住宅生态

住宅生态（共12篇）

1.住宅生态 篇一

11月18日，由全国工商联住宅产业商会与中国房地产报《新北京楼市》联合举办、顺驰置地（北京房地产开发有限公司独家承办的 “2004北京生态住宅水景论坛”在北京国宾酒店隆重举行。

近年来，绿色生态住宅的发展引起社会各界的广泛重视，在水环境方面各项新技术、新工艺的应用正在改变着人们的居住环境和生活品质。为了引导水景住宅的建设，拥有多年水景住宅建造经验的顺驰集团独家承办了本次论坛。梁钦东 美国易道北京分公司副总经理主持人：下面我们就请易道北京分公司副总经理梁钦东先生发言，他演讲的题目是水景在住宅中的合理应用。梁钦东：谢谢在座的各位，谢谢主持人。今天我们能有这个机会代表易道公司，实际上我也希望能够代表我们这个设计行业能够跟大家做一次交流，我的题目在这里重新说一下，水景景观可能不单纯局限在住宅的项目里面，可能有一些其他的项目，我是希望从不同的大小的尺度，来探讨水景的设计和景观的关系。梁钦东：我们这个汇报大概分成四个不同的章节，首先我会简单的讲一下水和景观的关系，另外我希望谈一谈就不同的尺度怎么样来认识这个事情。接下来我会谈一些案例，主要是易道参与设计的案例，不同大小，不同尺度的一些案例。最后我想可能讲一下根据我作为一个专业设计人员，我认为未来的趋势可能在什么地方，跟大家交流一下。梁钦东：首先讲跟历史的关系，其实我想不用说太多，大家都很清楚景观本身应该是从实用开始，原来是有湖泊也好，有河岸也好，都是一开始从人的居住，一开始从人的生存出发，来跟水发生关系的。慢慢把水变成了休闲的生活的一部分，随着生存的压力逐渐的减小，人的生活逐渐有保障之后，再越来越多的就变成一个休闲的成分。梁钦东：所以在这里我们可以看到在左边，从历史上来讲，比如人和水的关系，首先是人为了生存需要有码头，需要有运输，可能他在水里面有狩猎、钓鱼等等，从基本的生存开始，慢慢过渡到休闲，所以右手的这两张照片代表的是在历史上比较著名的一些水景设计，包括国外意大利的这些水景，就是意大利在中世纪应该是最有名的，到现在还存在，而且现在仍然继续被无数的游人欣赏，是一个非常著名的水景。通过人的进步，科技的发展，我相信大家也都了解，水经过了很长时间受到了破坏，几乎全世界的水都有这个问题，就是从早期的工业发达国家，从英国、德国，到后来的美国、日本都经过这样一个阶段，由于注重发展，而忽略了水的保护，其实在相当长一个阶段里面，水的水质，水的污染是一个非常大的问题。现在世界上一个趋势，人们越来越多的关注水的水质和它的生态价值，乃至于生态所关联的野生动植物的价值。我想大家都了解水和人的文化、历史都是息息相关，水也是具有它的社会价值和休闲、旅游的价值。这几张图片，是一种非常休闲的环境，这张图片，其实是易道公司所做的1996年亚特兰大奥运会奥运广场上面的水景。梁钦东：接下来我想把我们从不同的尺度，怎么样来看这个水景，我来跟大家做一个交流。这上面是四张图片，这四张图片是非常经典的一个案例，有一个室内和家具设计师，叫易穆斯，发展成一个很好的家具设计师，后来慢慢成为一个家具商。他把自己对人尺度，变成一幅非常著名的照片。这一张是卫星照片，是卫星从高空拍下来的，在不同的聚焦的方式情况下，它所关注的尺度是不一样的。所以从同样一个卫星拍的同一个照片，在不同的聚焦下它是不一样的，所以可以从右边看，基本上是看一个大的地球，一直到一个区，这个区上有一个人在草坪上躺着休闲，是这么样一个情况。所以第一个尺度就是跟人最接近的尺度，我们是人的肌肤相亲的尺度，这个就是照着人的手，这个尺度是完全跟人贴近的。所以这里是以公分为单位的，是以厘米为尺度的。第二个尺度是以米为单位的，这个人在旁边睡觉，旁边放着午餐，等于是休闲的状况。另外是人的环境尺度，在这个环境下，人周围的环境，是以十米作为单位的，我们在座的可能有很多的专业人士，有很多是开发商，我们希望在考虑我们的产品，考虑设计的时候，可能都能希望从这几个不同的尺度出发，所以这是所谓人的环境尺度，它是以十米作为单位，在人的周围附近形成一个空间，形成一个环境。再接下来是一个大的环境尺度，基本上就是以一百米作为一个单位，像这个里面你可以在大草坪中间看到那个人铺的那块地毯，旁边有吃的，他躺在那里睡觉，旁边有一条路，再旁边就是一些游船，这是一个更大一点的环境的尺度。[!--empirenews.page--]梁钦东：再接下来看一个社区环境的尺度，我们这个城市在这个区域里面是一个什么样的情况，在这里我们看到右上角，是大的一个冰水的水岸，在右下角有很多的游船，是一个很大的区域了。再接下来看是一个城市环境的尺度，这张照片实际上是在美国芝加哥的上空拍的，所以现在我们看到的就是芝加哥市的一个尺度。看到右边是密西根湖，左边是整个芝加哥市的一个情况，最中心是所谓CBD的地方。梁钦东：接下来是大都会的尺度，比一个城市要大，可能要扩大到郊区，甚至是一些卫星城，甚至是一串城市串联在一起的情况，所以在这里可以看到，以右上角的密西根湖作为一个边界，整个大都会，包括了芝加哥市本身，还包括它周围的其他几个小的县市，所以变成了一个更大的区域，所以我们说是一个大都会的尺度。再接下来就是一个区域的尺度，这个就更大，这里可以看得出来密西根湖变成一个长长的茄子的形状，旁边就是芝加哥所在的周围的州，都在这个环境里面。再接着是地球的尺度，我想这个不多讲了。梁钦东：再接下来是太空的尺度，包括地球，包括这些星球。我们说的家具设计师易穆斯，他用这么一个概念来发展他的设计当中，人和环境的尺度关系。所以我们希望能够借用这个概念，能够唤起大家对这个尺度的重视，能够希望大家在做自己的产品，做项目的时候，都能够关注这个尺度的问题。所以这里我们借用这么一个概念，这个所谓太空就是以十万公里作为一个单位，就是非常大的一个尺度了。梁钦东：接下来我想根据不同尺度的大小，用不同的案例来给大家介绍一些设计的想法，针对于这种尺度来讲的一些设计的想法。因为太大了，所谓地球一级的，我们几乎很难做到，也没有设计师可以做到地球、太空级的设计。首先是从区域性的尺度来出发。区域性，刚才提到了就是以千公里作为一个单位的，也是一个很大的范围，所以在这里可以看到它的整个区域包含了都市，包括了乡村，包括了不同的景观，比如说有水的地方，也有山的地方，可能有一些湖泊、沼泽等等。我们举的这个例子，就是一个道路景观的设计，这个是易道公司在澳大利亚昆士兰州所做的一个整个昆士兰州整个公路系统的景观设计。这个景观设计报告书前面的目录，这个报告书就把这个景观设计工作分成了几个部分，首先是对整个现有环境的一个评估。接下来在这个评估的基础上进行一些规划和设计，第三部分怎么样跟道路的设计结合在一起，比如说道路的设计因为它有很有的具体要求，比如说弯道、拐弯、给排水、道路的分界、划线、十字路口，有很多的情况需要处理，我们就根据这些不同的情况，提出不同的设计想法。第四部分真正就是景观设计，包括所谓标准区段的一些景观设计，包括一般路面，比如重点路面，十字路口，交叉口，过桥的地方，比如有钻涵洞的地方等等会有不同的景观设计手法。最后一条，就是如何管理，一个好的景观除了你把它设计完之后，还有一个科学的管理，这个科学的管理就是包括对水资源的合理利用，怎么样浇灌，怎么样把路上的积水能够集中起来，用比较生态的方式，利用在我们整个管理的过程中。所以这是一个大的景观研究的范围，几乎是整个昆士兰州，等于是在澳大利亚的东北部沿海的一个情况。它也分成不同的区域，有沿海的区域，也有沙漠，也有一些小的丘林和山区等等，当然这个也都分门别类，根据不的情况有不同的处理方式。[!--empirenews.page--]梁钦东：这里可以看到在不同的区域，不同的形状，和不同的景观特色，这里有一些现状的特色，我们对这些现状也进行分析，在这个基础上提出不同的设计手法，这里特别我们拿出来一个例子，就是道路边缘有一些处理的设施，包括紧急的停车带、紧急的维修障碍的地方等等。再接下来下一个尺度就是所谓城市的尺度，在这里我们举另外一个例子，我们易道公司在上海所做的一个所谓“江湾卫星城”的整体规划，这张图表现的是江湾所在的地方，它的位置和整个苏州河的关系，和上海市市中心的关系是怎么样的。另外所谓新的卫星城，我们考虑的几个主要的问题，这几个问题就形成了我们整个生态都市的一个框架。梁钦东：首先有一个大的环境的保护问题，自然界保护问题。接下来是水的循环问题，水的循环包括天上下的雨，我们怎么样进行收集，怎么样清洁、过滤，在这个基础上，怎么样回收利用。或者说是是回灌到河水里面去等等。第三个是能源和资源的问题，生态城市的框架里面也提到了利用太阳能等等不同的自然资源来形成都市发展的一个能量，把人的生活所需要的能量跟生态是结合在一起来做的。我们先首先做了一个概念，就是在生态都市的概念之下，我们需要做哪几部分工作。梁钦东：这个是江湾卫星城市总体规划的一个图纸，从这里大家可以看的到，首先里面有一个自然水系，在自然水系的基础上，经过我们的整合，比如右上角的自然的河道，另外江湾的区域里面，现在有很多的小的湖河沟叉。我们要在整合湖河沟叉的基础上，有一些小的水景，有一些小的湖、池塘等等，在整合水景的基础上，形成这么一个大的水的系统。这里面我们也分成不同的区域，所谓中间偏左的地方是最中心区，另外是商业在中间偏左，偏上一点的有商业和教学相结合的区域。另外重点还有很多居住的环境，居住环境也分成不同的密度，它有中高密度的，也有一些非常低密度的，比如Townhouse，或者是独栋的别墅的一些区域，另外就是沿着这些水景和这些湖河沟叉，我们做了很多自然生态的保留区，这些保留区就是希望在利用一些生态的手法，把雨水收集起来，这个雨水利用生态的做法进行过滤、清洁，在这个基础上回灌到我们的自然水源里边去，或者是用来浇灌等等。这张是小的卫星城的一个总体规划。梁钦东：接下来是对于集水和雨水清洁的一些分析，这里可以比较清楚的看到主要的集水在什么地方，它通过几个不同的相互连接的一个水道，把水收集起来，最后回到最主要的所谓集水池塘里面去，再经过过滤和清洁，回到自然的河水里面，这就是水的处理过程。首先在我们整个大的区域里面，在这个城市里面有不同大小的湖河沟叉，所谓的雨水，首先是落到这些小的池塘，小水沟里面，这些水沟我们是希望用自然的或者生态的方式来做，它有水的时候，可能是被淹没的，没有水的时候，可能是干的，所以它完全是自然生态，不是说非要保持一定的水位，一定要怎么样形成什么样的景观，在这里作为一个城市的尺度来讲，这个景观应该说是第二位的，首先是保证自然生态的环境。在这里经过这些小的沟渠，最后汇集到一个特定的地方，经过一定过滤之后，再汇集到中心处理水塘，在这个处理水塘经过沉淀，过滤以后再回到自然生态里面去。我们是建议了不同大小的雨水收集的场地，这里有将来的规划，都是和收集场地相关的，所以在规划里面我们提出不同的场地跟整个区域的一个关系。[!--empirenews.page--]梁钦东：在这个规划基础上，我们也有一些所谓水的意向，从设计角度来看，从美学角度来看，怎么样保持水的意向。上面的效果图，大的人行木道来穿岔这些水景，这些就是所谓观看自然野生动植物的一个区域。我们希望将来会有很多的水鸟，有不同的野生的水生植物等等产生。所以希望能够有一个更好的整体的生态环境，也可以利用这个生态环境，为人的休闲活动，形成一个更好的去向。所以在这里你可以看到我们虽然是一个非常生态的环境，但实际上是有人的参与在里面，有人的不同参与程度。在不破坏生态的基础上，把人的步行系统架高，架高的基础上人可以更好的接近这个生态系统。下面是江湾整体规划的一个效果图，另外几个效果图，这是比较野趣的、生态的一个环境。下面的效果图可能是比较都市化的，跟人相接近的一个环境，在这里可以看到符合使用的居住环境，楼下是商业，楼上是居住，在湖岸上，河岸上，就会有大量的人休闲的广场、草地和一些水景，跟人的生活，包括咖啡厅喝茶等等形成一个非常好的环境。梁钦东：再下来进入到社区的层次，在这个层次里，基本上相当于一个大型的居住社区，可能也会有所谓一些小镇的功能，它要比我们刚才所谈的尺度小一点，在这里我们举一个例子，所谓欢乐小镇，这个欢乐小镇是美国迪斯尼公司出资组织开发的一个居住环境，基本上是居住，有一些小的商业。易道公司从总体规划，一直到景观设计，在小镇的设计里面，参与了非常多的设计工作。所以我想把这个拿出作为一个实例跟大家做一个交流。