厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书

厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书（精选9篇）

1.厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书 篇一

城市房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人：_________

房屋承租人：_________

根据厦府地_________号建设用地批文，拆许字第_________号，厦国土房拆通号第_________拆迁通告，因”_________”项目建设需要，乙方所承租的位于_________路_________号的房屋，应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。

1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：_________。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________。

2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________。

1、房屋装修补偿费为人民币：_________。

2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________。

3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：_________。

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________。

5、根据经营者上月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________。

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________。

四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款：_________

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

产权调换协议

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换、产权调换三种。

本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。

4、对协议文本中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

甲方：拆迁人

地址：营业执照注册号/组织机构代码号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:受委托拆迁单位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 营业执照注册号:法定代表人：_____________ 经办人:________________________联系

电话: _______________________ 乙方：被拆迁人

法定代表人:联系电话:住址：身份证号码:联系电话:委托代理人:_______________________身份证号码：______________________ 为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补

偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:房屋所有权证，证件:_______________号，地籍: _______________号，建筑面积:___________平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：

2、附属物补偿金额：___________________________________________________

3、未到期限的临时建筑补偿金额：_______________________________________

4、住宅搬迁补助费：__________________________________________________非住宅一次性补助费：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：_______________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额

6、总计补偿金额款合计：

第四条差额结算

被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。

第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间

乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方在_______年_____月_____日前将安臵用房交付给乙方。

第六条过渡方式

乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵

补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房的，在过渡期内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积___________元，按_____个月计算，计_______________元。甲方先发给乙方____个月，计_______________元；余____个月，计元，由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方。

2、甲方提供周转用房的，在过渡期内，甲方不再支付乙方临时安臵补助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。

第七条安臵用房交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。

第八条违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自

逾期之月起，甲方按照规定标准支付给乙方临时安臵补助费。

第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交／仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议自签订之日起生效。

第十三条本协议连同附件共页，一式陆份，甲方伍份,乙方壹 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆迁单位：

法定代表人房

拆迁人：

被拆迁人：

乙方代理人：根据厦府地号建设用地批文，拆许字第号，厦国土房拆通号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋，因”“项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市

房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就

拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米，其中产权面积平方米，无产权面积平方米，空地面积平

方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方

米，上季度区域住宅商品房平均售

价元/平方米，则区位房屋补偿价元

/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为元

/平方米，按产权建筑面积×＋红

线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：。乙方

要求单体评估，经评估，评估单价元/平方米，计补偿金额为人民币：

。非住宅建筑面积为平方米，经委托评估所评估，评估单价

为元/平方米，评估总价为元。共计人民币：。

2、实行产权调换的建筑面积平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价

结合成新，单价为元/平方米，计人民币：；

安置房总建筑面积为平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房

一厅 套，二房二厅套，二房一厅

套，一房一厅套，安置房地点、幢号、楼

层：，经评估安置房单价元/平方米，安置房评

估价人民币：。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价 的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋

建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：。

上述条款合计，方应付给方共计人民币：。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积平方米，按7元/平方米次计人民币：；

非住宅产权面积平方米，按20元/平方米计人民币：；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：；

5、根据经营者上月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：。

三、综上所述，方应付给方人民币：。

四、乙方应于年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆

除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房

屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：

作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执

行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至

年月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：；乙方选择周转房过渡方式，周转房地

址：，建筑面积平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按

以下项方

式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：：

代表：

经办人：

2.厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书 篇二

吉 林 省 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 安 臵 协 议

产 权 调 换 协 议 书

（租赁房屋适用）

吉林省建设厅印制

产权调换协议书（租赁房屋）说明

1、根据《吉林省城市房屋拆迁管理条例》的规定，印制房屋拆迁补偿安臵协议示范文本。房屋拆迁补偿安臵协议示范文本分货币补偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议示范本为上述示范本之第三种，在拆迁房屋时，被拆迁人与房屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，由被拆迁人、房屋承租人选择产权调换时和拆迁人签订协议时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人、房屋承租人选择，由拆迁人提供安臵用房，拆迁人和被拆迁人按照被拆迁房屋的补偿金额和提供安臵用房价格进行差价结算的一种房屋补偿安臵形式。

