课程内容的制定方面共同负责, 共同实施教学管理、师资团队建设、实训与评估、实习就业辅导。高职高专院校当前应从培养单纯掌握专业技法的工具型人才向培养熟悉完整的艺术设计流程的综合职业人才转变, 把教学培养的重点放在学生的实训经验, 实战能力, 艺术素养与审美能力、科学素质与逻辑思维的能力上, 共同培养出品格与能力并重, 认同企业文化, 具有行业实践经验, 掌握营销策略、创意思考、数码设计、人际沟通等核心能力的高端职业人才。

(二) 改造传统课程体系, 培养基于产业全流程的职业素养。

当前创意产业的显著特点是艺术设计必须与产业的前端和后端紧密结合, 线上与线下综合运用。上海工艺美术职业学院据此改造了传统课程体系, 在产业全流程及互联网技术之上, 重新整合设计类教学内容, 将学生创意设计能力 (Design) 延及到市场分析 (Marketing) 、策略思考 (Strategy) 、售后服务 (Service) 三方面, 增强营销传播、创意思考、数码技术、团队合作 (人际沟通) 的能力培养。为应对数字媒体对传统媒体的冲击, 学院取消了理论陈旧、技术过时的《广告概论》、《书籍装帧》等7门课程, 前瞻性地新增了《营销与传播》、《移动媒体创意制作》、《社交媒体创意制作》等11门课程;从企业实际应用出发, 重塑了《三大构成》、《字体设计》等5门课程;为提高学生人文素养和专业品味, 优化了6门人文基础课程。同时已引入WPP集团及水晶石公司的高端培训资源, 编制了43本校本教材。这些都使我学院学生的职业综合能力得到全面提升。

(三) 改革人才培养模式, 实现三年教育培养一流人才的高职梦想。

渗透“一天教学等同一天执业”的理念, 专业的物理形态与企业的现实产业环境接轨, 教学空间从装修、桌椅摆设到环境气氛, 都和学生今后将加入的公司类似。用国际企业通行的MBTI性格测试设计学生的个性化教学方案, 依据现代广告企业工作模式, 实施以团队为单位的学习和考核方式;专业课程60%由跨国广告企业创意总监担任主讲, 引进产业前沿真实项目, 形成与业态同步更新的校本教材。学生在校期间通过产学合作参与行业高端项目, 每年暑期赴集团全球各子公司带薪实习。

(四) 对接国际惯例, 创新学生评价体系。

依据艺术设计人才培养规律, 对学生开展性格特质和就业潜力评估, 因材施教, 打破以分数与技能考证评价学生职业能力的传统做法。每学期召开全体教师会议, 逐一甄别学生品行和成绩, 规划学生未来的发展方向;执行院长应每天与一个学生共进午餐, 通过沟通谈心, 解决学生学习和生活中的问题。培养学生适应未来企业的团队工作流程, 将学生编组, 通过小组协同完成项目, 以此强化学生的团队协作能力。训练学生的表达能力, 作业与考评均以提案方式进行。以国际通用的推荐函惯例, 依据6个学期对学生的甄别评价记录和集团人事总监的面试审核, 对合格学生颁发院长签名的学院推荐证书, 获证学生可进入4A公司就业。

(五) 组建一支具有引领作用的双师型教学团队, 使教学的专业水准符合业界最新要求。

水晶石学院的专业教师全部来自公司一线;WPP学院的策略企划、创意设计、数字创意等5位教学总监都是业界的资深创意总监, 全职驻校授课并带领教学团队;23位专职教师中, 7位是境外人士, 6位曾任广告公司高管。企业认养课程由一线高管授课, 平均每学年约20人次, 使得学院具有浓厚的企业气质, 专业来养得到迅速提升。

(六) 创新合作办学体制, 保障高端人才培养。

通过校企双方共同决策的理事会和校企联席会议, 探索利益相关方参与学院建设的机制与途径。实行相对独立的人才聘用制度和财务运行模式, 以保障办学与改革的顺利进行。由具有丰富企业管理经验的职业经理人负责学院管理, 用企业视角考虑专业发展路径, 在人才聘用、团队管理、经费使用等方面渗透企业经营理念和管理手段。延请国际一流业界专家组成学术委员会, 主持试点学院的教学体系构建和教学资源调配, 调动企业的海内外专业人才资源、案例经验及培训网络用于教学, 使合作办学融合职业教育规律与企业核心要素, 确保合作办学培养的人才规格符合企业高端人才标准。