梁钦东：首先看这个小镇，这个是95年开始规划设计，到2002年大概建成了现在这个样子，大概也经过了差不多六七年的时间建了成了这个样子，大家可以看到这个小镇，整个是周围大自然环境的一部分，可以看到周围是非常野趣、休闲的环境，但是由于不断的发展，需要新的居住环境的出现，就是我们在规划和景观设计的过程中，特别注重在尽量少的破坏原来自然环境的基础上，建立一个新型的环境。首先这个小镇的规划、设计是按照现在设计界大家常常谈到的所谓新古典，或者新都市主义的方式来做的。所以首先它有一个很强的轴线感，大家可以看到一个很明确的轴线，从中央水景一直伸过去一条很明显的轴线，轴线把人从周围的最大的水系一直带到整个对面的社区的医院，这里用轴线来拉动整个小镇的不同区域的发展。大家可以看到这个大的水塘，水塘尺度相当大，这个水塘实际上原来也是一个自然生成的一个水塘，但是在接近小镇的边缘，是用非常都市化的做法，把它做成直线的，它的水岸都是硬的水岸，人可以接近的，人可以坐在旁边休息的，可以坐在旁边吃饭、喝茶、喝咖啡的。另外一面，是尽量保持它原有的水岸的状况，就是野趣的水岸。这里除了湖沿着水岸开一个步行道，除了这个以外，尽量保持它生态的环境。湖里面的水和湖岸的做法都尽量少的做太大的变动。[!--empirenews.page--]梁钦东：在右手，有两个尖塔的地方，是整个社区的电影院，沿着我们中间的轴线，最靠近水岸的地方，就是所谓集中的符合使用的区域，包括小的餐厅，社区的图书馆等等。左下角是一个小旅馆，因为它是在佛罗里达斯乐园的附近，所以也会有人愿意住到小旅馆里面来，晚上去佛罗里达的迪斯尼乐园去晚。离中心的地方，整个密度比较高可能有一些公寓，可能有一些是Townhouse。离中心越远的地方是以独栋为主，里面有小学校，有自己的村，有自己的镇子，有镇政府的所在地，有一些医院，有一些办公楼，这个小镇，或者小村子的设计，真的是想作为新古典主义的市镇的想法，集中了符合使用，包括不同的使用功能，从办公到休闲，到商业等等全部包括在里面，当然居住是主要的功能。这个小镇差不多有将近十年的时间了，从一开始规划做起，一直到现在建成了大部分，现在其实还没完全建完，已经有差不多将近十年的时间，这十年的时间，从商业地产的角度来看，是一个非常成功的案例。在一开始，这里面的两百平米到三百平米之间的Townhouse，应该售价是在30万美金，现在大概涨到45万到50万之间。所以从商业上来讲，首先从设计和环境来讲，是一个很成功的案例，同时从商业来讲也是非常成功的案例。梁钦东：这里是小镇建成之后，一些主要的景观特色，所以从这里面可以看到右上角的图片，主要的社区的轴线跟水景所交汇的地方有一个大的水景平台，人可以坐在旁边休息，旁边就是餐厅、图书馆、咖啡厅等等。右下角就是比较人工环境，人工色彩比较重的开放空间，也形成一个大的开放空间系统。左上角是跟江湾卫星城的想法是一样的，是通往一个大的步行木道，这里面包含了人的不同休闲需要，从体育锻炼强身健体，到商业休闲，一直到人们的散步休闲，再一个是对自然的需要，走进大自然，观看这种生态，观看自然里面的野生动植物等等。这也是建成之后，从所谓自然的水岸往都市型的水岸来看，左手这个地方就是刚才那个人可以休闲的大的平台，是非常都市型的，以硬水岸为主。在左手这边以软池岸为主，所以这个做法更加的自然一些，从视觉的角度上来讲，也更加自然，同时它本身从生态上来讲，也是非常自然的，从水生的植物自然的生长来做的。梁钦东：这是中间轴线的水系，从小镇主要的水系跟商业区的结合，往我身后走一直通到医院，把小镇的两边紧紧联系在一起，这一是人工水系，人工水系也是结合了雨水的收集，自然水的再利用等等结合了不同的功能。人工水系所谓的小溪里面，或者小河里面，两岸其实也是做了非常自然的做法，以自然的手法做了比较生态的水生植物。这是从另外一个角度看这个小镇，右手看到两个尖塔，是电影院，旁边比较高的实际上它的售楼处，售楼处的想法是你进入我的销楼处以后，我可以带你到一个很高的亭子上面去，可以看整个小区，或者是整个大的社区风景。这里也可以看到，在我们河岸的这一侧是非常自然的，水草、芦苇、水生植物自由的生长，对岸就是跟人的每天居住环境是相关的一些地方。它周围也保留了大量的野生的、原生的森林，所以在这个森林里，我们除了做了一些小的木栈道之外，基本上就保持它的原样。这个地方是一个小路经过这里，然后会有一个看鸟的提示招牌，算是招贴设计的一个东西。告诉你，比如这个环境里面，这个区域里面最常出现的鸟是什么样的，它的生活习性、它的名字等等。用一些跟设计设计有关的东西来引导人们欣赏自然、欣赏生态环境。[!--empirenews.page--]梁钦东：再接下来讲的是小区一级的环境，我们参与设计的顺驰领海的项目，我也简单的把这个项目的一些情况讲一下，刚才跟我们合作的一些设计师和专业人士也提到了这个项目。梁钦东：首先这是一个大的总平面，这个总平面根据开发商的想法，应该是做了一些比较古典的，比较传统的一些手法，来做的一些景观。首先整体的建筑布局比较自由，突破了原来北京经常见到的排排座，一排一排都是朝北的方式，做得比较灵活一点。第二个里面有一些水景穿插在里面，这个水景跟我们刚才所谈到的小镇的想法一样的，有人工的这一部分，也有比较自然的一部分。这个是结合了人的使用，结合了整个景观的一些特色，结合了人从入口一直到回家的路上的不同感受。无论是开车也好，步行也好，有不同的景观感受。我们同时还在整个环境里，在小区里面有不同的休闲方式，比如说在右上角有一些比较规整的所谓欧洲古典园林的方式，也有一些比较野趣的，在下面也做了一些葡萄园等等比较有趣的，比较具有农业特色的地方，在周边也有一些更自然的一些景色。梁钦东：首先是北部的公园和亲水步道，上面是一个效果图，下面是一个局部的平面图，从这个可以看到从我们的主路口进来之后，上面是一个比较传统、古典的西欧欧洲特色的一个园林。接下来是沿着我们这个大的水岸，有一个比较大的亲水步道，是以这种木制平台作为材料，是以非常自然的材料来做的，从尺度上大家可以看得出来，跟水非常的接近，将来水上还可以划船。水景的操作，我想还有赖于接下来更多的工作，跟其他不同专业设计师的共同的工作来达到这么一个效果。所以这里面我们也提到了，比如说雨水的收集、水的循环利用等等。梁钦东：这是从入口进来之后，看社区中心部分，有特色的中楼，有喷泉，有商业零售等等，是一个立便的效果，跟景观、跟水景是怎么结合的。再下来是南面水岸和丘林的公园。南面的水岸是人工和自然相结合的，和北面的水岸有一些区别的，这里是比较人工的水岸，人可以坐在旁边，但是另外一大部分是很自然一些的。在这个附近我们做了一些地形是和水景、水岸相结合。再有是中心，水景庭院的一个想法，上面是效果图，下面是一个局部的平面图。首先这个做法是以比较古典的方式来做的，有一个比较明确的轴线，跟这个桥怎么样相结合，最后通到什么样的一个广场上去。还有休闲的部分，所谓的葡萄园，有和会所、餐厅相结合，营造一个农业休闲的环境，希望将来住在这个区域里边的人们，也可以自己做一些采摘，在周末的时候，利用空前时间，也等于是做一些跟自然亲近的一些活动。再接下来的一个尺度，刚才我们谈到的是一个小区的尺度，是居住区的尺度，再接下来的尺度是场地尺度，场地尺度基本上跟人的身体周围环境非常的接近的一个尺度。这里我举一个例子，就是金鸡湖，新加坡工业园区最主要的开发包括这个园区的市政中心，包括高科技园区，高科技工厂都在这个附近。易道公司从一开始参与整体规划的设计，金鸡湖的总体规划，湖岸的城市设计以及沿岸的景观设计，所以这个项目所展现的主要是现在已经建成的这一部分的金鸡湖的沿岸的滨水景观设计的情况。大家也可以看到大家最注重的是人的使用，和在这个环境里人怎么样和水接近，人和周围的空间尺度，这就是金鸡湖水岸的夜景，建成已经有三年时间了，是一个很成功的案例，在南方很多中小城市都把金鸡湖整个开发和景观设计作为一个典范来看。在这个图上可以看到在这个尺度上怎么样和湖水接近。另外除了整个湖岸以外，刚才有是所谓人工化的，是硬铺装为主的湖岸，这里面有一部分软的湖岸和软硬结合的湖岸，所以可以看到人在这个新的环境里面，这个环境里面更多的是有一些中国特色，那个应该是很现代，很时尚，也非常直线条的做法，这里面结合了中国造园和澧水的一些手法。在一个非常现代的一个廊子的旁边，建立了一个小的水池，和苏州比较小巧亲深的尺度可能更相似，所以人们更愿意在这儿休闲，坐在一些石头上，但是整个理想，大的想法还是新的现代都市的想法。[!--empirenews.page--]梁钦东：下面这张图片也是这样的，所谓人可以更亲近水的环境里面，所以把湖水是引到了一个环境里来，这个用的手法是比较现代一些的，不是那种自然水岸。这个做法都是直线条的，也形成了一些人跟水可以离得很近的一些小的平台，人可以在这里游玩，可以在这里休息等等。梁钦东：最后一个是所谓家的尺度，刚才我们从区域性的尺度到社区的尺度，一直讲到家的尺度。这个家的尺度，我想基本上是每家每户门前屋后的一些小的庭院，我们也举了一个实例，是在北京西三环以外一个项目是易道公司参与设计的，这是建成的样板间，是非常小的水景，大家可以看到使用的材料非常自然，总的来讲，水景的尺度是非常近人的。刚才我们讲到了毛石的使用，喷水喷泉的尺度，乃至它周围的植物，都是跟住宅区里面的别墅、独栋的住宅尺度非常接近，所以我们在这里想再次提醒大家在景观的设计里面尺度是非常非常重要。梁钦东：在这个景观设计里面，这个就是我们可能讲到的一个最小的尺度了。梁钦东：接下来我想根据我作为一个专业设计人员，根据我们平时的一些观察和了解，我们认为在水景设计上将来未来的一些趋势是怎么样。首先我想生态是一个非常大的趋势，就是人跟自然怎么结合，人的居住方式跟自然的结合，包括怎么样利用太阳能，跟周围的环境怎么样更好的融合在一起。还有就是人的生活方式的改变，我想人的生活方式，到现在这个程度，人的生活方式可能也需要做相当程度的调整。我想在规划界、设计界，大家都一直提倡的都市生活的公交系统，符合使用，居住和工作更结合等等理念和我们这个有关，如何更积极的生活，锻炼身体，然后把自己融入大自然，可能是人们整个生活需要改变的一种想法。再有从景观上来讲，我想非常重要的是结合本地的一些具体情况，像这张图片是反映的美国一个州本身是非常炎热的气侯，是沙漠的环境，所以在这里景观设计和景观实施怎么和当地相结合，首先第一个人还需要一个非常很美观的景观，这里会有椰子树，热带的植物出现，同时因为它是这种说末的环境，它 旁边有非常多的红颜色、土红色的自然生长的石头，你在这里可以看到我们没有大的草坪，也没有大片的水景，更多的是用这个石头来构成的，和用这种碎石来构成的一些，具有当地特色的一些景观。同样怎么样应用当地的植物，不需要太多的浇灌，非常省水的办法能够达到一个好的效果。这里也可以谈到设计怎么样结合进去，这是一个设计的很好的范例，它本身设计非常的现代，非常的前卫，可以从它的图案和它的构图用的材料能够看得出来，但同时你们可以看到它所用的都是本地的植物，而且都是非常节水的植物，这些小的球状的草、仙人掌都是非常本地的东西，所以我们希望在景观设计上，可能更多的提倡原生的、适合本地特色和本地资源情况的设计手法。梁钦东：另外谈到雨水的收集问题，怎么样把雨水进行收集，在都市的环境当中，怎么样结合人的生活、步行、休闲。一个大的湖心的设计，形成一个大尺度的都市型的景观，比如这里面的喷水一喷好几十米高的想法，实际上是在都市的中心区形成一个大的景观。再有一些小的雨水收集的做法，怎么样在建筑物跟景观相结合，进行一些雨水的收集，这些雨水的收集，又怎么样跟公共艺术，跟景观设计相结合，这里可以看到在雨水收集里面，实际上可以做成像雕塑一样的东西，看上去是一个水景，是一个艺术品，其实它的功能是雨水收集的。这个例子是美国的一位老前辈的景观设计师，这是他做的一个非常好的景观，像一个雕塑一样的城市景观。这张图，红颜色等于是一个公共雕塑，英文字是红水的拼写，旁边是布里斯班的河岸，在涨水的情况下，不同的情况下，会涨到不同的高度。一般的水岸是什么样的情况，在涨水的时候会涨到什么程度，实际上它是用公共雕塑，以一种抽象的方式来给大家展示出来了。[!--empirenews.page--]梁钦东：总体来讲，我们希望我们的景观设计特别是水景的设计可能越来越多的结合生态、结合本地的现状、结合气侯、结合水资源的情况来进行。也希望各位在座的同行和各位在座的开发商，在这方面有更多的注意，也希望除了大家为人的生活环境创造美好的产品之外，也为我们的地球保持一个美好的环境。