4、协议文本【 】中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方协商确定的，打√；当事人双方不作约定时，应打×。本协议示范文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议示范文本由吉林省建设厅负责解释。

产 权 调 换 协 议

（编号:）

甲方：拆迁人

地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：

委托拆迁单位：

地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

住（地）址：

身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码：

丙方：承租人

法定代表人： 联系电话：

住（地）址：

身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码：

为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了（）拆许字（）第 号《房屋拆迁许可证》，在 规划范围内实施房屋拆迁。乙方所有、丙方承租的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙、丙方服从城市建设需要，同意将坐落于，栋 单元 号的房屋，《房屋所有权证》编号：（产籍卡号：），建筑面积平方米，房屋所有权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为，房屋租赁证编号：，交给甲方拆除。甲方补偿乙、丙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

非住宅一次性补助费：，其中搬迁补助费。

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：，用途，扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积平方米，补偿金额。

6、。

总计补偿金额（大写），其中乙方（大写）丙方（大写）。

第三条 产权调换房屋

甲方将坐落在，栋 单元 号的房屋作为产权调换房屋，该房屋产权属乙方，由丙方承租。乙、丙方应就该产权调换房屋租赁的有关权利、义务另行签订《房屋租赁合同》。上述安臵用房为【现房】【期房】。

期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容三方另行签订《商品房屋买卖销售合同》。

现房建筑面积平方米房屋，该房屋价款金额如下：

1、产权调换房屋的价款总额：

2、总价款合计（大写）： 甲方应于 年 月 日前负责给乙方办理完产权调换房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，手续费由甲方承担，所涉及的契税由乙方承担。

第四条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由 方支付给 方。该款于

年

月

日前结清，或支付方式为。第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间

丙方在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙、丙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及其公共设施，违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条 过渡方式

丙方选择下述【 】中过渡方式，甲方按丙方选择的方式给予支付临时安臵补助费或提供周转用房：

1、丙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积 元，按 个月计算，计 元。甲方先发给乙方 元，计 元，余 月，计 元，由甲方在规定的安臵交付期前发给丙方（临时安臵补助费自丙方从搬迁腾空被拆迁房屋验收合格之日起按月计算，发至新房安臵 个月止）。

2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付丙方临时安臵补助费和采暖补助费，在甲方将安臵用房交付给丙方使用 个月内，丙方应腾退周转用房。甲方提供无采暖条件的周转房的，在过渡期限内，需要过冬的，甲方应支付丙方采暖补助费，标准为，总额为。

第七条 产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给丙方搬迁补助费。

第八条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，丙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的 倍支付给丙方临时安臵补助费，需要过冬的，还应支付采暖补助费;丙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期月起，甲方应按照规定标准支付给丙方临时安臵补助费，周转用房没有供暖条件，需要过冬的，还应支付采暖补助费。

第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。

第十条 本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙、丙三方当事人协商解决;协商不成的，按下述第【 】种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议未尽事项，可由三方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条 本协议自双方签订之日起生效。

第十三条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲方执 份，乙、丙方各执 份。

甲方（签字）法定代表人： 委托代理人（签章）： 年 月 日 丙方：（签章）法定代表人：（签章）委托代理人：（签章）

年 月 日

附件一：评估报价 附件二：补充协议

乙方（签字）法定代表人： 委托代理人（签章）：

3.房屋拆迁安置补偿协议书范本 篇三

拆迁人(以下简称四方)：

法定代表人：____，地址：___;单位名称_______;邮编___，电话__。

委托代理人：

法定代表人______，地址：___单位名称_____;邮编：__，电话：____。

被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：__，性别：__;年龄：___住址：_______

委托代理人：

姓名：____，性别____;年龄：_____住址：____________________

甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。

第二条 被拆除房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。

(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________

(三)被拆迁房屋的产权属于_______。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。

(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;