通过上述举措, 主要解决了高职高专院校的培养目标及课程设置与顶级企业用人标准和工作岗位要求不相适应, 教学内容滞后于行业企业的发展, 以单一成绩为主的评价体系和在人才培养过程缺乏有效的管理等问题。确定了设计类高端职业人的培养目标;构建了培养品格与能力并重的课程体系;拓展了以国际、国家级各类竞赛项目为载体的多样化综合素质及职业能力训练的培养途径;施行了具有跨国企业特征的教学方法和学生评价方法;创新了对高端设计人才资质的认证方式。

四、高端应用型艺术设计人才培养的实际成效

(一) 探索出一条高端职业人才的培养模式

随着越来越多的一线企业用人目标的不断提升, 学生的综合职业能力成为决定专业建设水准和毕业生就业层次的关键。我院实践证明, 只要人才培养定位与顶级企业需求对接;创意设计培养与整个工作流程兼顾;业界精英师资与产业实践平台保障;个性化教育与团队培养并举;真做项目与国内外赛事联动, 高职院校同样能为业界培养出高端技能型人才。

(二) 培养出符合创意产业特殊需求的高端人才

我院高职毕业生已经被顶级企业大量录用。WPP学院50%的毕业生已被WPP大中华区各公司人事总监预订, 实现了进入4A公司的职业理想。学生收获高端项目体验, 积累了丰富的行业人脉资源。学生去往WPP集团位于伦敦、香港、台湾的公司带薪实习。公司用世界一流的内部培训经验指导学生, 学生实习期间的一些设计作品已被一些世界500强客户采用, 发布于市场流通渠道。

改革不仅使个别学生受益, 而且能带动全体学生整体水平的提升。我院学生在2013、2014年连续2年参加英国D&AD比赛, 荣获国际最有影响的D&AD (黄铅笔) 学生创意奖, 取得了中国大学生在此赛事的最好成绩, 为全国高校仅有。与此同时, 我院学生连续2年荣获教育部主办的全国大学生广告赛金奖, 2013年在20余万件参赛作品中获得2个一等奖, 2014年, 获得1个一等奖;在2014年的40个毕业生中, 27人进入跨国广告公司 (4A公司) 就业, 22人取得WPP集团全球CEO苏铭天爵士 (他是上海市市长国际企业家咨询会议副主席) 签发的推荐函。

五、结语

上海工艺美院与全球最大市场营销传播服务集团WPP合作, 全面对接企业用人标准和工作流程, 为培养有国际竞争力的高端职业人才, 展开了全面深度的办学改革与创新实践, 其教育理念、改革思路、培养模式、实践方式和管理机制对高校实施高端应用型艺术设计人才的培养具有一定的示范引领作用。

摘要：高端技能型人才是新时期下高等职业教育人才的培养目标。上海工艺美院与全球最大市场营销传播服务集团WPP合作, 全面对接企业用人标准和工作流程, 为培养有国际竞争力的高端职业人才, 展开了全面深入的办学改革与创新实践, 其教育理念、改革思路、培养模式、实践方式和管理机制对高校实施高端应用型艺术设计人才的培养具有一定的示范引领作用。

3.高端豪宅广告语 篇三

作为中国规模最大、规格最高的全球高端不动产暨品质家居峰会，“ClLPS2011”旨在为中国乃至亚太地区的富豪精英阶层展示中国及世界各地的豪宅和定制家居，演绎高品味的生活方式，是高端物业和品质家居最佳的展示、推广和销售圈层平台。

主流豪宅引领生活方式

据悉，来自中国上海、北京、天津、重庆、成都、贵阳、海南、文登等十多个省市的国内项目将一一亮相“ClLPS2011”，包括海南龙溪29、亚龙湾公主郡、香水湾1号，成都中国会馆，文登海尔龙城，西南地区的蓝光、龙湖、金科、中宏等。海外豪宅部分，澳大利亚、马来西亚、毛里求斯的众多高端物业将以展团形式华丽登场，除此之外，来自美国、加拿大、法国、英国伦敦、瑞士、新加坡、泰国等地的品质华宅将同台演绎，面向长三角乃至整个亚太地区的财富阶层演绎高端生活品位，呈现低调奢华的生活盛宴。