2.住宅生态 篇二

伴随经济的发展，人类对住宅的要求越来越高，在追求空间的宽敞明亮和舒适度的同时，越来越要求居住环境的舒适和健康，追求住宅与自然环境的和谐统一。另一方面，社会发展伴随巨大的能源消耗和不同程度的环境破坏，普通民用住宅建筑过高的耗能和较低的建筑环境和谐度已经不能满足自然环境可持续发展的要求。基于这两个层面的问题，广大建筑设计研究人员结合生态学的理念，提出了建设生态民居的全新理念。在生态民居理念下，既满足了人们对舒适环境的要求，又能在很大程度上降低建筑造成的能耗，减少人工建筑对自然环境的不利影响。从可持续发展的角度来讲，生态民居的设计理念兼顾了经济和社会发展等多个方面与环境协调统一的要求，是未来民居住宅设计的主要方向。针对我国来讲，生态民居理念还有更进一步的意义。我国目前处于城市的高速发展期，伴随城市数量和规模的增加和扩展，人工建筑同自然环境的矛盾在一定区域内会不断的加剧，这种矛盾在民用住宅中则表现得更为明显。为了改变这种情况，必须从建筑设计上下功夫，将自然、生态的理念引入设计中，才能在发展民用住宅的同时不断优化住宅与自然环境的关系，逐渐实现民用建筑的生态化和人与自然的和谐统一。

二、推行生态民居设计的必要条件

进行生态民居设计，要着重于实现自然环境与建筑的和谐统一，特别是绿色植物与住宅的合理搭配。生态民居的设计理念要体现在民居设计的各个方面，植被不是越多越好，一定要有层次，能够起到优化环境、降低噪声和灰尘污染的作用。

（一）生态民居设计需要达到的指标

生态民居设计的一个重要指标就是要提高民居周边的绿化度。根据小区的地理位置和内部建筑分布情况，建设小规模的生态园林，种植一些能够净化空气、美化环境、对人体没有不良影响的绿色植物，形成小区内的天然氧吧。另外，还可以建设一些工人们休息的长廊、池塘、小桥等，以满足人们日常休息需要。在条件允许的情况下，设计人员还要做好小区外部自然环境的控制，不让小区内的绿化成为“沙漠中的绿洲”。生态民居设计的另一个重要指标是民居的地理位置选择。现在很多开发商都将楼盘向城市周边扩展，在宅基地的选择上，设计人员多数时候会选择临水或植被覆盖率比较高的地点，因为在这些地点，通常会有比较好的空气湿度和空气质量，一般都是宜居环境，在生态环境的建设时也能有更多的选择。除绿化度和地理位置的选择外，要满足生态民居设计的要求，还要从建筑本身上做文章，根据宅基地所在的地理情况，合理地安排楼间距，保证住宅能够很好的采光。另一方面，还应选择能够进行生态环境建设和改造的住宅建筑风格，包括外观和内部的设计都要包含人们对生态理念的理解和审美的需要，从人们的主观感受层面，满足人们对居住环境的要求。