2.建造质量应当符合___;

3.房屋内应当有以下设施

(I)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于___

乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于______

甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿。

被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换。

甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，补偿乙方;

乙方需支付：

(1)结构差价___元;

(2)面积差价___元;

(3)房屋成新差价___元。

第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日...>>全文

◇房屋拆迁安置补偿合同(范本)

甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________

电话：_________法定代表人：______ 职务：_________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点

建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________.第二条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米...>>全文 ◇房屋拆迁补偿安置合同格式

甲方(拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

乙方(被拆迁人):

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 项目名称、地点。建设项目名称

，建设地点

，建设单位

《拆迁许可证》文号。

第二条 被拆房屋现状。(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。(二)乙方有正式户口

人，常住人口 人，应安置人口 人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等).(三)被拆迁房屋的产权属...>>全文

◇某市住宅房屋拆迁货币补偿协议范本

拆迁人(甲方)：

被拆迁人(乙方)：

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积...>>全文 相关知识链接：

◇拆迁房面积以产证记载为准

许先生来电咨询：他家在上海沪郊，母亲为农业户口，而许先生一家3人为居民户口。一家三代4人户口均在家中宅基地的私房内。该宅基地产证认定面积为104平方米建筑面积(一栋房)，而宅基地实际面积将有近280平方米。

现在，许先生家居住的房屋将要动迁，动迁基地发给动迁户的相关材料中的政策表述为“根据罗府(2010)115号文征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置方案第九条、第四款，“被拆迁人被认定的居住房屋建筑面积小于人均(应安置人)35平方米的，按人均35平方米补足...全文>> ◇房屋拆迁赔偿标准的制定

《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。【详细】

◇拆迁补偿不得低于市场价格

备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》将于29日正式向公众公开征求意见。

国务院法制办今日将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。

关键词：房屋补偿

政府征收房屋补偿

4.房屋拆迁补偿安置协议 篇四

（产权置换）000108

拆迁人：鄂尔多斯市东政城市建设开发投资有限责任公司（甲方）被拆迁人：（乙方）拆迁人经东胜区房屋拆迁管理办公室拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》批准，修建拆除被拆迁人所有的位于街（路）地段用途为住宅的房屋，经双方协商，达成以下协议：

一、被拆迁房屋状况：

1、被拆迁房屋为平房：被拆迁房屋为结构建筑面积平方米；结构建筑面积平方米；结构建筑面积平方米；土地使用面积平方米，空地面积平方米。

2、被拆迁房屋为楼房：被拆迁楼房为结构楼，第单元层室，建筑面积平方米（公摊面积平方米），地下室平方米，凉房为结构平方米，车库结构平方米。

被拆迁房屋装修、空地及附属设施等评估价人民币元。被拆迁房屋电话、有限电视移机费元，搬家费元。过渡期从年月日开始到年月日止，过渡期为月，过渡费标准为，签订合同时首付25个月即元。过渡期满不能如期安置乙方，甲方承担违约责任。其它，共计人民币元。

二、拆迁人将位于的毛坯房实行房屋产权置换。产权置换的房屋为钢混结构层楼，第号楼层单元户，总建筑面积平方米。

5.城市房屋拆迁补偿安置问题 篇五

问：我家私房在城市规划改造时被拆迁，当时签订了拆迁安置补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的回迁楼2号楼202、203室补偿给我作为安置住房，今年9月回迁开始，我却被告知202室已出让，我只能再另选一套，请问我该怎么办?

