洛南县国际文化会展中心项目申请报告

洛南县国际文化会展中心项目申请报告（精选4篇）

1.洛南县国际文化会展中心项目申请报告 篇一

洛南县秦岭文化艺术会展商务有限公司债券发行公告

根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）以及《公司债券发行试点办法》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，公司结合自身实际情况并与上述有关法律、法规和规范性文件的逐项对照，认为公司符合申请发行公司债券的有关要求，具备发行公司债券的资格和条件。

本公司股东会会及全体股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、关于公司符合发行公司债券条件的说明

根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）以及《公司债券发行试点办法》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，公司结合自身实际情况并与上述有关法律、法规和规范性文件的逐项对照，认为公司符合申请发行公司债券的有关要求，具备发行公司债券的资格和条件。

二、本次发行概况

（一）发行规模

本次发行的公司债券本金总额不超过人民币500万元（含500万元），一次或分期发行。

（二）向公司股东配售的安排

本次公开发行公司债券不向股东配售。

（三）债券期限

本次发行公司债券拟选择3月期、6月期、1年期的品种，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。

（四）票面金额和发行价格

本次发行的公司债券每张面值100元，发行价格为平价发行。

（五）债券利率

本次发行的公司债券票面利率由公司股东会根据市场情况确定。债券票面利率采取单利按月计息，不计复利。

（六）募集资金用途

本次发行公司债券的募集资金拟全部用于本公司管理的文化产业项目建设、偿还到期债务和补充流动资金。

（七）承销方式

本次发行债券由本公司自营自销。

（八）还本付息

本次公司债券按月计息，不计复利。到期一次还本付息，利息随本金一同支付。

（九）上市的安排

本次公司债券发行完毕后，在满足上市条件的前提下，公司将尽快向证券交易所提出关于本次公司债券上市交易的申请。

（十）本次决议的有效期

本次发行公司债券决议的有效期为自股东大会审议通过之日起２４个月内有效。

2.洛南县国际文化会展中心项目申请报告 篇二

可行性研究报告

规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营

摘要

定南县，明朝隆庆三年（1569 年）割信丰、龙南、安远七堡建县，隶属赣州府，1999 年 7 月始隶属赣州市，地处江西省南部边陲，东江源头，是中央苏区县。总面积 1321平方公里，下辖 7 个镇，2018 年全县户籍人口22.2365 万人。2018 年地区生产总值 87.37 亿元。定南与广东山水相连，自古就是赣粤两省的咽喉要地、商贾要道，素有“江西南大门”之称。赣粤高速、宁定高速、京九铁路和 238 国道、358 国道、535 国道穿境而过，赣深客运专线设定南西站，北上有始发列车，形成了集高速、高铁、铁路、公路于一体的交通网络。定南县是赣粤边际全域旅游示范县。截至 2019 年11 月，县境内设有江西省唯一的国家级足球训练中心。

该 xxx 项目计划总投资 19327.66 万元，其中：固定资产投资15432.47 万元，占项目总投资的 79.85%；流动资金 3895.19 万元，占项目总投资的 20.15%。

本期项目达产年营业收入 27581.00 万元，总成本费用 20820.66万元，税金及附加 341.26 万元，利润总额 6760.34 万元，利税总额8034.06 万元，税后净利润 5070.26 万元，达产年纳税总额 2963.81 万元；达产年投资利润率 34.98%，投资利税率 41.57%，投资回报率26.23%，全部投资回收期 5.31 年，提供就业职位 594 个。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足 2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015 年，我国香薰精油市场零售额达 33 亿元。