为了让“ClLPS2011”真正引领时尚前沿的生活方式的体验，今年主办单位独具匠心，将ClLPS做成一场大型的派对，设置一系列主题活动，定向邀请各方面人士参加。最值得关注的是定制领袖生活论坛，将揭晓衣食住行、投资行为等方面的高端定制的领袖生活方式。其次，由上海易经研究会组织的十位国内知名风水大师亮相ClLPS2011“风水文化讲坛”，将为来宾弘扬传统文化的博大精深，并从豪宅选址、装潢风水、园林绿化风水、投资选择等方面传授经验，现场也将摆放一块神奇的灵璧石。首届“中国睡眠大会”，将邀请中国睡眠研究会资深人士和来宾分享睡眠之道。此外，世界美酒品鉴暨投资大会、中国艺术品投资峰会、ClLPS家居设计沙龙、雪茄晚宴、论美一ClLPS2011 Beauty下午茶、Pony马骑乘活动等都将以独特新颖的方式呈现一场豪华视觉盛宴。

西南豪宅巡礼长三角

ClLPS2011的另一个亮点是将引入西南区域的豪宅。近年来，重庆、成都、昆明、贵阳等城市的发展吸引了众多一线地产品牌的进入，高端物业的开发和投资蓬勃发展，使得这些城市的高端物业快速站到了国际化标准的平台上。而正是国际化的标准吸引了众多财富精英的置业居住，包括中海、华润、新鸿基、九龙仓、龙湖、置信、珠江投资、蓝光等国内外一线地产企业在西南推出的高端项目成为国内外买家追捧的对象。西南城市的发展潜力和优美的环境、巨大的增值空间，显然是他们购买高端物业的重要理由。今年9月2-4日，在上海的ClLPS中国国际高端物业暨定制家居展上，众多西南高端物业将首次整体亮相，让大家真切的感受西南诗意的居住。

“高端物业的产品品质以及稀缺资源的占有方面较突出，产品附加价值高。从价格上来看，西南城市的高端物业相比一线城市还有很大的升值空间。西南城市的高端物业，随着这些城市经济发展的提速，其真正的价值势必与北京、上海等一线城市看齐。”重庆的一位豪宅开发商告诉记者。

4.高端品牌的广告词 篇四

2. 翰? 史蒂森服装公司

3. 潇潇洒洒雪梦莱，“一年半载”有风采! 雪梦莱牌服装

4. “飞鹰”在哪里翱翔，你就应紧随到哪里。 飞鹰服装公司

5. 令人不解的是，别的公司为什么总爱模仿我们的产品 阿尔索德服装公司

6. 当太阳下山的时候。 (夜礼服)伯克莱服装公司

7. 身着玫瑰色，是为了结交女友;身着蓝色，是为了结交男友。 列维斯牛仔裤

8. Just do it (尽管去做)! 耐克

9. 女人为了男人穿鞋，男人教女人走路。 耐克

10. 你能比你快 耐克

11. 每位高手，每个高度，每场比赛，都要获胜。 阿迪达斯

12. 走过一半人生路，还是阿迪达斯。 阿迪达斯

13. 不走寻常路! 美特斯邦威

14. 卡斯莱德运动服是在体育场上缝制的。 卡斯莱德牌运动服

15. 犹如第二层皮肤。 台湾特色牛仔裤

16. 温暖全世界! 鄂尔多斯羊绒衫

5.高端豪宅广告语 篇五

豪宅

2013年08月02日08:19半岛都市报我有话说

以往高层豪宅产品定位普遍都坚持走大户型、精装修的高端路线，而从今年开始，岛城豪宅市场“瘦身”、“减配”等趋势兴起，这种市场风向的转变对高层豪宅市场带来的影响和变化是显而易见的：这类瘦身后的豪宅产品仍然具备豪宅的居住品质和独享的身份标识，却又不像传统的豪宅总价那么高昂，超高的性价比使这类“瘦身豪宅”产品迅速赢得消费者关注并走俏市场。

轻豪宅样板

项目名称：保利香槟国际

地址：市北区瑞海北路17号(欢乐滨海城内)

二率：容积率2.2，绿化率35%

建筑面积：22.4万㎡

价格：待定(详询售楼处)

都市欢乐湾绝版轻豪宅

项目硬件：2013年市北区政府将建设中央商务区、欢乐滨海城被列入青岛“千万平米”总部商务区规划，重点打造和引进总部经济、商务办公、创意展示、会展酒店、高端金融业等产业。计划总投资60亿元的青岛数字文化体验中心项目也已开工建设，预计2014年年底试营业。

一探到底观点：政策利好，大青岛环湾发展的政策引导下，市北区招商引资高奏凯歌，青岛数字文化体验中心项目已列入市重点项目和旅游大项目，再加上青岛往事影视基地、滨海乐园、游艇码头等项目不断落地，欢乐滨海城区域发展势头强劲，成为胶州湾东岸的海上新客厅指日可待。核心地段，大青岛交通咽喉