大鑫律师事务所左鑫姜玉松：你来信反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，你选择了房屋产权调换的方式进行安置，并与拆迁单位签订了协议，对回迁房进行了明确的约定，该协议是合法有效的，双方均应遵守。因产权调换协议本质上是一种互易合同，也就是说拆迁人以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换，被拆迁人失去原来拆迁房屋的所有权，但拥有了调换后的房屋所有权，

拆迁单位将安置给你的房屋又出让给第三人，拆迁单位与第三人之间也存在一个商品房屋买卖合同。当发生这种冲突时，我国法律对拆迁补偿安置协议的被拆迁人予以特别保护，即对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。

6.房屋征收补偿安置协议 篇六

甲方：贵阳银杏树大鲵养殖有限公司

法人：身份证号：

乙方：修文县六屯镇独山村下西冲组村民

身份证号：

按照桃源河现代高效观光农业示范园的建设要求，需对六屯镇独山村下西冲组土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《贵州省房屋征收与补偿条例》及贵阳市的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补

偿，残值归乙方所有，补偿款为万元（见双方签订的《房屋征收赔偿明细表》）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲

方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。

被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、甲方为乙方协调安置土地平方米。与乙

方原有占地面积实行置换。实行多退少补。

五、付款方式：本协议签订后，甲方协调好乙方安置所需土地，并平整场地后，一次付清。

六、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

法人代表：

乙方：

7.厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书 篇七

征收人：身份证号码：法定代表人：（以下简称甲方）

被征收人：身份证号码：联系电话：（以下简称乙方）

由于乙方房屋属级危险房屋建筑，为确保乙方人身及财产安全，故乙方委托甲方对乙方现有危险房屋拆除重建，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，经甲乙双方充分协商，就乙方的房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、被征收房屋概况

乙方的房屋位于，房产证编号：，土地证编号：，总建筑面积平方米，其中，框架结构平方米，砖混结构平方米，砖木结构平方米，房屋占地面积为：平方米。

乙方承诺该房屋四至界畔清楚，无产权争议，无债务纠纷、无抵押等担保情况。

二、补偿方式

（A）、产权调换；（B）、货币补偿；（C）、产权调换与货币补偿相结合。

乙方自愿选择种方式进行补偿.三、安置还房房屋位置及面积

1、住房：集中安置位置（后附图），甲方共偿还乙方住房套，总面积平方米（以房管局测绘面积为准）。

2、甲方偿还乙方营业用房平方米在安置房的营业用房中补偿（以房管局的测绘面积为准）。

住房及营业用房待安置房规划设计方案确定后由乙方根据签订协议排号顺序选定。

四、附属物及（院坝等所占土地）费用补偿：共计/ 元，（详见附属物补偿清单）。甲方定于年月日前一次性付清。

五、周转过渡方式、过渡期限及过渡费用

乙方选择自行周转过渡，过渡期限为个月，周转期以乙

方腾空旧房内的物品、设施、设备等将钥匙交付之日起计算，甲方向乙方支付如下费用：

1、个月周转过渡费共计/元（按每月/元计算），定于年月日前一次性付清，甲方提前交付新房，上述费用按同等标准扣减，超期交房，按前述标准按月支付超期过渡费。因自然灾害等人力不可抗拒因素，过渡期顺延，甲方按本协议约定标准支付过渡费，不承担违约责任。