定南县 x xxx 建设项目可行性研究报告目录

第一章

概述

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章

投资背景及必要性分析

第三章

产业分析

第四章

建设规划方案

一、产品规划

二、建设规模

第五章

项目建设地方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章

项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章

项目工艺分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第八章

环境保护和绿色生产

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第九章

项目安全保护

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第十章

风险防范措施

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十一章

节能方案

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十二章

项目实施计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十三章

投资规划

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十四章

项目经营收益分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十五章

项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十六章

综合评价说明

附表 1：主要经济指标一览表

附表 2：土建工程投资一览表

附表 3：节能分析一览表

附表 4：项目建设进度一览表

附表 5：人力资源配置一览表

附表 6：固定资产投资估算表

附表 7：流动资金投资估算表

附表 8：总投资构成估算表

附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表 10：折旧及摊销一览表

附表 11：总成本费用估算一览表

附表 12：利润及利润分配表

附表 13：盈利能力分析一览表

第一章

概述

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

定南县 xxx 建设项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托 xxx 良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以 xxx 为核心的综合性产业基地，年产值可达 28000.00 万元。

二、项目承办单位

xxx 有限责任公司

三、战略合作单位

xxx 有限公司

四、项目提出的理由

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于 xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

定南县，明朝隆庆三年（1569 年）割信丰、龙南、安远七堡建县，隶属赣州府，1999 年 7 月始隶属赣州市，地处江西省南部边陲，东江源头，是中央苏区县。总面积 1321平方公里，下辖 7 个镇，2018 年全县户籍人口22.2365 万人。2018 年地区生产总值 87.37 亿元。定南与广东山水相连，自古就是赣粤两省的咽喉要地、商贾要道，素有“江西南大门”之称。赣粤高速、宁定高速、京九铁路和 238 国道、358 国道、535 国道穿境而过，赣深客运专线设定南西站，北上有始发列车，形成了集高速、高铁、铁路、公路于一体的交通网络。定南县是赣粤边际全域旅游示范县。截至 2019 年11 月，县境内设有江西省唯一的国家级足球训练中心。

（二）项目用地规模

项目总用地面积 57341.99平方米（折合约 85.97 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照 xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积 57341.99平方米，建筑物基底占地面积 34726.31平方米，总建筑面积 74544.59平方米，其中：规划建设主体工程56373.51平方米，项目规划绿化面积 4130.31平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计 118 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 5533.94 万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxxx 单位/年。综合考 xxx 有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx 有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量 1374597.20 千瓦时，折合 168.94 吨标准煤，满足定南县 xxx 建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量 27052.77 立方米，折合 2.31 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xxx 市政管网供给。

3、定南县 xxx 建设项目项目年用电量 1374597.20 千瓦时，年总用水量 27052.77 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）171.25 吨标准煤/年。达产年综合节能量 63.34 吨标准煤/年，项目总节能率24.25%，能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合 xxx 发展规划，符合 xxx 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发 展政策符合性

由 xxx 有限责任公司承办的“定南县 xxx 建设项目”主要从事 xxx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

定南县 xxx 建设项目选址于 xxx，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）

“ 三线一单 ” 符合性

1、生态保护红线：定南县 xxx 建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十四、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 19327.66 万元，其中：固定资产投资 15432.47万元，占项目总投资的 79.85%；流动资金 3895.19 万元，占项目总投资的 20.15%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入 27581.00 万元，总成本费用 20820.66万元，税金及附加 341.26 万元，利润总额 6760.34 万元，利税总额8034.06 万元，税后净利润 5070.26 万元，达产年纳税总额 2963.81 万元；达产年投资利润率 34.98%，投资利税率 41.57%，投资回报率26.23%，全部投资回收期 5.31 年，提供就业职位 594 个。

十五、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 及xxxxxx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxxxxx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“定南县 xxx建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 经济发展，为社会提供就业职位 594 个，达产年纳税总额 2963.81 万元，可以促进 xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 34.98%，投资利税率 41.57%，全部投资回报率 26.23%，全部投资回收期 5.31 年，固定资产投资回收期5.31 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。发挥民间投资在制造业