（二）生态民居设计需要落实的细节

建筑材料的选择。在生态民居设计理念下，对建筑材料的选用应该更倾向于绿色、环保型的材料，尤其是在如今家居建材市场各类材料充斥的情况下，在建筑材料的选择方面，设计人员更应该多下功夫，在不显著增加施工成本的前提下，多选择含化学有害物比较低和二次污染比较少的建筑材料。考虑环境舒适度的需要，还要在内部楼板、隔墙中安装专门的隔音材料，以保证住户个人空间的私密性。

合理有序的内部结构。要保证住户空间更与自然环境和谐共存，在住宅空间结构的设计上，要注意采光和通风的处理，保证房间能够与外部环境进行光、热的交换，同时也降低了采暖期和夏季控温所产生的额外费用。同时，在生活垃圾的处理上，要根据住户需要，设计家家都有的垃圾处理场通道，便于物业部门对垃圾的统一处理。这样一来，垃圾不直接暴露在空气中，也就不能对小区环境和空气造成污染。除垃圾处理系统外，在条件允许的情况下，还可以在小区内建设中央水处理系统，既可以合理调配居民日常生活用水，防止水资源的无故浪费，又可以对小区内的污水、雨水等进行有效的处理，增加水的循环利用效率，无形中也节约了用水费用。

周边配套设施的建立。上文中提到，生态民居的一个重要标准就是在小区内一定要建设有小规模的生态园林，绿化率一定要保证，相应的供居民娱乐和健身的器材也要齐备。设计人员要注意的是，居民对生态环境的理解除了直观的视觉和心理感受外，还有成为生态环境一部分的需要。所以，设计师在设计当中，一定要考虑居所周边设施配置问题。一般来讲，除根据需要建设亭台水塘等一些基本的设施和进行绿色植物种植之外，还要专门开辟出一整块区域用于安置健身和娱乐器材，满足人们在绿色环境中能够进行体育锻炼，和娱乐身心的需要。

三、生态民居设计中需要注意的问题

（一）生态民居设计一定要依托城市大环境

现今的生态民居设计，都是依托城市的拓展来进行的，更进一步地说，生态民居不是孤立的，任何优秀的设计如果不与城市发展的大环境相契合，那么终究不能被城市所接受。所以，生态民居的设计一定要根据城市所处的地理位置和城市民居的整体风格相一致，才能被城市居民所接受，真正起到逐步改变人们居住观念，实现从传统民居到生态民居的转变。从长久的意义上来讲，推行生态民居理念，也是最终实现生态城市的一个必然过程。针对我国而言，生态民居伴随城市进行发展就显得更为重要，过于超前的民居设计不符合城市居民的实际需求，会产生一种只可远观、只能审美，但却买不起，也住不起的现象。按照目前我国城市民居的发展情况来看，只能是循序渐进地进行生态民居建设，在一般民用住宅中多加入生态元素，根据居民对居住环境的意见对居民区的内环境进行分阶段的生态改造，才是进行生态民居建设的正确方向。

（二）注重局部空间设计，强调内外结合

生态是个宏观概念，更是一个微观概念，设计师要做的不仅仅是让居民看到绿色，呼吸到清新的空气，还要关注一些细节所在，让居民将对生态的理解由被动变为主动。这些细节主要体现在对空间的分配上，按照不同的使用功能，可将民用小区划分为个人居所、公共场所两大类，因此，一定要在保证小区容积率和绿化率的前提下，进行个人居所和公共场的生态设计。个人居所，强调私密性，那么在建筑材料的选择上一定要保证隔音，为了保证居民身体健康，一定要选择绿色健康材料，在空间设计上，要注重采光和通风，多设计南北通透房间而减少东西向房间的设计。同时为了满足节能要求，也尽量使用高效能隔热控温材料，减少冬夏两季的能耗。对于公共场所而言，要建设一些中式或西式的文化建筑，更要在小区各个区域内穿插建设娱乐设施和娱乐场所等等。

（三）生态民居建设，安全和服务同样要保障

生态民居不仅仅是给居民带来舒适的生态和自然体验，还需要满足居民的安全感，一个花园式的小区如果没有完善的安全控制系统，非法事件频发，威胁居民人身财产安全，那么也是没有真正的舒适感的，因此生态小区也必须完善安保系统，控制不法事件的发生。另外，小区内还要设置专门的社区服务机构，建设专门的居民服务设施，满足居民入户和出行的需要。

四、结语

3.住宅生态 篇三

摘要：本文从生态住宅小区的内涵及其基本特征、生态住宅小区水环境系统分析等方面介绍了题目。文章旨在与同行共同学习、互相交流与进步。

关键词：生态设计；生态住宅小区；水环境

引言：伴随着经济的持续发展，以及人们的环境意识的不断提高，人们对居住环境以及其居住质量的要求越来越高。城市住宅不但要表现出科技的进步，还得实现人们居住环境的可持续发展。所以，生态住宅小区的建设成为我国当前房地产开发商热烈追捧的热点。关于生态住宅的研究也日益增加，可是由于我国生态住宅的建设以及研究起步比较晚，现阶段居住环境的生态设计还只是停留在浅层次的运用上，其研究也主要集中在生态住宅的特征与概念，生态住宅小区的发展分析、评价指标体系以及发展途径等方面。为了规范生态住宅小区的建设，2001年五月建设部颁布了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，为生态住宅确认了一系列标准。生态住宅应当在能源和水、光、声、气、热环境及废弃物处理、绿化、建筑材料等九个系统符合国家相关的规范标准。

一、生态住宅小区的内涵及其基本特征

1.生态住宅小区的内涵

现阶段关于生态住宅小区的内涵有各种不同的定义，人们渐渐有了环保共识，降低对环境的负荷以及影响，共同创造一个舒适健康的居住环境。生态住宅小区指的是有合理规划，人和自然协调和谐，环境清洁、舒适、健康、优美、适用的新型住宅小区；在空间上有其内部、外部及区域的耦合关系，在时间上有其新生旧灭的演变过程，在代谢上有其输入输出过程。同时，生态住宅区还是由自然基础设施、人工设施、生态代谢设施、与人类生态服务体系，通过化学、物理、生物、经济等过程以及互相关系耦合而成的一类功能完善、结构合理的人居生态系统。生态住宅的建设不单止停留在小区美化、绿化以及改善建筑物内的某些设备等个别层面上，还是全方位与立体的生态工程。从建筑、住宅设计、使用到废弃的各阶段，不但体现保护地球环境，并且强调人和自然环境的和谐以及居住环境的舒适感与健康性。它的内涵应当以可持续发展的思想作为指导，按照当地的自然环境，运用建筑学、生态学的基本原理以及科学手段，科学合理地安排并组织住宅建筑和其它有关因素之间的关系，创造一个有助于人们健康舒适生活的环境，与此同时，又可以节约与合理利用自然资源，尽量提高自然资源的利用率，从而降低能源以及原材料的消耗，实现向自然索取和回报间的平衡，使住宅和环境成为一个有机的结合体，意在寻求建筑、自然以及人三者间的和谐统一。

2.生态住宅小区的基本特征

高效是生态住宅的本质，就是尽可能节约资源和不可再生能源的消耗，体现4R（Reuse，Recover，Reduce，Recycle）原则，即再节约、再利用、回收、循环

使用资源和能源是生态住宅小区的基本；对于小区环境而言，在不使建筑小区结构和功能受影响的基础下，能源与材料的消耗应当达到最小，这就务必要在小区的设计以及建造过程中利用可再生能源、循环利用资源、节约资源、大力提倡使用可更新能源等。其次，保护生态系统，坚持人和自然的和谐共生是生态住宅小区的核心，主要表现在生态小区的建设过程中，不但需要充分借助自然的条件，并尽最大程度降低对小区生态环境的影响。除此以外，舒适、健康是生态小区的最终目标；这就要求在选择材料以及住宅小区的设计中，务必体现出“以人为本”的思想，尽可能地达到人们的需求。

二、生态住宅小区水环境系统分析

1、生态住宅小区水环境系统的组成及其要求

生态住宅小区是改善城市环境和城市生态的重要组成部分，它对水环境系统提出了更高的要求。小区水环境系统由给排水子系统、水子系统、污水处理子系统、雨水子系统、中水子系统、以及景观用水子系统组成。系统的建设目标需要满足以下几项基本要求：应在室外系统里要设立排水、雨水等重复利用的中水处理系统、雨水收集利用系统等，小区绿化、洗车、景观、道路喷洒、公共卫生等用水应使用雨水或者中水，其使用量需要达到小区用水量的30%；用于水景工程的景观用水系统要进行专门设计，并将其纳入中水系统一并考虑；小区的供水设施采用智能化管理，需要具备故障报警、远程监控等功能；节水器具的使用率需要达到100%；排水应采用污水、雨水分流，达标排放率也得符合100%；各类水质一定要满足国家的规范标准，污水处理率需要达到100%；在有需要的部位同步规划设计管道直饮水系统。

在传统的用水习惯以及之前城市建设中，往往我国的供水和污水处理往往存在人为的供水污染、污水处理不完善、清洁用水以及雨水资源浪费等问题。但是目前的生态住宅小区要求以可持续发展思想为主要理念，倡导节水与水的循环利用与中水处理，使水环境系统的综合效率达到最优。要想满足这个要求，重点是怎样让系统水的循环利用率达到最大化，与此同时污水的排放量达到最小，实现小区水环境的生态良性循环。