2、甲方在年月日前一次性向乙方支付往返搬家 费元。

六、房屋超差面积结算：

1、实际还房面积超出或不足约定还房面积的部分在交付安置房时按安置房交付时的市场价格结算。

2、合同约定面积与实际面积不符，最终以测绘机构测量的面积为准。

七、被征收房屋交付时间

1、交房时间：乙方在年月日前腾空旧房内的物品，设施、设备等将钥匙及房屋交给甲方，房屋由甲方自行拆除，残值归甲方所有。

2、乙方在年月日前将该房屋产权证原件或该房屋产权来源原件手续交与甲方。

八、还房质量标准

1、还房质量标准：以安置房设计方案为准，符合国家安置

房标准。

2、还房的水、电、气、闭路入户费用一律由乙方自己承担。

九、产权证的办理及费用的承担

1、甲方必须在房屋竣工综合验收后个月内，将《房屋所有权证》及《土地使用证》办理完毕交与乙方，如因特殊情况期限顺延。

2、还房住房面积超出协议约定面积 /平方米，办理产权证的税费由乙方承担。

十、奖励办法：乙方在年月日将钥匙及旧房交付甲方，甲方一次性奖励乙方现金元。

十一、违约责任

1、若因人力不可抗拒因素而造成延期交房，甲方除按规定向乙方支付周转过渡费外，并向乙方支付还房总价款1%的违约金。

2、乙方不按协议约定腾空旧房屋和交付钥匙，乙方向甲方支付还房总价款1%的违约金。

3.若乙方的房屋有产权纠纷、债务纠纷、抵押担保纠纷出现，乙方自行承担一切损失。

十二、争议的解决：甲乙双方若有纠纷，双方可协商解决，协商不成，通过司法程序解决。

十三、本协议一式三份，乙方持一份，甲方持二份，自甲、乙双方签字盖章后生效。

未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附：1.乙方房屋产权来源手续及相关证件

2．乙方共有人身份证复印件

甲方签字：乙方签字：

法定代表人：

委托代理人：

签约日期：

8.厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书 篇八

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁户：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》、《XXXXX集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》，甲方依法拆迁乙方座落在XXXX规划范围内的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条被拆迁房屋现状：

该房屋座落在，用地性质为，土地证号为，合法建筑面积为m2。其中：砖混结构m2，砖木结构m2。违法建筑面积m2。（详见房屋测量摸底表）

第二条乙方家庭基本情况

乙方有正式户口（常住人口人）。

第三条 补偿金额

甲方给付乙方的房屋及附属物、奖金等补偿总额为人民币大写，小写（￥：）。其中房屋补偿款为元，奖励金元，附属物元。

甲方一次性付给乙方12个月临时安置补助费计元，搬迁费元，由乙方凭封门单在房屋交付拆除10日内领取(超过12个月以后的临时安置补助费，待安置房交付时具实结算)。

第四条房屋拆迁补偿方式：产权调换。

第五条产权调换的具体办法：

乙方选择回购房在房型为：

1、幢单元室户型，建筑面积约平方米，单价元，价款元；跃层平方米，单价元，价款元，合计价款元。

2、幢单元室户型，建筑面积约平方米，单价元，价款元；

3、幢单元室户型，建筑面积约平方米，单价元，价款元；

4、幢单元室户型，建筑面积约平方米，单价元，价款元；

5、储藏室幢，东起南，东起北，面积平方米，单价元，价款元；

6、储藏室幢，东起南，东起北，面积平方米，单价元，价款元；

7、其中超过标准安置面积平方米。实际安置面积超过补偿方案规定10平方米以

内平方米，单价元，计元，超10平方米以上平方米，单价元，价款元，合计价款元。

合计住宅房套，总建筑面积约平方米，房屋价款元，储藏室个，价款元，合计总价款元。

第六条差价结算

两比，乙方应支付甲方人民币大写。（￥：）甲方应支付乙方人民币大写。（￥：）

第七条其他约定

1、安置房面积以房管部门核发的产权证面积为准，回购款以此具实结算，多退少补。

2、搬迁补助费每户为500元，自行解决过渡房的给付两次搬迁补助费。

3、临时安置补助费期限计算：从被拆迁之日起至搬入安置房屋后4个月止，在18个月内拆迁人按每月3元/m2的标准计算，超过18个月按文件规定标准双倍支付临时安置过渡费。