发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

57341.99

85.97 亩

1.1

容积率

1.30

1.2

建筑系数

60.56%

1.3

投资强度

万元/亩

179.51

1.4

基底面积

平方米

34726.31

1.5

总建筑面积

平方米

74544.59

1.6

绿化面积

平方米

4130.31

绿化率 5.54%

总投资

万元

19327.66

2.1

固定资产投资

万元

15432.47

2.1.1

土建工程投资

万元

6276.15

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

32.47%

2.1.2

设备投资

万元

5533.94

2.1.2.1

设备投资占比

28.63%

2.1.3

其它投资

万元

3622.38

2.1.3.1

其它投资占比

18.74%

2.1.4

固定资产投资占比

79.85%

2.2

流动资金

万元

3895.19

2.2.1

流动资金占比

20.15%

收入

万元

27581.00

总成本

万元

20820.66

利润总额

万元

6760.34

净利润

万元

5070.26

所得税

万元

1.30

增值税

万元

932.46

税金及附加

万元

341.26

纳税总额

万元

2963.81

利税总额

万元

8034.06

投资利润率

34.98%

投资利税率

41.57%

投资回报率

26.23%

回收期

年

5.31

设备数量

台（套）

118

年用电量

千瓦时

1374597.20

年用水量

立方米

27052.77

总能耗

吨标准煤

171.25

节能率

24.25%

节能量

吨标准煤

63.34

员工数量

人

594

第二章

投资背景及必要性分析

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 21374.69 万元，同比增长 16.39%（3009.21 万元）。其中，主营业业务 xxx 生产及销售收入为 18872.15 万元，占营业总收入的 88.29%。

上年度主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

4488.68

5984.91

5557.42

5343.67

21374.69

主营业务收入

3963.15

5284.20

4906.76

4718.04

18872.15

2.1

xxx(A)

1307.84

1743.79

1619.23

1556.95

6227.81

2.2

xxx(B)

911.52

1215.37

1128.55

1085.15

4340.59

2.3

xxx(C)

673.74

898.31

834.15

802.07

3208.27

2.4

xxx(D)

475.58

634.10

588.81

566.16

2264.66

2.5

xxx(E)

317.05

422.74

392.54

377.44

1509.77

2.6

xxx(F)

198.16

264.21

245.34

235.90

943.61

2.7

xxx(...)

79.26

105.68

98.14

94.36

377.44

其他业务收入

525.53

700.71

650.66

625.63

2502.54

根据初步统计测算，公司实现利润总额 5252.93 万元，较去年同期相比增长 959.18 万元，增长率 22.34%；实现净利润 3939.70 万元，较去年同期相比增长 456.66 万元，增长率 13.11%。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

21374.69

完成主营业务收入

万元

18872.15

主营业务收入占比

88.29%

营业收入增长率（同比）

16.39%

营业收入增长量（同比）

万元

3009.21

利润总额

万元

5252.93

利润总额增长率

22.34%

利润总额增长量

万元

959.18

净利润

万元

3939.70

净利润增长率

13.11%

净利润增长量

万元

456.66

投资利润率

38.48%

投资回报率

28.86%

财务内部收益率

23.53%

企业总资产

万元

38933.41

流动资产总额占比

万元

32.17%

流动资产总额

万元

12524.54

资产负债率

30.96%

二、x xxx 项目背景分析

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足 2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015 年，我国香薰精油市场零售额达 33 亿元。

第三章

产业分析

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的新宠。

植物精油是萃取植物特有的芳香物质，取自于草本植物的花、叶、根、树皮、果实、种子、树脂等以蒸馏、压榨方式提炼出来的。一般由一百多种以上的成分所构成，当然有些更高达数百种至上千种成分构成。1937 年法国化学家 ReneeMauriceGattefosse 在一次偶然中所发现，植物精油的芳香气味和植物本身的治愈能力，可以帮助人身心舒缓，达到皮肤保养的目的和改善身体健康的效果。

薄荷油主要包括胡椒薄荷、荷兰薄荷和日本薄荷。前两个主要产地在美国并具有相当吸引人的价格，但他们通常需要非常特定的气候条件。日本薄荷主要生长在中国、印度和南美，因为这些地区拥有廉价劳动力，所以日本薄荷的价格可以保持相对较低的水平。

柠檬精油用于肥皂和清洁剂。生产的主要区域是中国、印度和南美洲，生产费用较低，并占有大部份市场。而精油的主要的消费者是美国(40%)、西欧(30%)和日本(7%)。