项目硬件：保利香槟国际位于欢乐滨海城核心位置，距离青岛市火车北客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目东侧毗邻环湾大道，另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青第一站”。再加上区域内预留了地铁M5号线建设条件，以及欢乐滨海城规划的内部轻轨水上巴士，都将极大丰富本区域内居民的日常出行。

一探到底观点：滨海新区“四大片区、四条大道”一体化发展规划已经落地，目前欢乐滨海城环湾辅路加紧施工建设，政府配套公交系统也将陆续完善，作为欢乐滨海城内部首屈一指的低密度大盘，坐享区域价值即刻攀升。

央企品质，稀缺小高层

项目硬件：保利香槟国际，是保利地产进军青岛第四盘，是实力央企于青岛最珍贵的城市湾区之中打造的一座法式公园城邦，该项目规划占地面积8.4万平米，建筑面积18.5万平米，绿化率达到35%。项目由19栋稀缺海岸小高层组成，将打造高品质的低密度滨海住区。保利香槟国际在汲取香槟系醇熟经验的基础上，原味引渡纯正法式文化，以经典ARTDECO 建筑形态、精工雕琢的园林艺术、通透全明的阳光户型，全方位筑造纯正法式公园城。首批产品为88～121㎡三房，户户全明，南北通透；国家一级物业服务资质的保利物业为客户提供最优质贴心的服务。

一探到底观点：随着城市化速度加快，高质素土地作为稀缺资源，可开发利用的数量越来越少，同地段的小高层产品较高层产品的价格一般高出1500～2000元/㎡，且价格相对坚挺，规避市场波动风险能力强，因此小高层的保值和升值空间肯定比高层大得多。因此无论是居住还是投资，购买小高层都是一个很好的选择，能够有效地让自己的资产保值增值。

（来源：半岛网-城市信报）[编辑: 曹海霞]?

6.20100204_关于豪宅营销 篇六

关于高端住宅分类：

1、资源指向型，山湖临海、景观绝佳、指标优异，一般成为第二居所或者第三居所；

2、城市中心公园旁适宜居住的高端住宅，成为富人区，成为第一居所，如中信红树湾；

3、顶级商业地段里的顶级配套，如幸福里、翠湖天地，当时梳理幸福里的时候最有印象的一句话是“以步行的方式享受世界上最顶级的奢华配套”，而这类住宅也特别适合现楼销售，最利于实现价值最大化。对于大体量的豪宅项目，首先要明确项目的目标/立意在哪里，其次是考虑目前的关键目标和重要问题，战略就是项目的目标，战术就是项目的推售，一期我们输出的价值观和推售安排直接引领着整盘的立意与后续的推售，因此在思考项目目标的时候，一定是要跳脱一期，考虑整盘。那么具体来梳理目标：

1、“取势”，确定市场定位，形成影响力。这个问题需要明确我们在什么时间段、在多大范围内，确定我们的市场定位，形成我们的影响力。例如中信湾项目，作为这样一个大盘，可以立足5-8年来进行考虑，作为珠海的项目，首先来盘点珠海市场，很明确地发现市场上并没有同类或者同档次的产品，那么来看珠三角，盘点主要城市我们也发现并没有同类产品竞争。于是项目的定位就十分清晰了，我们一定是定位高端市场同类产品唯一供应，在珠三角范围内凸显核心竞争力，成为同类产品“一哥”、豪宅必看项目。那么项目影响力的传播范围就是珠三角，传播核心就是同类产品NO.1。

2、“明道”，确定客户定位，锁定核心目标。例如中信湾项目，我们的客户群体是锁定南中国的，要充分利用中信在南中国的影响力，摸清中信的楼盘家底，针对个城市主要是深圳、广州、佛山、东莞、汕头的贵宾客户做推介，像红树湾的客户，他们很有投资意识，也很好沟通，直接把一些项目核心竞争力针对性释放即可。那么关于项目目前售楼处不定这些因素，一定要树立“无后方作战”思想，建立推介会标准，即可锁定核心客户。对于中信湾项目，在北京、深圳、广州等城市做一级锁定，在香港、澳门、佛山和东莞做二级锁定。

3、“优术”，建立营销标准，凸显核心竞争力，完成首期营销目标。例如中信湾项目，既然定位南中国最牛的项目，那就做南中国最牛的事，包括核心手段、技术手段、服务标准，等等，在这里先说两个案例。