2、生态设计应用的重要性

水是一个建设生态住宅小区的灵魂，是我国厉行节约的战略资源之一，在生态小区建设中水环境系统的合理设计非常重要。为了可以对水资源进行有效的利用，实现小区水环境的生态良性循环，一定要综合城市总体水资源和水环境规划，对水环境系统进行生态设计。所谓的生态设计指的是任何和生态过程互相协调，尽可能地降低其对环境的破坏影响的设计形式。这种协调代表着设计尊重物种的多样性、保持营养和水循环、降低对资源的剥夺，使得植物生态环境屠户动植物栖息地的质量得以维持，帮助提高人们居住环境以及生态系统的健康。生态设计强调：保护不可再生资源、尽最大程度降低资源的利用以及节约并且循环利用资源。在水环境系统中，生态设计的主要目的在于利用自然生态过程与循环再生规律，达到人和自然的和谐共处以及发展的可持续性，以此实现 高效利用水资源，减少废水的排放。

3、给排水子系统的设计是生态住区水环境系统设计的核心

在生态住宅小区中，节约用水和水的循环使用是生态住区水环境系统设计的重要内容。而节约用水以及水的循环使用又与给排水子系统有着很大的联系，因此，小区水环境系统设计中给排水子系统的设计是关键。在之前的小区城市建设当中，小区的给排水只是从工程角度的给排水，水从城市管网里来，或从其他自然环境中来，将好的水引进建筑，将污水排放到城市管网，从而让城市承担污水，这样非常不利于节水以及循环利用水资源，更加不利控制水污染，不是生态住宅小区给排水发展的方向。作为生态住宅小区的给排水应靠生态功能来解决，让好水进入建筑，排出去的也应是好水而不污染环境。

根据目前国内的技术以及经济情况，生态住宅小区的水环境系统需要对原先的“自来水- 用户- 污水排放，雨水- 屋面- 地面径流- 排放”的低效率转化模式进行技术上的改造，增添必要的贮存和处理设施，使其形成“供给- 排放- 贮存- 处理- 回用”的循环系统。因此，生态住宅的给排水设计也应当改变传统的方法，实行分质供排水，即供水系统设三条不同的管网：一条输送目前普通的自来水，主要用于洗涤衣物、洗蔬菜等等；另外一条输送干净的饮用水；第三条为中水管道，负责输送经小区中水设施净化处理的循环水，主要作用就是用来环境卫生清洗，以及冲洗卫生间的便器等等。排水系统则设两条管网，一条为生活杂排水管道，收集除粪便污水之外各种排水，比如盥洗排水、淋浴排水、厨房排水、洗衣排水等等，输送至中水设施作为中水水源；另外一条就是粪便污水管道，负责收集便器排水。

传统的粪管把粪水输送到化粪池，经过化粪池沉淀之后再排进城市的下水道。现今很大部分城市的下水道都是直接排到周围的江河当中，经过江河的稀释之后又作为自来水的水源，对于生态环境而言，这样的排水方式无疑是一种破坏。

4.住宅生态 篇四

建设部副部长 仇保兴

党的十七次代表大会，提出了“生态文明”的观点，这是我们党科学发展、和谐发展理念的又一次升华。也是党在新时期提出的实现全面建设小康社会奋斗目标的新要求。生态文明的基本内涵是：“基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。循环经济形成较大规模，可再生能源比重显著上升。主要污染物排放得到有效控制，生态环境质量明显改善。生态文明观念在全社会牢固树立。”

围绕生态文明建设目标，大力发展节能省地环保型建筑和绿色建筑。建设部会同有关部门实施了国家十大节能工程中的建筑节能工程，启动了第二批可再生能源在建筑中应用示范项目，启动了一批节能及绿色建筑、既有建筑节能改造等试点示范项目。积极稳妥地推进北方地区供热体制改革。各地紧紧围绕建筑节能主题，开展了供热计量试点示范，北方地区已有 30多个城市进行了供热计量试点，试点面积近800万平方米。另外，引导住房建设和能源资源消费模式转变。在住宅规划和设计中充分考虑套型布局，推广使用节能

环保材料、部品和太阳能等新型能源。同时，完善和严格执行节能法律法规和标准规范。对各地落实节能减排目标、贯彻管理制度和执行节能强制性标准等，进行考核评价，落实节能减排目标责任制和问责制，从而稳步地推进建筑节能工作。

建设部主办的“第六届中国国际住宅产业博览会”，以“节能减排降耗，提升住宅品质”为主题，在党的十七大闭幕后的第一时间举办，这又是我们用实际行动贯彻“十七大”精神的一大举措。“节能减排降耗，提升住宅品质”，是建设生态文明，建立和谐社会的基本内容，最终惠及人民，荫庇子孙。同时，在实施节能减排措施的过程中，将大量采用节能环保的技术和设备，既激发具有自主知识产权的节能产品和设备的开发与创新，又将引进大批国外先进的技术装备。仅建筑节能一项，中国就有 2000多亿美元的投资潜力。目前，中国建筑能耗占能源消耗总量的比重，已经从上世纪70年代的10%上升至27.8%。这对中外企业来讲又潜藏着巨大的商机。

我们正加快节能减排技术产业化示范和推广，此次住博会，就是对我国节能减排技术的一次检阅。展会围绕“推进住宅产业化，发展节能省地型住宅” 展示的十大重点技术，囊括了国内外住宅产业“建筑围护结构保温隔热、节能门窗与遮阳、热计量与采暖、太阳能与建筑一体化、地源热泵和

水源热泵、中水和雨水收集利用、工业化住宅体系、产业化装修、垃圾处理、室内环境质量保证”等最新技术与产品。通过这些技术与产品的交流与展示，既为企业搭建了一个推广应用的广阔舞台，又发现和发掘一批有利于解决住宅质量通病的新技术、新工艺、新材料、新产品、新设备，从而为建设生态文明住宅小区奠定了基础。

住房问题是重要的民生问题。最近党中央、国务院就解决城市低收入家庭住房困难问题作出了一系列决策部署。出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 [国发（2007）24号] 文件。目前，各地积极贯彻文件精神，纷纷加大了保障性住宅（经济适用住房和廉租住房）的建设与供应力度，这又是一次机遇与挑战。所谓机遇就是保障性住宅建设规模的扩大，这将成为节能减排技术一个新的载体；所谓挑战就是如何在保障性住宅建设中加大科技含量，让节能减排技术为低收入人群带来实惠，这就需要加强住宅技术创新，既保证量的扩大，又保证质的提升，以避免新的垃圾建筑和短寿命住宅的出现。保障性住宅建设要严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。真正做到“造价不高质量好”，这既是《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号）早就明确规定的，又是节能减排降耗，实现生态文明的现实和长远需要。

5.住宅生态 篇五

北方农村住宅可持续生态适宜技术的研究-以辽宁省本溪市黄柏峪村为例

以辽宁省本溪市南芬区黄柏峪可持续发展示范村项目为例,在可持续发展思想的.基础上,综合考虑当地经济、技术、生产力发展水平及生态环境等各种要素,从提高人民的居住环境和生活质量出发,得出适应于当地环境的生态适宜技术措施,为实现农村住宅的可持续发展提供参考.

作 者：李成胜 任乃鑫 张九红 作者单位：沈阳建筑大学建筑与规划学院,辽宁沈阳,110168刊 名：四川建筑英文刊名：SICHUAN ARCHITECTURE年，卷(期)：200828(3)分类号：X37关键词：生态适宜技术 北方农村 生态住宅

6.住宅生态 篇六

——推进住宅建设工业化

目前，我国住宅建筑行业所面临的主要问题是，生产效率低，资源浪费严重，标准化程度不高，质量难以有效控制。解决上述问题的有效途径之一就是改革现有住宅生产模式，走住宅生产产业化的道路。

住宅产业化的核心是住宅生产工业化，住宅生产工业化的本质是：住宅生产标准化，生产过程机械化，建设管理规范化，建设过程集成化，技术生产科研一体化。住宅生产工业化在美国、日本和新加坡等工业发达国家已有近50 年的发展历史，其住宅建设工业化的程度也达到了相当高的水平，一栋住宅有一半用预制构件组装完成，预制构件率最高达到80%以上。我国的住宅工业化研究起步比较晚，到现在不过十年左右的时间，但由于受整个社会经济发展水平的限制和市场不成熟，企业不成熟、没有形成规模，产业集中度不高等方面因素的影响，一直以来成效不太大。

随着城市化进程的推进，整个房地产行业面临着住宅需求量大、建筑质量有待提高、劳动力成本日益昂贵以及粗放型的生产方式亟需转变的现实。高品质住房需求和落后的生产方式的矛盾还十分突出，传统的住宅建造方式对住宅产业化的制约和影响日益突显。因而，改革住宅建造方式，推进住宅建设工业化，进而实现住宅产业化是非常必要的。

住宅产业化包含三个方面，一是住宅建筑的标准化，二是住宅建造的工业化，三是住宅生产与经营的商品化。住宅建造的工业化是住宅产业化的核心，而发展装配式住宅又是实现住宅工业化的关键。住宅作为最终的建筑产品主要由主体结构、建筑装修、建筑设备三大部分构成。建筑装修、建筑设备一定要依附于主体结构，脱离主体结构都只能视为单项技术和产品。我们现在的生产方式是粗放的，其根本原因还是主体结构技术。所以，住宅产业核心技术在于主体结构。不从住宅生产方式入手，不研究解决主体结构技术，住宅工业化就难以实现。沈阳卫德住宅工业化科技有限公司具有高度的战略眼光和社会责任感，一直致力于住宅产业化的推进。

