买房时户口问题

买房时户口问题（精选6篇）

1.买房时户口问题 篇一

广州集体户口买房迁移户口基本流程

剑桥郡安拉

为了世界的和平，为了中国的河蟹，为了能够结婚生子，本人跋山涉水，历经沧桑，终于拿到了伟大祖国颁给我的小红本子；因深知该小本子的重要性，故愿意与各位同在水深火日中的兄弟姐妹分享经验，希望大家都能够如愿以偿；

广州集体户口转入雅居乐剑桥郡的基本流程：

1.需要准备的材料

购房合同原件（或者盖银行章的复印件）与复印件（每一页都要复印），发票原件与复印件，身份证原件与复印件（正反面都要），产权情况表（去番禺房管局办理，注意要备案后才可以，如果等了很久都还没备案就要找雅居乐的律师了解原因，小弟就吃过亏），户口本/卡原件（如果是人才市场的，还要首页加盖红章）与复印件，户口迁移证（人才市场可以开），小一寸彩照（什么底都可以），2.然后去南村派出所（就在雅居乐花园旁边），最好去之前打电话给他们了解一下具体情

况，电话是84763218；

3.如果不出意外的话，你就可以拿到梦寐以求的小红本啦，现在是没收楼也可以办理的；

4.然后就准备好转出地的人场市场，居委会以及街道办盖章的计生证明，加上你个人的乱

七八糟证去到雅居乐花园里面的居委会（在农行旁边）登记一下资料就OK啦；

就这样啦~希望大家办证成功啊！

2.异地户口买房注意事项 篇二

如今，二三线城市房产投资的丰厚回报，使得人们越来越关注起异地投资来。更何况，城际列车、高铁的兴建和开通，让交通快捷，时空距离大为缩短，到异地购房成为现实而又触手可及。那么，异地买房究竟需要注意些什么下面将为您详细解答。

估计经济实力。异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

熟悉当地购房政策。不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

了解投资项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

3.结婚时父母买房 离婚时房产属谁 篇三

来源：作者：

案例：武某与女朋友许某经过三年恋爱谈婚论嫁时，武某父母出资为武某购买了一处商品房，作为其二人婚后的住所。二人结婚两年后，渐因性格差异巨大，经常吵架，终致关系恶化。二人遂决定协议离婚，但在进行财产分割时却出现了巨大分歧，徐某认为其二人居住的房屋应为夫妻共同财产，应予分割，而武某则坚持认为该房屋系其个人财产。分歧无法调和，最终诉至法院。

张振合律师评析：

上述案例所遇到的情况，父母为子女结婚时购置新房在现实生活当中是相当普遍的，在此情况下该房屋的所有权该如可界定呢？最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

4.买房时户口问题 篇四

男女双方在婚后买房，签合同时签的是男方名字，现房产证还没有办理，请问现在可以加女方名字吗？银行贷款时是两个人同时签的。开发商说不可以，并且合同已经交到房管局备案了。

还是得找开发商，你可以先到房产局撤销备案，完了后重新在开发商那签订购房合同，但是相对应的你的按揭就得重新办理。比较麻烦，所以开发商基本上是不会同意的。

要加上她的名字操作起来很难，你们可以写个协议约定房产共有就可以了。另外既然现在不给你改就只能等房产证下来之后去房管局增加人名。

5.初次买房,需要考虑的问题 篇五

初次买房，需要考虑的问题

买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事，大事自然就要谨慎对待。给哈市初次买房者的买房建议，买房前不得不看。

1、价格

现在在网上，网友若输入要购买的房子的价格、户型、地理位置等，会对应搜索出你想要的房子。也可以到像哈尔滨巨业房地产这样专业房产中介去登记，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要开口他们都会非常热情地为你推荐。

2、运用房贷计算器

运用房贷计算器，获得关于每月付款的大致额度，这样有助于选择适合自己的户型和面积。当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对自己来说适合生活的区域也是非常必要的，也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果目前真的想买房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税费可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税。