在发达的海外市场，精油市场在整个化妆品市场上的比重已经达到 30%以上;其中，北美、西欧和日本这几个市场上的香熏精油产品销售总额已经高达 136 亿美元左右，在全球市场上的份额高达 80%。

在精油进口方面，发达国家位居前列。但是 2013 年中国的精油进口额首次超过了日本。出口额方面，2011 年印度的精油出口额超过美国，位居全球首位。2013 年中国则超过法国，跃升至全球第三。

新兴经济体市场精油进口额大幅增长的背景被认为是人口增长拉动了食品和化妆用品的需求，以及相关产品本地化生产的扩大等。不过，新兴经济体追求发达国家的生活方式，以女性为主的美容和健康意识不断提高等似乎也成为推高精油需求的主要原因。

而在出口方面，背后也存在流通结构的变化。精油的流通从生产者到最终消费者存在多种多样的渠道。此外精油还经常被欧盟等的主要贸易商从中间商和第三国再出口。印度和中国的影响力的增强也反映出了精油流通结构的变化。

南非等新兴经济体将利用自然条件推动精油相关产业的发展。据称在国际市场流通的精油约有 300 种，而适合提炼精油的植物是精油种类的约10 倍，达 3000 种左右。非洲拥有从当地特有的芳香植物中提炼出的精油，这有望成为当地企业的收益来源。另一方面，地区供应链不发达则成为非洲各国发展相关产业所面临的课题。

联合国机构和各国政府机构正在支援非洲培育精油产业，日本贸易振兴机构也在促进东非国家对日本出口精油。今后，在全球精油产业中，估计新兴经济体的影响力将日益增强。

第四章

建设规划方案

一、产品规划

（一）产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为 xxx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的 xxx 产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 27581.00 万元。

（二）营销 策略

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景

广阔。

产品方案一览表

序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1

xxxA

单位

xx

12411.45

xxxB

单位

xx

6895.25

xxxC

单位

xx

4137.15

xxxD

单位

xx

2206.48

xxxE

单位

xx

1379.05

xxxF

单位

xx

551.62

合计

单位

xxx

27581.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 57341.99平方米（折合约 85.97 亩），其中：净用地面积 57341.99平方米（红线范围折合约 85.97 亩）。项目规划总建筑面积 74544.59平方米，其中：规划建设主体工程 56373.51平方米，计容建筑面积 74544.59平方米；预计建筑工程投资 6276.15 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 118 台（套），设备购置费 5533.94 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 19327.66 万元；预计年实现营业收入 27581.00万元。

第五章

项目建设地方案

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

二、项目选址

该项目选址位于 xxx。

定南县位于江西省最南端，东邻安远、寻乌，南接广东龙川、和平，西连龙南，北靠信丰，总面积 1321平方公里，自古就是赣粤两省交通的咽喉要地、商贾要道，素有江西“南大门”之称。定南县境内属低山丘陵地形，是东江发源地之一。云台山地处岭北镇辖区，是长江、珠江分水区，海拔 1200 米。定南县境内形成了柱石瀑布、神仙岭分水岭等多处自然景观。

定南县属中亚热带季风湿润气候区，光、热、水充足，年均气温 19℃。

定南县内九曲河地处东江源头，处天九镇辖区内。

定南县内森林覆盖率达 82%以上，有竹木、药材等野生植物资源近400种，有山鸡、斑鸠、画眉、野猪、山兔、狐狸、蛇类等野生动物 80 多种。

定南县境内探明有钨、稀土、钛铁、磷片、石墨、花岗岩、膨润土等20 多种矿藏。

赣粤高速、宁定高速、宁定高速定南联络线、京九铁路和 238 国道（南昌至惠来）、358 国道（石狮至水口）、535 国道（定南至宜章）3 条国道穿境而过，京九铁路在历市镇设三等站定南火车站，赣深客运专线设定南西站。北上有始发列车，形成了集高速、高铁、铁路、公路于一体的交通网络。规划建设了省级商贸物流服务业基地，设立了省级公路口岸作业区并成为赣州出境水果检验检疫指定口岸，建设了赣州南部 6 县唯一的铁路集装箱码头。定南县是客家人聚居地之一。2013 年，被国家文化部正式纳入客家文化（赣南）生态保护实验区。