住宅工业化关系到全社会住宅产业乃至建筑行业的生产方式改变的问题，政策的导向作用毋庸置疑。要充分发挥政府的指导作用，研究、建立或完善有关技术经济政策；针对装配式工业化建筑的特点，建立推广装配式建筑体系的构配件工业化生产、专业化施工安装的管理体系；建立设计研究、构配件生产、安装施工队伍的培训体系。要在全行业、全社会推广住宅工业化，最根本的动力还在于为数众多的中小型企业。房地产行业是资金密集型行业，一般情况下作为一个具备技术实力、方向对路、从建筑业起家的中小型企业，难免捉襟见肘，面临诸多困境。政府首先应给予优惠的土地租售政策；其次，提供银行贷款的便利；再次，适当地税费优惠；最后，给予更多的鼓励扶持，包括金融制度创新，管理方法创新，传统监管办法、审批程序的调整等。当前，我国正在大规模地推进保障性住房建设，保障性住房主要是政府投资建设，具有户型面积小、建筑设计简单的特点，非常易于标准化和工业化生产。利用这个时机，在保障性住房建设中大力推行住宅建筑工业化，不仅能够保证住房质量，提高效率，降低成本，节能降耗，而且会加快促进我国住宅建筑工业化的发展和住宅产业化目标的实现。要以企业为中心，形成一套完整的建筑产业链，建立“研究—设计—预制—施工”一体化的专业化房屋工厂模式，带动一批传统建筑企业向专业化房屋工厂企业的转型，长期从事住宅工业化的设计与施工业务，进而推动我国住宅产业化整体水平的提升。

7.住宅生态 篇七

在建设社会主义新农村和建设小康社会的进程中, 改善人们的居住条件已成为当急事务之一。“小康不小康, 关键看住房”, 老百姓的住房要改善, 能源要节约, 这些都给建设部门提出了机遇和挑战。在我国, 农村和小城镇的住房85%的材料是砖瓦, 房屋结构多半是砖结构或砖混结构, 这种建筑并不利于提高居住质量和节能降耗, 也不利于太阳能的应用。要满足“第三个建筑节能标准”, 目前只能采用聚苯板或聚氨酯板与新型建材组成的复合墙体, 但这类材料价高、老化快、寿命短, 最主要的问题是这类板材的原材料是原油。因此虽然建筑节能了, 社会终端并没有节能。太阳能生态房和节能房到目前为止, 仍旧没有得到大规模的推广, 其瓶颈是缺少能满足太阳能生态房要求的性能好、价格便宜、来源广的新型建筑材料。

世界上发达和较发达国家的住房早已不用砖瓦盖房, 代之以木板或木质刨花板, 配合轻钢或混凝土框架, 制作“别墅型”农房, 该房重量轻、节能、建房速度快、居住舒适、符合抗震要求。我国是一个木材较少的国家, 利用木材盖房是不可能的, 我国又是一个农业大国, 每年产出的大量农作物秸秆也在寻找用途, 很自然又会利用它来盖农房, 但从目前已盖好的农房来看, 所盖房屋仍属低等级、功能较少的农房, 虽然节能, 农民并不欢迎。

在上世纪80年代末, 山东省部分高校与企业合作, 分别研发了利用农作物秸秆制造建筑复合板材的技术、节省能源的新型照明光源的技术、低辐射真空玻璃生产技术等。在建设部和有关部门的支持下, 用复合板材建造的一幢“板式别墅型试验房”已经使用了17年, 经测试, 现在房屋的主要性能指标基本未降低, 屋顶还安装了太阳能热水器, 试验房符合“被动直接得热式太阳能房”的基本条件。

现在, 这一系列技术又进一步与其他相关新技术集成, 提出了针对农村和小城镇的“农村生态住宅材料及综合技术示范工程”, 这是一件利国利民的大事。最近, 应用了这一系列节能、环保技术的300m2二层别墅型样板房已先后在山东省沂源县和临沂市建成。该房以轻钢为骨架, 以草泥为芯层, 在选择生态建材品种上较试验房又有新进展。我有理由相信, 随着这项示范工程的推广, 将会对改善我国农村及小城镇住宅水平和太阳能、沼气等能源的应用起到很大的推广作用。

8.基于城市住宅生态小区设计研究 篇八

人类生活的地区面临生态环境恶化、能源与自然资源枯竭、环境污染等严重问题。为了缓解这个问题，国际上提出了人类住区的生态优化原则。然而当前社会对生态居住小区的认识却存在着种种误解，有人认为只要有大量的绿地就是生态小区，有人认为只要有充足阳光和室外活动场地的居住社区就是生态居住社区。为了建设真正的生态居住小区，必须对其概念作一比较全面的解释。生态居住小区的本质是指尽量减小对自然伤害的居住小区，亦即在居住区的选址、规划、设计、建设和管理等诸方面尽量减少对大自然的伤害，尽量减少对环境的破坏。

1规划理念

1.1选址

首先，住区总体的规划选址要结合具体自然地貌，这主要表现在对住区地域自然景观、自然格局和生物物种的尊重和关照，对住区地域生物多样性的重视。发达国家在进行居住区选址时，常常会作环境影响评估(EIA)，即考虑周边环境可能对地块造成的影响，以及分析本地块开发之后可能对周围环境造成的影响．这样就可以为建筑和道路等人工构筑物的布置，提供宏观的环境数据信息，使其处于对环境生态系统压力和影响最小的位置，创造具有良好生态位的城市住区。其次，在选址时还必须考虑尽量使居住者能利用公共交通系统，国外学者已经把能否利用公共交通系统作为衡量是否是生态居住社区的一项重要指标；因为在国外，一旦居民无法利用公共交通系统出行，必将迫使他们依赖于私人汽车，从而造成大量的能源消耗和环境污染。

1.2规划布局

“生态住区”特别体现对人的关怀和对环境的尊重，而人的健康舒适感还体现在心理上。国外的设计师在规划时注重住区的空间形态，讲究多中高层的建筑配比，特别是人在其中的感受。人们在其中感到空间丰富，尺度宜人，环境设计实用精致。在公认的一些优秀的住区中，没有不顾朝向的围合和曲线，人们的家园在花草的掩映下，有高有底，各具表情，空间效果十分生动，但实际上每栋楼仍然整齐的排列，有很好的通风和日照。而国内的设计人员往往更追求气派和图案化平面形态，大面积的广场与草坪，有意的围合和花哨的表现图。充分利用地下、半地下空间，可以减少建筑占用的地面面积，使腾出的地面面积设计为公共绿地或住区广场等开放空间，从而达到节地和改善室外空间环境的目的。地下空间的利用方式主要有以下几种：①结合多高层建筑的基础，开辟地下、半地下空间，可将地下空间与上部住宅主体统一设计施工，空间上常用作上部住宅主体功能相对应的停车建筑设备等；②利用住区集中绿地地面以下开发部分地下空间，如建设大型停车场、商场、文化娱乐空间等；③结合人工山水园林造景而设置地下、半地下空间，结合景观园林的造景，采用半掩土建筑形式，具有简化施工、降低造价的优点。

1.3绿化

建筑和绿化都是住区的重要组成要素。从生态角度出发，住区环境绿化设计的目标是对内创造舒适的住区微环境，对外架构人与自然的友好桥梁。住区绿地系统的布局应系统化、集约化，立体构建生态绿地系统，强调整体布局，充分利用基地的自然地势，联系住区中的居住、服务、交通、支撑系统。

长期以来，人们偏重于从美化环境的角度出发认识绿化、建设绿化，但如果仅仅停留于此，则是片面的、不够的。应该充分认识到绿色植物的生态作用，认识到植物是改善微观小气候、获得理想居住环境的重要保障。在绿化规划设计中，应该摒弃以前过分注重人工构筑物、过分重视建筑小品的传统，减少只有观赏价值的大面积不可进人的草坪，而利用植物的蒸腾作用和林地的遮荫作用调控环境温湿度，根据全年及夏天的主导风选择植栽的方式和植被种类，以获得夏季所需的穿堂风或阻挡冬季寒风。注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。通过绿色植物而改善局部小环境，为人们创造安静、舒适、优美的居住环境．

屋顶花园也是生态居住社区设计中的一项重要内容。屋顶花园可以使屋顶吸收较少的太阳能，同时却能通过土壤和植物的蒸发而向周围空气散发湿气，导致屋顶的降温，改变屋顶的小气候环境，植物在光合作用过程中可以吸收CO2，有些植物还能吸收空气中的一些化学物，有利于形成较好的局部环境．

2住宅户型设计

生态系统的理论是：具有多样性的生态系统是一个稳定的生态系统。因此为了维持居住社区的稳定，住宅亦应该具有多样性。不同年龄、不同职业、不同收入的人群对于住宅都有不同的要求，因此只有提供不同的户型才有可能满足不同购房者的需求，有的居住社区中甚至还考虑了租房者的使用要求，这样有助于形成丰富多彩的社区生活，有助于形成稳定的社区结构。

住宅还是一种耐用消费品。随着时代的变化，住宅的使用功能可能会有所变化，因此居住建筑的设计应该考虑未来使用功能变化的多种可能性，甚至应当考虑到把住宅改变成大型公寓、小型公寓或办公室的可能性。即使是居住社区中的公共建筑也应考虑未来使用功能变化的需求，如改变成居住建筑或零售店的可能性。只有这样，才能有效地减少大拆大建的现象，减少资源的浪费，才能使居住社區更具适应性，更能符合可持续发展的要求。

在住宅总体布局时，要力争采用当地的最佳朝向，满足自然通风和天然采光的要求，尽量不出现西向住宅和北向住宅，尽量使住户能通过自然通风和天然采光而形成较好的内部物理环境，减少使用空调的次数和时间，从而降低整个社区的能源消耗，达到节能的目标。同时尽可能利用当地技术、材料，以降低建造成本，并运用轻易修复或替换的简便技术；使用无污染、易降解、可再生的环境材料，控制室内空气中各种化学污染物质的含量

在汉诺威市按照“植物生态建筑”建造了一个名为“莱尔草场”的住宅区，即种植能维持生态平衡的大量植物，并使其与居住空间融为一体、互为依存。住宅区内上下两层错落有致地分布了69套院落式住宅。楼房结构为砖木骨架，四壁用木材，朴实无华。居室里铺设的地毯用玉米皮或麦秆纺织品编织，沙发布大多为纯棉布料，家具多用不喷油漆的原木制成。小区内修建了绿色的“生态化公路”：道路两旁种植了高耸的林带和繁茂的花草用来防止空气污染和减少噪声；路面开有小孔，在小孔里种上绿草以免汽车碾压。由于绿草占到70%，大大减少了路面太阳光的反射。