第一个案例，09年卖的最火的豪宅浦东星河湾，星河湾到底牛在哪里呢，1、开盘当天销售三百多套，实现销售金额40个亿，这个记录在一段时间内应该不会被打破；

2、星河湾的位置在浦东并不算好，如果把东方明珠当作市中心，那么星河湾顶多算三环，周边的均价只有2万，它却卖到了5万；

3、09年8月1号做发布会，8月4号开始认筹，8月8号开盘即售罄，这样一个快速营销的过程很值得思考。那星河湾究竟是如何达成的呢，个人认为主要有两点，1、极其奢华的营销+极其奢华的媒体+极其奢华的展示，短期内高密度、高金额的媒体投入，体验式的展示营销，销售代表的口径是“你所看到的一切就是交楼标准”，他们还有一个噱头是“目前你在星河湾能够看到1000多种名贵的树木，还有1000多种在运输的路上”，还包括讲求细节、追求完美的手工等；

2、客户资源的大胆调动，8月1号在上海、北京、广州三地同步开发布会，4号在上海、北京、广州做三地同步认筹，上海客户立刻被点燃，开始抢筹，就是这样利用客户互相刺激，利用外围客户挤压造势，8号又作了北京、广州贵宾客户的包机，为现场热销烘托了气氛。第二个案例，深圳益田大运城邦，地处东莞靠近龙岗的位置，30万占地，接近100万建面，从一房到四房、从别墅到酒店，产品类型很丰富，一期总共2200多套，开盘当天到场客户800多批，共3000多人，成交400多套，均价7500，当时周边的均价仅为5000-6000，镇区中心价格大概7000左右，每周能保证300批的上门，基本情况就是这样，关于这个案例我想说5点。

1、立意是南中国的大盘，最后的汇总是叫做“百万平米的国际大运健康生活样板”，它这个立意是非常高的。

2、确定主战场，因为它的立意很高，所以从一开始它的活动就是在深圳市区搞的，它没有把自己当作东莞的盘。

3、客户怎么来，其实这个项目第一个星期售楼处开放，第二个星期认筹，第三个星期开盘，这个周期也是很短的，那它的客户是怎么积累的呢；a）提前一年在益田假日广场作展厅，整体是一个非常时尚的调性，但是当时并没有任何物料可以发放，项目的时间节点也不确定，大概登记了2000-3000批的客户；后续在益田假日广场的咖啡厅作宣讲会，形式就是PPT+讲解，就这样对客户进行洗脑，办理城邦护照，这个护照是有条形码在上面的，客户上门或者参加活动是有积分可以拿的，这些积分后续买房可以减钱，最后升级了大概1000批的客户；b）10月份参加了秋交会，办了大概3000张护照；c）还有一个就是售楼处开放以后在持续办理护照；d）提早半年针对光大银行等上门推介，组织团购。当时世联进场以后主要是通过提前联动和call客来做客户。

4、开盘前声势巨大，12月31号晚上开跨年演唱会，一直持续到1月1号00：30，大概从11月开始宣传，300万的冠名费，100万的其他媒体配合，通过事件实现影响力的最大化。

5、整合资源，包括交2万顶5万、购房成功送益田假日广场2万块钱的购物卡等这些销售政策和资源整合。总的来说，大运城邦的策略整个来说是“三个大”，大事件——跨年演唱会和发布会，大展示——龙岗最好的现场，大客户——万人看房、千人买房。

反思中信湾项目，其实在珠海市场是很容易可以实现快速点燃的，这个阶段告知式的信息对于珠海市场就足够了，在售楼处投入使用之前反而应该把重点放在外围客户上，这个阶段对于珠海来说就是“引而不发，蓄势待发”。利用外围造势，造成内部挤压，目前珠海的客户还不成熟，还需要教育，但外围市场是有很多成熟市场的，可以用成熟客户来影响珠海客户。

关于品牌要搞清楚两个概念，品牌是什么含义和如何实现品牌落地。品牌等于知名度和美誉度，知名度和美誉度一定是建立在产品的基础上的，从项目角度讲，产品好、持续卖得好、售后服务好，从企业角度讲，那就是中信品牌的认知度。完全可以利用中信华南现有的广告立柱体系快速形成营销网络。