“定南瑞狮”是省级非物质文化遗产保护项目。定南县与广东山水相连，千年历史沉淀了深厚的客家风情。巽塔、文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客的题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大的 S 型铁路弯所在地。国家 4A 级景区明骏九曲度假村客家风情浓郁。还有佛教圣地神仙寺以及钟灵毓秀的云台山、虎形围屋、布衣山谷等众多景点。

定南县是赣粤边际全域旅游示范县。建设了黄砂口美丽乡村、历市镇田园综合体，以及全国 4 个立体视觉产业示范基地之一的视觉工业（赣南）创意基地。定南县脐橙、油茶等农业优势产业发展壮大，观光农业、休闲农业方兴未艾。优质农副产品资源丰富，胜仙、瑞丰米面和云台山白茶、笋干等农特产品畅销各地，客家酸菜王、豆叶干、酸酒鸭等客家名品享有盛誉。

三、建设条件分析

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。undefined

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 60.56%，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率 5.54%，固定资产投资强度 179.51 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 占地面积（㎡）

基底面积（㎡）

建筑面积（㎡）

计容面积（㎡）

投资（万元）

主体生产工程

24551.50

24551.50

56373.51

56373.51

5220.89

1.1

主要生产车间

14730.90

14730.90

33824.11

33824.11

3236.95

1.2

辅助生产车间

7856.48

7856.48

18039.52

18039.52

1670.68

1.3

其他生产车间

1964.12

1964.12

3269.66

3269.66

313.25

仓储工程

5208.95

5208.95

11811.20

11811.20

795.54

2.1

成品贮存

1302.24

1302.24

2952.80

2952.80

198.88

2.2

原料仓储

2708.65

2708.65

6141.82

6141.82

413.68

2.3

辅助材料仓库

1198.06

1198.06

2716.58

2716.58

182.97

供配电工程

277.81

277.81

277.81

277.81

21.05

3.1

供配电室

277.81

277.81

277.81

277.81

21.05

给排水工程

319.48

319.48

319.48

319.48

18.83

4.1

给排水

319.48

319.48

319.48

319.48

18.83

服务性工程

3299.00

3299.00

3299.00

3299.00

222.20

5.1

办公用房

1372.56

1372.56

1372.56

1372.56

128.05

5.2

生活服务

1926.44

1926.44

1926.44

1926.44

104.97

消防及环保工程

930.67

930.67

930.67

930.67

70.52

6.1

消防环保工程

930.67

930.67

930.67

930.67

70.52

项目总图工程

138.91

138.91

138.91

138.91

-216.23

7.1

场地及道路硬化

9245.17

1594.87

1594.87

7.2

场区围墙

1594.87

9245.17

9245.17

7.3

安全保卫室

138.91

138.91

138.91

138.91

绿化工程

4095.69

143.35

合计

34726.31

74544.59

74544.59

6276.15

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 TN-C-S 接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。

4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

八、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑 xxx 产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下

矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

第六章

项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

六、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 74544.59平方米，其中：计容建筑面积 74544.59平方米，计划建筑工程投资 6276.15 万元，占项目总投资的 32.47%。

第七章

项目工艺分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

该 xxx 项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装

备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 118 台（套），设备购置费 5533.94 万元。

第八章

环境保护和绿色生产

3.洛南县国际文化会展中心项目申请报告 篇三

我县文化产业正处于较快较好的发展趋势，以下内容截止于2011年，来源：重庆市潼南县审计局文化科和潼南县行政服务中心文广新局。

文体设施建设：28个镇乡综合文化站，2个街道文化服务中心建设已竣工；各镇乡设有160个农家书屋（即农村图书室），共充实有价值600余万图书；为200个行政村配备书柜、桌凳等器材；实施“广播村村响电视户户通”工程，新建广播电视无线发射塔2座，修复铁塔三座，全县281个行政村广播电视信号覆盖率100%；新建1条登山健身步道、4条健身路径和40个村级农民体育健身工程；新建2个乡镇健身广场。