3技术

采用太阳能、地热、风能、生物能等自然资源，如太阳能利用，天然冷源的利用，自然的采光、通风、降湿等达到节能的目的。

（1）风的利用。设计中应当考虑创造利于热压和风压通风的条件，尽量满足住区内建筑的自然通风；风能应用技术主要为小型风能电能转换技术，风力发电是一种重要的利用方式。

（2）合理开发太阳能。太阳能的充分利用是未来住宅能源的利用方式，其应用包括两大方面：①太阳热能应用系统，即用太阳辐射热加热水，以供给建筑生活热水、采暖及制冷。②太阳能光电(PV)系统，将太阳辐射直接转换为电能，为建筑的供暖、空调、照明等功能要求提供清洁的能源。

（3）地热资源的利用。地热能不仅适用于单栋建筑，而且特别适用于像居住小区、工业区、农场等成片的建筑。利用地热能一方面既没有污染、对生态和环境有利；另一方面运作费用极低，只需进行初始投资回收的评估。

（4）节水与水循环。使用低用水量的部件或设备(如节水型的龙头、喷头和抽水马桶)，甚至尝试使用无水型小便器和无水型马桶。在强调节水的同时，还应注意灰水的循环利用，灰水，也称中水，即指来自洗浴间、洗衣机、洗手池等处的水．这些水经过处理之后，可以在一定范围内作为非饮用水使用，可以用于冲刷厕所、洗刷车辆、清洁道路和浇灌绿地等。将停车场、广场、游戏场所等处的硬质不透水铺装改为植草砖等透水或半透水铺装，以便使雨水能渗入地层而成为地下水，保持城市的水体循环．

4结语

随着环境意识的提高，人类已经越来越认识到走可持续发展之路的重要性，生态住区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。因此专业人员一定要切实把可持续发展理论和生态学原理贯彻于居住社区的规划与设计中，建成名副其实的适用于我国的生态居住社区．

参考文献：

[1]戴天兴.城市环境生态学[M].北京:中国建材工业出版社，2002.

9.住宅生态 篇九

者的合法权益，制定本规定。?

第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。?

第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书

》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。?

第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担责任的法律文件，房

地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。?

商品住宅售出后，委托的`物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委

托的单位。?

第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容：?

1、工程质量监督管理部门核验的质量等级；?

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；?

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：?

屋面防水3年；?

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；?

墙面、顶棚抹灰层脱落1年；?

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；?

门窗翘裂、五金件损坏1年；?

管道堵塞2个月；?

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；?

卫生洁具1年；?

灯具、电器开关6个月；?

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。?

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。?

第六条 住宅保修期自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应

低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。?

国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按照国家规定执行。?

第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设

备、设施的正常运行签字认中。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担

维修责任。?

第八条 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准

等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包括以下内容：?

1、开发单位、设计单位、施工单位、委托监理的应注明监理单位；?

2、结构类型；?

3、装修、装饰注意事项；?

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；?

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；?

6、门、窗类型，使用注意事项；?

7、配电负荷；?

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；?

9、其他需说明的问题。?

第九条 住宅中配置的设备、设施、生产厂家另有使用说明书，应附于《住宅使用说明书》

中。?

第十条 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。

?

10.住宅生态 篇十

[摘要]在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，普通住宅和非普通住宅不仅在规格上面不同而且，在税费上也有不同的标准，为了让大家更好地理解普通住宅和非普通住宅之间的区别，小编会分别从它们的定义和税费标准来阐述它们之间的区别仅供您参考。

在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，普通住宅和非普通住宅不仅在规格上面不同而且，在税费上也有不同的标准，为了让大家更好地理解普通住宅和非普通住宅之间的区别，小编会分别从它们的定义和税费标准来阐述它们之间的区别仅供您参考。第一，非普通住宅和普通住宅的定义区别 非普通住宅有三个标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；

3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。第二，非普通住宅和普通住宅的税费区别 个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征。契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）。土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。` 土地增值税：

1、成交价*1%，普通住宅免征。印花税：成交价*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

11.浅谈生态住宅的室内绿化设计 篇十一

摘要：概括了现代生态住宅的室内绿化的功能和作用，论述了室内绿化的设计布局形式和要求以及室内绿化植物的选择和陈设，并举例说明了不同居室空间的绿化布置。

关键词：生态住宅 室内设计 植物配置

0 引言

生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优原则，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废无污染、生态平衡的建筑环境。室内绿化设计是指按照室内环境的特点，利用以室内观叶植物为主的观赏材料，结合人们的生活需要，对使用的器物和场所进行美化装饰。

1 现代生态住宅的室内绿化的功能和作用

根据世界卫生组织（WHO）的定义，所谓“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅”，而要使室内环境质量达到“健康住宅”的标准，对室内进行合理的绿化设计是一有效途径。

1.1 装饰美化 根据室内环境状况进行绿化布置，不仅仅针对单独的物品和空间的某一部分，而是对整个环境要素进行安排，将个别的、局部的装饰组织起来，以取得总体的美化效果。经过艺术处理，室内绿化装饰在形象、色彩等主面使被装饰的对象更为妩媚。所以，室内观叶植物对室内的绿化装饰作用不可低估。

1.2 改善室内生活环境 人们的生活、工作、学习和休息等都离不开环境，环境的质量对人们心理、生理起着重要的作用。室内布置装饰除必要的生活用品及装饰品摆设装饰外，不可缺少具有生命的气息和情趣，使人享受到大自然的美感，感到舒适。此外，室内观叶植物枝叶有滞留尘埃、吸收生活废气、释放和补充对人体有益的氧气、减轻噪音等作用。对降低现代装修污染有很好的作用。

1.3 改善室内空间的结构 在室内环境美化中，绿化装饰对空间的构造也可发挥一定作用。

2 室内绿化设计的基本原则

2.1 美学原则：①构图合理②色彩协调③形式谐和。

2.2 实用原则

2.3 经济原则

3 室内设计布局形式要求

绿色植物美化室内空间要符合艺术规律，不能妨碍日常的室内活动。植物布局应与周围环境形成一个整体。选择植物量和植株高度应根据建筑空间的大小而定。为了既满足植物合理的生长空间和光照条件，又满足人的视觉感受，植物的高度一般不超过空间高度的2/3，否则，会造成空间压抑感。

4 室内植物的配置

室内的植物选择是双向的，一方面对室内来说，是选择什么样的植物较为合适；另一方面对植物来说，应该有什么样的室内环境才能适合生长。室内植物种类繁多，大小不一，形态各异。

4.1 大门 大门若对楼梯，可用剑叶红、鱼尾葵。

4.2 玄关 由于玄关是家庭访客进到室内后产生得第一印象的的地区，因此摆放的室内植物占有重要的作用。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计，都适用于玄关类的植物。摆入在玄关的植物，宜以赏叶的常绿植物为主。例如铁树、发财树、黄金葛及赏叶榕等等。

4.3 客厅 客厅是家庭中最常放置室内植物的空间，最有视觉效果、最昂贵的植物都应该放置在客厅，客厅植物主要用来装饰家具，以高低错落的植物状态来协调家居单调的直线状态，而配置植物，应着眼于装饰美，数量不宜多，太多不仅杂乱，而且生长不好。植物的选择须注意大小搭配。此外应靠墙放置，不妨碍居者的走动。从客厅的植物置放也可以体现出主人的性格特征：蕨类植物的羽状叶给人亲切感；鹅绒质地则使人温柔；铁海棠展现出刚硬多刺的茎干，使人敬而远之；竹造型体现坚忍不拔的性格；谨慎选择植物类型就可使室内改观。

4.4 卧室 卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛，内部放置植物，有助于提升休息与睡眠的质量。适于卧室摆放的花卉有茉莉花、风信子、夜来香、君子兰、黄金葛、文竹等植物。卧室的植物植株的培养基可用水苔取代土壤，以保持室内清洁。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽：小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽；或将植物套上精美的套盆后摆放在窗台或化妆台上。

4.5 餐厅 餐厅是家人团聚的地方，而且位置靠近厨房，浇水容易。餐厅植物最好用无菌的培养土来种植。此外，餐厅植物摆放时还要注意的是：植物的生长状况应良好，形态必须低矮，才不会妨碍相对而坐的人进行交流、谈话。适宜摆设的植物有：番红花、仙客来、四季秋海棠、常春藤等，但餐厅里，要避免摆设气味过于浓烈的植物，例如风信子。

4.6 厨房 植物出现于厨房的比率仅次于客厅，这是因为家庭中有些成员每天花很多时间在厨房里。通常位于窗户较少的朝北房间，用些盆栽装饰可消除寒冷感。由于阳光少，应选择喜阴的植物，如广东万年青和星点木之类。厨房是操作频繁、物品零碎的工作间，烟和温度都较大，因此不宜放大型盆栽，而吊挂盆栽则较为合适。其中以吊兰为佳。

4.7 卫生间 由于卫生间湿气大、冷暖温差大，养植有耐湿性的观赏绿色植物，可以吸纳污气，因此适合使用蕨类植物、垂榕、黄金葛等。当然如果卫生间即宽敞又明亮且有空调的话，则可以培植观叶凤梨、竹芋、蕙兰等较艳丽的植物，把卫生间装点得如同迷你花园，让人乐在其中。

4.8 阳台 由于阳台较为空旷，日光照射充足，因此适合种植各种各样色彩鲜艳的花卉和常绿植物。还可以采用悬挂吊盆、栏杆摆放开花植物、靠墙放观赏盆栽的组合形式来装点阳台。适合阳台摆放的植物大致有以下几种：万年青、金钱树、铁树、棕竹、橡胶树、发财树、摇钱树。