继续讲回“优术”。必须要想清楚的一点是：为什么这么做、做这个是为了什么>在做什么。就中信湾项目，目前需要考虑2个方面的问题：

1、目前现场、物料安排的问题。a)区域模型，你们认为目前的区域模型存在哪些问题？（自由发言），大家说的都对，总结起来讲，现在很多项目的区域模型直接等于一个交通地图，除了告诉你怎么到达没有别的用处，这就用偏了，区域模型的关键词是“未来”，它一定是告诉客户未来这里有什么；将项目所在作为区域模型的中心，将周围的城市和繁华聚拢，通过声光电的运用告诉客户“这里即将成为……”，这才是区域模型最大的作用。b)影视片，西安的芙蓉世家和澳门的新濠天地影视片都做的很有特点，让人一下子就能记住，影视片的关键词是“未来生活场景”，建议可以去大运城邦的现场参观影视厅和影视片，虽然还没有完成当时的理想，但是已经初步做到了。C)楼书，楼书需要考虑两点，1是楼书的形式，2是楼书的内容，现在的楼盘一般都会出至少两本楼书，一本形象楼书，一本产品楼书，其实这种强加“符号”或者“标杆”的做法我认为是没有必要的，踏踏实实做一本产品说明书和一本服务说明书，你从没有见过买哪件国际知名品牌的产品没有说明书的，实实在在把产品说清楚，顺带说出设计的团队和设计的用心，这就足够了，这就保证了信息的对称，其实这也是“足够的自信”和“郑重的承诺”。

2、目前营销、服务安排的问题。你们觉得现在楼盘接待的不足都有什么呢？（自由发言），现在确实存在着很多问题，包括刚才所说的价值点挖掘不够、整体服务感觉生硬这些。客户在接受价值点的时候是有一个正常的逻辑顺序在的，那么我们需要做的就是价值点挖掘和核心价值的传递逻辑，先要做卖点整合，然后进行分解，最后就是依据以上的工作对销售环节做设计，以达到客户的接受和理解，这点做的比较好的就是幸福里。那我们的现场要达到什么效果呢，标准的流程和水准稳定的服务，这两点说起来容易做起来却不容易，个人的发挥是很难保障稳定的，但是这些也不是不可以规避的，比如制定好标准的流程，采用分岗服务，这样有利于保证整体服务调性的稳定，再比如针对区域模型运用声光电背景音讲解、样板房背景音讲解等等，把不可控的因素标准化，这也是很好的解决方法。总结下来，我们的营销服务最重要的就是，按流程、高标准和稳定。

7.豪宅漫谈之托斯卡纳风格 篇七

在现代繁忙而喧杂的都市生活中, 许多人内心深处都渴望着能够逃离繁杂的世俗琐事, 寻找到属于自己心灵的栖息之所, 让自己能在闲暇之余, 领略到大自然的无限美景, 使得身心得以放松和休息。随着物质生产力的极大提高, 中国的新贵阶层迎来财富急剧增长的时代, 他们有了更多的需求欲望, 于是, 位于城市郊区的豪华住宅便应运而生, 而托斯卡纳风格则成了这其中能够彰显贵族品质的一类代表。

那么, 何为托斯卡纳风格, 这要追溯到文艺复兴时期的意大利。托斯卡纳是意大利的一个大区, 意大利文为Toscana, 它位于亚平宁半岛中西部, 濒临亚德里亚海, 是一个古老而又美丽的地方。长期以来, 自然与人文天衣无缝地融合在这片土地上, 这里既有让人心旷神怡的自然风景, 也有令人神往的历史遗迹;既有宏伟堂皇的艺术之城佛罗伦萨, 也有无数风景如画的村庄。而当下人们通常所说的托斯卡纳风格是指以庄园、别墅、农舍为代表的田园风格。简言之, 就是来自意大利乡村的, 简朴而优雅的, 带有浪漫主义色彩的建筑风格。

2 名宅解读

20世纪, 欧洲人开始关注托斯卡纳并定居于此;之后美国以及日本的新贵也疯狂抢购托斯卡纳的山居别墅, 所以托斯卡纳风格越来越受到全世界建筑设计师乃至普通大众的关注。在美国时代精英聚集的加州, 托斯卡纳风格的别墅同样是上流成功人士的普遍选择。此次介绍的“三号公馆”就是托斯卡纳风格别墅在美国加州的典型代表。

2.1 概况介绍

“三号公馆”位于美国加利福尼亚州的兰乔圣菲, 建设者是HCC投资公司和LENNAR社团。当你走近它时, 你就会发现整栋建筑像被雕刻在山坡上一样, 仿佛本身就是原生地形的戏剧性展示。风景如画的石墙见证了一个可以追溯几百年的建筑, 墙面上文艺复兴时期的各种建筑语言的融合, 形成了丰富的房屋外观。建筑平面大致呈现出一个对称的格局, 中间有一个很开阔的中庭, 庭院四周有环廊围绕。