“健康潼南”政策深入：成功举办几场较大型体育比赛，组团参加市级大型比赛，新成立了青少年业余体校，新建射击馆、摔跤馆等专业项目训练室4个。

文化活动：举办元旦、五

一、春节等一批重大节日活动，举行陵园等清明祭扫仪式；办好中国西部绿色菜都“红色故里红歌会”大型文艺演出；开展庆祝建党90周年系列文化活动18场次；全县“唱读讲传”活动超2000余场，并邀请市读书办领导到我县举办读经典报告会4场次；新成立农村电影放映惠民部，免费巡回放映电影4000余场，组织送电影、戏剧、演出、图书、送展览下乡100余场次；邀请遂宁市艺术团、西南大学教师艺术团等来我县演出。

文艺创作：组建文艺团，编创情景诗画、歌舞剧、歌曲等形式，出版各类书籍，扶持中青年作家出版两部文学专集，组织创作庆祝建党九十周年原创歌曲7篇，故事110个，编辑出版四期《潼南文化》6000余本，组织评选潼南县文学奖，拍摄电影《杨闇公》，编排川剧《杨闇公》等，画家唐虎泉等也有画入驻重庆市三峡博物馆展览。

文化市场：全县现有歌舞厅46家，网吧63家，音像店40家，电子游戏厅45家，棋牌室（老年活动室、茶室、俱乐部等），印刷、复印店等57家。目前我县旅游事业发展迅速，着力打造三大文化长廊：红色文化长廊，口号“伟人故里、国家名镇、民宅之乡”，加入“红岩联线”；金佛文化长廊，大佛室摩岩造像为全国重点文物保护单位；民俗文化长廊，如民间狮舞、歌谣、舞蹈等。

知会：我县文化产业所占GDP未能查阅到，故未能涉及；

补充总结：

一、县城镇区域文化产业发展状况远好于村乡地区，目前各村乡地区文化产业建设发展状况不平衡，诸多贫困乡镇的娱乐场所以麻将馆为主；

二、乡镇地区文化产业建设重视程度不够，虽设有文化站，但一些地区无相关文化产业建设纸质资料或文献；

三、乡镇及县级存在数字虚报现象，使得有些数据模糊；

四、我县文化产业建设总体呈较好发展趋势。

问卷分析：50%问卷者对党的第十七届六中全会表示听说过，但不很了解，33%表示不了解；平民百姓对十七届六中全会了解程度低；75%的问卷者表示目前的糟粕文化盛行，难以满足群众需求，说明群众呼唤有水平的文艺工作者，期待有水平的文艺作品；85%的问卷者表示应当加大文化基础设施投入，说明我县的文化设施建设任重道远。

问卷说明：调研对象为乡镇地区、县级地区的一些人员。

【？】（关于古溪镇的地理位置、历史以及经济状况等）点明家乡文化事业发展的滞后性原因以及文化底蕴。

4.霍山国际体育中心项目简介 篇四

项目投资单位：安徽天门商贸服务有限责任公司

马鞍市花山房地产开发有限公司

项目位置：飞凤路以东、淠滨南路以北、莲花路南北两侧、应流大学以西。

项目总投资：项目总投资7亿元，其中，体育场馆及商业区投资2.4亿，水上运动区及配套投资2.1亿，住宅区投资2.5亿。

项目建设内容：该项目总占地面积201.6亩（不含水上运动区水面），其中，体育场馆及配套区占地118.9亩，住宅区占地82.7亩。体育场馆区主要建设标准足球场、网球羽毛球馆、游泳馆、乒乓球馆、斯诺克桌球馆、武术馆、青少年成长中心、休训瑜伽馆等室内场馆。容积率为1.04；水上运动区主要建设皮划艇俱乐部及滨水栈道，建筑面积3500平方米。同时配套5D影剧院、餐饮美食馆、汽车旅馆、商务会所等商务设施，总建筑面积51000平方米。住宅区主要建设联排别墅、花园洋房等高档住宅170套，总建筑面积76000平方米，容积率为1，建筑密度为26.2%。