3、核算出房地产买卖手续费

要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，可以计算下一共需要交多少费用。

4、查看预算选择适合自己的房子

建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还的越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。

5、地段

买房子是一种投资的手段，也是变富的途径，持续投资将会使你的房子升值。

6、检查你的信用

首先，有问题的信用将会带来麻烦，这就是为什么在购房前要先核实信用的原因。当然，在整个过程中也要先了解自己的信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果有公积金那将是更好的选择。

7、准备好买房所需的材料

6.买房落户的问题回答 篇六

1、外地人通过购房落户。

这是大部分外地人落户武汉的选择，通过购买符合落户条件的房屋，就可以申请落户。购房范围及对象。

(一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。

中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。

(二)凡户籍不在本市和本市中心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

2、购房落户面积标准以什么为依据?

网友提问：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积?

专家解答：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，即可申请落户。

申办户口所需证明材料：

(一)本人书面申请(二)原户籍所在地派出所户籍证明

(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)(四)购房合同(《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明

(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)

以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

申办程序。在中心城区购房申请入户的，在武汉市公安局办证大厅申请办理在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。

4、武汉集体户口购房落户有两年时间限制

一般说来，对毕业离校时未落实工作单位的高校毕业生，经本人要求可将其户口和人事档案免费保留在原就读学校或省高校毕业生就业指导中心，两年后，应全部将其户口和人事档案转入人事部门所属的人才交流服务机构。根据学生意愿，学校也可以将户口转回入学前户籍所在地的。

对于本人已落实工作单位的，可以将户口迁至单位的集体户口名下，这样购房便不受到外地人购房落户的限制。

对于户口挂靠在人才中心的集体户口持有者来说，从毕业当年的7月起，到第三年的8月31日止有两年的择业期，在此时期内，毕业生与武汉市中心城区的企业签订一年以上的合法劳动合同，凭此劳动合同办理户口迁移手续时便不用考虑购房落户的条件，购买二手房亦可。并且，集体户口迁移只能解决自己的户口问题，无法解决配偶或者子女的户口问题。

江岸区政务服务中心公安分局的工作人员表示，若在两年的择业期内，集体户口的毕业生没有与工作单位签订任何就业合同或者合同不符合规定的要求，若想通过购房落户武汉，必先将户口迁回原籍，再按照外地人购房落户的标准落户。工作人员提醒，集体户口持有者办理户口迁移手续时，除了应具备申报户口的基本材料(详见：申报户口的材料和所需程序)之外，还应该出示具备法律效力的劳动合同原件，申请入户派出所所出具的实际入住证明(注明门牌号码)和集体户口的户口底页。

5、买房不是落户武汉唯一渠道 其他落户武汉方式全搜罗

以上都是买房落户武汉的方式，但是现在在武汉市中心城区，100平以上的房子，动辄就要90多万甚至上百万，使得许多想通过买房落户武汉的外地人很是伤心。但有关人士表示，想要落户武汉，除了买房，实际上还有很多其他的渠道。如果能满足这些规定，不买房子同样可以顺利的落户武汉。

据了解，武汉市人民政府在《武汉建设‘两型’社会综合配套改革方案与战略总报告》中提出，“今后，在户藉制度改革上要有突破。一是加快武汉农民工市民化进程。只要在武汉有合法居住场所和稳定工作，就可以取得武汉市户籍，之后居住达到一定年限，即可享受完全市民待遇。与此同时，将城中村的改造同农民工市民化问题结合解决。二是放开人才(包括大中专学生)落户武汉的条件，辅之以相应的投资和就业政策，让武汉成为大中专学生就业、创业的首选之地，改变长期以来武汉人才严重外流的格局。只要有稳定工作，不论就业单位是否为国有或民营，皆可落户武汉并享受完全的市民待遇。三是统一武汉城乡户口，实行社会保障均等化。”