这所房屋入口的形制是由现浇混凝土围合而成的拱形大门, 门口是一对粗制的镶板门, 它把我们引向一个较为开敞的空间。这组空间序列是由一组深邃的敞廊开始的, 它环绕着中央庭院并精确的重复着内部拱廊的曲线。环绕着数字时代特点的户外活动空间与传统的历史家庭形成了鲜明的对照:一台等离子电视被装备在风格传统的地方, 被隐藏起来的电子装置是用来控制整座房子的安全, 照明和内部小气候的。在早期的托斯卡纳形式的启发下, 外部空间与内部空间通过一个通风连廊紧密的连接在一起。穿过中央庭院, 一排大门开向这座房子中最大的房间, 这个房间同时也形成了一个通往后院的快速通道。在生活空间的核心部分, 简单的线条和优雅的家具表达了一个讲究的主题, 这与这个家庭的身份是相符合的。这座建筑内包含有许多21世纪经典元素的设施, 如为了安全性的第五类布线, 远程控制和高科技媒体等。

2.2 建筑平面分析

两种主要结构固定了这座布置井然的意大利庄园的直线空间, 并且令人联想到发展了好几代的托斯卡纳式的乡村住房的简单形式。宽敞的中央庭院作为基本的组织要素与墙上成排的窗户共同促成了室内居住空间与室外视线的交流。通过厚重的石壁和与场地有机联系的对称式布局, 把一个封建农舍的基本形制巧妙的表达了出来。

根据主人的喜好, 这座房子展现出宁静的氛围和有序的房间序列, 这与房屋本身纤细的线条和文艺复兴后期复杂的细部是十分协调的。由外到内的空间序列安排, 使公共领域和私人领域可以部分重叠成为可能, 并且没有因为宜居度和舒适度的限制所带来的干扰。这座房子的中庭由两翼较为低矮的房间所夹合, 由此形成了功能强大的休闲区, 并增加了房屋的空气循环。整个建筑通过功能空间与灰空间的细致融合带给人们一种视觉上的放松和愉悦。

2.3 细节的刻画

富有质感变化不同的色调给这座庭院别墅带来一种具有托斯卡纳乡村建筑风格的感觉。一连串当地材料的运用显示出早期意大利风格的来源。主要的设计元素是精心挑选出一些植物种植在这座现代别墅的周围, 使它与环境和谐统一, 而不会混合一些非常奢华的材料和风格来融入到整个设计中去。矩形造型, 高条窗和人造石灰石装饰突出了整座建筑的简单化设计并且提高其优雅粗犷的质感。通向车库的一系列方形大门清楚的表达了石墙正面的线形比例, 这与卵石色调的酸洗灰泥墙形成了鲜明的对比。木雕飞檐和弧形壁架在建筑环境与周围地形之间建立起一种自然的联系, 并且呼应了内部简单的高木梁。铁制支架和金属钉固定在有中世纪特点的粗制木门上, 其上的百叶条重复着这一基本主题。

在建筑设计的过程中, 对比的手法得到了充分的运用, 带有质感的表皮 (既包含粗糙的, 也包含光滑的) 为我们提供了关于粗俗和高雅元素的一个有趣的平衡。房间内部粗糙的壁炉地面和蜡涂饰的卵石地面同样能够折射出室外材料运用手法的千变万化。立面上木质材料的使用给这座建筑增强了坚固的真实感。粉刷得十分光滑的墙壁突显出这所房子温文尔雅和讲究的外表, 并且也补偿了山墙上由黄土和砂子组成的柔和的色调。

3 特点归纳

3.1 粗中见细

托斯卡纳式建筑往往蕴含着一种粗犷的个性, 粗糙斑驳的石墙面, 原木与瓦当构成的古老的屋顶, 尺度放大了的混凝土构件等等, 无不冲击着人们的视觉神经, 给人一种强有力的震撼。门窗与铁艺从选材到制作也无不透露出一种乡土气息。纹路清晰的原木, 略加修整, 然后用最原始的方法连接起来, 坚固而持久。

然而“粗”的只是它表面的外衣, 细细的品味后, 便会为其暗藏在其中的精细所折服。墙体材质除了选用粗石材外, 其余的墙面部分采用特殊涂料, 不会产生反射光, 给人以踏实的感觉。墙面上斑驳石材的质感与涂料形成强烈的对比, 粗糙的肌理反衬它的精细。精细的另一方面体现在建筑细部及铺装形式讲究手工味。在当今社会, 手工似乎成了高级的代名词。手工工艺意味着经过打磨的自然味道。经过手工精心雕琢、舒适的建筑艺术品, 它一定是可以代代相传的经典之作。在托斯卡纳建筑中, 从铁艺、门窗到外墙施工工艺, 每一个细节都精雕细琢, 使之具有手工打造的质感, 表达了一种完美的生活构图。