5 家居宜和不宜摆放种植的花卉

5.1 会产生异味的花卉 松柏类、玉丁香、接骨木等。松柏类分泌脂类物质、放出较浓的楹香油味，闻久了，会引起食欲下降、恶心。玉丁香发出的异味会引起人气喘烦闷。

5.2 耗氧性花草 丁香、夜来香等。它们进行光合作用时，大量消耗氧气，影响人体健康。夜来香在夜间停止光合作用时，大量排出废气，会使高血压和心脏病患者感到郁闷。

5.3 使人产生过敏的花草 五色梅、洋绣球、天竺葵等。人们一旦碰触、抚摸这类花草，会引起皮肤过敏，重则奇痒难忍，出现红疹。

5.4 十一种不适合在室内养的花 紫荆花、含羞草、月季花、百合花、夜来香、夹竹桃、松柏、洋绣球花、郁金香、兰花、黄花杜鹃。

5.5 放毒、致癌的花木植物 夹竹桃、黄花夹竹桃、洋金花(曼陀罗花)、夜来香、万年青、郁金香、水仙花、石粟、变叶木、蜂腰榕、巴豆、麒麟冠、猫眼草、金果榄、曼陀罗、三梭、红凤仙花、坚荚树、阔叶猕猴桃、苦杏仁等。

5.6 室内宜养植的几类植物 ①芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹等，理由：它们是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质，特别是在对付甲醛上颇有功效。②常青藤、铁树、菊花、金橘、石榴、紫茉莉、半支莲、月季花、山茶、石榴、米兰、雏菊、腊梅、万寿菊等，理由：它们在抵抗二氧化硫、氟、氯、乙醚、乙烯、汞蒸气、铅蒸气、一氧化碳、过氧化氮等有害气体上，各有用武之地。③玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇、丁香、玫瑰、田菊、薄荷等；理由：这些芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用，这些植物可使人放松、精神愉快、有利于睡眠、提高工作效率，还能使人更聪明。

6 结束语

12.山水城市生态住宅规划设计探索 篇十二

溧阳位于长三角之核心,苏、浙、皖三省交界,历来属中国人文经济社会发展的最前沿。从历史走来,底蕴深厚的溧阳更像是一首田园诗歌,胜景迭出,这是一座有着山水与茶香古韵的魅力之城。通过对历史及现状分析, 可以看出溧阳历史上曾经的山水城镇面貌,正随着市内常年水位的降低、水面被建设用地挤占等因素而逐渐丧失,而城市规模的扩大,使得原先距离城市较远的山体,如燕山、仙人山等,逐渐成为城市中重要的景观资源。溧阳城市特色面临着从原有的江南水乡特色向山水特色转变,将打造成为山水生态之城。项目位于溧阳市南环路南侧,天目路东侧,燕山路西侧,台港路北侧, 现状为原保安服务公司等部分企业用房、溧阳市妇幼保健医院、三和王家村村民用房及一般农田。总占地11.2万平方米, 地块内有市政规划支路将地块分为东西两块。

二、区位格局分析

城市的发展由现有的老城区向南部新城区发展,城市的核心发展动脉就是燕山路和南大街。燕山路正对燕山,南大街直通燕湖,将在城市空间的重要节点——燕山之顶,设计文峰塔,指向文峰塔的燕山路更是城市形象的主轴。溧阳市政府及主要职能部门,商业中心均位于这条动脉的两侧。本项目就位于与市政府相对的燕山路西侧的重要节点上。

基地所在位置为城市行政中心所在,周边众多政府职能部门, 教育资源配套齐全,是市中心的核心位置,是城市形象展示的重要节点,应打造溧阳最具标杆性最优越的生活社区。溧阳的市级商业中心位于燕山路北端,距离基地1公里的平陵路与西大街交口区域,拥有平陵广场、上河城、华地百货等众多商业广场,是溧阳最繁华最集中的商业集合地。溧阳另一商业副中心位于燕山路的南端,距离基地仅500米的燕山路罗湾路地块,拥有大润发、福田购物中心、锦汇广场等商业广场。基地周边商业配套齐全,无需配建大型商业中心,应探索具有特色风格的新型商业街模式。基地周边的居住区多为多层居住区,建筑密度较高,新开发小区也多为行列式布局,小区绿化环境有限,城市中心区肌理密度较高,应探索新的居住格局,打造最佳的居住环境,为城市的景观建设作出贡献,打造市中心的城市绿谷。

三、规划分析

1、交通分析

两区域分别在东、西主干道设主要出入口,中央支路分别设次出入口。因市中心在基地北侧, 燕山路单侧出行,对燕山路南环路路口压力叠加。燕山路出口为单向右转北向南进入燕山路,在燕山路 - 台港路口会产生掉头和左转弯车辆,此处信号要重新设计。建议单侧拓宽台港路,增加一条车道,平时可以作为临时停车用。天目路出入口处放大,留出一小区出行左转弯等候区,以避免影响天目路直行车,同时不影响非机动车南向北通行。南环路在西向东增加一个直行车道,局部拓宽,区内支路同南环路交叉口距离较近,在此处加信号控制,否则支路直行车辆会同南环路红灯等候车发生交叉,影响通行。

2、规划布局

规划采用飘逸的曲线空间布局及建筑立面,展现溧阳山水之城的特色,开阔的建筑间距打造公园式的景观环境,高低起伏的建筑层次,丰富着城市的天际线。为保证小区的完整性,中央支路采用立体式交通模式,通过下穿式景观及下沉广场将两块区域联通,景观区将支路设计成五孔拱桥,形成园中观桥,桥上观景的江南水乡特色;车行交通区采用下沉广场形式将两区域完全贯通。(见图1总图)

但从城市 规划全局 出发, 关注燕山路的整体规划,燕山路两侧均为展现城市形象的代表性公建,而为了呼应地块内保留的28500平方米的住宅小区而作的整体式规划是对这一城市空间秩序的破坏,为了更好的打造燕山路城市面貌,建议对保留住区进行整体改造,东侧地块将规划为公建化的公寓产品,改善燕山路的整体形象,提升居住品质,提高区域价值感。

3、功能分析

西侧地块 为住宅区, 满足回迁 安置要求 外, 增添150—180平米的大户型景观房,近观区内公园,远眺燕山美景东侧地块为公寓区,公建化独具特色的外观更彰显尊贵,房型设置丰富,更能吸引外来投资者及高端人才的青睐,弥补溧阳此类产品的缺失。地块北、西、中增加沿街商业,使沿街商业价值最大化利用,改善城市街景面貌,西侧、北侧商业的设置, 拉大了与西侧、北侧现状住宅的间距,使日照影响最小化。

四、建筑单体设计

1、住宅房型

住宅房型均采用一梯两户格局,南北通透性好,地下室设储藏室,满足储藏需求。回迁安置住宅满足面积指标及配比要求。新增大面积景观房,及顶层跃层式住宅。一层住宅设地下一层庭院,提升一层住宅的品质感。单元入户空间采用两侧架空设计, 并南北通透,可以直达小区庭院, 并形成很好的交流休闲空间。

2、立面设计

立面采用流线型的飘逸设计,结合阳台及空调板,将外立面整合,使立面极具动感,呼应溧阳的山水之城的城市特色,在阳光的映衬下,飘逸的立面如同天目湖的湖水波光粼粼。建筑高度上的错层设计,使整个天际线如同燕山般起伏跌宕,与燕山遥相呼应。(见图2、3)

五、建筑环保节能设计

为创建绿色环保节能建筑, 使之在建筑的全寿命周期内,最大限度的节能、节地、节水、节材, 保护环境、减少污染、节约能源, 为人们提供健康、适用和高效的使用空间,成为与自然和谐共生的建筑,为此我们在设计中采取了以下一些措施 :

1. 节地与室外环境 : (1) 建筑用地适度密集,建筑密度达到18%,土地集约化利用,充分发挥了周边的配套公建设施的作用。(2) 高效利用地下空间,布置各单体附属用房、设备用房、机动车停车库、自行车库,根据各自不同的使用功能及对层高的要求,相互利用交错布置,提高了建筑空间的使用率。(3) 室外绿化选择种植乡土植物,少维护、耐候性强,减少日常维护费用。室内也广泛种植盆栽植物,改善办公及居住环境。同时采用生态绿地、屋项绿化、墙体绿化等多种形式,对乔木、灌木、攀缘植物、盆栽植物进行合理配置,构成多层次的复合生态结构,起到遮阳、降低能耗的作用。(4) 地面停车采用透水地面,使雨水能回收再利用,结合绿化为车辆遮荫。

2. 节能与能源利用 :(1) 充分利用自然通风和天然采光,减少使用空调和人工照明。(2) 提高建筑维护结构的保温隔热性能。屋顶保温隔热层采用3A级不燃岩棉保温板,冷桥处包岩棉保温。 (3) 平面设计时合理的布置设备用房,使设备尽量在高效区工作, 减少管线的长度和交叉也就减少了能耗。(4) 设备采用用能调控和计量系统,根据用能负荷动态变化,采用合理的调控措施,错开使用尖峰值,充分的利用峰谷, 达到节能目标。(5) 考虑对太阳能及风能进行一定的利用。

3. 节水与水资源利用 :(1) 采用节水系统、节水器具和设备。避免管网漏损,空调冷却水采用循环水处理系统。(2) 采用雨水、污水分流系统,有利于污水处理和雨水的回收再利用。(3) 对雨水进行收集处理用以绿化灌溉及景观用水。(4) 总图高程设计时,合理的考虑地表水的走向,降低地表径流,增加雨水的渗透量。

4. 节材与材料资源 :(1) 平面空间完整,使用率高,满足结构抗震要求,施工方便,节省建材。 (2) 建筑体型规整,造型要素简约, 无大量装饰性构件。 (3) 设计时均考虑了模数协调原则,减少了施工废料。

摘要：本文以溧阳市某地块规划设计方案为例,实践探讨在这座山水文化名城中如何设计能够自然融入环境中,有着独特山水城市风格特点的住宅方案设计,方案从规划到单体的设计都本着融入山水概念,设计依托山势、风格飘逸灵动的住宅方案。