据武汉市公安局户政管理处工作人员介绍，除购买符合规定的房产可以落户武汉之外(参见《武汉购买住房申办武汉市常住户口实施细则》)，投靠是比较常见且容易办理的一种落户方式。

其中夫妻投靠必须满足：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上投靠方限配偶及18岁以内子女的要求。60周岁以上男性，55周岁以上女性或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。还有子女投靠父母的情况，但是要求是未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生，且限定是被投靠人的子女。另外，按照规定，父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。

据悉，收(抱)养的子女也可以落户武汉，但是仅限学龄前儿童、弃婴，且被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。据介绍，外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。这种情况申办人必须是私企业主、近亲属或业务骨干，且1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。户籍不在武汉市或户籍在武汉市远城区，具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在武汉市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。

“军队干部家属可随军户口”，武汉市户政管理处工作人员表示，“但是，必须是现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部服现役或军队服务满15年的军官或文职干部也可以办理。”符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人也可在武汉安置户口。

此外，符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员也可按规定办理武汉市户口符合随迁条件的专业技术干部家属也可随迁户口符合教育部门转学条件的普通高等学校学生可跨省市转学户口。

武汉市户口到底有哪些好处呢?

很多人都想通过购房等方式落户武汉，那么到底办理武汉户口有哪些好处呢?笔者咨询了武汉市公安局、湖北省高校毕业生就业服务指导中心、湖北人事代理网、武汉市人才市场等单位。据介绍，在武汉，有武汉户口和没有武汉户口的人，在工作和生活中有诸多不同之处。

影响最大的还是子女的教育问题，这也是绝大多数人要落户武汉的一个重要原因。据了解，外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还需另交一笔不菲的择校费用。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。影响最大的是今后的高考，按照目前的政策，考生必须要回户籍所在地参加考试，由于各个省份的教材有区别，考卷也有自己的地方特色，各省份录取分数也不大一样，如果到了高三才回原籍考试，会影响考生的正常发挥。

“如果是武汉市户口，不论在何种类型单位(包括私营、三资或民营企业)工作，其合法权益、应有的社会、政治待遇和人事服务都得到保障，例如保留干部身份、转正定级、工龄连续、国家规定的档案工资调升、职称评定、出国政审、党团管理、代办社会保险、住房公积金、各种证件年审等等。”武汉市人才市场工作人员说。

户口对结婚手续的办理也有小影响。持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。

户口还会影响计生。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则计划生育年检工作要回原籍做。

在劳动与社会保障方面也有区别。目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。如无武汉户籍，在武汉务工的人员医保和生育保险都无法享受。

另外，只有拥有武汉市户籍的人口，才有可能享受武汉市住房公积金待遇。只有暂住满半年的人士才可申请港澳游，申请出境护照必须有武汉户口。如果没有武汉户口，很多单位岗位有户口限制，如：大型国企业、医院、银行财务方面的工作。

法律支持

武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则

第一条 根据《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办【2008】178号)文件精神，制定本实施细则。

第二条 本细则所称购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房)。

第三条 购房范围及对象。

(一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。(二)凡户籍不在本市和本市中心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

第四条 符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

第五条 申办户口所需证明材料：(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);(四)购房合同(《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注);以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

第六条 申办程序。在中心城区购房申请入户的，在武汉市公安局办证大厅申请办理;在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。

(一)申请人到武汉市公安局办证大厅办证窗口或远城区政务中心(或公安分局办证窗口)领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》(或在武汉市政府门户网站下载，网址：http://)，并如实填写表内事项。

(二)备齐第五条规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。(三)公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》,然后办理户口迁移手续。

第七条 《准予迁入证明》按规定收取工本费5元。

第八条 以签订正式购房合同时间为界。申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2008年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。

第九条 在申办户口过程中，申请人和国家机关工作人员伪造、变造、买卖、或者使用伪造、变造的团体、企业、事业单位或者其它组织公文、证件、证明文件、印章的，依法追究法律责任。