4、自拆迁公告之日起10日内搬迁完毕并验收合格的被拆迁人，按其被拆主房面积给予20元/平方米的奖励。凡在拆迁公告之日起超过10日搬迁完毕的被拆迁人不予奖励。

5、安置房交房及回购款结算：安置房建成并符合交房条件后，由甲方通知乙方在20日内凭本协议书、封门单、身份证到通知地点结清安置房回购款，办理交房手续。

6、协议签字后，乙方将原房房产证和土地使用证及水、电费结算清单交给甲方以便办理相关手续，同时将房屋腾空交给甲方拆除。腾空时间年月日。

7、乙方须保持被拆迁房门、窗、栏杆等完好无损，一律不得自拆，否则甲方有权在补偿款中扣除。

8、本协议经甲（章）、乙双方签字（章）后生效。

9、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权委托方：拆迁公司负责人（签章）

镇、村工作组负责人（签字）

查违建负责人：（签字）

9.拆迁补偿安置协议书 篇九

甲方（拆迁人）：

乙方（补拆迁人）：

根据《城市房屋拆迁管理条例》《河南省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规和政策，建造优美和谐的生活环境，提升生活品味，甲乙双方本着公平、公正、诚实守信的原则，就新蔡县老城区家属院置换拆迁达成以下协议：

第一条：拆迁项目名称、范围和期限：

拆迁项目名称：新蔡县苗庄，搬迁期限：在甲方办理好相关手续后，由甲方以告示形式通告乙方，搬迁时间为一个月。

第二条：甲方负责办理该家属区的土地规划、建设等有关手续，负责施工建设，严格执行新蔡县土地、建设等部门有关规定、规划设计房屋户型90-130平方米左右，按国家规定标准建设房屋。

第三条：甲方按乙方住户现有房屋占地面积一平方米比平方米给乙方住户赔付，院内空地面积一平方米赔付平方米，如乙方为二层建筑赔付同上。测量方式 为乙方住户的南墙皮到北墙外皮、东墙皮至西墙皮。（以实际测量为准）

第四条：乙方住户有自主的选择权的楼层和户型为3层及以上（底层为车库由甲方自主销售处理）。

第五条：乙方住户如不要房子，由甲方按竣工后的每平方米市场价格计算，一次性赔付给乙方住户现金。

第六条：户型面积的计算方式按国家的有关规定执行测绘而确定，甲乙双方可共同协商找有测绘资质的单位来测绘。

第七条：乙方住户如有需要购买甲方车库的，按照当时的市场价格基础甲方给乙方住户8%的优惠。

第八条：拆迁后此地由甲方全权施工承建商住房屋，乙方不得以任何理由干涉甲方一切事务，甲方只负责赔付乙方应得的住房面积，其他商住房屋权由甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：本协议签定后，乙方住户必须配合甲方进行拆迁工作。

第十条：本工程计划工期为一年零九个月，如遇不可抗力等因素影响正常施工时，工期相应顺延。

第十一条：被拆迁人房屋和附属物情况：

被拆迁人房屋位于苗庄项目，该房用途为住宅，砖混结构房屋，建筑面积：平方米，砖木结构房屋，建筑面积：平方米，院内土地面积平方米，共计面积平方米，甲方应赔 付平方米，如赔付房子大小以市场价互补差价。房产证编号：。乙方保证此房除可移走的物品外，剩余的物品不得移走，不能破坏，同时把所有房产证、土地使用证、身份证复印件、水电入户卡交给甲方收存。

第十二条：在新楼建成开始回迁时，乙方住房如需办理房产证的，由乙方按当时国家的有关规定执行。

第十三条：本协议签定后，任何一方不得违约，如有违约，必须承担违约责任，违约一方的必须支付另一方总价10%的违约金。因特殊情况使该项目无法正常进行施工，如：因个别住户不顺便搬迁、相关政策法规调整等情形致使甲方无法正常施工，甲方不承担违约责任。

第十四条：本协议如有未尽事宜，由甲乙双方本着公平、公正的原则，共同协商解决。

第十五条：本协议共三页，一式三份，甲乙双方各执一份，县政府留档一份，自签订之日起生效。

甲方拆迁人签字：

乙方被拆迁人签字：