3.2 朴实浪漫

正像托斯卡纳式建筑的发源地一样, 这类建筑处处透露出乡村田园的质朴特点。首先, 从整体的建筑形态方面, 它们的体量往往不大, 立面形式丰富但不张扬, 没有盛气凌人的感觉, 且与周围环境完美结合, 达到和谐统一的柔美。其次, 从选材方面, 采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉, 但却有非常亲和的视觉感和生态性, 例如屋顶选用的陶瓦, 它是由泥土烧制, 环保吸水, 可以保持屋内温度。这正是由于当地气候和人们的生活特点所决定的。

然而“朴实却不失浪漫”, 这正是托斯卡纳建筑的精华所在, 也是为当下人们所青睐的主要原因。线条是建筑形态的基础, 托斯卡纳式建筑的线条从来都是自由不羁的, 它们很少直来直去, 常常呈现出的是浑圆的流线造型, 就像油画中不经意处勾勒出的一笔。那些弯曲的墙面与拱门, 还有那马蹄状的窗, 以及由弯曲线条编构而成的铁艺装饰, 都赋予了它流畅而动感十足的形貌, 处处体现出意大利人浪漫的生活特质。

3.3 平面围合, 注重庭院

在我国, 庭院在传统居住文化中一直处于核心地位, 是人们把室内与户外活动联系起来, 并进行交替的重要场所。而在地中海地区, 由于日照异常充沛, 午后人们在庭院里聊天、休憩、淋浴阳光无疑是一种令人沉迷与陶醉的享受。因此, 对于托斯卡纳式建筑而言, 庭院的功能犹如客厅。纵观世界建筑, 绝大多数民族都不约而同选择了庭院作为房子与自然互通的桥梁, 所以, 庭院在其中扮演着不可或缺的角色。

3.4 色调柔暖, 光影丰富

托斯卡纳式的建筑设计承袭了建筑与自然和谐相融的用色理念:暖黄色石材外墙演绎着地中海沿岸的金色沙滩, 使建筑与周围的环境相辅相成, 形成平和而又充满律动的观感;棕红色的屋顶搭配外墙, 为建筑增添了几分活泼、奔放的情趣;而窗上那些咖啡色的仿木质装饰以及黑铁铸造的艺术门窗, 又赋予它一丝内敛、神秘的气息, 并与其他色彩一起实现了建筑整体色调冷暖、动静的和谐统一。

众所周知, 光与影的运用在建筑表现上有着十分重要的地位, 托斯卡纳式建筑则更加强调光影的变化, 不仅可以为本已丰富的建筑立面增加一丝神秘, 而且可以使这类带有文艺复兴色彩的建筑更具有历史沧桑感。在建筑设计时, 悬挑的屋檐, 深邃的窗洞口, 木质的廊架, 粗大的柱子与烟囱等, 这些构件的运用与把握都能更好的把光影关系赋予整个建筑, 使建筑“活”起来。

4 结语

纵览我国近些年开发的楼盘中, 具有托斯卡纳风格而又做得比较经典的比比皆是, 例如龙湖地产的“香醍漫步”, 利海地产的“托斯卡纳”等等, 都很好的诠释了当今我国高档住宅的风格理念。然而由于种种原因, 我们现在看到了许多不纯粹的模糊风格, 什么才是真正的托斯卡纳建筑的原貌, 人们已分辨不清。我们需要做的是抓住形成该风格的根源特点, 使之与本土文化相互尊重和渗透, 给予其一个相对独立的生存空间, 只有这样才能作到真正意义上纯粹的托斯卡纳。

摘要：通过国外经典案例分析, 解读豪华住宅中以托斯卡纳风格为代表的一类住宅。以建筑材料和建筑环境为基本出发点, 从空间环境塑造方面归纳出托斯卡纳风格的具体手法。通过对比我国的一些具体实践与应用, 找出能够更好的与我国住宅相结合的方法。

关键词：托斯卡纳,空间,环境

参考文献

[1][英]彼得.柯林斯.现代建筑设计思想的演变[M].英若聪, 译.北京:中国建筑工业出版社, 1987.

[2]何一, 唐文.浅议西方风格对中国建筑的影响[J].黑龙江科技信息, 2007 (9) :20-22.